ประเมินราคารถยนต์อย่างไรเมื่อแบ่งทรัพย์สิน? การประมาณราคาตลาดรถยนต์ในส่วนของทรัพย์สิน

ความจำเป็นในการประเมินอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เหตุผลประการหนึ่งคือการแบ่งทรัพย์สินในการหย่าร้าง ตาม "รหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย" (บทที่ 7): "ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการแต่งงานเป็นทรัพย์สินร่วมกันของพวกเขา" และอาจมีการแบ่งหุ้นบางส่วนเมื่อหย่าร้าง และถ้าคุณยังสามารถแบ่งปันเตารีดหรือไมโครเวฟด้วยตัวคุณเองได้ การแบ่งปันอพาร์ทเมนต์โดยปราศจากความขัดแย้งนั้นค่อนข้างยาก ดังนั้นหากมีข้อโต้แย้งในการแบ่งทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้าง ควรให้บริษัทประเมินเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย การอุทธรณ์ต่อผู้ประเมินราคาเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนต์ในระหว่างการหย่าร้างอาจเกิดจากการตัดสินของศาล

ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทของเรามีประสบการณ์มากมายในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในการฟ้องหย่า ผลงานของผู้ประเมินในส่วนของอพาร์ทเมนต์ระหว่างการหย่าร้างคือรายงานการประเมินมูลค่าตลาด รายงานดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 135 "ในกิจกรรมการประเมิน"ในฉบับปัจจุบันและมาตรฐานการประเมิน (FSO-1, FSO-2, FSO-3)และเป็นเอกสารหลักฐานทางราชการที่มีคุณค่า บริษัทของเรามีใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดในการประเมินทรัพย์สินใด ๆ ในการหย่าร้าง

โปรดจำไว้ว่าการหันไปหาผู้เชี่ยวชาญอิสระในกรณีที่มีการหย่าร้างและการแบ่งทรัพย์สิน คุณไม่เพียงได้รับเอกสารทางการที่มีผลบังคับทางกฎหมายในทุกกรณีเท่านั้น แต่ยังประหยัดเวลา ความพยายาม และความกังวลใจของคุณด้วย และนี่เป็นสิ่งสำคัญ . ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทที่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญขอให้คุณมีความสัมพันธ์ในครอบครัวที่แน่นแฟ้น มีความสงบสุขและเข้าใจซึ่งกันและกัน หากคุณยังต้องการความช่วยเหลือจากเราในการแบ่งทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้าง เราจะประเมินอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็วและราคาไม่แพง รายงานการประเมินของเราจะทำให้คุณรู้สึกปลอดภัย ประสบความสำเร็จ และมั่นใจในตนเองอย่างไร้ขีดจำกัด

สั่งซื้อบริการ "การประเมินอพาร์ทเมนต์ในการหย่าร้าง"ตอนนี้.

ใบสมัครออนไลน์สำหรับการประเมินอพาร์ทเมนต์ในกรณีการแบ่งทรัพย์สิน (กรณีหย่า)

เขตบังคับ *

ขั้นตอนการประเมินโดยโจทก์หรือการออกเอกสารที่เกี่ยวข้องสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์โดย BTI หรือห้องเกี่ยวกับที่ดินไม่ได้ทำให้เกิดปัญหามากนัก ที่นี่โจทก์เป็น "ด้วยตา" ของเขาเอง กำหนดค่าใช้จ่ายทรัพย์สินซึ่งตนเห็นว่าจะแบ่งหรือ ส่งคำขอไปยังหน่วยงานดังกล่าวเพื่อรับข้อมูลที่จำเป็น

อยากรู้อยากเห็นเป็นขั้นตอนการประเมิน ร่างกายเฉพาะ. ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 2 ตุลาคม 2550 ฉบับที่ หมายเลข 229-FZ

ดำเนินการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ตามคำร้องขอของคู่สัญญา(ทั้งคู่และอย่างใดอย่างหนึ่ง) ที่ ข้อพิพาทเกี่ยวกับคุณค่าของมัน ซึ่งหมายความว่าหากโจทก์ระบุมูลค่าทรัพย์สินของตนในคำร้องและจำเลยตกลงด้วย ก็ขอความช่วยเหลือจากผู้ประเมินราคา ไม่จำเป็น.

ข้อกำหนดสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมการประเมินค่าถูกกำหนดโดยศิลปะ 4 กฎหมาย มันไม่มีเหตุผลที่จะมุ่งเน้นไปที่สิ่งนี้เนื่องจากขั้นตอนการประเมินนั้นสมควรได้รับความสนใจมากกว่านี้

ในการทำสัญญาข้างต้นผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารให้ผู้ประเมิน เกี่ยวกับวัตถุการประเมิน. อันเป็นผลมาจากการให้บริการเหล่านี้ตามศิลปะ 11 ของกฎหมาย ผู้ประเมินออกรายงานให้กับผู้สมัครซึ่งจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้:

1. แบบฟอร์มการเขียนบนกระดาษ (ตามกฎ)
2. ไม่มีการตีความที่คลุมเครือหรือวลีที่ทำให้เข้าใจผิด
3. การมีอยู่ของเป้าหมาย วัตถุประสงค์ ข้อมูลเกี่ยวกับเป้าหมายของการประเมิน มาตรฐานที่ใช้
4. วันที่รวบรวมและหมายเลขซีเรียลของรายงาน
5. เกณฑ์การประเมิน
6. พิมพ์ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินเอง
7. ลำดับของการกำหนดค่าของวัตถุ
8. รายการเอกสารแนบ.

ขั้นตอนการประเมินในกรณีนี้ดำเนินการ ตามลำดับทั่วไปซึ่งได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้แต่ในที่นี้ รายการเอกสารมีความแตกต่างบางประการ:

• ที่นี่จำเป็นต้องแสดงเอกสารยืนยันตัวตนของลูกค้าด้วย
• หนังสือเดินทางยานพาหนะ
• ใบรับรองการลงทะเบียน.

คำถามจากผู้อ่านของเราและคำตอบจากที่ปรึกษา

สามีของฉันยื่นคำร้องขอแบ่งทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรากำลังพูดถึงเครื่องใช้ในครัวเรือนและเฟอร์นิเจอร์ แต่ทั้งหมดนี้ดำเนินการมาหลายปีแล้ว ทรัพย์สินดังกล่าวควรตีราคาอย่างไรในกรณีนี้?

ในกรณีนี้ หากคุณไม่เห็นด้วยกับมูลค่าของสิ่งเหล่านี้ที่สามีของคุณเสนอ คุณสามารถติดต่อผู้ประเมินอิสระที่จะออกรายงานเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สิน ณ วันนี้ ตามกฎแล้วสำนักตรวจสอบสินค้ามีส่วนร่วมในการประเมินคุณสมบัตินี้

ผมกับภรรยาหย่าร้างกัน เราอยู่แต่ในอพาร์ตเมนต์ร่วมกัน ตามใบรับรองระบุว่าเธอเป็นเจ้าของแม้ว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยในระหว่างการแต่งงานก็ตาม ฉันต้องการใบรับรองมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ทเมนต์ใน BTI แต่ฉันถูกปฏิเสธ ฉันจะคำนวณค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการยื่นคำร้องในกรณีนี้ได้อย่างไร

ในกรณีของคุณ มีสองทางเลือก: ทางแรกคือการประเมินอพาร์ทเมนต์ตามดุลยพินิจของคุณเองและชำระภาษีอากรของรัฐ ส่วนทางที่สองคือขอให้ศาลเลื่อนการชำระเงินและยื่นขอการประเมินทรัพย์สิน BTI ผ่านศาลเช่นกัน .

บ่อยครั้งในกระบวนการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันจำเป็นต้องทำการประเมิน แม้ว่ากฎหมายครอบครัวจะไม่ได้กำหนดให้ขั้นตอนการประเมินเป็นขั้นตอนบังคับ แต่บางครั้งก็เป็นไปไม่ได้หากไม่มี - ตัวอย่างเช่น หากรายงานการประเมินมีมูลค่าเป็นหลักฐานในศาล

ขั้นตอนการประเมินทรัพย์สินถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 "กิจกรรมการประเมินมูลค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย". บทความนี้อุทิศให้กับประเด็นการประเมินทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันระหว่างการหย่าร้าง ซึ่งเกี่ยวข้องกับคู่แต่งงานหลายคู่

การประเมินทรัพย์สินจำเป็นหรือไม่ในการแบ่งสินสมรส?

การหย่าร้างเป็นเหตุการณ์ทางกฎหมาย ผลที่ตามมาคือการสิ้นสุดของครอบครัวไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสิทธิในทรัพย์สินและภาระผูกพันด้วย ในกรณีส่วนใหญ่ กระบวนการหย่าจะเกี่ยวข้องกับการแบ่งทรัพย์สิน

ขั้นตอนการแบ่งทรัพย์สินถูกควบคุมโดยบรรทัดฐานของกฎหมายครอบครัว (มาตรา 20, 24, 38 และ 39 ของ RF IC) เช่นเดียวกับบรรทัดฐานของกฎหมายแพ่ง (มาตรา 252, 254 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซีย สหพันธรัฐ) และกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (หากปัญหาการแบ่งสินสมรสได้รับการแก้ไขในศาล)

เมื่อมองแวบแรกอาจดูเหมือนว่าด้วยกฎระเบียบที่สมบูรณ์และละเอียด ขั้นตอนการแบ่งทรัพย์สินไม่ควรทำให้เกิดปัญหา อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ สามีและภรรยามักประสบปัญหา เรื่องมีอยู่ว่าคำกล่าวอ้างเรื่องการแบ่งทรัพย์สินร่วมเป็นการอ้างลักษณะทรัพย์สิน เมื่อยื่นข้อเรียกร้องดังกล่าวจำเป็นต้องระบุราคาของการเรียกร้องรวมทั้งให้ศาลคำนวณราคาของการเรียกร้อง (ตามข้อ 91, 131-132 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของรัสเซีย สหพันธรัฐ). เป็นข้อกำหนดของกฎหมายที่มักก่อให้เกิดความยุ่งยากแก่โจทก์

ทำไมถึงต้องระบุราคาเคลม?

