Onalik kapitali bilan keyinchalik to'lash bilan ipoteka. Onalik kapitali bilan ipoteka kreditini to'lash

Ikki yoki undan ortiq bolali ota-onalar ko'pincha Sberbank bilan ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol bilan shug'ullanishlari kerak. Kreditdan foydalanish shartlari oilaga davlatning muhim subsidiyasidan qanchalik tez foydalanishiga ruxsat berilishini belgilaydi - onalik kapitali.

Nima uchun ipotekani olish kerak

Qaysi hollarda davlat yordami uy-joy qurish, kvadrat metr sotib olish, ta'lim xizmatlarini to'lash yoki pensiyaning moliyalashtirilgan qismini shakllantirish uchun foydalaniladi; naqd pul chaqaloq uch yoshga to'lgunga qadar olinmaydi. Agar onalik kapitali ipotekani to'lash uchun ishlatilsa, tug'ruq ta'tilining oxirigacha kutishning hojati yo'q. Shu sababli erta to'lash huquqi bilan uy-joy kreditini olish ota-onalar uchun subsidiyalardan foydalanishning asosiy vositasiga aylanmoqda.

Kreditni to'lash shartlariga e'tibor bering

Tijorat banklari, qoida tariqasida, mijozlarning kreditlarini muddatidan oldin qaytarishidan manfaatdor emas. Shu sababli, ko'plab potentsial qarz oluvchilar Sberbankdan ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi, degan savoldan xavotirda.

Kredit olayotganda sizni shoshqaloqlik qilmoqchi bo'lgan xodimlarning provokatsiyalariga berilmasdan, kredit hujjatlarini satr bo'yicha o'qib chiqish va tahlil qilish muhimdir. Shartnomaning butun bo'limi odatda shartlar va shartlarga bag'ishlangan. To'lov jadvaliga e'tibor bering - u alohida ilovaga kiritilishi mumkin. Unda ko'rsatilgan sanalar siz uchun qulaymi? Oylik to'lov juda yuqorimi? Erta to'lash shartlari batafsil tavsiflangan, garchi ular izohlarda ko'rsatilishi yoki ko'plab kichik nashrlarda yashirilishi mumkin.

Kreditorlarning hiylalari

Ko'pgina banklar mijozlarning kreditni shartnomada ko'rsatilgan muddatdan oldin to'liq yoki qisman qaytarish huquqini cheklashga harakat qilishadi. Buning uchun kredit hujjatlari ko'pincha o'z ichiga oladi qo'shimcha shartlar. Masalan, bular:

1. Muddatidan oldin to'lash 6 oy yoki undan ko'p bo'lishi mumkin bo'lgan uzoq vaqtdan keyin ruxsat etiladi.
2. Minimal to'lov miqdori chegarasi o'rnatiladi muddatidan oldin. Masalan, qarz oluvchiga to'lov uchun 10 ming rubldan kam miqdorni yuborish taqiqlanadi. Shunga ko'ra, ishda kutilmaganda olingan bonus, agar u juda katta bo'lmasa, qarzni kamaytirish uchun ishlatilmaydi.
3. Hujjatlar kreditni muddatidan oldin to'lash uchun to'lovni belgilashi mumkin. Qoida tariqasida, uning hajmi majburiyatlarni muddatidan oldin to'lash istagini susaytiradi.
4. Kamdan-kam hollarda, kredit hujjatlarida qarzni muddatidan oldin to'lashingizga qaramay, foizlar va to'lovlarni ma'lum bir vaqt davomida (masalan, bir oy yoki chorakda) to'liq to'lashga majbur qiladigan qullik sharti mavjud.

Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi?

Qarz oluvchining o'z majburiyatlarini muddatidan oldin to'lash huquqini cheklaydigan shartlar, ayniqsa, ushbu davrda dolzarb bo'lib qoladi moliyaviy inqiroz. Shu sababli, ko'plab mijozlar Sberbankdan ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi yoki yo'qligiga shubha qilishni boshlaydilar.

Mamlakatning eng yirik moliya muassasasida har qanday kreditlarni shartnomalarda belgilangan muddatdan oldin to'lashga ruxsat beriladi. Buning uchun komissiya to'lashning hojati yo'q. Qarz olgandan keyin ertasi kuni ham pul qo'yish joizdir. Asosiy qarz bir vaqtning o'zida hisoblangan foizlarni to'lash sharti bilan yopiladi yoki kamaytiriladi. Faqat ikki ish kunidan kechiktirmay bankni xabardor qilish muhimdir. yozma ravishda, qaysi sana va qancha erta qaytishni xohlaysiz. Ushbu bildirishnoma asosida mas'ul xodimlar to'lov operatsiyasini amalga oshiradilar. Aks holda, siz kiritgan mablag'lar maxsus hisob raqamiga kiritiladi va to'lov jadvaliga muvofiq har oy kredit qarzini to'lash uchun debet qilinadi.

Kredit mablag'larini muddatidan oldin to'lash to'g'risida xabar tuziladi va mijoz tomonidan bank ofisida shaxsan imzolanadi.

Sizning kreditingiz ham dam olish huquqiga ega

Onalik kapitalining ko'plab oluvchilari, shuningdek, shanba kuni Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savolga qiziqishmoqda? Kredit bo'yicha majburiyatlarni to'lash bo'yicha operatsiya, agar kredit berilgan ofis ochiq bo'lsa, xuddi shu kuni amalga oshiriladi. Agar filial shanba kuni yopilsa, ipoteka to'lovi keyingi ish kunida amalga oshiriladi. Yakshanba kuni kredit operatsiyalari amalga oshirilmaydi.

Uy-joy uchun foizsiz kreditlar bormi?

Kredit kartalari tamoyillari bilan tanish bo'lgan ba'zi mijozlar "Sberbank" da ipotekani foizsiz muddatidan oldin to'lash mumkinmi, degan savol tug'iladi. Axir, "plastmassa" uchun deyarli har doim imtiyozli davr mavjud bo'lib, u 50-60 kungacha bo'lishi mumkin. Agar kredit belgilangan muddat tugagunga qadar to'liq to'langan bo'lsa, foizlar to'lanmaydi. Biroq, ipoteka uchun imtiyozli davr yo'q. Qarzni ertasi kuni to'lasangiz ham, kredit pulidan foydalangan kun uchun foizlarni to'lashingiz kerak bo'ladi.

Subsidiya olish uchun ariza berish

Shuningdek, biz Sberbank-da onalik kapitalidan foydalangan holda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi yoki yo'qmi degan so'rovlarni olamiz.

2016 yilda ota-ona guvohnomasining hajmi hali ham 453 026 rublni tashkil qiladi.

Subsidiyadan foydalanish uchun ikki yoki undan ortiq bolaning ota-onalari qonun bilan belgilangan hujjatlar to'plamini to'plashlari kerak:

Shaxsiy guvohnoma;

Nikoh (ajralish) to'g'risidagi guvohnoma;

Oila tarkibi to'g'risida uy-joy bo'limidan ma'lumotnoma;

Barcha bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;

Tug'ilganlik haqidagi guvohnoma;

Ota-onalarning o'z farzandlariga uy-joy ulushini ajratish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyati.

Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi tomonidan Sberbankdagi ipotekani onalik kapitali bilan muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savolni ko'rib chiqish 1 oy davom etadi. Ushbu muddatdan so'ng, agar qonunga zid bo'lmasa, sertifikat tayyor bo'ladi.

1. Qarz oluvchining pasporti yana.
2. SNILS.
3. Kredit shartnomasi (asl nusxasi yoki notarial tasdiqlangan nusxasi).
4. Garov (ipoteka) shartnomasi - asl yoki notarial tasdiqlangan nusxasi.
5. To'lov jadvali.
6. Hisobvaraqlar harakati to'g'risidagi ko'chirmalar (ssuda mablag'lari qancha berilganligi va bankka haqiqatda qaytarilganligi).
7. To'lov tafsilotlari.

Hujjatlar to'g'ri tuzilgan bo'lsa, bir oydan keyin Pensiya jamg'armasi sertifikat bo'yicha summani maxsus bank hisob raqamiga o'tkazadi.

Mablag'larning kelib tushishini qanday nazorat qilish kerak

Buning uchun siz ikkinchi hujjatlar to'plamini topshirgandan keyin bir oy o'tgach, Sberbank ipoteka ofisida shaxsan paydo bo'lishingiz mumkin. Xodimlar siz uchun kodli so'z bo'lmasa, telefon orqali moliyaviy ma'lumot berishga ruxsat etilmaydi.

Biroq, onalik kapitali orqali to'lashni nazorat qilish ancha qulayroqdir shaxsiy hisob Sberbank Online tizimida. Login va parolingizdan foydalanib, siz Internetga ulangan har qanday kompyuter orqali pul tushumini kuzatishingiz mumkin. Siz Sberbank Online-ga bankomatlar, to'lov terminallari orqali, shuningdek, mobil ilova yordamida kirishingiz mumkin.

Onalik kapitali o'z "maqsadiga" etib kelganini ko'rib, kredit menejeringizga murojaat qiling. Hozir Sberbankda ipotekani muddatidan oldin to'lash mumkinmi yoki yo'qligini oldindan tekshiring. Ofisga borishga va xabarnoma yozishga tayyor bo'ling.

Operatsiyadan so'ng to'lov jadvali qayta hisoblab chiqiladi - oylik to'lov miqdori mutanosib ravishda kamayadi.

Noldan boshlayapsizmi?

Yaqin kelajakda onalik kapitalini olishni rejalashtirayotgan ota-onalar ko'pincha Sberbankdan kreditni muddatidan oldin to'lash va yangisini olish mumkinmi, degan savolga qiziqishadi. Qonunga ko'ra, har qanday xususiy shaxs bir vaqtning o'zida bir nechta kreditga kirishi mumkin.

Ammo bankning kreditlash xizmatlari kredit berish imkoniyatini tahlil qilib, sizning to'lov qobiliyatingizni hisoblab chiqadi. U daromad sertifikatlari asosida aniqlanadi. Mavjud majburiyatlar ham hisobga olinadi. Insonning qarz yuki darajasi shunday bo'lishi kerakki, u o'z qarzini o'z vaqtida to'lay oladi, shu bilan birga o'zini va ishlamaydigan oila a'zolarini oziq-ovqat bilan ta'minlay oladi. Bundan tashqari, ba'zi kredit mahsulotlari bor majburiy garov yoki kafillik bilan qoplanishi kerak.

Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash orqali siz o'z garovi bo'lmagan uyingizni yana bankka yangi kreditlar uchun garov sifatida taklif qilishingiz mumkin. Moliyaviy institutlar garov bilan kredit berishni ancha oson va ixtiyoriy ravishda beradi.

Biroq, agar sizning kreditingiz ipoteka bo'lsa, tez orada yana pul kerak bo'lishi mumkin deb hisoblasangiz, uni muddatidan oldin to'lashga shoshilmang. Uy kreditlari odatda xizmat ko'rsatish uchun eng arzon va eng uzoq moliyalashtirish shartlariga ega. Ipoteka foiz stavkasi yiliga 11% dan. tomonidan iste'mol krediti yiliga 14,9 dan 21,9% gacha o'sadi. Uy-joy kreditlari uchun maksimal moliyalashtirish muddati 30 yil, iste'mol kreditlari uchun - atigi 5 yil. Ipoteka shartlari bo'yicha ikkinchi kredit olish faqat yangi mulk sotib olgan taqdirda mumkin.

Sayohatchilar uchun ma'lumot

Yashash joyini o'zgartirishga majbur bo'lgan oilalar xavotirda: boshqa mintaqada Sberbankdan kreditni muddatidan oldin to'lash mumkinmi? Joriy kredit to'lovlari odatdagidek amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun shartnomada ko'rsatilgan hisob raqamiga kerakli miqdorni o'z vaqtida o'tkazish kifoya. Ammo qarz oluvchi shaxsan boshqa mintaqadan muddatidan oldin to'lovni amalga oshira olmaydi. Axir, ushbu operatsiyani bajarish uchun siz bildirishnomani imzolagan bank ofisiga borishingiz kerak.

Shu munosabat bilan, ko'chib o'tishga tayyorlanayotgan ota-onalar uchun bu bo'ladi dolzarb masala ishonchnoma yordamida Sberbankdan kreditni muddatidan oldin to'lash mumkinmi? Axir, bu sizning qarindoshlaringiz yoki do'stlaringizdan biriga uy-joy kreditini to'lashni ishonib topshirishingiz mumkinmi, bunga bog'liq.

Nega notariusga boring

Pul mablag'larini to'plash uchun mo'ljallangan maxsus hisob raqamiga pul o'tkazish uchun sizga ishonchnoma kerak emas. Biroq, kreditni muddatidan oldin to'lash bo'yicha operatsiyani amalga oshirish uchun qarz oluvchi yoki uning nomidan harakat qilishga vakolatli boshqa shaxs tomonidan imzolangan bildirishnoma talab qilinadi.

Mijozning bankdagi manfaatlarini ifodalash huquqi tasdiqlangan.

"Karta o'yinlari"

Ba'zi mijozlar, shuningdek, "plastmassa" ga ipoteka berish dasturlari mavjudmi va Sberbankdan kredit kartasidan foydalangan holda kreditni muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol qiziqtiradi? Uy kreditlari bo'lishi mumkin ba'zi hollarda naqd pulsiz shaklda taqdim etiladi. Shu jumladan, bank bilan tuzilgan shartnoma, ular plastik kartochkalarda chiqariladi.

Biroq, ipoteka kredit kartalariga hisoblanmaydi. Katta kredit limitiga ega plastik kartalar faqat joriy iste'mol xarajatlarini to'lash uchun mo'ljallangan. Ular uchun to'lov muddati juda qisqa, majburiyatlar bo'yicha barcha to'lovlar bir yil ichida amalga oshiriladi. Biroq, agar siz biroz pul sarflagan bo'lsangiz kredit kartasi uy-joy narxini to'lash uchun uni iste'mol krediti shartlarida to'lash kerak bo'ladi.

Shunday qilib, onalik kapitali mablag'lari bilan Sberbankda ipotekani erta to'lash mumkinmi? Ha, agar siz qonuniy ravishda subsidiya olish huquqiga ega bo'lsangiz. Variantlaringizni bilib oling va ulardan foydalaning.

Oxirgi tahrirlangan: 2019 yil yanvar

Ikki farzandli oilalar muhim uy-joy masalalarini hal qilishda davlat yordamiga ishonish huquqiga ega. Sertifikatni amalga oshirish uchun mashhur yo'nalishlar orasida uy-joy sotib olish va uy-joy masalalarini yaxshilash mavjud. Agar siz chaqaloq 3 yoshga to'lguncha kapital bilan uy-joy sotib olishni kutishingiz kerak bo'lsa, unda onalik kapitali bilan ipotekani to'lash tug'ilgandan keyin darhol amalga oshiriladi.

Lar bor maxsus talablar uy-joyga qo'yiladigan talablar, federal qonun hujjatlari bilan tartibga solinadigan tartib shartlari.

Kapitalni realizatsiya qilish usullari

Bola 3 yoshga to'lgunga qadar MK dan foydalanishning asosiy sharti - rasmiylashtirilgan ipoteka mavjudligi. Byudjet mablag'laridan foydalanish variantlari mablag'larni ajratishni o'z ichiga oladi:

1. Uy krediti bo'yicha dastlabki to'lov sifatida.
2. Ipoteka qarzi bo'yicha foizlar va asosiy qarzni to'liq yoki qisman to'lash.
3. Harbiy ipotekalarda foydalanish (NIS ishtirokchilari uchun).

Ipoteka to'lovi bir martalik to'lovda, umumiy qarz miqdoriga teng miqdorda yoki keyingi to'lash shartlarini qayta ko'rib chiqish bilan ipotekani qisman to'lash shaklida amalga oshiriladi.

Huquqdan foydalanish uchun ular bir qator yo'llar bilan davlat bilan uzoq muddatli muvaffaqiyatli hamkorlik uchun tanilgan banklarni tanlaydilar ijtimoiy loyihalar MK, shu jumladan. Deyarli har qanday bank sizga olingan ipotekaning bir qismini to'lashga imkon beradigan bo'lsa-da, dastlabki to'lov uchun onalik kapitalidan foydalanish sxemalari hamma tomonidan amalga oshirilmaydi.

Ipoteka to'liq to'langanmi yoki ipoteka kompaniyasi qarz miqdorini kamaytiradimi, qarz oluvchining kredit yukini kamaytiradimi, ro'yxatga olish tartibi farqlanadi. Byudjet mablag'larini amalga oshirish uchun umumiy talablar ham mavjud. Masalan, bankni muddatidan oldin to'lash to'g'risida xabardor qilish majburiyati.

Onalik kapitali uchun sertifikat egasi tomonidan taqdim etilgan qarz oluvchiga qanday talablar qo'yiladi?

Kapitalni ishlatishingiz mumkin bo'lgan vaqt - bu bola uch yoshga to'lganda yoz yoshi, ammo, ipoteka qarz oluvchilar uchun bu cheklash olib tashlandi.

Davlatdan transhni muvaffaqiyatli olish uchun siz muvofiqlikni ta'minlashingiz kerak quyidagi shartlar:

• Uy-joy sotib olish uchun ishlatiladigan kredit maqsadli, ya'ni. takomillashtirishga qaratilgan yashash sharoitlari oilaviy hayot.
• Uy-joy kreditor tomonidan belgilangan muayyan talablarga javob berishi kerak (xususiy mulk, favqulodda bo'lmagan, nisbatan yangi binoda, zamonaviy kommunikatsiyalar bilan jihozlangan.
• Rossiyalik oilaning yashashi uchun mulk Rossiya Federatsiyasi hududida sotib olinishi kerak.
• Ipoteka kreditlashda kreditlarning katta qismi bir vaqtning o'zida ikkala turmush o'rtog'iga ham beriladi (agar qonuniy nikoh mavjud bo'lsa).
• Keyin oxirgi to'lov Ipoteka qarzi uchun olti oy ichida uy-joyni umumiy uy-joyga aylantirish uchun vaqt topish muhimdir umumiy egalik, har bir oila a'zosiga ulush beriladi. Bu talab notarial tasdiqlangan hujjat orqali ta'minlanadi.

Kreditsiz oddiy uy sotib olishda ota-onalar darhol hamma uchun mulkni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak, ammo ipoteka bo'lsa, ular kutishlari kerak va shundan keyingina oila a'zolarini mulkdorlar sifatida tanishtirishlari kerak.

Amalga oshirilmasligi bu holat qarz oluvchidan davlat mablag'lari miqdorini majburiy undirib olish bilan sud tomonidan rad etishga va to'lovni bekor qilishga olib keladi.

Davlat dasturi bo'yicha ipoteka kreditini to'lash uchun mablag'larni olish ko'p bosqichli protsedura bo'lib, bank va Pensiya jamg'armasi bilan o'zaro hamkorlikni talab qiladi.

To'lovni olish uchun asos ipoteka shartnomasining mavjudligi bo'lganligi sababli, birinchi qadam bankka tashrif buyurish va ipoteka bitimini tuzishdir.

Bank bilan muvofiqlashtirish

Kapitaldan foydalangan holda ipoteka bitimining birinchi bosqichlari standart harakatlar ketma-ketligiga o'xshaydi:

1. Taqdim etilgan ariza asosida bitimni dastlabki tasdiqlash. Qarz beruvchi daromad hujjatlarini ko'rib chiqish va kredit tarixini o'rganish orqali shaxsning to'lov qobiliyati va ishonchliligini baholaydi.
2. Bankning roziligi 3-6 oy davomida amal qiladi, bu davrda kelajakdagi qarz oluvchilar moliyaviy tuzilma tomonidan ilgari surilgan talablarni hisobga olgan holda variantni izlaydilar.
3. Tanlangan uy-joy va kredit shartlarini bank bilan kelishish. Baholashni o'tkazish va bitim uchun hujjatlarni tayyorlash.
4. Avans to'lovini sotuvchiga o'tkazish va kvitansiyani berish.
5. Oldi-sotdi shartnomasi va ipoteka shartnomasini imzolash. Shu bilan birga, ular mulkni sug'urtalashni sotib olishadi va ipoteka shartnomasini imzolaydilar.
6. Xaridor yashash joyini o'z nomiga qayta ro'yxatdan o'tkazadi va bank sotuvchining ma'lumotlariga ko'ra dastlabki to'lovni olib tashlagan holda summani o'tkazadi.

Turli banklar onalik kapitalidan foydalangan holda turli xil dasturlarga ega bo'lganligi sababli, birinchi navbatda, muayyan turdagi mulk uchun ipoteka kreditordan mavjudligini o'rganish tavsiya etiladi. Misol uchun, barcha banklar umumiy qurilishda xonalar yoki uy-joy sotib olish uchun kredit berishga tayyor emas.

Sug'urta ko'pincha moliya institutining sho''ba korxonasi orqali chiqariladi yoki qarz oluvchiga garov mulkini sug'urta qilishga ruxsat beruvchi akkreditatsiyalangan sug'urta tashkilotlari ro'yxati taqdim etiladi.

Vaziyat ko'chmas mulkni baholash bilan o'xshash. Bank o'zi hamkorlik qiladigan va fikriga ishonadigan mutaxassislarni chaqirishni tavsiya qiladi.

Sotuvchiga to'lovlar har doim ham naqd pulda amalga oshirilmaydi. Agar so'ralsa, Rosreestrda ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish paytida pul mablag'lari shartnoma imzolangandan keyin va mulk qayta ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar saqlanadi.

Sotuvchi bilan hisob-kitoblar amalga oshirilgandan so'ng, ipoteka bitimi tugallangan deb hisoblanadi va qarz oluvchi bank oldidagi kvartira va qarz majburiyatlarini oladi. Sertifikat egasi kredit olgandan so'ng darhol davlat dasturi orqali muddatidan oldin to'lash imkoniyatidan foydalanish huquqiga ega. Keyingi bosqich Pensiya jamg'armasi bilan o'zaro hamkorlik va transhni to'lash bo'yicha kelishuv bilan bog'liq.

Rossiya Pensiya jamg'armasida tasdiqlash

Rossiya Pensiya jamg'armasi - onalik kapitali to'g'risidagi qonunning bajarilishini muvofiqlashtirish va nazorat qilish uchun barcha vakolatlarga ega bo'lgan davlat organi. Davlat dasturi bo'yicha mablag'larni jo'natish uchun asos bo'lib, ota-onaning ipoteka kreditini to'lash uchun pul jo'natish talabi bilan arizasi bo'ladi.

Arizaning o'ziga qo'shimcha ravishda, ota-ona bitimning qonuniyligini va MKdan foydalanish huquqining mavjudligini tasdiqlovchi keng qamrovli hujjatlar to'plamini tayyorlashi kerak.

Hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

• Ariza beruvchining pasporti (boshqa shaxsni tasdiqlovchi hujjat).
• Ilgari Pensiya jamg'armasidan olingan oilaviy guvohnoma.
• Bank bilan ipoteka shartnomasi.
• Ko'chmas mulk sotib olish shartnomasi.
• Qarz qoldig'i miqdorini ko'rsatadigan bankdan hujjat.
• Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar ota-onalar huquqiy munosabatlarda bo'lsa).
• Bolalar uchun shaxsiy hujjatlar (sertifikatlar).
• Olingan mulk uchun hujjatlar.
• Ipoteka bo'yicha ro'yxatga olish cheklovlari olib tashlanganidan keyin har bir shaxs garovga qo'yilgan mol-mulkdan teng manfaatdor bo'lishi to'g'risidagi yozma majburiyat.

Qoidaga ko'ra, ulushlar oilaning barcha a'zolari o'rtasida mutanosib ravishda taqsimlanadi, lekin ota-onalar o'z mol-mulkini voyaga etmaganlar foydasiga berish huquqiga ega.

Kerakli ro'yxat asosida Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishdan oldin sertifikat berish va notarial majburiyatni olish kerak. Ipoteka qarz oluvchi allaqachon qolgan hujjatlarga ega bo'lishi kerak.

Taqdim etilgan arizani ko‘rib chiqish va tekshirish uchun 1 oy muddat beriladi.

Qonun belgilab beradi maksimal muddatlar Pensiya jamg'armasining qarorini kutish, bu 30 kundan oshmasligi kerak. Qaror qabul qilingandan bir necha kun o'tgach, Pensiya jamg'armasi qarz oluvchini yozma ravishda xabardor qiladi.

Ijobiy javobdan so'ng, kapital miqdori yoki qolgan qarz miqdoriga teng pul o'tkazish tashkil etiladi. Ikkinchi holda, qolgan kapital foydalanilmay qoladi va ota-onalar uni qonun bilan ruxsat etilgan boshqa maqsadlarda foydalanish huquqini saqlab qoladilar.

Pensiya jamg'armasi mablag'larni qat'iy ravishda ipoteka kreditori tomonidan taqdim etilgan tafsilotlarga muvofiq o'tkazadi. Byudjetdan naqd pul olish mumkin emas.

Muddatidan oldin to'lash uchun bankka oldindan xabar berish talab qilinganligi sababli, qarz oluvchi bankni kelgusi pul o'tkazmasi to'g'risida xabardor qilishi shart, bu haqda oldindan bayonot yoziladi. Yozma arizada mijoz olingan summani to'lov sifatida qabul qilish to'g'risidagi iltimosni ko'rsatishi, shuningdek, agar to'lov yakuniy bo'lmasa va qarz majburiyatlarining umumiy miqdoridan oshsa, to'lovlarni qayta hisoblashi kerak.

Ipoteka kreditini to'lashda onalik kapitalidan foydalanishning faqat uchta varianti mavjud:

• Qarzni to'liq tugatish va kredit liniyasini yopish (agar kredit miqdori kichik bo'lsa yoki onalik kapitaliga ariza berishdan ancha oldin berilgan bo'lsa, bu mumkin).
• Shartnoma muddatini saqlab qolgan holda, asosiy qarzni hisobdan chiqarish orqali oylik to'lovlarni kamaytirish.
• To'lovlarni o'zgarishsiz qoldirgan holda to'lov muddatini qisqartirish.

Agar mijoz o'zining kredit majburiyatlarini to'liq qoplasa va shartnomani muddatidan oldin bekor qilsa, u summaning etarliligini qo'shimcha ravishda tekshirishi kerak. Qarz oluvchiga nisbatan moliyaviy da'volar bo'lmasa, bank qarzni tugatish to'g'risida guvohnoma tayyorlaydi, shuningdek, Rosreestr tomonidan uy-joyni to'liq egalik qilish va cheklovlarni olib tashlash uchun talab qilinadigan ipoteka beradi. Ota-onalar oilaga aktsiyalarni ajratish majburiyatini bajarish uchun 6 oyga ega.

To'lov qarz miqdorini qisman qoplaganida, qarz oluvchiga yangi to'lov jadvali beriladi (ko'pincha banklar muddatni saqlab qolish va to'lovni kamaytirishni talab qiladi).

Qarz beruvchini tanlash

Qonun to'g'ridan-to'g'ri MK yordami bilan to'lanishi mumkin bo'lgan kredit uy-joy bo'lishi kerakligini aytadi, ya'ni. faqat uy-joy sotib olishga qaratilgan. Ipoteka kreditini to'lash uchun kapitalni sotishning ikkinchi bosqichini o'tkazish jarayonida Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi moliyaviy tashkilotning ma'lum parametrlarga, shu jumladan litsenziyaning mavjudligiga muvofiqligini ko'rib chiqadi.

Mikromoliya tashkilotidan kredit olish, xuddi bankning iste'mol krediti kabi, kapital mablag'larni yo'naltirish huquqini bermaydi.

Iste'mol kooperatividan kredit olish uchun ariza topshirmoqchi bo'lganlarni qiyinchiliklar kutmoqda. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasidan qishloq xo'jaligi iste'mol kooperativlari mijozlaridan, hatto ipoteka bilan ta'minlangan bo'lsa ham, roziligini olish qiyin. To'lovga erishish uchun siz sudga borishingiz va Pensiya jamg'armasining qarori ustidan shikoyat qilishingiz kerak bo'ladi, ammo da'volarni qondirish imkoniyati kam.

Qachon rad qilish mumkin?

Normlardan har qanday og'ish bo'lsa, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi bitimda firibgarlik belgilarini ko'rishi va tasdiqlashni rad etishi mumkin.

Pensiya jamg'armasi tomonidan salbiy qaror qabul qilish sabablarining umumiy ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• onalik kapitaliga bo'lgan huquqni bekor qilish;
• protsessual talablarga rioya qilmaslik, normativ hujjatlarni buzish;
• ota-onaning iltimosiga binoan mablag'lardan foydalanish kapitaldan ruxsat etilgan foydalanish chegarasidan tashqariga chiqadi;
• so'rovdagi summa mavjud mablag'larning haqiqiy qoldig'idan oshib ketgan;
• ota-ona huquqlaridan mahrum qilish yoki cheklash;
• qarz beruvchi Pensiya jamg'armasining talablariga javob bermaydi.

tufayli yuqori xavf alohida ota-onalar tomonidan firibgarlik, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi ota va onaning shaxsini aniq tekshiradi:

• onalik kapitalini olish huquqini bergan bolalarni huquqdan mahrum qilish;
• bolaga qarshi jinoyat sodir etishda aybdorlik aniqlangan;
• asrab oluvchining huquqini bekor qilish.

Ba'zida rad etish sabablari rasmiy bo'lib, sudda muvaffaqiyatli shikoyat qilinishi mumkin. Onalik kapitalidan foydalangan holda ipotekani to'lash bilan bog'liq har bir vaziyat individualdir, uy-joy tanlash va sotuvchi bilan to'lov shartlarini kelishishda qiyinchiliklar mavjud. Onalik kapitali dasturi bo'yicha davlat mablag'laridan muvaffaqiyatli foydalanish uchun ipoteka qarz oluvchi bankdan davlat dasturi bilan ishlash shartlarini oldindan aniqlab olishi, shuningdek, xodim bilan maslahatlashishi kerak. Pensiya jamg'armasi filiallari. Hujjatlar bilan bog'liq fundamental muammolar bo'lmasa va uy-joy va kredit shartlari mos kelsa, MK yordamida ipotekani to'lash tartibi hech qanday qiyinchilik tug'dirmaydi.

Advokatga bepul savol

Maslahat kerakmi? To'g'ridan-to'g'ri saytda savol bering. Barcha maslahatlar bepul va advokatning javobi sizning muammoingizni qanchalik to'liq va aniq tasvirlaganingizga bog'liq.

Siz onalik kapitalidan samarali foydalanishni va oxir-oqibat yangi uy egasi bo'lishni xohlaysizmi? Keyin Sberbank-dan onalik kapitali bilan ipotekani qanday to'lashni aniqlash vaqti keldi. Keling, barcha muhim fikrlarni ko'rib chiqaylik.

Birinchidan, onalik kapitali nima ekanligini eslaylik. Ushbu moddiy yordam davlat tomonidan ta'minlanadi. Ikki yoki undan ortiq bolali oilalar uni olishlari mumkin. Ushbu ijtimoiy dasturda ishtirok etish uchun siz 2018-yil 31-dekabrgacha ikkinchi farzandni dunyoga keltirishingiz yoki asrab olishingiz kerak. Onalik kapitalining o'ziga xos miqdori ham aniqlandi, bu hozirgi vaqtda 453 026 rublni tashkil qiladi.

Iltimos, ushbu vositalar faqat maqsadli foydalanish uchun taqdim etilganligini unutmang. Ularni qanday qo'llashingiz mumkin:

1. Maxsus tovarlarni sotib oling va nogiron bolaga mo'ljallangan xizmatlar uchun haq to'lang.
2. Farzandingizga ta'lim bering.
3. Sertifikat egasi uchun pensiya ishlab chiqarish.
4. Ariza beruvchining yashash sharoitlarini yaxshilash. Ya'ni, siz ipoteka foizlarini to'lashingiz, tayyor mulk sotib olishingiz, uy-joy qurishingiz, umumiy qurilishda ishtirok etishingiz yoki uy-joyni rekonstruktsiya qilish xarajatlarini qoplashingiz mumkin.

Har bir inson onalik kapitalidan qanday foydalanishni mustaqil ravishda belgilaydi. Biroq, aksariyat hollarda sertifikat egalari o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun pul sarflashni afzal ko'rishadi. Bu haqiqatan ham ajoyib imkoniyat, bundan tashqari, mablag'lar deyarli darhol shu tarzda ishlatilishi mumkin.

Ipoteka krediti allaqachon berilgan bo'lsa, agar onalik kapitali buning uchun etarli bo'lsa, uni qisman yoki to'liq to'lash mumkin. Ko'p bolali yosh oila uchun uy sotib olish eng yaxshi echimdir.

Sberbankning ipoteka kapitali ostidagi ipoteka kreditlari juda mashhur, chunki aynan shu moliya tashkiloti fuqarolarning eng katta ishonchini qozongan va ta'minlaydi. optimal sharoitlar qarz berish.

Ipoteka kreditini to'lash uchun kapitalga qanday murojaat qilish kerak?

O'z uyingizni qurish yoki tayyor turar-joy sotib olish uchun kredit oldingizmi? Shunda siz davlat tomonidan berilgan onalik kapitali sertifikatidan kreditning qolgan qoldig'ini yoki undagi foizlarni to'lash uchun foydalanish huquqiga egasiz.

Bajarilishi kerak bo'lgan bir qator shartlar mavjud. Mulk bolalar va ota-onalar o'rtasidagi umumiy mulk sifatida ro'yxatga olinishi kerak, chunki kapital bolaga maxsus berilgan. Bunday holda, kapital mablag'lar faqat hisoblangan foizlarni to'lash yoki ipoteka kreditini to'g'ridan-to'g'ri to'lash uchun sarflanishi mumkin. Siz ushbu sertifikatdan qarzni to'lash tartibini buzish, kechiktirilgan to'lovlar tufayli hisoblangan penya yoki jarimalarni to'lash uchun foydalana olmaysiz.

Sberbank yoki boshqa kredit muassasasida ipotekani to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanishning bir necha yo'li mavjud:

1. Qarzning asosiy qismini to'lash. Bu usul eng mashhur hisoblanadi, chunki u ortiqcha to'lovning umumiy miqdorini sezilarli darajada kamaytirish imkonini beradi.
2. Dastlabki to'lovni to'lash. Bu, agar oilada kreditni tasdiqlash uchun etarli mablag' bo'lmasa, ipoteka kreditining dastlabki bosqichida dolzarbdir. Gap shundaki, dastlabki to'lovni to'lash odatda sezilarli miqdorni talab qiladi: taxminan 20 foiz umumiy xarajat sotib olingan turar-joy mulkidan.
3. Shuningdek, siz sertifikat yordamida kredit bo'yicha hisoblangan foizlarni to'lashingiz mumkin. Bu usul juda mashhur emas, chunki u qarz oluvchi uchun unchalik foydali emas.

Har bir sertifikat egasi o'zi uchun qaysi qo'llash usuli yaxshiroq ekanligini o'zi hal qilishi mumkin. Eng ko'p talab samarali usul- Sberbankdan onalik kapitali bilan ipotekaning bir qismini to'lash.

Sberbankda ipotekani to'lash uchun kapitaldan qanday foydalanishim mumkin? Pensiya jamg'armasiga ariza, ipoteka shartnomasi va kvartira uchun hujjatlar bilan murojaat qiling. Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi MKdan foydalanishni ma'qullaydi va pul mablag'larini bankka yuboradi.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun MK dan foydalanish tartibi: hujjatlarni Sberbankga topshiring

Uy-joy kreditini olish va Sberbankdagi ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish uchun qanday hujjatlarni taqdim etish kerakligini aniq eslang:

• pasport nusxasi,
• bank shakli bo'yicha kredit arizasi,
• TIN sertifikati nusxasi,
• yashash joyida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma,
• qarz oluvchining ish stajini tasdiqlovchi ish beruvchidan ma'lumotnoma;
• pensiya sug'urtasi guvohnomasining nusxasi,
• 3-NDFL deklaratsiyasi,
• nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi,
• onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma,
• MK ishlatilmaganligini tasdiqlovchi pensiya jamg'armasining guvohnomasi.

Sberbankda MK yordamida ipoteka kreditlashning afzalliklari

Keling, ko'rib chiqaylik asosiy afzalliklari Sberbankdan ipoteka kreditini olish uchun onalik kapitalidan foydalanish:

1. Kredit to'lovlari umuman yo'q.
2. Ipoteka kreditining shartlari rekord darajada yuqori: ular 30 yilgacha bo'lishi mumkin, bu esa ipoteka dasturini iloji boricha qulayroq qiladi.
3. Bank jozibador foiz stavkalarini belgilaydi.
4. Qarz oluvchi uchun majburiy hayot yoki sog'liq sug'urtasi mavjud emas, bu ham kredit olish xarajatlarini kamaytirishga yordam beradi.
5. Sberbankning ish haqi mijozlari maxsus imtiyozli takliflardan foydalanish va maxsus shartlarda onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka kreditini olish huquqiga ega.

Albatta, kredit olishda, ayniqsa, bunday jiddiy miqdor uchun siz qilolmaysiz, ba'zi kamchiliklar mavjud. Shunday qilib, ko'plab qarz oluvchilar qayd etishadi quyidagi kamchiliklar: siz oilaviy daromad darajasini rasman tasdiqlashingiz kerak, kreditni garov bilan ta'minlashingiz kerak, natijada ortiqcha to'lov oxir-oqibatda muhim ahamiyatga ega.

MK-dan foydalangan holda Sberbank-da asosiy ipoteka kreditlash dasturlari

Sberbank maksimal darajada uchta asosiy yo'nalishni taqdim etadi samarali dastur mablag'lar davlat yordami. Kredit berish "Ipoteka plyus onalik kapitali" dasturiga muvofiq amalga oshiriladi. Biz har bir yo'nalishga e'tibor qaratamiz alohida e'tibor, keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik.

Ipoteka krediti bilan tayyor uy-joy sotib olish

Ushbu mahsulot fuqarolar orasida eng katta talabga ega. Tayyor uy-joy ikkilamchi bozorga tegishli barcha ko'chmas mulk ob'ektlarini o'z ichiga oladi: bu xona, uy yoki kvartira bo'lishi mumkin. Ikkita bor aniq afzalliklari: hisob-kitob qisqa vaqt ichida amalga oshiriladi, uy-joy deyarli darhol mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin.

Biz kredit berishning asosiy shartlarini sanab o'tamiz:

1. Kredit rubl, evro va AQSh dollarida beriladi.
2. Kredit muddati 30 yilgacha.
3. Kreditning minimal miqdori - 300 ming rubl.
4. Foiz stavkasi 10-15% oralig'ida, aniq miqdor individual ravishda belgilanadi.
5. Uy-joy bolalar manfaatlarini hisobga olgan holda umumiy mulk sifatida ro'yxatga olinishi kerak.
6. Siz MKga birinchi to'lovni to'lashingiz mumkin.
7. Kredit mablag'lari bir vaqtning o'zida to'liq taqdim etiladi.
8. Sotib olingan uy-joy, shuningdek, boshqa har qanday ko'chmas mulk ob'ekti garov sifatida bo'lishi mumkin.
9. Bank qo'shimcha kafolatlar olishi va o'z tavakkalchiligini minimallashtirishi uchun birgalikda qarz oluvchilar sifatida uch nafargacha shaxsni jalb qilishga ruxsat beriladi. Bu oxir-oqibat foiz stavkasini pasaytiradi va kredit miqdorini oshiradi.

Mulk Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazilganda, eslatma qilinadi: bu mulk bankka garovga qo'yilganligini ko'rsatadi. Uy-joydan foydalanish mumkin, lekin u bilan bitimlar tuzish, ya'ni bank bilan kelishilmagan holda ayirboshlash, berish yoki sotish taqiqlanadi. To'liq huquqlar ipoteka to'liq to'langanidan keyin olinishi mumkin.

Qurilayotgan ko'chmas mulkni sotib olish uchun kredit

Agar siz kvartiraning birinchi egasi bo'lishni istasangiz, yangi uy sotib olish mantiqan. Ammo yangi binoda kvartira sotib olayotganda kredit berish bilan bankning risklarini minimallashtirish bilan bog'liq ba'zi nuanslar paydo bo'ladi.

Qurilayotgan binodagi kvartira garov bo'lishi mumkin emas, chunki uy hali qurilmagan. Kreditor faqat ma'lum bir ob'ektni talab qilish huquqini olishi mumkin bo'ladi. Va u kredit uchun garovni faqat uy topshirilgandan keyingina oladi. Shuning uchun bunday hollarda banklar qarz oluvchining sog'lig'i va hayotini sug'urtalashni, qo'shimcha garovni va birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishni talab qiladi.

Yangi bino foydalanishga topshirilgunga qadar va sotib olingan mulk garov sifatida ro'yxatga olinmasidan oldin, foiz stavkalari odatda oshirib yuboriladi, chunki bank qandaydir tarzda o'z risklarini minimallashtirishi va kafolatlar olishi kerak. Mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, foizlar odatda kamayadi. Optimal yechim– stavkani pasaytirish talabi bilan bankka murojaat qilib, qarz oluvchining o‘zi uchun jarayonni nazorat qilish.

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun kredit

Bu holda MK bilan ipoteka olishning ba'zi xususiyatlari:

• tasdiqlangan loyihani, qurilish ruxsatnomasini taqdim etish kerak;
• kredit bo'lib-bo'lib beriladi;
• yer garovga aylanishi mumkin. U qarz oluvchiga tegishli bo'lishi kerak;
• Kredit miqdorini aniq aniqlash qiyin.

Agar xarajatlar ko'paygan bo'lsa, Sberbank sizga asosiy qarzni to'lashni ikki yilga kechiktirishga yoki oylik to'lovlarni kamaytirish orqali kredit berishni uzaytirishga ruxsat berishi mumkin. Onalik kapitalidan foydalanish Sberbankda ipoteka kreditlash dasturlarini iloji boricha qulayroq qiladi.

Ko'pincha Rossiya fuqarolari orasida bor savol tug'ruq kapitali bilan ipotekani qanday to'lash kerak, Axir davlat ta'minladi ajoyib imkoniyat ko'chmas mulk sotib olish uchun foydalaning. Bugungi kunda ko'proq odamlar taqdim etilgan imtiyozlardan foydalanishni xohlaydi. Rus oilalari.

Ushbu maqolada biz ipoteka kreditini to'lash uchun onalik kapitalini qo'shish tartibining murakkabligi bilan bog'liq masalalarni ko'rib chiqamiz.

Onalik kapitali nima va uni qanday boshqarish mumkin?

Birinchidan, onalik kapitali tushunchasini tushunaylik. Ushbu kontseptsiyaning mohiyati ikki komponentda ifodalangan:

• Ikki yoki undan ortiq bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash usuli sifatida
• Onalik kapitali Rossiyadagi demografik vaziyatni yaxshilash usuli sifatida

Shuni hisobga olib hukumat dasturi oilalar turmush darajasini mustahkamlash va yaxshilash vazifasini o‘z oldiga qo‘yadi, mumkin bo'lgan usullar Davlat tomonidan ajratilgan pul mablag'laridan foydalanish cheklangan.

Onalik kapitalidan quyidagi yo'llar bilan foydalanish mumkin:

1. o'z uyi
2. Miqdorni Pensiya jamg'armasiga o'tkazing, shunda kelajakda onaning pensiyasi oshadi
3. Oiladagi har qanday bola uchun ta'lim xizmatlarini to'lash
4. Nogiron bolalarni reabilitatsiya qilish va kundalik hayotiga moslashtirish uchun xizmatlar uchun haq to'lash yoki vositalarni sotib olish

Siz tushunganingizdek, birinchi usul eng ko'p talabga ega. Shunday qilib, onalik kapitali fondlari yoqilgan qonuniy ravishda Siz uyingizni ikki usulda sotib olishingiz mumkin:

• Ko'chmas mulkni to'g'ridan-to'g'ri sotib olish orqali
• Ipoteka kreditini olish orqali

Agar siz ikkinchi variantni tanlagan bo'lsangiz, onalik kapitali miqdori allaqachon berilgan uy-joy kreditini (ipoteka) to'lash uchun ishlatilishi yoki bitim tuzishda dastlabki to'lov miqdori sifatida ishlatilishi mumkin. Farzandingiz 3 yoshga to'lguncha kutishingiz shart emasligini bilishingiz kerak, chunki siz onalik kapitali mablag'larini olganingizdan so'ng darhol muammosiz foydalanish huquqiga egasiz.

Sizning e'tiboringizni qonunchilik darajasida oilaviy kapital mablag'lari faqat naqd pulsiz to'lovlar uchun ishlatilishi mumkinligi belgilab qo'yilganiga qaratmoqchimiz - sizning qo'lingizda naqd pul olish mumkin emas. Davlat bu qarorni ajratilgan mablag‘ning maqsadli sarflanishini nazorat qilish maqsadida qabul qilgan. Shuning uchun, agar siz o'zingizning ko'chmas mulkingizni sotib olayotganda yoki qurishda onalik kapitalidan foydalanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, Rossiya Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz va tegishli ariza yozishingiz kerak.

Qonunda belgilangan qat'iy qoidalarga qaramay, istisnolar mavjud. Misol uchun, agar oila o'z loyihasi bo'yicha uy qurishga qaror qilsa, onalik kapitalining yarmi qurilish boshlanishidan oldin ham bankda ochilgan hisob raqamiga tushishi mumkin. Oila kapitalining ikkinchi qismini olish uchun siz Pensiya jamg'armasiga hujjatlar to'plami va ariza bilan murojaat qilishingiz kerak (bu onalik kapitalining birinchi qismi o'tkazilgan kundan boshlab keyingi olti oydan kechiktirmay mumkin). Hujjatlar bajarilgan ishlarning narxini tasdiqlashi kerak. Misol uchun, bu bajarilgan ishlarning sertifikatlari (binoning devorlarini qurish, poydevorni quyish, tomni o'rnatish va h.k.) va pudratchilar bilan tuzilgan shartnomalar bo'lishi mumkin.

Onalik kapitalini olish huquqi uchun sertifikatni qanday olish mumkin

Agar siz ipoteka kreditini to'lash uchun onalik kapitali mablag'laridan foydalanishga qaror qildi yoki sizning xohishingizga ko'ra, sizning qo'lingizda sertifikat bo'lishi kerak. Ko'zlangan qog'ozning egasi bo'lish uchun siz Rossiya Pensiya jamg'armasiga tashrif buyurishingiz kerak va bu tegishli huquq paydo bo'lgandan keyin istalgan vaqtda amalga oshirilishi mumkin. Ya'ni, siz farzandli bo'lgansiz yoki uni asrab oldingiz. Siz bilan nima bo'lishi kerak?

Siz quyidagi hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi:

1. Rossiya Federatsiyasi fuqarosi yoki chet el fuqarosining pasporti. Fuqarolarni ro'yxatga olishda belgi bo'lishi kerak
2. Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi. Agar siz chet el fuqarosi bo'lsangiz, chaqaloqning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi o'rniga boshqa hujjat topshirishingiz mumkin. Misol uchun, bu bolaning Rossiya fuqarosi ekanligini tasdiqlovchi sertifikat bo'lishi mumkin

Boshqa hujjatlar - ularning ro'yxati muayyan vaziyatning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq:

• Bolani qabul qilish to'g'risidagi qaror
• Agar sizning manfaatlaringiz vakil orqali amalga oshirilsa, sizda ishonchnoma bo'lishi kerak
• Agar ona vafot etgan bo'lsa, o'lim haqidagi guvohnomani olib kelishingiz kerak
• Onaning vafot etgan deb e'lon qilinishi to'g'risidagi sud qarori
• Onani ota-onalik huquqidan mahrum qilish to'g'risidagi sud qarori

Bundan tashqari, siz onalik kapitali sertifikati uchun ariza yozishingiz kerak bo'ladi. Shundan so'ng, sabr qiling va kuting - bir oy ichida sizning arizangiz ko'rib chiqiladi va Pensiya jamg'armasi sertifikat berish yoki oilaviy kapitalni berishni rad etish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Sertifikat yo'qolgan yoki buzilgan bo'lsa nima qilish kerak

Hayotda hamma narsa sodir bo'lishi mumkin va sertifikat yo'qolgan, yo'q qilingan yoki buzilgan. Bu holatda nima qilish kerak? Pensiya jamg'armasiga yana tashrif buyurishingiz kerak, bu sizga dublikat beradi. Agar sertifikat egasining ma'lumotlari (ismi, pasport ma'lumotlari) o'zgartirilgan bo'lsa, arizachi Pensiya jamg'armasiga ham murojaat qilishi kerak.

Sertifikatning amal qilish muddati yo'qligini bilish muhimdir. U onaning yoki farzand asrab oluvchining hayoti davomida ishlatilishi mumkin. Agar baxtsiz hodisa yuz bersa va sertifikat egasi vafot etsa, ikkinchi turmush o'rtog'i, 23 yoshgacha bo'lgan bola yoki farzand asrab oluvchi kapitaldan foydalanish huquqiga ega.

Onalik kapitali bilan ipoteka kreditini qanday to'lash kerak

Agar sizning qo'lingizda uzoq kutilgan sertifikat bo'lsa, siz, yuqorida aytib o'tilganidek, ipoteka kreditini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanishning qonuniy huquqini olish yoki dastlabki to'lovni amalga oshirish. Jarayon davomida kutilmagan vaziyatlarga duch kelmaslik uchun biz foydalanishni tavsiya qilamiz bosqichma-bosqich ko'rsatmalar quyida berilgan:

1. Dastlabki bosqich - kredit bo'yicha foizlar miqdori va qolgan asosiy qarz miqdori to'g'risida sertifikat olish uchun sizga ipoteka yoki uy-joy kreditini bergan moliya muassasasiga murojaat qilish. Bundan tashqari, sizga kvartirani oldi-sotdi shartnomasi yoki garov evaziga sotib olgan mulkchilik guvohnomasi (huquqni tasdiqlovchi hujjatlar) berilishi mumkin. Aksariyat hollarda moliyaviy institutlar bunday hujjatlarni olishda qarz oluvchilarning hayotini qiyinlashtirmaydi, ammo qiyinchiliklar yuzaga kelmasligiga 100% ishonch hosil qilish mumkin emas.

2. Tashrif Pensiya jamg'armasi ipoteka kreditini to'lash uchun oilaviy (onalik) kapitalini o'tkazish uchun ariza yozish maqsadida. Shakl sizga Pensiya jamg'armasi xodimi tomonidan beriladi va siz buning uchun pul to'lashingiz shart emas. O'zingiz bilan kerakli hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

• onalik kapitalini olish to'g'risidagi guvohnoma;
• Rossiya fuqarosining pasporti. Agar siz xorijiy davlat fuqarosi bo'lsangiz va sizga onalik kapitalini olish huquqi berilgan bo'lsa, u holda siz chet el fuqarosining pasportini va yashash joyingizni tasdiqlovchi hujjatlarni olib kelishingiz kerak;
• Turar-joy binolariga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar - sotib olingan ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi. qarz mablag'lari moliya muassasasi. Bundan tashqari, sizga shaxsiy hisob raqami va uy reestridan ko'chirma kerak bo'ladi;
• Ariza beruvchi fuqaroning uy-joy uchun sotib olingan ko'chmas mulk qiymati to'liq to'langanidan keyin uni barcha oila a'zolari (bolalar, turmush o'rtog'i) umumiy ulushli mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish majburiyatini olishi to'g'risidagi ariza. Ushbu hujjat notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak;
• Agar kredit (ipoteka shartnomasi) bo'yicha sherik qarz oluvchi bo'lsa (masalan, u ikkinchi turmush o'rtog'i bo'lishi mumkin), unda sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

a) uning fuqaroligini tasdiqlovchi hujjatlarining nusxalari
b) shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar (pasport)
v) yashash joyini tasdiqlovchi qog'oz
d) munosabatlarni tasdiqlovchi hujjat - nikoh to'g'risidagi guvohnoma

• Qarz oluvchining qarz majburiyatlari mavjudligini ko'rsatadigan hujjatlar ipoteka shartnomasi hisoblanadi. Sizga qarz miqdori ko'rsatilgan qog'oz kerak bo'ladi - buning uchun siz bankdan sertifikat olishingiz kerak.

Qarz oluvchi barcha kerakli hujjatlarni yig'ib, ularni ro'yxatga oluvchiga topshirganda, siz undan hujjatlar qabul qilinganligini tasdiqlovchi kvitansiya olishingiz kerak. Kvitansiyada ularning taqdim etilgan sanasi ko'rsatilishi kerak. Arizani ko'rib chiqish uchun 1 oy vaqt beriladi, shuning uchun ushbu muddat davomida siz ijobiy yoki salbiy (rad etilgan taqdirda) javob olishingiz kerak. Arizani ko'rib chiqish uchun ushbu muddatdan ortiq mansabdor shaxslar huquqiga ega emas.

3. Pensiya jamg'armasi mansabdor shaxslari qaror qabul qilganda, siz tegishli xabarnoma olasiz - unda siz o'tkazilasizmi, degan javobni o'z ichiga oladi, agar siz ijobiy qaror qabul qilgan bo'lsangiz, u holda faqat bog'lanish qoladi bank. Siz ushbu muhim nuqtaga e'tibor berishingiz kerak: Pensiya jamg'armasidan kredit uchun mablag'lar faqat 2 oydan keyin bank hisobiga o'tkaziladi.

4. Onalik kapitalining pul miqdori qolgan to'lovni to'liq qoplagan holatda, qarzni to'laganligi va sizga qarshi hech qanday da'vo yo'qligini tasdiqlovchi sertifikat olish uchun kredit muassasangizga tashrif buyurishingiz kerak. Qarz qisman yopilgan taqdirda sizga quyidagi huquqlar beriladi:

• To'lovlarning dastlabki miqdorini saqlab qolgan holda, uy-joy krediti muddatini qisqartirish;
• Yoki oylik to'lovni qayta hisoblash uchun.

Qanday qilib hisoblashni davom ettirishingizni tushunish uchun moliya muassasasi, qarz beruvchiga tashrif buyurib, tegishli ariza yozishingiz kerak. Qanday bo'lmasin, siz yangi to'lov jadvalini olishingiz kerak.

Agar bank onalik kapitali bilan ipotekani to'lashdan bosh tortsa

Agar bank sizga onalik kapitalini ipoteka krediti sifatida qabul qilishda salbiy javob bergan bo'lsa, biz qonuniy huquqlarimizni ishonchli himoya qilishimiz mumkin. Bugungi kunda qonunchilik darajasida davlat mutlaqo barcha bank muassasalarini, istisnosiz, onalik kapitalini ipoteka krediti uchun to'lov sifatida qabul qilishga majbur qiladi. Bu Rossiyada faoliyat yuritadigan barcha banklarga tegishli. Faqatgina farq bitta narsada - qarz oluvchi qarzning qancha qismini to'lashi mumkin. Bu masala bank tomonidan hal qilinadi.

