në shtëpi › Horoskopi › Si të hartoni dhe të ekzekutoni një kontratë martese. mostra e marrëveshjes paramartesore

Si të hartoni dhe të ekzekutoni një kontratë martese. mostra e marrëveshjes paramartesore

Si të hartoni një marrëveshje paramartesore: 7 arsye për ta bërë atë + 7 rregulla të rëndësishme për hartimin e një dokumenti + 20 klauzola të detyrueshme që një marrëveshje duhet të përmbajë + 7 ndalime.

Kontrata martesoreështë një dokument që nuk është shumë i popullarizuar në Rusi, Ukrainë dhe vende të tjera post-sovjetike.

Ka arsye të ndryshme për këtë, për shembull, mungesa e pasurisë që mund të ndahet pas një divorci, apo joprakticiteti i të porsamartuarve, thonë ata, "çfarë kontratash të tjera ka kur kemi dashuri përgjithmonë".

Por në Perëndim, të rinjtë e pasur e dinë shumë mirë se si të hartojnë një kontratë martese dhe nuk shohin asgjë të turpshme në shpëtimin e tyre nga një ndarje e gjatë gjyqësore e pronës nëse marrëdhënia nuk funksionon.

Dhe nuk ka asgjë të turpshme apo të gabuar në këtë. Edhe në dashuri, ju duhet të mbani një kokë të matur në mënyrë që të mos pendoheni më vonë për atë që keni bërë ose nuk keni bërë.

Marrëveshja paramartesore: çfarë është ajo, kush duhet ta hartojë dhe pse?

Njerëzit që nuk janë të lidhur me jurisprudencën kanë dëgjuar për kontratat e martesës relativisht kohët e fundit, dhe më pas - falë ardhjes së filmave të Hollivudit në ekranet tona.

Ata mësuan diçka, por pak bashkëshortë vendosin të hartojnë një kontratë të tillë për të mbrojtur pronën e tyre.

1. Çfarë është një marrëveshje paramartesore?

Besohet se kontrata e martesës (sigurisht, jo në një formë moderne, por më të thjeshtuar) u shpik nga romakët e lashtë.

Në Romën e lashtë, martesa e dy personave trajtohej si një transaksion ligjor.

Besohej se dashuria dhe të gjitha llojet e ndjenjave të ndryshme ishin një gjë, dhe letra zyrtare që fiksonte marrëdhëniet, me një listë të të drejtave, detyrimeve, pretendimeve pronësore dhe gjërave të tjera, ishte krejtësisht e ndryshme.

Pastaj krishterimi erdhi në Romën e Lashtë dhe priftërinjtë filluan të thonë se martesa është kryesisht një sakrament shpirtëror dhe se nuk ka vend për të gjitha llojet e transaksioneve të biznesit.

Ngjashmëritë e kontratave martesore ekzistonin në shumë kultura, për shembull, ajo hebraike e quajtur ketubah, ajo myslimane e quajtur mahr, etj.

Në legjislacionin modern rus, koncepti i "kontratës së martesës" nuk është gjithashtu i ri. Rregullohet nga Kodi i Familjes i Federatës Ruse.

Hartimi i kontratës duhet marrë seriozisht dhe mos harroni se kjo nuk është thjesht një copë letër, por një dokument ligjor.

Një kontratë martese ka karakteristikat e veta:

mund të hartohet vetëm me pëlqimin e të dy palëve, pasi është e pamundur të detyrosh një burrë / grua të nënshkruajë një letër;
është më mirë t'i besohet shkrimi i tekstit një avokati për të shmangur formulimet e pasakta dhe gabimet që do të çojnë në një kontestim të dokumentit në të ardhmen;
pa regjistrim nga një noter, kontrata juaj nuk do të ketë fuqi ligjore;
në vetë tekstin, nuk është e nevojshme të shkruani vetëm, mund të bëni një klauzolë për të drejtat dhe detyrimet e një burri / gruaje ose kushtet në të cilat do të ndodhë një divorc;
një dokument i tillë përpilohet vetëm me shkrim (të gjitha marrëveshjet gojore nuk kanë fuqi ligjore);
mund të hartohet si para martesës ashtu edhe pas saj;
vetë teksti mund të ndryshohet në të ardhmen dhe madje edhe vetë kontrata mund të zgjidhet, por vetëm me pëlqimin e të dyja palëve.

2. “Krijoni një marrëveshje paramartesore? Po, kurrë në jetën time! Unë jam për dashurinë!

Një herë, në një kontakt të "snotty" (në kuptimin rozë-ëmbël, duke shkaktuar lot dhe njollë kënaqësie me përmbajtjen e tij), një nga abonentët krijoi një postim ku thuhej se të gjitha llojet e kontratave martesore janë pa zot dhe të gjitha çiftet që lidhin ata janë të rremë dhe marrëdhëniet e tyre nuk bazohen në dashuri, por në para.

Është e qartë se kjo marrëzi ka mbledhur një mori pëlqimesh dhe komentesh në stilin “po ke të drejtë”, “edhe unë kështu mendoj”, “kjo herezi perëndimore nuk do të zërë rrënjë tek ne”.

Unë qesha me të gjitha këto dhe vazhdova të mbledh materiale (po shkruaja vetëm për gratë që i mbijetuan një divorci), nuk u përfshiva në diskutim, megjithëse mund të tregoja disa histori të trishta se si kalon dashuria "e përjetshme". por problemet pronësore mbeten.

Për shembull, fqinja ime Nina është pronare e një sallon bukurie të lulëzuar. Një vajzë nga një familje e pasur dhe e begatë u martua me një djalë të varfër me një prind alkoolik, sigurisht nga dashuria e madhe.

Babai i Ninës i dha para për një sallon bukurie. Për 5 vjet, ajo e ktheu sallonin e saj të vogël në një biznes të suksesshëm dhe të lulëzuar. Por marrëdhënia me burrin e saj nuk funksionoi.

Djali, gjatë viteve të jetës me Ninën, u mësua me një jetë të begatë, por nuk ishte mësuar të punonte. Dhe kështu ai vendosi të prishë gjysmën e biznesit, thonë ata, kjo është pronë e fituar bashkërisht.

Askush nuk mendonte të lidhte një kontratë martese në atë kohë, babai gjithashtu transferoi para pa asnjë mbështetje ligjore (“që mendonte se fëmijët do të vendosnin të divorcoheshin”).

Me pak fjalë, nëse jo për një avokat inteligjent, kushedi si do të kishte dalë. Dhe kështu, falë një specialisti të madh, arritëm të zmbrapsnim sulmin e një lakmitar të keq.

Nga rruga, Nina më vonë u martua me këtë avokat. Dhe ai vetë ka insistuar që detyrimet martesore të rregullohen me kontratë.

3. Pse duhet të mendoni se si të hartoni një marrëveshje paramartesore?

A ju bindi historia e Ninës?

Epo, kot!

Janë të shumta rastet kur mashtruesit e të dy gjinive kanë përfituar nga dobësia, marrëzia, naiviteti i shpirtrave binjakë dhe, pas divorcit, kanë marrë një pjesë të madhe të pasurisë me të cilën nuk kishin çfarë të bënin.

Ka një sërë arsyesh për të:

Do të dini saktësisht se cilat të drejta dhe detyrime, sipas mendimit të bashkëshortit, duhet të keni dhe do të jeni në gjendje të vendosni rregullat tuaja të lojës.
Shmangni çështjet gjyqësore për ndarjen e pasurisë, pasi paraprakisht do të dihet se kujt dhe sa do të shkojë pas divorcit.
Kur ndaheni, do të kurseni shumë kohë, para dhe qeliza nervore, pasi dokumenti ligjor do të bëhet baza e divorcit tuaj.
Mashtruesit e martesës nuk do ju afrohen, sepse nuk do kenë çfarë të përfitojnë nga ju.
Ju do të ruani pronën e fituar në martesë vetëm falë jush nga shkeljet e paligjshme.
Asgjë nuk i mbron të drejtat pronësore të çdo bashkëshorti më mirë se kjo kontratë.
Një divorc i qytetëruar do të vijë në vendin tonë vetëm kur çiftet që kanë pronë do të kuptojnë se hartimi i një dokumenti të tillë do të thotë të tregosh mençuri dhe të mos cilësohesh si lakmitarë të pashpirt.

Gjithçka se si të hartoni një kontratë martese ...

Në fakt, ju, nëse nuk jeni noter, nuk keni nevojë të dini saktësisht se si të hartoni një marrëveshje paramartesore.

Lëreni një specialist të kujdeset për vetë tekstin, terminologjinë kompetente ligjore, formën noteriale dhe nuancat e tjera.

Këshillohet që ju të studioni se cilët artikuj mund të përfshihen në kontratë dhe cilët jo dhe cilat janë veçoritë e përpilimit të këtij dokumenti për të kontrolluar vetë procesin.

1) Kërkesat themelore për mënyrën e hartimit të një kontrate martese.

Për një noter profesionist të hartojë një kontratë për një çift të martuar është e lehtë, sepse kjo është puna e tij.

Është e vështirë për jo-profesionistët të kuptojnë të gjitha nuancat e procedurës. Po, kjo nuk është e nevojshme!

Gjëja kryesore është të dini disa rregulla që ndiqen për të hartuar një marrëveshje kompetente paramartesore:

Kur hartoni një kontratë, noteri duhet t'ju tregojë se çfarë lloj dokumenti është, cilat janë pasojat e nënshkrimit të saj, çfarë do të marrë secila nga palët pas një divorci, etj. Ju nuk keni nevojë të nënshkruani diçka për të cilën nuk dini asgjë.
Dokumenti duhet të hartohet në tre kopje. Njëri mbetet te noteri dhe një merret nga bashkëshortët.
Është e nevojshme të shmanget shfaqja në tekst e formulimeve të pasakta që mund të çojnë në keqinterpretim, shtrembërim të fakteve dhe, si rrjedhojë, në kontestim të kontratës.
Asgjë nuk mund të shkurtohet në tekst: as emrat e partive, as emrat e organizatave, as adresat, as markat e makinave - gjithçka duhet të emërtohet plotësisht.
Çdo shifër (veçanërisht për termat dhe shumat) duhet të shkruhet gjithashtu me fjalë.
Pa nënshkrimet e të dy bashkëshortëve, dokumenti nuk mund të konsiderohet i vlefshëm. Një administrues i besuar mund të nënshkruajë për ju, por ju do të duhet të tregoni arsyen e mungesës tuaj dhe të bindni noterin të nënshkruajë nënshkrimin tuaj në kontratën e administratorit tuaj.
Letra merr fuqi ligjore menjëherë pasi ta nënshkruani dhe noteri do t'i vërtetojë të gjitha këto. Por kontrata fillon ose nga momenti kur çifti lidh martesë (nëse sapo do të martoheni), ose menjëherë, nëse kontrata është hartuar pas nënshkrimit në zyrën e gjendjes civile.

Një mostër e plotë e kontratës së martesës duket diçka si kjo:

2) Çfarë mund dhe nuk mund të përfshihet në një marrëveshje paramartesore?

Duke qenë një dokument ligjor, teksti i marrëveshjes martesore nuk mund të jetë një gënjeshtër me formulim të përafërt.

Informacioni se çfarë mund dhe nuk mund të shkruhet në një kontratë martese mund të gjenden në Kodin e Familjes të Federatës Ruse.

Nëse vendosni të hartoni një dokument standard, atëherë pikat e mëposhtme duhet të përfshihen në të:

1.	Emri i marrëveshjes: "Marrëveshja e martesës"
2.	Vendi ku është lidhur një marrëveshje e tillë: Moska
3.	Data e përpilimit të letrës
4.	Emri (i plotë) i të dy bashkëshortëve
5.	Datat e lindjes së të dy bashkëshortëve
6.	Data e lëshimit të certifikatës së martesës, emri i autoritetit që ka lëshuar dokumentin, numri i procesverbalit
7.	Detajet e pasaportave të burrit dhe gruas
8.	Adresat e regjistrimit të secilit prej çifteve
9.	Veçoritë e regjimit juridik të pasurisë që disponohet
10.	Lista e pasurisë që është pronë e përbashkët
11.	Lista e pasurisë që nuk është pronë e përbashkët
12.	Urdhri i mirëmbajtjes së ndërsjellë
13.	Zërat kyç të shpenzimeve dhe kush do të paguajë për to
14.	Të drejtat dhe detyrimet e palëve
15.	Procedura për ndryshimin e kontratës
16.	Procedura për zgjidhjen e kontratës
17.	Kushtet e divorcit
18.	Periudha e vlefshmërisë së dokumentit
19.	Numri i kopjeve të dokumenteve
20.	Nënshkrimet e të gjitha palëve në marrëveshje

Por përveç asaj që duhet të jetë në marrëveshjen e martesës, Kodi i Familjes rregullon edhe një sërë pikash që në asnjë rast nuk duhet të përfshihen në dokument.

Këto ndalime përfshijnë:

1.	Kufizimi i zotësisë juridike të njërit prej bashkëshortëve (kufizimi i së drejtës për lëvizje të lirë, kryerja e një lloj veprimtarie etj. është i mundur vetëm me ligj, por jo nga një person)
2.	Kufizimi i aftësisë juridike të njërit prej bashkëshortëve (nuk mund të lidhni një kontratë që ndalon shpirtin tuaj binjak të bëjë këtë dhe atë)
3.	Vendosja e rregullave në marrëdhëniet personale (marrëdhënia juaj e dashurisë nuk mund të jetë pjesë e një marrëveshjeje ligjore)
4.	Kufizojnë të drejtën e njërit prej bashkëshortëve të tyre për të kërkuar mbrojtje nga policia ose gjykatat
5.	Vendosni rregulla për fëmijët
6.	Refuzoni të mbështesni qytetarët e paaftë
7.	Bëni çdo kërkesë të paligjshme

Duhet të kuptohet se një marrëveshje paramartesore është një dokument që ka të bëjë kryesisht me pronën tuaj.

Nuk mund të ndikojë në marrëdhëniet tuaja personale. Nuk mund të shpëtojë ose shkatërrojë martesën tuaj. Nuk mund të shërbejë si një udhëzim me të cilin çifti juaj do të jetojë çdo ditë.

Pse është e nevojshme një marrëveshje paramartesore? Rregullat për përpilimin e një dokumenti.

Cilat janë mënyrat për t'u martuar?

Ju jo vetëm që mund të hartoni, por edhe të ndryshoni ose përfundoni kontratën e martesës!

Mos kini frikë të lidhni një marrëveshje familjare, vetëm sepse teksti i dokumentit mund të ndryshohet ose kontrata mund të ndërpritet plotësisht.

Vërtetë, për ta bërë këtë, ju duhet pëlqimi i të dy bashkëshortëve.

Nëse vendosni të bëni ndonjë ndryshim në tekst, atëherë kthehuni te noteri për të hartuar një marrëveshje për ju për të ndryshuar ose përfunduar kontratën, e cila do të korrespondojë me formën e marrëveshjes së martesës.

Por është e pamundur thjesht të refuzosh të përmbushësh kushtet e kontratës nëse bashkëshorti i dytë nuk jep pëlqimin e tij për të bërë ndryshime.

E vetmja gjë që mund të bëni është të bëni një padi në gjykatë dhe të arrini zgjidhjen e kontratës në gjykatë.

Kjo rrugë nuk është e lehtë dhe ju mund të fitoni vetëm nëse vërtetoni se kontrata e martesës është hartuar:

me shkelje të të drejtave tuaja civile;
kundër vullnetit tuaj;
në kundërshtim me ligjet e Federatës Ruse.

Edhe nëse përgatiteni shumë mirë, nuk mund të jeni të sigurt për një rezultat të favorshëm të provës.

Është më mirë të kuptoni paraprakisht se si të hartoni një marrëveshje paramartesore në mënyrë që t'i përshtatet të gjitha palëve në marrëveshje. Atëherë nuk keni pse të padisni.

Nga artikulli do të mësoni: çfarë është një marrëveshje paramartesore, të mirat dhe të këqijat, kërkesat për përgatitjen e saj dhe qëllimin kryesor të këtij dokumenti ligjor për një çift të martuar.

Pak njerëz e dinë se e drejta e të porsamartuarve për të rregulluar të drejtat dhe detyrimet pronësore duke hartuar një marrëveshje martese është sanksionuar në Kodin e Familjes dhe garantuar nga nenet e tij më shumë se 20 vjet më parë. Të porsamartuarit rusë, si dhe personat tashmë të martuar, filluan ta përdorin këtë të drejtë relativisht kohët e fundit, gjë që nuk mund të thuhet për qytetarët e vendeve të Evropës Lindore dhe amerikanët. Për ta, caktimi i kushteve bazë për përdorimin, posedimin dhe disponimin e pasurisë së përbashkët, si gjatë martesës ashtu edhe në rast të zgjidhjes së saj, nuk është më një risi, prandaj propozimi për lidhjen e një kontrate martesore nuk shkakton asnjë emocione negative apo edhe më shumë ofendim.

Çfarë është një kontratë martese? Cilat kushte duhet të plotësohen në mënyrë që dokumenti të jetë i vlefshëm dhe ligjërisht i detyrueshëm? Çfarë saktësisht mund të garantohet nga marrëveshja? Ju mund të gjeni përgjigje për këto dhe pyetje të tjera në lidhje me kushtet për përfundimin e një transaksioni të këtij lloji në materialin e paraqitur. Informacioni i përmbajtur në artikull është i përditësuar dhe përputhet plotësisht me kërkesat e legjislacionit aktual.

Çfarë është një marrëveshje paramartesore, kërkesat e dokumentit

Në përputhje me ligjin aktual familjar, një marrëveshje martese është një kontratë e së drejtës civile, palët në të cilën janë të sapomartuarit që planifikojnë të regjistrojnë marrëdhëniet e tyre në zyrën e gjendjes civile, ose bashkëshortët që janë tashmë të martuar.

Qëllimi kryesor i dokumentit është rregullimi i marrëdhënieve ndërmjet palëve në kontratë, dhe vetëm ato të drejta dhe detyrime që kanë të bëjnë me pasurinë e bashkëshortëve të ardhshëm ose aktual janë objekt rregullimi. Kështu, kontrata mund të parashikojë të drejtën e burrit dhe gruas për të marrë gjysmën e të gjithë pasurisë në rast divorci, pavarësisht nga prania e fëmijëve dhe mosha e tyre. Për më tepër, kontrata mund të fiksojë një listë të llojeve të pasurive që nuk do t'i nënshtrohen regjimit të përbashkët të pronësisë së përbashkët, domethënë pasuri të tillë që nuk do t'i nënshtrohet ndarjes edhe në rast divorci.

Që marrëveshja të jetë ligjërisht e detyrueshme, duhet të jetë në përputhje me kërkesat ligjore. Kjo perfshin:

klauzolat e kontratës nuk duhet të jenë në kundërshtim me normat e ligjit. Pra, marrëveshja nuk mund të përmbajë një klauzolë që u heq plotësisht fëmijëve të mitur të drejtën e ushqimit në rast divorci midis prindërve të tyre, të cilët janë gjithashtu palë në kontratë;
detajet e detyrueshme të dokumentit janë nënshkrimet e palëve, data e përpilimit të tij;
kontrata e martesës hartohet vetëm me shkrim;
marrëveshja e përfunduar i nënshtrohet noterizimit. Përpara nënshkrimit të kontratës nga palët, noteri është i detyruar t'u shpjegojë porsamartuarve pasojat e përfundimit të këtij transaksioni, nëse është e nevojshme, të ndalet në detajet e klauzolave individuale të kontratës.

Shënim! Nëse nuk planifikoni të përfshini klauzola të veçanta në kontratë që e dallojnë ndjeshëm atë nga kontrata të ngjashme, mund ta shkruani vetë tekstin e dokumentit. Përndryshe, është më mirë të kërkoni ndihmë nga një avokat ose të negocioni kushtet e këtij shërbimi me një noter që do të vërtetojë marrëveshjen.

Duhet theksuar se përmbajtja e kontratës martesore, nëse dëshirojnë palët (njëra palë), mund të ndryshohet. Nëse të dy bashkëshortët pajtohen me ndryshimet në tekstin e dokumentit, nuk ka kufizime legjislative për zbatimin e këtij veprimi. Në rast se burri ose gruaja janë kundër ndryshimit të marrëveshjes, çështja zgjidhet në gjykatë.

Avokatët tanë e dinë Përgjigja për pyetjen tuaj

ose nga telefoni:

Qëllimi kryesor i kontratës martesore, përmbajtja e saj

Siç u përmend më herët, qëllimi kryesor i lidhjes së një transaksioni, pasojë e të cilit është nënshkrimi i një kontrate martese, është pajisja e bashkëshortëve me të drejta pronësore dhe vendosja e detyrimeve të tyre.

Duhet theksuar se përveç marrëdhënieve pasurore, kontrata mund të rregullojë edhe marrëdhëniet midis prindërve dhe fëmijëve. Për shembull, sipas kushteve të marrëveshjes, bashkëshorti që fillon procedurën e divorcit mund të humbasë jo vetëm të drejtat pronësore mbi pasuritë e paluajtshme ose makinat, por edhe të drejtën për të komunikuar me fëmijët. Para se të vendosë të divorcohet, një dhunues i mundshëm do të mendojë njëqind herë nëse ia vlen të bësh sakrifica të tilla apo a mund të përpiqesh akoma të shpëtosh familjen? Duke pasur parasysh sa më sipër, mund të konkludojmë se kontrata e martesës është krijuar jo vetëm për të rregulluar pikat kryesore të marrëdhënieve pronësore midis bashkëshortëve, por edhe për të forcuar lidhjet familjare.

duke vendosur pjesën e secilës palë në kontratë në rast divorci. Sipas ligjit familjar, në rast divorci, pasuria e përbashkët e përbashkët i nënshtrohet ndarjes ndërmjet bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Në kontratë, është e mundur të ndryshohet madhësia e pjesës së burrit dhe gruas, për më tepër, palës që ka shkelur kushtet e marrëveshjes mund t'i hiqet e drejta e pronës për një apartament ose një makinë të blerë në martesë në përgjithësi. Për sa i përket pronës private, pra pronës së blerë nga burri ose gruaja para martesës, kontrata mund të përcaktojë kushtet për përdorimin e kësaj pasurie. Disa çifte parashikojnë në kontratën e martesës mundësinë e kalimit të pronës private në një pronë të përbashkët të përbashkët. Periudha pas së cilës lejohet ndryshimi i regjimit para-negocohet nga të porsamartuarit dhe më pas përcaktohet në kontratë. Si rregull, kjo periudhë është nga 15 në 20 vjet. Nëse me kalimin e kohës bashkëshortët dëshirojnë të zvogëlojnë këtë periudhë, ata mund të ndryshojnë përmbajtjen e marrëveshjes. Me pëlqimin e palëve, kjo është mjaft e mundur;
detyrimet e burrit dhe gruas gjatë martesës. Pra, në kontratë mund të specifikoni detyrimin e burrit/gruas për të mbështetur prindërit e bashkëshortit të dytë. Në të njëjtën kohë, në rast të zgjidhjes së martesës, njëra nga palët e saj që ka ndarë para për mirëmbajtje ka të drejtë të kërkojë kompensim për fondet e shpenzuara në kurriz të pasurisë së përbashkët të përbashkët. Banorët e vendeve të Evropës Lindore janë më të avancuar në këtë çështje, ata përcaktojnë pothuajse gjithçka: detyrat e gatimit, kujdesin për fëmijët. Mos kaloni pa u vënë re dhe marrëdhëniet intime. Sa për rusët, në këtë fazë të zhvillimit të nën-institucionit të marrëdhënieve martesore, vëmendja kryesore në hartimin e një kontrate martesore i kushtohet të drejtave pronësore, dhe jo zgjidhjes së çështjeve me rëndësi dytësore;
arsyet për zgjidhjen e martesës. Arsyeja më e zakonshme e shkurorëzimit, e cila më së shpeshti përcaktohet në një marrëveshje paramartesore, është tradhtia bashkëshortore;
sigurimi i fondeve për mbajtjen e gruas ose burrit. Kontrata mund të përmbajë një listë rrethanash, shfaqja e të cilave është baza për sigurimin e fondeve të mirëmbajtjes. Pra, detyrimi i bashkëshortit për të siguruar gjysmën tjetër mund të lindë si pasojë e humbjes së aftësisë për punë, si dhe në rast divorci. Shuma dhe kushtet e pagesave janë gjithashtu të negociuara nga palët në kontratë dhe janë të fiksuara në përmbajtjen e saj;
kushtet e menaxhimit të pronës së përbashkët. Për shembull, nëse bashkëshortët janë pronarë të një kompanie të madhe, atëherë kontrata mund të specifikojë përgjegjësitë e tyre për menaxhimin e saj. Së bashku me këtë, si rregull, përcaktohet përgjegjësia për mospërmbushje të detyrave të tyre.

E rëndësishme! Parashkrimet e kontratës martesore nuk mund ta vendosin burrin ose gruan në një gjendje financiare jashtëzakonisht të pafavorshme, si dhe të cenojnë të drejtat e fëmijëve për mbështetjen prindërore dhe llojet e tjera të ndihmës derisa ky i fundit të mbushë moshën madhore. Nëse kushtet e marrëveshjes bien ndesh me normat e ligjit, ajo mund të kundërshtohet më pas në gjykatë.

Avantazhet dhe disavantazhet e një marrëveshjeje paramartesore

Edhe pse në pamje të parë, marrëveshja paramartesore nuk ngjall ndjenja romantike, por pjesërisht tregtare, megjithatë ka shumë më tepër avantazhe sesa disavantazhe. Plus më i madh i marrëveshjes është se ky dokument i veçantë ndonjëherë është një pengesë, duke e detyruar burrin ose gruan të ndryshojë mendje dhe të shpëtojë familjen. Kjo do të thotë, në fakt, kontrata nuk i lejon bashkëshortët të veprojnë pa u menduar, dhe ndonjëherë edhe marrëzi.

Përveç kësaj, kontrata e martesës ka një sërë avantazhesh të tjera:

të drejtat pronësore të bashkëshortëve në rast divorci tashmë janë përcaktuar, kështu që nuk do të ketë "ndarje" shtesë;
aftësia për të ndryshuar regjimin e pronësisë (nga private në të përbashkët), për të bërë ndryshime dhe ndryshime në përmbajtjen e dokumentit;
në mungesë të një klauzole në kontratë që parashikon kalimin e pronës nga kategoria e pronës private në pronë të përbashkët, pasuritë e paluajtshme dhe automjetet e blera para martesës mbeten pronë e pronarit të tyre fillestar.

Sa i përket minuseve të marrëveshjes, ajo si e tillë nuk ka asnjë mangësi të dukshme. A është e mundur të humbasësh gjithçka në rast të shkeljes së kushteve të kontratës, por kjo nuk është më një minus, por një kujtesë e përgjegjësisë që mund të lindë nëse njëra nga palët në kontratë shmang përmbushjen e detyrimeve të saj.

Nga sa u tha më sipër, mund të konkludojmë se marrëveshja paramartesore, si të thuash, disiplinon bashkëshortët dhe sjell më shumë qartësi në marrëdhëniet e tyre familjare, dhe në disa raste kjo është shumë më mirë sesa papërgjegjshmëria dhe nënvlerësimi, për shkak të të cilave shumë çifte vendosin të zgjidhjen e martesës. Si rezultat, nuk vuajnë vetëm ish-bashkëshortët, por edhe fëmijët e tyre.

Praktika e nënshkrimit të kontratave martesore sot është mjaft e zakonshme, marrëveshje të tilla janë të një rëndësie të veçantë në rastin e regjistrimit të banesave nën një marrëveshje kredie hipotekore, bankat shpesh rekomandojnë hartimin e një dokumenti të tillë dhe bashkëngjitjen e tij në marrëveshjen e hipotekës.

Kjo lejon shmangni situatat e konfliktit, parandaloni pretendimet e paligjshme për pronën dhe minimizoni numrin e situatave që përfshijnë veprime mashtruese të njërit prej bashkëshortëve.

Nëse nuk dini si të hartoni saktë një kontratë martese, atëherë një shembull i plotësimit do t'ju ndihmojë shumë.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi numrat më poshtë. Është i shpejtë dhe falas!

Mostrat dhe formularët

Ju mund të shkarkoni shabllonin standard të propozuar dhe ta përdorni si një projekt-kontratë, duke e ribërë atë për veten tuaj. Ju gjithashtu mund të shihni një foto të marrëveshjes së martesës së një çifti të famshëm:

Procedura për lidhjen e një marrëveshjeje

Procedura për nënshkrimin e një marrëveshjeje paramartesore është e pranueshme ekskluzivisht mbi baza vullnetare, në rast të një dëshire të përbashkët të bashkëshortëve aktualë ose të ardhshëm (d.m.th. ndikimi i faktorëve të jashtëm ose palëve të treta, presioni dhe shtrëngimi për të nënshkruar njërën nga palët është i papranueshëm) dhe nuk është parakusht për të.

Nëse palët kanë arritur një vendim të ndërsjellë për të nënshkruar një kontratë martese në Rusi, atëherë hapi i parë është të vendosni për temën dhe të hartoni tekstin e kontratës, përmbajtja e së cilës përcaktohet në nenin 42 të Kodit të Familjes. Federata Ruse, ia vlen gjithashtu t'i kushtohet vëmendje Artit. 44 i RF IC për të përjashtuar rastet e njohjes së dokumentit si të pavlefshëm.

Është e nevojshme të mblidhni një paketë dokumentesh, pasi ka vizituar më parë një noter dhe ka specifikuar listën e letrave të kërkuara.

Dokumentet që do të nevojiten

Pasaporta e secilës palë;
Certifikata e martesës, nëse ka (lexoni për rivendosjen e certifikatës);
Dokumentet që konfirmojnë të drejtën për pasuri të luajtshme / të paluajtshme, ekstrakte me informacione për aksionet ose aksionet në një SH.PK, etj.;
Faturat për pagesën e tarifave dhe shërbimeve noteriale (është më mirë të zbuloni shumën paraprakisht, sepse mund të ndryshojë në varësi të vendndodhjes së noterit, përmbajtjes së kontratës dhe kostove të punës së noterit).

Noteri mund të kërkojë dokumente shtesë në rast dyshimi për besueshmërinë e informacionit të dhënë dhe vërtetësinë e dokumenteve të paraqitura.

Vizita e një noteri për të vërtetuar një dokument është një pjesë integrale e procedurës për nënshkrimin e një kontrate martese. Më shumë detaje rreth noterizimit dhe kostos së shërbimit përshkruhen në.

Kontrata nënshkruhet personalisht nga palët(nuk lejohet nënshkrimi i një kontrate të tillë nga përfaqësuesit, përveç rasteve kur njëri nga bashkëshortët nuk është në gjendje të nënshkruajë për shkak të sëmundjes ose paaftësisë fizike) në tre (ndonjëherë katër) kopje, njëra prej të cilave mbetet në arkivin e noterit. dhe dy të tjerat janë të destinuara për një për secilën anë.

Detyrat e noterit përfshijnë sqarimi i kuptimit të përgjithshëm të marrëveshjes në mënyrë që të sigurohet se të dyja palët i kuptojnë saktë të drejtat dhe detyrimet e tyre. Nga noteri kërkohet gjithashtu të lexojë përmbajtjen kryesore të marrëveshjes dhe vetëm atëherë ta vërtetojë atë.

Për të përjashtuar mundësinë e njohjes së kontratës ose një pjese të saj si të pavlefshme, si dhe për të shmangur mosmarrëveshjet ose konfliktet, kur hartoni tekstin e marrëveshjes, duhet të udhëhiqeni nga dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse dhe RF IC.

Duhet theksuar se kontrata martesore përcakton vetëm marrëdhëniet pasurore, pa cënuar ato personale.

Personat që synojnë të lidhin një bashkim martese veprojnë si subjekte të një kontrate martesore.

Kërkesat e përgjithshme

Teksti i kontratës duhet të jetë i lehtë për t'u lexuar, ai mund të hartohet në çfarëdo mënyre që garanton sigurinë e tekstit të dokumentit, domethënë, përdorimi i lapsit gjatë shkrimit të tekstit nuk lejohet.
Formulimi nuk duhet të lejojë mundësinë e paqartësisë në interpretimin e tyre; Mbiemrat, emrat, patronimet, adresat, emrat e organizatave, ndërmarrjeve duhet të paktën një herë të shkruhen në tekstin e marrëveshjes plotësisht, pa shkurtesa;
Termat, shumat shkruhen me numra dhe me fjalë;
Nuk lejohen postshkrime, korrigjime, fshirje etj.;
Kontrata duhet të nënshkruhet nga secila palë personalisht, me përjashtim të rasteve të sëmundjes, dëmtimit ose të meta fizike të palës. Në këtë rast, përfaqësuesi i palës mund të nënshkruajë, por më pas noteri duhet të shënojë arsyen e nënshkrimit të kontratës nga përfaqësuesi.

Detajet e përfshira në kontratë

Emri i marrëveshjes;
Vendi, data e lidhjes së kontratës;
Emri i plotë i të dyja palëve, si dhe data dhe vendlindja e tyre, adresa e vendbanimit dhe regjistrimi i përhershëm, të dhënat e pasaportës;
Detajet e certifikatës së martesës (nëse ka);
Numri i kopjeve të kontratës.

Kushtet e lejuara të një marrëveshjeje paramartesore

Përkufizimi i një pjese ose të gjithë pasurisë si të përbashkët. Kontratës është e mundur të bashkëngjitni lista të pasurisë së përbashkët dhe personale të secilit prej bashkëshortëve.
Kushtet për shpenzimet, mirëmbajtjen reciproke ose mirëmbajtjen e anëtarëve të tjerë të familjes;
Mënyrat e shpërndarjes së të ardhurave: nëse ato do të kalojnë në pronësi të përbashkët, apo do të mbeten pronësi e veçantë;
Kushtet që përcaktojnë përfundimin e të drejtave dhe detyrimeve pronësore ose ndryshimin e tyre;
Koha e kontratës.

Kushtet e kontratës të pavlefshme

Kufizimi ose përjashtimi i së drejtës së njërës prej palëve për të aplikuar në gjykatë;
Rregullimi i marrëdhënieve jopasurore të bashkëshortëve;
Kufizimet e aftësisë juridike të bashkëshortëve dhe aftësisë së tyre për të vepruar;
Vendosja e të drejtave dhe detyrimeve në lidhje me fëmijët.

Si të llogarisni një apartament hipotekor?

Kur blini një apartament me hipotekë, marrëveshja paramartesore ju lejon të specifikoni madhësinë e aksionit për secilën nga palët me treguesin e detyrueshëm se kush dhe sa para (që është pronë personale) ka shpenzuar për blerjen e banesave.

Informacion shtesë duhet të specifikohet në kontratë

Detyrimet e bashkëshortëve për të paguar për shërbimet e banimit, komunale dhe të shërbimeve të tjera, si dhe, pavarësisht nga madhësia e pagesave mujore të hipotekës, parashikohet një kontribut i barabartë në shpenzimet e familjes dhe mbajtjen e fëmijës;
Me kusht që vetëm njëri prej bashkëshortëve të veprojë si pronar, vlen të theksohet se pala e dytë nuk ka të drejtë të kërkojë një pjesë të banesës dhe të gjitha shpenzimet për pagesën e interesit të kredisë, organit të kredisë dhe pagesave të tjera janë. përballohet plotësisht nga huamarrësi;
Tregoni se bashkëshortët nuk kanë pretendime pasurore ndaj njëri-tjetrit, nuk ka detyrime të paplotësuara.

Kontrata e martesës i bashkëngjitet marrëveshjes së hipotekës, domethënë do t'ju duhet një kopje ose një kopje e katërt për bankën.

Kushtet e kontratës martesore do të hyjnë në fuqi vetëm pas përmbushjes së detyrimeve sipas kredisë dhe tërheqjes së pasurisë së paluajtshme nga kolaterali. Në rast të një divorci zyrtar, banka, si rregull, është e gatshme të transferojë të gjithë borxhin dhe apartamentin në favor të njërit prej bashkëshortëve; në këtë rast, është e mundur, nëse është e nevojshme, të rifinancohet kredia (të transferimi i borxhit nga huamarrësi te bashkëshorti i dytë).

Njohja e kontratës martesore si e pavlefshme

Në përputhje me Art. 44 RF IC dhe art. 165-181 të Kodit Civil të Federatës Ruse, gjykata, në bazë të një deklarate padie (në të cilën është e nevojshme të tregohen pasojat e njohjes së pavlefshmërisë së dokumentit), duke marrë parasysh rrethanat objektive, mund të vendosë që kontratën ta shpallë të pavlefshme nëse:

Nëse gjatë përgatitjes, leximit të tekstit, nënshkrimit të dokumentit, të paktën njëra nga palët nuk ka pasur mundësi të kontrollojë dhe realizojë veprimet e tyre, d.m.th. ka pasur dehje nga alkooli ose bashkëshorti ka qenë nën ndikimin e barnave që ndikojnë në psikikën dhe vetëdijen etj.;
Kontrata e martesës u nënshkrua si rezultat i një keqkuptimi të kushteve të saj, të kuptuarit e të drejtave dhe detyrimeve të tyre nga njëra nga palët, domethënë, njëri nga bashkëshortët pranoi të nënshkruante dokumentet nën ndikimin e mashtrimit;
Marrëveshja është nënshkruar nën presion, ka pasur kërcënime, dhunë, mashtrim, ose njëra nga palët në momentin e nënshkrimit të dokumenteve ka qenë në pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme dhe ka të gjitha arsyet për ta njohur transaksionin si skllavërues;
Nëse njëri nga bashkëshortët është i paaftë.

Në praktikë, ka edhe raste kur lidhet një marrëveshje për të fshehur një transaksion tjetër ose për hir të pamjes, e cila do të shërbejë si bazë për njohjen e transaksionit si imagjinar ose të shtirur.

Dokumenti kushtet që bien ndesh me legjislacionin e Federatës Ruse nuk mund të përmbahen, themelet e moralit dhe ligjshmërisë, duhet të zbatohet siç duhet: pra vetëm me shkrim dhe me sigurimin e noterit.

Arsyet për zgjidhjen e kontratës

Sa i përket çështjes së zgjidhjes së kontratës, kjo është e mundur në dy raste:

Me marrëveshje të ndërsjellë të palëve;
Me vendim të gjykatës, nëse nuk ka qenë e mundur të arrihet mirëkuptimi në urdhrin e procedurës paraprake.

Gjykata për marrjen e një vendimi për përfundimin e kontratës së martesës udhëhiqet nga dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse, një vendim i tillë është i mundur:

Nëse ka shkelje të konsiderueshme të kushteve të përcaktuara në kontratë nga njëra nga palët;
Nëse ka një ndryshim të rëndësishëm në rrethana, ndodhja e të cilave nuk ishte e mundur të parashikohej në kohën e lidhjes së kontratës, por mund të shërbente si bazë për refuzimin e nënshkrimit të një dokumenti të tillë.
Teksti i dokumentit përmban një listë rrethanash, shfaqja e të cilave shkakton përfundimin e marrëveshjes.

Pa përfshirjen e gjykatës, mund të bëhen vetëm ndryshime në kontratë subjekt i marrëveshjes së palëve por e mundur në çdo kohë. Kushti kryesor që ndryshimet të hyjnë në fuqi është ekzekutimi korrekt i dokumentit, njësoj si dokumenti kryesor, ai duhet të jetë me shkrim dhe të jetë i vërtetuar nga noteri.

Në rast se nuk ishte e mundur të arrihet një marrëveshje e ndërsjellë për ndryshimin e marrëveshjes, një nga bashkëshortët ka të drejtë të paraqesë kërkesë dhe të kërkojë ndryshimin, shtimin ose përjashtimin e kushteve të kontratës me vendim gjykate në përputhje me bazat e Kodit Civil të Federatës Ruse. Si rregull, ndryshimet bëhen nëse:

Ka një shfaqje të kushteve që garantojnë një ndryshim në kushtet e kontratës në përputhje me kushtet e vetë marrëveshjes;
Rrethanat kanë ndryshuar, arsyet e shfaqjes së rrethanave të reja nuk mund të kapërcehen nga i interesuari dhe përmbushja e kushteve të kontratës në rrethanat e ndryshuara do të sjellë dëm për të interesuarin.

Për të hartuar tekstin e kontratës, do të ishte e këshillueshme që të kontaktoni shërbimin ligjor. rekomandohet sa më shumë që të jetë e mundur përshkruani më hollësisht të gjitha kushtet e kontratës, tregoni rrethanat që do të jenë parakusht për të bërë ndryshime ose zgjidhjen e kontratës.

kjo është një marrëveshje me shkrim ose, me fjalë të tjera, thjesht një marrëveshje midis bashkëshortëve të ardhshëm për aspekte të ndryshme, kryesisht pronësore të jetës familjare. Ky dokument vërtetohet nga një noter, secili prej të porsamartuarve merr një kopje dhe origjinali i mbetet avokatit. Me kalimin e kohës do të mundësohet ndryshimi dhe plotësimi i kushteve të kontratës martesore, duke vërtetuar tekstin e ri në të njëjtën zyrë noteriale. Marrëveshja mund të hartohet si para dasmës ashtu edhe pas saj. Në rastin e parë, ajo hyn në fuqi nga momenti i regjistrimit të martesës, dhe në rastin e dytë, nga momenti i noterizimit.

Nëpërmjet këtij dokumenti, bashkëshortët kanë të drejtë të ndryshojnë regjimin statutor të bashkëpronësisë. Për shembull, sipas ligjit, në rast divorci, e gjithë pasuria e fituar bashkërisht ndahet përgjysmë, gjykata vendos gjithashtu se çfarë të bëjë me sendet personale të bashkëshortëve. Ju mund të zgjidhni çdo formë të pronësisë së pronës: të përbashkët (të përgjithshme), të përbashkëta (secila ka pjesën e vet) ose të veçantë (d.m.th., personale). Meqenëse secili prej jush ka të drejtën e pronës personale, ju mund të emërtoni si të tilla të gjitha gjërat që ju takojnë para martesës, si dhe dhuratat, trashëgimitë, sendet personale (përveç mallrave luksoze). Nëse kjo zgjidhje nuk ju përshtatet, mund të ofroni opsione të tjera. Është interesante se të gjitha dhuratat e blera me para personale i përkasin dhuruesit me ligj. Dhe nëse i keni dhënë burrit tuaj një pallto, në rast divorci, gjithmonë mund ta ktheni atë. Dhe të gjitha gjërat e shtrenjta të dhuruara nga i bekuari juaj (pallto leshi, gjerdan) i përkasin ligjërisht atij. Mund t'i bashkëngjitni një marrëveshje dhuratë gjërave të shtrenjta, por është e keqe sepse është një dokument i njëanshëm, që do të thotë se dhuruesi mund ta ndërpresë atë gjithmonë pa pëlqimin e "gjysmës" së tij. Sigurisht, nga pikëpamja e etikës, nuk ka gjasa që dikush të heqë dhuratat, por për çdo rast, mund të shkruani në kontratë që sendet e luksit janë të ndara, domethënë pronë personale e atij që i përdor. . Ju mund të bëni të njëjtën gjë me blerjet e tjera: pajisje shtëpiake, qilima dhe sende argjendi mund t'i caktohen gruas, dhe garazhi dhe makina për burrin.

Në kontratën e martesës ju keni të drejtë të përcaktoni të drejtat dhe detyrimet tuaja në lidhje me mbajtjen e ndërsjellë, mbajtjen e fëmijëve dhe prindërve të moshuar, mënyrat dhe masën e pjesëmarrjes në të ardhurat e njëri-tjetrit, sasinë e parave që secili prej jush kontribuon për të përbashkët. thesarit, si dhe të përfshijë çdo dispozitë tjetër në lidhje me marrëdhëniet pronësore.

Kufizimi i vetëm, por shumë serioz në këtë rast është se, sipas ligjit, kushtet e kontratës martesore në asnjë rast nuk duhet të përkeqësojnë pozitën e asnjërit prej bashkëshortëve. Kjo shpesh shqetëson të rinjtë. Për shembull, ju specifikoni në kontratë se në rast të mospërmbushjes së kushteve të kontratës, shkelësi do të ndëshkohet me heqjen e një pjese të pasurisë së tij. Por atëherë në gjykatë nuk ka gjasa ta arrini këtë, sepse duke hequr një pjesë të pasurisë së bashkëshortit në favorin tuaj, ju përkeqësoni pozicionin e tij, duke shkelur kështu kushtin kryesor.

Parimi kryesor i hartimit të një kontrate martese:

një kontratë e tillë martese duhet të jetë sa më "gome", duhet të marrë parasysh sa më shumë opsione për zhvillimin e situatës dhe rrethanat e mundshme të forcës madhore - për të mos u kthyer në këtë kontratë.

Në kontratat moderne, sipas traditës, në fund shkruhet shprehja e mëposhtme: "Të gjitha mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet sipas kësaj kontrate do të zgjidhen nga palët me negociata të ndërsjella. Nëse nuk arrihet një marrëveshje, mosmarrëveshja do të zgjidhet në përputhje me ligji në fuqi”. Është e dobishme të përfshihet një linjë e tillë në kontratën e martesës. E nëse “palët nuk kanë arritur marrëveshje përmes negociatave”, zgjidhe mosmarrëveshjen në përputhje me ligjin.

Duke nënshkruar një marrëveshje paramartesore, ju do të jeni në gjendje të:

Mbani të drejtën për të zotëruar pas divorcit çdo pronë të specifikuar në marrëveshjen paramartesore.
- Ndëshkimi i tradhtisë bashkëshortore duke përfshirë në kontratë një klauzolë për shpërblimin e dëmit jopasuror.
- Transferoni çdo pasuri që është pronë juaj gruas ose burrit tuaj.
– Mos paguani me pasurinë tuaj borxhet e “gjysmës” tuaj të dashur.

Një kontratë martese mund të njihet nga gjykata si e pavlefshme tërësisht ose pjesërisht me kërkesë të njërit prej bashkëshortëve, nëse kushtet e kontratës e vendosin këtë bashkëshort në një pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme.

Shembull i kontratës së martesës:

Kontrata e martesës nr. _________

Qyteti _________________________________________________,
(Data)

Ne, të nënshkruarit,
qytetar_________________________________________________,
me banim në adresën: ________________________________________________,
dhe shtetasi _________________________________________________,
duke jetuar në adresën:_______________________________________,
që synon të martohet (e regjistruar
nga kush,
kur është regjistruar martesa
N certifikatë ______________________),
në vijim të referuar si "Bashkëshortët", kanë lidhur këtë marrëveshje si më poshtë.

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1 Pasuria e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës është gjatë martesës pronë e përbashkët e përbashkët e bashkëshortëve, me përjashtim të pasurisë që zotërohet personalisht nga ligji i njërit prej bashkëshortëve, si dhe me përjashtim të rasteve të parashikuara në këtë marrëveshje.

1.2 Në rast divorci nga bashkëshortët me marrëveshje të ndërsjellë, e gjithë pasuria e fituar gjatë martesës ruan regjimin ligjor (pronë e përbashkët ose pronë e njërit prej bashkëshortëve) që zbatohet për pasurinë përkatëse gjatë martesës, përveç nëse parashikohet ndryshe nga kjo marrëveshje. .

1.3 Në rast të zgjidhjes së martesës me iniciativën e z. nga momenti i zgjidhjes së martesës nga pasuria e përbashkët e përbashkët e bashkëshortëve. Në të njëjtën kohë, z. _____________ zotëron një të katërtën e pronës së përmendur, dhe z. ________________ zotëron tre të katërtat e pronës së përmendur.

1.4 Në rast të zgjidhjes së martesës me iniciativën e një personi ________________ ose si rezultat i sjelljes së tij të padenjë (tradhti bashkëshortore, dehje, veprime huligane, etj.), pasuria e fituar gjatë martesës dhe e lidhur me pasurinë e përbashkët të bashkëshortëve është konsiderohet nga momenti i zgjidhjes së martesës pasuria e përbashkët e bashkëshortëve. Në të njëjtën kohë, z. _____________ zotëron tre të katërtat e pronës së përmendur, dhe z. ________________ zotëron një të katërtën e pronës së përmendur.

2. Veçoritë e regjimit juridik të llojeve të caktuara të pasurisë

2.1 Depozitat bankare të bëra nga bashkëshortët gjatë martesës, si dhe interesat mbi to, janë gjatë martesës dhe në rast të zgjidhjes së saj pronë e bashkëshortit në emër të të cilit janë bërë.

2.2 Aksionet dhe letrat e tjera me vlerë të fituara gjatë martesës (përveç letrave me vlerë të prurësit), si dhe dividentët mbi to, i takojnë gjatë martesës dhe në rast të zgjidhjes së saj bashkëshortit, në emër të të cilit është regjistruar blerja e aksioneve dhe letrave të tjera me vlerë.

2.3 Një pjesë në pronën dhe (ose) të ardhurat e organizatave tregtare të fituara gjatë martesës është, gjatë martesës dhe në rast të zgjidhjes së saj, pronë e bashkëshortit, në emër të të cilit është regjistruar fitimi i pjesës së specifikuar.

2.4 Bizhuteritë e fituara nga bashkëshortët gjatë martesës, gjatë martesës dhe në rast të zgjidhjes së saj, janë pronë e bashkëshortit që i ka përdorur.

2.5 Dhuratat e dasmës, si dhe dhuratat e tjera të marra nga bashkëshortët ose njëri prej tyre gjatë martesës, të destinuara për përdorim nga të dy bashkëshortët (përveç pasurive të paluajtshme) - një makinë, mobilje, pajisje shtëpiake etj. - gjatë martesës janë pasuria e përbashkët e përbashkët e bashkëshortëve, dhe në rast divorci - pasuria e bashkëshortit, të afërmit e të cilit (miq, të njohur, kolegë, etj.) i kanë bërë këto dhurata. Dhuratat e marra gjatë martesës nga bashkëshortët ose njëri prej tyre nga miqtë e përbashkët (të njohur, kolegë, etj.) dhe të destinuara për përdorim nga të dy bashkëshortët, si gjatë martesës ashtu edhe në rast të zgjidhjes së saj, janë pronë e përbashkët e përbashkët e bashkëshortët.

2.6 Enët, enët e kuzhinës, pajisjet e kuzhinës të blera nga bashkëshortët gjatë martesës janë pronë e përbashkët e bashkëshortëve gjatë martesës, dhe në rast të zgjidhjes së martesës - pronë e _________________________________.

2.7 Makina e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës është gjatë martesës pronë e përbashkët e bashkëshortëve, dhe në rast divorci, pronë e ________________.

2.8 E fituar nga bashkëshortët gjatë periudhës së martesës përpara lidhjes së kësaj marrëveshjeje, trualli me sipërfaqe _________________, me vendndodhje _____________________ dhe të regjistruar nga _________________________________ (nga kush, kur) në emër të __________________, është pronë e përbashkët. të bashkëshortëve.
Në të njëjtën kohë, z. _____________ zotëron dy të tretat e truallit të përmendur, dhe zonja ________________ zotëron një të tretën e kësaj toke. Ky kusht hyn në fuqi nga data e regjistrimit të pronësisë së përbashkët të bashkëshortëve mbi truallin e emërtuar në mënyrën e përcaktuar.

3. Kushtet shtesë

3.1 Pasuria që i përket njërit prej bashkëshortëve - me ligj ose në përputhje me dispozitat e kësaj marrëveshjeje - nuk mund të njihet si pronë e përbashkët e bashkëshortëve me arsyetimin se gjatë martesës, investimet janë bërë në kurriz të pasurisë së përbashkët të bashkëshortët apo pasurinë personale të bashkëshortit tjetër, investime që rrisin ndjeshëm vlerën e kësaj pasurie. Në këtë rast, bashkëshorti i dytë ka të drejtën e kompensimit proporcional për vlerën e investimeve të kryera.

3.2 Nëse të dy bashkëshortët kanë të njëjtin lloj pasurie të regjistruar që i përket secilit prej bashkëshortëve veç e veç (dy ndërtesa banimi, dy vila, dy makina, etj.) dhe njëri prej bashkëshortëve, me marrëveshje me bashkëshortin tjetër, të bërë në mënyrë të thjeshtë. në formë të shkruar, do të tjetërsojë pasurinë e regjistruar që i përket, pastaj pas një tjetërsimi të tillë, pasuria përkatëse e regjistruar e bashkëshortit të dytë të të njëjtit lloj bëhet pronë e përbashkët e përbashkët e bashkëshortëve si për periudhën e martesës ashtu edhe në rast të zgjidhjes së saj. .

3.3 Qyteti i _______________ i jep qytetit ____________ gjatë martesës të drejtën për të përdorur (rezidencë me të drejtën e regjistrimit të vendbanimit të përhershëm - regjistrim) në pronësi të qytetit _________________ mbi të drejtën e pronësisë (ose si qiramarrës) një ndërtesë banimi (apartament, dhomë, ambient banimi), me vendndodhje në: _________________________________ ________________________________________________________________________________.
Në rast divorci, z. __________ i ndërpritet e drejta e përdorimit të banesës në fjalë (e drejta për të banuar dhe për të regjistruar një vendbanim të përhershëm). Në të njëjtën kohë, shtetasi ______________ merr përsipër që brenda tre ditëve pas zgjidhjes së martesës të lirojë banesën e treguar, duke ndërprerë regjistrimin në adresën e treguar të vendbanimit të tij të përhershëm në mënyrën e përcaktuar.

3.4 Secili nga bashkëshortët është i detyruar të njoftojë kreditorët e tij për lidhjen, ndryshimin ose zgjidhjen e kontratës martesore.

4. Dispozitat përfundimtare

4.1 Bashkëshortët njihen nga noteri me pasojat juridike të regjimit juridik të pasurisë të zgjedhur prej tyre, përfshirë ndryshimet në procedurën e përcaktimit të pasurisë.

4.2 Kjo marrëveshje hyn në fuqi: a) nga momenti i noterizimit të saj (në rastin e lidhjes së marrëveshjes pas regjistrimit të martesës); b) nga momenti i regjistrimit të martesës (në rastin e lidhjes së kontratës përpara regjistrimit të martesës).

4.3 Kostot që lidhen me përgatitjen dhe vërtetimin e kësaj kontrate, bashkëshortët i paguajnë në mënyrë të barabartë.

4.4 Kjo marrëveshje është bërë në tre kopje, njëra prej të cilave mbahet nga noteri, ________________________________, e dyta i jepet shtetasit ________________, e treta i jepet shtetasit _______________________

Gr-nin _________________

Vetëm 7% e familjeve ruse kanë zgjidhur çështjet pronësore përmes një kontrate martese. Një antipopullaritet i tillë i kontratës martesore shkaktohet nga analfabetizmi ligjor i shumicës së qytetarëve. Por nëse e përpiloni saktë këtë dokument, ai do të jetë në gjendje të mbrojë jo vetëm interesat pronësore, por, ndoshta, edhe një familje. Lexoni më shumë rreth asaj që mund dhe nuk mund të shkruhet në të, si ta përfundoni atë (procedurën) dhe kur, lexoni më tej.

Si të lidhni një kontratë martese (algoritmi hap pas hapi)

1. Arrini një marrëveshje për objektin e kontratës

Ky është fillimi, pa të cilin asgjë nuk do të ecë përpara. Bashkëshortët duhet të arrijnë një konsensus për të gjitha pikat dhe t'i diskutojnë ato me gojë, dhe vetëm atëherë të kalojnë në shkrim.

Ju lutemi vini re se vetëm çështjet pronësore mund të jenë objekt i një kontrate martese (për shembull, nëse prona e fituar do të jetë pronë e tyre e përbashkët apo e veçantë, kush do ta paguajë hipotekën, etj.). Në përmbajtjen e tij nuk mund të përfshihen çështjet e besnikërisë martesore apo të ruajtjes së shtëpisë, detyrimi për të “pasur” një fëmijë dhe plane të tjera jopasurore për të ardhmen.

Prandaj, përpara se të hartoni një marrëveshje, kontrolloni me nenin 42 të RF IC.

2. Hartoni një marrëveshje paramartesore

IC i Federatës Ruse parashtron një kërkesë të detyrueshme për formën e një kontrate martese - ajo duhet të jetë e shkruar dhe në të njëjtën kohë e noterizuar.

Ka disa opsione se ku mund të merrni tekstin e marrëveshjes:

, dhe modifikoni sipas kërkesave tuaja;
merrni një shabllon të gatshëm nga banka (vlen për rastet kur hartohet një kontratë martese për një apartament hipotekor);
kontaktoni një zyrë avokatie, ku një avokat me përvojë do t'ju shkruajë atë, ose menjëherë - tek një noter i cili në të njëjtën kohë do të vërtetojë.

Dy opsionet e para janë falas, e fundit do të kushtojë afërsisht 5000 rubla në Moskë.

3. Paraqituni personalisht tek noteri për të vërtetuar kontratën

Ju duhet të mblidheni, duke sjellë me vete:

pasaportat e secilit bashkëshort;
certifikatën e martesës (nëse ka, por më shumë për këtë më vonë).

Gjithashtu do të jetë e nevojshme të konfirmohet pronësia e pronës që tashmë ekziston dhe në lidhje me të cilën do të zgjidhet çështja. Kjo mund të kërkojë dokumentet e mëposhtme:

ekstrakt nga USRR (mënyra më e lehtë për ta marrë atë);
Dokumentet e BTI - pasaporta teknike dhe kadastrale për pronën;
ekstrakte dhe dokumente nga organe të tjera shtetërore që vërtetojnë transaksionet me pasurinë.

Ju lutemi vini re se të dyja palët duhet të jenë të pranishme personalisht. Lidhja e një marrëveshjeje të tillë në emër të njërës nga palët në bazë të një prokure nuk lejohet.

Menjëherë lind pyetja - te cili noter të shkosh? Në këtë rast, nuk ka rëndësi - edhe për privatin, madje edhe për shtetin, edhe në qytetin tuaj ose në ndonjë tjetër në Federatën Ruse.

4. Të paguajë detyrimin shtetëror për vërtetimin e kontratës

Sipas tarifës së vendosur - kjo është 500 rubla. Sidoqoftë, përveç kësaj, do të duhet të paguani për vetë ofrimin e shërbimit. Çfarë përfshin? Noterët në listat e tyre të çmimeve i referohen këtij shërbimi si "punë ligjore dhe teknike" dhe vendosin çmime për të nga 5 deri në 10 mijë rubla. Kjo duhet të kuptohet si kontroll i dispozitave të kontratës për respektimin e ligjit, si dhe të dhënave të dhëna në lidhje me identitetin e bashkëshortëve dhe pasurisë.

Ju lutemi vini re se ndoshta do të jetë më e lirë të kontaktoni menjëherë një noter i cili do të hartojë tekstin e kontratës dhe do ta vërtetojë menjëherë. Kështu, ju do të paguani një herë për shërbimin e tij (plus tarifën shtetërore), pasi thjesht nuk ka kuptim të kontrolloni atë që ai ka shkruar vetë. Përndryshe, do të duhet të paguani në fillim te një avokat, pastaj te një noter - për verifikim, dhe nëse vendosni ta hartoni vetë, atëherë pasojat mund të jenë edhe më të pafavorshme.

5. Merrni kopjen tuaj të kontratës

Ky dokument përpilohet menjëherë në 3 kopje, kështu që nuk ka nevojë të bëhen kopje: njëra prej tyre mbetet te noteri, dy të tjerat i jepen secilit prej bashkëshortëve.

Kush mund të lidhë një kontratë martese

Të drejtën për ta përmbyllur kanë personat e aftë që kanë mbushur moshën 18 vjeç, ndërkohë që nuk janë as zyrtarisht të martuar (më shumë për nuancat e këtij momenti më vonë).

Sidoqoftë, ne do të bëjmë menjëherë një rezervë: një person mund të njihet si i aftë edhe në moshën 16 vjeç (dhe në disa entitete përbërëse të Federatës Ruse edhe më herët), nëse krijon një familje. Prandaj, nga ky moment ai merr një mundësi ligjore për të lidhur një kontratë martese.

Nëse një person ka mbushur moshën e përcaktuar më sipër, por është shpallur ligjërisht i paaftë me vendim gjykate, është e pamundur të lidhet një kontratë martese në emër të tij, qoftë edhe me një përfaqësues ligjor.

Kur mund të hartohet dhe kur bëhet ligjërisht i detyrueshëm?

Neni 41 i RF IC jep një përgjigje të qartë për këtë pyetje - bashkëshortët mund ta bëjnë këtë:

para regjistrimit të martesës;
duke u martuar në çdo kohë.

Është e pamundur të lidhësh një kontratë martese kur bashkëshortët tashmë janë divorcuar. Nëse ata duan të zgjidhin vullnetarisht mosmarrëveshjet e tyre pronësore, atëherë kjo mund të dokumentohet duke përdorur një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, por jo një kontratë martese.

Momenti kur ky dokument merr fuqi ligjore varet nga momenti kur është lidhur:

nëse para dasmës, atëherë nga momenti i regjistrimit të martesës në zyrën e gjendjes civile;
nëse është i martuar, atëherë nga momenti i vërtetimit nga një noter.

Një marrëveshje e hartuar para martesës do të mbetet një copë letër e zakonshme nëse palët e saj nuk legjitimojnë marrëdhënien e tyre. Dispozitat e tij nuk zbatohen për rregullimin e marrëdhënieve paramartesore, çka do të thotë se vetëm me marrjen e statusit zyrtar të bashkëshortit nga hartuesit e saj, kjo copë letër do të kthehet në një dokument që ka fuqi juridike.

Zgjidhja dhe ndryshimi i kontratës së martesës

Një kontratë martese mund të ndërpritet në rastet e mëposhtme:

divorci;
refuzimi dypalësh i kontratës së martesës, i cili hartohet në një dokument të veçantë dhe vërtetohet nga një noter;
fillimi i afatit, i cili tregohet në bazën e të dhënave si data e skadimit të vlefshmërisë së tij;
duke e shpallur atë të pavlefshëm nga gjykata.

Arsyet për njohjen e një kontrate martese janë të përgjithshme, të njëjta si për të gjitha kontratat civile (nenet 166-180 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Refuzimi i njëanshëm i kontratës martesore nuk lejohet. Nëse një burrë ose një grua refuzon të ndjekë rregullat ose të përmbushë kërkesat e specifikuara në to, ata do të mbajnë përgjegjësi. Zakonisht në tekstin e kontratës ekziston një seksion i veçantë "Përgjegjësia e palëve", ku detajon pasojat e mosrespektimit të saj.

Bërja e ndryshimeve në të lejohet me ligj. Megjithatë, të dyja palët në kontratë duhet të bien dakord për këto rregullime dhe të jenë personalisht të pranishëm në ekzekutimin e tyre. Kjo mund të bëhet në çdo kohë (para martesës, në martesë) në çdo zyrë noteriale duke hartuar një dokument të ri me shkrim me noteri. Do të shërbejë si një marrëveshje shtesë për pjesën kryesore të kontratës.

Si është një marrëveshje paramartesore për një hipotekë

Meqenëse një kontratë martese mund të rregullojë çdo marrëdhënie pronësore midis një burri dhe një gruaje, në përputhje me rrethanat, ajo mund të përcaktojë procedurën për pagimin e një hipotekë, domethënë një kredi të marrë për të blerë pronë.

Një hipotekë është një ngjarje afatgjatë që shtrihet mbi 20 vjet.Gjatë kësaj kohe mund të ndryshojnë shumë, por vetëm një gjë do të mbetet e pandryshuar - borxhi juaj i përbashkët. Prandaj, do të jetë më mirë nëse zgjidhni çështje të tilla përmes tij:

cili prej jush është huamarrës, nëse bashkëshorti tjetër është bashkëhuamarrës;
Kush e zotëron apartamentin?
- nëse në përgjithësi, atëherë në çfarë aksionesh;
- nëse veç e veç, a do të marrë kompensim bashkëshorti i dytë në rast divorci;
kush do të paguajë pagesat e rregullta të hipotekës dhe kush do të paguajë paradhënien, kush do të paguajë pjesën e kredisë dhe kush do të paguajë interesat dhe shpenzimet e tjera shtesë;
nga cilat burime të ardhurash do të shlyhet kredia;
çfarë përgjegjësie do të vijë për atë që refuzoi të përmbushë kontratën;
si do të ndahet borxhi në rast shkurorëzimi etj.

