Bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė į butą.

Dažniausiai toks klausimas iškyla skyrybų procese ir dėl automobilių, nes parduodant nekilnojamąjį turtą registruojančios institucijos reikalauja notaro patvirtinto kito sutuoktinio sutikimo.

Yra du būdai apsaugoti savo teises: pareikšti ieškinį dėl sutarties pripažinimo negaliojančia arba reikalauti iš sutuoktinio (buvusio sutuoktinio) kompensacijos už parduotą bendrą turtą.

Apsvarstykite kiekvienos galimybės teismų praktiką.

1. Sutarties pripažinimas negaliojančia.

Maskvos miesto teismo 2014-07-04 apeliacinė nutartis byloje Nr.33-27090

D.L.D. padavė ieškinį D.A.P. pripažinti negaliojančia N *** iš *** automobilio markės pirkimo-pardavimo sutartį, sudarytą tarp D.A.P. ir B., nurodydami tai, kad nurodytą transporto priemonę atsakovas įsigijo santuokos su ieškove laikotarpiu, o atitolino negavęs ieškovo sutikimo.

Pirmosios instancijos teismas, atsižvelgdamas į tai, kad ieškovas, pažeisdamas 2005 m. 56 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso, nepateikta įrodymų, patvirtinančių, kad B., pirkdamas ginčo automobilį, žinojo ar akivaizdžiai turėjo žinoti apie D. L. D. nesutikimą. dėl jos pardavimo padarė teisingą išvadą, kad atsakovo santuokos metu sudarytas transporto priemonės, kuri buvo bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, pirkimo-pardavimo sandoris neprieštarauja CPK 253 straipsnio 3 dalies reikalavimams. Rusijos Federacijos kodekso ir 2 str. RF IC 35 str., dėl kurio nėra pagrindo šį sandorį pripažinti negaliojančiu.

Atsižvelgiant į 2 str. 35 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 253 str., sutuoktinio sutikimo su kito sutuoktinio veiksmais disponuojant bendrąja nuosavybe prezumpcija, dėl kurios asmeniui, sudarant sandorį su vienu iš sutuoktinių, nereikia tikrinti, ar kitas sutuoktinis sutinka su sandoriu, reikalauja iš pastarojo įgaliojimo, tačiau turi būti grindžiamas jo sutikimo faktu, taip pat atsižvelgiant į tai, kad vieno iš sutuoktinių sudaryto sandorio pripažinimas buvo susijęs su disponavimas bendrąja nuosavybe kaip negaliojantis kito sutuoktinio prašymu dėl būtinų įgaliojimų nebuvimo galimas tik įrodžius, kad kita sandorio šalis apie tai žinojo arba akivaizdžiai turėjo žinoti, teisėjų kolegija vertina tai, kas išdėstyta. pirmosios instancijos teismo argumentai yra teisingi.

Kartu teismas pagrįstai laikė, kad D.L.D. nėra atimta teisė reikšti savarankišką ieškinį atsakovei dėl parduoto automobilio pripažinimo bendrai įgyta sutuoktinių nuosavybe ir jos naudai piniginės kompensacijos išieškojimo, kurios dydis sudaro pusę jo to meto rinkos vertės. bylos nagrinėjimo.

2. Kompensacijos išieškojimas. Esant tokiai situacijai, didžiausi sunkumai iškyla nustatant parduodamo turto vertę.

Ne paslaptis, kad siekiant sumažinti piniginę kompensaciją dėl bendro sutuoktinių turto padalijimo, automobilio pardavimo kaina yra nuvertinama iki grynai simbolinių sumų.

Praktikoje teismai nustato ginčytino automobilio, kurio nėra, vertę pagal vertintojo išvadą apie analogiško automobilio, kurio vidutinės charakteristikos (atsižvelgiant į ridą ir nusidėvėjimą), rinkos kainą. Teismas, priimdamas sprendimą, vadovausis vertintojo išvada, o ne bendrai įsigyto automobilio pirkimo-pardavimo sutartimi.

Maskvos apygardos teismo apeliacinė nutartis byloje N 33-16458/2014

G. A., patikslindamas savo reikalavimus, padavė G. G. ieškinį į teismą. dėl 250 000 RUB išlaidų už atsakovo perleidžiamą transporto priemonės dalį išieškojimo.

Grįsdamas savo reikalavimus jis nurodė, kad<данные изъяты>jis yra vedęs G. G.. Santuokos metu bendrų lėšų lėšomis buvo įsigytas automobilis „Hyundai Solaris“, kurio vertė 500 000 rublių. Atsakovė pradėjo valdyti bendrai įgytą turtą. Santuokos laikotarpiu įvardytas automobilis G.G. pardavė be jo sutikimo. Ieškovas apie įvykdytą sandorį nežinojo, pinigų iš automobilio pardavimo negavo.

ginčo transporto priemonė buvo parduota<данные изъяты>faktiškai nutrūkus santuokiniams ryšiams tarp šalių ir, kaip nurodo ieškovas be jo sutikimo, dėl ko, pareiga įrodyti priešingą, taip pat tai, kad pinigus už šio automobilio pardavimą gavo 2012 m. atsakovas santuokos metu ir ėjo šeimos poreikiams, guli pas G. G., kuri tokių įrodymų, kaip nurodyta aukščiau, nepateikė.

Dėl ginčo automobilio vertės teisėjų kolegija sprendžia iš ieškovo deklaruotos 500 000 rublių vertės, patvirtintos atitinkamu aktu (bylos lapas 42), kadangi atsakovo prieštaravimuose nurodyta vertė nepasitvirtina. bet kuo.

Maskvos miesto teismo 2014 m. gegužės 30 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 33-14228

Kadangi teismas konstatavo, kad faktiškai šeimyniniai santykiai buvo nutrūkę nuo 2011 metų gegužės mėnesio, o automobilis „Volvo“, pagamintas 2008 metais, buvo parduotas M. V. nutrūkus šeimyniniams santykiams ir be susitarimo su A. V., A. V. buvo parduotas automobilis „Volvo“, pagamintas 2005 m. birželio mėnesį (t. 2 bylos medžiaga 82), tai yra nutrūkus šeimyniniams santykiams ir nesusitarus su M. V., kiek teismas išieškojo iš M. V. 2011 m. A. V. naudai. rublių dydžio kompensaciją už parduotą automobilį „Volvo“. (1/2 LLC „Nepriklausomo vertinimo ir ekspertizės biuras“ nustatytos kainos rubliais 2012 m. balandžio mėn. – t. 2 b. l. 50 - 53), su A. V. M. V. naudai. rublių dydžio kompensaciją už parduotą Volvo automobilį (1/2 LLC Nepriklausomo vertinimo ir ekspertizės biuro nustatytos kainos rubliais pardavimo dieną 2011 m. birželio mėn. - t. 2 b. l. 94 - 97) .

Dėl skyrybų buvę sutuoktiniai turi nuspręsti, kaip pasidalinti tuo, ką įgijo per bendrą gyvenimą. Ir iš karto kyla bent jau tokie klausimai:

Apskritai kiekvienu iš šių klausimų galima perskaityti ne vieną paskaitą. Daugelis aspektų išsamiai aptariami įmonės interneto svetainės puslapiuose. Šiame straipsnyje trumpai apžvelgsime pagrindinius šių problemų aspektus.

Kiekvienas iš buvusių sutuoktinių visada elgiasi savo interesais.

Ir tai yra pagrįsta ir normalu. Verta manyti, kad buvusių sutuoktinių turtiniai interesai yra priešingi. Tai yra, jei greičiausia atkarpa naudinga vienam, tai kitą, atvirkščiai, naudinga atidėti. Kiekvienas turi teisę rūpintis tik savo interesais ir nauda. Jei delsimas padalinti turtą jums naudingas, turite teisę imtis bet kokių priemonių savo rezultatui pasiekti. Niekas tavęs už tai negali nubausti.

Jei jūsų atvejis yra šios taisyklės išimtis, laikykite save laimingu. Tačiau verta apsvarstyti šiuos dalykus: garantuoja, kad antroji pusė nepasikeis, niekas jūsų nesuteiks.

Ar teikiant ieškinį galima sutaupyti pinigų mokant teismo mokesčius ir jei taip, kaip? Atsakymas – taip, yra nemažai naudingų sprendimų: įmonės „Injusta“ teisininkų meistriškumo klasė.

Teismas sprendžia civilines bylas, siekdamas nustatyti formalią (o ne objektyvią) tiesą. Tai reiškia, kad laimi tas, kuris pateikia svaresnius įrodymus, geriau išmano teisę ir teismo proceso dinamiką, o ne tas, kuris yra „žmogiškai“ teisus ar sukelia užuojautą. Tai yra šalių konkurencingumo principas, nustatytas Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 12 straipsnyje.

Turto padalijimas per teismus sudaro didžiąją dalį advokatų ir šeimos advokatų teisminių bylų. Poreikis specializuotis šiose bylose, jas nagrinėti profesionaliai kyla dėl šeimos ir procesinių teisės aktų sudėtingumo ir netobulumo. Konfliktas, pats faktas, kad žmonės yra „priešingose ​​barikadų pusėse“, lemia tai, kad partijų klaidos ir teisės aktų spragos panaudojamos savo naudai. Advokatas turi žinoti (numatyti) piktnaudžiavimo pobūdį ir rūšį, apsvarstyti atsakomąsias priemones arba panaudoti įstatymų netikslumus savo atstovaujamojo interesais.

Šeimos ginčams būdinga ir tai, kad buvę sutuoktiniai naudojasi vienas kito silpnybėmis, kurias sužinojo, kai tarp jų buvo abipusis pasitikėjimas. Kalbame apie psichologinį poveikį varžovui, norint „emociškai“ per daug pasakyti, suklysti. Tai dar viena priežastis kreiptis pagalbos į profesionalą, kuris pasitiki geru sprendimu ir įstatymų išmanymu.

Laiku ir teisingai pareikštas ieškinys, kruopštus darbas teisme - štai ko reikia rezultatui - Jums palankaus teismo sprendimo

Padalijimas bendru susitarimu įforminamas specialiu sandoriu, vadinamu turto padalijimo sutartimi. Toks susitarimas gali būti sudarytas bet kuriuo metu po santuokos nutraukimo (kai kuriais atvejais ir iki santuokos nutraukimo arba jos nutraukimo metu).

Be to, kas paminėta, verta atkreipti dėmesį į dar vieną variantą, kaip išspręsti sutuoktinių turtinius klausimus – sudarant vedybų sutartį. Šis sandoris gali būti sudarytas iki santuokos nutraukimo teisinės registracijos. Vedybų sutartis turi nemažai privalumų ir trūkumų.

Kas atsitiks, jei nepasidalinsite nuosavybės?

Viskas, kas įgyta santuokoje, turi ypatingą statusą – bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė.

Įstatymai nedraudžia išsaugoti šio turto režimo po skyrybų. Supaprastinus galime pasakyti, kad tol, kol nepadalijama, turtas išlieka bendras. Šalys gali pareikšti ieškinį ar sudaryti sutartį dėl šio turto per metus, o per 5 ir 10 metų.

Tačiau 2019 m. pageidautina atsižvelgti į šias aplinkybes.

Pirma, po 3 metų viena iš šalių, kreipdamasi į teismą su reikalavimu padalyti daiktus, gali paskelbti apie senaties termino pabaigą.

Antra, ši nuosavybės forma buvo sukurta būtent žmonių, gyvenančių kartu, kasdieniame gyvenime bendru susitarimu ir vieni kitų naudai, patogumui. Tokie bendraturčiai kartu yra ir visateisiai daiktų savininkai, todėl kiekvienas iš jų turi vienodą teisę jais naudotis (naudoti), disponuoti (leisti kitam asmeniui naudotis, įkeisti, parduoti) ir nuosavybės teise. Jei pasitikite savo buvusiu sutuoktiniu ar buvusia žmona, galite palikti viską taip, kaip yra ir nesidalinti tuo, ką įsigijote – iki geresnių laikų (variantas – kol santykiai pablogės ar kitaip nepasikeis kokybiškai). Daugelis žmonių yra patenkinti šia galimybe.

