ข้อตกลงการแต่งงาน: เรากำหนดระบอบทรัพย์สินของคู่สมรสเกี่ยวกับทรัพย์สินที่แยกจากกันโดยการสรุปสัญญา การขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคู่สมรส: เงื่อนไขและข้อตกลงตัวอย่าง

อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของสามีหรือภริยา ตามมาตรา 2 7 SC ประกอบด้วย 2 กลุ่มหลัก:

• ข้อต่อ;
• ส่วนตัวของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง

ผู้บัญญัติกฎหมายในมาตรา IC ฉบับที่ 34 ได้กำหนดกฎพื้นฐานสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สินร่วม ในการทำเช่นนี้ จำเป็นต้องได้มาผ่านธุรกรรมการชำระเงิน (การซื้อและการขาย การแลกเปลี่ยน การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน ฯลฯ) ในช่วงระยะเวลาของการแต่งงานตามกฎหมาย เช่น นับแต่เวลาสรุปจนถึงวันเลิกสัญญาในสำนักทะเบียน

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของสามีหรือภรรยาในกรณีต่อไปนี้ (มาตรา 36 ของ RF IC):

• การได้มาก่อนที่จะจดทะเบียนความสัมพันธ์ในครอบครัวอย่างเป็นทางการ
• การรับทรัพย์สินตามธุรกรรมที่มีลักษณะเป็นการให้เปล่า (เช่น การบริจาค การรับมรดก ฯลฯ)
• เหตุที่ระบุไว้อย่างชัดแจ้งในสัญญาสมรส

ดังนั้นขึ้นอยู่กับพื้นฐานและช่วงเวลาของการได้มาอพาร์ทเมนต์บ้านหรือที่ดินจึงถือเป็นทรัพย์สินร่วมหรือส่วนบุคคล ควรสังเกตว่าผู้บัญญัติกฎหมายได้กำหนดความเป็นไปได้ในการโอนทรัพย์สินจากประเภทส่วนบุคคลไปสู่การร่วม ตามมาตรา. ประมวลกฎหมายครอบครัวมาตรา 37 กรณีดังกล่าวเป็นข้อยกเว้นสำหรับกฎทั่วไปและกำหนดให้คู่สมรสอีกฝ่ายมีส่วนร่วมแสดงออกมาในรูปแบบใด ๆ (แรงงาน การลงทุนเงินในรูปแบบอื่น) เงื่อนไขที่สำคัญคือต้นทุนทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอย่างมาก เช่น อันเป็นผลมาจากการซ่อมแซมครั้งใหญ่

วิธีการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคู่สมรส

ข้อสรุปของธุรกรรมที่ได้รับการชดเชยที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการต่างตอบแทน (เช่น การซื้อและการขาย การแลกเปลี่ยน ฯลฯ) ระหว่างสามีและภรรยาที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีระบบการเป็นเจ้าของร่วมกันนั้นขัดต่อกฎหมาย เมื่อสรุปการขายและการซื้อในกรณีดังกล่าว เนื่องจากบรรทัดฐานของกฎหมายครอบครัวและกฎหมายแพ่ง คู่สมรสแต่ละคนจะทำหน้าที่เป็นผู้ขายและผู้ซื้อ ไม่สำคัญว่าสมาชิกในครอบครัวคนใดจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาจากการจดทะเบียนสมรส

ข้อยกเว้นคือธุรกรรมที่ให้เปล่า รวมถึงการบริจาค ในกรณีนี้ทรัพย์สินทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงจะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของคู่สัญญาในข้อตกลง คู่สมรสจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเพียงลำพัง

การจดทะเบียนทรัพย์สินที่ภรรยาเป็นเจ้าของต่อสามีหรือในทางกลับกันสามารถดำเนินการได้ภายใต้สัญญาทั้งแบบชำระเงินและแบบให้เปล่า แม้ว่าพนักงานของห้องลงทะเบียนจะพลาดข้อตกลงดังกล่าวและมีสิทธิในการลงทะเบียนได้ แต่ต่อมาผู้ที่สนใจในเรื่องนี้ก็สามารถรับรู้ธุรกรรมดังกล่าวตามกฎหมายตามมาตรา ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 168 ไม่ถูกต้อง

ขายอสังหาริมทรัพย์ให้คู่สมรส

ขั้นตอนการลงทะเบียนการขายและการซื้อระหว่างคู่สมรสจะขึ้นอยู่กับสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์ที่ขาย อพาร์ทเมนท์และบ้านในสถานการณ์เช่นนี้จะขายตามกฎทั่วไปในการซื้อและการขายที่กำหนดไว้ในมาตรา 549-558 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารต้องเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยสามีและภริยา เช่น สามีทำหน้าที่เป็นผู้ขาย และภริยาเป็นผู้ซื้อ ควรจำไว้ว่าไม่ว่าใครจะซื้อทรัพย์สินระหว่างการสมรส ในกรณีนี้ ให้รวมอยู่ในกลุ่มทรัพย์สินร่วมทั่วไป การไม่ปฏิบัติตามแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรถือเป็นเหตุให้ประกาศข้อตกลงที่ไม่ถูกต้องภายใต้มาตรา 550 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ปัญหาหลักเมื่อลงทะเบียนการขายและการซื้อระหว่างสมาชิกในครอบครัวคือการลงทะเบียนของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ หากหน่วยงานลงทะเบียนปฏิเสธที่จะรับรองธุรกรรม จะถูกประกาศว่าไม่ถูกต้องเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามแบบฟอร์ม สัญญาการแต่งงานที่สร้างระบบกฎหมายด้านทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งซึ่งสรุปก่อนการขายและการซื้อจะช่วยลดความเป็นไปได้ในการปฏิเสธการลงทะเบียน

เมื่อลงทะเบียนการซื้อและการขายอพาร์ทเมนต์ (บ้าน) ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินร่วมไม่ว่าผู้ซื้อจะเป็นสามีหรือภรรยาก็ตามจะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการขาย ในกรณีที่ไม่ได้รับความยินยอมดังกล่าว การลงทะเบียนของรัฐในการทำธุรกรรมอาจถูกปฏิเสธ

ควรจำไว้ว่าในสถานการณ์ที่วิเคราะห์จะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีและคืนเงินบางส่วนได้ กฎหมายภาษีกำหนดโดยตรงในการปฏิเสธที่จะให้ผลประโยชน์เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จากญาติและบุคคลอื่นที่พึ่งพาผู้ซื้อ (มาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตัวอย่างสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของคู่สมรสต่อคู่สมรส

การซื้อและการขายระหว่างคู่สมรสหมายถึงภาระผูกพันของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการโอนอพาร์ทเมนต์ บ้าน อาคาร หรือที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของอีกฝ่าย สัญญานี้มีไว้เพื่อการชดเชยดังนั้นผู้ซื้อจึงมีหน้าที่ต้องชำระค่าทรัพย์สิน ในกรณีที่ไม่มีการดำเนินการจริงในการชำระเงื่อนไขในราคาและขั้นตอนการชำระเงิน ศาลอาจรับรู้ธุรกรรมดังกล่าวในภายหลังว่าเป็นจินตภาพตามศิลปะ 170 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เงื่อนไขสำคัญของการทำธุรกรรมคือ:

• เรื่อง – การบ่งชี้วัตถุเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการสรุปเอกสาร
• ราคา – ต้นทุนของวัตถุที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกัน

นอกเหนือจากเงื่อนไขบังคับเหล่านี้ สัญญาจะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อและรายละเอียดของฝ่ายที่อนุญาตให้มีการระบุตัวตน (เช่น ชื่อเต็ม ที่อยู่การลงทะเบียน ฯลฯ)
• เงื่อนไขการโอน (รวมถึงการโอนความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตจากอุบัติเหตุ) และการชำระเงิน
• วันที่และสถานที่ของการทำธุรกรรม

ในแง่ของการดำเนินการสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคู่สมรสไม่แตกต่างจากแบบฟอร์มมาตรฐานซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้บนเว็บไซต์ของเรา

หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับการดำเนินการธุรกรรมที่วิเคราะห์ ใช้ประโยชน์จากคำปรึกษาฟรีหรือฝากคำถามไว้ในความคิดเห็นของบทความนี้ ทนายความที่ผ่านการรับรองจะอธิบายขั้นตอนและเงื่อนไขในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นภายในสถานการณ์เฉพาะ

บ่อยครั้งที่สถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อคู่สมรสในอนาคตจัดทำข้อตกลงก่อนสมรส ข้อตกลงก่อนสมรสเป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อควบคุมความสัมพันธ์ในด้านการแบ่งทรัพย์สินในกรณีที่มีการหย่าร้างตลอดจนในระหว่างการอยู่ร่วมกัน ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องมาก เนื่องจากการแต่งงานครั้งที่สามในประเทศของเรานั้นผิดปกติและจบลงด้วยความล้มเหลวในที่สุด บ่อยครั้งที่คู่สมรสที่แต่งงานมีรายได้ที่แตกต่างกันและพยายามปกป้องเงินทุนของตน (เงินสด สังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์) จากการถูกคู่ครองบุกรุก

ในประเทศของเรา สัญญาการแต่งงานนั้นหาได้ยาก ไม่เหมือนหลายประเทศในยุโรป สาเหตุหลักมาจากการที่ประชาชนมองว่าข้อตกลงดังกล่าวเป็นการแสดงถึงความไม่ไว้วางใจในคู่รักของพวกเขา ข้อตกลงก่อนสมรสอาจเป็นประโยชน์ในการแต่งงานแบบคลุมถุงชน ข้อตกลงระหว่างคู่สมรสดังกล่าวสามารถจัดทำขึ้นได้ตลอดเวลา (ก่อนแต่งงานหรือหลังแต่งงาน) นอกจากนี้ยังสามารถเปลี่ยนตำแหน่งได้ สัญญาการแต่งงานสามารถจัดทำขึ้นระหว่างคู่สมรสได้อย่างไรสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาคืออะไร?

สัญญาการแต่งงานคืออะไร

สัญญาการแต่งงานเป็นข้อตกลงโดยสมัครใจระหว่างคู่สมรสที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางทรัพย์สิน

ตามประมวลกฎหมายครอบครัวในประเทศของเรา ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาระหว่างการแต่งงานถือเป็นส่วนรวมและแบ่งออกเป็น 2 หุ้นเท่าๆ กัน สัญญาการแต่งงานระหว่างสามีและภรรยาได้สรุปเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อตกลงนี้จะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ มิฉะนั้นจะไม่มีผลทางกฎหมาย การทำสัญญาไม่ใช่เรื่องยาก มีบทบัญญัติสำหรับการทำธุรกรรมดังกล่าวในมาตรา 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎสำหรับการร่างถูกควบคุมโดยบทที่ 8 ของประมวลกฎหมายครอบครัว

หากมีการลงนามข้อตกลงก่อนการแต่งงาน ข้อตกลงดังกล่าวจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่ชีวิตครอบครัวใหม่เริ่มต้นขึ้น และหากคู่สมรสอาศัยอยู่ด้วยกันเป็นเวลาหลายปี ข้อตกลงดังกล่าวจะมีผลใช้บังคับหลังจากได้รับการรับรองโดยทนายความ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่การยกเลิกธุรกรรมสามารถเกิดขึ้นได้หลังจากการหย่าร้างหรือโดยความยินยอมร่วมกันของพลเมืองทั้งสอง สถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นเมื่อคู่สมรสเปลี่ยนความเชื่อหรือเมื่อความมั่งคั่งเปลี่ยนแปลง ตัวอย่างเช่น หากสามีรวยและภรรยาได้รับเงินเดือนเพียงเล็กน้อย และไม่กี่ปีต่อมาทุกอย่างกลับคืนมา ข้อตกลงก่อนสมรสก็จะไม่เหมาะสม

ข้อดีและข้อเสียของข้อตกลง

หากต้องการทำข้อตกลงดังกล่าว คุณต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียก่อน ด้านบวกที่สำคัญของการทำธุรกรรมดังกล่าวมีดังต่อไปนี้:

1. การกำหนดสิทธิในทรัพย์สินนี้หรือทรัพย์สินนั้นอย่างชัดเจน
2. ความสามารถในการรักษาความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างอดีตคู่สมรสหลังจากการหย่าร้าง
3. ความเป็นไปได้ที่จะแบ่งทรัพย์สินร่วมออกจากทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว

ข้อเสียเปรียบใหญ่คือในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บทบัญญัติบางประการของกฎหมายอาจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างร้ายแรง และสิทธิและหน้าที่ของพลเมืองภายใต้สัญญาการแต่งงานนี้อาจไม่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้บทบัญญัติของข้อตกลงอาจมีการเปลี่ยนแปลงซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ประการที่สาม มักจะมีกรณีที่ลงนามข้อตกลงโดยไม่ได้รับความยินยอมโดยสมัครใจ นี่คือจุดที่กระบวนการทางกฎหมายเข้ามามีบทบาท นอกจากนี้การจัดทำเอกสารจะครอบคลุมเฉพาะประเด็นทางการเงินเท่านั้น ส่วนปัญหาอื่นๆ ไม่ครอบคลุมแต่อย่างใด นี่คือความแตกต่างใหญ่ระหว่างสัญญาการแต่งงานของรัสเซียกับสัญญาต่างประเทศ

วิธีการร่างสัญญาการแต่งงาน

เอกสารจะต้องระบุข้อมูลดังต่อไปนี้: ข้อมูลหนังสือเดินทางของคู่สมรสทั้งสอง (ชื่อเต็ม), เรื่องของข้อตกลง, สิทธิและหน้าที่, ความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด, วันที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมายของการทำธุรกรรม . นอกจากนี้ โดยสรุปจำเป็นต้องระบุลายเซ็นของคู่สมรสทั้งสองฝ่าย สำเนาผลการเรียน ตลอดจนข้อมูลหนังสือเดินทาง เพื่อให้สามารถตรวจพบจำเลยได้ในกรณีที่มีปัญหาใดๆ ส่วนที่สำคัญที่สุดคือหัวข้อของข้อตกลงนี้ มีประเด็นสำคัญหลายประการที่นี่

ทรัพย์สินที่เป็นของคู่สมรสหรือโอนให้เขาโดยโฉนดก่อนงานแต่งงานยังคงอยู่กับเขาเท่านั้น ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงานถือเป็นทรัพย์สินของชุมชนและแต่ละฝ่ายมีสิทธิในสิ่งนั้น เอกสารจะต้องแสดงรายการทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของเป็นรายบุคคล หากเป็นรถยนต์ จะต้องระบุยี่ห้อ หมายเลขเครื่องยนต์ หมายเลขตัวถัง หากมีอพาร์ทเมนต์ว่างคุณจะต้องระบุที่อยู่ของที่ตั้งและหมายเลขในเอกสาร เช่นเดียวกับอุปกรณ์ต่างๆ ของมีค่า เครื่องประดับ นั่นคือ ดำเนินการคำอธิบายทรัพย์สินโดยสมบูรณ์

หลังจากนั้นจะมีการระบุรายได้ทางการเงินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือทรัพย์สินส่วนตัว ส่วนสำคัญที่สองของข้อตกลงคือสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา โดยเน้นตามลำดับและทรัพย์สินที่คู่สมรสแต่ละรายสามารถใช้ได้ หากในระหว่างกระบวนการอยู่ร่วมกัน พลเมืองตัดสินใจที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญา ก็สามารถทำได้เมื่อใดก็ได้

ความรับผิดชอบของคู่สมรสตามข้อตกลงนี้

ความรับผิดของคู่สมรสฝ่ายหนึ่งมีต่อบุคคลอื่นหรือต่อเจ้าหนี้ กฎหมายระบุว่าแต่ละฝ่ายมีความรับผิดต่อเจ้าหนี้หรือบุคคลอื่น แต่เฉพาะในขอบเขตของเงินทุนเท่านั้น สิ่งที่สำคัญอย่างยิ่งคือในกรณีที่คู่สมรสคนแรกมีหนี้สินหรือภาระผูกพันมีเพียงเขาเท่านั้นที่รับผิดชอบ ส่วนบุคคลที่สองเธอไม่ต้องรับผิดชอบต่อการกระทำของสามีหรือภรรยาของเธอ ดังนั้นความรับผิดชอบทั้งหมดจึงเป็นของผู้กระทำความผิดแต่เพียงผู้เดียว

หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้รับความสูญเสียที่สำคัญอันเนื่องมาจากความผิดของอีกฝ่าย ผู้กระทำผิดจะถูกเรียกเก็บเงินจำนวนหนึ่งเพื่อประโยชน์ของเหยื่อ ความรับผิดชอบของคู่สมรสต่อการกระทำของบุตรหลานที่อายุต่ำกว่า 18 ปีถูกกำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งสำคัญคือความขัดแย้งและการชี้แจงความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินทั้งหมดจะได้รับการแก้ไขโดยการเจรจา หากคู่กรณีไม่สามารถแก้ไขข้อขัดแย้งและแก้ไขปัญหาโดยสันติได้ก็จะได้รับการแก้ไขในศาล

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำสัญญา

หากคู่สมรสสรุปธุรกรรมที่เป็นปัญหา ทนายความจะตรวจสอบเอกสารทั้งหมดก่อน มีการเปิดเผยข้อเท็จจริงของการมีอยู่ของทะเบียนสมรส สำเนาทะเบียนสมรส และเครื่องหมายในหนังสือเดินทาง หากขั้นตอนการทำสัญญาเกิดขึ้นก่อนการแต่งงาน ก็ไม่ต้องใช้เอกสารเหล่านี้ หากสัญญาระบุถึงปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมดังกล่าวจะดำเนินการที่หน่วยงานทะเบียนของรัฐ

รายการเอกสารที่ต้องใช้ในการสรุปสัญญาการแต่งงานมีค่อนข้างน้อย รวมถึงเอกสารพิสูจน์ตัวตนของคู่สมรส (หนังสือเดินทาง) เป็นลายลักษณ์อักษรรับรองโดยทนายความใบเสร็จรับเงินภาษีและใบสมัครที่นายทะเบียนกรอกเอง ดังนั้นการทำสัญญาก่อนสมรสจึงเป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการปกป้องทรัพย์สินของคุณก่อนแต่งงาน เอกสารจะต้องสะท้อนถึงประเด็นหลักทั้งหมดอย่างชัดเจน: สิทธิและหน้าที่ของคู่สมรส, รายชื่อสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์, เรื่องของข้อตกลงและลายเซ็นของคู่สัญญาจะต้องรวมอยู่ด้วย

ข้อตกลงก่อนสมรส (สัญญา) จะขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างสองฝ่ายที่แต่งงานแล้วหรือกำลังจะเข้าทำกัน สาระสำคัญของสัญญาการแต่งงานคือคู่สมรสต้องการกำหนดชะตากรรมของสิทธิในทรัพย์สินและภาระผูกพันที่เกิดขึ้นระหว่างการอยู่ร่วมกันตลอดจนในกรณีที่หย่าร้าง

ดังนั้นหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่ต้องการแบ่งปันอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยเงินออมส่วนตัวในอนาคตจากนั้นโดยการลงนามในสัญญาการแต่งงานก่อนจดทะเบียนสมรสทรัพย์สินนี้ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยกหลังจากการเลิกกิจการ

หรืออีกตัวอย่างหนึ่ง (ใช้ได้กับต่างประเทศ) หากคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งล่วงประเวณีหรือความผิดอื่น ๆ เขาก็จะถูกลิดรอนสิทธิทั้งหมดในการได้มาซึ่งทรัพย์สินร่วมในการสมรส

ในบทความนี้:

ขั้นตอนการสรุปข้อตกลงการแต่งงาน (สัญญา)

ในบทความเราจะบอกคุณภายใต้เงื่อนไขใดและเหตุใดจึงสรุปสัญญาการแต่งงานและเราจะร่างเกณฑ์ที่ใช้ร่างขึ้น ให้เราดึงความสนใจของผู้อ่านไปยังประเด็นสำคัญพื้นฐานในการดำเนินการและข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย

คู่สมรสจะไม่รับผิดชอบในการทำข้อตกลงการแต่งงาน เนื่องจากกฎหมายไม่ได้บัญญัติไว้ คู่สมรสในอนาคตเข้าทำสัญญาการแต่งงานในทรัพย์สินที่แยกจากกันโดยสมัครใจและโดยความยินยอมร่วมกัน

หากพวกเขาทำข้อตกลงดังกล่าวก็จะมีผลทางกฎหมายต่อความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสที่เกิดขึ้น ในกรณีที่ไม่มีสัญญาสมรส ความสัมพันธ์ของคู่สมรสจะอยู่ภายใต้กฎหมายครอบครัว

โดยทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วมและแบ่งออกเป็นส่วนเท่าๆ กัน

โอกาสในการสรุปสัญญาสมรสสามารถทำได้ทั้งก่อนแต่งงาน หลังจากจดทะเบียนในสำนักทะเบียน และระหว่างชีวิตครอบครัว ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือการเริ่มต้นสัญญาการแต่งงานจะคำนวณตั้งแต่วินาทีที่คู่สมรสสรุปได้

ตามแบบฟอร์มสัญญาการแต่งงานจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความในภายหลัง ดังนั้นคู่สมรสแต่ละคนจะเก็บสำเนาไว้หนึ่งฉบับและอีกฉบับหนึ่งโดยทนายความ

การรับรองเอกสารช่วยให้สัญญาการสมรสมีความเป็นทางการและการประชาสัมพันธ์มากขึ้น ข้อมูลที่เป็นที่รู้จักภายใต้สัญญาการแต่งงานไม่สามารถเผยแพร่ไปยังทนายความภายใต้การคุกคามของความรับผิด

เนื้อหาของสัญญาการแต่งงาน (สัญญา)

สาระสำคัญของสัญญาการแต่งงานมีดังนี้:

1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายสร้างระบอบการปกครองของตนเอง แทนที่จะเป็นระบบที่กฎหมายกำหนด และตัวอย่างเช่น ในกรณีที่มีการหย่าร้าง
2. ข้อตกลงอาจกำหนดรูปแบบการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน แบ่งปัน หรือแยกจากกัน ตัวอย่างเช่น การเป็นเจ้าของร่วมกันจะมีผลกับอพาร์ตเมนต์ และการเป็นเจ้าของที่แยกต่างหากจะมีผลกับรถยนต์
3. ข้อตกลงดังกล่าวจัดทำขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาซึ่งแล้วจึงสรุประหว่างการแต่งงานหรืออสังหาริมทรัพย์ที่จะได้มาในอนาคต

เนื่องจากข้อจำกัดเกี่ยวกับเงื่อนไขในการทำสัญญาการแต่งงาน จึงไม่อนุญาตให้รวมข้อต่างๆ ในสัญญาที่จำกัดหรือละเมิดสิทธิตามรัฐธรรมนูญของคู่สมรส

ตัวอย่างเช่น ไม่อนุญาตให้จำกัดการใช้สิทธิของคู่สมรสในการขอความคุ้มครองในศาล เสรีภาพในการพูด การทำงาน หรือการไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน

ความสมบูรณ์ของสัญญาระหว่างคู่สมรสอาจถูกจำกัดตามระยะเวลาที่กำหนดหรือจนกว่าการสมรสจะสิ้นสุดลง

คู่สัญญาในสัญญาการสมรส

คู่สัญญาในสัญญาสมรสดังที่ได้กล่าวข้างต้นอาจเป็นบุคคลดังต่อไปนี้:

1. โดยตรงคือคู่สมรสที่สมรสกันซึ่งบันทึกโดยสำนักทะเบียนราษฎรและออกหนังสือรับรอง
2. บุคคลที่วางแผนจะแต่งงานในอนาคตอันใกล้นี้และอาจได้รับสถานะเป็นคู่สมรส

ไม่อนุญาตให้กำหนดเงื่อนไขของสัญญาการแต่งงานโดยมีส่วนร่วมของญาติสนิทอื่น ๆ เช่นพ่อแม่ลูก นอกจากนี้ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ทำสัญญาการแต่งงานระหว่างอดีตคู่สมรสหากพวกเขาไม่ได้วางแผนที่จะกลับมามีความสัมพันธ์ในครอบครัวอีกครั้ง

อายุในการทำสัญญาสมรสคือ 18 ปี อย่างไรก็ตาม หากมีกฎที่แตกต่างกันในภูมิภาคที่กำหนด กฎเหล่านั้นก็จะนำไปใช้กับขั้นตอนการทำสัญญาระหว่างคู่สมรสในอนาคตด้วย

แบบฟอร์มตัวอย่างมาตรฐานและแบบฟอร์มสัญญาการแต่งงาน

แนวคิดและวัตถุประสงค์ของสัญญาการแต่งงาน

กฎหมายปัจจุบันให้คำจำกัดความต่อไปนี้สำหรับความสัมพันธ์ทางกฎหมายประเภทนี้ระหว่างพลเมือง: ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่สรุประหว่างคู่สมรสที่แต่งงานแล้วโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องสิทธิในทรัพย์สินของคู่สัญญาในกรณีที่มีการดำเนินคดีหย่าร้างระหว่างพวกเขา (มาตรา 40 ของ RF IC)

ดังนั้นโดยการลงนามในเอกสารทางกฎหมายนี้ ชายและหญิงประกันตัวเองจากการดำเนินคดีและการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ได้มาจากเงินออมของแต่ละคน

คู่สมรสมักจะพบว่าตัวเองมีฐานะทางทรัพย์สินที่ไม่เท่าเทียมกันตั้งแต่แรกทั้งก่อนและระหว่างการแต่งงาน พวกเขามีแหล่งรายได้ที่แตกต่างกัน หนึ่งในนั้นอาจได้รับการเลี้ยงดูอย่างเต็มที่ด้วยซ้ำ ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลง ในกรณีที่มีการดำเนินคดีหย่าร้าง อีกฝ่ายสามารถเรียกร้องทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันตามกฎหมาย (โดยไม่ต้องลงทุนรูเบิล) ครึ่งหนึ่ง - ศิลปะ มาตรา 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สัญญาที่ทำไว้จะทำหน้าที่เป็นการประกันภัยประเภทหนึ่ง

ต่อไปนี้เป็นเงื่อนไขที่มักจะสรุปข้อตกลงที่เป็นปัญหา:

• ฝ่ายหนึ่งลงทุนเงินออมส่วนตัวในการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จซึ่งจะกลายเป็นทรัพย์สินหลังแต่งงานเท่านั้น
• ได้รับของขวัญแต่งงานจากพ่อแม่ของคู่บ่าวสาวคนหนึ่ง
• มีโครงการธุรกิจที่ประสบความสำเร็จจัดขึ้นก่อนงานแต่งงาน
• ผู้คนมีงบประมาณครอบครัวแยกกัน
• ทรัพย์สินแบ่งได้ยาก
• ในช่วงชีวิตครอบครัว ทรัพย์สินจะซื้อด้วยเงินส่วนตัวล้วนๆ

แน่นอนว่ามีหลายทางเลือกที่แนะนำให้ทำสัญญาการแต่งงานนี้ สัญญามีผลประโยชน์อย่างชัดเจนเมื่อสามีและภริยามีฐานะในทรัพย์สินที่ไม่เท่าเทียมกันตั้งแต่ก่อนแต่งงานและดำเนินต่อไปในระหว่างการอยู่ร่วมกัน

เรื่องของข้อตกลง

คู่สัญญาในข้อตกลงนี้เป็นพลเมืองที่มีความสามารถซึ่งได้ทำข้อตกลงครอบครัวอย่างเป็นทางการ ดังนั้นจึงสามารถสรุปเอกสารนี้เมื่อใดก็ได้หลังจากได้รับทะเบียนสมรส (ข้อ 1 ข้อ 41 ของ RF IC) ในขณะเดียวกันก็ไม่สำคัญว่าจะผ่านไปหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นหลังจากที่ครอบครัวก่อตั้งขึ้น บ่อยครั้งผู้คนหันไปหา “เครื่องมือทางกฎหมาย” นี้หลังจากแต่งงานมาหลายปี

เป็นไปได้ไหมที่จะลงทะเบียนก่อนเวลาที่ผู้คนจะแต่งงาน? ใช่ มันเป็นไปได้ แต่มีข้อแม้ เจ้าสาวและเจ้าบ่าวสามารถร่างข้อความของข้อตกลงและรับรองเอกสารได้ แต่เอกสารดังกล่าวจะมีผลบังคับทางกฎหมายนับจากวินาทีที่การแต่งงานสิ้นสุดลงอย่างเป็นทางการเท่านั้น (ข้อ 1 ของมาตรา 41 ของ RF IC) หากเหตุการณ์นี้ไม่เกิดขึ้น แสดงว่าข้อตกลงไม่ถูกต้อง

สมัครอย่างไรและที่ไหน

ก่อนอื่นทั้งสองฝ่ายจะต้องมีความตั้งใจอันแรงกล้าในการเริ่มต้นครอบครัวหรือเป็นสามีภรรยากัน

กฎหมายกำหนดไว้เฉพาะรูปแบบการสรุปข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมการรับรองเอกสารบังคับ (ข้อ 2 ข้อ 41 ของ RF IC) หากกฎนี้ถูกละเมิด เอกสารจะไม่มีผลทางกฎหมาย

ทุกอย่างสามารถทำให้เป็นทางการได้ที่สำนักงานทนายความที่ใกล้ที่สุด ณ สถานที่พำนักของคู่สมรส

ไม่สำคัญว่าทนายความส่วนตัวหรือสาธารณะจะรับรองความสัมพันธ์ทางกฎหมายอย่างเป็นทางการ ขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับค่าธรรมเนียมของทนายความล่วงหน้าเพื่อไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไป

ข้อตกลงทวิภาคีใด ๆ ระบุพารามิเตอร์พื้นฐานตามที่จะดำเนินการและควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายหลังจากการหย่าร้าง

คุณสามารถเปลี่ยนสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันผ่านเอกสาร โดยระบุภาระหน้าที่ของคู่สัญญาที่อาจเกิดขึ้นภายใต้สถานการณ์บางอย่าง

คุณสามารถกำหนดประเภทแยกต่างหากที่เป็นของพวกเขาอยู่แล้วหรือน่าจะได้มาในอนาคต (ข้อ 1 ของข้อ 42 ของ RF IC)

เอกสารมักจะระบุเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. กำหนดระบอบการปกครองทางกฎหมายในการเป็นเจ้าของ: ร่วมหรือแบ่งปัน เป็นการบ่งชี้ถึงสิ่งที่แต่ละฝ่ายยังคงอยู่ระหว่างการหย่าร้างและมากน้อยเพียงใด สิ่งใดที่เป็นของสามีหรือภรรยาในการสมรสที่เป็นทรัพย์สินส่วนตัว สิ่งใดจะแบ่งปัน สิ่งใดจะไม่แบ่งปัน
2. ระบุจำนวนหุ้นที่เป็นของสมาชิกในครอบครัว: เมื่อหย่าร้างสามีจะได้รถยนต์และภรรยาจะได้รับเดชา
3. รับประกันความเป็นไปได้ในการเลี้ยงดูตลอดชีวิตหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งพิการ
4. จำกัดการใช้งบประมาณของครอบครัว
5. กำหนดขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้ที่ได้รับจากบุคคลที่สอง นี่เป็นการกำหนดเงื่อนไขที่สามีต้องชำระหนี้เงินกู้ของภรรยาซึ่งผู้หญิงเอาไปใช้ก่อนงานแต่งงาน มีเหตุการณ์สำคัญดังต่อไปนี้: ในกรณีที่เจ้าหนี้ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงสามารถเอาอพาร์ทเมนต์จำนองออกไปได้หากชำระคืนเงินกู้จากเงินส่วนตัวของสามี
6. สร้างเงื่อนไขเพิ่มเติมและขั้นตอนการยกเลิก

สำหรับแต่ละเงื่อนไข คุณสามารถกำหนดกำหนดเวลาหรือสถานการณ์เฉพาะที่จะเกิดขึ้นหรืออาจเกิดขึ้นได้ (ข้อ 2 ของข้อ 42 ของ RF IC)

เงื่อนไขที่ระบุไว้ในเอกสารไม่ควรลดความสามารถทางกฎหมายของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ป้องกันไม่ให้พวกเขาขึ้นศาลเพื่อปกป้องสิทธิ์ของพวกเขา (รวมถึงการได้รับการบำรุงรักษาในกรณีของความพิการ) จำกัดการติดต่อกับเด็ก หรือวางบุคคลไว้ใน ตำแหน่งที่ไม่เอื้ออำนวยอย่างยิ่งซึ่งละเมิดกฎหมายครอบครัวขั้นพื้นฐาน (ข้อ 3 ของข้อ 42 ของ RF IC)

วิธีสรุปสัญญาการแต่งงาน: คำแนะนำ

ขั้นตอนแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน ก่อนที่จะเริ่มต้น คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องมีความตั้งใจที่จะจัดทำเอกสาร แก้ไขข้อพิพาทที่มีอยู่ทั้งหมด และหารือเกี่ยวกับความแตกต่าง

สิ่งสำคัญคือขั้นตอนนี้จะต้องไม่ทำลายความสัมพันธ์ที่มีอยู่ ท้ายที่สุดแล้วไม่ใช่ทุกคนที่ยังคงเข้าใจความหมายของเอกสารนี้ในระหว่างการหย่าร้าง ในความเป็นจริงสัญญาคุ้มครองสิทธิในทรัพย์สินของแต่ละฝ่าย

ขอแนะนำให้หารือกันในแต่ละประเด็น หากมีความขัดแย้งให้แก้ไขทันทีเพื่อจะได้ไม่มีข้อพิพาทกับทนายความในภายหลัง เป็นการดีกว่าที่จะให้ความสนใจกับพารามิเตอร์ที่ระบุในเอกสารและแสดงความปรารถนาหรือไม่เห็นด้วย เมื่อทุกฝ่ายบรรลุข้อตกลงแล้ว ขั้นตอนหลักก็สามารถเริ่มต้นได้

ขั้นตอนที่หนึ่ง: ร่างข้อความของข้อตกลง

ทำได้หลายวิธี ทุกคนเลือกสิ่งที่สะดวกและเป็นที่ยอมรับสำหรับตนเอง

คุณสามารถทำได้:

• เป็นอิสระหากความรู้ทางกฎหมายอนุญาต
• ติดต่อทนายความมืออาชีพซึ่งจะช่วยคุณเขียนเอกสารหรือจัดเตรียมตัวอย่างการเตรียมการ เมื่อคู่บ่าวสาวคนใดคนหนึ่งชำระค่าจำนอง สามารถรับเทมเพลตได้จากสถาบันการธนาคาร
• รับข้อมูลบนอินเทอร์เน็ต
• วาดขึ้นโดยตรงที่สำนักงานทนายความ

เมื่อติดต่อทนายความหรือทนายความ บริการดังกล่าวอาจต้องเสียค่าใช้จ่าย ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณใส่ใจกับคำแนะนำในบทความของเรา

ขั้นตอนที่สอง: มาถึงทนายความ

ควรเยี่ยมชมร่วมกัน คุณต้องมีหนังสือเดินทางและทะเบียนสมรส

ขอแนะนำให้ถ่ายเอกสารไว้ล่วงหน้า เนื่องจากจำเป็นต้องใช้ในระหว่างขั้นตอน นอกจากนี้จะต้องมีเอกสารกรรมสิทธิ์ในการสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินซึ่งจะระบุไว้ในสัญญา

ซึ่งรวมถึง:

1. สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
2. หนังสือเดินทางที่ดินและเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ รถยนต์ บ้าน เงินฝากธนาคาร
3. ใบรับรองและสารสกัดจากหน่วยงานของรัฐที่ระบุว่าการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์

เอกสารทั้งหมดต้องมีระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ที่แน่นอน ทุกอย่างถูกวาดขึ้นโดยไม่มีรอยเปื้อนหรือข้อผิดพลาด ตามกรอบการกำกับดูแลในปัจจุบัน

ขั้นตอนที่สาม: ทำข้อตกลงและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

หากพลเมืองส่งข้อความของเอกสารไปที่สำนักงาน ก่อนอื่นเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายและทำการปรับเปลี่ยนซึ่งเขาเห็นด้วยกับผู้สมัคร

หากทนายความทำข้อตกลง ณ จุดนั้น อันดับแรกเขาจะตรวจสอบหลักฐานทั้งหมดที่ให้ไว้และตรวจสอบความถูกต้อง ตามความปรารถนาของคู่สมรส เขาจึงร่างข้อความของสัญญาขึ้นมา

เมื่อเตรียมข้อตกลงแล้วทั้งสองฝ่ายควรอ่านอย่างละเอียด

หากมีปัญหาขัดแย้งหรือความเข้าใจผิดจะต้องได้รับการแก้ไข ชี้แจง หรือเพิ่มเติมตรงจุด หากสามีและภรรยาไม่มีข้อร้องเรียนก็ลงนามในเอกสารแล้วรับรองเอกสารพร้อมประทับตรา

ค่าใช้จ่ายในการรับรองคือ 500 รูเบิล (หน้าที่ของรัฐ) นอกจากนี้ผู้สมัครจะต้องชำระค่างานด้านเทคนิคของทนายความด้วย จำนวนเงินมีตั้งแต่ 5 ถึง 10,000 รูเบิล

การดำเนินการนี้เกี่ยวข้องกับการร่างข้อความของข้อตกลง และตรวจสอบกับกฎหมายปัจจุบัน การกระทบยอดใบรับรองและสารสกัดที่ให้มา และตรวจสอบความสามารถทางกฎหมายของคู่สมรส

การสิ้นสุดและการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของข้อตกลง

การปรับเปลี่ยนข้อตกลงที่มีอยู่แล้วสามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากทั้งสองฝ่ายเท่านั้น (ข้อ 1 ของข้อ 43 ของ RF IC) สิ่งนี้ไม่สามารถทำได้เพียงฝ่ายเดียว

สัญญาสามารถบอกเลิกได้ในกรณีต่อไปนี้:

• ในระหว่างการหย่าร้างอย่างเป็นทางการ (ข้อ 3 ของข้อ 43 ของ RF IC)
• เมื่อทั้งสองฝ่ายปฏิเสธที่จะปฏิบัติตาม;
• ระยะเวลาที่ข้อตกลงมีผลบังคับใช้ได้ผ่านไปแล้ว
• ถูกศาลประกาศเป็นโมฆะ

สามีหรือภรรยาไม่สามารถปฏิเสธการปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงเพียงฝ่ายเดียวได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความรับผิดทางแพ่ง ซึ่งโดยปกติจะระบุไว้ในข้อแยกต่างหากในสัญญา

อย่างไรก็ตาม ภรรยาสามารถฟ้องเพื่อยุติหรือเปลี่ยนแปลงได้ในกรณีที่ละเมิดข้อกำหนด (ข้อ 2 ของมาตรา 43 ของ RF IC)

ศาลมีอำนาจที่จะเพิกถอนข้อตกลงบางส่วนหรือทั้งหมดเป็นโมฆะหากทำให้บุคคลเสียเปรียบทางการเงินอย่างมาก

จะทำอย่างไรถ้าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งชำระค่าจำนอง

โดยคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าสัญญาการแต่งงานจะควบคุมความสัมพันธ์ทางทรัพย์สินของคู่สมรส การจำนองที่ดำเนินการระหว่างการแต่งงานหรือก่อนการแต่งงานก็สามารถทำได้เป็นหนึ่งในเงื่อนไขของข้อตกลง

คนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะครอบครัวเล็ก ถูกบังคับให้กู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน การจ่ายเงินมีลักษณะเป็นระยะยาว ข้อตกลงก่อนสมรสจะไม่ฟุ่มเฟือยในกรณีของการหย่าร้างและการกระจายทรัพย์สินที่ได้มาและกองทุนส่วนบุคคลที่ลงทุนในการก่อสร้าง

ในกรณีนี้ ข้อความจะต้องระบุ:

• ผู้ยืมและผู้ยืมร่วม
• ใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกฝ่ายมีสิทธิได้รับค่าชดเชยในหุ้นจำนวนเท่าใด
• ผู้ชำระเงินดาวน์, ผู้ชำระเงินปัจจุบันของเงินกู้, ดอกเบี้ยระหว่างสมรสและสิ่งที่จะเกิดขึ้นหลังจากการหย่าร้าง;
• รายได้ของผู้จำนองจะต้องชำระคืน;
• ความรับผิดในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญาจำนอง

ธนาคารส่วนใหญ่มีความสนใจในการทำสัญญาก่อนสมรสสำหรับการจำนอง พนักงานที่ได้รับอนุญาตของสถาบันการเงินจะให้ตัวอย่างแก่ลูกค้าและให้คำปรึกษากับทนายความธนาคาร

หากมีการร่างสัญญาก่อนที่จะออกเงินกู้คุณสามารถจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมกับทนายความซึ่งจะระบุเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการชำระคืน

บทสรุป

ข้อตกลงดังกล่าวเป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขข้อพิพาทด้านทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้าง

อย่างไรก็ตาม มีประเด็นที่กฎหมายห้ามมิให้สะท้อนให้เห็นในสัญญา:

1. กำหนดสถานที่ที่บุตรจะอาศัยอยู่หลังจากการหย่าร้าง
2. แสดงว่าทรัพย์สินถูกโอนไปยังบุคคลภายนอกหลังจากการหย่าร้าง
3. ครอบคลุมความสัมพันธ์ส่วนตัวและใกล้ชิดและคำมั่นสัญญาของคู่สมรส
4. ห้ามมิให้มีการแต่งงาน
5. จัดให้มีการชดเชยกรณีถูกทรยศโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง

เอกสารนี้ควบคุมความสัมพันธ์ส่วนบุคคลระหว่างคู่สมรสและคำนึงถึงสถานการณ์เฉพาะระหว่างทั้งสองฝ่าย

การเตรียมการถูกกำหนดโดยความเป็นจริงของชีวิตที่มีอยู่และปกป้องบุคคลจากการสูญเสียทรัพย์สินบางส่วนในระหว่างการหย่าร้าง

การปฏิบัติตามกฎหมายแสดงให้เห็นว่าจำนวนการอุทธรณ์ต่อศาลในระหว่างการหย่าร้างที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งทรัพย์สินหลังจากการสรุปสัญญาการแต่งงานลดลงอย่างมาก

เอกสารประเภทนี้ต้องเป็นลายลักษณ์อักษรและ รับรองโดยทนายความมิฉะนั้นจะถือเป็นโมฆะ

ข้อตกลงจะต้องมีข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับคู่สมรสแต่ละคนและข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะแบ่ง ในกรณีนี้ ข้อมูลในคุณสมบัติจะต้องมีข้อมูลดังกล่าว ลักษณะเฉพาะส่วนบุคคลเพื่อให้สามารถกำหนดเป็นรายบุคคลได้

นอกจากทรัพย์สินแล้ว บัญชีในธนาคารและองค์กรสินเชื่อและภาระหนี้ของคู่สมรสอาจถูกแบ่ง สิ่งนี้ทำให้เป็นไปได้สำหรับทั้งสองฝ่ายในระหว่างการแบ่งจะไม่คงเป็นหนึ่งในฝ่ายที่มีหนี้ที่ได้มาร่วมกันแม้ว่าจะมีการออกเงินกู้ให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก็ตาม

ข้อตกลงจะต้องไม่ละเมิดสิทธิของสามีภริยารวมทั้งที่มีอยู่ เด็กเล็ก. มิฉะนั้นอาจถูกประกาศใช้ไม่ได้

• ข้อตกลงจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับสามีและภรรยา ข้อมูลเกี่ยวกับการจดทะเบียนสมรส และต้องระบุรายการด้วย ทรัพย์สินที่มีการแบ่งแยก.
• คุณสมบัติจะต้องตั้งชื่อและมีลักษณะเฉพาะทั้งหมดที่ทำให้สามารถระบุได้
• สามารถแบ่งทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันเท่านั้น ต้องเข้าใจว่าประชาชนสามารถเป็นเจ้าของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ได้เท่านั้น
• ข้อตกลงจะต้องระบุอย่างชัดเจนว่าใครและส่วนแบ่งของสิทธิในทรัพย์สินใดที่ถูกโอนไป
• ทรัพย์สินต้องเป็น ชื่นชมและมีรายละเอียดชื่อและเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สิน สามารถประเมินทรัพย์สินได้โดยอิสระหรือใช้บริการของผู้ประเมินราคาอิสระ

ไม่สำคัญว่าคู่สมรสคนใดจะได้รับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินหรือซื้อทรัพย์สินด้วยค่าใช้จ่าย

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงภาระผูกพันที่ได้รับของคู่สมรสในข้อตกลงนั่นคือหนี้สิน ในกรณีนี้ต้องกำหนดขั้นตอนการชำระหนี้ หากหนี้ตกเป็นของบุคคลหนึ่งอาจได้รับการชดเชยด้วยทรัพย์สินอื่นหรือค่าตอบแทนทางการเงินจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

เป็นไปได้ตามดุลยพินิจของคู่สัญญาในการจัดหา เงื่อนไขเพิ่มเติมที่ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงความรับผิดสำหรับการไม่ปฏิบัติตามหรือการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เหมาะสม ตลอดจนการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่ใช่ทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกัน

ข้อตกลงทำให้สามารถแบ่งทรัพย์สินได้ ไม่เท่ากัน. คู่สมรสสามารถแบ่งทรัพย์สินและหนี้ที่ได้มาร่วมกันได้ตามดุลยพินิจของตนเอง ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์สามารถมอบหมายให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้ไม่เพียง แต่โดยรวมเท่านั้น แต่ยังแบ่งออกเป็นหุ้นที่ไม่เท่ากันอีกด้วย ในกรณีนี้จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะระบุในข้อความของเอกสารว่าคู่สัญญาเห็นด้วยกับแผนกดังกล่าวและไม่มีการเรียกร้องซึ่งกันและกันซึ่งจะยืนยันข้อตกลงในเงื่อนไขดังกล่าว

บทสรุปของข้อตกลง

ในการสรุปข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สินจำเป็นต้องมีความปรารถนาและความยินยอมของคู่สมรสทั้งสองฝ่ายในการสรุป โดยที่ กฎหมายไม่ได้บังคับฝ่ายต่างๆอย่าลืมไปที่ทนายความ แน่นอนว่าคุณสามารถร่างมันขึ้นมาในรูปแบบการเขียนง่ายๆ แต่คุณสามารถท้าทายมันในศาลได้ในภายหลัง

ในกรณีนี้ ข้อตกลงรับรองเอกสารมีผลใช้บังคับในการพิจารณาคดีและไม่สามารถโต้แย้งได้หากเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายทั้งหมด หลังจากสรุปแล้วมีความจำเป็นต้องลงทะเบียนสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr โดยนำเสนอข้อตกลงนี้และชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์

เอกสารนี้ถูกรวบรวม ในที่ซ้ำกันหนึ่งอันสำหรับแต่ละด้าน นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะจัดทำข้อตกลงหลายฉบับที่เสริมซึ่งกันและกันหรือในทางตรงกันข้าม เมื่อจัดทำข้อตกลงที่ขัดแย้งกันจำเป็นต้องยกเลิกข้อตกลงใดข้อตกลงหนึ่ง

ข้อผิดพลาดของข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สิน

แต่มีบางกรณีที่ทรัพย์สินที่ได้มาก่อนความสัมพันธ์อย่างเป็นทางการถูกขายในระหว่างการสมรสเพื่อซื้อทรัพย์สินที่มีราคาแพงกว่า ในกรณีนี้ให้แบ่งส่วนเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง

สามีของฉันซื้อรถยนต์ก่อนแต่งงาน ราคาของมันคือ 500,000 รูเบิล ครั้นแล้ว หลังจากสานสัมพันธ์กับภรรยาอย่างเป็นทางการแล้ว ก็มีความจำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัย แต่จำนวน 500,000 รูเบิลนั้นไม่เพียงพอที่จะซื้อ ที่สภาครอบครัว มีการตัดสินใจขายรถและซื้อบ้าน

ทรัพย์สินจะแบ่งได้ตามเงินที่ลงทุนไป แต่สามีต้องพิสูจน์ต่อศาลว่าเงินจากการขายรถนำไปลงทุนซื้อบ้าน

ในสถานการณ์เช่นนี้ หากคู่สมรสพิสูจน์ได้ว่าทรัพย์สินได้มาก่อนการสมรส การแบ่งอาจดำเนินการโดยคำนึงถึงเงินทุนที่ได้จากการขายรถยนต์

ขั้นตอนการดำเนินการตามข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สิน

ดังนั้นข้อตกลงจึงสามารถจัดให้มีการแบ่งทรัพย์สินได้ตามดุลยพินิจของคู่สมรส หลังจากเข้าทำข้อตกลงดังกล่าวแล้วคู่สัญญาจะต้อง ปฏิบัติตามข้อกำหนดของมัน. การปฏิบัติตามภาระผูกพันนั้นรับประกันโดยการคุ้มครองของฝ่ายตุลาการเนื่องจากคู่กรณีสามารถขึ้นศาลได้

หากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จดทะเบียนในนามของคู่สมรสที่ควรไปตามข้อตกลงดังนั้นเพื่อลงทะเบียนสิทธิให้กับคู่สมรสอีกฝ่ายคุณต้องมาที่ Rosreestr พร้อมข้อตกลงนี้และลงทะเบียนสิทธิ์ เจ้าของใหม่

เนื่องจากข้อตกลงนี้เป็นธุรกรรมจึงไม่ได้รับอนุญาต การปฏิเสธฝ่ายเดียวจากการปฏิบัติตามพันธกรณีตามสัญญา หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งของเอกสารนี้ไม่พอใจกับเงื่อนไขอีกต่อไปก็สามารถร่างข้อตกลงใหม่ได้

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยตามข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สิน

หากมีการสรุปข้อตกลงรับรองเอกสารเกี่ยวกับการแบ่งแยกระหว่างสามีและภรรยาและเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่บังคับทั้งหมด ข้อตกลงนั้นจะมีผลทางกฎหมาย ในการลงทะเบียนสิทธิ์ของคุณคุณต้องมาพร้อมกับมันเพื่อ Rosreestr สำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์หรือส่วนแบ่งในนั้น

ตามข้อตกลงทั้งสองฝ่ายจะได้รับใบรับรองใหม่ - เอกสารทางกฎหมาย สิ่งนี้ใช้ได้กับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

การเปลี่ยนแปลงและการสิ้นสุดสัญญา

นอกจากนี้ยังอาจกำหนดขั้นตอนและเงื่อนไขในการยกเลิกหรือแก้ไขด้วย ดังนั้นกฎที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่งเกี่ยวกับธุรกรรมจึงมีผลบังคับใช้กับเอกสารดังกล่าว

เป็นไปตามบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งและครอบครัวที่เอกสารนี้สามารถเป็นได้ แก้ไขและยุติได้ตลอดเวลาตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย ข้อตกลงใหม่จะต้องจัดทำขึ้นในรูปแบบเดียวกับฉบับก่อนหน้าคือเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความ

แม้ว่าปัญหานี้จะไม่ได้รับการควบคุมอย่างชัดเจนโดย RF IC ตามข้อ 11 ของมติของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2541 ฉบับที่ 5 ในกรณีที่มีการหย่าร้างในศาล เป็นที่ยอมรับว่าคู่สมรสยังไม่บรรลุข้อตกลงว่าใครจะเป็นผู้เยาว์อาศัยอยู่กับใครในขั้นตอนและจำนวนเงินที่จะจ่ายเพื่อการเลี้ยงดูบุตรและ (หรือ) คู่สมรสที่ขัดสนพิการตลอดจนในแผนก ของทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสหรือจะถือว่าได้บรรลุข้อตกลงดังกล่าวแล้ว แต่เป็นการละเมิดผลประโยชน์ของเด็กหรือคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง ศาลจะแก้ไขปัญหาเหล่านี้ตามคุณธรรมพร้อมกับคำร้องขอหย่า

ความรับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อตกลง

บรรทัดฐานของกฎหมายแพ่งกำหนดกฎเกณฑ์สำหรับการทำธุรกรรม กล่าวคือทั้งสองฝ่ายกระทำการเช่นนี้ ข้อเสนอจะต้อง:

1. สามารถนั่นคือให้รายละเอียดการกระทำของพวกเขาได้ครบถ้วน
2. เข้าสู่วัยส่วนใหญ่หรือได้รับการปลดปล่อย

ตามกฎหมาย ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงได้อย่างเหมาะสม จะมีความรับผิดต่อการละเมิดภาระผูกพัน

ฝ่ายที่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนอย่างถูกต้องภายใต้ข้อตกลงจะต้องปฏิบัติตาม ชดเชยอีกฝ่ายสำหรับการสูญเสียและการสูญเสียผลกำไร. แต่คำถามดังกล่าวจะต้องได้รับการแก้ไขในศาล

หากข้อตกลงกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต่ออีกฝ่ายหนึ่ง ดอกเบี้ยอาจจ่ายตามศิลปะ มาตรา 395 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นผู้บัญญัติกฎหมายจึงปกป้องสิทธิของคู่สมรสทั้งสองตามข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สิน

คำถามจากผู้อ่านของเราและคำตอบจากที่ปรึกษา

เมื่อใดจึงจะสามารถสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินได้?

เอกสารประเภทนี้สามารถสรุปได้ทั้งในระหว่างการสมรสและเมื่อมีการเลิกกิจการ แต่ตามกฎแล้วข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นในระหว่างการหย่าร้างเนื่องจากปัญหาการแบ่งทรัพย์สินเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ความสัมพันธ์ในครอบครัวระหว่างสามีและภรรยาไม่มีอีกต่อไป RF IC ยังกำหนดระยะเวลาสามปีสำหรับการแบ่งทรัพย์สินระหว่างอดีตคู่สมรส

เหตุใดจึงต้องมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร?

มีความจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเนื่องจากแบบฟอร์มปากเปล่าไม่ได้ให้ผลทางกฎหมาย ดังนั้นหากความสัมพันธ์ระหว่างคู่สมรสแย่ลงและบางคนไม่ต้องการปฏิบัติตามข้อตกลงด้วยวาจา ก็แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่อีกฝ่ายจะพิสูจน์ได้ว่าไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ไม่เหมาะสม ทั้งนี้แบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรถือเป็นหลักประกันการคุ้มครองสิทธิในอนาคต