Общая собственность супругов на квартиру.

Наиболее часто такой вопрос возникает во время бракоразводного процесса и по поводу автомобилей, так как при продаже недвижимого имущества регистрирующие органы требуют нотариально оформленное согласие другого супруга.

Есть две возможности защитить свои права: заявить иск о признании договора недействительным или потребовать от супруга (бывшего супруга) компенсацию за продажу общего имущества.

Рассмотрим судебную практику по каждому из вариантов.

1. Признание договора недействительным.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2014 по делу N 33-27090

Д.Л.Д. обратилась в суд с иском Д.А.П. о признании недействительным договор купли-продажи N *** от *** автомобиля марки, заключенный между Д.А.П. и Б., ссылаясь на то, что указанное транспортное средство было приобретено ответчиком в период брака с истцом, а отчуждено без получения на то согласия истца.

Суд первой инстанции, принимая во внимание, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что Б. при покупке спорного автомобиля знала или заведомо должна была знать о несогласии Д.Л.Д. на его продажу, пришел к правильному выводу о том, что совершенная ответчиком в период брака сделка купли-продажи транспортного средства, являвшегося совместной собственностью супругов, не противоречит требованиям пункта 3 статьи 253 ГК РФ и п. 2 ст. 35 СК РФ, в связи с чем не имеется оснований признать данную сделку недействительной.

Учитывая установление п. 2 ст. 35 ГПК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ презумпции согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, вследствие чего лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия, а также принимая во внимание то, что признание недействительной совершенной одним из супругов сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, возможно по требованию другого супруга по мотивам отсутствия необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, судебная коллегия считает вышеприведенные доводы суда первой инстанции правильными.

При этом, суд верно учел, что Д.Л.Д. не лишена права обратиться с самостоятельным иском к ответчику о признании проданного автомобиля совместно нажитым имуществом супругов и взыскании в ее пользу денежной компенсации в размере половины его рыночной стоимости на момент рассмотрения дела.

2. Взыскание компенсации. В данной ситуации наибольшие трудности возникают с определением стоимости проданного имущества.

Не секрет, что в целях уменьшения денежной компенсации в результате раздела общей совместной супружеской собственности происходит занижение продажной цены автомобиля вплоть до чисто символических сумм.

На практике суды определяют стоимость отсутствующего в наличии спорного автомобиля в соответствии с отчетом оценщика о рыночной цене подобного автомобиля со средними характеристиками (с учетом пробега и степени износа). Суд при вынесении решения будет руководствоваться заключением оценщика, а не договором купли-продажи совместно нажитого автомобиля.

Апелляционное определение Московского областного суда по делу N 33-16458/2014

Г.А., уточнив свои требования, обратился в суд с иском к Г.Г. о взыскании стоимости доли отчужденного ответчицей автотранспортного средства в размере 250000 руб.

В обоснование требований указал, что с <данные изъяты> он состоит в браке с Г.Г. В период брака за счет совместных средств был приобретен автомобиль Хендай Солярис, стоимостью 500 000 рублей. Ответчица завладела данным совместно нажитым имуществом. В период брака названный автомобиль Г.Г. был продан без получения его согласия. Истец о совершенной сделке не знал, денежных средств от продажи автомобиля не получал.

спорный автомобиль был продан <данные изъяты> после фактического прекращения брачных отношений между сторонами и как указывает истец без его согласия, в связи с чем, бремя доказывания обратного, а также того факта, что деньги от продажи данного автомобиля были получены ответчицей в период брака и пошли на нужды семьи, лежит на Г.Г., которая таких доказательств, как указано выше, не представила.

Что касается стоимости спорного автомобиля, то судебная коллегия исходит из заявленной истцом стоимости в 500000 рублей, подтвержденной соответствующим актом (л.д. 42), поскольку, стоимость, указанная ответчицей в возражениях, ничем не подтверждена.

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2014 по делу N 33-14228

Поскольку суд установил, что фактически семейные отношения прекращены с мая 2011 года, а автомобиль "Вольво", 2008 года выпуска, продан М.В. после прекращения семейных отношений и без согласования с А.В., автомобиль "Вольво", 2005 года выпуска, продан А.В. в июне 2011 года (т. 2 л.д. 82), то есть после прекращения семейных отношений и без согласования с М.В., постольку суд взыскал с М.В. в пользу А.В. компенсацию за проданный автомобиль "Вольво" в размере рублей. (1/2 стоимости, определенной ООО "Бюро Независимой Оценки и Экспертизы" в размере рублей по состоянию на апрель 2012 года - т. 2 л.д. 50 - 53), с А.В. в пользу М.В. взыскал компенсацию за проданный автомобиль "Вольво" в размере рублей (1/2 стоимости, определенной ООО "Бюро Независимой Оценки и Экспертизы" в размере рублей по состоянию на дату продажи июнь 2011 года - т. 2 л.д. 94 - 97).

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни. И сразу возникают, по меньшей мере, следующие вопросы:

Вообще, по каждому из перечисленных вопросов можно прочитать не одну лекцию. Многие аспекты подробно разобраны на страницах сайта компании. В этой статье мы сделаем краткий разбор основных моментов данных проблем.

Каждый из бывших супругов всегда действует в своих интересах

И это разумно и нормально. Стоит учесть, что имущественные интересы бывших супругов противоположны. То есть, если одному скорейший раздел выгоден, то другому, наоборот, выгодно затягивание. Каждый вправе заботиться только о своих интересах и выгоде. Если затягивание раздела имущества приносит вам пользу, вы имеете полное право применять любые меры для достижения своего результата. Наказать за это вас никто не может.

Если ваш случай - исключение из данного правила, считайте, что вам повезло. Но, возможно, стоит подумать о следующем: гарантий, что другая сторона не передумает, вам никто не предоставит .

Возможно ли сэкономить на уплате судебной госпошлины при подаче иска, и если да, то как? Ответ - да, есть целый ряд полезных решений: мастеркласс адвокатов компании Инюста .

Суд разрешает гражданские дела, ставя целью установление формальной (а не объективной) истины. Это значит, что побеждает тот, кто представит более весомые доказательства, кто лучше знает закон и динамику судебного процесса, а не тот, кто прав «по-человечески» или вызывает сочувствие. В этом заключается принцип состязательности сторон, установленный статьей 12 ГПК РФ.

Раздел имущества через суд составляет большую часть судебных дел юристов и адвокатов по семейным вопросам. Необходимость специализироваться на данных делах, заниматься ими профессионально вызвана сложностью и несовершенством и семейного, и процессуального законодательства. Конфликтность, сам факт того, что люди находятся «по разные стороны баррикад» приводят к тому, что ошибки сторон и пробелы в законодательстве стороны используют в своих интересах. Юрист должен знать (прогнозировать) характер и вид злоупотреблений, продумать меры противодействия или так же использовать неточности в законах в интересах своего доверителя.

Семейные споры характеризуются еще и тем, что бывшие супруги используют в своих интересах слабые стороны друг друга, о которых им стало известно, когда между ними было взаимное доверие. Речь идет о психологическом воздействии на оппонента с целью "на эмоциях" сказать лишнее, допустить ошибку. Это является еще одной причиной для обращения за помощью к профессионалу, полагающемуся на трезвый расчет и знание права.

Своевременно и правильно поданный иск, кропотливая работа в суде - это то, что нужно для результата - решению суда в вашу пользу

Раздел по взаимному согласию оформляется особой сделкой, именуемой соглашением о разделе имущества. Составить такое соглашение можно заключить в любой момент после развода (в ряде случаев так же и до или при расторжении брака).

Помимо сказанного стоит отметить еще один вариант разрешения имущественных вопросов супругов - путем заключения брачного договора. Эта сделка может быть заключена до момента юридического оформления расторжения брака. Брачный контракт имеет ряд своих преимуществ и недостатков.

Что будет, если не делить имущество?​

Все нажитое в браке имеет специальный статус - общая совместная собственность супругов.

Закон не запрещает сохранять данный режим имущества после развода. Упрощая, можно сказать, что пока раздел не произведен, имущество так и остается общим. Подать иск или заключить договор о данной собственности стороны могут и через год, и через 5 и 10 лет.

В 2019 году желательно, однако, учитывать следующие обстоятельства.

Во-первых, по истечении 3-х лет одна из сторон может заявить об истечении срока давности при обращении в суд с требованием поделить вещи.

Во- вторых, данная форма владения была разработана специально для удобства людей, живущих вместе, действующих в повседневной жизни по взаимному согласию и на пользу друг другу. Такие сособственники как бы одновременно полные хозяева вещей, и поэтому каждый из них имеет равное право использовать (извлекать выгоду), распоряжаться (дать попользоваться другому человеку, отдать в залог, продать) и владеть ими. Если вы доверяете бывшему супругу или бывшей супруге, можно оставить все как есть и не делить нажитое - до лучших времен (вариант - до тех пор, пока отношения не испортятся или качественно не изменятся иным образом). Многих такой вариант устраивает.

Но многих неопределенность заставляет чувствовать себя некомфортно, нервничать. И верно, как тут останешься равнодушным, если однажды неожиданно встречаешь в своей (но пока еще общей) квартире новую жену (мужа) бывшей второй половины! Ведь точки над i не расставлены, а значит, каждый делает с квартирой то, что он считает нужным (в нашем случае - вселяет того, кого считает нужным).

Подробнее о действиях наших юристов при ведении дела:

В ходе ведения дела в суде мы:

• Разберемся в деталях дела, оценим возможные риски и проконсультируем вас о перспективах дела.
• Составим исковое заявление, и встречный иск (если вы ответчик), представим объяснения по делу.
• Окажем содействие при сборе доказательств или соберем их сами, закрепим доказательства, инициируем проведение экспертизы, альтернативной экспертизы, оценки имущества.
• Подадим документы в суд соответствующей юрисдикции, выступим в вашу защиту на предварительном и судебных заседаниях по существу в судах всех инстанций.
• Представим возражения относительно аргументации и доказательств противной стороны.
• Проследим, чтобы ваша позиция была должным образом отражена в процессуальных документах.
• Заявим ходатайства, заявления, нужные для ведения дела и защиты ваших интересов.
• Обжалуем определения суда, выносимые в ходе дела, если они нарушают ваши права.
• Получим решение суда, исполнительный лист и передадим их вам, проведем исполнительное производство.
• Если вы ранее обратились к неквалифицированному юристу и решение уже вынесено, но вас не устраивает его содержание, - обжалуем в суде апелляционной, кассационной и надзорной инстанции.

Разделе миром включает следующую работу:

• Составим проект мирового соглашения.
• Рассмотрим уже составленный проект договора, сделки и их варианты и представим рекомендации об их подписании/неподписании.
• Зарегистрируем переход права на недвижимость в гос. органах, получим свидетельства о праве и передадим вам.ИНЮСТА

  Налоговые органы, арбитражные суды, МАП, ряд иных гос. органов являются специфическими регуляторами при осуществлении предпринимательства. Обращение с ними требует знания большого числа нормативных актов, особенностей процедур. Наши специалисты имеют богатый опыт общения с данными гос. органами и лучшим образом представят ваши интересы.

После через суд, имущество супругов может быть разделено в равных долях , если иное не было обговорено заранее. Стоит знать, что брак, который не был официально зарегистрирован - не подразумевает наличия общего движимого и недвижимого имущества, а значит и его раздела.

Владение совместным имуществом

Регулируются имущественные отношения согласно Гражданскому Кодексу. В статьях 244 и 256 данного нормативно-правового акта четко дается определение собственности супругов. К ней относится:

1. То, что было нажито в браке.
2. То, что было приобретено за счет общих доходов.
3. Накопления, полученные с доходов, пенсий, пени, пособия и иных денежных выплат.
4. Ценные бумаги и документы.
5. Паи и доли в предпринимательской и иной деятельности.

Продажа невозможна до тех пор, пока супруги не обговорят или не установят в судебном порядке, кому из них после развода принадлежит та или иная собственность. Если же продажа подразумевается одним из супругов, состоящим в браке, то требуется согласие второго супруга на манипуляции (необязательно, что это согласие должно быть заверено у нотариуса).

Исключение может составлять раздельное владение тем или иным имуществом. К примеру, если один из супругов совершает сделку купли-продажи собственности, то подразумевается то, что действует он от имени обоих супругов. Согласия, в письменной форме второго супруга обычно не требуется. Исключение - недвижимость.

Виды манипуляции с имуществом

Условно все манипуляции с имуществом, которое состоит в общей собственности, можно разделить на три типа:

1. Ежедневные мелкие сделки (покупка продуктов питания, расходных материалов для быта).
2. Сделки бытового характера (покупка новых предметов мебели).
3. То, что выходит за рамки бытовых расходов (подразумевается значительные расходы на новое имущество, типа машины или квартиры).

Последние манипуляции часто подразумевают наличие согласия (подписанного у нотариуса) супруга , который не является инициатором сделки.

Существуют ситуации, когда несогласный со сделкой супруг может оспорить ее законность в суде. Для этого есть три условия:

1. Супруг, не являющийся инициатором манипуляций с имуществом, просит признать сделку незаконной.
2. Супруг, проводивший сделку, знал о том, что второй супруг не согласен с условиями и против манипуляций.
3. Супруг, не являющийся инициатором сделки, категорически не согласен с ее заключением.

После рассмотрения судом иска о признании сделки незаконной, принимается решение. Если сделка признана незаконной, то лица, участвовавшие в ее заключении, обязаны возвратить несогласному супругу все в натуральной форме, в ином случае - в денежном эквиваленте, равному стоимости имущества.

Подать данный иск можно в течение одного календарного года после свершения сделки, о которой одним из супругов не был извещен. Признание сделки незаконной отмечается фактом ее заключения, а не установления такового факта в судебном порядке.

Любая продажа совместно нажитого имущества подразумевает минимальную консультацию у юриста , иначе избежать возможных проблем довольно трудно. Грамотный специалист не только посоветует о том, как грамотно и законно произвести сделки имущественного характера, но и определить порядок владения и пользования тем или иным видом имущества супругами.

Имуществом, нажитым супругами во время брака, среди прочего, являются доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, а также движимые и недвижимые вещи (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Важная деталь – не имеет значения, на имя кого из супругов имущество приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены деньги.

Получается, что имущество, купленное во время брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от его бизнеса, является совместной собственностью супругов.

Согласие другого супруга

Между тем, владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом супругов можно только по их обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Для того чтобы один из супругов совершил сделку с недвижимостью и сделку, требующую нотариального удостоверения или регистрации, нужно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса также установлено, что распоряжение имуществом, которое находится в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Продажа совместно нажитого имущества

В Минфине полагают, что доходы от реализации недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, могут облагаться «упрощенным» налогом. Но при условии, что предприниматель получит нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу этого имущества.

То обстоятельство, что доход от продажи недвижимости, приобретенной в период брака, является общей собственностью супругов, не влияет на квалификацию дохода в целях УСН. Вся сумма выручки от реализации такого имущества облагается УСН. Об этом, в частности, указывается в постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2015 г. № 07АП-8757/2015 по делу № А03-10619/2015.

Комплект «Оптимальный»

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Продажа совместно нажитого имущества

Считается ли имущество совместно нажитым, если договор купли-продажи был оформлен в период между полученным решением суда о разводе и получением на руки свидетельства о разводе из ЗАГС? Спасибо.

Здравствуйте. Брак считается прекращённым с того момента, как решение суда вступило в законную силу. Дату вступления в законную силу суд всегда указывает на том экземпляре решения, которое выдаётся гражданину. Таким образом, если договор купли продажи был заключён после того, как решение суда вступило в законную силу, приобретённое имущество не является совместно нажитым применительно к нормам Семейного кодекса РФ.

Развелась с мужем хочу поделить совместно нажитое имущество. У меня ИП по продаже женского белья, сможет ли муд претендовать на половину стоимости товара. Помещение где находится торговая точка арендовано.

В соответствии со ст.ст. 256, 256 ГК РФ всё имущество, нажитое в браке, кроме полученного одним из супругов в дар или по наследству, является совместной собственностью и делится поровну. Суд может отступить от принципа равенства долей только в том случае, если с одним из супругов остаётся проживать несовершеннолетний ребёнок (ст.37,38,39 СК РФ).

Как обезопасить себя при продажи совместно нажитого имущества? Разводиться не хочу! Соглашение о разделе имущества можно подписать у нотариуса до развода или вообще без развода или только при разводе? Хочу обезопасить себя до продажи квартиры ПРИОБРЕТЕННОЙ В БРАКЕ НА ИМЯ МУЖА С МОЕГО НОТАРИАЛЬНОГО СОГЛАСИЯ? Я надеюсь сохранить нашу семью и после продажи квартиры, но одного моего желания мало... ((так как муж неоднократно предлагал развестись...

Сделайте себе ксерокопии правовых документов продаваемой квартиры, выписки о перечислении денежных сумм за нее или копию расписки в получении денежных сумм, выписку по счету, в общем зафиксируйте сумму полученную мужем при продаже квартиры, в случае развода вы предъявите ему требование о выплате половины этой суммы вам, если он распорядится ей исключительно в свою пользу и по своему усмотрению.

При разделе совместно нажитого имущества можно ли составить мировое соглашение о продаже этого имущества и указывается ли срок продажи?

Здравствуйте Светлана. Если вы решили заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, вы должны указать какое имущество остается у вас, какое у мужа, порядок его передачи и правовой режим. В мировом соглашении вы также можете указать что стороны договорились продать это имущество и указать срок продажи, уточнив что после продажи данного имущества данное мировое соглашение считается сторонами исполненным. Но тут есть один нюанс: мировое соглашение должно быть в этом случае зарегистрировано судом и если не будет исполнено в срок по каким либо причинам, то любая из сторон мирового соглашения может просить суд вынести решение по данному делу на основании мирового соглашения и потом уже это решение будут исполнять судебные приставы в рамках закона об исполнительном производстве.

Нужен ли юридический документ при продаже или дарении совместно нажитого имущества одного из супругов (если супруги в разводе)

Добрый вечер! Правильно ли я Вас поняла, что Вы спрашиваете, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на сделку, если супруги в разводе. При регистрации таких сделок согласие требуется на основании ст. 35 СК РФ , согласно которой: 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Действует ли 3-х летний срок исковой давности при продаже совместно нажитого имущества, если после развода прошло 10 лет. Раздела имущества не производилось и о том, что собственность осталась во владении каждого супруга естественно при разводе супругам было известно?

Добрый день, уважаемый Дмитрий Да действует срок исковой давности но он будет считаться с момента когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте! Трехлетний срок исковой давности действует не с момента расторжения брака, с момента нарушения прав лица. То есть при продаже совместного имущества согласие второго собственника обязательно. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Здравствуйте! Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушенном праве.. В случае раздела общего имущества супругов срок начинает течь с того момента, когда один из супругов потребовал раздела общего имущества.

Здравствуйте! Семейный кодекс устанавливает срок давности, но не указывает, с какой даты оно начинает действовать. А в этом случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу, где ясно указано, что началом течения исковой давности является день, когда лицу стало известно о нарушении своего права или должно было об этом узнать. Это означает, что вы можете обратиться к бывшему супругу с требованием о разделе имущества и через 5, и через 10, и даже через 20 лет после развода. Если Вам будет отказано и Вы решите отстаивать свои права, то у Вас будет впереди еще 3 года для предъявления иска.

Здравствуйте, Если имущество после брака не делилось и прошло свыше 10 лет после развода, то срок давности уже истек (он составлял 3 года с момента развода). Также стоит помнить, что Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998 установлена позиция, что течение срока исковой давности по разделу имущества бывших супругов, являющегося совместной собственностью, следует исчислять с момента, когда лицу стало известно или должно было стать известно о нарушении его прав, а не со дня расторжения брака.

Срок исковой давности действует, но исчисляется он не с момента расторжения брака, а с момента. Когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Доброго времени суток! Срок исковой давности действует, но исчисляется он не с момента расторжения брака, а с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Если я оформлю разрешение (согласие) на продажу совместно нажитого имущества (собственность оформлена только на одного супруга) можно ли в последствии отозвать это разрешение?

Здравствуйте оформив такое Согласие вы затем отозвать его После сделки уже не сможете Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Доброго времени суток Не можете отозвать, в частности тогда, когда уже прошла регистрация сделки Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Имеет значение - когда намерены в последствии отозвать это разрешение... Если в чем-то сомневаетесь (или какие-то обстоятельства заставили подписать соглашение), то делать отмену следует до регистрации сделки.

Если ваш супруг продаст это имущество, то естественно вы ничего отозвать не можете. Вы можете лишь требовать со своего супруга вырученные от продажи деньги.

Да, можно отозвать. Но, если Вы не доверяете другой стороне при продаже, то стоит разделить имущество, выделить Вам Вашу 1\2 долю. Так как при продаже деньги покупатель обязан отдать собственнику, который числится в ЕГРН, а он Вам их не отдаст за Вашу долю. Вот, какие последствия могут быть.

Здравствуйте, согласие на продажу односторонняя сделка. Вы можете у нотариуса его отменить и выслать документ об отмене согласия в Росреестр. Но в том случае, если объект еще не продан. Если Вы просто отмените у нотариуса согласие и не отнесете отмену в росреестр, об отмене никто и не узнает.

До момента регистрации перехода права согласие может быть отозвано так же в нотариальном порядке. Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью! Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 [email protected]

Пожалуйста можно ли получить алименты с дохода от продажи с квартиры? Совместно нажитое имущество мы не делили. Бывший муж продал квартиру и соответственно получил больше денег чем при разделе и последующей продаже.

Да, при разделе совместно нажитого имущества должна учитываться доля ребенка. Обратиетсьв суд с иском о разделе имущества. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Если муж добровольно откажется от выплаты вам денежных средств, вы имеете право обратиться с иском в суд. Либо о разделе совместно нажитого имущества, либо о выплате алиментов. Данную услугу вы можете заказать через личные сообщения у любого юриста сайта.

Хочу расторгнуть брак. Общих детей нет. Из совместно нажитого имущества дом (приобретен после продажи совместной квартиры и ипотеки на жену), автомобиль.
Подскажите пожалуйста действует ли после развода совместное участие в погашении ипотеки.
Спасибо!

Имущество делится поровну между супругами, кредит – тоже поровну. Любой из супругов имеет право обратиться в суд с таким исковым заявлением.

Уважаемый Эдуард г. Ростов-на-Дону! При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 17.06.2017 г.

Для консультации надо посмотреть Ваши документы, например, кредитный договор. Чтобы подсказать, как делить квартиру, нужна информация о ее приблизительной рыночной стоимости, о том, какая часть ипотеки погашена в период брака, какой размер долга. Для подробной консультации обращайтесь. Контакты в профиле.

Доброго времени суток! Все сделки совершенные в браке, совершаются с согласия обоих супругов. То что ипотека оформлена на жену неважно, полагаю Вы в ней выступаете созаемщиком, как супруг. Да после развода погашение ипотеки ложится на обоих супругов. Хотя по обоюдному согласию Вы можете договорится и об иных условиях погашения.

Если часть дома приобреталась за счет Ваших средств и это возможно доказать. Например, до вступления в брак Вы приобрели квартиру, которую затем не важно в браке или нет продали, а вырученные деньги направили на приобретение дома, а супруга приняла участие в приобретении дома лишь получив ипотечный кредит, по которому Вы не выступаете в качестве созаемщика или поручителя, то можно в суде отбиться от раздела долга по кредиту, по крайней мере попытаться это сделать. Но! Следует помнить, что дом в залоге у банка-кредитора и до погашения кредита он будет обременен! Машина неделимая вещь. Одному из супругов суд оставляет автомобиль, второму денежную компенсацию от этого супруга в размере 1/2 от рыночной стоимости. Так как титульным собственником дома является супруга, то при не достижении договоренности с иском о разделе имущества придется в суд обращаться Вам. Соглашение о разделе имущества лучше не составлять, так как она может в последующем не платить по кредиту и банк заберет ипотечный дом.

Скажите пожалуйста, для продажи совместно-нажитого имущества (дом, машина), если собственность оформлена на одного супруга, нужно ли согласие второго?

Да обязательно нужно нотариальное согласие второго супруга от нотариуса стоит оно 2000 рублей и оно прикладывается к вашим договорам купли продажи

Да, в этом случае согласие второго супруга требуется. Все что приобретено во время брака, за исключение наследства, имущества переданного видам одному из супругов, является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте! Да, такое Согласие обязательно, поскольку имущество, приобретенное в период брака является совместно нажитым независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.

Для недвижимости требуется нотариальное согласие, для автомашины нет поскольку предполагается что продажа осуществляется с ведома и согласия супруга.

Существует ли срок давности при продаже совместно нажитого имущества? (Квартиру купили в браке, 13 лет назад развелись, соглашения о разделе имущества письменно не составляли, только на словах. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли согласие супруга?)

Да, нужно согласие супруга, если квартира приобретена в браке

Нет. Не нужно. Правда, если такая возможность имеется, я бы посоветовала подстраховаться и согласие получить.

Да срок давности 1 год со дня когда супруг узнает о нарушении его прав(ст.35 СК РФ).

Даренная квартира (деньги за продажу её) являются ли совместно нажитым имуществом? Не сможет ли супруга через суд предъявить права на деньги (от продажи) подаренные мне умершей мамы?

Нет не сможет СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имущество, полученное в период брака, но по безвозмездным сделкам, таки как дарение и наследство, является личным имуществом того супруга, который это получил. Таким образом, это ваши личные денежные средства, не подлежащие разделу. Удачи! Обращайтесь)

Мой муж дал согласие на продажу совместно нажитого имущества, могу ли я это имущество подарить?

Нет. Потому что согласие на продажу.

При разделе совместно нажитого имущества, в суде запросили договор купле-продажи дома. Договор находится у бывшего мужа, на руки договор он не дает. В суде сказали мне, чтобы я запросила договор купле-продажи дома через заказное письмо. После этого я отправила заказное письмо бывшему мужу о необходимости предоставить этот договор в суд. Скажите пожалуйста, через какое время я могу обратиться снова в суд, чтобы еще раз подать на раздел имущества и приложить к этому уведомление о том, что он получил заказное письмо и игнорирует его.

Через 10 дней после получения уведомления.

Договор может быть по ходатайству истца или его адвоката судом из Росреестра. До подачи иска надо уплатить госпошлину. Иск Вы и Ваш адвокат можете готовить уже сейчас, направить его по почте через 10 дней после отправки вами письма. Расходы истца на адвоката суд взыщет с ответчика (бывшего мужа). Если нужна помощь - обращайтесь ко мне.

Если я исполню решение суда о признании сделки по продаже совместно нажитого имущества с моим бывшим супругом автомобиля, (принадлежащего мне до продажи моему сыну), то будет ли отменен арест данного автомобиля или нужны какие то дальнейшие действия... Или ждать следующего шага от моего бывшего...?

арест тогда снимут

Считается ли совместно нажитым имуществом супругов квартира в случае, если договор купли продажи имущества датируется датой до регистрации брака, а регистрация договора купли продажи в органе гос кадастра - после регистрации брака. Насколько мне известно, право собственности возникает после государственной регистрации договора купли продажи.
Мой адрес: [email protected]

Если договор заключен ДО брака, то совместно нажитым имуществом такая квартира считаться не будет.

надо смотреть в договоре условия оплаты. если оплаты прошли до брака, то не общее имущество

Вопрос о совместно нажитом имуществе. Скажем так я покупаю квартиру за деньги с продажи дома моей бабушки, муж свои деньги не добавляет. Я покупаю квартиру, оформляю на себя. В случае развода все равно 1/2 часть мужа? (детей нет). Ведь деньги с бабушкиного дома-это не совместно нажитое имущество...

Если в судебном порядка докажите, что данная квартира приобретена на средства от продажи Вашего личного имущества, то она не будет являться совместно нажитым имуществом.

В соответствии со ст 36 Семейного кодекса , имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вам нужно будет доказать, что квартиру вы покупаете только на деньги, которые достались Вам от продажи унаследованного имущества. В этом случае, муж не будет иметь прав на эту квартиру.

Достаточно сделать так: пусть ваша бабушка продает свой дом, сохраняет все документы, подтверждающие факт продажи дома и получения денег от покупателя, далее оформляете договор дарения денежных средств между вами и вашей бабушкой с распиской о передаче денег. Потом покупаете квартиру, которая при разделе будет считаться вашим личным имуществом, т.к. куплена на подаренные вам денежные средства.

Мне выделена доля в 3-х комн. Квартите от совместно нажитого имущества. Имею ли я право на продажу этой доли, если в квартире прописаны двое несовершеннолетних.

Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником. То, что зарегистрированы дети, значения не имеет, они не собственники.

Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. От Вас требуется только направить остальным собственникам имущества уведомление о том, что Вы хотите продать свою долю с указанием цены, меньше которой продать свою долю не имеете права.

Мне выделена доля в 3-х квартире от совместно нажитого имущества.
Имею ли я право на продажу доли, если в квартире проживают двое несовершеннолетних детей?

смотря какая доля, Дмитрий, и сколько проживающих в квартире. если 1/6 в 3-х комн. квартире- то продать ничего не сможете, т.к. определить порядок пользования в данной ситуации невозможно.

Мы с мужем хотим развестись, есть совместно нажитое имущество-дом, выставленный на продажу, но спроса на него пока нет, приходится жить вместе. Муж около 20 лет имеет вторую семью (без детей), но уходить к ним жить не хочет, а мне неприятно видеть его и жить с ним под одной крышей! Как можно юридически правильно решить нашу проблему. Договорились что при продаже дома делим его пополам.

Юридически правильно - составить соглашение о разделе имущества.

Ирина, доброе утро! А исходя из Вашего вопроса, Вы все верно сделали. Получается, что обо всем договорились. Осталось только заключить Соглашение о разделе имущества. Как продадите дом, деньги поделите. Пропишите это в Соглашении. Всего доброго,

С какого времени не требуется согласие мужа или жены для продажи совместно нажитого имущества?

С момента расторжения брака.

если расторгли брак, то не требуется согласно закону нужно согласие супруга, а не бывшего супруга

Речь идет о совместно нажитом имуществе и о продаже доли. Родственник в 90-м году сделал родителям 2-х комнатную квартиру, в 2001 году она была приватизирована на меня и на мать. В 2007 году родители развелись. Эта 2-х комнатная осталась приватизирована на меня и на мать. Сейчас у матери своя семья и мне там жить затруднительно. Я предложил продать квартиру целиком, но в последний момент человек передумал, хотя и получал 75 процентов. Сейчас мне остается только продать долю, но юрист сказал что здесь фигурирует совместно нажитое имущество (родителей), поэтому могут быть трудности. И вторая сторона возможно сможет оспорить решение в суде. Так ли это?

Здравствуйте Евгений, при приватизации не выделяется супружеская доля. Если Ваш отец отказался от приватизации, он имеет пожизненное право проживания в данной квартире.

Нет тут никакого совместно нажитого имущества, поскольку речь о приватизации. Вам надо определить доли соглашением или в суде. И потом можете продавать третьим лицам свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ

Как вписать в договор купли продажи земли, которая является совместно нажитым имуществом, согласие супруги. Собственник муж.

Каким образом вы приобретали земельный участок? Необходимо видеть документу, может оно сосем не нужно.

Является ли совместно нажитым имуществом недвижимость, купленное после продажи приватизированного жилья, отдельно полученного супругой по соцпрограмме улучшения после прописки её к себе, тем самым ухудшив соцнормы? Все происходило во время брака. Является ли это доказательством собственного имущества при разводе и имеет ли значение кто являлся основным квартиросъемщиком, на которого распространялась эта соцпрограмма улучшения жилья?

Если при покупке нового жилья добавлялись деньги из семейного бюджета сверх вырученных средств от продажи приватизированной квартиры то новое жилье является совместно нажитым имуществом

Добрый день, купленная квартира в браке является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по 1/2 доли. Если супруга докажет на какие деньги приобреталась квартира, то это имущество делиться не будет. Нужно знать подробности, при грамотном юридическом сопровождении дела в суде, можете поделить квартиру.

Считается ли совместно нажитым имуществом деньги после продажи.

Денежные средства, полученные от продажи имущества, нажитого в браке, считаются совместно нажитым имуществом.

Является ли совместно нажитым имуществом квартира купленная на деньги от продажи другой квартиры, которая являлась собственностью только мужа (собственность до брака)

Здравствуйте! Никакой совместной собственности нет.

Если разницы в деньгах при продаже старой и покупке новой совсем не было, то это только мужа имущество.

Совместно нажитое имущество является ли квартира купленная на средства от продажи подаренной квартиры совместно нажитым имуществом, а также подлежит размену четырех комнатная квартира при разводе, если я, муж и ребенок являемся собственниками в равных долях?

1. Если квартира куплена в браке- это совместно нажитое имущество. Соответственно другой стороне надо доказывать, что квартира куплена именно на его деньги от продажи подаренной ему квартиры. 2.Менять вам квартиру, либо продать её или жить вместе всем "колхозом" законом это не регламентируется. Всё зависит только от ваших желаний и возможностей.