Proprietatea familiei. Împărțirea bunurilor soților la desfacerea căsătoriei

Divorțul și împărțirea ulterioară a proprietății este unul dintre cele mai problematice și controversate cazuri cu care se confruntă avocații și cetățenii de rând. În ciuda faptului că principalele prevederi privind împărțirea proprietății sunt consacrate prin lege în articolul 38 din Codul familiei și articolul 256 din Codul civil, acest lucru nu reduce numărul dificultăților.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Proprietatea este împărțită și nu

Conform legii, este împărțit dobândite în comun proprietate. Multe dificultăți sunt cauzate de necesitatea de a stabili ce anume este supus divizării și ce nu.

Bunurile dobândite în comun sunt considerate bunuri dobândite de soți în timpul căsătoriei lor.

Cu toate acestea, există câteva excepții în care proprietatea este proprietate personală și nesupus diviziunii dacă:

• primit de unul dintre soți cadou sau achiziționat cu fonduri primite cadou;
• a fost moștenit de unul dintre soți;
• a aparținut soțului înainte de căsătorie;
• a fost dobandita dupa divort.

In afara de asta, nu împărțiți proprietatea personală, de exemplu, îmbrăcăminte, încălțăminte, articole de igienă personală etc., precum și instrumente pentru activități profesionale. De exemplu, poate fi o mașină pentru un taximetrist.

Proprietatea copiilor nu este împărțită sau achiziționate pentru utilizarea lor, cum ar fi îmbrăcăminte, instrumente muzicale, cărți pentru copii, rechizite școlare etc. Aceștia sunt transferați fără compensație soțului cu care copiii rămân să locuiască.

De asemenea, fondurile care se află pe un cont bancar deschis pe numele copilului nu sunt supuse divizării.

Despre ce este împărtășit și ce nu, avocatul spune:

Astfel, orice proprietate este supusă divizării:

• imobiliare (apartament, garaj, casă);
• bunuri mobile (inclusiv o mașină);
• Aparate;
• venituri din activitate comercială, de muncă, de investiții sau intelectuale;
• beneficii nețintite;
• titluri de valoare și acțiuni la diferite fonduri de investiții;
• depozituri bancare;
• articole de lux, bijuterii, bijuterii.

Stare principala: proprietatea trebuie recunoscută ca dobândită în comun.

La împărțirea proprietății, este necesar să se pornească de la înțelegerea că nu toate obiectele pot fi divizate fizic. De exemplu, este imposibil să împărțiți un apartament, o casă sau o mașină în jumătate fără a-și pierde funcționalitatea. Prin urmare, legea prevede mai multe posibilități de împărțire a proprietății fizice inseparabile.

Prima variantă: proprietatea este transferată unuia dintre soți, iar acesta plătește celeilalte părți o despăgubire sub forma a jumătate din valoarea acestui bun. Despăgubirea poate fi atât bănească, cât și în natură – adică sub forma transferului altor bunuri către fostul soț.

Valoarea proprietății este calculată pe baza prețului actual de piață. Soții pot conveni ei înșiși asupra sumei compensației sau vor trebui să cheme un evaluator. Această opțiune este folosită cel mai adesea dacă valoarea proprietății în litigiu este mică și este foarte posibil să o compensați.

Așa se împarte de obicei o mașină, electrocasnice, bijuterii etc.. Despăgubirile nu trebuie plătite imediat. Soții pot conveni asupra rambursării treptate a datoriilor.

A doua opțiune - proprietatea este vândută, iar soții primesc jumătate din venituri. Acesta este modul în care cel mai adesea proprietatea mare este împărțită, de regulă, imobiliare: un apartament, o casă privată, un teren.

A doua opțiune, cu simplitatea ei aparentă, nu este întotdeauna realistă pentru aplicare. Deci, unul dintre soți poate insista asupra vânzării proprietății, iar celălalt asupra transferului cu despăgubiri ulterioare. Și nu există nicio lege care să-i oblige pe soți să împartă proprietatea conform celei de-a doua opțiuni. De fapt, nu proprietatea în sine va fi împărțită aici, ci veniturile în numerar din vânzarea acesteia.

Un alt punct important: proprietatea trebuie împărțită într-o proporție ideală: 1/2. Astfel, la împărțirea unei case de țară cu un teren, este inacceptabil ca unui soț să i se atribuie un teren, iar celui de-al doilea o casă. Dacă acest lucru se întâmplă în practica judiciară sau în conformitate cu acordul soților, atunci acest lucru poate duce la mari probleme în viitor. Deci, nu se poate vinde separat casa si terenul. În acest caz, jumătate din teren și jumătate din casă ar trebui să meargă unui soț, iar cealaltă jumătate a casei și a parcelei la al doilea.

Piatra de poticnire este adesea o proprietate moștenită. De exemplu, o familie locuiește într-un apartament pe care soțul l-a moștenit de la părinții săi decedați. În acest caz, trebuie să citiți cu atenție textul testamentului. Dacă proprietatea a fost lăsată unui singur soț, atunci aceasta nu este împărțită după divorț.

Un alt lucru este dacă în testament se precizează că soților li se lasă moștenire acțiuni într-un apartament sau casă. În acest caz, împărțirea are loc strict în conformitate cu acțiunile. De exemplu, soțul - 3/4, iar soția - 1/4 și nimic altceva.

Dacă nu există testament și numai unul dintre soți este recunoscut ca moștenitor, atunci acesta va fi proprietarul bunului după divorț.

Datorii și ipoteci ale soților

Datoriile, ca și proprietatea, sunt împărțite între divorțați strict în jumătate. Același lucru este valabil și pentru împrumuturi. Soții vor trebui să renegocieze contractul cu creditorii. Contractul anterior va fi reziliat, iar fiecare dintre ele va fi semnat individual cu propriul său, care prevede rambursarea datoriei în aceleași condiții (durată și dobândă), dar suma plăților va fi recalculată.

Cu toate acestea, de comun acord, soții pot continua să ramburseze împreună împrumuturi sau datorii în aceeași proporție. În acest caz, renegocierea contractului nu este necesară.

De asemenea, este posibil ca unul dintre soți să se ocupe în totalitate de împrumut. De exemplu, dacă o mașină devine proprietatea sa, el își poate reemite un împrumut. în care:

• noul proprietar al autoturismului trebuie să-l despăgubească pe cel de-al doilea soț cu jumătate din valoarea de piață a transportului;
• după rambursarea împrumutului, acesta trebuie să plătească celui de-al doilea soț jumătate din toate acele contribuții care au fost plătite în comun de către aceștia în timpul căsătoriei.

Dacă apartamentul ipotecar este împărțit, atunci sunt posibile trei opțiuni:

Prima modalitate este împărțirea apartamentului în cote, prin urmare, plățile ipotecare sunt de asemenea împărțite pe acțiuni. În acest caz, soții semnează acorduri suplimentare la cel principal, conform cărora se obligă să plătească băncii anumite sume.

După achitarea ipotecii, soții devin proprietari de locuințe în cotele stabilite prin convenții adiționale. În practică, această metodă este rar folosită, deoarece soții nu au întotdeauna același venit și pot împărți plățile strict la jumătate.

Dacă plățile (și cotele din apartament) nu sunt împărțite în aceeași proporție, atunci aceasta poate întâmpina rezistență atât din partea băncii, cât și din partea unuia dintre soți.

A doua modalitate este de a reînregistra o ipotecă pentru unul dintre soți. În acest caz, al doilea este complet eliberat de orice obligație de rambursare a împrumutului, dar în același timp este privat de dreptul de a deține locuință. După ce ipoteca este achitată, el trebuie să despăgubească soțul cu jumătate din toate primele ipotecare plătite pe durata căsătoriei.

A treia modalitate este de a vinde apartamentul și de a plăti datoria ipotecară cu încasările.. Restul se împarte între soți în jumătate. În același timp, banca se obligă să vândă apartamentul, soții înșiși nu iau parte la aceasta.

Este important de înțeles că, în orice scenariu, este necesar acordul tuturor celor trei părți: ambii soți și bănci. În cazul unei împărțiri judiciare a proprietății, ultimul cuvânt rămâne cel mai adesea la bancă și, de obicei, băncile aleg a treia variantă, ca fiind cea mai fără probleme.

Există două modalități de a desface o căsătorie: voluntar și prin instanțe. Împărțirea proprietății poate avea loc și voluntar (de comun acord) și în instanță.

Dacă soții au putut să cadă de acord asupra a ceea ce va aparține cui după primirea unui certificat de divorț, atunci pot concluziona. Detaliază exact ce proprietate va aparține cui. În acest caz, este necesar să se țină cont de câteva subtilități:

• în acord, trebuie să descrieți articolul cât mai precis posibil, să îi indicați numele, marca, culoarea etc.;
• este de dorit să se indice valoarea de piață aproximativă a proprietății;
• dacă divizarea se realizează cu implicarea unui evaluator de specialitate, atunci trebuie indicat prețul;
• acordul trebuie semnat de ambii soți;
• acordul se recomandă a fi certificat de un notar.

Pentru întocmirea unei convenții, puteți implica specialiști: evaluatori, avocați, notar etc., precum și în diviziunea judiciară a proprietății.

Important: proprietatea care nu este inclusă în acord este împărțită în instanță în conformitate cu legea.

Prin instanță, imobilul se împarte în proporție ideală de 1/2, în cazul în care bunul nu poate fi împărțit fizic, atunci acesta se transmite unuia dintre soți cu condiția plății despăgubirii.

Dacă soții au încheiat, atunci împărțirea bunurilor are loc în conformitate cu acest document. Soții pot încheia un contract prenupțial în orice moment al căsătoriei, chiar și imediat înainte de divorț.

De fapt, acordul privind împărțirea proprietății și contractul de căsătorie se dublează reciproc, dar în contractul de căsătorie pot fi ridicate probleme suplimentare, de exemplu, ordinea de reședință a copiilor comuni și obligațiile de întreținere ale soților.

La încheierea unei convenții voluntare sau a unui contract de căsătorie, părinții înșiși determină ce părți din proprietate vor deține, indiferent de prezența copiilor sau de absența acestora. Dacă sunt de acord ca părintele cu care vor locui copiii să primească mai multe proprietăți, așa va fi. Dacă împart proprietatea în jumătate, atunci aceasta este și decizia lor.

Dar dacă cazul este luat în considerare în instanță, atunci prezența copiilor minori comuni poate juca un rol cheie în distribuirea proprietății. Problema este că instanța este obligată să ia în considerare în primul rând interesele minorilor. Și poate satisface nevoile părintelui cu care rămân copiii și să îi transfere cea mai mare parte a proprietății, de exemplu, o cotă sporită în apartament.

La rezolvarea problemelor controversate se va acorda prioritate si parintelui cu copii. De exemplu, instanța poate da o mașină unei mame cu doi copii, cu condiția ca aceasta să știe să conducă o mașină și să aibă nevoie de transport pentru a duce copiii la școală.

Cum se solicită împărțirea proprietății dobândite în comun în instanță?

În ce instanță să depune o cerere?

Înainte de a depune un proces, trebuie să decideți unde să depuneți un proces, în ce instanță. Ca o regulă generală, instanța judecă cauzele la locul de reședință al inculpatului. Deci, dacă foștii soți au divorțat deja și, după primirea unui certificat de divorț, au decis împărțirea bunului, atunci cazul va fi examinat la locul de reședință al pârâtului.

La locul de reședință al reclamantului, instanța se va ședi numai dacă acesta:

• are copii minori în îngrijire;
• din motive de sănătate, nu pot participa la o întâlnire în alt oraș sau district.

Dacă valoarea proprietății în litigiu nu depășește 30.000 de ruble, atunci o cerere trebuie depusă la tribunalul mondial. Dacă prețul de emisiune este mai mare, cererea se depune la instanța orașului.

Termenul de prescripție pentru împărțirea proprietății este de 3 ani. Aceasta înseamnă că unul dintre soți poate solicita împărțirea proprietății în termen de trei ani de la divorț, și anume după primirea unei hotărâri judecătorești privind desfacerea căsătoriei.

Mai multe detalii despre termenul de prescripție și de la momentul în care este luat în considerare sunt scrise.

Formular de revendicare

Cererea se depune la tribunal. Există forme recomandate de depunere a unei cereri, acestea pot fi găsite la standul de informare din sala de judecată sau solicitate de la birou. De asemenea, puteți încredința unui specialist întocmirea unei declarații judecătorești.

Cererea trebuie să includă:

1. denumirea instanței;
2. informatii despre reclamanta si parata;
3. informatii despre starea civila;
4. date privind proprietatea, motivele deținerii bunului în litigiu;
5. prețul creanței (valoarea totală a tuturor bunurilor);
6. cerințe specifice.

Puteți utiliza acest exemplu de aplicație pentru împărțirea proprietății: Descărcați.

Documente necesare

Următoarele documente vor trebui depuse împreună cu cererea:

1. pașaportul tău;
2. pașaportul sau certificatul de naștere al copilului sau copiilor;
3. un document care atestă starea civilă - un certificat de căsătorie sau de divorț sau o hotărâre judecătorească sau un extras dintr-o hotărâre judecătorească, dacă certificatul nu a fost încă dispus;
4. informații despre componența familiei;
5. evaluarea proprietății în litigiu (comandată de la un evaluator independent);
6. chitanta pentru plata taxei de stat.

Plata taxei de stat

Cuantumul taxei de stat este stabilit de art. 333 din Codul fiscal și depinde de valoarea creanței. Cu cât valoarea creanței este mai mare, cu atât valoarea taxei de stat este mai mare. Va trebui plătită înainte de depunerea unei cereri la instanță, dacă se dorește, poate fi inclusă în cererea unei cereri de rambursare a cheltuielilor de judecată. Dacă cererea este depusă cu acordul reciproc al soților, atunci aceștia trebuie să plătească suma taxei de stat în valoare egală.

Concluzie

Pentru ca toate informațiile prezentate în articol să formeze o imagine de ansamblu, vă recomandăm să le revizuiți din nou în această formă structurată:

Acesta este un fel de cheat sheet despre împărțirea proprietății. Studii de caz.

Încheind o căsătorie legală, soții nu numai că trăiesc legal unul cu celălalt, dau naștere și cresc copii. Ștampilele din pașaport impun anumite consecințe asupra drepturilor și obligațiilor de proprietate ale soților. Adică vorbim despre faptul că între tinerii căsătoriți, după vizitarea oficiului de stat, apar relații de proprietate, sau raporturi juridice care se aplică la tot ceea ce vor dobândi în timpul căsătoriei. Drepturile și obligațiile de proprietate ale soților sunt reglementate acum de Codul familiei al Federației Ruse. Dacă în viitor între ei va exista o întrerupere a relațiilor cu desfacerea corespunzătoare a căsătoriei, atunci le rămâne să împartă bunul pe cale amiabilă sau să se ghideze de acest act juridic de reglementare.

Legiuitorul rus a introdus concepte precum capitalul familial comun (general) și separat (personal). Totodată, sub conceptul de capital sau proprietate, legiuitorul înțelege toate veniturile, adică numerar, imobile, care includ clădiri rezidențiale și nerezidențiale, terenuri, capital mobil, care constă din electrocasnice, mobilier, mașini. , etc. Dacă în familie apar drepturi de proprietate, de exemplu, cele legate de depozite în instituții bancare sau de achiziție de valori mobiliare, atunci legiuitorul trebuie să atribuie astfel de drepturi proprietății.

Ce se consideră capitalul dobândit în comun al soților?

Tot ceea ce soții dobândesc din momentul înregistrării căsătoriei și până în momentul desființării acesteia, legiuitorul se referă la bunurile dobândite în comun. În caz contrar, este denumit general. Dar dacă există un capital comun, la care atât soțul, cât și soția au drepturi egale, atunci trebuie să existe unul care să aparțină personal fiecăruia dintre ei.

Legea prevede că dacă există vreun capital care a fost dobândit de unul dintre soți înainte de căsătorie, atunci se referă la bunurile personale ale acestui soț. Această proprietate a soțului/soției este clasificată drept bun preconjugal și este considerată bunuri personale. De exemplu, dacă o soție avea propriul apartament și mașină chiar înainte de a se căsători, atunci atât apartamentul, cât și mașina îi aparțin personal. Soțul le poate folosi și dispune numai cu permisiunea ei.

Dar pe lângă aceasta, în timpul căsătoriei, un soț sau o soție poate primi orice proprietate în baza unui contract de cadou sau le poate fi donat pentru unele realizări deosebite în sport sau activități științifice, pentru realizări în artă. Toate aceste fonduri și elemente de primă și premii aparțin bunurilor personale ale soțului căruia îi sunt prezentate. Adică tot ceea ce fiecare dintre membrii familiei a moștenit sau primit ca urmare a tranzacțiilor gratuite se referă la bunurile personale, precum și la obiectele personale - îmbrăcăminte, produse de igienă, încălțăminte.

Cu toate acestea, legiuitorul scoate în evidență bijuteriile și articolele de lux printre obiectele personale. Primele includ toate bijuteriile din metale și pietre prețioase și semiprețioase. Dar întrebarea ce se referă la bunurile de lux nu este atât de clară și provoacă interpretări diferite în practica juridică.

Ce sunt articolele de lux?

Legea nu definește parametri clari după care lucrurile pot fi clasificate drept lux, iar asta depinde de convingerile judecătorului. De exemplu, hainele de blană sau paltoanele din piele de oaie pentru 200-500 de dolari pot fi clasificate drept obiecte personale, în timp ce haine similare într-o gamă mai scumpă - de la câteva mii de dolari și mai mult - el va lua în considerare articole de lux. În ambele cazuri, vorbim despre aceleași haine, dar calitatea și prețul lor diferit își schimbă semnificativ statutul.

Adică, trebuie să înțelegeți că bunurile de lux sunt o categorie foarte relativă și subiectivă. De exemplu, dacă instanța are loc într-un oraș mare, la Moscova, Sankt Petersburg, atunci judecătorul poate lua în considerare o haină de blană pentru câteva mii de dolari un lucru pentru uz individual. În timp ce într-un oraș de provincie, o haină de blană sau o haină de oaie în valoare de o mie de dolari poate fi privită ca un articol de lux. Și nu există nicio contradicție în asta.

Venitul mediu disponibil la Moscova vă permite să cumpărați bunuri mai scumpe, iar articolele de lux pentru familiile cu astfel de venituri sunt lucruri obiectiv scumpe.

La rândul lor, în așezările provinciale, unde câștigurile sunt ceva mai mici, acele lucruri care sunt de valoare relativă vor fi considerate articole de lux. În plus, în timp, atitudinea față de obiectele în sine, care pot fi clasificate drept de lux, se poate schimba. De exemplu, încă 30-40 de ani, un televizor și un frigider, un radio și un magnetofon au fost tratate de judecători ca bunuri de lux, dar după un timp nimeni nu le consideră ca atare. Mai mult, astăzi toate aparatele electrocasnice tind să devină foarte învechite și să-și piardă din valoare în doar câțiva ani.

Dacă încercați să deduceți un algoritm prin care judecătorul va stabili cărei categorii îi aparține acest lucru sau acel lucru, atunci pentru aceasta ia în considerare nivelul venitului total al familiei și provine din nivelul general de trai.

De exemplu, venitul unei familii poate fi foarte mare, de exemplu, în intervalul de câteva sute de mii de dolari pe lună. O haină de blană sau o haină din piele de oaie cumpărată cu 20-30 de mii de dolari nu are niciun impact semnificativ asupra bugetului familiei, nu trebuie să economisiți bani pentru aceasta, iar familia nu se încalcă în niciun fel atunci când faceți această achiziție. , iar în garderoba soției sunt lucruri de un ordin de mărime scumpe.

Cu toate acestea, pentru standardul general de viață, această îmbrăcăminte exterioară va aparține cu siguranță articolelor de lux. Astfel de lucruri instanța va include opere de artă, obiecte care sunt antichități și toate lucrurile valoroase care nu sunt necesare atunci când asigură nevoile de bază ale membrilor familiei.

Ce este inclus în proprietatea comună a membrilor familiei?

Legiuitorul, articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse, a desemnat toate bunurile pe care instanța le poate considera ca atare pe care ambii soți le revendică. În primul rând, este venitul total al familiei, care include salariile sau profiturile provenite din activități antreprenoriale. Aceasta include taxele pentru activitatea științifică sau pentru crearea de opere de artă.

Dacă soțul sau soția primesc o pensie, o prestație în numerar, atunci sunt incluși și în veniturile totale ale soților. Singurele excepții sunt acele încasări în numerar care sunt vizate. De exemplu, astfel de sume includ asistența materială, care este emisă ca despăgubire pentru prejudiciul cauzat sănătății.

În al doilea rând, toate lucrurile care sunt dobândite pe cheltuiala fondurilor de mai sus sunt denumite și proprietate comună a soților. Legiuitorul a motivat obiectiv că dacă fondurile își schimbă conținutul, adică cumpără niște lucruri, atunci aceste lucruri ar trebui să aibă același statut ca și fondurile cheltuite pentru ele. Conform acestei reguli, rezultă că dacă soțul sau soția a dobândit ceva cu fonduri aparținând unuia dintre ei înainte de căsătorie sau prin moștenire, aceste lucruri nu vor fi considerate bunuri comune.

Și, în al treilea rând, dacă în timpul căsătoriei s-au cumpărat acțiuni sau obligațiuni, alte titluri de valoare au fost achiziționate cu venit comun, s-au emis acțiuni, s-au făcut depozite, s-au dobândit acțiuni la capital etc., atunci aparțin și ele în proprietate comună. Legiuitorul evidențiază acest lucru separat, dar aici se declanșează regula descrisă mai sus că tot ceea ce se cumpără pentru totalul venitului familiei se referă la proprietate comună. Și, invers, dacă achiziția de valori mobiliare și înregistrarea depozitelor s-a făcut pe cheltuiala bunurilor personale ale unuia dintre soți, atunci dobândirea este capitalul personal al acestuia. Este foarte important de avut în vedere că în materia bunurilor comune nu contează cui este înscris exact acest bun, care dintre soți l-a dobândit. De exemplu, dacă o mașină a fost înmatriculată pe numele unui soț sau al soției, dar a fost cumpărată din fonduri comune ale familiei, atunci este încă considerată proprietate comună.

Care sunt consecințele juridice ale proprietății comune a membrilor familiei?

Articolul de mai sus din Codul Familiei al Federației Ruse definește toate bunurile comune ale soțului și soției ca fiind proprietatea lor comună. Proprietatea comună stabilește un regim specific și protejat din punct de vedere juridic pentru utilizarea sa de către membrii familiei. Proprietatea comună există până în momentul în care părțile sau cotele de proprietate nu sunt alocate din aceasta în modul prescris. Până în acel moment, fiecare dintre soți poate dispune legal de acest bun în întregime. Mai mult, el poate dispune nu de o parte din ea, ci de întreaga proprietate. Momentul alocării acțiunilor din proprietatea comună, de regulă, poate veni la desfacerea căsătoriei sau dacă o astfel de cotă pentru unul dintre soți este necesară alocarea din anumite motive. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla atunci când colectați proprietăți pentru datoria unuia dintre membrii familiei.

Adesea în practica juridică există o părere eronată a unuia dintre soți că el singur a lucrat, a asigurat familiei și, prin urmare, deține majoritatea bunurilor comune. Atât soțul, cât și soția au aceleași drepturi la proprietate comună, indiferent cine a câștigat mai mult și cine a câștigat mai puțin, sau cineva dintre soți nu a muncit deloc. În acest din urmă caz, există o avertizare. De exemplu, dacă soțul nu a lucrat dintr-un motiv lipsit de respect, a dus un stil de viață imoral, a abuzat de alcool, atunci instanța, atunci când aloca acțiuni din proprietatea comună, poate ajunge la o decizie cu privire la necesitatea reducerii cotei sale. Dar în astfel de cazuri, trebuie să aveți dovezi solide.

Instanța consideră acuzația nefondată a fostei sale jumătăți de orice cu un scepticism extrem. El poate fi complet de partea soției sale, în condițiile în care instanța este imparțială în luarea unei decizii, ghidată de lege și de convingerea interioară. Cu toate acestea, dacă, atunci când afirmă despre comportamentul imoral al soțului, nici un singur fapt despre chemarea poliției nu este prezentat instanței, iar vecinii de la întâlnire afirmă fără tragere de inimă ceva ilizibil și abstract (au auzit țipete, feluri de mâncare sparte câteva ori), atunci este foarte puțin probabil ca cota soțului să fie redusă.

În alte cazuri, dacă soțul ține gospodăria, crește copii și nu lucrează, acesta nu este un motiv pentru care ar trebui să revendice o parte mai mică din averea comună. Legiuitorul pleacă de la faptul că îngrijirea copiilor și menajul este aceeași muncă ca toate celelalte activități. În timp ce unul dintre soți câștigă bani, celălalt în acest moment se ocupă de unul singur de acele probleme și probleme care se află pe ambii. Cine a spus că gătitul, petrecerea timpului cu copiii, curățarea în casă este doar datoria unei femei?

La începutul secolului XXI, această opinie este foarte eronată. Aceste responsabilități revin în mod egal soțului și soției, iar costul unor astfel de servicii este destul de mare. Angajați un curățenie în jurul casei sau apartamentului dvs., găsiți o dădacă bună care să aibă grijă de copii, un bucătar care să gătească toată ziua și aflați cât costă lunar bugetul familiei. Și aici se pune întrebarea, cine câștigă mai mult. Dacă o soție aduce acasă 1.000 de dolari pe lună și dacă angajarea acestor profesioniști costă 1.500 de dolari, atunci soția câștigă mai mulți bani decât soțul. Atunci în ce direcție ar trebui redusă cota de proprietate comună?

Care sunt drepturile soților la proprietate comună?

Prin dobândirea proprietății cu fonduri care alcătuiesc venitul total al familiei, soțul și soția acționează ca parteneri și proprietari egali ai tot ceea ce dobândesc. Fiecare dintre ei are dreptul deplin de a dispune de acest bun, cu acordul celui de-al doilea soț. În același timp, puteți dispune de bunuri comune atât în ​​interesul dumneavoastră, cât și în interesul altor membri ai familiei.

Dar există un moment. Legiuitorul a stabilit că soții pot dispune de acest bun atât în ​​comun, cât și separat. Fiecare dintre ei îl poate vinde sau dona. Și în acest caz, legiuitorul presupune că astfel de tipuri de tranzacții sunt efectuate cu acordul celui de-al doilea soț, prin urmare, în aceste proceduri, nu este necesară o procură de la acesta. Adică, dacă soțul, căruia i se înregistrează mașina achiziționată cu fonduri din venitul total al familiei, dorește să o vândă, atunci legea îi permite să facă acest lucru, iar în timpul tranzacției de cumpărare și vânzare nu are nevoie de o putere de avocat de la sotia lui.

Dar dacă soția era împotriva vânzării mașinii și soțul ei știa despre asta, atunci instanța poate invalida tranzacția cu toate consecințele care decurg. Acest lucru vă permite să faceți o regulă în lege, și anume alin.2 al art. 35 din Codul familiei al Federației Ruse, care se referă la acțiunile neloiale ale unuia dintre soți în tranzacții cu bunuri comune. Dar a face acest lucru nu este întotdeauna ușor. Punctul cheie este imposibilitatea de a dovedi că unul dintre soți cunoștea intențiile celeilalte jumătăți.

De obicei, întrebările despre vânzarea a ceva valoros sunt discutate în privat, iar cuvintele unui soț pot fi prezentate în instanță împotriva cuvintelor celuilalt. Dar un soț (sau soție) care a acționat cu rea-credință va nega totul doar în cazurile în care există tensiune între soți. În alte cazuri, este necesară o hotărâre judecătorească a soților pentru returnarea legală a articolului vândut. După ce a aflat despre actul din a doua jumătate, o conversație serioasă este suficientă pentru ca soția sau soțul să explice eroarea acțiunilor sale.

În orice caz, la o ședință de judecată, dacă un soț sau o soție care a săvârșit o faptă neloială își va nega cunoașterea opiniei din a doua jumătate, acest lucru se poate termina pentru el într-o criză familială totală. Nu toată lumea va merge în măsura în care să-și arate persoanei dragi sinceritatea și, în acest caz, minciunile flagrante. Și merită să riști o familie de dragul unor principii de neînțeles? Dar oamenii sunt diferiți și familiile sunt diferite, așa că există cazuri diferite în practica juridică. Dacă instanța concluzionează că tranzacția a fost nedreaptă și ia o decizie adecvată, atunci în baza paragrafului 2 al art. 167 din Codul civil, toți participanții la tranzacție sunt obligați să revină la pozițiile inițiale.

În ce cazuri o tranzacție nu poate fi declarată nevalidă?

Dar poate apărea și următoarea situație. Cuplul a decis să-și vândă căsuța de vară sau garajul. Vânzarea poate fi efectuată de oricare dintre ei și, de exemplu, soțul întocmește o tranzacție de vânzare-cumpărare. După o scurtă perioadă de timp, prețurile imobiliarelor au sărit, iar cuplul a decis că sunt ieftine și că merită să aștepte destul de mult, așa că ar fi primit cu un ordin de mărime mai mulți bani. Dar există un vecin care îi sfătuiește să meargă în instanță pentru a recunoaște acțiunile soțului ca fiind nedrepte, pentru că soția lui ar fi fost împotriva unei astfel de înțelegeri încă de la început și el știa despre asta. În sprijinul spuselor sale, vecinul demonstrează regulile de drept de mai sus. Soții merg în instanță, fără a uita să întrebe mai întâi cumpărătorul despre o eventuală suprataxă. Uneori, cumpărătorii merg înainte, considerând argumentele rezonabile. Slăbiciunea culturii juridice afectează - înainte de a fi de acord, puteți consulta un avocat.

În cazul în care soții nu au primit ceea ce s-a cerut de la cumpărătorul imobilului, aceștia merg în instanță cu o declarație în care soția cere anularea tranzacției pentru că soțul ei a acționat cu rea-credință. În ședința de judecată, soțul joacă o comedie, ridică cu tristețe din umeri, informează judecătorul că știa de neînțelegerile soției sale, dar s-a gândit că ar fi mai bine. Potrivit celor de mai sus, instanța trebuie să satisfacă cererea soțului, dar acesta nu face acest lucru, ci refuză. Apare întrebarea - de ce?

Cert este că mecanismul de vânzare a bunurilor imobiliare este ușor diferit de vânzarea bunurilor mobile. Dacă vorbim de vânzarea unei proprietăți comune, atunci pentru a finaliza o tranzacție de vânzare cumpărare de către unul dintre soți, acesta trebuie să obțină acordul scris al celeilalte jumătăți a lui, care trebuie să fie certificat de un notar. Această cerință se aplică tuturor tranzacțiilor care sunt înregistrate sau certificate de un notar. Legiuitorul a exprimat această cerință în art. 35 din Codul familiei al Federației Ruse.

De asemenea, este de remarcat faptul că notarii sau alte organisme care efectuează înregistrarea de stat a tranzacțiilor sunt obligate să respecte aceste cerințe ale legii. De exemplu, în cazul înregistrării unui contract de vânzare a unui imobil la notar, acesta din urmă este obligat să stabilească ce fel de regim juridic are această proprietate. În ciuda faptului că acest bun este înregistrat la unul dintre soți, care efectuează tranzacția pentru vânzarea acestuia, acesta poate fi proprietatea comună a ambilor soți. În acest caz, notarul trebuie să ceară acordul scris al celeilalte jumătate. În același timp, consimțământul trebuie să fie identificat și certificat în modul prescris.

În ce cazuri poate fi anulată o tranzacție imobiliară?

Acum că sunt cunoscute detaliile tranzacțiilor imobiliare, care se referă la proprietatea comună și care sunt pe deplin supuse drepturilor și obligațiilor de proprietate ale soților, ar trebui stabilit în ce cazuri și cum pot fi anulate astfel de tranzacții. Dacă tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, care se referă la proprietatea comună, încalcă cerințele legislației în vigoare și nu a fost primit acordul notarial al celui de-al doilea proprietar, atunci instanța poate recunoaște tranzacția ca nevalidă.

Procedura de anulare este următoarea. Soțul care a suferit în urma vânzării bunului comun este obligat să depună o cerere scrisă la instanță, anexând acesteia materiale care confirmă tot ceea ce este menționat în prezenta cerere. În cazul în care unele documente nu îi sunt la îndemână, le poate cere prin instanță de la al doilea soț, cumpărător imobiliar sau notar. În cazul în care instanța ajunge la concluzia că tranzacția a avut loc cu încălcări ale legii, atunci o va recunoaște ca nulă. Totuși, legiuitorul a stabilit termene pentru a se adresa instanței în acest sens. În menționatul 35 art. Codul Familiei stabilește că o astfel de declarație poate fi făcută numai în termen de un an de la momentul în care a luat cunoștință despre încălcarea drepturilor de proprietate a unuia dintre soți.

Drepturile de proprietate și obligațiile soților asupra bunurilor recunoscute ca fiind personale

În 36 art. Codul familiei stabilește proprietatea asupra bunurilor personale ale fiecărui soț prin dreptul de proprietate privată. Aceasta înseamnă că fiecare dintre ei poate face ce vrea cu bunurile personale (în limita a ceea ce este permis de lege, desigur), și pentru aceasta nu trebuie să-și coordoneze acțiunile cu cealaltă jumătate. Un soț sau o soție poate vinde, dona sau schimba în mod independent toate acele bunuri care le sunt personale și care nu aparțin proprietății comune. Legea prevede, de asemenea, o poziție specială a bunurilor personale în timpul împărțirii proprietății la desfacerea căsătoriei sau în alte cazuri. Nu se alocă acțiuni din proprietatea personală, aceasta aparține în întregime proprietarului acesteia, acesta dispune de el în totalitate.

Dar drepturile personale și de proprietate asupra unui anumit lucru se pot schimba. De exemplu, proprietatea își poate schimba statutul de la proprietate personală la proprietate comună. Dacă o veche casă de vară pe un teren deținut de un soț sau soție a fost serios finalizată în timpul căsătoriei, ceea ce a crescut semnificativ costul terenului în sine cu o clădire pe el, atunci instanța va clasifica o astfel de proprietate drept comună. Adică, dacă proprietatea personală în timpul căsătoriei a fost reconstruită, reparată sau reechipată, drept urmare a crescut semnificativ în valoare, atunci își schimbă poziția din capital personal în capital comun. Această normă este consacrată în următorul articol al 37-lea din legea menționată.

Cum să apărăm drepturile personale și de proprietate în timpul desfacerii căsătoriei?

Cele mai aprinse dispute în timpul procesului de divorț, de regulă, apar în timpul împărțirii proprietății comune. Dar, pe lângă divorț, o împărțire similară poate apărea și în alte cazuri cauzată de alte motive decât divorțul. S-a menționat mai sus despre necesitatea repartizării cotei-parte a unuia dintre soți pentru garanție materială pentru obligațiile creditare asumate de acesta. La fel, aceștia acționează în cazurile în care soțul sau soția dorește să cedeze copiilor o parte din proprietatea ce le aparține. Există și cazuri când unul dintre soți desfășoară acțiuni risipitoare în raport cu capitalul comun. Aici, cel mai corect comportament pentru a vă păstra cota va fi separarea acesteia de masa totală a proprietății comune. Legiuitorul a fixat aceste aspecte în aceeași lege în art. 38, 39 și 45. Ultimul articol fixează doar procedura de încasare a obligațiilor neîndeplinite față de creditor, care se efectuează asupra unei cote din proprietatea comună.

Particularitatea repartizării unei cote din averea comună a soților înainte de desfacerea căsătoriei este că se efectuează asupra tuturor bunurilor comune care există la momentul repartizării cotei. Dar, din moment ce căsătoria nu se termină aici, atunci tot bunul ulterior pe care cuplul îl va avea după alocarea cotei este supus și legii care reglementează modul de folosință, împărțire etc. Adică va fi considerat comun cu toate consecințele care decurg.

Dar toate cele de mai sus nu înseamnă că un soț și o soție nu se pot pune de acord pe cale amiabilă asupra a ceea ce va merge cui la alocarea acțiunilor din ceea ce au dobândit. Nu este neobișnuit ca soții, atunci când pleacă de acasă, să-și ia doar lucrurile personale, care se potrivesc în două sau trei genți, crezând că o casă sau un apartament cu mașină este mai necesar pentru o soție și copii. Acesta este un adevărat act masculin, pe care nu orice reprezentant al jumătății puternice a umanității îl poate face.

Cum se rezolvă problema în instanță?

Dacă nu este posibil să se înțeleagă pe cale amiabilă, atunci pentru a-și repartiza cota din proprietatea comună, aceștia merg în instanță. Inițiatorul poate fi unul dintre soții care depune cererea. Această cerere poate fi depusă fie în timpul procedurii de divorț, ceea ce va economisi mulți bani pentru ambele părți, fie după sau înainte de divorț, așa cum este descris mai sus. Totodată, legiuitorul a obligat instanța să soluționeze chestiunea împărțirii bunurilor în timpul unui divorț, dacă în cursul procedurii de divorț vreunul dintre divorțați solicită o astfel de împărțire.

În timpul ședinței de judecată, având în vedere aceste litigii de proprietate, se stabilește mai întâi întreaga masă de proprietate, care este supusă divizării. Pentru aceasta se determină toate bunurile care aparțin personalului fiecăruia dintre soți și care nu vor fi împărțite între aceștia. Pe lângă lucrurile descrise, o astfel de proprietate include și lucruri ale copiilor care nu au împlinit vârsta majoratului. Dacă în instanță se dovedește că unele dintre lucruri au fost dobândite în timpul căsătoriei, dar în perioada în care soții nu au locuit împreună și efectiv nu au condus o gospodărie comună, atunci instanța poate exclude astfel de lucruri din proprietatea comună.

Iar după finalizarea procedurii de stabilire a coproprietății, instanța procedează la alocarea cotelor părți ale fiecăruia dintre soți. Instanța pornește de la principiul descris mai sus: aceste cote trebuie să fie egale, proprietatea comună este împărțită în mod egal.

În cele mai multe cazuri, oamenii care intră în el nu cred că într-o zi vor trebui să divorțeze. Prin urmare, ei nu se deranjează cu studiul divorțului legal, ci cu întrebările „cum să fie?” si "ce sa fac?" începe să atace avocații atunci când se confruntă cu toate capcanele procesului de divorț.

Între timp, pentru ca procesul de divorț să fie cât mai nedureros, trebuie să cunoașteți câteva subtilități legale, despre care vă vom povesti.

Regimul juridic al proprietatii

Primul lucru care trebuie determinat atunci când se procedează la împărțirea proprietății este regimul reglementării sale juridice, adică regulile aplicabile acestuia. Codul familiei al Federației Ruse (CS) prevede două regimuri juridice pentru proprietatea soților:

Lege;
- contractual;

Legal - aceasta este versiunea generală, cea mai comună a reglementării proprietății conjugale. Potrivit art. 34 din Regatul Unit, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea lor comună. Cu alte cuvinte, tot ceea ce dobândești în timpul căsătoriei (de la o lingură la o avere a familiei) va fi proprietatea comună comună a soților și va fi împărțit în mod egal în timpul unui divorț, dacă nu se prevede altfel în contractul de căsătorie (dacă există), sau alt document legal.

Negociat este un regim mai puțin obișnuit, dar care oferă garanții mult mai mari la împărțirea proprietății. În regimul contractual se folosesc de obicei două instrumente principale - și un acord privind împărțirea proprietății.

Un contract de căsătorie poate fi încheiat atât înainte de înregistrarea căsătoriei, cât și în orice moment în timpul stării de căsătorie. Un acord privind împărțirea proprietății se încheie de obicei înainte de desfacerea căsătoriei sau imediat după aceasta.

De unde să începem „împărțirea”?

Deci, procedura de împărțire a bunurilor între foștii soți începe cu stabilirea faptului - dacă a fost încheiat un contract de căsătorie sau un acord privind împărțirea proprietății.

Dacă există un contract de căsătorie, atunci dificultățile vor fi minimizate. Într-adevăr, de regulă, într-un acord prenupțial bine redactat, totul este prescris în detaliu (cine primește ce culoare pan și cine primește ce marcă de mașină). Singurul lucru pe care va trebui să se concentreze este dacă toată proprietatea dobândită este acoperită de contract și dacă clauzele contractului încalcă drepturile vreunei părți.

Dacă nu a existat un contract de căsătorie, nu a fost încheiat și semnat un acord privind împărțirea proprietății și nu există nicio speranță pentru a ajunge la un compromis, atunci rămâne o singură opțiune - împărțirea proprietății în instanță.

Ce proprietate urmează a fi împărțită?

După cum ați înțeles deja, dacă în timpul unui divorț s-a ajuns la împărțirea proprietății, atunci bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei vor fi împărțite. Proprietatea dobândită în comun include: salariul; venituri din afaceri; venituri din rezultatele proprietății intelectuale (o carte scrisă, un articol de cântec, un film realizat); pensii; indemnizații; dobândite pe cheltuiala fondurilor comune mobile și; acțiuni, depozite, valori mobiliare achiziționate. Totodată, de dreptul la proprietate comună se bucură și soțul care nu a avut venituri din motive temeinice. De exemplu, dacă soția nu a lucrat și a fost angajată în menaj și creșterea copiilor, ea are dreptul la proprietate comună.

soții în proprietate comună

Ca regulă generală, soții au dreptul de a primi cote egale din bunurile lor conjugale. Nu contează cui sunt înregistrate sau înregistrate lucrurile și proprietățile. Proprietatea este împărțită în instanță tocmai pe principiul egalității. Dobândit se împarte prin stabilirea dreptului de proprietate comun asupra acestuia, sau prin transferul fiecăruia de lucruri diferite de aceeași valoare, sau prin transferul de obiecte către unul cu plata unei compensații către altul. Ce și cui să transfere, judecătorii decid, ținând cont de procedura stabilită de folosire a lucrurilor și de nevoile părților. Achiziționat poate fi împărțit în părți - separat, bani, mașini etc. sau toate deodată. Nu puteți împărți în categorii precum „Am nevoie de bunuri imobiliare la Moscova și tu în Uryupinsk”.

În plus, există și alte nuanțe:

Bunurile care au fost primite înainte de căsătorie, precum și primite de unul dintre soți ca dar sau prin moștenire în timpul căsătoriei, sunt proprietatea sa. Cu alte cuvinte, dacă soțul tău avea un apartament înainte de căsătorie, iar mătușa ta iubita ți-a dat un iaht pe 23 februarie (deja căsătorit), atunci după divorț, toată lumea va rămâne cu apartamentul și iahtul. Dar există un „dar”! Dacă instanța recunoaște că în timpul căsătoriei s-au făcut investiții în această proprietate pe cheltuiala bunurilor comune sau proprietății personale ale celuilalt soț și au crescut semnificativ valoarea bunului, atunci proprietatea poate fi recunoscută ca proprietate comună. De exemplu, dacă soția ta avea o casă mică în sat înainte de căsătorie și ai construit un castel din ea pe cheltuiala ta și ai reușit să confirmi acest lucru în instanță, atunci castelul va fi recunoscut drept proprietate comună.

Lucrurile de uz individual (îmbrăcăminte, încălțăminte etc.), cu excepția bijuteriilor și obiectelor de lux, deși dobândite în timpul căsătoriei pe cheltuiala fondurilor comune ale soților, sunt recunoscute ca proprietate a soțului care le-a folosit, adică. rochiile Versace ale soției tale și costumele tale Zarya nu vor fi împărtășite.

Drepturile exclusive asupra rezultatelor activității intelectuale (invenții, programe de calculator, cărți scrise, picturi etc.) vor fi recunoscute drept proprietate personală a autorului acestora, dar acest lucru nu se aplică veniturilor. După cum se spune, numele de pe coperta cărții pe care ai scris-o va fi al tău și împarte veniturile cu soțul tău.

Bunurile dobândite de fiecare dintre soți după încetarea efectivă a relațiilor de familie în timp ce locuiesc separat pot fi recunoscute de instanță ca bunuri personale ale acestora. Dar din nou, trebuie să încerci din greu și să dovedești în instanță că ai cumpărat mașina cu fondurile tale personale numai după ce ți-ai părăsit soția (sau ți-ai părăsit soțul)

În cele din urmă, lucrurile copiilor sunt recunoscute ca aparținând în mod specific copiilor și rămân la părintele cu care vor locui copiii.

Nu trebuie să uităm de datoriile comune ale soților, care reduc bunul comun și se repartizează între soți proporțional cu cotele care le sunt atribuite, i.e. dacă soțul a pierdut 100 de mii de ruble în carduri, atunci instanța poate reduce cota care i se cuvine în împărțirea proprietății comune cu această sumă.

Desigur, departe de toate pot fi împărțite în natură, după principiul: jumătate pentru tine și jumătate pentru mine. De exemplu, un apartament cu o cameră, o mașină, un tablou, un avion etc. nu sunt împărțite în două. În acest caz, este posibilă înlocuirea cotei cuvenite unuia dintre soți cu compensație bănească calculată pe baza valorii medii de piață a obiectului divizibil. În cazul în care foștii soți nu reușesc să convină în mod voluntar asupra cuantumului unei astfel de despăgubiri, aceasta este stabilită de instanță.

O astfel de proprietate specifică, cum ar fi cota soțului în proprietatea asupra unui obiect, este de asemenea inclusă în masa totală a proprietății în timpul unui divorț.

De fapt, la separarea bunurilor comune ale soților de bunurile lor personale pot apărea mult mai multe dificultăți, de care se poticnesc foștii soți, avocații și judecătorii. Prin urmare, la întocmirea unui contract de căsătorie și la împărțirea proprietății în instanță, vă sfătuim să apelați la serviciile notarilor, a căror experiență în redactarea contractelor de căsătorie în Rusia este cea mai mare.

unirea unui bărbat și a unei femei înregistrate la oficiile stării civile. Relațiile maritale reale neînregistrate (căsătoria civilă) nu dau naștere la consecințe juridice - adică drepturile și obligațiile soților în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse, precum și o căsătorie încheiată conform unui rit religios. Înregistrarea se efectuează numai cu prezența personală a celor care intră în căsătorie, reprezentarea în acest caz nu este permisă.persoane juridice și persoane fizice care încheie sau au încheiat un acord între ele. O parte la acord poate fi un stat (Federația Rusă, subiecții săi), care acționează pe picior de egalitate cu ceilalți participanți la relațiile de drept civil.acesta este un acord al persoanelor care încheie căsătorie sau un acord al soților, care determină drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în căsătorie și (sau) în cazul dizolvării acesteia. Contractul de casatorie se incheie in scris si este supus legalizarii notariale.terenuri, terenuri de subsol și tot ceea ce are legătură strânsă cu terenul, adică obiecte care nu pot fi mutate fără deteriorare disproporționată a scopului lor, inclusiv clădiri, structuri, construcție în curs, precum și părți din clădiri destinate amplasării de vehicule (locuri de maşini). Lucrurile imobile includ și aeronavele și navele maritime, navele de navigație interioară supuse înmatriculării de stat.parte a imobilului aparținând proprietarului, deținută de două sau mai multe persoane (proprietate comună).

23.09.2014

Din ce în ce mai mult, divorțul devine singura modalitate de a rezolva conflictul familial. Potrivit lui Rosstat, numărul divorțurilor a crescut în ultimii ani, iar numărul acestora în raport cu căsătoriile în 2013 a fost de aproximativ 50%.

Aceste statistici dezamăgitoare sugerează că în fiecare an câteva sute de mii de cupluri divorțate se confruntă cu problema împărțirii proprietății și sunt nevoite să se ocupe de probleme juridice complexe legate de acest proces: când ar trebui împărțită proprietatea; ce proprietate urmează să fie împărțită; Este necesar să mergi în instanță? dacă un contract de căsătorie salvează de la împărțirea proprietății etc. Vom încerca să răspundem la aceste întrebări și la multe alte întrebări în continuare.

1. Cine deține bunurile dobândite în timpul căsătoriei?

Legea prevede două regimuri de proprietate pentru un cuplu care a înregistrat o căsătorie:

• lege;
• negociabil.

mod legal. Ca regulă generală, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a soților. Aceasta înseamnă că atât soțul, cât și soția au drepturi egale asupra proprietății, indiferent în numele cui este înregistrată proprietatea. De exemplu, în căsătorie, o mașină a fost cumpărată și înregistrată pe numele soțului. În acest caz, soția are dreptul de a folosi mașina în condiții de egalitate cu soțul ei, iar soțul poate dispune (vând, dona etc.) de această mașină doar cu acordul soției sale.

La proprietatea comună în conformitate cu partea 2 a art. 34 din RF IC includ, în special:

• veniturile primite ca urmare a activității de muncă, antreprenoriale și intelectuale;
• pensii, beneficii, alte plăți care nu au un scop special;
• lucruri mobile și imobile cumpărate cu bani obișnuiți etc.

Și dacă căsătoria nu se desface, dar soții locuiesc separat și nu au buget comun?

Proprietatea dobândită într-o căsătorie înregistrată, în ciuda separării, este în continuare considerată proprietate comună. Și numai instanța poate stabili că acele lucruri care au fost dobândite de fiecare dintre soți în perioada despărțirii sunt proprietatea fiecăruia dintre ei.

Exemplu.

Tribunalul Moscova a respins cererile de recunoaștere ca proprietate comună - plăți de leasing care au fost primite de pârât în ​​perioada în care el și reclamantul nu aveau deja buget familial, dar căsătoria era încă înregistrată (hotărâre de recurs din 2 octombrie 2013 din data de 2 octombrie 2013). cazul N 11-24680).

Consimțământul soțului/soției la tranzacția privind înstrăinarea bunurilor comune. Pentru a vinde, dona sau dispune în alt mod de bunuri comune, este necesar acordul ambilor soți.

Consimțământul notarial al soțului/soției la tranzacție este necesar în următoarele cazuri:

• tranzactie imobiliara;
• legea cere legalizarea și (sau) înregistrarea tranzacției.

În toate celelalte cazuri, nu este necesară obținerea consimțământului documentat; legea subliniază că consimțământul celui de-al doilea soț este asumat.

Dar, din păcate, soții nu sunt întotdeauna sinceri unul față de celălalt, iar unul dintre ei poate dispune de bunuri comune fără acordul celuilalt. Ce să faci în această situație? Cum să vă protejați drepturile?

Atunci când un soț dispune de bunuri împotriva voinței dvs., trebuie să vă adresați instanței pentru a anula tranzacția prin care această proprietate a fost transferată unei alte persoane. Pentru aceasta, va fi necesar să se facă dovada că a doua parte care a dobândit bunul știa sau ar fi trebuit să știe că celălalt soț nu a fost de acord cu tranzacția.

Exemplu.

Soția a mers în instanță pentru a invalida contractul de vânzare a autovehiculelor încheiat de soțul ei. Totodată, ea s-a referit la faptul că soțul ei nu a primit de la ea acordul legal pentru vânzarea mașinii. Dar instanța a subliniat că o astfel de tranzacție nu necesită acord notarial, deoarece acest acord nu trebuie să fie certificat de un notar sau înregistrat. În plus, instanța a reținut că în formularea unor astfel de pretenții, soțul/soția trebuia să facă dovada că cumpărătorul autoturismului trebuie să fi știut sau să știe că se opune vânzării. Însă soția nu a furnizat astfel de dovezi, prin urmare Tribunalul orașului Moscova a refuzat să-și îndeplinească cerințele (hotărârea de recurs din 20 martie 2014 în cazul N 33-2336).

modul contractual. Acest regim presupune încheierea unui contract de căsătorie, care trebuie să fie certificat de notar. Dacă un cuplu alege un astfel de regim de proprietate, atunci bunul care este dobândit în perioada căsătoriei nu mai este considerat în comun, ci se repartizează între soți în modul și cuantumul stabilite prin contractul de căsătorie. Dacă se dorește, un cuplu căsătorit poate încheia un contract de căsătorie atât înainte de căsătorie, cât și în timpul vieții de familie.

Acordul poate prevedea regimuri separate, comune sau comune pentru toate bunurile, tipurile sale individuale sau pentru bunurile fiecăruia dintre soți.

Dacă doriți să dețineți nu numai proprietatea pe care o dețineți la momentul încheierii contractului, ci și cea care va fi dobândită în numele dumneavoastră în timpul căsătoriei, atunci această condiție trebuie să se reflecte în contract. Legea permite extinderea efectului unui contract de căsătorie asupra proprietății care vor fi achiziționate în viitor.

La încheierea unui contract de căsătorie, merită respectate cerințele legii, deoarece instanța poate invalida contractul, de exemplu, dacă se dovedește că termenii acestuia îl pun pe unul dintre soți într-o poziție extrem de nefavorabilă.

Exemplu.

Soțul în baza contractului de căsătorie a primit mult mai puține proprietăți decât soția. Potrivit acestui document, soțul a primit 2 terenuri, un bloc de locuințe și 3 apartamente. Iar soțul, conform contractului de căsătorie, pe perioada divorțului, a rămas doar cu mașina și cu banii care urmau să fie în contul bancar pe perioada divorțului. Dar până la divorț, el vânduse mașina și cheltuise banii pe familia sa, dar nu mai erau alte fonduri în cont. Ținând cont de o astfel de poziție inegală a soților, instanța a declarat contractul de căsătorie invalid (Tribunalul Moscova, hotărâre de recurs din 30 aprilie 2013 în dosarul nr. 11-17943).

Dacă, în baza unui contract de căsătorie, toate bunurile unui cuplu căsătorit sunt împărțite sau înregistrate în proprietate comună, atunci nu este necesară împărțirea proprietății. Acesta este unul dintre avantajele regimului contractual. La urma urmei, un acord prestabilit între soți cu privire la drepturile de proprietate reduce semnificativ riscul unor viitoare conflicte cu privire la această problemă.

2. Ce proprietate nu trebuie împărțită?

Nu toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt comune. Potrivit legii, bunurile aparțin exclusiv unui soț și nu sunt supuse divizării dacă:

• bunul a revenit soțului în mod gratuit, de exemplu, ca dar, prin moștenire sau prin privatizare;
• proprietatea este de natură individuală (haine, pantofi etc.), cu excepția bijuteriilor și articolelor de lux;
• dreptul la rezultatele activităţii intelectuale.

Pe baza practicii judiciare, trebuie avut în vedere că nu toate bunurile primite de unul dintre soți în căsătorie cu titlu gratuit sunt bunuri personale ale acestuia. Conform legii, în acest caz vorbim de bunuri care au trecut soțului în urma tranzacției. Prin urmare, este imposibil să se atribuie bunurilor unuia dintre soți bunul care a fost primit gratuit pe baza unui act al unei autorități publice. O astfel de proprietate, ținând cont de alte împrejurări (compunerea familiei, scopul proprietății, conținutul actului), poate fi recunoscută ca proprietate comună.

In afara de asta, lucruri care au fost cumpărate pentru copii, de asemenea, nu va fi partajat, ci va merge la părintele cu care copilul va rămâne.

De reținut că bunurile care sunt proprietatea unuia dintre soți (primite cu titlu gratuit în timpul căsătoriei sau dobândite înainte de căsătorie), instanța, la cererea celuilalt soți, se poate referi la bunuri comune. Pentru a face acest lucru, este necesar să se dovedească că în perioada căsătoriei, valoarea acestei proprietăți a fost semnificativ crescută din cauza:

• proprietate comună;
• proprietatea fiecărui soț;
• munca unuia dintre soti.

Exemplu.

Sotul a depus o cerere privind recunoasterea unui imobil de locuit, primit de sotie prin mostenire, ca proprietate comuna. Soția a moștenit o casă, a cărei stare a fost îmbunătățită în căsătorie. Soțul în instanță a expus în detaliu întreaga listă a lucrărilor efectuate de acesta pentru reconstrucția și revizia casei. De asemenea, instanței i s-a prezentat o adeverință care reflecta valoarea casei la momentul achiziției acesteia și un raport privind valoarea de piață a acesteia la momentul depunerii cererii la instanță. De asemenea, pentru a-și dovedi cuvintele, soțul a invitat martori care au confirmat faptul că în timpul căsătoriei au fost efectuate reparații. Totodată, instanța a reținut că proprietatea asupra casei este toate bunurile situate pe un teren, inclusiv o clădire de locuit, precum și anexele. Satisfăcând cererile soțului de a recunoaște imobilul de locuit dobândit de soție prin moștenire, instanța a ținut cont de îmbunătățirile aduse nu numai în ceea ce privește imobilul de locuit, ci și anexele (hotărâre de recurs a Tribunalului Regional Volgograd din martie 28, 2014 N 33-1457 / 2014)

3. Este necesară împărțirea proprietății într-un divorț?

Este posibilă împărțirea proprietății nu numai simultan cu divorțul, ci și înainte de acest moment, precum și după desfacerea căsătoriei.

Este necesar să se țină seama de unele caracteristici ale împărțirii proprietății înainte și după divorț.

La împărțirea bunurilor chiar înainte de divorț, trebuie reținut că bunul care rămâne nedivizat, precum și cel care va fi dobândit după împărțire, se referă la bunuri comune. Și dacă este vorba despre un divorț, atunci această proprietate va trebui împărțită.

Dacă, atunci când depuneți un divorț, nu doriți să vă ocupați încă de problemele divizării proprietății, atunci merită să vă amintiți termenul de prescripție. Legea oferă posibilitatea de a aplica pentru o secțiune în termen de 3 ani. În același timp, această perioadă nu începe să curgă din momentul în care ai depus cererea de divorț, ci din momentul în care ai aflat sau ar fi trebuit să afli despre încălcarea drepturilor tale. Ce înseamnă acest lucru? Să presupunem că, după un divorț, tu și soțul tău mai aveți un apartament comun, dar nu ați vrut să locuiți în el și v-ați găsit un alt loc de reședință. În termen de 5 ani de la divorț, nu ați încercat să vă exercitați dreptul de a locui în acest apartament, iar după această perioadă, când a încercat să vă exercitați acest drept, al doilea soț a început să vă împiedice. În această situație, se dovedește că ați aflat despre încălcarea dreptului dvs. de a locui într-un apartament comun la doar 5 ani de la divorț. Prin urmare, aveți tot dreptul să vă adresați instanței de judecată pentru împărțirea apartamentului.

Exemplu.

După divorțul din 2007, foștii soți aveau un imobil de locuit în proprietate comună, însă soția nu a mers mult timp în instanță pentru a împărți proprietatea și nu a locuit în această casă. Iar după 6 ani (în 2013), fostul soț a vrut să-l priveze pe fostul soț de dreptul de a folosi această casă în instanță. Ca răspuns la astfel de solicitări, fosta soție a cerut instanței să recunoască casa ca proprietate comună și să-i aloce o cotă din această proprietate. În ciuda faptului că au trecut mult mai mult de 3 ani de la divorț, Tribunalul Regional Omsk a indicat că femeia a aflat despre încălcarea drepturilor ei (dreptul de a folosi casa) doar atunci când fostul ei soț a încercat să o priveze de dreptul de a folosi această casă în 2013. Prin urmare, termenul de prescripție nu a expirat (hotărâre de recurs din 16 aprilie 2014 în cauza N 33-2055/2014).

În ciuda faptului că legea nu stabilește termenul de prescripție din momentul divorțului, cu toate acestea, este mai bine să nu amânăm împărțirea proprietății după desfacerea căsătoriei. La urma urmei, dacă trec mai mult de trei ani de la divorț, atunci va trebui să dovediți în instanță faptul că nu știați de încălcarea drepturilor dumneavoastră de multă vreme.

4. Ce metode de împărțire a proprietății există?

Legea distinge două opțiuni pentru împărțirea proprietății:

• prin acordul soților, prin încheierea unei convenții;
• prin tribunal.

Acordul soților cu privire la împărțirea proprietății este un simplu document scris, care, spre deosebire de contractul de căsătorie, este certificat de notar doar la cererea cuplului însuși. De asemenea, este posibil să împărțiți nu toate proprietățile familiei, ci doar o parte a acesteia. Toate celelalte vor rămâne în proprietate comună.

Litigiile sunt mai complexe și mai lungi. Atunci când îl aleg, cuplul riscă să petreacă mult timp, nervi și bani. Dacă nu ați putut fi de acord cu soțul/soția cu privire la divizarea, atunci trebuie să determinați care instanță va audia disputa dumneavoastră. Cu pretenții, al căror preț nu depășește 50 de mii de ruble, este necesar să se adreseze instanței mondiale. În cazul în care prețul este mai mare, atunci cazul va fi examinat de judecătoria. Ca regulă generală, cauzele se judecă în instanța de la locul de reședință al inculpatului. Dar atunci când a apărut un litigiu cu privire la bunuri imobiliare, este necesar să se adreseze instanței de la locația acestei proprietăți. În plus, este necesar să se calculeze și să se plătească taxa de stat, a cărei valoare va depinde de valoarea proprietății care se împarte. De asemenea, un punct important este strângerea documentelor care vor confirma dreptul de proprietate asupra proprietății în litigiu.

De menționat că atât prin acord, cât și în instanță, bunurile pot fi împărțite atât înainte de divorț, cât și după acesta.

5. Cum este împărțită proprietatea?

De obicei, proprietatea este împărțită în părți egale. Dar uneori instanța poate acorda uneia dintre părți o mare parte din proprietatea familiei. Motivele acestei decizii pot fi următoarele:

• luarea în considerare a intereselor copiilor minori;
• lipsa veniturilor de la unul dintre soti din motive lipsite de respect.

Exemplu.

Într-un caz, Tribunalul din Moscova a subliniat că conviețuirea copiilor minori cu unul dintre foștii soți nu reprezintă în sine o bază pentru derogarea de la egalitatea cotelor și creșterea cotei din proprietatea comună pentru soțul cu care locuiesc copiii. (2 copii minori locuiau cu reclamanta, hotărâre de recurs din 18 martie 2014 în dosarul nr. 33-8089). Într-o altă situație, Tribunalul Regional Primorsky i-a acordat fostei soții ¾ din cota de proprietate comună. Totodată, instanța a ținut cont de faptul că la ea au rămas 5 copii minori, ea însăși nu lucrează, dar se află în concediu pentru creșterea copilului (Decretul Prezidiului din 22.04.2013 N 44g-38).

Atunci când împărțirea a avut loc în părți egale, dar nu este posibilă împărțirea în mod egal a bunului, soțul poate conta pe o compensație de la cel de-al doilea soț.

În concluzie, aș dori să remarc că, așa cum relația fiecărui cuplu căsătorit este unică, la fel separarea și problemele legate de aceasta au propriile caracteristici. În ciuda faptului că legea conține reguli generale pentru toți la împărțirea proprietății familiei, într-o anumită situație acestea pot fi interpretate diferit. Aceleași fapte, pe care instanța într-o situație le consideră insuficiente pentru a satisface cererea, în altă situație, în prezența unor împrejurări suplimentare, instanța le poate ține seama. Prin urmare, înainte de a lua o decizie cu privire la împărțirea proprietății și tacticile de construcție pentru conduita acesteia, este recomandabil să se consulte cu un specialist.

Etichete: ,

Una dintre formele comune de relații de familie este conviețuirea. Pentru consultanță juridică, birourile avocaților, de regulă, se adresează persoanelor care se confruntă cu nevoia de a împărți bunurile dobândite într-o căsătorie neînregistrată. Astăzi vom vorbi în principal despre modul în care un apartament este împărțit într-o căsătorie civilă.

Căsătoria civilă și conviețuirea: consecințe juridice

Legea familiei rusă prevede un singur tip de căsătorie legală. În actele normative și actele juridice, se numește civil. Relațiile înregistrate oficial între soți includ numai uniunile înregistrate la oficiul de registratură. Cu toate acestea, în practică există o altă formă de formare a familiei - conviețuirea. Într-o căsătorie civilă, împărțirea bunurilor este o procedură mai complicată decât într-un divorț normal.

În practică, relațiile neînregistrate sunt numite „căsătorii civile”. Neglijarea înregistrării poate avea consecințe juridice foarte neplăcute în ceea ce privește drepturile și obligațiile de proprietate.

Cert este că regimul de proprietate comună ia naștere pentru soți după eliberarea unei adeverințe către aceștia la registratura. Legiuitorul protejează interesele doar ale persoanelor care au creat oficial o familie. Toate celelalte raporturi sunt reglementate de alte ramuri de drept.

Împărțirea proprietății

La despărțire, soții care sunt într-o căsătorie înregistrată (în absența unui contract de căsătorie) au dreptul la jumătate din toate bunurile dobândite în perioada conviețuirii. Această declarație este valabilă fără nicio confirmare suplimentară. Concubinatorii, în schimb, nu pot cere împărțirea proprietății, întrucât nu sunt recunoscuți ca soți din punctul de vedere al legii. Nu li se oferă același nivel de protecție juridică și, prin urmare, trebuie să își dovedească drepturile în instanță.

Luați în considerare o serie de situații tipice

1. Apartamentul a fost achizitionat de unul dintre convietuitori cu fonduri personale si nu este inregistrat pe numele acestuia

O astfel de proprietate nu este supusă împărțirii, fiind proprietatea unică a unuia dintre conviețuitori.

2. Locuința a fost achiziționată din fonduri comune, dar înregistrată pentru un concubin.

Această situație este cea mai frecventă în practică. În acest caz, șansele de a împărți un apartament sau o altă proprietate sunt foarte mici. Proprietarul poate fi trimis în judecată în procesul civil. Reclamantul va trebui să facă dovada dreptului de proprietate asupra fondurilor care au fost transferate ca plată în baza contractului de cumpărare. Mai mult, la ședință este necesar să se stabilească scopul transferului acestor fonduri (de exemplu, cererea va fi respinsă dacă pârâtul face dovada că reclamantul a virat banii cu titlu de plată a unei datorii sau a unui cadou).

Practica judiciară arată că este extrem de dificil să-ți aperi interesele în acest caz. În plus, în această situație, se aplică termenul de prescripție, iar acesta nu începe să curgă în momentul neînțelegerii dintre concubitori.

Declarația de revendicare trebuie depusă în termen de trei ani de la data achiziționării unui apartament, case și alte proprietăți și înregistrarea acestuia pentru un singur proprietar.

De remarcat, de asemenea, că, potrivit statisticilor, apartamentele achiziționate din fonduri comune și înregistrate pe numele unuia dintre conviețuitori rămân în posesia acestora chiar și după numeroase procese și litigii.

3. Apartamentul este înregistrat la ambii conviețuitori

Situația în care un apartament sau o altă proprietate este înregistrată ambilor conviețuitori este rară în Rusia. Cu toate acestea, tocmai această abordare a dobândirii proprietății face posibilă împărțirea proprietății dobândite în comun în cazul despărțirii fără conflicte și litigii.

Cum să cumpărați un apartament într-o „căsătorie civilă”

Achiziționarea unui apartament pe bani comuni pentru concubitori este reglementată de normele de drept civil privind proprietatea comună. Dacă soții au un regim de proprietate comun - comun, atunci pentru concubitori ar trebui să fie împărțit.

La întocmirea unui contract de vânzare, ambele persoane sunt indicate drept Cumpărător, iar în secțiunea cu obiectul tranzacției este specificată în detaliu mărimea cotei-parte a fiecăreia dintre ele.

Într-o astfel de situație, împărțirea unui apartament în timpul unui divorț va consta doar în stabilirea procedurii de utilizare a acestuia sau a alocării unei cote în natură. Fiecare dintre conviețuitori își va putea vinde liber cota-parte sub rezerva dreptului de preempțiune la răscumpărare, precum și să dispună de ea în alt mod.

Astfel, comportamentul competent al soților care trăiesc într-o căsătorie care nu este înregistrată oficial face posibilă rezolvarea unei game întregi de probleme juridice la despărțire. În ciuda lipsei de protecție a intereselor conviețuitorilor din RF IC, este corect din punct de vedere juridic să construim relații cu ajutorul normelor de drept civil.

Cumpărarea unui apartament într-o căsătorie civilă este o afacere destul de riscantă. Vă sfătuim să-l cumpărați în proprietate comună între soț și soție.