Разделяне на имущество след развод, давност на кредити, апартамент, кола и други материални активи. Разделяне на имущество след развод, давност на кредити, апартамент, кола и други материални активи Откъде идва обратното броене

Добър вечер! Съпругът ми и аз сме разведени от 2003 г. след това той беше женен отново, днес е разведен, сега иска замяна на апартамента, в който живея с нашите деца (възрастни), не е регистриран в апартамента и няма дял в апартамента , но апартаментът е закупен от съвместния ни брак. Има ли право на делба на този имот, т.е. апартаменти?

Отговор

Съгласно член 38, параграф 7 от Семейния кодекс на Руската федерация се прилага тригодишен давностен срок за искове на съпрузи за разделяне на общото имущество на съпрузи, чийто брак е прекратен. Но този срок не започва да тече от момента на прекратяване на брака, а от момента, в който бившият съпруг разбере за нарушените си права. Следователно, ако правата на бившия ви съпруг не са били нарушени, тогава този период не е започнал да тече.

Следователно определено трябва да подадете молба за прилагане на давностния срок. В този случай съдът най-вероятно ще откаже да удовлетвори иска за разделяне на имущество. Ако не подадете тази молба, тогава при разглеждане на делото съдията ще има право да я удовлетвори.

Последна актуализация юли 2019 г

Според статистиката около 40% от разводите се случват през първите 4 години от брака. Повече от 15% се случват в самото начало на семейния живот и, за съжаление, младите семейства нямат време да живеят заедно дори за 1 година. И един от първите въпроси, които възникват при развод, е как да разделите имуществото.

Разделяне на общо имущество след развод

обща собственост- Въз основа на нормите на член 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация може да се заключи, че цялото имущество, закупено от съпрузите по време на брака им, е съвместно придобито (с изключение на обстоятелствата, когато брачният договор е подписан от тях установява различен режим за тези неща). См. .

Член 34 от Семейния кодекс на Руската федерация гласи, че всички доходи, получени от всеки от съпрузите по какъвто и да е начин, са тяхна обща собственост. Общото имущество също включва: ценни книжа, акции, дялове в уставния капитал на предприятията, недвижими и движими вещи, депозити и друго имущество, придобито от съпругата и съпруга. В същото време няма значение на кой от тях е записан този имот.

Разделянето на имущество при развод може да се случи:

Безконфликтно решение - приятелско споразумение на съпрузите

Ако и двете страни са съгласни на извънсъдебно уреждане на въпроса и между тях няма конфликт, тогава те сключват подходящ писмен документ (), в който акциите на всяка от страните са предписани и нотариално заверени. Ако споразумението е оставено в обикновена писмена форма, то няма да бъде правно обвързващо. Такъв документ няма да се побере никъде, включително в съда. От 29 декември 2015 г. Федералният закон № 391-FZ установи, че е задължително трябва да е нотариално заверен.

Чрез съда

Ако въпреки това бившите съпрузи не могат самостоятелно да се споразумеят кой какви неща взема, тогава се стига до съда. При съдебно уреждане на конфликт съдът първоначално установява състава на имуществото, годно за делба, а след това разпределя част на всеки от съпрузите.

Но ако една от страните получи имущество, чиято цена значително надвишава неговия законен дял, тогава съдът може да задължи тази страна да плати материално обезщетение (компенсация) на бившия съпруг в парична или друга форма.

Пример: По време на брака съпругът купи рядка картина на известен художник, която струва повече от 1 500 000 рубли. Съпругата не беше против прехвърлянето на това нещо на бившия й съпруг, при условие че съдът го задължи да плати обезщетение на бившата си съпруга в размер на 200 000 рубли.

Разделяне на имущество в съда

Етапи на разделянето на съвместно придобито имущество в съда:

• Установяване на имуществото на всеки от бившите съпрузи.
• Определяне на дела на всеки от тях.
• Отделяне от общата собственост на тези неща, които всяка от страните иска да вземе за себе си.
• Определяне на размера на обезщетението на някой от съпрузите, в случай на неравномерно разпределение.

Списъкът на нещата се определя в съответствие с интересите на съпрузите и техните деца. При делбата е спазен принципът на поравна делба на имуществото. Въпреки това, като се вземат предвид житейските обстоятелства, съдията може да се отклони от равенството (случаи, когато децата остават след брака с един от родителите или една от страните отсъства от работа без посочване на уважителни причини). В тези ситуации се прилага принципът на намаляване или увеличаване на дела, което трябва да бъде обосновано в съда.

Увеличаване на дела на съпруга

Причините за увеличаване на дела на един от съпрузите могат да бъдат:

• непълнолетни деца, които са останали да живеят с него,
• неговата болест или трайна нетрудоспособност, особено ако са възникнали по време на брака и са свързани с изпълнението на задълженията на член на семейството. Например, съпругът, за да събере пари за скъпоструващата операция на детето, се устрои на две работни места, в резултат на което на фона на обща умора и преумора получи сърдечно заболяване и сега е принуден постоянно да се лекува.
• изпълнение на задължения от единия съпруг по общи дългове. Пример:семейството получава заем от частно лице, но поради лошото си материално състояние не успява да го върне. За да избегне съдебни спорове, начисляване на лихви и глоби, съпругата, която има професия бояджия, извършва довършителни работи в домакинството на кредитора, за да погаси дълга.

Домашната работа на съпруг, който е безработен към момента на брака и води домакинство или се грижи за деца, който поради уважителни причини не е могъл да има собствени доходи, ще бъде основание за получаване на дял от общата собственост.

Намаляване на дела на съпруга

Намаляване на дела е възможно, ако се установят неоснователни причини:

• неполучаване на доход от съпруга поради нежелание да си намери работа;
• небрежно и небрежно отношение на съпруга или съпругата към имуществото, което доведе до намаляване на стойността му, пълно или частично унищожаване;
• безотговорно, противообществено поведение на съпруга, довело до общото задлъжняване на семейството. Например: двойката се настани в хотела на обиколка. Съпругът, който бил в нетрезво състояние, развалил имуществото в стаята за кръгла сума. Разходите на администрацията на хотела бяха възстановени от общите средства.

Ами дълговете?

Ако бившите съпрузи имат дългове, те също ще бъдат разделени пропорционално на присъдените дялове (вижте подробности и).

Но трябва да се има предвид, че ако говорим за административно, наказателно или друго нарушение, тогава отговорността за дългове, произтичащи от причините за такива деяния, се възлага лично на виновника.

Как да споделяме неразделни неща

Често се случва общата собственост да включва неща, които съпрузите искат да запазят (вижте). В такива случаи съдът действа по следния ред:

• Бившите съпрузи са поканени сами да определят кой ще получи това нещо. Освен това:
  • страните определят цената по взаимно съгласие или въз основа на мнението на оценителя (ако няма споразумение);
  • съдът, въз основа на цената, назначава съпругът, останал без вещ, парично обезщетение за сметка на другия съпруг.
• Ако няма компромис, тогава обектът на дял се прехвърля в споделена собственост с определен дял за всеки и, ако е необходимо, съдията определя процедурата за използването му.
• Когато е невъзможно да се разпредели дял от имота, съдът принудително решава кой ще запази предмета на спора. В този случай се вземат предвид следните обстоятелства:
  • нуждата на всеки от съпрузите в вещи;
  • способността за действително използване на спорния предмет.

Например, съпрузите не могат да споделят колата. Съдът установи, че бившата съпруга няма шофьорска книжка и по здравословни причини не може да шофира. Докато другият съпруг работи на отдалечено място от пребиваването. Съдията е по-вероятно да остави имота на съпруга.

Срокове за делба на съпружеско имущество

Като общо правило, давностният срок в случаите на разделяне на имущество между бивши съпрузи е 3 години (клауза 7, член 38 от СК на Руската федерация). Мнозина обаче не знаят в кой момент започва този период.

Пленумът на Върховния съд на Руската федерация в своя Указ от 5 ноември 1998 г. № 15 в член 19 посочи, че е необходимо да се изчисли давностният срок не от самия момент на развода (влизането в сила на съдебно решение решение или регистрация на вписване в книгата за прекратяване на брачните съюзи в службата по вписванията), но от момента, в който лицето е трябвало да узнае или да узнае факта на нарушение на неговото право. Тази разпоредба е посочена и в параграф 1 на чл. 200 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Пример: 5 години след края на брака съпругът разбрал за недвижимия имот, който е закупен по време на съвместното му пребиваване с бившата му съпруга, но тази сграда не е посочена в списъка на общата собственост.

Съпруг, чиито права не са били спазени, е длъжен да докаже факта на избягване на разделянето на съвместно придобито имущество, но понякога е изключително трудно да се оправдаят такива обстоятелства.

За да възстанови пропуснатия период, съпругът трябва да подаде иск за подновяване на пропуснатия период до съдебните органи.

Какво имущество не се разделя при развод

Всичко, което е придобито преди брака

В част 2 на чл. 256 от Гражданския кодекс на Руската федерация е записано, че имуществото, което е било при всеки от съпрузите преди началото на брака, както и имуществото, дарено на един от съпрузите или предадено на една от страните по наследство, не е съвместно придобито, а е лично имущество на съответния съпруг.

Лични вещи

Вещи за лично ползване, а именно: дрехи, обувки и други индивидуални вещи (с изключение на скъпоценности и луксозни предмети), дори закупени за общи пари, принадлежат на съпруга, който ги използва.

Права върху резултата от интелектуална дейност

Правото върху резултата от интелектуална дейност също не се разделя при развод, както друго имущество. Тя е изключителна и принадлежи само на автора. А доходът, получен от използването на този резултат, е съвместно придобито имущество (освен ако документът между съпрузите (брачният договор) не показва друго).

Неща на непълнолетни деца

Правата и вещите, които принадлежат на непълнолетни деца, не се разделят между страните в процеса. Те включват неща, закупени само за задоволяване на нуждите на децата и дарения, които се правят на тяхно име.

Неща, закупени след "заминаването"

Вещите, придобити от съпрузите след прекратяване на съжителството (в случай на дълъг бракоразводен процес), също не се разделят. Това е един от най-чувствителните въпроси в делото за развод, тъй като е трудно за един от съпрузите да устои на изкушението да декларира правото си върху чужда собственост, въпреки факта, че има официални признаци за това. Следователно такава собственост трябва да бъде отделена от общата и потвърдена в съда:

• разделяне на местожителството;
• няма общ бюджет;
• наличието на конфликт, несъвместимост на жизнените позиции и др.

Разделяне на имущество при развод, ако има деца

Имуществото на пълнолетни деца, а именно: апартамент, кола, дача или акции, не подлежи на разделяне. Те трябва да останат лична собственост на детето.

Ако в , тогава започва процедурата по развод само по съдебен път. Това действие се прилага за гарантиране на правата на лична собственост на децата.

В случай на развод пълнолетните и непълнолетните деца, към момента на разделянето на имуществото на съпрузите, придобито съвместно в брака, нямат право на него, както родителите нямат право на вещите на децата, закупени за техните нужди. Те включват:

• дрехи, обувки
• Спортна екипировка
• училищни пособия
• мебели, книги
• музикални инструменти
• както и материални вноски, издадени на деца.

Изброените вещи се прехвърлят на родителя, при когото ще останат децата. Другият няма право на съответното парично обезщетение, дори ако стане известно, че имуществото на децата е продадено.

Понякога има спор относно необходимостта от тези неща за едно дете:

Пример 1:Компютър, който е закупен преди повече от 4 години, е закупен за общо ползване, а не само за нуждите на дете. Тук въпросът е спорен и съдът може да реши в полза на едната или другата страна. Тъй като компютърът е трудно да се припише на изключително детска употреба.

Пример 2:Пиано твърди. Бившият съпруг каза, че целта на този инструмент не е предназначена само за деца. Съпругата обаче представи доказателство, че детето им учи пиано в музикално училище и този музикален инструмент е закупен за него. Такова пиано няма да подлежи на разделяне.

Ако се отчуждава недвижим имот, който е собственост на непълнолетно дете или мястото му на пребиваване, тогава представител на органа по настойничество и попечителство трябва да присъства на съдебното заседание задължително. Съгласието на органа за разпределяне на дела на детето е задължително.

Ако в семейството има непълнолетно дете, което участва в бракоразводното дело, тогава съпругът, с когото детето не живее, е длъжен да плаща издръжка за издръжката му (вижте). Тогава съдът ще раздели поравно частите от съвместно придобитото имущество.

Как да напиша споразумение за разделяне на имущество

Първоначално е необходимо да се посочи, че споразумение (споразумение) за разделяне на имуществото може да бъде съставено по време на брака, при прекратяването му или след този процес. Най-добрият момент от нейното съставяне обаче е нещо между началото и края на разпадането на брака.

Още след подаване на молба за развод съпрузите могат да изготвят споразумение и да избегнат загуба на пари при плащане на държавна такса, чийто размер се изчислява от общата стойност на имота и може да бъде повече от 10 хиляди рубли.

След сключването на такова споразумение съпрузите мирно споделят общото имущество, като информират съда за уреждането на спорните отношения.

Част 2 чл. 38 от Семейния кодекс на Руската федерация гласи, че такова споразумение се сключва в писмена форма и подлежи на нотариална заверка. От 29 декември 2015 г. Федералният закон № 391-FZ установи процедурата за задължително нотариално заверяване на споразумение за разделяне на имущество.

Нотариалните услуги се заплащат. Той събира държавно мито от съпрузите, чийто размер се изчислява въз основа на общата цена на имота, който се разделя. Този процент може да не е достатъчно малък и е по-добре да го знаете предварително.

• Преамбюл. Трябва да посочи мястото (града) и датата на изготвяне на документа, както и да посочи страните по споразумението (Страна 1 - пълно име, Страна 2 - пълно име)
• Предмет. Тук съпрузите описват гражданското си състояние и посочват цялото имущество, което е в съвместно придобитата им собственост.
• Разделението на имуществото.В тази част е необходимо да се посочи какво имущество към кого преминава.
• Условия за прехвърляне на собственост.В него се уточнява как точно ще става прехвърлянето на имущество от съпруг на съпруг. Например:Ако има делба на недвижим имот - когато една от страните отиде в съответния регистър с документи за собственост, за да пререгистрира собственост на другата страна.
• Лично имущество, което няма да се споделя. Тази точка е доста важна. В него се посочва цялото имущество, което не е или няма да бъде разделено (имущество, което не е съвместно придобито имущество, лични вещи на единия от съпрузите или вещи, за които единият от съпрузите не претендира). Това трябва да се направи, за да се избегнат искове, които могат да възникнат в бъдеще.
• Процедурата за влизане в сила на договора (споразумението). Тук е необходимо да се посочи, че този документ влиза в сила от момента на нотариалната му заверка.
• Заключителни разпоредби. В този параграф трябва да посочите информация за броя на копията на това споразумение, процедурата за извършване на допълнителни промени в това споразумение и разглеждането на спорове, свързани с изпълнението на споразумението.
• Подписи на страните. Това е достатъчно важно! След изготвянето на споразумението, то трябва да бъде подпечатано с подписите на съпрузите

Въпрос:
Ами ако договорът за делба е сключен, но след това другият съпруг промени решението си и избягва нотариалните действия.

Отговорът е лесен: съответният съпруг трябва да изпълни тази част от задълженията, които са му възложени. И тогава можете да подадете молба до съда за признаване на споразумението за валидно без нотариална заверка. Впоследствие непокорният съпруг може да бъде принуден да изпълни своята част от споразумението въз основа на съдебно решение.
Но този метод не винаги е ефективен. Понякога е по-лесно да се обърнете към съда с обичайното разделяне на имуществото.

Как криете имуществото на жена си?

Статистиката показва, че по време на брака много съпрузи мислят за възможните последици от развода. Затова те се презастраховат и по всякакъв начин отнемат имущество от режима на съвместна собственост на съпруга и съпругата.

Най-често срещаните начини:

• регистрация на обекти на собственост за роднини. Това се отнася главно за големи неща: недвижими имоти, транспорт и др.;
• укриване на съществуващи ценности. Най-често това са банкови депозити, акции, парична валута и др.;
• закупуване на вещи с дарени пари от роднини.

Например:съпругът купува кола, която иска да поеме. В деня преди покупката съпругът отива при нотариус, за да завери договора за дарение на пари от бащата на съпруга за закупуване на автомобил. Договорът, разбира се, е безкасов, но е трудно да се докаже това, тъй като е нотариално заверен. Оказва се, че колата, закупена с толкова пари, е подарък и няма да се счита за обща собственост при делбата.

• придобиване на материални ценности чрез заеми от приятели и познати. Основното е, че по време на разделянето съпругът може да представи на съда договор за заем, уж за закупуване на нещо, съставен малко преди покупката, както и фалшива разписка или друг документ за плащане от името на този съпруг за връщане на заема, датирана след развода. Формално това дава основание да се иска имотът да бъде задържан без обезщетение на другия съпруг, тъй като само те са платили целия дълг.
• Има и други начини, които са уникални.

Как да разделим собственост, регистрирана на друго лице

Не е рядкост, когато един от съпрузите (като правило, основният доход в семейството), проявявайки светска "мъдрост", регистрира цялото придобито имущество на своите роднини (родители, баби, братя, сестри и др.) или въобще за непознати (изолирани случаи).

Въпреки това, такова имущество все още може да бъде включено в общата маса и справедливо разделено.

За целта е необходимо отделно (по ново дело) да се оспорят фиктивните сделки в съда, тоест да се обезсили сделката с подставени лица и да се прехвърли собствеността на съпрузите. Вярно е, че този процес не е прост, но ако спорното нещо е скъпо, тогава работата няма да бъде напразна.

Когато разглеждате съда, предоставете информация, че:

• средствата за закупуване на вещи са взети от общия бюджет (няма значение кой от съпрузите и от какви източници);

Например:Преди да купи апартамент, съпругът изтегли пари от банковата си сметка точно в сумата, която съответства на цената на жилището.

• лицето, на което е регистриран имотът, всъщност не разполага с достатъчно финанси.
• този, на чието име е направена регистрацията, няма уменията и необходимостта да ползва този имот.

Например:моторницата била регистрирана на бабата, която няма нито право, нито средства да поддържа лодката.

• спорните обекти се ползвали от семейството и поемали разходите по поддръжката на тези обекти.

Пример: лятната вила, която е вписана на брата на съпруга, е била на разположение на семейството, което ще бъде потвърдено от съседите, управителния съвет, платежни документи за членски и целеви вноски и др.

Важно е да не пропускате срока за обжалване - 3 години от момента, в който е извършена такава псевдо-сделка или когато лишеният съпруг е узнал за това.

По време на спора за фалшивата регистрация на собственост, съдебното дело по делбата трябва да бъде спряно, тъй като от резултатите от оспорването на сделката ще стане ясно дали общото имущество на съпрузите ще се увеличи или не.

Ако съпрузите все пак решат да се разведат, тогава е необходимо да се вземат предвид няколко правила, които ще им помогнат да оцелеят по-бързо в процеса на развод.

• За да избегнете ненужни разходи, най-добре е да съставите правилно споразумение за разделяне на имуществото и изобщо да не отивате в съдебната власт. Този документ трябва да съдържа цялата необходима информация. Но нотариалната заверка понякога е доста скъп процес.
• Ако делото е стигнало до съда, тогава не забравяйте да подадете иск за разделяне на имущество и документи за приспадане на издръжка (за съпруга, с когото живеят непълнолетни деца). Наличието на непълнолетни деца също е основание за увеличаване на дела в общото имущество.
• След края на бракоразводното дело запазете всички документи, свързани с брака, тъй като може да са ви необходими по-късно. (Ако съпругът разбере за неподеленото имущество и иска да го предяви).

Ако имате въпроси по темата на статията, не се колебайте да ги зададете в коментарите. Определено ще отговорим на всички ваши въпроси в рамките на няколко дни. Въпреки това, внимателно прочетете всички въпроси и отговори на статията, ако подобен въпрос има подробен отговор, тогава въпросът ви няма да бъде публикуван.

За да бъдат произведени в рамките на закона след развод, давносттрябва да се настрои точно. Въпросът е уреден в чл. 199 „Прилагане на давностния срок“ от Гражданския кодекс, който ясно посочва след колко време е възможно да се предяви иск за разделяне на имущество между бивши съпрузи. Въпреки това не е необичайно съдилищата да вземат решения, които след това се оспорват от по-горни съдилища.

Времето, през което семейното имущество може да се раздели, се определя от чл. 38 три години от деня, в който a.

Каква е давността

Давностният срок започва да тече от деня, в който лицето, което се интересува от разрешаването на въпроса с собствеността, е получило информация за нарушаването на правата върху тази собственост. От този момент нататък започва давността по това дело. Краят му в повечето граждански дела завършва в три години.

Как могат да бъдат нарушени правата на собственост? Например, един от съпрузите има ключове от апартамент, в който има дял от втория съпруг, и не допуска съсобственика в него. Пуска за продажба кола, която е обща собственост, без да се вземат предвид интересите на втората половина.

Законът предписва обстоятелствата, когато срокът се променя нагоре или надолу. Заинтересовано лице по въпросите на семейната собственост може да бъде не само съпруг, но и представители на съдебната власт, служители на службата за настойничество и други лица.

Така че, ако давността е пропусната, тогава съдът ще приеме иска, но при разглеждане на делото ще откаже на ищеца въз основа на изтичането на времето му.

Важно е да подадете иск навреме: от практиката на съдебните дела

Иск за разделяне на имущество срещу бивш съпруг може да бъде предявен през всичките три години след началото на давността. Друго нещо е, че дълго време този елемент беше обект на различни интерпретации - от кой момент започва обратното броене?

Заден план

Съдилищата, ръководейки се от чл. 199 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който ясно посочва, че периодът за решаване на всички въпроси, свързани с разделянето на имуществото на бивши съпрузи, завършва с тригодишен период, често „по дефиниция“ се счита за начална дата. И това въпреки факта, че през 1998 г. Пленумът на Върховния съд създаде Постановление № 15, където в параграф 19 отново беше обяснено, че началото на обратното броене не трябва да бъде моментът на прекратяване на брака. Има много обстоятелства, при които давността започва да тече още много години след връчването на документа за прекратяване на брачното задължение.

Какви обстоятелства водят до факта, че въпросът за разделяне на имуществото се повдига в съда 5, 7, 10, 20 години след официалното прекратяване на брака? Така, Изминаха 3 години от развода: разделяне на имуществотос два практически примера.

• Пример за положително решение за ищеца

Бившият съпруг вярваше, че има "неизпълнение", придобито в брака и издадено на съпругата му. Когато обаче реши да продаде този дял седем години след развода, му беше отказано такова право от бившата втора половина.

Съдът установява в този случай давностния срок от деня, в който на ищеца е отказано правото да се разпорежда с имущество, а не от датата на доставката

• Пример за отказ поради изтичане на срока за предявяване на рекламация

Двойката построи къща, като се ожени, която беше издадена на съпруга си. След развода съпругът продаде къщата, която стана известна на бившата съпруга. Тогава обаче тя не е декларирала правото си на ½ от къщата. Пет години по-късно жената решава да заведе дело за възстановяване на правото на своя дял чрез съда, който й отказва на основание чл. 38 СК. РФ и чл. 199 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В случая се потвърждава фактът, че информацията за продажбата е била съобщена на ищеца, поради което давностният срок е определен на три години и половина, което е повече от допустимия от закона срок.

Важно:случаите, когато давността е пропусната поради правна неграмотност или небрежност, не дава основание на съда да възстанови имуществените права, нарушени от един от съпрузите на другия.

По този начин, нарушаване на давностния срок при разрешаване на имуществени въпроси между бивши съпрузи може да лиши една от страните от правото да се разпорежда с имущество, ако е допуснал забавяне на предявяването на съответния иск.

Добър ден. Аз съм на 45 години. Официално разведен от 8 години (от 2009 г.). Всъщност той не живее със съпругата си (бивша) от 2003 г. Разведен без разделяне на имуществото. Той остави 2-стаен апартамент в Москва на бившата си съпруга. Но през 2005 г. (преди официалния развод) той си купи 3-стаен апартамент в района на Москва. След развода не са възникнали имуществени проблеми, но сега бившата съпруга реши да раздели имота (и само апартамента, в който живея, тя не говори за 2-стаен апартамент в Москва и, разбира се, не е ще го споделя. Въпросът е дали работи в При това положение има 3-годишна давност, може ли бившият съпруг да подаде молба за разделяне на имуществото? Ако е така, оказва се, че ще трябва да разделя не само апартамента, в който живея, но и нейния апартамент в Москва?

Здравейте! Разведох се с мъжа си преди 8 години! Разделихме имуществото чрез съда! Но обектът, който той купи с мен в брак с неговото LLC, остана неделим! Тъй като решихме да го използваме заедно! По-точно той ми плати пари от наема на този имот! Сега искам да го споделя! Какво ще стане в този случай! Не съм споделяла времето, тъй като не е рамкирано! Издадено от бившия му съпруг преди 1

Добър ден! Разведен от 2004 г., бившият съпруг, напускайки, каза, че оставя своя дял в апартамента на децата
Имаме две деца. Имотът е на мое име. След развода през 2004 г. бяхме с него при нотариуса, който му каза, че за да запише своя дял за децата, той първо трябва да получи този дял - чрез разделяне на имота по съдебен път или разпределен от мен доброволно. Реших доброволно да му отделя дял, подготвих необходимите документи, но в присъствието на дъщеря ми го помолих да даде дума, че след като регистрира своя дял, няма да ни изнудва с това, а веднага ще направи дарение на децата. На което той грубо отговори, че ще види по-късно какво да прави с него. Страхувах се да му дам доброволно дял, но той не заведе дело за делбата. Сега съм пенсионерка, децата имат собствено жилище, реших да продам този тристаен апартамент и да го променя на едностаен. Купувач с ипотека, банката настоява да получи съгласие за продажба на бившия съпруг. Бившият съпруг отказа да даде съгласие, заплашвайки със съд и делба. Помогнете ми да разбера - наистина ли може да спечели такъв съд и да получи 1/2 от апартамента?
Благодаря ти. Светлана

Мога ли да подам молба за разделяне на имущество няколко години след развода? Този въпрос е един от най-актуалните за хора, чийто брак е пропукан и е очертано разделяне на съвместно имущество. Трябва ли да се бърза с исковата молба, или напротив, по-изгодно е секциото да се бави?

Давностен срок

Законодателството на Руската федерация определя периода, през който съдът е длъжен да приема молби от разведени съпрузи, които решат да споделят лъжици, вилици и апартаменти. Давността е три години. Тоест на съпрузите се дават 3 години за развод, след което съдът ще откаже да продължи по формални причини.

Не всичко обаче е толкова просто! Опитен адвокат веднага ще ви каже къде има не просто дупка в законодателното поле, а огромна дупка. Обратното броене на три години изобщо не започва с момента на развода! При развод се дават 3 години от момента, в който съпругът, подал иска, научи за нарушаването на правата му на собственост от бившата сродна душа.

Какво означава това на практика?

Разделяне на имущество десет години след развода

Съдилищата често получават дела за разделяне на имущество на съпрузи, които не са били женени повече от три години. Основанието за такъв иск е нарушение на правата на собственост, извършено от бившия съпруг.

Например, в продължение на пет години бившият съпруг е живял в друг град, без да напомня на бившата съпруга за съществуването си. Но сега съпругът се върна в родния си град и се появи на прага: „Кризата в страната, загубих работата си и ще живея тук!“. И бившата съпруга разбира, че е необходимо да се раздели собствеността, да се разграничат правата на собственост ... Все пак не е твърде късно! Точно такъв е случаят, когато отброяването на тригодишния давностен срок започва от момента, в който бившият съпруг се появи на вратата на апартамента.

Това, разбира се, е само един от примерите. Понякога чувството на ревност, внезапно избухнало пет до десет години след развода, тласка нарушаването на човешките права на собственост. Причината е новата връзка, която започва бившият съпруг или съпруга. Тоест, по време на развод съпрузите се съгласиха да се разпръснат мирно и се споразумяха устно за разделянето на имуществото. Но, както се казва, обстоятелствата са се променили ... "Няма да те оставя да живееш в нашия апартамент с приятеля си!" - за съжаление, този вид мотивация не е рядкост... И апартамент, който не е разделен навреме, както и друго имущество, стават предмет на спорове.

Въпреки това, с нова любовна връзка, бившият съпруг може да бъде подканен и по практически причини: например, ако ищецът е загрижен за спазването на имуществените интереси на децата. То също може да бъде причина за подялба на имущество много години след развода, особено ако делото се поеме от професионален адвокат.

Но може би най-честата причина за разделяне на имущество след няколко години раздяла е продажбата на имущество от един от съпрузите. Например, бивша съпруга или съпруг решава да продаде апартамент, нарушавайки вашите права. Това означава, че от този момент започва да се изчислява тригодишният период, през който можете да подадете иск пред съда.

Вашият съпруг не е говорил за разделянето на имуществото по време на развод в продължение на 3 години и сега заведе дело? Или, напротив, нарушихте правата си на собственост няколко години след развода? Не забравяйте да се свържете с адвокат, за да се подготвите за съд!

Шансове за разделяне на имуществото няколко години след развод

Какви са шансовете за справедлива подялба на имуществото, ако са минали 3 или повече години от развода? Тук се проявява принципът на диалектиката: за една от страните този вариант е изгоден, за другата – напротив. Например, кола, която е била използвана от бивш съпруг в продължение на няколко години, ще загуби пазарната си цена, а когато се раздели, втората страна ще получи стотинка. Единият е положителен, другият е отрицателен!

Какъв е изводът от това? Когато се развеждате, консултирайте се с опитен адвокат - може би си струва да разделите собствеността, както се казва, без да напускате касата и да не чакате, докато правата ви на собственост бъдат нарушени? Въпреки че има ситуации, когато е по-добре да изчакате малко, така че след развода емоционалната буря да утихне. Всеки случай е индивидуален.

Адвокатът е вашият помощник при подялбата на имуществото

Колкото повече години са минали от развода, толкова по-трудно и объркващо обикновено става делото за подялба на имуществото. Всъщност с годините бившите съпрузи можеха да придобият нова собственост или да загубят чекове и разписки, потвърждаващи правата им върху съвместно придобита собственост. Свидетелите могат да се разпръснат или да забравят подробностите. Колата можеше да бъде катастрофирала или продадена, апартаментът имаше нов основен ремонт, прикриващ следите от необратими подобрения, които бяха увеличили цената на жилището. Ето защо трябва да отидете в съдебните списъци с адвокат, чийто професионализъм и опит ви позволяват компетентно да представлявате интересите си в съда.

Но, отново, не забравяйте за закона на диалектиката: адвокат, който помага на едната страна, играе срещу другата. Така че, ако бившият съпруг използва услугите на адвокат, вие също не трябва да се борите сами за имуществото си.

Трудно е да защитите позицията си в съда, ако срещу вас е не само бившият ви съпруг, но и неговият адвокат! Защитникът на отсрещната страна използва всичките си професионални умения, за да реши делото срещу вас. Това означава, че вие ​​също трябва да поставите силна фигура на това „шахматно поле“ – вашият адвокат!

Разводът е неприятна и трудна процедура за повечето двойки. Ако бившите съпрузи имат имуществени претенции, процесът се усложнява. Разделянето на имущество след развод, който все още не е изтекъл по давност, може да бъде по-малко болезнено, ако има предбрачен договор или добрата воля на страните. Ако нямате нито едното, нито другото, ще трябва да се обърнете към съда. Но първо трябва да разберете какво имущество подлежи на разделяне по време на развод и в какъв срок има смисъл да потърсите помощ.

Какво трябва да се раздели

Разделянето на общото имущество след развод се извършва съгласно установените правила. Цялото движимо и недвижимо имущество, придобито през периода на брака, се разделя. Страните ще споделят:

• Всички недвижими имоти: апартамент, гараж, вила, стая, дворец.
• Парцел, споделено застрояване, дял.
• Превозни средства.
• Бизнес, облигации, акции.
• банкови депозити.
• Домакински уреди и мебели.
• бижута.

Ако съпрузите са се разделили, но не са подали молба за развод, цялото имущество, придобито от двете страни през този период, може да бъде признато за общо и подлежащо на разделяне. Разделянето на имущество след развод, който не е изтекъл, ще включва само това, което е придобито преди официалното потвърждение на раздялата.

Не могат да се делят детски мебели и дрехи, вещи, закупени за тяхни нужди или депозити на тяхно име. Имуществото на децата остава при родителя, при когото децата остават. Освен това разделянето на имуществото на съпрузите след развод не включва лични вещи, с изключение на бижута. Но може да има изключения от това правило: ако се продава кожено палто, съпругът има право да поиска разделяне на парите, получени за него.

Апартамент, собственост на един от съпрузите преди началото на семейния живот, не може да бъде включен в разделянето на имущество след развод, както и всяко друго имущество, получено преди брака. Ако по време на брака един от съпрузите е получил материални активи като наследство, те също не подлежат на разделяне.

Секция за заеми

Днес заемът е много популярен начин за получаване на пари. И ако голяма сума може да бъде взета само с писменото съгласие на съпруга, тогава банката предоставя малка финансова помощ само на един от тях. Инициирайки разделяне на имущество след развод, съпрузите не искат да споделят заеми, ако техният подпис не е под договора. Съдът разглежда всяка ситуация поотделно. Ако парите се вземат със съгласието на двамата съпрузи и се изразходват за нуждите на семейството, дългът ще бъде разделен поравно между съпрузите.

Но какво ще стане, ако заемът е взет от една страна за задоволяване на лични нужди, без да уведоми съпруга? Съвсем наскоро съдилищата признаха такива дългове за общи и в повечето случаи ги намалиха наполовина. От 13 април 2016 г. обаче заемите се признават за общи заеми само когато са били изразходвани за семейството. Тези разходи трябва да бъдат доказани от страната, която изисква заемите да бъдат включени в раздела на имуществото след развод.

Раздел за дългове

Разделянето на имуществото на съпрузите след развод става по равни дялове. Ако се случи другояче и една от страните получи мнозинството, тогава дълговите задължения също ще бъдат неравностойни. Така че, ако на съпруга са присъдени 2/3 от общото имущество, тогава 2/3 от дълговете ще му бъдат дадени.

Документи за съда

Ако е по-малко от 50 000 рубли, документите трябва да бъдат представени в магистратския съд. Ако цената е по-висока, районният съд ще се заеме с нея.

Към заявлението трябва да бъдат приложени следните документи:

• Паспорт или друго доказателство за самоличност.
• Удостоверение за развод (копието трябва да бъде нотариално заверено).
• Документи за спорен имот: чекове, заповеди, технически паспорти, касови бележки, удостоверения за собственост.
• Информация за състава на семейството.
• Платен гербов налог.

Свидетелските показания не оказват значително влияние върху подялбата на имуществото след развод.

давност

Съдебната практика по дела за делба на имущество не е съвсем еднозначна. Съгласно чл. 9, параграф 7 от IC на Руската федерация, съдът може да бъде предявен в рамките на три години. Но уловката е, че тези години не се изчисляват от момента на развода.

Откъде идва обратното броене

Изглежда, че разделянето на имущество след развод, който не е изтекъл, трябва да се случи не по-късно от три години след получаване на документ, посочващ разпадането на семейството. Въпреки това, не всичко е толкова просто с този проблем.

Три години започват отброяването си от момента, в който една от страните разбере за нарушаването на правата си на собственост. Освен това датата на обратното броене е денят, в който съпругът трябва да знае за това. Този подход към въпроса значително променя ситуацията, тъй като разделянето на имущество след развод, давността (5 години и 10 и дори 30 права не могат да бъдат нарушени), която е хипотетично удължена, е съвсем различно материя. Често се случва мъжът да остави всичко на жена си с мотива, че имуществото трябва да отиде при децата и изоставената жена. Но с течение на времето и появата на ново семейство, приоритетите му може да се променят, нерешените жилищни проблеми ще изискват да се обърнете към съда за разделяне на имуществото.

Трябва ли да бързам със секциото

Трудно е да си представим, че съвременният човек няма представа за времето. Въпреки това не е необичайно единият или двамата съпрузи да не бързат да делят имуществото.

Въпреки възможността придобитото имущество да се раздели и след изтичане на три години, причините за това трябва да са много основателни. Повечето експерти препоръчват да не се отлага разделянето на имущество след развод. Давността изтича след 36 месеца и съдбата зависи от съдията на подадения по-късно иск. Освен това са необходими убедителни доказателства, че съпругът не е знаел преди това за нарушаването на правата му.

Ако например след развод съпругът е оставил апартамента на съпругата си, но след известно време е разбрал, че имотът е продаден или там са се заселили други лица, той има право да поиска разделяне. Освен това отброяването на три години започва от деня, в който бившият съпруг научи за съдбата на апартамента.

Трябва да се разбере, че при отлагане на делбата се увеличава не само цената на недвижимите имоти, но и размерът на съдебните разноски. Освен това, колкото по-дълго един от съпрузите използва само общата собственост, толкова по-трудно ще бъде да го принудите да раздели собствеността. Мързелът, благородството или националната надежда за „може би“ могат да струват значителна част от общите спестявания. Не бива да отлагате със секциото, по-добре е да го кандидатствате едновременно с развода.

Казуси от практиката

Съдебната практика по разделянето на различни имоти и дългове на бивши съпрузи е много обширна. За да разберете общата тенденция, разгледайте възможно най-много примери за подобни случаи. По-долу ще бъдат разгледани няколко случая.

Пример за кредит

По време на брака съпрузите теглили заем за кола. Договорът е сключен на името на съпругата, която е ползвала автомобила до развода. Плащанията по заема са направени от семейния бюджет.

Известно време по-късно съпругата заведе дело за разделянето на заема. Тя свидетелства, че дългът е бил частично погасен и поиска остатъкът да бъде разделен поравно между нея и бившия й съпруг.

След като разгледа обстоятелствата, съдът реши да удовлетвори изцяло иска, да остави колата на съпругата си, но й нареди да даде на съпруга си сума, равна на цената на колата.

В съдебно дело бившите съпрузи сключиха споразумение. Споразумението им позволи на жената да задържи колата, да не плаща парите, но съпругът също не трябва да плаща заема. Споразумението е одобрено от съда.

Пример #2

В брака съпрузите са закупили апартамент, кола, родени са деца. След 20 години семеен живот съпругата обяви, че напуска за друг и подаде молба за развод. Бившият съпруг, който е в състояние на шок, се изнесе при родителите си, забравяйки за общия апартамент. Взе само колата.

След 4 години бившият съпруг разбра, че апартаментът е продаден. Той се обърна към съда с искане за разделяне на средствата, получени по общата сделка. Съдът обаче отхвърли искането му, тъй като давността е изтекла.

Пример #3

Омъжената жена замина за друг град, защото баща й имаше нужда от грижи. Година по-късно съпругът й изпраща документи за развод, които тя подписва. Тя успя да се върне в града си 5 години по-късно, след смъртта на баща си. Тя не успя да влезе в апартамента, който деляше със съпруга си, защото новата му съпруга я изгони.

Жената се обърна към съда с искане за възстановяване на давността. Опитен адвокат успя да докаже нейния случай, в резултат на което съдът възстанови срока и бившата съпруга успя да получи половината от общото имущество.

Заключение

Колкото и труден да е разводът от морална гледна точка, човек не трябва да се поддава на емоциите. На първо място е необходимо да съблюдавате вашите интереси и да получите всичко, което се изисква в такива случаи по закон. Най-добрият изход е да направите списък на общата собственост и да отидете с него при специалист, който спокойно и компетентно ще състави доброволно споразумение.

Ако адвокат отиде да преговаря с другата страна, чиято глава не е замъглена от чувства, е възможно да избегнете съдебни спорове, допълнителни разходи и мирно да споделите всичко, придобито от преумора.