जीवनसाथी की 34 संयुक्त संपत्ति। हर चीज का सिद्धांत

एसटी 34 आरएफ आईसी

1. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति होती है।

2. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति) में प्रत्येक पति या पत्नी की श्रम गतिविधि, उद्यमशीलता गतिविधि और बौद्धिक गतिविधि के परिणाम, पेंशन, उनके द्वारा प्राप्त भत्ते, साथ ही अन्य नकद शामिल हैं। ऐसे भुगतान जिनका कोई विशेष उद्देश्य नहीं है (भौतिक सहायता की राशि, चोट या स्वास्थ्य को अन्य क्षति के कारण विकलांगता के संबंध में क्षति के लिए मुआवजे में भुगतान की गई राशि, और अन्य)। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति भी चल और अचल चीजें हैं जो पति-पत्नी की संयुक्त आय, प्रतिभूतियों, शेयरों, जमा, पूंजी में शेयरों की कीमत पर अर्जित की जाती हैं, जो क्रेडिट संस्थानों या अन्य वाणिज्यिक संगठनों में योगदान करते हैं, और किसी भी अन्य संपत्ति द्वारा अर्जित की गई संपत्ति विवाह के दौरान पति या पत्नी, चाहे वह किस पति या पत्नी के नाम पर अर्जित किया गया हो या किसके नाम पर या किसके द्वारा या किसके द्वारा धन जमा किया गया हो।

3. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का अधिकार भी उस पति या पत्नी का है, जो विवाह की अवधि के दौरान गृह व्यवस्था, बच्चों की देखभाल या अन्य वैध कारणों से स्वतंत्र आय नहीं रखता था।

कला पर टिप्पणी। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34

1. आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34 को अनिवार्य रूप से नागरिक संहिता द्वारा दोहराया गया है। पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति के निर्माण में मुख्य बिंदु "अधिग्रहित" की अवधारणा है। संपत्ति के अधिकारों के शास्त्रीय सिद्धांत में, विधायक अन्य शब्दों का उपयोग करता है: "अधिग्रहण", "उद्भव"। "पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति", इस प्रकार, एक विशेष श्रेणी, पारिवारिक कानून है।

2. पैराग्राफ 3 में एक विशेष नियम है, जो पारिवारिक कानून के लिए भी स्वाभाविक है। परिवार का उद्देश्य, विवाह की नैतिक नींव आम संपत्ति में योगदान के लिए नागरिक दृष्टिकोण का मौलिक रूप से खंडन करती है। यह इस तथ्य की ओर ध्यान आकर्षित करता है कि विधायक गैर-कामकाजी पति या पत्नी की सामान्य संपत्ति के अधिकार को उसके "गैर-काम" के अच्छे कारणों से जोड़ता है। इसके अलावा, यह आरक्षण न केवल कानूनी, बल्कि हाउसकीपिंग और चाइल्डकैअर के सामाजिक, नैतिक महत्व पर भी जोर देता है।

मध्यस्थता अभ्यास।

इसे ध्यान में रखते हुए, कला के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34, रूसी संघ के बचत बैंक की शाखाओं में जमा और उनमें से प्रत्येक के नाम पर उनके संयुक्त जीवन के दौरान पति-पत्नी द्वारा किए गए अन्य क्रेडिट संस्थान उनकी सामान्य संयुक्त संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं, केवल उस हिस्से का जमा (जमा) जो स्वयं वसीयतकर्ता से संबंधित है वह विरासत है।

अदालतों को यह ध्यान में रखना चाहिए कि उत्तराधिकारियों को योगदान (योगदान) के विभाजन की मांग करने का अधिकार है और वसीयतकर्ता के स्वामित्व वाले हिस्से का आकार निर्धारित करने के लिए, उसकी अन्य संपत्ति को ध्यान में रखते हुए (सशस्त्र के प्लेनम का संकल्प) रूसी संघ के बल दिनांक 04.23.1991 एन 2 "उत्तराधिकार के मामलों में अदालतों से उत्पन्न होने वाले कुछ मुद्दों पर)।

कला के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34, विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है। विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति) में प्रत्येक पति या पत्नी की श्रम गतिविधि, उद्यमशीलता गतिविधि और बौद्धिक गतिविधि के परिणाम, पेंशन, उनके द्वारा प्राप्त भत्ते, साथ ही साथ अन्य नकद भुगतान शामिल हैं। एक विशेष उद्देश्य है (भौतिक सहायता की राशि, चोट या स्वास्थ्य को अन्य क्षति के कारण विकलांगता के संबंध में मुआवजे में भुगतान की गई राशि, और अन्य) (16.06 के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के नागरिक मामलों में आईसी का निर्धारण) .2006 एन 48-बी05-29)।

नया संस्करण कला। 34 आरएफ आईसी

1. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति होती है।

2. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति) में प्रत्येक पति या पत्नी की श्रम गतिविधि, उद्यमशीलता गतिविधि और बौद्धिक गतिविधि के परिणाम, पेंशन, उनके द्वारा प्राप्त भत्ते, साथ ही अन्य नकद शामिल हैं। ऐसे भुगतान जिनका कोई विशेष उद्देश्य नहीं है (भौतिक सहायता की राशि, चोट या स्वास्थ्य को अन्य क्षति के कारण विकलांगता के संबंध में क्षति के लिए मुआवजे में भुगतान की गई राशि, और अन्य)। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति भी चल और अचल चीजें हैं जो पति-पत्नी की संयुक्त आय, प्रतिभूतियों, शेयरों, जमा, पूंजी में शेयरों की कीमत पर अर्जित की जाती हैं, जो क्रेडिट संस्थानों या अन्य वाणिज्यिक संगठनों में योगदान करते हैं, और किसी भी अन्य संपत्ति द्वारा अर्जित की गई संपत्ति विवाह के दौरान पति या पत्नी, चाहे वह किस पति या पत्नी के नाम पर अर्जित किया गया हो या किसके नाम पर या किसके द्वारा या किसके द्वारा धन जमा किया गया हो।

3. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का अधिकार भी उस पति या पत्नी का है, जो विवाह की अवधि के दौरान गृह व्यवस्था, बच्चों की देखभाल या अन्य वैध कारणों से स्वतंत्र आय नहीं रखता था।

आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34 पर टिप्पणी

1. टिप्पणी किए गए लेख के आवेदन के लिए, कला की टिप्पणी देखें। इस संहिता के 169.

टिप्पणी की गई लेख पति-पत्नी की आम संपत्ति के तथाकथित कानूनी शासन के लिए समर्पित है। कला में इसका सबसे सामान्य रूप में उल्लेख किया गया है। नागरिक संहिता के 256, जिसके अनुसार विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है, जब तक कि इस संपत्ति के लिए उनके बीच एक समझौते द्वारा एक अलग शासन स्थापित नहीं किया जाता है।

2. टिप्पणी किए गए लेख के खंड 2 में पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति से संबंधित संपत्ति के प्रकारों को सूचीबद्ध किया गया है। यह सूची सांकेतिक है। न्यायिक प्रथा यह मानती है कि लॉटरी टिकटों से जीतना भी पति-पत्नी की साझा संयुक्त संपत्ति के अधिकार की वस्तुएँ हैं।

संपत्ति को संयुक्त संपत्ति के रूप में निर्धारित करने के लिए, ऐसी संपत्ति के अधिग्रहण के समय और स्रोतों का निर्धारण एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। यह सामान्य संयुक्त संपत्ति नहीं है, हालांकि शादी के दौरान, लेकिन पति-पत्नी में से एक के व्यक्तिगत खर्च पर, जो शादी से पहले उसका था, उपहार के रूप में या विरासत में प्राप्त हुआ।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ प्रकार की संपत्ति खरीदते समय, खरीदार का नाम इंगित किया जाता है (अचल संपत्ति, वाहन, प्रतिभूतियां)। टिप्पणी लेख के अनुसार, इसका कोई कानूनी महत्व नहीं है: ऐसी संपत्ति को पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति भी माना जाता है। 5 नवंबर, 1998 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के फरमान के अनुच्छेद 15 के अनुसार, एन 15 "तलाक के मामलों पर विचार करते समय अदालतों द्वारा कानून के आवेदन पर" पति-पत्नी की सामान्य संयुक्त संपत्ति के अधीन विभाजन (रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 के अनुच्छेद 1 और 2), शादी के दौरान उनके द्वारा अर्जित कोई भी चल और अचल संपत्ति है, जो कला के आधार पर है। 128, 129, कला के अनुच्छेद 1 और 2। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 213 नागरिकों के संपत्ति के अधिकार का एक उद्देश्य हो सकता है, भले ही पति-पत्नी में से किसका नाम हासिल किया गया हो या धन जमा किया गया हो, जब तक कि इस संपत्ति के लिए एक अलग शासन विवाह अनुबंध द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है। उनके बीच।

27 नवंबर, 2007 के संकल्प संख्या 8184/07 में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम ने संकेत दिया कि उनकी पसंद के किसी भी पति या पत्नी, चाहे पति-पत्नी में से कोई भी एक खरीद के अनुबंध के लिए एक पक्ष है। अपार्टमेंट, स्वामित्व में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने की स्थिति में संपत्ति कर कटौती का अधिकार है, साथ ही साथ जिनके पति या पत्नी के नाम पर अपार्टमेंट के लिए भुगतान दस्तावेज जारी किए जाते हैं, जब तक कि अन्यथा शादी या अन्य समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

3. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का अधिकार भी उस पति या पत्नी का है, जो विवाह की अवधि के दौरान गृह व्यवस्था, बच्चों की देखभाल या अन्य वैध कारणों से स्वतंत्र आय नहीं रखता था। न्यायिक अभ्यास भी गंभीर बीमारी और सैन्य सेवा को वैध कारणों के रूप में पहचानता है।

1. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति होती है।

2. विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति) में प्रत्येक पति या पत्नी की श्रम गतिविधि, उद्यमशीलता गतिविधि और बौद्धिक गतिविधि के परिणाम, पेंशन, उनके द्वारा प्राप्त भत्ते, साथ ही अन्य नकद शामिल हैं। ऐसे भुगतान जिनका कोई विशेष उद्देश्य नहीं है (भौतिक सहायता की राशि, चोट या स्वास्थ्य को अन्य क्षति के कारण विकलांगता के संबंध में क्षति के लिए मुआवजे में भुगतान की गई राशि, और अन्य)। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति भी चल और अचल चीजें हैं जो पति-पत्नी की संयुक्त आय, प्रतिभूतियों, शेयरों, जमा, पूंजी में शेयरों की कीमत पर अर्जित की जाती हैं, जो क्रेडिट संस्थानों या अन्य वाणिज्यिक संगठनों में योगदान करते हैं, और किसी भी अन्य संपत्ति द्वारा अर्जित की गई संपत्ति विवाह के दौरान पति या पत्नी, चाहे वह किस पति या पत्नी के नाम पर अर्जित किया गया हो या किसके नाम पर या किसके द्वारा या किसके द्वारा धन जमा किया गया हो।

3. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का अधिकार भी उस पति या पत्नी का है, जो विवाह की अवधि के दौरान गृह व्यवस्था, बच्चों की देखभाल या अन्य वैध कारणों से स्वतंत्र आय नहीं रखता था।

कला पर टिप्पणी। 34 आरएफ आईसी

1. टिप्पणी किए गए लेख के पैराग्राफ 1 का मानदंड एक अनिवार्य (अनिवार्य) जैसा दिखता है, हालांकि, इस प्रावधान को कला के बाहर नहीं माना जा सकता है। आरएफ आईसी के 33, साथ ही सार में एक समान, लेकिन व्यक्त, जैसा कि हमें लगता है, अधिक संक्षिप्त रूप में, कला के पैराग्राफ 1 का आदर्श। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256: "विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है, जब तक कि उनके बीच एक समझौता इस संपत्ति के लिए एक अलग शासन स्थापित नहीं करता है।"

पति-पत्नी (विवाह अनुबंध) के बीच संपत्ति अनुबंध पर, Ch के लेखों की टिप्पणी देखें। 8 आरएफ आईसी।

2. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति एक प्रकार की संयुक्त संपत्ति होती है। पति-पत्नी के संपत्ति संबंधों को रूसी संघ के आईसी द्वारा नियंत्रित किया जाता है, साथ ही साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के कई मानदंड (अनुच्छेद 244, 253 - 256)।
———————————
अन्य प्रकार के संयुक्त स्वामित्व संघीय कानून द्वारा स्थापित किए जा सकते हैं। इस प्रकार, रूसी संघ का नागरिक संहिता एक किसान (खेत) अर्थव्यवस्था (अनुच्छेद 257, 258) के सदस्यों की संयुक्त संपत्ति को संदर्भित करता है। इसके अलावा, बागवानी, बागवानी या डाचा (गैर-लाभकारी) साझेदारी द्वारा अर्जित या बनाई गई सामान्य संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है (देखें अप्रैल 15, 1998 के संघीय कानून के अनुच्छेद 4 एन 66-एफजेड "बागवानी, बागवानी और डाचा गैर- लाभ संघ "नागरिक" // एसजेड आरएफ। 1998। एन 16. सेंट 1801)।

3. संयुक्त संपत्ति के निर्माण में भागीदारी के तरीके के बावजूद, पति-पत्नी को सामान्य संपत्ति पर समान अधिकार हैं। न्यायिक व्यवहार में, संपत्ति के अधिमान्य अधिग्रहण से संबंधित विवादों पर बार-बार विचार किया गया है। इसलिए, 10 फरवरी, 1997 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के नागरिक मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम के निर्णय में, यह संकेत दिया गया है कि प्रोत्साहन के रूप में काम के स्थान पर पति-पत्नी में से किसी एक को तरजीही कीमत पर आवंटित की गई कार कर्तव्यनिष्ठा के लिए काम इस संपत्ति के विभाजन पर अदालती विवाद की अनुमति से पति-पत्नी की आम संपत्ति में शामिल होने के अधीन है। साझा स्वामित्व में प्रतिभागियों के विपरीत, संयुक्त स्वामित्व में प्रतिभागियों के पास सामान्य स्वामित्व के अधिकार में एक निश्चित हिस्सा नहीं होता है, यह केवल अलगाव या विभाजन पर उत्पन्न हो सकता है, अर्थात। संयुक्त स्वामित्व की समाप्ति की स्थिति में।
———————————
रूसी संघ के सशस्त्र बलों के बुलेटिन। 1997. नंबर 6. एस. 10.

4. टिप्पणी किए गए लेख के पैराग्राफ 2 में, पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति के अधिकार के उद्भव के लिए स्रोतों की एक अनुमानित सूची दी गई है। पति-पत्नी की सामान्य संयुक्त संपत्ति के अधिकार के उद्भव के लिए ऐसे नागरिक कानून लेनदेन हैं जैसे खरीद और बिक्री, विनिमय, दान, विरासत, आदि।

पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति की वस्तुओं में दो शर्तों के अधीन पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (संपत्ति के अधिकार सहित) शामिल हैं।

सबसे पहले, संपत्ति शादी के दौरान अर्जित की जानी चाहिए। कला के पैरा 2 से निम्नानुसार है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256, शादी से पहले प्रत्येक पति या पत्नी से संबंधित चीजें संयुक्त संपत्ति में शामिल नहीं हैं।

दूसरे, संपत्ति को सामान्य धन के साथ अधिग्रहित किया जाना चाहिए। कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता और कला के 256। RF IC के 36, विवाह के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक को उपहार के रूप में, विरासत या अन्य अनावश्यक लेन-देन से प्राप्त चीजें, उसकी संपत्ति () हैं।

5. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति हमेशा उनकी संयुक्त आय की कीमत पर अर्जित की गई चल और अचल संपत्ति होगी, चाहे पति-पत्नी में से किसी का नाम ही क्यों न हो।

इस प्रकार, 24 दिसंबर, 1999 के मॉस्को के प्रेस्नेंस्की जिला न्यायालय के निर्णय से, एस और डी द्वारा संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित किया गया था। उसी समय, एस को 41,009 रूबल की राशि में संपत्ति आवंटित की गई थी, और डी। - 40,350 रूबल की राशि में; संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति में अपने हिस्से से अधिक के लिए डी को एस से 279 रूबल की राशि में मुआवजा मिला। इसके अलावा, डी। को मॉस्को क्षेत्र के मोझायस्की जिले के पॉज़्डन्याकोवो गांव में 0.1 हेक्टेयर भूमि के मालिक के रूप में मान्यता दी गई थी। 4 जुलाई, 2000 को मॉस्को सिटी कोर्ट के सिविल मामलों के न्यायिक कॉलेजियम के फैसले से अदालत के फैसले को बरकरार रखा गया था।

26 जुलाई 2001 को, मॉस्को सिटी कोर्ट के प्रेसिडियम ने अदालत के फैसलों को रद्द करने पर रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के उपाध्यक्ष के विरोध को खारिज कर दिया।

12 फरवरी, 2002 को, रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के नागरिक मामलों के न्यायिक कॉलेजियम ने रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के उपाध्यक्ष के विरोध को संतुष्ट किया, जिसने डी। पॉज़्डन्याकोवो गांव में एक भूमि भूखंड का स्वामित्व, निम्नलिखित आधारों पर संतुष्ट है।

पारिवारिक कानून की आवश्यकताओं के आधार पर, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में सामान्य आय की कीमत पर अर्जित संपत्ति शामिल है; विवाह के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक को एक नि:शुल्क लेन-देन के तहत प्राप्त संपत्ति उसकी संपत्ति है (यूके के अनुच्छेद 34, 36)।

मामले के विवादित हिस्से का समाधान करते हुए और डी. की भूमि के स्वामित्व को मान्यता देते हुए, अदालत इस तथ्य से आगे बढ़ी कि 14 जून, 1991 के सिनिचिंस्की ग्राम परिषद के निर्णय द्वारा उसे बागवानी और बागवानी के लिए यह क्षेत्र आवंटित किया गया था। निर्माण की संभावना, विवाह की अवधि के दौरान, लेकिन नि: शुल्क, इसलिए यह साइट पार्टियों की सामान्य संपत्ति नहीं है और विभाजन के अधीन नहीं है। 21 अक्टूबर 1992 को, डी. को भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया गया था, और वह उस भूखंड की मालिक है जिसके बारे में विवाद उत्पन्न हुआ था। सिटी कोर्ट के प्रेसिडियम ने कोर्ट के इस निष्कर्ष से सहमति जताई।

इस बीच, कला के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति चल और अचल चीजें हैं जो पति-पत्नी की संयुक्त आय, प्रतिभूतियों, शेयरों, जमा, पूंजी में शेयरों की कीमत पर अर्जित की जाती हैं, क्रेडिट संस्थानों या अन्य में योगदान दिया जाता है। वाणिज्यिक संगठन, और विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई कोई अन्य संपत्ति, चाहे वह पति-पत्नी में से किसी एक के नाम पर हो या जिसके नाम पर या किस पति-पत्नी के नाम पर धनराशि जमा की गई हो।

स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों ने नागरिकों को बागवानी और बागवानी के लिए भूमि भूखंड आवंटित किए, परिवार को ध्यान में रखते हुए, नि: शुल्क। इसी तरह, 1991 में, पॉज़्डन्याकोवो और डी। के गाँव में एक भूमि का भूखंड प्राप्त किया गया था, जिसकी उस समय एस से शादी हुई थी। इसलिए, अदालत ने पॉज़्डन्याकोवो गाँव में भूमि के भूखंड को संयुक्त रूप से अधिग्रहित संपत्ति से बाहर कर दिया। S. और D. इस तथ्य के संदर्भ में कि यह D. द्वारा एक नि:शुल्क लेनदेन के तहत प्राप्त किया गया था और कला के विपरीत, उसकी निजी संपत्ति है। आरएफ आईसी के 34 और आवेदक के अधिकारों का उल्लंघन करता है।

जैसा कि शहर की अदालत के प्रेसीडियम ने बताया, पहली बार की अदालत ने विवादित भूमि भूखंड पर स्थित भवनों को विभाजित किया और साथ ही उन्हें डी के स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया, जो कि एस की आधी लागत के लिए क्षतिपूर्ति करने वाला था। अन्य संपत्ति के साथ इन इमारतों। हालांकि, यह पार्टियों द्वारा संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति से भूमि भूखंड के बहिष्कार की शुद्धता की पुष्टि नहीं करता है, और वर्तमान परिवार कानून के अनुसार इसके विभाजन की संभावना से भी वंचित नहीं करता है।

पूर्वगामी के मद्देनजर, मॉस्को क्षेत्र के मोज़ायस्की जिले के पॉज़्डन्याकोवो गांव में 0.1 हेक्टेयर के भूमि भूखंड के डी के स्वामित्व की मान्यता के संबंध में अदालत के फैसलों को कानूनी रूप से मान्यता नहीं दी जा सकती है, इसलिए, वे रद्द करने के अधीन हैं इस हिस्से में।

रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के सिविल मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम, मॉस्को के प्रेस्नेंस्की जिला न्यायालय का निर्णय, मॉस्को सिटी कोर्ट के सिविल मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम का निर्धारण और मॉस्को सिटी कोर्ट के प्रेसिडियम का निर्णय मॉस्को क्षेत्र के पॉज़्डन्याकोवो मोज़ायस्की जिले के गांव में 0.1 हेक्टेयर के भूमि भूखंड के डी के स्वामित्व की मान्यता में रद्द कर दिया गया था और इस हिस्से में मामले को एक नए परीक्षण के लिए भेजा गया था (नागरिक मामलों के लिए न्यायिक कॉलेजियम का निर्धारण) 12 फरवरी, 2002 को रूसी संघ का सर्वोच्च न्यायालय)।
———————————
रूसी संघ के सशस्त्र बलों के बुलेटिन। 2002. एन 9. एस। 7.

6. विधायक, पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति पर नियम स्थापित करते हुए, व्यक्तिगत उपयोग के लिए चीजों के भाग्य के संबंध में एक अपवाद बनाता है। ऐसी संपत्ति, गहने और अन्य विलासिता की वस्तुओं को छोड़कर, पति या पत्नी की एकमात्र संपत्ति के रूप में पहचानी जाती है, जिन्होंने उनका इस्तेमाल किया था।

7. प्रत्येक पति या पत्नी की एकमात्र संपत्ति पर और ऐसे मामलों में जब ऐसी संपत्ति को संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, कला की टिप्पणी देखें। कला। आरएफ आईसी के 36 और 37।

8. संयुक्त संपत्ति में कोई भी चल और अचल संपत्ति शामिल हो सकती है जो नागरिक संचलन से वापस नहीं ली गई है: पैसा, फर्नीचर, प्रतिभूतियां, जानवर, आवासीय परिसर, उद्यम, भूमि भूखंड, आदि। शादी के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई संपत्ति को संयुक्त संपत्ति माना जाता है, भले ही कोई विशेष चीज पंजीकृत हो। उदाहरण के लिए, एक कार या एक सहकारी अपार्टमेंट जिसके लिए एक शेयर का भुगतान किया गया है, अक्सर पति-पत्नी में से एक के नाम पर पंजीकृत होता है, इस बीच, उपरोक्त शर्तों के अधीन, यह संपत्ति पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है।

नागरिक मामलों पर 2002 की तीसरी तिमाही के लिए रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के न्यायिक अभ्यास की समीक्षा (4 दिसंबर, 2002 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्रेसिडियम के संकल्प द्वारा अनुमोदित) में प्रश्न शामिल हैं: शेयर हैं निजीकरण के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा अधिग्रहित किया जाता है जिसे तरजीही सदस्यता पर पति-पत्नी उद्यमों की संयुक्त संपत्ति में शामिल किया जाता है?
———————————
रूसी संघ के सशस्त्र बलों के बुलेटिन। 2003. एन 3. एस। 10।

प्रतिक्रिया ने संकेत दिया कि, कला के अनुच्छेद 2 के अनुसार। रूसी संघ के परिवार संहिता के 34, विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति (पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति) में प्रत्येक पति या पत्नी की श्रम गतिविधि, उद्यमशीलता गतिविधि और बौद्धिक गतिविधि के परिणाम, पेंशन, उनके द्वारा प्राप्त लाभ, साथ ही साथ प्रत्येक पति की आय शामिल है। अन्य नकद भुगतानों के रूप में जिनका कोई विशेष उद्देश्य नहीं है (भौतिक सहायता की राशि, चोट के कारण काम करने की क्षमता के नुकसान या स्वास्थ्य को अन्य नुकसान, आदि के संबंध में क्षति के लिए मुआवजे में भुगतान की गई राशि)। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति भी उनकी सामान्य आय, प्रतिभूतियों, शेयरों, जमा, पूंजी में शेयरों की कीमत पर अर्जित की गई चल और अचल चीजें हैं, जो क्रेडिट संस्थानों या अन्य वाणिज्यिक संगठनों में योगदान करते हैं, और पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई कोई अन्य संपत्ति, भले ही जिनके पति या पत्नी के नाम पर, यह अर्जित किया गया था या एक या पति या पत्नी के नाम पर धन का योगदान किया गया था।

इस प्रकार, यदि विवाह के दौरान निजीकृत उद्यम में उनकी श्रम भागीदारी के परिणामस्वरूप पति या पत्नी द्वारा निर्दिष्ट प्रतिभूतियां प्राप्त की गईं, तो वे पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति हैं। यदि वे अर्जित किए गए थे, हालांकि शादी के दौरान, लेकिन पति या पत्नी के व्यक्तिगत खर्च पर या शादी से पहले उद्यम के काम में श्रम भागीदारी के कारण, उन्हें पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में शामिल नहीं किया जाना चाहिए, क्योंकि वे शादी के दौरान उनके द्वारा अधिग्रहण नहीं किया गया था।

9. टिप्पणी किए गए लेख के पैराग्राफ 3 में पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के अधिकार पर पारंपरिक नियम शामिल हैं, जिनके पास अच्छे कारणों से स्वतंत्र आय नहीं है। साथ ही, संहिता ऐसे कारणों की विस्तृत सूची नहीं देती है, केवल दो नाम - हाउसकीपिंग और चाइल्डकैअर। ऐसा लगता है कि स्वतंत्र आय की कमी को बीमारी, अध्ययन, रूसी संघ के सशस्त्र बलों में सैन्य सेवा आदि के संबंध में भी वैध कारणों के रूप में माना जाना चाहिए।

आम कई व्यक्तियों की संपत्ति है। यह विभाज्य और अविभाज्य है। कला में। रूसी संघ के आईसी के 34, पति और पत्नी की संयुक्त संपत्ति जैसी अवधारणा तय की गई है। यह विश्वास और सद्भाव के आधार पर संपत्ति का कब्जा है। इसके बारे में विवरण लेख में प्रदान किया गया है।

संकल्पना

जीवनसाथी की संयुक्त संपत्ति क्या है? कला। आरएफ आईसी का 34 इस अवधारणा की स्पष्ट परिभाषा देता है। उनके अनुसार, यह विवाह में अर्जित संपत्ति है। यह परिभाषा कला के पैरा 1 में तय की गई है। 34 आरएफ आईसी। पति या पत्नी के पास शेयरों को आवंटित करने की आवश्यकता के बिना संपत्ति है, लेकिन संपत्ति के अधिकार स्थापित करने के अन्य नियम कानून द्वारा निर्धारित किए जा सकते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, शेयरों को आम संपत्ति में विभाजित करने की अनुमति है।

रूसी कानून में, इस क्षेत्र में 2 मुख्य दस्तावेज हैं - नागरिक संहिता और आरएफ आईसी। पहले के अनुसार, सामान्य संपत्ति की उपस्थिति के मानदंड निर्धारित किए जाते हैं। और दूसरा संपत्ति के प्रकारों को इंगित करता है जो संयुक्त हो सकते हैं। सामान्य से संबंधित संपत्ति कला में निर्दिष्ट है। 34 आरएफ आईसी।

विवाह के दौरान खरीदी गई हर चीज को संयुक्त रूप से अर्जित माना जाता है, जब तक कि अन्यथा विवाह या अन्य समझौते द्वारा निर्दिष्ट न किया गया हो। यह कला के पैरा 2 में इंगित किया गया है। 34 आरएफ आईसी। आमतौर पर एक विशेष प्रकार की संपत्ति को मूल्यवान संपत्ति के लिए अनुमोदित किया जाता है, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति।

सामान्य सम्पति

अचल संपत्ति खरीदते समय, उसके पंजीकरण के दौरान किए गए समझौतों और लेनदेन समझौते की शर्तों द्वारा अधिकार का प्रकार स्थापित किया जाता है। एक या दोनों पति-पत्नी के नाम पर एक वस्तु (भूमि, घर, अपार्टमेंट) पंजीकृत है। इस मामले में, कई स्थितियां हैं:

1. यदि खरीदार एक व्यक्ति है। यह बिक्री समझौते में निर्दिष्ट किया जाएगा। यदि कोई विवाह अनुबंध नहीं है, तो इस पति या पत्नी को वस्तु का अधिकार होगा। यह संयुक्त संपत्ति होगी और तलाक की स्थिति में इसे शेयरों में बांटा जाएगा। इसके बारे में विवरण विवाह अनुबंध में हो सकता है।
2. दोनों पति-पत्नी खरीदार हैं। इस स्थिति में, सामान्य इक्विटी और सामान्य संयुक्त संपत्ति का निर्धारण किया जा सकता है। पहले विकल्प में दस्तावेज़ में दर्शाए गए शेयरों के आधार पर संपत्ति का संयुक्त स्वामित्व और निपटान शामिल है। दूसरे विकल्प में, वे केवल उन अधिकारों की राशि का निपटान कर सकते हैं जो उन्हें सामान्य संयुक्त संपत्ति द्वारा दिए गए हैं।

अधिकार और दायित्व

कला के अनुसार। आरएफ आईसी के 34, संपत्ति दोनों पक्षों के कब्जे और उपयोग में होनी चाहिए। इसका मतलब यह है कि एक व्यक्ति संपत्ति का निपटान कर सकता है, दूसरे पति या पत्नी पर भरोसा कर सकता है, क्योंकि यहां सद्भाव का सिद्धांत लागू होता है। लेकिन विवाह समझौते में अन्य नियम लागू हो सकते हैं।

लेन-देन के निष्पादन के साथ, यह निहित है कि यह समझौते द्वारा किया जाता है। यह कला में तय है। 34, 35 आरएफ आईसी। स्थिति को एक अपवाद माना जाता है यदि नोटरीकरण उस स्थिति में आवश्यक है जब दूसरे पक्ष को अनुबंध का पक्ष नहीं माना जाता है। प्रमाणित प्राधिकारी की अनुपस्थिति में, लेनदेन को चुनौती दी जाती है।

कला के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए। आरएफ आईसी के 34, पति-पत्नी को अपनी संपत्ति को बनाए रखना चाहिए। वे इससे कमाई भी कर सकते हैं। इस मामले में कुछ बारीकियां हैं। एक व्यक्ति के स्वामित्व वाली बौद्धिक संपदा को साझा नहीं किया जाता है, लेकिन इससे प्राप्त आय का उपयोग दोनों पक्षों द्वारा किया जा सकता है।

चल समपत्ति

आम संपत्ति में शामिल हैं:

1. उद्यमशीलता गतिविधि से प्राप्त आय। यह जमा, वित्तीय सहायता, छात्रवृत्ति, पेंशन पर ब्याज पर भी लागू होता है।
2. चल संपत्ति (व्यक्तिगत सामान के अपवाद के साथ)।
3. शेयर, प्रतिभूतियां।
4. योगदान।
5. बाकी संपत्ति।

एक विवाह अनुबंध संपत्ति को सामान्य के रूप में वर्गीकृत करने के लिए नियम स्थापित कर सकता है। आमतौर पर, शादी से पहले खरीदी गई संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित नहीं माना जाता है। अपवादों में ऐसे मामले शामिल हैं जहां यह साबित हुआ कि इन वस्तुओं में धन का निवेश किया गया था, और इससे उनकी कीमत में वृद्धि हुई।

सामान्य सम्पति

कला के पैरा 2 में। RF IC के 34 यह इंगित नहीं करते हैं कि व्यक्तिगत संपत्ति को सामान्य माना जाता है। ये विरासत में मिली, दान की गई या शादी से पहले खरीदी गई चीजें हैं। अधिकार उन वस्तुओं को संदर्भित करता है जिनका उपयोग केवल एक व्यक्ति द्वारा किया जा सकता है, जैसे कि कपड़े। अपवादों में शामिल हैं गहने या

व्यक्तिगत संपत्ति को विवाह के दौरान खरीदी गई संपत्ति माना जाता है, अगर यह साबित हो जाता है कि शादी से पहले जमा किया गया धन खर्च किया गया था। यह आमतौर पर तब होता है जब पैसा दिया जाता है या वसीयत की जाती है। न्यायालय के माध्यम से ही संपत्ति को सामान्य से बाहर करना संभव होगा।

शेयरों का आवंटन

यह प्रक्रिया 3 मामलों में की जाती है:

1. संग्रह करने पर। संपत्ति व्यक्तिगत या संयुक्त हो सकती है।
2. तलाक के साथ। शेयर एक विवाह समझौते या संपत्ति के विभाजन पर एक दस्तावेज के अनुसार आवंटित किए जाते हैं। यदि वे गायब हैं, तो कानून के प्रावधान लागू होते हैं।
3. वैकल्पिक। पार्टियों को आम संपत्ति में शेयर आवंटित करने का अधिकार है। यह समझौते और अदालत में किया जाता है।

यदि कोई विवाद नहीं है, तो आप संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता कर सकते हैं, जो एक नोटरी द्वारा प्रमाणित है। नहीं तो सब कुछ कोर्ट के आदेश से होता है।

टिप्पणियाँ

कला। आरएफ आईसी के 34 टिप्पणियों के साथ कई बारीकियों की व्याख्या करता है:

1. पैराग्राफ 1 के मानदंड अनिवार्य माने जाते हैं, लेकिन कला। 33. साथ ही, कला के पैरा 1 में स्पष्टीकरण दिए गए हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256। इसके अनुसार, विवाह के दौरान अर्जित की गई संपत्ति को संयुक्त माना जाता है, लेकिन यदि विवाह अनुबंध द्वारा अन्य नियम स्थापित नहीं किए जाते हैं।
2. कुल लागत रूसी संघ के नागरिक संहिता में बताई गई है।
3. संपत्ति के निर्माण का तरीका जो भी हो, पति-पत्नी के पास सामान्य संपत्ति पर समान अधिकार होते हैं।
4. अनुच्छेद 2 में, कानून के उद्भव के स्रोतों का संकेत दिया गया है। आधार में संपत्ति के साथ विभिन्न लेनदेन शामिल हैं।
5. संपत्ति आम है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि इसे किसको जारी किया गया है।
6. व्यक्तिगत वस्तुएं व्यक्ति की संपत्ति बनी रहती हैं।
7. कला की टिप्पणियों में एकमात्र संपत्ति का उल्लेख किया गया है। 36, 37 आरएफ आईसी।
8. संपत्ति चल या अचल हो सकती है।
9. एक व्यक्ति जिसके पास अच्छे कारणों से अपनी आय नहीं है, उसे संपत्ति का अधिकार है। साथ ही, यह संकेत दिया गया है कि यह हाउसकीपिंग और चाइल्डकैअर हो सकता है।
10. सामान्य संपत्ति में विभिन्न आय और भुगतान शामिल हैं।

अध्याय

यह लेन-देन आमतौर पर तलाक के बाद किया जाता है, लेकिन इसे विवाह में भी किया जा सकता है, शेयरों या अलग स्वामित्व का निर्धारण करके। पति या पत्नी और लेनदारों को ऐसा अधिकार है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38)। इन लेनदेन की अपनी बारीकियां हैं:

1. यदि कोई समझौता किया जाता है तो संपत्ति का विभाजन समझौते से हो सकता है।
2. यदि विवाद हैं, तो अदालतों के माध्यम से समस्या का समाधान करना आवश्यक है। यह प्राधिकरण आंशिक स्वामित्व प्रदान कर सकता है या संयुक्त स्वामित्व को व्यक्तिगत बना सकता है।
3. बच्चों की शिक्षा और विकास के लिए अर्जित की गई चीजों को साझा नहीं किया जा सकता है। तलाक के मामले में, बच्चे की संपत्ति माता-पिता के पास रहती है जिसके साथ वह रहता है (खंड 3 .)
4. कपड़े, चिकित्सा सामग्री और अन्य व्यक्तिगत सामान साझा नहीं किए जाते हैं। यह गहने, डिजाइनर आइटम, परिवहन, विलासिता पर लागू नहीं होता है।
5. तलाक होने पर भी अविभाजित संपत्ति संयुक्त संपत्ति होगी।
6. आप तलाक के बाद 3 साल के बाद चीजें, अचल संपत्ति, बिल अलग कर सकते हैं। यह कला के पैरा 7 द्वारा स्थापित किया गया है। 38 आरएफ आईसी।

संपत्ति पति-पत्नी और उनके बच्चे दोनों हो सकते हैं। इसे विभाजित करते समय, शेयरों को आवंटित करते समय, विभिन्न लेनदेन करते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। इन स्थितियों में, कानून के मानदंड भी लागू होते हैं, लेकिन इसे भी ध्यान में रखा जाना चाहिए ताकि बच्चों के हितों का उल्लंघन न हो।

कोई भी संपत्ति विभाजन के अधीन है। यह एक अपार्टमेंट, एक घर, एक भूमि भूखंड, क़ीमती सामान, शेयर हो सकता है। इसके अलावा, एक दूसरे पर दावों के अभाव में सब कुछ स्वेच्छा से विभाजित किया जा सकता है। लेकिन यह भी अदालत के माध्यम से किया जाता है, अगर कोई विवाद है। किसी भी मामले में, सब कुछ किया जाना चाहिए ताकि पार्टियों के अधिकारों का उल्लंघन न हो।

लेन-देन में कठिनाइयाँ

संपत्ति के साथ जो संयुक्त रूप से स्वामित्व में है, लेनदेन एक विशेष तरीके से किए जाते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि दूसरे पक्ष से अनुमति के अभाव में यह प्रक्रिया कानूनी नहीं होगी। यह लेन-देन विवादित और अमान्य है। व्यवहार में, ऐसे कई मामले हैं। इसलिए आपको पावर ऑफ अटॉर्नी को असीमित नहीं बनाना चाहिए, दस्तावेज़ एक निश्चित अवधि के लिए वैध होना चाहिए। इसके अलावा, दस्तावेज़ का विशिष्ट उद्देश्य महत्वपूर्ण है। इन नियमों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप दायित्व होगा।

लेकिन बेचने या विनिमय करने की अनुमति के साथ भी, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि दोनों पति-पत्नी अनुबंध में दर्ज हैं। संपत्ति खरीदते समय यह महत्वपूर्ण है। बारीकियां आपको सक्षम रूप से एक सौदा करने की अनुमति देती हैं ताकि भविष्य में कोई कठिनाई न हो।

अधिकार की पुष्टि कैसे करें?

सामान्य स्वामित्व की परिभाषा के साथ किया जाता है:

• पासपोर्ट;
• विवाह प्रमाण पत्र;
• जन्म प्रमाण - पत्र;
• विवाह अनुबंध।

कानून के अनुसार, केवल आधिकारिक विवाह को ही ध्यान में रखा जाता है। इसलिए, एक साथ रहने पर, भले ही यह कई वर्षों तक चले, संपत्ति का विभाजन नहीं किया जा सकता है। अपना हिस्सा प्राप्त करने के लिए, आपको व्यक्तिगत निधियों की संपत्ति में निवेश की पुष्टि के लिए एक जटिल प्रक्रिया से गुजरना होगा।

संयुक्त संपत्ति का अधिकार कानून द्वारा तय किया गया है। अगर इसका उल्लंघन होता है तो आप कोर्ट जा सकते हैं। मुख्य बात कानून के मानदंडों पर भरोसा करते हुए निर्णायक रूप से कार्य करना है।

आरएफ आईसी;

हालाँकि, शासन के प्रकार की परवाह किए बिना, चाहे वह कानूनी हो या संविदात्मक, प्रत्येक पति या पत्नी को अपनी संपत्ति के हितों की रक्षा के लिए अदालतों में आवेदन करने का अधिकार है। अदालत दावे को (पूरे या आंशिक रूप से) संतुष्ट कर सकती है या इसे संतुष्ट करने से इनकार कर सकती है। यह सब इस तरह के दावे के सबूत और वैधता पर निर्भर करता है।

आरएफ आईसी के अनुसार पति-पत्नी की संयुक्त और व्यक्तिगत संपत्ति

विवाह संबंधों के पंजीकरण के क्षण से पति-पत्नी के सामान्य संपत्ति अधिकार उत्पन्न होते हैं। कानून संपत्ति को विभाजित करता है:

• - ऐसी संपत्ति में वह सब कुछ शामिल है जो विवाह की अवधि के दौरान पति और पत्नी द्वारा अर्जित किया गया था (जमा, कोई आय, चल और अचल वस्तुएं, साथ ही ऋण दायित्व - ऋण, ऋण, बंधक, आदि);
• - वह सब कुछ जो शादी से पहले पति या पत्नी की संपत्ति थी, साथ ही उपहार और विरासत जो एक पति या पत्नी ने शादी के दौरान हासिल की थी (इसमें निजी संपत्ति भी शामिल हो सकती है)।

संयुक्त स्वामित्व की अवधारणा और प्रकार कला में निहित हैं। 34 आरएफ आईसी। संपत्ति जो ऐसी नहीं है, लेकिन व्यक्तिगत है, कला द्वारा परिभाषित की गई है। 36 आरएफ आईसी। कानून व्यक्तिगत संयुक्त संपत्ति (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 37) के कुछ मामलों में मान्यता प्रदान करता है।

उदाहरण

पत्नी ने अपने पति के खिलाफ वैवाहिक हिस्से के आवंटन और अपार्टमेंट के 1/2 हिस्से के स्वामित्व की मान्यता के लिए मुकदमा दायर किया। यह अपार्टमेंट उनके पति का है, और शादी से पहले खरीदा गया था। हालांकि, दंपति ने परिवार के बजट की कीमत पर विवादित अपार्टमेंट की मरम्मत की।

हालांकि, इस बात की परवाह किए बिना कि संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को स्थापित करने वाले पति-पत्नी के बीच कोई दस्तावेज है या नहीं, पति या पत्नी कोशिश कर सकते हैं। वह सफल होता है या नहीं यह एक और सवाल है।

प्रश्न जवाब

- अदालत के फैसले से, मैं एक पड़ोसी को 300 हजार रूबल की राशि में कर्ज चुकाने के लिए बाध्य हूं। मेरी पत्नी एक कार खरीदना चाहती है और अपने नाम पर उसका पंजीकरण कराना चाहती है। क्या मेरे ऋण (या अपर्याप्त धन) का भुगतान न करने की स्थिति में जमानतदार मेरी पत्नी की कार को जब्त कर सकते हैं? मेरे पास अपनी संपत्ति नहीं है।

रूसी संघ का परिवार संहिता यह निर्धारित करती है कि कानूनी रूप से विवाहित होने के समय पति और पत्नी द्वारा अर्जित चल संपत्ति और अचल संपत्ति, संयुक्त संपत्ति के रूप में। यहां तक ​​​​कि अगर कार आपके पति या पत्नी के लिए पंजीकृत है, तो इसे दोनों की सामान्य संपत्ति माना जाता है (जब तक कि आपके बीच एक विवाह अनुबंध समाप्त नहीं हुआ है जो अन्यथा स्थापित होता है)।

इसलिए जमानतदार इस कार को जब्त कर सकते हैं।

- मैं अपने पति के साथ शादी का अनुबंध करना चाहती हूं। इसे किसे तैयार करना चाहिए: नोटरी या वकील?

एक विवाह अनुबंध किसी के द्वारा भी तैयार किया जा सकता है (यहां तक ​​कि स्वयं भी)। मुख्य बात यह है कि यह कानूनी रूप से सही है। आप वकील और नोटरी दोनों से संपर्क कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप किसी वकील से संपर्क करते हैं, तो भी आपको अनुबंध को प्रमाणित करने के लिए नोटरी से संपर्क करना होगा (जैसा कि कानून द्वारा आवश्यक है)। लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक वकील की तुलना में एक नोटरी के लिए एक पाठ का मसौदा तैयार करना अक्सर अधिक महंगा होता है।

मेरे पति और मेरा पांच साल पहले तलाक हो गया था। तलाक के दौरान, हमने एक समझौते में प्रवेश किया कि हम सांप्रदायिक अपार्टमेंट का एक साथ उपयोग करेंगे जब तक कि हम में से एक ने सांप्रदायिक अपार्टमेंट की लागत के दूसरे आधे का भुगतान नहीं किया, तभी पति या पत्नी, जो प्राप्त हुआ, जैसा कि वे कहते हैं, मुआवजा खो देंगे इस अपार्टमेंट का उपयोग करने का अधिकार।

समझौता लिखित में किया गया था और केवल मेरे पति, मैंने और एक पारिवारिक मित्र ने ही इस पर हस्ताक्षर किए थे। पिछले कुछ समय से, मेरे पति मुझे बेदखल करने की कोशिश कर रहे हैं (चूंकि अपार्टमेंट उनके नाम पर पंजीकृत है), इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं किया गया था, और चुनौती देने की अवधि (तीन वर्ष) समाप्त हो गई है। क्या वह सही है?

नहीं, आपका पूर्व पति गलत है। चूंकि आपके बीच एक अपार्टमेंट के उपयोग और स्वामित्व की प्रक्रिया पर एक समझौता किया गया है, और आपके अधिकारों का उल्लंघन दावा अवधि की समाप्ति से पहले हुआ था (आप इसे हाल ही में लिखते हैं)। आप समझौते की एक प्रति संलग्न करके परिसर के उपयोग में बाधा न डालने के लिए अपने पूर्व पति के खिलाफ मुकदमा दायर कर सकते हैं। चूंकि कानून इस तरह की सहमति को नोटरीकृत करने के लिए बाध्य नहीं करता है, इसलिए इस दस्तावेज़ में इस रूप में कानूनी बल है।