Споделено имущество на съпрузите, разделено при развод. Как да разделим общ недвижим имот? Промяна в стойността на дяловете на съпруга

Според тъжната статистика броят на разводите в Русия нараства всяка година. Причините за това стават все повече, а възпиращите фактори отслабват.

Въпреки това, разводът е все още сериозна стъпкав живота на двамата съпрузи. Трудностите на бракоразводния процес се изострят от тежките емоционално състояние, в допълнение към това има още един важен въпросКак да разделим имуществото?

Правила за разделянето му съпружески отношениярегламентира семейния и гражданския кодекс на Руската федерация.

Ако съпрузите нямат споразумение за разделяне на имуществото, тогава тяхното съвместно придобито имущество ще бъде разделено в съответствие със закона. правни основанияса Гражданският кодекс на Руската федерация и Семейният кодекс.

Семеен кодексустановява равенството на съпрузите в техните права. всичко материални ценности, ценни книжа, парични депозити и бизнес интереси, придобити през съпружески отношения, независимо на кого са издадени, се считат за общи и се делят по равно.

Възможен е вариант, когато само най значителна част. Други неща (малки уреди, съдове и др.) съпрузите могат да преразпределят помежду си. Ако обаче това разпределение не е официално удостоверено, имотът се счита за общ.

Когато се развеждате двойка, си струва да запомните това разделят се не само материални и нематериални части, но и дългови задължения. Ако има общ дълг, той се разделя въз основа на размера на получения дял: колкото повече съпругът получава имущество, толкова по-голяма част от дълга му се присъжда.

Освен право на иск има и гражданин правото да оттеглите своя дял. Отказът се прави публично. Има възможност да промените решението си до момента, в който имотът официално премине в собственост на другия съпруг. С прехвърлянето на собствеността идва и прехвърлянето на дълг.

Какво не подлежи на делба

Не всяко имущество подлежи на делба.

чл.36 семеен кодексРуската федерация предвижда списък с лични вещи, които остават в собственост на един от развеждащите се съпрузи и не може да се раздели:

Останалите вещи, придобити по време на брака, подлежат на делба.

Опции на процедурата

Не винаги бившите съпрузи изискват разделяне на имуществото чрез съда. Понякога тази процедура се игнорира напълно и собствеността остава става от годинислед развода.

Желанието да не се включва в този процес е напълно разбираемо. Но все пак най-добрият изход от ситуацията е да се изготви споразумение за разделяне на собствеността.

Изготвяне на споразумение

Ако и двете страни могат да се споразумеят кой какво получава, те могат изготви споразумение. Обикновено се изписва преди развод, но такова споразумение може да бъде изготвено по всяко време, докато дяловете не бъдат установени от съда.

Там ясно е посочено кой артикул на кого се дава. Освен това разделението може да бъде неравностойно: нечий дял е повече, нечий е по-малък. Основното е, че това подхожда и на двете страни. Дълговете също може да не бъдат разделени по равно (или дори по равно). Възможно е единият от съпрузите да поеме изцяло плащането на дълга.

С една дума, в такова споразумение страните могат да вземат всяко удобно решение, което удовлетворява и двете.

Съгласието може да бъде писмено (отпечатано) по общоприет образец с подписи на двамата съпрузи, печат и нотариален подпис. Въпреки това е възможно да се напише споразумение в произволна форма, но също така обезпечено с подписите на разведените.

Колкото по-подробно е споразумението, толкова по-добре. Яснотата и детайлите ще избегнат трикове и ще опростят разделянето на собствеността. По-добре е да се състави такова споразумение с участието на адвокат, особено когато става въпрос за големи материални ценности.

Струва си да се помни, че споразумението придобива правна сила само след като се появи върху него. нотариален подпис.

Чрез съда

Ако съпрузите не могат да постигнат споразумение по време на развода, тогава съдът ще реши вместо тях. За да му се позволи това е необходима инициатива на поне една от страните.

За това трябва:

Две седмици след подаване на исковата молба ищецът и ответникът пристига известиепо поща.

Първа срещаобикновено се назначава месец след подаване на заявлението, но всичко зависи от натовареността на даден съд - периодът може да се увеличи. Продължителността на производството не надвишава три месеца - през това време съдът е длъжен да вземе решение.

При това съдът се ръководи принцип на равенство- Всеки има право на равен дял. Но ако това не е възможно, тогава едната страна ще получи по-голям дял и ще плати на противоположната страна парично обезщетение.

Преди съдът да вземе решение, разведените имат шанс да постигнат приятелско споразумение. Е споразумение за спогодбавалиден преценкада бъдат изпълнени.

Не е задължително решението на съда да отговаря на всички желания на ищеца. Имотът ще бъде разделен в съответствие със законодателството на Руската федерация - по равно.

Решението на съда влиза в сила след месец. Ако ищецът или ответникът не са съгласни с него, тогава ще има време подадете жалбада преразгледа решението.

Ако има деца

Единият съпруг може да получи по-голям дял от имуществото от другия. Това е свързано с въпроса за непълнолетни деца. Цялото имущество на детето се прехвърля на съпруга, при когото детето остава. Така се увеличава делът на единия от родителите, при когото малолетният остава поради присъединяване към дела на детето.

Приемането на такова решение обаче е възможност, а не задължение на съда. И такава възможност ще се сбъдне с по-вероятноако ищецът запише интересите на непълнолетния в молбата и ги обоснове.

Трябва обаче да знаете, че собствеността на детето са лични вещи: дрехи, обувки, играчки, подаръци и др. Детето може да иска доходите на родителите, но не и имуществото им. Тоест няма право на апартамент, кола и т.н. Единственото, което съдът може да направи в този случай, е да даде по-голям дял на родителя, при когото остава детето.

Родителите също не могат да претендират за имуществото на децата си. Ако непълнолетно лице има голямо имущество (дарен апартамент и др.), Тогава родителите нямат право да се разпореждат с него.

Характеристики на апартаментната секция

Именно апартаментът най-често става обект на спорове за разведените. Може да е трудно да се постигне споразумение и трябва да разделите имота по съдебен ред.

Въпреки това, недвижимите имоти могат да бъдат или да се намират в, всеки случай има свои собствени нюанси.

Приватизирани жилища

Като правило, ако апартаментът е приватизиран, след развод единият от съпрузите изисква правото на част от него, като се позовава на факта, че е регистриран тук или че апартаментът е закупен и приватизиран по време на брака. Такива спорове се регулират от Жилищния кодекс на Руската федерация.

жилищен кодекспредвижда запазване на правото на апартамент за неговия собственик. Съпруг, който не е собственик на апартамента, губи правото да използва приватизиран недвижим имот след развод.

Съдът може да остави правото на ползване на недвижим имот за известно време, след което правото на ползване ще бъде прекратено. Основата за такова решение може да бъде трудна финансова ситуация или липса на жилище от бивш член на семейството. Съдът може също така да разпореди на собственика да предостави други жилищни помещения на бивши членове на семейството.

Удобно е, ако в процеса на приватизация дяловете на двамата съпрузи вече са определени, в който случай след развода всяка от страните има право да се разпорежда със своята част от имуществото.

При покупка преди брака

Вещи, закупени преди брака, получени като подарък и по наследство, се считат за лични и не се разделят при развод.

Има обаче и изключения.

Ако съпрузите са женени заедно направени значителни промени в апартамента(направено основен ремонт, ремонт или реконструкция) и в резултат на това имотът е поскъпнал, може да се признае за общ.

Признават се обаче само съвместни подобрения, които водят до значително увеличение на цената. Освен това няма конкретна рамка за определяне на значимостта.

Ипотека

След развод всичко придобито се разделя по равно, включително дълговете. Следователно апартамент в ипотека се разделя на две равни части, точно като заем.

За да бъде това правило наистина изпълнено, трябва да се свържете с банката. Той ще предложи начини за решаване на жилищния проблем.

Единият вариант е апартамент за продажба. Банката може да се съгласи да продаде апартамент, който е в ипотека. След това приходите ще бъдат използвани за изплащане на ипотеката, а банката може да предложи да похарчи останалите пари за първоначални вноски, за да плати две нови помещения.

Друг вариант е разделяйки плащането и апартамента по равно. Не е съвсем удобен вариантако първият няма друго местоживеене. Освен това се случва някой от тях да спре да плаща ипотеката. В този случай за насрещната страна ще бъде по-изгодно да плати и двете части на дълга и да може да претендира за по-голям дял.

Ако едната страна в бракоразводния процес се откаже от правото си върху апартамента и го прехвърли на другата страна, дългът автоматично преминава към нея. В този случай един от съпрузите ще вземе апартамента и ипотеката.

Трябва да се помни, че банките не обичат да променят условията на договора. Те внимателно проверяват платежоспособността на двете страни и често предлагат варианти, които са приемливи за тях, а не за развеждащите се страни.

За правилата за процедурата за разделяне на имущество между съпрузи по време на развод вижте следното видео:

Уви, статистиката е безпощадна. Има два развода на брак. Може би моралът е станал по-прост, може би темпото на живот се е ускорило, което прави все по-трудно да разпознаеш „своя“ човек. Мнозина наричат ​​официалното прекратяване на връзката като нормално явление. Това, което не е нормално, е да останеш без стотинка в джоба си след брака. Дори омъжени жени, просто се подготвят да влязат в статута на съпруга, искат да знаят предварително как да се защитят при развод? Как да получа дължимото обезщетение?

Разбира се, ситуацията на всеки е различна. Може би сте научили, че . Може би чувствата просто са изчезнали. Може да не сте последвали. Много по-важно е в критична ситуация да знаете какво трябва да се направи първо, да реагирате светкавично и в никакъв случай да не стоите настрана, докато бившата миска се опитва да натрупа тлъсто парче от съвместно придобития имот.

Общи правила

Като начало юристите ви съветват незабавно да очертаете с тезиси всички вещи и имущество, което семейството ви има. Следвайте просто напомняне какво да не споделяте:

• имущество, което съпругът е наследил (и не е пререгистрирал за вас);
• имущество, което съпругът е получил безплатно като подарък или приватизиран;
• имущество преди брака.

Но всички имоти, недвижими имоти, вещи и т.н., които са придобити, кога беше женен, по равно ти също заслужаваши бившия ти съпруг. Но, разбира се, ако всичко беше толкова просто, тогава новините нямаше да се разклащат от време на време на висок глас бракоразводно производство, и нямаше адвокати за тях, като вид.

Имот, закупен със средства преди брака

Нека си представим една хипотетична ситуация. Живяхте в Москва, преместихте се при младоженеца в Санкт Петербург. Нямаше къде да живееш или нямаше достатъчно нов апартамент. Продадохте едностайния си апартамент в столицата и купихте двустаен апартамент в нов град. Формално недвижимите имоти са закупени със средства, които вече са били обичайни в брака. Всъщност това е просто абсурдно. Но, както показва житейската практика, достатъчно съпрузи и съпруги се опитват да се класират за такъв апартамент по време на развод.

Какво да направите в ситуация:дори ако сте спретнато издухани от любовта, дори ако твърдо вярвате, че имате съюз веднъж завинаги, не губете документите, които потвърждават, че апартаментът е закупен със средства преди брака. Уви, съюзите се разпадат навсякъде, което се доказва от примера на СССР. Препоръчително е да съхранявате документите на място, за което вашият съпруг не знае.

Ясно разберете, че заплахите му в такава ситуация са празни. Системата не е толкова глупава. Тя не означава необмислено всички покупки, направени след регистрацията на брака, а онези средства, които могат да се считат за общи. Ако сте купили недвижим имот с вашите трудно спечелени пари, и можете да го докажете, съдът няма да ви лиши.

Но какво ще стане, ако инвестициите са неравни?

Нека разширим ситуацията с недвижимите имоти. Да предположим, че сте инвестирали 10 милиона, за да си купите нов апартамент в Санкт Петербург, а съпругът ви е инвестирал 5 милиона. Изглежда, че парите са внесени от двамата съпрузи. Това означава, че след решението на съда точно половината отива при първия, което, разбира се, е несправедливо.

Какво да направите в ситуация:подобен съвет - има доказателстваотносно финансовото състояние и инвестициите. Ако си с такива книжа съдът ще раздели къщата кой колко заслужава.

Въпросът за заетостта

Ситуацията ще бъде много трудна, ако не работите или работите, но имате по-малко съпруг, но в същото време имате деца. От една страна, съпругът наистина може да формулира в съда за себе си по-голямата част от имуществото, казват те, той не е пощадил здравето си през всичките тези години и е спечелил. От друга страна, денонощното отглеждане на деца не е ли трудна работа?

Какво да направите в ситуация:сега ще има неприятни и дори, може би, странни съвети за нашите географски ширини - заключавам брачен договор . Това е единственият начин да получите своята част от средствата на 100%. Да, подобна практика все още се възприема в Русия и страните от ОНД с враждебност, но нейната популярност нараства. И ако първоначално смятате, че единият съпруг работи, а вторият отглежда, тогава е по-добре да разделите имуществото на хартия, като видите от една страна колко вашата половина оценява ситуацията.

Съпругът регистрира къщата на своя брат/приятел

Неприятна ситуация. В крайна сметка доста често алчни мъже, стремейки се да оставят бившите си съпруги без нищо, се забъркват в неприятни истории още преди развода. Например преписват апартамент и кола за брат. Една жена в тази ситуация може да не знае нищо. И тогава се оказва, че бизнесът на роднината вървял лоши времена, имотът отиде на чук за сметка на кредиторите. Семейството остава без жилище и транспорт. Както се казва, той не го е взел сам и не го е давал на други.

Какво да направите в ситуация:Избягвайте посредниците. Уверете се, че съпругът не се е свързал с тях. В края на краищата мнозина отиват на това, без да знаят какво е описано в първите параграфи - като имате документи за предбрачно имущество, нищо не ви заплашва.

Заобикаляне на наследството

В повечето случаи, ако съпругът ви е наследил апартамент от баба си, нямате право дори на метър да излезете от него. Но в действителност твърде често оборудвате това гнездо, работите на две позиции, за да осигурите и спуснати тавани, и панорамни прозорци, и камина в средата на стаята. По време на развод съпругът не е съгласен да даде част от средствата, казват те, наследство, не можете да потъпчете закона.

Какво да направите в ситуация:как иначе отиваш. Има фраза като " значителни подобрения". Благодарение на тях пазарът на вашия собствен апартамент може да скочи до небето. Ако докажете факта на инвестицията си в ремонт, съдът ще ви даде определена част от жилището. Запазете доказателствата си. Например чекове за строителни материали, които сте платили с картата си.

Как да продадем дял?

Например вие и вашият съпруг живеете в едностаен апартамент. Тогава се случи развод. Имотът е разделен на два равни дяла. Но все пак трябва да живеете с този човек под един покрив. Причини – като продаде своя дял, бившият ви няма да може да си купи нов апартамент. Той също няма средства да купи вашия дял. Ситуацията е патова.

Какво да направите: Обсъдете опциите преди развода. Подпишете все едно брачен договор.Заслужава да се отбележи, че един лист хартия може да облекчи всеки развод и да ви спести главоболието от споделяне. В договора може да се посочи, че апартаментът отива при един от съпрузите, но вторият получава еквивалентно обезщетение за него. В крайна сметка остава единственият вариант да теглите кредит.

Продажба на общ недвижим имот или друг имот

Да предположим, че сте помислили, че сте най-умният от всички и сте продали общ автомобилтайна от съпруга си, когато се стигна до развод. Разбираемо е, но е глупаво. Бивш съпруг в съда има право да протестира, и е вероятно той да бъде компенсиран от продажбата.

Какво да направите в ситуация:продажба на всякакъв имот сами, като сте женен, трябва да получите писмено разрешениевтора половина. Колкото и да ви се подиграва и не се обижда, това решение може да ви спаси при развод. В противен случай всяка сделка може да бъде обжалвана.

Ако говорим за недвижими имоти, всичко е съвсем просто. По принцип всички актове на продажба и покупка са придружени от нотариално заверено съгласие на съпругаа. С колите всичко е по-тънко. По същество пътните власти не се интересуват дали съпругът или съпругата знаят за сделката. Неприятно е, ако ви се случи подобна ситуация и разберете, че човекът зад гърба ви се опитва да „продаде“ нов SUV, което е много, много забележимо.

Преди транзакцията трябва да бъде изпратена официален документлице, което ще купи кола, което не е съгласно на сделката. Повярвайте ми, много малко хора ще искат да се включат по-нататък съдебни споровеи изчакайте решението на съда. Следователно купувачът ще анулира транзакцията.

След сделката заведете дело в съда за разделяне на съвместно придобито имущество. Не забравяйте да включите колата в списъка. По време на проверките на съдебните органи ще изскочи сделка. В резултат на това първият трябва или да ви компенсира с друго имущество, или плати своя дял.

Кредитите също са разделени

Да предположим, че живеете със съпруга си, живейте. И тогава решавате да купите пералня. Или си вземете ваканция на морето. Или нещо такова. Няма много пари, решавате да вземете заем. По някаква причина го правите върху себе си. В резултат на това след развода съпругът вероятно ще остане без работа, а вие ще останете без работа за дълго време. плаща лихва сам.

Какво да направите в ситуация:общите задължения също трябва да бъдат споделени. Но в съда е важно да се докаже, че заемът е издаден за общите нужди на семейството, както и че второто лице изобщо е знаело за дълга. Това е трудно осъществимо на практика. Ще помогне адвокат, както и своевременно обсъждане на ситуацията с банката. Включете го като трето лице в срещата. Институцията трябва да разбере, че само вие имате вероятност да го направите по-малък шансполучават изплащания, отколкото от двама души. Не забравяйте да посочите съпруга си като гарант.

Ипотеката и нейните проблеми

Колко семейства не са се разпаднали ... как мислите? чувства? деца? Не, всемогъщата ипотека. Когато една съпруга прецени, че все още трябва да плаща за жилище в продължение на 10 години, недостатъците на съпруга й веднага изглеждат не толкова критични. Фундаментално грешен подход е да търпиш човек, който те отвращава.

Всеки път, когато адвокатите казват, че трябва да проучите документите, преди да подпишете. Това важи особено за такива мащабни сделки. Затова се задълбочете в теоретичната част. Ипотека издадена днес по една от 2 схеми. В първия случай съпругът и съпругата са съкредитополучатели. Във втория - един кредитополучател, а вторият действа като гарант. Ако сте съдлъжници, дори и след развода съпругът ви ще трябва редовно да внася своя дял. Ако сте кредитополучател, а вашият съпруг е поръчител, формално трябва да платите.

Какво да направите в ситуация:предоговорете договора за заем, докато сте в брак или по време на развод. Представете на банката доказателство за платежоспособността на лицето. Съпругът ви може да не е доволен от такъв обрат, но можете да оспорите договора в съда, както всички имуществени задължения. С решението на съда, кандидатствайте отново в банката. Между другото, можете да обсъдите опцията със служителите продажба на жилища и изплащане на дългове. Сега, с разводите, банките често отиват на такива сделки.

Още малко за необходимостта от сключване на брачен договор

Манталитетът на нашия човек е такъв, че ако любов - тогава до гроба, ако брак - тогава до сива коса. Оттук и много проблеми и грозни ситуации накрая. На Запад брачният договор се превърна в неразделна част от живот заедно. Може би в това има студено изчисление, но процедурата за развод не се превръща във всички кръгове на ада. Ако вашият съпруг ви обича, тогава той ще реагира нормално на такова искане, защото така или иначе няма да се разведе. Като цяло ще говорим за всички тънкости на съставянето на такъв документ в следващите статии.

Като заключение можем да кажем, че е по-добре да се споразумеете за разделянето на имуществото преди развода. Не бъдете мързеливи, за да запазите всички доказателства във ваша полза, било то чекове или сертификати. Ако ще продавате нещо, вземете одобрението на съпруга (в писмен вид). Ако вашият съпруг извършва подобни действия без вашето съгласие, оспорете сделката. Не се страхувайте да спорите и за заеми и ипотеки. И тогава ще напуснете брака безболезнено и във ваша полза. Освен това вероятно ще запазите нормална връзкас първото и ще помислите

Има един общо правило- всичко, което е придобито от съпрузите в брака, е тяхна обща собственост и се разделя наполовина при развод (т.нар. правен режим на собственост на съпрузите). Но това правило има много изключения.

Може ли да се мине без съд

Първо, това зависи от наличието или липсата на предбрачен договор, както и от неговото съдържание. Такъв има правна сила, ако е в писмена форма и е нотариално заверен. Брачният договор, противно на общоприетото схващане, може да бъде сключен не само преди брака, но и по всяко време на брака. Тоест, може да се сключи, ако и двете страни желаят, дори преди прекратяването на брака (но според мен в този случай е по-добре да се сключи споразумение за разделяне на имуществото, на което ще говоримПо-долу). Освен това може да предвиди обратно действие, тоест разширяването му върху вече придобито имущество.

Ако брачният договор не е сключен, тогава в отсъствието на взаимно съгласиеЩо се отнася до имуществото, то ще трябва да се раздели по съдебен ред.

Ако има брачен договор, тогава всичко зависи от конкретната формулировка в него. Ако формулировката е такава, че цялото имущество може да бъде разделено въз основа на договора, тогава не би трябвало да има проблеми. Ако договорът разделя само, например, недвижими имоти и нищо не е предвидено за други видове имоти, в случай на несъгласие ще трябва да се обърнете към съда.

Второ, всичко зависи и от наличието или липсата на споразумение за разделяне на собствеността. Споразумението се различава от предбрачния договор по това, че разделя само имуществото, което съпрузите притежават (вместо да разширява специфичен правен режим върху всяко бъдещо имущество). Може да се сключи по време на брак и след развод. Ако споразумението е сключено в брак и е разширило действието си върху всяко имущество и след сключването на споразумението е придобито ново имущество, тогава то ще се счита за общо. И в случай на спор по отношение на него, отново ще трябва да се обърнете към съда.

Споразумението, както и брачният договор, подлежи на задължителна нотариална заверка. Един екземпляр от договора се съхранява от нотариуса и служи като допълнително потвърждение за автентичността на документа.

И накрая, трето: можете да се споразумеете за имота устно.

След като се съгласите на думи, няма да се застраховате, че един ден бившият съпруг все пак ще се обърне към съда с искане за разделяне на имуществото. Освен това имуществото може да бъде разделено в рамките на три години след развода. Ето защо Ви съветваме да правите всички споразумения в писмен вид.

Сега помислете как се разделя имуществото по време на развод в случай на правния му режим.

Следните видове имущество не подлежат на разделяне и се считат за собственост на всеки от съпрузите:

1. Всичко, което е придобито от съпрузите преди брака, е регистрирано (всеки имот, независимо дали е недвижим имот, кола и др.).
2. Всичко, което е придобито от съпруга безплатно, дори по време на брака. Това включва наследство, дарение на всякакво имущество, дори ако подаръкът е направен от един съпруг на друг и т.н. Трябва обаче да се обърне внимание на следната точка. Ако съпрузите са си дали скъпи подаръци, които не са били предмети за лична употреба, тогава подаръкът може да се наложи да се докаже. Факт е, че всички сделки между граждани (дори съпрузи) трябва да бъдат извършени в писмена форма, ако са сключени за сума над десет хиляди рубли. Това са изискванията на член 161 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Това изискване важи и за даренията. Следователно, ако съпругът ви е дал например скъп лаптоп или кола по време на брака, ще трябва да го докажете (освен ако, разбира се, този съпруг твърди, че имотът е общ и е закупен за съвместно ползване). Без договор за дарение писанеще ви лиши от правото да докажете факта на дарение с помощта на свидетели - както е предвидено в член 162 от Гражданския кодекс на Руската федерация. И по други начини едва ли е възможно да се докаже дарение (освен, например, чрез видеозапис на момента на дарението или снимки), така че не бъдете сигурни в собствеността на такъв имот само на вас.
3. Предмети, използвани от съпруга. Това се отнася за вещи за лична употреба, като дрехи и обувки. За такива се считат дори нещата, които са закупени с общи пари. Законът предвижда едно изключение: предметите на лукса и бижутата няма да бъдат лични вещи, дори ако са били използвани от единия съпруг. Луксозните стоки са оценъчно понятие и към него не може да се припише определен набор от неща. Във всеки случай принадлежността на артикул към тази категория ще се определя, като се вземат предвид различни обстоятелства: становищата на самите страни, стойността на артикула, финансова ситуациясъпрузи. За някои ще бъде луксозен артикул Вечерна рокляза десет хиляди рубли, а за някой кожено палто за сто няма да бъде такова.
4. Изключителни права върху резултатите от интелектуална дейност (например върху музикално произведение) ще бъдат отделен имотсъпрузи. Изключителните права върху такива резултати се прилагат и за собственост, която може да бъде прехвърлена при платени транзакции, например съгласно лицензионно споразумение. От използването им можете да получите добри доходи, следователно е съвсем справедливо такива права да принадлежат само на съпруга, създал резултата от интелектуалната дейност.
5. Доходите, получени от използването на резултата от интелектуална дейност по време на брака, подлежат на разделяне.
6. Пари, получени като целеви плащания (например като обезщетение за неимуществени вреди, застрахователни плащания).
7. Имот, който е придобит с лични пари на съпруга. Например родителите на съпруга му дадоха пари и с тях той си купи кола. Тази кола ще се счита за негова лична собственост. Вярно, трябва да докажеш, че парите са лични.
8. Предмети, закупени за общи деца (например спортно оборудване, музикални инструменти, дрехи и обувки и дори, вероятно, малко оборудване и електроника). Такива неща определено ще бъдат прехвърлени на този, с когото детето остава да живее. Обезщетение за тяхната стойност на другия съпруг не се изплаща.
9. Депозити на името на общи деца. Тези депозити са собственост на децата от момента, в който са направени.

Идентифицирахме онези видове имоти, които не подлежат на делба. Съответно всичко останало подлежи на делба - недвижим имот, кола, парични средства и пари по сметки в кредитни институции (което между другото е доста трудно доказуемо за втория съпруг), дялове в правото, влогове, акции, и така нататък.

Дълговете също се считат за съвместно придобито имущество и се разделят пропорционално на присъдените дялове.

Изключения от правилото

Като общо правило имуществото при развод се разделя по равно и в съответствие с разпоредбите, посочени по-горе. Обикновено не се отдава значение на това кой от съпрузите е имал доходи (или дори изобщо не е работил) и други обстоятелства. Но има някои изключения.

Например, законът предвижда възможност за защита на правото на собственост, ако е придобито от съпруга след прекратяване на действителните брачни отношения и през периода раздяла.

Самият факт на раздялата не означава край семейни отношения. Хората може да не живеят заедно, но в същото време да общуват нормално, да се държат от време на време съвместен живот, прекарват свободното си време заедно, дават си пари. Следователно в съда ще трябва да докажете, че не само сте живели отделно, но като цяло не сте поддържали отношения, характерни за семейството.

Изключение правят случаите, когато съдът при определяне на дяловете се отклонява от принципа на тяхната равнопоставеност. Това може да стане въз основа на интересите на децата. Например две непълнолетни деца остават да живеят с майката в подлежащия на делба апартамент, а бащата живее отделно. В този случай съдът може да присъди 2/3 от дела на апартамента на майката, но само 1/3 на бащата. Принципът на равенство може да не бъде спазен, дори ако единият от съпрузите по неуважителни причини не е получил доход или е намален обща собственоств ущърб на семейството. Например, една жена по време на брака не е работила, въпреки че е била трудоспособна. В същото време цялата домакинска работа се извършваше от икономка, отглеждането на деца - от бавачка и др. Тоест съпругата не е имала основателна причина да не работи. Разбира се, ще трябва да се потрудите, за да докажете подобни обстоятелства. Свидетелските показания ще бъдат оптимални като доказателство, но е желателно да се представят други доказателства на съда.

Видео

Видеото съдържа информация по темата на статията.

Най-често срещаният спор между бивши съпрузи, заедно със спора за деца. След прекратяване на брака подлежи на разделяне всяко имущество, придобито съвместно от съпрузите: недвижими имоти, вещи, пари, депозити, ценни книжа, акции, предприятия.

Разделяне на имущество след развод

Повечето сложен въпрос- раздел недвижими имоти.

Недвижимото имущество обикновено се разделя между бившите съпрузи на равни дялове, но при наличие на убедителни обстоятелства дяловете могат да бъдат променени.

На делба подлежи и недвижим имот в незавършено строителство, въпреки че дори не е вписан в регистъра. Необходимо е да се потвърдят договорните отношения с предприемача, за да се поиска разделянето на обекта на недвижими имоти в процес на изграждане. Ако съпрузите са построили имота сами, тогава вече изградената част от него се оценява и въз основа на оценката се извършва разделяне и разпределяне на дялове, а закупените материали, инструменти и други неща, необходими при строителството обект са част от общо придобитото имущество и подлежат на делба наред с други обекти и на общо основание.

Как се разделят нещата при развод

Вещите се разделят между съпрузите в натура, с изключение на неделимите вещи. При разделяне на неделими вещи единият получава правото на собственост върху вещта, а другият получава парично обезщетение за пазарна стойностили други неща вместо неделимото.

Например разделянето на превозно средство в натура е невъзможно, следователно съпругът, който по време на брака го е регистрирал на свое име, управлявал е превозното средство и е бил застрахован в него, има приоритетно право да го получи самостоятелно собственост. На втория съпруг се предлага парично обезщетение в размер на пазарната стойност на превозното средство или други вещи от наследството.

Нещата могат да се разделят според професията на съпрузите. Така че музикалните инструменти трябва да бъдат прехвърлени на съпруга-музикант, а градинските инструменти - на съпруга-фермер.

Как парите и бизнеса се разделят при развод

Парите, дяловете и влоговете се разделят поравно в съответствие със закона, освен ако съпрузите официално не предоставят друга възможност.

Ако съпрузите са управлявали бизнес, тогава бизнесът също се разделя между тях при развод. Ако е регистрирано юридическо лице, всеки съпруг може да получи дял в него или парично обезщетение след оценка на бизнеса. Ако е регистрирано индивидуално предприемачество, тогава имуществото, придобито за целите на търговската дейност, е част от имуществото на съпрузите и се разделя по същия начин като друго имущество.

При разделянето на бизнес се прилагат правилата за разпределение на дела на предприятието. Обезщетенията в натура се дават на съпруга, който ще продължи да оперира и развива бизнеса. На втория съпруг може да бъде предложена част от него в парично изражение.

Общите задължения са разделени наполовина.

Как се разделя имуществото на децата при развод?

Имуществото на децата не подлежи на делба. Какъвто и да е имотът и за чии средства не би бил придобит, то не се отнася за общата собственост. Имот, собственост на малолетно дете, се предава на управлението на съпруга, при когото остава детето, докато собственикът стане дееспособен.

Те не споделят вещи, дори и много скъпи, закупени на непълнолетни за практикуване на музика, танци, рисуване, спорт, занаяти. Същото важи и за депозитите, направени на името на детето. Те се управляват от родителя, при когото детето живее, и се разпореждат от самото дете при навършване на дееспособността му.

Разбира се, съпругът, който остава с детето, може да се разпорежда с имуществото на детето, но само в негов интерес. Например, продайте един имот и купете друг на стойност поне или повече от приходите. Или харчете пари от сметката за лечение или образование на детето. Всички тези манипулации с имуществото на непълнолетно лице се извършват с разрешение и под контрола на органите по настойничество и попечителство. Родителят, който се е разпоредил с имуществото на детето, трябва при поискване да представи на другия родител, на органите по настойничество и попечителство или на съда документи, потвърждаващи придобиването на имущество на името на детето в замяна на продадения имот или потвърждаващи, че детето е получил необходимите му услуги за сметка на средства, взети от банковата му сметка.

Инициатор на делба на съвместно придобито имущество може да бъде един от съпрузите и да претендира своята част в натура или в пари. Също така кредиторът на един от тях има право да инициира разделяне на имуществото на съпрузите с цел възбрана върху разпределения дял.

Съпругът може да избере договорна или съдебна процедура за разделяне на имущество, кредитор - само съдебна.

Имуществото, придобито от съпрузите по време на брака, е тяхна обща съвместна собственост.

от обща собственостимущество, придобито преди брака по каквато и да е причина и по време на брака по безвъзмездни сделки (например по наследство или по договор за дарение), лични вещи на съпрузите, независимо кой е придобил тези вещи (изключения от правилото - бижута и луксозни стоки), изключителни авторски права.

Ако имотът е придобит със средства на единия съпруг, когато другият не е имал доходи по основателна причина (водеше домакинство и / или помощно стопанство, отгледа деца, не беше в състояние да работи), тогава имотът се разбира като обща собственост.

Ако единият съпруг значително подобри или преобразува имуществото, получено от другия съпруг по безвъзмездна сделка, тогава той придобива правото на дял в този имот. Например основен ремонт на помещенията, възстановяване на шофирането и външен видкола, образуването на градина върху празен парцел дава на съпруга, който е направил подобрения, правото да претендира за дял от помещенията, колата, парцела, собственост на другия съпруг.

Правен и договорен режим на имуществото на съпрузите

Горните разпоредби са включени в концепцията правен режим на имуществото на съпрузите. Инсталирано е семейно правои може да се промени на договорен режимпо договор между съпрузите брачен договор.

Брачният договор формализира разделението на имуществото по време на брака, когато съпрузите се споразумяват кой какво притежава от общото имущество по време на брака и какво ще принадлежи след прекратяването.

Брачният договор е съставен доброволно съгласиедвамата съпрузи преди или след момента на вписване на брака, важи по време на брака и подлежи на нотариална заверка.

Ако режимът на собственост на съпрузите е бил законен (няма брачен договор между тях), тогава след прекратяването на брака е необходимо да се определи кой ще бъде собственик на обектите, включени в масата на общата собственост на съпрузите, тоест да разделят имуществото.

Има два начина за разрешаване на проблема с дяла:

1. Първият е доброволно споразумение, споразумение за подялба на имущество след развод, заверено от нотариус.
2. Второто е раздел в съда.

Бившите съпрузи понякога се договарят помежду си за разделянето на имуществото устно, без да съставят споразумение и да не го заверяват при нотариус. И когато един от бивши съпрузинарушава такова споразумение, вторият съпруг започва да изисква неговото изпълнение. Трябва да знаете, че писмено, нотариално заверено споразумение служи като доказателство за доброволно споразумение. И е възможно да се иска защита само на онези права, с които всеки съпруг е надарен според него. Във всички останали случаи първо трябва да поискате промяна в споразумението съдебен ред, а след това изпълнението му в рамките на отделно производство.

Споразумението за делба на имущество установява два режима на собственост: общ дял, когато съпрузите имат дял в един обект на собственост, и разделен, когато всеки обект има един собственик.

КойтоКаква е давността за разделяне на имущество след развод?

Срокът за разделяне на имущество след развод е три години. Това е стандартният давностен срок, предвиден от гражданското право за повечето случаи. Срокът не започва от деня на развода, а когато бившият съпруг е разбрал за нарушението на правото си или е трябвало да знае. Формално, щом един от бившите съпрузи наруши правото на другия, съпругът, чието право е нарушено, се обръща към съда. Затова на въпроса " Може ли да се раздели имущество след 3 години развод?» отговорът е положителен. Да, делбата на имота е възможна по всяко време, но в разумни граници.

Но все пак е по-добре да сключите споразумение за собственост по нотариален начин или да разделите имуществото, придобито в съда, в рамките на 3 години от датата на развода, за да не се налага да доказвате легитимността на закъснели искове.

Разделяне на имущество в съда

Как да подадете молба за разделяне на имущество след развод?

Можете да кандидатствате за разделяне на имуществото пред мирови съдия, ако цената на иска не надвишава 50 хиляди. Ако е повече, отидете на съд. обща компетентност(федерален съд).

За разделянето на имущество е необходимо да напишете компетентна искова молба. Той трябва да бъде придружен от доказателство за плащане на държавното мито.

Ако бракът е прекратен, се прилага удостоверение за развод или съответно извлечение от службата по вписванията, ако удостоверението не е получено; ако прекратяването на брака и разделянето на имуществото съвпадат във времето, тогава - свидетелство за брак.

В исковата молба ищецът посочва възможно най-подробно какво имущество включва в общо придобитото имущество, формулира и обосновава изискванията си за делба.

Необходимо е да се докаже, че имотът принадлежи на съпрузите на правото на собственост: представя документи за собственост на скъпи обекти - недвижими имоти и МПС; чекове и разписки за плащане за други неща. Можете да приложите опис на вещите и оценка на независим експерт. Това е особено вярно, когато чековете и плащанията не са запазени. Ищецът сам заплаща услугите на вещо лице, но има право да поиска от ответника да му възстанови част от разноските.

Ако някои неща са закупени чрез безвъзмездни сделки, трябва да се приложат доказателства: удостоверение за право на наследство, договор за дарение.

За да разделите недвижим имот, трябва да представите на съда удостоверение за собственост, основанието за придобиване (договор, удостоверение за наследство), извлечение от домашната книга.

За разделянето на незавършен недвижим имот можете първо да го регистрирате като незавършен обект и да го разделите на общо основание. Но е разрешено да се представят на съда доказателства за договорни отношения с предприемача (инвестиция, дялово участие, договор за покупко-продажба) или основания за придобиване на материали по време на самостоятелно строителство (опис на материали с чекове, разписки, плащания).

За секцията на автомобила се прилага паспорт на автомобила, застрахователен договор, основание за покупката. За да потвърдите правото на приоритет за получаване на превозно средство по време на разделянето, можете да прикачите шофьорска книжка.

Ако съпругът е подобрил предибрачно или безвъзмездно придобито имущество на другия съпруг и претендира да получи дял от него, той трябва да представи доказателства за участие в подобрението.

Да се искова молбаи за приобщаване по делото е разумно да се представят само свалени незаверени копия на документи. Оригиналите се представят на съда по време на процеса за преглед.

Съдът обикновено извършва делба на имущество в естествена форма, но може също така да вземе предвид предпочитанията на всяка страна.

Промяна на дяловете на съпрузите при развод

Дяловете на съпрузите при разделянето на имуществото трябва да бъдат равни в парично изражение. Но има възможност за промяна на размера на дяловете.

Така, Делът на единия съпруг може да бъде увеличен:

1. ако по споразумение или съдебно решение малолетни деца или дете с увреждания ще живеят с него, за кого постоянна грижанезависимо от възрастта;
2. ако вторият съпруг води зависим начин на живот с способност за работа, без да води домакинствобез да се занимава с отглеждане на деца - без основателни причини;
3. ако вторият съпруг злоупотребява с алкохол, взема наркотици, губи общо имущество в хазарт, по друг начин влошава финансовото състояние на семейството (доста рядка, но реална причина за промяна на размера на дял в имуществото).

При разделянето на имущество съдът се основава на данните от независим преглед при липса на платежни документи за имущество. Разноските по него се разделят наполовина или се възлагат на ответника, ако той изрази несъгласие с исковете, но не може да докаже тезата си, което води до допълнителни съдебни разноски.

Ако имате някакви въпроси относно разделянето на семейно имущество след развод, тогава нашият дежурен адвокат онлайн готовреагирайте на тях незабавно.

За съжаление част семейни съюзизавършва с прекратяване на брака, докато спорове често възникват при разделянето на общото имущество между бивши съпрузи. Много двойки по време на развод не могат да се споразумеят какво имущество ще отиде на кого, често хората бъркат общата и личната собственост, не знаят процедурата и процедурата за разделяне както на общата собственост като цяло, така и на отделните й видове.

Съвместно придобито имущество при развод

Под обща собственост (обща собственост) според Гражданския кодекс и СК означава имущество, придобито от брачна двойка по време на брака, независимо дали двамата съпрузи или само единият от тях са спечелили пари в семеен бюджет.

В същото време няма значение кой от съпрузите е регистриран с този или онзи имот, ако имотът е придобит (значително подобрен) в брака, той се счита за съвместен.

Какво се счита за обща собственост

Съвместната собственост включва:

• доходите на всеки от съпрузите, получени от тях по време на брака;
• пенсионни, социални и други плащания, но само тези, които нямат целево предназначение;
• подвижни и недвижим имотпридобити от двойка по време на семейния живот;
• доходи, получени в резултат на предприемаческа дейност;
• дялове в капитала, акции, дялове и други ценни книжа;
• дивиденти върху дялове и лихви върху банкови депозити, но само ако тези дялове или депозити също са обща собственост.

Какво имущество се счита за лично

Личното имущество на всеки съпруг е:

• имущество, придобито преди брака;
• имущество, получено по наследство;
• настояще;
• неща, предназначени за лична употреба;
• право на интелектуална собственост.

В същото време скъпите предмети, дори ако се използват само от един от съпрузите, не се считат за лични. Например скъпа антична огърлица, ако не е наследена или дарена, ще се счита за обща собственост при делба, а не за лична вещ, принадлежаща само на съпругата. В същото време просто бижута, закупени с общи пари, ще бъдат признати за лични.

Права на обща собственост

Независимо дали единият от съпрузите е имал доходи през периода на брачните отношения или не е донесъл такива Пари, остава му правото върху част от общото имущество при делбата.

Какво се споделя

При развод може да се раздели само съвместно придобито имущество, а именно:

• недвижими имоти, придобити по време на брака;
• депозити в банки, ценни книжа (с изключение на притежаваните от съпрузите преди брака);
• друго движимо и недвижимо имущество.

В същото време няма значение кой от съпрузите и колко е внесъл в семейния бюджет, и двамата имат право на половината от общото имущество, ако решат да се разведат и да го разделят.

Това, което не може да се раздели

Не подлежи на делба личното имущество на съпрузите, а именно:

• придобити преди брака;
• закупен на лични средстваедин от съпрузите;
• получени като подарък или наследени;
• лични вещи (с изключение на особено ценна собственост като антики, ретро бижутаи т.н.).

Има изключение от това правило: ако личното имущество по време на брака е значително подобрено за сметка на общи средства или лични пари на втория съпруг, то става общо и подлежи на разделяне.

Например съпругът е имал апартамент, който е купил преди брака. Но по време на съвместния живот, за сметка на личните средства на съпруга, жилищните помещения бяха ремонтирани, докато цената му се удвои. В този случай имуществото престава да бъде лична собственост и се счита за общо.

Как се разделя имуществото, придобито по време на брака при развод

Има три варианта за разделяне на обща собственост:

1. По брачен договор.
2. В съответствие с доброволно споразумение.
3. По съдебен път.

брачен договор

В момента в Руската федерация сключването на брачен договор е рядко явление. Предимно успешни бизнесмени прибягват до него, за да защитят бизнеса си в случай на развод. Договорът може да бъде сключен както преди брака, така и през периода на брачните отношения, но до започване на процедурата за прекратяване на брака.

В него подписалите разписват процедурата за разделяне на имущество в случай на развод и делба, като е възможно да се определи процедурата за разделяне не само на съществуващо имущество, но и на имущество, което ще бъде придобито.

споразумение

Разделянето на съвместно имущество е възможно както в брака, така и след неговото прекратяване, основното е, че двамата съпрузи могат да постигнат консенсус. Алгоритъмът за сключване на споразумение е следният:

1. Изготвяне на проекта и съгласуване на процедурата по разделяне.
2. Посещение при нотариус, който проверява документа за съответствие с него руското законодателствои удостоверява в случай на неговата легитимност.
3. Подписване на споразумението от страните.

Опциите на разделите се договарят от подписалите, те могат да бъдат:

1. Делба на равни или неравни части.
2. Прехвърляне на имущество на един със задължително плащане на парично обезщетение на втория съпруг.
3. Излъчване различни предметиимот в различни вариациина всеки един от подписалите.

По съдебен път

Ако не може да се постигне споразумение за раздела, остава третият вариант -. Процедурата е следната:

1. Предявяване на иск.
2. Събиране на всички необходими документи за съда.
3. Плащане на държавно мито.
4. Предявяване на иск.
5. участие в процеса.
6. Получаване на съдебна присъда.

Особености на делбата на различни видове обща собственост

Различните видове и видове собственост се разделят по различни начини. Процедурата за разделяне на превозно средство и парцел или апартамент и селска къща не може да бъде една и съща, тъй като тези видове имоти са различни.

Помислете как са разделени някои от най-често срещаните от тях.

Апартамент

Разделът на всеки е засегнат от нея легален статут. Жилището може да бъде:

• в частична собственост;
• съвместна собственост;
• в лична собственост на един от съпрузите.

Най-лесният начин за разделяне на имот, намиращ се в частична собственост, тук всичко е просто: какъв дял притежавате, такъв ще получите при разделянето.

Ако апартаментът е в съвместна собственост, тогава дяловете на неговите собственици не са определени, при разделянето първо е необходимо да се установят дяловете на съпруга и съпругата и едва след това да се пристъпи към делбата.

Най-трудно е вариантът за разделяне на разположените жилища в лично имущество.

По закон личното имущество не подлежи на делба, то остава изцяло на съпруга, чиято собственост е.

Но по време на брака жилищата могат да бъдат подобрени: преустроени, ремонтирани, докато цената му се увеличава значително и в по-голямата част от случаите с участието на съвместни средства. Достатъчно е вторият съпруг да докаже, че е допринесъл за оскъпяването на спорния апартамент, за да има право на неговия дял.

Ако има деца

Децата не могат да претендират за родителска собственост, ако не са нейни съсобственици. В случаите, когато детето има дял в жилищните помещения, тогава в случай на развод, той преминава към родителя, при когото непълнолетният остава.

Например, двамата съпрузи и тяхното общо дете са имали дялове в жилище, всеки от които е равен на една трета. Ако непълнолетно дете остане след развод да живее с майка си, тогава две трети от имуществото отива при нея, а една трета остава при съпруга.

Ако апартаментът е едностаен

Всъщност две са невъзможни, Съжителствослед развод също е малко вероятно, има няколко опции за секцията:

1. Имотът се прехвърля на единия съпруг, вторият в замяна получава друга обща собственост, равна по стойност на жилището. Например, съпругата получава апартамент, а съпругът получава кола.
2. Продажба на жилищни помещения и разделяне на получените средства в съответствие с дяловете.

Приватизиран апартамент

Разделът на апартамента, закупен в брака и през същия период, се различава значително. В първия вариант законодателството не вижда разлика - жилищното пространство се издава за единия съпруг или за двамата, във всеки случай се разделя по равно. Но ако жилището е било приватизирано за единия съпруг, тогава, когато вторият съпруг е разделен, той няма право на него.

В такава ситуация той може да загуби всяка възможност дори да използва жилищните помещения, ако например периодът на регистрацията му в жилищните помещения (с временна регистрация) е изтекъл.

Ипотека

По правило се издава на един от съпрузите (на този, който взема ипотека). Разбира се, и двамата участват в изплащането на ипотеката, така че всеки от женена двойкаима право на дял в жилищното помещение, но това е много по-трудно осъществимо.

Най-често бившите съпрузи се опитват да преиздадат заем и за двамата, но банките не винаги са склонни подобна процедураособено ако другият съпруг е с ниски доходи.

Можете да опростите разделянето на такъв имот, ако се погрижите за това предварително. Има две възможности:

1. Сключете брачен договор.
2. Подпишете специално споразумение с банката, където страните ще предпишат процедурата за разделяне и плащане по договора за заем в случай на развод и разделяне на имущество.

Превозно средство (TC)

Счита се за неделима собственост, тъй като всъщност не може да бъде разделена. Има няколко опции за раздели:

• колата се прехвърля в собственост на един, вторият в замяна получава парично обезщетение в размер на половината от цената на превозното средство;
• по същия начин колата се прехвърля на единия съпруг, а вторият получава друго имущество на цена, равна на цената на автомобила;
• Автомобилът се продава, приходите се разделят;
• колата се прехвърля на трета страна, например възрастен съвместно детеили друг член на семейството.

Акции, други ценни книжа, съвместни предприятия

Ако по време на брака са придобити дялове или други ценни книжа, разделянето им става по същия начин, по който се разделя друго общо имущество - по равно.

Ако действително се раздели (в случай, че семейството притежава контролен пакет), тогава и двамата съпрузи стават акционери и впоследствие са принудени да извършват целия бизнес съвместно.

Като правило, по време на развод рядко един от бившите съпрузи поддържа доверчиви и добронамерени отношения, следователно обикновено се практикува обратно изкупуване на дялове от един от съпрузите от другия. Разбира се, тази опция не е от полза за предприятието.

Много по-лесно е да разделите ценните книжа, ако съпрузите притежават малък пакет акции, те просто го разделят наполовина.

Земята

Разделя се по същия начин, както всяко друго общо имущество - по равно. Но има много нюанси в разделянето на земята.

Кои парцели могат да се разделят и кои са неподеляеми

Не всички парцели могат да бъдат разделени в натура, има редица условия, които трябва да бъдат изпълнени по време на делбата, а именно:

1. Второстепенните парцели трябва да имат същия статут като първичните и да отговарят на стандартите, установени за земи с определено предназначение по отношение на размера.
2. Всеки новосформиран сайт трябва да има свободен достъп.
3. Не се допуска наличието на спорни обекти върху делбен поземлен имот.

Ако тези условия не могат да бъдат изпълнени, парцелът се признава за неделим.

В този случай можете да опитате да разделите земята по алтернативни начини:

1. Парцелът остава в собственост на единия съпруг, вторият получава парично обезщетение в размер на половината от стойността на земята или друг еквивалентен имот.
2. Съпрузите продават имота, приходите се разделят наполовина или на неравни дялове (по споразумение).
3. Земята изобщо не е разделена, бивш съпруги съпругата се договарят за ползването на парцела, като определят кой от тях каква част от земята ще вземе за ползване.

Кредити

Двойката реши да се разведе, но има. Какво да правим в такива случаи? Първо трябва да решите за какво е взет заемът. Ако за закупуване на имот, който се планира да бъде разделен по време на развод, тогава е препоръчително да се опитате да предоговорите договора за заем и за двамата съпрузи.

Банките не са склонни да предприемат подобно преструктуриране на дълга.

Ако един от съпрузите е взел заем, за да го използва за лични цели, например за плащане на обучение или билет за санаториум, тогава той ще го изплати сам.

лична собственост

Според закона личното имущество не подлежи на делба. Но има случаи, когато съпрузите включват много скъпи и ценни неща, например антики или антични бижута с скъпоценни камъни, чиято цена често се определя в стотици хиляди или милиони.

Например, съпругът е известен цигулар и му е купен стар инструмент, за да свири. известен майстор. Цената на такива цигулки е огромна, цената може да достигне няколко милиона рубли. От една страна, съпругът се нуждае от инструмента за работа, така че той смята инструмента за своя лична собственост, от друга страна, той е много ценен предмет и следователно е обща собственост. Най-вероятно съдът ще вземе решение за признаването на цигулката като обща собственост, подлежаща на разделяне.

Как се разделя имуществото при развод, ако съпругата е собственик

Няма значение на кого е регистриран имотът, закупен в брак с общи средства, пак ще се счита за общ. Но това правило важи, ако имуществото е придобито, а не наследено или дарено. В този случай опциите са:

1. Имотът е подарен на съпругата. Съпругът смята, че подаръкът е бил за семейството, а не отделно за жена му. В този случай, ако докаже, че имотът не е подарен лично на жена му, а от тях двамата, тогава той се разделя по равно. Доказателство за един или друг вариант на дарение могат да бъдат свидетелски показания или нотариални актове.
2. Съпругата наследи някакъв имот. Тя е пълен собственик и не трябва да го споделя с никого.
3. Имотът е закупен през периода на съпружеските отношения, но за лична сметка на съпругата. Такова имущество не се разделя, но тя трябва да докаже, че парите й са използвани за покупката, извлечения от банкови сметки, открити преди брака, договор за продажба на личното й имущество, могат да помогнат за това.