Bir qator banklar o'z iste'molchilariga dastlabki to'lov sifatida onalik kapitali mablag'laridan foydalanish imkoniyatini beradi. Ba'zi iste'molchilar asosiy qarz miqdorini kamaytirish uchun onalik kapitali mablag'laridan foydalanishga qaror qilishadi. Bu eng foydali variant, chunki kredit bo'yicha foizlar qolgan, ya'ni kamaytirilgan qarz miqdori bo'yicha hisoblab chiqiladi, bu ortiqcha to'lovni sezilarli darajada kamaytiradi. Yana bir variant bor,
Bitta muhim nuqta bor - siz ipoteka krediti bo'yicha jarimalar, jarimalar yoki boshqa moliyaviy sanksiyalarni to'lash uchun oilaviy kapital mablag'laridan foydalanish huquqiga ega emassiz.

Davlat subsidiyalari va ko'p bolali oilalarga yordam

Onalik kapitalidan tashqari ko'plab oilalar uchun ajratilgan federal daraja, boshqa subsidiyalarga ega bo'lishi mumkin. Masalan, mahalliy darajada Rossiyaning aksariyat hududlari o'zlarining to'lov miqdorini tasdiqlaydilar katta oilalar ikkidan ortiq farzandi bor. Pul miqdori, qoida tariqasida, uchinchi bola tug'ilgandan keyin ajratiladi. Shu bilan birga, oilada bu mablag'larni sarflash uchun kengroq imkoniyatlar mavjud. Misol uchun, ona har oy qo'lida, ya'ni naqd pulda belgilangan miqdorda to'lovlarni olish huquqiga ega. Oila, shuningdek, transport vositasiga egalik qilish huquqiga ega.

Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zida mintaqaviy darajada demografik vaziyatni yaxshilash dasturlari o'zlarining saxiyligi bo'yicha federal dasturlardan oshib ketadi. Siz 100 000 rubldan 500 000 gacha bo'lgan summaning baxtli egasi bo'lishingiz mumkin! Rossiyaning bir qator hududlari, agar oilada 3-farzand tug'ilgan bo'lsa, kreditni to'liq to'lashni kafolatlaydigan maxsus dasturlar ishlab chiqdi.

Shuning uchun, Pensiya jamg'armasiga tashrif buyurishdan oldin, mintaqangizda mavjud tug'ilish dasturlari bilan qiziqing va ma'lumot to'plang. Buni bir zarbada "ikkita qushni bir tosh bilan o'ldirish" uchun qilish kerak, ya'ni bir vaqtning o'zida 2 ishni bajaring va siz uchun hamma narsani rasmiylashtiring. naqd pul to'lovlari va imtiyozlar. Bunday vaziyatda siz uy-joy masalasini hal qilish vaqtini sezilarli darajada qisqartirasiz. Pensiya jamg'armasi veb-saytida katta miqdor ushbu masala bo'yicha ma'lumot. Bundan tashqari, siz Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hududiy organlarining veb-saytlariga tashrif buyurishingiz kerak.

Yosh oilalar, ayniqsa, kichik bolali oilalar uchun o'z uyingizni sotib olish oson ish emas. Ammo hozirda jarayonni tartibga soluvchi qonun hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar tufayli davlat foydasi"Onalik kapitali" ipoteka kreditini onalik kapitali bilan to'lash mumkin bo'ldi va siz bola uch yoshga to'lmagan bo'lsa ham, sertifikatdan foydalanishingiz mumkin. Keling, ipoteka kreditini to'lash shartlarini, tegishli shaxslarga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxatini ko'rib chiqaylik. davlat organlari rad etilgan taqdirda nima qilish kerak.

Onalik kapitalini moliyalashtirishdan ipoteka kreditini to'lash shartlari va tartibi

Yosh er-xotinlar ko'pincha uy-joy uchun kredit liniyasini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish mumkinligi bilan qiziqishadi, qanday shartlarni hisobga olish kerak?

E'tibor bering, onalik kapitali bilan ipotekani to'lash huquqi faqat quyidagi shartlar bajarilgan taqdirda beriladi:

• kreditning maqsadli yo'nalishi - oilaning uy-joy sharoitlarini yaxshilash;
• kreditga olingan turar-joy ko'chmas mulki Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan;
• ikkala sherik ham sotib olingan uy-joyning egasiga aylanadi;
• O'zaro munosabatlar rasman rasmiylashtirilgan bo'lsa, xotin va er uchun ham qarz olish uchun ariza berish mumkin. Ko'rib turganingizdek, onalik kapitali - eriga ipoteka to'liq ruxsat etiladi;
• bolalarning mulkning (uyning) umumiy maydonidagi ulushlari ota-onalar tomonidan belgilanadi va qo'shimcha ravishda notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Onalik kapitali bilan ipoteka kreditini to'lash ma'lum tartibda amalga oshiriladi, bu quyidagi harakatlar ketma-ketligini o'z ichiga oladi:

• uchun mijoz kredit shartnomasini imzolaydi to'liq xarajat kvartiralar (uylar). E'tibor bering, kredit shartnomasini imzolashda siz to'lov MK yordamida amalga oshirilishini ko'rsatmasligingiz kerak;
• ko'chmas mulk yangi egasi nomiga ro'yxatga olingan yoki Rossreestr ma'lumotlar bazasida ulushda ishtirok etish shartnomasi ro'yxatga olingan;
• bank muassasasi sotuvchining hisob raqamiga pul o'tkazadi, shu bilan uy-joyni kredit uchun garov sifatida oladi;
• mijoz MK sertifikatidan foydalangan holda ipotekaning bir qismini to'lash niyatini bildiradi;
• moliya instituti taqdim etadi zarur ma'lumotlar qolgan qarz, foizlar haqida;
• qarz oluvchi pensiya jamg'armasining hududiy filialiga murojaat qiladi, MK dan foydalanish uchun ariza, zarur hujjatlar to'plami va ochiq kredit liniyasi to'g'risida bank tashkilotidan ma'lumotnoma taqdim etadi;
• Pensiya jamg'armasi taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi.

Ipoteka olish mumkinmi? tug'ruq ta'tillari va kredit majburiyatlari bo'yicha foizlarni oilaviy kapital mablag'lari bilan qoplashmi? Bugungi kunda har oy foizlarni to'lash uchun ipotekani to'lash uchun mablag'lardan foydalanish taqiqlanadi. Biroq, Qurilish vazirligi tegishli qonun loyihasini ishlab chiqmoqda, shundan so'ng ikkinchisiga ruxsat beriladi. Biroq, bu huquqdan faqat rasmiy ro'yxatdan o'tgan va ota-ona ta'tilida bo'lgan ota-onalar foydalanishi mumkin.

Fuqarolarda tez-tez uchrab turadigan yana bir jihat, ushbu davlat dasturidan foydalangan holda avtokreditni to'lash mumkinmi? Ushbu masala ko'rib chiqilayotgan bo'lsa-da, undan foydalanish bo'yicha allaqachon bir qator cheklovlar mavjud: avtomobil faqat milliy ishlab chiqaruvchidan bo'lishi kerak, avtomobilning narxi kapital hajmidan oshmasligi kerak.

Onalik kapitali fondidan kreditni to'lash usullari

Joriy yil uchun oilaviy kapital miqdori 492 ming 348 rublni tashkil qiladi. va bu miqdor bilan mamlakatimizning bir qator hududlarida uy-joy sotib olish uchun kredit majburiyatlarining umumiy summasining 40 foizigacha to'lash mumkin.

Ipoteka uchun Matkapital quyidagi usullarda ishlatilishi mumkin:

• kvartira uchun dastlabki to'lov sifatida. E'tibor bering, ba'zi bank muassasalari sizga MK-dan shu tarzda foydalanishga ruxsat bermaydi, shuning uchun darhol bank xodimi bilan ushbu nuanceni aniqlang. Ko'pincha to'lov qisman moliyaviy mat kapitaldan, qisman qarz oluvchining naqd pulidan amalga oshiriladi;
• sarflash onalik mablag'lari uyni qurish uchun ishlab chiquvchi ishtirok etadimi yoki qurilish mustaqil ravishda amalga oshiriladimi, muhim emas. To'g'ri, ikkinchi holatda, miqdor 2 qismga bo'linadi, birinchi (50%) qurilish boshida ajratiladi, qolgan miqdor - olti oydan keyin, smeta taqdim etilishi sharti bilan;
• Sertifikat kredit muddati tugagunga qadar asosiy qarzni to'laydi. Ushbu usul kredit majburiyatlarini onalik kapitaliga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin rasmiylashtirishda jozibador bo'lib, ushbu mablag'lar yordamida qarz oluvchi, bank bilan kelishilgan holda, kredit muddatini yoki foiz stavkasini kamaytirishi mumkin; Ushbu usul shartnomaning barcha tomonlarini o'zaro jalb qiladi;
• kredit bo'yicha foizlarni to'lash uchun oilaviy kapitaldan foydalaning. Ushbu sxema hisob-kitob juda kamdan-kam hollarda qo'llaniladi, agar qarz oluvchi kelajakda qarzning "tanasini" muddatidan oldin to'lashni rejalashtirmasa;
• "Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash NIS to'g'risida" 2004 yil 20 avgustdagi 117-sonli Federal qonuniga muvofiq jamg'arma-ipoteka tizimida ishtirok etuvchi harbiy qismlarning xodimlariga ipoteka kreditlarini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish.

Onalik kapitali mablag'lari yordamida harbiy ipotekani qanday to'lash kerak

Agar bilan oddiy oilalar hamma narsa aniq, keyin Rossiya qurolli kuchlari xodimlariga nisbatan davlat tovonini qanday qo'llash kerak?

Harbiy xizmatchilar onalik kapitalidan umumiy asosda ipoteka uchun foydalanishlari mumkinligiga qo'shimcha ravishda, ular qo'shimcha ravishda jamg'arma ipoteka tizimidan foydalanish huquqiga ega.

Harbiy xizmatchilar uchun turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun kredit liniyasini to'lash tartibi quyidagilardan foydalangan holda amalga oshirilishi mumkin:

• harbiy xizmat muddati kamida 20 yil bo'lgan kelishuv bilan shaxsiy shaxsiy hisobda to'plangan mablag'lar. Ilgari ishdan bo'shatilgan taqdirda, o'n yillik ish stajidan so'ng, pul faqat qonunda nazarda tutilgan sabablarga ko'ra ketishga sabab bo'lgan taqdirda ishlatilishi mumkin;
• maqsadli uy-joy krediti (CHL), kredit olish imkoniyati NISda pul to'plash boshlanganidan keyin kamida 3 yil o'tgach taqdim etiladi. Mablag'lar ipoteka qarzining bir qismini to'lash, kreditni muddatidan oldin to'lash yoki dastlabki depozit qo'yish uchun ishlatilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, NIS bilan birgalikda kredit majburiyatlarini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish harbiy xizmatchidan barcha umumiy qabul qilingan talablarga rioya qilishni talab qiladi.

Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanish

Dastlabki to'lov sifatida ipoteka uchun kapitalni olish tartibi juda kutilmagan bo'lishi mumkin, chunki aksariyat bank muassasalari bunday kredit dasturlarini o'tkazmaydi. Ko'pincha, badal miqdori yarmiga bo'linadi, bir qismi qarz oluvchi tomonidan qo'shiladi, bir qismi dastur doirasidagi mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladi. Ammo bu holatda ham, bankning talablari tug'ruq fondlaridan standart foydalanishga qaraganda qattiqroq bo'lishi mumkin.

Onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun zarur hujjatlar ro'yxati

Darhol ta'kidlaymizki, ipoteka shartnomasini tuzish uchun moliya institutiga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar har qanday kredit olish uchun standart hujjatlardan farq qilmaydi:

• ariza shakli - kredit olish uchun ariza;
• qarz oluvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport);
• oilaviy kapitalni olish uchun sertifikat.

Ularning bazasida bank xodimi sizga kredit mavjudligi, uning miqdori va foiz stavkalari haqida ma'lumot beradi.

E'tibor bering, moliyaviy institutlar taklif qiladi turli sharoitlar va qarz stavkalari. Masalan, onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun Sberbank quyidagilarni taklif qiladi:

• imtiyozli foiz stavkalari;
• mablag'larni milliy va xorijiy valyutada olish imkoniyati;
• ish haqi kartalari egalari uchun maxsus kredit shartlari taqdim etiladi;
• onalik kapitali bilan uy-joy uchun birinchi depozitni to'lash imkoniyati.

Ipoteka kreditini to'lash imkoniyati to'g'risida ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda harakatlar

Shunday qilib, siz tanlagan bank muassasasi sizga kredit berish bo'yicha ijobiy qaror qabul qildi. Keyinchalik, siz uyingizning egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz va ipotekani to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish uchun Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, bu tug'ilgandan keyin chaqaloqning uchinchi tug'ilgan kunini kutmasdan amalga oshirilishi mumkin.

Pensiya jamg'armasida, bayonotga qo'shimcha ravishda, zarur hujjatlar, kredit liniyasini yopib, mulkni bank garovidan olib tashlaganingizdan so'ng, olti oy ichida siz oilangizning barcha a'zolariga mulkning bir qismini ajratish majburiyatini o'z zimmangizga olishingiz haqida notarial tasdiqlangan majburiyatni taqdim etishingiz kerak. Agar kvartira dastlab ulushda ishtirok etish shartnomasini imzolash orqali ro'yxatga olinmagan bo'lsa, bunday hujjat kerak.

Pensiya jamg'armasi xodimlari bir oy ichida qaror qabul qiladilar. Agar komissiya onalik kapitali bilan ipotekani to'lash to'g'risida ijobiy qaror qabul qilsa, mablag'lar moliya muassasasining shaxsiy hisobiga o'tkaziladi. Ushbu protsedura uchun 10 ish kuni ajratilgan.

Pulni bank hisobiga o'tkazganingizdan so'ng, tashkilot xodimi sizga beradi yangi sxema qisman to'langan kredit majburiyatini hisobga olgan holda qarzni to'lash. Bank bilan tuzilgan dastlabki kelishuvlarga yoki shartnomada ko‘rsatilgan shartlarga qarab, mijozga imtiyozli foiz stavkalari va kreditni qaytarish muddatini qisqartirish taklif qilinishi mumkin.

Ipoteka kreditini to'lashni tasdiqlashning qonuniyligi va rad etish sabablari

Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasidan onalik kapitali bilan ipotekani to'lash uchun keyinchalik salbiy natija olmaslik uchun siz salbiy qarorning asosiy sabablariga alohida e'tibor qaratishingiz kerak:

• taqdim etilgan hujjatlar ro'yxati to'liq bo'lmagan yoki xatolar bilan to'ldirilgan;
• hujjatlarda noto'g'ri ma'lumotlar bo'lsa;
• ota-ona (vasiy) bolaga bo'lgan huquqdan mahrum bo'lgan, tug'ilgandan keyin u MK guvohnomasini berish huquqini olgan;
• arizachi bolaga nisbatan jinoiy harakat sodir etgan;
• guvohnoma berilishi kerak bo'lgan bola ijtimoiy xizmatlar vakillari tomonidan oiladan olingan, buning natijasida ota-onalar (vasiylar) mablag'larni boshqarish huquqidan mahrum qilingan.

Agar birinchi holatda Pensiya jamg'armasiga qayta murojaat qilish va hujjatlarni topshirish mumkin bo'lsa, qolgan hollarda oilaviy kapitaldan foydalangan holda ipoteka krediti majburiyatini qaytarish huquqi yo'qoladi.

Pensiya jamg'armasiga murojaat qilish uchun zarur hujjatlar

Pensiya jamg'armasiga murojaat qilish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami quyidagilardan iborat:

• ariza beruvchining, sertifikat egasining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport);
• tasdiqlangan shakldagi ariza;
• oilaviy kapital uchun sertifikat. Agar siz uni yo'qotib qo'ysangiz, dublikat berish uchun avval Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz kerak;
• ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• kredit liniyasining mo'ljallangan maqsadi ko'rsatilgan kredit shartnomasi;
• hujjat - kredit mavjudligini tasdiqlovchi va ssuda mablag'lari qoldig'ini ko'rsatuvchi ma'lumotnoma;
• sotib olingan uy-joy uchun kredit to‘liq qaytarilgandan so‘ng oilaning har bir a’zosiga ulushlar berish majburiyati (notarius tomonidan rasman tasdiqlangan);
• notarial tasdiqlangan ishonchnoma, agar paket sertifikat egasi tomonidan taqdim etilmagan bo'lsa;
• nusxa ko'chirish sud qarori, ota-onalardan biri bolaga nisbatan huquqdan mahrum bo'lgan vaziyatda.

Foydalanish shartlari va pulni qaytarish

Oila yoki onalik kapitali uchun sertifikatning amal qilish muddati vaqt bilan cheklanmaydi, shuning uchun uni o'zingiz uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda qo'llashingiz mumkin. Bundan tashqari, agar kredit liniyasi turmush o'rtoqlardan biri uchun berilgan bo'lsa va sertifikat ikkinchisi uchun bo'lsa, ipoteka uchun onalik kapitalidan foydalanishga ham ruxsat beriladi.

Ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash mumkinmi? Ha, Pensiya jamg'armasi qaroridan so'ng darhol qarzni to'lashingiz mumkin. Bank buni kreditni muddatidan oldin to'lash deb hisoblaydi.

Xulosa

Ko'rib turganingizdek, yosh oilalar uchun davlat kompensatsiyasidan foydalanish haqiqiy imkoniyat uchun uy-joy olish qulay sharoitlar, agar siz barcha nozikliklar va shartlarni hisobga olsangiz ham bu jarayon. Umid qilamizki, bizning maqolamiz sizga savollaringizga javob topishga imkon berdi va siz kredit olish tartibiga ko'proq ishonch bilan yondashasiz va Sberbank, VTB-da onalik kapitali bilan ipotekani qanday to'lash haqida ma'lumot sizga tanlash imkonini beradi. eng yaxshi variant oxirgisini to'lagandan keyin.

Sizni ushbu mavzu bo'yicha boshqa maqolalar qiziqtirishi mumkin:

Onalik kapitali bilan sotib olingan kvartira qanday bo'linadi?