• ก่อนอื่นให้คำนวณภาษีของรัฐที่ต้องชำระเมื่อยื่นคำร้อง (ตามมาตรา 333.19 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• ประการที่สองสำหรับการแบ่งทรัพย์สินระหว่างสามีและภรรยาอย่างยุติธรรมและถูกต้องตามจำนวนหุ้นและในกรณีของหุ้นที่ไม่สมส่วน - เพื่อกำหนดจำนวนเงินชดเชย

ดังนั้น หากคู่สมรสตัดสินใจยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการเพื่อแบ่งทรัพย์สิน ก็จำเป็นต้องประเมินมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

ทรัพย์สินอะไรที่ต้องประเมิน?

ตามมาตรา 8 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมิน" ทรัพย์สินทั้งหมดที่สามารถแบ่งได้จากการหย่าร้างจะต้องได้รับการประเมินภาคบังคับ

ช่วงของคุณสมบัติดังกล่าวระบุโดยบรรทัดฐานของกฎหมายครอบครัว (มาตรา 34 ของ RF IC):

• สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์
• เงินสด (เงินเดือน เงินบำนาญ ทุนการศึกษา รายได้จากการทำธุรกิจ)
• หลักทรัพย์;
• หุ้นทุนที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายได้มาระหว่างชีวิตครอบครัว

ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก ดังนั้นจึงไม่ต้องมีการประเมิน ทรัพย์สินที่อยู่ในการใช้ส่วนบุคคลของคู่สมรสหรือเป็นของคู่สมรสโดยสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคล (หากได้มาก่อนการแต่งงานหรือในการสมรส - โดยมรดกภายใต้ ข้อตกลงของขวัญการแปรรูป) ทรัพย์สินที่เป็นของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะไม่อยู่ภายใต้การแบ่งและไม่ต้องประเมิน แม้ว่าจะได้มาระหว่างสมรสก็ตาม

จะกำหนดมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างไร?

การแบ่งเงินสดไม่ทำให้เกิดความยุ่งยากเท่ากับการแบ่งทรัพย์สินร่วมอื่นๆ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีการประเมิน จากนี้เราจะให้ความสำคัญกับประเด็นการประเมินมูลค่าสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างเช่น มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็น:

• ตลาด;
• รายการสิ่งของ.

มีสองตัวเลือกในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินร่วม:

• ยอมรับได้;
• เป็นที่น่าพอใจ.

เกรดที่ถูกต้อง- การประเมินทรัพย์สินด้วยตนเองโดยโจทก์ สามีหรือภรรยาที่ยื่นคำร้องสามารถระบุมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินแต่ละรายการ (อพาร์ทเมนต์ รถยนต์ เครื่องใช้ในครัวเรือน) และมูลค่ารวมของทรัพย์สิน โดยอ้างอิงจากมาตรา 333.19 ของรหัสภาษีของ สหพันธรัฐรัสเซีย คำนวณภาษีของรัฐ การประเมินตนเองดังกล่าวได้รับอนุญาตตามกฎหมาย

ตัวอย่างเช่น บทความ 333.20 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่า: “ ราคาของการเรียกร้องบนพื้นฐานของการคำนวณค่าธรรมเนียมของรัฐจะถูกกำหนดโดยผู้เรียกร้อง". ส่วนที่ 2 ของมาตรา 91 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งระบุว่า: “ โจทก์ระบุราคาของการเรียกร้อง ในกรณีที่มีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างราคาค่าสินไหมทดแทนที่โจทก์ระบุและมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน ศาลจะกำหนดราคาค่าสินไหมทดแทนเมื่อยอมรับคำให้การค่าสินไหมทดแทน».

ในการกำหนดราคาของการอ้างสิทธิ์ คุณสามารถใช้ข้อมูลมูลค่าของทรัพย์สินที่ระบุโดย BTI หรือ Cadastral Service ในเอกสารทางเทคนิคและสินค้าคงคลังที่เกี่ยวข้อง

ศาลยอมรับการประเมินใด ๆ ที่ระบุโดยโจทก์ แต่ในกรณีที่มีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างราคาที่ประกาศเรียกร้องและมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน ศาลจะกำหนดราคาของการเรียกร้องโดยอิสระ

คะแนนที่ต้องการ -การประเมินอย่างมืออาชีพและเป็นอิสระดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของบริษัทประเมิน แน่นอนว่าบริการของ บริษัท ประเมินราคานั้นไม่ฟรี ดังนั้นในกรณีส่วนใหญ่ คู่สมรสจะประเมินทรัพย์สินร่วมอย่างอิสระ "ด้วยตา" โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกฎหมายอนุญาต นอกจากนี้ ไม่สามารถหันไปใช้บริการของบริษัทประเมินราคาได้เสมอไป เช่น หากทรัพย์สิน เอกสารต่างๆ อยู่ในความครอบครองของคู่สมรส-เจ้าของรายอื่น

อย่างไรก็ตาม หากจำเลยคัดค้านการประเมินทรัพย์สินโดยอิสระของโจทก์ การประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับมอบอำนาจอาจได้รับการแต่งตั้งในการพิจารณาคดี จำเลยชำระเงินสำหรับบริการของ บริษัท ประเมินราคา (ตามวรรค 1 ของข้อ 96 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นเราจึงสามารถสรุปได้ว่ามูลค่าของทรัพย์สินสามารถกำหนดโดยบุคคลดังต่อไปนี้:

• ผู้เรียกร้อง;
• ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทประเมิน
• อำนาจหน้าที่ของ BTI;
• บริการเกี่ยวกับที่ดิน

บันทึก!แนะนำให้ติดต่อบริการขององค์กรประเมินราคาเฉพาะในกรณีที่เกิดข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญาเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สิน หากไม่มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สิน คุณสามารถระบุในคำแถลงการอ้างสิทธิ์ได้เองตามดุลยพินิจของคุณ

จำเป็นต้องมีการประเมินเมื่อแบ่งทรัพย์สินในการหย่าร้างหรือไม่?

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น คุณสามารถระบุมูลค่าของทรัพย์สินที่มีการโต้แย้งในคำแถลงการเรียกร้องด้วยตัวคุณเอง "ด้วยตาเปล่า" ซึ่งได้รับอนุญาตตามกฎหมาย แต่ในบางกรณี ศาลจำเป็นต้องมีการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินอย่างอิสระ เช่น ...

• ศาลตั้งใจที่จะออกจากหลักความเสมอภาคของหุ้นอย่างที่คุณทราบ ในกรณีส่วนใหญ่เมื่อแบ่งทรัพย์สิน ศาลจะแบ่งทุกอย่างเท่าๆ กัน แต่ในกรณีพิเศษ ส่วนแบ่งของคู่สมรสอาจไม่เท่ากัน ในการแบ่งอย่างยุติธรรม จำเป็นต้องมีการประเมินมูลค่าของสิ่งที่ได้มาร่วมกัน
• คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนตัวบางส่วน ไม่ใช่ทรัพย์สินร่วมหากในช่วงชีวิตครอบครัวมูลค่าของทรัพย์สินส่วนบุคคลเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากการลงทุนเงินแรงงานเวลา ในกรณีนี้จำเป็นต้องประเมินมูลค่าเริ่มต้นของทรัพย์สินรวมถึงมูลค่า ณ เวลาที่แบ่ง - เพื่อกำหนดส่วนแบ่งที่คู่สมรสคนที่สองสามารถอ้างสิทธิ์ได้
• วัตถุคุณสมบัติที่แบ่งแยกไม่ได้ขึ้นอยู่กับการแบ่งในกรณีนี้จำเป็นต้องกำหนดมูลค่าที่แน่นอนของวัตถุทรัพย์สินเพื่อกำหนดค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินให้กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งที่สูญเสียความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน - ในจำนวนที่เป็นสัดส่วนกับส่วนแบ่งของเขา

ฉันต้องบอกว่าการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินร่วมอย่างถูกต้องและเป็นอิสระอาจจำเป็นสำหรับคู่สมรสแม้ว่าจะอยู่นอกการพิจารณาคดีสำหรับแผนกอิสระก็ตาม ท้ายที่สุดบริการของ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับกระบวนการพิจารณาคดี

ขั้นตอนการประเมิน

กิจกรรมการประเมินค่าอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดโดยกฎหมายของรัสเซีย เฉพาะองค์กรที่ได้รับอนุญาตพิเศษเท่านั้นที่สามารถดำเนินการได้ กฎหมาย "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมิน" กำหนดขั้นตอนสำหรับการดำเนินการขั้นตอนการประเมินที่เป็นอิสระ

เกณฑ์การประเมิน

ตามมาตรา 9 ของกฎหมายข้างต้น พื้นฐานสำหรับการตรวจสอบคือสัญญา ดังนั้นขั้นตอนแรกของขั้นตอนคือการดำเนินการตามสัญญา

นอกจากนี้ การพิจารณาคดีของศาล เช่น ความแตกต่างระหว่างมูลค่าของการเรียกร้องที่โจทก์ประกาศและมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินที่พิพาท - ตามมาตรา 91 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย อาจเป็นได้ เหตุผลที่ดีในการดำเนินการตรวจสอบ

ไม่ว่าในกรณีใด ลูกค้าจะต้องส่งชุดเอกสารไปยังบริษัทประเมิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการประเมิน สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสาร โปรดดูด้านล่าง

เอกสาร

บ่อยครั้งที่มีการร้องขอบริการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งทรัพย์สินมีค่า เช่น อสังหาริมทรัพย์หรือรถยนต์ ดังนั้นเราจะพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าเอกสารใดบ้างที่อาจต้องใช้ในการประเมินวัตถุคุณสมบัติเหล่านี้

1. เอกสารชื่อเรื่อง (สัญญาซื้อขาย ของขวัญ การแลกเปลี่ยน หนังสือรับรองมรดก ข้อตกลงการแปรรูป)
2. เอกสารการลงทะเบียน (ดึงมาจาก USRN หรือใบรับรองเก่าของการลงทะเบียนสถานะของสิทธิในทรัพย์สิน)
3. หนังสือเดินทางของลูกค้า
4. เอกสารทางเทคนิค (หนังสือเดินทางทางเทคนิค แผนผังชั้น การอธิบาย - เอกสาร BTI)
5. ข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันที่บังคับใช้กับอสังหาริมทรัพย์

หากเราไม่ได้พูดถึงอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดิน จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมจาก USRN (หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน) ของวัตถุทรัพย์สิน

หากกำลังประเมินรถ เอกสารต่างๆ เช่น…

• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของยานพาหนะ
• ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของยานพาหนะ

ค่าประเมินราคาเท่าไหร่?

บริการของ บริษัท ประเมินจะได้รับเงิน ค่าใช้จ่ายในการประเมินขึ้นอยู่กับจำนวนวัตถุทรัพย์สินและความซับซ้อนของงาน คำตอบที่ถูกต้องสำหรับคำถามนี้สามารถขอได้โดยตรงจากบริษัทประเมินเท่านั้น

รายงานจากผู้เชี่ยวชาญ

ประมาณภายใน 1 สัปดาห์หลังจากงานประเมินเสร็จสิ้นตามมาตรา 11 ของกฎหมายข้างต้น บริษัทประเมินราคาจะออกรายงานที่เขียนเป็นลายลักษณ์อักษรบนกระดาษตามกฎการไหลของเอกสารซึ่งประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• วันที่จัดทำ;
• หมายเลขซีเรียล;
• เกณฑ์การประเมิน
• ขั้นตอนการประเมินและวิธีการกำหนดมูลค่าของเรื่องที่ประเมิน
• ข้อสรุปเกี่ยวกับคุณค่าของเรื่องที่ประเมิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทประเมิน
• ลายมือชื่อผู้แทนบริษัทประเมิน
• ผนึก.

ตามมาตรา 38 ของประมวลกฎหมายครอบครัว ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงระหว่างสามีและภรรยาในการแบ่งทรัพย์สิน การแจกจ่ายทรัพย์สินนี้จะดำเนินการในศาล และจะต้องยื่นข้อเรียกร้องของสามีหรือภรรยา คู่สมรสไปศาลเมื่อใด

• ในช่วงระยะเวลาของการสมรส (เช่น หากคู่สมรสประสงค์จะบริจาคทรัพย์สินส่วนหนึ่ง)
• การยุติความสัมพันธ์ระหว่างคู่สมรสที่แต่งงานแล้ว
• หลังจากการหย่าร้าง
• หากเจ้าหนี้กำหนดให้แบ่งทรัพย์สินส่วนกลางของสามีและภริยาเพื่อเรียกคืนส่วนแบ่งของคู่สมรสฝ่ายเดียวในภายหลัง

โปรดทราบ: สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงอายุขัยของข้อจำกัดที่ใช้กับแผนก ช่วงเวลานี้คือสามปีเริ่มตั้งแต่เวลาที่คู่สมรสค้นพบการละเมิดอำนาจของเขา การประเมินอย่างมืออาชีพช่วยให้คุณไม่กีดกันคู่สมรสและแบ่งทรัพย์สินอย่างยุติธรรม นอกจากนี้ อาจต้องใช้ขั้นตอนดังกล่าวเพื่อระบุราคาของการเรียกร้องและจำนวนภาษีของรัฐ การประเมินจะดำเนินการโดยไม่ล้มเหลวหากมีการสรุปสัญญาการแต่งงานรวมถึงข้อกำหนดของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเกี่ยวกับเรื่องนี้

การประเมินดำเนินการอย่างไร?

การประเมินมูลค่าของสิ่งของที่จับต้องได้ควรอยู่บนพื้นฐานของความเป็นกลาง และในช่วงเวลาของการพิจารณาคดีในศาล การประเมินดังกล่าวควรทำขึ้น บางครั้งคู่ความจงใจประเมินราคาต่ำไปหรือสูงเกินไป ตัวอย่างจริงจากการพิจารณาคดี:

N. Zakharov ยื่นอุทธรณ์ต่อศาลด้วย cassation ตามที่โจทก์กล่าวว่าทรัพย์สินที่ภรรยาของเขาโอนให้เขาหลังจากการสลายตัวของการแต่งงานตามคำตัดสินของศาลในคดีแรกได้รับการประเมินจากมุมมองส่วนตัว ด้วยเหตุที่จำนวนหุ้นไม่เท่ากัน สถานการณ์นี้เป็นการละเมิดมาตรา 39 ของพระราชบัญญัติครอบครัวที่จัดทำขึ้นเกี่ยวกับความเท่าเทียมกันของหุ้นของสามีและภรรยา ในระหว่างการพิจารณาคดีครั้งที่สองผู้พิพากษาพบว่าการแบ่งส่วนนั้นดำเนินการตามการประเมินของภรรยาของ Zakharov ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ส่วนแบ่งนั้นไม่เท่ากันจริงๆ คดีถูกส่งไปพิจารณาคดีใหม่และตรวจสอบประเภทสินค้าด้วย

ในระหว่างการแบ่งทรัพย์สิน ศาลควรได้รับคำแนะนำจากมูลค่าตลาดของรายการวัสดุเท่านั้น เพื่อกำหนดจำนวนเงินนี้จะมีการตรวจสอบการประเมินเป็นพิเศษ

ทรัพย์สินอะไรที่ต้องประเมิน?

ในงานศิลปะ 5. กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินมูลค่าวัตถุได้รับการจัดสรร:

• สิ่งของ;
• ชุดของสิ่งต่าง ๆ ที่แสดงถึงทรัพย์สินที่มีลักษณะเคลื่อนที่ได้หรือเคลื่อนที่ไม่ได้ (เช่น บ้านหรืออพาร์ตเมนต์)
• สิทธิใน rem (เช่น สิทธิในการครอบครองที่ดินตลอดชีวิต)
• ภาระผูกพันอย่างเป็นทางการ (เช่น เงินกู้);
• วัตถุแห่งสิทธิพลเมือง
• เงินได้ของคู่สมรส
• การจ่ายเงินบำนาญ สวัสดิการต่างๆ
• หุ้น หุ้น และเงินฝาก

ของใช้ส่วนตัวต่างๆ (เช่น ผลิตภัณฑ์สุขอนามัย) ตลอดจนรายได้ที่ได้รับก่อนแต่งงานหรือสิ่งของที่คู่สมรสได้มาโดยเปล่าประโยชน์ไม่อยู่ภายใต้การประเมิน

ใครเป็นคนทำการประเมินและทำอย่างไร?

หากคู่สมรสไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้ด้วยตนเอง จะต้องขอความช่วยเหลือจากผู้ประเมินราคามืออาชีพ ไม่เพียง แต่โจทก์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงศาลที่สามารถใช้กับบุคคลดังกล่าวได้

ในเวลาเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญสามารถทำงานได้ทั้ง ณ จุดนั้น นั่นคือมาที่โรงงานและตรวจสอบอพาร์ทเมนต์ของคู่สมรส และในระยะไกล (นั่นคือตามที่ลูกค้าระบุ)

เนื่องจากขั้นตอนการประเมินเกี่ยวข้องกับต้นทุนทางการเงินบางอย่าง จึงขอแนะนำให้ใช้เฉพาะของมีค่าและราคาแพงเท่านั้น สำหรับเครื่องใช้ในครัวเรือนและเฟอร์นิเจอร์ขอแนะนำให้ประเมินทรัพย์สินดังกล่าวในรูปแบบของชุดอุปกรณ์ซึ่งจะช่วยประหยัดบริการนี้

อันเป็นผลมาจากการทำงานของผู้ประเมินจึงมีการร่างเอกสารอย่างเป็นทางการซึ่งกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินและประทับตราที่เหมาะสม โปรดทราบว่าผู้ประเมินราคามืออาชีพ (ทั้งบริษัทและบุคคลสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ประเมินได้) จะต้องได้รับใบอนุญาต มิฉะนั้นเอกสารที่ร่างขึ้นจะไม่ถูกต้อง

ดังนั้นการประเมินอย่างมืออาชีพระหว่างการแต่งงานและการหย่าร้างทำให้คุณสามารถแจกจ่ายทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสได้อย่างเป็นธรรมรวมทั้งเร่งกระบวนการหย่าร้างให้เร็วขึ้น การประเมินมูลค่าจะต้องดำเนินการตามกฎหมายครอบครัวของรัสเซีย รวมถึงตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่า ผู้ประเมินอาจเป็นบุคคลที่มีสมาชิกในองค์กรพิเศษของผู้ประเมินเช่นเดียวกับบุคคลที่ประกันกิจกรรมวิชาชีพของเขา ค่าบริการขึ้นอยู่กับประเภทและปริมาณของทรัพย์สิน รวมถึงนโยบายการกำหนดราคาของมืออาชีพเอง

ตัวอย่างเอกสาร

การขอแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสหลังการหย่าร้าง

การขอแบ่งทรัพย์สิน

คำชี้แจงสิทธิเรียกร้องเพื่อกำหนดส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส

ขอให้เป็นวันที่ดีผู้อ่านที่รักไซต์ของฉัน!

ทุกวันนี้ รถยนต์กลายเป็นวิธีการขนส่งที่ขาดไม่ได้ ปัญหาส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นระหว่างการหย่าร้างของคู่สมรสนั้นเกี่ยวข้องกับการแบ่งรถระหว่างพวกเขาอย่างแม่นยำ ในบทความนี้ฉันจะพูดถึงวิธีการแบ่งรถระหว่างคู่สมรสและเหตุใดจึงจำเป็นต้องมีการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระในระหว่างขั้นตอนนี้

มีการประเมินรถยนต์โดยอิสระเพื่อชี้แจงมูลค่าตลาดที่แท้จริง

ตามกฎแล้วการศึกษาดังกล่าวจะใช้ในกรณีต่อไปนี้:

• เมื่อซื้อรถในตลาดรอง
• หลังจากใช้รถมานานกว่าห้าปี
• การขนส่งถูกใช้เพื่อทำงานในรถแท็กซี่
• รถต้องการการยกเครื่องครั้งใหญ่
• รถประสบอุบัติเหตุร้ายแรง

เมื่อซื้อรถมือสอง พลเมืองที่ไร้ยางอายบางคนอาจระบุมูลค่าที่ประเมินต่ำเกินไป สิ่งนี้ทำเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ซึ่งอาจไม่ถูกกฎหมายเสมอไป หากมีข้อพิพาทระหว่างคู่สมรสเกี่ยวกับจำนวนเงินค่าชดเชยสำหรับรถยนต์ การตรวจสอบดังกล่าวจะช่วยในการแก้ไข
เมื่อรถใช้งานมานานกว่าห้าปี มูลค่าของรถอาจลดลงอย่างมากเนื่องจากการสึกหรอของชิ้นส่วน ในการกำหนดมูลค่าในเวลาที่หย่าร้างและจำนวนเงินชดเชยสำหรับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะต้องมีการประเมินโดยอิสระ
ในการประเมินมูลค่ารถยนต์ คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ให้กับผู้ประเมิน:

• บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของรถ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของรถ
• ใบทะเบียนรถ.

นอกจากนี้ยังสามารถดำเนินการประเมินราคารถยนต์ได้อย่างอิสระตามคำร้องขอของเจ้าหนี้เมื่อแยกทรัพย์สินของลูกหนี้ออกจากมูลค่าที่คู่สมรสได้รับร่วมกันเพื่อรวบรวมหนี้ที่มีอยู่
บริษัทที่ให้บริการประเภทนี้ต้องได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมนี้ ต้องเขียนหมายเลขเอกสารต่อท้ายข้อสรุปที่ออก ผู้มีส่วนได้เสียเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการวิจัยดังกล่าว

วิธีแบ่งรถระหว่างคู่สมรส

มีหลายวิธีในการกั้นรถ:

• ภายใต้สัญญาการแต่งงาน
• ตามข้อตกลง;
• ผ่านศาล

ฉันจะชี้แจงความแตกต่างเล็กน้อย: หากรถไม่ได้ถูกแบ่งระหว่างคู่สมรสก็จะถือว่าเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน การทำธุรกรรมใด ๆ กับเขาโดยปราศจากความยินยอมของคู่สมรสคนที่สองจะเป็นไปไม่ได้

หากมีความเป็นไปได้ที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะขายรถก่อนที่ศาลจะตัดสิน คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งอาจใช้มาตรการชั่วคราวในรูปแบบของการยึดทรัพย์สิน จากนั้นเจ้าของจะไม่สามารถขายรถได้จนกว่าศาลจะตัดสินเรื่องการแบ่งทรัพย์สิน

การขายรถที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

ทางออกที่ดีที่สุดคือการขายทรัพย์สินที่พิพาทและการแบ่งรายได้ระหว่างอดีตคู่สมรส
บ่อยครั้งที่ผู้คนต้องเผชิญกับสถานการณ์ที่คู่สมรสขายรถเพื่อไม่ให้แบ่งปันระหว่างการหย่าร้าง ในการขายทรัพย์สินประเภทนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สองในการทำธุรกรรม ในกรณีนี้ฝ่ายที่ถูกหลอกสามารถไปศาลเพื่อรับเงินครึ่งหนึ่ง แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรับรู้ธุรกรรมดังกล่าวว่าไม่ถูกต้อง ดังนั้นคู่สมรสคนที่สองจะได้รับเพียงครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายรถยนต์ หากต่ำเกินจริง ก็จะไม่สามารถพิสูจน์ได้หากไม่มีการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ ผู้พิพากษาจะคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่นำเสนอ ไม่ใช่การคาดเดาและให้เหตุผลของฝ่ายที่ไม่เห็นด้วย
นั่นคือเหตุผลที่หากทุกอย่างไปสู่การหย่าร้างคุณต้องดูแลปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของคุณล่วงหน้าและดำเนินการประเมินมูลค่ารถยนต์อย่างอิสระ การปรากฏตัวของความคิดเห็นในการประเมินจะช่วยพิสูจน์การละเมิดสิทธิในทรัพย์สินของพวกเขาในชั้นศาล
การแบ่งเงินที่ได้จากการขายรถทำได้ในสัดส่วนที่ไม่เท่ากัน ตัวอย่างเช่นหากรถเป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนแต่งงาน แต่ได้รับการซ่อมแซมในช่วงเวลานั้นโดยใช้เงินจากงบประมาณร่วม กรณีนี้คู่สมรสอีกฝ่ายจะได้รับค่าสินไหมทดแทนครึ่งหนึ่งของค่าซ่อมรถยนต์คันพิพาท
นอกจากนี้จำนวนเงินที่ได้รับจากการขายรถยนต์จะไม่ถูกแบ่งออกหากเป็นทรัพย์สินก่อนสมรสของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง
หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาซื้อรถในระหว่างการแต่งงานด้วยเงินของเขาเอง หลังจากการขายรถแล้ว เงินที่ได้จะไม่ถูกแบ่ง

หากรถยังคงอยู่กับคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง

หากผู้คนตกลงที่จะประกันความเป็นเจ้าของรถให้กับหนึ่งในนั้นหรือศาลตัดสินเช่นนั้นคู่สมรสคนที่สองก็มีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยในรูปของมูลค่าตลาดครึ่งหนึ่งของรถยนต์

เพื่อหลีกเลี่ยงคำถามเกี่ยวกับการกำหนดจำนวนเงินชดเชย จำเป็นต้องจัดทำรายงานการประเมินมูลค่าตลาดของรถยนต์โดยอิสระ ณ เวลาที่ทำการหย่าร้าง

• รถเป็นทรัพย์สินก่อนสมรสของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง แต่ต้องได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ระหว่างการแต่งงาน จำนวนเงินชดเชยคือครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่ใช้ในการสร้างยานพาหนะใหม่
• ในระหว่างการแต่งงานมีการขายรถยนต์ที่เป็นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งก่อนที่เขาจะสรุป หลังจากนั้น ทั้งคู่ก็ซื้อรถอีกคัน โดยเพิ่มจากงบประมาณของครอบครัวที่ขาดไปในการซื้อ จำนวนเงินชดเชยคือครึ่งหนึ่งของเงินทั้งหมดที่ใช้ในการซื้อรถใหม่

เป็นไปได้ที่จะไม่เพียง แต่ให้ค่าชดเชยทางการเงินสำหรับรถยนต์แก่คู่สมรสคนใดคนหนึ่ง แต่ยังเพื่อรักษาสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เทียบเท่า
นอกจากนี้ รถที่พิพาทสามารถบริจาคให้กับบุคคลที่สามได้หากคู่สมรสทั้งสองฝ่ายตกลงตามนี้
รถยนต์ที่ถูกยึดเนื่องจากหนี้สินคงค้างของคู่สมรสนั้นขึ้นอยู่กับการแบ่งตามเกณฑ์ทั่วไป การยึดทรัพย์สินโดยปลัดอำเภอไม่ได้เป็นการลิดรอนสิทธิ์ในทรัพย์สินของบุคคล ข้อ จำกัด เพียงอย่างเดียวคือจนกว่าจะชำระคืนไม่มีคู่สมรสคนใดจะทำธุรกรรมใด ๆ กับมันได้ - บริจาค, ขาย, แลกเปลี่ยน ฯลฯ
คู่สมรสคนที่สองอาจถูกปฏิเสธการชดเชยในรูปของมูลค่าตลาดครึ่งหนึ่งของรถยนต์หากเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาซื้อมันด้วยเงินของตัวเองในขณะที่แต่งงาน - ยืมมาจากเพื่อนได้รับเป็นของขวัญหรือถูกลอตเตอรี ในทางปฏิบัติเป็นเรื่องยากมากที่จะทำเช่นนี้ แต่ก็เป็นไปได้
เนื่องจากรถยนต์เป็นทรัพย์สินที่แบ่งแยกไม่ได้ทางกายภาพ จึงไม่น่าจะเป็นไปได้ที่จะแบ่งโดยไม่กระทบกระเทือนต่อผลประโยชน์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ส่วนของรถยนต์ในระหว่างการดำเนินการหย่าร้างอยู่ภายใต้บทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่งและครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย

การพิจารณาคดีในส่วนของรถยนต์ที่ได้มาร่วมกัน

ผลของการฟ้องร้องแต่ละคดีที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งทรัพย์สินระหว่างกระบวนการหย่าร้างอาจคาดเดาไม่ได้สำหรับแต่ละฝ่ายในกระบวนการนี้

ฉันจะยกตัวอย่างสองสามข้อซึ่งจะชัดเจนว่าหลักการใดที่ผู้พิพากษาได้รับคำแนะนำเมื่อทำการตัดสินใจในแต่ละกรณี:

• ตัวอย่างที่ 1: สามีขึ้นศาลพร้อมเรียกร้องให้แบ่งหุ้นซื้อรถยนต์ที่แต่งงานแล้วออกให้ภรรยา จำเลยปฏิเสธข้อเรียกร้องที่ระบุโดยอ้างว่ารถซื้อด้วยเงินที่พ่อของเธอบริจาค เนื่องจากภรรยาไม่มีหลักฐานในเรื่องนี้ ศาลจึงสั่งให้เธอจ่ายเงินให้สามีครึ่งหนึ่งของราคาตลาดของรถที่พิพาท
• ตัวอย่างที่ 2: คู่สมรสยื่นฟ้องต่อศาลโดยมีข้อกำหนดให้รับรู้รถยนต์ก่อนสมรสของคู่สมรสเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน เธอแสดงเอกสารทางการเงินเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงของการชำระค่าซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนร่วม ศาลตัดสินตามข้อเรียกร้องของเธอ โดยบังคับให้สามีของเธอจ่ายเงินครึ่งหนึ่งของเงินที่ใช้ไปกับการสร้างรถพิพาทขึ้นใหม่
• ตัวอย่างที่ 3: สามีภรรยาคู่หนึ่งถูกลอตเตอรี่ก้อนโตขณะแต่งงาน ด้วยเงินจำนวนนี้ เขาซื้อรถใหม่เอี่ยมให้ตัวเอง ในระหว่างการหย่าร้าง ภริยาเรียกร้องให้เธอจ่ายครึ่งหนึ่งของค่ารถยนต์คันพิพาท ศาลปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของเธอ เนื่องจากเงินรางวัลที่ได้มาไม่ใช่ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและไม่มีการแบ่งแยกเมื่อมีการหย่าร้าง เนื่องจากรถถูกซื้อด้วยเงินที่ชนะมันจะไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

หากคู่สมรสไม่สามารถตกลงอย่างสันติเกี่ยวกับขั้นตอนการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันได้ พวกเขาจะต้องเตรียมกระบวนการที่ยาวนานและน่าเบื่อในการแบ่งทรัพย์สินในศาล ต้องจำไว้ว่าหากคำตัดสินของศาลไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง เขามีสิทธิ์อุทธรณ์ต่อกรณีสูงสุดภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน

เกี่ยวกับการแบ่งรถระหว่างการหย่าร้างในวิดีโอ: