Съвместната собственост на съпрузите към апартамента.

Този въпрос често възниква по време на бракоразводно производствои относно колите, тъй като при продажбата недвижим имотрегистрационните органи изискват нотариално заверено съгласие на другия съпруг.

Има два начина да защитите правата си:заведете иск за признаване на договора за невалиден или поискайте обезщетение от съпруга (бивш съпруг) за продажба на обща собственост.

Обмисли съдебна практиказа всеки от вариантите.

1. Признаване на договора за недействителен.

Апелативно решение на Московския градски съд от 4 юли 2014 г. по дело № 33-27090

Д.Л.Д. предявил иск Д.А.П. за разваляне на договор за покупко-продажба N *** от *** марка автомобил, сключен между Д.А.П. и Б., като се позовава на факта, че посоченото МПС е придобито от ответника по време на брака с ищеца, и отчуждено без съгласието на ищеца.

Първоинстанционният съд, като взе предвид, че ищецът, в нарушение на изискванията на чл. 56 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация не са представени доказателства, потвърждаващи, че Б., когато е купувал спорния автомобил, е знаел или очевидно е трябвало да знае за несъгласието на Д.Л.Д. за продажбата му, стигна до правилно заключениече сделката за покупко-продажба на превозно средство, което е съвместна собственост на съпрузите, извършена от ответника по време на брака, не противоречи на изискванията на член 253, параграф 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация и параграф 2 на чл. 35 от ЗК на Руската федерация, във връзка с което няма основания за недействителност на тази сделка.

Предвид установяването на алинея 2 на чл. 35 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, параграф 2 на чл. 253 от Гражданския кодекс на Руската федерация, презумпцията за съгласието на съпруга с действията на другия съпруг при разпореждане с общо имущество, в резултат на което лицето, което сключва сделка с един от съпрузите, не е необходимо да проверява дали другият съпруг е съгласен с сделката, изисква пълномощно от последния, но трябва да се основава на факта на неговото съгласие, както и като се вземе предвид фактът, че недействителността на сделката, извършена от един от съпрузите, е свързана с разпореждане с общо имущество е възможно по искане на другия съпруг поради липса на необходимите правомощия само ако се докаже, че другата страна по сделката е знаела или очевидно е трябвало да знае за това, съдебният състав преценява горните доводи на първоинстанционният съд да е правилен.

Същевременно съдът правилно е приел, че Д.Л.Д. не е лишена от правото да предяви самостоятелен иск срещу ответника за признаване на продадения автомобил за съвместна собственост на съпрузите и връщане в нейна полза на парично обезщетение в размер на половината му пазарна стойносткъм момента на делото.

2. Възстановяване на обезщетение.При това положение най-големи трудности възникват при определянето на стойността на продавания имот.

Не е тайна, че за да се намали паричното обезщетение в резултат на делбата на общото съпружеско имущество, продажната цена на автомобила се занижава до чисто символични суми.

На практика съдилищата определят стойността на спорен автомобил, който не е наличен в съответствие с доклада на оценителя за пазарната цена на подобен автомобил със средни характеристики (като се вземат предвид пробегът и износването). При вземане на решение съдът ще се ръководи от становището на оценителя, а не от договора за продажба на съвместно придобития автомобил.

Обжалваното решение на моск районен съдпо дело N 33-16458/2014г

Г.А., уточнявайки изискванията си, предявил иск против Г.Г. за възстановяване на цената на дела на превозното средство, отчуждено от ответника, в размер на 250 000 RUB.

В подкрепа на твърденията си той посочи, че<данные изъяты>женен е за Г.Г. По време на брака за сметка на съвместни средства е закупен автомобил Hyundai Solaris на стойност 500 000 рубли. Ответникът въвел във владение съвместно придобития имот. През периода на брака посоченият автомобил Г.Г. продаден без негово съгласие. Ищецът не е знаел за извършената сделка, пари от продажбата на автомобила не е получавал.

спорното МПС е продадено<данные изъяты>след фактическото прекратяване на брачните отношения между страните и както сочи ищецът без негово съгласие, във връзка с което в тежест на доказване на противното, както и факта, че парите от продажбата на този автомобил са получени от ответник по време на брака и е отишъл за нуждите на семейството, лежи при Г .Г., която не е представила посочените по-горе доказателства.

По отношение на стойността на спорния автомобил, съдебният състав изхожда от декларираната от ищеца стойност от 500 000 рубли, потвърдена със съответния акт (дело лист 42), тъй като стойността, посочена от ответника във възраженията, не е потвърдена от каквото и да било.

Апелативно решение на Московския градски съд от 30 май 2014 г. по дело № 33-14228

Тъй като съдът констатира, че всъщност семейните отношения са прекратени от май 2011 г., а автомобилът „Волво“, произведен през 2008 г., е продаден на М.В. след прекратяването семейни отношенияи без уговорка с А.В., лек автомобил „Волво”, произведен 2005г., е продаден на А.В. през юни 2011 г. (т. 2 дело 82), тоест след прекратяване на семейните отношения и без споразумение с М.В., доколкото съдът възстанови от М.В. в полза на А.В. обезщетение за продадения автомобил "Волво" в размер на рубли. (1/2 от цената, определена от LLC "Бюро за независима оценка и експертиза" в размер на рубли от април 2012 г. - том 2, стр. 50 - 53), с A.V. в полза на М.В. изискуемо обезщетение за продадения автомобил Volvo в размер на рубли (1/2 от цената, определена от Бюрото за независима оценка и експертиза LLC в размер на рубли към датата на продажба юни 2011 г. - том 2, стр. 94 - 97) .

Разводът оставя бившите съпрузи да решават как да споделят това, което са придобили с течение на времето живеейки заедно. И веднага възникват поне следните въпроси:

Като цяло по всеки от тези въпроси може да се прочете повече от една лекция. Много аспекти са разгледани подробно на страниците на уебсайта на компанията. В тази статия ще направим кратък анализ на основните точки на тези проблеми.

Всеки от бившите съпрузи винаги действа в собствените си интереси.

И това е разумно и нормално. Струва си да се има предвид, че имуществените интереси на бившите съпрузи са противоположни. Тоест, ако най-бързият участък е от полза за единия, тогава другият, напротив, е от полза за забавянето. Всеки има право да се грижи само за своите интереси и облаги. Ако забавянето на подялбата на имуществото ви носи полза, имате пълното право да предприемете всякакви мерки, за да постигнете резултата си. Никой не може да ви накаже за това.

Ако вашият случай е изключение от това правилосчитайте се за късметлия. Но може би си струва да обмислите следното: гаранции, че другата страна няма да промени решението си, никой няма да ви предостави.

Възможно ли е да се спестят пари от плащане на съдебни такси при завеждане на иск и ако да, как? Отговорът е да, има редица полезни решения: майсторски клас на адвокатите на компанията Injusta.

Съдът решава граждански дела, като цели да установи формалната (а не обективната) истина. Това означава, че печели този, който представи по-сериозни доказателства, който познава по-добре закона и динамиката. съдебни спорове, а не този, който е прав "по човешки" или предизвиква съчувствие. Това е принципът на състезателност на страните, установен в член 12 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация.

Съдебната делба на имущество представлява голяма част от съдебните дела на адвокати и застъпници семейни въпроси. Необходимостта от специализиране в тези дела, от професионално разглеждане на тях е породена от сложността и несъвършенството както на семейното, така и на процесуалното законодателство. Конфликт, самият факт, че хората са „според различни странибарикади“ водят до това, че грешките и пропуските в законодателството на партиите се използват в тяхна полза. Адвокатът трябва да знае (предвиди) естеството и вида на злоупотребата, да обмисли контрамерки или да използва неточности в законите в интерес на своя принципал.

Семейните спорове се характеризират и с това, че бившите съпрузи се възползват от слабостите на другия, за които са разбрали, когато между тях е имало взаимно доверие. Говорим за психологическото въздействие върху противника с цел „емоционално“ да каже твърде много, да направи грешка. Това е още една причина да потърсите помощта на професионалист, който разчита на добра преценка и познаване на закона.

Навременна и правилно подадена искова молба, усърдна работа в съда - това е, което ви трябва за резултата - съдебно решение във ваша полза

Раздел по взаимно съгласиесе съставя чрез специална сделка, наречена споразумение за разделяне на имущество. Такова споразумение може да бъде сключено по всяко време след развода (в някои случаи също преди или при прекратяването на брака).

В допълнение към горното, заслужава да се отбележи още една възможност за разрешаване на имуществените въпроси на съпрузите - чрез сключване на брачен договор. Тази сделка може да бъде сключена преди законната регистрация на прекратяването на брака. брачен договорима редица предимства и недостатъци.

Какво се случва, ако не споделяте имущество?

Всичко придобито в брака има особен статут – обща съвместна собственост на съпрузите.

Законът не забранява запазването на този режим на собственост след развод. Опростено можем да кажем, че до извършване на делбата имуществото остава общо. Страните могат да предявят иск или да сключат споразумение за този имот след една година, както и след 5 и 10 години.

През 2019 г. е желателно обаче да се вземат предвид следните обстоятелства.

Първо, след 3 години една от страните може да декларира изтичане на давностния срок, когато се обърне към съда с искане за разделяне на нещата.

Второ, тази форма на собственост е създадена специално за удобството на хората, живеещи заедно, работещи в Ежедневиетопо взаимно съгласие и в полза на другия. Такива съсобственици са като че ли в същото време пълни господари на нещата и следователно всеки от тях има равно правоизползвайте (облагодетелствайте се), разпоредете (оставете друго лице да използва, заложи, продаде) и ги притежава. Ако имате доверие на бившия си съпруг или бивша съпруга, можете да оставите всичко както е и да не споделяте това, което сте придобили - до по-добри времена (опция - докато връзката се влоши или по друг начин се промени качествено). Много хора са доволни от тази опция.

Но за мнозина несигурността ги кара да се чувстват неудобно и нервни. И наистина, как да останете безразлични тук, ако един ден неочаквано се срещнете във вашия (но все пак общ) апартамент нова жена(съпруг) бивш вториполовина! В крайна сметка точките над i не са поставени, което означава, че всеки прави с апартамента това, което смята за необходимо (в нашия случай той вдъхновява този, който смята за необходимо).

Научете повече за действията на нашите адвокати при воденето на дело:

В хода на съдебния спор ние:

• Нека да разгледаме подробностите по случая, да оценим възможни рисковеи да ви посъветва относно перспективите на делото.
• Да композираме искова молба, и обратен иск (ако сте ответник), ние ще представим обяснение по делото.
• Ние ще съдействаме при събирането на доказателства или ще ги съберем сами, ще коригираме доказателствата, ще започнем експертиза, алтернативна експертиза, оценка на имущество.
• Ние ще представим документи в съда по съответната юрисдикция, ще говорим във ваша защита на предварителни и съдебни заседания по същество във всички съдилища.
• Нека представим възражения срещу аргументите и доказателствата на противната страна.
• Ние ще се погрижим вашата позиция да бъде надлежно отразена в процесуалните документи.
• Ние ще направим молби, изявления, необходими за водене на делото и защита на вашите интереси.
• Ние обжалваме съдебни решения, постановени в хода на делото, ако нарушават вашите права.
• Вземете съдебно решение списък с изпълнениеи ние ще Ви ги прехвърлим, ще проведем изпълнително производство.
• Ако преди това сте се обърнали към неквалифициран адвокат и решението вече е взето, но не сте доволни от съдържанието му, ние ще го обжалваме пред апелативната, касационната и надзорната инстанция.

Световният раздел включва следната работа:

• Ще изготвим споразумение за споразумение.
• Нека разгледаме вече изготвения проект на договор, транзакции и техните опции и да дадем препоръки за тяхното подписване / неподписване.
• Ще регистрираме прехвърлянето на правото върху недвижим имот в държавата. власти, ние ще получим сертификати за право и ще ви ги дадем

  Данъчни власти, арбитражни съдилища, MAP, редица други държави. органи са специфични регулатори при осъществяването на предприем. Работата с тях изисква познания Голям бройнормативни актове, характеристики на процедурите. Нашите специалисти имат богат опит в работата с държавни данни. тела и по най-добрия начинпредставлява вашите интереси.

След чрез съда, собствеността на съпрузите могат да бъдат разделени по равноосвен ако не е уговорено друго предварително. Струва си да се знае, че бракът, който не е официално регистриран, не предполага наличието на общо движимо и недвижимо имущество, а оттам и разделянето му.

Собственост на обща собственост

са регулирани имуществени отношенияспоред Гражданския кодекс. Членове 244 и 256 от този нормативен правен акт ясно определят имуществото на съпрузите. Включва:

1. Какво е придобито в брака.
2. Какво е придобито от общия доход.
3. Натрупвания, получени от доходи, пенсии, глоби, обезщетения и други парични плащания.
4. Ценни книжа и документи.
5. Акции и дялове в предприемачески и други дейности.

Продажбата не е възможна, докато съпрузите не обсъдят или установят в съда кой от тях притежава този или онзи имот след развода. Ако продажбата е предвидена от един от съпрузите, който е женен, тогава необходимо е съгласието на другия съпругдо манипулация (не е необходимо това съгласие да е нотариално заверено).

Изключение може да бъде разделната собственост върху един или друг имот. Например, ако един от съпрузите сключи сделка за продажба на имот, тогава се разбира, че той действа от името на двамата съпрузи. Съгласие, в писанеобикновено не се изисква втори съпруг. Изключение правят недвижимите имоти.

Видове имуществени манипулации

Условно всички манипулации с имущество, което е обща собственост, могат да бъдат разделени на три вида:

1. Ежедневни малки транзакции (закупуване на храна, домакински консумативи).
2. Сделки от битов характер (закупуване на нови мебели).
3. Всичко, което надхвърля домашните разходи (което означава значителни разходи за нов имот, като кола или апартамент).

Последните манипулации често включват съгласие (подписано от нотариус) на съпруга, която не е инициатор на сделката.

Има ситуации, когато съпругът, който не е съгласен със сделката може да оспори неговата легитимноств съд. Има три условия за това:

1. Съпругът, който не е инициатор на манипулирането на собствеността, моли сделката да бъде призната за незаконна.
2. Съпругът, извършил сделката, е знаел, че другият не е съгласен с условията и е против манипулации.
3. Съпругът, който не е инициатор на сделката, категорично не е съгласен с нейното сключване.

След като съдът разгледа иска за признаване на сделката за незаконосъобразна, се взема решение. Ако сделката бъде призната за незаконна, тогава лицата, участващи в нейното сключване, длъжен да върне на несъгласния съпругвсичко в естествена форма, в противен случай - в парично изражение, равно на стойността на имота.

Подайте този иск възможно в рамките на един Календарна година след извършване на сделката, за което единият от съпрузите не е уведомен. Признаването на сделката за незаконна се бележи от факта на нейното сключване, а не от установяването на такъв факт в съда.

Всяка продажба на обща собственост включва минимална консултация с адвокатв противен случай избягвайте възможни проблемидоста трудно. Компетентен специалист не само ще посъветва как да извършвате транзакции компетентно и законно имуществен характер, но и да определя реда за притежаване и ползване на един или друг вид имущество от съпрузите.

Имуществото, придобито от съпрузите по време на брака, наред с други неща, е доходът на всеки от съпрузите от предприемачески дейности, както и движими и недвижими вещи (параграф 2 от член 34 семеен кодекс RF). Важен детайл- Няма значение на името на кой от съпрузите е придобито имуществото, нито на името на кой или кой от съпрузите са внесени парите.

Оказва се, че имуществото, закупено по време на брака от един от съпрузите, включително и за сметка на доходи от неговата дейност, е обща собственост на съпрузите.

Съгласие на другия съпруг

Междувременно е възможно да се притежава, използва и разпорежда с общата собственост на съпрузите само според техните взаимно съгласие(клауза 1, член 35 от Семейния кодекс на Руската федерация). За да може един от съпрузите да извърши сделка с недвижими имоти и сделка, изискваща нотариална заверка или регистрация, е необходимо да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг (клауза 3, член 35 от Семейния кодекс на Руската федерация).

Параграф 2 от член 253 от Гражданския кодекс също установява, че разпореждането с имущество, намиращо се в съвместна собственостсе извършва със съгласието на всички участници.

Продажба на съвместно придобит имот

Министерството на финансите смята, че доходите от продажба на недвижими имоти, собственост на съпрузи въз основа на съвместна собственост, могат да бъдат обект на "опростен" данък. Но при условие, че предприемачът получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг за продажбата на този имот.

Фактът, че доходите от продажба на недвижими имоти, придобити по време на брака са обща собственостсъпрузи, не засяга квалификацията на дохода за целите на STS. Цялата сума на постъпленията от продажбата на такова имущество подлежи на STS. Това по-специално е посочено в решението на Седми арбитражен апелативен съд от 2 ноември 2015 г. № 07АП-8757/2015 г. по дело № А03-10619/2015 г.

Задайте "Оптимално"

Консултация по телефона 8 800 505-91-11

Обаждането е безплатно

Продажба на съвместно придобит имот

Счита ли се имуществото за съвместно придобито, ако договорът за покупко-продажба е сключен между получаването на съдебното решение за развод и получаването на удостоверение за развод от службата по вписванията? Благодаря ти.

Здравейте. Бракът се счита за прекратен от момента на влизане в сила на съдебното решение. Съдът винаги посочва датата на влизане в сила върху копието на решението, което се издава на гражданина. По този начин, ако договорът за покупко-продажба е сключен след влизане в сила на съдебното решение, придобитата собственост не е съвместно придобита по отношение на нормите на Семейния кодекс на Руската федерация.

Разведох се със съпруга си и искам да поделя съвместно придобитото имущество. Имам индивидуален предприемач, който продава бельо, може ли калта да поиска половината от цената на стоките. Стаята, където е изходпод наем.

В съответствие с чл. 256, 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация цялото имущество, придобито по време на брака, с изключение на това, получено от един от съпрузите като подарък или по наследство, е обща собственост и се разделя по равно. Съдът може да се отклони от принципа за равенство на дяловете само ако един от съпрузите остане жив малолетно дете(Чл. 37,38,39 от IC на RF).

Как да се предпазите при продажба на съвместно придобит имот? Не искам да се развеждам! Може ли да се подпише споразумение за разделяне на имущество при нотариус преди развод или изобщо без развод или само по време на развод? Искам да се защитя, преди да продам апартамента, КОЙТО ЗАКУПИХ В БРАКА НА ИМЕТО НА СЪПРУГА С МОЕ НОТАРИАЛНО СЪГЛАСИЕ? Надявам се да спася семейството си дори след продажбата на апартамента, но самото ми желание не е достатъчно ... ((тъй като съпругът ми многократно предлагаше да се разведе ...

Направете си фотокопия на правните документи на продавания апартамент, извлечение за превода на пари за него или копие от разписката за получаване на пари, извлечение от сметката, като цяло, запишете сумата, получена от съпруга ви при продажба на апартамента , в случай на развод, вие ще му предявите искане да ви плати половината от тази сума, ако той се разпорежда с нея единствено в своя полза и по свое усмотрение.

При делба на съвместно придобито имущество възможно ли е съставяне споразумение за спогодбана продажбата на този имот и посочен ли е периодът на продажбата?

Здравей Светлана. Ако решите да сключите мирно споразумение за разделяне на съвместно придобито имущество, трябва да посочите какво имущество притежавате, какво има вашият съпруг, реда за прехвърлянето му и правния режим. В споразумението за споразумение можете също да посочите, че страните са се съгласили да продадат този имот и да посочите периода на продажба, като уточните, че след продажбата на този имот това споразумение за споразумение се счита за изпълнено от страните. Но има едно предупреждение: в този случай споразумението за спогодба трябва да бъде регистрирано от съда и ако не бъде изпълнено навреме по някаква причина, тогава всяка от страните по споразумението може да поиска от съда да вземе решение по този въпрос дело въз основа на споразумението за спогодба и след това това решение ще бъде изпълнено от съдебни изпълнители в рамките на закона за изпълнителното производство.