Tačiau daugeliui netikrumas verčia jaustis nepatogiai ir nervintis. Ir tiesa, kaip čia gali likti abejingas, jei vieną dieną netikėtai savo (bet vis tiek bendrame) bute sutinkate naują buvusios antrosios pusės žmoną (vyrą)! Juk taškai virš i nėra taškuoti, vadinasi, kiekvienas daro su butu taip, kaip jam atrodo tinkama (mūsų atveju įkvepia tą, kuriam atrodo tinkama).

Sužinokite daugiau apie mūsų advokatų veiksmus nagrinėjant bylą:

Bylinėjimosi metu mes:

• Suvoksime bylos detales, įvertinsime galimas rizikas ir patarsime dėl bylos perspektyvų.
• Surašysime ieškinio pareiškimą ir priešieškinį (jei esate atsakovas), pateiksime paaiškinimus byloje.
• Padėsime surinkti įrodymus arba patys juos surinksime, sutvarkysime įrodymus, pradėsime ekspertizę, alternatyviąją ekspertizę, turto vertinimą.
• Pateiksime dokumentus atitinkamos jurisdikcijos teismui, pasisakysime Jūsų gynybai parengiamuosiuose ir teismo posėdžiuose dėl esmės visų instancijų teismuose.
• Pateiksime prieštaravimus priešingos pusės argumentams ir įrodymams.
• Pasirūpinsime, kad Jūsų pozicija būtų tinkamai atspindėta procesiniuose dokumentuose.
• Pateiksime prašymus, pareiškimus, reikalingus bylai vesti ir ginti Jūsų interesus.
• Skundžiame bylos nagrinėjimo metu priimtas teismo nutartis, jei jos pažeidžia Jūsų teises.
• Gausime teismo sprendimą, vykdomąjį raštą ir perduosime Jums, vykdysime vykdymo procedūras.
• Jeigu anksčiau kreipėtės į nekvalifikuotą teisininką ir sprendimas jau priimtas, tačiau jūsų netenkina jo turinys, kreipsimės į apeliacinės, kasacinės ir priežiūros instancijų teismą.

Pasaulio skyriuje yra šie darbai:

• Surašysime taikos sutartį.
• Apsvarstykime jau parengtą sutarties projektą, sandorius ir jų galimybes bei pateiksime rekomendacijas dėl jų pasirašymo/nepasirašymo.
• Teisės į nekilnojamąjį turtą perėjimą įregistruosime valstybėje. institucijoms, gausime teisės liudijimus ir įteiksime jums INJUSTA

  Mokesčių institucijos, arbitražo teismai, MAP, daugybė kitų valstybių. organai yra specifiniai reguliatoriai įgyvendinant verslumą. Norint juos tvarkyti, reikia išmanyti daugybę reglamentų, procedūrų ypatybių. Mūsų specialistai turi didelę patirtį tvarkydami vyriausybės duomenis. valdžios institucijas ir geriausiu įmanomu būdu atstovauti jūsų interesams.

Po per teismą sutuoktinių turtas galima padalyti po lygiai jei iš anksto nesusitarta kitaip. Verta žinoti, kad oficialiai neįregistruota santuoka nereiškia bendro kilnojamojo ir nekilnojamojo turto egzistavimo, taigi ir jo padalijimo.

Nuosavybė į bendrą turtą

Turtiniai santykiai reguliuojami pagal Civilinį kodeksą. Šio norminio teisės akto 244 ir 256 straipsniai aiškiai apibrėžia sutuoktinių turtą. Tai įeina:

1. Kas buvo įgyta santuokoje.
2. Kas buvo įgyta iš bendrųjų pajamų.
3. Sankaupos, gautos iš pajamų, pensijų, baudų, pašalpų ir kitų piniginių išmokų.
4. Vertybiniai popieriai ir dokumentai.
5. Verslinės ir kitos veiklos akcijos ir akcijos.

Pardavimas negalimas tol, kol sutuoktiniai neaptaria arba teisme nenustato, kuriam iš jų po skyrybų priklauso tas ar kitas turtas. Jei parduoti ketina vienas iš sutuoktinių, kuris yra vedęs, tada reikalingas kito sutuoktinio sutikimas manipuliavimui (nebūtina, kad šis sutikimas būtų patvirtintas notaro).

Išimtis gali būti atskira vieno ar kito turto nuosavybė. Pavyzdžiui, jeigu vienas iš sutuoktinių sudaro sandorį dėl turto pardavimo, tuomet suprantama, kad jis veikia abiejų sutuoktinių vardu. Antrojo sutuoktinio rašytinis sutikimas paprastai nereikalingas. Išimtis yra nekilnojamasis turtas.

Turto manipuliavimo rūšys

Paprastai visas manipuliacijas su bendrosios nuosavybės teise priklausančiu turtu galima suskirstyti į tris tipus:

1. Kasdieniai smulkūs sandoriai (maisto, buities reikmenų pirkimas).
2. Buitinio pobūdžio sandoriai (naujų baldų pirkimas).
3. Viskas, kas neapsiriboja namų ūkio išlaidomis (tai reiškia dideles išlaidas naujam turtui, pavyzdžiui, automobiliui ar butui).

Pastarosios manipuliacijos dažnai apima sutuoktinio sutikimas (pasirašytas notaro)., kuris nėra sandorio iniciatorius.

Būna situacijų, kai sutuoktinis nesutinka su sandoriu gali ginčyti jo teisėtumą teisme. Tam yra trys sąlygos:

1. Sutuoktinis, kuris nėra manipuliavimo turtu iniciatorius, prašo sandorį pripažinti neteisėtu.
2. Sandorį sudariusi sutuoktinė žinojo, kad kitas sutuoktinis su sąlygomis nesutinka ir yra prieš manipuliavimą.
3. Sutuoktinis, kuris nėra sandorio iniciatorius, su jo sudarymu kategoriškai nesutinka.

Teismui įvertinus reikalavimą dėl sandorio pripažinimo neteisėtu, priimamas sprendimas. Jeigu sandoris pripažįstamas neteisėtu, jį sudarant dalyvaujantys asmenys, įpareigotas grąžinti nesutinkančiam sutuoktiniui visa natūra, kitu atveju – pinigine išraiška, lygia turto vertei.

Pateikite šią pretenziją galima per vienerius kalendorinius metusįvykdžius sandorį, apie kurį vienam iš sutuoktinių nebuvo pranešta. Sandorio pripažinimą neteisėtu žymi jo sudarymo faktas, o ne tokio fakto nustatymas teisme.

Bet koks bendro turto pardavimas reikalauja minimalios konsultacijos su advokatu kitaip gana sunku išvengti galimų problemų. Kompetentingas specialistas ne tik patars, kaip kompetentingai ir teisėtai atlikti turtinius sandorius, bet ir nustatys sutuoktinių vienokio ar kitokio pobūdžio turto valdymo ir naudojimo tvarką.

Santuokos metu sutuoktinių įgytas turtas, be kita ko, yra kiekvieno iš sutuoktinių pajamos iš verslinės veiklos, kilnojamieji ir nekilnojamieji daiktai (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 34 straipsnio 2 punktas). Svarbi detalė – nesvarbu, kurio iš sutuoktinių vardu buvo įgytas turtas, ar kurio ar kurio iš sutuoktinių vardu buvo įnešti pinigai.

Paaiškėjo, kad vieno iš sutuoktinių santuokos metu įsigytas turtas, taip pat ir jo verslo pajamų sąskaita, yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė.

Kito sutuoktinio sutikimas

Tuo tarpu turėti, naudoti ir disponuoti bendru sutuoktinių turtu galima tik jų bendru sutikimu (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 35 straipsnio 1 punktas). Tam, kad vienas iš sutuoktinių sudarytų nekilnojamojo turto sandorį ir sandorį, kurį reikia patvirtinti ar įregistruoti notariškai, būtina gauti kito sutuoktinio notaro patvirtintą sutikimą (Rusijos Federacijos šeimos kodekso 35 straipsnio 3 punktas).

DK 253 straipsnio 2 dalyje taip pat nustatyta, kad disponuojama bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančiu turtu visų dalyvių sutikimu.

Bendrai įsigyto turto pardavimas

Finansų ministerija mano, kad pajamos, gautos pardavus sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, gali būti apmokestinamos „supaprastintu“ mokesčiu. Bet su sąlyga, kad verslininkas gaus notaro patvirtintą kito sutuoktinio sutikimą parduoti šį turtą.

Tai, kad santuokos metu įgyto nekilnojamojo turto pardavimo pajamos yra bendroji sutuoktinių nuosavybė, neturi įtakos pajamų kvalifikavimui supaprastintos mokesčių sistemos prasme. Visa pardavus tokį turtą gautų pajamų suma apmokestinama STS. Tai visų pirma nurodyta Septintojo apeliacinio arbitražo teismo 2015 m. lapkričio 2 d. nutartyje Nr. 07AP-8757/2015 byloje Nr. A03-10619/2015.

Nustatykite "Optimalus"

Konsultacija telefonu 8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Bendrai įsigyto turto pardavimas

Ar turtas laikomas įgytu bendrai, jei pirkimo-pardavimo sutartis buvo sudaryta nuo teismo sprendimo dėl santuokos nutraukimo gavimo iki santuokos nutraukimo liudijimo gavimo iš metrikacijos skyriaus? Ačiū.

Sveiki. Santuoka laikoma nutraukta nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo momento. Piliečiui išduodamame sprendimo nuoraše teismas visada nurodo įsiteisėjimo datą. Taigi, jeigu pirkimo-pardavimo sutartis buvo sudaryta įsiteisėjus teismo sprendimui, pagal Rusijos Federacijos šeimos kodekso normas įgytas turtas nėra bendrai įgytas.

Išsiskyriau su vyru ir noriu pasidalinti bendrai įgytą turtą. Turiu individualų verslininką, parduodantį apatinį trikotažą, ar purvas gali pretenduoti į pusę prekės kainos. Patalpos, kuriose yra parduotuvė, yra nuomojamos.

Pagal straipsnį.Straipsnis. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 256, 256 straipsniais, visas turtas, įgytas santuokos metu, išskyrus turtą, gautą vieno iš sutuoktinių dovanų ar paveldėjimo būdu, yra bendroji jungtinė nuosavybė ir dalijamas lygiomis dalimis. Teismas gali nukrypti nuo dalių lygybės principo tik tuo atveju, jei nepilnametis vaikas gyvena su vienu iš sutuoktinių (RF IC 37, 38, 39 straipsniai).

Kaip apsisaugoti parduodant bendrai įsigytą turtą? Nenoriu skirtis! Ar sutartis dėl turto padalijimo gali būti pasirašyta pas notarą prieš skyrybas, ar iš viso neskiriant, ar tik skyrybų metu? Noriu apsisaugoti prieš parduodant butą, kurį ĮSIGYKAU VYRO VARDU SU NOTARO SUTIKIMU? Tikiuosi išsaugoti šeimą net ir pardavus butą, bet vien mano noro neužtenka... ((kadangi mano vyras ne kartą siūlė skirtis...

Pasidaryk parduodamo buto teisinių dokumentų kopijas, pinigų už jį pervedimo išrašą arba pinigų gavimo kvito kopiją, sąskaitos išrašą, apskritai įrašyk sumą, kurią vyras gavo parduodamas butą. , skyrybų atveju pateiksite jam reikalavimą sumokėti pusę šios sumos jums, jei jis ja disponuos tik savo naudai ir savo nuožiūra.

Ar dalijant bendrai įgytą turtą galima sudaryti taikos sutartį dėl šio turto pardavimo ir ar nurodytas pardavimo laikotarpis?

Sveiki Svetlana. Nusprendę sudaryti taikos sutartį dėl bendrai įgyto turto padalijimo, turite nurodyti, kokį turtą turite, ką turi jūsų vyras, jo perdavimo tvarką ir teisinį režimą. Taikos sutartyje taip pat galite nurodyti, kad šalys susitarė parduoti šį turtą bei nurodyti pardavimo laikotarpį, nurodant, kad pardavus šį turtą ši taikos sutartis yra laikoma šalių įvykdyta. Tačiau yra vienas įspėjimas: tokiu atveju taikos sutartis turi būti įregistruota teisme, o jei ji dėl kokių nors priežasčių nėra laiku įvykdyta, bet kuri iš taikos sutarties šalių gali prašyti teismo priimti sprendimą dėl to. bylą taikos sutarties pagrindu ir tuomet šį sprendimą vykdymo proceso įstatymo nustatyta tvarka vykdys antstoliai.

Ar man reikia teisinio dokumento parduodant ar dovanojant vieno iš sutuoktinių bendrai įgytą turtą (jei sutuoktiniai yra išsiskyrę)

Labas vakaras! Ar teisingai supratau, kad klausiate, ar reikalingas notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas sandoriui, jei sutuoktiniai yra išsituokę. Registruojant tokius sandorius reikalingas sutikimas, remiantis 2009 m. RF IC 35 str., pagal kurį: 1. Bendra sutuoktinių nuosavybė valdoma, naudojama ir disponuojama bendru sutuoktinių sutikimu. 2. Kai vienas iš sutuoktinių sudaro sandorį dėl disponavimo bendru sutuoktinių turtu, laikoma, kad jis veikia kito sutuoktinio sutikimu. Vieno iš sutuoktinių sudarytas sandoris, kuriuo siekiama disponuoti bendru sutuoktinių turtu, gali būti teismo pripažintas negaliojančiu dėl kito sutuoktinio sutikimo nebuvimo tik jo prašymu ir tik tais atvejais, kai įrodoma, kad kita sandorio šalis žinojo arba akivaizdžiai turėjo žinoti apie kito sutuoktinio nesutikimą. užbaigti šį sandorį. 3. Tam, kad vienas iš sutuoktinių sudarytų sandorį dėl disponavimo turtu, kurio teisės turi būti įregistruotos valstybei, sandorį, kuriam įstatymu nustatyta privaloma notarinė forma, arba sandorį, kuriam privaloma valstybinė registracija. , būtina gauti notaro patvirtintą kito sutuoktinio sutikimą. Sutuoktinis, kurio notaro patvirtintas sutikimas dėl nurodyto sandorio sudarymo nebuvo gautas, turi teisę reikalauti pripažinti sandorį negaliojančiu teisme per metus nuo tos dienos, kai sužinojo ar turėjo sužinoti apie šio sandorio sudarymą.

Ar yra 3 metų ieškinio senaties terminas parduodant bendrai įgytą turtą, jei nuo santuokos nutraukimo praėjo 10 metų. Turto padalijimas nebuvo atliktas, o kad turtas skyrybų metu liko kiekvieno sutuoktinio nuosavybėje natūraliai, sutuoktiniai žinojo?

Laba diena, gerbiamas Dmitrijau Taip, senaties terminas taikomas, bet jis bus laikomas nuo to momento, kai asmuo sužinojo ar galėjo sužinoti apie savo teisių pažeidimą Sėkmės Jums ir Jūsų artimiesiems!

Sveiki! Trejų metų senaties terminas netaikomas nuo santuokos nutraukimo, nuo asmens teisių pažeidimo momento. Tai yra, parduodant bendrą turtą, reikalingas antrojo savininko sutikimas. Priešingu atveju sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu.

Sveiki! Ieškinio senaties terminas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai asmuo sužino apie pažeistą teisę.Padalijus bendrą sutuoktinių turtą, terminas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai vienas iš sutuoktinių pareikalavo padalyti bendra nuosavybė.

Sveiki! Šeimos kodeksas nustato senatį, tačiau nenurodo, nuo kurios datos jis pradeda veikti. Ir šiuo atveju reikia remtis Civiliniu kodeksu, kuriame aiškiai nurodyta, kad senaties termino pradžia yra ta diena, kai asmuo sužinojo arba turėjo apie tai sužinoti. Tai reiškia, kad į savo buvusį sutuoktinį su reikalavimu dėl turto padalijimo galite kreiptis per 5, 10 ir net 20 metų po skyrybų. Jei jums bus atmesta ir jūs nuspręsite apginti savo teises, turėsite dar 3 metus pateikti ieškinį.

Sveiki, Jeigu po santuokos turtas nebuvo padalijamas ir nuo santuokos nutraukimo praėjo daugiau nei 10 metų, tai senaties terminas jau yra suėjęs (buvo 3 metai nuo santuokos nutraukimo dienos). Taip pat verta prisiminti, kad Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 1998-11-05 dekretas Nr.15 įtvirtino poziciją, kad senaties terminas buvusių sutuoktinių turtui, kuris yra bendroji jungtinė nuosavybė , turi būti skaičiuojamas nuo to momento, kai asmuo sužinojo arba turėjo sužinoti apie savo teisių pažeidimą, o ne nuo santuokos nutraukimo dienos.

Senaties terminas galioja, tačiau jis skaičiuojamas ne nuo santuokos nutraukimo, o nuo momento. Kai asmuo žinojo arba turėjo žinoti apie savo teisės pažeidimą.

Gera diena! Senaties terminas galioja, tačiau jis skaičiuojamas ne nuo santuokos nutraukimo momento, o nuo to momento, kai asmuo sužinojo ar turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimą. Viso geriausio jums ir dėkojame, kad susisiekėte su 9111 svetaine dėl teisinės pagalbos.

Jei išduosiu leidimą (sutikimą) parduoti bendrai įgytą turtą (turtas registruotas tik vienam sutuoktiniui), ar galiu vėliau šį leidimą atšaukti?

Sveiki,išdavus tokį Sutikimą,paskui jį atšauksite.Po operacijos nebegalėsite.Ačiū,kad susisiekėte su mūsų svetaine.Sėkmės jums.

Laba diena Negalite atsiimti, ypač kai operacija jau užregistruota. Sėkmės sprendžiant problemą.

Svarbu – kada ketini vėliau atšaukti šį leidimą... Jei kažkuo abejojate (arba tam tikros aplinkybės privertė pasirašyti sutartį), prieš registruodami sandorį turėtumėte jį atšaukti.

Jei jūsų sutuoktinis parduoda šį turtą, jūs, žinoma, nieko negalite atsiimti. Iš savo sutuoktinio galite reikalauti tik pardavimo pajamų.

Taip, galite pasitraukti. Bet jeigu pardavimo metu nepasitikite kita puse, tuomet verta turtą padalyti, skiriant jums 1/2 dalį. Kadangi pardavimo metu pirkėjas privalo atiduoti pinigus savininkui, kuris yra įrašytas į USRN, ir jis jums jų neduos už jūsų dalį. Štai ir pasekmės.

Sveiki, sutikimas parduoti yra vienpusis sandoris. Galite jį atšaukti pas notarą ir atsiųsti dokumentą apie sutikimo atšaukimą Rosreestr. Bet tuo atveju, jei objektas dar neparduotas. Jei notaro sutikimą tiesiog atšauksite, o panaikinimo nenunešite į registrą, niekas apie anuliavimą nesužinos.

Prieš įregistruojant teisių perėmimą sutikimas gali būti atšauktas ir notarine tvarka. Teisininkas. Nekilnojamojo turto ekspertas. Bet kokia galimybė su nekilnojamojo turto sandoriais! Bondareva N.I. tel. 8-925-967-54-83 [apsaugotas el. paštas]

Prašau, ar galiu gauti alimentus iš pajamų, gautų pardavus butą? Bendrai įgyto turto nepasidalinome. Buvęs vyras pardavė butą ir atitinkamai gavo daugiau pinigų nei per padalijimą ir vėlesnį pardavimą.

Taip, dalijant bendrai įgytą turtą, reikia atsižvelgti į vaiko dalį. Kreipiasi į teismą su ieškiniu dėl turto padalijimo. Sėkmės tau ir viso ko geriausio.

Laba diena! Jei jūsų vyras savo noru atsisako jums mokėti pinigus, turite teisę pareikšti ieškinį teisme. Arba dėl bendrai įgyto turto padalijimo, arba dėl alimentų mokėjimo. Šią paslaugą galite užsisakyti asmeniniais pranešimais iš bet kurio svetainės teisininko.

Noriu nutraukti savo santuoką. Bendrų vaikų nėra. Iš bendrai įgyto turto namas (pirktas pardavus bendrą butą ir hipoteką žmonai), automobilis.
Pasakykite man, ar yra bendras dalyvavimas grąžinant būsto paskolą po skyrybų.
Ačiū!

Turtas sutuoktiniams padalijamas lygiomis dalimis, paskola taip pat dalijama po lygiai. Su tokiu ieškiniu į teismą turi teisę kreiptis bet kuris sutuoktinis.

Gerbiamas Eduardai, Rostovas prie Dono! Nesant vedybų sutarties, VISAS turtas, įgytas registruotų santuokinių santykių laikotarpiu, pagal ATMOKAMI sandorius, yra bendrai įgytas santuokinis turtas ir priklauso kiekvienam iš sutuoktinių lygiomis dalimis (nuo 50 iki 50 proc.), neatsižvelgiant į tai, kuris iš sutuoktinių sutuoktiniams jis yra įregistruotas (RF IC .34 str.). Bendrai įgytas sutuoktinių turtas gali būti padalijamas tiek VYKDYMO SANTYKIŲ LAIKOTARPIO metu, tiek PO JŲ NUTRAUKIMO per TRIJAS metus (RF CK 38 straipsnio 7 dalis). Sėkmės Vladimiras Nikolajevičius Ufa 2017 m. birželio 17 d

Norėdami pasikonsultuoti, turite peržiūrėti savo dokumentus, pavyzdžiui, paskolos sutartį. Norint pasiūlyti, kaip padalinti butą, reikia informacijos apie jo apytikslę rinkos vertę, apie tai, kiek būsto paskolos grąžinama santuokos metu, kokia skola. Dėl detalesnės konsultacijos kreipkitės. Kontaktai profilyje.

Gera diena! Visi santuokoje sudaryti sandoriai sudaromi abiejų sutuoktinių sutikimu. Tai, kad hipoteka išduodama žmonai, neturi reikšmės, manau, jūs joje elgiatės kaip bendraskolininkas, kaip sutuoktinis. Taip, po skyrybų būsto paskolos grąžinimas tenka abiem sutuoktiniams. Nors abipusiu susitarimu galima susitarti ir dėl kitų grąžinimo sąlygų.

Jeigu dalis namo buvo pirkta Jūsų lėšomis ir tai įmanoma įrodyti. Pavyzdžiui, prieš santuoką įsigijote butą, kurį vėliau pardavėte, nesvarbu, ar buvote susituokę, ar nesusituokę, o gautas pajamas panaudojote būstui įsigyti, o jūsų sutuoktinis įsigydamas namą dalyvavo tik gavęs būsto paskolą, už kurią jūs nesielkite kaip bendraskolininkas ar laiduotojas, tuomet skolos dalį dėl paskolos galite atremti teisme, bent jau pabandykite tai padaryti. Bet! Reikėtų atminti, kad būstas įkeistas bankui kreditoriui ir jis bus apkrautas iki tol, kol bus grąžinta paskola! Mašina yra nedalomas dalykas. Teismas palieka automobilį vienam iš sutuoktinių, antrasis – iš šio sutuoktinio piniginę kompensaciją 1/2 rinkos vertės dydžio. Kadangi sutuoktinis yra namo nuosavybės teisės savininkas, nesusitarus su ieškiniu dėl turto padalijimo, teks kreiptis į teismą. Sutarties dėl turto padalijimo geriau nesudaryti, nes ji vėliau gali nemokėti paskolos ir bankas paims hipotekos namą.

Sakykite, ar parduodant bendrai įgytą turtą (namą, automobilį), jei turtas registruotas vieno sutuoktinio vardu, ar reikalingas antrojo sutuoktinio sutikimas?

Taip, jums būtinai reikia antrojo sutuoktinio notaro patvirtinto notaro sutikimo, kainuoja 2000 rublių ir jis pridedamas prie pirkimo sutarčių

Taip, tokiu atveju reikalingas kito sutuoktinio sutikimas. Viskas, kas įgyta santuokos metu, išskyrus paveldėjimą, turtą, perduotą vieno iš sutuoktinių rūšims, yra bendrai įgytas turtas.

Sveiki! Taip, toks Sutikimas yra privalomas, nes santuokos metu įgytas turtas yra įgytas bendrai, nepriklausomai nuo to, kuris iš sutuoktinių yra registruotas.

Nekilnojamam turtui reikalingas notaro patvirtintas sutikimas, automobiliui – ne, nes daroma prielaida, kad pardavimas vykdomas sutuoktinio žiniomis ir sutikimu.

Ar parduodant bendrą turtą yra senaties terminas? (Butą pirko santuokoje, prieš 13 metų išsiskyrė, sutarčių dėl turto padalijimo nesudarė raštu, tik žodžiais. Dabar noriu parduoti butą. Ar man reikia sutuoktinio sutikimo? )

Taip, sutuoktinio sutikimas reikalingas, jei butas pirktas santuokos metu

Nr. Nereikia. Tiesa, jei yra tokia galimybė, patarčiau žaisti saugiai ir gauti sutikimą.

Taip, senaties terminas yra 1 metai nuo tos dienos, kai sutuoktinis sužinojo apie savo teisių pažeidimą (RF IC 35 straipsnis).

Ar dovanotas butas (pinigai už jo pardavimą) laikomas bendrai įgytu turtu? Ar mano sutuoktinis galės per teismą reikalauti teisių į mirusios mamos man suteiktus pinigus (pardavus)?

Ne, RF IC negali, 36 straipsnis. Kiekvieno sutuoktinio turtas taip pat, vieno iš sutuoktinių santuokos metu dovanojamas, paveldėjimo ar kitais neatlygintinais sandoriais gautas turtas (kiekvieno iš sutuoktinių nuosavybė), yra jo turtas. nuosavybė.

Turtas, gautas santuokos metu, bet neatlygintinais sandoriais, pavyzdžiui, dovanojant ir paveldint, yra jį gavusio sutuoktinio asmeninė nuosavybė. Taigi tai yra jūsų asmeniniai pinigai, kurie nėra dalijami. Sėkmės! Kontaktas)

Mano vyras sutiko parduoti bendrai įgytą turtą, ar galiu dovanoti šį turtą?

Nr. Nes sutikimas parduoti.

Dalydamas bendrai įgytą turtą, teismas prašė sudaryti namo pirkimo–pardavimo sutartį. Sutartis yra su buvusiu vyru, jis sutarties į rankas neduoda. Teismas liepė prašyti namo pardavimo sutarties registruotu paštu. Po to buvusiam vyrui išsiunčiau registruotą laišką apie būtinybę šią sutartį pateikti teismui. Pasakykite man, per kiek laiko vėl galėsiu kreiptis į teismą dėl turto padalijimo ir prie to pridėti pranešimą, kad gavo registruotą laišką ir jį ignoruoja.

10 dienų nuo pranešimo gavimo.

Sutartį ieškovo ar jo advokato prašymu gali sudaryti teismas iš Rosreestr. Prieš pateikdami ieškinį, turite sumokėti valstybės rinkliavą. Jūs ir jūsų advokatas galite paruošti ieškinį jau dabar, atsiųskite jį paštu per 10 dienų nuo laiško išsiuntimo. Teismas iš atsakovo (buvusio vyro) išieškos ieškovo išlaidas advokatui. Jei reikia pagalbos, susisiekite su manimi.

Jeigu įvykdysiu teismo sprendimą pripažinti su buvusiu sutuoktiniu bendrai įgyto turto pardavimo sandorį (man priklausiusį iki pardavimo sūnui), ar bus panaikintas šio automobilio areštas ar tolesni veiksmai reikia ... Ar laukti kito žingsnio iš mano buvusio...?

tada suėmimas bus panaikintas

Ar butas laikomas bendrai įgyta sutuoktinių nuosavybe, jeigu turto pirkimo–pardavimo sutartis sudaryta nuo dienos iki santuokos įregistravimo, o pirkimo–pardavimo sutarties įregistravimas valstybės kadastro įstaigoje – po santuokos įregistravimo. Nuosavybės teisė, kiek žinau, atsiranda valstybiškai įregistravus pirkimo-pardavimo sutartį.
Mano adresas: [apsaugotas el. paštas]

Jei sutartis sudaryta PRIEŠ santuoką, toks butas nebus laikomas bendrai įgytu turtu.

reikia pasižiūrėti mokėjimo sąlygas sutartyje. jei mokėjimai buvo atlikti iki santuokos, tai ne bendra nuosavybė

Klausimas dėl bendrai įgyto turto. Tarkim, aš perku butą už pinigus iš močiutės namo pardavimo, vyras savo pinigų neprideda. Perku butą, susitvarkau pats. Ar skyrybų atveju vis tiek 1/2 vyro? (be vaikų). Juk pinigai iš močiutės namo nėra bendrai įgytas turtas...

Jeigu teisme įrodysite, kad šis butas buvo įsigytas pardavus Jūsų asmeninį turtą, tai jis nebus bendrai įgytas turtas.

Pagal Šeimos kodekso 36 straipsnį turtas, priklausęs kiekvienam iš sutuoktinių iki santuokos, taip pat turtas, kurį vienas iš sutuoktinių gavo santuokos metu dovanojant, paveldint ar kitais neatlygintinais sandoriais (kiekvieno iš sutuoktinių turtas). , yra jo nuosavybė. Jums reikės įrodyti, kad butą perkate tik už pinigus, kuriuos gavote pardavus paveldėtą turtą. Tokiu atveju vyras neturės teisių į šį butą.

Pakanka tai padaryti: leiskite močiutei parduoti savo namą, pasisaugokite visus namo pardavimo faktą ir pinigų gavimą iš pirkėjo patvirtinančius dokumentus, tada surašykite dovanojimo sutartį tarp jūsų ir močiutės su kvitu pinigų. Tada perkate butą, kurį padalinus bus laikomas jūsų asmenine nuosavybe, nes. pirktas už paaukotus pinigus.

Man skirta 3 kambarių dalis. Butas iš bendrai įgyto turto. Ar turiu teisę parduoti šią dalį, jei bute registruoti du nepilnamečiai.

Jūs turite teisę parduoti savo akciją, turėdami pirmumo teisę įsigyti savo akciją kitam savininkui. Tai, kad vaikai registruojami, nesvarbu, jie nėra savininkai.

Jūs turite teisę disponuoti savo turtu savo nuožiūra. Privalote tik išsiųsti pranešimą kitiems turto savininkams, kad norite parduoti savo dalį, nurodant kainą, žemiau kurios jūs neturite teisės parduoti savo dalies.

Iš bendrai įgyto turto man buvo skirta dalis 3 bute.
Ar turiu teisę parduoti dalį, jei bute gyvena du nepilnamečiai vaikai?

priklausomai nuo to, kokia dalis, Dmitrijus, ir kiek žmonių gyvena bute. jei 1/6 3 kambariuose. buto, tada nieko parduoti negalite, nes. šioje situacijoje neįmanoma nustatyti naudojimo tvarkos.

Su vyru norime išsiskirti, turime bendrai įsigiję turtą - parduodamą namą, bet paklausos kol kas nėra, tenka gyventi kartu. Mano vyras turi antrą šeimą apie 20 metų (be vaikų), bet nenori su jais gyventi, o man nemalonu jį matyti ir gyventi su juo po vienu stogu! Kaip galime teisiškai išspręsti savo problemą. Sutarėme, kad parduodant namą dalinsime per pusę.

Teisiškai teisingai – surašyti turto padalijimo sutartį.

Irina, labas rytas! Ir pagal savo klausimą viską padarėte teisingai. Atrodo, kad viskas sutarta. Belieka tik sudaryti sutartį dėl turto padalijimo. Kai parduodi namą, pasidalink pinigais. Užsirašykite tai Sutartyje. Viskas kas geriausia,

Nuo kada parduodant bendrai įgytą turtą nereikia vyro ar žmonos sutikimo?

Nuo skyrybų.

jei santuoka buvo nutraukta, tai pagal įstatymus to nereikia, reikalingas sutuoktinio, o ne buvusio sutuoktinio sutikimas

Kalbame apie bendrai įsigytą turtą ir akcijų pardavimą. 90 metų giminaitis padarė 2 kambarių butą mano tėvams, 2001 metais jis buvo privatizuotas man ir mamai. 2007 metais tėvai išsiskyrė. Šis 2 kambarių butas buvo privatizuotas man ir mano mamai. Dabar mama turi savo šeimą ir man sunku joje gyventi. Siūliau parduoti visą butą, bet paskutinę akimirką žmogus persigalvojo, nors gavo 75 proc. Dabar man belieka akciją parduoti, bet advokatė pasakė, kad čia atsiranda bendrai įgytas (tėvų) turtas, todėl gali kilti keblumų. O kita pusė gali užginčyti sprendimą teisme. Ar taip yra?

Sveiki, Eugenijau, privatizavimo metu santuokos dalis neskiriama. Jei jūsų tėvas atsisakė privatizuoti, jis turi teisę gyventi šiame bute visą gyvenimą.

Čia nėra bendrai įsigyto turto, nes kalbame apie privatizavimą. Akcijas reikia nustatyti susitarimu arba teisme. Ir tada jūs galite parduoti savo dalį trečiosioms šalims, vadovaudamiesi str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 250 str

Kaip sudaryti žemės, kuri yra bendrai įgyta nuosavybė, pirkimo-pardavimo sutartį, sutuoktinio sutikimas. Vyro savininkas.

Kaip įsigijote žemę? Dokumentą pamatyti būtina, gal ir visai nereikia.

Ar nekilnojamasis turtas, nupirktas pardavus privatizuotą būstą, kurį sutuoktinis gavo atskirai pagal socialinio tobulinimo programą, įregistravęs ją pas ją, yra bendrai įgytas turtas, taip bloginant socialines normas? Viskas įvyko santuokos metu. Ar tai yra nuosavo turto įrodymas skyrybų metu ir ar svarbu, kas buvo pagrindinis nuomininkas, kuriam buvo taikoma ši būsto gerinimo programa?

Jei perkant naują būstą iš šeimos biudžeto buvo pridėta pinigų, viršijančių pajamas pardavus privatizuotą butą, tai naujas būstas yra bendrai įgytas turtas.

Laba diena, santuokoje įsigytas butas yra bendrai įgytas turtas ir dalinamas 1/2 dalimis. Jei sutuoktinis įrodys, už kokius pinigus buvo pirktas butas, tai šis turtas nebus dalinamas. Jūs turite žinoti detales, su kompetentingu teisiniu bylos palaikymu teisme galite padalyti butą.

Ar pinigai po pardavimo laikomi bendrai įgytu turtu?

Lėšos, gautos pardavus santuokos metu įgytą turtą, laikomos bendrai įgytu turtu.

Ar butas pirktas už pinigus pardavus kitą butą, kuris buvo tik vyro nuosavybė (turtas iki santuokos), laikomas bendrąja jungtine nuosavybe?

Sveiki! Bendrosios nuosavybės nėra.

Jei parduodant seną ir perkant naują nebuvo pinigų skirtumo, tai yra tik vyro nuosavybė.

Bendrai įgytas turtas Ar butas, įsigytas už lėšas pardavus dovanotą butą, yra bendrai įgytas turtas, o keturių kambarių butas gali būti keičiamas skyrybų metu, jeigu aš, vyras ir vaikas esame savininkai lygiomis dalimis?

1. Jei butas pirktas santuokoje, tai yra bendrai įgytas turtas. Atitinkamai antroji šalis turi įrodyti, kad butas pirktas už jo pinigus, pardavus jam dovanotą butą. 2. Keiskite butą, arba parduokite, arba gyvenkite kartu su visu "kolūkiu", tai nereglamentuoja įstatymai. Viskas priklauso nuo jūsų norų ir galimybių.