როგორ იყოფა განქორწინების დროს მეუღლეთა საერთო ქონება? როგორ გავყოთ საერთო უძრავი ქონება? მეუღლის აქციების ღირებულების ცვლილება
სამწუხარო სტატისტიკის მიხედვით, რუსეთის ფედერაციაში განქორწინებების რიცხვი ყოველწლიურად იზრდება. ამის მიზეზები სულ უფრო და უფრო მეტი ხდება და შემაკავებელი ფაქტორები სუსტდება.
ამის მიუხედავად, განქორწინება მაინც გრძელდება სერიოზული ნაბიჯიორივე მეუღლის ცხოვრებაში. განქორწინების პროცესის სირთულეები ამწვავებს მძიმედ ემოციური მდგომარეობა, ამის გარდა არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი კითხვა- როგორ გავყოთ ქონება?
მისი გაყოფის წესები ოჯახური ურთიერთობებიარეგულირებს რუსეთის ფედერაციის საოჯახო და სამოქალაქო კოდექსებს.
თუ მეუღლეებს არ აქვთ შეთანხმება ქონების გაყოფაზე, მაშინ მათი ერთობლივად შეძენილი ქონება კანონის მიხედვით გაიყოფა. სამართლებრივი საფუძველიარის რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი და საოჯახო კოდექსი.
ოჯახის კოდიადგენს მეუღლეთა თანასწორობას მათ უფლებებში. ყველა მატერიალური ფასეულობებიდროს შეძენილი ფასიანი ქაღალდები, ფულადი დეპოზიტები და აქციები ბიზნესში ოჯახური ურთიერთობები, განურჩევლად იმისა, თუ ვისზეა გაცემული, ითვლება საერთო და იყოფა თანაბრად.
ვარიანტი შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც ყველაზე მეტად მნიშვნელოვანი ნაწილი. სხვა რამ (პატარა ტექნიკა, კერძები და ა.შ.) მეუღლეებს შეუძლიათ გადაანაწილონ ერთმანეთში. თუმცა, თუ ეს განაწილება არ არის ოფიციალურად დამოწმებული, ქონება განიხილება საზოგადოების საკუთრებად.
ქონების გაყოფისას განქორწინებულმა წყვილმა უნდა ახსოვდეს ეს იყოფა არა მხოლოდ მატერიალური და არამატერიალური ნაწილები, არამედ სავალო ვალდებულებებიც. თუ არსებობს საერთო დავალიანება, იგი იყოფა მიღებული წილის სიდიდის მიხედვით: რაც უფრო მეტს მიიღებს მეუღლე ქონებაში, მით უფრო დიდი ნაწილი ერიცხება მას.
გარდა მოთხოვნის უფლებისა, მოქალაქესაც აქვს უფლება უარი თქვას თავის წილზე. უარი ხდება საჯაროდ. არსებობს შესაძლებლობა, გადაიფიქროთ მანამ, სანამ ქონება ოფიციალურად არ გახდება მეორე მეუღლის საკუთრება. საკუთრების უფლების გადაცემასთან ერთად ხდება ვალის გადაცემა.
რისი გაყოფა შეუძლებელია
ყველა ქონება არ ექვემდებარება გაყოფას.
მუხლი 36 ოჯახის კოდირუსეთის ფედერაცია გთავაზობთ პირადი ნივთების ჩამონათვალს, რომლებიც რჩება ერთ-ერთი განქორწინებული მეუღლის საკუთრებაში და არ შეიძლება დაიყოს:
ქორწინების დროს შეძენილი დარჩენილი ქონება ექვემდებარება გაყოფას.
პროცედურის ვარიანტები
ყოფილი მეუღლეები ყოველთვის არ ითხოვენ ქონების გაყოფას სასამართლოს მეშვეობით. ზოგჯერ ეს პროცედურა სრულიად უგულებელყოფილია და ქონება რჩება წლების განმავლობაში ერთადგანქორწინების შემდეგ.
ამ პროცესში არ ჩართვის სურვილი სავსებით გასაგებია. მაგრამ მაინც, სიტუაციიდან საუკეთესო გამოსავალი არის ქონების გაყოფის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმება. 
ხელშეკრულების გაფორმება
თუ ორივე მხარე შეთანხმდება იმაზე, თუ ვის რა წავა, მათ შეუძლიათ ხელშეკრულების შედგენა. ჩვეულებრივ, ეს იწერება განქორწინებამდე, მაგრამ ასეთი ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს ნებისმიერ დროს, სანამ სასამართლოს მიერ არ დადგინდება აქციები.
ნათლად წერია რომელი ნივთი ვის მიდის. უფრო მეტიც, დაყოფა შეიძლება არათანაბარი იყოს: ვიღაცის წილი მეტია, ვიღაცის - ნაკლები. მთავარი ის არის, რომ ეს ორივე მხარეს შეეფერებოდა. ვალები ასევე შეიძლება არ გაიყოს თანაბრად (ან თუნდაც თანაბრად). ვარიანტი შესაძლებელია, როდესაც ერთ-ერთი მეუღლე იღებს სრულ პასუხისმგებლობას სავალო ვალდებულების გადახდაზე.
მოკლედ, ასეთ შეთანხმებაში მხარეებს შეუძლიათ მიიღონ ნებისმიერი მოსახერხებელი გადაწყვეტილება, რომელიც ორივეს დააკმაყოფილებს.
თანხმობა შეიძლება დაიწეროს (დაბეჭდილი) საყოველთაოდ მიღებული შაბლონის მიხედვით ორივე მეუღლის ხელმოწერით, ბეჭდით და ნოტარიუსის ხელმოწერით. თუმცა, ასევე შესაძლებელია ხელშეკრულების დაწერა ნებისმიერი ფორმით, მაგრამ ასევე უზრუნველყოფილია განქორწინებულთა ხელმოწერებით.
რაც უფრო დეტალურია შეთანხმება, მით უკეთესი. სიცხადე და დეტალი თავიდან აიცილებს ხრიკებს და გაამარტივებს ქონების გაყოფას. უმჯობესია ასეთი ხელშეკრულების გაფორმება ადვოკატის მონაწილეობით, მით უმეტეს, თუ საუბარია დიდ მატერიალურ ფასეულობაზე.
უნდა გვახსოვდეს, რომ შეთანხმება იურიდიულ ძალას მხოლოდ გამოჩენის შემდეგ იძენს ნოტარიუსის ხელმოწერა.
სასამართლოს მეშვეობით
თუ განქორწინების დროს მეუღლეებმა ვერ შეძლეს შეთანხმების მიღწევა, გადაწყვეტილებას მათ ნაცვლად სასამართლო მიიღებს. იმისათვის, რომ მას ამის საშუალება მივცეთ, საჭიროა ერთ-ერთი მხარის ინიციატივა მაინც.
Ამისთვის საჭიროა:
მოსარჩელესა და მოპასუხესთვის განცხადების შეტანიდან ორი კვირის შემდეგ შეტყობინება მოდისფოსტით.
Პირველი შეხვედრაროგორც წესი, იგი ინიშნება განცხადების შეტანიდან ერთი თვის შემდეგ, მაგრამ ეს ყველაფერი დამოკიდებულია კონკრეტული სასამართლოს დატვირთვაზე - პერიოდი შეიძლება გაიზარდოს. საქმის წარმოების ხანგრძლივობა არ აღემატება სამ თვეს - ამ ხნის განმავლობაში სასამართლო ვალდებულია მიიღოს გადაწყვეტილება.
ამ შემთხვევაში სასამართლო ხელმძღვანელობს თანასწორობის პრინციპი- ყველას აქვს თანაბარი წილის უფლება. მაგრამ თუ ეს შეუძლებელია, მაშინ ერთი მხარე მიიღებს უფრო დიდ წილს და გადაუხდის საპირისპირო მხარეს ფულადი კომპენსაცია.
სანამ სასამართლო გადაწყვეტილებას მიიღებს, განქორწინებულებს საშუალება აქვთ მიაღწიონ მეგობრულ შეთანხმებას. დადებულია მორიგების ხელშეკრულებამოქმედებს სასამართლოს გადაწყვეტილება, ექვემდებარება აღსრულებას.
სასამართლოს გადაწყვეტილება აუცილებლად არ შეესაბამება მოსარჩელის ყველა სურვილს. ქონება თანაბრად გაიყოფა რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.
სასამართლოს გადაწყვეტილება ძალაში ერთ თვეში შედის. თუ მოსარჩელე ან მოპასუხე არ ეთანხმება მას, მაშინ იქნება დრო საჩივრის შეტანაგადაწყვეტილების გადასახედად.
თუ შვილები გყავთ
ერთმა მეუღლემ შეიძლება მიიღოს ქონების უფრო დიდი წილი, ვიდრე მეორემ. ეს დაკავშირებულია კითხვასთან არასრულწლოვანი ბავშვები. ბავშვის მთელი ქონება გადაეცემა მეუღლეს, რომელთანაც ბავშვი რჩება. ამრიგად, ერთ-ერთი მშობლის წილი, რომელთანაც რჩება არასრულწლოვანი, იზრდება იმის გამო მას ბავშვის წილის დამატება.
თუმცა, ასეთი გადაწყვეტილების მიღება სასამართლოს შესაძლებლობაა და არა ვალდებულება. და ეს შესაძლებლობა ახდება უფრო მეტად, თუ განცხადებაში მოსარჩელე აცხადებს არასრულწლოვნის ინტერესებს და ამართლებს მათ.
თუმცა, უნდა იცოდეთ, რომ ბავშვის ქონება შედგება პირადი ნივთებისგან: ტანსაცმელი, ფეხსაცმელი, სათამაშოები, საჩუქრები და ა.შ. ბავშვს შეუძლია მოითხოვოს მშობლების შემოსავალი, მაგრამ არა მათი ქონება. ანუ მას არ აქვს ბინის, მანქანის და ა.შ. ერთადერთი, რისი გაკეთებაც სასამართლოს შეუძლია ამ შემთხვევაში, არის უფრო დიდი წილის მიცემა იმ მშობელზე, ვისთანაც ბავშვი რჩება.
მშობლებს ასევე არ შეუძლიათ მოითხოვონ შვილების ქონება. თუ არასრულწლოვანს აქვს რაიმე დიდი ქონება (შეწირული ბინა და ა.შ.), მაშინ მშობლებს არ აქვთ მისი განკარგვის უფლება.
ბინის განყოფილების მახასიათებლები
ეს არის ბინა, რომელიც ყველაზე ხშირად ხდება დავის საგანი განქორწინებულთა შორის. შეიძლება რთული იყოს შეთანხმების მიღწევა და მოგიწიოთ ქონების გაყოფა სასამართლოში.
თუმცა, უძრავი ქონება შეიძლება იყოს ან განთავსდეს, თითოეულ შემთხვევას აქვს თავისი ნიუანსი.
პრივატიზებული საცხოვრებელი
როგორც წესი, თუ ბინა პრივატიზებულია, განქორწინების შემდეგ ერთ-ერთი მეუღლე ითხოვს მის ნაწილზე უფლებას, იმ მოტივით, რომ ის აქ არის რეგისტრირებული, ან რომ ბინა შეძენილია და პრივატიზებულია ქორწინების დროს. ასეთი დავები რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსით.
საბინაო კოდექსიითვალისწინებს მისი მფლობელის მიერ ბინის უფლების შენარჩუნებას. მეუღლე, რომელიც არ არის ბინის მესაკუთრე, განქორწინების შემდეგ კარგავს პრივატიზებული უძრავი ქონებით სარგებლობის უფლებას.
სასამართლომ შეიძლება იტოვებს ქონებით სარგებლობის უფლებას გარკვეული დროის განმავლობაში, რის შემდეგაც სარგებლობის უფლება შეუწყდება. ასეთი გადაწყვეტილების საფუძველი შეიძლება იყოს მძიმე ფინანსური მდგომარეობა ან ოჯახის ყოფილი წევრის საცხოვრებლის ნაკლებობა. სასამართლომ ასევე შეიძლება დაავალდებულოს მესაკუთრე ოჯახის ყოფილ წევრებს გადასცეს სხვა საცხოვრებელი ფართები.
მოსახერხებელია, თუ პრივატიზაციის პროცესში ორივე მეუღლის წილი უკვე დანიშნულია, განქორწინების შემდეგ თითოეულ მხარეს აქვს უფლება განკარგოს უძრავი ქონება.
ქორწინებამდე შეძენისას
ქორწინებამდე შეძენილი, საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიღებული ნივთები პირადად ითვლება და არ იყოფა განქორწინების დროს.
თუმცა არის გამონაკლისებიც.
თუ ქორწინებაში მეუღლეები ერთობლივად მნიშვნელოვანი ცვლილებები შეიტანა ბინაში(შესრულებულია ძირითადი რემონტი, ხელახალი აღჭურვა ან რეკონსტრუქცია) და შედეგად უძრავი ქონება გაძვირდა, მაშინ შეიძლება აღიარებულ იქნეს როგორც საერთო.
თუმცა, აღიარებულია მხოლოდ ის ერთობლივი გაუმჯობესება, რაც იწვევს ფასის მნიშვნელოვან ზრდას. უფრო მეტიც, არ არსებობს კონკრეტული ჩარჩო მნიშვნელობის განსაზღვრისთვის. 
იპოთეკა
განქორწინების შემდეგ ყველაფერი შეძენილი იყოფა თანაბრად, ვალების ჩათვლით. მაშასადამე, ბინა იპოთეკით იყოფა ორ თანაბარ წილად, ისევე როგორც სესხი.
რომ ეს წესი ჭეშმარიტად ახდეს, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ბანკს. ის საბინაო საკითხის მოგვარების გზებს შესთავაზებს.
ერთი ვარიანტია ბინის გაყიდვა. ბანკი შეიძლება დათანხმდეს ბინის იპოთეკით გაყიდვას. შემდეგ შემოსავალი მოხმარდება იპოთეკის დაფარვას, ხოლო ბანკმა შეიძლება შესთავაზოს დარჩენილი თანხის დახარჯვა წინასწარ გადასახდელებზე ორი ახალი შენობის გადასახდელად.
კიდევ ერთი ვარიანტია თანაბრად გაიყო გადასახადი და ბინა. ეს ნამდვილად არ არის მოსახერხებელი ვარიანტი, თუ ყოფილებს არ აქვთ სხვა საცხოვრებელი ადგილი. გარდა ამისა, ხდება, რომ ერთ-ერთი მათგანი წყვეტს იპოთეკის გადახდას. ამ შემთხვევაში საპირისპირო მხარისთვის უფრო მომგებიანი იქნება ვალის ორივე ნაწილის გადახდა და უფრო დიდი წილის მოთხოვნის საშუალება.
თუ განქორწინების პროცესის ერთი მხარე უარს იტყვის ბინაზე უფლებაზე და გადასცემს მას მეორე მხარეს, მაშინ ვალი ავტომატურად გადადის მასზე. ამ შემთხვევაში ერთ-ერთი მეუღლე აიღებს ბინას და იპოთეკას.
უნდა გვახსოვდეს, რომ ბანკებს არც თუ ისე უყვართ ხელშეკრულების პირობების შეცვლა. ისინი გულდასმით ამოწმებენ ორივე მხარის გადახდისუნარიანობას და ხშირად სთავაზობენ მათთვის მისაღები ვარიანტებს და არა განქორწინებულ მხარეებს.
განქორწინების დროს მეუღლეებს შორის ქონების გაყოფის წესების შესახებ იხილეთ შემდეგი ვიდეო:
სამწუხაროდ, სტატისტიკა შეუდარებელია. ყოველ ქორწინებაზე ორი განქორწინებაა. შესაძლოა მორალი გამარტივდა, შესაძლოა, ცხოვრების ტემპი აჩქარდა, რაც სულ უფრო ართულებს „თქვენი“ პიროვნების გარჩევას. ბევრი ადამიანი ურთიერთობის ოფიციალურ შეწყვეტას ისე ეპყრობა ნორმალური ფენომენი. რაც არ არის ნორმალური, ქორწინების შემდეგ ჯიბეში გროშის გარეშე დარჩენა. თუნდაც გათხოვილი ქალებიმხოლოდ მეუღლის სტატუსის მისაღებად ემზადებიან, უნდათ თუ არა წინასწარ იცოდნენ, როგორ დაიცვან თავი განქორწინების დროს? როგორ მივიღოთ საჭირო კომპენსაცია?
რა თქმა უნდა, ყველას მდგომარეობა განსხვავებულია. შეიძლება ეს გაიგეთ. ალბათ გრძნობები უბრალოდ გაქრა. ალბათ არ გაჰყევი. ბევრად უფრო მნიშვნელოვანია, რომ კრიტიკულ სიტუაციაში იცოდეთ რა უნდა გააკეთოთ პირველ რიგში, რეაგირება მოახდინოთ სწრაფად და არავითარ შემთხვევაში არ დადგეთ გვერდით, სანამ თქვენი ყოფილი დაქორწინებული ცდილობს ერთობლივად შეძენილი ქონების მსუქანი ნაწილის ამოღებას.
Ძირითადი წესები
დასაწყისისთვის, იურისტები გვირჩევენ, დაუყოვნებლივ ჩამოთვალოთ აბსტრაქტულად ყველა ის ნივთი და ქონება, რაც თქვენს ოჯახს აქვს. მიჰყევით ამ მარტივ შეხსენებას იმის შესახებ, თუ რა არ უნდა გააზიაროთ:- ქონება, რომელიც მეუღლემ მიიღო მემკვიდრეობით (და არ დაარეგისტრირა თქვენს სახელზე);
- ქონება, რომელიც მეუღლემ საჩუქრად მიიღო ან პრივატიზება;
- ქორწინებამდელი ქონება.
ქორწინებამდე სახსრებით შეძენილი უძრავი ქონება
წარმოვიდგინოთ ჰიპოთეტური სიტუაცია. თქვენ ცხოვრობდით მოსკოვში, საცხოვრებლად პეტერბურგში გადახვედით თქვენს საქმროსთან. არსად გქონდა საცხოვრებელი ან არ გქონდა საკმარისი ახალი ბინა. თქვენ გაყიდეთ თქვენი ერთოთახიანი ბინა დედაქალაქში და იყიდეთ ოროთახიანი ბინა ახალ ქალაქში. ფორმალურად, უძრავი ქონება შეიძინა ქორწინებაში უკვე გავრცელებული სახსრებით. სინამდვილეში, ეს უბრალოდ აბსურდია. მაგრამ, როგორც ცხოვრების პრაქტიკამ აჩვენა, საკმარისი ცოლ-ქმარი ცდილობს განქორწინების დროს მოითხოვოს ასეთი ბინა.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:მაშინაც კი, თუ ლამაზად გაგიჟდათ სიყვარულით, მაშინაც კი, თუ მტკიცედ გჯერათ, რომ გაერთიანება გაქვთ ერთხელ და სამუდამოდ, არ დაკარგოთ დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ, რომ ბინა შეძენილია ქორწინებამდელი სახსრებით. სამწუხაროდ, ალიანსები ყველგან ინგრევა, რაც დასტურდება სსრკ-ს მაგალითით. სასურველია შეინახოთ საბუთები ისეთ ადგილას, რომლის შესახებაც თქვენმა მეუღლემ არ იცის.
აშკარად გესმით, რომ მისი მუქარა ასეთ სიტუაციაში არაფერია. სისტემა არც ისე სულელურია. ის არ გულისხმობს დაუფიქრებლად განხორციელებულ ყველა შესყიდვას ქორწინების დარეგისტრირების შემდეგ, არამედ იმ თანხებს, რომლებიც შეიძლება ჩაითვალოს საერთო. თუ უძრავი ქონება საკუთარი ფულით იყიდეთ, და შეგიძლია დაამტკიცო, სასამართლო არ მოგაკლებთ.
მაგრამ რა მოხდება, თუ ინვესტიციები არათანაბარია?
მოდით გავაფართოვოთ უძრავი ქონების მდგომარეობა. ვთქვათ, თქვენ ჩადეთ 10 მილიონი ინვესტიცია პეტერბურგში ახალი ბინის შესაძენად, ხოლო თქვენმა ქმარმა 5 მილიონი. როგორც ჩანს, თანხა ორივე მეუღლემ შეიტანა. ეს ნიშნავს, რომ სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდეგ ზუსტად ნახევარი მიდის ყოფილზე, რაც, ბუნებრივია, უსამართლოა.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:მსგავსი რჩევა - აქვს მტკიცებულებებიფინანსური მდგომარეობისა და ინვესტიციების შესახებ. თუ თქვენ გაქვთ ასეთი საბუთები, სასამართლო სახლს პროპორციულად დაყოფს, ვინ რას იმსახურებს.
დასაქმების საკითხი
სიტუაცია ძალიან რთული იქნება, თუ არ მუშაობთ ან მუშაობთ, მაგრამ მეუღლეზე ნაკლებს გამოიმუშავებთ, მაგრამ ამავდროულად გყავთ შვილები. ერთის მხრივ, ქმარს ნამდვილად შეუძლია სასამართლოში ჩამოაყალიბოს ქონების უმეტესი ნაწილი თავისთვის, თქვას, რომ მთელი ამ წლების განმავლობაში მან არ დაზოგა ჯანმრთელობა და ფული გამოიმუშავა. მეორეს მხრივ, არ არის რთული სამუშაო დღის განმავლობაში ბავშვების აღზრდა?რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:ახლა იქნება უსიამოვნო და თუნდაც, შესაძლოა, უცნაური რჩევა ჩვენი განედებისთვის - დასკვნა საქორწინო კონტრაქტი . ეს არის ერთადერთი ვარიანტი, რომ მიიღოთ თქვენი წილი სახსრების 100%. დიახ, რუსეთსა და დსთ-ს ქვეყნებში მსგავსი პრაქტიკა კვლავ მტრულად აღიქმება, მაგრამ მისი პოპულარობა იზრდება. ხოლო თუ თავიდან ფიქრობთ, რომ ერთი მეუღლე მუშაობს და მეორე ზრდის, მაშინ ჯობია ქონება ქაღალდზე გაიყოთ, მას შემდეგ რაც ხედავთ, რამდენად აფასებს თქვენი მეუღლე სიტუაციას.
ქმარმა სახლი ძმის/მეგობრის სახელზე დაარეგისტრირა
უსიამოვნო სიტუაცია. Საკმაოდ ხშირად გაუმაძღარი კაცებიყოფილ ცოლებს არაფრის მიტოვებას ცდილობენ, განქორწინებამდეც უსიამოვნო ამბებში ეხვევიან. მაგალითად, ძმას გადასცემენ ბინას და მანქანას. ამ სიტუაციაში მყოფმა ქალმა შეიძლება საერთოდ არაფერი იცოდეს. შემდეგ კი ირკვევა, რომ ნათესავის საქმე მიდიოდა ცუდი დრო, ქონება ჩაქუჩით გაიყიდა კრედიტორებზე. ოჯახი საცხოვრებლისა და ტრანსპორტის გარეშე დარჩა. როგორც ამბობენ, თვითონ არ წაუღია და სხვებსაც არ აძლევდა.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:მოერიდეთ შუამავლებს. დარწმუნდით, რომ მეუღლე არ დაუკავშირდა მათ. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრი ადამიანი ამას აკეთებს ისე, რომ არ იცის, რა არის აღწერილი პირველ აბზაცებში - ქორწინებამდელი ქონების საბუთების ქონა, არაფერი გემუქრებათ.
მემკვიდრეობის გვერდის ავლით
უმეტეს შემთხვევაში, თუ შენმა ქმარმა ბინა ბებიისგან მემკვიდრეობით მიიღო, მისი მეტრიც კი არ გაქვს. მაგრამ სინამდვილეში, საკმაოდ ხშირად თქვენ ამ ბუდეს აღჭურავთ, მუშაობთ ორ სამუშაოს უზრუნველსაყოფად და ჩამოგდებული ჭერი, და პანორამული ფანჯრები და ბუხარი ოთახის შუაში. განქორწინების დროს ქმარი თანხის ნაწილის დათმობას არ თანხმდება, მათი თქმით, კანონის საწინააღმდეგოდ მემკვიდრეობა არ შეიძლება ფეხქვეშ.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:როგორც არ უნდა გათელო. არსებობს ასეთი ფორმულირება, როგორიცაა " მნიშვნელოვანი გაუმჯობესებები" მათი წყალობით, თქვენი საკუთარი ბინის საბაზრო ღირებულება შეიძლება ცაზე ამაღლდეს. თუ დაამტკიცებთ რემონტში თქვენი ინვესტიციის ფაქტს, სასამართლო მოგცემთ უფლებას საცხოვრებლის გარკვეულ ნაწილზე. შეინახეთ მტკიცებულებები. მაგალითად, სამშენებლო მასალების შემოწმება, რომელიც გადაიხადეთ ბარათით.
როგორ გავყიდოთ წილი?
მაგალითად, თქვენ და თქვენი მეუღლე ცხოვრობდით ერთოთახიან ბინაში. შემდეგ მოხდა განქორწინება. ქონება ორ თანაბარ ნაწილად გაიყო. მაგრამ თქვენ მაინც უნდა იცხოვროთ ამ ადამიანთან ერთ ჭერქვეშ. მიზეზები - გაყიდეთ თავისი წილი, თქვენი ყოფილი ვერ შეძლებს ახალი ბინის ყიდვას. მას ასევე არ აქვს საშუალება იყიდოს თქვენი წილი. მდგომარეობა ჩიხშია.რა უნდა გააკეთოთ: წინასწარ განიხილეთ ვარიანტები, განქორწინებამდეც კი. მოაწერე იგივე საქორწინო კონტრაქტი.აღსანიშნავია, რომ ერთ ნაჭერს შეუძლია ნებისმიერი განქორწინება გააადვილოს და გაყოფის თავის ტკივილისგან გიხსნათ. კონტრაქტში შეიძლება მიეთითოს, რომ ბინა ერთ-ერთ მეუღლეს ეკუთვნის, მეორე კი ამისთვის თანაბარ კომპენსაციას იღებს. საბოლოო ჯამში, ერთადერთი გზა რჩება მხოლოდ სესხის აღება.
საერთო უძრავი ქონების ან სხვა ქონების რეალიზაცია
დავუშვათ, რომ გეგონა, რომ ყველა სხვაზე ჭკვიანი იყავი და გაყიდე საერთო მანქანაქმრისგან მალულად, როცა საქმე განქორწინებისკენ მიდიოდა. მოქმედება გასაგებია, მაგრამ სულელური. ყოფილი ქმარი სასამართლოში აქვს პროტესტის გამოხატვის უფლება, და სავარაუდოა, რომ მას კომპენსაცია მიენიჭება გაყიდვიდან.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:როდესაც დაქორწინებულები ხართ, საკუთარი ქონების გაყიდვისას, თქვენ უნდა მიიღოთ წერილობითი ნებართვამეორე ნახევარი. რაც არ უნდა დაგცინოს და განაწყენდეს, ამ გადაწყვეტილებამ შეიძლება გადაგარჩინოს განქორწინების დროს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ნებისმიერი გარიგება შეიძლება გააპროტესტოს.
თუ ვსაუბრობთ უძრავ ქონებაზე, ყველაფერი საკმაოდ მარტივია. პრინციპში, ყიდვა-გაყიდვის ნებისმიერ აქტს თან ახლავს მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობაა. მანქანებთან ყველაფერი უფრო თხელია. არსებითად, გზატკეცილის ხელისუფლებას არ აინტერესებს, იცის თუ არა ქმარმა ან ცოლმა გარიგების შესახებ. არასასიამოვნოა, თუ მსგავსი ვითარება დაგემართებათ და აღმოაჩენთ, რომ მამაკაცი თქვენს ზურგს უკან ცდილობს ახალი ჯიპის „გაყიდვას“, რომელიც ძალიან, ძალიან ძვირია.
ტრანზაქციის დაწყებამდე უნდა იყოს წარდგენილი ოფიციალური დოკუმენტიპირი, რომელიც აპირებს მანქანის შეძენას, რომელმაც არ მისცა თანხმობა გარიგებაზე. მერწმუნეთ, ძალიან ცოტა ადამიანს მოუნდება შემდგომში ჩართვა სამართალწარმოებადა დაველოდოთ სასამართლოს გადაწყვეტილებას. შესაბამისად, მყიდველი შეწყვეტს გარიგებას.
გარიგების შემდეგ სასამართლოში შეიტანეთ სარჩელი ერთობლივად შეძენილი ქონების გაყოფაზე. აუცილებლად შეიტანეთ მანქანა სიაში. სასამართლო ორგანოების შემოწმების დროს, გარიგება გახდება ცნობილი. შედეგად, ყოფილმა უნდა ან აგინაზღაუროთ სხვა ქონებით, ან გადაიხადე შენი წილი.
სესხებიც განაწილებულია
ვთქვათ, შენს ქმართან ცხოვრობ, იცხოვრე. და მერე გადაწყვეტ ყიდვას სარეცხი მანქანა. ან იფრინეთ შვებულებაში ზღვაზე. ან რაღაც სხვა მსგავსი. თქვენ არ გაქვთ ბევრი ფული, ამიტომ გადაწყვიტეთ სესხის აღება. რატომღაც, თქვენ თვითონ აფორმებთ მას. შედეგად, განქორწინების შემდეგ, თქვენი მეუღლე სავარაუდოდ უმუშევარი დარჩება და თქვენ კვლავ დიდხანს იქნებით უმუშევარი პროცენტს თავად გადაიხდით.რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:ასევე უნდა გაიზიაროს საერთო ვალდებულებები. მაგრამ სასამართლოში მნიშვნელოვანია იმის დამტკიცება, რომ სესხი გაიცა ოჯახის ზოგადი საჭიროებისთვის, და რომ მეორემ იცოდა კიდეც ვალის შესახებ. ამის გაკეთება პრაქტიკაში რთულია. ადვოკატი დაგეხმარებათ, ასევე დროული განხილვა ბანკთან სიტუაციის შესახებ. ჩართეთ ის, როგორც მესამე მხარე შეხვედრაზე. დაწესებულებამ უნდა გაიგოს, რომ მხოლოდ თქვენგან არის ეს სავარაუდო ნაკლები შანსიმიიღეთ გადასახადები, ვიდრე ორი ადამიანისგან. გარანტიად აუცილებლად მიუთითეთ თქვენი ქმარი.
იპოთეკა და მისი პრობლემები
რამდენი ოჯახი არ დაიშალა... რატომ ფიქრობთ? გრძნობები? ბავშვები? არა, ყოვლისშემძლე იპოთეკა. როდესაც ცოლი თვლის, რომ ჯერ კიდევ 10 წელი აქვს საცხოვრებლის გადასახდელად, ქმრის ნაკლოვანებები მაშინვე არც ისე კრიტიკულად გამოიყურება. ფუნდამენტურად არასწორი მიდგომაა მოითმინო ადამიანი, რომელიც გეზიზღება.ყოველ ჯერზე იურისტები ამბობენ, რომ ხელმოწერამდე უნდა შეისწავლოთ დოკუმენტები. ეს განსაკუთრებით ეხება ასეთ ფართომასშტაბიან ტრანზაქციებს. ამიტომ, ჩაუღრმავდით თეორიულ ნაწილს. იპოთეკა დღეს მუშავდება 2 სქემიდან ერთ-ერთის მიხედვით. პირველ შემთხვევაში ცოლ-ქმარი თანამსესხებლები არიან. მეორეში არის ერთი მსესხებელი, ხოლო მეორე მოქმედებს როგორც თავდები. თუ თანამსესხებლები ხართ, განქორწინების შემდეგაც კი, თქვენს ქმარს მოუწევს რეგულარულად გადაიხადოს თავისი წილი. თუ თქვენ ხართ მსესხებელი და თქვენი მეუღლე არის გარანტი, ფორმალურად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ.
რა უნდა გააკეთოს ამ სიტუაციაში:განაახლეთ სესხის ხელშეკრულება ჯერ კიდევ დაქორწინებული ან განქორწინების დროს. მიაწოდეთ ბანკს პირის გადახდისუნარიანობის დამადასტურებელი საბუთი. შეიძლება თქვენი ქმარი არ იყოს კმაყოფილი ამ მონაცვლეობით, მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ გაასაჩივროთ შეთანხმება სასამართლოში, ისევე როგორც ნებისმიერი ვალდებულება ქონებასთან დაკავშირებით. სასამართლოს გადაწყვეტილებით კვლავ დაუკავშირდით ბანკს. სხვათა შორის, თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ ეს ვარიანტი თანამშრომლებთან საცხოვრებლის გაყიდვა და დავალიანების გადახდა. დღესდღეობით, განქორწინების დროს, ბანკები ხშირად აკეთებენ ასეთ გარიგებებს.
ცოტა მეტი საქორწინო კონტრაქტის დადების აუცილებლობის შესახებ
ჩვენი ხალხის მენტალიტეტი ისეთია, თუ სიყვარული საფლავამდეა, თუ ქორწინება ჭაღარა თმამდე. აქედან გამომდინარე, ბევრი პრობლემა და მახინჯი სიტუაცია საბოლოოდ. დასავლეთში საქორწინო კონტრაქტი განუყოფელ ნაწილად იქცა ერთად ცხოვრება. შესაძლოა, ამაში არის ცივი გათვლა, მაგრამ განქორწინების პროცედურა არ ხდება ჯოჯოხეთის ყველა წრე. თუ შენს მეუღლეს უყვარხარ, მაშინ ასეთ თხოვნას ნორმალურად მოექცევა, რადგან განქორწინებას მაინც არ აპირებს. ზოგადად, მომავალ სტატიებში ვისაუბრებთ ასეთი დოკუმენტის შედგენის ყველა სირთულეზე.
დასკვნის სახით შეგვიძლია ვთქვათ, რომ სჯობს განქორწინებამდე შევთანხმდეთ ქონების გაყოფაზე. არ დაიზაროთ რაიმე მტკიცებულების შენახვა თქვენს სასარგებლოდ, იქნება ეს ჩეკები თუ სერთიფიკატები. თუ რაიმეს გაყიდვას აპირებთ, მიიღეთ მეუღლის თანხმობა (წერილობით). თუ თქვენი ქმარი აკეთებს მსგავს ქმედებებს თქვენი თანხმობის გარეშე, გააპროტესტეთ გარიგება. ნუ შეგეშინდებათ სესხებზე და იპოთეკებზეც კამათი. შემდეგ კი უმტკივნეულოდ და თქვენს სასარგებლოდ დატოვებთ ქორწინებას. უფრო მეტიც, თქვენ ალბათ დაზოგავთ ნორმალური ურთიერთობაშენს ყოფილთან ერთად და დაითვალთ
არის ერთი რამ ზოგადი წესი- ყველაფერი, რაც მეუღლეებმა ქორწინების დროს შეიძინეს, მათი საერთო საკუთრებაა, განქორწინების შემდეგ კი შუაზე იყოფა (ე.წ. საქორწინო ქონების სამართლებრივი რეჟიმი). მაგრამ ამ წესს აქვს მრავალი გამონაკლისი.
შესაძლებელია თუ არა განსაცდელის გარეშე?
პირველ რიგში, ეს დამოკიდებულია საქორწინო კონტრაქტის არსებობაზე ან არარსებობაზე, ასევე მის შინაარსზე. მას აქვს იურიდიული ძალა, თუ არის წერილობითი და ნოტარიულად დამოწმებული. წინასაქორწინო ხელშეკრულება, გავრცელებული შეხედულების საწინააღმდეგოდ, შეიძლება დაიდოს არა მხოლოდ ქორწინებამდე, არამედ ქორწინების ნებისმიერ დროს. ანუ, შეიძლება დაიდოს, თუ ორივე მხარე მოინდომებს, განქორწინებამდეც (მაგრამ, ვფიქრობ, ამ შემთხვევაში უმჯობესია დადოს ხელშეკრულება ქონების გაყოფაზე, რომლის შესახებაც ჩვენ ვისაუბრებთქვევით). უფრო მეტიც, მას შეუძლია უზრუნველყოს უკუქცევითი მოქმედება, ანუ მისი გაფართოება უკვე შეძენილ ქონებაზე.
თუ საქორწინო კონტრაქტი არ დაიდო, მაშინ არყოფნის შემთხვევაში ურთიერთშეთანხმების საფუძველზერაც შეეხება ქონებას, ის სასამართლოში უნდა გაიყოს.
თუ არსებობს საქორწინო კონტრაქტი, მაშინ ყველაფერი დამოკიდებულია მასში არსებულ კონკრეტულ ფორმულირებაზე. თუ ფორმულირება ისეთია, რომ ხელშეკრულების საფუძველზე შეიძლება გაიყოს მთელი ქონება, მაშინ პრობლემა არ უნდა იყოს. თუ ხელშეკრულება მხოლოდ, მაგალითად, უძრავ ქონებას ყოფს და სხვა სახის ქონებაზე არაფერია გათვალისწინებული, უთანხმოების შემთხვევაში მოგიწევთ სასამართლოში წასვლა.
მეორეც, ყველაფერი ასევე დამოკიდებულია ქონების გაყოფის შესახებ შეთანხმების არსებობაზე ან არარსებობაზე. ხელშეკრულება განსხვავდება წინასაქორწინო ხელშეკრულებისგან იმით, რომ იგი ყოფს მხოლოდ მეუღლეებისთვის ხელმისაწვდომ ქონებას (და არა, კონკრეტული სამართლებრივი რეჟიმის გავრცელებას მომავალ ქონებაზე). ის შეიძლება დაიდოს როგორც ქორწინების დროს, ასევე განქორწინების შემდეგ. თუ ხელშეკრულება დაიდო ქორწინების დროს და მისი მოქმედება გავრცელდა რომელიმე ქონებაზე, ხოლო ხელშეკრულების დადების შემდეგ შეიძინა ახალი ქონება, მაშინ იგი ჩაითვლება საერთო. და ამასთან დაკავშირებით დავის შემთხვევაში, კვლავ მოგიწევთ სასამართლოში წასვლა.
შეთანხმება, ისევე როგორც საქორწინო კონტრაქტი, უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. ხელშეკრულების ერთი ეგზემპლარი შეინახება ნოტარიუსში და იქნება დოკუმენტის ავთენტურობის დამატებითი დადასტურება.
და ბოლოს, მესამე: შეგიძლიათ ზეპირად შეთანხმდეთ ქონებაზე.
სიტყვიერი შეთანხმების შემდეგ, თქვენ არ დაიზღვიავთ თავს იმისგან, რომ ერთ დღეს თქვენი ყოფილი მეუღლე მაინც წავა სასამართლოში ქონების გაყოფის მოთხოვნით. უფრო მეტიც, ქონება შეიძლება გაიყოს განქორწინებიდან სამი წლის განმავლობაში. ამიტომ ჩვენ გირჩევთ, რომ ყველა შეთანხმება წერილობით ფორმალიზდეს.
ახლა ვნახოთ, როგორ ნაწილდება ქონება განქორწინების დროს სამართლებრივი რეჟიმის შემთხვევაში.
ქონების შემდეგი სახეობები არ ექვემდებარება გაყოფას და ითვლება თითოეული მეუღლის საკუთრებად:
- დარეგისტრირდა ყველაფერი, რაც მეუღლეებმა ქორწინებამდე შეიძინეს (ნებისმიერი ქონება, იქნება ეს უძრავი ქონება, მანქანა და ა.შ.).
- ყველაფერი, რაც მეუღლემ უსასყიდლოდ შეიძინა, თუნდაც ქორწინების დროს. ეს მოიცავს მემკვიდრეობას, ნებისმიერი ქონების შემოწირულობას, თუნდაც ჩუქება ერთმა მეუღლემ მეორეს გაუკეთა და ა.შ. თუმცა, ყურადღება უნდა მიაქციოთ შემდეგ პუნქტს. თუ მეუღლეებმა ერთმანეთს გადასცეს ძვირადღირებული საჩუქრები, რომლებიც არ იყო პირადი ნივთები, მაშინ შემოწირულობა შეიძლება დადასტურდეს. ფაქტია, რომ ყველა გარიგება მოქალაქეებს შორის (თუნდაც მეუღლეებს) უნდა იყოს ფორმალური წერილობითი ფორმით, თუ ისინი დადებულია ათი ათას რუბლზე მეტი თანხით. ეს არის რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 161-ე მუხლის მოთხოვნები. ეს მოთხოვნა ასევე ვრცელდება საჩუქრის ტრანზაქციაზე. ამიტომ, თუ ქორწინების დროს თქვენმა მეუღლემ მოგცათ, მაგალითად, ძვირადღირებული ლეპტოპი ან მანქანა, თქვენ მოგიწევთ ამის დამტკიცება (თუ, რა თქმა უნდა, ეს მეუღლე არ აცხადებს, რომ ქონება საერთოა და შეძენილია ერთობლივი გამოყენებისთვის). საჩუქრის ხელშეკრულების არარსებობა წერაჩამოართმევს უფლებას დაამტკიცოთ შემოწირულობის ფაქტი მოწმეების დახმარებით - როგორც ეს გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 162-ე მუხლით. და სხვა გზებით ძნელად არის შესაძლებელი შემოწირულობის დამტკიცება (გარდა, მაგალითად, შემოწირულობის მომენტის ვიდეოჩანაწერით ან ფოტოებით), ასე რომ, ნუ იქნებით დარწმუნებული, რომ ასეთი ქონება მხოლოდ თქვენ გეკუთვნით.
- რამ, რაც მეუღლემ გამოიყენა. ეს ეხება პირად ნივთებს, როგორიცაა ტანსაცმელი და ფეხსაცმელი. ის ნივთებიც კი, რომლებიც საერთო ფულით იყო შეძენილი, ასეთად ითვლება. კანონი ითვალისწინებს ერთ გამონაკლისს: პირადი მოხმარების ნივთებს არ მიეკუთვნება ფუფუნების ნივთები და სამკაულები, თუნდაც ერთი მეუღლის მიერ გამოყენებული იყოს. ფუფუნების საქონელი შეფასებითი ცნებაა და მას არ შეიძლება მივაწეროთ კონკრეტული სპექტრი. თითოეულ შემთხვევაში, მიეკუთვნება თუ არა ნივთი ამ კატეგორიას, განისაზღვრება სხვადასხვა გარემოებების გათვალისწინებით: თავად მხარეების მოსაზრებები, ნივთის ღირებულება, ფინანსური სიტუაციამეუღლეები. ზოგიერთისთვის ეს ფუფუნების ნივთი იქნება Საღამოს კაბაათი ათასი რუბლისთვის, მაგრამ ზოგისთვის ასზე ბეწვის ქურთუკიც კი არ იქნება ასეთი.
- იქნება ექსკლუზიური უფლებები ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგებზე (მაგალითად, მუსიკალური ნაწარმოები). ცალკე ქონებამეუღლეები. ასეთ შედეგებზე ექსკლუზიური უფლებები ასევე ეხება ქონებას, რომელიც შეიძლება გადაეცეს კომპენსირებული ტრანზაქციებით, მაგალითად, სალიცენზიო ხელშეკრულებით. მათი გამოყენებით შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი შემოსავალიმაშასადამე, სავსებით სამართლიანია, რომ ასეთი უფლებები ეკუთვნის მხოლოდ იმ მეუღლეს, რომელმაც შექმნა ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგი.
- გაყოფას ექვემდებარება ქორწინების დროს ინტელექტუალური საქმიანობის შედეგის გამოყენებით მიღებული შემოსავალი.
- მიზანმიმართული გადახდების სახით მიღებული ფული (მაგალითად, მორალური ზიანის ანაზღაურება, სადაზღვევო გადახდა).
- მეუღლის პირადი ფულით შეძენილი ქონება. მაგალითად, მეუღლის მშობლებმა მას ფული მისცეს და ამით მან იყიდა მანქანა. ეს მანქანა მის პირად საკუთრებად ჩაითვლება. მართალია, მოგიწევთ დაამტკიცოთ, რომ ფული პირადი იყო.
- ნივთები, რომლებიც შეძენილია ჩვეულებრივი ბავშვებისთვის (მაგალითად, სპორტული ინვენტარი, მუსიკალური ინსტრუმენტებიტანსაცმელი და ფეხსაცმელი და, შესაძლოა, ზოგიერთი აღჭურვილობა და ელექტრონიკა). ასეთი რამ აუცილებლად გადაეცემა იმ ადამიანს, ვისთან ერთადაც ბავშვი რჩება საცხოვრებლად. მათი ღირებულების კომპენსაცია არ იხდის მეორე მეუღლეს.
- ანაბრები ჩვეულებრივი ბავშვების სახელზე. ეს შენატანები ბავშვების საკუთრებაა მათი განხორციელების მომენტიდან.
ჩვენ გამოვავლინეთ ქონების ის სახეობები, რომლებიც არ ექვემდებარება გაყოფას. შესაბამისად, ყველაფერი დანარჩენი ექვემდებარება დაყოფას - უძრავი ქონება, მანქანა, ნაღდი ფული და ფული საკრედიტო დაწესებულებებში (რომლის არსებობაც მეორე მეუღლეს აქვს, სხვათა შორის, საკმაოდ ძნელი დასამტკიცებელია), წილი კანონში, დეპოზიტები, აქციები და ა.შ.
ვალები ასევე განიხილება ერთობლივ საკუთრებად და იყოფა მინიჭებული აქციების პროპორციულად.
გამონაკლისები წესიდან
როგორც ზოგადი წესი, განქორწინებისას ქონება იყოფა თანაბრად და ზემოთ ჩამოთვლილი დებულებების შესაბამისად. როგორც წესი, მნიშვნელობა არ ენიჭება, თუ რომელ მეუღლეს რა შემოსავალი ჰქონდა (ან საერთოდ არ მუშაობდა) და სხვა გარემოებებს. მაგრამ არის რამდენიმე გამონაკლისი.
მაგალითად, კანონი ითვალისწინებს საკუთრების უფლების დაცვის შესაძლებლობას, თუ იგი შეიძინა მეუღლემ დე ფაქტო საქორწინო ურთიერთობის შეწყვეტის შემდეგ და იმ პერიოდში. განშორება.
უბრალო განშორების ფაქტი არ ნიშნავს შეწყვეტას ოჯახური ურთიერთობები. ადამიანები შეიძლება ერთად არ ცხოვრობდნენ, მაგრამ ამავე დროს ნორმალურად აკავშირებდნენ, პერიოდულად ექცევიან ერთად ცხოვრება, გაატარეთ თავისუფალი დრო ერთად, გადაეცით ერთმანეთს ფული. ამიტომ, სასამართლოში მოგიწევთ დაამტკიცოთ, რომ თქვენ არა მხოლოდ ცალკე ცხოვრობდით, არამედ ზოგადად არ ინარჩუნებდით ოჯახისთვის დამახასიათებელ ურთიერთობებს.
გამონაკლისია ის შემთხვევები, როდესაც სასამართლო წილების დადგენისას გადაუხვევს მათი თანასწორობის პრინციპს. ეს შეიძლება გაკეთდეს ბავშვების ინტერესებიდან გამომდინარე. მაგალითად, ორი არასრულწლოვანი შვილი რჩება დედასთან ერთად საცხოვრებლად გაყოფად ბინაში, ხოლო მამა ცალკე ცხოვრობს. სასამართლოს შეუძლია ამ შემთხვევაში ბინის წილის 2/3 გადასცეს დედას, ხოლო მხოლოდ 1/3 მამას. თანასწორობის პრინციპი არ შეიძლება დაცული იყოს მაშინაც კი, თუ ერთ-ერთმა მეუღლემ დაუსაბუთებელი მიზეზების გამო არ მიიღო შემოსავალი ან შემცირდა. საერთო საკუთრებაოჯახის საზიანოდ. მაგალითად, ქალი ქორწინების დროს არ მუშაობდა, თუმცა შეეძლო მუშაობა. ამავდროულად, ყველა საშინაო საქმეს ასრულებდა დიასახლისი, ბავშვების აღზრდა - ძიძა და ა.შ. ანუ ცოლს არ ქონდა საფუძვლიანი მიზეზი, რომ არ ემუშავა. რა თქმა უნდა, დიდი შრომა მოგიწევთ ასეთი გარემოებების დასამტკიცებლად. მოწმის ჩვენება ოპტიმალური იქნება როგორც მტკიცებულება, მაგრამ მიზანშეწონილია სხვების წარდგენა სასამართლოში.
ვიდეო
ვიდეო შეიცავს ინფორმაციას სტატიის თემაზე.
ყველაზე გავრცელებული დავა ყოფილ მეუღლეებს შორის შვილებთან ერთად. ქორწინების დაშლის შემდეგ გაყოფას ექვემდებარება მეუღლეთა მიერ ერთობლივად შეძენილი ქონება: უძრავი ქონება, ნივთები, ფული, დეპოზიტები, ფასიანი ქაღალდები, აქციები, საწარმოები.
უძრავი ქონების გაყოფა განქორწინების შემდეგ
უმეტესობა რთული საკითხი- უძრავი ქონების განყოფილება.
უძრავი ქონება ჩვეულებრივ იყოფა ყოფილ მეუღლეებს შორის თანაბარი წილით, მაგრამ თუ არსებობს დამაჯერებელი გარემოებები, წილები შეიძლება შეიცვალოს.
დაყოფას ექვემდებარება დაუმთავრებელი მშენებლობით მყოფი ქონებაც, მიუხედავად იმისა, რომ რეესტრში არც კი არის რეგისტრირებული. მშენებარე უძრავი ქონების გაყოფის მოთხოვნის მიზნით აუცილებელია დეველოპერთან სახელშეკრულებო ურთიერთობის დადასტურება. თუ მეუღლეებმა ქონება დამოუკიდებლად ააშენეს, მაშინ ფასდება მისი უკვე აშენებული ნაწილი და შეფასების საფუძველზე ხდება წილების გაყოფა და განაწილება, შეძენილი მასალები, ხელსაწყოები და სხვა საჭირო ნივთები. მშენებლობა შედის ერთობლივად შეძენილ ქონებაში და ექვემდებარება გაყოფას სხვა ობიექტებთან ერთად და საერთო საფუძვლებით.
როგორ იყოფა განქორწინების დროს
საქმეები იყოფა მეუღლეებს შორის ნატურით, გამოკლებით განუყოფელი ნივთები. განუყოფელი ნივთების გაყოფისას ერთი მათგანი იღებს ნივთის საკუთრებას, ხოლო მეორე იღებს ფულად კომპენსაციას. საბაზრო ღირებულებაან სხვა რამ განუყოფელის ნაცვლად.
მაგალითად, სატრანსპორტო საშუალების ნატურით გაყოფა შეუძლებელია, ამიტომ მისი ერთპიროვნული საკუთრებაში მიღების პრიორიტეტული უფლება ეკუთვნის მეუღლეს, რომელმაც ქორწინების დროს დაარეგისტრირა იგი საკუთარ სახელზე, მართავდა სატრანსპორტო საშუალებას და იყო მისი დაზღვეული. მეორე მეუღლეს სთავაზობენ ფულად კომპენსაციას სატრანსპორტო საშუალების ან ქონების საბაზრო ღირებულების მიხედვით.
საქმეები შეიძლება დაიყოს მეუღლეთა პროფესიის მიხედვით. ამრიგად, მუსიკალური ინსტრუმენტები უნდა გადავიდეს მუსიკოს მეუღლის საკუთრებაში, ხოლო მებაღეობის ტექნიკა - ფერმერის მეუღლეზე.
როგორ იყოფა ფული და ბიზნესი განქორწინების დროს
ფული, აქციები და დეპოზიტები თანაბრად იყოფა კანონის შესაბამისად, თუ მეუღლეები ოფიციალურად არ ითვალისწინებენ სხვა ვარიანტს.
თუ მეუღლეები აწარმოებდნენ ბიზნესს, მაშინ ბიზნესიც მათ შორის იყოფა განქორწინების შემდეგ. თუ იურიდიული პირი დარეგისტრირდა, მაშინ თითოეულ მეუღლეს შეუძლია მიიღოს მასში წილი ან ფულადი კომპენსაცია ბიზნესის შეფასების შემდეგ. თუ დარეგისტრირებულია ინდივიდუალური მეწარმეობა, მაშინ კომერციული საქმიანობის მიზნებისთვის შეძენილი ქონება შედის მეუღლეთა საკუთრებაში და ნაწილდება ისევე, როგორც სხვა ქონება.
ბიზნესის გაყოფისას მოქმედებს საწარმოს წილის გამოყოფის წესები. წილის ნატურით მიღებაზე უპირატესობა ენიჭება მეუღლეს, რომელიც გააგრძელებს ბიზნესის მართვასა და განვითარებას. მეორე მეუღლეს შეიძლება შესთავაზოს თავისი წილი ფულადი თვალსაზრისით.
მთლიანი დავალიანება გაყოფილია ნახევარზე.
როგორ იყოფა ბავშვების ქონება განქორწინების დროს
ბავშვთა ქონების გაყოფა შეუძლებელია. როგორიც არ უნდა იყოს ქონება და ვისი სახსრებით არის შეძენილი, ის არ ეკუთვნის საერთო საკუთრებას. საკუთრებაში არსებული ქონება არასრულწლოვანი შვილი, გადაეცემა მეუღლის მენეჯმენტს, რომელთანაც ბავშვი რჩება მანამ, სანამ მფლობელი არ გახდება ქმედუნარიანი.
არასრულწლოვანთათვის მუსიკის, ცეკვის, ხატვის, სპორტის ან ხელოსნობის შესასრულებლად შეძენილი ნივთები, თუნდაც ძალიან ძვირი, არ არის გაზიარებული. იგივე ეხება ბავშვის სახელზე დადებულ დეპოზიტებს. მათ მართავს მშობელი, ვისთან ერთადაც ბავშვი ცხოვრობს, და მათი ადმინისტრირება ხდება მისი ქმედუნარიანობის მიღწევისთანავე.
რა თქმა უნდა, მეუღლეს, რომელიც რჩება ბავშვთან ერთად, შეუძლია განკარგოს ბავშვის ქონება, მაგრამ მხოლოდ მისი ინტერესებიდან გამომდინარე. მაგალითად, გაყიდეთ ერთი ქონება და იყიდეთ მეორე, სულ მცირე, ან მეტი, ვიდრე შემოსავალი. ან ანგარიშიდან დახარჯეთ თანხა ბავშვის მკურნალობაზე ან განათლებაზე. ყველა ეს მანიპულაცია არასრულწლოვნის ქონებრივ საკუთრებაში ხორციელდება მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების ნებართვით და კონტროლით. მშობელმა, რომელმაც განკარგა ბავშვის ქონება, მოთხოვნისთანავე უნდა წარუდგინოს მეორე მშობელს, მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებს ან სასამართლო დოკუმენტებს, რომლებიც ადასტურებენ ბავშვის სახელზე ქონების შეძენას გაყიდულის სანაცვლოდ ან ადასტურებენ, რომ ბავშვმა მიიღო მომსახურება მას სჭირდება საბანკო ანგარიშიდან აღებული თანხების გამოყენებით.
ერთ-ერთ მეუღლეს შეუძლია დაიწყოს ერთობლივად შეძენილი ქონების გაყოფა და მოითხოვოს მათი ნაწილი ნატურით ან ფულადი თვალსაზრისით. ასევე, ერთ-ერთი მათგანის კრედიტორს უფლება აქვს წამოიწყოს მეუღლეთა ქონების გაყოფა გამოყოფილ წილზე ჩამორთმევის მიზნით.
მეუღლეს შეუძლია აირჩიოს ქონების გაყოფის სახელშეკრულებო ან სასამართლო პროცედურა, კრედიტორს შეუძლია აირჩიოს მხოლოდ სასამართლო.
ქონება, რომელიც მეუღლეებმა ქორწინების დროს შეიძინეს, მათი საერთო ერთობლივი საკუთრებაა.
დან საერთო საკუთრებაგამორიცხავს ქორწინებამდე რაიმე მიზეზით და ქორწინების დროს შეძენილ ქონებას უსასყიდლო გარიგებებით (მაგალითად, მემკვიდრეობით ან ჩუქების ხელშეკრულებით), მეუღლეების პირად ნივთებს, მიუხედავად იმისა, თუ ვინ შეიძინა ეს ნივთები (გამონაკლისი წესიდან - სამკაულები და ფუფუნების ნივთები), განსაკუთრებული ავტორის უფლებები.
თუ ქონება შეძენილია ერთი მეუღლის სახსრებით, როდესაც მეორეს არ ჰქონდა შემოსავალი საპატიო მიზეზით (ოჯახის ან/და შვილობილი მეურნეობის მართვა, შვილების აღზრდა, ინვალიდი იყო), მაშინ ქონება გაგებულია, როგორც საზოგადოების საკუთრება.
თუ ერთ-ერთმა მეუღლემ მნიშვნელოვნად გააუმჯობესა ან გარდაქმნა მეორე მეუღლის მიერ უსასყიდლო გარიგებით მიღებული ქონება, მაშინ იგი იძენს ამ ქონებაში წილის უფლებას. მაგალითად, შენობების კაპიტალური შეკეთება, მართვის მუშაობის აღდგენა და გარეგნობამანქანა, ცარიელ მიწის ნაკვეთზე ბაღის ფორმირება აძლევს მეუღლეს, რომელმაც გააუმჯობესა სხვა მეუღლის საკუთრებაში არსებული შენობის, მანქანის, მიწის ნაკვეთის წილის მოთხოვნის უფლება.
ქორწინების ქონების სამართლებრივი და სახელშეკრულებო რეჟიმი
ზემოთ ჩამოთვლილი დებულებები ჩართულია კონცეფციაში ქორწინების ქონების სამართლებრივი რეჟიმი. დაინსტალირებულია საოჯახო სამართალიდა შეიძლება შეიცვალოს მოლაპარაკების რეჟიმიმეუღლეებს შორის შეთანხმებით საქორწინო კონტრაქტი.
წინასაქორწინო ხელშეკრულება აფორმებს ქონების გაყოფას ქორწინების დროს, როდესაც მეუღლეები თანხმდებიან იმაზე, თუ ვის რა ეკუთვნის საერთო ქონებას ქორწინების დროს და რა ეკუთვნის განქორწინების შემდეგ.
საქორწინო ხელშეკრულება დგება შესაბამისად ნებაყოფლობითი თანხმობაორივე მეუღლის ქორწინების რეგისტრაციის მომენტამდე ან მის შემდეგ, მოქმედებს ქორწინების პერიოდში და ექვემდებარება დამოწმებას სანოტარო ბიუროში.
თუ მეუღლეთა ქონებრივი რეჟიმი კანონიერი იყო (მათ შორის არ არსებობდა საქორწინო კონტრაქტი), მაშინ განქორწინების შემდეგ აუცილებელია დადგინდეს, ვინ იქნება მეუღლეთა საერთო ქონების მასაში შემავალი ობიექტების მფლობელი, ანუ ქონების გასაყოფად.
დანაყოფის პრობლემის გადაჭრის ორი გზა არსებობს:
- პირველი არის ნებაყოფლობითი შეთანხმება, ხელშეკრულება განქორწინების შემდეგ ქონების გაყოფის შესახებ, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.
- მეორე არის განყოფილება სასამართლოში.
ყოფილი მეუღლეები ზოგჯერ ერთმანეთს თანხმდებიან ქონების გაყოფაზე ზეპირად, ხელშეკრულების გაფორმების ან ნოტარიუსის მიერ დამოწმების გარეშე. და როცა ერთ-ერთი ყოფილი მეუღლეებიარღვევს ასეთ შეთანხმებას, მეორე მეუღლე იწყებს მისი შესრულების მოთხოვნას. თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ნებაყოფლობითი შეთანხმების დამადასტურებელი საბუთი არის წერილობითი, ნოტარიულად დამოწმებული ხელშეკრულება. და შეიძლება მოითხოვოს მხოლოდ იმ უფლებების დაცვა, რაც მის მიხედვით აქვს თითოეულ მეუღლეს. ყველა სხვა შემთხვევაში, ჯერ უნდა მოითხოვოთ ხელშეკრულების შეცვლა სასამართლო პროცედურა, შემდეგ კი მისი შესრულება ცალკე წარმოების ფარგლებში.
ქონების გაყოფის ხელშეკრულება ადგენს საკუთრების ორ რეჟიმს: საერთო საზიარო, სადაც მეუღლეებს აქვთ წილი ერთ ქონებაში და ცალკე, სადაც თითოეულ ქონებას ჰყავს ერთი მფლობელი.
რომელიცგანქორწინების შემდეგ ქონების გაყოფის ხანდაზმულობის ვადა?
განქორწინების შემდეგ ქონების გაყოფის ვადა სამი წელია. ეს არის სამოქალაქო კანონმდებლობით გათვალისწინებული სტანდარტული ხანდაზმულობის ვადა უმეტეს შემთხვევაში. პერიოდი იწყება არა განქორწინების დღეს, არამედ როდესაც ყოფილმა მეუღლემ შეიტყო მისი უფლების დარღვევის შესახებ ან უნდა გაეგო. ფორმალურად, როგორც კი ერთ-ერთი ყოფილი მეუღლე არღვევს მეორის უფლებას, მეუღლე, რომლის უფლებაც დაირღვა, სასამართლოს მიმართავს. ამიტომ, კითხვაზე " შესაძლებელია თუ არა ქონების გაყოფა განქორწინებიდან 3 წლის შემდეგ?„პასუხი დადებითია. დიახ, ქონების გაყოფა შესაძლებელია ნებისმიერ დროს, მაგრამ გონივრულ ფარგლებში.
მაგრამ მაინც ჯობია ქონებრივი ხელშეკრულების დადება ნოტარიულად დამოწმებული ან ქონების სასამართლოში გაყოფა განქორწინების დღიდან 3 წლის განმავლობაში, რათა დაგვიანებული პრეტენზიების კანონიერების დამტკიცება არ მოგიწიოთ.
ქონების გაყოფა სასამართლოში
როგორ განვაცხადოთ ქონების გაყოფა განქორწინების შემდეგ?
ქონების გაყოფის თაობაზე შეგიძლიათ მიმართოთ მაგისტრატს, თუ სარჩელის ღირებულება არ აღემატება 50 ათასს. თუ მეტი, მაშინ მიმართეთ სასამართლოს საერთო იურისდიქცია(ფედერალური სასამართლო).
ქონების გასაყოფად, თქვენ უნდა დაწეროთ სარჩელის კომპეტენტური განცხადება. მას თან უნდა დაერთოს სახელმწიფო ბაჟის გადახდის დამადასტურებელი საბუთი.
თუ ქორწინება დაიშალა, დაურთოს განქორწინების მოწმობა ან შესაბამისი ამონაწერი სამოქალაქო რეესტრის ოფისიდან, თუ ცნობა არ არის მიღებული; თუ განქორწინება და ქონების გაყოფა დროულად ემთხვევა, მაშინ - ქორწინების მოწმობა.
სარჩელში მოსარჩელე მაქსიმალურად დეტალურად მიუთითებს, თუ რა ქონებას მოიცავს ერთობლივად შეძენილ ქონებაში, აყალიბებს და ასაბუთებს თავის მოთხოვნებს გაყოფის შესახებ.
აუცილებელია დადასტურდეს, რომ ქონება საკუთრების უფლებით ეკუთვნის მეუღლეებს: ძვირადღირებული ობიექტების - უძრავი ქონების და სატრანსპორტო საშუალებების სათაურის დოკუმენტების წარდგენა; ჩეკები და გადახდის ქვითრები სხვა ნივთებთან დაკავშირებით. შეგიძლიათ დაურთოთ ნივთების ინვენტარი და დამოუკიდებელი ექსპერტის შეფასება. ეს განსაკუთრებით ეხება, როდესაც ჩეკები და გადახდის ფურცლები არ არის დაცული. მოსარჩელე თავად იხდის ექსპერტის მომსახურებას, მაგრამ უფლება აქვს მოსთხოვოს მოპასუხეს აანაზღაუროს მას ხარჯების ნაწილი.
თუ ზოგიერთი ნივთი შეძენილია უსასყიდლო გარიგებით, თქვენ უნდა დაურთოთ მტკიცებულება: მემკვიდრეობის მოწმობა, საჩუქრის ხელშეკრულება.
უძრავი ქონების გასაყოფად სასამართლოს უნდა წარუდგინოთ საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა, შეძენის საფუძველი (ხელშეკრულება, სამკვიდრო მოწმობა) და ამონაწერი სახლის რეესტრიდან.
დაუმთავრებელი უძრავი ქონების გასაყოფად, ჯერ შეგიძლიათ დაარეგისტრიროთ დაუმთავრებელ საკუთრებად და გაყოთ ზოგადი პრინციპით. მაგრამ ნებადართულია სასამართლოს წარუდგინოს დეველოპერთან სახელშეკრულებო ურთიერთობების მტკიცებულება (საინვესტიციო ხელშეკრულება, წილობრივი მონაწილეობა, ყიდვა-გაყიდვა) ან დამოუკიდებელი მშენებლობის დროს მასალების შეძენის საფუძველი (მასალების ინვენტარიზაცია ჩეკებით, ქვითრები, ქვითრები).
სატრანსპორტო საშუალების გაყოფისთვის თან ერთვის სატრანსპორტო საშუალების პასპორტი, დაზღვევის ხელშეკრულება და შეძენის საფუძველი. გაყოფის დროს ავტომობილის მიღების პრიორიტეტული უფლების დასადასტურებლად, შეგიძლიათ დაურთოთ მართვის მოწმობა.
თუ მეუღლემ გააუმჯობესა მეორე მეუღლის ქორწინებამდე ან უსასყიდლოდ შეძენილი ქონება და ამტკიცებს მასში წილის მიღებას, მან უნდა წარმოადგინოს გაუმჯობესებაში მონაწილეობის დამადასტურებელი საბუთი.
TO სარჩელის განცხადებახოლო საქმეში შესატანად მიზანშეწონილია წარადგინოს მხოლოდ დოკუმენტების აღებული, დაუმოწმებელი ასლები. დედნები სასამართლოს განსახილველად წარედგინება სასამართლო განხილვისას.
სასამართლო ჩვეულებრივ ყოფს ქონებას იმის მიხედვით სახის, მაგრამ ასევე შეიძლება გაითვალისწინოს თითოეული მხარის პრეფერენციები.
განქორწინების დროს მეუღლეთა წილების შეცვლა
ქონების გაყოფისას მეუღლეთა წილი თანაბარი უნდა იყოს ფულადი თვალსაზრისით. მაგრამ არსებობს შესაძლებლობა, რომ აქციების ზომა შეიცვალოს.
Ისე, ერთი მეუღლის წილი შეიძლება გაიზარდოს:
- თუ შეთანხმებით ან სასამართლოს გადაწყვეტილებით მასთან იცხოვრებენ არასრულწლოვანი ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვი, რომელზედაც საჭიროა ზრუნვა მუდმივი ზრუნვაასაკის მიუხედავად;
- თუ მეორე მეუღლე ეწეოდა დამოკიდებულ ცხოვრების წესს შრომის უნარით, ხოლო არ ხელმძღვანელობდა საყოფაცხოვრებობავშვების აღზრდის გარეშე - გარეშე კარგი მიზეზები;
- თუ მეორე მეუღლე ბოროტად იყენებდა ალკოჰოლს, იღებდა ნარკოტიკებს, დაკარგა საერთო ქონება აზარტულ თამაშებში ან სხვაგვარად გააუარესა ოჯახის ფინანსური მდგომარეობა (საკმაოდ იშვიათი, მაგრამ რეალური საფუძველი ქონების წილის ზომის შეცვლისთვის).
ქონების გაყოფისას სასამართლო ეყრდნობა დამოუკიდებელ ექსპერტთა მონაცემებს ქონების გადახდის დოკუმენტების არარსებობის შემთხვევაში. ხარჯები ან იყოფა ნახევრად ან ენიჭება მოპასუხეს, თუ ის არ ეთანხმება პრეტენზიებს, მაგრამ ვერ ამტკიცებს, რომ მართალია, რაც დამატებით იურიდიულ ხარჯებს იწვევს.
თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა განქორწინების შემდეგ ქორწინების ქონების გაყოფის შესახებ, ჩვენი მოვალეობის შემსრულებელი ადვოკატი ონლაინ მზადააუპასუხეთ მათ დაუყოვნებლივ.
სამწუხაროდ, ნაწილი საოჯახო გაერთიანებებიმთავრდება განქორწინებით და ხშირად ხდება კამათი ყოფილ მეუღლეებს შორის ერთობლივი ქონების გაყოფის დროს. განქორწინების დროს ბევრი დაქორწინებული წყვილი ვერ თანხმდება იმაზე, თუ რა ქონებას გადაეცემა ადამიანები ხშირად ერთმანეთში ურევს საერთო და პირად ქონებას და არ იციან როგორც საერთო ქონების ისე გაყოფის წესი და პროცედურა.
ერთობლივი ქონება განქორწინების დროს
ქვეშ ერთობლივი ქონება (ერთობლივი ქონება) სამოქალაქო კოდექსისა და სადაზღვევო კოდექსის მიხედვით, იგულისხმება დაქორწინებული წყვილის მიერ ქორწინების დროს შეძენილი ქონება, მიუხედავად იმისა, ორივე მეუღლემ გამოიმუშავა თუ მხოლოდ ერთმა მათგანმა. ოჯახის ბიუჯეტი.
ამ შემთხვევაში არ აქვს მნიშვნელობა რომელი მეუღლეა ამა თუ იმ ქონების მფლობელი, თუ ქონება შეძენილია (მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდა) ქორწინების დროს, ითვლება ერთობლივად.
რა ითვლება საერთო საკუთრებად
ერთობლივი საკუთრება მოიცავს:
- ქორწინების დროს მიღებული თითოეული მეუღლის შემოსავალი;
- საპენსიო, სოციალური და სხვა გადასახადები, მაგრამ მხოლოდ ისეთებს, რომლებსაც არ აქვთ დანიშნულება;
- მოძრავი და უძრავი ქონებაშეძენილი წყვილის მიერ ქორწინების დროს;
- სამეწარმეო საქმიანობის შედეგად მიღებული შემოსავალი;
- აქციები კაპიტალში, აქციებში, აქციებსა და სხვა ფასიან ქაღალდებში;
- დივიდენდები აქციებზე და პროცენტები საბანკო დეპოზიტებზე, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ეს აქციები ან დეპოზიტები ასევე ერთობლივი საკუთრებაა.
რა ქონება ითვლება პირადად?
თითოეული მეუღლის პირადი საკუთრებაა:
- ქორწინებამდე შეძენილი ქონება;
- მემკვიდრეობით მიღებული ქონება;
- აწმყო;
- ინდივიდუალური გამოყენებისთვის განკუთვნილი ნივთები;
- ინტელექტუალური საკუთრების უფლება.
ამასთან, ძვირადღირებული ნივთები, თუნდაც მხოლოდ ერთ-ერთი მეუღლის მიერ გამოყენებული იყოს, პირადად არ ითვლება. მაგალითად, ძვირადღირებული ანტიკვარული ყელსაბამი, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ის მემკვიდრეობით გადაეცა ან საჩუქრად არ გადაეცა, გაყოფის შემთხვევაში ჩაითვლება ერთობლივ საკუთრებად და არა მხოლოდ ცოლის კუთვნილ პირად ნივთად. ამავე დროს მარტივი სამკაულებიერთობლივი ფულით შეძენილი პირადად იქნება აღიარებული.
საერთო საკუთრების უფლებები
მიუხედავად იმისა, ჰქონდა თუ არა ერთ-ერთ მეუღლეს შემოსავალი ცოლ-ქმრული ურთიერთობის დროს, თუ შემოსავალი არ შემოიტანა ოჯახურ „ყულაბაში“. ფული, მას კვლავ აქვს უფლება გაყოფისას ერთობლივი ქონების ნაწილზე.
რაც გაზიარებულია
განქორწინების დროს შეიძლება გაიყოს მხოლოდ ერთობლივად შეძენილი ქონება, კერძოდ:
- ქორწინების დროს შეძენილი უძრავი ქონება;
- საბანკო დეპოზიტები, ფასიანი ქაღალდები (გარდა მეუღლეთა ქორწინებამდე);
- სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება.
ამ შემთხვევაში, არ აქვს მნიშვნელობა, თუ რომელმა მეუღლემ შეიტანა წვლილი ოჯახის ბიუჯეტში, ორივეს აქვს საერთო ქონების ნახევარზე უფლება, თუ ისინი გადაწყვეტენ განქორწინებას და გაყოფას.
რისი გაყოფა შეუძლებელია
მეუღლეთა პირადი ქონება არ ექვემდებარება გაყოფას, კერძოდ:
- შეძენილი ქორწინებამდე;
- შეძენილი პირადი სახსრებიერთ-ერთი მეუღლე;
- მიღებული საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიღებული;
- პირადი ნივთები (გარდა განსაკუთრებით ძვირადღირებული ქონებისა, როგორიცაა ანტიკვარიატი, ვინტაჟური სამკაულებიდა ასე შემდეგ.).
ამ წესიდან არის გამონაკლისი: თუ ქორწინების დროს პირადი ქონება მნიშვნელოვნად გაუმჯობესდა ერთობლივი სახსრებით ან მეორე მეუღლის პირადი ფულით, იგი ხდება ერთობლივი საკუთრება და ექვემდებარება გაყოფას.
მაგალითად, მეუღლეს ჰქონდა ბინა, რომელიც მან იყიდა ქორწინებამდე. მაგრამ მათი ქორწინების პერიოდში, ქმრის პირადი სახსრების ხარჯზე, საცხოვრებელი ფართი კაპიტალურად შეკეთდა და მისი ღირებულება გაორმაგდა. ამ შემთხვევაში ქონება წყვეტს პირად საკუთრებას და ითვლება ერთობლივ საკუთრებად.
როგორ იყოფა განქორწინების დროს შეძენილი ქონება
ერთობლივი ქონების გაყოფის სამი ვარიანტი არსებობს:
- საქორწინო კონტრაქტის მიხედვით.
- ნებაყოფლობითი შეთანხმების შესაბამისად.
- სასამართლოს ცნობით.
საქორწინო კონტრაქტი
რუსეთის ფედერაციაში საქორწინო კონტრაქტის დადება ამჟამად იშვიათი მოვლენაა. მას ძირითადად წარმატებული ბიზნესმენები მიმართავენ, რათა დაიცვან თავიანთი ბიზნესი განქორწინების შემთხვევაში. ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს როგორც ქორწინებამდე, ასევე ქორწინების დროს, მაგრამ განქორწინების პროცედურის დაწყებამდე.
მასში ხელმომწერები ადგენენ განქორწინებისა და გაყოფის შემთხვევაში ქონების გაყოფის წესს, ხოლო გაყოფის წესი შეიძლება განისაზღვროს არა მხოლოდ არსებულ, არამედ შესაძენად განკუთვნილ ქონებაზეც.
Შეთანხმება
ერთობლივი ქონების გაყოფა შესაძლებელია როგორც ქორწინების დროს, ასევე მისი დაშლის შემდეგ, მთავარია ორივე მეუღლემ შეძლოს კონსენსუსის პოვნა. ხელშეკრულების დადების ალგორითმი შემდეგია:
- პროექტის მომზადება და გაყოფის პროცედურაზე შეთანხმება.
- ვიზიტი ნოტარიუსთან, რომელიც ამოწმებს დოკუმენტის შესაბამისობას რუსეთის კანონმდებლობადა ადასტურებს თუ ის კანონიერია.
- მხარეთა მიერ ხელშეკრულების ხელმოწერა.
განყოფილების ვარიანტები მითითებულია ხელმომწერების მიერ, ეს შეიძლება იყოს:
- გაყოფა თანაბარ ან უთანასწორო წილებში.
- ქონების გადაცემა ერთს მეორე მეუღლისთვის ფულადი კომპენსაციის სავალდებულო გადახდით.
- მაუწყებლობა სხვადასხვა ნივთებიქონებაში სხვადასხვა ვარიაციებითითოეული ხელმომწერი.
სასამართლოს მიერ
თუ მონაკვეთზე შეთანხმება ვერ მიიღწევა, მაშინ რჩება მესამე ვარიანტი - . პროცედურა ასეთია:
- საჩივრის შეტანა.
- სასამართლოსთვის საჭირო ყველა დოკუმენტაციის შეგროვება.
- სახელმწიფო გადასახადის გადახდა.
- საჩივრის შეტანა.
- პროცესში მონაწილეობა.
- სასამართლოს განაჩენის მიღება.
სხვადასხვა სახის ერთობლივი ქონების გაყოფის თავისებურებები
სხვადასხვა სახის და ტიპის ქონება განსხვავებულად იყოფა. სატრანსპორტო საშუალების და მიწის ნაკვეთის ან ბინის და აგარაკის გაყოფის პროცედურა არ შეიძლება იყოს იგივე, რადგან ამ ტიპის ქონება განსხვავებულია.
მოდი ვნახოთ, როგორ იყოფა რამდენიმე ყველაზე გავრცელებული.
ბინა
ვინმეს განყოფილება მასზე გავლენას ახდენს ლეგალური სტატუსი. საცხოვრებელი შეიძლება იყოს:
- ვ საერთო საკუთრება;
- ერთობლივი საკუთრება;
- ერთ-ერთი მეუღლის პირად საკუთრებაში.
მდებარე ქონების გაყოფის უმარტივესი გზა საერთო საკუთრება, აქ ყველაფერი მარტივია: რა წილს ფლობ, რასაც მიიღებ გაყოფის დროს.
თუ ბინა მდებარეობს ქ ერთობლივი საკუთრება, მაშინ გაყოფისას არ დგინდება მისი მფლობელების წილები, ჯერ უნდა დადგინდეს ცოლ-ქმრის წილები და მხოლოდ ამის შემდეგ გააგრძელოს გაყოფა;
ყველაზე რთული ვარიანტია განთავსებული საცხოვრებლის გაყოფა პირად საკუთრებაში.
კანონის თანახმად, პირადი ქონება არ ექვემდებარება გაყოფას, ის მთლიანად რჩება მეუღლესთან, რომლის საკუთრებაც არის.
მაგრამ ქორწინების დროს საცხოვრებლის გაუმჯობესება შეიძლებოდა: ხელახლა აშენებული, კაპიტალური რემონტი, ხოლო მისი ღირებულება მნიშვნელოვნად იზრდება და უმეტეს შემთხვევაში ერთობლივი სახსრების გამოყენებით. საკმარისი იქნება მეორე მეუღლემ დაამტკიცოს, რომ მან თავისი წვლილი შეიტანა სადავო ბინის ფასის გაზრდაში, რათა მოიპოვოს მისი წილის უფლების მოპოვება.
თუ ბავშვები არიან
ბავშვებს არ შეუძლიათ მოითხოვონ მშობლების ქონება, თუ ისინი არ არიან თანამფლობელები. იმ შემთხვევაში, როდესაც ბავშვს აქვს წილი საცხოვრებელ ფართში, განქორწინების დროს იგი გადადის მშობელთან, რომელთანაც არასრულწლოვანი რჩება.
მაგალითად, ორივე მეუღლეს და მათ ერთობლივ შვილს ჰქონდათ წილები საცხოვრებელ შენობაში, რომელთაგან თითოეული უდრიდა მესამედს. თუ არასრულწლოვანი შვილი განქორწინების შემდეგ რჩება დედასთან საცხოვრებლად, მაშინ ქონების ორი მესამედი გადადის მასზე, ხოლო ერთი მესამედი რჩება ქმარს.
თუ ბინა არის ერთოთახიანი
ფაქტობრივად, შეუძლებელია ორი, თანაცხოვრებაგანქორწინების შემდეგ ასევე ნაკლებად სავარაუდოა, რჩება გაყოფის რამდენიმე ვარიანტი:
- ქონება გადაეცემა ერთ მეუღლეს, მეორე კი სანაცვლოდ იღებს სხვა ერთობლივ ქონებას საცხოვრებელი ფართის ღირებულებით. მაგალითად, ცოლი იღებს ბინას, ქმარი კი მანქანას.
- საცხოვრებელი ფართის გაყიდვა და მიღებული სახსრების გაყოფა აქციების მიხედვით.
პრივატიზებული ბინა
ქორწინების დროს და იმავე პერიოდში შეძენილი ბინის დაყოფა მნიშვნელოვნად განსხვავდება. პირველ ვარიანტში კანონმდებლობა ვერ ხედავს განსხვავებას - საცხოვრებელი ფართი რეგისტრირებულია ერთ მეუღლეზე ან ორივეზე, თანაბრად იყოფა; მაგრამ თუ საცხოვრებელი ფართი პრივატიზებულია ერთი მეუღლისთვის, მაშინ გაყოფის დროს მეორეს ამის უფლება არ აქვს.
ასეთ ვითარებაში მან შეიძლება დაკარგოს საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის შესაძლებლობაც კი, თუ, მაგალითად, საცხოვრებელ შენობაში რეგისტრაციის ვადა ამოიწურა (დროებითი რეგისტრაციით).
იპოთეკა
როგორც წესი, ის რეგისტრირებულია ერთ-ერთი მეუღლის სახელზე (მისი, ვინც იღებს იპოთეკა). რა თქმა უნდა, ორივე მონაწილეობს იპოთეკის დაფარვაში, ამიტომ თითოეული დაქორწინებული წყვილიაქვს საცხოვრებელ ფართში წილის მიღების უფლება, მაგრამ ამის გაცნობიერება გაცილებით რთულია.
ყველაზე ხშირად, ყოფილი მეუღლეები ცდილობენ ხელახლა გასცენ სესხი ორივესთვის, მაგრამ ბანკებს ყოველთვის არ სურთ თანხმობა. მსგავსი პროცედურაგანსაკუთრებით თუ მეორე მეუღლეს აქვს დაბალი შემოსავალი.
თქვენ შეგიძლიათ გაამარტივოთ ასეთი ქონების გაყოფა, თუ წინასწარ იზრუნებთ მასზე. არსებობს ორი ვარიანტი:
- გააფორმეთ საქორწინო კონტრაქტი.
- ბანკთან გააფორმეთ სპეციალური ხელშეკრულება, სადაც მხარეები განქორწინებისა და ქონების გაყოფის შემთხვევაში სესხის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გაყოფისა და გადახდის პროცედურას განსაზღვრავენ.
მანქანა (VV)
იგი ითვლება განუყოფელ საკუთრებად, ვინაიდან მისი გაყოფა ფაქტობრივად შეუძლებელია. განყოფილების რამდენიმე ვარიანტი არსებობს:
- მანქანა გადადის ერთის საკუთრებაში, მეორე სანაცვლოდ იღებს ფულად კომპენსაციას მანქანის ღირებულების ნახევარის ოდენობით;
- ანალოგიურად, მანქანა გადაეცემა ერთ მეუღლეს, ხოლო მეორე იღებს სხვა ქონებას, რომლის ღირებულება უდრის მანქანის ფასს;
- ავტომობილი იყიდება, შემოსავალი იყოფა;
- მანქანა გადაეცემა მესამე მხარეს, მაგალითად, ზრდასრულს ერთობლივი ბავშვიან ოჯახის სხვა წევრი.
აქციები, სხვა ფასიანი ქაღალდები, ერთობლივი ბიზნესი
თუ აქციები ან სხვა ფასიანი ქაღალდები შეძენილია ქორწინების დროს, მაშინ მათი გაყოფა ხდება ისევე, როგორც სხვა ერთობლივი ქონების გაყოფა - თანაბრად.
თუ ის რეალურად იყოფა (იმ შემთხვევაში, როდესაც ოჯახი ფლობს საკონტროლო წილს), მაშინ ორივე მეუღლე ხდება კაპიტალის მონაწილე და მომავალში იძულებულნი არიან განახორციელონ ყველა საქმე ერთობლივად.
როგორც წესი, განქორწინების დროს, რომელიმე ყოფილი მეუღლე იშვიათად ინარჩუნებს სანდო და კეთილგანწყობილ ურთიერთობას, ამიტომ, როგორც წესი, პრაქტიკულია მეორისგან ერთი მეუღლის წილების ყიდვა. რა თქმა უნდა, ეს ვარიანტი არ არის კარგი კომპანიისთვის.
ფასიანი ქაღალდების გაყოფა ბევრად უფრო ადვილია, თუ მეუღლეები ფლობენ აქციების მცირე ბლოკს, ისინი უბრალოდ ყოფენ მას შუაზე.
დედამიწა
იგი იყოფა ისევე, როგორც ნებისმიერი სხვა ერთობლივი ქონება - თანაბრად. მაგრამ მიწის გაყოფისას ბევრი ნიუანსია.
რომელი მიწის ნაკვეთები შეიძლება გაიყოს და რომელია განუყოფელი?
ყველა მიწის ნაკვეთი არ შეიძლება დაიყოს ნატურაში, არსებობს მთელი რიგი პირობები, რომლებიც უნდა აკმაყოფილებდეს გაყოფის დროს, კერძოდ:
- მეორადი ნაკვეთები უნდა ჰქონდეს იგივე სტატუსი, როგორც პირველადი ნაკვეთი და შეესაბამებოდეს გარკვეული დანიშნულების მიწებისთვის დადგენილ ზომის სტანდარტებს.
- თითოეულ ახლად ჩამოყალიბებულ საიტს უნდა ჰქონდეს თავისუფალი წვდომა.
- დაუშვებელია გასაყოფი მიწის ნაკვეთზე საკამათო ობიექტების არსებობა.
თუ ეს პირობები ვერ დაკმაყოფილდება, ნაკვეთი ითვლება განუყოფლად.
ამ შემთხვევაში, შეგიძლიათ სცადოთ მიწის გაყოფა ალტერნატიული გზებით:
- ნაკვეთი რჩება ერთი მეუღლის საკუთრებაში, მეორე იღებს ფულად კომპენსაციას მიწის ან სხვა თანაბარი ღირებულების ქონების ნახევარის ოდენობით.
- მეუღლეები ყიდიან ქონებას და შემოსავალს ყოფენ შუაზე ან უთანასწორო წილებში (შეთანხმებით).
- დედამიწა საერთოდ არ არის გაყოფილი, ყოფილი ქმარიდა ცოლი თანხმდებიან ნაკვეთის სარგებლობაზე, ადგენენ რომელ მათგანს დაიკავებს მიწის სარგებლობის რა ნაწილი.
სესხები
წყვილმა განქორწინება გადაწყვიტა, მაგრამ არსებობს... რა უნდა გააკეთოს ასეთ შემთხვევებში? ჯერ უნდა გადაწყვიტოთ რისთვის არის აღებული სესხი. თუ გსურთ შეიძინოთ ქონება, რომლის გაყოფას აპირებთ განქორწინების დროს, მაშინ სასურველია სცადოთ ხელახლა მოლაპარაკება სესხის ხელშეკრულებაზე ორივე მეუღლისთვის.
ბანკები თავს არიდებენ ვალების ასეთი რესტრუქტურიზაციის განხორციელებას.
თუ ერთ-ერთმა მეუღლემ აიღო სესხი პირადი მიზნებისთვის გამოსაყენებლად, მაგალითად, სწავლის ან სანატორიუმში მოგზაურობისთვის, მაშინ ის თავად დაფარავს მას.
Კერძო საკუთრება
კანონის მიხედვით, პირადი ქონება გაყოფას არ ექვემდებარება. მაგრამ არის შემთხვევები, როდესაც მეუღლეები პირად საკუთრებაში აერთიანებენ ძალიან ძვირადღირებულ და ძვირფას ნივთებს, მაგალითად, ანტიკვარებს ან უძველეს სამკაულებს. ძვირფასი ქვები, რომლის ღირებულება ხშირად რამდენიმე ასეული ათასი ან მილიონია განსაზღვრული.
მაგალითად, ქმარი ცნობილი მევიოლინეა და მისთვის უძველესი ინსტრუმენტი იყიდეს დასაკრავად. ცნობილი ოსტატი. ასეთი ვიოლინოების ღირებულება უზარმაზარია; ერთი მხრივ, ქმარს ხელსაწყო სამუშაოსთვის ესაჭიროება, ამიტომ იარაღს თავის პირად საკუთრებად თვლის, მეორე მხრივ, ძალიან ღირებული ნივთია და შესაბამისად ერთობლივი საკუთრებაა. დიდი ალბათობით, სასამართლო გადაწყვეტს ვიოლინოს გაყოფას დაქვემდებარებული ერთობლივ საკუთრებად ცნობას.
როგორ ნაწილდება ქონება განქორწინების დროს, თუ მესაკუთრე ცოლია?
არავითარი მნიშვნელობა არ აქვს, ვისზე იყო დარეგისტრირებული ქორწინების დროს შეძენილი ქონება, ის მაინც ერთობლივად ჩაითვლება. მაგრამ ეს წესი მოქმედებს, თუ ქონება შეძენილი იყო და არა მემკვიდრეობით ან შემოწირული. ამ შემთხვევაში, შესაძლო ვარიანტებია:
- ქონება მეუღლეს აჩუქა. ქმარი თვლის, რომ საჩუქარი ოჯახისთვის იყო და არა ცალკე ცოლისთვის. ამ შემთხვევაში თუ დაამტკიცებს, რომ ქონება გადაეცა არა პირადად ცოლს, არამედ ორს, მაშინ იგი თანაბრად იყოფა. ამა თუ იმ ტიპის შემოწირულობის მტკიცებულება შეიძლება იყოს ჩვენება ან ჩუქების აქტი.
- მეუღლემ მემკვიდრეობით მიიღო გარკვეული ქონება. ის არის კანონიერი მფლობელი და ეს არავის უნდა გაუზიაროს.
- ქონება შეძენილია ქორწინების დროს, მაგრამ მეუღლის პირადი სახსრებით. ასეთი ქონება არ არის დაყოფილი, მაგრამ მან უნდა დაამტკიცოს, რომ მისი ფული გამოიყენებოდა ქორწინებამდე გახსნილი საბანკო ანგარიშებიდან და ამაში დაგეხმარებათ მისი პირადი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება.
