Da li je moguće otplatiti potrošački kredit materinskim kapitalom? Otplata hipoteke materinskim kapitalom: pravila i redoslijed registracije

U 2018. godini izdato je oko 312 hiljada kredita za kupovinu stanova po DDU. Iznos kredita je oko 650 milijardi rubalja. Impresivno? Da, posljednjih godina broj stanova

Potvrde i dokumenti potrebni bankama za dobijanje hipotekarnog kredita

Svaka porodica želi da živi odvojeno od svojih roditelja, bez obzira koliko su dobri odnosi sa rođacima. I u ovom trenutku mnoge porodice razmišljaju o hipotekarnom kreditu.

Uslovi da Sberbank odobri hipoteku podnosiocu zahtjeva na osnovu dva dokumenta

Sberbank je najveća bankarska institucija u zemlji, te stoga građanima može priuštiti lojalne uslove kreditiranja. Upečatljiv primjer toga u Sberbanci je hipoteka za dvoje

Gdje je podnosiocu zahtjeva jeftinije nabaviti životno i zdravstveno osiguranje za hipotekarni kredit?

Hipotekarno životno osiguranje može smanjiti kamatnu stopu na kredit, često čineći uzimanje polise prilično isplativim. Kreditno tržište je obogaćeno raznim „ukusnim“ pogodnostima

Hipoteka bez učešća osigurana nekretninama

Kada je porodici potreban stan, jedina prava opcija je hipoteka. Najatraktivniji način je hipoteka osigurana nekretninom bez učešća. moguće je

Podnosimo zahtjev za hipoteku za penzionere u Sberbanci: uslovi za davanje kredita

Dob za odlazak u penziju je odlično vrijeme za rješavanje tako važnih pitanja kao što je kupovina kuće, vikendice ili zemlje. Hipoteka za penzionere u Sberbanci prema uslovima u 2017

Životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u Rosgosstrakhu

U Rusiji ljudi sve više koriste hipoteku za kupovinu vlastitog doma. Mnoge banke sada daju hipotekarne kredite pod različitim uslovima. Jedna od banaka koje

Materinski kapital za otplatu hipoteke kod Sberbanke

Želite li efektivno koristiti materinski kapital i na kraju postati vlasnik novog doma? Onda je vrijeme da saznate kako otplatiti hipoteku materinskim kapitalom Sberbanke.

Program pomoći za hipotekarne zajmoprimce u teškim situacijama

Naglo pogoršanje ekonomske situacije u zemlji dovelo je do toga da mnogi ljudi postanu nesposobni da plaćaju svoje stambene kredite. Kako bi se minimizirale negativne posljedice P

Materinski kapital: nekoliko opcija za kupovinu stana uz hipoteku.

Kako kupiti stambeni stan sa hipotekom sa materinskim kapitalom? Mlade porodice postavljaju sebi ovo pitanje. Ciljana sredstva se mogu uložiti u kupovinu stambenog prostora ili iskoristiti za otplatu preostalog duga

Porodica koja namjerava u potpunosti ili djelimično otplatiti kredit za kupovinu stana treba da pripremi dva seta dokumenata za raspolaganje materinskim kapitalom (hipotekom): za banku i za Fond PIO.

Da biste iskoristili državnu subvenciju i vratili dio duga ili njegovog stanja, morate znati koja su dokumenta potrebna za otplatu hipoteke materinskim kapitalom.

Dokumenti za materinski kapital (hipoteku)

Svaka porodica sa 2 ili više djece ima pravo da dobije potvrdu o pravu na državnu subvenciju u mjestu prebivališta u lokalnoj filijali Fonda PIO.

Radove treba predati što je prije moguće kako ne bi propuštali rokove. Porodica će moći raspolagati novcem nakon što drugo dijete napuni 3 godine, ali od trenutka njegovog rođenja možete dobiti potvrdu u roku od 3 godine.

Paket dokumentacije za podnošenje Fondu PIO radi dobijanja sertifikata je sledeći:

1. Pasoš.
2. SNILS.
3. Rodni listovi za svu djecu.
4. Izjava.

Ovo je opšta lista, ali mogu biti potrebni i drugi papiri.

Dakle, ako u ovom trenutku prvo dijete već ima 18 godina i studira negdje s punim radnim vremenom, tada ćete morati priložiti potvrdu obrazovne ustanove. Ako se Fondu PIO ne obraća sam podnosilac, već njegov ovlašteni predstavnik, onda je potrebno ovlaštenje potvrditi punomoćjem.

Savjet! Da biste saznali koliko je tačno novca ostalo od materinskog kapitala na računu, potrebno je izdati potvrdu o materinskom kapitalu za hipoteku. Možete ga dobiti podnošenjem zahtjeva Penzionom fondu Rusije, na koji će odgovor biti poslan na adresu podnosioca zahtjeva u roku od 3 dana.

Potrebna dokumenta za otplatu hipoteke sa materinskim kapitalom

U velikoj većini slučajeva, materinski kapital se koristi za otplatu hipotekarnog kredita od banke.

Glavna lista dokumenata za materinski kapital za hipoteku, koja je neophodna u svim slučajevima za upravljanje državnom subvencijom, uključuje:

1. Certifikat za materinski kapital.
2. SNILS.
3. Pasoš.
4. Potvrda registracije u mjestu prebivališta u datoj regiji.

Pažnja! Ova glavna lista je proširena dodatnim papirima koji će biti potrebni u banci i u Penzionom fondu. Precizniji popis se može pronaći po lokaciji, ali u većini slučajeva je standardan. Preuzmite za pregled i štampanje:

Dokumenti dostavljeni Penzionom fondu Ruske Federacije

Podnošenjem dokumenata Penzionom fondu Ruske Federacije, zajmoprimac slijedi glavni cilj - da dokaže da će novac biti potrošen upravo na pokriće duga zajma. Ovaj iznos se nikada ne izdaje u gotovini.

Nakon provjere dokumentacije koju je dostavio zajmoprimac, Fond PIO donosi odluku da li će zahtjev odobriti ili odbiti, a ako je odluka pozitivna, iznos se prenosi u banku bankovnim transferom.

Osnovni paket dokumenata

Postoje osnovni (obavezni) i dodatni paket dokumenata. Obavezne stavke uključuju:

1. Izjava utvrđenog obrasca.
2. Certifikat za materinski kapital.
3. Pasoš lica na čije ime se izdaje hipoteka, kao i sudužnika (supružnika).
4. SNILS.

U nekim regijama, pored obavezne liste, zahtijevaju dodavanje kopije vjenčanog lista.

Preuzmite za pregled i štampanje:

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Dodatna lista dokumenata

Pored gore navedene liste trebat će vam:

1. Kopija ugovora o hipoteci sa ovjerenim pečatom.
2. Potvrda banke o preostalom neizmirenom dugu i kamatama na njega.
3. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje registraciju vlasništva nad stambenim objektom kupljenim pod hipotekom.
4. Obaveza (pismeno) glavnog zajmoprimca kojom se potvrđuje da će u periodu do 6 mjeseci svi članovi porodice biti upisani kao vlasnici ove nekretnine.
5. Izvod koji potvrđuje broj osoba upisanih u datom stambenom prostoru (iz matične knjige).
6. Kopija ličnog računa zajmoprimca.

Bitan! Penzioni fond Ruske Federacije vrlo je pažljiv u provjeravanju dokumenata koje dostavljaju zajmoprimci za otplatu hipoteke materinskim kapitalom. U njima nisu dozvoljene ispravke, nedosljednosti ili netačnosti.

Bolje je provjeriti svaki primjerak i certifikat nekoliko puta kako ne biste rizikovali da budete odbijeni.

Spisak dokumenata koje banka traži

U zahtjevu koji korisnik kredita podnosi Fondu PIO naveden je broj tekućeg računa na koji treba prenijeti sredstva materinskog kapitala. Nakon odobrenja podnetog zahteva, novac se prenosi, a zajmoprimac mora da podnese zahtev banci za otplatu dela duga korišćenjem materinskog kapitala.

Uz zahtjev se prilaže glavni i dodatni paket dokumenata. Evo dokumenata koji će vam trebati:

1. Ovjerene kopije pasoša zajmoprimca i sudužnika (sve stranice).
2. Obrazac prijave prema obrascu banke.
3. Kopije radnih knjižica ili ugovora o radu, ili drugih dokumenata koji garantuju solventnost zajmoprimca.
4. Za službeni radni odnos - izvod iz računovodstva za zadnjih 6 mjeseci o visini primanja.
5. Ugovor o kupovini stambenog prostora.
6. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o registraciji prava svojine na stanovanju.

Dodatna lista uključuje:

1. Kopija potvrde za materinski kapital.
2. Potvrda (izvod) sa računa na koji se prenose sredstva materinskog kapitala.
3. Dokumenti koji garantuju solventnost preostalih učesnika u ugovoru o hipoteci.

Pažnja! U konkretnom slučaju, banka ima pravo da traži i druge dokumente za otplatu kredita materinskim kapitalom. Stoga morate provjeriti tačan spisak kod svoje kreditne institucije prije nego počnete prikupljati papire.

Nijanse pripreme i izvođenja radova

Pogrešno je misliti da je posjedovanje svih potrebnih dokumenata za otplatu hipoteke materinskim kapitalom 100% garancija brzog otpisa duga banci u visini materinskog kapitala.

Cijela procedura će u prosjeku trajati 3-4 mjeseca. Za to vreme, po pravilu, dug prema banci se smanjuje, jer zajmoprimac nastavlja da redovno plaća hipoteku. U tom slučaju, višak sredstava se mora vratiti na račun Fonda PIO ako je ukupan iznos duga u trenutku prijenosa bio manji od veličine kapitala.

Obično se iznos duga navodi na dan kada banka donese pozitivnu odluku o zahtjevu koji podnosi zajmoprimac. Ne tako često, ali se dešava da zajmoprimac ima više hipoteka. U tom slučaju se odluka o svakom od njih donosi posebno, a zahtjev sa paketom dokumenata morat će se podnijeti i za svaki kredit posebno.

Čim se kreditna institucija složi da plati hipoteku materinskim kapitalom, zajmoprimac mora napisati dodatnu izjavu:

• za otplatu preostalog duga, tada se klijentu izdaje potvrda o nepostojanju duga, na osnovu koje se ukida zabrana imovine, nakon čega se bračni drug i djeca moraju upisati kao suvlasnici;
• ili da otplati dio duga, a onda će banka morati korigirati raspored naknadnih plaćanja i izmijeniti ugovor o hipoteci, tako da će supružnik i djeca postati suvlasnici tek nakon potpunog obračuna sa kreditnom institucijom.

Mnoge porodice su već uspele da prikupe dokumente i otplate hipoteku materinskim kapitalom, uprkos prilično komplikovanoj proceduri kreditiranja sredstava.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Poslednje promene

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Pretplatite se na naša ažuriranja!

Video o tome kako kupiti stan sa hipotekom sa materinskim kapitalom.

April 20, 2017, 08:42 Februar 11, 2019 23:02

Nakon rođenja vašeg drugog djeteta troškovi se povećavaju. Ovo je posebno osjetljivo ako porodica plaća hipoteku. Stoga je dobijanje sertifikata za MSK i smanjenje plaćanja važnije nego ikad.

Da biste otplatili stambeni kredit Sberbanke s materinskim kapitalom, morate slijediti jednostavan algoritam. Cijela procedura je regulisana i zakazana, i pod kontrolom je nadležnih, tako da ne nastaju posebni problemi.

Uslovi za prijevremenu otplatu

Korištenje MK smatra se prijevremenom otplatom. Stoga, prije poduzimanja konkretnih koraka, morate pažljivo proučiti dio ugovora i dodatne sporazume (ako ih ima) koji se odnose na ovo pitanje.

Neke kompanije uspostavljaju takozvani moratorij, koji zabranjuje vraćanje duga prije određenog vremena. Ako ga nema, onda se ne predviđaju nikakvi problemi. Pročitajte o najboljem načinu otplate duga prije roka u ovom članku.

Naravno, ugovori u Sberbanci su standardni, pa uslovi obično izgledaju ovako:

• provizija - ne;
• potrebno je prethodno obavijestiti banku na dan uplate;
• smanjuje se veličina plaćanja, a ne rok;
• Zajmoprimac otplaćuje samo penale (ako ih ima) i kamate;

Dakle, prijevremena otplata duga se formalno ne razlikuje od bilo kojeg drugog DP-a. Istina, u ovom slučaju prijenos novca neće izvršiti sam zajmoprimac, već Penzijski fond. Pročitajte više o prijenosu subvencija.

Konkretne uslove plaćanja treba pogledati u ugovoru, jer se mogu razlikovati kako bi se izbegla neprijatna iznenađenja.

Registracija potvrde u Fondu PIO

Prvo morate izdati sam certifikat. Izdaje ga Penzioni fond. Po pravilu, majka djeteta treba da podnese zahtjev za subvenciju, ali je sasvim prihvatljivo da otac dostavi dokumente.

Dakle, nezakonito je ako Fond PIO ne prima dokumente od oca. Za informacije o tome kako doći do porodičnog kapitala, slijedite link.

Ako su i majka i otac umrli prije popunjavanja dokumenta, pravo na raspolaganje subvencijom u jednakim omjerima prelazi na djecu nakon njihovog 18. rođendana. Takođe imaju pravo da otplate hipoteku uzetu na sebe.

Za dobijanje sertifikata potrebno je da ponesete:

• pasoš podnosioca zahteva (majke ili oca);
• SNILS;
• izvod iz matične knjige venčanih (ili razvoda);
• izvode iz matične knjige rođenih za svu djecu;
• uvjerenje o sastavu porodice (od stambenog odjela);
• notarski ovjerena obaveza roditelja kome je hipoteka izdata da dodijeli udio djeci u domu;
• rodni list.

U nekim slučajevima mogu biti potrebni drugi dokumenti, na primjer, ako majka prethodno nije primila SNILS, morat će ga prvo pribaviti. Period razmatranja prijave je 1 mjesec. Tada ćete morati donijeti svoj pasoš i preuzeti dokument.

Transfer sredstava u Sberbank

Nakon prijema dokumenta o dodjeli subvencije, možete pristupiti prijenosu novca. Iako standardni uslovi ugovora ne predviđaju period prethodnog obavještavanja banke, bolje je da se unaprijed obratite kreditnom službeniku i obavijestite ga o svojim namjerama.

Ovo je takođe neophodno, jer ćete PF-u morati da dostavite kopiju licence banke i konstitutivnih dokumenata (da biste dokazali njen legitimitet). Unatoč činjenici da je banka poznata i ugledna, morat ćete prikupiti dokumente: to je procedura.

Pored njih, moraćete da obezbedite sledeća dokumenta Penzionom fondu:

• pasoš zajmoprimca;
• SNILS;
• ugovor o kreditu sa bankom;
• raspored plaćanja;
• izvod računa (da se naznači koliko je ostalo za plaćanje i da li banka uzima previše);
• potvrde o upisu prava na stan - najmanje tri: za glavnog zajmoprimca i njegovo dvoje djece;
• Bankovni podaci za prijenos sredstava.

Morat ćete popuniti prijavu za raspolaganje materinskim kapitalom. Dozvoljen je prijenos cjelokupnog iznosa, kao i njegovog dijela. Prijevremena otplata može se izvršiti više puta: na primjer, ako ste u početku htjeli napustiti dio kapitala, ali ste ga onda morali i potrošiti.

Narudžbu mora ostaviti vlasnik MSK. Ako je glavni zajmoprimac muž, a žena je sebi osigurala kapital, tada će morati dostaviti dodatne dokumente koji potvrđuju njen bračni status. U roku od mjesec dana se proučavaju dokumenti i ako je sve u redu, sredstva se prenose u banku.

Primanje novog plana plaćanja ili potvrde o otplati kredita

Ali stvari sa kreditorom se tu ne zaustavljaju. Nakon prijema sredstava, njegovi zaposlenici će obavijestiti korisnika kredita o pristizanju transfera i zamoliti ga da dođe u poslovnicu.

• Ako se plaćanjem djelimično otplati dug, zajmoprimcu će biti izdat novi raspored. Po pravilu, iznos mjesečnih plaćanja se smanjuje. Ali možete ostaviti zahtjev za restrukturiranje kredita i smanjenje roka.
• Ako je prijenos u potpunosti zatvorio hipoteku, morate otići u poslovnicu za mjesec dana i dobiti potvrdu da nema duga po ugovoru. Sa „oživljenim“ kreditima po pravilu nema problema, ali je bolje biti na sigurnoj strani.

Ako ima preostalih kazni i kazni, prvo ćete morati da ih otplatite, a tek onda ćete moći da dobijete potvrdu da nemate dugovanja. Materinski kapital se također može koristiti kao učešće na hipoteci, iz ovoga ćete saznati više o ovoj mogućnosti

Stroga kontrola korišćenja budžetskih sredstava u velikoj meri ograničava mogućnosti trošenja materinskog kapitala. Zakonodavci stalno uvode predloge zakona koji bi omogućili da se sredstva troše na troškove koji su relevantni za višečlane porodice. Jedna od tih mogućnosti je i dozvola za korištenje materinskog kapitala za otplatu kredita.

Ne znaju svi vlasnici sertifikata da li je moguće zatvoriti kredit materinskim kapitalom u 2019. godini, koje vrste kredita smeju da plaćaju i kako to po zakonu učiniti. Analiza postojećeg pravnog okvira pomoći će da se razjasne ova pitanja.

Šta zakon kaže

Osnovni zakon koji reguliše trošenje sredstava materinskog kapitala - Savezni zakon br. 256 (29. decembar 2006.) - zabranjuje svako isplatu sredstava i striktno definiše mogućnosti korišćenja subvencije.

Dozvoljene upotrebe:

• troškovi poboljšanja porodičnog stanovanja;
• povećanje penzije majke;
• potrošnja na obrazovanje djece;
• stvaranje ugodnog okruženja za djecu sa smetnjama u razvoju, uključujući liječenje i rehabilitaciju;
• mjesečne uplate za 2. dijete.

Kao što se vidi iz opšte liste, nije jasno da li se kredit može otplatiti materinskim kapitalom.

Potpunije objašnjenje mogućnosti trošenja dato je u Pravilima za usmjeravanje porodičnog kapitala (br. 826, br. 926 od decembra 2007. godine, br. 380 od 30.04.2016.).

U Pravilima:

• kada se izdvajaju sredstva za obrazovanje, krediti se ne pominju;
• Članovi Pravilnika o poboljšanju uslova stanovanja i socijalnoj adaptaciji direktno dozvoljavaju Fondu PIO da šalje novac kreditnim institucijama.

Prema normativima, dozvoljeno je otplaćivanje kredita materinskim kapitalom ako se uzimaju za kupovinu, rekonstrukciju ili izgradnju stambenog prostora, kao i za kupovinu usluga i dobara koji omogućavaju prilagodbu djeci sa invaliditetom u društvu.

Bitan! Strogo je zabranjeno korištenje sredstava materinskog kapitala za tekuće porodične troškove. Izuzetak su jednokratne i mjesečne uplate.

Pokušavajući da ograniči rasipanje budžetskog novca u druge svrhe, kao i da izbjegne prevarne radnje, država zahtijeva detaljan izvještaj prije slanja sredstava jednoj ili drugoj kreditnoj organizaciji.

Koji se kredit može otplatiti materinskim kapitalom?

Da biste razumjeli u kojim slučajevima je legalno otplaćivati ​​zajam materinskim kapitalom, a u kojim slučajevima će Penzijski fond odbiti dati iznos, trebate razumjeti:

• programi pozajmljivanja;
• državni zahtjevi za njihov oblik;
• uslove za obezbeđivanje sredstava.

Programi kreditiranja

Kreditne i finansijske institucije građanima pružaju širok spektar programa.

Najčešći uključuju:

• stambeni krediti i hipotekarni krediti;
• krediti za motorna vozila;
• potrošački krediti za posebne namjene;
• potrošačke kredite bez potrebe utvrđivanja namjene korištenja sredstava;
• mikrokrediti;
• socijalni programi i programi povjerenja.

Osim podjele prema kriterijima namjene, razlikuje se i način dobijanja kredita.

Programi se dijele na:

• gotovinski zajmovi;

• bezgotovinsko plaćanje za zajmoprimca za robu i usluge;
• obezbjeđivanje sredstava na bankovni račun ili karticu.

Oba kriterijuma utiču na mogućnost korišćenja subvencije.

Pažnja! Zakonodavstvo automatski ukida one kredite koje građani primaju u gotovini, ispunjavajući glavni uslov programa podrške - zabranu podizanja gotovine.

Tako je većina potrošačkih kredita uklonjena sa liste prihvatljivih.

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Uslovi za otplativi kredit

Prilikom odlučivanja koji kredit se može otplatiti materinskim kapitalom, imajte na umu da po zakonu možete prenijeti novac banci ako je ona izdala kredit nosiocu certifikata koji ispunjava državne zahtjeve.

Osnovni zahtjevi za stambeno kreditiranje:

• kredit se može uzeti za kupovinu, izgradnju, popravku i rekonstrukciju porodičnog stanovanja;
• dozvoljeno je davanje nepokretnosti iz ugovora kao kolateral kreditnoj organizaciji (hipoteka);
• u ugovoru o kreditu mora biti navedena svrha prijema sredstava;
• stanovanje mora biti pogodno za život porodice (ne biti u lošem stanju, imati potrebne komunikacije itd.);
• tokom izgradnje, novac će biti prebačen u banku samo ako se zbog toga poveća površina zgrade;
• prijava stambenog prostora kao porodičnog vlasništva je obavezna (svako njihovo dijete mora postati vlasnik udjela).

Osnovni uslovi za kredite za kupovinu robe i usluga za rehabilitaciju dece sa invaliditetom:

• kupljeni proizvod ili usluga moraju biti uvršteni na listu prihvatljivih (Naredba br. 831-r od 30.04.16.);

Preuzmite za pregled i štampanje:

• kupovina mora biti obavljena na teritoriji Ruske Federacije;
• kupovina ne smije duplirati proizvod/uslugu koju pruža država koristeći federalna sredstva;
• odluku o obezbjeđivanju sredstava donosi Fond PIO;
• pri kupovini, organi socijalne podrške moraju potpisati akt o dostupnosti proizvoda/usluge.

Prilikom pisanja zahtjeva Penzionom fondu za prijenos sredstava za otplatu kredita materinskim kapitalom, morat ćete dostaviti dokumente koji dokazuju čistoću transakcije i zakonitost njenog završetka.

U kojim slučajevima će Fond PIO odbiti transfer sredstava?

Fond PIO ima pravo da odbije prenos sredstava ako inspekcijskim nadzorom utvrdi kršenje zakona ili posumnja da je vlasnik potvrde zloupotrebio subvenciju.

Porodicama je zabranjeno:

• dati lažne podatke Penzionom fondu o sebi i predmetu kreditne transakcije;
• sakriti informacije koje mogu uticati na odbijanje transfera sredstava;
• podnošenje lažnih dokumenata Fondu PIO;
• učestvovati u šemama za isplatu materinskog kapitala;
• preuveličati cijenu kupljene robe i usluga.

Bitan! Sredstva za pokriće kredita će svakako biti odbijena ako kupljeni proizvod ili usluga nisu uvršteni na listu dozvoljenih, kao i ako u ugovoru o kreditu nema svrhe korišćenja sredstava.

Uslovi za obezbjeđivanje sredstava MK za otplatu kredita

Materinski kapital se može trošiti samo ako dijete, nakon čijeg je rođenja nastalo pravo na izvod iz matične knjige, ima tri godine. Izuzetak su krediti za poboljšanje uslova stanovanja. Sredstva možete iskoristiti da ih platite čim dobijete sertifikat.

Sredstva za stambeni kredit možete poslati:

• za kaparu;
• otplata dijela glavnog duga;
• plaćanje kamata;

Pri tome, vrijeme otvaranja kredita nije bitno. Možete čak i otplatiti kredite koji su primljeni prije nego što je porodica stekla pravo na certifikat.

Da li je legalno otplaćivati ​​potrošački kredit materinskim kapitalom?

Koncept “potrošačkog kredita” uključuje obezbjeđivanje sredstava od strane banaka građanima za kupovinu različitih dobara i usluga.

Spisak roba za koje možete dobiti potrošački kredit je ogroman, na primjer:

• nekretnina;
• motorni transport;
• mali i veliki kućanski aparati;
• namještaj;
• specijalizirana oprema;
• proizvodi itd.

Prema zakonu, materinski kapital se može koristiti za otplatu potrošačkog kredita ako se proizvod ili usluga odnosi na namjenu dozvoljenu za korištenje.

Pažnja! Ako se potrošački kredit podiže za hranu, kućne potrepštine, namještaj i druge stvari koje osiguravaju trenutni životni red porodice, neće nastati pravo na otplatu materinskog kapitala.

Izuzetak od pravila - Jednokratno plaćanje

Zakon dopušta samo jedan izuzetak, koji vam omogućava da potrošite materinski kapital za otplatu potrošačkog kredita bez ikakvih ograničenja. Ovo je jednokratna isplata, kao i mjesečna plaćanja za 2. dijete.

Ova mogućnost da se iz ukupnog iznosa porodičnih sredstava dobije gotovina pružena je u 2009. i 2016. godini. Posljednji put je mogao biti prodat do kraja 2016. godine, iznos od 25.000 rubalja. Istovremeno, nije uspostavljena kontrola trošenja sredstava.

U 2016. godini oko milion učesnika programa iskoristilo je priliku da dobije gotovinu.

U prvom kvartalu razmatrana je mogućnost proširenja ove prakse na 2017. godinu. Međutim, 3. marta stigla je vijest da prijedlog za izdavanje dijela porodičnog kapitala u 2017. godini neće biti dostavljen Kabinetu ministara. To je zbog činjenice da je Ministarstvo rada zabilježilo povećanje prihoda građana u Rusiji.

Istovremeno, od 1. januara 2018. godine građani koji imaju drugo dijete u porodici imaju nove mogućnosti korištenja MSC sredstava – mjesečne uplate. Mogu se izdati istovremeno sa izdavanjem samog sertifikata.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Poslednje promene

Ostaje pitanje da li se kredit za automobil može otplatiti materinskim kapitalom. Zakon trenutno zabranjuje takvu upotrebu subvencija.

U martu 2017. godine u Državnu dumu je uveden zakon koji će omogućiti korištenje sredstava porodičnog kapitala porodici za kupovinu putničkog automobila proizvedenog u Ruskoj Federaciji. Predlog zakona predviđa mogućnost prenosa sredstava kreditnim organizacijama.

Program materinskog kapitala je produžen za 2018-2021. U isto vrijeme se stalno vrše izmjene i dopune. Postoji mogućnost da, kao odgovor na očekivanja građana o tome da li je moguće otplatiti kredit kapitalom, jednog dana tokom programskog perioda budu ukinuta ograničenja na preostale vrste potrošačkih kredita.

Ovaj prijedlog zakona je trenutno u fazi razmatranja.

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Pretplatite se na naša ažuriranja!

Video o tome kako potrošiti materinski kapital za otplatu kredita.

April 19, 2017, 04:38 Februar 11, 2019 23:03

Zadnja izmjena: jul 2018

Ako porodica već koristi kredit, onda se materinski kapital može usmjeriti on otplata hipoteke ili stambenog kredita ili njegovog dijela. Kako pravilno otplatiti hipoteku materinskim kapitalom? Obično vam omogućava da pokrijete od 10 do 40 posto duga, ovisno o cijeni stanovanja. Organizacioni problemi u postupku dodjele sredstava materinskog kapitala za hipoteke rijetko se javljaju među nosiocima certifikata.

• Glavni uslov je da uzeti kredit mora poboljšati uslove života porodice, a kupljeni stan mora biti lociran u Rusiji.
• U ovom slučaju, zajmoprimac može biti i majka djeteta i njen suprug, s kojim živi u službeno registriranom braku.

Rodbinski kapital je vlasništvo cijele porodice. Usmjeravajući ga na poboljšanje uslova života, lice koje je dobilo potvrdu obavezuje se da će stečeni stambeni prostor upisati kao zajedničko vlasništvo svih članova porodice. Istovremeno, udio djece nije zakonom utvrđen: ovo pitanje je ostavljeno na razmatranje roditeljima. To može biti čisto simbolično. Ovjereni dio stambenog prostora za dijete dodatno će vas zaštititi od brojnih problema vezanih za prodaju stambenog prostora kupljenog uz korištenje materinskog kapitala.

Faze dobijanja hipoteke za materinski kapital

U prvoj fazi, morate obavijestiti zajmodavca - banku koja je dala kredit - o svojoj želji da iskoristite sredstva materinskog kapitala za otplatu hipoteke. Banka mora dostaviti potvrdu o stanju glavnog duga i kamata, kao i vlasničke isprave za kupljeni stambeni prostor, koji se nalazi u kolateralu banke.

U teritorijalnoj filijali Penzionog fonda Ruske Federacije, vlasnik potvrde piše izjavu u utvrđenom obliku o raspolaganju sredstvima materinskog kapitala. Osim toga, bit će potrebni sljedeći dokumenti: originalna potvrda, ugovor o kreditu (hipoteci), potvrda o stanju duga primljena od banke i, naravno, kopija pasoša vlasnika certifikata.

Ako među vlasnicima stana kupljenog hipotekom nema članova porodice (uključujući i djecu), tada zajmoprimac mora dostaviti pismeno ovjerenu obavezu kod notara da će stečeni stan upisati u zajedničko zajedničko vlasništvo, navodeći određene udjele u roku od šest mjeseci nakon otplate hipoteke. Ako je ugovor o kreditu izdat na ime muža, tada će biti potrebni njegovi dokumenti i kopija vjenčanog lista.

Deo materinskog kapitala koji se traži za otplatu stambenog kredita ne bi trebalo da prelazi iznos salda glavnog duga i obračunate kamate, bez penala i novčanih kazni koje je bankarska institucija obračunala za kršenje ugovornih obaveza.

Penzijski fond i materinski kapital su već dugo u interakciji. Stručnjaci će provjeriti dostavljenu dokumentaciju u roku od mjesec dana. Ukoliko odluka bude pozitivna, sredstva koja država izdvaja za izdržavanje porodice biće prebačena na račun kreditne institucije u roku od dva mjeseca.

Uslovi korišćenja materinskog kapitala za hipoteku

Omogućava otplatu ukupnog iznosa materinskog kapitala ili njegovog dijela u bilo kojem trenutku nakon zaključenja ugovora.

U praksi se to može učiniti čak i nekoliko dana nakon izdavanja kredita. U ovom slučaju, ova bankarska operacija će djelovati kao prijevremena otplata kredita.

Određeni broj banaka ima moratorij na mogućnost prijevremene otplate hipotekarnog kredita na određeni period. Postoje i programi po kojima, u zamjenu za odricanje od prava na prijevremenu otplatu kredita, možete značajno smanjiti kamatu na kredit.

Ako se dio hipoteke otplati prijevremeno materinskim kapitalom, postoje dvije opcije za ponovni izračun plaćanja:

1. održavanje roka kredita uz smanjene mjesečne otplate;
2. skraćivanje roka kredita uz održavanje konstantne mjesečne otplate.

Da li je isplativo prijevremeno otplatiti hipotekarni kredit?

Jedna standardna formula kaže da osoba može platiti 40% svog prihoda za kredit. Trebao bi udobno živjeti s ostatkom iznosa. Je li stvarno? Štoviše, većina se želi brzo riješiti takvog tereta kao što je hipoteka.

Većina zajmoprimaca plaća veliki iznos svakog mjeseca, ali ima li koristi? Postoji mišljenje da takvom strategijom možete izgubiti više nego što dobijete.

Glavni razlog zbog kojeg ljudi pokušavaju brzo otplatiti dug je iznos kamate. Svaki zaposlenik u banci će vam reći da će preplata preko 20 godina biti jednaka iznosu prvobitnog kredita. Samo ovo ne uzima u obzir inflaciju i devizni kurs. Stoga se klijenti ponekad zbune kada vide plan plaćanja i iznos kamate koju će morati da plate. Stoga se trude da ulože sve napore da što prije otplate dug.

Gotovo sve banke nude hipoteke prema jednoj shemi, gdje zajmoprimac prvi put plaća kamatu. Tek sredinom roka pojavit će se isplata glavnice. Svakog mjeseca potrebno je uplatiti isti iznos kredita, koji se ne mijenja, ali njegove komponente jako variraju iz godine u godinu.

Možete pronaći banku koja ima drugačiji sistem za podizanje kredita. Recimo da se plaćanja mogu razlikovati. Vrijedi napomenuti da će mogućnost prijevremene otplate kredita bez kazni i ograničenja biti ugodan bonus. Mnogi ljudi odmah pogledaju ovaj faktor, jer je teško naći nekoga ko će izdati kredit pod takvim uslovima.

Postoji samo upozorenje: možete dobiti povoljnije uslove ako priložite potvrdu o službenim prihodima. Tada vaša kamatna stopa može biti niža.

Banke i druge kreditne institucije ne vole prijevremenu otplatu duga. Ovakvo ponašanje zajmoprimca povlači za sobom gubitke, jer organizacija ne prima kamatu koju je očekivala. Štaviše, sredstva su već bila uložena u oglašavanje i druge marketinške stvari, ali je povrat bio manji. Treba napomenuti da bi banke, ako je moguće, jednostavno zabranile prijevremenu otplatu kredita. Ali, u uslovima žestoke konkurencije ne mogu doći do ovakvog ponašanja. Inače, zajmoprimci treba da imaju na umu da će današnji novac zbog inflacije i drugih uslova za par godina postati „manji iznos“. Stoga, ako se odlučite na materinski kapital za otplatu hipoteke, postupite brzo i uvijek provjerite u banci da li će glavnica ili kamata na kredit biti smanjena.

Imate li pitanja o ovoj temi? Pitajte našeg advokata koristeći formu ispod ili pozovite dole navedene brojeve.

Imate li pitanja ili pojašnjenja? Naši stručnjaci će vam rado pomoći. Ako vam je potreban pravni savjet putem telefona, možete naručiti povratni poziv putem obrasca za online konsultanta, a naš stručnjak će vas pozvati u pogodno vrijeme.