Zajednička imovina supružnika na stanu.

Ovo pitanje se često postavlja tokom brakorazvodni postupak i o autima, od kada se prodaje nekretnina registracijski organi zahtijevaju notarski pristanak drugog supružnika.

Postoje dva načina da zaštitite svoja prava: podnijeti zahtjev za priznavanje ugovora nevažećim ili zahtijevati naknadu od supružnika (bivšeg supružnika) za prodaju zajedničke imovine.

Razmislite sudska praksa za svaku od opcija.

1. Priznanje ugovora nevažećim.

Žalbena odluka Moskovskog gradskog suda od 4. jula 2014. godine u predmetu br. 33-27090

D.L.D. podnio tužbu D.A.P. poništiti ugovor o kupoprodaji N *** iz *** marke automobila, zaključen između D.A.P. i B., pozivajući se na činjenicu da je navedeno vozilo tuženi stekao u periodu braka sa tužiocem, a otuđio bez pribavljanja saglasnosti tužioca.

Prvostepeni sud, imajući u vidu da je tužilac, povredom uslova iz čl. 56 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije, nisu predočeni dokazi koji potvrđuju da je B. prilikom kupovine spornog automobila znao ili je očigledno trebao znati za neslaganje D.L.D. za njegovu prodaju, došao do tačan zaključak da transakcija kupoprodaje vozila, koja je bila zajednička imovina supružnika, koju je okrivljeni izvršio tokom braka, nije u suprotnosti sa zahtjevima stava 3. člana 253. Građanskog zakonika Ruske Federacije i stava 2. čl. 35 IK RF, u vezi sa kojim nema osnova za poništavanje ove transakcije.

S obzirom na utvrđivanje st. 2 čl. 35 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije, stav 2 čl. 253 Građanskog zakonika Ruske Federacije, pretpostavka pristanka supružnika na radnje drugog supružnika u pogledu raspolaganja zajedničkom imovinom, zbog čega osoba koja sklapa transakciju s jednim od supružnika ne mora provjeravati da li drugi supružnik pristaje na transakciju, zahtijeva punomoć od potonjeg, ali treba se zasnivati ​​na činjenici njegovog pristanka, a također uzimajući u obzir činjenicu da se poništenje transakcije koju je izvršio jedan od supružnika odnosi na raspolaganje zajedničkom imovinom moguće je na zahtjev drugog supružnika iz razloga nepostojanja potrebnih ovlaštenja samo ako se dokaže da je druga strana u prometu znala ili očigledno trebala znati za to, vijeće razmatra navedene argumente prvostepeni sud da bude ispravan.

Istovremeno, s pravom je sud smatrao da je D.L.D. nije lišena prava da podnese samostalnu tužbu protiv tužene radi priznavanja prodatog automobila zajedničkom stečenom imovinom supružnika i povraćaja u njenu korist novčane naknade u iznosu od polovine njenog iznosa. Tržišna vrijednost u vrijeme slučaja.

2. Povraćaj naknade. U ovoj situaciji najveće poteškoće nastaju kod utvrđivanja vrijednosti prodate imovine.

Nije tajna da se u cilju smanjenja novčane naknade kao rezultat podjele zajedničke bračne imovine, prodajna cijena automobila potcjenjuje do čisto simboličnih iznosa.

U praksi, sudovi utvrđuju vrijednost spornog automobila koji nije dostupan u skladu sa izvještajem procjenitelja o tržišnoj cijeni sličnog automobila sa prosječnim karakteristikama (uzimajući u obzir kilometražu i pohabanost). Prilikom donošenja odluke sud će se rukovoditi mišljenjem procjenitelja, a ne ugovorom o prodaji zajednički stečenog automobila.

Žalbena presuda Moskve regionalni sud u predmetu N 33-16458/2014

G.A., precizirajući svoje zahtjeve, podnio je tužbu protiv G.G. za nadoknadu troškova udela u vozilu koje je tuženi otuđio u iznosu od 250.000 RUB.

U prilog svojim tvrdnjama on je to naveo<данные изъяты>oženjen je G.G. Tokom braka, o trošku zajedničkih sredstava, kupljen je automobil Hyundai Solaris, vrijedan 500.000 rubalja. Optuženi je stupio u posjed zajednički stečene imovine. U periodu braka, imenovani automobil G.G. prodat bez njegovog pristanka. Tužilac nije znao za obavljenu transakciju, nije dobio novac od prodaje automobila.

sporno vozilo je prodato<данные изъяты>nakon stvarnog prestanka bračnih odnosa između strana i, kako tužilac bez njegovog pristanka ističe, u vezi s tim, teret dokazivanja suprotnosti, kao i činjenica da je novac od prodaje ovog automobila primio okrivljeni tokom braka i otišao za potrebe porodice, leži sa G .G., koji nije pružio takve dokaze kao što je gore navedeno.

U pogledu vrednosti spornog automobila, sudsko veće polazi od vrednosti koju je tužilac prijavio od 500.000 rubalja, potvrđene relevantnim aktom (list slučaja 42), budući da vrednost koju je tuženi naveo u prigovorima nije potvrđena. bilo čime.

Žalbena odluka Moskovskog gradskog suda od 30. maja 2014. godine u predmetu br. 33-14228

Pošto je sud utvrdio da su faktički porodični odnosi prekinuti od maja 2011. godine, a automobil Volvo, proizveden 2008. godine, prodat M.V. nakon raskida porodičnim odnosima i bez dogovora sa A.V., automobil Volvo, proizveden 2005. godine, prodat je A.V. juna 2011. godine (v. 2 spis predmeta 82), odnosno nakon prestanka porodičnih odnosa i bez dogovora sa M.V., u dijelu u kojem je sud naplatio od M.V. u korist A.V. naknada za prodati automobil "Volvo" u iznosu od rubalja. (1/2 troška koji je utvrdio DOO "Biro za nezavisnu procenu i veštačenje" u iznosu od rubalja od aprila 2012. - tom 2, str. 50 - 53), sa A.V. u korist M.V. odšteta za prodato vozilo Volvo u iznosu od rublja (1/2 troška utvrđenog od strane Biroa za nezavisnu procenu i veštačenje doo u iznosu od rubalja od datuma prodaje juna 2011. - tom 2, str. 94 - 97) .

Nakon razvoda bivši supružnici moraju odlučiti kako će podijeliti ono što su stekli tokom vremena zajednički život. I odmah se nameću barem sljedeća pitanja:

Općenito, o svakom od ovih pitanja može se pročitati više od jednog predavanja. Mnogi aspekti su detaljno razmotreni na stranicama web stranice kompanije. U ovom članku ćemo napraviti kratku analizu glavnih tačaka ovih problema.

Svaki od bivših supružnika uvijek djeluje u svom interesu.

I to je razumno i normalno. Vrijedi uzeti u obzir da su imovinski interesi bivših supružnika suprotni. To jest, ako je najbrži dio koristan za jednog, onda je drugi, naprotiv, koristan za odlaganje. Svako ima pravo da se brine samo o svojim interesima i koristima. Ako vam odgađanje podjele imovine koristi, imate svako pravo poduzeti sve mjere kako biste postigli svoj rezultat. Niko te ne može kazniti za ovo.

Ako je vaš slučaj izuzetak od ovo pravilo smatraj se srecnim. Ali možda bi bilo vrijedno razmotriti sljedeće: garancije da se druga strana neće predomisliti, niko vam neće dati.

Da li je moguće uštedjeti na plaćanju sudskih taksi prilikom podnošenja tužbe, i ako da, kako? Odgovor je da, postoji veliki broj korisna rješenja: majstorska klasa pravnika kompanije Injusta.

Sud rješava građanske predmete s ciljem utvrđivanja formalne (a ne objektivne) istine. To znači da je pobjednik onaj koji iznese značajnije dokaze, koji bolje poznaje zakon i dinamiku. parnica, a ne onaj koji je u pravu "ljudski" ili izaziva simpatije. Ovo je načelo konkurentnosti stranaka, utvrđeno članom 12. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije.

Sudska podjela imovine čini veliki dio sudskih predmeta advokata i advokata porodične stvari. Potreba za specijalizacijom u ovim predmetima, za profesionalno bavljenje njima uzrokovana je složenošću i nesavršenošću kako porodičnog tako i procesnog zakonodavstva. Konflikt, sama činjenica da su ljudi „prema različite strane barikade“ dovode do toga da se greške stranaka i praznine u zakonodavstvu koriste u svoju korist. Advokat mora znati (predvidjeti) prirodu i vrstu zloupotrebe, razmotriti protumjere ili koristiti netačnosti u zakonima u interesu svog nalogodavca.

Porodične sporove karakteriše i to što bivši supružnici iskorištavaju slabosti jedno drugog, čega su postali svjesni kada je među njima postojalo međusobno povjerenje. Govorimo o psihološkom uticaju na protivnika da bi "emotivno" rekao previše, pogrešio. Ovo je još jedan razlog da potražite pomoć profesionalca koji se oslanja na dobro rasuđivanje i poznavanje zakona.

Pravovremeno i ispravno podnesena tužba, mukotrpan rad na sudu - to je ono što vam je potrebno za rezultat - sudska odluka u vašu korist

Section by zajednički dogovor sastavlja se posebnom transakcijom, koja se zove sporazum o podjeli imovine. Takav sporazum može se zaključiti u bilo koje vrijeme nakon razvoda (u nekim slučajevima i prije ili prilikom razvoda braka).

Pored navedenog, vrijedi istaći još jednu mogućnost rješavanja imovinsko-pravnih pitanja supružnika - zaključenjem bračni ugovor. Ova transakcija se može zaključiti prije zakonske registracije razvoda braka. bračni ugovor ima niz prednosti i mana.

Šta se dešava ako ne dijelite imovinu?

Sve stečeno u braku ima poseban status – zajednička zajednička imovina supružnika.

Zakon ne zabranjuje očuvanje ovog režima imovine nakon razvoda. Pojednostavljeno, možemo reći da dok se ne izvrši podjela, imovina ostaje zajednička. Stranke mogu podnijeti tužbu ili sklopiti ugovor o ovoj imovini za godinu dana, te za 5 i 10 godina.

U 2019. godini poželjno je, međutim, uzeti u obzir sljedeće okolnosti.

Prvo, nakon 3 godine, jedna od strana može izjaviti da je istekao rok zastare kada se obrati sudu sa zahtjevom za podjelu stvari.

Drugo, ovaj oblik vlasništva je dizajniran posebno za udobnost ljudi koji žive zajedno, radeći Svakodnevni život po obostranom dogovoru i na dobrobit jednih drugih. Takvi suvlasnici su, takoreći, ujedno i potpuni gospodari stvari, pa stoga svaki od njih ima jednako pravo koristiti (koristiti), raspolagati (dopustiti drugoj osobi da koristi, založi, prodaje) i posjeduje ih. Ako vjerujete svom bivšem supružniku ili bivšoj ženi, možete ostaviti sve kako je i ne dijeliti ono što ste stekli - do boljih vremena (opcija - dok se veza ne pogorša ili na neki drugi način kvalitativno promijeni). Mnogi ljudi su zadovoljni ovom opcijom.

Ali za mnoge se zbog neizvjesnosti osjećaju nelagodno i nervozno. I istina je, kako ovdje ostati ravnodušan ako se jednog dana neočekivano sretnete u svom (ali ipak zajedničkom) stanu nova supruga(muž) bivši drugi pola! Na kraju krajeva, tačkice iznad i nisu isprekidane, što znači da svako sa stanom radi ono što smatra potrebnim (u našem slučaju inspiriše ono što smatra potrebnim).

Saznajte više o postupanju naših advokata u vođenju predmeta:

U toku sudskog spora, mi:

• Pogledajmo detalje slučaja, procijenimo mogući rizici i savjetovati vas o izgledima slučaja.
• Hajde da komponujemo tužbena izjava, i protivtužbu (ako ste vi tuženi), iznijet ćemo obrazloženje slučaja.
• Pomoći ćemo u prikupljanju dokaza ili ih sami prikupiti, popraviti dokaze, pokrenuti ispitivanje, alternativno ispitivanje, procjenu imovine.
• Predaćemo spise nadležnom sudu, govorićemo u Vašu odbranu na prethodnim i sudskim ročištima o meritumu u sudovima svih instanci.
• Izložimo prigovore na argumente i dokaze suprotne strane.
• Pobrinut ćemo se da vaš stav bude pravilno prikazan u proceduralnim dokumentima.
• Daćemo peticije, izjave neophodne za vođenje predmeta i zaštitu vaših interesa.
• Žalimo se na sudske odluke donesene u toku slučaja ako krše vaša prava.
• Uzmi sudsku odluku lista performansi a mi ćemo vam ih prenijeti, sprovesti ćemo izvršni postupak.
• Ako ste se prethodno obratili nekvalifikovanom advokatu i odluka je već doneta, ali niste zadovoljni njenim sadržajem, žalićemo se apelacionom, kasacionom i nadzornom sudu.

Svjetska sekcija uključuje sljedeće radove:

• Napravićemo sporazum o nagodbi.
• Razmotrimo već izrađeni nacrt ugovora, transakcije i njihove opcije i damo preporuke za njihovo potpisivanje/nepotpisivanje.
• Registrovaćemo prenos prava na nepokretnosti u državi. nadležnih organa, mi ćemo dobiti pravne sertifikate i dati Vam ih INJUSTA

  Poreske vlasti, arbitražni sudovi, MAP, niz drugih država. organi su specifični regulatori u sprovođenju preduzetništva. Rukovanje njima zahtijeva znanje veliki broj normativni akti, karakteristike procedura. Naši stručnjaci imaju veliko iskustvo u radu sa državnim podacima. tijela i na najbolji način zastupati vaše interese.

Nakon preko suda, imovina supružnika mogu se podijeliti jednako osim ako nije drugačije dogovoreno unapred. Vrijedi znati da brak koji nije zvanično upisan ne podrazumijeva postojanje zajedničke pokretne i nepokretne imovine, pa samim tim i njenu podjelu.

Vlasništvo nad zajedničkom imovinom

su regulisani imovinskih odnosa prema građanskom zakoniku. Članovi 244. i 256. ovog normativnog pravnog akta jasno definišu imovinu supružnika. To uključuje:

1. Šta je stečeno u braku.
2. Ono što je stečeno od opšteg prihoda.
3. Akumulacije primljene od prihoda, penzija, penala, beneficija i drugih novčanih isplata.
4. Hartije od vrijednosti i dokumenti.
5. Udjeli i udjeli u poduzetničkim i drugim djelatnostima.

Prodaja nije moguća dok supružnici nakon razvoda ne razgovaraju ili ne utvrde na sudu kome od njih pripada ova ili ona nekretnina. Ako je prodaju namjeravao jedan od supružnika koji je u braku, onda potrebna je saglasnost drugog supružnika na manipulaciju (nije neophodno da ova saglasnost mora biti ovjerena kod notara).

Izuzetak može biti zasebno vlasništvo nad jednom ili drugom imovinom. Na primjer, ako jedan od supružnika izvrši transakciju za prodaju imovine, onda se podrazumijeva da djeluje u ime oba supružnika. Saglasnost, u pisanje drugi supružnik obično nije potreban. Izuzetak su nekretnine.

Vrste manipulacije imovinom

Uobičajeno, sve manipulacije s imovinom koja je u zajedničkom vlasništvu mogu se podijeliti u tri vrste:

1. Dnevne male transakcije (kupovina hrane, kućnih potrepština).
2. Transakcije kućnog karaktera (kupovina novog namještaja).
3. Sve što prevazilazi troškove domaćinstva (što znači značajnu potrošnju na novu imovinu, kao što je automobil ili stan).

Potonje manipulacije često uključuju saglasnost (potpisana od strane notara) supružnika, koji nije inicijator transakcije.

Postoje situacije kada se supružnik koji se ne slaže sa dogovorom može osporiti njen legitimitet na sudu. Za to postoje tri uslova:

1. Supružnik, koji nije inicijator manipulacije imovinom, traži da se transakcija prizna kao nezakonita.
2. Supružnik koji je izvršio transakciju znao je da se drugi supružnik ne slaže sa uslovima i da je protiv manipulacije.
3. Supružnik, koji nije inicijator transakcije, kategorički se ne slaže sa njenim zaključenjem.

Nakon što sud razmotri tužbu za priznanje transakcije kao nezakonitu, donosi se odluka. Ako je transakcija prepoznata kao nezakonita, onda lica koja učestvuju u njenom zaključivanju, obavezan da se vrati suprotnom supružniku sve u prirodni oblik, inače - u novčanom smislu, jednako vrijednosti imovine.

Podnesite ovaj zahtjev moguće unutar jednog kalendarske godine nakon završetka transakcije, o čemu jedan od supružnika nije obaviješten. Priznanje transakcije nezakonitom obilježava činjenica njenog zaključenja, a ne utvrđivanje takve činjenice na sudu.

Svaka prodaja zajedničke imovine uključuje minimalne konsultacije sa advokatom inače izbegavajte mogući problemi prilično teško. Kompetentni stručnjak neće samo savjetovati kako kompetentno i zakonito obavljati transakcije svojinska priroda, ali i da se odredi postupak posedovanja i korišćenja jedne ili druge vrste imovine od strane supružnika.

Imovina koju su bračni drugovi stekli za vreme braka, između ostalog, je prihod svakog od bračnih drugova od preduzetničke delatnosti, kao i pokretne i nepokretne stvari (stav 2. člana 34. porodični kod RF). Važan detalj- Nije bitno na ime koga je od supružnika stečena imovina, niti na čije je ili na kog supružnika novac uplaćen.

Ispada da je imovina koju je jedan od supružnika kupio tokom braka, uključujući i na račun prihoda od njegovog poslovanja, zajednička imovina supružnika.

Saglasnost drugog supružnika

U međuvremenu, zajedničkom imovinom supružnika je moguće posjedovati, koristiti i raspolagati samo prema njihovoj obostrani pristanak(Član 1, član 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije). Da bi jedan od supružnika izvršio transakciju s nekretninama i transakciju za koju je potrebna notarska ovjera ili registracija, potrebno je pribaviti ovjerenu saglasnost drugog supružnika (čl. 3, član 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije).

Stav 2. člana 253. Građanskog zakonika takođe utvrđuje da raspolaganje imovinom koja se nalazi u zajedničko vlasništvo odvija se uz saglasnost svih učesnika.

Prodaja zajednički stečene imovine

U Ministarstvu finansija smatraju da prihodi od prodaje nekretnina u vlasništvu supružnika po osnovu zajedničke svojine mogu biti podložni "pojednostavljenom" porezu. Ali pod uslovom da preduzetnik dobije overenu saglasnost drugog supružnika za prodaju ove imovine.

Činjenica da prihod od prodaje nekretnina stečenih tokom braka je zajedničko vlasništvo supružnika, ne utiče na kvalifikaciju prihoda za STS svrhe. Cjelokupni iznos prihoda od prodaje takve imovine podliježe STS-u. Na to posebno ukazuje odluka Sedmog arbitražnog apelacionog suda od 02. novembra 2015. godine broj 07AP-8757/2015 u predmetu broj A03-10619/2015.

Postavite "Optimalno"

Telefonske konsultacije 8 800 505-91-11

Poziv je besplatan

Prodaja zajednički stečene imovine

Da li se imovina smatra zajednički stečenom ako je kupoprodajni ugovor sastavljen između prijema sudske odluke o razvodu braka i prijema potvrde o razvodu braka iz matične službe? Hvala ti.

Zdravo. Brak se smatra raskinutim od stupanja na snagu sudske odluke. Sud uvijek naznači datum stupanja na snagu na kopiji rješenja koje se izdaje građaninu. Dakle, ako je kupoprodajni ugovor zaključen nakon stupanja na snagu sudske odluke, stečena imovina nije zajednički stečena u odnosu na norme Porodičnog zakona Ruske Federacije.

Razvela sam se od muža i želim podijeliti zajednički stečenu imovinu. Imam individualnog preduzetnika koji prodaje donje rublje, može li blato tražiti pola cijene robe. Soba u kojoj se nalazi izlaz iznajmljen.

U skladu sa čl.čl. 256, 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije, sva imovina stečena tokom braka, osim one koju je jedan od supružnika primio kao poklon ili nasljeđivanjem, zajednička je imovina i dijeli se na jednake dijelove. Sud može odstupiti od načela jednakosti udjela samo ako jedan od supružnika ostane da živi maloljetno dijete(član 37,38,39 IK RF).

Kako se zaštititi prilikom prodaje zajednički stečene imovine? Ne želim da se razvedem! Može li se ugovor o diobi imovine potpisati kod notara prije razvoda braka ili bez razvoda braka ili samo za vrijeme razvoda? Želim da se zaštitim prije prodaje stana KOJI SAM KUPIO U BRAK NA IME MUŽA UZ SVOJU BILJEŽNIčku saglasnost? Nadam se da ću spasiti našu porodicu i nakon prodaje stana, ali sama moja želja nije dovoljna... ((pošto je moj muž više puta nudio razvod...

Napravite sebi fotokopije pravnih dokumenata stana koji se prodaje, izvod o prijenosu novca za njega ili kopiju priznanice o primanju novca, izvod računa, općenito, zabilježite iznos koji je vaš suprug primio prilikom prodaje stana , u slučaju razvoda, iznijet ćete mu zahtjev da vam isplati polovinu ovog iznosa ako njime raspolaže isključivo u svoju korist i po vlastitom nahođenju.

Prilikom podjele zajednički stečene imovine, da li je moguće sastaviti sporazum o nagodbi o prodaji ove nekretnine i da li je naznačen period prodaje?

Zdravo Svetlana. Ukoliko se odlučite za sklapanje miroljubivog sporazuma o podjeli zajednički stečene imovine, morate naznačiti kojom imovinom posjedujete, čime raspolaže vaš suprug, procedurom njenog prijenosa i pravnim režimom. U sporazumu o nagodbi također možete naznačiti da su se strane dogovorile o prodaji ove imovine i naznačiti period prodaje, navodeći da se nakon prodaje ove imovine smatra da je ugovor ispunjen od strane strana. Ali postoji jedno upozorenje: u ovom slučaju, sporazum o nagodbi mora biti registriran od strane suda i ako se iz bilo kojeg razloga ne izvrši na vrijeme, tada bilo koja od strana u sporazumu o nagodbi može tražiti od suda da donese odluku o tome predmet na osnovu sporazuma o nagodbi, a zatim će ovo rješenje izvršiti sudski izvršitelji u okviru zakona o izvršnom postupku.

Da li mi je potreban pravni dokument prilikom prodaje ili darivanja zajednički stečene imovine jednog od supružnika (ako su supružnici razvedeni)

Dobro veče! Da li sam vas dobro razumeo da pitate da li je potrebna overena saglasnost supružnika za transakciju ako su supružnici razvedeni. Prilikom registracije takvih transakcija potrebna je saglasnost na osnovu čl. 35 KZ RF, prema kojem: 1. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika vrše se uz obostranu saglasnost supružnika. 2. Kada jedan od bračnih drugova zaključi posao o raspolaganju zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on postupa uz saglasnost drugog supružnika. Transakciju jednog od bračnih drugova radi raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika sud može proglasiti nevažećim zbog nepostojanja pristanka drugog supružnika samo na njegov zahtjev i samo u slučajevima kada se dokaže da druga strana u transakciji je znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika da dovrši ovu transakciju. 3. Za zaključenje transakcije raspolaganja imovinom od strane jednog od supružnika čija su prava predmet državna registracija, transakcija za koju je zakonom utvrđena obavezna javnobilježnička forma, odnosno transakcija koja podliježe obaveznoj državnoj registraciji, potrebno je pribaviti ovjerenu saglasnost drugog supružnika. Supružnik, čija notarsko ovjerena saglasnost za zaključenje navedenog posla nije pribavljena, ima pravo zahtijevati da se transakcija prizna na sudu kao nevažeća u roku od godinu dana od dana kada je znao ili je trebao znati za izvršenje ovog posla. transakcija.

Da li postoji rok zastare od 3 godine za prodaju zajednički stečene imovine ako je od razvoda prošlo 10 godina. Podjela imovine nije izvršena, a da je imovina ostala u vlasništvu svakog supružnika prirodno tokom razvoda, znali su supružnici?

Dobar dan dragi Dmitrije Da, zastarelost teče, ali će se smatrati od trenutka kada je osoba saznala ili mogla saznati za povredu svojih prava.Sretno tebi i tvojim najmilijima!

Zdravo! Rok zastare od tri godine ne teče od trenutka prestanka braka, od trenutka povrede prava lica. Odnosno, prilikom prodaje zajedničke imovine potrebna je saglasnost drugog vlasnika. U suprotnom, transakcija može biti poništena.

Zdravo! Zastarelost počinje teći od trenutka kada je neko saznalo za povrijeđeno pravo.U slučaju diobe zajedničke imovine supružnika, rok počinje teći od trenutka kada je jedan od bračnih drugova zahtijevao diobu supružnika. zajedničko vlasništvo.

Zdravo! Porodični zakonik utvrđuje rok zastare, ali ne navodi od kog datuma počinje da važi. I u ovom slučaju potrebno je pozvati se na Građanski zakonik koji jasno kaže da je početak roka zastare dan kada je lice saznalo za povredu svog prava ili je za nju trebalo da zna. To znači da se svom bivšem supružniku možete obratiti sa zahtjevom za podelu imovine za 5, 10, pa čak i 20 godina nakon razvoda. Ako budete odbijeni i odlučite da ostvarite svoja prava, onda ćete imati još 3 godine pred sobom da podnesete tužbu.

Poštovani, ako imovina nije podijeljena nakon sklapanja braka, a prošlo je više od 10 godina od razvoda, onda je zastara već istekla (bilo je 3 godine od dana razvoda). Vrijedi se prisjetiti i Dekretom Plenuma vrhovni sud RF br. 15 od 05.11.1998. utvrđuje stav da rok zastarelosti podjele imovine bivših supružnika, koja je zajednička imovina, treba računati od trenutka kada je lice saznalo ili je trebalo saznati za povredu. njegovih prava, a ne od dana razvoda.

Rok zastarelosti važi, ali se ne računa od trenutka razvoda braka, već od trenutka. Kada je osoba znala ili je trebala znati za povredu svog prava.

Dobar dan! Rok zastarelosti važi, ali se ne računa od trenutka razvoda braka, već od trenutka kada je lice znalo ili je trebalo da sazna za povredu svog prava. Sve najbolje za vas i hvala što ste kontaktirali web stranicu 9111 za pravnu pomoć.

Ako izdam dozvolu (saglasnost) za prodaju zajednički stečene imovine (nekretnina je uknjižena samo na jednog supružnika), mogu li naknadno opozvati ovu dozvolu?

Poštovani, nakon što ste izdali takvu saglasnost, onda ćete je opozvati. Nakon transakcije više nećete moći. Hvala vam što ste kontaktirali našu web stranicu. Sretno vam bilo.

Dobar dan Ne možete povući, posebno kada je transakcija već registrovana. Sretno u rješavanju vašeg problema.

Bitno je - kada namjeravate kasnije opozvati ovu dozvolu... Ako sumnjate u nešto (ili su vas neke okolnosti natjerale da potpišete ugovor), trebate otkazati prije registracije transakcije.

Ako vaš supružnik proda ovu nekretninu, onda naravno ne možete ništa povući. Od svog supružnika možete tražiti samo prihod od prodaje.

Da, možete se povući. Ali, ako ne vjerujete drugoj strani prilikom prodaje, onda vrijedi podijeliti imovinu i dodijeliti vam svoju 1/2 udjela. Pošto je prilikom prodaje kupac dužan dati novac vlasniku koji je naveden u USRN-u, a on vam ga neće dati za vaš dio. Evo posledica.

Poštovani, saglasnost za prodaju je jednosmjerna. Možete ga otkazati kod notara i poslati dokument o poništenju pristanka Rosreestr-u. Ali u slučaju da objekat još nije prodan. Ako jednostavno poništite saglasnost notara i ne odnesete brisanje u registar, niko neće znati za otkazivanje.

Prije upisa prenosa prava, saglasnost se može povući i javnobilježničkim nalogom. Advokat. Stručnjak za nekretnine. Svaka prilika sa prometom nekretnina! Bondareva N.I. tel.8-925-967-54-83 [email protected]

Molim vas da li mogu dobiti alimentaciju od prihoda od prodaje stana? Nismo dijelili zajednički stečenu imovinu. Bivši suprug je prodao stan i shodno tome dobio više novca nego u diobi i kasnijoj prodaji.

Da, prilikom podjele zajednički stečene imovine treba uzeti u obzir udio djeteta. Žalba sudu sa zahtjevom za podelu imovine. Sretno i sve najbolje.

Dobar dan! Ako vaš muž dobrovoljno odbije da vam isplati novac, imate pravo da podnesete tužbu sudu. Ili o diobi zajednički stečene imovine, ili o plaćanju alimentacije. Ovu uslugu možete naručiti putem ličnih poruka od bilo kojeg advokata na stranici.

Želim da okončam svoj brak. Nema zajedničke djece. Od zajednički stečene imovine kuća (kupljena nakon prodaje zajedničkog stana i hipoteka za suprugu), automobil.
Molim vas da mi kažete da li postoji zajedničko učešće u otplati hipoteke nakon razvoda.
Hvala ti!

Imovina se dijeli na jednake dijelove između supružnika, također se jednako dijeli i kredit. Svaki bračni drug ima pravo da se obrati sudu sa takvom tužbom.

Dragi Eduarde, Rostov na Donu! U nedostatku bračnog ugovora, SVA imovina stečena u periodu upisanih bračnih odnosa, po PLAĆENIM transakcijama, je zajednički stečena bračna imovina i pripada svakom od supružnika u jednakim udjelima (50 do 50%), bez obzira na to koji supružnici je registrovan (čl. 34 RF IK). PODELA zajednički stečene bračne stečevine može se izvršiti kako za vreme trajanja BRAČNIH ODNOSA, tako i NAKON NJIHOVOG PRESTANKA tokom TRI GODINE(deo 7 člana 38 IK RF). Srećno Vladimir Nikolajevič Ufa 17. juna 2017

Za konsultacije morate pogledati svoje dokumente, na primjer, ugovor o kreditu. Da biste predložili kako da podijelite stan, potrebna vam je informacija o njegovoj približnoj tržišnoj vrijednosti, o tome koliko se hipoteka otplaćuje tokom braka, koliki dug. Za detaljne konsultacije kontakt. Kontakti u profilu.

Dobar dan! Sve transakcije u braku se vrše uz saglasnost oba supružnika. To što je hipoteka izdata ženi nije bitna, pretpostavljam da u njoj nastupate kao sudužnik, kao supružnik. Da, nakon razvoda, otplata hipoteke pada na oba supružnika. Iako se sporazumno možete dogovoriti i o drugim uslovima otplate.

Da li je dio kuće kupljen o Vašem trošku i to je moguće dokazati. Na primjer, prije braka ste kupili stan, koji ste potom prodali, bez obzira da li ste u braku ili ne, i prihod iskoristili za kupovinu kuće, a vaš supružnik je učestvovao u kupovini kuće tek nakon što je dobio hipoteka, za koje ne nastupate kao sudužnik ili jemac, onda se podjelu duga po kreditu možete izboriti na sudu, prema najmanje pokušajte to učiniti. Ali! Treba imati na umu da je kuća založena kod banke kreditora i da će biti opterećena dok se kredit ne vrati! Mašina je nedjeljiva stvar. Sud ostavlja auto jednom od supružnika, drugom novčana naknada od ovog supružnika u iznosu od 1/2 tržišne vrijednosti. S obzirom na to da je supružnik vlasnik kuće, ako se ne postigne sporazum sa tužbom za podelu imovine, moraćete da se obratite sudu. Bolje je ne sastavljati sporazum o podjeli imovine, jer ona kasnije možda neće platiti kredit, a banka će uzeti hipotekarnu kuću.

Molim vas recite mi, da li je za prodaju zajednički stečene imovine (kuća, automobil), ako je imovina upisana na ime jednog supružnika, potrebna saglasnost drugog supružnika?

Da, svakako vam je potrebna notarska saglasnost drugog supružnika od notara, košta 2000 rubalja i priložena je vašim kupoprodajnim ugovorima

Da, u ovom slučaju je potrebna saglasnost drugog supružnika. Sve stečeno tokom braka, izuzev nasljedstva, imovine koja je prenijeta na vrste jednog od supružnika, zajednički je stečena imovina.

Zdravo! Da, takva saglasnost je obavezna, jer je imovina stečena tokom braka zajednički stečena, bez obzira na to na kog supružnika je upisana.

Za nekretnine je potrebna notarska saglasnost, za automobil nije, jer se pretpostavlja da se prodaja vrši uz znanje i saglasnost supružnika.

Postoji li zastara prodaje zajedničke imovine? (Stan je kupljen u braku, razveden prije 13 godina, ugovori o podjeli imovine nisu sastavljani pismeno, samo na riječima. Sada želim da prodam stan. Da li mi treba saglasnost supružnika?)

Da, potrebna je saglasnost supružnika ako je stan kupljen u toku braka

br. Nema potrebe. Istina, ako postoji takva prilika, savjetovao bih vam da igrate na sigurno i dobijete saglasnost.

Da, rok zastarelosti je 1 godina od dana kada je supružnik saznao za povredu svojih prava (član 35 KS RF).

Da li se donirani stan (novac za njegovu prodaju) smatra zajednički stečenom imovinom? Da li moj supružnik neće moći da traži pravo na novac (od prodaje) koji mi je doniran putem suda mrtva majka?

Ne, IK RF ne može, član 36. Imovina svakog od supružnika (izm. savezni zakon 18.12.2006. N 231-FZ) (vidi tekst u prethodnom izdanju) 1. Imovina u vlasništvu svakog od supružnika prije braka, kao i imovina koju je jedan od bračnih drugova primio tokom braka na poklon, nasljeđe ili na drugi način besplatno transakcije (imovina svakog od supružnika), njegova je svojina.

Imovina dobijena tokom braka, ali putem besplatnih transakcija, kao što su pokloni i nasljedstva, lično je vlasništvo supružnika koji ju je primio. Dakle, ovo je vaš lični novac koji ne podleže podeli. Sretno! Kontakt)

Moj muž je pristao na prodaju zajednički stečene imovine, mogu li ovu nekretninu pokloniti?

br. Zbog saglasnosti za prodaju.

Prilikom podjele zajednički stečene imovine, sud je tražio ugovor o prodaji kuće. Dogovor je na bivši muž, on ne daje ugovor u svoje ruke. Sud mi je rekao da zatražim ugovor o prodaji kuće preporučenom poštom. Nakon toga, poslala sam preporučeno pismo svom bivšem mužu o potrebi podnošenja ovog ugovora sudu. Molim vas recite mi, nakon kojeg vremena mogu ponovo ići na sud da ponovo podnesem zahtjev za diobu imovine i priložiti ovome obavještenje da je dobio preporučeno pismo i ignorira ga.

10 dana nakon prijema obavještenja.

Ugovor može biti na zahtev tužioca ili njegovog advokata od strane suda iz Rosreestra. Prije podnošenja zahtjeva, morate platiti državnu taksu. Vi i vaš advokat možete pripremiti zahtjev odmah, poslati ga poštom 10 dana nakon što pošaljete pismo. Sud će tužiocu naplatiti troškove advokata od tuženog (bivšeg muža). Ako vam treba pomoć, kontaktirajte me.

Ako izvršim sudsku odluku o priznavanju transakcije prodaje zajednički stečene imovine sa bivšim mužem automobila (koji je pripadao meni prije prodaje mom sinu), da li će biti poništeno hapšenje ovog automobila ili su neke dalje radnje... Ili čekati sljedeći potez mog bivšeg...?

hapšenje će tada biti ukinuto

Da li se stan smatra zajedničko stečenom imovinom supružnika ako kupoprodajni ugovor datira od dana prije upisa braka, a upis ugovora o kupoprodaji kod državnog organa za katastar je nakon upisa braka? . Koliko ja znam, pravo vlasništva nastaje nakon državne registracije ugovora o prodaji.
moja adresa: [email protected]

Ako je ugovor zaključen PRIJE braka, tada se takav stan neće smatrati zajednički stečenom imovinom.

potrebno je da pogledate uslove plaćanja u ugovoru. ako su isplate izvršene prije braka, onda ne zajedničko vlasništvo

Pitanje o zajednički stečenoj imovini. Recimo da kupujem stan novcem od prodaje bakine kuće, moj muž ne dodaje svoj novac. Kupim stan, sredim sam. U slučaju razvoda, da li je i dalje 1/2 muža? (bez dece). Uostalom, novac iz bakine kuće nije zajednički stečena imovina...

Ako u sudski nalog dokažite da je ovaj stan kupljen sredstvima od prodaje vaše lične imovine, onda neće biti zajednički stečena imovina.

U skladu sa članom 36. Porodičnog zakona, imovina koja je pripadala svakom od supružnika pre braka, kao i imovina koju je jedan od supružnika primio u braku na poklon, nasleđivanjem ili drugim besplatnim poslovima (imovina svakog od supružnika ), je njegovo vlasništvo. Morat ćete dokazati da stan kupujete samo novcem koji ste dobili prodajom naslijeđene imovine. U tom slučaju muž neće imati prava na ovaj stan.

Dovoljno je da uradite ovo: pustite baku da proda svoju kuću, sačuvajte sve dokumente koji potvrđuju činjenicu prodaje kuće i primanja novca od kupca, a zatim sastavite ugovor o donaciji između vas i vaše bake sa potvrdom o prenosu novac. Tada kupujete stan, koji će se, kada se podijeli, smatrati vašom ličnom imovinom, jer. kupljen doniranim novcem.

Dodijeljen mi je udio u 3 sobe. Stan iz zajednički stečene imovine. Da li imam pravo da prodam ovaj deo ako su u stanu upisana dva maloletna lica.

Imate pravo da prodate svoj udio uz pravo preče kupovine od strane drugog vlasnika. Nije bitno to što su djeca upisana, oni nisu vlasnici.

Imate pravo da raspolažete svojom imovinom po sopstvenom nahođenju. Od vas se traži samo da pošaljete obavijest drugim vlasnicima nekretnine da želite prodati svoj udio, navodeći cijenu ispod koje nemate pravo prodati svoj udio.

Dodijeljen mi je udio u 3. stanu iz zajednički stečene imovine.
Da li imam pravo na prodaju udjela ako u stanu živi dvoje maloljetne djece?

ovisno o tome koji udio, Dmitry, i koliko ljudi živi u stanu. ako 1/6 u 3 sobe. stan, onda ne možete ništa prodati, jer. nemoguće je odrediti redosled upotrebe u ovoj situaciji.

Suprug i ja želimo da se razvedemo, zajednički smo stekli imovinu - kuću koja se prodaje, ali još nema potražnje za njom, moramo da živimo zajedno. Moj muž ima drugu porodicu oko 20 godina (bez dece), ali ne želi da živi sa njima, a meni je neprijatno da ga vidim i da živim sa njim pod istim krovom! Kako možemo zakonski riješiti naš problem. Dogovorili smo se da ćemo je prilikom prodaje kuće podijeliti na pola.

Pravno ispravno - sastaviti ugovor o podjeli imovine.

Irina, dobro jutro! I na osnovu vašeg pitanja, uradili ste sve kako treba. Izgleda da je sve dogovoreno. Ostaje samo zaključiti sporazum o podjeli imovine. Kada prodate svoju kuću, podijelite novac. Zapišite to u Ugovor. Sve najbolje,

Od kada za prodaju zajednički stečene imovine nije potrebna saglasnost muža ili žene?

Od razvoda.

ako je brak raskinut, onda to nije potrebno po zakonu, potrebna je saglasnost supružnika, a ne bivšeg supružnika

Riječ je o zajednički stečenoj imovini i prodaji dionica. Rodbina je 90. godine napravila 2-soban stan mojim roditeljima, 2001. godine je privatizovan za mene i moju majku. 2007. godine roditelji su se razveli. Ovaj dvosoban stan je privatizovan za mene i moju majku. Sada moja majka ima svoju porodicu i teško mi je da živim tamo. Ponudio sam da prodam ceo stan, ali u poslednji trenutak osoba se predomislila, iako je dobila 75 posto. Sad mi preostaje samo da prodam udio, ali advokat je rekao da se ovdje pojavljuje zajednički stečena imovina (roditelja), pa može biti poteškoća. A druga strana bi mogla osporiti odluku na sudu. je li tako?

Zdravo Eugene, tokom privatizacije, bračni udio nije dodijeljen. Ako je vaš otac odbio privatizaciju, on ima doživotno pravo da živi u ovom stanu.

Ovdje nema zajedničke imovine, jer je riječ o privatizaciji. Udjele morate odrediti sporazumno ili na sudu. I tada možete prodati svoj udio trećim licima u skladu sa pravilom čl. 250 Građanskog zakonika Ruske Federacije

Kako se sklapa ugovor o kupoprodaji zemljišta, koje je zajednički stečena imovina, uz saglasnost supružnika. Vlasnik muža.

Kako ste stekli zemljište? Dokument je potrebno vidjeti, možda uopće nije potreban.

Da li je nekretnina kupljena nakon prodaje privatizovanog stambenog prostora, koju supružnik odvojeno primio u okviru programa socijalnog unapređenja nakon što je uknjiži na nju, zajednički stečena imovina, čime se pogoršavaju društvene norme? Sve se dešavalo tokom braka. Da li je ovo dokaz o sopstvenoj imovini kod razvoda i da li je bitno ko je bio glavni stanar koji je obuhvaćen ovim programom poboljšanja stanovanja?

Ako se pri kupovini novog doma dodavao novac od porodični budžet više od prihoda od prodaje privatizovan stan nova kuća je zajedničko vlasništvo

Dobar dan, kupljeni stan u braku je zajednički stečena imovina i podliježe diobi sa 1/2 dijela. Ako supružnik dokaže kojim novcem je stan kupljen, onda se ova imovina neće dijeliti. Morate znati detalje, uz kompetentnu pravnu podršku slučaja na sudu, možete podijeliti stan.

Da li se novac nakon prodaje smatra zajedničko stečenom imovinom?

Cash dobijene prodajom imovine stečene u braku, smatraju se zajednički stečenom imovinom.

Da li se stan kupljen novcem od prodaje drugog stana koji je bio vlasništvo samo muža (imovina prije braka) smatra zajedničkom imovinom?

Zdravo! Nema zajedničkog vlasništva.

Ako nije bilo razlike u novcu pri prodaji starog i kupovini novog, onda je ovo samo imovina muža.

Zajedničko stečena imovina Da li se stan kupljen sredstvima od prodaje poklonjenog stana smatra zajedničkom stečenom imovinom i da li se prilikom razvoda može zamijeniti četverosoban stan ako smo ja, moj muž i dijete vlasnici u jednakim dijelovima?

1. Ako je stan kupljen u braku, radi se o zajedničkoj stečenoj imovini. Shodno tome, druga strana mora dokazati da je stan kupljen njegovim novcem od prodaje stana koji mu je poklonjen. 2. Promijenite stan, ili ga prodajte ili živite zajedno sa cijelim "kolhozom", to nije regulisano zakonom. Sve zavisi od vaših želja i mogućnosti.