Shembull. Familja Demyanenko lidhi një kontratë martese, siç kërkohet nga banka, për të marrë një hipotekë. Ai përmbante dispozitën e mëposhtme: 2/3 e aksioneve të banesës janë në pronësi të burrit, dhe 1/3 - në aksionet e gruas. Sidoqoftë, ata harruan / nuk donin të parashikonin mundësinë e divorcit, dhe për këtë arsye nuk treguan se kush dhe në çfarë mase do të paguante borxhin e mbetur të hipotekës. Por divorci ndodhi dhe kjo çështje u ngrit para tyre.
Në situata të tilla, borxhi i hipotekës shpërndahet midis tyre në të njëjtën mënyrë si prona, domethënë, bashkëshorti do të duhet të paguajë 2/3 e shumës së mbetur, dhe gruaja - 1/3. Më pas, më në fund, ata do të marrin pronësinë e një apartamenti dhe do të mund ta shkëmbejnë atë, ta shesin ose njëri prej tyre do të pranojë ta heqë atë në favor të tjetrit për kompensim.

Shumë prej bankave tani kërkojnë lidhjen e një kontrate martese nga klientët e tyre, pasi në rast divorci mund të lindin mosmarrëveshje në lidhje me pagesën e borxhit dhe do të duhet shumë kohë për t'u marrë me këtë në gjykatë. Prandaj, shumë degë bankash kanë edhe shabllone të gatshëm për marrëveshje të tilla, ju takon juve të pranoni t'i përdorni ose jo. Thjesht, zakonisht bankat futin aty ato provizione që janë të dobishme në radhë të parë për to. Ju mund ta merrni këtë shabllon dhe të konsultoheni me një avokat të pavarur (jo nga një bankë), dhe më pas, së bashku me të, ta korrigjoni dhe të hartoni një të ri, duke marrë parasysh ndryshimet.

Nëse bashkëshortët kanë arritur tashmë të hartojnë një kontratë martese më parë, atëherë kërkesa e bankës mund të përmbushet si më poshtë: shkoni te një noter, hartoni një marrëveshje shtesë për kontratën ekzistuese, specifikoni vetëm situatën me kredinë dhe sillni bankën punonjës kontratën kryesore të martesës së bashku me një marrëveshje të vërtetuar.

Kushtet e favorshme të kontratës së martesës hipotekore

Qëllimi i kontratës martesore është arritja e drejtësisë. Sipas ligjit, e gjithë pasuria e fituar gjatë martesës është në pronësi të bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Me një marrëveshje paramartesore, ju mund t'i ndryshoni këto aksione dhe kjo nuk do të thotë gjithmonë se dikush është në kushte më pak të favorshme. Konsideroni shembuj.

Njëri nga bashkëshortët merr një hua dhe është përgjegjës për pagesën e saj vetëm me pasurinë e tij (jo të përbashkët).

Shembull. Paramonov mori një hua në prill 2012. Ai dhe gruaja e tij hartuan një kontratë martese, ku bënë një klauzolë ku thuhej se banesa hipotekore i përket vetëm atij dhe gruaja nuk ka asnjë të drejtë për të. Në janar 2019, ai filloi të kishte probleme financiare, gruaja e tij e la. Strehimi hipotekor u mor për të shlyer borxhin. Nëse kontrata e martesës nuk do të ishte hartuar, atëherë gruaja e Paramonov do të kishte vepruar si bashkë-huamarrëse sipas marrëveshjes së huasë, dhe më pas përmbushja e detyrimeve sipas huasë do t'i kalonte asaj. Në këtë situatë fituese mbeti gruaja, pasi ajo nuk do të paguajë borxhin e burrit të saj dhe përveç kësaj, pjesa e saj në banesën e tyre të përbashkët (jo hipotekare) nuk mund të tjetërsohet për të shlyer borxhin, sepse banka mund të shlyejë borxhin. vetëm në kurriz të një pasurie të veçantë të Paramonov, por jo pronës së tyre të përbashkët me gruan e tij.

Kredinë e merr ai që është zyrtarisht i punësuar dhe atij që e paguan realisht, kontrata parashikon dëmshpërblim në rast divorci ose parashikon që apartamenti të jetë në pronësi të përbashkët.

Shembull. Vakulenko D. donte të merrte një hipotekë në emër të tij dhe ta paguante vetë, pasi është i angazhuar në një biznes “në hije” dhe ka të ardhura të larta. Banka e refuzoi me arsyetimin se nuk kishte prova të dokumentuara për të ardhurat e tij. Më pas kredinë e mori N. Vakulenko, gruaja e tij e punësuar zyrtarisht. Pas shqyrtimit të gjithçkaje, bashkëshortët lidhin një kontratë martese, sipas së cilës banesat hipotekore janë pronë vetëm e gruas, dhe në rast divorci, në rast kompensimi, burri do të marrë një shtëpi fshati.

Prindërit japin para për një apartament, dhe bashkëshortët hartojnë një kredi për veten e tyre, duke përcaktuar në kontratë pjesën e banesës në përputhje me shumën e fondeve prindërore të investuara.

Shembull. Familja Solomonenko jetoi me prindërit e gruas së tij për një kohë të gjatë. Prindërit e saj vendosën t'i bëjnë një dhuratë vajzës së tyre dhe të ndihmojnë familjen e re të blejë një apartament me kredi, duke shlyer hipotekën për ta. Meqenëse bankat nuk japin kredi për personat mbi 45 vjeç (dhe të dy prindërit janë mbi 60 vjeç), kredia i është dhënë vajzës së tyre dhe dhëndri ka vepruar si bashkëhuamarrës. Në të njëjtën kohë, mes tyre u lidh një kontratë martese, që nënkuptonte se 2/3 e banesës do t'i takonte gruas dhe 1/3 e burrit, pasi edhe prindërit e tij "morën pjesë", por në një shumë. ekuivalent monetar më të vogël.

Kapitali i lindjes ose fondet personale të njërit prej bashkëshortëve paguhen si kontribut fillestar - aksionet në apartament shpërndahen sipas shumës së fondeve të investuara.

Shembull. Anokhina A. mori kapitalin e lindjes prej 453,026 rubla, dhe përveç kësaj, ajo nuk tërhoqi një bursë për të gjithë kohën e studimeve të saj dhe mblodhi 100,000 rubla. Plus, si prikë para dasmës, kumbari i saj i dha asaj 200,000 rubla. Së bashku me bashkëshortin e saj, Anokhin M., ata vendosën që këto para të bëheshin paradhënie në një hipotekë dhe më pas ato të përdoreshin për të paguar pagesa të rregullta. Shoqja e Anokhina A., një avokate e trajnuar, i rekomandoi asaj që të hartonte një kontratë martese, në të cilën ajo sugjeronte të tregonte se 2/3 e banesës do t'i përkiste asaj, pasi apartamenti do të blihej me shpenzimet e saj për një më të madh. shtrirja (gjithsej 753,026 rubla me një kosto apartamenti prej 1 milion R). Kontrata u lidh me kushtet që këshilloi një mik, dhe në mënyrë shumë të volitshme, pasi 3 vjet pas lëshimit të hipotekës, martesa u prish. Dhe nëse nuk do të kishte pasur një kontratë martese, atëherë Anokhina A. do të kishte të drejtë vetëm për gjysmën e apartamentit të blerë praktikisht vetëm me paratë e saj.

Sa kushton një marrëveshje paramartesore

Kjo temë tashmë është prekur më lart, por nuk është e dëmshme të tregohet një figurë pak a shumë specifike për ta bërë më të lehtë lundrimin. Pra, kostoja e përfundimit të tij përfshin:

përgatitja e paraqitjes - nga 5000 rubla;
verifikimi i tij ligjor dhe teknik - nga 5000 rubla. (nëse keni aplikuar për një plan urbanistik jo tek një noter);
detyra shtetërore - 500 rubla.

Në total, do të shpenzoni të paktën 10,500 rubla. Nëse në të ardhmen dëshironi të bëni ndryshime në të, prapë përgatitni 5,000 rubla, atëherë kostoja do të rritet në 15,000 rubla.

Por nëse doni të kurseni para, është më mirë të kontaktoni menjëherë një noter, duke anashkaluar fazën e kontaktit me një avokat. Noteri harton skemën e kontratës së martesës në të njëjtën mënyrë si avokati / këshilltari ligjor, dhe për këtë arsye nuk do të ngarkojë më një shumë të tillë për verifikimin e saj. Në total, teksti dhe vërtetimi i kontratës nga një noter do të kushtojë më pak në rajonin prej 8-9 mijë rubla + 500 rubla detyrë shtetërore.

Mund të ndihmojë në vetë-përpilimin e tekstit dhe më pas nuk do t'ju duhet të paguani fare për paraqitjen e kontratës. Në këtë rast, lidhja e një kontrate martese madje mund të kushtojë një shumë rekord të ulët - 5500 rubla.

Të njohura në kategorinë: