الملكية المشتركة للزوجين في الشقة.

في أغلب الأحيان ، ينشأ مثل هذا السؤال أثناء عملية الطلاق وحول السيارات ، لأنه عند بيع العقارات ، تتطلب سلطات التسجيل موافقة موثقة من الزوج الآخر.

هناك طريقتان لحماية حقوقك:تقديم مطالبة للاعتراف بالعقد على أنه غير صالح أو المطالبة بتعويض من الزوج (الزوج السابق) عن بيع الممتلكات المشتركة.

ضع في اعتبارك السوابق القضائية لكل خيار من الخيارات.

1. الاعتراف بالعقد باطل.

حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 4 يوليو 2014 في القضية رقم 33-27090

د. رفع دعوى قضائية ضد D.A.P. لإبطال عقد البيع N *** من ماركة سيارات *** المبرمة بين D.A.P. و B. ، في إشارة إلى حقيقة أن المدعى عليه قد حصل على السيارة المحددة خلال فترة الزواج مع المدعي ، وتم عزله دون الحصول على موافقة المدعي.

المحكمة الابتدائية ، مع مراعاة أن المدعي ، بالمخالفة لاشتراطات المادة. 56 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، لم يتم تقديم أي دليل يؤكد أن ب ، عند شرائه السيارة المتنازع عليها ، كان على علم أو من الواضح أنه كان ينبغي أن يكون على علم بعدم موافقة D.L.D. لبيعها ، توصلت إلى الاستنتاج الصحيح بأن صفقة بيع وشراء السيارة ، التي كانت ملكية مشتركة للزوجين ، التي قام بها المدعى عليه أثناء الزواج ، لا تتعارض مع متطلبات الفقرة 3 من المادة 253 من القانون المدني قانون الاتحاد الروسي والفقرة 2 من الفن. 35 من RF IC ، فيما يتعلق بعدم وجود أسباب لإبطال هذه المعاملة.

نظرا لإنشاء الفقرة 2 من الفن. 35 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، الفقرة 2 من الفن. 253 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، افتراض موافقة الزوج على تصرفات الزوج الآخر في التصرف في الممتلكات المشتركة ، ونتيجة لذلك لا يحتاج الشخص الذي يبرم صفقة مع أحد الزوجين إلى التحقق مما إذا كان يوافق الزوج الآخر على المعاملة ، ويطلب توكيلًا رسميًا من الأخير ، ولكن يجب أن يستند إلى حقيقة موافقته ، وأيضًا مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الاعتراف بمعاملة قام بها أحد الزوجين يتعلق يمكن التخلص من الممتلكات العامة باعتبارها غير صالحة بناءً على طلب الزوج الآخر لأسباب تتعلق بعدم وجود الصلاحيات اللازمة إلا إذا ثبت أن الطرف الآخر في المعاملة يعلم أو من الواضح أنه يجب أن يكون على علم بذلك ، فإن هيئة القضاة تعتبر ما سبق الحجج للمحكمة أن تكون صحيحة.

في الوقت نفسه ، اعتبرت المحكمة بحق أن D.L.D. لا يحرم من الحق في رفع دعوى مستقلة ضد المدعى عليه للاعتراف بالسيارات المباعة كممتلكات مشتركة للزوجين ولحصول على تعويض نقدي لصالحها بمبلغ نصف قيمتها السوقية في ذلك الوقت من النظر في القضية.

2. استرداد التعويض.في هذه الحالة ، تنشأ أكبر الصعوبات عند تحديد قيمة الممتلكات المباعة.

ليس سراً أنه من أجل تخفيض التعويض النقدي نتيجة تقسيم الملكية الزوجية المشتركة ، يتم التقليل من قيمة سعر بيع السيارة إلى مبالغ رمزية بحتة.

من الناحية العملية ، تحدد المحاكم قيمة السيارة المتنازع عليها والتي لا تتوفر وفقًا لتقرير المثمن عن سعر السوق لسيارة مماثلة ذات خصائص متوسطة (مع الأخذ في الاعتبار عدد الكيلومترات والتآكل والتلف). عند اتخاذ القرار ، ستسترشد المحكمة برأي المثمن ، وليس بعقد بيع السيارة المكتسبة بشكل مشترك.

حكم الاستئناف الصادر عن محكمة موسكو الإقليمية في القضية رقم 33-16458/2014

قام G.A ، تحديد متطلباته ، برفع دعوى قضائية ضد G.G. لاسترداد تكلفة حصة السيارة التي أفرغها المدعى عليه بمبلغ 250.000 روبل.

ودعما لادعاءاته أشار إلى ذلك<данные изъяты>وهو متزوج من ج. أثناء الزواج ، على حساب الصناديق المشتركة ، تم شراء سيارة Hyundai Solaris بقيمة 500000 روبل. استولى المدعى عليه على الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. خلال فترة الزواج ، كانت السيارة المسماة G.G. تباع دون موافقته. لم يكن المدعي على علم بالصفقة المنجزة ، ولم يتلق أي أموال من بيع السيارة.

تم بيع السيارة المتنازع عليها<данные изъяты>بعد الإنهاء الفعلي للعلاقات الزوجية بين الطرفين ، وكما يشير المدعي دون موافقته ، فيما يتعلق بعبء إثبات العكس ، وكذلك حقيقة أن المال من بيع هذه السيارة قد تم استلامه من قبل المدعى عليه أثناء الزواج وذهب لاحتياجات الأسرة ، يقع مع G .G. ، الذي لم يقدم مثل هذه الأدلة على النحو المبين أعلاه.

فيما يتعلق بقيمة السيارة المتنازع عليها ، تنطلق هيئة القضاة من القيمة التي أعلنها المدعي وهي 500000 روبل ، وأكدها القانون ذي الصلة (صحيفة القضية 42) ، حيث لم يتم تأكيد القيمة التي أشار إليها المدعى عليه في الاعتراضات بأي شيء.

حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 30 مايو 2014 في القضية رقم 33-14228

منذ أن وجدت المحكمة ، في الواقع ، أنه تم إنهاء العلاقات الأسرية منذ مايو 2011 ، وتم بيع سيارة فولفو ، المصنعة في عام 2008 ، إلى إم. بعد إنهاء العلاقات الأسرية وبدون اتفاق مع A.V. ، تم بيع سيارة فولفو ، التي تم تصنيعها في عام 2005 ، لشركة A.V. في يونيو 2011 (v. 2 case file 82) ، أي بعد إنهاء العلاقات الأسرية ودون اتفاق مع M.V. ، بقدر ما استردت المحكمة من M.V. لصالح A.V. التعويض عن السيارة المباعة "فولفو" بمبلغ روبل. (1/2 من التكلفة التي حددها LLC "مكتب التقييم المستقل والخبرة" بمبلغ روبل اعتبارًا من أبريل 2012 - المجلد 2 ص 50-53) ، مع A.V. لصالح M.V. التعويض المستحق عن سيارة فولفو المباعة بمبلغ روبل (نصف التكلفة التي حددها مكتب التقييم المستقل والخبرة المحدودة بمبلغ الروبلات اعتبارًا من تاريخ البيع يونيو 2011 - المجلد 2 ص 94-97) .

يترك الطلاق الأزواج السابقين مضطرين إلى تقرير كيفية مشاركة ما كسبوه خلال حياتهم معًا. وعلى الأقل تظهر الأسئلة التالية على الفور:

بشكل عام ، يمكن قراءة أكثر من محاضرة واحدة حول كل من هذه القضايا. تتم مناقشة العديد من الجوانب بالتفصيل على صفحات موقع الشركة على الإنترنت. في هذه المقالة سنقوم بتحليل موجز للنقاط الرئيسية لهذه المشاكل.

يعمل كل من الزوجين السابقين دائمًا لمصلحته الخاصة.

وهذا أمر معقول وطبيعي. يجدر النظر في أن مصالح الملكية للزوجين السابقين متضاربة. أي ، إذا كان القسم الأسرع مفيدًا لأحدهما ، فإن الآخر ، على العكس ، مفيد في التأخير. لكل فرد الحق في الاهتمام فقط بمصالحه ومنافعه. إذا كان تأخير تقسيم الممتلكات مفيدًا لك ، فلديك كل الحق في اتخاذ أي تدابير لتحقيق النتيجة الخاصة بك. لا أحد يستطيع أن يعاقبك على هذا.

إذا كانت قضيتك استثناء لهذه القاعدة ، فاعتبر نفسك محظوظًا. ولكن قد يكون من المفيد مراعاة ما يلي: يضمن أن الطرف الآخر لن يغير رأيه ، ولن يقدم لك أحد.

هل يمكن ادخار المال عند دفع رسوم المحكمة عند رفع الدعوى ، وإذا كان الأمر كذلك ، فكيف؟ الجواب نعم ، هناك عدد من الحلول المفيدة: فئة محامين رئيسية من شركة Injusta.

تفصل المحكمة في القضايا المدنية بهدف إثبات حقيقة رسمية (وليست موضوعية). وهذا يعني أن الفائز هو الذي يقدم أدلة أكثر ثقلًا ، ويعرف القانون وديناميكيات المحاكمة بشكل أفضل ، وليس الشخص الذي هو على حق "إنساني" أو متعاطف. هذا هو مبدأ القدرة التنافسية للأطراف ، المنصوص عليه في المادة 12 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي.

يشكل تقسيم الممتلكات من خلال المحاكم الجزء الأكبر من القضايا المعروضة على المحامين ومحامي الأسرة. إن الحاجة إلى التخصص في هذه الحالات ، والتعامل معها بشكل مهني ، ناتجة عن تعقيد ونقص التشريعات الأسرية والإجرائية. الصراع ، حقيقة أن الناس "على طرفي نقيض من المتاريس" تؤدي إلى حقيقة أن أخطاء الأطراف وثغراتها في التشريع تستخدم لمصلحتهم. يجب أن يعرف المحامي (يتنبأ) بطبيعة الإساءة ونوعها ، وأن يفكر في اتخاذ تدابير مضادة أو يستخدم أخطاء في القوانين لصالح مديره.

تتميز الخلافات الأسرية أيضًا بحقيقة أن الأزواج السابقين يستغلون نقاط ضعف بعضهم البعض ، والتي أصبحوا على دراية بها عندما كانت هناك ثقة متبادلة بينهم. نحن نتحدث عن التأثير النفسي على الخصم من أجل قول الكثير "عاطفياً" ، وارتكاب خطأ. هذا سبب آخر لطلب المساعدة من محترف يعتمد على الحكم السليم ومعرفة القانون.

تقديم مطالبة في الوقت المناسب وبشكل صحيح ، عمل شاق في المحكمة - هذا ما تحتاجه للنتيجة - قرار محكمة لصالحك

يتم إضفاء الطابع الرسمي على التقسيم بالاتفاق المتبادل من خلال معاملة خاصة تسمى اتفاقية تقسيم الممتلكات. يمكن إبرام مثل هذا الاتفاق في أي وقت بعد الطلاق (في بعض الحالات ، أيضًا قبل فسخ الزواج أو عند فسخه).

بالإضافة إلى ما سبق ، تجدر الإشارة إلى خيار آخر لحل مسائل الملكية للزوجين - من خلال إبرام عقد الزواج. يمكن إبرام هذه المعاملة قبل التسجيل القانوني لفسخ الزواج. عقد الزواج له عدد من المزايا والعيوب.

ماذا يحدث إذا كنت لا تشارك الممتلكات؟

لكل شيء يتم الحصول عليه في الزواج مكانة خاصة - الملكية المشتركة للزوجين.

لا يحظر القانون الحفاظ على نظام الملكية هذا بعد الطلاق. التبسيط ، يمكننا القول أنه حتى يتم إجراء القسمة ، تظل الخاصية شائعة. يمكن للأطراف رفع دعوى أو إبرام اتفاق على هذا العقار في غضون عام ، وفي غضون 5 و 10 سنوات.

في عام 2019 ، من المستحسن ، مع ذلك ، مراعاة الظروف التالية.

أولاً ، بعد 3 سنوات ، يجوز لأحد الطرفين إعلان انتهاء فترة التقادم عند تقديم طلب إلى المحكمة مع طلب تقسيم الأشياء.

ثانيًا ، تم تصميم هذا الشكل من الملكية خصيصًا لراحة الأشخاص الذين يعيشون معًا ، ويتصرفون في الحياة اليومية بالاتفاق المتبادل ولصالح بعضهم البعض. هؤلاء الملاك المشتركون ، كما كانوا ، هم في نفس الوقت مالكون كاملون للأشياء ، وبالتالي فإن لكل منهم حق متساوٍ في الاستخدام (المنفعة) والتصرف فيها (السماح لشخص آخر باستخدامها أو رهنها أو بيعها) وامتلاكها. إذا كنت تثق في زوجتك السابقة أو زوجتك السابقة ، فيمكنك ترك كل شيء كما هو وعدم مشاركة ما اكتسبته - حتى أوقات أفضل (خيار - حتى تتدهور العلاقة أو تتغير بطريقة أخرى نوعيا). كثير من الناس سعداء بهذا الخيار.

لكن بالنسبة للكثيرين ، فإن عدم اليقين يجعلهم يشعرون بعدم الارتياح والتوتر. وهذا صحيح ، كيف يمكنك أن تظل غير مبال هنا إذا قابلت يومًا ما فجأة في شقتك (ولكن لا تزال مشتركة) الزوجة الجديدة (الزوج) من النصف الثاني السابق! بعد كل شيء ، النقاط فوق i ليست منقطة ، مما يعني أن كل شخص يفعل بالشقة ما يراه ضروريًا (في حالتنا ، يلهم الشخص الذي يراه ضروريًا).

تعرف على المزيد حول تصرفات محامينا في إدارة القضية:

في سياق التقاضي نقوم بما يلي:

• سوف نفهم تفاصيل القضية ، ونقيّم المخاطر المحتملة وننصحك بشأن احتمالات القضية.
• سنقوم بإعداد بيان ادعاء ، ودعوى مقابلة (إذا كنت المدعى عليه) ، وسوف نقدم تفسيرات للقضية.
• سنساعد في جمع الأدلة أو جمعها بأنفسنا ، وإصلاح الأدلة ، وبدء الفحص ، والفحص البديل ، وتقييم الممتلكات.
• سنقدم المستندات إلى محكمة الولاية القضائية ذات الصلة ، وسنتحدث في دفاعك في جلسات الاستماع الأولية وجلسات المحكمة بشأن الأسس الموضوعية في المحاكم في جميع الحالات.
• دعونا نقدم اعتراضات على الحجج والأدلة من الجانب المعارض.
• سوف نتأكد من أن موقفك ينعكس بشكل صحيح في الوثائق الإجرائية.
• سنقوم بتقديم الالتماسات والبيانات اللازمة لإجراء القضية وحماية مصالحك.
• نحن نستأنف الأحكام القضائية الصادرة في سياق القضية إذا كانت تنتهك حقوقك.
• سوف نتلقى قرارًا من المحكمة ، وأمرًا تنفيذيًا ، وسنسلمك إليكم ، وسنتخذ إجراءات الإنفاذ.
• إذا كنت قد لجأت سابقًا إلى محام غير مؤهل وتم اتخاذ القرار بالفعل ، ولكنك غير راضٍ عن محتواه ، فسنستأنف أمام محكمة الاستئناف والنقض والإشراف.

يتضمن قسم العالم الأعمال التالية:

• سنقوم بصياغة اتفاقية تسوية.
• دعونا ننظر في مسودة العقد التي تم وضعها بالفعل والمعاملات وخياراتها ونقدم توصيات بشأن توقيعها / عدم توقيعها.
• سنقوم بتسجيل نقل الحق في العقارات في الدولة. السلطات ، سوف نتلقى شهادات قانونية ونعطيك إياها INJUSTA

  السلطات الضريبية ، ومحاكم التحكيم ، وخطة عمل البحر المتوسط ​​، وعدد من الدول الأخرى. الهيئات هي جهات تنظيمية محددة في تنفيذ ريادة الأعمال. يتطلب التعامل معها معرفة عدد كبير من اللوائح وخصائص الإجراءات. يتمتع المتخصصون لدينا بخبرة واسعة في التعامل مع البيانات الحكومية. السلطات وتمثيل مصالحك بأفضل طريقة ممكنة.

بعد عن طريق المحكمة ، ممتلكات الزوجين يمكن تقسيمها بالتساويما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك مسبقًا. من الجدير معرفة أن الزواج الذي لم يتم تسجيله رسميًا لا يعني وجود ملكية مشتركة منقولة وغير منقولة ، وبالتالي تقسيمه.

ملكية العقارات المشتركة

يتم تنظيم علاقات الملكية وفقًا للقانون المدني. تحدد المادتان 244 و 256 من هذا القانون القانوني المعياري بوضوح ممتلكات الزوجين. ويشمل:

1. ما حصل في الزواج.
2. ما تم الحصول عليه من الدخل العام.
3. التراكمات المستلمة من الدخل والمعاشات والغرامات والمزايا والمدفوعات النقدية الأخرى.
4. الأوراق المالية والوثائق.
5. الأسهم والأسهم في الأنشطة التجارية وغيرها.

البيع غير ممكن حتى يناقش الزوجان أو يثبتا في المحكمة أيهما يمتلك هذا العقار أو ذاك بعد الطلاق. إذا كان البيع نية لأحد الزوجين المتزوجين مطلوب موافقة الزوج الآخرللتلاعب (ليس من الضروري أن تصدق هذه الموافقة من قبل كاتب عدل).

قد يكون الاستثناء هو الملكية المنفصلة لعقار أو آخر. على سبيل المثال ، إذا أجرى أحد الزوجين صفقة لبيع ممتلكات ، فمن المفهوم أنه يتصرف نيابة عن الزوجين. عادة لا تكون موافقة خطية من الزوج الثاني مطلوبة. الاستثناء هو العقارات.

أنواع التلاعب بالممتلكات

تقليديًا ، يمكن تقسيم جميع عمليات التلاعب بالممتلكات المشتركة إلى ثلاثة أنواع:

1. المعاملات اليومية الصغيرة (شراء المواد الغذائية واللوازم المنزلية).
2. معاملات ذات طابع منزلي (شراء قطع أثاث جديدة).
3. أي شيء يتجاوز النفقات المنزلية (يعني الإنفاق الكبير على الممتلكات الجديدة ، مثل السيارة أو الشقة).

غالبًا ما تتضمن التلاعبات الأخيرة موافقة (موقعة من كاتب عدل) للزوج، وهو ليس بادئ المعاملة.

هناك حالات عندما يكون الزوج الذي لا يوافق على الصفقة يمكن أن تتحدى شرعيتهافي قاعة المحكمة. هناك ثلاثة شروط لهذا:

1. يطلب الزوج ، الذي ليس هو البادئ في التلاعب بالممتلكات ، الاعتراف بالمعاملة على أنها غير قانونية.
2. عرف الزوج الذي أجرى الصفقة أن الزوج الآخر لم يوافق على الشروط وكان ضد التلاعب.
3. الزوج ، الذي ليس هو البادئ في المعاملة ، لا يوافق بشكل قاطع على إبرامها.

بعد أن تعتبر المحكمة المطالبة بالاعتراف بالمعاملة على أنها غير قانونية ، يتم اتخاذ القرار. إذا تم الاعتراف بالمعاملة على أنها غير قانونية ، فإن الأشخاص المشاركين في إبرامها ، ملزم بالعودة إلى الزوج المخالفكل شيء عينيًا ، وإلا - من الناحية النقدية يساوي قيمة الممتلكات.

قدم هذا الادعاء ممكن في غضون سنة تقويمية واحدةبعد إتمام المعاملة التي لم يتم إخطار أحد الزوجين بشأنها. إن الاعتراف بالصفقة على أنها غير شرعية يتسم بحقيقة إبرامها ، وليس بإثبات مثل هذه الحقيقة في المحكمة.

أي بيع للممتلكات المشتركة ينطوي على الحد الأدنى من التشاور مع محاموإلا فإنه من الصعب تجنب المشاكل المحتملة. لن يكتفي الاختصاصي المختص بتقديم المشورة بشأن كيفية إجراء معاملات الملكية بكفاءة وقانونية فحسب ، بل سيحدد أيضًا إجراءات حيازة واستخدام نوع أو آخر من الممتلكات من قبل الزوجين.

الممتلكات التي حصل عليها الزوجان أثناء الزواج ، من بين أمور أخرى ، هي دخل كل من الزوجين من الأنشطة التجارية ، وكذلك الأشياء المنقولة وغير المنقولة (البند 2 ، المادة 34 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي). تفاصيل مهمة - لا يهم باسم أي من الزوجين تم الحصول على الممتلكات ، أو باسم أي من الزوجين تم التبرع بالمال.

اتضح أن الممتلكات المشتراة أثناء الزواج من قبل أحد الزوجين ، بما في ذلك على حساب الدخل من عمله ، هي ملكية مشتركة للزوجين.

موافقة الزوج الآخر

وفي الوقت نفسه ، لا يمكن امتلاك واستخدام والتخلص من الممتلكات المشتركة للزوجين إلا بموافقتهما المتبادلة (البند 1 ، المادة 35 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي). لكي يقوم أحد الزوجين بإجراء معاملة عقارية ومعاملة تتطلب التوثيق أو التسجيل ، من الضروري الحصول على موافقة موثقة من الزوج الآخر (البند 3 من المادة 35 من قانون الأسرة في الاتحاد الروسي).

كما تنص الفقرة 2 من المادة 253 من القانون المدني على أن التصرف في الممتلكات المشتركة يتم بموافقة جميع المشاركين.

بيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك

تعتقد وزارة المالية أن الدخل من بيع العقارات المملوكة للزوجين على أساس الملكية المشتركة قد يخضع لضريبة "مبسطة". ولكن بشرط أن يتلقى صاحب المشروع موافقة موثقة من الزوج الآخر لبيع هذا العقار.

حقيقة أن الدخل من بيع العقارات المكتسبة أثناء الزواج هو ملكية مشتركة للزوجين لا يؤثر على تأهيل الدخل لأغراض النظام الضريبي المبسط. يخضع المبلغ الكامل للعائدات من بيع هذه الممتلكات إلى STS. هذا ، على وجه الخصوص ، يشار إليه في قرار محكمة الاستئناف السابعة للتحكيم بتاريخ 2 نوفمبر 2015 رقم 07AP-8757/2015 في القضية رقم A03-10619 / 2015.

تعيين "الأمثل"

استشارة هاتفية 8 800 505-91-11

المكالمة مجانية

بيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك

هل تعتبر الممتلكات مكتسبة بشكل مشترك إذا تم إبرام اتفاقية البيع والشراء بين استلام قرار المحكمة بشأن الطلاق واستلام شهادة الطلاق من مكتب التسجيل؟ شكرًا لك.

مرحبًا. يعتبر الزواج منتهياً من لحظة دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ القانوني. تشير المحكمة دائمًا إلى تاريخ نفاذ القرار على نسخة القرار الصادرة للمواطن. وبالتالي ، إذا تم إبرام اتفاقية الشراء والبيع بعد دخول قرار المحكمة حيز التنفيذ ، فلن يتم حيازة الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك فيما يتعلق بقواعد قانون الأسرة في الاتحاد الروسي.

لقد طلقت زوجي وأريد مشاركة الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. لدي رجل أعمال يبيع الملابس الداخلية ، هل يمكن للطين أن يطالب بنصف تكلفة البضاعة. المكان الذي يقع فيه المحل مستأجر.

وفقا للمادة. 256 ، 256 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، جميع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ، باستثناء تلك التي حصل عليها أحد الزوجين كهدية أو عن طريق الميراث ، هي ملكية مشتركة وتقسم بالتساوي. يمكن للمحكمة أن تحيد عن مبدأ المساواة في الحصص فقط إذا كان الطفل القاصر يعيش مع أحد الزوجين (المواد 37 ، 38 ، 39 من RF IC).

كيف تحمي نفسك عند بيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك؟ لا أريد الطلاق! هل يمكن توقيع اتفاقية قسمة الممتلكات لدى كاتب العدل قبل الطلاق ، أو بدون طلاق على الإطلاق ، أو أثناء الطلاق فقط؟ أريد أن أحمي نفسي قبل بيع الشقة التي اشتريتها بالزواج باسم الزوج بموافقة كاتب العدل؟ أتمنى أن أنقذ عائلتنا حتى بعد بيع الشقة ، لكن رغبتي وحدها لا تكفي ... ((منذ أن عرض زوجي مرارًا على الطلاق ...

اصنع لنفسك نسخًا ضوئية من المستندات القانونية للشقة المبيعة ، أو مستخرج عن تحويل الأموال الخاصة بها أو نسخة من إيصال استلام الأموال ، وكشف حساب ، بشكل عام ، سجل المبلغ الذي استلمه زوجك عند بيع الشقة في حالة الطلاق ، ستقدم له طلبًا بدفع نصف هذا المبلغ لك إذا تخلص منه فقط لمصلحته ووفقًا لتقديره الخاص.

عند تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، هل من الممكن إبرام اتفاق ودي بشأن بيع هذا العقار وهل فترة البيع محددة؟

مرحبا سفيتلانا. إذا قررت إبرام اتفاق ودي بشأن تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، فيجب عليك تحديد الممتلكات التي لديك ، وما يمتلكه زوجك ، وإجراءات نقلها والنظام القانوني. في اتفاقية التسوية ، يمكنك أيضًا الإشارة إلى أن الطرفين قد اتفقا على بيع هذا العقار والإشارة إلى فترة البيع ، مع تحديد أنه بعد بيع هذا العقار ، تعتبر اتفاقية التسوية هذه مستوفاة من قبل الطرفين. ولكن هناك تحذير واحد: في هذه الحالة ، يجب أن يتم تسجيل اتفاقية التسوية من قبل المحكمة وإذا لم يتم تنفيذها في الوقت المحدد لأي سبب من الأسباب ، فيمكن لأي طرف من أطراف اتفاقية التسوية أن يطلب من المحكمة اتخاذ قرار بشأن هذا على أساس اتفاقية التسوية ومن ثم يتم تنفيذ هذا القرار من قبل المحضرين في إطار قانون إجراءات التنفيذ.

هل أحتاج إلى مستند قانوني عند بيع أو التبرع بممتلكات مشتركة لأحد الزوجين (إذا كان الزوجان مطلقين)

مساء الخير! هل فهمت بشكل صحيح أنك تسأل عما إذا كانت موافقة موثقة من الزوج على المعاملة مطلوبة إذا كان الزوجان مطلقين. عند تسجيل مثل هذه المعاملات ، يلزم الحصول على الموافقة على أساس الفن. 35 من RF IC ، والتي بموجبها: 1. يتم حيازة واستخدام والتخلص من الممتلكات المشتركة للزوجين بموافقة متبادلة من الزوجين. 2. عندما يبرم أحد الزوجين صفقة بشأن التصرف في الممتلكات المشتركة للزوجين ، يُفترض أنه يتصرف بموافقة الزوج الآخر. قد تُعلن المحكمة بطلان صفقة قام بها أحد الزوجين من أجل التصرف في الممتلكات المشتركة للزوجين بسبب عدم موافقة الزوج الآخر إلا بناءً على طلبه وفقط في الحالات التي يثبت فيها أن كان الطرف الآخر في المعاملة على علم أو من الواضح أنه كان يجب أن يكون على علم بعدم موافقة الزوج الآخر. لإتمام هذه المعاملة. 3 - لكي يبرم أحد الزوجين معاملة بشأن التصرف في الممتلكات ، تخضع حقوقها لتسجيل الدولة ، أو معاملة يُنشأ بموجب القانون نموذج توثيق إلزامي لها ، أو معاملة تخضع للتسجيل الحكومي الإلزامي ، من الضروري الحصول على موافقة موثقة من الزوج الآخر. يحق للزوج ، الذي لم يتم الحصول على موافقته الموثقة على إبرام الصفقة المحددة ، أن يطلب الاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة في المحكمة في غضون عام من اليوم الذي علم فيه أو كان ينبغي أن يكون على علم بإتمام هذه المعاملة.

هل هناك قانون تقادم مدته 3 سنوات لبيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك إذا مرت 10 سنوات على الطلاق. لم يتم تقسيم الممتلكات ، وأن الممتلكات بقيت في حوزة كل من الزوجين بشكل طبيعي أثناء الطلاق ، هل يعلم الزوجان؟

مساء الخير عزيزي دميتري نعم ، يسري قانون التقادم ، ولكن سيتم اعتباره من اللحظة التي يكتشف فيها الشخص أو يمكن أن يكتشف انتهاك حقوقه ، ونتمنى لك التوفيق لك ولأحبائك!

مرحبًا! لا تسري فترة التقادم البالغة ثلاث سنوات من لحظة فسخ الزواج ، من لحظة انتهاك حقوق الشخص. أي عند بيع الملكية المشتركة ، يلزم الحصول على موافقة المالك الثاني. خلاف ذلك ، قد يتم إبطال الصفقة.

مرحبًا! تبدأ فترة التقادم من اللحظة التي يدرك فيها الشخص الحق المنتهك. في حالة تقسيم الملكية المشتركة للزوجين ، تبدأ الفترة في السريان من اللحظة التي طالب فيها أحد الزوجين بتقسيم الملكية المشتركة.

مرحبًا! ينص قانون الأسرة على قانون التقادم ، لكنه لا يشير إلى تاريخ بدء العمل به. وفي هذه الحالة ، من الضروري الرجوع إلى القانون المدني ، الذي ينص بوضوح على أن بداية فترة التقادم هي اليوم الذي علم فيه الشخص بانتهاك حقه أو كان يجب أن يكون على علم به. هذا يعني أنه يمكنك تقديم طلب إلى زوجك السابق مع طلب تقسيم الممتلكات في 5 و 10 ، وحتى بعد 20 عامًا من الطلاق. إذا تم رفضك وقررت تأكيد حقوقك ، فسيكون أمامك 3 سنوات أخرى لتقديم مطالبة.

مرحبًا ، إذا لم يتم تقسيم العقار بعد الزواج ومر أكثر من 10 سنوات على الطلاق ، فإن قانون التقادم قد انتهى بالفعل (كان 3 سنوات من تاريخ الطلاق). ومن الجدير بالذكر أيضًا أن مرسوم الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 15 بتاريخ 11/05/1998 حدد الموقف القائل بأن فترة التقادم لتقسيم ممتلكات الزوجين السابقين ، وهي ملكية مشتركة ، يجب أن تحسب من اللحظة التي علم فيها الشخص أو كان يجب أن يكون على علم بانتهاك حقوقه ، وليس من تاريخ فسخ الزواج.

مدة التقادم صالحة لكنها لا تحسب من لحظة الطلاق بل من لحظة الطلاق. متى علم الشخص أو كان ينبغي أن يعلم بانتهاك حقه.

يوم جيد! مدة التقادم صالحة ، لكنها لا تحسب من لحظة الطلاق ، ولكن من اللحظة التي علم فيها الشخص أو كان يجب أن يكون على علم بانتهاك حقه. كل التوفيق لك وشكرا على اتصالك موقع 9111 للحصول على المساعدة القانونية.

إذا قمت بإصدار تصريح (موافقة) لبيع ممتلكات مشتركة (العقار مسجل لزوج واحد فقط) ، فهل يمكنني بعد ذلك إلغاء هذا التصريح؟

مرحبًا ، بعد إصدار هذه الموافقة ، ستقوم بإلغائها. بعد المعاملة ، لن تكون قادرًا على ذلك. شكرًا لك على الاتصال بموقعنا على الويب ، ونتمنى لك التوفيق.

يوم جيد لا يمكنك السحب ، خاصة عندما تكون المعاملة قد تم تسجيلها بالفعل ، ونتمنى لك التوفيق في حل مشكلتك.

إنه مهم - عندما تنوي في وقت لاحق إلغاء هذا الإذن ...إذا كنت تشك في شيء ما (أو أجبرتك بعض الظروف على توقيع اتفاقية) ، فعليك الإلغاء قبل تسجيل المعاملة.

إذا قام زوجك ببيع هذا العقار ، فلا يمكنك بطبيعة الحال سحب أي شيء. يمكنك فقط المطالبة من زوجك / زوجتك بعائدات البيع.

نعم ، يمكنك الانسحاب. ولكن ، إذا كنت لا تثق بالطرف الآخر أثناء البيع ، فإن الأمر يستحق تقسيم العقار ، وتخصيص نصف حصتك. نظرًا لأنه أثناء البيع ، يكون المشتري ملزمًا بإعطاء المال للمالك ، المدرج في USRN ، ولن يعطيه لك مقابل حصتك. ها هي العواقب.

مرحبًا ، الموافقة على البيع هي صفقة أحادية الاتجاه. يمكنك إلغاؤه لدى كاتب العدل وإرسال مستند بشأن إلغاء الموافقة على Rosreestr. ولكن في حالة عدم بيع الكائن بعد. إذا قمت ببساطة بإلغاء موافقة كاتب العدل ولم تأخذ الإلغاء إلى السجل ، فلن يعرف أحد بشأن الإلغاء.

قبل تسجيل نقل الحقوق ، يمكن أيضًا سحب الموافقة بأمر كتابي. محامي. خبير عقاري. أي فرصة مع المعاملات العقارية! Bondareva NI هاتف 8-925-967-54-83 [البريد الإلكتروني محمي]

هل يمكنني الحصول على نفقة من الدخل من بيع الشقة؟ لم نشارك الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك. باع الزوج السابق الشقة ، وبالتالي ، حصل على أموال أكثر مما حصل عليه أثناء التقسيم والبيع اللاحق.

نعم ، عند تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، يجب أن تؤخذ حصة الطفل في الاعتبار. الاستئناف إلى المحكمة مع مطالبة بتقسيم الممتلكات. حظا سعيدا لك وكل التوفيق.

طاب مسائك! إذا رفض زوجك طواعية دفع نقود لك ، فيحق لك رفع دعوى قضائية في المحكمة. إما عن قسمة الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، أو حول دفع النفقة. يمكنك طلب هذه الخدمة من خلال الرسائل الشخصية من أي محامي الموقع.

اريد انهاء زواجي. لا يوجد أطفال مشتركون. من الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، منزل (تم شراؤه بعد بيع شقة مشتركة ورهن لزوجته) ، سيارة.
أرجو إخباري إذا كان هناك اشتراك مشترك في سداد الرهن العقاري بعد الطلاق.
شكرًا لك!

الممتلكات مقسمة بالتساوي بين الزوجين ، كما يقسم القرض بالتساوي. يحق لأي من الزوجين التقدم إلى المحكمة ببيان الدعوى هذا.

عزيزي إدوارد ، روستوف أون دون! في حالة عدم وجود عقد زواج ، فإن جميع الممتلكات المكتسبة خلال فترة العلاقات الزوجية المسجلة ، بموجب المعاملات المدفوعة مدفوعة الأجر ، تُكتسب بشكل مشترك ملكية زوجية وتنتمي إلى كل من الزوجين بحصص متساوية (50 إلى 50 ٪) ، بغض النظر عن أي من تم تسجيله بين الزوجين (المادة 34 RF IC). يمكن تقسيم الممتلكات الزوجية المكتسبة بشكل مشترك خلال فترة علاقات الزواج ، وبعد انتهائها في غضون ثلاث سنوات (الجزء 7 من المادة 38 من قانون RF). حظ سعيد فلاديمير نيكولايفيتش أوفا 17 يونيو 2017

للتشاور ، تحتاج إلى إلقاء نظرة على مستنداتك ، على سبيل المثال ، اتفاقية قرض. لاقتراح كيفية مشاركة شقة ، فأنت بحاجة إلى معلومات حول قيمتها السوقية التقريبية ، ومقدار الرهن العقاري الذي يتم سداده أثناء الزواج ، ومقدار الدين. للحصول على استشارة مفصلة ، يرجى الاتصال. جهات الاتصال في الملف الشخصي.

يوم جيد! تتم جميع المعاملات التي تتم في الزواج بموافقة كلا الزوجين. حقيقة أن الرهن قد صدر للزوجة لا يهم ، أفترض أنك تعمل كمقترض مشارك فيه ، كزوج. نعم بعد الطلاق يكون سداد الرهن على الزوجين. على الرغم من الاتفاق المتبادل ، يمكنك الاتفاق على شروط أخرى للسداد.

إذا تم شراء جزء من المنزل على نفقتك ويمكن إثبات ذلك. على سبيل المثال ، قبل الزواج ، قمت بشراء شقة قمت ببيعها بعد ذلك ، سواء كنت متزوجًا أم لا ، واستخدمت عائداتها لشراء منزل ، ولم يشارك زوجك / زوجتك في شراء المنزل إلا بعد الحصول على قرض رهن عقاري أنت من أجله لا تتصرف كمقترض أو ضامن ، ثم يمكنك التخلص من جزء الدين على القرض في المحكمة ، على الأقل محاولة القيام بذلك. ولكن! يذكر أن المنزل مرهون للبنك الدائن وسيثقل كاهله حتى يتم سداد القرض! الآلة شيء غير قابل للتجزئة. تترك المحكمة السيارة لأحد الزوجين ، والثاني - تعويض نقدي من هذا الزوج بمبلغ 1/2 من القيمة السوقية. نظرًا لأن الزوج / الزوجة هو مالك المنزل ، إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن مطالبة بتقسيم الممتلكات ، فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة. من الأفضل عدم إبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات ، حيث إنها قد لا تدفع القرض لاحقًا وسيأخذ البنك منزل الرهن العقاري.

من فضلك قل لي ، لبيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك (منزل ، سيارة) ، إذا كانت الممتلكات مسجلة باسم أحد الزوجين ، فهل موافقة الزوج الثاني مطلوبة؟

نعم ، أنت بالتأكيد بحاجة إلى موافقة موثقة من الزوج الثاني من كاتب عدل ، وتبلغ تكلفتها 2000 روبل وهي مرتبطة بعقود البيع الخاصة بك

نعم ، في هذه الحالة يجب الحصول على موافقة الزوج الآخر. كل شيء يتم الحصول عليه أثناء الزواج ، باستثناء الميراث ، والممتلكات المنقولة إلى أنواع أحد الزوجين ، هي ملكية مشتركة.

مرحبًا! نعم ، هذه الموافقة إلزامية ، لأن الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج يتم الحصول عليها بشكل مشترك ، بغض النظر عن الزوجين المسجلين.

بالنسبة للعقارات ، يلزم الحصول على موافقة موثقة ، أما بالنسبة للسيارة فهي ليست كذلك ، حيث يُفترض أن يتم البيع بمعرفة وموافقة الزوج.

هل هناك تقادم على بيع الملكية المشتركة؟ (اشتروا الشقة للزواج ، انفصلا منذ 13 عاما ، ولم يبرموا اتفاقيات تقسيم الملكية كتابة ، فقط بالكلمات. الآن أريد بيع الشقة ، هل أحتاج إلى موافقة زوجي؟ )

نعم ، موافقة الزوج / الزوجة مطلوبة إذا تم شراء الشقة أثناء الزواج

رقم. لا حاجة. صحيح ، إذا كانت هناك فرصة كهذه ، فإنني أنصحك باللعب بأمان والحصول على الموافقة.

نعم ، قانون التقادم هو سنة واحدة من التاريخ الذي اكتشف فيه الزوج انتهاك حقوقه (المادة 35 من RF IC).

هل تعتبر الشقة المتبرع بها (نقود بيعها) ملكية مشتركة؟ هل سيتمكن زوجي من المطالبة من خلال المحكمة بحقوق المال (من البيع) الذي أعطته لي أمي المتوفاة؟

لا ، لا يمكن لـ RF IC ، المادة 36. ممتلكات كل من الزوجين أيضًا ، والممتلكات التي حصل عليها أحد الزوجين أثناء الزواج كهدية أو عن طريق الميراث أو من خلال معاملات أخرى مجانية (ممتلكات كل من الزوجين) ، هي ممتلكاته منشأه.

الممتلكات التي يتم الحصول عليها أثناء الزواج ، ولكن من خلال المعاملات المجانية ، مثل الهدايا والميراث ، هي ملكية شخصية للزوج الذي حصل عليها. وبالتالي فهذه هي أموالك الشخصية التي لا تخضع للقسمة. حظا طيبا وفقك الله! اتصال)

وافق زوجي على بيع عقار مشترك ، هل يمكنني التبرع بهذا العقار؟

رقم. لأن الموافقة على البيع.

عند تقسيم الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، طلبت المحكمة عقدًا لبيع منزل. العقد مع الزوج السابق لا يسلم العقد في يديه. طلبت مني المحكمة طلب عقد بيع المنزل بالبريد المسجل. بعد ذلك ، أرسلت خطابًا مسجلًا إلى زوجي السابق حول ضرورة تقديم هذا العقد إلى المحكمة. من فضلك قل لي متى يمكنني التقدم بطلب إلى المحكمة مرة أخرى لتقديم طلب تقسيم الممتلكات مرة أخرى وإرفاق إشعار بهذا أنه تلقى خطابًا مسجلاً ويتجاهله.

10 أيام بعد استلام الإخطار.

قد يكون العقد بناء على طلب المدعي أو محاميه من قبل المحكمة من Rosreestr. قبل تقديم مطالبة ، يجب عليك دفع رسوم حكومية. يمكنك أنت ومحاميك إعداد مطالبة الآن ، وإرسالها بالبريد بعد 10 أيام من إرسال الخطاب. تسترد المحكمة نفقات المدعي للمحامي من المدعى عليه (الزوج السابق). إذا كنت بحاجة إلى مساعدة ، الرجاء الاتصال بي.

إذا امتثلت لقرار المحكمة بالاعتراف بمعاملة بيع ممتلكات تم الحصول عليها بشكل مشترك مع زوجتي السابقة لسيارة (كانت ملكًا لي قبل البيع لابني) ، فهل سيتم إلغاء الاستيلاء على هذه السيارة أو اتخاذ أي إجراءات أخرى محتاجه ... ام انتظر الخطوة التالية من السابق ...؟

سيتم بعد ذلك رفع الاعتقال

هي شقة تُعتبر ملكية مشتركة للزوجين إذا كانت اتفاقية شراء وبيع الممتلكات تبدأ من التاريخ السابق لتسجيل الزواج ، وتسجيل اتفاقية البيع والشراء لدى هيئة المساحة الحكومية - بعد تسجيل الزواج. على حد علمي ، ينشأ حق الملكية بعد تسجيل الدولة لعقد البيع.
عنواني: [البريد الإلكتروني محمي]

إذا تم إبرام العقد قبل الزواج ، فلن يتم اعتبار هذه الشقة ملكية مشتركة.

تحتاج إلى إلقاء نظرة على شروط الدفع في العقد. إذا كانت المدفوعات قد تمت قبل الزواج ، فليست ملكية مشتركة

سؤال حول الملكية المكتسبة بشكل مشترك. دعنا نقول فقط أنني اشتريت شقة بالمال من بيع منزل جدتي ، وزوجي لا يضيف ماله الخاص. أشتري شقة ، أرتب لنفسي. في حالة الطلاق هل يبقى نصف الزوج؟ (لا اطفال). بعد كل شيء ، فإن الأموال من منزل الجدة ليست ملكية مشتركة ...

إذا أثبتت في المحكمة أن هذه الشقة قد تم شراؤها بأموال من بيع ممتلكاتك الشخصية ، فلن يتم الحصول عليها بشكل مشترك.

وفقًا للمادة 36 من قانون الأسرة ، الممتلكات المملوكة لكل من الزوجين قبل الزواج ، وكذلك الممتلكات التي حصل عليها أحد الزوجين أثناء الزواج كهدية أو عن طريق الميراث أو غير ذلك من المعاملات المجانية (ممتلكات كل من الزوجين) هو ملكه. ستحتاج إلى إثبات أنك تشتري الشقة فقط بالمال الذي تلقيته من بيع العقار الموروث. في هذه الحالة ، لن يكون للزوج حقوق في هذه الشقة.

يكفي أن تفعل هذا: دع جدتك تبيع منزلها ، واحتفظ بجميع المستندات التي تؤكد حقيقة بيع المنزل وتلقي الأموال من المشتري ، ثم ارسم اتفاقية تبرع بينك وبين جدتك مع إيصال لتحويل مال. ثم تشتري شقة ، والتي ، عند تقسيمها ، ستعتبر ممتلكاتك الشخصية ، لأن. تم شراؤها بأموال تم التبرع بها.

لقد تم تخصيص نصيبي في 3 غرف. شقة من ملكية مشتركة. هل يحق لي بيع هذه الحصة إذا كان هناك قاصران مسجلان في الشقة.

يحق لك بيع حصتك مع مراعاة حق الشفعة في شراء حصتك من قبل مالك آخر. لا يهم تسجيل الأطفال ، فهم ليسوا مالكين.

لديك الحق في التصرف في الممتلكات الخاصة بك وفقًا لتقديرك الخاص. أنت مطالب فقط بإرسال إشعار إلى المالكين الآخرين للعقار الذي تريد بيع حصتك فيه ، مع الإشارة إلى السعر الذي لا يحق لك بيع حصتك أدناه.

لقد حصلت على حصة في الشقة الثالثة من العقار المشترك.
هل يحق لي بيع السهم إذا كان يسكن في الشقة طفلين قاصرين؟

اعتمادًا على حصة ديمتري وعدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة. إذا 1/6 في 3 غرف. شقة ، فلا يمكنك بيع أي شيء ، لأن. من المستحيل تحديد ترتيب الاستخدام في هذه الحالة.

نرغب أنا وزوجي في الحصول على الطلاق ، لقد استحوذنا على ممتلكات مشتركة - منزل معروض للبيع ، لكن لا يوجد طلب عليه حتى الآن ، علينا أن نعيش معًا. زوجي لديه عائلة ثانية منذ حوالي 20 عامًا (بدون أطفال) ، لكنه لا يريد الذهاب للعيش معهم ، ومن غير السار بالنسبة لي أن أراه وأعيش معه تحت نفس السقف! كيف يمكننا حل مشكلتنا قانونيا. اتفقنا على أنه عند بيع المنزل ، سنقسمه إلى نصفين.

صحيح من الناحية القانونية - لوضع اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات.

إيرينا ، صباح الخير! وبناءً على سؤالك ، لقد فعلت كل شيء بشكل صحيح. يبدو أنه تم الاتفاق على كل شيء. يبقى فقط لإبرام اتفاق بشأن تقسيم الممتلكات. عندما تبيع منزلك ، شارك المال. اكتبها في الاتفاقية. أتمنى لك كل خير،

منذ متى أصبحت موافقة الزوج أو الزوجة غير مطلوبة لبيع الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك؟

منذ الطلاق.

إذا تم فسخ الزواج ، فإنه ليس مطلوبًا وفقًا للقانون ، وموافقة الزوج مطلوبة ، وليس الزوج السابق

نحن نتحدث عن الملكية المكتسبة بشكل مشترك وبيع الأسهم. في التسعينيات ، أقام أحد الأقارب شقة من غرفتين لوالدي ، وفي عام 2001 تمت خصخصتها لي ولأمي. في عام 2007 ، طلق الوالدان. تمت خصخصة هذه الشقة المكونة من غرفتين لي ولوالدتي. الآن والدتي لديها عائلتها ومن الصعب علي العيش هناك. عرضت بيع الشقة بأكملها ، لكن في اللحظة الأخيرة غير الشخص رأيه ، رغم أنه حصل على 75 في المائة. الآن كل ما علي فعله هو بيع الحصة ، لكن المحامي قال إن الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك (للوالدين) تظهر هنا ، لذلك قد تكون هناك صعوبات. والطرف الآخر قد يكون قادرًا على الطعن في القرار في المحكمة. هو كذلك؟

مرحبًا يوجين ، أثناء الخصخصة ، لم يتم تخصيص نصيب الزواج. إذا رفض والدك الخصخصة ، فيحق له أن يعيش في هذه الشقة مدى الحياة.

لا توجد ملكية مشتركة هنا ، لأننا نتحدث عن الخصخصة. تحتاج إلى تحديد الأسهم بالاتفاق أو في المحكمة. وبعد ذلك يمكنك بيع حصتك إلى أطراف ثالثة وفقًا لقاعدة الفن. 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي

كيفية الدخول في عقد بيع الأرض ، التي يتم الحصول عليها بشكل مشترك ، بموافقة الزوج. مالك الزوج.

كيف حصلت على الأرض؟ من الضروري الاطلاع على الوثيقة ، ربما لا تكون هناك حاجة إليها على الإطلاق.

هل العقارات المشتراة بعد بيع المساكن المخصخصة ، التي يحصل عليها الزوج بشكل منفصل في إطار برنامج التحسين الاجتماعي بعد تسجيلها لها ، هي ملكية مشتركة ، مما يؤدي إلى تفاقم الأعراف الاجتماعية؟ كل شيء حدث أثناء الزواج. هل هذا دليل على الملكية في حالة الطلاق وهل يهم من كان المستأجر الرئيسي الذي تمت تغطيته بواسطة برنامج تحسين الإسكان هذا؟

إذا تمت إضافة أموال من ميزانية الأسرة ، عند شراء منزل جديد ، بما يزيد عن عائدات بيع شقة مخصخصة ، فإن المسكن الجديد يُكتسب ملكية مشتركة

مساء الخير ، الشقة التي تم شراؤها في الزواج هي ملكية مشتركة وتخضع للقسمة على 1/2 سهم. إذا أثبت الزوج / الزوجة النقود التي تم شراء الشقة بها ، فلن يتم تقسيم هذه الممتلكات. تحتاج إلى معرفة التفاصيل ، مع الدعم القانوني المختص للقضية في المحكمة ، يمكنك تقسيم الشقة.

هل المال بعد البيع يعتبر ملكية مشتركة؟

تعتبر الأموال المستلمة من بيع الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ممتلكات مشتركة.

هل الشقة التي تم شراؤها بالمال من بيع شقة أخرى كانت مملوكة للزوج وحده (ممتلكات قبل الزواج) تعتبر ملكية مشتركة؟

مرحبًا! لا توجد ملكية مشتركة.

إذا لم يكن هناك فرق في المال عند بيع القديم وشراء جديد ، فهذه ملكية الزوج فقط.

ملكية مشتركة هل الشقة المشتراة بأموال من بيع شقة متبرع بها ملكية مشتركة ، وهل الشقة المكونة من أربع غرف قابلة للتبادل أثناء الطلاق إذا كنت أنا وزوجي وطفلي يملكون حصصًا متساوية؟

1. إذا تم شراء الشقة عن طريق الزواج ، فهي ملكية مشتركة. وعليه ، يجب على الطرف الآخر إثبات أن الشقة تم شراؤها بماله من بيع الشقة التي تبرع بها له. 2. قم بتغيير شقتك إما ببيعها أو العيش مع "المزرعة الجماعية" بأكملها ، فهذا لا ينظمه القانون. كل هذا يتوقف على رغباتك وقدراتك.