Раздел имущества супругов верховный суд. Судебная практика по разделу имущества

При разделе имущества в натуре, истец просила передать ответчику в счет стоимости его доли автомобили Санг Ионг Корандо и Тойота Лэнд Краузер, поскольку он пользовался ими в период брака и пользуется в настоящее время, а также денежные средства, внесенные им по договору участия в долевом строительстве, заключенном с ООО Застройщик квартиры, поскольку договор участия в долевом строительстве № 17- В6 от 20 ноября 2008г. заключен ответчиком, и после окончания строительства квартиры, их совместное с ответчиком проживание в однокомнатной квартире не представляется возможным. Истец также просила взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере стоимости? доли в совестно нажитом имуществе, что составляет 1 050 175 рублей.

Просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 351 рубль.

В последующем, истец уточнила исковые требования (лист дела 118) отказавшись от исковых требований о разделе 1 403 350 рублей, уплаченных ответчиком по договору участия в долевом строительстве № 17-В6 от 20 ноября 2008г. ООО С в счет покупки квартиры и просила произвести , взыскав с ПП в ее пользу денежную компенсацию в размере 348 500 рублей, поскольку общая сумма приобретенных автомобилей составила 697 000 рублей. В дальнейшем ответчик произвел отчуждение автомобилей и полученными денежными средствами распорядился по собственному усмотрению, в связи с чем, истец просила взыскать с ответчика? долю рыночной стоимости проданного ответчиком имущества, что составляет 348 500 рублей. Также истец просил взыскать госпошлину 3 000 рублей, расходы на услуги адвоката - представителя в сумме 30 000 рублей.

Определением районного суда г. Москвы от 31 августа 2010г. производство в части исковых требований ОП о разделе денежных средств в сумме 1 403 350 рублей, уплаченных по договору участия в долевом строительстве № 17-В6 от 20 ноября 2008г. ООО Строитель квартиры было прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании ОП поддержала заявленные требования в полном объеме. Дала суду аналогичные пояснения.
Ответчик ПП в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.122), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к следующему выводу:

В соответствии со ст. 34 : автомобиль, как нажитый за время брака, относится к совместной собственности сторон.

Доходы каждого из супругов от работы по найму, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, пенсия и пособия, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения также составляют совместную собственность. Совместно нажитым имуществом являются также движимое и недвижимое имущество, вклады в банках, доли в уставном капитале, купленные за счет доходов того или иного супруга, при этом не имеет значение, на кого оно зарегистрировано, на имя кого оно оформлено.

Судей двух инстанций, неверно трактовавших нормы материального права при разделе имущества бывших супругов, поправил Верховный суд РФ в деле, которое вошло в новый 160-страничный обзор судебной практики ВС, за текущий год.

Как отмечает ВС в главе, посвященной анализу практики коллегии по гражданским делам, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

У. обратился в суд с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состоял в браке с П. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность была приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. просил произвести раздел квартиры между ним и П. и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней - право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.

Судом установлено, что с 23 декабря 2010 г. У. состоял с П. в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2011 г. супругами приобретена квартира, право совместной собственности на которую зарегистрировано за ними 10 марта 2011 г. Цена приобретенной квартиры составила 1 995 000 руб.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П. Л. (матери П.) по договору дарения от 11 февраля 2011 г. Данная сумма выручена матерью П. от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры. Все названные выше сделки были совершены в один день - 11 февраля 2011 г.

Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов - покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные П. по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П., ошибочно было оставлено без внимания.

Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире.

При этом суд не учел, что полученные П. в дар денежные средства в размере 1 750 000 руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью П., поскольку совместно в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов.

Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

При расторжении брака перед супругами возникает необходимость одновременного решения и других вопросов, связанных, например, с воспитанием детей, выплатой алиментов на их содержание или разделом их общего имущества. По какому принципу производится распределение между разводящимися супругами нажитого ими сообща имущества?

Вопрос о том, какое имущество признается совместной собственностью мужа и жены и как производится его раздел, урегулирован законом. Рассмотрим основные принципы, по которым регулируются вопросы, связанные с их общим имуществом.

Что включается в понятие совместного нажитого имущества?

К общей совместной собственности мужа и жены относится все имущество, приобретенное (купленное или построенное) ими во время брака. При этом имеется в виду только брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа.

Уровень доходов каждого из них и кто сколько зарабатывал не имеет никакого значения. Все это имущество при расторжении брака будет делиться между ними в равных долях. Даже если жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, она имеет на него такое же право, как и работающий супруг. Таким же образом производится раздел имущества, если второй супруг не работал по другим причинам.

По какому принципу происходит раздел?

Имущество, отнесенное к общей совместной собственности супругов, делится при разводе в равных частях, вне зависимости от того, кто из них какой вносил вклад в его приобретение и на чье имя оно оформлено. Недвижимость или транспортные средства подлежат обязательному оформлению и регистрации на них права собственности. Если, к примеру, собственником квартиры и автомобиля указан работающий супруг, а его жена не работала, то при разделе она также будет иметь право на половину этого имущества.

Разделу не подлежат только личные вещи супругов, например, одежда, но в то же время предметы роскоши делятся пополам (норковые шубы или изделия с бриллиантами).

Не стоит забывать о том, что при расторжении брака придется делить не только имущество, но и совместные долги. Если квартира была приобретена на кредитные средства, то оставшаяся сумма непогашенного кредита подлежит разделу между мужем и женой. Долги делятся тоже пополам. И после развода каждому из них придется в одиночку погашать половину оставшейся части кредита в связи с возложением на них судом такой обязанности.

Делится ли унаследованное имущество?

Если во время проживания в зарегистрированном браке кто-либо из супругов получит имущество в дар или по наследству, то оно исключается из перечня подлежащего при разводе разделу имущества. Оно является личной собственностью его владельца. К личному имуществу также будет отнесено и все принадлежавшее ему до регистрации брака.

Ошибки сторон на заседаниях суда

Когда дело о разделе имущества доходит до суда в связи с тем, что супругам не удалось договориться мирно, то обратите внимание на основные ошибки, которые они допускают. Многие супруги полагают, что, если они вносили весомую часть своего заработка в семейный бюджет, то и при разделе им должна достаться большая его часть.

При этом они совершенно искренне недоумевают: почему суд делит их имущество пополам, в то время как второй супруг во время брака ничего не зарабатывал и не вносил никакого денежного вклада в его приобретение. Действия суда основаны на положениях закона, гласящих, что общее совместное имущество мужа и жены делится в равных долях вне зависимости от их вкладов.

Обычно при разводе несовершеннолетние дети остаются с матерями, которые считают, что они должны получить не половину имущества, а больше. Ведь им предстоит содержать и воспитывать детей, соответственно, это требует и больших затрат. На самом деле, дети юридически не имеют никаких прав на долю в этом имуществе. Но все вещи, необходимые им для учебы и развития, передаются им.

В каких случаях имущество поровну делиться не будет?

Несмотря на принцип раздела совместного имущества пополам в судебной практике допускаются случаи отступления от этого правила. Если в суде будет достоверно доказано, что один из супругов совершал действия в ущерб интересам семьи, то решением суда доля второго супруга может быть увеличена.

Например, если муж нигде не работал без уважительных на то причин, продавал находящееся в доме имущество, чтобы иметь деньги на покупку спиртного, устраивал дома скандалы, будучи в нетрезвом состоянии. Но для принятия судом такого решения приведите все эти обстоятельства.

В качестве доказательств приложите копии протоколов о привлечении супруга к административной ответственности, данные органов полиции о вызовах их сотрудников и медицинские документы о нанесении побоев или нахождении ответчика на учете в наркологическом диспансере, показания свидетелей, которые смогли бы подтвердить факты продажи им за бесценок домашнего имущества.

Только при наличии доказательств суд сможет отступить в интересах второго супруга и несовершеннолетних детей при разделе имущества от принципа равенства долей разводящихся супругов.

Когда унаследованное имущество может быть разделено?

Случаются обстоятельства, когда один из супругов может претендовать на часть личного имущества другого супруга. К примеру, семья проживает в квартире, полученной мужем по наследству. По закону это его личная собственность и он является ее единоличным собственником.

Во время совместного проживания супруги отремонтировали квартиру на общие деньги, а часть денег были взяты из личных сбережений супруги, которые имелись у нее до вступления в брак. В результате проведения капитального ремонта рыночная стоимость квартиры существенно поднялась и она претерпела серьезные изменения. Если супруги будут разводиться, то жена вправе подать иск о выделении ей части стоимости квартиры.

Аналогично будет решен вопрос и в следующем случае. Допустим, жена имела автомобиль стоимостью 350 000 рублей. После свадьбы муж вложил собственные средства и отремонтировал ее, что привело к увеличению ее стоимости в два раза. В этом случае супруг получит право на часть его стоимости, если докажет, что им были вложены личные средства (он может претендовать на половину автомобиля).

Важно четко знать, что понимается под собственными средствами одного из супругов, вложенных на ремонт. Это те деньги, которые он имел или накопил до вступления в брак. Если ремонт муж осуществляет за счет своей текущей зарплаты, то это относится к общему имуществу супругов. Супруг при разделе этого автомобиля тоже будет иметь право на часть стоимости машины, но его доля будет уже меньше (четвертая часть автомобиля).

Другой пример. Один из супругов имел до регистрации брака квартиру стоимостью в 2 миллиона рублей. После свадьбы оба супруга произвели в ней капитальный ремонт и ее стоимость поднялась до 3,5 млн рублей. Каким образом будет поделена эта квартира между разводящимися супругами?

Второй супруг вправе претендовать на половину той суммы, на которую повысилась стоимость квартиры. Полтора миллиона рублей делится пополам между супругами и каждый из них получает по 750 000 рублей. В целом доли будут распределены следующим образом: у первого супруга 2 750 000 рублей, у второго – 750 000 рублей.

В данном случае квартира останется ее титульному владельцу, и суд обяжет его выплатить второму супругу 750 000 рублей. Все эти обстоятельства обязательно подтверждайте в суде различными доказательствами. Наличие у вас личных денег докажите выписками по банковскому счету или договорами о продаже имущества до брака. Факт осуществления ремонта или перепланировки квартиры подтвердите договорами подряда, изменениями в технической документации на квартиру. Имейте в виду, что доказать факт принадлежности вам наличных денег, хранившихся в доме, будет очень сложно.

Оценка имущества

При разделе имущества важно знать его стоимость. Она используется при определении размера госпошлины, которую надлежит оплатить истцу при подаче иска. Обычно применяется оценка, выданная бюро технической инвентаризации. Хотя она намного ниже рыночной.

Для суда точная оценка делимого имущества не столь важна. Ведь суд производит его раздел в долях. Например, все имущество, которое приобрели супруги в браке, будет разделено следующим образом: каждый из них получит по 1/2 доле. Как они будут пользоваться своими долями, решать самим собственникам.

Точная оценка подлежащего разделу имущества потребуется при определении стоимости произведенных его улучшений (например, при ремонте квартиры или автомобиля, как в указанных выше примерах). При наличии разногласий в их оценке потребуется проведение экспертизы.

В данном случае не стоит ориентироваться на те цены, которые указаны в объявлениях о продаже аналогичного имущества. Именно заключение экспертизы и будет положено в основу судебного решения. Раздел имущества будет производиться по той его стоимости, которая указана экспертом.

Раздел имущества в гражданском браке

Принцип равного распределения имущества осуществляется только в отношении того имущества, которое было приобретено супругами в период зарегистрированного брака. Только оно отнесено к совместной собственности супругов.

Помните о том, что гражданский брак не защищает интересы фактических супругов. Если ими был приобретен автомобиль и оформлен на одного из них, то он будет считаться только его личной собственностью. Второму супругу, тоже участвовавшему в его покупке, придется доказывать в суде, что им были вложены личные средства: представлять квитанции, договора, выписки по банковским счетам). Даже если ему удастся сделать это в суде, то он получит право не на половину автомобиля, а только на ту часть, которая будет соответствовать доле внесенных им средств.

Примеры решений суда

Пример № 1

Обстоятельства судебного дела таковы: вместе с бракоразводным вопросом суд рассматривал иск супруги о разделе имущества. Она просила поделить пополам квартиру, в которой проживали супруги, половину стоимости от проданной три года назад автомашины и половину стоимости домашней обстановки (мебель и бытовая техника). Суд присудил ей половину обстановки, которая находилась в квартире (мебель и техника).

Основания для принятия судом такого решения таковы:

• квартира была куплена родителями ее мужа. Юридически право собственности на нее принадлежит только им. Разводящиеся супруги просто пользовались и владели ею. Потому она не может быть включена в состав общего имущества и разделу между супругами не подлежит;
• проданный автомобиль также был оформлен на отца мужа, который и считался ее юридическим собственником. В иске было отказано по причине пропуска срока исковой давности. Вопрос о разделе суммы, вырученной от продажи автомобиля, можно было поставить только в течение трех лет после совершения сделки. На момент рассмотрения судебного дела прошло уже более трех лет. Кроме того, было установлено, что эти деньги потрачены в интересах семьи;
• супругами в период брака на совместные деньги были куплены мебель и бытовая техника. Именно это имущество и подлежало разделу. Истица получила половину их стоимости.

Пример № 2

При вступлении в брак у мужа имелась однокомнатная квартира, которую он после регистрации брака продал. Добавив к вырученной от ее продажи сумме совместные деньги, супруги приобрели трехкомнатную квартиру.

С согласия супруги ее титульным владельцем был указан ее муж и квартира была оформлена на него имя. Через два года супруга ставит вопрос о разводе и разделе всей квартиры пополам. Решением суда супруге была присуждена только четверть стоимости трехкомнатной квартиры.

Такое решение суд принял на основании следующих доказательств:

• после проведения экспертиз было установлено, что стоимость трехкомнатной квартиры выше проданной однокомнатной в два раза. Из чего суд сделал вывод о том, что супругам совместно принадлежит только ее половина;
• другая половина принадлежит мужу, так как он внес собственные средства на покупку большей квартиры. Эти деньги были получены им от продажи личной однокомнатной квартиры;
• соответственно при разделе квартиры супругу принадлежит 3/4 части, а жене – четверть стоимости трехкомнатной квартиры. При рассмотрении дел подобной категории суд принимает во внимание все документы, по которым можно установить источник денежных средств, использованных на приобретение имущества.

Если одна из сторон препятствует представлению их в суд, то по ходатайству истца или ответчика суд может истребовать эти документы из любых органов или обязать супруга показать их суду.

Где можно посмотреть примеры решений суда?

Рассматривая примеры из судебной практики, легче понять принципы раздела совместного имущества при разводе супругов. Где и каким образом можно ознакомиться с ними? При наличии доступа к интернету можно зайти на сайт любого суда, в том числе и Верховного. Там можно посмотреть принимаемые ими решения. Зная номера конкретных дел всегда можно получить информацию о ходе движения дела и результатах его разрешения.

Во сколько обойдется раздел имущества через суд?

Если супруги при разводе не смогли договориться по вопросам раздела их имущества, то этим займутся судебные органы. Подготовьте иск и направьте его в суд. Помните о том, что судебная процедура разрешения дел потребует от истца или ответчика определенных затрат. Они складываются из следующих составляющих:

• госпошлина. Супруг, подающий исковое заявление, должен оплатить госпошлину в размере, установленном законом. Она определяется в соответствии с НК РФ в зависимости от стоимости имущества в пределах от 400 рублей до 60 000 рублей;
• оплата экспертизы. Ее проведение требуется при недостижении супругами компромисса при определении стоимости делимого имущества;
• оплата услуг адвоката. Он может помочь не только в составлении искового заявления, но и представлять ваши интересы в судебных заседаниях. В каждом случае размер оплаты устанавливается индивидуально.

При удовлетворении исковых требования эти затраты истца могут быть ему возмещены за счет ответчика: в полном объеме или пропорционально удовлетворенным требованиям.

Длительность судебного процесса

При обращении в суд никогда нельзя с точностью сказать сколько же будет рассматриваться ваше дело. Это может быть два месяца, а может и несколько лет. Все зависит от характера рассматриваемого дела, количества имеющихся в нем документов и актов экспертиз. Чем больше свидетелей придется опросить, тем дольше будет длиться гражданское дело. Некоторые объективные причины также затягивают рассмотрение дела: нахождение истца или ответчика в командировке, болезнь участника процесса.

Получить быстро решение суда можно только в том случае, если стороны не будут иметь разногласий по основным вопросам. Поэтому договаривайтесь с разводящимся супругом и будьте готовы уступить друг другу в каких-то вопросах. Помимо экономии времени и денежных средств вы сохраните нормальные отношения с бывшим супругом и получите то решение, которое максимально учтет интересы обеих сторон.

О разделе совместно нажитого имущества судебная практика говорит о том, что, несмотря на правило о разделе долей на равные части, существует ряд исключений, когда один из супругов может претендовать на увеличение доли в общем имуществе супругов.

Законным режимом имущества супругов является такой, при котором все совместно нажитое имущество делится между супругами на равные части. Раздел совместно нажитого имущества судебная практика знает тому множество примеров. Разобраться в полной мере с этим вопросом помогут Юристы и Адвокаты Группы Компаний «АМТ».

Исключения из правил закона

Однако закон не был бы законом, если бы из этого правила не содержалось ряд исключений. Существуют такие случаи, обстоятельства и исключения, которые позволяют одному из супругов претендовать на увеличение его доли в общем имуществе супругов. Таких случаев семейное законодательство рассматривает несколько.

Первое исключение из правила о равенстве долей – когда один из супругов расходовал совместно нажитое имущество в ущерб интересам семьи.

Первое исключение из правил – когда один из супругов расходовал совместно нажитое имущество в ущерб интересам семьи. Перечень конкретных обстоятельств, которые подпадают под действие этой нормы, закон не устанавливает. Иными словами, любые действия, которые имеют признаки расходования имущества в ущерб интересам семьи, могут быть расценены судом, как таковые в целях уменьшения доли недобросовестного супруга в общем имуществе сторон.

Как правило, такое недобросовестное расходование имущества в ущерб интересов семьи выражается в нескольких формах:

1. Продажа имущества с целью выручить деньги и обрести на них алкоголь, наркотические вещества, либо потратить на цели, не связанные с нуждами семьи.
2. Продажа имущества одним из супругов по заниженной цене в преддверии споров по разделу имущества. Это делается для того, чтобы снизить массу, подлежащую разделу.

Точку в любом споре поставит суд

О разделе совместно нажитого проданного по заниженной цене имущества судебная практика говорит, что подобная мера уже не эффективна, поскольку в законодательстве есть механизмы, которые позволяют добросовестной стороне (истцу) использовать это вышеуказанное обстоятельство в своих интересах.

В случае если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что ответчик расходовал имущество в ущерб интересам семьи, например, продавал его по заниженной цене, заведомо ниже рыночной цены, истец, в нашем случае, добросовестный супруг, имеет право на увеличение своей доли в другом оставшемся имуществе. Таким образом происходит справедливое перераспределение и справедливая компенсация для добросовестного супруга того имущества, которое утратил из-за недобросовестности другой стороны.

Вторым основанием, которое позволяет отступить от принципа равенства долей, является то, что один из супругов не имел доходов в течение брака по неуважительной причине.

Вторым основанием, которое позволяет отступить от принципа равенства долей, является то, что один из супругов не имел доходов в течение брака по неуважительной причине. Перечень таких неуважительных причин законом не устанавливается, таким образом, этот вопрос переходит в сферу дискреционных полномочий суда. Иными словами, суд, на основании внутреннего убеждения вправе оценивать, не имел супруг доход по уважительной либо неуважительной причине.

Уважительные причины и интересы детей

Безусловно, к уважительным причинам будут отнесены такие, как:

• обучение по очной форме;
• уход за совместными детьми, либо за старшими родственниками;
• ведение общего хозяйства;
• заведомая договоренность о том, что тот или иной из супругов не будет осуществлять трудовую деятельность в интересах семьи для осуществления какой-то другой деятельности, которая будет приносить пользу семье.

Третий случай отступления от принципа равенства долей супругов при разделе имущества, являются интересы несовершеннолетних детей.

Третьим случаем, когда возможно отступление от принципа равенства долей супругов при разделе имущества являются интересы несовершеннолетних детей. Опять же перечень обстоятельств, конкретных случаев, которые могут подпадать под действие этой нормы, законом не установлен.

Однако при разделе совместно нажитого имущества судебная практика говорит о том, что зачастую стороны ставят вопрос о защите интересов детей в том случае, когда речь идет о разделе домовладения. И одна из сторон, которая претендует на большую часть домовладения, в котором впоследствии будут проживать дети, действительно вправе доказывать и обосновывать интересы детей. И суд, как правило, учитывает эти интересы, если действительно будет доказано, что между сторонами достигнута договоренность либо есть вступившее в силу решение суда о том, что дети будут проживать в последующем после расторжения брака именно с тем из супругов, который претендует на увеличение его доли в общем имуществе супругов.

Ситуация из судебной практики

Хотелось бы коснуться еще одного нюанса раздела имущества, которое касается вещей, используемых детьми. Некоторые стороны слишком широко трактуют эту норму, о чем свидетельствует раздел совместно нажитого имущества судебная практика.

Так, по одному из дел, муж при разделе имущества претендовал на выделение в его собственность компьютера. Жена, в свою очередь, возражала, и настаивала на том, что компьютер используется их общим несовершеннолетним ребенком для выполнения домашних заданий и для других его детских потребностей. При этом суд стал на сторону супруга и указал на то, что компьютер не является вещью, которая предназначена для удовлетворения именно детских потребностей, а, следовательно, подлежит включению в состав имущества, которое делится между супругами при разводе.

Какие бы спорные ситуации при разделе имущества ни возникли, их с легкостью разрешат Юристы и Адвокаты Группы Компаний «АМТ».

По статистике бракоразводных процессов не становится меньше, а раздел квартиры, находящейся в совместной собственности, при разводе супругов остается важнейшим вопросом. Данная процедура часто протекает в спорах и конфликтах, что требует знания подводных камней, с которыми может столкнуться каждый без исключения.

При разводе приходится делить совместно купленную квартиру

Без решения проблемы совместной собственности невозможно обойтись, ведь каждый из супругов продолжит строить личную жизнь без своей бывшей половинки, а для этого должны быть решены вопросы, которые касаются недвижимости.

Стоит знать

Первый аспект, который нужно сразу же определить, то, что не все квартиры подлежат разделу. К категориям, которые отойдут только одной стороне относятся:

• объекты (квартира, дом, другие помещения), приобретенные в собственность до вступления в брак;
• объекты, которые подарены конкретному человеку, перешли в собственность в качестве наследуемого имущества или приватизированные на имя конкретного лица;
• объекты, которые приобретены для детей.

Судебная практика часто устанавливает право временно проживать в квартире, принадлежащей бывшему супругу и не являющейся совместной собственностью, если есть основания невозможности в короткие сроки съехать на другое место жительства. Данной обстоятельство стоит указать в исковом заявлении, если вы попали в такую ситуацию.

Не все квартиры подлежат разделу

Непосредственный раздел квартиры

На практике применяются три альтернативных варианта. Они регулируются законодательно и четко определены возможности, которые они предоставляют. Раздел квартиры при разводе возможен.

С помощью судебных инстанций по исковому заявлению одной из сторон

Через суд раздел квартиры при разводе осуществляется в случаях, когда в семье есть дети или супруги не смогли прийти к добровольному решению вопросов, касающихся имущества, и было подано исковое заявление. Во втором случае, исковое заявление в судебную инстанцию, будет являться основанием для начала разбирательства.

Смотрите также:

Возможность раздела служебной квартиры при разводе

В исковом заявлении в обязательном порядке нужно указать причину семейного разрыва, вопросы, которые должны быть рассмотрены и решены. Также к исковому заявлению должны быть приложены все необходимые документы, которые могут понадобиться при бракоразводном процессе.

Очень важный момент, указан в ст.38 Семейного кодекса РФ: «К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности». То есть, исковое заявление может быть подано в течение трех лет после развода, при наличии совместно нажитого имущества.

Раздел квартиры при разводе осуществляется через суд в случаях, когда в семье есть дети

По договоренности сторон, не ущемляющих обоюдные интересы

Если есть возможность мирно обсудить все условия и прийти к решению, устраивающему все стороны, стоит ею воспользоваться. В таком случае, все пункты муж и жена должны зафиксировать в виде соглашения о разделе и придать ему законную силу путем нотариального удостоверения. Здесь может быть изменен принцип равенства долей при делении собственности. Один из супругов может передать свое право на квартиру второму. Особенно часто на практике такое происходит, если есть дети.

Путем подписания брачного договора

Наиболее грамотная и цивилизованная альтернатива судебному разбирательству по исковому заявлению. В договоре супруги могут прописать правила, порядок и конкретные детали деления имущества в случае развода. Все прописанные пункты при правильном оформлении будут иметь первостепенную юридическую силу и позволят осуществить бракоразводный процесс быстро, бесконфликтно и спокойно, ведь все уже известно и заранее обговорено.

Брачный договор — цивилизованная альтернатива судебному разбирательству

Также в случае изменения каких-либо обстоятельств условия брачного договора по инициативе одной из сторон могут быть пересмотрены. Но для этого потребуется согласие второй стороны. Если в семье есть дети, то в брачном договоре не могут прописываться условия, которые касаются его будущего и существенным образом могут повлиять на его жизнь. Такие вопросы могут решаться исключительно при участии судебных органов.

Решения, прописанные в профессионально составленном брачном договоре, сложно оспорить, так что стоит серьезно и взвешенно относиться к его составлению.

Квартира, которая не приватизирована

В случае если семья проживала в квартире, предоставленной в пользование по социальным программам, органами муниципалитета или в качестве служебного жилья, то делить такие объекты нельзя. Тем более невозможно такое в арендуемой или съемной квартире. Здесь возможны следующие варианты:

• провести все мероприятия по законной приватизации и только после этого приступить к решению вопроса о разделе;
• добавить нужную денежную сумму и осуществить покупку двух квартир;
• разменять одну квартиру на две.

Если вы проживали в муниципальной квартире, то ключевую роль будет играть наличие прописки. Если она есть у обоих супругов, то право на проживание имеют оба. Приватизацию совместной квартиры в таком случае можно осуществить, только если есть согласие всех проживающих в ней. В случае, когда прописку имеет только один из супругов, после развода право на проживание остается только у него, второй супруг не имеет никаких правовых оснований претендовать на такое недвижимое имущество.

Муниципальную квартиру можно разменять

Если квартира была получена по договору социально найма, то, в большинстве случаев в нем указаны все члены семьи и в такой ситуации нужно написать заявление на переоформление данного документа. В ситуации со служебной квартирой все проще: правами на пользование обладает непосредственно работник и члены семьи, и после развода второй супруг обязан освободить жилплощадь в случае такого требования.

Обстоятельства, которые касаются служебной, муниципальной или иной недвижимости нужно указать в исковом заявлении.

Приватизированная квартира

Какие варианты есть в таком случае, если необходим раздел квартиры после развода?

• Самый маловероятный вариант, произвести реальный раздел с ремонтом, перепланировкой, полным разделом на два объекта недвижимости.
• Осуществить размен квартиры на несколько.
• Продажа такой недвижимости и получение причитающихся сумм денег, в соответствии с определенными долями.

Определение долей

Доли в долевой собственности делятся по принципу равенства

Если предстоит делить однокомнатную квартиру, то стоит определить доли каждой из сторон. Это можно сделать по договоренности сторон или в судебном порядке. После определения долей в долевой собственности, выгоднее продать квартиру и затем разделить полученные денежные средства. Доли в долевой собственности делятся по принципу равенства, но в случае, если в семье ребенок, из судебной практики следует, что определение долей проводится с увеличением в сторону того из супругов с кем останутся проживать дети.

В ситуациях, когда в долевой собственности находится однокомнатная квартира, если в семье есть дети, ситуация раздела усложняется определением вопроса, где будут проживать дети после развода. Также соотношение долей в долевой собственности может быть изменено и в других ситуациях, признанных судом существенными при решении вопроса. К таковым можно отнести: использование одним из супругов денежных средств и имущества не в интересах семьи, отсутствие дохода по неуважительной причине.

Ипотека

Если у вас квартира, купленная с использованием ипотечной программы, в первую очередь стоит уведомить о семейных изменениях кредитное учреждение, где получен кредит. Все действия необходимо озвучить банку и попробовать изменить условия договора, чтобы каждый супруг платил за свою долю. Также данные об ипотеке необходимо указать в исковом заявлении.

Банковские организации идут на такие изменения неохотно, все происходит по усмотрению в зависимости от обстоятельств, они не обязаны осуществлять такую невыгодную для них процедуру. В случае согласия совместная ипотека будет разделена на два договора в соответствии с условленными долями.

Необходимо искать компромисс и находить общий язык с представителями банка

Еще один вариант — переоформление ипотеки на одного супруга. В таком случае и обязанности и права на недвижимость отойдут одной стороне бракоразводного процесса. Самый оптимальный вариант, досрочное внесение требуемой суммы по ипотеке. В таком случае после закрытия ипотечного договора, квартира продается, а полученные средства делятся.

Если ипотека взята до вступления в брак, но выплаты осуществлялись из совместных средств, при разводе, квартира остается в собственности покупателя и получателя кредита, а второй супруг получает компенсацию. Стоит помнить, что при разводе, происходит деление и прав и материальных обязанностей, лежащих на семье.