Si ndahet pasuria e përbashkët e bashkëshortëve gjatë një divorci? Si të ndani pasurinë e përbashkët të paluajtshme? Ndryshimi i vlerës së aksioneve të bashkëshortit

Sipas statistikave të trishtueshme, numri i divorceve në Federatën Ruse po rritet çdo vit. Arsyet për këtë po bëhen gjithnjë e më shumë dhe faktorët frenues po dobësohen.

Pavarësisht kësaj, divorci është ende hap serioz në jetën e të dy bashkëshortëve. Vështirësitë e procesit të divorcit rëndohen nga të rëndat gjendje emocionale, përveç kësaj ka edhe një tjetër pyetje e rëndësishme– si të ndahet prona?

Rregullat për ndarjen e tij marrëdhëniet martesore rregullon Kodet e Familjes dhe Civile të Federatës Ruse.

Nëse bashkëshortët nuk kanë marrëveshje për ndarjen e pasurisë, atëherë pasuria e tyre e fituar bashkërisht do të ndahet sipas ligjit. Baza ligjore janë Kodi Civil i Federatës Ruse dhe Kodi i Familjes.

Kodi i Familjes vendos barazinë e bashkëshortëve në të drejtat e tyre. Të gjitha pasuri materiale, letrat me vlerë, depozitat në para dhe aksionet në biznes të blera gjatë marrëdhëniet martesore, pavarësisht se kujt i lëshohen, konsiderohen të përbashkëta dhe ndahen në mënyrë të barabartë.

Një opsion është i mundur vetëm kur më së shumti pjesë e rëndësishme. Gjëra të tjera (të vogla pajisje shtëpiake, enët, etj.) bashkëshortët mund të rishpërndajnë mes tyre. Megjithatë, nëse kjo shpërndarje nuk është e certifikuar zyrtarisht, prona konsiderohet pronë e përbashkët.

Kur ndahet pasuria, një çift që divorcohet duhet ta mbajë parasysh këtë ndahen jo vetëm pjesët materiale dhe jomateriale, por edhe detyrimet e borxhit. Nëse ka një borxh të përbashkët, ai ndahet në bazë të madhësisë së pjesës së marrë: sa më shumë që bashkëshorti të marrë në pronë, aq më e madhe e borxhit i jepet atij.

Përveç të drejtës së pretendimit, një qytetar ka edhe e drejta për të refuzuar pjesën e dikujt. Refuzimi kryhet publikisht. Ekziston një mundësi për të ndryshuar mendje derisa prona të bëhet zyrtarisht pronë e bashkëshortit tjetër. Me kalimin e titullit në pronë vjen edhe kalimi i borxhit.

Ajo që nuk mund të ndahet

Jo e gjithë prona është subjekt i ndarjes.

Neni 36 Kodi i Familjes Federata Ruse ofron një listë të sendeve personale që mbeten pronë e njërit prej bashkëshortëve që divorcohen dhe nuk mund të ndahet:

Pasuria e mbetur e fituar gjatë martesës i nënshtrohet pjesëtimit.

Opsionet e procedurës

Ish-bashkëshortët jo gjithmonë kërkojnë ndarjen e pasurisë përmes gjykatës. Ndonjëherë kjo procedurë injorohet plotësisht, dhe prona mbetet bashkë prej vitesh pas divorcit.

Dëshira për të mos u përfshirë në këtë proces është mjaft e kuptueshme. Por megjithatë, mënyra më e mirë për të dalë nga situata është hartimi i një marrëveshjeje për ndarjen e pronës.

Hartimi i një marrëveshjeje

Nëse të dyja palët mund të bien dakord se çfarë do t'i shkojë kujt, ata munden hartojnë një marrëveshje. Zakonisht shkruhet para një divorci, por një marrëveshje e tillë mund të hartohet në çdo kohë derisa aksionet të vendosen nga gjykata.

Ai tregon qartë se cili artikull i shkon kujt. Për më tepër, ndarja mund të jetë e pabarabartë: pjesa e dikujt është më e madhe, e dikujt është më e vogël. Gjëja kryesore është se kjo i përshtatet të dyja palëve. Borxhet gjithashtu mund të mos ndahen në mënyrë të barabartë (ose edhe në mënyrë të barabartë). Një opsion është i mundur kur njëri prej bashkëshortëve merr përgjegjësinë e plotë për pagimin e detyrimit të borxhit.

Me pak fjalë, në një marrëveshje të tillë palët mund të marrin çdo vendim të përshtatshëm që i kënaq të dyja.

Pëlqimi mund të shkruhet (shtypur) sipas një modeli të pranuar përgjithësisht me nënshkrimet e të dy bashkëshortëve, një vulë dhe një nënshkrim noterial. Megjithatë, është e mundur edhe të shkruhet një marrëveshje në çdo formë, por edhe të siguruar nga nënshkrimet e të divorcuarve.

Sa më e detajuar të jetë marrëveshja, aq më mirë. Qartësia dhe detajet do të shmangin truket dhe do të thjeshtojnë ndarjen e pronës. Është më mirë të hartohet një marrëveshje e tillë me pjesëmarrjen e një avokati, veçanërisht nëse po flasim për pasuri të mëdha materiale.

Vlen të kujtohet se marrëveshja fiton fuqi juridike vetëm pasi të shfaqet nënshkrimi i noterit.

Nëpërmjet gjykatës

Nëse bashkëshortët nuk kanë mundur të arrijnë marrëveshje gjatë shkurorëzimit, gjykata do të marrë vendimin për ta. Për t'i lejuar atij ta bëjë këtë, është e nevojshme iniciativa e të paktën njërës nga palët.

Për këtë duhet të:

Dy javë pas depozitimit të kërkesës tek paditësi dhe i padituri vjen një njoftim me postë.

Takimi i parë Zakonisht caktohet një muaj pas paraqitjes së kërkesës, por gjithçka varet nga ngarkesa e punës së një gjykate të caktuar - periudha mund të rritet. Kohëzgjatja e procedurës nuk kalon tre muaj - gjatë kësaj kohe gjykata është e detyruar të marrë një vendim.

Në këtë rast, gjykata udhëhiqet parimi i barazisë- të gjithë kanë të drejtë në një pjesë të barabartë. Por nëse kjo nuk është e mundur, atëherë njëra palë do të marrë një pjesë më të madhe dhe do të paguajë palën e kundërt kompensim monetar.

Përpara se gjykata të marrë një vendim, ata që divorcohen kanë një shans për të arritur një marrëveshje miqësore. është përfunduar marrëveshje zgjidhjeje e vlefshme vendim gjykate, subjekt i ekzekutimit.

Vendimi i gjykatës nuk do të jetë domosdoshmërisht në përputhje me të gjitha dëshirat e paditësit. Prona do të ndahet në mënyrë të barabartë sipas legjislacionit të Federatës Ruse.

Vendimi i gjykatës hyn në fuqi pas një muaji. Nëse paditësi ose i padituri nuk pajtohet me të, atëherë do të ketë kohë paraqesin një ankesë për të rishikuar vendimin.

Nëse keni fëmijë

Njëri bashkëshort mund të marrë një pjesë më të madhe të pasurisë se tjetri. Kjo lidhet me pyetjen e fëmijët e mitur. E gjithë pasuria e fëmijës i kalon bashkëshortit me të cilin qëndron fëmija. Kështu, pjesa e njërit prej prindërve me të cilin qëndron i mituri rritet për shkak të duke i shtuar asaj pjesën e fëmijës.

Megjithatë, marrja e një vendimi të tillë është një mundësi dhe jo një detyrim i gjykatës. Dhe kjo mundësi do të realizohet me të më shumë gjasa, nëse në kërkesë paditësi shpreh interesat e të miturit dhe i arsyeton ato.

Megjithatë, duhet të dini se pasuria e fëmijës përbëhet nga sende personale: rroba, këpucë, lodra, dhurata, etj. Një fëmijë mund të kërkojë të ardhurat e prindërve, por jo pronën e tyre. Domethënë nuk ka të drejtën e banesës, makinës etj. E vetmja gjë që mund të bëjë gjykata në këtë rast është t'i japë një pjesë më të madhe prindit me të cilin qëndron fëmija.

Prindërit gjithashtu nuk mund të kërkojnë pronën e fëmijëve të tyre. Nëse një i mitur ka ndonjë pronë të madhe (apartament i dhuruar etj.), atëherë prindërit nuk kanë të drejtë ta disponojnë atë.

Karakteristikat e seksionit të apartamentit

Është apartamenti që bëhet më shpesh objekt mosmarrëveshjesh mes atyre që divorcohen. Mund të jetë e vështirë për të arritur një marrëveshje dhe ju duhet ta ndani pronën në gjykatë.

Sidoqoftë, pasuritë e paluajtshme mund të jenë ose të vendosen në të, secili rast ka nuancat e veta.

Banesa e privatizuar

Si rregull, nëse një apartament privatizohet, pas divorcit njëri prej bashkëshortëve kërkon të drejtën e një pjese të tij, duke përmendur faktin se ai është i regjistruar këtu, ose se apartamenti është blerë dhe privatizuar gjatë martesës. Mosmarrëveshje të tilla rregullohen me Kodin e Strehimit të Federatës Ruse.

Kodi i Strehimit parashikon mbajtjen e të drejtës së një apartamenti nga pronari i saj. Një bashkëshort që nuk është pronar i një apartamenti humbet të drejtën për të përdorur pasuri të paluajtshme të privatizuara pas një divorci.

Gjykata mund të rezervojë të drejtën e përdorimit të pronës për një kohë, pas së cilës e drejta e përdorimit do të ndërpritet. Baza për një vendim të tillë mund të jetë një situatë e vështirë financiare ose mungesa e strehimit për një ish-anëtar të familjes. Gjykata mund të detyrojë gjithashtu pronarin që t'u sigurojë banesa të tjera ish anëtarëve të familjes.

Është e përshtatshme nëse, gjatë procesit të privatizimit, aksionet e të dy bashkëshortëve tashmë janë caktuar, në këtë rast, pas divorcit, secila palë ka të drejtë të disponojë pjesën e saj të pasurisë së paluajtshme;

Kur blihet para martesës

Gjërat e blera para martesës, të marra si dhuratë ose me trashëgimi konsiderohen personale dhe nuk ndahen gjatë një divorci.

Megjithatë, ka përjashtime.

Nëse në martesë bashkëshortët bashkërisht bëri ndryshime të rëndësishme në apartament(e kryer rinovim i madh, ripajisja ose rindërtimi) dhe pasuria e paluajtshme është rritur në çmim si rezultat, atëherë ajo mund të njihet si e zakonshme.

Megjithatë, njihen vetëm ato përmirësime të përbashkëta që çojnë në një rritje të konsiderueshme të çmimit. Për më tepër, nuk ka një kornizë specifike për përcaktimin e rëndësisë.

Kredi hipotekare

Pas një divorci, gjithçka e fituar ndahet në mënyrë të barabartë, duke përfshirë edhe borxhet. Prandaj, një apartament me hipotekë ndahet në dy pjesë të barabarta, ashtu si një kredi.

Që ky rregull të realizohet vërtet, ju duhet të kontaktoni bankën. Ai do të sugjerojë mënyra për të zgjidhur çështjen e banesave.

Një opsion është shitje apartamenti. Banka mund të pranojë të shesë një apartament me hipotekë. Më pas, të ardhurat do të përdoren për të shlyer hipotekën dhe banka mund të ofrojë të shpenzojë paratë e mbetura në parapagime për të paguar dy ambiente të reja.

Një tjetër opsion është ndani pagesën dhe apartamentin në mënyrë të barabartë. Nuk është me të vërtetë opsion i përshtatshëm, nëse ish-të nuk kanë vendbanim tjetër. Përveç kësaj, ndodh që njëri prej tyre të ndalojë pagesën e hipotekës. Në këtë rast, do të jetë më fitimprurëse për palën e kundërt që të paguajë të dy pjesët e borxhit dhe të jetë në gjendje të kërkojë një pjesë më të madhe.

Nëse njëra palë në procedurën e divorcit heq dorë nga e drejta e saj për apartamentin dhe ia kalon palës tjetër, atëherë borxhi i kalon automatikisht asaj. Në këtë rast, njëri nga bashkëshortët do të marrë banesën dhe hipotekën.

Duhet mbajtur mend se bankat nuk janë shumë të dashura për të ndryshuar kushtet e marrëveshjes. Ata kontrollojnë me kujdes aftësinë paguese të të dyja palëve dhe shpesh ofrojnë opsione që janë të pranueshme për ta dhe jo për palët që divorcohen.

Për informacion mbi rregullat për ndarjen e pasurisë midis bashkëshortëve gjatë një divorci, shihni videon e mëposhtme:

Mjerisht, statistikat janë të pashmangshme. Për çdo martesë, ka dy divorce. Ndoshta morali është bërë më i thjeshtë, ndoshta ritmi i jetës është përshpejtuar, duke e bërë gjithnjë e më të vështirë të dallosh personin "tuaj". Shumë njerëz e trajtojnë përfundimin zyrtar të një marrëdhënieje si fenomen normal. Ajo që nuk është normale është të mbetesh pa asnjë qindarkë në xhep pas martesës. Madje gra të martuara Vetëm duke u përgatitur për të marrë statusin e gruas, a duan të dinë paraprakisht se si të mbrohen gjatë një divorci? Si të merrni kompensimin e kërkuar?

Sigurisht, situata e të gjithëve është e ndryshme. Ju mund ta keni zbuluar këtë. Ndoshta ndjenjat thjesht janë zbehur. Ndoshta nuk e ke ndjekur. Është shumë më e rëndësishme që në një situatë kritike të dini se çfarë të bëni së pari, të reagoni shpejt dhe në asnjë rrethanë të mos qëndroni pranë, ndërsa ish-i fejuari juaj përpiqet të heqë një pjesë të trashë të pasurisë së fituar bashkë.

Rregulla të përgjithshme

Për të filluar, avokatët këshillojnë që menjëherë të përvijohen në mënyrë abstrakte të gjitha gjërat dhe pasuritë që ka familja juaj. Ndiqni këtë kujtesë të thjeshtë se çfarë nuk duhet të ndani:

• pasurinë që bashkëshorti ka marrë me trashëgimi (dhe nuk e ka riregjistruar në emrin tuaj);
• pasurinë që bashkëshorti e ka marrë falas me dhuratë ose e ka privatizuar;
• pasuria paramartesore.

Por të gjitha pronat, pasuritë e paluajtshme, sendet, etj., që janë fituar, kur ishe martuar, në mënyrë të barabartë edhe ti, dhe ish-burrit tuaj tani. Megjithatë, sigurisht, nëse gjithçka do të ishte kaq e thjeshtë, atëherë lajmet nuk do të tronditeshin nga zhurmat e forta herë pas here. procedurat e divorcit, dhe nuk kishte avokatë për ta, në fakt.

Pasuri të paluajtshme të blera me fonde para martesës

Le të imagjinojmë një situatë hipotetike. Ju keni jetuar në Moskë, jeni transferuar në Shën Petersburg për t'u bashkuar me të fejuarin tuaj. Nuk kishit ku të jetonit ose nuk kishit mjaftueshëm apartament i ri. Shitët apartamentin me një dhomë në kryeqytet dhe bleve një apartament me dy dhoma në një qytet të ri. Formalisht, pasuritë e paluajtshme u blenë duke përdorur fonde tashmë të zakonshme në martesë. Në fakt, kjo është thjesht absurde. Por, siç ka treguar praktika e jetës, mjaft burra dhe gra përpiqen të kërkojnë një apartament të tillë gjatë një divorci.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: edhe nëse jeni të mahnitur mjeshtërisht nga dashuria, edhe nëse besoni fort se keni një bashkim njëherë e përgjithmonë, mos i humbisni dokumentet që do të konfirmojnë se apartamenti është blerë me fonde paramartesore. Mjerisht, aleancat po shemben kudo, siç dëshmohet nga shembulli i BRSS. Këshillohet që letrat t'i mbani në një vend që bashkëshorti juaj nuk e di.

Kuptoni qartë se kërcënimet e tij në një situatë të tillë nuk janë asgjë. Sistemi nuk është aq budalla. Ajo nuk nënkupton pa menduar të gjitha blerjet e bëra që nga regjistrimi i martesës, por ato fonde që mund të konsiderohen të zakonshme. Nëse keni blerë pasuri të paluajtshme me paratë tuaja, dhe ju mund ta provoni atë, gjykata nuk do t'ju privojë.

Por çka nëse investimet janë të pabarabarta?

Le të zgjerojmë situatën e pasurive të paluajtshme. Le të themi se keni investuar 10 milionë për të blerë një apartament të ri në Shën Petersburg dhe burri juaj investoi 5 milionë. Duket se paratë janë kontribuar nga të dy bashkëshortët. Kjo do të thotë se pas vendimit të gjykatës, saktësisht gjysma i shkon ish-it, gjë që, natyrisht, është e padrejtë.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: këshilla të ngjashme - kanë prova për gjendjen financiare dhe investimet. Nëse keni letra të tilla, gjykata do ta ndajë shtëpinë në përpjesëtim me atë se kush çfarë meriton.

Çështja e punësimit

Situata do të jetë shumë e vështirë nëse nuk punoni ose nuk punoni por fitoni më pak se bashkëshorti, por në të njëjtën kohë keni edhe fëmijë. Nga njëra anë, burri mund të formulojë vërtet në gjykatë shumicën e pasurisë për vete, duke thënë se gjatë gjithë këtyre viteve nuk e ka kursyer shëndetin dhe ka fituar para. Nga ana tjetër, a nuk është punë e vështirë rritja e fëmijëve gjatë gjithë kohës?

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: Tani do të ketë këshilla të pakëndshme dhe madje, ndoshta, të çuditshme për gjerësitë tona - konkludoj kontratë martesore . Ky është opsioni i vetëm për të marrë pjesën tuaj të fondeve 100%. Po, kjo lloj praktike ende perceptohet me armiqësi në Rusi dhe vendet e CIS, por popullariteti i saj po rritet. Dhe nëse fillimisht mendoni se njëri bashkëshort punon dhe tjetri ngre, atëherë është më mirë ta ndani pronën në letër, pasi të shihni se sa e vlerëson bashkëshorti situatën.

Burri e regjistroi shtëpinë në emër të vëllait/mikut të tij

Situatë e pakëndshme. Shumë shpesh burra të pangopur, duke u përpjekur të lënë pa asgjë ish-bashkëshortet e tyre, përfshihen në histori të pakëndshme edhe para divorcit. Për shembull, ata i transferojnë një apartament dhe një makinë vëllait të tyre. Një grua në këtë situatë mund të mos dijë asgjë fare. Dhe më pas rezulton se biznesi i të afërmit po kalonte kohë të këqija, prona u shit në çekiç kreditorëve. Familja mbeti pa strehim dhe pa mjete transporti. Siç thonë ata, ai nuk e mori vetë dhe nuk ua dha të tjerëve.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: Shmangni ndërmjetësuesit. Sigurohuni që bashkëshorti të mos i kontaktojë. Në fund të fundit, shumë njerëz e bëjnë këtë pa e ditur atë që përshkruhet në paragrafët e parë - duke pasur dokumente për pronën paramartesore, asgjë nuk ju kërcënon.

Duke anashkaluar trashëgiminë

Në shumicën e rasteve, nëse bashkëshorti juaj ka trashëguar një apartament nga gjyshja, nuk ju takon as edhe një metër. Por në realitet, mjaft shpesh ju jeni duke e pajisur këtë fole, duke punuar dy punë për të siguruar dhe tavanet e varura, dhe dritare panoramike, dhe një oxhak në mes të dhomës. Gjatë një divorci, burri nuk pranon të heqë dorë nga një pjesë e fondeve, thonë ata, trashëgimia nuk mund të shkelet kundër ligjit.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: sido që të shkelësh. Ekziston një formulim i tillë si " përmirësime të rëndësishme" Falë tyre, vlera e tregut të banesës suaj mund të rritet në qiell. Nëse vërtetoni faktin e investimit tuaj në riparime, gjykata do t'ju japë të drejtën për një pjesë të caktuar të banesës. Ruani provat. Për shembull, çeqet për materialet e ndërtimit që keni paguar me kartën tuaj.

Si të shesësh një aksion?

Për shembull, ju dhe bashkëshorti juaj keni jetuar në një apartament me një dhomë. Më pas ndodhi divorci. Prona u nda në dy pjesë të barabarta. Por ju ende duhet të jetoni me këtë person nën të njëjtën çati. Arsyet - pasi ka shitur pjesën e tij, ish-i juaj nuk do të jetë në gjendje të blejë një apartament të ri. Ai gjithashtu nuk ka mjete për të blerë pjesën tuaj. Situata është ngërç.

Çfarë duhet të bëni: Diskutoni opsionet paraprakisht, madje edhe para divorcit. Nënshkruani të njëjtën gjë kontratë martesore. Vlen të theksohet se një copë letër mund ta bëjë më të lehtë çdo divorc dhe t'ju shpëtojë nga dhimbja e kokës e ndarjes. Kontrata mund të tregojë se apartamenti i shkon njërit prej bashkëshortëve, por tjetri merr kompensim të barabartë për të. Në fund, e vetmja mundësi që mbetet është thjesht të marrësh një kredi.

Shitja e pasurive të paluajtshme të përbashkëta ose pronës tjetër

Le të themi se keni menduar se jeni më i zgjuar se të gjithë dhe keni shitur makinë e përbashkët në fshehtësi nga i shoqi kur gjërat po shkonin drejt divorcit. Veprimi është i kuptueshëm, por budalla. Ish-bashkëshorti në gjykatë ka të drejtë të protestojë, dhe ka të ngjarë që atij t'i jepet kompensim nga shitja.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: Kur shisni ndonjë pronë më vete ndërsa jeni i martuar, duhet të merrni leje me shkrim gjysma tjetër. Sado që ai të tallet me ju dhe të ofendohet, ky vendim mund t'ju shpëtojë gjatë një divorci. Përndryshe, çdo transaksion mund të protestohet.

Nëse flasim për pasuri të paluajtshme, gjithçka është mjaft e thjeshtë. Në parim, çdo akt shitblerje shoqërohet me pëlqimin e noterizuar të bashkëshortit A. Me makina gjithçka është më e hollë. Në thelb, autoriteteve të autostradës nuk u intereson nëse burri apo gruaja e dinë për marrëveshjen. Është e pakëndshme nëse ju ndodh një situatë e ngjashme dhe zbuloni se një burrë pas shpine po përpiqet të "shesë" një SUV të ri, i cili kushton një shumë, shumë të konsiderueshme.

Duhet të dorëzohet përpara transaksionit dokument zyrtar një person që do të blejë një makinë, i cili nuk ka dhënë pëlqimin për transaksionin. Më besoni, shumë pak njerëz do të duan të përfshihen më tej procedurat ligjore dhe prisni vendimin e gjykatës. Prandaj, blerësi do të përfundojë transaksionin.

Pas transaksionit, paraqisni një kërkesë në gjykatë për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht. Sigurohuni që të përfshini një makinë në listë. Gjatë inspektimeve nga autoritetet gjyqësore, marrëveshja do të dalë në dritë. Si rezultat, ish duhet ose t'ju kompensojë me pasuri të tjera, ose paguani pjesën tuaj.

Kreditë janë gjithashtu të përbashkëta

Le të themi se jetoni me burrin tuaj, jetoni. Dhe pastaj vendosni të blini lavatriçe. Ose fluturoni me pushime në det. Ose diçka tjetër si kjo. Ju nuk keni shumë para, kështu që vendosni të merrni një kredi. Për disa arsye, ju po e regjistroni atë për veten tuaj. Si rezultat, pas një divorci, bashkëshorti juaj ndoshta do të jetë pa punë, dhe ju do të jeni akoma pa punë për një kohë të gjatë Do ta paguani vetë interesin.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: detyrimet e përbashkëta duhet të ndahen gjithashtu. Por në gjykatë është e rëndësishme të vërtetohet se kredia është lëshuar për nevoja të përgjithshme familjare, dhe se edhe personi i dytë dinte për borxhin. Kjo është e vështirë të bëhet në praktikë. Një avokat do të ndihmojë, si dhe një diskutim në kohë me bankën e situatës. Përfshijeni atë si palë të tretë në takim. Institucioni duhet të kuptojë se vetëm nga ju ka të ngjarë që kjo më pak mundësi marrin pagesa sesa nga dy persona. Sigurohuni që të tregoni burrin tuaj si garant.

Hipoteka dhe problemet e saj

Sa familje nuk janë ndarë... pse mendoni? Ndjenjat? Fëmijët? Jo, hipoteka e plotfuqishme. Kur gruaja vlerëson se ka ende 10 vjet për të paguar strehimin, të metat e burrit të saj duken menjëherë jo aq kritike. Është në thelb një qasje e gabuar të tolerosh një person që të neverit.

Sa herë avokatët thonë se duhet të studioni dokumentet përpara se të nënshkruani. Kjo është veçanërisht e vërtetë për transaksione të tilla në shkallë të gjerë. Prandaj, futuni në pjesën teorike. Hipoteka po përpunohet sot sipas njërës prej 2 skemave. Në rastin e parë, burri dhe gruaja janë bashkëhuamarrës. Në të dytën, ka një huamarrës, dhe i dyti vepron si garantues. Nëse jeni bashkëhuamarrës, edhe pas divorcit, burri juaj do të duhet të paguajë rregullisht pjesën e tij. Nëse jeni huamarrës dhe bashkëshorti juaj është garant, zyrtarisht duhet të paguani.

Çfarë duhet të bëni në këtë situatë: rinovoni marrëveshjen e huasë kur jeni ende i martuar ose gjatë një divorci. Jepini bankës dëshmi të aftësisë paguese të personit. Burri juaj mund të mos jetë i kënaqur me këtë kthesë, por ju mund ta kundërshtoni marrëveshjen në gjykatë, si çdo detyrim në lidhje me pronën. Me vendimin e gjykatës, kontaktoni sërish bankën. Nga rruga, ju mund të diskutoni opsionin me punonjësit shitjen e banesave dhe shlyerjen e borxhit. Në ditët e sotme, gjatë divorceve, bankat bëjnë shpesh marrëveshje të tilla.

Pak më shumë për nevojën për të lidhur një kontratë martese

Mentaliteti i popullit tonë është i tillë që nëse dashuria është deri në varr, nëse martesa është deri në flokë gri. Prandaj shumë probleme dhe situata të shëmtuara në fund. Në Perëndim, kontrata e martesës është bërë një pjesë integrale jeta së bashku. Ndoshta ka një llogaritje të ftohtë në këtë, por procedura e divorcit nuk bëhet të gjitha rrathët e ferrit. Nëse bashkëshorti juaj ju do, atëherë ai do ta trajtojë normalisht një kërkesë të tillë, sepse gjithsesi nuk do të divorcohet. Në përgjithësi, ne do të flasim për të gjitha ndërlikimet e hartimit të një dokumenti të tillë në artikujt e ardhshëm.

Si përfundim mund të themi se është më mirë të bihet dakord për ndarjen e pasurisë para divorcit. Mos u bëni dembel për të ruajtur asnjë provë në favorin tuaj, qofshin ato çeqe apo certifikata. Nëse do të shisni diçka, merrni miratimin e bashkëshortit tuaj (me shkrim). Nëse burri juaj ndërmerr veprime të ngjashme pa pëlqimin tuaj, sfidoni marrëveshjen. Mos kini frikë të debatoni edhe për kreditë dhe hipotekat. Dhe atëherë do të largoheni nga martesa pa dhimbje dhe në favorin tuaj. Për më tepër, me siguri do të kurseni marrëdhënie normale me ish-in tuaj, dhe ju do të numëroni

Ka një gjë rregull i përgjithshëm- gjithçka që bashkëshortët kanë fituar gjatë martesës është pronë e tyre e përbashkët dhe me shkurorëzim ndahet përgjysmë (i ashtuquajturi regjim juridik i pasurisë martesore). Por ky rregull ka shumë përjashtime.

A është e mundur të bëhet pa provë?

Së pari, kjo varet nga prania ose mungesa e një kontrate martese, si dhe nga përmbajtja e saj. Ka fuqi juridike nëse është me shkrim dhe e noterizuar. Një marrëveshje paramartesore, në kundërshtim me besimin popullor, mund të lidhet jo vetëm para martesës, por në çdo kohë gjatë martesës. Kjo do të thotë, mund të lidhet, nëse të dyja palët dëshirojnë, edhe para divorcit (por, mendoj, në këtë rast është më mirë të lidhet një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, për të cilën do flasim më poshtë). Për më tepër, ai mund të sigurojë efekt prapaveprues, domethënë shtrirjen e tij në pronën e fituar tashmë.

Nëse një kontratë martese nuk ishte lidhur, atëherë në mungesë marrëveshje reciproke Për sa i përket pronës, ajo do të duhet të ndahet në gjykatë.

Nëse ka një kontratë martese, atëherë gjithçka varet nga formulimi specifik në të. Nëse formulimi është i tillë që e gjithë prona mund të ndahet në bazë të marrëveshjes, atëherë nuk duhet të ketë probleme. Nëse kontrata ndan vetëm, për shembull, pasurinë e paluajtshme, dhe nuk parashikohet asgjë për llojet e tjera të pronave, në rast mosmarrëveshjeje do t'ju duhet të shkoni në gjykatë.

Së dyti, gjithçka varet edhe nga prania ose mungesa e një marrëveshjeje për ndarjen e pronës. Marrëveshja ndryshon nga një marrëveshje paramartesore në atë që ndan vetëm pronën në dispozicion të bashkëshortëve (në vend që të zgjerojë një regjim ligjor specifik për çdo pronë të ardhshme). Mund të lidhet si gjatë martesës ashtu edhe pas divorcit. Nëse marrëveshja është lidhur gjatë martesës dhe ka shtrirë efektin e saj në ndonjë pasuri, dhe pas lidhjes së marrëveshjes është fituar pasuri e re, atëherë ajo do të konsiderohet e zakonshme. Dhe në rast mosmarrëveshjeje në lidhje me të, përsëri, do të duhet të shkoni në gjykatë.

Marrëveshja, si një kontratë martese, duhet të vërtetohet nga një noter. Një kopje e marrëveshjes do të mbahet nga noteri dhe do të shërbejë si konfirmim shtesë i origjinalitetit të dokumentit.

Dhe së fundi, së treti: ju mund të bini dakord verbalisht për pronën.

Pasi të keni rënë dakord verbalisht, nuk do të siguroheni nga fakti që një ditë ish-bashkëshorti juaj do të shkojë megjithatë në gjykatë me një kërkesë për ndarje të pasurisë. Për më tepër, prona mund të ndahet brenda tre viteve pas divorcit. Kjo është arsyeja pse ne ju këshillojmë të zyrtarizoni të gjitha marrëveshjet me shkrim.

Tani le të shohim se si ndahet prona gjatë një divorci në rastin e një regjimi ligjor.

Llojet e mëposhtme të pasurisë nuk janë objekt i ndarjes dhe konsiderohen pronë e secilit bashkëshort:

1. Është regjistruar çdo gjë që bashkëshortët kanë fituar para martesës (çdo pasuri, qoftë pasuri e paluajtshme, makinë etj.).
2. Gjithçka që është fituar nga bashkëshorti pa pagesë edhe gjatë martesës. Këtu përfshihet trashëgimia, dhurimi i ndonjë pasurie, edhe nëse dhurata është bërë nga njëri bashkëshort tjetrit etj. Sidoqoftë, duhet t'i kushtoni vëmendje pikës së mëposhtme. Nëse bashkëshortët i bënin njëri-tjetrit dhurata të shtrenjta që nuk ishin sende personale, atëherë dhurata mund të duhet të vërtetohet. Fakti është se të gjitha transaksionet midis qytetarëve (madje edhe bashkëshortëve) duhet të zyrtarizohen me shkrim nëse ato janë lidhur për një shumë që tejkalon dhjetë mijë rubla. Këto janë kërkesat e nenit 161 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Kjo kërkesë vlen edhe për transaksionin e dhuratës. Prandaj, nëse gjatë martesës bashkëshorti juaj ju ka dhënë, për shembull, një kompjuter portativ ose një makinë të shtrenjtë, do t'ju duhet ta vërtetoni atë (përveç nëse, sigurisht, ky bashkëshort pretendon se prona është e përbashkët dhe është fituar për përdorim të përbashkët). Mungesa e marrëveshjes së dhuratës me shkrim do t'ju privojë nga e drejta për të vërtetuar faktin e dhurimit me ndihmën e dëshmitarëve - siç parashikohet në nenin 162 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Dhe në mënyra të tjera vështirë se është e mundur të vërtetohet një dhurim (përveç, për shembull, me video incizim të momentit të dhurimit ose fotografi), prandaj mos jini të sigurt se një pronë e tillë ju përket vetëm juve.
3. Gjërat që ka përdorur bashkëshorti. Kjo i referohet sendeve personale, si veshjet dhe këpucët. Të tilla konsiderohen edhe ato gjëra që janë blerë me para të përbashkëta. Ligji parashikon një përjashtim: sendet e përdorimit personal nuk do të përfshijnë sende luksoze dhe bizhuteri, edhe nëse ato janë përdorur nga njëri bashkëshort. Mallrat e luksit janë një koncept vlerësues dhe nuk mund t'i atribuohet një sërë gjërash specifike. Në çdo rast, nëse një artikull i përket kësaj kategorie do të përcaktohet duke marrë parasysh rrethana të ndryshme: mendimet e vetë palëve, kostoja e artikullit, gjendjen financiare bashkëshortët. Për disa do të jetë një artikull luksi fustan mbrëmjeje për dhjetë mijë rubla, por për disa, as një pallto leshi për njëqind nuk do të jetë aq.
4. Do të jenë të drejta ekskluzive për rezultatet e veprimtarisë intelektuale (për shembull, një vepër muzikore). pronë e veçantë bashkëshortët. Të drejtat ekskluzive për rezultate të tilla i referohen gjithashtu pronës që mund të transferohet sipas transaksioneve të kompensuara, për shembull, sipas një marrëveshjeje licencimi. Nga përdorimi i tyre mund të merrni të ardhura të mira, pra, është mjaft e drejtë që të drejta të tilla t'i takojnë vetëm bashkëshortit që ka krijuar rezultatin e veprimtarisë intelektuale.
5. Të ardhurat e marra nga përdorimi i rezultatit të veprimtarisë intelektuale gjatë martesës i nënshtrohen ndarjes.
6. Paratë e marra si pagesa të synuara (për shembull, si kompensim për dëmin moral, pagesa sigurimesh).
7. Pronë që është blerë me paratë personale të bashkëshortit. Për shembull, prindërit e bashkëshortit i dhanë para, dhe me to ai bleu një makinë. Kjo makinë do të konsiderohet pronë e tij personale. Vërtetë, do t'ju duhet të provoni se paratë ishin personale.
8. Artikujt që janë blerë për fëmijët e zakonshëm (për shembull, pajisjet sportive, instrumente muzikore, rroba dhe këpucë dhe madje, ndoshta, disa pajisje dhe elektronikë). Gjëra të tilla patjetër do t'i transferohen personit me të cilin fëmija mbetet për të jetuar. Kompensimi për koston e tyre nuk i paguhet bashkëshortit tjetër.
9. Depozita në emër të fëmijëve të zakonshëm. Këto kontribute janë pronë e fëmijëve që në momentin kur bëhen.

Ne kemi identifikuar ato lloje të pronave që nuk janë objekt i ndarjes. Prandaj, gjithçka tjetër i nënshtrohet ndarjes - pasuri të paluajtshme, një makinë, para dhe para në llogaritë në institucionet e kreditit (prania e të cilave bashkëshorti i dytë, nga rruga, është mjaft i vështirë për t'u provuar), aksione në ligj, depozita, aksionet, e kështu me radhë.

Borxhet konsiderohen gjithashtu pronë e përbashkët dhe ndahen në raport me aksionet e dhëna.

Përjashtimet nga rregulli

Si rregull i përgjithshëm, prona në një divorc ndahet në mënyrë të barabartë dhe në përputhje me dispozitat e përshkruara më sipër. Zakonisht, nuk i kushtohet rëndësi se cili bashkëshort ka pasur çfarë të ardhurash (apo edhe nuk ka punuar fare) dhe rrethana të tjera. Por ka disa përjashtime.

Për shembull, ligji parashikon mundësinë për të mbrojtur të drejtën e pronës nëse ajo është fituar nga bashkëshorti pas përfundimit të marrëdhënies de facto martesore dhe gjatë periudhës ndarje.

Thjesht fakti i ndarjes nuk do të thotë përfundim marrëdhëniet familjare. Njerëzit mund të mos jetojnë së bashku, por në të njëjtën kohë të komunikojnë normalisht, të sillen periodikisht duke jetuar së bashku, kaloni kohën e lirë së bashku, jepini para njëri-tjetrit. Prandaj, në gjykatë do të duhet të vërtetoni se jo vetëm që keni jetuar veçmas, por në përgjithësi nuk keni mbajtur marrëdhënie karakteristike të një familjeje.

Përjashtim bëjnë ato raste kur gjykata, me rastin e përcaktimit të pjesëve, shmang parimin e barazisë së tyre. Kjo mund të bëhet në bazë të interesave të fëmijëve. Për shembull, dy fëmijë të mitur mbeten të banuar me nënën në banesën e ndarjes, ndërsa babai jeton i ndarë. Në këtë rast, gjykata mund t'i japë nënës 2/3 e pjesës së banesës dhe babait vetëm 1/3. Parimi i barazisë nuk mund të respektohet edhe nëse njëri prej bashkëshortëve, për arsye të pajustifikueshme, nuk ka marrë të ardhura ose është zvogëluar. pronë e përbashkët në dëm të familjes. Për shembull, një grua nuk punonte gjatë martesës, megjithëse ishte në gjendje të punonte. Në të njëjtën kohë, të gjitha punët e shtëpisë kryheshin nga një shtëpiake, rritja e fëmijëve - nga një dado, etj. Domethënë, gruaja nuk kishte një arsye të vlefshme për të mos punuar. Sigurisht, do t'ju duhet të punoni shumë për të vërtetuar rrethana të tilla. Dëshmia e dëshmitarit do të jetë optimale si provë, por këshillohet që të tjerët të paraqiten në gjykatë.

Video

Videoja përmban informacione mbi temën e artikullit.

Mosmarrëveshja më e zakonshme mes ish-bashkëshortëve së bashku me mosmarrëveshjen për fëmijët. Pas zgjidhjes së martesës, çdo pasuri e fituar bashkërisht nga bashkëshortët i nënshtrohet pjesëtimit: pasuri e paluajtshme, sende, para, depozita, letra me vlerë, aksione, ndërmarrje.

Ndarja e pasurive të paluajtshme pas divorcit

Shumica pyetje e vështirë- seksioni i pasurive të paluajtshme.

Pasuritë e paluajtshme zakonisht ndahen midis ish-bashkëshortëve në pjesë të barabarta, por nëse ekzistojnë rrethana bindëse, aksionet mund të ndryshohen.

I nënshtrohen ndarjes edhe pronat në gjendje ndërtimi të papërfunduar, pavarësisht se ato nuk janë as të regjistruara në regjistër. Është e nevojshme të konfirmohet marrëdhënia kontraktuale me zhvilluesin për të kërkuar ndarjen e pasurisë së paluajtshme në ndërtim. Nëse bashkëshortët e kanë ndërtuar pronën vetë, atëherë vlerësohet pjesa e ndërtuar tashmë dhe në bazë të vlerësimit bëhet ndarja dhe ndarja e aksioneve, materialet e blera, mjetet dhe gjërat e tjera të nevojshme për ndërtimin. përfshihen në pasurinë e fituar bashkë dhe i nënshtrohen pjesëtimit së bashku me sende të tjera dhe në baza të përgjithshme.

Si ndahen gjërat gjatë një divorci

Gjërat ndahen ndërmjet bashkëshortëve në natyrë, duke përjashtuar gjërat e pandashme. Me rastin e ndarjes së sendeve të pandashme, njëri prej tyre merr pronësinë e sendit dhe tjetri kompensimin në të holla për vlera e tregut ose gjëra të tjera në vend të të pandashmes.

Për shembull, ndarja e një automjeti në natyrë është e pamundur, prandaj e drejta e përparësisë për ta marrë atë në pronësi të vetme i takon bashkëshortit, i cili gjatë martesës e ka regjistruar në emër të tij, ka drejtuar mjetin dhe ka qenë i siguruar. Bashkëshortit të dytë i ofrohet kompensim monetar në bazë të vlerës së tregut të mjetit ose sendeve të tjera nga pasuria.

Gjërat mund të ndahen në varësi të profesionit të bashkëshortëve. Kështu, instrumentet muzikore duhet të transferohen në pronësi të bashkëshortit të muzikantit, dhe pajisjet e kopshtarisë - tek bashkëshorti fermer.

Si ndahen paratë dhe biznesi gjatë divorcit

Paratë, aksionet dhe depozitat ndahen në mënyrë të barabartë në përputhje me ligjin, përveç nëse bashkëshortët parashikojnë zyrtarisht një mundësi tjetër.

Nëse bashkëshortët kanë pasur një biznes, atëherë biznesi ndahet mes tyre edhe pas divorcit. Nëse një person juridik është regjistruar, atëherë secili bashkëshort mund të marrë një pjesë në të ose kompensim monetar pasi të jetë vlerësuar biznesi. Nëse është regjistruar një sipërmarrje individuale, atëherë pasuria e fituar për qëllime të veprimtarisë tregtare përfshihet në pasurinë e bashkëshortëve dhe ndahet në të njëjtën mënyrë si pasuritë e tjera.

Kur ndahet një biznes, zbatohen rregullat për ndarjen e një pjese të një ndërmarrjeje. Preferenca për marrjen e një pjese në natyrë i jepet bashkëshortit që do të vazhdojë të drejtojë dhe zhvillojë biznesin. Bashkëshortit të dytë mund t'i ofrohet pjesa e tij në vlerë monetare.

Totali i borxheve është i ndarë në gjysmë.

Si ndahet pasuria e fëmijëve gjatë divorcit

Pasuria e fëmijëve nuk mund të ndahet. Cilado qoftë prona dhe për fondet e kujt është fituar, ajo nuk i përket pronës së përbashkët. Pronë në pronësi të fëmijë i mitur, kalon në drejtimin e bashkëshortit me të cilin qëndron fëmija derisa pronari të bëhet i aftë ligjërisht.

Gjërat, madje edhe ato shumë të shtrenjta, të blera për një të mitur për të ushtruar muzikë, vallëzim, vizatim, sport ose punë artizanale, nuk ndahen. E njëjta gjë vlen edhe për depozitat e bëra në emër të fëmijës. Ato drejtohen nga prindi me të cilin jeton fëmija dhe administrohen nga vetë fëmija me arritjen e aftësisë juridike.

Sigurisht, bashkëshorti që qëndron me fëmijën mund të disponojë me pasurinë e fëmijës, por vetëm për interesat e tij. Për shembull, shisni një pronë dhe blini një tjetër me vlerë të paktën ose më shumë se të ardhurat. Ose shpenzoni para nga llogaria për trajtimin ose edukimin e fëmijës. Të gjitha këto manipulime me pasurinë e të miturit kryhen me leje dhe nën kontrollin e organeve të kujdestarisë dhe kujdestarisë. Prindi që ka disponuar pronën e fëmijës, me kërkesën e tij, duhet t'i paraqesë prindit të dytë, autoriteteve të kujdestarisë dhe kujdestarisë ose dokumentet gjyqësore që konfirmojnë blerjen e pronës në emër të fëmijës në këmbim të asaj që është shitur ose që konfirmojnë se fëmija ka marrë shërbimet që i nevojiten duke përdorur fondet e marra nga llogaria e tij bankare.

Njëri nga bashkëshortët mund të fillojë ndarjen e pasurisë së fituar bashkë dhe të kërkojë pjesën e tyre në natyrë ose në para. Gjithashtu, kreditori i njërit prej tyre ka të drejtë të inicojë ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve për të marrë në pronësi pjesën e ndarë.

Bashkëshorti mund të zgjedhë një procedurë kontraktore ose gjyqësore për ndarjen e pasurisë, kreditori mund të zgjedhë vetëm një procedurë gjyqësore.

Pasuria që kanë fituar bashkëshortët gjatë martesës është pasuri e përbashkët e tyre.

Nga pronë e përbashkët përjashton pasurinë e fituar para martesës për çfarëdo arsye dhe gjatë martesës përmes transaksioneve falas (për shembull, me trashëgimi ose me marrëveshje dhuratë), sendet personale të bashkëshortëve, pavarësisht se kush i ka blerë këto gjëra (përjashtimet nga rregulli - bizhuteri dhe sende luksi), të drejtat e jashtëzakonshme të autorit.

Nëse prona është fituar me fondet e njërit bashkëshort, kur i dyti nuk kishte të ardhura për një arsye të mirë (drejtimi i një familjeje dhe/ose ferma ndihmëse, rritja e fëmijëve, ishte me aftësi të kufizuara), atëherë prona kuptohet si pronë e përbashkët.

Nëse njëri bashkëshort ka përmirësuar ose transformuar ndjeshëm pronën e marrë nga bashkëshorti tjetër në një transaksion falas, atëherë ai fiton të drejtën e një pjese në këtë pronë. Për shembull, riparime të mëdha të ambienteve, restaurimi i performancës së drejtimit dhe pamjen makinë, formimi i një kopshti në një truall të zbrazët i jep të drejtën bashkëshortit që ka bërë përmirësimet të kërkojë një pjesë të lokalit, makinës, tokës në pronësi të bashkëshortit tjetër.

Regjimi juridik dhe kontraktor i pasurisë martesore

Dispozitat e listuara më sipër janë përfshirë në koncept regjimi juridik i pasurisë martesore. Është instaluar e drejta familjare dhe mund të ndryshohet në regjimi i negociuar me marrëveshje ndërmjet bashkëshortëve kontratë martesore.

Marrëveshja paramartesore zyrtarizon ndarjen e pasurisë gjatë martesës, kur bashkëshortët bien dakord se kush çfarë zotëron në pronën e përbashkët gjatë martesës dhe çfarë do t'i takojë pas divorcit.

Kontrata martesore hartohet sipas pëlqimi vullnetar e të dy bashkëshortëve para ose pas momentit të regjistrimit të martesës, është e vlefshme gjatë martesës dhe i nënshtrohet vërtetimit në zyrën noteriale.

Nëse regjimi pasuror i bashkëshortëve ishte i ligjshëm (nuk kishte kontratë martese midis tyre), atëherë pas divorcit është e nevojshme të përcaktohet se kush do të jetë pronari i sendeve të përfshira në masën e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve, d.m.th. për të ndarë pronën.

Ekzistojnë dy mënyra për të zgjidhur problemin e ndarjes:

1. E para është një marrëveshje vullnetare, një marrëveshje për ndarjen e pasurisë pas një divorci, e vërtetuar nga një noter.
2. E dyta është seksioni në gjykatë.

Ish-bashkëshortët ndonjëherë bien dakord mes tyre për ndarjen e pasurisë gojarisht, pa hartuar një marrëveshje ose pa u vërtetuar nga një noter. Dhe kur një nga ish-bashkëshortët shkel një marrëveshje të tillë, bashkëshorti i dytë fillon të kërkojë përmbushjen e saj. Duhet të dini se prova e një marrëveshjeje vullnetare është një marrëveshje e shkruar, e noterizuar. Dhe mund të kërkohet mbrojtja vetëm e atyre të drejtave që secili bashkëshort ka të drejtë sipas saj. Në të gjitha rastet e tjera, së pari duhet të kërkoni një ndryshim në marrëveshjen në procedurë gjyqësore, dhe më pas ekzekutimi i tij brenda një prodhimi të veçantë.

Marrëveshja e ndarjes së pronës përcakton dy regjime pronësie: të përbashkëta të përbashkëta, ku bashkëshortët kanë pjesë në një pronë dhe të ndarë, ku çdo pronë ka një pronar.

E cilaparashkrimi i pjesëtimit të pasurisë pas shkurorëzimit?

Afati për ndarjen e pasurisë pas divorcit është tre vjet. Ky është parashkrimi standard i parashikuar nga ligji civil për shumicën e rasteve. Periudha fillon jo në ditën e divorcit, por kur ish-bashkëshorti mësoi për shkeljen e së drejtës së tij ose duhet ta kishte marrë vesh. Formalisht, sapo njëri nga ish-bashkëshortët cenon të drejtën e tjetrit, bashkëshorti të cilit i është cenuar e drejta i drejtohet gjykatës. Prandaj, në pyetjen " A është e mundur të ndahet pasuria pas 3 vitesh divorc?“Përgjigja është pozitive. Po, është e mundur të ndahet prona në çdo kohë, por brenda kufijve të arsyeshëm.

Por është akoma më mirë të lidhni një marrëveshje pronësie të noterizuar ose të ndani pronën në gjykatë brenda 3 viteve nga data e divorcit, në mënyrë që të mos keni nevojë të provoni ligjshmërinë e pretendimeve të vonuara.

Ndarja e pasurisë në gjykatë

Si të bëni kërkesë për ndarjen e pasurisë pas divorcit?

Ju mund të aplikoni për ndarjen e pronës tek një magjistrat nëse vlera e kërkesës nuk i kalon 50 mijë. Nëse më shumë, atëherë shkoni në gjykatë juridiksionit të përgjithshëm(gjykata federale).

Për të ndarë pronën, duhet të shkruani një deklaratë kompetente të kërkesës. Duhet të shoqërohet me vërtetimin e pagesës së detyrës shtetërore.

Nëse martesa është zgjidhur, bashkëngjitni një certifikatë divorci ose një ekstrakt përkatës nga zyra e gjendjes civile nëse certifikata nuk është marrë; nëse divorci dhe ndarja e pasurisë përkojnë në kohë, atëherë - një certifikatë martese.

Në padi, paditësi tregon në mënyrë sa më të detajuar se çfarë pasurie përfshin në pasurinë e fituar bashkërisht, formulon dhe argumenton kërkesat e tij për pjesëtim.

Është e nevojshme të vërtetohet se prona i përket bashkëshortëve me të drejtë pronësie: të dorëzojë dokumentet e titullit për objektet e shtrenjta - pasuri të paluajtshme dhe automjete; çeqe dhe fatura për pagesë në lidhje me artikujt e tjerë. Mund të bashkëngjitni një inventar të gjërave dhe një vlerësim nga një ekspert i pavarur. Kjo është veçanërisht e vërtetë kur çeqet dhe fletëpagesat nuk janë ruajtur. Shërbimet e ekspertit paditësi i paguan vetë, por ka të drejtë të kërkojë që i padituri t'i rimbursojë një pjesë të shpenzimeve.

Nëse disa gjëra janë blerë përmes transaksioneve falas, duhet të bashkëngjitni dëshmi: një certifikatë trashëgimie, një marrëveshje dhuratë.

Për të ndarë pasurinë e paluajtshme, duhet të paraqisni në gjykatë një certifikatë pronësie, bazën e blerjes (marrëveshje, certifikatë trashëgimie) dhe një ekstrakt nga regjistri i shtëpisë.

Për të ndarë një pasuri të paluajtshme të papërfunduar, fillimisht mund ta regjistroni atë si një pronë të papërfunduar dhe ta ndani në një bazë të përgjithshme. Por lejohet të paraqitet në gjykatë provat e marrëdhënieve kontraktuale me zhvilluesin (marrëveshje investimi, pjesëmarrje në kapital, blerje dhe shitje) ose bazë për blerjen e materialeve gjatë ndërtimit të pavarur (inventari i materialeve me çeqe, fatura, fatura).

Për ndarjen e një automjeti, janë bashkangjitur pasaporta e mjetit, kontrata e sigurimit dhe baza e blerjes. Për të konfirmuar të drejtën e përparësisë për të marrë një automjet gjatë ndarjes, mund të bashkëngjitni një patentë shoferi.

Nëse bashkëshorti ka përmirësuar pronën paramartesore ose të fituar pa pagesë të bashkëshortit të dytë dhe pretendon të marrë pjesë në të, ai duhet të sigurojë dëshmi të pjesëmarrjes në përmirësim.

TE deklaratë pretendimi dhe për përfshirje në rast është e arsyeshme të dorëzohen vetëm kopje të dokumenteve të marra, të pavërtetuara. Origjinalet i paraqiten gjykatës gjatë gjykimit për shqyrtim.

Gjykata zakonisht e ndan pronën sipas në natyrë, por gjithashtu mund të marrë parasysh preferencat e secilës palë.

Ndryshimi i aksioneve të bashkëshortëve gjatë një divorci

Pjesët e bashkëshortëve gjatë ndarjes së pasurisë duhet të jenë të barabarta në terma monetarë. Por ekziston mundësia që madhësia e aksioneve të ndryshojë.

Pra, Pjesa e njërit bashkëshort mund të rritet:

1. nëse me marrëveshje ose vendim gjykate do të jetojnë me të fëmijët e mitur ose një fëmijë me aftësi të kufizuara për të cilin kërkohet kujdes kujdesi i vazhdueshëm pavarësisht nga mosha;
2. nëse bashkëshorti i dytë drejtonte një mënyrë jetese të varur me aftësi për të punuar, duke mos udhëhequr amvisëri pa rritur fëmijë - pa arsye të mira;
3. nëse bashkëshorti i dytë ka abuzuar me alkoolin, ka marrë drogë, ka humbur pronën e përbashkët në lojëra të fatit ose në mënyra të tjera ka përkeqësuar gjendjen financiare të familjes (një bazë mjaft e rrallë, por reale për ndryshimin e madhësisë së pjesës në pronë).

Gjatë ndarjes së pasurisë, gjykata bazohet në të dhëna të ekspertëve të pavarur në mungesë të dokumenteve të pagesës për pronën. Shpenzimet ose ndahen përgjysmë ose i caktohen të pandehurit nëse ai nuk pajtohet me pretendimet, por nuk mund të provojë se ka të drejtë, gjë që sjell kosto shtesë ligjore.

Nëse keni ndonjë pyetje në lidhje me ndarjen e pasurisë bashkëshortore pas një divorci, avokati ynë i detyrës gati online përgjigjuni atyre menjëherë.

Për fat të keq, pjesë bashkimet familjare përfundon me divorc, dhe mosmarrëveshjet shpesh ndodhin gjatë ndarjes së pasurisë së përbashkët midis ish-bashkëshortëve. Gjatë një divorci, shumë çifte të martuara nuk mund të bien dakord se çfarë pasurie do t'i shkojë njerëzit shpesh ngatërrojnë pasurinë e përbashkët dhe personale dhe nuk e dinë rendin dhe procedurën për ndarjen e pasurisë së përbashkët në përgjithësi dhe llojet e saj individuale.

Prona e përbashkët gjatë divorcit

Nën pronë e përbashkët (pronë e përbashkët) sipas Kodit Civil dhe Kodit të Sigurimeve nënkupton pasurinë e fituar nga një çift gjatë martesës, pavarësisht nëse të dy bashkëshortët apo vetëm njëri prej tyre kanë fituar para në buxheti familjar.

Nuk ka rëndësi se cili bashkëshort është pronar i kësaj apo asaj pasurie, nëse prona është fituar (përmirësuar ndjeshëm) gjatë martesës, ajo konsiderohet e përbashkët.

Çfarë konsiderohet pronë e përbashkët

Pronësia e përbashkët përfshin:

• të ardhurat e secilit bashkëshort të marrë gjatë martesës;
• pagesa pensionale, sociale dhe të tjera, por vetëm ato që nuk kanë një qëllim të caktuar;
• e luajtshme dhe pasuri të paluajtshme të fituara nga një çift gjatë jetës martesore;
• të ardhurat e marra si rezultat i aktiviteteve afariste;
• aksione në kapital, aksione, aksione dhe letra të tjera me vlerë;
• dividentët e aksioneve dhe interesat e depozitave bankare, por vetëm nëse këto aksione ose depozita janë gjithashtu pronë e përbashkët.

Cila pasuri konsiderohet personale?

Pasuria personale e secilit bashkëshort është:

• pasuria e fituar para martesës;
• pasuria e marrë me trashëgimi;
• prezente;
• gjëra të destinuara për përdorim individual;
• e drejta e pronësisë intelektuale.

Në të njëjtën kohë, sendet e shtrenjta, edhe nëse përdoren vetëm nga njëri prej bashkëshortëve, nuk konsiderohen personale. Për shembull, një varëse antike e shtrenjtë, nëse nuk është trashëguar ose dhënë si dhuratë, në rast ndarjeje do të konsiderohet pronë e përbashkët dhe jo një send personal që i përket vetëm gruas. Në të njëjtën kohë e thjeshtë bizhuteri të blera me para të përbashkëta do të njihen si personale.

Të drejtat e përbashkëta pronësore

Pavarësisht nëse njëri prej bashkëshortëve ka pasur të ardhura gjatë marrëdhënies martesore apo nuk ka sjellë të ardhura në “derrkuc” familjar. para të gatshme, ai ka ende të drejtën e një pjese të pasurisë së përbashkët gjatë pjesëtimit.

Ajo që ndahet

Gjatë një divorci, vetëm pasuria e fituar bashkërisht mund të ndahet, përkatësisht:

• pasuri e paluajtshme e fituar gjatë martesës;
• depozitat bankare, letrat me vlerë (përveç atyre të mbajtura nga bashkëshortët para martesës);
• pasuri të tjera të luajtshme dhe të paluajtshme.

Në këtë rast, nuk ka rëndësi se cili bashkëshort ka kontribuar dhe sa në buxhetin e familjes, të dy kanë të drejtën për gjysmën e pasurisë së përbashkët nëse vendosin të divorcohen dhe ta ndajnë atë.

Ajo që nuk mund të ndahet

Pasuria personale e bashkëshortëve nuk i nënshtrohet ndarjes, përkatësisht:

• fituar para martesës;
• blerë në fondet personale njëri nga bashkëshortët;
• marrë si dhuratë ose trashëguar;
• sendet personale (me përjashtim të pronave veçanërisht të shtrenjta si antike, bizhuteri të cilësisë së mirë etj).

Ekziston një përjashtim nga ky rregull: nëse pasuria personale gjatë martesës është përmirësuar ndjeshëm nga fondet e përbashkëta ose paratë personale të bashkëshortit të dytë, ajo bëhet pronë e përbashkët dhe i nënshtrohet pjesëtimit.

Për shembull, një bashkëshort kishte një apartament që e kishte blerë para martesës. Por gjatë periudhës së martesës së tyre, në kurriz të fondeve personale të bashkëshortit, hapësira e banimit u riparua dhe vlera e saj u dyfishua. Në këtë rast, prona pushon së qeni pronë personale dhe konsiderohet pronë e përbashkët.

Si ndahet pasuria e fituar gjatë martesës gjatë një divorci

Ekzistojnë tre mundësi për ndarjen e pasurisë së përbashkët:

1. Sipas kontratës së martesës.
2. Në përputhje me marrëveshjen vullnetare.
3. Sipas gjykatës.

Kontrata martesore

Në Federatën Ruse, lidhja e një kontrate martese është aktualisht një dukuri e rrallë. Kryesisht biznesmenë të suksesshëm i drejtohen asaj për të mbrojtur biznesin e tyre në rast divorci. Kontrata mund të lidhet si para martesës ashtu edhe gjatë lidhjes martesore, por derisa të ketë filluar procedura e shkurorëzimit.

Në të, nënshkruesit parashikojnë procedurën e ndarjes së pasurisë në rast shkurorëzimi dhe ndarjeje, dhe procedura e pjesëtimit mund të parashikohet jo vetëm për pasurinë ekzistuese, por edhe për pasurinë e destinuar për fitim.

Marrëveshja

Ndarja e pasurisë së përbashkët është e mundur si gjatë martesës ashtu edhe pas zgjidhjes së saj, gjëja kryesore është që të dy bashkëshortët të mund të gjejnë një konsensus. Algoritmi për lidhjen e një marrëveshjeje është si më poshtë:

1. Përgatitja e projektit dhe marrëveshja për procedurën e ndarjes.
2. Një vizitë te një noter që kontrollon dokumentin për pajtueshmëri Legjislacioni rus dhe vërteton nëse është legjitime.
3. Nënshkrimi i marrëveshjes nga palët.

Opsionet për seksionin specifikohen nga nënshkruesit, mund të jenë:

1. Ndarja në pjesë të barabarta ose të pabarabarta.
2. Transferimi i pasurisë tek një me pagesë të detyrueshme të kompensimit monetar për bashkëshortin e dytë.
3. Transmetimi artikuj të ndryshëm pronë në variacione të ndryshme secili nga nënshkruesit.

Nga gjykata

Nëse marrëveshja për seksionin nuk mund të arrihet, atëherë opsioni i tretë mbetet - . Procedura është si më poshtë:

1. Paraqitja e një kërkese.
2. Mbledhja e të gjithë dokumentacionit të kërkuar për gjykatën.
3. Pagesa e detyrës shtetërore.
4. Paraqitja e një kërkese.
5. Pjesëmarrja në proces.
6. Marrja e një vendimi gjyqësor.

Karakteristikat e ndarjes së llojeve të ndryshme të pasurisë së përbashkët

Llojet dhe llojet e ndryshme të pronave ndahen ndryshe. Procedura për ndarjen e një automjeti dhe një trualli ose një apartamenti dhe një shtëpie fshati nuk mund të jetë e njëjtë, pasi këto lloje të pronave janë të ndryshme.

Le të shohim se si ndahen disa nga më të zakonshmet.

Apartament

Seksioni i kujtdo ndikohet prej tij statusi juridik. Strehimi mund të jetë:

• V pronësi e përbashkët;
• në pronësi të përbashkët;
• në pronën personale të njërit prej bashkëshortëve.

Mënyra më e lehtë për të ndarë një pronë të vendosur në pronësi e përbashkët, gjithçka është e thjeshtë këtu: ajo pjesë që zotëroni është ajo që do të merrni gjatë ndarjes.

Nëse apartamenti ndodhet në bashkëpronësisë, atëherë aksionet e pronarëve të saj nuk përcaktohen gjatë pjesëtimit, së pari duhet të krijohen aksionet e burrit dhe gruas dhe vetëm më pas të vazhdohet me ndarjen;

Opsioni më i vështirë është ndarja e banesave të vendosura në pronën personale.

Sipas ligjit, pasuria personale nuk i nënshtrohet pjesëtimit, ajo mbetet tërësisht në pronësi të bashkëshortit;

Por gjatë martesës, banesa mund të përmirësohej: të rindërtohej, të riparohej, ndërkohë që vlera e saj rritet ndjeshëm dhe në shumicën dërrmuese të rasteve me përdorimin e fondeve të përbashkëta. Mjafton që bashkëshorti i dytë të provojë se ka kontribuar në rritjen e çmimit të banesës së diskutueshme për të marrë të drejtën e pjesës së saj.

Nëse ka fëmijë

Fëmijët nuk mund të kërkojnë pronën e prindërve të tyre nëse nuk janë bashkëpronarë. Në rastet kur një fëmijë ka pjesë në një hapësirë ​​banimi, gjatë divorcit ajo i kalon prindit me të cilin qëndron i mituri.

Për shembull, të dy bashkëshortët dhe fëmija i tyre i përbashkët kishin aksione në ambientet e banimit, secila prej të cilave ishte e barabartë me një të tretën. Nëse një fëmijë i mitur mbetet për të jetuar me nënën e tij pas divorcit, atëherë dy të tretat e pasurisë i shkojnë asaj dhe një e treta i mbetet burrit.

Nëse banesa është një dhomëshe

Në fakt, dy janë të pamundura, bashkëjetesë pas një divorci gjithashtu nuk ka gjasa, mbeten disa opsione ndarjeje:

1. Prona i transferohet njërit bashkëshort, i dyti në këmbim merr një pronë tjetër të përbashkët të barabartë në vlerë me hapësirën e banimit. Për shembull, gruaja merr një apartament, dhe burri merr një makinë.
2. Shitja e ambienteve të banimit dhe ndarja e fondeve të marra në përputhje me aksionet.

Apartament i privatizuar

Ndarja e një apartamenti të blerë gjatë martesës dhe në të njëjtën periudhë janë dukshëm të ndryshme. Në opsionin e parë, legjislacioni nuk sheh ndonjë ndryshim - hapësira e banimit është e regjistruar për njërin bashkëshort ose për të dy, në çdo rast, është e ndarë në mënyrë të barabartë; Por nëse ambientet e banimit janë privatizuar për njërin bashkëshort, atëherë gjatë ndarjes i dyti nuk ka të drejtë për të.

Në një situatë të tillë, ai mund të humbasë çdo mundësi për të shfrytëzuar edhe ambientet e banimit nëse, për shembull, regjistrimi i tij në ambientet e banimit ka skaduar (me regjistrim të përkohshëm).

Hipotekë

Si rregull, regjistrohet në emër të njërit prej bashkëshortëve (ai që merr kredi hipotekare). Sigurisht që të dy janë të përfshirë në shlyerjen e hipotekës, pra secili çift ​​i martuar ka të drejtën e një pjese në ambientet e banimit, por realizimi i kësaj është shumë më i vështirë.

Më shpesh, ish-bashkëshortët përpiqen të ri-lëshojnë një kredi për të dy, por bankat nuk janë gjithmonë të gatshme të bien dakord. procedurë të ngjashme, veçanërisht nëse bashkëshorti i dytë ka të ardhura të ulëta.

Ju mund të thjeshtoni ndarjen e një prone të tillë nëse kujdeseni paraprakisht për të. Ka dy opsione:

1. Lidhni një kontratë martese.
2. Nënshkruani një marrëveshje të veçantë me bankën, ku palët do të përshkruajnë procedurën e ndarjes dhe pagesave sipas marrëveshjes së kredisë në rast divorci dhe ndarje të pasurisë.

Automjet (automjet)

Konsiderohet pasuri e pandashme, pasi në fakt është e pamundur të ndahet. Ka disa opsione seksionesh:

• makina transferohet në pronësi të njërës, e dyta në këmbim merr kompensim monetar në shumën e gjysmës së kostos së automjetit;
• në mënyrë të ngjashme, makina i transferohet njërit bashkëshort, dhe i dyti merr një pronë tjetër, vlera e së cilës është e barabartë me çmimin e makinës;
• Makina shitet, të ardhurat ndahen;
• makina i transferohet një pale të tretë, për shembull, një i rritur fëmijë i përbashkët ose një anëtar tjetër të familjes.

Aksione, letra të tjera me vlerë, biznes i përbashkët

Nëse aksionet ose letrat me vlerë janë fituar gjatë martesës, atëherë ndarja e tyre ndodh në të njëjtën mënyrë si ndarja e pasurisë tjetër të përbashkët - në mënyrë të barabartë.

Nëse në të vërtetë ndahet (në rastin kur familja zotëron një aksion kontrollues), atëherë të dy bashkëshortët bëhen pjesëmarrës në kapital dhe në të ardhmen detyrohen të kryejnë të gjitha punët së bashku.

Si rregull, gjatë një divorci, rrallë njëri nga ish-bashkëshortët mban një marrëdhënie besimi dhe dashamirës, ​​kështu që zakonisht praktikohet blerja e aksioneve nga njëri prej bashkëshortëve nga tjetri. Sigurisht, ky opsion nuk është i mirë për kompaninë.

Është shumë më e lehtë të ndash letrat me vlerë nëse bashkëshortët zotërojnë një bllok të vogël aksionesh, ata thjesht e ndajnë atë në gjysmë.

Toka

Ajo ndahet në të njëjtën mënyrë si çdo pronë tjetër e përbashkët - në mënyrë të barabartë. Por ka shumë nuanca kur ndahet toka.

Cilat ngastra toke mund të ndahen dhe cilat janë të pandashme?

Jo të gjitha parcelat e tokës mund të ndahen në natyrë, ka një numër kushtesh që duhet të plotësohen gjatë ndarjes, përkatësisht:

1. Parcelat dytësore duhet të kenë të njëjtin status si parcela parësore dhe të jenë në përputhje me standardet e madhësisë të përcaktuara për tokat e një qëllimi të caktuar.
2. Çdo vend i sapoformuar duhet të ketë akses të lirë.
3. Prania e objekteve të diskutueshme në një parcelë toke të ndashme nuk lejohet.

Nëse këto kushte nuk mund të plotësohen, trualli konsiderohet i pandashëm.

Në këtë rast, mund të përpiqeni të ndani tokën në mënyra alternative:

1. Trualli mbetet pronë e njërit bashkëshort, i dyti merr kompensim monetar në masën e gjysmës së vlerës së tokës ose pronës tjetër me vlerë të barabartë.
2. Bashkëshortët shesin pronën dhe i ndajnë të ardhurat në gjysmë ose në pjesë të pabarabarta (me marrëveshje).
3. Toka nuk ndahet fare, ish-burri dhe bashkëshortja bien dakord për përdorimin e truallit, duke përcaktuar se cili prej tyre do të zërë se çfarë pjese të tokës për shfrytëzim.

Kreditë

Çifti vendosi të divorcohej, por ka... Çfarë duhet bërë në raste të tilla? Së pari ju duhet të vendosni se për çfarë është marrë kredia. Nëse dëshironi të blini pronë që planifikoni ta ndani gjatë një divorci, atëherë këshillohet që të përpiqeni të rinegocioni marrëveshjen e huasë për të dy bashkëshortët.

Bankat hezitojnë të ndërmarrin një ristrukturim të tillë të borxhit.

Nëse njëri nga bashkëshortët ka marrë një kredi për ta përdorur për qëllime personale, për shembull, për të paguar studimet ose për një udhëtim në një sanatorium, atëherë ai do ta shlyejë vetë.

Pronë personale

Sipas ligjit, pasuria personale nuk i nënshtrohet pjesëtimit. Por ka raste kur bashkëshortët përfshijnë gjëra shumë të shtrenjta dhe me vlerë si pronë e tyre personale, për shembull, antike ose bizhuteri të lashta me gurë të çmuar, kostoja e së cilës shpesh përcaktohet në disa qindra mijëra ose miliona.

Për shembull, burri është një violinist i famshëm dhe i është blerë një instrument i lashtë për të luajtur. mjeshtër i famshëm. Kostoja e violinave të tilla është e madhe; çmimi mund të arrijë disa milionë rubla. Nga njëra anë burrit i duhet mjeti për punë, prandaj veglan e konsideron pronë të tij personale, nga ana tjetër është send shumë i vlefshëm, prandaj është pronë e përbashkët. Me shumë mundësi, gjykata do të vendosë të njohë violinën si pronë të përbashkët, objekt ndarjeje.

Si ndahet pasuria gjatë një divorci nëse gruaja është pronare?

Nuk ka dallim se kujt i është regjistruar pasuria e blerë gjatë martesës me fonde të përbashkëta; Por ky rregull zbatohet nëse prona është fituar dhe nuk është trashëguar apo dhuruar. Në këtë rast, opsionet e mundshme janë:

1. Prona i është dhuruar gruas së tij. Burri beson se dhurata ishte për familjen, dhe jo veçmas për gruan. Në këtë rast, nëse vërteton se pasuria nuk i është dhuruar personalisht gruas, por atyre të dyve, atëherë ajo ndahet në mënyrë të barabartë. Dëshmia e një ose një lloji tjetër dhurimi mund të jetë dëshmi ose një vepër dhuratë.
2. Gruaja ka trashëguar disa pasuri. Ajo është pronarja e ligjshme dhe nuk duhet ta ndajë atë me askënd.
3. Prona është blerë gjatë marrëdhënies martesore, por me fondet personale të bashkëshortes. Një pronë e tillë nuk është e ndarë, por ajo duhet të dëshmojë se paratë e saj janë përdorur për blerjen e deklaratave bankare të hapura para martesës dhe për këtë mund të ndihmojë një marrëveshje shitblerjeje për pronën e saj personale.