Zajednička imovina supružnika podijeljena u razvodu. Kako podijeliti zajedničku nekretninu? Promjena vrijednosti udjela supružnika

Prema tužnoj statistici, broj razvoda u Rusiji svake godine raste. Razloga za to je sve više, a faktori odvraćanja slabe.

Unatoč tome, razvod još uvijek traje ozbiljan korak u životima oba supružnika. Teškoće brakorazvodnog procesa pogoršavaju se teškim emocionalno stanje, pored ovoga postoji još jedan važno pitanje Kako podijeliti imovinu?

Pravila za njegovu podjelu jaza bračni odnosi regulira obiteljski i građanski zakonik Ruske Federacije.

Ako supružnici nemaju sporazum o diobi imovine, tada će se njihova zajednički stečena imovina podijeliti sukladno zakonu. pravne osnove su Građanski zakonik Ruske Federacije i Obiteljski zakon.

Obiteljski zakonik utvrđuje jednakost bračnih drugova u njihovim pravima. svi materijalne vrijednosti, vrijednosnih papira, novčanih depozita i poslovnih udjela stečenih tijekom bračni odnosi, bez obzira na to kome su izdani, smatraju se zajedničkim i dijele se na jednake dijelove.

Moguća je varijanta kada samo najviše značajan dio. Ostale stvari (male Uređaji, posuđe i sl.) supružnici mogu međusobno preraspodijeliti. Međutim, ako ta raspodjela nije službeno ovjerena, imovina se smatra zajedničkom.

Prilikom razvoda para, vrijedi to zapamtiti ne dijele se samo materijalni i nematerijalni dijelovi, nego i dužničke obveze. Ako postoji zajednički dug, on se dijeli na temelju veličine primljenog udjela: što više supružnik dobije u vlasništvu, to mu se veći dio duga dodjeljuje.

Osim prava na zahtjev građanin ima i pravo na povlačenje svog udjela. Odbijanje se izriče javno. Postoji mogućnost da se predomislite do trenutka kada imovina službeno prijeđe u vlasništvo drugog supružnika. Prijenosom vlasništva dolazi i prijenos duga.

Što ne podliježe diobi

Nije sva imovina predmet diobe.

Članak 36 obiteljski kod Ruska Federacija predviđa popis osobnih stvari koje ostaju u vlasništvu jednog od supružnika koji se razvode i ne može se podijeliti:

Ostatak stvari stečenih u braku podliježe diobi.

Mogućnosti postupka

Ne uvijek bivši supružnici zahtijevaju podjelu imovine putem suda. Ponekad se ovaj postupak potpuno zanemari, a vlasništvo ostaje zajednički godinama nakon razvoda.

Želja da se ne uključi u ovaj proces je sasvim razumljiva. Ali ipak, najbolji izlaz iz situacije je sastavljanje sporazuma o podjeli imovine.

Izrada nacrta sporazuma

Ako se obje strane mogu dogovoriti oko toga tko što dobiva, mogu sastaviti sporazum. Obično se piše prije razvoda, ali takav se sporazum može sastaviti u bilo kojem trenutku dok sud ne utvrdi udjele.

Jasno je navedeno koji se predmet kome daje. Štoviše, podjela može biti nejednaka: nečiji je udio veći, nečiji manji. Glavno je da ovo odgovarao objema stranama. Dugovi također ne moraju biti podijeljeni jednako (ili čak jednako). Moguće je da jedan od supružnika u cijelosti preuzme plaćanje duga.

Jednom riječju, u takvom sporazumu strane mogu donijeti bilo koju pogodnu odluku koja zadovoljava oboje.

Suglasnost se može napisati (tiskati) prema općeprihvaćenom predlošku s potpisima oba supružnika, pečatom i javnobilježničkim potpisom. No, također je moguće napisati sporazum u proizvoljnom obliku, ali i fiksiran potpisima rastavljenih.

Što je dogovor detaljniji, to bolje. Jasnoća i detalji izbjeći će trikove i pojednostaviti podjelu imovine. Bolje je sastaviti takav sporazum uz sudjelovanje odvjetnika, posebno kada se radi o velikim materijalnim vrijednostima.

Vrijedno je zapamtiti da ugovor stječe pravnu snagu tek nakon što se na njemu pojavi. potpis notara.

Preko suda

Ako se supružnici ne mogu dogovoriti tijekom razvoda, sud će odlučiti umjesto njih. Da bi mu se to omogućilo potrebna je inicijativa barem jedne od strana.

Za ovo potreba:

Dva tjedna nakon podnošenja zahtjeva tužitelj i tuženik stiže obavijest preko maila.

Prvi sastanak obično se imenuje mjesec dana nakon podnošenja zahtjeva, ali sve ovisi o opterećenosti pojedinog suda - razdoblje se može produžiti. Trajanje postupka nije dulje od tri mjeseca - za to vrijeme sud je dužan donijeti odluku.

Pri tome se sud vodi načelo jednakosti- Svi imaju pravo na jednaki dio. Ali ako to nije moguće, tada će jedna strana dobiti veći dio i platiti suprotnoj strani novčana naknada.

Prije nego sud donese odluku, razvedeni imaju priliku postići sporazumni dogovor. Je sporazum o nagodbi važeći osuda da se izvrši.

Odluka suda neće nužno ispuniti sve želje tužitelja. Imovina će se podijeliti prema zakonodavstvu Ruske Federacije - jednako.

Odluka suda stupa na snagu za mjesec dana. Ako se tužitelj ili tuženik ne složi s njim, onda će biti vremena podnijeti žalbu preispitati odluku.

Ako ima djece

Jedan supružnik može dobiti veći dio imovine od drugog. Ovo je povezano s pitanjem malodobna djeca. Sva imovina djeteta prenosi se na bračnog druga s kojim dijete ostaje. Tako se udio jednog od roditelja s kojim maloljetnik ostaje povećava zbog pridruživanje djetetovom udjelu.

No, donošenje takve odluke je prilika, a ne obveza suda. I takva prilika će se ostvariti s vjerojatnije ako tužitelj u prijavi napiše interese maloljetnika i obrazloži ih.

No, morate znati da su djetetova imovina osobne stvari: odjeća, obuća, igračke, darovi i sl. Dijete može tražiti prihod roditelja, ali ne i imovinu. Odnosno, nema pravo na stan, auto i sl. Jedino što sud može učiniti u ovom slučaju je dati veći dio roditelju s kojim dijete ostaje.

Roditelji također ne mogu tražiti imovinu svoje djece. Ako maloljetnik ima veliku imovinu (darovani stan i sl.), tada roditelji nemaju pravo raspolagati njome.

Značajke apartmanskog dijela

Upravo je stan taj koji najčešće postaje predmet sporova razvedenih. Može biti teško postići dogovor i imovinu morate dijeliti na sudu.

Međutim, nekretnine mogu biti ili se nalaze u, svaki slučaj ima svoje nijanse.

Privatizirano stanovanje

U pravilu, ako je stan privatiziran, nakon razvoda jedan od supružnika zahtijeva pravo na njegov dio, pozivajući se na činjenicu da je ovdje prijavljen ili da je stan kupljen i privatiziran tijekom braka. Takvi sporovi regulirani su Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.

stambeni kod osigurava očuvanje prava na stan za njegovog vlasnika. Supružnik koji nije vlasnik stana nakon razvoda gubi pravo korištenja privatizirane nekretnine.

Sud može neko vrijeme ostaviti pravo korištenja nekretnine nakon čega pravo korištenja prestaje. Osnova za takvu odluku može biti teška financijska situacija ili odsutnost stambenog prostora od bivšeg člana obitelji. Sud također može naložiti vlasniku da bivšim članovima obitelji osigura druge stambene prostorije.

Pogodno je ako su tijekom procesa privatizacije udjeli oba supružnika već bili označeni, u kojem slučaju nakon razvoda svaka od strana ima pravo raspolagati svojim dijelom imovine.

Pri kupnji prije braka

Stvari kupljene prije braka, dobivene na dar i nasljeđem, smatraju se osobnim i ne dijele se pri razvodu.

Međutim, postoje iznimke.

Ako su supružnici u zajedničkom braku napravio značajne izmjene u stanu(napravljeno remont, obnova ili rekonstrukcija) i nekretnina je zbog toga poskupjela, može se smatrati zajedničkom.

Međutim, priznaju se samo supoboljšanja koja rezultiraju značajnim povećanjem cijene. Štoviše, ne postoji poseban okvir za određivanje značaja.

Hipoteka

Nakon razvoda sve stečeno dijeli se na jednake dijelove, uključujući i dugove. Dakle, stan u hipoteci dijeli se na dva jednaka dijela, kao i kredit.

Da bi se ovo pravilo doista provodilo, treba kontaktirati banku. On će predložiti načine rješavanja stambenog problema.

Jedna opcija je stan na prodaju. Banka može pristati na prodaju stana koji je pod hipotekom. Zatim će se prihod iskoristiti za otplatu hipoteke, a banka može ponuditi da preostali novac potroši na predujam za dva nova prostora.

Druga mogućnost je ravnomjerno podijelivši plaćanje i stan. Nije baš prikladna opcija ako prvi nema drugo prebivalište. Osim toga, događa se da netko od njih prestane plaćati hipoteku. U tom će slučaju suprotnoj strani biti isplativije platiti oba dijela duga i moći tražiti veći dio.

Ako se jedna strana u brakorazvodnom postupku odrekne prava na stan i prenese ga na drugu stranu, dug automatski prelazi na nju. U tom slučaju, jedan od supružnika će uzeti stan i hipoteku.

Mora se imati na umu da banke ne vole previše mijenjati uvjete ugovora. Pažljivo provjeravaju solventnost obiju strana i često nude opcije koje su prihvatljive njima, a ne stranama u razvodu.

Za pravila postupka podjele imovine između supružnika tijekom razvoda pogledajte sljedeći video:

Jao, statistika je neumoljiva. Dva su razvoda po braku. Možda je moral postao jednostavniji, možda se tempo života ubrzao, pa je sve teže razaznati “svoju” osobu. Mnogi službeni prekid veze nazivaju normalna pojava. Ono što nije normalno je ostati bez kune u džepu nakon braka. Čak udate žene, tek se pripremaju za ulazak u status supruge, žele unaprijed znati kako se zaštititi u razvodu? Kako do pripadajuće naknade?

Naravno, svačija situacija je drugačija. Možda ste naučili da . Možda su osjećaji jednostavno nestali. Možda niste pratili. Puno je važnije da u kritičnoj situaciji znate što prvo treba učiniti, brzo reagirate i ni u kojem slučaju ne stojite po strani dok bivša misica pokušava podložiti debeo komad od zajednički stečene imovine.

Opća pravila

Za početak, pravnici savjetuju da tezama odmah ocrtate sve stvari i imovinu koju vaša obitelj ima. Slijedite jednostavan podsjetnik o tome što ne dijeliti:

• imovina koju je supružnik naslijedio (i nije se ponovno registrirao za vas);
• imovina koju je supružnik dobio besplatno kao dar ili privatizirao;
• predbračna imovina.

Ali sva imovina, nekretnine, stvari i tako dalje, koje su stečene, kad si se vjenčao, jednako i ti zaslužuješ i tvoj bivši muž. No, naravno, da je sve tako jednostavno, onda se vijest ne bi tu i tamo glasno potresala brakorazvodni postupak, a odvjetnika za njih, kao vrstu, nije bilo.

Nekretnina kupljena sredstvima prije braka

Zamislimo hipotetsku situaciju. Živjeli ste u Moskvi, preselili ste se k mladoženji u Sankt Peterburg. Nisi imao gdje živjeti ili nisi imao dovoljno novi stan. Prodali ste svoj jednosobni stan u glavnom gradu i kupili dvosobni stan u novom gradu. Formalno, nekretnine su kupljene sredstvima koja su već bila uobičajena u braku. Zapravo, to je jednostavno apsurdno. Ali, kako je životna praksa pokazala, dovoljno muževa i žena pokušavaju se kvalificirati za takav stan tijekom razvoda.

Što učiniti u situaciji:čak i ako ste uredno zapuhani ljubavlju, čak i ako čvrsto vjerujete da jednom zauvijek imate zajednicu, nemojte izgubiti dokumente koji potvrđuju da je stan kupljen sredstvima prije braka. Nažalost, sindikati se posvuda raspadaju, što dokazuje primjer SSSR-a. Preporučljivo je čuvati papire na mjestu za koje vaš suprug ne zna.

Jasno shvatite da su njegove prijetnje u takvoj situaciji ništavne. Sustav nije toliko glup. Ona ne misli nepromišljeno na sve kupnje obavljene od registracije braka, već na ona sredstva koja se mogu smatrati zajedničkim. Ako ste kupili nekretninu svojim teško zarađenim novcem, i to možete dokazati, sud vam neće oduzeti.

Ali što ako su ulaganja nejednaka?

Proširimo situaciju s nekretninama. Pretpostavimo da ste uložili 10 milijuna za kupnju novog stana u St. Petersburgu, a vaš suprug 5 milijuna. Čini se da su novac priložila oba supružnika. To znači da nakon odluke suda točno polovica ide prvom, što je, naravno, nepravedno.

Što učiniti u situaciji: sličan savjet - imati dokaze o financijskom stanju i ulaganjima. Ako ste s takvim papirima, sud će podijeliti kuću srazmjerno tko koliko zaslužuje.

Pitanje zaposlenja

Situacija će biti vrlo teška ako ne radite ili radite, ali imate manje supružnika, ali u isto vrijeme imate djecu. S jedne strane, suprug stvarno može formulirati na sudu za sebe većinu imovine, kažu, nije štedio svoje zdravlje svih ovih godina i zaradio. S druge strane, nije li odgajanje djece 24 sata dnevno težak posao?

Što učiniti u situaciji: sada će biti neugodnih i čak, možda, čudnih savjeta za naše geografske širine - zaključiti bračni ugovor . To je jedini način da dobijete svoj dio sredstava u 100%. Da, praksa ove vrste još uvijek se u Rusiji i zemljama ZND-a doživljava neprijateljski, ali njena popularnost raste. A ako u početku mislite da jedan supružnik radi, a drugi odgaja, onda je bolje podijeliti imovinu na papiru, gledajući s jedne strane koliko vaša polovica procjenjuje situaciju.

Muž je uknjižio kuću na brata/prijatelja

Neugodna situacija. Uostalom, prilično često pohlepni ljudi, nastojeći bivše supruge ostaviti bez ičega, upliću se u nemile priče i prije razvoda. Recimo, prepisuju stan i auto na brata. Žena u ovoj situaciji možda ne zna baš ništa. A onda se ispostavi da je rodbini posao prošao loša vremena, imovina je otišla pod čekić na teret vjerovnika. Obitelj je ostala bez stana i prijevoznih sredstava. Kako kažu, nije ga sam uzeo, niti ga je dao drugima.

Što učiniti u situaciji: Izbjegavajte posrednike. Uvjerite se da ih supružnik nije kontaktirao. Uostalom, mnogi idu za tim, ne znajući ono što je opisano u prvim odlomcima - ako imate dokumente za predbračnu imovinu, ništa vam ne prijeti.

Zaobilaženje nasljeđivanja

U većini slučajeva, ako je vaš suprug naslijedio stan od bake, ne smijete ni metar izaći iz njega. Ali u stvarnosti, prečesto opremate ovo gnijezdo, radite na dva položaja kako biste osigurali i spušteni stropovi, i panoramski prozori, i kamin u sredini sobe. Tijekom razvoda muž ne pristaje dati dio sredstava, kažu, nasljedstvo, ne možete gaziti protiv zakona.

Što učiniti u situaciji: kako inače ideš. Postoji izraz poput " značajna poboljšanja". Zahvaljujući njima, tržište vlastitog stana može skoknuti u nebo. Ako dokažete činjenicu da ste ulagali u popravke, sud će vam dati određeni dio stambenog prostora. Sačuvajte svoje dokaze. Na primjer, čekovi građevinskog materijala koje ste platili karticom.

Kako prodati udio?

Na primjer, vi i vaš suprug živjeli ste u jednosobnom stanu. Onda je došlo do razvoda. Imanje je podijeljeno na dva jednaka dijela. Ali ipak morate živjeti s tom osobom pod istim krovom. Razlozi - prodajom svog udjela bivši neće moći kupiti novi stan. On također nema sredstava da kupi vaš udio. Situacija je pat pozicija.

Što učiniti: Razgovarajte o mogućnostima prije razvoda. Potpišite svejedno bračni ugovor. Vrijedno je napomenuti da jedan komad papira može olakšati svaki razvod i poštedjeti vas glavobolje dijeljenja. Ugovor može naznačiti da stan ide jednom od supružnika, ali drugi za to dobiva ekvivalentnu naknadu. Na kraju ostaje samo dizanje kredita.

Prodaja zajedničke nekretnine ili druge imovine

Pretpostavimo da ste mislili da ste najpametniji od svih i prodali ste se zajednički automobil tajni od muža kad je u pitanju razvod. Razumljivo, ali glupo. Bivši muž na sudu ima pravo protestirati, a izgledno je da će od prodaje biti obeštećen.

Što učiniti u situaciji: prodati bilo kakvu nekretninu sami, biti u braku, morate dobiti pismeno dopuštenje druga polovica. Bez obzira na to kako vas ismijava i ne uvrijedi, ova vas odluka može spasiti tijekom razvoda. Inače, na svaku se transakciju može uložiti žalba.

Ako govorimo o nekretninama, sve je vrlo jednostavno. U načelu, svaki čin kupnje i prodaje prati ovjerena suglasnost supružnika a. S autima je sve tanje. U biti, prometne službe nije briga znaju li muž ili žena za dogovor. Neugodno je ako vam se dogodi slična situacija, a saznate da vam čovjek iza leđa pokušava “prodati” novi SUV, što se jako, jako primijeti.

Prije nego što se transakcija mora podnijeti službeni dokument osoba koja će kupiti automobil koja nije pristala na transakciju. Vjerujte mi, vrlo malo ljudi će se htjeti dalje uključiti parnica i čekati odluku suda. Stoga će kupac otkazati transakciju.

Nakon transakcije podnijeti tužbu sudu radi diobe zajednički stečene imovine. Obavezno uključite automobil na popis. Tijekom provjera pravosuđa iskrsnut će dogovor. Kao rezultat toga, prvi mora ili naknaditi te drugom imovinom, ili plati svoj dio.

Krediti su također podijeljeni

Pretpostavimo da živite sa svojim mužem, živite. I onda se odlučite za kupnju perilica za rublje. Ili otići na godišnji odmor na more. Ili tako nešto. Nema puno novca, odlučiš uzeti kredit. Iz nekog razloga, sami ga napravite. Zbog toga će nakon razvoda supružnik vjerojatno ostati bez posla, a vi ćete dugo biti bez posla. sami plaćati kamate.

Što učiniti u situaciji: moraju se dijeliti i zajedničke obveze. Ali na sudu je važno dokazati da je kredit izdan za opće potrebe obitelji, te da je druga osoba uopće znala za dug. To je teško izvesti u praksi. Odvjetnik će pomoći, kao i pravovremeni razgovor s bankom o situaciji. Uključite ga kao treću osobu u sastanak. Institucija mora shvatiti da ćete vi sami vjerojatno manje šanse primati isplate nego od dvije osobe. Obavezno navedite svog muža kao jamca.

Hipoteka i njeni problemi

Koliko obitelji se nije raspalo... što mislite? Osjećaji? djeca? Ne, svemoćna hipoteka. Kad žena procijeni da još mora platiti stan za 10 godina, nedostaci njenog muža odmah se čine ne tako kritičnim. U osnovi je pogrešan pristup tolerirati osobu koja vam se gadi.

Svaki put odvjetnici kažu da morate proučiti dokumente prije potpisivanja. To posebno vrijedi za takve velike transakcije. Stoga se udubite u teorijski dio. Danas izdana hipoteka prema jednoj od 2 sheme. U prvom slučaju sudužnici su muž i žena. U drugom - jedan dužnik, a drugi djeluje kao jamac. Ako ste sudužnici, i nakon razvoda će vaš suprug morati redovito uplaćivati ​​svoj dio. Ako ste korisnik kredita, a vaš suprug je jamac, formalno, morate platiti.

Što učiniti u situaciji: ponovno pregovarati o ugovoru o zajmu dok ste još u braku ili tijekom razvoda. Banci dostavite dokaz o solventnosti osobe. Vaš suprug možda neće biti zadovoljan takvim obratom, ali ugovor možete osporiti na sudu, kao i sve imovinske obveze. Odlukom suda ponovno se obratite banci. Usput, možete razgovarati o opciji sa zaposlenicima prodaja kuće i otplata duga. Sada, s razvodima, banke često idu na takve poslove.

Još malo o potrebi sklapanja bračnog ugovora

Mentalitet naše osobe je takav da ako je ljubav - onda do groba, ako je brak - onda do sijede kose. Otud puno problema i ružnih situacija na kraju. Na Zapadu je bračni ugovor postao sastavni dio zajednički život. Možda u tome postoji hladna računica, ali postupak razvoda ne postaje sve krugove pakla. Ako vas vaš suprug voli, onda će na takav zahtjev reagirati normalno, jer se ionako neće razvesti. Općenito, govorit ćemo o svim zamršenostima sastavljanja takvog dokumenta u budućim člancima.

Kao zaključak možemo reći da je o podjeli imovine bolje dogovoriti se prije razvoda. Ne budite lijeni da sačuvate sve dokaze u svoju korist, bilo da se radi o čekovima ili potvrdama. Ako namjeravate nešto prodati, zatražite odobrenje supružnika (pismeno). Ako vaš suprug čini slične radnje bez vašeg pristanka, osporite dogovor. Nemojte se bojati raspravljati ni o kreditima i hipotekama. I tada ćete iz braka izaći bezbolno i u svoju korist. Štoviše, vjerojatno ćete uštedjeti normalan odnos s prvim, a vi ćete razmisliti

Postoji jedan opće pravilo- sve što bračni drugovi steknu u braku njihova je zajednička imovina, a razvodom se dijeli popola (tzv. pravni režim imovine bračnih drugova). Ali ovo pravilo ima mnogo iznimaka.

Može li se bez suda

Prvo, to ovisi o postojanju ili nepostojanju predbračnog ugovora, kao io njegovom sadržaju. To je pravno obvezujuće ako je u pisanom obliku i ovjereno kod javnog bilježnika. Bračni ugovor, suprotno uvriježenom mišljenju, može se sklopiti ne samo prije braka, već bilo kada tijekom braka. Odnosno, može se sklopiti, ako obje strane žele, i prije razvoda braka (ali, mislim da je u ovom slučaju bolje sklopiti sporazum o podjeli imovine, na koji pričat ćemo ispod). Štoviše, može predvidjeti retroaktivni učinak, odnosno njegovo proširenje na već stečenu imovinu.

Ako bračni ugovor nije sklopljen, onda u odsutnosti uzajamna suglasnostŠto se tiče imovine, ona će se morati podijeliti na sudu.

Ako postoji bračni ugovor, onda sve ovisi o specifičnoj formulaciji u njemu. Ako je formulacija takva da se temeljem ugovora može podijeliti sva imovina, onda ne bi trebalo biti problema. Ako se ugovorom dijeli samo, primjerice, nekretnina, a za druge vrste imovine nije ništa predviđeno, u slučaju neslaganja morat ćete ići na sud.

Drugo, sve također ovisi o prisutnosti ili odsutnosti sporazuma o podjeli imovine. Ugovor se razlikuje od predbračnog ugovora po tome što dijeli samo imovinu supružnika (umjesto da proširuje određeni pravni režim na bilo koju buduću imovinu). Može se sklopiti u braku i nakon razvoda. Ako je ugovor zaključen u braku, te je proširio svoje djelovanje na bilo koju imovinu, a nakon sklapanja ugovora stečena je nova imovina, smatrat će se zajedničkom. A u slučaju spora u vezi s njim, opet ćete morati ići na sud.

Sporazum, kao i bračni ugovor, podliježe obveznoj ovjeri kod javnog bilježnika. Jedan primjerak ugovora zadržat će javni bilježnik, a služit će kao dodatna potvrda vjerodostojnosti dokumenta.

I na kraju, treće: nekretninu možete dogovoriti usmeno.

Nakon što ste se dogovorili riječima, nećete se osigurati da će jednog dana bivši supružnik ipak otići na sud sa zahtjevom za podjelu imovine. Štoviše, imovina se može podijeliti u roku od tri godine nakon razvoda. Zato Vam savjetujemo da sve ugovore sklapate u pisanom obliku.

Sada razmotrite kako se dijeli imovina tijekom razvoda u slučaju njegovog pravnog režima.

Sljedeće vrste imovine nisu predmet podjele i smatraju se vlasništvom svakog od supružnika:

1. Upisano je sve što su supružnici stekli prije braka (bilo koja imovina, bilo da se radi o nekretnini, automobilu itd.).
2. Sve što je bračni drug stekao bez naknade, čak i za vrijeme braka. To uključuje nasljedstvo, darivanje bilo koje imovine, čak i ako je jedan supružnik darovao drugome, itd. Međutim, treba obratiti pozornost na sljedeću točku. Ako su supružnici jedan drugome davali skupe darove koji nisu bili stvari za osobnu upotrebu, tada je dar možda potrebno dokazati. Činjenica je da sve transakcije između građana (čak i supružnika) moraju biti izvršene u pisanom obliku ako su zaključene na iznos veći od deset tisuća rubalja. To su zahtjevi članka 161. Građanskog zakona Ruske Federacije. Ovaj zahtjev također se odnosi na donacije. Stoga, ako vam je supružnik tijekom braka poklonio, na primjer, skupi laptop ili automobil, to ćete morati dokazati (osim, naravno, ako ovaj supružnik tvrdi da je imovina zajednička i da je kupljena za zajedničko korištenje). Nema ugovora o donaciji pisanjeće vas lišiti prava da dokažete činjenicu donacije uz pomoć svjedoka - kako je predviđeno člankom 162. Građanskog zakonika Ruske Federacije. I na druge načine teško da je moguće dokazati darovanje (osim, primjerice, video snimkom trenutka darivanja ili fotografijama), stoga nemojte samo vi biti sigurni u vlasništvo takve nekretnine.
3. Predmeti koje je koristio suprug. To se odnosi na stvari za osobnu upotrebu, kao što su odjeća i obuća. Takvima se smatraju i one stvari koje su kupljene običnim novcem. Zakon predviđa jednu iznimku: luksuzni predmeti i nakit neće biti osobni predmeti, čak ni ako ih je koristio jedan supružnik. Luksuzna roba je evaluacijski pojam i ne može joj se pripisati određeni niz stvari. U svakom slučaju, pripadnost predmeta ovoj kategoriji će se odrediti uzimajući u obzir različite okolnosti: mišljenja samih stranaka, vrijednost predmeta, financijska situacija supružnici. Za neke će luksuzni predmet biti Večernja haljina za deset tisuća rubalja, a za nekoga krzneni kaput za sto neće biti takav.
4. Isključiva prava na rezultate intelektualne djelatnosti (na primjer, na glazbeno djelo) bit će zasebna imovina supružnici. Isključiva prava na takve rezultate također se primjenjuju na imovinu koja se može prenijeti u okviru plaćenih transakcija, na primjer, prema licencnom ugovoru. Od njihove upotrebe možete dobiti dobar prihod, stoga je sasvim pravedno da će takva prava pripadati samo bračnom drugu koji je stvorio rezultat intelektualne djelatnosti.
5. Prihodi ostvareni korištenjem rezultata intelektualne djelatnosti tijekom braka podliježu podjeli.
6. Novac primljen kao ciljana plaćanja (na primjer, kao naknada nematerijalne štete, plaćanja osiguranja).
7. Imovina koja je stečena osobnim novcem supružnika. Na primjer, supružnikovi roditelji su mu dali novac, a on je s njima kupio auto. Ovaj će se automobil smatrati njegovim osobnim vlasništvom. Istina, morate dokazati da je novac bio osobni.
8. Predmeti koji su kupljeni za zajedničku djecu (npr. sportska oprema, glazbeni instrumenti, odjeću i obuću, pa čak i, eventualno, nešto opreme i elektronike). Takve će se stvari svakako prenijeti na onoga s kim dijete ostaje živjeti. Naknada njihovog troška drugom supružniku se ne isplaćuje.
9. Polozi na ime zajedničke djece. Ovi depoziti su vlasništvo djece od trenutka kada su napravljeni.

Identificirali smo one vrste imovine koje nisu predmet podjele. Sukladno tome, sve ostalo podliježe diobi - nekretnine, automobil, gotovina i novac na računima kod kreditnih institucija (što je, usput rečeno, drugom supružniku dosta teško dokazati), udjeli u pravu, ulozi, dionice, i tako dalje.

Dugovi se također smatraju zajednički stečenom imovinom i dijele se razmjerno dodijeljenim udjelima.

Iznimke od pravila

Kao opće pravilo, imovina u razvodu dijeli se na jednake dijelove iu skladu s gore navedenim odredbama. Obično se ne pridaje važnost tome tko je od supružnika imao prihod (ili čak uopće nije radio) i drugim okolnostima. Ali postoje neke iznimke.

Na primjer, zakon predviđa mogućnost obrane prava na imovinu ako je ono bračni drug stekao nakon prestanka stvarnih bračnih odnosa iu razdoblju odvajanje.

Sama činjenica razdvajanja ne znači kraj obiteljski odnosi. Ljudi možda ne žive zajedno, ali u isto vrijeme normalno komuniciraju, ponašaju se povremeno zajedničkog života, provodite slobodno vrijeme zajedno, dajte jedno drugom novac. Stoga ćete na sudu morati dokazati da ne samo da ste živjeli odvojeno, već općenito niste održavali odnose karakteristične za obitelj.

Izuzetak su oni slučajevi kada sud pri određivanju udjela odstupi od načela njihove jednakosti. To se može učiniti na temelju interesa djece. Na primjer, dvoje malodobne djece ostaje živjeti s majkom u stanu koji se dijeli, a otac živi odvojeno. Sud u tom slučaju može majci dodijeliti 2/3 udjela u stanu, a ocu samo 1/3. Načelo jednakosti ne može se poštovati ni ako jedan od bračnih drugova iz neuvažavajućih razloga nije primao dohodak ili mu je smanjen zajedničko vlasništvo na štetu obitelji. Na primjer, žena tijekom braka nije radila, iako je bila radno sposobna. Istodobno, sve kućanske poslove obavljala je domaćica, odgoj djece - dadilja itd. Odnosno, supruga nije imala dobar razlog da ne radi. Naravno, morat ćete se dobro potruditi da dokažete takve okolnosti. Iskaz svjedoka će biti optimalan kao dokaz, ali je poželjno predočiti sudu i druge dokaze.

Video

Videozapis sadrži informacije o temi članka.

Najčešća svađa između bivših supružnika, uz svađu oko djece. Nakon prestanka braka diobi podliježe sva imovina koju su supružnici zajednički stekli: nekretnine, stvari, novac, ulozi, vrijednosni papiri, dionice, poduzeća.

Podjela imovine nakon razvoda

Najviše složeno pitanje- dio nekretnina.

Nekretnine se obično dijele između bivših supružnika na jednake dijelove, ali u prisutnosti uvjerljivih okolnosti, udjeli se mogu promijeniti.

Predmet diobe su i nekretnine u fazi izgradnje, iako nisu niti upisane u upisnik. Potrebno je potvrditi ugovorni odnos s investitorom kako bi se zahtijevala dioba nekretnine u izgradnji. Ako su supružnici nekretninu podigli sami, tada se već izgrađeni dio procjenjuje i na temelju procjene vrši dioba i raspodjela udjela, te nabavljeni materijal, alat i ostalo potrebno pri gradnji. dio su zajednički stečene imovine i podliježu diobi zajedno s drugim objektima i po općim osnovama.

Kako se stvari dijele u razvodu

Stvari se dijele između bračnih drugova u naravi, osim nedjeljivih stvari. Pri diobi nedjeljive stvari jednome pripada pravo vlasništva stvari, a drugome novčana naknada za Tržišna vrijednost ili druge stvari umjesto nedjeljivog.

Na primjer, dioba vozila u naravi je nemoguća, pa pravo prvenstva na njegovo primanje u naturi ima bračni drug koji ga je za vrijeme trajanja braka registrirao na svoje ime, upravljao vozilom i bio njegov osiguranik. vlasništvo. Drugom bračnom drugu nudi se novčana naknada u visini tržišne vrijednosti vozila ili drugih stvari iz ostavine.

Stvari se mogu podijeliti prema zanimanju supružnika. Dakle, glazbene instrumente treba prenijeti na supružnika-glazbenika, a vrtni alat - na supružnika-farmera.

Kako se novac i posao dijele u razvodu

Novac, udjeli i ulozi dijele se na jednake dijelove u skladu sa zakonom, osim ako supružnici službeno ne daju drugu mogućnost.

Ako su supružnici vodili poduzeće, tada se i razvodom braka posao dijeli između njih. Ako je registrirana pravna osoba, tada svaki bračni drug može dobiti udio u njoj ili novčanu naknadu nakon procjene vrijednosti poslovanja. Ako je registrirano samostalno poduzetništvo, tada je imovina stečena u svrhu obavljanja gospodarske djelatnosti dio imovine bračnih drugova i dijeli se na isti način kao i ostala imovina.

Prilikom podjele poduzeća primjenjuju se pravila raspodjele udjela poduzeća. Naknade u naravi dobiva bračni drug koji će nastaviti poslovati i razvijati posao. Drugom supružniku može se ponuditi dio toga u novčanom iznosu.

Ukupni dugovi dijele se popola.

Kako se dijeli imovina djece pri razvodu?

Imovina djece nije predmet diobe. Koja god imovina i za čija sredstva ne bi bila stečena, ne odnosi se na zajedničku imovinu. Nekretnina u vlasništvu malodobno dijete, prelazi na upravljanje bračnom drugu kod kojeg dijete ostaje, dok vlasnik ne postane poslovno sposoban.

Ne dijele stvari, čak ni vrlo skupe, kupljene maloljetnicima za bavljenje glazbom, plesom, crtanjem, sportom, zanatima. Isto vrijedi i za depozite položene na ime djeteta. Njima upravlja roditelj s kojim dijete živi, ​​a njime raspolaže samo dijete nakon stjecanja poslovne sposobnosti.

Naravno, bračni drug koji boravi s djetetom može raspolagati djetetovom imovinom, ali samo u svom interesu. Na primjer, prodajte jednu nekretninu i kupite drugu koja vrijedi najmanje ili više od zarade. Ili potrošiti novac s računa na liječenje ili školovanje djeteta. Sve te manipulacije imovinom maloljetnika provode se uz dopuštenje i pod kontrolom organa starateljstva i starateljstva. Roditelj koji je raspolagao djetetovom imovinom dužan je, na zahtjev, drugom roditelju, tijelima skrbništva i starateljstva ili sudu dostaviti isprave kojima se potvrđuje stjecanje imovine na ime djeteta u zamjenu za prodanu imovinu ili potvrđuje da je dijete je dobio usluge koje su mu potrebne na teret sredstava podignutih sa njegovog bankovnog računa.

Inicijator diobe zajednički stečene imovine može biti jedan od bračnih drugova i potraživati ​​svoj dio u naravi ili novcu. Također, vjerovnik jednog od njih ima pravo pokrenuti diobu imovine supružnika radi ovrhe na dodijeljenom udjelu.

Supružnik može odabrati ugovorni ili sudski postupak za diobu imovine, vjerovnik - samo sudski.

Imovina koju su bračni drugovi stekli u braku njihova je zajednička imovina.

Iz zajedničko vlasništvo imovina stečena prije braka iz bilo kojeg razloga i tijekom braka temeljem besplatnih transakcija (na primjer, nasljeđivanjem ili temeljem darovnog ugovora), osobne stvari supružnika, bez obzira tko ih je stekao (iznimke od pravila - nakit i luksuzna roba), isključiva autorska prava.

Ako je imovina stečena sredstvima jednog supružnika, a drugi nije imao prihoda iz opravdanih razloga (vodio je kućanstvo i/ili pomoćno gospodarstvo, odgajao djecu, bio nesposoban za rad), tada se imovina smatra zajedničkom imovinom.

Ako je jedan bračni drug značajno poboljšao ili preinačio imovinu koju je drugi bračni drug primio besplatnom transakcijom, tada stječe pravo na udio u toj imovini. Na primjer, veliki remont prostora, obnova voznih performansi i izgled automobil, formiranje vrta na praznoj zemljišnoj parceli daju supružniku koji je izvršio poboljšanja pravo na traženje udjela u prostoru, automobilu, zemljišnoj parceli u vlasništvu drugog supružnika.

Pravni i ugovorni režim imovine bračnih drugova

Gore navedene odredbe uključene su u koncept pravni režim imovine bračnih drugova. Instaliran je obiteljsko pravo i može se promijeniti u ugovorni režim ugovorom između supružnika bračni ugovor.

Bračnim ugovorom formalizira se dioba imovine za vrijeme trajanja braka, kada se supružnici dogovore kome pripada što u zajedničkoj imovini za vrijeme trajanja braka, a što će pripasti nakon razvoda.

Bračni ugovor je sastavljen dobrovoljni pristanak oba bračna druga prije ili nakon trenutka upisa braka, vrijedi za vrijeme trajanja braka i podliježe ovjeri kod javnog bilježnika.

Ako je režim imovine supružnika bio zakonit (nije postojao bračni ugovor između njih), tada je nakon prestanka braka potrebno utvrditi tko će biti vlasnik stvari koje ulaze u masu zajedničke imovine. supružnika, odnosno podijeliti imovinu.

Postoje dva načina za rješavanje problema s particijom:

1. Prvi je dobrovoljni sporazum, sporazum o podjeli imovine nakon razvoda braka, ovjeren kod javnog bilježnika.
2. Drugi je dio na sudu.

Nekada se bivši supružnici o diobi imovine dogovaraju usmeno, bez sastavljanja sporazuma i neovjeravanja kod javnog bilježnika. A kad jedan od bivši supružnici prekrši takav sporazum, drugi supružnik počinje zahtijevati njegovo izvršenje. Morate znati da pismeni, ovjereni ugovor služi kao dokaz dobrovoljnog dogovora. A moguće je zahtijevati zaštitu samo onih prava kojima je svaki bračni drug prema njemu obdaren. U svim drugim slučajevima prvo morate zahtijevati promjenu ugovora sudski poredak, a potom i njegovu izvedbu u okviru zasebne proizvodnje.

Ugovorom o diobi imovine utvrđuju se dva režima vlasništva: zajednički dio, gdje bračni drugovi imaju udjel u jednom objektu imovine, i odvojeni, gdje svaki objekt ima jednog vlasnika.

KojiKoji je rok zastare za podjelu imovine nakon razvoda?

Rok za podjelu imovine nakon razvoda je tri godine. Ovo je standardni rok zastare koji predviđa građansko pravo za većinu slučajeva. Rok ne počinje teći danom razvoda braka, nego kad je bivši bračni drug saznao za povredu svog prava ili je morao znati. Formalno, čim jedan od bivših supružnika povrijedi pravo drugoga, supružnik čije je pravo povrijeđeno ide na sud. Stoga, na pitanje " Može li se imovina podijeliti nakon 3 godine razvoda?» odgovor je pozitivan. Da, imovinu je moguće podijeliti u svakom trenutku, ali u razumnim granicama.

Ipak, bolje je zaključiti ugovor o imovini na javnobilježnički način ili podijeliti imovinu stečenu na sudu u roku od 3 godine od datuma razvoda, tako da ne morate dokazivati ​​legitimnost zakašnjelih potraživanja.

Podjela imovine na sudu

Kako podnijeti zahtjev za podjelu imovine nakon razvoda?

Zahtjev za podjelu imovine možete podnijeti mirovnom sucu ako cijena tužbenog zahtjeva ne prelazi 50 tisuća kuna. Ako više, onda idite na sud. opća nadležnost(Federalni sud).

Za podjelu imovine potrebno je napisati kompetentnu tužbu. Mora biti popraćen dokazom o uplati državne pristojbe.

Ako je brak razveden, prilaže se potvrda o razvodu ili odgovarajući izvod iz matičnog ureda ako potvrda nije primljena; ako se razvod braka i podjela imovine podudaraju vremenski, tada - vjenčani list.

U tužbi tužitelj što je moguće detaljnije navodi koju imovinu ubraja u zajednički stečenu imovinu, formulira i obrazlaže svoje zahtjeve za diobom.

Potrebno je dokazati da imovina pripada supružnicima na pravu vlasništva: predati vlasničke dokumente za skupocjene objekte - nekretnine i vozila; čekovi i potvrde o plaćanju za druge stvari. Možete priložiti popis stvari i procjenu neovisnog stručnjaka. To je osobito istinito kada čekovi i uplate nisu sačuvani. Tužitelj sam plaća usluge vještaka, ali ima pravo zahtijevati da mu tuženik naknadi dio troškova.

Ako su neke stvari kupljene besplatnim transakcijama, potrebno je priložiti dokaze: potvrdu o pravu na nasljedstvo, ugovor o darovanju.

Za diobu nekretnine potrebno je sudu dostaviti potvrdu o vlasništvu, osnovu za stjecanje (ugovor, potvrdu o nasljeđivanju), izvadak iz kućne knjige.

Za diobu nedovršene nekretnine možete je prvo uknjižiti kao nedovršeni objekt i podijeliti na zajedničkoj osnovi. Ali dopušteno je sudu predočiti dokaze o ugovornim odnosima s investitorom (ulaganje, udjel u kapitalu, ugovor o kupoprodaji) ili osnove za stjecanje materijala tijekom samostalne gradnje (popis materijala s čekovima, potvrde, plaćanja).

Za dio vozila prilaže se putovnica vozila, ugovor o osiguranju, osnova za kupnju. Da biste potvrdili pravo prvenstva za dobivanje vozila tijekom podjele, možete priložiti vozačku dozvolu.

Ako je bračni drug poboljšao imovinu drugog bračnog druga prije braka ili nebesplatno stečenu imovinu i traži da u njoj dobije udio, mora dokazati sudjelovanje u poboljšanju.

Do tužbeni zahtjev a za uključivanje u predmet razumno je dostaviti samo uklonjene neovjerene preslike dokumenata. Izvornici se prezentiraju sudu tijekom procesa na pregled.

Sud obično vrši diobu imovine u prirodni oblik, ali također može uzeti u obzir preferencije svake strane.

Promjena udjela supružnika u razvodu

Udjeli supružnika u diobi imovine moraju biti jednaki u novčanom smislu. Ali postoji mogućnost promjene veličine udjela.

Tako, Udio jednog bračnog druga može se povećati:

1. ako će prema sporazumu ili sudskoj odluci s njim živjeti maloljetna djeca ili dijete s invaliditetom, za koga trajna njega bez obzira na dob;
2. ako je drugi supružnik vodio ovisan način života sa sposobnošću za rad, dok nije vodio domaćinstvo a da se ne bavi odgojem djece – bez dobri razlozi;
3. ako je drugi supružnik zlorabio alkohol, uzimao droge, izgubio zajedničku imovinu u kockanju, na drugi način pogoršao financijsko stanje obitelji (prilično rijedak, ali stvaran razlog za promjenu veličine udjela u imovini).

Prilikom podjele imovine sud se temelji na podacima neovisnog ispitivanja u nedostatku dokumenata o plaćanju imovine. Troškovi se ili dijele napola, ili se dodjeljuju tuženiku ako izrazi neslaganje s tužbenim zahtjevima, ali ne može dokazati svoj slučaj, što povlači dodatne pravne troškove.

Ako imate bilo kakvih pitanja u vezi podjele bračne stečevine nakon razvoda, onda je naš dežurni odvjetnik spreman za internet odgovorite na njih odmah.

Nažalost, dio obiteljske zajednice završava prestankom braka, a nerijetko dolazi do sporova prilikom diobe zajedničke imovine bivših supružnika. Mnogi se parovi tijekom razvoda ne mogu dogovoriti koja će imovina pripasti kome, često ljudi brkaju zajedničku i osobnu imovinu, ne poznaju postupak i postupak podjele kako zajedničke imovine općenito, tako i pojedinih vrsta.

Zajednički stečena imovina u razvodu

Pod, ispod zajednička imovina (zajednička imovina) prema Građanskom zakoniku i Građanskom zakoniku podrazumijeva imovinu koju je bračni par stekao tijekom braka, bez obzira na to jesu li oba bračna druga ili samo jedan od njih ostvarili novac u obiteljski proračun.

Istodobno, nije važno tko je od supružnika upisan s ovom ili onom imovinom, ako je imovina stečena (značajno poboljšana) u braku, smatra se zajedničkom.

Što se smatra zajedničkom imovinom

Zajedničko vlasništvo uključuje:

• prihod svakog od supružnika koji su primili tijekom braka;
• mirovinska, socijalna i druga plaćanja, ali samo ona koja nemaju namjenu;
• pokretni i nekretnina koje je par stekao tijekom obiteljskog života;
• prihodi ostvareni kao rezultat poduzetničke djelatnosti;
• udjeli u kapitalu, dionice, dionice i drugi vrijednosni papiri;
• dividende na udjele i kamate na bankovne uloge, ali samo ako su te udjele ili ulozi ujedno i zajednička imovina.

Koja se imovina smatra osobnom

Osobna imovina svakog supružnika je:

• imovina stečena prije braka;
• imovina primljena nasljeđivanjem;
• predstaviti;
• stvari namijenjene osobnoj uporabi;
• pravo na intelektualno vlasništvo.

Istodobno, skupe stvari, čak i ako ih koristi samo jedan od supružnika, ne smatraju se osobnim. Primjerice, skupocjena starinska ogrlica, ako nije naslijeđena ili poklonjena, smatrat će se zajedničkom imovinom u slučaju diobe, a ne osobnim predmetom koji pripada samo supruzi. U isto vrijeme jednostavan nakit, kupljena zajedničkim novcem, bit će priznata kao osobna.

Pravo zajedničkog vlasništva

Bez obzira na to je li jedan od supružnika imao prihode u razdoblju bračnih odnosa ili ih nije donosio Novac, njemu pri diobi ostaje pravo na dio zajedničke imovine.

Što se dijeli

Prilikom razvoda može se podijeliti samo zajednički stečena imovina i to:

• nekretnine stečene u braku;
• depoziti u bankama, vrijednosni papiri (osim onih koje bračni drugovi drže prije braka);
• ostala pokretna i nepokretna imovina.

Pritom nije važno tko je od supružnika i koliko sudjelovao u obiteljskom proračunu, oboje imaju pravo na polovicu zajedničke imovine ako se odluče razvesti i podijeliti je.

Ono što se ne može podijeliti

Nepokretna imovina supružnika nije predmet diobe i to:

• stečeno prije braka;
• kupljeno na osobna sredstva jedan od supružnika;
• primljeno na dar ili naslijeđeno;
• osobne stvari (osim posebno vrijedne imovine kao što su antikviteti, vintage nakit itd.).

Postoji iznimka od ovog pravila: ako je osobna imovina tijekom razdoblja braka značajno poboljšana na račun zajedničkih sredstava ili osobnog novca drugog supružnika, ona postaje zajednička i podliježe diobi.

Na primjer, supružnik je imao stan koji je kupio prije braka. Ali tijekom razdoblja zajedničkog života, na račun osobnih sredstava muža, stambeni prostor je remontovan, a trošak se udvostručio. U tom slučaju imovina prestaje biti osobno vlasništvo i smatra se zajedničkom.

Kako se pri razvodu dijeli imovina stečena u braku

Postoje tri mogućnosti podjele zajedničke imovine:

1. Bračnim ugovorom.
2. U skladu s dobrovoljnim dogovorom.
3. Sudskim putem.

bračni ugovor

Trenutno je u Ruskoj Federaciji sklapanje bračnog ugovora rijetka pojava. Uglavnom mu pribjegavaju uspješni poslovni ljudi kako bi zaštitili svoje poslovanje u slučaju razvoda. Ugovor se može sklopiti i prije sklapanja braka i za vrijeme trajanja bračnih odnosa, ali dok se ne pokrene postupak za razvod braka.

U njemu potpisnici propisuju postupak diobe imovine u slučaju razvoda i diobe, a moguće je propisati postupak diobe ne samo postojeće imovine, već i imovine koja se namjerava steći.

Sporazum

Podjela zajedničke imovine moguća je iu braku i nakon njegovog raspada, glavno je da oba supružnika mogu pronaći konsenzus. Algoritam za sklapanje sporazuma je sljedeći:

1. Izrada projekta i koordinacija postupka parcelacije.
2. Posjet javnom bilježniku koji provjerava usklađenost dokumenta s njim rusko zakonodavstvo te ovjerava u slučaju svoje legitimnosti.
3. Potpisivanje sporazuma od strane stranaka.

Potpisnici dogovaraju opcije odjeljka, a to može biti:

1. Dioba na jednake ili nejednake dijelove.
2. Prijenos imovine na jednog uz obveznu isplatu novčane naknade drugom supružniku.
3. Emitiranje razne predmete vlasništvo u različite varijacije svakom od potpisnika.

Sudskim putem

Ako se ne može postići dogovor oko dionice, ostaje treća opcija -. Postupak je sljedeći:

1. Podnošenje zahtjeva.
2. Prikupljanje sve potrebne dokumentacije za sud.
3. Plaćanje državne pristojbe.
4. Podnošenje tužbe.
5. sudjelovanje u procesu.
6. Primanje sudske presude.

Značajke diobe različitih oblika zajedničke imovine

Različite vrste i vrste imovine dijele se na različite načine. Postupak podjele vozila i zemljišne parcele ili stana i seoske kuće ne može biti isti, jer su te vrste imovine različite.

Razmotrite kako su podijeljeni neki od najčešćih od njih.

Ravan

Dio bilo koga je pogođen njome pravni status. Kućište može biti:

• u djelomično vlasništvo;
• zajedničko vlasništvo;
• u osobnom vlasništvu jednog od supružnika.

Najlakše je podijeliti nekretninu koja se nalazi u djelomično vlasništvo, ovdje je sve jednostavno: koliki udio posjedujete, takav ćete dobiti prilikom diobe.

Ako je stan u zajedničko vlasništvo, tada udjeli njegovih vlasnika nisu definirani, kod diobe je prvo potrebno utvrditi udjele muža i žene, pa tek onda pristupiti diobi.

Najteže je opcija dijeljenja stambenih nalazi u osobnom vlasništvu.

Po zakonu, osobna imovina ne podliježe diobi, ona u cijelosti ostaje bračnom drugu čije je vlasništvo.

Ali tijekom razdoblja braka, stanovanje se može poboljšati: obnoviti, remontirati, dok se njegov trošak značajno povećava, au velikoj većini slučajeva uz uključivanje zajedničkih sredstava. Bit će dovoljno da drugi bračni drug dokaže da je pridonio povećanju cijene spornog stana kako bi ostvario pravo na njegov dio.

Ako ima djece

Djeca ne mogu tražiti roditeljsku imovinu ako nisu njeni suvlasnici. U slučajevima kada dijete ima udio u stambenom prostoru, tada u slučaju razvoda, prelazi na roditelja, s kojim ostaje maloljetnik.

Na primjer, oba supružnika i njihovo zajedničko dijete imali su udjele u stanu, od kojih je svaki jednak jednoj trećini. Ako maloljetno dijete nakon razvoda ostane živjeti s majkom, tada dvije trećine imovine ide njoj, a jedna trećina ostaje mužu.

Ako je stan jednosoban

Zapravo, dvoje je nemoguće, Suživot nakon što je razvod također malo vjerojatan, postoji nekoliko opcija za odjeljak:

1. Imovina se prenosi na jednog supružnika, drugi zauzvrat dobiva drugu zajedničku imovinu jednaku vrijednosti stana. Na primjer, žena dobije stan, a muž auto.
2. Prodaja stambenog prostora i podjela dobivenih sredstava sukladno udjelima.

Privatiziran stan

Dio stana kupljenog u braku iu istom razdoblju bitno se razlikuju. U prvoj varijanti zakonodavstvo ne vidi razliku - životni prostor izdaje se za jednog supružnika ili za oboje, u svakom slučaju podijeljen je na jednake dijelove. Ali ako je stan privatiziran za jednog supružnika, onda kada je drugi supružnik podijeljen, on nema pravo na to.

U takvoj situaciji može izgubiti svaku priliku čak i koristiti stambeni prostor, ako je, na primjer, isteklo razdoblje njegove prijave u stambenom prostoru (s privremenom prijavom).

Hipoteka

U pravilu se izdaje jednom od supružnika (onom koji uzima hipoteka). Naravno, oboje su uključeni u otplatu hipoteke, tako da svaki od bračni par ima pravo na udio u stambenom prostoru, ali to je mnogo teže provesti.

Najčešće, bivši supružnici pokušavaju ponovno izdati zajam za oboje, ali banke nisu uvijek voljne sličan postupak osobito ako drugi supružnik ima niska primanja.

Podjelu takve imovine možete pojednostaviti ako se o tome unaprijed pobrinete. Postoje dvije mogućnosti:

1. Sklopiti bračni ugovor.
2. Potpišite poseban ugovor s bankom, gdje će strane propisati postupak diobe i plaćanja po ugovoru o kreditu u slučaju razvoda i podjele imovine.

Vozilo (TC)

Smatra se nedjeljivim vlasništvom, jer se zapravo ne može podijeliti. Postoji nekoliko opcija odjeljka:

• automobil se prenosi u vlasništvo jednog, drugi zauzvrat dobiva novčanu naknadu u iznosu od polovine cijene vozila;
• slično, automobil se prenosi na jednog supružnika, a drugi dobiva drugu imovinu, po cijeni koja je jednaka cijeni automobila;
• Vozilo se prodaje, prihod se dijeli;
• automobil se prenosi na treću osobu, na primjer, odraslu osobu zajedničko dijete ili drugog člana obitelji.

Dionice, ostali vrijednosni papiri, zajednička ulaganja

Ako su u braku stečeni udjeli ili drugi vrijednosni papiri, tada se njihova dioba vrši na isti način kao i dioba druge zajedničke imovine - ravnopravno.

Ako se stvarno podijeli (u slučaju kada obitelj posjeduje kontrolni paket), tada oba supružnika postaju dioničari i nakon toga su prisiljeni zajednički voditi sve poslove.

U pravilu, tijekom razvoda, rijetko jedan od bivših supružnika održava povjerljiv i dobronamjeran odnos, stoga se obično prakticira otkup dionica od jednog od supružnika od drugog. Naravno, ova opcija ne koristi poduzeću.

Puno je lakše podijeliti vrijednosne papire ako supružnici posjeduju manji paket dionica, jednostavno ga podijele na pola.

Zemlja

Dijeli se na isti način kao i svaka druga zajednička imovina - ravnopravno. Ali postoji mnogo nijansi u podjeli zemljišta.

Koje se zemljišne čestice mogu dijeliti, a koje su nedjeljive

Ne mogu se sve zemljišne čestice dijeliti u naravi, postoji niz uvjeta koji moraju biti ispunjeni prilikom diobe, a to su:

1. Sekundarne čestice moraju imati isti status kao i primarne i svojom veličinom ispunjavati standarde utvrđene za zemljišta određene namjene.
2. Svaka novoformirana stranica mora imati slobodan pristup.
3. Na djeljivoj zemljišnoj čestici nije dopušteno imati sporne objekte.

Ako se ti uvjeti ne mogu ispuniti, parcela se priznaje kao nedjeljiva.

U ovom slučaju možete pokušati podijeliti zemljište na alternativne načine:

1. Dodjela ostaje u vlasništvu jednog supružnika, drugi dobiva novčanu naknadu u iznosu od polovice vrijednosti zemljišta ili druge ekvivalentne imovine.
2. Supružnici prodaju imovinu, prihod se dijeli na pola ili na nejednake dijelove (po dogovoru).
3. Zemlja uopće nije podijeljena, bivši muž i supruga dogovaraju se o korištenju parcele, određujući tko će od njih uzeti koji dio zemlje na korištenje.

Krediti

Par se odlučio razvesti, ali postoje. Što učiniti u takvim slučajevima? Prvo morate odlučiti za što ste kredit uzeli. Ako želite kupiti nekretninu koja se planira podijeliti tijekom razvoda, tada je preporučljivo pokušati ponovno pregovarati o kreditnom ugovoru za oba supružnika.

Banke nerado poduzimaju takvo restrukturiranje duga.

Ako je jedan od supružnika uzeo kredit kako bi ga iskoristio u osobne svrhe, na primjer, za plaćanje studija ili karte za sanatorij, tada će ga sam otplatiti.

privatno vlasništvo

Prema zakonu, osobna imovina nije predmet diobe. Ali postoje slučajevi kada supružnici uključuju vrlo skupe i vrijedne stvari, na primjer, antikvitete ili antikni nakit s drago kamenje, čija se cijena često mjeri u stotinama tisuća ili milijunima.

Na primjer, muž je poznati violinist i kupljen mu je stari instrument da svira. slavni majstor. Trošak takvih violina je ogroman, cijena može doseći nekoliko milijuna rubalja. S jedne strane, mužu je alat potreban za rad, pa ga smatra svojim osobnim vlasništvom, s druge strane, to je vrlo vrijedan predmet, pa je samim tim i zajedničko vlasništvo. Najvjerojatnije će sud odlučiti o priznanju violine kao zajedničke imovine koja je predmet diobe.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda ako je supruga vlasnica

Nema razlike na koga je uknjižena imovina kupljena u braku zajedničkim sredstvima, ona će se i dalje smatrati zajedničkom. Ali ovo pravilo vrijedi ako je imovina stečena, a ne naslijeđena ili darovana. U ovom slučaju opcije su sljedeće:

1. Imanje je poklonjeno ženi. Suprug vjeruje da je dar bio za obitelj, a ne zasebno za njegovu ženu. U tom slučaju, ako dokaže da imovina nije poklonjena osobno njegovoj ženi, nego njih dvoje, onda se ista dijeli na jednake dijelove. Dokazi o jednoj ili drugoj varijanti donacije mogu biti svjedočanstva ili isprave.
2. Supruga je naslijedila nešto imanja. Ona je potpuni vlasnik i ne bi ga trebala dijeliti ni s kim.
3. Nekretnina je kupljena u razdoblju bračne veze, ali o osobnom trošku supruge. Takva se imovina ne dijeli, ali mora dokazati da je za kupnju korišten njezin novac, u tome joj mogu pomoći izvaci s bankovnih računa otvorenih prije braka, ugovor o kupoprodaji njezine osobne imovine.