Mulkni taqsimlashda avtomobil qanday baholanadi? Mulkni taqsimlashda avtomobilning bozor qiymatini baholash.

Kvartirani baholash zarurati turli sabablarga ko'ra paydo bo'lishi mumkin. Ushbu sabablardan biri ajralish paytida mulkning bo'linishi. Oila kodeksiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi"(7-bob): "Er-xotinning nikoh paytida olgan mol-mulki ularning umumiy mulkidir" va ajralish paytida ma'lum ulushlarga bo'linishi kerak. Va agar siz hali ham dazmolni yoki mikroto'lqinli pechni o'zingiz ajrata olsangiz, kvartirani kelishmovchiliksiz ajratish juda qiyin. Shuning uchun, agar ajralish paytida mulkni taqsimlash bo'yicha nizo yuzaga kelsa, baholash kompaniyasini jalb qilish eng oqilona hisoblanadi. Ajralish paytida kvartiraning bozor qiymatini aniqlash uchun baholovchilarga murojaat qilish sud qarori bilan ham yuzaga kelishi mumkin.

Kompaniyamiz mutaxassislari ajrashish jarayonlarida ko'chmas mulkni baholashda katta amaliy tajribaga ega. Ajralish paytida kvartirani taqsimlashda baholovchilarning ishining natijasi bozor qiymatini baholash bo'yicha hisobotdir. Hisobot 135 Federal qonun talablariga muvofiq amalga oshiriladi "Baholash faoliyati to'g'risida" joriy nashrda va baholash standartlarida (FSO-1, FSO-2, FSO-3) va tasdiqlovchi ahamiyatga ega rasmiy hujjatdir. Bizning kompaniyamiz ajralish paytida har qanday mulkni baholash uchun barcha kerakli ruxsatnomalarga ega.

Esingizda bo'lsin, ajralish va mulkni taqsimlashda mustaqil ekspertlarga murojaat qilib, siz nafaqat olasiz rasmiy hujjat, bu har qanday holatda qonuniy kuchga ega, lekin ayni paytda sizning vaqtingizni, kuchingizni va asabingizni tejaydi va bu, ko'ryapsizmi, muhim. Expert-Consulting kompaniyasining mutaxassislari sizga kuch tilaydi oilaviy munosabatlar, tinchlik va o'zaro tushunish. Agar siz hali ham ajralish paytida mulkni bo'lishda bizning yordamimizga muhtoj bo'lsangiz, biz kvartirani tez va arzon baholaymiz. Kvartirani baholash bo'yicha hisobotlarimiz yordamida siz o'zingizni himoyalangan, muvaffaqiyatli va o'zingizga cheksiz ishonch his qilasiz.

Xizmatga buyurtma bering "Ajralish paytida kvartirani baholash" hozir.

Mulkni bo'lish paytida kvartirani baholash uchun onlayn ariza (ajralish paytida)

Majburiy maydon *

Da'vogar tomonidan baholashni o'tkazish yoki BTI yoki kadastr palatasi tomonidan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun tegishli hujjatlarni berish tartibi ko'p qiyinchilik tug'dirmaydi. Bu erda da'vogar mustaqil ravishda "ko'z bilan" narxini belgilaydi bo'linishi kerak deb hisoblagan mulk yoki so'rovlarni yuboradi zarur sertifikatlarni olish uchun yuqorida qayd etilgan organlarga.

Baholash jarayoni qiziq. ixtisoslashgan organ. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, u 2007 yil 2 oktyabrdagi Federal qonun bilan tartibga solinadi. № 229-FZ.

Mulkni baholash amalga oshiriladi tomonlarning iltimosiga binoan(ikkalasi yoki ulardan biri) da nizo yuzaga kelgan taqdirda uning narxi haqida. Bu shuni anglatadiki, agar da'vogar da'voda mulkning qiymatini ko'rsatgan bo'lsa va javobgar bunga rozi bo'lsa, baholovchining yordamiga murojaat qiling. kerak emas.

Baholash faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan shaxslarga qo'yiladigan talablar San'at bilan belgilanadi. 4 Qonunlar. Bunga e'tibor qaratishning ma'nosi yo'q, chunki baholash jarayonining o'zi ko'proq e'tiborga loyiqdir.

Yuqoridagi shartnomani tuzish uchun arizachi baholovchiga hujjatlarni taqdim etishi kerak baholash ob'ektlari haqida. San'atga muvofiq ushbu xizmatlarni ko'rsatish natijalariga ko'ra. Qonunning 11-moddasiga binoan, baholovchi ariza beruvchiga belgilangan talablarga javob berishi kerak bo'lgan hisobot beradi:

1. Qog'ozda yozma shakl (odatda).
2. Hech qanday noaniq talqin yoki chalg'ituvchi iboralar yo'q.
3. Maqsadlar, vazifalar, baholash ob'ekti haqidagi ma'lumotlar, foydalanilgan standartlar mavjudligi.
4. Hisobotning tuzilgan sanasi va tartib raqami.
5. Baholash uchun asos.
6. Baholovchining o'zi haqida ma'lumot, muhr.
7. Ob'ektning qiymatini aniqlash ketma-ketligi.
8. Ilova qilingan hujjatlar ro'yxati.

Bu holda baholash tartibi amalga oshiriladi V umumiy tartib , ilgari muhokama qilingan, lekin bu erda hujjatlar ro'yxati ba'zi farqlarga ega:

• bu erda mijozning shaxsini tasdiqlovchi hujjatni ham taqdim etish kerak;
• avtomobil pasporti;
• uni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.

O'quvchilarimizning savollari va maslahatchi javoblari

Erim mulkni taqsimlash to'g'risida da'vo arizasi berdi, xususan, biz maishiy texnika va mebel haqida gapiramiz. Ammo bularning barchasi bir necha yil davomida ishladi. Bu holatda bunday mulkni qanday baholash kerak?

IN Ushbu holatda, agar siz eringiz tomonidan taklif qilingan bu narsalarning qiymatiga rozi bo'lmasangiz, u holda bugungi kunga qadar mulkning qiymati to'g'risida hisobot beradigan mustaqil baholovchi bilan bog'lanishingiz mumkin. Qoida tariqasida, ushbu mulkni baholash tovar ekspertizasi byurosi tomonidan amalga oshiriladi.

Xotinim bilan ajrashganmiz, faqat kvartiradamiz. Sertifikatga ko'ra, u uy-joy nikoh paytida sotib olingan bo'lsa-da, egasi sifatida ko'rsatilgan. Men BTIdan kvartiraning inventar qiymati to'g'risida guvohnoma olishni xohladim, lekin ular rad etishdi. Bu holatda da'vo arizasi uchun davlat bojini qanday hisoblashim kerak?

Sizning holatingizda ikkita variant mavjud: birinchisi, kvartirani o'z xohishiga ko'ra baholash va davlat bojini to'lash, ikkinchisi - suddan uni to'lashni kechiktirishni so'rash va BTI mulkini sud orqali baholash to'g'risidagi iltimosnoma. .

Ko'pincha, birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish jarayonida baholash zarurati paydo bo'ladi. Garchi oila qonunchiligi baholash tartibini majburiy tartib sifatida tasniflamasa ham, ba'zida u holda buni amalga oshirish mumkin emas - masalan, agar baholash hisoboti sudda dalil qiymatiga ega bo'lsa.

Mulkni baholash tartibi 135-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida". Ushbu maqola ko'pchilik uchun tegishli bo'lgan narsalarga bag'ishlangan turmush qurgan juftliklar ajralish paytida birgalikda sotib olingan mulkni baholash masalasi.

Nikoh mulkini bo'lishda mulkni baholash kerakmi?

Ajralish - bu huquqiy hodisa bo'lib, uning oqibati nafaqat oilaning, balki to'xtatilishidir mulk huquqi va mas'uliyat. Aksariyat hollarda ajralish jarayoni mulkni taqsimlashni o'z ichiga oladi.

Mulkni bo'lish tartibi oila qonunchiligi normalari (RF IKning 20, 24, 38 va 39-moddalari), shuningdek fuqarolik qonunchiligi normalari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 252, 254-moddalari) bilan tartibga solinadi. ) va fuqarolik protsessual qonunchiligi (agar er-xotinning mol-mulkini bo'lish masalasi hal qilingan bo'lsa). sud tartibi).

Bir qarashda, bunday to'liq va batafsil tartibga solish bilan mulkni bo'lish tartibi qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerakdek tuyulishi mumkin. Biroq, amalda er va xotin ko'pincha qiyinchiliklarga duch kelishadi. Gap shundaki, birgalikdagi mulkni bo'lish to'g'risidagi da'vo arizasi da'vo hisoblanadi mulkiy tabiat. Bunday da'vo qo'zg'atayotganda da'voning narxini ko'rsatish, shuningdek sudga da'vo qiymatining hisob-kitobini taqdim etish kerak (FKning 91, 131-132-moddalariga muvofiq). Rossiya Federatsiyasi). Aynan shu qonuniy talab ko'pincha da'vogarga qiyinchilik tug'diradi.

Nima uchun da'vo narxini ko'rsatish kerak?

• Avvalo, da'vo arizasi berishda to'lanishi kerak bo'lgan davlat bojini hisoblash (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.19-moddasiga muvofiq);
• Ikkinchidan, er va xotin o'rtasida mulkni ulushlarga muvofiq adolatli va to'g'ri taqsimlash uchun, nomutanosib ulushlarda esa - tovon miqdorini belgilash.