Имам ли нужда от юридически документ при продажба или дарение на съвместно придобито имущество на един от съпрузите (ако съпрузите са разведени)

Добър вечер! Правилно ли ви разбрах, че питате дали е необходимо нотариално заверено съгласие на съпруга за сделката, ако съпрузите са разведени. При регистриране на такива сделки се изисква съгласие на основание чл. 35 от СК на Руската федерация, съгласно който: 1. Притежанието, използването и разпореждането с общата собственост на съпрузите се извършват по взаимно съгласие на съпрузите. 2. Когато един от съпрузите сключи сделка за разпореждане с общо имущество на съпрузите, се приема, че той действа със съгласието на другия съпруг. Сделка, извършена от един от съпрузите с цел разпореждане с общо имущество на съпрузите, може да бъде обявена от съда за недействителна поради липса на съгласие на другия съпруг само по негово искане и само в случаите, когато се докаже, че другата страна по сделката е знаела или очевидно е трябвало да знае за несъгласието на другия съпруг, за да завърши тази сделка. 3. За сключването от един от съпрузите на сделка за разпореждане с имущество, правата върху които са предмет на държавна регистрация, сделка, за която законът установява задължителна нотариална форма, или сделка, подлежаща на задължителна държавна регистрация, е необходимо да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг. Съпругът, чието нотариално заверено съгласие за сключване на посочената сделка не е получено, има право да изиска сделката да бъде призната за недействителна в съда в рамките на една година от деня, в който е узнал или е трябвало да узнае за извършването на тази сделка. сделка.

Има ли 3 години давност при продажба на съвместно придобито имущество, ако са минали 10 години от развода. Разделянето на имуществото не е извършено и съпрузите са знаели, че имуществото остава притежание на всеки съпруг естествено по време на развода?

Добър ден, скъпи Дмитрий Да, давността се прилага, но тя ще се счита от момента, в който лицето е разбрало или би могло да разбере за нарушаването на правата му. Успех на вас и вашите близки!

Здравейте! Тригодишният давностен срок не се прилага от момента на прекратяване на брака, от момента на нарушаване на правата на дадено лице. Тоест при продажба обща собственостнеобходимо е съгласието на втория собственик. В противен случай транзакцията може да бъде анулирана.

Здравейте! Давността започва да тече от момента, в който лицето узнае за нарушеното право.При делба на общото имущество на съпрузите, срокът започва да тече от момента, в който единият от съпрузите поиска делба на обща собственост.

Здравейте! Семейният кодекс установява давност, но не посочва от коя дата започва да действа. И в този случай е необходимо да се позоваваме на Гражданския кодекс, който ясно казва, че началото на давностния срок е денят, в който лицето е разбрало за нарушението на правото си или е трябвало да узнае за това. Това означава, че можете да се обърнете към бившия си съпруг с искане за разделяне на имуществото след 5, 10 и дори 20 години след развода. Ако ви откажат и решите да отстоявате правата си, тогава ще имате още 3 години пред вас да подадете иск.

Здравейте, Ако имуществото не е разделено след брака и са минали повече от 10 години от развода, тогава давността вече е изтекла (беше 3 години от датата на развода). Също така си струва да припомним, че с Указ на Пленума върховен съд RF № 15 от 05.11.1998 г. установява позицията, че давностният срок за разделяне на имуществото на бившите съпрузи, което е съвместна собственост, трябва да се изчислява от момента, в който лицето е разбрало или е трябвало да узнае за нарушението от правата му, а не от датата на развода.

Давността е валидна, но се изчислява не от момента на развода, а от момента. Когато едно лице е знаело или е трябвало да знае за нарушението на неговото право.

Добър ден! Давността е валидна, но се изчислява не от момента на развода, а от момента, в който лицето е знаело или е трябвало да знае за нарушението на правото си. Всичко най-добро и ви благодаря, че се свързахте с уебсайта 9111 за правна помощ.

Ако издам разрешение (съгласие) за продажба на съвместно придобит имот (имотът е регистриран само на единия съпруг), мога ли впоследствие да отнема това разрешение?

Здравейте, след като сте издали такова съгласие, вие ще го оттеглите. След транзакцията вече няма да можете. Благодарим ви, че се свързахте с нашия уебсайт. Успех.

Добър ден Не можете да теглите, особено когато транзакцията вече е регистрирана. Успех в разрешаването на проблема ви.

Има значение - кога възнамерявате по-късно отмени това разрешение...Ако се съмнявате в нещо (или някакви обстоятелства са ви принудили да подпишете споразумение), тогава трябва да отмените, преди да регистрирате транзакцията.

Ако вашият съпруг продаде този имот, тогава естествено не можете да изтеглите нищо. Можете да поискате само от съпруга си приходите от продажбата.

Да, можете да се оттеглите. Но ако нямате доверие на другата страна по време на продажбата, тогава си струва да разделите имота, като ви разпределят вашата 1/2 част. Тъй като по време на продажбата купувачът е длъжен да даде парите на собственика, който е посочен в USRN, и той няма да ви ги даде за вашия дял. Ето какви са последствията.

Здравейте, съгласието за продажба е еднопосочна сделка. Можете да го отмените при нотариуса и да изпратите документ за отмяна на съгласието до Rosreestr. Но в случай, че обектът все още не е продаден. Ако просто отмените съгласието на нотариуса и не занесете заличаването в регистъра, никой няма да разбере за заличаването.

Преди вписването на прехвърлянето на права съгласието може да бъде оттеглено и по нотариален ред. Адвокат. Експерт по недвижими имоти. Всякакви възможности при сделки с имоти! Бондарева Н. И. тел. 8-925-967-54-83 [имейл защитен]

Моля, мога ли да получа издръжка от доходите от продажбата на апартамента? Не сме делили съвместно придобития имот. Бившият съпруг продаде апартамента и съответно получи повече париотколкото при делба и последваща продажба.

Да, при делба на съвместно придобито имущество следва да се вземе предвид делът на детето. Обжалва се пред съда с иск за делба на имущество. Успех и всичко най-добро.

Добър ден! Ако съпругът ви доброволно откаже да ви плати пари, имате право да заведете дело в съда. Или за разделянето на съвместно придобито имущество, или за плащането на издръжка. Можете да поръчате тази услуга чрез лични съобщения от всеки адвокат на сайта.

Искам да сложа край на брака си. Няма общи деца. От съвместно придобития имот къща (закупена след продажба на общ апартамент и ипотека за съпругата), лек автомобил.
Моля, кажете ми дали има съвместно участие в изплащането на ипотеката след развода.
Благодаря ти!

Имуществото е разделено поравно между съпрузите, кредитът също е разделен по равно. Всеки от съпрузите има право да сезира съда с такава искова молба.

Скъпи Едуард, Ростов на Дон! При липса на брачен договор ЦЯЛОТО имущество, придобито през периода на регистрираните брачни отношения, по ВЪЗПЛАТНИ сделки, е съвместно придобито съпружеско имущество и принадлежи на всеки от съпрузите по равни дялове (50 на 50%), независимо на кой от съпрузите съпрузи е регистриран (чл. .34 RF IC). ДЕЛБА на съвместно придобито съпружеско имущество може да се извърши както през ПЕРИОДА на БРАЧНИТЕ ОТНОШЕНИЯ, така и СЛЕД ПРЕКРАТЯВАНЕТО им през ТРИ ГОДИНИ(част 7 от член 38 от IC на Руската федерация). Успех Владимир Николаевич Уфа 17 юни 2017 г

За консултация трябва да прегледате документите си, например договор за заем. За да предложите как да разделите апартамент, ви е необходима информация за приблизителната му пазарна стойност, за това каква част от ипотеката е изплатена по време на брака, колко дълг. За подробна консултацияконтакт. Контакти в профила.

Добър ден! Всички сделки, извършени в брака, се извършват със съгласието на двамата съпрузи. Фактът, че ипотеката е издадена на съпругата, няма значение, предполагам, че действате като съзаемател в нея, като съпруг. Да, след развод изплащането на ипотеката пада върху двамата съпрузи. Въпреки че по взаимно съгласие можете да договорите други условия на погасяване.

Ако част от къщата е закупена за ваша сметка и е възможно да се докаже. Например, преди брака вие сте закупили апартамент, който след това сте продали, независимо дали сте женени или не, и сте използвали приходите за закупуване на къща, а вашият съпруг е участвал в покупката на къщата едва след като получи ипотека, за който не се явявате съкредитополучател или поръчител, то можете да преборите делбата на дълга по кредита по съдебен ред, съгл. понеопитайте се да го направите. Но! Трябва да се помни, че къщата е заложена на банката кредитор и ще бъде обременена до изплащане на кредита! Машината е нещо неделимо. Съдът оставя колата на един от съпрузите, на втория парично обезщетениеот този съпруг в размер на 1/2 от пазарната стойност. Тъй като съпругът е собственик на къщата, ако не се постигне споразумение с иск за разделяне на имущество, ще трябва да се обърнете към съда. По-добре е да не съставяте споразумение за разделяне на имущество, тъй като впоследствие тя може да не плати заема и банката ще вземе ипотечната къща.

Кажете ми, моля, за продажба на съвместно придобит имот (къща, кола), ако имотът е регистриран на името на единия съпруг, необходимо ли е съгласието на втория съпруг?

Да, определено се нуждаете от нотариално заверено съгласие на втория съпруг от нотариус, струва 2000 рубли и е приложено към вашите договори за продажба

Да, в този случай е необходимо съгласието на другия съпруг. Всичко, придобито по време на брака, с изключение на наследство, имущество, прехвърлено на видовете на един от съпрузите, е съвместно придобито имущество.

Здравейте! Да, такова Съгласие е задължително, тъй като имуществото, придобито по време на брака, е съвместно придобито, независимо на кой от съпрузите е регистрирано.

За недвижим имот е необходимо нотариално заверено съгласие, за автомобил не е, тъй като се предполага, че продажбата се извършва със знанието и съгласието на съпруга.

Има ли давност при продажба на общо имущество? (Апартаментът е закупен в брак, разведен преди 13 години, споразуменията за разделяне на имуществото не са съставени писмено, само на думи. Сега искам да продам апартамента. Имам ли нужда от съгласието на моя съпруг?)

Да, необходимо е съгласието на съпруга, ако апартаментът е закупен по време на брака

Не. Няма нужда. Вярно е, че ако има такава възможност, бих ви посъветвал да играете на сигурно и да получите съгласие.

Да, давността е 1 година от датата, на която съпругът узнае за нарушението на правата му (член 35 от СК на Руската федерация).

Дарен апартамент (пари за продажбата му) счита ли се за съвместно придобита собственост? Дали съпругата ми няма да може да си търси правата върху дарените ми пари (от продажбата) по съдебен ред мъртва майка?

Не, IC на RF не може, член 36. Собственост на всеки от съпрузите (изменен с федерален закон 18.12.2006 N 231-FZ) (вижте текста в предишната редакция) 1. Имущество, собственост на всеки от съпрузите преди брака, както и имущество, получено от един от съпрузите по време на брака като подарък, по наследство или по друг начин безвъзмездно сделки (собственост на всеки от съпрузите), е негова собственост.

Имуществото, получено по време на брака, но чрез безвъзмездни сделки, като дарения и наследства, е лична собственост на съпруга, който го е получил. Така това са вашите лични пари, които не подлежат на делба. Късмет! контакт)

Съпругът ми се съгласи с продажбата на съвместно придобит имот, мога ли да даря този имот?

Не. Тъй като съгласие за продажба.

При делбата на съвместно придобития имот съдът поиска договор за продажба на къща. Споразумението е при бивш съпруг, той не дава договор в ръцете си. Съдът ми каза да поискам договор за продажба на къщата с препоръчана поща. След това изпратих препоръчано писмо до бившия си съпруг за необходимостта от представяне на този договор в съда. Моля, кажете ми след колко време мога отново да се обърна към съда, за да подам отново молба за разделяне на собствеността и да прикача известие към това, че е получил препоръчано писмо и го игнорира.

10 дни след получаване на уведомлението.

Договорът може да бъде сключен по искане на ищеца или неговия адвокат от съда от Rosreestr. Преди да подадете иск, трябва да заплатите държавна такса. Вие и вашият адвокат можете да подготвите иск точно сега, да го изпратите по пощата 10 дни след като изпратите писмото. Съдът ще възстанови разноските на ищеца за адвокат от ответника (бивш съпруг). Ако имате нужда от помощ, моля свържете се с мен.

Ако изпълня съдебно решение за признаване на сделка за продажба на съвместно придобита собственост с бившия ми съпруг на кола (принадлежаща ми преди продажбата на сина ми), ще бъде ли отменен арестът на тази кола или са някои следващи стъпки... Или да чакам следващия ход от моя бивш...?

след това арестът ще бъде вдигнат

Счита ли се апартамент за съвместно придобита собственост на съпрузите, ако договорът за покупко-продажба на имота е от датата, предхождаща вписването на брака, а регистрацията на договора за покупко-продажба в органа на държавния кадастър е след регистрацията на брака . Доколкото ми е известно, правото на собственост възниква след държавната регистрация на договора за продажба.
Моя адрес: [имейл защитен]

Ако договорът е сключен ПРЕДИ брака, тогава такъв апартамент няма да се счита за съвместно придобита собственост.

трябва да погледнете условията на плащане в договора. ако плащанията са направени преди брака, тогава не обща собственост

Въпрос за съвместно придобито имущество. Да кажем, че купувам апартамент с пари от продажбата на къщата на баба ми, съпругът ми не добавя собствените си пари. Купувам апартамент, уреждам си сам. При развод остава ли 1/2 от съпруга? (нямат деца). В крайна сметка парите от къщата на баба не са съвместно придобити имоти ...

Ако в съдебен реддокажете, че този апартамент е закупен със средства от продажбата на вашето лично имущество, тогава той няма да бъде съвместно придобита собственост.

В съответствие с член 36 от Семейния кодекс имуществото, което е принадлежало на всеки от съпрузите преди брака, както и имуществото, получено от един от съпрузите по време на брака като подарък, по наследство или други безвъзмездни сделки (собственост на всеки от съпрузите ), е негова собственост. Ще трябва да докажете, че купувате апартамента само с парите, които сте получили от продажбата на наследения имот. В този случай съпругът няма да има права върху този апартамент.

Достатъчно е да направите това: оставете баба си да продаде къщата си, запазете всички документи, потвърждаващи факта на продажба на къщата и получаване на пари от купувача, след това съставете договор за дарение между вас и баба ви с разписка за прехвърляне на пари. След това купувате апартамент, който при разделяне ще се счита за ваша лична собственост, т.к. закупени с дарени средства.

Определен ми е дял в 3 стаи. Апартамент от съвместно придобит имот. Имам ли право да продам този дял, ако в апартамента са регистрирани двама непълнолетни.

Имате право да продадете своя дял при спазване на преимущественото право за закупуване на вашия дял от друг собственик. Това, че децата са регистрирани, няма значение, те не са собственици.

Имате право да се разпореждате с имуществото си по свое усмотрение. От вас се изисква само да изпратите уведомление до останалите собственици на имота, че искате да продадете своя дял, като посочите цената, под която нямате право да продадете своя дял.

Определен ми е дял в 3-ти апартамент от съвместно придобития имот.
Имам ли право да продам дял, ако в апартамента живеят две малолетни деца?

в зависимост от това какъв дял, Дмитрий, и колко хора живеят в апартамента. ако 1/6 в 3 стаи. апартамент, тогава не можете да продадете нищо, защото. невъзможно е да се определи редът на използване в тази ситуация.

Съпругът ми и аз искаме да се разведем, имаме съвместно придобито имущество - къща, обявена за продажба, но все още няма търсене за нея, трябва да живеем заедно. Съпругът ми има второ семейство от около 20 години (без деца), но не иска да отиде да живее с тях и ми е неприятно да го виждам и да живея с него под един покрив! Как можем законно да решим проблема си. Разбрахме се, че при продажбата на къщата ще я разделим наполовина.

Юридически правилно - да се състави споразумение за разделяне на имуществото.

Ирина, добро утро! И въз основа на вашия въпрос, вие сте направили всичко правилно. Изглежда всичко е договорено. Остава само да се сключи споразумение за разделяне на имуществото. Когато продавате къщата си, споделете парите. Запишете го в Споразумението. Всичко най-хубаво,

От кога не се изисква съгласието на съпруга или съпругата за продажба на съвместно придобито имущество?

От развода.

ако бракът е прекратен, тогава не се изисква според закона, необходимо е съгласието на съпруга, а не на бившия съпруг

Става дума за съвместно придобито имущество и продажба на дялове. Роднина през 90-та година направи 2-стаен апартамент за родителите ми, през 2001 г. беше приватизиран за мен и майка ми. През 2007 г. родителите се развеждат. Този 2-стаен апартамент беше приватизиран за мен и майка ми. Сега майка ми има собствено семейство и ми е трудно да живея там. Предложих да продам целия апартамент, но в последен моментчовекът промени решението си, въпреки че получи 75 процента. Сега остава само да продам дела, но адвокатът каза, че тук фигурира съвместно придобито имущество (на родителите), така че може да има затруднения. А другата страна може да оспори решението в съда. Така е?

Здравейте Юджийн, по време на приватизацията съпружеският дял не се разпределя. Ако баща ви е отказал приватизацията, той има доживотно право да живее в този апартамент.

Тук няма общо придобито имущество, тъй като говорим за приватизация. Необходимо е да определите дяловете по споразумение или по съдебен ред. След това можете да продадете дела си на трети лица при спазване на правилото на чл. 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация

Как да сключите договор за продажба на земя, която е съвместно придобита собственост, със съгласието на съпруга. Съпруг собственик.

Как придобихте земята? Необходимо е да видите документа, може би изобщо не е необходим.

Съвместно придобита собственост ли е недвижим имот, закупен след продажбата на приватизирано жилище, получено отделно от съпруга по програмата за социално подобряване след регистрацията й, което влошава социалните норми? Всичко се случи по време на брака. Това доказателство за собствен имот ли е при развод и има ли значение кой е бил основният наемател, обхванат от тази програма за подобряване на жилищата?

Ако при закупуване на нов дом са добавени пари от семеен бюджетнад постъпленията от продажбата приватизиран апартаментновото жилище е обща собственост

Добър ден, закупеният от брака апартамент е общо придобита вещ и подлежи на делба по 1/2 части. Ако съпругът докаже с какви пари е закупен апартамента, тогава този имот няма да се разделя. Трябва да знаете подробностите, с компетентна правна подкрепа на делото в съда можете да разделите апартамента.

Парите след продажбата считат ли се за съвместно придобито имущество?

Пари в бройполучени от продажба на имущество, придобито в брак, се считат за съвместно придобито имущество.

Счита ли се за обща собственост апартамент, закупен с пари от продажбата на друг апартамент, който е бил собственост само на съпруга (имот преди брака)?

Здравейте! Няма съвместна собственост.

Ако не е имало разлика в парите при продажба на стария и закупуване на нов, тогава това е само собственост на съпруга.

Съвместно придобит имот Апартамент, закупен със средства от продажбата на дарен апартамент, счита ли се за съвместна собственост и подлежи ли на замяна четиристаен апартамент при развод, ако аз, съпругът ми и детето сме собственици по равни дялове?

1. Ако апартаментът е закупен в брак, той е съвместно придобита собственост. Съответно другата страна трябва да докаже, че апартаментът е закупен с нейни пари от продажбата на подарения й апартамент. 2. Променете апартамента си, или го продайте, или живейте заедно с цялата "колхоза", това не е регулирано от закона. Всичко зависи от вашите желания и възможности.