Dom › Horoskopy › Jak sporządzić i wykonać umowę małżeńską. próbka umowy przedślubnej

Jak sporządzić i wykonać umowę małżeńską. próbka umowy przedślubnej

Jak sporządzić umowę przedślubną: 7 powodów, aby to zrobić + 7 ważnych zasad sporządzania dokumentu + 20 obowiązkowych klauzul, że umowa powinna zawierać + 7 zakazów.

Akt małżeństwa to dokument mało popularny w Rosji, na Ukrainie i innych krajach postsowieckich.

Powody tego są różne, na przykład brak majątku, który można dzielić po rozwodzie, lub niepraktyczność nowożeńców, mówią, „jakie inne umowy są, gdy mamy miłość na zawsze”.

Ale na Zachodzie bogaci młodzi ludzie doskonale wiedzą, jak sporządzić kontrakt małżeński i nie widzą nic wstydliwego w ratowaniu się przed długim sądowym podziałem majątku, jeśli związek nie wyjdzie.

I nie ma w tym nic wstydliwego ani złego. Nawet zakochany musisz zachować trzeźwą głowę, aby później nie żałować tego, co zrobiłeś lub czego nie zrobiłeś.

Umowa przedślubna: co to jest, kto musi ją sporządzić i dlaczego?

Osoby niezwiązane z prawoznawstwem stosunkowo niedawno słyszały o umowach małżeńskich, a potem – dzięki pojawieniu się na naszych ekranach hollywoodzkich filmów.

Czegoś się nauczyli, ale niewielu małżonków decyduje się na zawarcie takiej umowy, aby chronić swoją własność.

1. Co to jest umowa przedślubna?

Uważa się, że umowa małżeńska (oczywiście nie w nowoczesnej, ale bardziej uproszczonej formie) została wymyślona przez starożytnych Rzymian.

W starożytnym Rzymie małżeństwo dwojga ludzi traktowane było jako czynność prawna.

Wierzono, że miłość i wszelkiego rodzaju różne uczucia to jedno, a oficjalny pismo, które zacieśniało stosunki, z listą praw, obowiązków, roszczeń majątkowych i innych rzeczy, było zupełnie inne.

Potem do starożytnego Rzymu przybyło chrześcijaństwo i kapłani zaczęli mówić, że małżeństwo to przede wszystkim sakrament duchowy i że nie ma miejsca na wszelkiego rodzaju transakcje biznesowe.

Podobieństwa umów małżeńskich istniały w wielu kulturach, na przykład żydowska zwana ketubah, muzułmańska zwana mahr itp.

We współczesnym rosyjskim ustawodawstwie pojęcie „umowy małżeńskiej” również nie jest nowe. Reguluje to Kodeks Rodzinny Federacji Rosyjskiej.

Sporządzanie umowy należy potraktować poważnie i pamiętać, że nie jest to tylko kartka papieru, ale dokument prawny.

Umowa małżeńska ma swoje własne cechy:

można go sporządzić tylko za zgodą obu stron, ponieważ nie można zmusić męża / żony do podpisania dokumentu;
lepiej powierzyć napisanie tekstu prawnikowi, aby uniknąć niedokładnych sformułowań i błędów, które doprowadzą do zakwestionowania dokumentu w przyszłości;
bez rejestracji przez notariusza Twoja umowa nie będzie miała mocy prawnej;
w samym tekście nie trzeba pisać tylko o, można zrobić klauzulę o prawach i obowiązkach męża/żony lub warunkach, w jakich nastąpi rozwód;
taki dokument jest sporządzany wyłącznie na piśmie (wszystkie umowy ustne nie mają mocy prawnej);
można go sporządzić zarówno przed ślubem, jak i po ślubie;
sam tekst można w przyszłości zmienić, a nawet samą umowę można rozwiązać, ale tylko za zgodą obu stron.

2. „Stworzyć umowę przedślubną? Tak, nigdy w moim życiu! Jestem z miłości!

Kiedyś w jakimś kontakcie „zasmarkany” (w sensie różowo-słodki, wywołujący łzy i smarkacz z zachwytu swoją treścią) jeden z subskrybentów utworzył post, w którym stwierdza, że wszelkiego rodzaju kontrakty małżeńskie są bezbożne i wszystkie pary, które zawierają są fałszywi i budują swój związek nie na miłości, ale na pieniądzach.

Oczywiste jest, że ten nonsens zebrał mnóstwo polubień i komentarzy w stylu „tak, masz rację”, „ja też tak myślę”, „ta zachodnia herezja nie zakorzeni się u nas”.

Śmiałem się z tego wszystkiego i zacząłem zbierać materiał (właśnie pisałem o kobietach, które przeżyły rozwód), nie angażowałem się w dyskusję, chociaż mogłem opowiedzieć kilka smutnych historii o tym, jak przemija „wieczna” miłość, ale problemy majątkowe pozostają.

Na przykład moja sąsiadka Nina jest właścicielką świetnie prosperującego salonu kosmetycznego. Dziewczyna z bogatej i zamożnej rodziny wyszła za mąż za biednego chłopca z rodzicem alkoholikiem, oczywiście z wielkiej miłości.

Ojciec Niny dał jej pieniądze na salon kosmetyczny. Przez 5 lat zamieniła swój mały salon w dobrze prosperujący biznes. Ale związek z mężem nie wyszedł.

Chłopiec przez lata swojego życia z Niną przyzwyczaił się do dostatniego życia, ale nie był przyzwyczajony do pracy. Postanowił więc odciąć połowę biznesu, jak mówią, jest to wspólnie nabyta nieruchomość.

Nikt wtedy nie myślał o sporządzeniu kontraktu małżeńskiego, ojciec również przekazywał pieniądze bez żadnego wsparcia prawnego („kto myślał, że dzieci zdecydują się na rozwód”).

Krótko mówiąc, gdyby nie inteligentny prawnik, który wie, jak by się potoczyło. I tak dzięki świetnemu fachowcowi udało się odeprzeć atak złego chciwego człowieka.

Nawiasem mówiąc, Nina później poślubiła tego prawnika. A on sam nalegał na ustalenie zobowiązań małżeńskich umową.

3. Dlaczego musisz zastanowić się, jak sporządzić umowę przedślubną?

Czy historia Niny cię przekonała?

Cóż, na próżno!

Niejednokrotnie oszuści obu płci wykorzystali słabość, głupotę, naiwność swoich pokrewnych dusz i po rozwodzie zabrali duży majątek, z którym nie mieli nic wspólnego.

Jest kilka powodów, aby:

Będziesz dokładnie wiedział, jakie prawa i obowiązki, zdaniem współmałżonka, powinieneś mieć i będziesz mógł ustalać własne reguły gry.
Unikaj sporów sądowych dotyczących podziału majątku, ponieważ z góry wiadomo, komu i ile wydarzy się po rozwodzie.
Zrywając zaoszczędzisz dużo czasu, pieniędzy i komórek nerwowych, ponieważ dokument prawny stanie się podstawą twojego rozwodu.
Małżeńscy oszuści nie zbliżą się do ciebie, ponieważ nie będą mieli z ciebie korzyści.
Tylko dzięki sobie uratujesz majątek nabyty w związku małżeńskim przed nielegalnymi ingerencjami.
Nic nie chroni lepiej praw własności każdego z małżonków niż ta umowa.
Cywilizowany rozwód przyjdzie do naszego kraju tylko wtedy, gdy pary posiadające majątek zrozumieją, że sporządzenie takiego dokumentu oznacza wykazanie się mądrością, a nie napiętnowanie bezdusznej chciwości.

Wszystko o tym, jak sporządzić umowę małżeńską ...

W rzeczywistości, jeśli nie jesteś notariuszem, nie musisz dokładnie wiedzieć, jak sporządzić umowę przedślubną.

Niech specjalista zajmie się samym tekstem, kompetentną terminologią prawniczą, formą notarialną i innymi niuansami.

Wskazane jest, abyś przestudiował, które elementy mogą być zawarte w umowie, a które nie, i jakie są cechy kompilacji tego dokumentu, aby kontrolować sam proces.

1) Podstawowe wymagania dotyczące sporządzenia umowy małżeńskiej.

Dla profesjonalnego notariusza sporządzenie umowy dla małżeństwa jest łatwe, bo taka jest jego praca.

Nieprofesjonalistom trudno jest zrozumieć wszystkie niuanse procedury. Tak, to nie jest konieczne!

Najważniejsze jest poznanie kilku zasad, które są przestrzegane w celu sporządzenia właściwej umowy przedślubnej:

Przy sporządzaniu umowy notariusz musi poinformować o tym, jaki to dokument, jakie są konsekwencje jego podpisania, co otrzyma każda ze stron po rozwodzie itp. Nie musisz podpisywać czegoś, o czym nic nie wiesz.
Dokument powinien być sporządzony w trzech egzemplarzach. Jeden pozostaje u notariusza, a drugi jest przyjmowany przez małżonków.
Należy unikać pojawiania się w tekście nieścisłych sformułowań, które mogą prowadzić do błędnej interpretacji, przekręcania faktów, a w konsekwencji do zakwestionowania umowy.
W tekście niczego nie można skrócić: ani nazw stron, ani nazw organizacji, ani adresów, ani marek samochodów - wszystko powinno być nazwane w całości.
Wszelkie dane liczbowe (zwłaszcza terminy i kwoty) powinny być również napisane słownie.
Bez podpisów obojga małżonków dokument nie może być uznany za ważny. Powiernik może podpisać się za Ciebie, ale będziesz musiał wskazać przyczynę swojej nieobecności i przekonać notariusza, aby podpisał Twój podpis na umowie Twojego powiernika.
Dokument uzyskuje moc prawną natychmiast po jego podpisaniu, a notariusz to wszystko poświadczy. Ale umowa zaczyna się albo od momentu zawarcia małżeństwa przez parę (jeśli zamierzasz się pobrać), albo natychmiast, jeśli umowa została sporządzona po podpisaniu w urzędzie stanu cywilnego.

Wypełniony przykładowy kontrakt małżeński wygląda mniej więcej tak:

2) Co może, a czego nie może zawierać umowa przedślubna?

Będąc dokumentem prawnym, tekst umowy małżeńskiej nie może być knebelem o szorstkim brzmieniu.

Informacje o tym, co można, a czego nie można napisać w umowie małżeńskiej, można znaleźć w Kodeksie rodzinnym Federacji Rosyjskiej.

Jeśli zdecydujesz się sporządzić standardowy dokument, należy w nim uwzględnić następujące elementy:

1.	Nazwa umowy: „Umowa Małżeńska”
2.	Miejsce zawarcia takiej umowy: Moskwa
3.	Data kompilacji papieru
4.	Imię i nazwisko (pełne) obojga małżonków
5.	Daty urodzenia obojga małżonków
6.	Data wydania aktu małżeństwa, nazwa organu, który wydał dokument, numer aktu aktu
7.	Dane paszportów męża i żony
8.	Adresy rejestracyjne każdej z par
9.	Cechy dostępnego reżimu prawnego majątku
10.	Wykaz majątku stanowiącego majątek wspólny
11.	Wykaz majątku niebędącego majątkiem wspólnym
12.	Zamówienie wzajemnego utrzymania
13.	Kluczowe pozycje wydatków i kto za nie zapłaci
14.	Prawa i obowiązki stron
15.	Procedura zmiany umowy
16.	Procedura rozwiązania umowy
17.	Warunki rozwodowe
18.	Okres ważności dokumentu
19.	Liczba kopii dokumentu
20.	Podpisy wszystkich stron umowy

Ale oprócz tego, co powinno znaleźć się w umowie małżeńskiej, Kodeks rodzinny reguluje również szereg punktów, których w żadnym wypadku nie należy umieszczać w dokumencie.

Zakazy te obejmują:

1.	Ograniczenie zdolności do czynności prawnych jednego z małżonków (ograniczenie prawa do swobodnego przemieszczania się, prowadzenia jakiejś działalności itp. jest możliwe tylko z mocy prawa, ale nie przez jedną osobę)
2.	Ograniczenie zdolności do czynności prawnych jednego z małżonków (nie możesz zawrzeć umowy zabraniającej bratniej duszy robienia tego i owego)
3.	Ustalanie zasad w relacjach osobistych (Twój związek miłosny nie może być częścią umowy prawnej)
4.	Ograniczenie prawa jednego z małżonków do szukania ochrony przed policją lub sądem
5.	Ustal zasady dla dzieci
6.	Odmówić wsparcia ubezwłasnowolnionych obywateli
7.	Zgłaszaj jakiekolwiek nielegalne żądania

Należy rozumieć, że umowa przedślubna to dokument, który dotyczy przede wszystkim Twojej własności.

Nie może wpływać na twoje osobiste relacje. Nie możesz uratować ani zniszczyć swojego małżeństwa. Nie może służyć jako instrukcja, według której para będzie żyła na co dzień.

Dlaczego umowa przedślubna jest konieczna? Zasady kompilacji dokumentu.

Jakie są sposoby na zawarcie małżeństwa?

Możesz nie tylko sporządzić, ale także zmienić lub rozwiązać umowę małżeńską!

Nie bój się zawrzeć umowy rodzinnej, choćby dlatego, że tekst dokumentu może ulec zmianie lub umowa może zostać całkowicie rozwiązana.

To prawda, aby to zrobić, potrzebna jest zgoda obojga małżonków.

Jeśli zdecydujesz się wprowadzić jakiekolwiek zmiany w tekście, wróć do notariusza, aby sporządzić dla Ciebie umowę o zmianę lub rozwiązanie umowy, która będzie odpowiadać formie umowy małżeńskiej.

Ale nie można po prostu odmówić spełnienia warunków umowy, jeśli drugi małżonek nie wyrazi zgody na wprowadzenie zmian.

Jedyne, co możesz zrobić, to wnieść pozew do sądu i doprowadzić do rozwiązania umowy w sądzie.

Ta ścieżka nie jest łatwa i możesz wygrać tylko wtedy, gdy udowodnisz, że umowa małżeńska została sporządzona:

z naruszeniem Twoich praw obywatelskich;
wbrew twojej woli;
sprzeczne z prawem Federacji Rosyjskiej.

Nawet jeśli dobrze się przygotujesz, nie możesz być pewien pomyślnego wyniku procesu.

Lepiej zawczasu dowiedzieć się, jak sporządzić umowę przedślubną, aby odpowiadała wszystkim stronom umowy. Wtedy nie musisz pozywać.

Z artykułu dowiesz się: co to jest umowa przedślubna, zalety i wady, wymagania dotyczące jej przygotowania oraz główny cel tego dokumentu prawnego dla pary małżeńskiej.

Mało kto wie, że prawo nowożeńców do regulowania praw i obowiązków majątkowych poprzez zawarcie umowy małżeńskiej zostało zapisane w Kodeksie rodzinnym i zagwarantowane w jego artykułach ponad 20 lat temu. Nowożeńcy rosyjscy, a także osoby będące już w związku małżeńskim, zaczęli z tego prawa korzystać stosunkowo niedawno, czego nie można powiedzieć o obywatelach krajów Europy Wschodniej i Amerykanach. Dla nich ustalenie podstawowych warunków korzystania, posiadania i rozporządzania majątkiem wspólnym, zarówno w trakcie trwania małżeństwa, jak i w przypadku jego rozwiązania, nie jest już nowością, zatem propozycja zawarcia umowy małżeńskiej nie powoduje żadnych negatywne emocje lub jeszcze więcej obrazy.

Co to jest umowa małżeńska? Jakie warunki redakcyjne muszą być spełnione, aby dokument był ważny i prawnie wiążący? Co dokładnie gwarantuje umowa? Odpowiedzi na te i inne pytania dotyczące warunków zawarcia tego rodzaju transakcji znajdziesz w prezentowanym materiale. Informacje zawarte w artykule są aktualne iw pełni zgodne z wymogami obowiązującego prawa.

Co to jest umowa przedślubna, wymagania dotyczące dokumentów

Zgodnie z obowiązującym prawem rodzinnym, umowa majątkowa małżeńska jest umową cywilnoprawną, której stronami są nowożeńcy planujący zarejestrować swój związek w urzędzie stanu cywilnego lub małżonkowie będący już w związku małżeńskim.

Głównym celem dokumentu jest uregulowanie stosunków między stronami umowy, a regulacji podlegają tylko te prawa i obowiązki, które dotyczą majątku przyszłych lub obecnych małżonków. Umowa może więc przewidywać prawo męża i żony do otrzymania połowy całego majątku w przypadku rozwodu, niezależnie od obecności dzieci i ich wieku. Ponadto umowa może ustalić wykaz rodzajów majątku, który nie będzie podlegał wspólnemu reżimowi współwłasności, czyli takiego majątku, który nie będzie podlegał podziałowi nawet w przypadku rozwodu.

Aby umowa była prawnie wiążąca, musi być zgodny z wymogami prawnymi. Obejmują one:

klauzule umowy nie powinny być sprzeczne z normami prawa. Umowa nie może zatem zawierać klauzuli, która całkowicie pozbawia małoletnie dzieci prawa do alimentów w przypadku rozwodu między rodzicami, którzy są również stronami umowy;
obowiązkowymi danymi dokumentu są podpisy stron, data jego sporządzenia;
umowa małżeńska jest sporządzona wyłącznie na piśmie;
zakończona umowa podlega poświadczeniu notarialnemu. Przed podpisaniem umowy przez strony notariusz ma obowiązek wyjaśnić nowożeńcom konsekwencje zawarcia tej transakcji, w razie potrzeby zagłębić się w szczegóły poszczególnych klauzul umowy.

Notatka! Jeśli nie planujesz umieszczać w umowie klauzul specjalnych, które znacząco odróżniają ją od podobnych umów, możesz samodzielnie napisać tekst dokumentu. W przeciwnym razie lepiej skorzystać z pomocy prawnika lub negocjować warunki tej usługi z notariuszem, który poświadczy umowę.

Należy zauważyć, że treść umowy małżeńskiej, na życzenie stron (jedna strona), może zostać zmieniona. Jeśli oboje małżonkowie zgodzą się na poprawki do tekstu dokumentu, nie ma ograniczeń prawnych dotyczących realizacji tego działania. W przypadku, gdy mąż lub żona sprzeciwiają się zmianie umowy, sprawa zostaje rozstrzygnięta w sądzie.

Nasi prawnicy wiedzą Odpowiedź na Twoje pytanie

lub przez telefon:

Główny cel umowy małżeńskiej, jej treść

Jak wspomniano wcześniej, głównym celem zawarcia transakcji, której konsekwencją jest podpisanie umowy małżeńskiej, jest nadanie małżonkom praw majątkowych i ustalenie ich zobowiązań.

Należy zauważyć, że poza stosunkami majątkowymi umowa może regulować relacje między rodzicami a dziećmi. Na przykład zgodnie z warunkami umowy małżonek, który wszczyna postępowanie rozwodowe, może utracić nie tylko prawo majątkowe do nieruchomości czy samochodu, ale także prawo do porozumiewania się z dziećmi. Przed podjęciem decyzji o rozwodzie potencjalny gwałciciel zastanowi się sto razy, czy warto podejmować takie poświęcenia, czy nadal można próbować ratować rodzinę? W związku z powyższym można stwierdzić, że umowa małżeńska ma na celu nie tylko ustalenie głównych punktów stosunków majątkowych między małżonkami, ale także wzmocnienie więzi rodzinnych.

ustalenie udziału każdej ze stron umowy w przypadku rozwodu. Zgodnie z prawem rodzinnym w przypadku rozwodu wspólny majątek wspólny podlega podziałowi między małżonków w częściach równych. W umowie możliwa jest zmiana wielkości udziału męża i żony, ponadto strona, która naruszyła warunki umowy, może zostać pozbawiona prawa własności do mieszkania lub samochodu zakupionego w małżeństwie w ogóle. W odniesieniu do własności prywatnej, czyli własności zakupionej przez męża lub żonę przed zawarciem małżeństwa, umowa może określać warunki korzystania z takiej własności. Niektóre pary przewidują w umowie małżeńskiej możliwość przeniesienia własności prywatnej na wspólną własność wspólną. Okres, po którym dozwolona jest zmiana reżimu, jest wstępnie negocjowany przez nowożeńców, a następnie przewidziany w umowie. Z reguły okres ten wynosi od 15 do 20 lat. Jeżeli z czasem małżonkowie zechcą skrócić ten termin, mogą zmienić treść umowy. Za zgodą stron jest to całkiem możliwe;
obowiązki męża i żony podczas małżeństwa. Tak więc w umowie można określić obowiązek męża/żony do wspierania rodziców drugiego małżonka. Jednocześnie w przypadku rozwiązania małżeństwa jedna z jego stron, która przeznaczyła pieniądze na alimenty, ma prawo domagać się odszkodowania za środki wydane kosztem wspólnego majątku wspólnego. Mieszkańcy krajów Europy Wschodniej są w tej kwestii bardziej zaawansowani, określają prawie wszystko: obowiązki gotowania, opiekę nad dziećmi. Nie idź niezauważonymi i intymnymi związkami. Jeśli chodzi o Rosjan, na tym etapie rozwoju subinstytucji stosunków małżeńskich główną uwagę przy sporządzaniu umowy małżeńskiej przywiązuje się do praw własności, a nie do rozwiązywania kwestii drugorzędnych;
podstawy do rozwiązania małżeństwa. Najczęstszym powodem rozwodu, który jest najczęściej przewidziany w umowie przedślubnej, jest cudzołóstwo;
zapewnienie środków na utrzymanie żony lub męża. Umowa może zawierać wykaz okoliczności, których zaistnienie jest podstawą do udostępnienia środków alimentacyjnych. Obowiązek utrzymania drugiej połowy małżonka może więc powstać w wyniku utraty przez niego zdolności do pracy, a także w przypadku rozwodu. Wysokość i warunki płatności są również negocjowane przez strony umowy i ustalane w jej treści;
warunki wspólnego zarządzania majątkiem. Na przykład, jeśli małżonkowie są właścicielami dużej firmy, umowa może określać ich obowiązki związane z zarządzaniem nią. Wraz z tym co do zasady ustalana jest odpowiedzialność za niewypełnienie obowiązków.

Ważny! Zapisy umowy małżeńskiej nie mogą postawić męża lub żony w skrajnie niekorzystnej sytuacji materialnej, a także naruszać praw dziecka do opieki rodzicielskiej i innego rodzaju pomocy do czasu osiągnięcia przez dziecko pełnoletności. Jeżeli warunki umowy są sprzeczne z normami prawa, można ją następnie zaskarżyć w sądzie.

Zalety i wady umowy przedślubnej

Choć na pierwszy rzut oka umowa przedślubna nie budzi romantycznych, ale po części kupieckich uczuć, to jednak ma znacznie więcej zalet niż wad. Największym plusem umowy jest to, że ten konkretny dokument bywa czasem odstraszającym, zmuszającym męża lub żonę do zmiany zdania i ratowania rodziny. Oznacza to, że w rzeczywistości umowa nie pozwala małżonkom działać bezmyślnie, a czasem nawet głupio.

Ponadto umowa małżeńska ma szereg innych zalet:

prawa majątkowe małżonków w przypadku rozwodu zostały już ustalone, więc nie będzie dodatkowego „dzielenia się”;
możliwość zmiany reżimu własności (z prywatnego na wspólny), dokonywania zmian i poprawek w treści dokumentu;
w przypadku braku w umowie klauzuli o przeniesieniu majątku z kategorii własności prywatnej na własność wspólną, nieruchomości i pojazdy nabyte przed zawarciem małżeństwa pozostają własnością ich pierwotnego właściciela.

Jeśli chodzi o minusy umowy, nie ma ona jako takich oczywistych wad. Czy w przypadku naruszenia warunków umowy można stracić wszystko, ale nie jest to już minus, ale przypomnienie o odpowiedzialności, jaka może powstać, gdy jedna ze stron umowy uchyla się od wywiązywania się ze swoich zobowiązań.

Wobec powyższego można stwierdzić, że umowa przedślubna niejako dyscyplinuje małżonków i wprowadza większą jasność w ich relacjach rodzinnych, a w niektórych przypadkach jest to dużo lepsze niż nieodpowiedzialność i niedopowiedzenie, przez które wiele par decyduje się na rozwiązać małżeństwo. W rezultacie cierpią nie tylko byli małżonkowie, ale także ich dzieci.

Praktyka podpisywania umów małżeńskich jest dziś dość powszechna, takie umowy mają szczególne znaczenie w przypadku rejestracji mieszkania na podstawie umowy kredytu hipotecznego, banki często zalecają sporządzenie takiego dokumentu i dołączenie go do umowy o kredyt hipoteczny.

To pozwala unikać sytuacji konfliktowych, zapobiegać niezgodnym z prawem roszczeniom majątkowym i zminimalizować liczbę sytuacji związanych z oszukańczymi działaniami jednego z małżonków.

Jeśli nie wiesz, jak poprawnie sporządzić umowę małżeńską, przykład wypełnienia bardzo ci pomoże.

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie lub zadzwoń pod poniższe numery. To szybkie i bezpłatne!

Próbki i formularze

Możesz pobrać proponowany szablon i wykorzystać go jako projekt umowy, przerabiając go dla siebie. Możesz również zobaczyć zdjęcie umowy małżeńskiej jednej znanej pary:

Procedura zawarcia umowy

Dopuszczalny jest tryb podpisywania umowy przedślubnej wyłącznie na zasadzie dobrowolności, w przypadku wspólnego pragnienia obecnych lub przyszłych małżonków (czyli oddziaływania czynników zewnętrznych lub osób trzecich, nacisk i przymus podpisania jednej ze stron jest niedopuszczalny) i nie jest warunkiem koniecznym.

Jeżeli strony podjęły obopólną decyzję o podpisaniu umowy małżeńskiej w Rosji, pierwszym krokiem jest podjęcie decyzji w przedmiocie i sporządzenie tekstu umowy, której treść jest określona w art. 42 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej warto również zwrócić uwagę na art. 44 RF IC, aby wykluczyć przypadki uznania dokumentu za nieważny.

Konieczne jest odebranie paczki dokumentów, po uprzedniej wizycie u notariusza i określeniu listy wymaganych dokumentów.

Dokumenty, które będą potrzebne

Paszport każdej ze stron;
Akt małżeństwa, jeśli taki istnieje (przeczytaj o przywróceniu aktu);
Dokumenty potwierdzające prawo do ruchomości/nieruchomości, wyciągi z informacją o udziałach lub udziałach w LLC itp.;
Pokwitowania zapłaty opłat i usług notarialnych (lepiej ustalić kwotę z góry, ponieważ może się ona różnić w zależności od lokalizacji notariusza, treści umowy i kosztów pracy notariusza).

Notariusz może zażądać dodatkowych dokumentów w przypadku wątpliwości co do rzetelności przekazanych informacji i autentyczności przedłożonych dokumentów.

Wizyta u notariusza w celu poświadczenia dokumentu jest integralną częścią procedury podpisania umowy małżeńskiej. Więcej szczegółów na temat poświadczenia notarialnego i kosztu usługi opisano w.

Umowę strony podpisują osobiście(nie wolno podpisywać takiej umowy przez pełnomocników, z wyjątkiem sytuacji, gdy jeden z małżonków nie może podpisać z powodu choroby lub niepełnosprawności ruchowej) w trzech (czasem czterech) egzemplarzach, z których jeden pozostanie w archiwum notariusza, a pozostałe dwa są przeznaczone po jednym na każdą stronę.

Do obowiązków notariusza należy: wyjaśnienie ogólnego znaczenia umowy w celu upewnienia się, że obie strony właściwie rozumieją swoje prawa i obowiązki. Notariusz ma również obowiązek zapoznać się z główną treścią umowy, a dopiero potem ją poświadczyć.

Aby wykluczyć możliwość uznania umowy lub jej części za nieważną, a także uniknąć sporów lub konfliktów, przy sporządzaniu tekstu umowy należy kierować się przepisami Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz Układ scalony RF.

Należy zauważyć, że umowa małżeńska określa jedynie stosunki majątkowe, nie wpływając na osobiste.

Osoby zamierzające zawrzeć związek małżeński działają jako podmioty umowy małżeńskiej.

Ogólne wymagania

Tekst umowy powinien być łatwy do odczytania, może być sporządzony w dowolny sposób zapewniający bezpieczeństwo tekstu dokumentu, czyli używanie ołówka podczas pisania tekstu jest niedozwolone.
Sformułowanie nie powinno dopuszczać możliwości niejednoznaczności w ich interpretacji; Nazwiska, imiona, patronimiki, adresy, nazwy organizacji, przedsiębiorstw muszą być co najmniej raz wpisane w tekście umowy w całości, bez skrótów;
Terminy, kwoty są pisane cyframi i słowami;
Dopisy, poprawki, skreślenia itp. są niedozwolone;
Umowa musi być podpisana przez każdą ze stron osobiście, z wyjątkiem przypadków choroby, urazu lub niepełnosprawności fizycznej strony. W takim przypadku pełnomocnik strony może podpisać, ale wówczas notariusz musi sporządzić notatkę o przyczynie podpisania umowy przez pełnomocnika.

Szczegóły zawarte w umowie

Nazwa umowy;
Miejsce, data zawarcia umowy;
Imię i nazwisko obu stron, a także data i miejsce urodzenia, adres zamieszkania i stałego zameldowania, dane paszportowe;
Szczegóły aktu małżeństwa (jeśli istnieje);
Ilość egzemplarzy umowy.

Dopuszczalne warunki umowy przedślubnej

Definicja części lub całości majątku jako wspólnego. Do umowy można dołączyć wykazy majątku wspólnego i osobistego każdego z małżonków.
Warunki dotyczące wydatków, wzajemnego utrzymania lub utrzymania innych członków rodziny;
Sposoby podziału dochodów: czy przejdą we współwłasność, czy pozostaną własnością osobną;
Warunki określające wygaśnięcie praw i obowiązków majątkowych lub ich zmianę;
Czas kontraktu.

Nieprawidłowe warunki umowy

Ograniczenie lub wyłączenie prawa jednej ze stron do wystąpienia do sądu;
Regulowanie stosunków niemajątkowych małżonków;
Ograniczenia zdolności prawnej małżonków i ich zdolności do czynności prawnych;
Ustalenie praw i obowiązków w stosunku do dzieci.

Jak rozliczyć mieszkanie hipoteczne?

Kupując mieszkanie na kredyt hipoteczny, umowa małżeńska pozwala określić wielkość udziału dla każdej ze stron z obowiązkowym wskazaniem, kto i ile pieniędzy (czyli majątku osobistego) wydał na zakup mieszkania.

Dodatkowe informacje, które należy określić w umowie

Obowiązki małżonków do płacenia za mieszkanie, usługi komunalne i inne usługi, a także, niezależnie od wysokości miesięcznych spłat kredytu hipotecznego, przewidziany jest równy wkład w wydatki rodziny i utrzymanie dziecka;
Pod warunkiem, że tylko jeden z małżonków działa jako właściciel, należy wskazać, że druga strona nie ma prawa ubiegać się o udział w mieszkaniu, a wszystkie wydatki na spłatę odsetek od pożyczki, organu pożyczkowego i innych płatności są w pełni ponoszone przez kredytobiorcę;
Wskazać, że małżonkowie nie mają wobec siebie roszczeń majątkowych, nie ma niewypełnionych zobowiązań.

Umowa małżeńska jest dołączona do umowy o kredyt hipoteczny, co oznacza, że będziesz potrzebować kopii lub czwartej kopii dla banku.

Warunki umowy małżeńskiej wejdą w życie dopiero po wypełnieniu zobowiązań wynikających z kredytu i wycofaniu nieruchomości z zabezpieczenia. W przypadku oficjalnego rozwodu bank z reguły jest gotów przenieść cały dług i mieszkanie na rzecz jednego z małżonków, w takim przypadku możliwe jest, w razie potrzeby, refinansowanie kredytu (do przenieść dług z pożyczkobiorcy na drugiego małżonka).

Uznanie umowy małżeńskiej za nieważną

Zgodnie z art. 44 RF IC i art. 165-181 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, sąd na podstawie pozwu (w którym konieczne jest wskazanie konsekwencji uznania nieważności dokumentu), biorąc pod uwagę obiektywne okoliczności, może podjąć decyzję o unieważnieniu umowy, jeżeli::

Jeżeli w trakcie przygotowania, czytania tekstu, podpisywania dokumentu chociaż jedna ze stron nie miała możliwości kontroli i realizacji swoich działań, tj. nastąpiło upojenie alkoholowe lub współmałżonek był pod wpływem środków wpływających na psychikę i świadomość itp.;
Umowa małżeńska została podpisana w wyniku niezrozumienia jej warunków, zrozumienia swoich praw i obowiązków przez jedną ze stron, czyli jednego z małżonków zgodził się podpisać dokumenty pod wpływem urojeń;
Umowa została podpisana pod presją, były groźby, przemoc, podstęp lub jedna ze stron w momencie podpisywania dokumentów znajdowała się w skrajnie niekorzystnej sytuacji i są wszelkie podstawy do uznania transakcji za zniewalającą;
Jeżeli jeden z małżonków jest ubezwłasnowolniony.

W praktyce zdarzają się również przypadki, gdy umowa zawierana jest w celu ukrycia innej transakcji lub dla pozoru, co posłuży jako podstawa do uznania transakcji za urojoną lub sfingowaną.

Dokument warunki sprzeczne z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej nie mogą być spełnione, podstawy moralności i legalności, musi być prawidłowo wykonane, to znaczy tylko na piśmie i za zapewnieniem notariusza.

Podstawy rozwiązania umowy

Co do kwestii rozwiązania umowy jest to możliwe w dwóch przypadkach:

Za obopólną zgodą stron;
Decyzją sądu, jeżeli nie można było dojść do porozumienia w postanowieniu przedprocesowym.

Sąd orzekający o rozwiązaniu umowy małżeńskiej kieruje się przepisami zawartymi w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, taka decyzja jest możliwa:

W przypadku istotnych naruszeń warunków określonych w umowie przez jedną ze stron;
Jeżeli nastąpiła istotna zmiana okoliczności, której zaistnienia nie można było przewidzieć w momencie zawarcia umowy, ale mogłoby stanowić podstawę do odmowy podpisania takiego dokumentu.
Tekst dokumentu zawiera wykaz okoliczności, których wystąpienie powoduje rozwiązanie umowy.

Bez udziału sądu zmiany umowy mogą być dokonywane tylko z zastrzeżeniem porozumienia stron ale możliwe w każdej chwili. Podstawowym warunkiem wejścia w życie zmian jest prawidłowe sporządzenie dokumentu, podobnie jak w przypadku dokumentu głównego, musi on mieć formę pisemną i musi być poświadczony notarialnie.

W przypadku braku możliwości osiągnięcia wzajemnego porozumienia w sprawie zmiany umowy, jeden z małżonków ma prawo złożyć pozew i żądać zmiany, uzupełnienia lub wyłączenia warunków umowy na mocy orzeczenia sądu zgodnie z podstawami Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Z reguły zmiany są dokonywane, jeśli:

Występują warunki gwarantujące zmianę warunków umowy zgodnie z warunkami samej umowy;
Okoliczności uległy zmianie, przyczyny zaistnienia nowych okoliczności nie mogły zostać przezwyciężone przez zainteresowaną stronę, a wykonanie warunków umowy w zmienionych okolicznościach będzie wiązało się ze szkodą dla zainteresowanej strony.

W celu sporządzenia tekstu umowy wskazane byłoby skontaktowanie się z obsługą prawną. zalecane jak najwięcej opisz bardziej szczegółowo wszystkie warunki umowy wskazać okoliczności, które będą przesłanką do dokonania zmian lub rozwiązania umowy.

jest to pisemna umowa, czyli po prostu umowa między przyszłymi małżonkami dotycząca różnych, przede wszystkim majątkowych aspektów życia rodzinnego. Dokument ten jest poświadczony przez notariusza, każdy z nowożeńców otrzymuje kopię, a oryginał pozostaje u prawnika. Z czasem będzie można zmieniać i uzupełniać warunki umowy małżeńskiej, poświadczając nowy tekst w tej samej kancelarii notarialnej. Umowę można sporządzić zarówno przed, jak i po ślubie. W pierwszym przypadku wchodzi w życie z chwilą zarejestrowania małżeństwa, a w drugim z chwilą poświadczenia notarialnego.

Za pośrednictwem tego dokumentu małżonkowie mają prawo do zmiany ustawowego reżimu współwłasności. Na przykład, zgodnie z prawem, w przypadku rozwodu cały wspólnie nabyty majątek dzielony jest na pół, sąd decyduje również, co zrobić z rzeczami osobistymi małżonków. Możesz wybrać dowolną formę własności nieruchomości: wspólną (ogólną), współdzieloną (każda ma swój udział) lub odrębną (czyli osobistą). Ponieważ każdy z was ma prawo do własności osobistej, możecie nazwać w ten sposób wszystkie rzeczy, które należały do was przed ślubem, a także prezenty, spadek, przedmioty osobiste (z wyjątkiem przedmiotów luksusowych). Jeśli to rozwiązanie Ci nie odpowiada, możesz zaoferować inne opcje. Co ciekawe, wszystkie prezenty kupowane za osobiste pieniądze należą z mocy prawa do darczyńcy. A jeśli dałeś mężowi płaszcz, w przypadku rozwodu zawsze możesz go odebrać. A wszystkie drogie rzeczy ofiarowane przez twojego „błogosławionego” (futro, naszyjnik) legalnie należą do niego. Do rzeczy drogich można dołączyć umowę podarunkową, ale to źle, bo jest to dokument jednostronny, co oznacza, że obdarowany zawsze może go wypowiedzieć bez zgody swojej „połówki”. Oczywiście z punktu widzenia etyki jest mało prawdopodobne, aby ktokolwiek zabrał prezenty, ale na wszelki wypadek można w umowie napisać, że przedmioty luksusowe są oddzielne, czyli majątek osobisty tego, kto z nich korzysta . To samo można zrobić z innymi nabytkami: sprzęt AGD, dywany, sztućce można przypisać żonie, a garaż i samochód mężowi.

W umowie małżeńskiej masz prawo do określenia swoich praw i obowiązków dotyczących wzajemnego utrzymania, utrzymania dzieci i starszych rodziców, sposobów i miary współuczestnictwa we wzajemnych dochodach, ilości pieniędzy, które każdy z was wnosi do wspólnego skarb, a także wszelkie inne postanowienia dotyczące stosunków majątkowych.

Jedynym, ale bardzo poważnym ograniczeniem w tym przypadku jest to, że zgodnie z prawem warunki umowy małżeńskiej w żadnym wypadku nie powinny pogarszać sytuacji żadnego z małżonków. To często martwi młodych ludzi. Na przykład określasz w umowie, że w przypadku niewywiązania się z warunków umowy, naruszający zostanie ukarany pozbawieniem części swojego majątku. Ale w sądzie jest mało prawdopodobne, aby to osiągnąć, ponieważ odbierając część majątku małżonka na swoją korzyść, pogarszasz jego sytuację, naruszając w ten sposób główny warunek.

Główna zasada sporządzania umowy małżeńskiej:

taka umowa małżeńska powinna być jak najbardziej „gumowa”, powinna uwzględniać jak najwięcej możliwości rozwoju sytuacji i możliwych okoliczności siły wyższej - aby nie wracać do tej umowy.

We współczesnych umowach, zgodnie z tradycją, na końcu widnieje zdanie: „Wszystkie spory i nieporozumienia wynikające z tej umowy będą rozwiązywane przez strony w drodze wzajemnych negocjacji. W przypadku braku porozumienia spór zostanie rozwiązany zgodnie z obowiązujące prawo." Warto zawrzeć taką linijkę w umowie małżeńskiej. A jeśli „strony nie doszły do porozumienia w drodze negocjacji”, rozstrzygnij spór zgodnie z prawem.

Podpisując umowę przedślubną będziesz mógł:

Zachować prawo do posiadania po rozwodzie majątku określonego w umowie przedślubnej.
- Ukarać za cudzołóstwo poprzez zapisanie w umowie klauzuli o zadośćuczynieniu za szkodę niemajątkową.
- Przenieś jakąkolwiek własność, która jest twoją własnością, na swoją żonę lub męża.
- Nie płać swoim majątkiem za długi ukochanej „połówki”.

Umowa małżeńska może zostać uznana przez sąd za nieważną w całości lub w części na wniosek jednego z małżonków, jeżeli warunki umowy stawiają tego małżonka w skrajnie niekorzystnej sytuacji.

Przykład umowy małżeńskiej:

Umowa małżeńska nr _________

Miasto _____________________________________________,
(data)

My, niżej podpisani,
obywatel_____________________________________________,
zamieszkały pod adresem: __________________________________________,
i obywatel ___________________________________________,
żyjący na adres:________________________________________,
zamierzający wziąć ślub (zarejestrowany
przez kogo,
kiedy małżeństwo zostało zarejestrowane
Certyfikat N _______________________),
zwani dalej „małżonkami”, zawarli niniejszą umowę w następujący sposób.

1. Postanowienia ogólne

1.1 Majątek nabyty przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa jest w trakcie trwania małżeństwa wspólnym majątkiem wspólnym małżonków, z wyjątkiem majątku osobistego na mocy prawa jednego z małżonków, a także z wyjątkiem przypadków przewidzianych w niniejszym umowa.

1.2 W przypadku rozwiązania małżeństwa za obopólną zgodą, cały majątek nabyty w trakcie małżeństwa zachowuje porządek prawny (wspólny majątek wspólny lub majątek jednego z małżonków), który ma zastosowanie do odpowiedniego majątku w czasie trwania małżeństwa, chyba że niniejsza umowa stanowi inaczej .

1.3 W przypadku rozwiązania małżeństwa z inicjatywy Pana ____________ lub w wyniku jego niegodnego zachowania (cudzołóstwo, pijaństwo, chuligaństwo itp.), majątek nabyty w trakcie małżeństwa i związany ze wspólnym majątkiem wspólnym małżonków uważa się za moment rozwiązania małżeństwa przez wspólny majątek małżonków. Jednocześnie Pan _____________ jest właścicielem jednej czwartej wymienionej nieruchomości, a Pan ________________ jest właścicielem trzech czwartych wymienionej nieruchomości.

1.4 W przypadku rozwiązania małżeństwa z inicjatywy osoby ________________ lub w wyniku jej niegodnego zachowania (cudzołóstwo, pijaństwo, chuligaństwo itp.) rozpatruje się majątek nabyty w trakcie małżeństwa i związany ze wspólnym majątkiem wspólnym małżonków od chwili rozwiązania małżeństwa wspólność majątkowa małżonków. Jednocześnie Pan _____________ jest właścicielem trzech czwartych wymienionej nieruchomości, a Pan ________________ jest właścicielem jednej czwartej wymienionej nieruchomości.

2. Cechy reżimu prawnego niektórych rodzajów majątku

2.1 Depozyty bankowe złożone przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa, jak również odsetki od nich, stanowią w czasie trwania małżeństwa, a w przypadku jego rozwiązania, majątek małżonka, na którego nazwisko są składani.

2.2 Akcje i inne papiery wartościowe nabyte w trakcie małżeństwa (z wyjątkiem papierów wartościowych na okaziciela) oraz dywidendy od nich przysługują w trakcie małżeństwa oraz w przypadku jego rozwiązania małżonkowi, na którego nazwisko zarejestrowane jest nabycie udziałów i innych papierów wartościowych.

2.3 Udział w majątku i (lub) dochodach organizacji gospodarczych nabyty w trakcie trwania małżeństwa jest, w czasie trwania małżeństwa oraz w przypadku jego rozwiązania, majątkiem małżonka, na którego nazwisko wpisane jest nabycie określonego udziału.

2.4 Biżuteria nabyta przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa, w czasie trwania małżeństwa oraz w przypadku jego rozwiązania, stanowi własność małżonka, który jej używał.

2.5 Prezenty ślubne, a także inne prezenty otrzymane przez małżonków lub jedno z nich w trakcie trwania małżeństwa, przeznaczone do użytku obojga małżonków (z wyjątkiem nieruchomości) – samochód, meble, sprzęt AGD itp. – w trakcie trwania małżeństwa wspólny majątek wspólny małżonków, a w przypadku rozwodu – majątek małżonka, którego krewni (przyjaciele, znajomi, koledzy itp.) przekazali te prezenty. Prezenty otrzymane w czasie trwania małżeństwa przez małżonków lub jednego z nich od wspólnych przyjaciół (znajomych, kolegów itp.) i przeznaczone na użytek obojga małżonków są, zarówno w trakcie trwania małżeństwa, jak i w przypadku jego rozwiązania, wspólną wspólną własnością małżonkowie.

2.6 Naczynia, przybory kuchenne, sprzęty kuchenne nabyte przez małżonków w okresie trwania małżeństwa stanowią wspólną wspólną własność małżonków w trakcie trwania małżeństwa, a w przypadku rozwiązania małżeństwa – majątek ______________________________.

2.7 Samochód nabyty przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa stanowi w trakcie trwania małżeństwa wspólny majątek wspólny małżonków, a w przypadku rozwodu majątek ____________________________.

2.8 Działka o powierzchni _________________ nabyta przez małżonków w trakcie małżeństwa przed zawarciem niniejszej umowy, położona _____________________ i zarejestrowana przez ______________________________ (przez kogo, kiedy) w imieniu __________________, jest wspólną własnością małżonków.
Jednocześnie pan _____________ jest właścicielem dwóch trzecich wymienionej działki, a pani ________________ jest właścicielem jednej trzeciej tej ziemi. Warunek ten wchodzi w życie z dniem zarejestrowania w określony sposób współwłasności małżonków wymienionej działki.

3. Warunki dodatkowe

3.1 Majątek jednego z małżonków – z mocy prawa lub zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy – nie może być uznany za wspólny majątek małżonków z tego powodu, że w trakcie trwania małżeństwa dokonano inwestycji kosztem majątku wspólnego małżonków lub majątek osobisty drugiego małżonka, inwestycje, które znacznie zwiększają wartość tego majątku. W takim przypadku drugi małżonek ma prawo do proporcjonalnego odszkodowania za wartość dokonanych inwestycji.

3.2 Jeżeli oboje małżonkowie mają ten sam rodzaj zarejestrowanej nieruchomości należącej do każdego z małżonków z osobna (dwa budynki mieszkalne, dwa domki letniskowe, dwa samochody itp.) i jeden z małżonków, w porozumieniu z drugim małżonkiem, sporządzony w prosty w formie pisemnej, dokona przeniesienia należącego do niego majątku zarejestrowanego, a następnie po takim zbyciu odpowiedni zarejestrowany majątek drugiego małżonka tego samego rodzaju staje się wspólnym majątkiem wspólnym małżonków zarówno na czas trwania małżeństwa, jak i w przypadku jego rozwiązania .

3.3 Miasto _______________ przyznaje miastu ____________ w czasie trwania małżeństwa prawo do korzystania (zamieszkania z prawem do zarejestrowania stałego miejsca zamieszkania - zameldowania) posiadanego przez miasto ________________ na prawie własności (lub jako najemca) a budynek mieszkalny (mieszkanie, pokój, lokal mieszkalny), zlokalizowany pod adresem: _______________________________ ____________________________________________________________________________.
W przypadku rozwodu prawo do korzystania z tego mieszkania (prawo do pobytu i zameldowania na stałe) na rzecz Pana __________ wygasa. Jednocześnie obywatel ______________ zobowiązuje się, w ciągu trzech dni po rozwiązaniu małżeństwa, opuścić określone mieszkanie, kończąc rejestrację pod wskazanym adresem swojego stałego miejsca zamieszkania w określony sposób.

3.4 Każdy z małżonków ma obowiązek powiadomić wierzycieli o zawarciu, zmianie lub rozwiązaniu umowy małżeńskiej.

4. Postanowienia końcowe

4.1 Małżonkowie zapoznawani są przez notariusza ze skutkami prawnymi wybranego przez nich porządku prawnego majątku, w tym zmian w postępowaniu o ustalenie spadku.

4.2 Niniejsza umowa wchodzi w życie: a) z chwilą jej notarialnego poświadczenia (w przypadku zawarcia umowy po zarejestrowaniu małżeństwa); b) od momentu zarejestrowania małżeństwa (w przypadku zawarcia umowy przed zarejestrowaniem małżeństwa).

4.3 Koszty związane z przygotowaniem i poświadczeniem niniejszej umowy, małżonkowie płacą równo.

4.4 Niniejsza umowa jest sporządzona w trzech egzemplarzach, z których jeden jest przechowywany przez notariusza, ________________________________, drugi wydawana jest obywatelowi ________________, trzecia jest wydawana obywatelowi ________________________

Gr-nin _________________

Tylko 7% rosyjskich rodzin rozwiązało problemy majątkowe poprzez umowę małżeńską. Taka antypopularność kontraktu małżeńskiego jest spowodowana analfabetyzmem prawnym większości obywateli. Ale jeśli poprawnie sporządzisz ten dokument, będzie on w stanie chronić nie tylko interesy majątkowe, ale być może także rodzinę. Przeczytaj więcej o tym, co można, a czego nie można w nim napisać, jak to zakończyć (procedura) i kiedy, czytaj dalej.

Jak zawrzeć umowę małżeńską (algorytm krok po kroku)

1. Dojdź do porozumienia w przedmiocie umowy

To początek, bez którego nic nie ruszy do przodu. Małżonkowie muszą dojść do konsensusu we wszystkich punktach i omówić je ustnie, a dopiero potem przejść do pisania.

Należy pamiętać, że przedmiotem umowy małżeńskiej mogą być wyłącznie kwestie majątkowe (np. czy nabyta nieruchomość będzie ich majątkiem wspólnym, czy odrębnym, kto będzie spłacał hipotekę itp.). W jego treści nie można umieszczać kwestii wierności małżeńskiej czy prowadzenia gospodarstwa domowego, obowiązku „posiadania” dziecka i innych niemajątkowych planów na przyszłość.

Dlatego przed sporządzeniem umowy zapoznaj się z art. 42 RF IC.

2. Sporządź umowę przedślubną

IC Federacji Rosyjskiej stawia obowiązkowy wymóg formy umowy małżeńskiej - musi być spisany, a jednocześnie poświadczony notarialnie.

Istnieje kilka opcji, gdzie uzyskać tekst umowy:

i edytuj zgodnie z własnymi wymaganiami;
weź gotowy szablon z banku (dotyczy przypadków, gdy sporządzana jest umowa małżeńska na mieszkanie hipoteczne);
skontaktuj się z Kancelarią, gdzie wypisze Ci ją doświadczony prawnik, lub niezwłocznie - do notariusza, który jednocześnie poświadczy.

Dwie pierwsze opcje są bezpłatne, ostatnia kosztuje w Moskwie około 5000 rubli.

3. Stawiaj się osobiście do notariusza w celu poświadczenia umowy

Musicie zebrać się razem, przynosząc ze sobą:

paszporty każdego małżonka;
akt małżeństwa (jeśli istnieje, ale o tym później).

Niezbędne będzie również potwierdzenie własności nieruchomości, która już istnieje i co do której sprawa zostanie rozwiązana. Może to wymagać następujących dokumentów:

wyciąg z ZSRR (najłatwiej go zdobyć);
Dokumenty WIT - paszporty techniczne i katastralne mienia;
wyciągi i dokumenty z innych organów państwowych, które potwierdzają transakcje z nieruchomościami.

Należy pamiętać, że obie strony muszą być obecne osobiście. Zawarcie takiej umowy w imieniu jednej ze stron na podstawie pełnomocnictwa jest niedopuszczalne.

Natychmiast pojawia się pytanie - do którego notariusza się udać? W tym przypadku nie ma to znaczenia - nawet prywatnemu, nawet państwowemu, nawet w twoim mieście lub w jakimkolwiek innym w Federacji Rosyjskiej.

4. Zapłać państwowy obowiązek poświadczenia umowy

Zgodnie z ustaloną taryfą - to 500 rubli. Jednak oprócz tego będziesz musiał zapłacić za samo świadczenie usługi. Co zawiera? Notariusze w swoich cennikach określają tę usługę jako „pracę prawną i techniczną” i ustalają za nią ceny od 5 do 10 tysięcy rubli. Należy przez to rozumieć sprawdzenie postanowień umowy pod kątem zgodności z prawem, a także podanych danych dotyczących tożsamości małżonków i majątku.

Należy pamiętać, że prawdopodobnie taniej będzie natychmiast skontaktować się z notariuszem, który sporządzi tekst umowy i od razu go poświadczy. W ten sposób zapłacisz raz za jego usługę (plus opłata państwowa), ponieważ po prostu nie ma sensu sprawdzać tego, co sam napisał. W przeciwnym razie będziesz musiał zapłacić na początku prawnikowi, potem notariuszowi – za weryfikację, a jeśli zdecydujesz się sporządzić go samodzielnie, to konsekwencje mogą być jeszcze bardziej niekorzystne.

5. Zdobądź kopię umowy

Dokument ten sporządza się natychmiast w 3 egzemplarzach, więc nie trzeba sporządzać odpisów: jeden z nich pozostaje u notariusza, pozostałe dwa otrzymuje każdy z małżonków.

Kto może zawrzeć umowę małżeńską?

Prawo do jej zawarcia mają osoby zdolne, które ukończyły 18 rok życia, nie będąc nawet oficjalnie w związku małżeńskim (o niuansach tego momentu później).

Jednak natychmiast dokonamy rezerwacji: osobę można uznać za zdolną nawet w wieku 16 lat (a w niektórych podmiotach Federacji Rosyjskiej nawet wcześniej), jeśli tworzy rodzinę. W związku z tym od tego momentu otrzymuje legalną możliwość zawarcia umowy małżeńskiej.

Jeżeli osoba osiągnęła wyżej określony wiek, ale została uznana za ubezwłasnowolnioną wyrokiem sądu, zawarcie umowy małżeńskiej w jej imieniu jest niemożliwe nawet z przedstawicielem ustawowym.

Kiedy można go sporządzić i kiedy nabiera mocy prawnej?

Artykuł 41 RF IC daje jasną odpowiedź na to pytanie - małżonkowie mogą to zrobić:

przed rejestracją małżeństwa;
ślub w dowolnym momencie.

Nie można zawrzeć umowy małżeńskiej, gdy małżonkowie już się rozwiedli. Jeśli chcą dobrowolnie rozstrzygać spory majątkowe, można to udokumentować umową o podział majątku, ale nie umową małżeńską.

Moment uzyskania przez ten dokument mocy prawnej zależy od tego, kiedy został zawarty:

jeśli przed ślubem, to od momentu zarejestrowania małżeństwa w urzędzie stanu cywilnego;
jeśli żonaty/zamężna, to od momentu poświadczenia przez notariusza.

Umowa sporządzona przed zawarciem małżeństwa pozostanie zwykłą kartką papieru, jeśli jej strony nie usankcjonują swojego związku. Jej zapisy nie dotyczą regulacji stosunków przedmałżeńskich, co oznacza, że dopiero wraz z uzyskaniem przez jej kompilatorów oficjalnego statusu męża i żony, ta kartka zamieni się w dokument mający moc prawną.

Rozwiązanie i zmiana umowy małżeńskiej

Umowa małżeńska może zostać rozwiązana w następujących przypadkach:

rozwód;
dwustronna odmowa zawarcia umowy małżeńskiej, sporządzona w osobnym dokumencie i poświadczona przez notariusza;
początek terminu, który jest wskazany w bazie danych jako data upływu jego ważności;
stwierdzenie nieważności przez sąd.

Podstawy uznania umowy małżeńskiej są ogólne, takie same jak w przypadku wszystkich umów cywilnych (art. 166-180 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Niedozwolona jest jednostronna odmowa zawarcia umowy małżeńskiej. Jeśli mąż lub żona odmówi przestrzegania zasad lub wymagań w nim określonych, ponoszą odpowiedzialność. Zazwyczaj w tekście umowy znajduje się specjalna sekcja „Odpowiedzialność stron”, która szczegółowo opisuje konsekwencje jej nieprzestrzegania.

Dokonywanie w nim zmian jest dozwolone przez prawo. Obie strony umowy muszą jednak wyrazić zgodę na te korekty i być osobiście obecne przy ich realizacji. Można to zrobić w dowolnym momencie (przed ślubem, w małżeństwie) w dowolnym urzędzie notarialnym, sporządzając nowy dokument pisemny z notarialnym poświadczeniem. Będzie to umowa dodatkowa do głównej części kontraktu.

Jak wygląda przedślubna umowa kredytu hipotecznego

Ponieważ umowa małżeńska może regulować wszelkie stosunki majątkowe między mężem a żoną, w związku z tym może określać procedurę spłaty kredytu hipotecznego, czyli kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości.

Kredyt hipoteczny to wydarzenie długoterminowe, rozciągające się na ponad 20 lat.W tym czasie wiele może się zmienić, ale tylko jedno pozostanie bez zmian – Twój wspólny dług. Dlatego będzie lepiej, jeśli za jego pośrednictwem rozwiążesz takie problemy:

który z was jest kredytobiorcą, czy drugi małżonek jest współkredytobiorcą;
Kto jest właścicielem mieszkania?
- jeśli w ogóle, to w jakich akcjach;
- jeśli osobno, czy drugi małżonek otrzyma odszkodowanie w przypadku rozwodu;
kto będzie spłacał regularne spłaty kredytu hipotecznego, a kto zaliczkę, kto spłaci część pożyczki, odsetki i inne dodatkowe wydatki;
z jakich źródeł dochodów pożyczka zostanie spłacona;
jaka odpowiedzialność spadnie na tego, który odmówił wykonania umowy;
jak zostanie podzielony dług w przypadku rozwodu itp.

Przykład. Rodzina Demyanenko zawarła umowę małżeńską, zgodnie z wymogami banku, w celu uzyskania kredytu hipotecznego. Zawierała ona następujący zapis: 2/3 udziałów mieszkania należy do męża, a 1/3 do udziałów żony. Zapomnieli/nie chcieli jednak przewidzieć możliwości rozwodu, w związku z czym nie wskazali, kto iw jakim stopniu spłaci pozostały dług hipoteczny. Ale rozwód miał miejsce i ta kwestia pojawiła się przed nimi.
W takich sytuacjach dług hipoteczny jest rozdzielany między nich w taki sam sposób, jak majątek, czyli małżonek będzie musiał zapłacić 2/3 pozostałej kwoty, a żona - 1/3. Wtedy w końcu otrzymają własność mieszkania i będą mogli je wymienić, sprzedać lub jedno z nich zgodzi się z niego zrezygnować na rzecz drugiego w zamian za odszkodowanie.

Wiele banków wymaga teraz zawarcia umowy małżeńskiej od swoich klientów, ponieważ w przypadku rozwodu mogą wystąpić spory dotyczące spłaty długu, a rozpatrzenie tego w sądzie zajmie dużo czasu. W związku z tym wiele oddziałów banków ma nawet gotowe szablony takich umów, to od Ciebie zależy, czy zgodzisz się z nich skorzystać, czy nie. Tyle, że zazwyczaj banki wpisują tam te rezerwy, które są dla nich w pierwszym rzędzie korzystne. Możesz wziąć ten szablon i skonsultować się z niezależnym prawnikiem (nie z banku), a następnie wspólnie z nim poprawić go i sporządzić nowy, uwzględniając zmiany.

Jeżeli małżonkom udało się już wcześniej sporządzić umowę małżeńską, wówczas wymóg banku można spełnić w następujący sposób: przyjdź do notariusza, sporządź dodatkową umowę do istniejącej umowy, określ tylko sytuację z kredytem i sprowadź bank zatrudnić główną umowę małżeńską wraz z poświadczoną umową.

Korzystne warunki małżeńskiej umowy hipotecznej

Celem kontraktu małżeńskiego jest osiągnięcie sprawiedliwości. Zgodnie z prawem cały majątek nabyty podczas małżeństwa jest własnością małżonków w równych częściach. Mając umowę przedślubną można te udziały zmienić, a to nie zawsze oznacza, że ktoś jest w mniej korzystnych warunkach. Rozważ przykłady.

Jeden z małżonków zaciąga pożyczkę i odpowiada za jej spłatę wyłącznie swoim majątkiem (nie wspólnym).

Przykład. Paramonov zaciągnął pożyczkę w kwietniu 2012 roku. On i jego żona sporządzili umowę małżeńską, w której zawarli klauzulę, że mieszkanie hipoteczne należy tylko do niego, a żona nie ma do niego żadnych praw. W styczniu 2019 zaczął mieć problemy finansowe, opuściła go żona. Na spłatę zadłużenia zabrano mieszkania hipoteczne. Gdyby umowa małżeńska nie została sporządzona, żona Paramonowa działałaby jako współpożyczkobiorca w ramach umowy pożyczki, a następnie przeszłaby na nią spełnienie zobowiązań wynikających z pożyczki. W tej sytuacji żona pozostała zwycięzcą, ponieważ nie spłaci długu męża, a poza tym jej udziału w ich wspólnym (niehipotecznym) mieszkaniu nie można zrazić do spłaty długu, ponieważ bank może spłacić dług wyłącznie kosztem oddzielnej własności Paramonowa, ale nie ich wspólnej własności z żoną.

Pożyczkę zaciąga ten, kto jest oficjalnie zatrudniony, a temu, kto ją faktycznie spłaca, umowa przewiduje odszkodowanie w przypadku rozwodu lub przewiduje, że mieszkanie będzie współwłasnością wspólną.

Przykład. Vakulenko D. chciał zaciągnąć kredyt hipoteczny na swoje nazwisko i spłacić go sam, ponieważ zajmuje się „cieniem” i ma wysokie dochody. Bank odmówił mu ze względu na brak dokumentów potwierdzających jego dochody. Następnie pożyczkę przejęła jego oficjalnie zatrudniona żona N. Vakulenko. Po rozpatrzeniu wszystkiego małżonkowie zawierają umowę małżeńską, zgodnie z którą mieszkanie hipoteczne jest własnością tylko żony, a w przypadku rozwodu, w przypadku odszkodowania, mąż otrzyma dom na wsi.

Rodzice oddają pieniądze na mieszkanie, a małżonkowie sami zaciągają pożyczkę, określając w umowie udział mieszkania zgodnie z wysokością zainwestowanych środków rodzicielskich.

Przykład. Rodzina Solomonenko długo mieszkała z rodzicami żony. Jej rodzice postanowili zrobić prezent córce i pomóc młodej rodzinie kupić mieszkanie na kredyt, spłacając kredyt hipoteczny. Ponieważ banki nie udzielają kredytów osobom powyżej 45 roku życia (a oboje rodzice mają powyżej 60 lat), pożyczka została udzielona ich córce, a zięć występował jako współkredytobiorca. W tym samym czasie zawarto między nimi umowę małżeńską, co oznaczało, że 2/3 mieszkania będzie należało do żony, a 1/3 do męża, gdyż rodzice też „wzięli udział”, ale w dużej mierze mniejszy ekwiwalent pieniężny.

Kapitał macierzyński lub środki osobiste jednego z małżonków są wpłacane jako wkład początkowy - udziały w mieszkaniu rozdzielane są według wielkości zainwestowanych środków.

Przykład. Anokhina A. otrzymała kapitał macierzyński w wysokości 453 026 rubli, a poza tym przez cały czas studiów nie wycofała stypendium i zebrała 100 000 rubli. Dodatkowo, jako posag przed ślubem, jej ojciec chrzestny dał jej 200 000 rubli. Wraz z mężem Anokhinem M. zdecydowali, że te pieniądze staną się zaliczką na kredyt hipoteczny, a następnie zostaną wykorzystane do płacenia regularnych płatności. Koleżanka Anokhiny A., z wykształcenia prawniczka, poleciła jej sporządzić umowę małżeńską, w której sugerowała, że 2/3 mieszkania będzie należeć do niej, ponieważ w większym stopniu mieszkanie będzie kupowane u niej wydatek (łącznie 753 026 rubli przy koszcie mieszkania 1 mln R). Umowa została zawarta na warunkach, które doradzała koleżanka, i bardzo dobrze, bo 3 lata po wystawieniu kredytu hipotecznego małżeństwo się rozpadło. A gdyby nie było kontraktu małżeńskiego, to Anokhina A. byłaby uprawniona tylko do połowy mieszkania kupionego praktycznie za jej pieniądze.

Ile kosztuje umowa przedślubna

Ten temat został już poruszony powyżej, ale nie zaszkodzi wskazać mniej lub bardziej konkretną liczbę, aby ułatwić nawigację. Tak więc koszt jego zawarcia obejmuje:

przygotowanie układu - od 5000 rubli;
jego weryfikacja prawna i techniczna - od 5000 rubli. (jeśli złożyłeś wniosek o układ nie do notariusza);
cło państwowe - 500 rubli.

W sumie wydasz co najmniej 10 500 rubli. Jeśli w przyszłości chcesz wprowadzić w nim zmiany, nadal przygotuj 5000 rubli, wtedy koszt wzrośnie do 15 000 rubli.

Ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, lepiej natychmiast skontaktować się z notariuszem, pomijając etap kontaktu z prawnikiem. Notariusz sporządza układ umowy majątkowej małżeńskiej w taki sam sposób jak adwokat/radca prawny, w związku z czym nie będzie już pobierał takiej kwoty za jego weryfikację. W sumie tekst i poświadczenie umowy przez notariusza będą kosztować mniej w okolicach 8-9 tysięcy rubli + 500 rubli cła państwowego.

Może pomóc w samodzielnej kompilacji tekstu i wtedy nie będziesz musiał w ogóle płacić za układ umowy. W takim przypadku zawarcie umowy małżeńskiej może kosztować nawet rekordowo niską kwotę - 5500 rubli.

Popularne w kategorii: