تقاسم الملكية بين الزوجين كما هو مقسم في الطلاق. كيف تقسم العقارات المشتركة؟ التغيير في قيمة أسهم الزوج / الزوجة
وفقًا للإحصاءات المحزنة ، يتزايد عدد حالات الطلاق في روسيا كل عام. أسباب ذلك تتزايد أكثر فأكثر ، والرادع يضعف.
على الرغم من هذا ، لا يزال الطلاق خطوة جادةفي حياة الزوجين. تتفاقم مصاعب عملية الطلاق بسبب الشدة الحالة العاطفيةبالإضافة إلى ذلك ، هناك شيء آخر سؤال مهمكيف تقسم الممتلكات؟
قواعد فجوة الانقسام العلاقات الزوجيةينظم قانون الأسرة والقانون المدني في الاتحاد الروسي.
إذا لم يكن لدى الزوجين اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات ، فسيتم تقسيم ممتلكاتهما المكتسبة بشكل مشترك وفقًا للقانون. الأسس القانونيةهي القانون المدني للاتحاد الروسي وقانون الأسرة.
رمز العائلةيؤسس المساواة بين الزوجين في حقوقهما. الجميع القيم الماديةوالأوراق المالية والودائع النقدية والمصالح التجارية المكتسبة خلال العلاقات الزوجيةبغض النظر عن الجهة التي صدرت لها ، تعتبر مشتركة ويتم تقسيمها بالتساوي.
البديل ممكن فقط عندما يكون أكثر جزء كبير. أشياء أخرى (صغيرة الأجهزة، والأطباق ، وما إلى ذلك) يمكن للزوجين إعادة التوزيع فيما بينهم. ومع ذلك ، إذا لم يكن هذا التوزيع معتمدًا رسميًا ، فسيتم اعتبار الملكية شائعة.
عند طلاق زوجين ، يجدر بنا أن نتذكر ذلك لا يتم تقسيم الأجزاء الملموسة وغير الملموسة فحسب ، بل يتم تقسيم التزامات الديون أيضًا. إذا كان هناك دين مشترك ، يتم تقسيمه على أساس حجم الحصة المستلمة: فكلما حصل الزوج على ممتلكات أكثر ، يتم منح الجزء الأكبر من الدين له.
بالإضافة إلى الحق في المطالبة ، للمواطن أيضا الحق في سحب حصتك. يتم الرفض علنا. هناك فرصة لتغيير رأيك حتى اللحظة التي ينتقل فيها العقار رسميًا إلى ملكية الزوج الآخر. مع نقل الملكية يأتي نقل الديون.
ما لا يخضع للتقسيم
لا تخضع كل الممتلكات للتقسيم.
المادة 36 رمز العائلةيوفر الاتحاد الروسي قائمة بالممتلكات الشخصية التي تظل في ملكية أحد الزوجين المطلقين و لا يمكن تقسيمها:
باقي الأشياء التي يتم الحصول عليها أثناء الزواج تخضع للتقسيم.
خيارات الإجراء
لا يطلب الأزواج السابقون دائمًا تقسيم الممتلكات من خلال المحاكم. في بعض الأحيان يتم تجاهل هذا الإجراء تمامًا ، وتبقى الخاصية مشترك لسنواتبعد الطلاق.
إن الرغبة في عدم الانخراط في هذه العملية أمر مفهوم تمامًا. لكن أفضل طريقة للخروج من هذا الوضع هي إبرام اتفاق بشأن تقسيم الملكية. 
صياغة اتفاقية
إذا تمكن الطرفان من الاتفاق على من يحصل على ماذا ، فيمكنهما ذلك وضع اتفاق. عادة ما يتم كتابته قبل الطلاق ، ولكن يمكن إبرام مثل هذا الاتفاق في أي وقت حتى يتم إنشاء الأسهم من قبل المحكمة.
يوضح بوضوح العنصر الذي يتم منحه لمن. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون التقسيم غير متكافئ: نصيب شخص ما أكثر ، وحصة شخص ما أقل. الشيء الرئيسي هو أن هذا تناسب كلا الجانبين. لا يجوز أيضًا تقسيم الديون بالتساوي (أو حتى بالتساوي). من الممكن أن يتولى أحد الزوجين سداد التزام الدين بالكامل.
باختصار ، في مثل هذه الاتفاقية ، يمكن للأطراف اتخاذ أي قرار مناسب يرضي كليهما.
يمكن كتابة (طباعة) الموافقة وفقًا لنموذج مقبول بشكل عام مع توقيعات كلا الزوجين وختم وتوقيع موثق. ومع ذلك ، من الممكن أيضًا كتابة اتفاقية بشكل تعسفي ، ولكن يتم تحديدها أيضًا من خلال توقيعات المطلقين.
كلما كانت الاتفاقية أكثر تفصيلاً ، كان ذلك أفضل. الوضوح والتفاصيل سوف يتجنبان الحيل ويبسطان تقسيم الممتلكات. من الأفضل وضع مثل هذا الاتفاق بمشاركة محام ، خاصة عندما يتعلق الأمر بقيم مادية كبيرة.
تجدر الإشارة إلى أن الاتفاقية تكتسب القوة القانونية فقط بعد ظهورها عليها. توقيع كاتب العدل.
من خلال المحكمة
إذا لم يتمكن الزوجان من التوصل إلى اتفاق أثناء الطلاق ، فستقرر المحكمة ذلك. من أجل السماح له بالقيام بذلك ، فإن مبادرة أحد الطرفين على الأقل ضرورية.
لهذا بحاجة إلى:
بعد أسبوعين من تقديم الطلب ، المدعي والمدعى عليه وصول إشعاربالبريد.
أول لقاءعادة ما يتم تعيينه بعد شهر من تقديم الطلب ، لكن كل هذا يتوقف على عبء العمل في محكمة معينة - قد تزداد الفترة. مدة الإجراءات لا تتجاوز ثلاثة أشهر - خلال هذه الفترة تكون المحكمة ملزمة باتخاذ قرار.
في القيام بذلك ، يتم توجيه المحكمة مبدأ المساواة- لكل فرد نصيب متساو. ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فسيحصل أحد الأطراف على حصة أكبر ويدفع للطرف الآخر التعويض النقدي.
قبل أن تتخذ المحكمة قرارًا ، تتاح للمطلقات فرصة للتوصل إلى اتفاق ودي. هو اتفاقية تسويةصالح حكمليتم تنفيذها.
لن يلبي قرار المحكمة بالضرورة جميع رغبات المدعي. سيتم تقسيم الممتلكات وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي - بالتساوي.
قرار المحكمة يدخل حيز التنفيذ في غضون شهر. إذا لم يوافق المدعي أو المدعى عليه ، فسيكون هناك وقت تقديم استئنافلإعادة النظر في القرار.
إذا كان هناك أطفال
يمكن لأحد الزوجين الحصول على نصيب أكبر من الممتلكات من الآخر. هذا مرتبط بمسألة الأطفال دون السن القانونية. يتم نقل جميع ممتلكات الطفل إلى الزوج الذي يبقى الطفل معه. وبالتالي ، تزداد حصة أحد الوالدين الذين يظل القاصر معهم بسبب الانضمام إلى نصيب الطفل.
ومع ذلك ، فإن اتخاذ مثل هذا القرار هو فرصة وليس التزاما من المحكمة. وستتحقق مثل هذه الفرصة اكثر اعجاباإذا كتب المدعي في الطلب مصالح القاصر وأيدها.
ومع ذلك ، يجب أن تدرك أن ممتلكات الطفل هي أشياء شخصية: ملابس ، أحذية ، ألعاب ، هدايا ، إلخ. يمكن للطفل المطالبة بدخل الوالدين ، ولكن ليس على ممتلكاتهم. أي أنه لا يحق له الحصول على شقة أو سيارة أو ما إلى ذلك. الشيء الوحيد الذي يمكن للمحكمة أن تفعله في هذه الحالة هو إعطاء حصة أكبر للوالد الذي يبقى الطفل معه.
لا يمكن للوالدين أيضًا المطالبة بممتلكات أطفالهم. إذا كان للقاصر أي ممتلكات كبيرة (شقة متبرع بها ، وما إلى ذلك) ، فلا يحق للوالدين التصرف فيها.
مميزات قسم الشقة
إنها الشقة التي غالبًا ما تصبح موضوع نزاعات للمطلقات. قد يكون من الصعب الوصول إلى اتفاق وعليك تقسيم الممتلكات في المحكمة.
ومع ذلك ، يمكن أن يكون موقع العقارات أو يقع فيه ، ولكل حالة الفروق الدقيقة الخاصة بها.
إسكان خاص
كقاعدة عامة ، إذا تمت خصخصة الشقة ، بعد الطلاق ، يطالب أحد الزوجين بالحق في جزء منها ، في إشارة إلى حقيقة أنه مسجل هنا ، أو أنه تم شراء الشقة وخصخصتها أثناء الزواج. ينظم قانون الإسكان في الاتحاد الروسي مثل هذه النزاعات.
قانون الإسكانينص على الحفاظ على الحق في شقة لمالكها. يفقد الزوج الذي ليس مالك الشقة الحق في استخدام العقارات المخصخصة بعد الطلاق.
يجوز للمحكمة أن تترك حق الانتفاع بالعقار لبعض الوقت ، وبعد ذلك ينتهي حق الانتفاع. قد يكون أساس هذا القرار هو الوضع المالي الصعب أو عدم وجود سكن من أحد أفراد الأسرة السابقين. يمكن للمحكمة أيضًا أن تأمر المالك بتوفير أماكن معيشة أخرى لأفراد الأسرة السابقين.
من الملائم أن يتم بالفعل ، أثناء عملية الخصخصة ، تحديد حصص الزوجين ، وفي هذه الحالة ، بعد الطلاق ، يحق لكل طرف التصرف في الجزء الخاص به من الممتلكات.
عند الشراء قبل الزواج
تعتبر الأشياء المشتراة قبل الزواج ، والتي يتم الحصول عليها كهدية أو عن طريق الميراث ، شخصية ولا يتم تقسيمها عند الطلاق.
ومع ذلك ، هناك استثناءات.
إذا كان الزوجان متزوجين معًا إجراء تغييرات كبيرة على الشقة(مصنوع اصلاحأو التجديد أو إعادة الإعمار) وارتفع سعر العقار نتيجة لذلك ، يمكن اعتباره شائعًا.
ومع ذلك ، يتم الاعتراف فقط بالتحسينات المشتركة التي تؤدي إلى زيادة كبيرة في الأسعار. علاوة على ذلك ، لا يوجد إطار محدد لتحديد الأهمية. 
القرض العقاري
بعد الطلاق ، يتم تقسيم كل ما يتم الحصول عليه بالتساوي ، بما في ذلك الديون. لذلك ، يتم تقسيم الشقة في الرهن العقاري إلى حصتين متساويتين ، تمامًا مثل القرض.
لكي يتم تطبيق هذه القاعدة حقًا ، يجب الاتصال بالبنك. سيقترح طرقًا لحل مشكلة الإسكان.
خيار واحد هو شقة للبيع. يجوز للبنك الموافقة على بيع شقة مرهونة. ثم سيتم استخدام العائدات لسداد الرهن العقاري ، ويمكن للبنك أن يعرض إنفاق الأموال المتبقية على دفعات مقدمة لدفع ثمن مبنيين جديدين.
خيار آخر هو يقسم الدفع والشقة بالتساوي. ليس الأمر تمامًا خيار مناسبإذا لم يكن للأول مكان إقامة آخر. بالإضافة إلى ذلك ، يحدث أن يتوقف أحدهم عن سداد الرهن العقاري. في هذه الحالة ، سيكون من المربح أكثر للطرف الآخر أن يدفع كلا الجزأين من الدين ويكون قادرًا على المطالبة بحصة أكبر.
إذا تنازل أحد طرفي عملية الطلاق عن حقه في الشقة ونقله إلى الطرف الآخر ، فإن الدين ينتقل إليه تلقائيًا. في هذه الحالة يأخذ أحد الزوجين الشقة والرهن.
يجب أن نتذكر أن البنوك ليست مغرمة جدًا بتغيير شروط العقد. إنهم يتحققون بعناية من ملاءة الطرفين ويقدمون في كثير من الأحيان خيارات مقبولة لهم ، وليس للأطراف المطلقة.
للاطلاع على قواعد إجراء تقسيم الملكية بين الزوجين أثناء الطلاق ، انظر الفيديو التالي:
للأسف ، الإحصاءات لا هوادة فيها. هناك نوعان من الطلاق لكل زواج. ربما أصبحت الأخلاق أبسط ، وربما تسارعت وتيرة الحياة ، مما يجعل تمييز الشخص "الخاص بك" أكثر وأكثر صعوبة. يشير الكثير إلى الإنهاء الرسمي للعلاقة باسم ظاهرة طبيعية. والشيء غير الطبيعي هو أن تترك دون فلس في جيبك بعد الزواج. حتى المتزوجات، فقط يستعدون للدخول في وضع الزوجة ، يريدون أن يعرفوا مسبقًا كيف يحمون أنفسهم في حالة الطلاق؟ كيف تحصل على التعويض المستحق؟
بالطبع ، يختلف وضع كل شخص. ربما تكون قد تعلمت أن ملف. ربما تلاشت المشاعر للتو. ربما لا تكون قد اتبعت. من المهم جدًا في المواقف الحرجة أن تعرف ما يجب القيام به أولاً ، يجب أن تتفاعل بسرعة ولا تقف جانباً بأي حال من الأحوال بينما تحاول السيدة السابقة تقديم قطعة دهنية من الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك.
قواعد عامة
بادئ ذي بدء ، ينصحك المحامون بأن تحدد على الفور جميع الأشياء والممتلكات التي تمتلكها عائلتك من خلال الأطروحات. اتبع تذكيرًا بسيطًا بما لا يجب مشاركته:- الممتلكات التي ورثها الزوج (ولم يعيد تسجيلها لك) ؛
- الممتلكات التي حصل عليها الزوج مجانًا كهدية أو تمت خصخصتها ؛
- الممتلكات قبل الزواج.
الممتلكات المشتراة بالأموال قبل الزواج
لنتخيل وضعًا افتراضيًا. كنت تعيش في موسكو ، وانتقلت إلى العريس في سانت بطرسبرغ. لم يكن لديك مكان تعيش فيه أو لم يكن لديك ما يكفي من أجله شقة جديدة. لقد قمت ببيع شقتك المكونة من غرفة واحدة في العاصمة واشتريت شقة من غرفتين في مدينة جديدة. رسميًا ، تم شراء العقارات بأموال كانت شائعة بالفعل في الزواج. في الواقع ، هذا مجرد أمر سخيف. ولكن ، كما أظهرت ممارسات الحياة ، يحاول عدد كافٍ من الأزواج والزوجات التأهل لمثل هذه الشقة أثناء الطلاق.ماذا تفعل في الموقف:حتى إذا كنت منبهرًا بالحب ، حتى لو كنت تعتقد اعتقادًا راسخًا أن لديك اتحادًا نهائيًا ، فلا تفقد المستندات التي تؤكد أن الشقة قد تم شراؤها بأموال قبل الزواج. وللأسف ، فإن النقابات تنهار في كل مكان ، وهو ما أثبتته مثال الاتحاد السوفيتي. يُنصح بالاحتفاظ بالأوراق في مكان لا يعرفه زوجك / زوجتك.
افهم بوضوح أن تهديداته في مثل هذه الحالة لا معنى لها. النظام ليس بهذا الغباء. إنها لا تعني بلا تفكير جميع المشتريات التي تمت منذ تسجيل الزواج ، ولكن تلك الأموال التي يمكن اعتبارها شائعة. إذا اشتريت عقارات بأموالك التي كسبتها بشق الأنفس ، ويمكنك إثبات ذلكلن تحرمك المحكمة.
لكن ماذا لو كانت الاستثمارات غير متكافئة؟
دعونا نوسع الوضع مع العقارات. لنفترض أنك استثمرت 10 ملايين دولار لشراء شقة جديدة في سانت بطرسبرغ ، وزوجك استثمر 5 ملايين. يبدو أن المال ساهم به كلا الزوجين. هذا يعني أنه بعد قرار المحكمة ، يذهب النصف بالضبط إلى الأولى ، وهو بالطبع غير عادل.ماذا تفعل في الموقف:نصيحة مماثلة - لديك دليلحول الوضع المالي والاستثمارات. إذا كنت بحوزتك مثل هذه الأوراق ، فستقوم المحكمة بتقسيم المنزل بما يتناسب مع من يستحق.
مسألة العمالة
سيكون الوضع صعبًا جدًا إذا كنت لا تعمل أو تعمل ، ولكنك تحصل على زوج أقل ، ولكن في نفس الوقت لديك أطفال. فمن ناحية ، يستطيع الزوج حقًا أن يصيغ لنفسه في المحكمة معظم الممتلكات ، كما يقولون ، لم يدخر صحته طوال هذه السنوات وكسبها. من ناحية أخرى ، ألا تعتبر تربية الأطفال على مدار الساعة عملاً شاقًا؟ماذا تفعل في الموقف:الآن ستكون هناك نصائح غير سارة ، وربما غريبة ، لخطوط العرض لدينا - نستنتج عقد زواج . هذه هي الطريقة الوحيدة للحصول على حصتك من الأموال بنسبة 100٪. نعم ، لا يزال ينظر إلى ممارسة من هذا النوع في روسيا ودول رابطة الدول المستقلة بعدائية ، لكن شعبيتها آخذة في الازدياد. وإذا كنت تعتقد في البداية أن أحد الزوجين يعمل ، والطرف الثاني يحضر ، فمن الأفضل أن تقسم الممتلكات على الورق ، مع معرفة مقدار تقييم نصفك للموقف لشيء واحد.
قام الزوج بتسجيل المنزل لأخيه / صديقه
موقف غير سار. بعد كل شيء ، في كثير من الأحيان الرجال الجشعينفي محاولة لترك زوجاتهم السابقات بلا شيء ، يتورطون في قصص غير سارة حتى قبل الطلاق. على سبيل المثال ، يعيدون كتابة شقة وسيارة لأخيه. قد لا تعرف المرأة في هذه الحالة أي شيء على الإطلاق. وبعد ذلك اتضح أن عمل القريب كان يمر الأوقات العصيبة، وقع العقار تحت المطرقة على حساب الدائنين. تُركت الأسرة دون سكن ووسائل نقل. كما يقولون ، لم يأخذها بنفسه ، ولم يعطها للآخرين.ماذا تفعل في الموقف:تجنب الوسطاء. تأكد من أن الزوج / الزوجة لم يتصل بهم. بعد كل شيء ، يذهب الكثيرون إلى هذا ، دون معرفة ما هو موصوف في الفقرات الأولى - وجود مستندات لممتلكات ما قبل الزواج ، لا شيء يهددك.
التحايل على الإرث
في معظم الحالات ، إذا ورث زوجك شقة من جدته ، فلا يُسمح لك حتى بإخراج متر منها. ولكن في الواقع ، في كثير من الأحيان تقوم بتجهيز هذا العش ، والعمل في وظيفتين لتوفير و أسقف مخفضةونوافذ بانورامية ومدفأة في منتصف الغرفة. أثناء الطلاق ، لا يوافق الزوج على إعطاء جزء من الأموال ، كما يقولون ، ميراثًا ، ولا يمكنك أن تدوس على القانون.ماذا تفعل في الموقف:وإلا كيف تذهب. هناك عبارة مثل " تحسينات كبيرة". بفضلهم ، يمكن أن يرتفع سوق شقتك الخاصة. إذا أثبتت حقيقة استثمارك في الإصلاحات ، فستمنحك المحكمة جزءًا معينًا من المسكن. احفظ شهادتك. على سبيل المثال ، الشيكات الخاصة بمواد البناء التي دفعتها ببطاقتك.
كيف تبيع السهم؟
على سبيل المثال ، كنت تعيش أنت وزوجك في شقة من غرفة واحدة. ثم حدث الطلاق. تم تقسيم الممتلكات إلى حصتين متساويتين. لكن لا يزال يتعين عليك العيش مع هذا الشخص تحت سقف واحد. الأسباب - ببيع حصته ، لن يتمكن زوجك السابق من شراء شقة جديدة. كما أنه لا يملك الأموال اللازمة لشراء حصتك. الوضع مسدود.ماذا أفعل: ناقش الخيارات قبل الطلاق. وقع كل نفس عقد زواج.وتجدر الإشارة إلى أن قطعة واحدة من الورق يمكن أن تخفف من أي طلاق وتوفر عليك عناء المشاركة. يمكن أن يشير العقد إلى أن الشقة تذهب إلى أحد الزوجين ، لكن الثاني يتلقى تعويضًا مكافئًا عنها. في النهاية ، الخيار الوحيد المتبقي هو الحصول على قرض.
بيع العقارات المشتركة أو الممتلكات الأخرى
افترض أنك اعتقدت أنك الأذكى وتم بيعك سيارة مشتركةسر من زوجها عندما يتعلق الأمر بالطلاق. إنه أمر مفهوم ، لكنه غبي. الزوج السابق في المحكمة له الحق في الاحتجاجومن المرجح أن يتم تعويضه من البيع.ماذا تفعل في الموقف:بيع أي عقار بمفردك ، كونك متزوجًا ، فأنت بحاجة إلى الحصول عليه إذن كتابيالنصف الثاني. بغض النظر عن الطريقة التي يسخر بها منك ولا يتعامل معها ، فإن هذا القرار يمكن أن ينقذك أثناء الطلاق. خلاف ذلك ، يمكن استئناف أي معاملة.
إذا تحدثنا عن العقارات ، فكل شيء بسيط للغاية. من حيث المبدأ ، فإن أي أعمال بيع وشراء مصحوبة موافقة موثقة من الزوجأ. كل شيء أرق مع السيارات. في الأساس ، لا تهتم سلطات المرور بما إذا كان الزوج أو الزوجة على علم بالصفقة. إنه أمر غير سار إذا حدث لك موقف مشابه ، ووجدت أن الرجل الذي يقف خلف ظهرك يحاول "بيع" سيارة دفع رباعي جديدة ، وهو أمر ملحوظ للغاية.
قبل أن يتم تقديم المعاملة وثيقة رسميةالشخص الذي سيشتري سيارة لم يوافق على الصفقة. صدقوني ، قلة قليلة من الناس سيرغبون في المزيد من المشاركة دعوىوانتظر قرار المحكمة. لذلك ، سيقوم المشتري بإلغاء المعاملة.
بعد الصفقة ، قم برفع دعوى في المحكمة حول تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. تأكد من تضمين السيارة في القائمة. أثناء عمليات الفحص التي يقوم بها القضاء ، ستظهر صفقة. نتيجة لذلك ، يجب على السابق أو يعوضك بممتلكات أخرى، أو دفع حصتك.
الاعتمادات مقسمة أيضا
لنفترض أنك تعيش مع زوجك ، تعيش. ثم قررت الشراء غسالة. أو خذ إجازة في البحر. أو شيء من هذا القبيل. ليس هناك الكثير من المال ، قررت أن تأخذ قرضًا. لسبب ما ، أنت تجعله على نفسك. نتيجة لذلك ، بعد الطلاق ، من المحتمل أن يكون الزوج عاطل عن العمل ، وستكون عاطلاً عن العمل لفترة طويلة. دفع الفائدة بنفسك.ماذا تفعل في الموقف:كما يجب تقاسم الالتزامات المشتركة. لكن من المهم في المحكمة إثبات إصدار القرض للاحتياجات العامة للأسرة، وأن الشخص الثاني كان على علم بالديون على الإطلاق. هذا من الصعب القيام به في الممارسة. سيساعدك المحامي ، بالإضافة إلى مناقشة الوضع في الوقت المناسب مع البنك. أشركه كشخص ثالث في الاجتماع. يجب أن تفهم المؤسسة أنك من المحتمل أن تفعل ذلك بمفردك فرصة أقلتلقي دفعات من شخصين. احرصي على إدراج زوجك كضامن.
الرهن العقاري ومشاكله
كم عائلة لم تتفكك .. ما رأيك؟ مشاعر؟ أطفال؟ لا ، الرهن العقاري القوي. عندما تقدر الزوجة أنه لا يزال يتعين عليها دفع تكاليف السكن لمدة 10 سنوات ، يبدو على الفور أن عيوب زوجها ليست حرجة للغاية. إنه نهج خاطئ في الأساس أن تتسامح مع شخص يثير اشمئزازك.في كل مرة يقول المحامون أنك بحاجة إلى دراسة المستندات قبل التوقيع. هذا ينطبق بشكل خاص على مثل هذه المعاملات واسعة النطاق. لذلك ، الخوض في الجزء النظري. صدر الرهن العقاري اليوم وفقًا لواحد من مخططين. في الحالة الأولى ، الزوج والزوجة مقترضان مشتركان. في الثاني - مقترض واحد ، والثاني يعمل كضامن. إذا كنت مقترضًا مشاركًا ، حتى بعد الطلاق ، فسيتعين على زوجك المساهمة بحصته بانتظام. إذا كنت مقترضًا وكان زوجك ضامنًا رسميًا ، فعليك الدفع.
ماذا تفعل في الموقف:إعادة التفاوض بشأن اتفاقية القرض أثناء الزواج أو أثناء الطلاق. تقديم ما يثبت ملاءة الشخص للبنك. قد لا يكون زوجك سعيدًا بهذا الدور ، لكن يمكنك الطعن في العقد في المحكمة ، مثل أي التزامات ملكية. بقرار من المحكمة ، أعيد التقدم بطلب للبنك. بالمناسبة ، يمكنك مناقشة الخيار مع الموظفين مبيعات المنازل وسداد الديون. الآن ، مع حالات الطلاق ، غالبًا ما تذهب البنوك لمثل هذه المعاملات.
المزيد عن الحاجة إلى إبرام عقد الزواج
عقلية شخصنا هي أنه إذا كان الحب - ثم إلى القبر ، إذا كان الزواج - ثم إلى الشيب. ومن هنا ظهرت الكثير من المشاكل والمواقف القبيحة في النهاية. في الغرب ، أصبح عقد الزواج جزءًا لا يتجزأ منه الحياة سويا. ربما هناك حساب بارد في هذا ، لكن إجراء الطلاق لا يصبح كل دوائر الجحيم. إذا كان زوجك يحبك ، فسوف يتفاعل مع هذا الطلب بشكل طبيعي ، لأنه لن يطلق على أي حال. بشكل عام ، سنتحدث عن جميع تعقيدات تجميع مثل هذا المستند في المقالات المستقبلية.
في الختام ، يمكننا القول أنه من الأفضل الاتفاق على تقسيم الممتلكات قبل الطلاق. لا تكن كسولاً لحفظ أي دليل لصالحك سواء كان شيكات أو شهادات. إذا كنت ستبيع شيئًا ما ، احصل على موافقة زوجك (كتابة). إذا قام زوجك بأفعال مماثلة دون موافقتك ، فاستعن بالصفقة. لا تخف من الجدل حول القروض والرهون العقارية أيضًا. وبعد ذلك ستخرجين من الزواج بلا ألم ولصالحك. علاوة على ذلك ، من المحتمل أن تحتفظ بها علاقة طبيعيةمع السابق ، وسوف تنظر
هناك واحد قاعدة عامة- كل ما يكتسبه الزوجان في الزواج هو ممتلكاتهما المشتركة ، وينقسم إلى نصفين عند الطلاق (ما يسمى بالنظام القانوني لممتلكات الزوجين). لكن هذه القاعدة لها استثناءات كثيرة.
هل من الممكن الاستغناء عن المحكمة
أولاً ، يعتمد ذلك على وجود أو عدم وجود اتفاق ما قبل الزواج ، وكذلك على محتواه. هذا ملزم قانونًا إذا كان مكتوبًا وموثقًا. يمكن إبرام عقد الزواج ، خلافًا للاعتقاد السائد ، ليس فقط قبل الزواج ، ولكن في أي وقت أثناء الزواج. أي ، يمكن إبرامها ، إذا رغب الطرفان ، حتى قبل فسخ الزواج (ولكن ، أعتقد ، في هذه الحالة ، من الأفضل إبرام اتفاق بشأن تقسيم الملكية ، على أساسه نحن سوف نتكلمأقل). علاوة على ذلك ، يمكن أن ينص على أثر رجعي ، أي امتداده إلى الممتلكات المكتسبة بالفعل.
إذا لم يبرم عقد النكاح ، فبالغياب اتفاق متبادلأما بالنسبة للممتلكات فلا بد من تقسيمها في المحكمة.
إذا كان هناك عقد زواج ، فكل شيء يتوقف على الصياغة المحددة فيه. إذا كانت الصياغة تسمح بتقسيم جميع الممتلكات على أساس العقد ، فلا ينبغي أن تكون هناك مشاكل. إذا كان العقد يقسم فقط ، على سبيل المثال ، العقارات ، ولم يتم توفير أي شيء لأنواع أخرى من الممتلكات ، في حالة الخلاف ، فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة.
ثانيًا ، كل شيء يعتمد أيضًا على وجود أو عدم وجود اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات. يختلف الاتفاق عن اتفاق ما قبل الزواج من حيث أنه يقسم فقط الممتلكات التي يمتلكها الزوجان (بدلاً من توسيع نظام قانوني معين إلى أي ممتلكات مستقبلية). يمكن إبرامها أثناء الزواج وبعد الطلاق. إذا تم إبرام الاتفاقية في الزواج وامتدت تأثيرها لتشمل أي ملكية ، وبعد إبرام الاتفاقية تم الحصول على ممتلكات جديدة ، فسيتم اعتبارها شائعة. وفي حالة حدوث نزاع بشأنه ، مرة أخرى ، سيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة.
العقد ، مثل عقد الزواج ، يخضع لشهادة إلزامية من قبل كاتب عدل. سيتم الاحتفاظ بنسخة واحدة من الاتفاقية من قبل كاتب العدل ، وستكون بمثابة تأكيد إضافي على أصالة المستند.
وأخيرًا ، ثالثًا: يمكنك الاتفاق على الملكية شفهيًا.
بعد الاتفاق بالكلمات ، لن تضمن لنفسك أن الزوج السابق سيذهب يومًا ما إلى المحكمة ليطلب تقسيم الممتلكات. علاوة على ذلك ، يمكن تقسيم الممتلكات في غضون ثلاث سنوات بعد الطلاق. لهذا السبب ننصحك بعمل جميع الاتفاقيات كتابةً.
فكر الآن في كيفية تقسيم الممتلكات أثناء الطلاق في حالة نظامها القانوني.
الأنواع التالية من الممتلكات لا تخضع للتقسيم وتعتبر ملكًا لكل من الزوجين:
- يتم تسجيل كل شيء حصل عليه الزوجان قبل الزواج (أي ممتلكات ، سواء كانت عقارات ، أو سيارة ، أو ما إلى ذلك).
- كل ما يحصل عليه الزوج بدون مقابل حتى أثناء الزواج. وهذا يشمل الميراث ، والتبرع بأي ممتلكات ، حتى لو كان أحد الزوجين قد قدم الهدية إلى آخر ، وما إلى ذلك. ومع ذلك ، ينبغي الانتباه إلى النقطة التالية. إذا قدم الزوجان بعضهما البعض هدايا باهظة الثمن لم تكن للاستخدام الفردي ، فقد يتعين إثبات الهدية. الحقيقة هي أنه يجب تنفيذ جميع المعاملات بين المواطنين (حتى الأزواج) كتابةً إذا تم إبرامها بمبلغ يزيد عن عشرة آلاف روبل. هذه هي متطلبات المادة 161 من القانون المدني للاتحاد الروسي. ينطبق هذا الشرط أيضًا على التبرعات. لذلك ، إذا أعطاك أحد الزوجين ، على سبيل المثال ، جهاز كمبيوتر محمول أو سيارة باهظة الثمن أثناء الزواج ، فسيتعين عليك إثبات ذلك (ما لم يدعي هذا الزوج بالطبع أن العقار شائع وتم شراؤه للاستخدام المشترك). لا توجد اتفاقية تبرع جاري الكتابةسوف يحرمك من الحق في إثبات حقيقة التبرع بمساعدة الشهود - على النحو المنصوص عليه في المادة 162 من القانون المدني للاتحاد الروسي. وبطرق أخرى ، من الصعب إثبات التبرع (ما لم يكن ، على سبيل المثال ، من خلال تسجيل فيديو لحظة التبرع أو الصور الفوتوغرافية) ، لذلك لا تكن متأكدًا من ملكية هذه الممتلكات لك وحدك.
- العناصر التي يستخدمها الزوج. يشير هذا إلى أشياء للاستخدام الفردي ، مثل الملابس والأحذية. حتى الأشياء التي تم شراؤها بالمال العادي تعتبر كذلك. ينص القانون على استثناء واحد: لن تكون عناصر الرفاهية والمجوهرات أشياء شخصية ، حتى لو تم استخدامها من قبل أحد الزوجين. تعتبر السلع الفاخرة مفهومًا تقييميًا ، ولا يمكن أن تُنسب إليها مجموعة محددة من الأشياء. في كل حالة ، سيتم تحديد انتماء عنصر إلى هذه الفئة مع مراعاة الظروف المختلفة: آراء الأطراف أنفسهم ، وقيمة العنصر ، الوضع الماليالأزواج. بالنسبة للبعض ، ستكون السلعة الفاخرة فستان المساءمقابل عشرة آلاف روبل ، ولن يكون معطف الفرو بالنسبة لشخص ما مثل هذا.
- ستكون الحقوق الحصرية لنتائج النشاط الفكري (على سبيل المثال ، لعمل موسيقي) خاصية منفصلةالأزواج. تنطبق الحقوق الحصرية لهذه النتائج أيضًا على الممتلكات التي يمكن نقلها بموجب معاملات مدفوعة ، على سبيل المثال ، بموجب اتفاقية ترخيص. من استخدامها يمكنك الحصول عليها دخل جيدلذلك من العدل أن تعود هذه الحقوق فقط للزوج الذي خلق نتيجة النشاط الفكري.
- الدخل الذي يتم الحصول عليه من استخدام نتيجة النشاط الفكري أثناء الزواج يخضع للتقسيم.
- الأموال المستلمة كمدفوعات مستهدفة (على سبيل المثال ، كتعويض عن الأضرار غير المالية ، مدفوعات التأمين).
- الممتلكات التي تم الحصول عليها بالمال الشخصي للزوج. على سبيل المثال ، أعطاه والدا الزوج نقودًا ، واشترى معهم سيارة. هذه السيارة ستعتبر ملكيته الشخصية. صحيح ، عليك إثبات أن المال كان شخصيًا.
- العناصر التي تم شراؤها للأطفال العاديين (على سبيل المثال ، المعدات الرياضية ، الات موسيقيةوالملابس والأحذية ، وربما بعض المعدات والأجهزة الإلكترونية). سيتم نقل هذه الأشياء بالتأكيد إلى الشخص الذي يبقى الطفل يعيش معه. لا يتم دفع تعويض عن تكلفتها للزوج الآخر.
- الودائع باسم الأطفال العاديين. هذه الودائع هي ملك للأطفال منذ لحظة إنشائها.
لقد حددنا تلك الأنواع من الممتلكات التي لا تخضع للتقسيم. وفقًا لذلك ، يخضع كل شيء آخر للتقسيم - عقارات وسيارة وأموال وأموال في حسابات مع مؤسسات ائتمانية (والتي ، بالمناسبة ، من الصعب جدًا إثباتها للزوج الثاني) ، أسهم في الحق ، ودائع ، وأسهم ، وهلم جرا.
تعتبر الديون أيضًا ممتلكات مشتركة ويتم تقسيمها بما يتناسب مع الأسهم الممنوحة.
استثناءات من القاعدة
كقاعدة عامة ، تقسم الممتلكات في الطلاق بالتساوي ووفقًا للأحكام المبينة أعلاه. عادة ، لا تُعطى أهمية لأي من الزوجين لديه دخل (أو حتى لم يعمل على الإطلاق) وظروف أخرى. ولكن هناك بعض الاستثناءات.
على سبيل المثال ، ينص القانون على إمكانية الدفاع عن الحق في الملكية إذا كان الزوج قد حصل عليها بعد إنهاء العلاقات الزوجية الفعلية وخلال الفترة انفصال.
حقيقة الانفصال بحد ذاتها لا تعني النهاية العلاقات الأسرية. قد لا يعيش الناس معًا ، ولكن في نفس الوقت يتواصلون بشكل طبيعي ، ويتصرفون بشكل عرضي الحياة المشتركة، وقضاء وقت الفراغ معا ، وإعطاء بعض المال للآخر. لذلك ، سيتعين عليك في المحكمة إثبات أنك لم تعيش فقط بشكل منفصل ، ولكن بشكل عام ، لم تحافظ على العلاقات المميزة للعائلة.
الاستثناءات هي تلك الحالات التي تنحرف فيها المحكمة ، عند تحديد الأسهم ، عن مبدأ المساواة بينهما. يمكن القيام بذلك بناءً على اهتمامات الأطفال. على سبيل المثال ، يبقى طفلان قاصران يعيشان مع الأم في الشقة المراد تقسيمها ، ويعيش الأب بشكل منفصل. ويجوز للمحكمة في هذه الحالة أن تمنح الأم ثلثي نصيب الشقة للأم ، وثلثها فقط للأب. لا يجوز احترام مبدأ المساواة حتى لو كان أحد الزوجين ، لأسباب غير محترمة ، لم يحصل على دخل أو تم تخفيضه الملكية المشتركةعلى حساب الأسرة. على سبيل المثال ، امرأة أثناء الزواج لا تعمل ، رغم أنها كانت قادرة على العمل. في الوقت نفسه ، تم تنفيذ جميع الأعمال المنزلية بواسطة مدبرة منزل ، وتربية الأطفال - بواسطة مربية ، إلخ. أي أن الزوجة لم يكن لديها سبب وجيه لعدم العمل. بالطبع ، سيكون عليك العمل الجاد لإثبات مثل هذه الظروف. ستكون شهادة الشهود هي الأمثل كدليل ، لكن من المستحسن تقديم أدلة أخرى إلى المحكمة.
فيديو
يحتوي الفيديو على معلومات حول موضوع المقال.
الخلاف الأكثر شيوعًا بين الزوجين السابقين ، إلى جانب الخلاف حول الأطفال. بعد فسخ الزواج ، تخضع أي ممتلكات يشترك الزوجان فيها للتقسيم: العقارات ، والأشياء ، والمال ، والودائع ، والأوراق المالية ، والأسهم ، والمؤسسات.
تقسيم الممتلكات بعد الطلاق
معظم مسألة معقدة- قسم العقارات.
عادة ما يتم تقسيم العقارات بين الزوجين السابقين في حصص متساوية ، ولكن في ظل ظروف قاهرة ، يمكن تغيير الأسهم.
العقارات قيد الإنشاء تخضع أيضًا للتقسيم ، على الرغم من عدم تسجيلها في السجل. من الضروري تأكيد العلاقة التعاقدية مع المطور للمطالبة بتقسيم العقار قيد الإنشاء. إذا أقام الزوجان الممتلكات بأنفسهم ، فسيتم تقييم الجزء الذي تم تشييده بالفعل ، وبناءً على التقييم ، يتم تقسيم الأسهم وتوزيعها ، والمواد والأدوات المشتراة والأشياء الأخرى اللازمة في البناء الموقع جزء من الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ويخضع للتقسيم مع أشياء أخرى ولأسباب عامة.
كيف تنقسم الأمور في الطلاق
تقسم الأشياء بين الزوجين عينيًا ، باستثناء الأشياء غير القابلة للتجزئة. عندما يتم تقسيم الأشياء غير القابلة للتجزئة ، يحصل أحدهما على حق ملكية الشيء ، والآخر يتلقى تعويضًا ماليًا عن القيمة السوقيةأو أشياء أخرى بدلاً من كل لا يتجزأ.
على سبيل المثال ، من المستحيل تقسيم مركبة عينية ، وبالتالي ، فإن الزوج الذي قام ، أثناء فترة الزواج ، بتسجيلها باسمه الخاص ، وقيادة السيارة ، وكان مؤمنًا عليها ، له حق الأولوية في استلامها بمفرده ملكية. يُقدم للزوج الثاني تعويضًا نقديًا بسعر القيمة السوقية للسيارة أو أشياء أخرى من التركة.
يمكن تقسيم الأشياء حسب مهنة الزوجين. لذلك ، يجب نقل الآلات الموسيقية إلى الزوج الموسيقي ، وأدوات الحدائق - للزوج-المزارع.
كيف يتم تقسيم المال والأعمال في الطلاق
يتم تقسيم الأموال والأسهم والودائع بالتساوي وفقًا للقانون ، ما لم يتم توفير خيار آخر رسميًا من قبل الزوجين.
إذا كان الزوجان يديران عملًا تجاريًا ، فسيتم تقسيم العمل أيضًا بينهما عند الطلاق. إذا تم تسجيل كيان قانوني ، فيمكن لكل زوج أن يحصل على حصة فيه أو تعويض نقدي بعد تقييم الأعمال. إذا تم تسجيل ريادة أعمال فردية ، فإن الممتلكات المكتسبة لأغراض النشاط التجاري هي جزء من ملكية الزوجين ويتم تقسيمها بنفس الطريقة مثل الممتلكات الأخرى.
عند تقسيم العمل ، يتم تطبيق قواعد تخصيص حصة المؤسسة. تُمنح المزايا العينية للزوج / الزوجة الذي سيواصل العمل وتطوير العمل. قد يُعرض على الزوج الثاني جزءًا منه من الناحية النقدية.
إجمالي الديون مقسمة إلى النصف.
كيف يتم تقسيم ممتلكات الأطفال في الطلاق؟
ممتلكات الأطفال لا تخضع للتقسيم. مهما كانت الممتلكات وأموالها التي لن يتم حيازتها ، فإنها لا تنطبق على الملكية المشتركة. الممتلكات التي يملكها طفل قاصر، إلى إدارة الزوج الذي يبقى الطفل معه ، حتى يصبح المالك قادرًا.
إنهم لا يتشاركون في الأشياء ، حتى الأشياء باهظة الثمن ، التي يتم شراؤها للقصر لممارسة الموسيقى والرقص والرسم والرياضة والحرف اليدوية. الأمر نفسه ينطبق على الودائع التي تتم باسم الطفل. يديرها الوالد الذي يعيش معه الطفل ويتخلص منها بنفسه فور بلوغه أهليته القانونية.
بالطبع ، يمكن للزوج الذي يقيم مع الطفل أن يتصرف في ممتلكات الطفل ، ولكن فقط لمصلحته. على سبيل المثال ، قم ببيع عقار وشراء عقار آخر بقيمة على الأقل أو أكثر من العائدات. أو صرف أموال من الحساب على علاج أو تعليم الطفل. تتم كل هذه التلاعبات بممتلكات القاصر بإذن وتحت إشراف سلطات الوصاية والوصاية. يجب على الوالد الذي تخلص من ممتلكات الطفل ، عند الطلب ، أن يقدم إلى الوالد الآخر وسلطات الوصاية والوصاية أو وثائق المحكمة التي تؤكد حيازة الممتلكات باسم الطفل في مقابل الممتلكات المباعة أو تؤكد أن الطفل تلقى الخدمات التي يحتاجها على حساب الأموال المأخوذة من حسابه المصرفي.
قد يكون البادئ في تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك أحد الزوجين ويطالب بنصيبه عينيًا أو ماليًا. أيضًا ، يحق لدائن أحدهم أن يشرع في تقسيم ممتلكات الزوجين من أجل منع الرهن على الحصة المخصصة.
يمكن للزوج اختيار إجراء تعاقدي أو قضائي لتقسيم الممتلكات ، والدائن - فقط قضائي.
الممتلكات التي حصل عليها الزوجان أثناء الزواج هي ملكية مشتركة بينهما.
من الملكية المشتركةالممتلكات المكتسبة قبل الزواج لأي سبب وأثناء الزواج بموجب معاملات مجانية (على سبيل المثال ، عن طريق الميراث أو بموجب اتفاقية هدية) ، والممتلكات الشخصية للزوجين ، بغض النظر عمن حصل على هذه الأشياء (استثناءات من القاعدة - المجوهرات والسلع الكمالية) ، حقوق المؤلف الحصرية.
إذا تم الحصول على الممتلكات بأموال أحد الزوجين ، عندما لم يكن لدى الآخر دخل لسبب وجيه (كان يقود أسرة و / أو مزرعة فرعية ، أو يربى أطفالًا ، أو لم يتمكن من العمل) ، فإن الممتلكات تُفهم على أنها ملكية مشتركة.
إذا قام أحد الزوجين بتحسين أو تحويل الملكية التي حصل عليها الزوج الآخر بشكل كبير بموجب معاملة غير مبررة ، فإنه يكتسب الحق في الحصول على حصة في هذه الممتلكات. على سبيل المثال ، إصلاح شامل للمباني ، واستعادة أداء القيادة و مظهر خارجيالسيارة ، تشكيل حديقة على قطعة أرض فارغة يمنح الزوج الذي قام بإجراء تحسينات الحق في المطالبة بنصيب من المبنى ، السيارة ، قطعة الأرض التي يملكها الزوج الآخر.
النظام القانوني والتعاقدي لممتلكات الزوجين
يتم تضمين الأحكام المذكورة أعلاه في المفهوم النظام القانوني لممتلكات الزوجين. تم تثبيته قانون العائلةويمكن تغييرها إلى النظام التعاقديبالعقد بين الزوجين عقد زواج.
يُضفي عقد الزواج الطابع الرسمي على تقسيم الممتلكات أثناء الزواج ، عندما يتفق الزوجان على من يملك ما في الملكية المشتركة أثناء الزواج ، وما الذي سيتبع بعد الفسخ.
يتم تحرير عقد الزواج الموافقة الطوعيةكلا الزوجين قبل أو بعد لحظة تسجيل الزواج ، ساري المفعول أثناء الزواج ويخضع للتصديق في مكتب كاتب العدل.
إذا كان نظام ملكية الزوجين قانونيًا (لم يكن هناك عقد زواج بينهما) ، فبعد فسخ الزواج ، من الضروري تحديد من سيكون مالك الأشياء المدرجة في كتلة الملكية المشتركة الزوجين ، أي لتقسيم الممتلكات.
هناك طريقتان لحل مشكلة التقسيم:
- الأول هو اتفاق طوعي ، اتفاق على تقسيم الممتلكات بعد الطلاق ، مصدقة من كاتب العدل.
- والثاني هو قسم في المحكمة.
يتفق الأزواج السابقون في بعض الأحيان فيما بينهم على تقسيم الممتلكات شفهياً ، دون إبرام اتفاق وعدم المصادقة عليه مع كاتب عدل. وعندما يكون أحد الأزواج السابقينينتهك مثل هذا الاتفاق ، يبدأ الزوج الثاني في المطالبة بتنفيذه. تحتاج إلى معرفة أن الاتفاقية المكتوبة والموثقة بمثابة دليل على اتفاق طوعي. ومن الممكن أن نطالب بحماية الحقوق التي يمنحها كل من الزوجين فقط. في جميع الحالات الأخرى ، يجب عليك أولاً المطالبة بتغيير الاتفاقية في أمر قضائي، ومن ثم تنفيذه في إطار إنتاج منفصل.
تحدد اتفاقية تقسيم الممتلكات نظامين للملكية: نصيب مشترك ، حيث يكون للزوجين نصيب في كائن واحد ، ومنفصل ، حيث يكون لكل كائن مالك واحد.
أيّما هي مدة التقادم على قسمة الممتلكات بعد الطلاق؟
مدة قسمة الممتلكات بعد الطلاق ثلاث سنوات. هذا هو قانون التقادم القياسي المنصوص عليه في القانون المدني لمعظم الحالات. لا يبدأ المصطلح في يوم الطلاق ، ولكن عندما علم الزوج السابق بانتهاك حقه أو كان يجب أن يعلم. رسميًا ، بمجرد أن ينتهك أحد الزوجين السابقين حق الآخر ، يذهب الزوج الذي انتهك حقه إلى المحكمة. لذلك ، على السؤال " هل يمكن تقسيم الملكية بعد 3 سنوات من الطلاق؟»الجواب ايجابى. نعم ، يمكن تقسيم العقار في أي وقت ولكن ضمن حدود معقولة.
ولكن لا يزال من الأفضل إبرام اتفاق بشأن الملكية بطريقة موثقة أو تقسيم الممتلكات المكتسبة في المحكمة في غضون 3 سنوات من تاريخ الطلاق ، حتى لا تضطر إلى إثبات شرعية المطالبات المتأخرة.
تقسيم الممتلكات في المحكمة
كيف يتم تقديم طلب قسمة الممتلكات بعد الطلاق؟
يمكنك التقدم بطلب لتقسيم الممتلكات إلى قاضي الصلح إذا كان سعر المطالبة لا يتجاوز 50 ألف. إذا كان أكثر ، اذهب إلى المحكمة. الاختصاص العام(محكمة فيدرالية).
لتقسيم الممتلكات ، تحتاج إلى كتابة بيان مطالبة مختص. يجب أن تكون مصحوبة بإثبات دفع واجب الدولة.
في حالة فسخ الزواج ، يتم إرفاق شهادة طلاق أو مستخرج مطابق من مكتب التسجيل إذا لم يتم استلام الشهادة ؛ إذا تزامن فسخ الزواج وتقسيم الملكية في الوقت المناسب ، إذن - شهادة زواج.
في المطالبة ، يشير المدعي بأكبر قدر ممكن من التفاصيل إلى الممتلكات التي يتضمنها في الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، ويصوغ ويثبت متطلباته للتقسيم.
من الضروري إثبات أن الممتلكات تعود إلى الزوجين على حق الملكية: تقديم مستندات ملكية الأشياء باهظة الثمن - العقارات والمركبات ؛ الشيكات وإيصالات الدفع لأشياء أخرى. يمكنك إرفاق قائمة جرد للأشياء وتقييم خبير مستقل. هذا صحيح بشكل خاص عندما لا يتم الاحتفاظ بالشيكات والمدفوعات. يدفع المدعي نفسه مقابل خدمات خبير ، لكن له الحق في مطالبة المدعى عليه بتعويضه عن جزء من التكاليف.
إذا تم شراء بعض الأشياء من خلال معاملات غير مبررة ، فيجب إرفاق الدليل: شهادة الحق في الميراث ، اتفاقية التبرع.
لتقسيم العقارات ، يجب أن تقدم إلى المحكمة شهادة ملكية ، وأساس الاستحواذ (العقد ، شهادة الميراث) ، مستخرج من دفتر المنزل.
لتقسيم العقارات غير المكتملة ، يمكنك أولاً تسجيلها ككائن غير مكتمل وتقسيمه على أساس مشترك. لكن يُسمح بتقديم دليل للمحكمة على العلاقات التعاقدية مع المطور (الاستثمار ، المشاركة في رأس المال ، اتفاقية البيع والشراء) أو أسباب الحصول على المواد أثناء البناء المستقل (جرد المواد مع الشيكات ، والإيصالات ، والمدفوعات).
بالنسبة لقسم السيارة ، يتم إرفاق جواز سفر السيارة وعقد التأمين وأساس الشراء. لتأكيد حق الأولوية في استلام مركبة أثناء التقسيم ، يمكنك إرفاق رخصة قيادة.
إذا قام الزوج بتحسين الممتلكات قبل الزواج أو المكتسبة بدون مبرر للزوج الآخر ويدعي الحصول على نصيب فيها ، يجب عليه تقديم دليل على المشاركة في التحسين.
إلى بيان الدعوىولإدراجها في القضية ، من المعقول تقديم نسخ المستندات غير المعتمدة التي تمت إزالتها فقط. يتم تقديم النسخ الأصلية إلى المحكمة أثناء عملية المراجعة.
تقوم المحكمة عادة بتقسيم الممتلكات في شكل طبيعي، ولكن قد تأخذ أيضًا في الاعتبار تفضيلات كل جانب.
تغيير نصيب الزوجين في الطلاق
يجب أن تكون حصص الزوجين في تقسيم الممتلكات متساوية من الناحية النقدية. لكن هناك احتمال حدوث تغيير في حجم الأسهم.
لذا، يجوز زيادة نصيب الزوج:
- إذا كان ، باتفاق أو قرار من المحكمة ، سيعيش معه أطفال قاصرون أو طفل معاق ، ولمن رعاية دائمةبغض النظر عن العمر؛
- إذا كان الزوج الثاني يقود أسلوب حياة معال مع القدرة على العمل ، بينما لا يقود أُسرَةدون التورط في تربية الأبناء - بدون أسباب وجيهة;
- إذا كان الزوج الثاني يتعاطى الكحول ، أو يتعاطى المخدرات ، أو يخسر ممتلكات مشتركة في القمار ، أو يزيد من سوء الحالة المالية للأسرة (سبب نادر ولكنه حقيقي لتغيير حجم حصة في الممتلكات).
عند تقسيم الممتلكات ، تستند المحكمة على بيانات فحص مستقل في حالة عدم وجود مستندات دفع للممتلكات. يتم تقسيم تكاليفها إما إلى النصف ، أو يتم تخصيصها للمدعى عليه إذا أعرب عن عدم موافقته على الادعاءات ، لكنه لا يستطيع إثبات قضيته ، مما يستلزم تكاليف قانونية إضافية.
إذا كان لديك أي أسئلة حول تقسيم الممتلكات الزوجية بعد الطلاق ، فعندئذ محامينا المناوب جاهز عبر الإنترنتالرد عليهم على الفور.
لسوء الحظ ، جزء النقابات العائليةينتهي بفسخ الزواج ، بينما تحدث النزاعات غالبًا أثناء تقسيم الملكية المشتركة بين الزوجين السابقين. لا يستطيع العديد من الأزواج أثناء الطلاق الاتفاق على الممتلكات التي ستذهب إليهم ، والذين غالبًا ما يخلط الناس بين الممتلكات الشخصية والمشتركة ، ولا يعرفون إجراءات وإجراءات تقسيم الملكية المشتركة بشكل عام وأنواعها الفردية.
الممتلكات المكتسبة بالتضامن في حالة الطلاق
تحت الملكية المشتركة (الملكية المشتركة) وفقًا للقانون المدني والقانون المدني ، فهذا يعني الممتلكات التي حصل عليها الزوجان أثناء الزواج ، بغض النظر عما إذا كان كلا الزوجين أو أحدهما فقط قد كسب المال في ميزانية الأسرة.
في الوقت نفسه ، لا يهم أي من الزوجين مسجل في هذه الملكية أو تلك ، إذا تم الحصول على الممتلكات (تحسنت بشكل كبير) في الزواج ، فإنها تعتبر مشتركة.
ما يعتبر ملكية مشتركة
تشمل الملكية المشتركة:
- الدخل الذي يحصل عليه كل من الزوجين أثناء الزواج ؛
- معاشات التقاعد والمدفوعات الاجتماعية وغيرها ، ولكن فقط تلك التي ليس لها غرض معين ؛
- المنقولة و العقاراتاكتسبها الزوجان خلال الحياة الأسرية ؛
- الدخل الناتج عن نشاط ريادة الأعمال ؛
- الأسهم في رأس المال والأسهم والأسهم والأوراق المالية الأخرى ؛
- توزيعات الأرباح على الأسهم والفوائد على الودائع المصرفية ، ولكن فقط إذا كانت هذه الأسهم أو الودائع ملكية مشتركة أيضًا.
ما هي الممتلكات التي تعتبر شخصية
الممتلكات الشخصية لكل من الزوجين هي:
- الممتلكات المكتسبة قبل الزواج ؛
- الممتلكات التي تم الحصول عليها عن طريق الميراث ؛
- الحالي؛
- أشياء مخصصة للاستخدام الفردي ؛
- الحق في الملكية الفكرية.
في الوقت نفسه ، لا تعتبر العناصر باهظة الثمن ، حتى لو استخدمها أحد الزوجين فقط ، شخصية. على سبيل المثال ، يعتبر عقد أثري باهظ الثمن ، إذا لم يكن موروثًا أو متبرعًا به ، ملكية مشتركة في حالة التقسيم ، وليس عنصرًا شخصيًا يخص الزوجة فقط. في نفس الوقت بسيطة مجوهرات، التي تم شراؤها بالمال المشترك ، سيتم الاعتراف بها على أنها شخصية.
حقوق الملكية المشتركة
بغض النظر عما إذا كان أحد الزوجين قد حصل على دخل خلال فترة العلاقات الزوجية أو لم يحضر أي دخل مال، لا يزال يحق له الحصول على جزء من الملكية المشتركة أثناء التقسيم.
ما هو مشترك
لا يمكن تقسيم إلا الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك أثناء الطلاق ، وهي:
- العقارات المكتسبة أثناء الزواج ؛
- الودائع في البنوك والأوراق المالية (باستثناء تلك التي يحتفظ بها الزوجان قبل الزواج) ؛
- الممتلكات المنقولة وغير المنقولة الأخرى.
في الوقت نفسه ، لا يهم أي من الزوجين ومقدار المساهمة في ميزانية الأسرة ، فلكل منهما الحق في نصف الملكية المشتركة إذا قررا الطلاق وتقسيمها.
ما لا يمكن تقسيمه
الممتلكات الشخصية للزوجين غير قابلة للتقسيم ، وهي:
- مكتسبة قبل الزواج ؛
- اشترى على الأموال الشخصيةأحد الزوجين
- تلقى كهدية أو موروثة ؛
- الأمتعة الشخصية (باستثناء الممتلكات ذات القيمة الخاصة مثل التحف ، مجوهرات عتيقةإلخ.).
هناك استثناء لهذه القاعدة: إذا تم تحسين الممتلكات الشخصية خلال فترة الزواج بشكل كبير على حساب الأموال المشتركة أو الأموال الشخصية للزوج الثاني ، فإنها تصبح مشتركة وتخضع للتقسيم.
على سبيل المثال ، كان لدى أحد الزوجين شقة اشترتها قبل الزواج. ولكن خلال فترة العيش المشترك ، على حساب المال الشخصي للزوج ، تم إصلاح المسكن وتضاعفت تكلفته. في هذه الحالة ، لم تعد الملكية ملكية شخصية وتعتبر مشتركة.
كيف يتم تقسيم الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج في الطلاق
هناك ثلاثة خيارات لتقسيم الملكية المشتركة:
- بعقد الزواج.
- وفقا لاتفاق طوعي.
- عن طريق المحكمة.
عقد زواج
في الاتحاد الروسي ، في الوقت الحاضر ، يعد إبرام عقد الزواج حدثًا نادرًا. يلجأ معظم رجال الأعمال الناجحين إليها لحماية أعمالهم في حالة الطلاق. يمكن إبرام العقد قبل الزواج وأثناء فترة العلاقات الزوجية ، ولكن حتى بدء إجراءات فسخ الزواج.
في ذلك ، يوضح الموقعون إجراءات تقسيم الممتلكات في حالة الطلاق والقسمة ، ومن الممكن النص على إجراءات تقسيم ليس فقط الممتلكات القائمة ، ولكن أيضًا الممتلكات المزمع اقتناؤها.
اتفاق
من الممكن تقسيم الملكية المشتركة في الزواج وبعد فسخه ، الشيء الرئيسي هو أن كلا الزوجين يمكن أن يتوصلوا إلى توافق في الآراء. خوارزمية إبرام الاتفاق هي كما يلي:
- إعداد المشروع وتنسيق إجراءات التقسيم.
- زيارة لكاتب العدل الذي يقوم بفحص الوثيقة للتأكد من مطابقتها لها التشريع الروسيويصادق عليها في حالة شرعيتها.
- توقيع الاتفاقية من قبل الطرفين.
يتم التفاوض على خيارات القسم من قبل الموقعين ، ويمكن أن تكون:
- القسمة في حصص متساوية أو غير متساوية.
- نقل ملكية لشخص مع دفع تعويض مالي إلزامي للزوج الثاني.
- إذاعة مختلف البنودالممتلكات في اختلافات مختلفةلكل من الموقعين.
عن طريق المحكمة
إذا تعذر الوصول إلى اتفاق بشأن القسم ، فسيظل الخيار الثالث -. الإجراء كالتالي:
- تقديم مطالبة.
- تحصيل جميع الوثائق المطلوبة للمحكمة.
- دفع واجب الدولة.
- تقديم مطالبة.
- المشاركة في العملية.
- صدور حكم قضائي.
ملامح تقسيم أنواع مختلفة من الملكية المشتركة
يتم تقسيم أنواع وأنواع الممتلكات المختلفة بطرق مختلفة. لا يمكن أن يكون إجراء تقسيم السيارة وقطعة الأرض أو الشقة والمنزل الريفي هو نفسه ، لأن هذه الأنواع من الممتلكات مختلفة.
ضع في اعتبارك كيف يتم تقسيم بعض من أكثرها شيوعًا.
مسطحة
قسم أي شخص يتأثر بها الوضع القانوني. يمكن أن يكون السكن:
- في ملكية جزئية;
- ملكية مشتركة؛
- في الممتلكات الشخصية لأحد الزوجين.
أسهل طريقة لتقسيم عقار يقع في ملكية جزئية، كل شيء بسيط هنا: ما هي المشاركة التي تمتلكها ، والتي ستحصل عليها أثناء التقسيم.
إذا كانت الشقة في ملكية مشتركةعندها لا يتم تحديد حصص مالكيها ، عند القسمة ، من الضروري أولاً تحديد حصص الزوج والزوجة ، وبعد ذلك فقط تنتقل إلى القسمة.
أصعب خيار تقسيم السكن الموجود في الممتلكات الشخصية.
بموجب القانون ، لا تخضع الممتلكات الشخصية للتقسيم ، فهي تبقى بالكامل للزوج الذي تكون ممتلكاته.
لكن خلال فترة الزواج ، يمكن تحسين السكن: إعادة بنائه ، وإصلاحه ، مع زيادة تكلفته بشكل كبير ، وفي الغالبية العظمى من الحالات بمشاركة الصناديق المشتركة. ويكفي للزوج الثاني أن يثبت أنه ساهم في زيادة سعر الشقة المتنازع عليها ليستحق نصيبها.
إذا كان هناك أطفال
لا يمكن للأطفال المطالبة بملكية الوالدين إذا لم يكونوا شركاء في الملكية. في الحالات التي يكون فيها للطفل نصيب في المسكن ، ثم في حالة الطلاق ، ينتقل إلى الوالد الذي يبقى القاصر عنده.
على سبيل المثال ، كان لكل من الزوجين وطفلهما المشترك حصة في المسكن ، كل منها يساوي الثلث. إذا بقي الطفل القاصر بعد الطلاق ليعيش مع أمه ، فإن ثلثي الممتلكات تذهب إليها ، ويبقى الثلث للزوج.
إذا كانت الشقة من غرفة واحدة
في الواقع ، اثنان مستحيلان ، التعايشبعد الطلاق غير محتمل أيضًا ، هناك عدة خيارات للقسم:
- يتم نقل الملكية إلى أحد الزوجين ، والثاني في المقابل يحصل على ممتلكات مشتركة أخرى تساوي قيمة المسكن. على سبيل المثال ، تحصل الزوجة على شقة ، ويحصل الزوج على سيارة.
- بيع المباني السكنية وتقسيم الأموال الواردة وفقاً للأسهم.
شقة مخصخصة
قسم الشقة المشتراة في الزواج وفي نفس الفترة يختلف بشكل كبير. في البديل الأول ، لا يرى التشريع فرقًا - يتم إصدار مكان معيشة للزوج أو لكليهما ، على أي حال يتم تقسيمه بالتساوي. أما إذا خصخص المسكن لأحد الزوجين ، فعند تقسيم الزوج الثاني ، فلا حق له فيه.
في مثل هذه الحالة ، قد يفقد أي فرصة حتى لاستخدام المباني السكنية ، إذا انتهت ، على سبيل المثال ، فترة تسجيله في المباني السكنية (مع التسجيل المؤقت).
القرض العقاري
كقاعدة عامة ، يتم إصدارها لأحد الزوجين (لمن يتولى الرهن العقاري). بالطبع ، كلاهما متورط في سداد الرهن العقاري ، لذلك كل من زوجينله الحق في الحصول على حصة في المباني السكنية ، ولكن هذا الأمر أكثر صعوبة في التنفيذ.
في أغلب الأحيان ، يحاول الأزواج السابقون إعادة إصدار قرض لكليهما ، لكن البنوك لا ترغب دائمًا في ذلك إجراء مماثلخاصة إذا كان الزوج الآخر من ذوي الدخل المنخفض.
يمكنك تبسيط تقسيم هذه الممتلكات إذا كنت تعتني بها مسبقًا. هناك خياران:
- إبرام عقد الزواج.
- توقيع اتفاقية خاصة مع البنك ، حيث سيحدد الطرفان إجراءات التقسيم والدفع بموجب اتفاقية القرض في حالة الطلاق وتقسيم الممتلكات.
مركبة (TC)
تعتبر ملكية غير قابلة للتجزئة ، حيث لا يمكن تقسيمها في الواقع. هناك عدة خيارات للقسم:
- يتم نقل السيارة إلى ملكية واحدة ، والثاني في المقابل يتلقى تعويضًا نقديًا بمقدار نصف تكلفة السيارة ؛
- وبالمثل ، يتم نقل السيارة إلى أحد الزوجين ، ويتلقى الثاني ممتلكات أخرى ، بتكلفة مساوية لسعر السيارة ؛
- السيارة معروضة للبيع ، وتقسم العائدات ؛
- يتم نقل السيارة إلى طرف ثالث ، على سبيل المثال ، شخص بالغ طفل مشتركأو أي فرد آخر من أفراد الأسرة.
الأسهم والأوراق المالية الأخرى والمشاريع المشتركة
إذا تم الحصول على الأسهم أو الأوراق المالية الأخرى أثناء الزواج ، فسيتم تقسيمها بنفس طريقة تقسيم الممتلكات المشتركة الأخرى - بالتساوي.
إذا تم تقسيمها فعليًا (في الحالة التي تمتلك فيها الأسرة حصة مسيطرة) ، يصبح كلا الزوجين مشاركين في الأسهم ويضطران بعد ذلك إلى إجراء جميع الأعمال بشكل مشترك.
كقاعدة عامة ، أثناء الطلاق ، نادرًا ما يحتفظ أحد الزوجين السابقين بعلاقة ثقة وخيرة ، لذلك يُمارس عادةً إعادة شراء الأسهم من أحد الزوجين من الآخر. بالطبع ، هذا الخيار لا يفيد المؤسسة.
من الأسهل بكثير تقسيم الأوراق المالية إذا كان الزوجان يمتلكان كتلة صغيرة من الأسهم ، فإنهما ببساطة يقسمانها إلى نصفين.
أرض
وهي مقسمة بنفس الطريقة مثل أي ملكية مشتركة أخرى - بالتساوي. لكن هناك العديد من الفروق الدقيقة في تقسيم الأرض.
ما هي قطع الأرض التي يمكن تقسيمها وأيها غير قابلة للتجزئة
لا يمكن تقسيم جميع قطع الأراضي عينيًا ، فهناك عدد من الشروط التي يجب توافرها أثناء التقسيم وهي:
- يجب أن تتمتع قطع الأراضي الثانوية بنفس حالة الأراضي الأولية وأن تتوافق مع المعايير الموضوعة للأراضي لغرض معين من حيث الحجم.
- يجب أن يكون لكل موقع تم تشكيله حديثًا وصول مجاني.
- لا يجوز وجود أشياء متنازع عليها على قطعة أرض قابلة للقسمة.
إذا تعذر تلبية هذه الشروط ، يتم التعرف على قطعة الأرض على أنها غير قابلة للتجزئة.
في هذه الحالة ، يمكنك محاولة تقسيم الأرض بطرق بديلة:
- يظل التخصيص في ملكية أحد الزوجين ، ويتلقى الثاني تعويضًا نقديًا بمقدار نصف قيمة الأرض أو أي ممتلكات أخرى معادلة.
- يقوم الزوجان ببيع الممتلكات ، ويتم تقسيم العائدات إلى نصفين أو في حصص غير متساوية (بالاتفاق).
- الأرض ليست منقسمة على الإطلاق ، زوج سابقوتوافق الزوجة على استخدام قطعة الأرض ، وتحديد أي منهما سيأخذ أي جزء من الأرض للاستخدام.
الاعتمادات
قرر الزوجان الطلاق ، لكن هناك. ماذا تفعل في مثل هذه الحالات؟ تحتاج أولاً إلى تحديد الغرض الذي تم أخذ القرض من أجله. إذا كان من أجل شراء ممتلكات تم التخطيط لتقسيمها أثناء الطلاق ، فمن المستحسن محاولة إعادة التفاوض على اتفاقية القرض لكلا الزوجين.
البنوك مترددة في إجراء مثل هذه إعادة هيكلة الديون.
إذا أخذ أحد الزوجين قرضًا لاستخدامه لأغراض شخصية ، على سبيل المثال ، لدفع تكاليف الدراسة أو للحصول على تذكرة إلى مصحة ، فسوف يسددها بنفسه.
ملكية خاصة
وفقًا للقانون ، لا تخضع الممتلكات الشخصية للتقسيم. ولكن هناك حالات عندما يقوم الزوجان بتضمين أشياء باهظة الثمن وقيمة ، على سبيل المثال ، التحف أو المجوهرات العتيقة أحجار الكريمة، غالبًا ما يتم تحديد تكلفتها بمئات الآلاف أو الملايين.
على سبيل المثال ، الزوج عازف كمان مشهور وتم شراء آلة قديمة له ليعزف عليها. سيد مشهور. تكلفة هذه الكمان ضخمة ، يمكن أن يصل السعر إلى عدة ملايين روبل. من ناحية ، يحتاج الزوج إلى أداة العمل ، لذلك يعتبر الأداة ملكه الشخصي ، ومن ناحية أخرى ، فهي عنصر ثمين للغاية ، وبالتالي فهي ملكية مشتركة. على الأرجح ، ستقرر المحكمة بشأن الاعتراف بالكمان كملكية مشتركة خاضعة للتقسيم.
كيف يتم تقسيم الممتلكات أثناء الطلاق إذا كانت الزوجة هي المالك
لا فرق لمن تم تسجيل العقار الذي تم شراؤه في الزواج مع الصناديق المشتركة ، فسيظل يعتبر مشتركًا. لكن تنطبق هذه القاعدة إذا تم الاستحواذ على العقار ، ولم يتم توريثه أو التبرع به. في هذه الحالة ، فإن الخيارات هي:
- تم إهداء العقار للزوجة. يعتقد الزوج أن الهدية كانت للعائلة وليس لزوجته بشكل منفصل. وفي هذه الحالة ، إذا أثبت أن العقار لم يقدم بنفسه لزوجته ، بل من كليهما ، فإنه يقسم بالتساوي. يمكن أن يكون الدليل على هذا النوع أو ذاك من أشكال التبرع شهادات أو صكوك فعل.
- ورثت الزوجة بعض الممتلكات. هي المالكة الكاملة ويجب ألا تشاركها مع أي شخص.
- تم شراء العقار خلال فترة العلاقات الزوجية ، ولكن على نفقة الزوجة الشخصية. لا يتم تقسيم هذه الممتلكات ، ولكن يجب عليها إثبات أن أموالها قد استخدمت في الشراء ، ويمكن أن تساعد في ذلك كشوف حسابات مصرفية تم فتحها قبل الزواج ، وعقد بيع ممتلكاتها الشخصية.