Shunday qilib, agar turmush o'rtoqlar mulkni taqsimlash uchun sudga murojaat qilishga qaror qilsalar, birgalikda sotib olingan mulkning qiymatini baholash kerak bo'ladi.

Qaysi mulk baholanadi?

"Baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonunining 8-moddasiga binoan, ajralish paytida bo'linishi mumkin bo'lgan barcha mol-mulk majburiy baholanishi kerak.

Bunday mulkning assortimenti oila qonunchiligi normalarida ko'rsatilgan (RF ICning 34-moddasi):

• harakatlanuvchi va Ko'chmas mulk;
• mablag'lar (ish haqi, pensiyalar, stipendiyalar, biznesdan olingan daromadlar);
• qimmatli qog'ozlar;
• davomida turmush o'rtoqlardan biri yoki ikkalasi tomonidan sotib olingan kapitaldagi ulushlar oilaviy hayot.

Er-xotinning shaxsiy foydalanishida bo'lgan yoki shaxsiy mulk huquqi bo'yicha er-xotinga tegishli bo'lgan mol-mulk (agar u nikohdan oldin yoki nikoh paytida - meros, hadya shartnomasi, xususiylashtirish bo'yicha olingan bo'lsa) bo'linmaydi va shuning uchun ham bo'linmaydi. baholashni talab qiladi. Voyaga etmagan bolalarga tegishli bo'lgan mol-mulk, hatto nikoh paytida sotib olingan bo'lsa ham, bo'linishi shart emas va baholashni talab qilmaydi.

Mulk qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Bob naqd pul boshqa qo'shma mulkni bo'lish kabi ko'p qiyinchiliklarga olib kelmaydi, chunki u baholashni talab qilmaydi. Shundan kelib chiqib, ko‘char va ko‘chmas mulkning qiymatini baholash masalasiga ko‘proq e’tibor qaratamiz.

Masalan, ko'chmas mulkning qiymati quyidagicha bo'lishi mumkin:

• bozor;
• inventarizatsiya

Ikkita baholash varianti mavjud qo'shma mulk:

• maqbul;
• orzu qilingan.

Yaroqli ball- da'vogar tomonidan mulkni mustaqil baholash. Da'vo arizasi bilan murojaat qilgan er yoki xotin har bir mulkning (kvartira, mashina,) taxminiy qiymatini ko'rsatishi mumkin. maishiy texnika) Va umumiy xarajat mol-mulk, buning asosida Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.19-moddasiga binoan davlat boji hisoblab chiqiladi. Bunday o'z-o'zini baholashga qonun bilan ruxsat beriladi.

Masalan, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.20-moddasida: da'voning qiymati, uning asosida davlat boji hisoblab chiqiladi, da'vogar tomonidan belgilanadi." Fuqarolik protsessual kodeksining 91-moddasi 2-qismida ham shunday deyilgan: « Da'vo narxi da'vogar tomonidan ko'rsatiladi. Da'vogar tomonidan ko'rsatilgan da'vo narxi va mulkning haqiqiy qiymati o'rtasida aniq nomuvofiqlik mavjud bo'lsa, da'vo bahosi da'vo arizasini qabul qilishda sud tomonidan belgilanadi.».

Da'voning narxini aniqlash uchun siz tegishli texnik va inventar hujjatlarida BTI organi yoki kadastr xizmati tomonidan ko'rsatilgan mulkning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarga tayanishingiz mumkin.

Sud da'vogar tomonidan ko'rsatilgan har qanday bahoni qabul qiladi, ammo da'voning ko'rsatilgan narxi va mulkning haqiqiy qiymati o'rtasida aniq nomuvofiqlik bo'lsa, sud da'vo narxini mustaqil ravishda belgilaydi.

Istalgan reyting - professional va mustaqil baholash baholash kompaniyasining mutaxassisi tomonidan amalga oshiriladi. Albatta, baholash kompaniyalarining xizmatlari bepul emas, shuning uchun ko'p hollarda turmush o'rtoqlar mustaqil ravishda ko'z bilan baholaydilar. qo'shma mulk Bundan tashqari, qonun bunga ruxsat beradi. Bundan tashqari, baholash kompaniyalari xizmatlariga murojaat qilish har doim ham mumkin emas, masalan, agar mulk va hujjatlar boshqa turmush o'rtog'i-egasining ixtiyorida bo'lsa.

Biroq, agar javobgarning da'vogarning mulkni mustaqil baholashiga e'tirozlari bo'lsa, da'vo arizasida majburiy ekspertiza tayinlanishi mumkin. Baholash kompaniyasining xizmatlari uchun to'lov sudlanuvchi tomonidan amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 96-moddasi 1-bandiga muvofiq).

Shunday qilib, biz xulosa qilishimiz mumkin: mulkning qiymati quyidagi shaxslar tomonidan belgilanishi mumkin:

• da'vogar;
• baholash kompaniyasining mutaxassisi;
• BTI tanasi;
• Kadastr xizmati.

Diqqat qilish! Ixtisoslashgan baholash tashkilotining xizmatlariga murojaat qilish, agar tomonlar o'rtasida mulkning qiymati to'g'risida nizo yuzaga kelgan bo'lsa, tavsiya etiladi. Agar mol-mulkning qiymati bo'yicha nizo bo'lmasa, uni da'vo arizasida o'zingiz, o'zingizning xohishingiz bilan ko'rsatishingiz mumkin.

Ajralish paytida mulkni taqsimlashda baholash kerakmi?

Yuqorida aytib o'tilganidek, siz da'vo arizasida bahsli mulkning qiymatini o'zingiz ko'rsatishingiz mumkin, "ko'z bilan" - bu qonun bilan ruxsat etilgan. Lekin bir qator hollarda sud majburiy ravishda mulk qiymatini mustaqil baholashni talab qiladi, masalan...

• Sud aktsiyalarning tengligi tamoyilidan chetga chiqish niyatida. Ma'lumki, ko'p hollarda mulkni taqsimlashda sud hamma narsani teng taqsimlaydi, ammo istisno hollarda, er-xotinning ulushlari teng bo'lmasligi mumkin. Adolatli bo'linish uchun qo'shma mulkning qiymatini baholash kerak bo'ladi;
• Turmush o'rtoqlardan biri umumiy emas, balki shaxsiy mulkning bir qismini talab qiladi, agar oilaviy hayot davrida shaxsiy mulkning qiymati pul, mehnat va vaqt sarmoyasi hisobiga sezilarli darajada oshgan bo'lsa. Bunday holda, ikkinchi turmush o'rtog'i da'vo qilishi mumkin bo'lgan ulushni aniqlash uchun mulkning boshlang'ich qiymatini, shuningdek, uning bo'linish vaqtidagi qiymatini baholash kerak bo'ladi;
• Bo'linmas mulk ob'ekti bo'linadi. Bunday holda, mulkka egalik huquqini yo'qotgan turmush o'rtog'iga pul kompensatsiyasini belgilash uchun mulkning aniq qiymatini belgilash kerak - uning ulushiga mutanosib miqdorda.

Aytish kerakki, birgalikdagi mulk qiymatini to'g'ri va mustaqil baholash turmush o'rtoqlar tomonidan ham, tashqarida ham talab qilinishi mumkin sud alohida bo'lim uchun. Axir, ekspert kompaniyasining xizmatlari to'lashdan ancha arzonga tushadi davlat boji uchun sud tartibi bo'limi.

Baholash tartibi

Baholash faoliyati qat'iy tartibga solinadi Rossiya qonunchiligi. Buni faqat maxsus ruxsatga ega bo'lgan tashkilotlar amalga oshirishi mumkin. “Baholash faoliyati to‘g‘risida”gi qonun mustaqil baholash tartibini o‘tkazish tartibini belgilaydi.

Baholash uchun asos

Yuqoridagi qonunning 9-moddasiga ko'ra, ekspertiza o'tkazish uchun asos shartnoma hisoblanadi, shuning uchun protseduraning birinchi bosqichi shartnomaning bajarilishi hisoblanadi.

Bundan tashqari, yaxshi sabab Ekspertiza o'tkazish uchun sud qarori bo'lishi mumkin, masalan, da'vogar tomonidan e'lon qilingan da'vo narxi va bahsli mulkning haqiqiy qiymati o'rtasidagi nomuvofiqlik to'g'risida - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 91-moddasiga muvofiq. .

Qanday bo'lmasin, mijoz baholash kompaniyasiga baholash ob'ektiga qarab hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak. Hujjatlar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun quyida ko'ring.

Hujjatlar

Ko'pincha xizmat uchun ekspert baholash ko'chmas mulk yoki avtomobil kabi qimmatbaho mulkni bo'lish munosabati bilan murojaat qilish. Shuning uchun biz ushbu mulkiy aktivlarni baholash uchun qanday hujjatlar talab qilinishi mumkinligini batafsil ko'rib chiqamiz.

1. Huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (sotish-sotib olish shartnomasi, hadya, ayirboshlash, meros guvohnomasi, xususiylashtirish shartnomasi);
2. Ro'yxatga olish hujjatlari (Yagona davlat reestridan ko'chirma yoki eski guvohnoma davlat ro'yxatidan o'tkazish mulk huquqi);
3. mijozning pasporti;
4. Texnik hujjatlar ( texnik pasport, qavat rejasi, tushuntirish - BTI hujjatlari);
5. Ko'chmas mulkka qo'yilgan og'irliklar to'g'risidagi ma'lumotlar.

Agar biz kvartira haqida gapirmasak turar-joy binosi, va uy-joy yoki yerga tegishli bo'lsa, qo'shimcha ravishda ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (kadastr pasporti) ko'chirma taqdim etish talab qilinadi.

Avtomobil baholanayotgan bo‘lsa,... kabi hujjatlarni taqdim etish kerak.

• transport vositasining texnik pasporti;
• Avtotransport vositasini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.

Baholash qancha turadi?

Baholash kompaniyasining xizmatlari to'lanadi. Baholash qiymati mulk ob'ektlari soniga va ishning murakkabligiga bog'liq. ga aniq javob bu savol faqat to'g'ridan-to'g'ri baholash kompaniyasidan olinishi mumkin.

Ekspert hisoboti

Baholash ishi yakunlanganidan keyin taxminan 1 hafta ichida yuqoridagi qonunning 11-moddasiga muvofiq baholash kompaniyasi quyidagi tartibda tuzilgan hisobotni chiqaradi. yozma ravishda quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan barcha hujjat aylanishi qoidalariga muvofiq qog'ozda:

• Tuzilish sanasi;
• Ishlab chiqarish raqami;
• Baholash uchun asos;
• Baholashni o'tkazish tartibi va baholash predmetining qiymatini aniqlash usuli;
• Baholash predmetining qiymati haqida xulosalar;
• baholash kompaniyasi to'g'risidagi ma'lumotlar;
• Baholovchi kompaniya vakilining imzosi;
• Muhr.

Oila kodeksining 38-moddasiga ko‘ra, er va xotin o‘rtasida mol-mulkni bo‘lish to‘g‘risida kelishuv bo‘lmagan taqdirda, ushbu mol-mulkni taqsimlash sud tartibida amalga oshiriladi va er yoki xotinning talablari qo‘yilishi shart. Qanday hollarda turmush o'rtoqlar sudga murojaat qilishadi?

• Nikoh davrida (masalan, turmush o'rtog'i o'z mol-mulkidan ulushini sovg'a sifatida berishni xohlasa).
• Nikohda bo'lgan er-xotinlar o'rtasidagi munosabatlarni tugatish.
• Ajralishdan keyin.
• Agar kreditor bo'linishni talab qilsa umumiy mulk turmush o'rtog'idan birining ulushini keyinchalik undirish uchun er va xotin.

E'tibor bering: bo'linish uchun amal qiladigan cheklov muddatini hisobga olish muhimdir. Bu muddat uch yil bo'lib, u turmush o'rtog'i o'z vakolatlari buzilganligini aniqlagan paytdan boshlanadi. Kasbiy baholash turmush o'rtoqlarni mahrum qilmaslik va mulkni adolatli ravishda taqsimlash imkonini beradi, bundan tashqari, da'voning narxini va davlat boji miqdorini ko'rsatish uchun bunday tartib talab qilinishi mumkin; IN majburiy baholash, agar u xulosa qilingan bo'lsa, amalga oshiriladi nikoh shartnomasi, shuningdek, agar turmush o'rtoqlardan biri buni talab qilsa.

Baholash qanday amalga oshiriladi?

Moddiy ashyolarning qiymatini baholash xolislikka asoslangan bo‘lishi va ishni sudda ko‘rib chiqish vaqtida bunday baho berilishi kerak. Ba'zan ishtirokchilar sud narxni ataylab past baholamoq yoki oshirmoq. Haqiqiy misol sud amaliyotidan:

IN sud Zaxarov N. kassatsiya shikoyati bilan murojaat qilgan, da'vogarning so'zlariga ko'ra, birinchi instantsiya sudining hal qiluv qaroriga binoan turmush o'rtog'i tomonidan ajrashgandan keyin unga berilgan mulk sub'ektiv nuqtai nazardan baholangan. natijada ulushlar teng emas edi. Bu holat Oila kodeksining er va xotinning ulushlarining tengligi to'g'risidagi 39-moddasining buzilishi hisoblanadi. Ishni qayta ko'rib chiqayotganda, sudya bo'linish Zaxarovning rafiqasi bahosi asosida amalga oshirilganligini aniqladi, natijada ulushlar haqiqatan ham tengsiz bo'lib chiqdi. Ish qayta ko‘rib chiqishga yuborildi, tovar ekspertizasi ham o‘tkazildi.

Mulkni taqsimlashda sud faqat moddiy boyliklarning bozor qiymatini hisobga olishi kerak. Ushbu miqdorni aniqlash uchun maxsus baholash ekspertizasi o'tkaziladi.

Qaysi mulk baholanadi?

San'atda. 5. "Baholash faoliyati to'g'risida"gi Qonunda quyidagi ob'ektlar ajratib ko'rsatilgan:

• narsalar;
• ko'char yoki ko'chmas mulkni ifodalovchi narsalar majmui (masalan, uy yoki kvartira);
• real huquqlar (masalan, yer uchastkasiga umrbod egalik qilish huquqi);
• rasmiy majburiyatlar (masalan, kreditlar);
• fuqarolik hokimiyati ob'ektlari;
• turmush o'rtoqlarning daromadlari;
• pensiya to'lovlari, turli imtiyozlar;
• aktsiyalar, aktsiyalar va depozitlar.

Turli xil shaxsiy buyumlar (masalan, gigiena vositalari), shuningdek nikohdan oldin olingan daromadlar yoki turmush o'rtog'i bepul olgan narsalar baholanmaydi.

Kim baholaydi va u qanday amalga oshiriladi?

Agar turmush o'rtoqlar mustaqil ravishda kelishuvga erishmagan bo'lsa, professional baholovchining yordami talab qilinadi. Bunday shaxsga nafaqat da'vogar, balki sudning o'zi ham murojaat qilishi mumkin.

Bunday holda, mutaxassis ham saytda ishlashi mumkin, ya'ni saytga kelib, turmush o'rtoqlarning kvartirasini tekshirishi mumkin, va masofadan turib (ya'ni mijozga ko'ra).

Baholash tartibi ma'lum pul xarajatlari bilan bog'liq bo'lganligi sababli, unga faqat chinakam qimmatli va qimmatbaho narsalarni qo'llash tavsiya etiladi. Maishiy texnika va mebellarga kelsak, bunday mulkni to'plamlar ko'rinishida baholash tavsiya etiladi, bu sizga ushbu xizmatni tejash imkonini beradi.

Baholovchining ishi natijasida rasmiy hujjat tuziladi, unda mulkning qiymati yoziladi va tegishli muhr bosiladi. E'tibor bering, professional baholovchi (kompaniya yoki jismoniy shaxs) litsenziyaga ega bo'lishi kerak, aks holda tuzilgan hujjat haqiqiy emas.

Shunday qilib, nikoh paytida va ajralish paytida professional baholash er-xotinlar o'rtasida mulkni adolatli taqsimlash, shuningdek, ajralish jarayonini tezlashtirish imkonini beradi. Baholash Rossiyaning oila qonunchiligiga muvofiq, shuningdek, unga muvofiq amalga oshirilishi kerak federal qonun baholash faoliyatini tartibga solish. Baholovchi ixtisoslashtirilgan baholovchi tashkilotlariga a'zo bo'lgan shaxs, shuningdek o'z kasbiy faoliyatini sug'urta qilgan shaxs bo'lishi mumkin. Xizmat narxi mulkning turlari va hajmiga, shuningdek, mutaxassisning o'zi narx siyosatiga bog'liq.

Hujjatlar namunasi

Da'vo arizasi ajrashgandan keyin nikoh mulkini bo'lish to'g'risida

Mulkni bo'lish to'g'risidagi da'vo arizasi

Er-xotinning umumiy mulkidagi ulushni aniqlash to'g'risidagi da'vo arizasi

Xayrli kun, saytimning aziz o'quvchilari!

Bugungi kunda mashina aylandi ajralmas vositadir harakat. Turmush o'rtoqlar ajrashganda yuzaga keladigan muammolarning aksariyati ular o'rtasida avtomashinani taqsimlash bilan bog'liq. IN bu material Men avtoulovni turmush o'rtoqlar o'rtasida qanday taqsimlanganligi va ushbu protsedurani amalga oshirishda nima uchun mustaqil ekspert baholash zarurligi haqida gapiraman.

Avtomobilni mustaqil baholash uning haqiqiy bozor qiymatini aniqlash uchun amalga oshiriladi.

Qoida tariqasida, bunday tadqiqot quyidagi hollarda qo'llaniladi:

• ikkilamchi bozorda avtomobil sotib olayotganda;
• transport vositasi besh yildan ortiq foydalanilgandan keyin;
• transport vositasi taksida ishlash uchun ishlatilgan;
• mashina katta ta'mirga muhtoj;
• Mashina jiddiy baxtsiz hodisaga uchradi.

Ishlatilgan mashinani sotib olayotganda, ba'zi vijdonsiz fuqarolar uning qadrsizligini ko'rsatishi mumkin. Bu har doim ham qonuniy bo'lmasligi mumkin bo'lgan turli maqsadlarda amalga oshiriladi. Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida avtomobil uchun tovon miqdori haqida nizo bo'lsa, bunday ekspertiza uni hal qilishda yordam beradi.
Avtomobil besh yildan ko'proq vaqt davomida ishlatilgan bo'lsa, uning qiymati qismlarning eskirishi tufayli sezilarli darajada pasayishi mumkin. Ajralish paytida uning qiymatini va turmush o'rtoqlardan biri uchun tovon miqdorini aniqlash uchun mustaqil baholash talab qilinadi.
Avtomobilning qiymatini baholash uchun siz baholovchiga quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• avtomobil egasining identifikatsiya kartasi;
• avtomobilning texnik pasporti;
• transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.

Shuningdek, avtomobilning qiymatini mustaqil baholash kreditorning iltimosiga binoan, mavjud qarzni undirish uchun qarzdorning mol-mulkini er-xotinlar birgalikda sotib olgan mol-mulkdan ajratishda amalga oshirilishi mumkin.
Ushbu turdagi xizmatlarni ko'rsatuvchi kompaniyalar ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lishi kerak. Hujjat raqami berilgan xulosaning oxirida yozilishi kerak. Bunday tadqiqot xarajatlari manfaatdor tomon tomonidan qoplanadi.

Avtomobilni turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlash usullari

Avtomobilni ajratishning bir necha yo'li mavjud:

• nikoh shartnomasi bo'yicha;
• kelishuv bitimi bo'yicha;
• sud orqali.

Bir nuanceni aniqlab beraman: agar mashina er-xotinlar o'rtasida bo'linmagan bo'lsa, u birgalikda sotib olingan mulk hisoblanadi. Ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligisiz u bilan hech qanday bitim tuzish mumkin bo'lmaydi.

Agar turmush o'rtoqlardan biri sud qaroriga qadar avtomobilni sotish imkoniyati mavjud bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i mol-mulkni hibsga olish shaklida vaqtinchalik chora ko'rish uchun ariza berishi mumkin. Keyin uning egasi sud mulkni taqsimlash to'g'risida qaror qabul qilmaguncha mashinani sota olmaydi.

Birgalikdagi avtomobilni sotish

Ko'pchilik optimal yechim bahsli mol-mulkni sotish va oldingi turmush o'rtoqlar o'rtasida daromadlarni taqsimlash bo'ladi.
Ko'pincha odamlar turmush o'rtog'i ajralish paytida uni ajratmaslik uchun mashinani sotadigan vaziyatga duch kelishadi. Ushbu turdagi mulkni sotish uchun ikkinchi turmush o'rtog'ining bitimni amalga oshirishga roziligi talab qilinmaydi. Bunday holda, aldangan tomon daromadning yarmini olish uchun sudga murojaat qilishi mumkin. Bunday bitimni haqiqiy emas deb tan olish deyarli mumkin emas. Shuning uchun, ikkinchi turmush o'rtog'i avtomobilni sotib olish va sotish shartnomasida ko'rsatilgan miqdorning faqat yarmini oladi. Agar u sun'iy ravishda past bo'lgan bo'lsa, mustaqil ekspert bahosisiz buni isbotlab bo'lmaydi. Sudya norozi tomonning taxminlari va dalillarini emas, balki taqdim etilgan faktlarni hisobga oladi.
Shuning uchun, agar hamma narsa ajralish tomon ketayotgan bo'lsa, siz o'z huquq va manfaatlaringizni himoya qilish uchun oldindan g'amxo'rlik qilishingiz va avtomobilning qiymatini mustaqil baholashingiz kerak. Baholash bo'yicha hisobotga ega bo'lish sizning mulk huquqlaringiz buzilganligini sudda isbotlashga yordam beradi.
Avtomobilni sotishdan tushgan mablag'lar teng bo'lmagan nisbatlarda bo'linishi mumkin. Misol uchun, agar avtomobil nikohdan oldin turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lsa, lekin uning davrida qo'shma byudjet mablag'lari hisobidan ta'mirlangan bo'lsa. Bunday holda, ikkinchi turmush o'rtog'i bahsli avtomobilni ta'mirlash uchun sarflangan mablag'ning yarmi uchun tovon oladi.
Shuningdek, avtoulovni sotishdan olingan summa, agar u turmush o'rtoqlardan birining nikohgacha bo'lgan mulki bo'lsa, bo'linishi mumkin emas.
Agar turmush o'rtoqlardan biri avtomashinani nikoh paytida o'z mablag'lari bilan sotib olganligini isbotlay olsa, u sotilgandan keyin tushum bo'linmaydi.

Agar mashina turmush o'rtoqlardan birida qolsa

Agar odamlarning o'zlari avtomashinaga egalik huquqini ulardan biriga berishga rozi bo'lishsa yoki bunday qaror sud tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i avtomobilning bozor qiymatining yarmi miqdorida kompensatsiya olish huquqiga ega.

Kompensatsiya miqdorini aniqlash bo'yicha har qanday savol tug'ilishiga yo'l qo'ymaslik uchun ajralish paytida avtomobilning bozor qiymati bo'yicha mustaqil baholash hisobotini taqdim etish kerak.

• avtomobil turmush o'rtoqlardan birining nikohgacha bo'lgan mulki bo'lgan, ammo nikoh paytida kapital ta'mirlangan. Kompensatsiya miqdori avtomobilni rekonstruksiya qilish uchun sarflangan mablag'ning yarmini tashkil etadi;
• Nikoh paytida, turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lgan avtomobil, uning tugashidan oldin sotilgan. Shundan so'ng, turmush o'rtoqlar uni sotib olish uchun etishmayotgan qismini qo'shib, boshqa mashina sotib olishdi oila byudjeti. Kompensatsiya miqdori yarmi umumiy fondlar yangi mashina sotib olish uchun olingan.

Bu nafaqat ta'minlash mumkin pul kompensatsiyasi er-xotinlardan biriga avtomobil uchun, balki unga tenglashtirilgan mulk ob'ektiga egalik huquqini ta'minlash.
Bundan tashqari, agar er-xotinning ikkalasi ham rozi bo'lsa, bahsli mashina uchinchi shaxsga berilishi mumkin.
Er-xotinning to'lanmagan qarzlari tufayli hibsga olingan avtomobil umumiy asosda bo'linadi. Sud ijrochilari tomonidan mol-mulkni xatlash shaxsni mulk huquqidan mahrum qilmaydi. Yagona cheklov shundaki, qarz to'lanmaguncha, turmush o'rtog'idan hech biri u bilan hech qanday bitim tuza olmaydi - xayr-ehson qilish, sotish, almashtirish va h.k.
Ikkinchi turmush o'rtog'i, agar u avtomobilni o'zi sotib olganligini isbotlay olsa, uning bozor qiymatining yarmi ko'rinishida tovon to'lashdan bosh tortishi mumkin. shaxsiy mablag'lar, turmush qurgan - do'stlardan qarz olgan, sovg'a sifatida olingan yoki lotereya yutib olgan. Amalda, buni qilish juda qiyin, lekin bu mumkin.
Avtomobil jismonan bo'linmas mulk bo'lganligi sababli, tomonlardan birining manfaatlarini buzmasdan bo'linishi dargumon. Avtomobilning bo'limi davomida ajralish jarayoni Fuqarolik qonunlari va qoidalari bilan tartibga solinadi Oila kodeksi RF.

Birgalikdagi avtomobilni bo'lishda sud amaliyoti

Ajralish to'g'risidagi ish yuritish jarayonida mulkni taqsimlash bilan bog'liq har bir sud jarayonining natijasi jarayon ishtirokchilarining har biri uchun oldindan aytib bo'lmaydigan bo'lishi mumkin.

Men bir nechta misollar keltiraman, shundan sudya har bir holatda qaror qabul qilishda qaysi tamoyillarga amal qilishi aniq bo'ladi:

• misol 1: er nikoh paytida sotib olingan va xotini nomiga ro'yxatdan o'tgan avtomobilni aktsiyalarga bo'lish talabi bilan sudga murojaat qildi. Ayblanuvchi ushbu talablarni rad etib, mashina otasi tomonidan sovg'a qilingan pulga sotib olinganini da'vo qildi. Xotinning bu faktni tasdiqlovchi dalillari bo'lmaganligi sababli, sud eriga bahsli avtomobilning bozor qiymatining yarmini to'lashni buyurdi;
• misol 2: turmush o'rtog'i turmush o'rtog'ining nikohdan oldingi avtomashinasini birgalikda sotib olingan mulk sifatida tan olish to'g'risidagi talabni o'z ichiga olgan da'vo arizasi bilan murojaat qildi kapital ta'mirlash qo'shma fondlar orqali. Sud uning talablarini qanoatlantirdi, erini bahsli avtomashinani rekonstruksiya qilish uchun sarflangan mablag'ning yarmini to'lashga majbur qildi;
• misol 3: Turmush o'rtoqlardan biri turmush qurganida lotereyada katta miqdorda pul yutib oldi. Bu pulga u o'ziga yangi mashina sotib oldi. Ajralish paytida xotin undan bahsli mashina narxining yarmini to'lashni talab qilgan. Sud uning talablarini qondirishdan bosh tortdi, chunki yutuq birgalikda sotib olingan mulk emas va ajralish paytida bo'linib bo'lmaydi. Avtomobil yutib olingan pulga sotib olinganligi sababli, u birgalikda sotib olingan mulk massasiga qo'shilmaydi.

Agar turmush o'rtoqlar birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish tartibi to'g'risida tinch yo'l bilan kelisha olmasalar, ular sudda uni bo'lishning uzoq va zerikarli jarayoniga tayyorgarlik ko'rishlari kerak. Shuni esda tutish kerakki, agar sud tomonidan chiqarilgan qaror turmush o'rtoqlardan birining talablariga javob bermasa, u amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda yuqori turuvchi organga shikoyat qilish huquqiga ega.

Videoda ajralish paytida avtomobilning bo'linishi haqida: