Dom › Horoscopes › Kako sastaviti i izvršiti bračni ugovor. uzorak predbračnog ugovora

Kako sastaviti i izvršiti bračni ugovor. uzorak predbračnog ugovora

Kako sastaviti predbračni ugovor: 7 razloga za to + 7 važnih pravila za izradu dokumenta + 20 obaveznih klauzula da ugovor treba da sadrži + 7 zabrana.

Bračni ugovor je dokument koji nije baš popularan u Rusiji, Ukrajini i drugim post-sovjetskim zemljama.

Postoje razni razlozi za to, na primjer, nedostatak bogatstva koje se može podijeliti nakon razvoda, ili nepraktičnost mladenaca, kažu, “koji su drugi ugovori kada imamo ljubav zauvijek”.

Ali na Zapadu, bogati mladi ljudi savršeno dobro znaju kako sastaviti bračni ugovor i ne vide ništa sramotno u spašavanju od duge sudske podjele imovine ako veza ne uspije.

I u tome nema ničeg sramotnog ili pogrešnog. Čak i u ljubavi, morate biti prisebni kako se kasnije ne biste kajali zbog onoga što ste uradili ili niste.

Predbračni ugovor: šta je to, ko ga treba sastaviti i zašto?

Ljudi koji nisu povezani sa jurisprudencijom čuli su za bračne ugovore relativno nedavno, a onda - zahvaljujući dolasku holivudskih filmova na naše ekrane.

Nešto su naučili, ali se malo supružnika odlučuje na sklapanje takvog ugovora kako bi zaštitili svoju imovinu.

1. Šta je predbračni ugovor?

Vjeruje se da su bračni ugovor (naravno, ne u modernom, već pojednostavljenom obliku) izmislili stari Rimljani.

U starom Rimu brak dvoje ljudi tretiran je kao pravni posao.

Vjerovalo se da su ljubav i svakakva različita osjećanja jedno, a službeni papir koji je učvršćivao odnose, sa spiskom prava, obaveza, imovinskih zahtjeva i ostalog, bio potpuno drugačiji.

Tada je hrišćanstvo došlo u Stari Rim i sveštenici su počeli da pričaju da je brak pre svega duhovni sakrament i da nema mesta za sve vrste poslovnih transakcija.

Sličnosti bračnih ugovora postojale su u mnogim kulturama, na primjer, jevrejska koja se zove ketuba, muslimanska koja se zove mahr, itd.

U modernom ruskom zakonodavstvu koncept "bračnog ugovora" također nije nov. Regulisan je Porodičnim zakonikom Ruske Federacije.

Sastavljanje ugovora treba shvatiti ozbiljno i zapamtiti da ovo nije samo komad papira, već pravni dokument.

Bračni ugovor ima svoje karakteristike:

može se sastaviti samo uz saglasnost obje strane, jer je nemoguće natjerati muža/ženu da potpiše papir;
bolje je pisanje teksta povjeriti advokatu kako bi se izbjegle netačne formulacije i greške koje će u budućnosti dovesti do osporavanja dokumenta;
bez registracije kod notara vaš ugovor neće imati pravnu snagu;
u samom tekstu nije potrebno pisati samo o, možete napraviti klauzulu o pravima i obavezama muža/žene ili uslovima pod kojima će doći do razvoda;
takav dokument se sastavlja samo u pisanoj formi (svi usmeni sporazumi nemaju pravnu snagu);
može se sastaviti i prije i nakon braka;
sam tekst se može ubuduće mijenjati, pa čak i sam ugovor može biti raskinut, ali samo uz saglasnost obje strane.

2. „Napraviti predbračni ugovor? Da, nikad u životu! Ja sam za ljubav!

Jednom je u nekom kontaktu “šmrkav” (u smislu ružičasto-slatko, izazivajući suze i šmrcove oduševljenja svojim sadržajem), jedan od pretplatnika napravio objavu u kojoj navodi da su svakakvi bračni ugovori bezbožni i da svi parovi sklapaju oni su lažni i svoju vezu ne grade na ljubavi, već na novcu.

Jasno je da je ova glupost prikupila gomilu lajkova i komentara u stilu „da, u pravu si“, „i ja tako mislim“, „ova zapadnjačka jeres kod nas neće zaživjeti“.

Nasmijao sam se svemu ovome i krenuo u prikupljanje materijala (samo sam pisao o ženama koje su preživjele razvod), nisam se uključivao u raspravu, iako sam mogao ispričati nekoliko tužnih priča kako prolazi "vječna" ljubav, ali imovinski problemi ostaju.

Na primjer, moja susjeda Nina je vlasnica uspješnog kozmetičkog salona. Devojka iz bogate i napredne porodice udala se za siromašnog dečaka sa roditeljem alkoholičarom, naravno iz velike ljubavi.

Ninin otac dao joj je novac za kozmetički salon. Za 5 godina je svoj mali salon pretvorila u uspješan, uspješan posao. Ali veza s njenim mužem nije uspjela.

Dječak se tokom godina života sa Ninom navikao na prosperitetan život, ali nije navikao na rad. I tako je odlučio da odsiječe pola posla, kažu, ovo je zajednički stečena imovina.

Tada nikome nije padalo na pamet sklapati bračni ugovor, otac je i bez pravne pomoći („ko je mislio da će djeca odlučiti da se razvedu“) prenosio novac.

Ukratko, da nije bilo inteligentnog advokata, ko zna kako bi sve ispalo. I tako smo, zahvaljujući sjajnom specijalistu, uspjeli odbiti napad lošeg pohlepnika.

Inače, Nina se kasnije udala za ovog advokata. I sam je insistirao da se bračne obaveze poprave ugovorom.

3. Zašto morate razmišljati o tome kako sastaviti predbračni ugovor?

Da li vas je Ninina priča ubedila?

Pa, uzalud!

Mnogo je slučajeva da su prevaranti oba pola iskoristili slabost, glupost, naivnost svojih srodnih duša i nakon razvoda oduzeli veliki komad imovine s kojim nisu imali nikakve veze.

Postoji niz razloga za:

Tačno ćete znati koja prava i obaveze, po mišljenju vašeg supružnika, treba da imate i moći ćete da uspostavite svoja pravila igre.
Izbjegnite sudske sporove oko podjele imovine, jer će se unaprijed znati kome će i koliko pripasti nakon razvoda.
Prilikom rastave uštedjet ćete mnogo vremena, novca i živčanih ćelija, jer će pravni dokument postati osnova vašeg razvoda.
Bračni prevaranti vam se neće približiti, jer neće imati na čemu da profitiraju.
Imovinu stečenu u braku isključivo zahvaljujući vama sačuvat ćete od nezakonitih nasrtaja.
Ništa ne štiti imovinska prava svakog supružnika bolje od ovog ugovora.
Civilizirani razvod će u našu zemlju doći tek kada parovi koji posjeduju imovinu shvate da sastavljanje takvog dokumenta znači pokazati mudrost, a ne biti žigosan kao bezosjećajni pohlepni.

Sve o tome kako sastaviti bračni ugovor...

U stvari, vi, ako niste notar, ne morate tačno da znate kako da sastavite predbračni ugovor.

O samom tekstu, kompetentnoj pravnoj terminologiji, javnobilježničkom obrascu i drugim nijansama neka se pobrine stručnjak.

Preporučljivo je da proučite koje stavke se mogu uključiti u ugovor, a koje ne, te koje su karakteristike sastavljanja ovog dokumenta kako biste mogli kontrolirati sam proces.

1) Osnovni uslovi za sastavljanje bračnog ugovora.

Za profesionalnog notara je lako sastaviti ugovor za bračni par, jer je to njegov posao.

Neprofesionalcima je teško razumjeti sve nijanse postupka. Da, ovo nije potrebno!

Najvažnije je znati nekoliko pravila koja se pridržavaju kako biste sastavili kompetentan predbračni ugovor:

Prilikom sastavljanja ugovora, notar vam mora reći o kakvoj se ispravi radi, koje su posljedice potpisivanja, šta će svaka od strana dobiti nakon razvoda itd. Ne morate potpisati nešto o čemu ne znate ništa.
Dokument treba sastaviti u tri primjerka. Jedan ostaje kod notara, a drugi primaju supružnici.
Neophodno je izbjeći pojavu u tekstu netačnih formulacija koje mogu dovesti do pogrešnog tumačenja, izvrtanja činjenica i, kao rezultat, do osporavanja ugovora.
U tekstu se ne može ništa skraćivati: ni imena stranaka, ni nazivi organizacija, ni adrese, ni marke automobila - sve treba navesti u potpunosti.
Sve brojke (posebno za termine i iznose) također treba napisati riječima.
Bez potpisa oba supružnika, dokument se ne može smatrati valjanim. Poverenik može da potpiše umesto vas, ali ćete morati da navedete razlog svog odsustva i ubedite notara da potpiše vaš potpis na ugovoru vašeg poverenika.
Papir dobija pravnu snagu odmah nakon što ga potpišete, a notar će sve to ovjeriti. Ali ugovor počinje ili od trenutka kada par stupi u brak (ako ćete se tek vjenčati), ili odmah, ako je ugovor sastavljen nakon potpisivanja u matičnom uredu.

Popunjen uzorak bračnog ugovora izgleda otprilike ovako:

2) Šta se može, a šta ne može uključiti u predbračni ugovor?

Budući da je pravni dokument, tekst bračnog ugovora ne može biti geg sa grubim formulacijama.

Informacije o tome šta se može, a šta ne može pisati u bračnom ugovoru možete pronaći u Porodičnom zakoniku Ruske Federacije.

Ako odlučite sastaviti standardni dokument, u njega treba uključiti sljedeće stavke:

1.	Naziv ugovora: "Bračni ugovor"
2.	Mjesto gdje je takav ugovor zaključen: Moskva
3.	Datum sastavljanja papira
4.	Ime (potpuno) oba supružnika
5.	Datumi rođenja oba supružnika
6.	Datum izdavanja izvoda iz matične knjige venčanih, naziv organa koji je izdao ispravu, broj akta
7.	Podaci o pasošima muža i žene
8.	Adrese registracije svakog od para
9.	Karakteristike pravnog režima imovine koja je na raspolaganju
10.	Spisak imovine koja je zajednička svojina
11.	Spisak imovine koja nije zajednička svojina
12.	Redosled međusobnog održavanja
13.	Ključne stavke rashoda i ko će ih platiti
14.	Prava i obaveze stranaka
15.	Postupak izmjene ugovora
16.	Procedura za raskid ugovora
17.	Uslovi za razvod
18.	Rok važenja dokumenta
19.	Broj kopija dokumenata
20.	Potpisi svih strana u ugovoru

Ali pored onoga što bi trebalo da bude u bračnom ugovoru, Porodični zakon takođe reguliše niz tačaka koje ni u kom slučaju ne bi trebalo da budu uključene u dokument.

Ove zabrane uključuju:

1.	Ograničenje poslovne sposobnosti jednog od supružnika (ograničavanje prava na slobodno kretanje, obavljanje neke djelatnosti i sl. moguće je samo po zakonu, ali ne i od strane jedne osobe)
2.	Ograničenje poslovne sposobnosti jednog od supružnika (ne možete sklopiti ugovor kojim se srodnoj duši zabranjuje da radi to i to)
3.	Uspostavljanje pravila u ličnim odnosima (vaša ljubavna veza ne može biti dio pravnog posla)
4.	Ograničiti pravo jednog od njihovih supružnika da traži zaštitu od policije ili suda
5.	Postavite pravila za djecu
6.	Odbiti podršku nesposobnim građanima
7.	Postavljajte bilo kakve nezakonite zahtjeve

Treba shvatiti da je predbračni ugovor dokument koji se prvenstveno odnosi na vašu imovinu.

To ne može uticati na vaše lične odnose. Ne možete spasiti ili uništiti vaš brak. Ne može poslužiti kao instrukcija po kojoj će vaš par živjeti svaki dan.

Zašto je neophodan predbračni ugovor? Pravila za sastavljanje dokumenta.

Koji su načini za vjenčanje?

Ne samo da možete sastaviti, već i promijeniti ili raskinuti bračni ugovor!

Nemojte se bojati zaključiti porodični ugovor, makar samo zato što se tekst dokumenta može promijeniti ili ugovor potpuno raskinuti.

Istina, da biste to učinili, potreban vam je pristanak oba supružnika.

Ukoliko se odlučite za bilo kakvu izmjenu teksta, vratite se kod notara da vam sastavi ugovor o izmjeni ili raskidu ugovora, koji će odgovarati formi bračnog ugovora.

Ali nemoguće je jednostavno odbiti ispunjavanje uslova ugovora ako drugi supružnik ne da svoj pristanak za izmjene.

Jedino što možete učiniti je da podnesete tužbu na sudu i postignete raskid ugovora na sudu.

Ovaj put nije lak i možete pobijediti samo ako dokažete da je bračni ugovor sastavljen:

sa povredama vaših građanskih prava;
protiv vaše volje;
suprotno zakonima Ruske Federacije.

Čak i ako se dobro pripremite, ne možete biti sigurni u povoljan ishod suđenja.

Bolje je unaprijed smisliti kako sastaviti predbračni ugovor tako da odgovara svim stranama u ugovoru. Onda ne moraš tužiti.

Iz članka ćete naučiti: što je predbračni ugovor, prednosti i nedostaci, zahtjevi za njegovu pripremu i glavna svrha ovog pravnog dokumenta za bračni par.

Malo ljudi zna da je pravo mladenaca da regulišu imovinska prava i obaveze sklapanjem bračnog ugovora ugrađeno u Porodični zakonik i zagarantovano njegovim članovima prije više od 20 godina. Ruski mladenci, kao i osobe koje su već u braku, počeli su da koriste ovo pravo relativno nedavno, što se ne može reći za državljane istočnoevropskih zemalja i Amerikance. Za njih utvrđivanje osnovnih uslova za korišćenje, posedovanje i raspolaganje zajedničkom imovinom, kako za vreme braka tako i u slučaju njegovog raskida, više nije novina, stoga predlog za sklapanje bračnog ugovora ne izaziva nikakve negativne emocije ili još više uvrede.

Šta je bračni ugovor? Koji uslovi za izradu moraju biti ispunjeni da bi dokument bio validan i pravno obavezujući? Šta se tačno može garantovati sporazumom? Odgovore na ova i druga pitanja u vezi sa uslovima za sklapanje transakcije ove vrste možete pronaći u predstavljenom materijalu. Informacije sadržane u članku su ažurne i u potpunosti su u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva.

Šta je predbračni ugovor, potrebni dokumenti

U skladu sa važećim porodičnim pravom, bračni ugovor je građanskopravni ugovor, u kojem su stranke mladenci koji planiraju da prijave svoju vezu u matičnom uredu ili supružnici koji su već u braku.

Osnovna svrha dokumenta je regulisanje odnosa između ugovornih strana, a regulisanju su samo ona prava i obaveze koje se odnose na imovinu budućih ili sadašnjih supružnika. Dakle, ugovorom se može predvideti pravo muža i žene da u slučaju razvoda dobiju polovinu celokupne imovine, bez obzira na prisustvo dece i njihovu starost. Osim toga, ugovorom se može utvrditi spisak vrsta imovine koja neće biti predmet zajedničkog zajedničkog vlasništva, odnosno takve imovine koja neće biti predmet diobe ni u slučaju razvoda.

Da sporazum bude pravno obavezujući, mora biti u skladu sa zakonskim zahtjevima. To uključuje:

klauzule ugovora ne bi trebalo da budu u suprotnosti sa normama zakona. Dakle, sporazum ne može sadržavati klauzulu kojom se maloljetna djeca u potpunosti lišava prava na izdržavanje u slučaju razvoda između roditelja, koji su ujedno i ugovorne strane;
obavezni detalji dokumenta su potpisi stranaka, datum njegovog sastavljanja;
bračni ugovor je sastavljen samo u pisanoj formi;
zaključen ugovor podliježe notarskoj ovjeri. Prije potpisivanja ugovora od strane stranaka, notar je dužan mladencima objasniti posljedice zaključenja ove transakcije, po potrebi se zadržati na pojedinostima pojedinih klauzula ugovora.

Bilješka! Ako ne planirate da u ugovor uključite posebne klauzule koje ga bitno razlikuju od sličnih ugovora, možete sami napisati tekst dokumenta. U suprotnom, bolje je potražiti pomoć od advokata ili pregovarati o uslovima ove usluge sa notarom koji će ovjeriti ugovor.

Treba napomenuti da se sadržaj bračnog ugovora, po želji stranaka (jedna strana), može mijenjati. Ako se oba supružnika slažu sa izmjenama i dopunama teksta dokumenta, nema zakonskih ograničenja za provedbu ove radnje. U slučaju da su muž ili žena protiv promjene sporazuma, pitanje se rješava na sudu.

Naši advokati znaju Odgovor na tvoje pitanje

ili telefonom:

Glavna svrha bračnog ugovora, njegov sadržaj

Kao što je ranije spomenuto, glavna svrha sklapanja transakcije, čija je posljedica potpisivanje bračnog ugovora, jeste da se supružnici obdare imovinskim pravima i utvrde njihove obaveze.

Treba napomenuti da se pored imovinskih odnosa ugovorom može regulisati i odnos roditelja i djece. Na primjer, prema odredbama sporazuma, supružnik koji pokreće postupak razvoda može izgubiti ne samo imovinska prava na nekretnine ili automobile, već i pravo na komunikaciju s djecom. Prije nego što se odluči za razvod, potencijalni nasilnik će sto puta razmisliti da li je vrijedno takvih žrtvovanja ili ipak možete pokušati spasiti porodicu? S obzirom na gore navedeno, možemo zaključiti da je bračni ugovor osmišljen ne samo da fiksira glavne tačke imovinskih odnosa između supružnika, već i da ojača porodične veze.

utvrđivanje udjela svake ugovorne strane u slučaju razvoda. Prema porodičnom pravu, u slučaju razvoda, zajednička zajednička imovina podliježe diobi između supružnika u jednakim dijelovima. U ugovoru je moguće promijeniti veličinu udjela muža i žene, štoviše, stranci koja je prekršila uslove sporazuma može biti oduzeto pravo svojine na stan ili automobil kupljen u braku općenito. Što se tiče privatne svojine, odnosno imovine koju su muž ili žena kupili prije braka, ugovorom se mogu odrediti uslovi korištenja te imovine. Neki parovi bračnim ugovorom propisuju mogućnost prijenosa privatne imovine u zajedničku zajedničku imovinu. Rok nakon kojeg je dozvoljena promjena režima mladenci unaprijed dogovaraju, a zatim propisuju ugovorom. Po pravilu, ovaj period je od 15 do 20 godina. Ako tokom vremena supružnici žele da smanje ovaj period, mogu izmeniti sadržaj ugovora. Uz saglasnost strana, to je sasvim moguće;
obaveze muža i žene tokom braka. Dakle, u ugovoru možete navesti obavezu muža/žene da izdržava roditelje drugog supružnika. Istovremeno, u slučaju razvoda braka, jedna od njegovih strana koja je izdvojila novac za izdržavanje ima pravo zahtijevati naknadu za utrošena sredstva na teret zajedničke imovine. Stanovnici istočnoevropskih zemalja su napredniji u ovom pitanju, oni predviđaju gotovo sve: obaveze kuhanja, brigu o djeci. Nemojte proći nezapaženo i u intimnim odnosima. Što se tiče Rusa, u ovoj fazi razvoja podinstitucije bračnih odnosa, glavna pažnja pri sastavljanju bračnog ugovora poklanja se imovinskim pravima, a ne rješavanju pitanja od sporednog značaja;
osnova za prestanak braka. Najčešći razlog za razvod, koji je najčešće propisan predbračnim ugovorom, je preljuba;
obezbjeđivanje sredstava za izdržavanje žene ili muža. Ugovor može sadržavati spisak okolnosti čiji je nastup osnov za obezbjeđivanje sredstava za održavanje. Dakle, obaveza supružnika da izdržava svoju drugu polovinu može nastati kao rezultat njenog gubitka radne sposobnosti, kao i u slučaju razvoda braka. Iznos i rokovi plaćanja takođe se dogovaraju od strane ugovornih strana i utvrđuju se u njegovom sadržaju;
uslovi upravljanja zajedničkom imovinom. Na primjer, ako su supružnici vlasnici velike kompanije, tada se u ugovoru mogu navesti njihove odgovornosti za upravljanje njome. Uz to se, po pravilu, utvrđuje i odgovornost za neispunjavanje dužnosti.

Bitan! Propisi bračnog ugovora ne mogu muža ili ženu dovesti u krajnje nepovoljan materijalni položaj, kao ni povrediti prava djece na roditeljsko izdržavanje i druge vrste pomoći do punoljetstva. Ako su uslovi sporazuma u suprotnosti sa normama zakona, može se naknadno osporiti na sudu.

Prednosti i mane predbračnog ugovora

Iako na prvi pogled predbračni ugovor ne izaziva romantična, već djelimično merkantilna osjećanja, ipak ima mnogo više prednosti nego mana. Najveći plus sporazuma je što je ovaj dokument ponekad odvraćajući, prisiljavajući muža ili ženu da se predomisle i spasu porodicu. To jest, u stvari, ugovor ne dozvoljava supružnicima da se ponašaju nepromišljeno, a ponekad čak i glupo.

Osim toga, bračni ugovor ima niz drugih prednosti:

imovinska prava supružnika u slučaju razvoda su već utvrđena, tako da neće biti dodatnog “dijeljenja”;
mogućnost promjene režima vlasništva (iz privatnog u zajedničko), izmjene i dopune sadržaja dokumenta;
u nedostatku klauzule u ugovoru o prenosu imovine iz kategorije privatne imovine u zajedničku imovinu, nekretnine i vozila stečeni prije braka ostaju vlasništvo prvobitnog vlasnika.

Što se tiče minusa sporazuma, on kao takav nema očiglednih nedostataka. Da li je moguće izgubiti sve u slučaju kršenja uslova ugovora, ali to više nije minus, već podsjetnik na odgovornost koja može nastati ako jedna od ugovornih strana izbjegne ispunjavanje svojih obaveza.

S obzirom na navedeno, možemo zaključiti da predbračni ugovor, da tako kažem, disciplinuje supružnike i unosi više jasnoće u njihove porodične odnose, au nekim slučajevima to je mnogo bolje od neodgovornosti i potcjenjivanja, zbog kojih se mnogi parovi odlučuju na raskinuti brak. Zbog toga ne pate samo bivši supružnici, već i njihova djeca.

Praksa potpisivanja bračnih ugovora danas je prilično uobičajena, takvi ugovori su od posebne važnosti u slučaju registracije stambenog prostora prema ugovoru o hipotekarnom kreditu, banke često preporučuju sastavljanje takvog dokumenta i prilaganje uz ugovor o hipoteci.

Ovo dozvoljava izbjegavati konfliktne situacije, spriječiti nezakonita potraživanja imovine i minimizirati broj situacija koje uključuju prijevarne radnje jednog od supružnika.

Ako ne znate kako pravilno sastaviti bračni ugovor, onda će vam primjer popunjavanja puno pomoći.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Uzorci i obrasci

Možete preuzeti predloženi standardni predložak i koristiti ga kao nacrt ugovora, prepravljajući ga za sebe. Možete pogledati i fotografiju bračnog ugovora jednog poznatog para:

Procedura za zaključivanje ugovora

Procedura potpisivanja predbračnog ugovora je prihvatljiva isključivo na dobrovoljnoj bazi, u slučaju zajedničke želje sadašnjih ili budućih supružnika (odnosno, uticaj spoljnih faktora ili trećih lica, pritisak i prinuda da se potpiše jedna od strana je neprihvatljiv) i nije preduslov za.

Ako su strane donijele međusobnu odluku da potpišu bračni ugovor u Rusiji, tada je prvi korak odlučivanje o predmetu i sastavljanje teksta ugovora, čiji je sadržaj definisan članom 42. Porodičnog zakona Ruske Federacije, također vrijedi obratiti pažnju na čl. 44 RF IK da se isključe slučajevi priznavanja dokumenta kao nevažećeg.

Potrebno je prikupiti paket dokumenata, nakon što je prethodno posjetio notara i precizirao listu potrebnih papira.

Dokumenti koji će biti potrebni

Pasoš svake strane;
Izvod iz matične knjige vjenčanih, ako postoji (pročitajte o obnavljanju potvrde);
Isprave koje potvrđuju pravo na pokretnu/nepokretnu imovinu, izvode sa podacima o udjelima ili udjelima u DOO i sl.;
Potvrde o plaćanju taksi i javnobilježničkih usluga (iznos je bolje saznati unaprijed, jer može varirati ovisno o lokaciji notara, sadržaju ugovora i troškovima rada javnog bilježnika).

Notar može zahtijevati dodatne dokumente u slučaju sumnje u pouzdanost datih informacija i autentičnost dostavljenih dokumenata.

Odlazak kod notara radi ovjere isprave sastavni je dio procedure potpisivanja bračnog ugovora. Više detalja o ovjeri i cijeni usluge opisano je u.

Ugovor potpisuju strane lično(nije dozvoljeno potpisivanje takvog ugovora od strane zastupnika, osim u situacijama kada jedan od supružnika nije u mogućnosti da potpiše zbog bolesti ili tjelesnog invaliditeta) u tri (ponekad četiri) primjerka, od kojih će jedan ostati u arhivi javnog bilježnika, a druga dva su namjenjena po jedan za svaku stranu.

Dužnosti notara uključuju pojašnjenje opšteg značenja sporazuma kako bi se osiguralo da obje strane ispravno razumiju svoja prava i obaveze. Notar je također dužan pročitati glavni sadržaj ugovora, a tek onda ga ovjeriti.

Da bi se isključila mogućnost priznavanja ugovora ili njegovog dijela nevažećim, kao i da bi se izbjegli sporovi ili sukobi, prilikom sastavljanja teksta ugovora treba se rukovoditi odredbama Građanskog zakonika Ruske Federacije i RF IC.

Treba napomenuti da se bračnim ugovorom definišu samo imovinski odnosi, a ne lične.

Lica koja namjeravaju sklopiti bračnu zajednicu djeluju kao subjekti bračnog ugovora.

Opšti zahtjevi

Tekst ugovora treba da bude lak za čitanje, može se sastaviti na bilo koji način koji osigurava sigurnost teksta dokumenta, odnosno nije dozvoljena upotreba olovke prilikom pisanja teksta.
Formulacija ne bi trebalo da dopušta mogućnost dvosmislenosti u njihovom tumačenju; Prezimena, imena, patronimike, adrese, nazivi organizacija, preduzeća moraju barem jednom biti upisana u tekstu ugovora u potpunosti, bez skraćenica;
Pojmovi, iznosi su napisani brojevima i slovima;
Postskriptumi, ispravke, brisanja itd. nisu dozvoljeni;
Ugovor mora potpisati svaka strana lično, osim u slučaju bolesti, povrede ili fizičkog invaliditeta strane. U ovom slučaju, zastupnik stranke može potpisati, ali tada notar mora zabilježiti razlog zašto je potpisao ugovor od strane zastupnika.

Detalji sadržani u ugovoru

Naziv ugovora;
Mjesto, datum zaključenja ugovora;
Puno ime i prezime obe strane, kao i njihov datum i mesto rođenja, adresa prebivališta i stalne registracije, podaci o pasošu;
Detalji vjenčanog lista (ako postoji);
Broj primjeraka ugovora.

Dozvoljeni uslovi predbračnog ugovora

Definicija dijela ili cijele imovine kao zajedničke. Ugovoru je moguće priložiti spiskove zajedničke i lične imovine svakog od supružnika.
Uslovi o troškovima, međusobnom izdržavanju ili izdržavanju drugih članova porodice;
Načini raspodjele prihoda: da li će preći u zajedničko vlasništvo ili će ostati zasebno vlasništvo;
Uslovi kojima se utvrđuje prestanak imovinskih prava i obaveza ili njihova promjena;
Vrijeme ugovora.

Nevažeći uslovi ugovora

Ograničavanje ili isključivanje prava jedne od stranaka da se obrati sudu;
Uređivanje vanimovinskih odnosa supružnika;
Ograničenja poslovne sposobnosti supružnika i njihove poslovne sposobnosti;
Utvrđivanje prava i obaveza u odnosu na djecu.

Kako obračunati hipotekarni stan?

Prilikom kupovine stana na hipoteku, predbračni ugovor vam omogućava da navedete veličinu udjela za svaku od strana uz obaveznu naznaku ko je i koliko novca (koji je lična imovina) potrošio na kupovinu stambenog prostora.

Dodatne informacije navesti u ugovoru

Propisuje se obaveza supružnika da plaćaju stambeno-komunalne usluge i druge usluge, kao i, bez obzira na veličinu mjesečnih plaćanja hipoteke, jednak doprinos za troškove porodice i izdržavanje djeteta;
Pod uslovom da samo jedan od supružnika nastupa kao vlasnik, valja istaći da druga strana nema pravo da traži stambeni udeo, a svi troškovi plaćanja kamate na kredit, tela kredita i drugih plaćanja padaju na teret. u potpunosti snosi zajmoprimac;
Navesti da supružnici nemaju imovinska potraživanja jedno prema drugom, nema neispunjenih obaveza.

Bračni ugovor je priložen uz ugovor o hipoteci, odnosno trebat će vam kopija ili četvrti primjerak za banku.

Uslovi bračnog ugovora će stupiti na snagu tek nakon ispunjenja obaveza po kreditu i povlačenja nekretnine iz zaloga. U slučaju službenog razvoda, banka je po pravilu spremna da cijeli dug i stan prenese u korist jednog od supružnika; u tom slučaju moguće je, ako je potrebno, refinansirati kredit (na prenijeti dug sa zajmoprimca na drugog supružnika).

Priznanje bračnog ugovora nevažećim

U skladu sa čl. 44 RF IC i čl. 165-181 Građanskog zakonika Ruske Federacije, sud je, na osnovu tužbe (u kojoj je potrebno navesti posljedice priznanja ništavosti isprave), uzimajući u obzir objektivne okolnosti, može odlučiti da se ugovor proglasi ništavim ako:

Ako tokom pripreme, čitanja teksta, potpisivanja dokumenta, barem jedna od strana nije imala mogućnost da kontroliše i realizuje svoje postupke, tj. došlo je do trovanja alkoholom ili je supružnik bio pod uticajem droga koje utiču na psihu i svest i sl.;
Bračni ugovor je potpisan kao rezultat nerazumijevanja njegovih uslova, razumijevanja njihovih prava i obaveza od strane jedne od strana, odnosno, jedan od supružnika je pristao da potpiše dokumente pod uticajem zablude;
Ugovor je potpisan pod pritiskom, bilo je prijetnji, nasilja, obmana ili je jedna od strana u trenutku potpisivanja dokumenata bila u krajnje nepovoljnom položaju i postoje svi razlozi da se transakcija prizna kao ropska;
Ako je jedan od supružnika nesposoban.

U praksi postoje i slučajevi kada se ugovor sklapa radi skrivanja druge transakcije ili radi privida, što će poslužiti kao osnov za prepoznavanje transakcije kao izmišljene ili lažne.

Dokument ne mogu se obuzdati uslovi koji su u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osnove morala i zakonitosti, mora biti pravilno izvršena: odnosno samo pismeno i uz uvjeravanje notara.

Razlozi za raskid ugovora

Što se tiče raskida ugovora, to je moguće u dva slučaja:

Po obostranom dogovoru stranaka;
Odlukom suda, ako nije bilo moguće postići sporazum u pretkrivičnom nalogu.

Sud za donošenje odluke o raskidu bračnog ugovora rukovodi se odredbama sadržanim u Građanskom zakoniku Ruske Federacije, takva odluka je moguća:

Ako postoji bitna povreda uslova propisanih ugovorom od strane jedne od strana;
Ukoliko dođe do bitne promjene okolnosti, čiji nastanak nije bilo moguće predvidjeti u trenutku zaključenja ugovora, ali bi mogla poslužiti kao osnov za odbijanje potpisivanja takvog dokumenta.
Tekst dokumenta sadrži spisak okolnosti čija pojava uzrokuje raskid ugovora.

Bez uključivanja suda, moguće je izvršiti samo izmjene i dopune ugovora podložno dogovoru strana ali moguće u bilo koje vrijeme. Osnovni uslov da izmjene stupe na snagu je pravilno sastavljanje isprave, kao i glavnog dokumenta, mora biti pismeno i mora biti ovjerena kod notara.

U slučaju da nije bilo moguće postići zajednički dogovor o izmjeni sporazuma, jedan od supružnika ima pravo da podnese tužbu i zahtijevati promjenu, dodavanje ili isključenje uslova ugovora sudskom odlukom u skladu sa osnovama Građanskog zakonika Ruske Federacije. Promjene se po pravilu vrše ako:

Postoji pojava uslova koji garantuju promenu uslova ugovora u skladu sa uslovima samog sporazuma;
Okolnosti su se promijenile, razloge za nastanak novih okolnosti zainteresovano lice nije moglo prevladati, a izvršavanje uslova ugovora u izmijenjenim okolnostima povlači štetu za zainteresovanu stranu.

Za sastavljanje teksta ugovora bilo bi preporučljivo kontaktirati pravnu službu. preporučuje se što je više moguće detaljnije opisati sve uslove ugovora, naznačiti okolnosti koje će biti preduvjet za promjenu ili raskid ugovora.

ovo je pisani sporazum ili, drugim riječima, jednostavno dogovor budućih supružnika o raznim, prvenstveno imovinskim aspektima porodičnog života. Ovaj dokument je ovjeren kod notara, svaki od mladenaca dobija kopiju, a original ostaje kod advokata. S vremenom će biti moguće mijenjati i dopunjavati uslove bračnog ugovora, ovjeravajući novi tekst u istoj notarskoj kancelariji. Ugovor se može sklopiti i prije i poslije vjenčanja. U prvom slučaju stupa na snagu od trenutka registracije braka, au drugom slučaju od momenta ovjere.

Ovim dokumentom supružnici imaju pravo na promjenu statutarnog režima zajedničkog vlasništva. Na primjer, prema zakonu, u slučaju razvoda sva zajednički stečena imovina dijeli se na pola, sud odlučuje i šta će učiniti sa ličnim stvarima supružnika. Možete izabrati bilo koji oblik vlasništva: zajedničko (opće), zajedničko (svako ima svoj udio) ili zasebno (tj. lično). Pošto svako od vas ima pravo na ličnu imovinu, kao takve možete imenovati sve stvari koje su vam pripadale prije braka, kao i poklone, naslijeđe, lične stvari (osim luksuznih predmeta). Ako vam ovo rješenje ne odgovara, možete ponuditi druge opcije. Zanimljivo je da svi pokloni kupljeni ličnim novcem po zakonu pripadaju darodavcu. A ako ste svom mužu dali kaput, u slučaju razvoda uvijek ga možete uzeti nazad. I sve skupe stvari koje je poklonio tvoj "blagosloven" (krzneni kaput, ogrlica) legalno pripadaju njemu. Uz skupe stvari možete priložiti ugovor o poklonu, ali to je loše jer je jednostrani dokument, što znači da ga poklonodavac uvijek može raskinuti bez saglasnosti svoje "polovine". Naravno, sa etičkog stanovišta, malo je vjerovatno da će neko oduzimati poklone, ali za svaki slučaj možete napisati u ugovoru da su luksuzni predmeti odvojeni, odnosno lično vlasništvo onoga ko ih koristi. . Isto možete učiniti i sa drugim nabavkama: kućanski aparati, tepisi i srebrnina mogu se dodijeliti ženi, a garažu i automobil mužu.

Bračnim ugovorom imate pravo da odredite svoja prava i obaveze u pogledu međusobnog izdržavanja, izdržavanja dece i starijih roditelja, načina i mere učešća u prihodima, iznos novca koji svako od vas doprinosi zajedničkom trezora, kao i sve druge odredbe koje se odnose na imovinske odnose.

Jedino, ali veoma ozbiljno ograničenje u ovom slučaju je da, prema zakonu, uslovi bračnog ugovora ni u kom slučaju ne bi trebalo da pogoršaju položaj oba supružnika. Ovo često zabrinjava mlade ljude. Na primjer, u ugovoru precizirate da će u slučaju neispunjavanja uslova iz ugovora prekršilac biti kažnjen oduzimanjem dijela imovine. Ali tada na sudu teško da ćete to moći postići, jer oduzimanjem dijela imovine supružnika u svoju korist, pogoršavate njegov položaj, čime kršite glavni uvjet.

Glavni princip sastavljanja bračnog ugovora:

takav bračni ugovor treba da bude što „gumniji“, treba da uzme u obzir što više opcija za razvoj situacije i mogućih okolnosti više sile – kako se ne bi vraćali na ovaj ugovor.

U savremenim ugovorima, prema tradiciji, na kraju je ispisana sljedeća fraza: „Sve sporove i nesuglasice po ovom ugovoru strane će rješavati međusobnim pregovorima. Ukoliko se ne postigne dogovor, spor će se riješiti u skladu sa važećeg zakona." Korisno je uključiti takvu liniju u bračni ugovor. A ako "strane nisu postigle dogovor pregovorima", riješite spor u skladu sa zakonom.

Potpisivanjem predbračnog ugovora moći ćete:

Zadržavaju pravo posjedovanja nakon razvoda bilo koje imovine navedene u predbračnom ugovoru.
- Kazniti za preljubu tako što će u ugovor uneti klauzulu o naknadi nematerijalne štete.
- Prenesite svu imovinu koja je vaša svojina na svoju ženu ili muža.
- Ne plaćajte svojom imovinom dugove svoje voljene "polovine".

Bračni ugovor sud može priznati nevažećim u cjelini ili djelimično na zahtjev jednog od supružnika, ako ga uslovi ugovora dovode u krajnje nepovoljan položaj.

Primjer bračnog ugovora:

Bračni ugovor br. _________

Grad ________________________________________________,
(datum)

Mi, dole potpisani,
građanin________________________________________________,
stanuje na adresi: ________________________________________________,
i građanin _______________________________________________,
živi na adresu:_______________________________________,
namjeravaju stupiti u brak (prijavljen
od koga,
kada je brak registrovan
N sertifikat _______________________),
u daljem tekstu "Supružnici", sklopili su ovaj ugovor kako slijedi.

1. Opšte odredbe

1.1 Imovina koju su supružnici stekli tokom braka je zajednička zajednička imovina supružnika, osim imovine koja je u ličnom vlasništvu po zakonu jednog od supružnika, kao i izuzev slučajeva predviđenih u ovaj sporazum.

1.2 U slučaju sporazumnog razvoda od strane supružnika, sva imovina stečena tokom braka zadržava pravni režim (zajednička zajednička imovina ili imovina jednog od supružnika) koji se primjenjuje na relevantnu imovinu tokom braka, osim ako ovim sporazumom nije drugačije određeno. .

1.3 U slučaju razvoda braka na inicijativu g. ____________ ili kao rezultat njegovog nedostojnog ponašanja (preljuba, pijanstvo, huliganske radnje i sl.), smatra se imovina stečena tokom braka i koja je u vezi sa zajedničkom imovinom supružnika. od trenutka razvoda braka zajedničkom imovinom supružnika. U isto vrijeme, g. _____________ posjeduje jednu četvrtinu navedene imovine, a g. ________________ tri četvrtine navedene imovine.

1.4. U slučaju razvoda braka na inicijativu osobe ________________ ili kao rezultat njenog nedostojnog ponašanja (preljuba, pijanstvo, huliganske radnje i sl.), imovina stečena tokom braka i povezana sa zajedničkom imovinom supružnika je smatra se od trenutka raskida braka zajedničkom imovinom supružnika. U isto vrijeme, g. _____________ posjeduje tri četvrtine navedene imovine, a g. ________________ jednu četvrtinu navedene imovine.

2. Osobine pravnog režima pojedinih vrsta imovine

2.1 Bankovni depoziti koje su bračni drugovi položili tokom braka, kao i kamate na njih, su tokom braka iu slučaju njegovog raskida vlasništvo supružnika na čije ime su uplaćeni.

2.2 Akcije i druge hartije od vrednosti stečene tokom braka (osim hartija od vrednosti na donosioca), kao i dividende na njih, pripadaju za vreme braka, a u slučaju njegovog razvoda supružniku na čije je ime upisano sticanje akcija i drugih hartija od vrednosti.

2.3. Udio u imovini i (ili) prihodima privrednih društava stečeni tokom braka je, za vrijeme braka iu slučaju njegovog raskida, imovina supružnika na čije je ime upisano sticanje navedenog udjela.

2.4. Nakit koji su supružnici stekli tokom braka biće, tokom braka iu slučaju njegovog raskida, vlasništvo supružnika koji ga je koristio.

2.5. Svadbeni pokloni, kao i drugi pokloni koje su bračni drugovi ili jedan od njih primili za vrijeme braka, namijenjeni za korištenje oba supružnika (osim nekretnina) - automobil, namještaj, kućni aparati i dr. - za vrijeme braka su zajednička zajednička imovina supružnika, a u slučaju razvoda - imovina supružnika čiji su rođaci (prijatelji, poznanici, kolege i sl.) dali ove poklone. Pokloni koje su bračni drugovi ili jedan od njih primili za vrijeme braka od zajedničkih prijatelja (poznanika, kolega i sl.) i namijenjeni su za korištenje oba supružnika, kako za vrijeme braka, tako i u slučaju njegovog raskida, zajednička su imovina supružnika. supružnici.

2.6 Posuđe, kuhinjski pribor, kuhinjski aparati koje su supružnici stekli u toku braka je zajednička imovina supružnika tokom braka, a u slučaju razvoda braka - vlasništvo __________________________.

2.7 Automobil koji su supružnici stekli u toku braka je zajednička zajednička imovina supružnika, au slučaju razvoda, vlasništvo ____________________________.

2.8 Stečena od strane bračnih drugova u periodu braka pre zaključenja ovog ugovora, zemljišna parcela površine _________________, koja se nalazi _____________________ i uknjižena od strane ______________________________ (od koga, kada) na ime __________________, je zajednička svojina supružnika.
U isto vrijeme, g. _____________ posjeduje dvije trećine navedene zemljišne parcele, a gđa ________________ jednu trećinu ovog zemljišta. Ovaj uslov stupa na snagu danom upisa zajedničkog vlasništva supružnika na navedenoj zemljišnoj parceli na propisan način.

3. Dodatni uslovi

3.1 Imovina koja pripada jednom od supružnika - po zakonu ili u skladu sa odredbama ovog sporazuma - ne može se priznati kao zajednička imovina supružnika na osnovu toga što su tokom braka ulagane na teret zajedničke imovine supružnika ili ličnu imovinu drugog supružnika, ulaganja koja značajno povećavaju vrijednost ove imovine. U tom slučaju, drugi supružnik ima pravo na srazmjernu naknadu vrijednosti izvršenih ulaganja.

3.2. Ako oba supružnika imaju istu vrstu uknjižene imovine koja pripada svakom od bračnih drugova posebno (dvije stambene zgrade, dvije vikendice, dva automobila i sl.) i jedan od supružnika, po dogovoru sa drugim supružnikom, sačinjen u prostom pisanoj formi, otuđiće upisanu imovinu koja mu pripada, a zatim nakon takvog otuđenja odgovarajuća upisana imovina drugog supružnika iste vrste postaje zajednička zajednička svojina supružnika kako za vrijeme braka tako i u slučaju njegovog raskida. .

3.3 Grad _______________ dodeljuje gradu ____________ za vreme braka pravo korišćenja (prebivališta sa pravom prijave prebivališta - prijava) u vlasništvu grada _________________ na pravu svojine (ili kao zakupac) stambeni objekat (stan, soba, stambeni prostor), koji se nalazi na adresi: _______________________________ ________________________________________________________________________________.
U slučaju razvoda braka, g. __________ prestaje pravo korištenja navedenog stambenog prostora (pravo stanovanja i prijave prebivališta). Istovremeno, građanin ______________ se obavezuje da će u roku od tri dana nakon razvoda braka napustiti naznačeni stan i na propisan način prekinuti prijavu na naznačenoj adresi prebivališta.

3.4. Svaki od supružnika je dužan da obavesti svoje poverioce o zaključivanju, izmeni ili raskidu bračnog ugovora.

4. Završne odredbe

4.1 Supružnici se od notara upoznaju sa pravnim posljedicama pravnog režima imovine koji su odabrali, uključujući promjene u postupku utvrđivanja ostavine.

4.2 Ovaj sporazum stupa na snagu: a) od momenta ovjere (u slučaju zaključenja sporazuma nakon registracije braka); b) od trenutka registracije braka (u slučaju zaključenja ugovora prije registracije braka).

4.3 Troškove vezane za pripremu i ovjeru ovog ugovora supružnici plaćaju jednako.

4.4 Ovaj ugovor je sastavljen u tri primjerka, od kojih se jedan čuva kod notara ________________________________, drugi se izdaje građaninu ________________, treći se izdaje građaninu ___________________________________

Gr-nin __________________

Samo 7% ruskih porodica je riješilo imovinska pitanja bračnim ugovorom. Ovakva antipopularnost bračnog ugovora uzrokovana je pravnom nepismenošću većine građana. Ali ako pravilno sastavite ovaj dokument, on će moći zaštititi ne samo imovinske interese, već i, eventualno, porodicu. Pročitajte više o tome šta se u njemu može, a šta ne može pisati, kako ga zaključiti (procedura) i kada, čitajte dalje.

Kako zaključiti bračni ugovor (algoritam korak po korak)

1. Dogovoriti se o predmetu ugovora

Ovo je početak, bez kojeg ništa neće napredovati. Supružnici treba da postignu konsenzus o svim tačkama i o njima usmeno razgovaraju, a tek onda pređu na pisanje.

Napominjemo da samo imovinska pitanja mogu biti predmet bračnog ugovora (na primjer, da li će stečena imovina biti njihova zajednička ili posebna imovina, ko će platiti hipoteku itd.). Pitanja bračne vjernosti ili održavanja domaćinstva, obaveze "rađanja" djeteta i drugi neimovinski planovi za budućnost ne mogu biti uključeni u njegov sadržaj.

Stoga, prije sastavljanja ugovora, provjerite član 42 IK RF.

2. Sastavite predbračni ugovor

Međunarodna zajednica Ruske Federacije postavlja obavezan zahtjev za oblik bračnog ugovora - on mora biti napisan i istovremeno ovjeren.

Postoji nekoliko opcija gdje dobiti tekst ugovora:

, i uredite prema vašim zahtjevima;
uzmite gotov šablon iz banke (odnosi se na slučajeve kada se sklapa bračni ugovor za hipotekarni stan);
obratite se advokatskoj kancelariji, gde će vam to napisati iskusni advokat, ili odmah - kod notara koji će istovremeno i ovjeriti.

Prve dvije opcije su besplatne, posljednja će koštati oko 5.000 rubalja u Moskvi.

3. Lično se pojaviti kod notara radi ovjere ugovora

Morate doći zajedno, ponijevši sa sobom:

pasoši svakog supružnika;
vjenčani list (ako postoji, ali o tome kasnije).

Također će biti potrebno potvrditi vlasništvo nad nekretninom koja već postoji i oko koje će se rješavati problem. Ovo može zahtijevati sljedeće dokumente:

izvod iz USRR-a (najlakši način da ga dobijete);
BTI dokumenti - tehnički i katastarski pasoši za imovinu;
izvode i dokumente drugih državnih organa koji potvrđuju promet imovinom.

Imajte na umu da obje strane moraju biti prisutne lično. Zaključivanje takvog sporazuma u ime jedne od stranaka na osnovu punomoći nije dozvoljeno.

Odmah se postavlja pitanje – kod kojeg notara ići? U ovom slučaju, nije važno - čak i privatnom, čak i državnom, čak iu vašem gradu ili bilo kojem drugom u Ruskoj Federaciji.

4. Platiti državnu taksu za ovjeru ugovora

Prema utvrđenoj tarifi - to je 500 rubalja. Međutim, osim toga, morat ćete platiti i samu uslugu. Šta to uključuje? Javni bilježnici u svojim cjenovnicima ovu uslugu nazivaju "pravnim i tehničkim radom" i određuju cijene od 5 do 10 hiljada rubalja. Ovo treba shvatiti kao provjeru usaglašenosti odredbi ugovora sa zakonom, kao i datih podataka u vezi sa identitetom supružnika i imovinom.

Napominjemo da će vjerovatno biti jeftinije odmah kontaktirati notara koji će sastaviti tekst ugovora i odmah ga ovjeriti. Tako ćete mu uslugu platiti jednom (plus državna taksa), jer jednostavno nema smisla provjeravati šta je sam napisao. U suprotnom ćete morati na početku da platite advokatu, zatim notaru - za provjeru, a ako se odlučite sami sastaviti, posljedice mogu biti još nepovoljnije.

5. Uzmite svoju kopiju ugovora

Ovaj dokument se sastavlja odmah u 3 primjerka, tako da nije potrebno praviti kopije: jedna od njih ostaje kod notara, druga dva se daju svakom od supružnika.

Ko može sklopiti bračni ugovor

Pravo na zaključivanje imaju sposobna lica koja su navršila 18 godina, a nisu ni u zvaničnom braku (o nijansama ovog trenutka kasnije).

Međutim, odmah ćemo napraviti rezervu: osoba se može priznati kao sposobna čak i sa 16 godina (a u nekim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije i ranije), ako stvori porodicu. Shodno tome, od ovog trenutka dobija zakonsku mogućnost da zaključi bračni ugovor.

Ako je osoba navršila gore navedene godine života, ali je sudskom odlukom proglašena poslovno nesposobnom, u njeno ime je nemoguće zaključiti bračni ugovor, čak ni sa zakonskim zastupnikom.

Kada se može sastaviti i kada postaje pravno obavezujući?

Član 41 RF IK daje jasan odgovor na ovo pitanje - supružnici to mogu učiniti:

prije registracije braka;
biti u braku bilo kada.

Nemoguće je zaključiti bračni ugovor kada su supružnici već razvedeni. Ako svoje imovinske sporove žele dobrovoljno riješiti, onda se to može dokumentovati sporazumom o podjeli imovine, ali ne i bračnim ugovorom.

Trenutak stupanja na snagu ovog dokumenta zavisi od toga kada je zaključen:

ako prije vjenčanja, onda od trenutka registracije braka u matičnom uredu;
ako je u braku, onda od trenutka ovjere kod notara.

Ugovor sastavljen prije braka ostat će običan komad papira ako njegove strane ne ozakone svoju vezu. Njegove odredbe se ne odnose na regulisanje predbračnih odnosa, što znači da će se tek sticanjem službenog statusa muža i žene od strane njegovih sastavljača ovaj papir pretvoriti u dokument koji ima pravnu snagu.

Raskid i izmjena bračnog ugovora

Bračni ugovor može biti raskinut u sljedećim slučajevima:

razvod;
bilateralno odbijanje bračnog ugovora, koji je sastavljen u posebnoj ispravi i ovjeren kod notara;
početak roka, koji je u bazi podataka naznačen kao datum isteka njegovog važenja;
proglasivši ga nevažećim od strane suda.

Razlozi za priznavanje bračnog ugovora su opšti, isti kao i za sve građanske ugovore (članovi 166-180 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Jednostrano odbijanje bračnog ugovora nije dozvoljeno. Ako muž ili žena odbiju da se pridržavaju pravila ili da se pridržavaju zahtjeva navedenih u njima, snosiće se odgovornost. Obično u tekstu ugovora postoji poseban odjeljak „Odgovornost strana“, koji detaljno opisuje posljedice njegovog nepoštovanja.

Izmjena je dozvoljena zakonom. Međutim, obje strane u ugovoru moraju pristati na ova prilagođavanja i biti lično prisutne prilikom njihovog izvršenja. To se može učiniti u bilo koje vrijeme (prije braka, u braku) u bilo kojoj notarskoj kancelariji sastavljanjem nove pismene isprave sa javnobilježničkom ovjerom. On će služiti kao dodatni dogovor uz glavni dio ugovora.

Kako je predbračni ugovor za hipoteku

Budući da se bračnim ugovorom mogu regulisati bilo koji imovinski odnosi između muža i žene, shodno tome može se odrediti i postupak plaćanja hipoteke, odnosno kredita uzetog za kupovinu imovine.

Hipoteka je dugoročan događaj koji se proteže na 20 godina.Za to vrijeme može se mnogo toga promijeniti, ali samo jedno će ostati nepromijenjeno - vaš zajednički dug. Stoga će biti bolje da kroz njega riješite takve probleme:

ko je od vas zajmoprimac, da li je drugi supružnik suzajmoprimac;
Ko je vlasnik stana?
- ako općenito, onda u kojim udjelima;
- ako odvojeno, da li će drugi supružnik dobiti naknadu u slučaju razvoda;
ko će plaćati redovne otplate hipoteke, a ko učešće, ko će otplaćivati tijelo kredita, a ko plaćati kamate i druge dodatne troškove;
iz kojih izvora prihoda će se otplaćivati kredit;
kakvu će odgovornost snositi onaj ko je odbio da ispuni ugovor;
kako će se dijeliti dug u slučaju razvoda itd.

Primjer. Porodica Demyanenko sklopila je bračni ugovor, kako je tražila banka, kako bi dobila hipoteku. Sadržao je sljedeću odredbu: 2/3 udjela u stanu je u vlasništvu muža, a 1/3 - u udjelu žene. Međutim, zaboravili su/nisu hteli da predvide mogućnost razvoda, pa stoga nisu naveli ko će i u kom obimu platiti preostali hipotekarni dug. Ali do razvoda je došlo i ovo pitanje se pojavilo pred njima.
U takvim situacijama, hipotekarni dug se između njih raspoređuje na isti način kao i imovina, odnosno supružnik će morati da plati 2/3 preostalog iznosa, a supruga - 1/3. Tada će, konačno, dobiti stan u vlasništvu i moći će ga zamijeniti, prodati ili će jedan od njih pristati da ga ustupi u korist drugog uz naknadu.

Mnoge banke sada od svojih klijenata zahtijevaju sklapanje bračnog ugovora, jer u slučaju razvoda mogu doći do nesuglasica oko plaćanja duga, a rješavanje ovog pitanja na sudu će trajati dugo. Stoga mnoge filijale banaka imaju čak i gotove šablone za takve ugovore, na vama je da se složite da ih koristite ili ne. Samo što obično banke tamo unose one odredbe koje su njima u prvom redu. Možete uzeti ovaj šablon i konsultovati se sa nezavisnim advokatom (ne iz banke), a zatim ga zajedno sa njim ispraviti i sastaviti novi, uzimajući u obzir promene.

Ako su supružnici već uspjeli sklopiti bračni ugovor ranije, tada se zahtjev banke može ispuniti na sljedeći način: doći kod notara, sastaviti dodatni sporazum uz postojeći ugovor, navesti samo situaciju s kreditom i dovesti banku zaposlenom glavni bračni ugovor zajedno sa ovjerenim ugovorom.

Povoljni uslovi bračnog ugovora o hipoteci

Svrha bračnog ugovora je postizanje pravde. Po zakonu, sva imovina stečena tokom braka je u vlasništvu supružnika u jednakim dijelovima. Predbračnim ugovorom možete promijeniti ove dionice, a to ne znači uvijek da je neko u nepovoljnijem uslovima. Razmotrite primjere.

Jedan od supružnika uzima kredit i odgovoran je za njegovo plaćanje samo svojom imovinom (ne zajedničkom).

Primjer. Paramonov je podigao kredit u aprilu 2012. On i njegova supruga su sastavili bračni ugovor, gdje su napravili klauzulu da hipotekarni stan pripada samo njemu, a supruga na njega nema prava. U januaru 2019. godine počeo je da ima finansijskih problema, žena ga je napustila. Hipotekarni stambeni objekti su uzeti za otplatu duga. Da bračni ugovor nije sastavljen, tada bi supruga Paramonova djelovala kao sudužnik po ugovoru o zajmu, a onda bi ispunjenje obaveza po kreditu prešlo na nju. Supruga je u ovoj situaciji ostala dobitnik, jer neće platiti muževljev dug, a osim toga, njen udio u zajedničkom (nehipotekarnom) stanu ne može se otuđiti radi otplate duga, jer banka može vratiti dug. isključivo na račun zasebne imovine Paramonova, ali ne i njihove zajedničke imovine sa njegovom suprugom.

Kredit uzima onaj ko je u radnom odnosu, a onom ko ga stvarno plaća ugovorom je predviđena naknada u slučaju razvoda ili je propisano da će stan biti u zajedničkom vlasništvu.

Primjer. Vakulenko D. je želio da uzme hipoteku na svoje ime i da je plati sam, budući da se bavi "sjenovitim" poslom i ima visoke prihode. Banka ga je odbila uz obrazloženje da ne postoje dokumentovani dokazi o njegovim prihodima. Tada je kredit preuzela N. Vakulenko, njegova službeno zaposlena supruga. Nakon što su sve razmotrili, supružnici sklapaju bračni ugovor, prema kojem je hipotekarni stan vlasništvo samo žene, a u slučaju razvoda, u slučaju naknade, muž će dobiti seosku kuću.

Roditelji daju novac za stan, a supružnici sami sebi dižu kredit, definišući ugovorom udio u stanu u skladu sa iznosom uloženih sredstava roditelja.

Primjer. Porodica Solomonenko je dugo živjela sa roditeljima njegove supruge. Njeni roditelji su odlučili da poklone svoju ćerku i pomognu mladoj porodici da kupi stan na kredit, otplativši im hipoteku. Kako banke ne daju kredite osobama starijim od 45 godina (a oba roditelja su starija od 60 godina), kredit je izdat njihovoj kćerki, a kao sudužnik je bio zet. Istovremeno, između njih je sastavljen i bračni ugovor, koji je značio da će 2/3 stana pripasti ženi, a 1/3 mužu, budući da su i njegovi roditelji "učestvovali", ali u znatnoj manji novčani ekvivalent.

Porodični kapital ili lična sredstva jednog od supružnika uplaćuju se kao početni doprinos - udjeli u stanu se raspoređuju prema visini uloženih sredstava.

Primjer. Anokhina A. je dobila materinski kapital od 453.026 rubalja, a osim toga nije povukla stipendiju za sve vreme studija i prikupila je 100.000 rubalja. Osim toga, kao miraz prije vjenčanja, kum joj je dao 200.000 rubalja. Zajedno sa njenim suprugom, Anokhin M., odlučili su da ovaj novac postane učešće na hipoteci, a zatim da se koriste za redovno plaćanje. Prijateljica Anokhine A., po obrazovanju pravnica, preporučila joj je da sastavi bračni ugovor, u kojem je predložila da joj pripadne 2/3 stana, jer će stan biti kupljen o njenom trošku većem (ukupno 753.026 rubalja po cijeni stana od 1 milion R). Ugovor je sklopljen pod uslovima koje je prijatelj savjetovao, i to vrlo oportuno, jer se 3 godine nakon izdavanja hipoteke brak raspao. A da nije bilo bračnog ugovora, onda bi Anokhina A. imala pravo na samo polovinu stana kupljenog praktično samo njenim novcem.

Koliko košta predbračni ugovor

Ova tema je već dotaknuta gore, ali ne škodi naznačiti više ili manje konkretnu cifru kako bi se lakše snalazili. Dakle, trošak njegovog zaključka uključuje:

priprema izgleda - od 5000 rubalja;
njegova pravna i tehnička verifikacija - od 5000 rubalja. (ako ste se prijavili za izgled ne kod notara);
državna pristojba - 500 rubalja.

Ukupno ćete potrošiti najmanje 10.500 rubalja. Ako u budućnosti želite da unesete izmene u njega, i dalje pripremite 5.000 rubalja, onda će trošak porasti na 15.000 rubalja.

Ali ako želite uštedjeti novac, bolje je odmah kontaktirati notara, zaobilazeći fazu kontaktiranja advokata. Javni bilježnik sastavlja izgled bračnog ugovora na isti način kao i advokat/pravni savjetnik, te stoga više neće naplaćivati takav iznos za njegovu ovjeru. Ukupno će tekst i ovjera ugovora od strane notara koštati manje od 8-9 hiljada rubalja + 500 rubalja državne dažbine.

Može pomoći u samostalnom sastavljanju teksta i tada uopće nećete morati plaćati izgled ugovora. U ovom slučaju, sklapanje bračnog ugovora može čak koštati rekordno nizak iznos - 5.500 rubalja.

Popularno u kategoriji: