संपत्ति का बंटवारा करते समय कार का मूल्यांकन कैसे किया जाता है? संपत्ति का बंटवारा करते समय कार के बाजार मूल्य का अनुमान।

किसी अपार्टमेंट का मूल्यांकन करने की आवश्यकता विभिन्न कारणों से उत्पन्न हो सकती है। इन्हीं कारणों में से एक है तलाक के दौरान संपत्ति का बंटवारा। "रूसी संघ के परिवार संहिता" (अध्याय 7) के अनुसार: "विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति उनकी संयुक्त संपत्ति है," और तलाक पर कुछ शेयरों में विभाजन के अधीन है। और यदि आप अभी भी लोहे या माइक्रोवेव को स्वयं विभाजित कर सकते हैं, तो असहमति के बिना एक अपार्टमेंट को विभाजित करना काफी मुश्किल है। इसलिए, यदि तलाक के दौरान संपत्ति के बंटवारे को लेकर कोई विवाद हो, तो मूल्यांकन कंपनी को शामिल करना सबसे समझदारी है। तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट का बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए मूल्यांककों से अपील अदालत के फैसले के कारण भी हो सकती है।

हमारी कंपनी के विशेषज्ञों के पास तलाक की कार्यवाही में अचल संपत्ति का आकलन करने का व्यापक व्यावहारिक अनुभव है। तलाक के दौरान एक अपार्टमेंट के विभाजन में मूल्यांककों के काम का परिणाम बाजार मूल्य के आकलन पर एक रिपोर्ट है। रिपोर्ट 135 संघीय कानून की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार की गई है "मूल्यांकन गतिविधियों पर"वर्तमान संस्करण और मूल्यांकन मानकों में (एफएसओ-1, एफएसओ-2, एफएसओ-3)और साक्ष्यीय मूल्य का एक आधिकारिक दस्तावेज़ है। हमारी कंपनी के पास तलाक के दौरान किसी भी संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए सभी आवश्यक परमिट हैं।

याद रखें, तलाक और संपत्ति के बंटवारे की स्थिति में स्वतंत्र विशेषज्ञों की ओर रुख करने से, आपको न केवल एक आधिकारिक दस्तावेज प्राप्त होता है, जिसमें किसी भी प्राधिकरण में कानूनी बल होता है, बल्कि आपका समय, प्रयास और तंत्रिकाएं भी बचती हैं, और यह, आप देखते हैं, महत्वपूर्ण है . विशेषज्ञ परामर्श के विशेषज्ञ आपके मजबूत पारिवारिक रिश्तों, शांति और आपसी समझ की कामना करते हैं। यदि आपको तलाक के दौरान संपत्ति के बंटवारे में अभी भी हमारी सहायता की आवश्यकता है, तो हम अपार्टमेंट का त्वरित और सस्ते में मूल्यांकन करेंगे। हमारी अपार्टमेंट मूल्यांकन रिपोर्ट के साथ, आप सुरक्षित, सफल और असीम आत्मविश्वास महसूस करेंगे।

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संपत्ति के बंटवारे के दौरान (तलाक के दौरान) अपार्टमेंट मूल्यांकन के लिए ऑनलाइन आवेदन

आवश्यक क्षेत्र *

वादी द्वारा मूल्यांकन करने या बीटीआई या कैडस्ट्राल चैंबर द्वारा अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए प्रासंगिक दस्तावेज जारी करने की प्रक्रिया ज्यादा कठिनाई पैदा नहीं करती है। यहां वादी स्वतंत्र रूप से "आंख से" लागत निर्धारित करता हैजिस संपत्ति के बारे में उनका मानना ​​है कि उसे विभाजित करने की आवश्यकता है या अनुरोध भेजता हैआवश्यक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए उपर्युक्त अधिकारियों को।

मूल्यांकन प्रक्रिया उत्सुक है. विशेष निकाय. जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, यह 2 अक्टूबर 2007 के संघीय कानून द्वारा विनियमित है। नंबर 229-एफजेड।

संपत्ति का मूल्यांकन किया जाता है पार्टियों के अनुरोध पर(या तो दोनों या उनमें से एक) पर विवाद की स्थिति मेंइसकी कीमत के बारे में. इसका मतलब यह है कि यदि वादी ने दावे में अपनी संपत्ति का मूल्य दर्शाया है, और प्रतिवादी इससे सहमत है, तो एक मूल्यांकक की मदद का सहारा लें आवश्यक नहीं.

मूल्यांकन गतिविधियों को करने के हकदार व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएँ कला द्वारा स्थापित की जाती हैं। 4 कानून. इस पर ध्यान केंद्रित करने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि मूल्यांकन प्रक्रिया स्वयं अधिक ध्यान देने योग्य है।

उपरोक्त समझौते को तैयार करने के लिए, आवेदक को मूल्यांकनकर्ता को दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे मूल्यांकन की वस्तुओं के बारे में. कला के अनुसार इन सेवाओं के प्रावधान के परिणामों के आधार पर। कानून के 11, मूल्यांकनकर्ता आवेदक को एक रिपोर्ट जारी करता है, जिसे स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

1. कागज पर लिखित प्रपत्र (आमतौर पर)।
2. कोई अस्पष्ट व्याख्या या भ्रामक वाक्यांश नहीं।
3. लक्ष्यों, उद्देश्यों, मूल्यांकन की वस्तु के बारे में जानकारी, उपयोग किए गए मानकों की उपलब्धता।
4. संकलन की तिथि और रिपोर्ट की क्रम संख्या।
5. मूल्यांकन का आधार.
6. स्वयं मूल्यांकक के बारे में जानकारी, मुहर।
7. किसी वस्तु का मूल्य निर्धारित करने का क्रम।
8. संलग्न दस्तावेजों की सूची.

इस मामले में मूल्यांकन प्रक्रिया अपनाई जाती है सामान्य क्रम में, जिसकी चर्चा पहले की गई थी, लेकिन यहां दस्तावेज़ों की सूचीकुछ अंतर हैं:

• यहां ग्राहक की पहचान साबित करने वाला एक दस्तावेज पेश करना भी जरूरी है;
• वाहन पासपोर्ट;
• इसके पंजीकरण का प्रमाण पत्र.

हमारे पाठकों के प्रश्न और एक सलाहकार के उत्तर

मेरे पति ने संपत्ति के बंटवारे के लिए दावा दायर किया, विशेष रूप से हम घरेलू उपकरणों और फर्नीचर के बारे में बात कर रहे हैं। लेकिन ये सब कई सालों से चल रहा था. इस मामले में ऐसी संपत्ति का मूल्यांकन कैसे किया जाना चाहिए?

इस मामले में, यदि आप अपने पति द्वारा प्रस्तावित इन चीजों के मूल्य से सहमत नहीं हैं, तो आप एक स्वतंत्र मूल्यांकक से संपर्क कर सकती हैं जो आज तक संपत्ति के मूल्य पर एक रिपोर्ट जारी करेगा। एक नियम के रूप में, इस संपत्ति का मूल्यांकन कमोडिटी परीक्षा ब्यूरो द्वारा किया जाता है।

मैं और मेरी पत्नी तलाकशुदा हैं, हम केवल एक अपार्टमेंट साझा करते हैं। प्रमाणपत्र के अनुसार, वह मालिक के रूप में सूचीबद्ध है, हालाँकि आवास शादी के दौरान खरीदा गया था। मैं बीटीआई से अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य का प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहता था, लेकिन उन्होंने इनकार कर दिया। इस मामले में दावा दायर करने के लिए मुझे राज्य शुल्क की गणना कैसे करनी चाहिए?

आपके मामले में, दो विकल्प हैं: पहला है अपने विवेक से अपार्टमेंट का मूल्यांकन करना और राज्य शुल्क का भुगतान करना, दूसरा है अदालत से इसके भुगतान को स्थगित करने के लिए कहना और अदालत के माध्यम से बीटीआई संपत्ति के मूल्यांकन के लिए याचिका दायर करना भी है। .

अक्सर, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया में, मूल्यांकन की आवश्यकता उत्पन्न होती है। हालाँकि पारिवारिक कानून मूल्यांकन प्रक्रिया को एक अनिवार्य प्रक्रिया के रूप में वर्गीकृत नहीं करता है, लेकिन कभी-कभी इसके बिना ऐसा करना असंभव है - उदाहरण के लिए, यदि मूल्यांकन रिपोर्ट का अदालत में साक्ष्य मूल्य है।

संपत्ति का आकलन करने की प्रक्रिया संघीय कानून संख्या 135 द्वारा विनियमित होती है "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर". यह लेख तलाक के दौरान संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के आकलन के मुद्दे के लिए समर्पित है, जो कई विवाहित जोड़ों के लिए प्रासंगिक है।

क्या वैवाहिक संपत्ति का बंटवारा करते समय संपत्ति का मूल्यांकन आवश्यक है?

तलाक एक कानूनी घटना है, जिसका परिणाम न केवल परिवार, बल्कि संपत्ति के अधिकारों और दायित्वों की भी समाप्ति है। ज्यादातर मामलों में, तलाक की प्रक्रिया में संपत्ति का बंटवारा शामिल होता है।

संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया पारिवारिक कानून के मानदंडों (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 20, 24, 38 और 39) के साथ-साथ नागरिक कानून के मानदंडों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252, 254) द्वारा विनियमित होती है। ) और नागरिक प्रक्रियात्मक कानून (यदि वैवाहिक संपत्ति के विभाजन का मुद्दा अदालत में हल हो जाता है)।

पहली नज़र में, ऐसा लग सकता है कि इस तरह के पूर्ण और विस्तृत विनियमन के साथ, संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों का कारण नहीं बनना चाहिए। हालाँकि, व्यवहार में, पति-पत्नी को अक्सर कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। तथ्य यह है कि संयुक्त संपत्ति के विभाजन के दावे का विवरण संपत्ति प्रकृति का दावा है। ऐसा दावा दायर करते समय, दावे की कीमत का संकेत देना आवश्यक है, साथ ही अदालत को दावे की लागत की गणना प्रदान करना आवश्यक है (सिविल प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 91, 131-132 के अनुसार)। रूसी संघ)। यह वह कानूनी आवश्यकता है जो अक्सर वादी के लिए कठिनाइयों का कारण बनती है।

दावा मूल्य बताना क्यों आवश्यक है?

• सबसे पहले, राज्य शुल्क की गणना करने के लिए, जो दावा दायर करते समय देय है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 333.19 के अनुसार);
• दूसरे, पति-पत्नी के बीच शेयरों के अनुसार संपत्ति का उचित और सही विभाजन करने के लिए, और अनुपातहीन शेयरों के मामले में - मुआवजे की राशि निर्धारित करने के लिए।

इस प्रकार, यदि पति-पत्नी संपत्ति के बंटवारे के लिए अदालत में आवेदन करने का निर्णय लेते हैं, तो संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के मूल्य का आकलन करना आवश्यक होगा।

कौन सी संपत्ति मूल्यांकन के अधीन है?

संघीय कानून "मूल्यांकन गतिविधियों पर" के अनुच्छेद 8 के अनुसार, तलाक के दौरान विभाजित की जा सकने वाली सभी संपत्ति अनिवार्य मूल्यांकन के अधीन है।

ऐसी संपत्ति की सीमा पारिवारिक कानून के मानदंडों (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34) द्वारा इंगित की गई है:

• चल और अचल संपत्ति;
• धन (वेतन, पेंशन, छात्रवृत्ति, व्यवसाय से आय);
• प्रतिभूतियाँ;
• पूंजी में शेयर जो पारिवारिक जीवन के दौरान एक या दोनों पति-पत्नी द्वारा अर्जित किए गए थे।

संपत्ति जो पति-पत्नी के व्यक्तिगत उपयोग में है या व्यक्तिगत संपत्ति के अधिकार से पति-पत्नी की है (यदि यह शादी से पहले या शादी के दौरान - विरासत द्वारा, उपहार समझौते, निजीकरण के तहत अर्जित की गई थी) विभाजन के अधीन नहीं है, और इसलिए नहीं मूल्यांकन की आवश्यकता है. नाबालिग बच्चों की संपत्ति विभाजन के अधीन नहीं है और इसके मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है, भले ही वह विवाह के दौरान अर्जित की गई हो।

संपत्ति का मूल्य कैसे निर्धारित करें?

निधियों के बँटवारे में अन्य संयुक्त संपत्ति के बँटवारे जितनी कठिनाइयाँ नहीं होती हैं, क्योंकि इसमें मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं होती है। इसके आधार पर हम चल और अचल संपत्ति के मूल्य का आकलन करने के मुद्दे पर अधिक ध्यान देंगे।

उदाहरण के लिए, किसी रियल एस्टेट संपत्ति का मूल्य हो सकता है:

• बाज़ार;
• भंडार

संयुक्त संपत्ति के मूल्यांकन के लिए दो विकल्प हैं:

• स्वीकार्य;
• वांछित।

स्वीकार्य स्कोर- वादी द्वारा संपत्ति का स्वतंत्र मूल्यांकन। दावा दायर करने वाला पति या पत्नी प्रत्येक संपत्ति वस्तु (अपार्टमेंट, कार, घरेलू उपकरण) की अनुमानित लागत और संपत्ति के कुल मूल्य का संकेत दे सकता है, जिसके आधार पर, रूसी कर संहिता के अनुच्छेद 333.19 के अनुसार संघ, राज्य शुल्क की गणना की जाती है. इस तरह के स्व-मूल्यांकन की कानून द्वारा अनुमति है।

उदाहरण के लिए, रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 333.20 में कहा गया है: " दावे की लागत, जिसके आधार पर राज्य शुल्क की गणना की जाती है, वादी द्वारा निर्धारित की जाती है" सिविल प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 91 के भाग 2 में यह भी कहा गया है: " दावा मूल्य वादी द्वारा दर्शाया गया है। वादी द्वारा बताए गए दावे की कीमत और संपत्ति के वास्तविक मूल्य के बीच स्पष्ट विसंगति की स्थिति में, दावे की कीमत दावे के बयान को स्वीकार करते समय अदालत द्वारा निर्धारित की जाती है।».

दावे की कीमत निर्धारित करने के लिए, आप संबंधित तकनीकी और इन्वेंट्री दस्तावेजों में बीटीआई निकाय या कैडस्ट्राल सेवा द्वारा इंगित संपत्ति के मूल्य पर डेटा पर भरोसा कर सकते हैं।

अदालत वादी द्वारा बताए गए किसी भी अनुमान को स्वीकार करती है, लेकिन दावे की बताई गई कीमत और संपत्ति के वास्तविक मूल्य के बीच स्पष्ट विसंगति की स्थिति में, अदालत स्वतंत्र रूप से दावे की कीमत निर्धारित करेगी।

वांछनीय रेटिंग-एक मूल्यांकन कंपनी के विशेषज्ञ द्वारा किया गया पेशेवर और स्वतंत्र मूल्यांकन। बेशक, मूल्यांकन कंपनियों की सेवाएं मुफ़्त नहीं हैं, इसलिए ज्यादातर मामलों में, पति-पत्नी स्वतंत्र रूप से संयुक्त संपत्ति का मूल्यांकन "आंख से" करते हैं, खासकर जब से कानून इसकी अनुमति देता है। इसके अलावा, मूल्यांकन कंपनियों की सेवाओं की ओर रुख करना हमेशा संभव नहीं होता है, उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति और दस्तावेज़ दूसरे पति-पत्नी-मालिक के कब्जे में हैं।

हालाँकि, यदि प्रतिवादी को वादी की संपत्ति के स्वतंत्र मूल्यांकन पर आपत्ति है, तो मुकदमे में एक अनिवार्य विशेषज्ञ मूल्यांकन का आदेश दिया जा सकता है। मूल्यांकन कंपनी की सेवाओं के लिए भुगतान प्रतिवादी द्वारा किया जाता है (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 96 के अनुच्छेद 1 के अनुसार)।

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं: संपत्ति का मूल्य निम्नलिखित व्यक्तियों द्वारा निर्धारित किया जा सकता है:

• वादी;
• एक मूल्यांकन कंपनी के विशेषज्ञ;
• बीटीआई निकाय;
• भूकर सेवा.

टिप्पणी!किसी विशेष मूल्यांकन संगठन की सेवाओं की ओर मुड़ना तभी उचित है जब पार्टियों के बीच संपत्ति के मूल्य को लेकर कोई विवाद उत्पन्न हो गया हो। यदि संपत्ति के मूल्य के बारे में कोई विवाद नहीं है, तो आप इसे अपने विवेक से दावे के विवरण में इंगित कर सकते हैं।

क्या तलाक के दौरान संपत्ति का बंटवारा करते समय मूल्यांकन की आवश्यकता होती है?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, आप दावे के विवरण में विवादित संपत्ति का मूल्य स्वयं "आंख से" इंगित कर सकते हैं - यह कानून द्वारा अनुमति है। लेकिन कई मामलों में, अदालत को आवश्यक रूप से संपत्ति के मूल्य के स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए...

• न्यायालय का इरादा शेयरों की समानता के सिद्धांत से भटकने का है।जैसा कि आप जानते हैं, ज्यादातर मामलों में, संपत्ति का बंटवारा करते समय, अदालत सब कुछ समान रूप से बांटती है, लेकिन असाधारण मामलों में, पति-पत्नी के शेयर असमान हो सकते हैं। निष्पक्ष विभाजन करने के लिए, संयुक्त संपत्ति के मूल्य के आकलन की आवश्यकता होगी;
• पति-पत्नी में से कोई एक संयुक्त संपत्ति का नहीं, बल्कि व्यक्तिगत हिस्से का दावा करता है, यदि पारिवारिक जीवन की अवधि के दौरान धन, श्रम और समय के निवेश के कारण व्यक्तिगत संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ गया है। इस मामले में, संपत्ति के प्रारंभिक मूल्य के साथ-साथ विभाजन के समय इसके मूल्य का मूल्यांकन करना आवश्यक होगा, ताकि उस हिस्से को निर्धारित किया जा सके जिस पर दूसरा पति दावा कर सकता है;
• एक अविभाज्य संपत्ति वस्तु विभाजन के अधीन है।इस मामले में, संपत्ति का स्वामित्व खोने वाले पति या पत्नी को उसके हिस्से के अनुपातिक राशि में मौद्रिक मुआवजा देने के लिए संपत्ति का सटीक मूल्य स्थापित करना आवश्यक है।

यह कहा जाना चाहिए कि स्वतंत्र विभाजन के लिए अदालती प्रक्रिया के बाहर पति-पत्नी द्वारा संयुक्त संपत्ति के मूल्य का सटीक और स्वतंत्र मूल्यांकन आवश्यक हो सकता है। आख़िरकार, एक विशेषज्ञ कंपनी की सेवाओं की लागत न्यायिक प्रभाग प्रक्रिया के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने से बहुत कम होगी।

मूल्यांकन प्रक्रिया

मूल्यांकन गतिविधियों को रूसी कानून द्वारा सख्ती से विनियमित किया जाता है। केवल वे संगठन ही इसे लागू कर सकते हैं जिनके पास विशेष अनुमति है। कानून "मूल्यांकन गतिविधियों पर" एक स्वतंत्र मूल्यांकन प्रक्रिया आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करता है।

मूल्यांकन का आधार

उपरोक्त कानून के अनुच्छेद 9 के अनुसार, परीक्षा आयोजित करने का आधार एक अनुबंध है, इसलिए प्रक्रिया का पहला चरण अनुबंध का निष्पादन है।

इसके अलावा, परीक्षा आयोजित करने का एक वैध कारण अदालत का फैसला हो सकता है, उदाहरण के लिए, वादी द्वारा घोषित दावा मूल्य और विवादित संपत्ति के वास्तविक मूल्य के बीच विसंगति पर - नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 91 के अनुसार। रूसी संघ।

किसी भी मामले में, ग्राहक को मूल्यांकन की वस्तु के आधार पर मूल्यांकन कंपनी को दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करना होगा। दस्तावेज़ों के बारे में अधिक जानकारी के लिए नीचे देखें।

प्रलेखन

अक्सर, अचल संपत्ति या कार जैसी मूल्यवान संपत्ति के विभाजन के संबंध में एक विशेषज्ञ मूल्यांकन सेवा की मांग की जाती है। इसलिए, हम अधिक विस्तार से विचार करेंगे कि इन संपत्ति परिसंपत्तियों का मूल्यांकन करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।

1. शीर्षक के दस्तावेज़ (बिक्री और खरीद समझौता, उपहार, विनिमय, विरासत का प्रमाण पत्र, निजीकरण समझौता);
2. पंजीकरण दस्तावेज़ (रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण या संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण का पुराना प्रमाण पत्र);
3. ग्राहक का पासपोर्ट;
4. तकनीकी दस्तावेज़ीकरण (तकनीकी पासपोर्ट, फ़्लोर प्लान, स्पष्टीकरण - बीटीआई दस्तावेज़);
5. अचल संपत्ति पर लगाए गए ऋणभारों के बारे में जानकारी।

यदि हम किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि घर के स्वामित्व या भूमि के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको संपत्ति के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (कैडस्ट्राल पासपोर्ट) से एक उद्धरण प्रदान करना आवश्यक है।

यदि किसी कार का मूल्यांकन किया जा रहा है, तो दस्तावेज़ जमा करना आवश्यक है जैसे...

• वाहन का तकनीकी पासपोर्ट;
• वाहन के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र।

मूल्यांकन की लागत कितनी है?

मूल्यांकन कंपनी की सेवाओं का भुगतान किया जाता है। मूल्यांकन की लागत संपत्ति की वस्तुओं की संख्या और कार्य की जटिलता पर निर्भर करती है। इस प्रश्न का सटीक उत्तर सीधे मूल्यांकन कंपनी से ही प्राप्त किया जा सकता है।

विशेषज्ञ रिपोर्ट

मूल्यांकन कार्य पूरा होने के लगभग 1 सप्ताह के भीतर, उपरोक्त कानून के अनुच्छेद 11 के अनुसार, मूल्यांकन कंपनी सभी दस्तावेज़ प्रवाह नियमों के अनुसार कागज पर लिखित रूप में तैयार की गई एक रिपोर्ट जारी करती है, जिसमें निम्नलिखित जानकारी होती है:

• तैयारी की तिथि;
• क्रम संख्या;
• मूल्यांकन का आधार;
• मूल्यांकन करने की प्रक्रिया और मूल्यांकन के विषय का मूल्य निर्धारित करने की विधि;
• मूल्यांकन के विषय के मूल्य के बारे में निष्कर्ष;
• मूल्यांकन कंपनी के बारे में जानकारी;
• मूल्यांकन कंपनी के प्रतिनिधि के हस्ताक्षर;
• मुहर।

पारिवारिक संहिता के अनुच्छेद 38 के अनुसार, संपत्ति के बंटवारे पर पति-पत्नी के बीच समझौते के अभाव में, इस संपत्ति का वितरण अदालत में किया जाता है, और पति या पत्नी की आवश्यकताओं को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। पति-पत्नी किन मामलों में अदालत जाते हैं?

• विवाह की अवधि के दौरान (उदाहरण के लिए, यदि कोई पति या पत्नी अपनी संपत्ति का एक हिस्सा उपहार के रूप में देना चाहता है)।
• विवाहित पति-पत्नी के बीच संबंधों की समाप्ति।
• तलाक के बाद.
• यदि लेनदार पति-पत्नी में से किसी एक के हिस्से की वसूली के लिए पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के बंटवारे की मांग करता है।

कृपया ध्यान दें: विभाजन पर लागू होने वाली सीमा अवधि पर विचार करना महत्वपूर्ण है। यह अवधि तीन वर्ष है, यह उस समय से शुरू होती है जब पति या पत्नी को अपनी शक्तियों के उल्लंघन का पता चलता है। एक पेशेवर मूल्यांकन पति-पत्नी को वंचित नहीं होने देता है और संपत्ति को उचित रूप से विभाजित करने की अनुमति देता है; इसके अलावा, दावे की कीमत और राज्य शुल्क की राशि को इंगित करने के लिए ऐसी प्रक्रिया की आवश्यकता हो सकती है। यदि विवाह अनुबंध संपन्न हो गया है, साथ ही यदि पति-पत्नी में से कोई एक इसकी मांग करता है तो एक अनिवार्य मूल्यांकन किया जाता है।

मूल्यांकन कैसे किया जाता है?

भौतिक वस्तुओं के मूल्य का आकलन वस्तुनिष्ठता पर आधारित होना चाहिए और अदालत में मामले पर विचार के समय ऐसा आकलन अवश्य किया जाना चाहिए। कभी-कभी कानूनी कार्यवाही में भाग लेने वाले जानबूझकर कीमत कम आंकते हैं या बढ़ा देते हैं। न्यायिक अभ्यास से वास्तविक उदाहरण:

ज़खारोव एन ने अदालत से अपील की। ​​वादी के अनुसार, प्रथम दृष्टया अदालत के फैसले के अनुसार, तलाक के बाद पत्नी ने जो संपत्ति उसे हस्तांतरित की थी, उसका मूल्यांकन व्यक्तिपरक दृष्टिकोण से किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप शेयर बराबर नहीं थे. यह स्थिति पति और पत्नी के शेयरों की समानता पर परिवार संहिताबद्ध अधिनियम के अनुच्छेद 39 का उल्लंघन है। मामले की दोबारा जांच करते समय, न्यायाधीश ने पाया कि विभाजन ज़खारोव की पत्नी के मूल्यांकन के आधार पर किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप शेयर वास्तव में असमान हो गए। मामले को दोबारा जांच के लिए भेजा गया और कमोडिटी जांच भी की गई।

संपत्ति का बंटवारा करते समय न्यायालय को केवल भौतिक वस्तुओं के बाजार मूल्य द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। इस राशि को निर्धारित करने के लिए एक विशेष मूल्यांकन परीक्षा आयोजित की जाती है।

कौन सी संपत्ति मूल्यांकन के अधीन है?

कला में। 5. मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून में, निम्नलिखित वस्तुओं पर प्रकाश डाला गया है:

• चीज़ें;
• चीज़ों का एक समूह जो चल या अचल प्रकृति की संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है (उदाहरण के लिए, एक घर या अपार्टमेंट);
• वास्तविक अधिकार (उदाहरण के लिए, भूमि के एक भूखंड के आजीवन स्वामित्व का अधिकार);
• आधिकारिक दायित्व (उदाहरण के लिए, ऋण);
• नागरिक शक्तियों की वस्तुएँ;
• जीवनसाथी की आय;
• पेंशन भुगतान, विभिन्न लाभ;
• शेयर, शेयर और जमा।

विभिन्न व्यक्तिगत वस्तुएँ (उदाहरण के लिए, स्वच्छता उत्पाद), साथ ही शादी से पहले प्राप्त आय या पति या पत्नी को निःशुल्क प्राप्त हुई चीजें, मूल्यांकन के अधीन नहीं हैं।

मूल्यांकन कौन करता है और यह कैसे किया जाता है?

यदि पति-पत्नी स्वयं किसी समझौते पर नहीं पहुंचे हैं, तो एक पेशेवर मूल्यांकक की मदद की आवश्यकता होगी। न केवल वादी, बल्कि अदालत भी ऐसे व्यक्ति से अपील कर सकती है।

इस मामले में, एक विशेषज्ञ साइट पर काम कर सकता है, यानी, साइट पर आ सकता है और पति-पत्नी के अपार्टमेंट का निरीक्षण कर सकता है, और दूरस्थ आधार पर (यानी ग्राहक के अनुसार)।

चूंकि मूल्यांकन प्रक्रिया कुछ मौद्रिक लागतों से जुड़ी है, इसलिए यह अनुशंसा की जाती है कि केवल वास्तव में मूल्यवान और महंगी वस्तुओं को ही इसके अधीन किया जाए। घरेलू उपकरणों और फर्नीचर के लिए, ऐसी संपत्ति का मूल्यांकन सेट के रूप में करने की अनुशंसा की जाती है, जो आपको इस सेवा पर बचत करने की अनुमति देगा।

मूल्यांकक के काम के परिणामस्वरूप, एक आधिकारिक दस्तावेज़ तैयार किया जाता है, जिसमें संपत्ति का मूल्य लिखा जाता है, और उचित टिकट लगाया जाता है। कृपया ध्यान दें कि एक पेशेवर मूल्यांकक (या तो एक कंपनी या एक व्यक्ति) को लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए, अन्यथा तैयार किया गया दस्तावेज़ अमान्य होगा।

इस प्रकार, विवाह के दौरान और तलाक के दौरान एक पेशेवर मूल्यांकन आपको पति-पत्नी के बीच संपत्ति को उचित रूप से वितरित करने की अनुमति देता है, साथ ही तलाक की प्रक्रिया को भी तेज करता है। मूल्यांकन रूस के पारिवारिक कानून के साथ-साथ मूल्यांकन गतिविधियों को विनियमित करने वाले संघीय कानून के अनुसार किया जाना चाहिए। एक मूल्यांकक वह व्यक्ति हो सकता है जिसके पास मूल्यांककों के विशेष संगठनों की सदस्यता है, साथ ही वह व्यक्ति भी हो सकता है जिसने अपनी व्यावसायिक गतिविधियों का बीमा कराया है। सेवा की लागत संपत्ति के प्रकार और मात्रा के साथ-साथ पेशेवर की मूल्य निर्धारण नीति पर भी निर्भर करती है।

नमूना दस्तावेज़

तलाक के बाद वैवाहिक संपत्ति के बंटवारे के दावे का विवरण

संपत्ति के बंटवारे के दावे का विवरण

पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में हिस्सेदारी निर्धारित करने के दावे का विवरण

शुभ दोपहर, मेरी साइट के प्रिय पाठकों!

आज कार परिवहन का एक अनिवार्य साधन बन गई है। पति-पत्नी के तलाक के समय उठने वाले अधिकांश मुद्दे उनके बीच कार के बंटवारे से संबंधित होते हैं। इस सामग्री में, मैं इस बारे में बात करूंगा कि पति-पत्नी के बीच कार कैसे विभाजित की जाती है और इस प्रक्रिया को करते समय एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन क्यों आवश्यक है।

कार का वास्तविक बाजार मूल्य स्पष्ट करने के लिए उसका स्वतंत्र मूल्यांकन किया जाता है।

एक नियम के रूप में, ऐसे शोध का सहारा निम्नलिखित मामलों में लिया जाता है:

• द्वितीयक बाज़ार में कार खरीदते समय;
• वाहन के पांच वर्ष से अधिक समय तक उपयोग में रहने के बाद;
• वाहन का उपयोग टैक्सी के काम के लिए किया गया था;
• कार को बड़ी मरम्मत की ज़रूरत है;
• कार एक गंभीर दुर्घटना में थी.

पुरानी कार खरीदते समय, कुछ बेईमान नागरिक इसके कम मूल्य का संकेत दे सकते हैं। यह विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जाता है, जो हमेशा कानूनी नहीं हो सकता है। यदि पति-पत्नी के बीच कार के मुआवजे की राशि को लेकर कोई विवाद है, तो ऐसी जांच से इसे सुलझाने में मदद मिलेगी।
जब कोई कार पांच साल से अधिक समय से उपयोग में है, तो पुर्जों के टूट-फूट के कारण उसका मूल्य काफी कम हो सकता है। तलाक के समय इसका मूल्य और पति-पत्नी में से किसी एक के लिए मुआवजे की राशि निर्धारित करने के लिए एक स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।
कार के मूल्य का आकलन करने के लिए, आपको मूल्यांकक को निम्नलिखित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• कार के मालिक का पहचान पत्र;
• कार का तकनीकी पासपोर्ट;
• वाहन पंजीकरण का प्रमाण पत्र.

इसके अलावा, मौजूदा ऋण को इकट्ठा करने के लिए पति-पत्नी द्वारा संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति से देनदार की संपत्ति को अलग करते समय, लेनदार के अनुरोध पर कार के मूल्य का एक स्वतंत्र मूल्यांकन किया जा सकता है।
इस प्रकार की सेवा प्रदान करने वाली कंपनियों के पास इस गतिविधि को करने के लिए लाइसेंस होना चाहिए। जारी किए गए निष्कर्ष के अंत में दस्तावेज़ संख्या अवश्य लिखी जानी चाहिए। ऐसे अनुसंधान की लागत इच्छुक पार्टी द्वारा वहन की जाती है।

पति-पत्नी के बीच कार बांटने के तरीके

कार को विभाजित करने के कई तरीके हैं:

• विवाह अनुबंध के तहत;
• समझौता समझौते द्वारा;
• न्यायालय के माध्यम से.

मैं एक बारीकियां स्पष्ट कर दूं: यदि कार पति-पत्नी के बीच विभाजित नहीं हुई थी, तो इसे संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाएगा। दूसरे जीवनसाथी की सहमति के बिना उसके साथ कोई भी लेन-देन करना असंभव होगा।

यदि ऐसी संभावना है कि पति-पत्नी में से एक अदालत के फैसले से पहले कार बेच देगा, तो दूसरा पति-पत्नी संपत्ति की जब्ती के रूप में अंतरिम उपाय के लिए आवेदन कर सकता है। तब उसका मालिक तब तक कार नहीं बेच पाएगा जब तक अदालत संपत्ति के बंटवारे पर फैसला नहीं कर देती।

संयुक्त स्वामित्व वाली कार की बिक्री

सबसे इष्टतम समाधान विवादित संपत्ति को बेचना और पूर्व पति-पत्नी के बीच आय को विभाजित करना है।
बहुत बार लोगों को ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ता है जहां पति-पत्नी तलाक के दौरान इसे विभाजित न करने के लिए कार बेचते हैं। इस प्रकार की संपत्ति को बेचने के लिए, लेन-देन करने के लिए दूसरे पति या पत्नी की सहमति की आवश्यकता नहीं है। इस मामले में, धोखाधड़ी करने वाला पक्ष आधी आय प्राप्त करने के लिए अदालत जा सकता है। ऐसे लेन-देन को अमान्य मानना ​​लगभग असंभव है। इसलिए, दूसरे पति या पत्नी को कार खरीद और बिक्री समझौते में निर्दिष्ट राशि का केवल आधा हिस्सा मिलेगा। यदि यह कृत्रिम रूप से कम था, तो स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन के बिना इसे साबित करना असंभव होगा। न्यायाधीश प्रस्तुत तथ्यों को ध्यान में रखेगा, न कि असहमत पक्ष की अटकलों और तर्कों को।
इसीलिए, यदि सब कुछ तलाक की ओर बढ़ रहा है, तो आपको अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए पहले से ही ध्यान रखने और कार के मूल्य का स्वतंत्र मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। मूल्यांकन रिपोर्ट होने से आपको अदालत में अपने संपत्ति अधिकारों के उल्लंघन को साबित करने में मदद मिलेगी।
कार की बिक्री से प्राप्त आय को असमान अनुपात में विभाजित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि कार शादी से पहले पति-पत्नी में से किसी एक की थी, लेकिन उसकी अवधि के दौरान संयुक्त बजट से धन का उपयोग करके मरम्मत की गई थी। इस मामले में, दूसरे पति या पत्नी को विवादित कार की मरम्मत पर खर्च की गई आधी राशि का मुआवजा मिलेगा।
इसके अलावा, कार की बिक्री से प्राप्त राशि विभाजन के अधीन नहीं है यदि यह पति-पत्नी में से किसी एक की विवाह पूर्व संपत्ति थी।
यदि पति-पत्नी में से कोई एक यह साबित कर सकता है कि उन्होंने शादी के दौरान अपने स्वयं के धन से कार खरीदी है, तो इसकी बिक्री के बाद, आय विभाजन के अधीन नहीं होगी।

यदि कार पति/पत्नी में से किसी एक के पास रहती है

यदि लोग स्वयं उनमें से किसी एक को कार का स्वामित्व सौंपने के लिए सहमत हुए, या ऐसा निर्णय अदालत द्वारा किया गया था, तो दूसरे पति या पत्नी को कार के बाजार मूल्य के आधे के रूप में मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है।

मुआवजे की राशि निर्धारित करने के बारे में किसी भी प्रश्न से बचने के लिए, तलाक के समय कार के बाजार मूल्य पर एक स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्ट प्रदान करना आवश्यक है।

• कार पति-पत्नी में से किसी एक की विवाहपूर्व संपत्ति थी, लेकिन विवाह के दौरान इसकी बड़ी मरम्मत की जानी थी। मुआवजे की राशि वाहन के पुनर्निर्माण पर खर्च की गई राशि का आधा है;
• शादी के दौरान, एक कार जो विवाह संपन्न होने से पहले पति-पत्नी में से किसी एक की थी, बेच दी गई। इसके बाद, जोड़े ने परिवार के बजट से वह हिस्सा जोड़कर एक और कार खरीदी, जो इसकी खरीद में नहीं थी। मुआवजे की राशि नई कार खरीदने के लिए ली गई कुल धनराशि का आधा है।

यह न केवल पति-पत्नी में से किसी एक को कार के लिए मौद्रिक मुआवजा प्रदान करना संभव है, बल्कि उसे समकक्ष संपत्ति वस्तु के स्वामित्व का अधिकार भी सौंपना संभव है।
इसके अलावा, विवादित कार किसी तीसरे पक्ष को दान की जा सकती है, अगर दोनों पति-पत्नी इसके लिए सहमत हों।
एक कार जो पति-पत्नी के बकाया ऋणों के कारण जब्त की गई है, सामान्य आधार पर विभाजन के अधीन है। जमानतदारों द्वारा संपत्ति की जब्ती किसी व्यक्ति को उसकी संपत्ति के अधिकार से वंचित नहीं करती है। एकमात्र सीमा यह है कि जब तक ऋण चुकाया नहीं जाता, तब तक पति-पत्नी में से कोई भी इसके साथ कोई लेन-देन नहीं कर पाएगा - दान करना, बेचना, विनिमय करना आदि।
दूसरे पति या पत्नी को कार के बाजार मूल्य के आधे के रूप में मुआवजे से इनकार किया जा सकता है यदि वह यह साबित कर सके कि उसने इसे शादी के दौरान अपने व्यक्तिगत धन से खरीदा था - दोस्तों से उधार लिया था, उपहार के रूप में प्राप्त किया था, या लॉटरी जीती थी। व्यवहार में ऐसा करना बहुत कठिन है, लेकिन यह संभव है।
चूँकि कार एक भौतिक रूप से अविभाज्य संपत्ति है, इसलिए किसी एक पक्ष के हितों का उल्लंघन किए बिना इसे विभाजित किए जाने की संभावना नहीं है। तलाक की कार्यवाही के दौरान कार का विभाजन रूसी संघ के नागरिक और परिवार संहिता के प्रावधानों द्वारा नियंत्रित होता है।

संयुक्त स्वामित्व वाली कार को विभाजित करते समय न्यायिक अभ्यास

तलाक की कार्यवाही के दौरान संपत्ति के बंटवारे से संबंधित प्रत्येक मुकदमे का परिणाम प्रक्रिया के प्रत्येक पक्ष के लिए अप्रत्याशित हो सकता है।

मैं कुछ उदाहरण दूंगा जिनसे यह स्पष्ट हो जाएगा कि प्रत्येक मामले में निर्णय लेते समय न्यायाधीश किन सिद्धांतों द्वारा निर्देशित होता है:

• उदाहरण 1: पति शादी के दौरान खरीदी गई और पत्नी के नाम पर रजिस्टर्ड कार को शेयरों में बांटने की मांग को लेकर कोर्ट गया। प्रतिवादी ने यह दावा करते हुए बताई गई मांगों को अस्वीकार कर दिया कि कार उसके पिता द्वारा दान किए गए पैसे से खरीदी गई थी। चूँकि पत्नी के पास इस तथ्य का सबूत नहीं था, इसलिए अदालत ने उसे अपने पति को विवादित कार के बाजार मूल्य का आधा भुगतान करने का आदेश दिया;
• उदाहरण 2: पति या पत्नी ने एक मुकदमा दायर किया जिसमें पति या पत्नी की विवाह पूर्व कार को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के रूप में मान्यता देने की मांग की गई। उसने संयुक्त निधि का उपयोग करके प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करने के तथ्य की पुष्टि करने वाले वित्तीय दस्तावेज प्रस्तुत किए। अदालत ने उसकी मांगों को पूरा किया, और उसके पति को विवादित कार के पुनर्निर्माण पर खर्च की गई आधी धनराशि का भुगतान करने के लिए बाध्य किया;
• उदाहरण 3: पति-पत्नी में से किसी एक ने विवाहित रहते हुए लॉटरी में बड़ी रकम जीती। इस पैसे से उन्होंने अपने लिए एक नई कार खरीदी। तलाक के दौरान पत्नी ने विवादित कार की आधी कीमत देने की मांग की. अदालत ने उसकी मांगों को पूरा करने से इनकार कर दिया, क्योंकि जीत संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है और तलाक के दौरान विभाजन के अधीन नहीं है। चूंकि कार जीते गए पैसे से खरीदी गई थी, इसलिए इसे संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के समूह में नहीं जोड़ा जाएगा।

यदि पति-पत्नी अपनी संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया पर शांतिपूर्वक सहमत होने में असमर्थ थे, तो उन्हें अदालत में इसे विभाजित करने की एक लंबी और कठिन प्रक्रिया के लिए तैयार रहना होगा। यह याद रखना चाहिए कि यदि अदालत द्वारा लिया गया निर्णय पति-पत्नी में से किसी एक की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो उसे वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर उच्च प्राधिकारी के पास अपील करने का अधिकार है।

वीडियो में तलाक के दौरान कार के बंटवारे के बारे में: