Proprietatea comună a soților, împărțită în divorț. Cum să împărțim bunurile imobiliare comune? Modificarea valorii acțiunilor soțului

Potrivit statisticilor triste, numărul divorțurilor în Rusia crește în fiecare an. Motivele pentru aceasta devin din ce în ce mai multe, iar elementele de descurajare slăbesc.

În ciuda acestui fapt, divorțul este încă un pas serios în viața ambilor soți. Greutățile procesului de divorț sunt exacerbate de o stare emoțională dificilă, pe lângă aceasta, apare o altă întrebare importantă - cum să împărțim proprietatea?

Regulile de împărțire a acesteia în ruperea relațiilor conjugale sunt reglementate de Codurile Familiei și Civile ale Federației Ruse.

Dacă soții nu au un acord privind împărțirea bunurilor, atunci bunurile lor dobândite în comun vor fi împărțite conform legii. Temeiurile legale sunt Codul civil al Federației Ruse și Codul familiei.

Codul familiei stabilește egalitatea soților în drepturile lor. Toate bunurile materiale, titlurile de valoare, depozitele în numerar și acțiunile de afaceri dobândite în timpul căsătoriei, indiferent cui sunt înregistrate, sunt considerate comune și sunt împărțite în mod egal.

O variantă este posibilă atunci când numai partea cea mai semnificativă este împărțită. Restul lucrurilor (mici electrocasnice, vase etc.) soții se pot redistribui între ei. Totuși, dacă această distribuție nu este certificată oficial, proprietatea este considerată comună.

Când divorțați de un cuplu, merită să ne amintim asta nu sunt împărțite doar părțile corporale și necorporale, ci și obligațiile de datorie. Dacă există o datorie comună, aceasta se împarte în funcție de cuantumul cotei primite: cu cât soțul primește mai mult în proprietate, cu atât cea mai mare parte a datoriei îi este acordată.

Pe lângă dreptul de a revendica, un cetățean mai are dreptul de a vă retrage cota. Refuzul se face public. Există posibilitatea de a vă răzgândi până în momentul în care proprietatea trece oficial în proprietatea celuilalt soț. Odată cu transferul dreptului de proprietate vine și transferul datoriilor.

Ceea ce nu este supus diviziunii

Nu toate proprietățile sunt supuse divizării.

Articolul 36 din Codul familiei al Federației Ruse prevede o listă a bunurilor personale care rămân proprietatea unuia dintre soții care divorțează și nu poate fi divizat:

Restul lucrurilor dobândite în timpul căsătoriei sunt supuse împărțirii.

Opțiuni de procedură

Nu întotdeauna foștii soți solicită împărțirea proprietății prin instanțe. Uneori, această procedură este în general ignorată, iar proprietatea rămâne comună ani de zile după divorț.

Dorința de a nu se implica în acest proces este destul de de înțeles. Dar totuși, cea mai bună cale de ieșire din situație este întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății.

Redactarea unui acord

Dacă ambele părți se pot pune de acord cu privire la cine primește ce, ele pot intocmeste un acord. De obicei este scris înainte de un divorț, dar un astfel de acord poate fi întocmit oricând până la stabilirea acțiunilor de către instanță.

Se menționează clar ce articol este dat cui. Mai mult, împărțirea poate fi inegală: cota cuiva este mai mare, cota cuiva este mai mică. Principalul lucru este că asta potrivit ambelor părți. De asemenea, datoriile pot să nu fie împărțite în mod egal (sau chiar în mod egal). Este posibil ca unul dintre soți să-și asume integral plata obligației de datorie.

Într-un cuvânt, într-un astfel de acord, părțile pot lua orice decizie convenabilă care le satisface pe ambele.

Consimțământul poate fi scris (tipărit) conform unui model general acceptat cu semnăturile ambilor soți, un sigiliu și o semnătură notarială. Cu toate acestea, este posibil să se scrie un acord într-o formă arbitrară, dar și garantată de semnăturile divorțatului.

Cu cât acordul este mai detaliat, cu atât mai bine. Claritatea și detaliile vor evita trucurile și vor simplifica împărțirea proprietății. Este mai bine să întocmiți un astfel de acord cu participarea unui avocat, mai ales când vine vorba de valori materiale mari.

Merită să ne amintim că acordul capătă forță juridică numai după ce apare pe el. semnătura notarului.

Prin tribunal

Dacă soții nu pot ajunge la o înțelegere în timpul divorțului, atunci instanța va decide pentru ei. Pentru a-i permite acest lucru, este necesară inițiativa a cel puțin uneia dintre părți.

Pentru asta nevoie:

La două săptămâni de la depunerea cererii, reclamanta și pârâta sosește o notificare prin posta.

Prima intalnire de obicei, numit la o lună după depunerea cererii, dar totul depinde de volumul de muncă al unei anumite instanțe - perioada poate crește. Durata procedurii nu depășește trei luni - în acest timp instanța este obligată să ia o decizie.

În acest sens, instanța este îndrumată principiul egalitatii- Toată lumea are dreptul la o cotă egală. Dar dacă acest lucru nu este posibil, atunci o parte va primi o cotă mai mare și va plăti părții opuse o compensație bănească.

Înainte ca instanța să ia o decizie, divorțații au șansa de a ajunge la o înțelegere pe cale amiabilă. Se încheie un acord de soluționare care are puterea unei hotărâri judecătorești de executat.

Decizia instanței nu va îndeplini neapărat toate dorințele reclamantului. Proprietatea va fi împărțită conform legislației Federației Ruse - în mod egal.

Decizia instanței intră în vigoare peste o lună. Dacă reclamantul sau pârâtul nu este de acord cu el, atunci va fi timp depune contestatie să reconsidere decizia.

Dacă sunt copii

Un soț poate primi o cotă mai mare din proprietate decât celălalt. Aceasta este legată de întrebarea copii minori. Toate bunurile copilului sunt transferate soțului cu care rămâne copilul. Astfel, ponderea unuia dintre părinți cu care rămâne minorul crește din cauza alăturarea cotei copilului.

Totuși, adoptarea unei astfel de decizii este o oportunitate, nu o obligație a instanței. Și o astfel de oportunitate va fi mai probabil să se realizeze dacă reclamantul consemnează interesele minorului în cerere și le justifică.

Cu toate acestea, trebuie să știți că proprietatea copilului este obiectele personale: haine, pantofi, jucării, cadouri etc. Copilul poate pretinde veniturile părinților, dar nu și proprietatea acestora. Adică nu are dreptul la apartament, mașină etc. Singurul lucru pe care instanța îl poate face în acest caz este să acorde o cotă mai mare părintelui cu care rămâne copilul.

De asemenea, părinții nu pot revendica proprietatea copiilor lor. Dacă un minor are o proprietate mare (un apartament donat etc.), atunci părinții nu au dreptul să dispună de ea.

Caracteristicile secțiunii de apartamente

Este apartamentul care devine cel mai adesea subiect de dispute pentru divorțați. Poate fi dificil să ajungi la un acord și trebuie să împărțiți proprietatea în instanță.

Cu toate acestea, imobilele pot fi sau pot fi situate în, fiecare caz are propriile sale nuanțe.

Locuințe privatizate

De regulă, dacă un apartament este privatizat, după un divorț, unul dintre soți cere dreptul la o parte din el, referindu-se la faptul că este înregistrat aici, sau că apartamentul a fost cumpărat și privatizat în timpul căsătoriei. Astfel de litigii sunt reglementate de Codul locuinței al Federației Ruse.

codul locuinței prevede păstrarea dreptului la apartament pentru proprietarul acestuia. Soțul care nu este proprietarul apartamentului pierde dreptul de a folosi bunurile imobiliare privatizate după un divorț.

Instanța poate lăsa dreptul de folosință a bunurilor imobile pentru o perioadă de timp, după care dreptul de folosință va înceta. Baza unei astfel de decizii poate fi o situație financiară dificilă sau absența locuinței de la un fost membru al familiei. De asemenea, instanța poate ordona proprietarului să pună la dispoziție alte locuințe foștilor membri ai familiei.

Este convenabil dacă, în timpul procesului de privatizare, au fost deja desemnate părțile sociale ale ambilor soți, caz în care, după divorț, fiecare dintre părți are dreptul de a dispune de partea lor de proprietate.

Când cumpărați înainte de căsătorie

Lucrurile cumpărate înainte de căsătorie, primite cadou și prin moștenire, sunt considerate personale și nu sunt împărțite la divorț.

Cu toate acestea, există și excepții.

Dacă soții sunt căsătoriți împreună a făcut modificări semnificative la apartament(a făcut o revizie majoră, o renovare sau o reconstrucție) și proprietatea a crescut în preț ca urmare, atunci poate fi recunoscută ca obișnuită.

Cu toate acestea, sunt recunoscute doar co-îmbunătățirile care au ca rezultat o creștere semnificativă a prețului. În plus, nu există un cadru specific pentru determinarea semnificației.

Credit ipotecar

După un divorț, totul dobândit este împărțit în mod egal, inclusiv datoriile. Prin urmare, un apartament dintr-o ipotecă este împărțit în două părți egale, la fel ca un împrumut.

Pentru ca această regulă să fie cu adevărat aplicată, ar trebui să contacteze banca. El va sugera modalități de rezolvare a problemei locuințelor.

O opțiune este apartament de vanzare. Banca poate fi de acord cu vânzarea unui apartament care este ipotecar. Apoi, încasările vor fi folosite pentru achitarea ipotecii, iar banca se poate oferi să cheltuiască banii rămași pe avans pentru a plăti două noi locații.

O altă opțiune este împărțind plata și apartamentul în mod egal. Aceasta nu este o opțiune foarte convenabilă dacă primul nu are un alt loc de reședință. În plus, se întâmplă ca unul dintre ei să nu mai plătească ipoteca. În acest caz, va fi mai profitabil ca partea opusă să plătească ambele părți ale datoriei și să poată pretinde o cotă mai mare.

Dacă una dintre părți la procedura de divorț renunță la dreptul său la un apartament și îl transferă celeilalte părți, atunci datoria îi trece automat. În acest caz, unul dintre soți va lua apartamentul și ipoteca.

Trebuie amintit că băncilor nu le place prea mult să schimbe termenii contractului. Ei verifică cu atenție solvabilitatea ambelor părți și oferă adesea opțiuni care sunt acceptabile pentru ei, și nu pentru părțile care divorțează.

Pentru regulile procedurii de împărțire a bunurilor între soți în timpul unui divorț, consultați următorul videoclip:

Din păcate, statisticile sunt necruțătoare. Există două divorțuri per căsătorie. Poate că morala a devenit mai simplă, poate că ritmul vieții s-a accelerat, ceea ce face din ce în ce mai dificil să discerneți persoana „tau”. Mulți tratează încetarea oficială a relațiilor ca pe un fenomen normal. Ceea ce nu este normal este să rămâi fără un ban în buzunar după căsătorie. Chiar și femeile căsătorite, care tocmai se pregătesc să intre în statutul de soție, vor să știe dinainte cum să se protejeze în caz de divorț? Cum să obțineți compensația cuvenită?

Desigur, situația fiecăruia este diferită. Poate ați învățat că . Poate că sentimentele au dispărut. Este posibil să nu fi urmărit. Este mult mai important ca intr-o situatie critica sa stii ce trebuie facut mai intai, sa reactionezi rapid si in nici un caz sa stai deoparte in timp ce fosta domnisoara incearca sa depuna o bucata grasa din proprietatea dobandita in comun.

Reguli generale

Pentru început, avocații vă sfătuiesc să subliniați imediat toate lucrurile și proprietățile pe care familia dumneavoastră le are cu tezele. Urmează un simplu memento despre ce nu trebuie să distribui:

• bunuri pe care soțul le-a moștenit (și nu a reînregistrat-o pentru dvs.);
• bunuri pe care soțul le-a primit gratuit cadou sau privatizate;
• proprietatea premaritală.

Dar toate proprietățile, imobilele, lucrurile și așa mai departe, care au fost achiziționate, când ai fost căsătorit, la fel de meriti si tuși fostul tău soț. Cu toate acestea, desigur, dacă totul ar fi atât de simplu, atunci vestea nu ar fi zguduită din când în când de proceduri de divorț de mare profil și nu ar exista avocați pentru ei, ca specie.

Proprietate cumpărată cu fonduri înainte de căsătorie

Să ne imaginăm o situație ipotetică. Ai locuit la Moscova, te-ai mutat la mire în Sankt Petersburg. Nu aveai unde locui sau nu aveai suficient pentru un apartament nou. Ți-ai vândut apartamentul cu o cameră în capitală și ai cumpărat un apartament cu două camere într-un oraș nou. Formal, imobilele erau achiziționate cu fonduri care erau deja comune în căsătorie. De fapt, este pur și simplu absurd. Dar, după cum a arătat practica de viață, destui soți și soții încearcă să se califice pentru un astfel de apartament în timpul unui divorț.

Ce să faci într-o situație: chiar dacă sunteți cucerit de dragoste, chiar dacă credeți cu fermitate că aveți o uniune odată pentru totdeauna, nu pierdeți actele care confirmă că apartamentul a fost cumpărat din fonduri premaritale. Din păcate, sindicatele se prăbușesc peste tot, lucru dovedit de exemplul URSS. Este recomandabil să păstrați actele într-un loc despre care soțul dumneavoastră nu știe.

Înțelegeți clar că amenințările sale într-o astfel de situație sunt zgomotoase. Sistemul nu este atât de prost. Ea nu se referă la necugetat la toate achizițiile făcute de la înregistrarea căsătoriei, ci la acele fonduri care pot fi considerate comune. Dacă ai cumpărat un imobil cu banii tăi câștigați cu greu, și poți dovedi asta, instanța nu vă va priva.

Dar dacă investițiile sunt inegale?

Să extindem situația cu imobiliare. Să presupunem că ai investit 10 milioane pentru a cumpăra un apartament nou în Sankt Petersburg, iar soțul tău a investit 5 milioane. Se pare că banii au fost contribuți de ambii soți. Asta înseamnă că după decizia instanței, exact jumătate se îndreaptă către prima, ceea ce, desigur, este nedrept.

Ce să faci într-o situație: sfat similar - au dovezi despre starea financiară și investiții. Dacă sunteți cu astfel de acte, instanța va împărți casa proporțional cu cine merită cât.

Problema angajării

Situația va fi foarte dificilă dacă nu muncești sau nu muncești, dar vei obține mai puțin soț, dar în același timp ai și copii. Pe de o parte, soțul poate formula cu adevărat în instanță pentru el însuși cea mai mare parte a proprietății, spun ei, nu și-a cruțat sănătatea în toți acești ani și a câștigat. Pe de altă parte, creșterea copiilor non-stop nu este o muncă grea?

Ce să faci într-o situație: acum vor exista sfaturi neplăcute și chiar, poate, ciudate pentru latitudinile noastre - încheie un contract de căsătorie. Acesta este singurul mod de a obține partea dvs. din fonduri la 100%. Da, practica de acest fel este încă percepută în Rusia și țările CSI cu ostilitate, dar popularitatea sa este în creștere. Și dacă inițial credeți că un soț lucrează, iar al doilea aduce în discuție, atunci este mai bine să împărțiți proprietatea pe hârtie, văzând pentru un singur lucru cât de mult evaluează jumătatea dvs. situația.

Soțul a înregistrat casa pentru fratele/prietenul său

Situație neplăcută. La urma urmei, destul de des bărbați lacomi, care încearcă să-și lase fostele soții fără nimic, chiar înainte ca divorțul să se implice în povești neplăcute. De exemplu, ei rescriu un apartament și o mașină pentru un frate. O femeie în această situație poate să nu știe absolut nimic. Și atunci se dovedește că afacerea rudei trecea prin vremuri proaste, proprietatea a intrat sub ciocan pe cheltuiala creditorilor. Familia a rămas fără locuință și mijloace de transport. După cum se spune, el nu a luat-o el însuși și nu a dat-o altora.

Ce să faci într-o situație: Evitați intermediarii. Asigurați-vă că soțul nu ia contactat. La urma urmei, mulți merg pe asta, neștiind ce este descris în primele paragrafe - având documente pentru proprietatea premaritală, nimic nu te amenință.

Eludarea moștenirii

În cele mai multe cazuri, dacă soțul tău a moștenit un apartament de la bunica lui, nu ai voie nici măcar un metru din el. Dar, în realitate, destul de des echipați acest cuib, lucrați în două poziții pentru a oferi tavane false și ferestre panoramice și un șemineu în mijlocul camerei. În timpul unui divorț, soțul nu este de acord să dea o parte din fonduri, spun ei, o moștenire, nu poți călca în picioare împotriva legii.

Ce să faci într-o situație: cum altfel te duci. Există o frază de genul „ îmbunătățiri semnificative". Datorită lor, piața propriului apartament poate crește vertiginos. Daca dovedesti faptul ca ai investit in reparatii, instanta iti va da o anumita parte din locuinta. Salvează-ți dovezile. De exemplu, cecuri pentru materiale de construcție pe care le-ați plătit cu cardul.

Cum se vinde o acțiune?

De exemplu, tu și soțul tău locuiești într-un apartament cu o cameră. Apoi a avut loc un divorț. Proprietatea a fost împărțită în două părți egale. Dar tot trebuie să trăiești cu această persoană sub același acoperiș. Motive - prin vânzarea cotei sale, fostul tău nu va putea cumpăra un apartament nou. De asemenea, nu are fonduri pentru a-ți cumpăra acțiunile. Situația este în impas.

Ce trebuie să faceți: discutați despre opțiuni înainte de divorț. Semnează la fel certificat de căsătorie. Este demn de remarcat faptul că o singură bucată de hârtie poate ușura orice divorț și vă poate scuti de durerea de cap de a împărtăși. Contractul poate indica că apartamentul merge la unul dintre soți, dar cel de-al doilea primește o compensație echivalentă pentru aceasta. Până la urmă, singura variantă rămasă este să iei un împrumut.

Vânzarea de bunuri imobiliare comune sau alte proprietăți

Să presupunem că ai crezut că ești cel mai deștept dintre toți și ai vândut mașina comună în secret de la soțul tău când a fost vorba de divorț. Este de înțeles, dar stupid. Fostul soț în instanță are dreptul de a protesta, si este probabil ca acesta sa fie compensat din vanzare.

Ce să faci într-o situație: vinzi orice proprietate pe cont propriu, fiind căsătorit, trebuie să obții permisiunea scrisa a doua jumătate. Oricât de râs de tine și nu se supără, această decizie te poate salva în timpul unui divorț. În caz contrar, orice tranzacție poate fi contestată.

Dacă vorbim de imobiliare, totul este destul de simplu. În principiu, orice acte de vânzare-cumpărare sunt însoțite de consimțământul legal al soțului/soției A. Totul este mai subțire cu mașinile. În esență, autorităților rutiere nu le pasă dacă soțul sau soția știe despre înțelegere. Este neplăcut dacă ți se întâmplă o situație similară și afli că bărbatul din spatele tău încearcă să „vândă” un SUV nou, care costă mult, foarte vizibil.

Înainte de tranzacție, trebuie să prezentați un document oficial persoanei care urmează să cumpere o mașină care nu și-a dat acordul pentru tranzacție. Crede-mă, foarte puțini oameni vor dori să se implice în alte litigii și să aștepte o decizie judecătorească. Prin urmare, cumpărătorul va anula tranzacția.

După tranzacție, introduceți o acțiune în instanță cu privire la împărțirea proprietății dobândite în comun. Asigurați-vă că includeți mașina în listă. În timpul verificărilor din partea justiției, va apărea o înțelegere. Ca urmare, primul trebuie sau să vă despăgubească cu alte proprietăți, sau plătiți-vă cota.

Creditele sunt, de asemenea, împărțite

Să presupunem că locuiești cu soțul tău, trăiește. Și atunci decizi să cumperi o mașină de spălat. Sau ia o vacanță la mare. Sau asa ceva. Nu sunt mulți bani, te hotărăști să iei un împrumut. Din anumite motive, o faci singur. Ca urmare, după divorț, probabil soțul va fi șomer, iar tu vei fi șomer pentru o lungă perioadă de timp. plătiți dobândă pe cont propriu.

Ce să faci într-o situație: obligațiile comune trebuie, de asemenea, împărțite. Dar în instanță este important să se dovedească că împrumutul a fost emis pentru nevoile generale ale familiei, și că a doua persoană știa deloc de datorie. Acest lucru este greu de realizat în practică. Un avocat va ajuta, precum și o discuție în timp util cu banca a situației. Implicați-l ca a treia persoană în întâlnire. Instituția trebuie să înțeleagă că probabil că este mai puțin probabil să primiți plăți de la unul dintre voi decât de la două persoane. Asigurați-vă că vă enumerați soțul ca garant.

Ipoteca și problemele sale

Câte familii nu s-au despărțit... ce părere aveți? Sentimente? Copii? Nu, ipoteca atotputernică. Când o soție estimează că mai trebuie să plătească pentru locuință timp de 10 ani, deficiențele soțului ei par imediat să nu fie atât de critice. În principiu, este o abordare greșită să tolerezi o persoană care te dezgustă.

De fiecare dată avocații spun că trebuie să studiați documentele înainte de a semna. Acest lucru este valabil mai ales pentru astfel de tranzacții la scară largă. Prin urmare, aprofundați în partea teoretică. Ipoteca emisă astăzi conform uneia din cele 2 scheme. În primul caz, soțul și soția sunt co-împrumutați. În al doilea - un debitor, iar al doilea acționează ca un garant. Dacă sunteți co-împrumutați, chiar și după divorț, soțul dumneavoastră va trebui să contribuie în mod regulat cu cota sa. Dacă ești debitor, iar soțul tău este garant, formal, trebuie să plătești.

Ce să faci într-o situație: renegociați contractul de împrumut în timp ce sunt încă căsătoriți sau în timpul unui divorț. Furnizați băncii dovada solvabilității persoanei. Soțul tău poate să nu fie mulțumit de o astfel de întorsătură, dar poți contesta contractul în instanță, ca orice obligație de proprietate. Odată cu decizia instanței, reintroduceți cererea la bancă. Apropo, puteți discuta opțiunea cu angajații vânzările de locuințe și rambursarea datoriilor. Acum, cu divorțuri, băncile merg adesea după astfel de tranzacții.

Mai multe despre necesitatea încheierii unui contract de căsătorie

Mentalitatea persoanei noastre este de așa natură încât dacă dragoste - atunci până în mormânt, dacă căsătorie - atunci părul gri. Prin urmare, o mulțime de probleme și situații urâte în cele din urmă. În Occident, contractul de căsătorie a devenit parte integrantă a conviețuirii. Poate că există un calcul rece în asta, dar procedura de divorț nu devine toate cercurile iadului. Dacă soțul tău te iubește, atunci va reacționa la o astfel de cerere în mod normal, pentru că oricum nu are de gând să divorțeze. În general, vom vorbi despre toate complexitățile compilării unui astfel de document în articolele viitoare.

Ca o concluzie, putem spune că este mai bine să cădeți de acord asupra împărțirii proprietății înainte de divorț. Nu fi leneș să salvezi vreo dovadă în favoarea ta, fie că este vorba de cecuri sau certificate. Dacă intenționați să vindeți ceva, obțineți aprobarea soțului dumneavoastră (în scris). Dacă soțul tău face acțiuni similare fără consimțământul tău, contesta înțelegerea. Nu vă fie teamă să vă certați nici despre împrumuturi și credite ipotecare. Și atunci vei părăsi căsătoria fără durere și în favoarea ta. Mai mult, probabil că vei menține o relație normală cu primul și vei lua în considerare

Există o regulă generală - tot ceea ce este dobândit de soți în căsătorie este proprietatea lor comună, iar în timpul unui divorț este împărțit la jumătate (așa-numitul regim juridic al proprietății soților). Dar această regulă are multe excepții.

Este posibil să te descurci fără instanță?

În primul rând, depinde de prezența sau absența unui acord prenupțial, precum și de conținutul acestuia. Acesta este obligatoriu din punct de vedere juridic dacă este în scris și legalizat. Un contract de căsătorie, contrar credinței populare, poate fi încheiat nu numai înainte de căsătorie, ci în orice moment în timpul căsătoriei. Adică se poate încheia, dacă ambele părți doresc, chiar înainte de desfacerea căsătoriei (dar, cred, în acest caz este mai bine să încheiem un acord privind împărțirea proprietății, despre care se va discuta mai jos). În plus, poate prevedea efect retroactiv, adică extinderea acestuia la proprietatea deja dobândită.

Dacă nu a existat un contract de căsătorie, atunci în absența unui acord reciproc cu privire la proprietate, acesta va trebui împărțit în instanță.

Dacă există un contract de căsătorie, atunci totul depinde de formularea specifică din acesta. Dacă formularea este de așa natură încât toată proprietatea poate fi împărțită pe baza contractului, atunci nu ar trebui să existe probleme. Dacă contractul împarte numai, de exemplu, bunuri imobiliare, și nu este prevăzut nimic pentru alte tipuri de proprietate, în caz de dezacord, va trebui să vă adresați instanței.

În al doilea rând, totul depinde și de prezența sau absența unui acord privind împărțirea proprietății. Un acord diferă de un acord prenupțial prin faptul că împarte numai bunurile pe care le au soții (în loc să extindă un anumit regim juridic la orice bun viitor). Poate fi încheiat în timpul căsătoriei și după un divorț. Dacă acordul a fost încheiat în căsătorie și și-a extins efectul asupra oricărei proprietăți, iar după încheierea acordului a fost dobândit un nou bun, atunci acesta va fi considerat comun. Iar în cazul unei dispute în privința lui, din nou, va trebui să mergi în instanță.

Acordul, ca și contractul de căsătorie, este supus certificării obligatorii de către un notar. Un exemplar al acordului va fi păstrat de către notar și va acționa ca o confirmare suplimentară a autenticității documentului.

Și, în cele din urmă, în al treilea rând: puteți conveni verbal asupra proprietății.

După ce ați convenit în cuvinte, nu vă veți asigura că într-o zi fostul soț va merge în continuare în instanță cu o cerere de împărțire a proprietății. Mai mult, bunurile pot fi împărțite în termen de trei ani de la divorț. De aceea, vă sfătuim să faceți toate acordurile în scris.

Acum luați în considerare modul în care proprietatea este împărțită în timpul unui divorț în cazul regimului său juridic.

Următoarele tipuri de bunuri nu sunt supuse împărțirii și sunt considerate bunuri ale fiecăruia dintre soți:

1. Tot ceea ce a fost dobândit de către soți înainte de a fi înregistrată căsătoria (orice proprietate, fie că este imobil, o mașină etc.).
2. Tot ceea ce a fost dobândit de soț în mod gratuit, chiar și în timpul căsătoriei. Aceasta include moștenirea, donarea oricărei proprietăți, chiar dacă cadoul a fost făcut de un soț altuia etc. Cu toate acestea, trebuie acordată atenție următorului punct. Dacă soții și-au oferit reciproc cadouri scumpe care nu erau lucruri de uz individual, atunci cadoul poate trebui dovedit. Cert este că toate tranzacțiile între cetățeni (chiar și soți) trebuie să fie executate în scris dacă sunt încheiate pentru o sumă mai mare de zece mii de ruble. Acestea sunt cerințele articolului 161 din Codul civil al Federației Ruse. Această cerință se aplică și donațiilor. Prin urmare, dacă în căsătorie un soț ți-a dat, de exemplu, un laptop sau o mașină scumpă, va trebui să dovedești acest lucru (cu excepția cazului în care, desigur, acest soț susține că proprietatea este comună și a fost achiziționată pentru uz comun). Absența unui acord scris de donație vă va priva de dreptul de a dovedi faptul donației cu ajutorul martorilor - așa cum se prevede la articolul 162 din Codul civil al Federației Ruse. Și în alte moduri, cu greu este posibil să dovediți o donație (cu excepția cazului în care, de exemplu, prin înregistrarea video a momentului donației sau fotografii), așa că nu fiți sigur de proprietatea asupra unei astfel de proprietăți numai pentru dvs.
3. Obiecte folosite de soț. Aceasta se referă la lucruri pentru uz individual, cum ar fi haine și pantofi. Chiar și acele lucruri care au fost achiziționate cu bani obișnuiți sunt considerate ca atare. Legea prevede o singură excepție: articolele de lux și bijuteriile nu vor fi obiecte personale, chiar dacă au fost folosite de unul dintre soți. Bunurile de lux sunt un concept evaluativ și nu i se poate atribui o gamă specifică de lucruri. În fiecare caz, apartenența unui obiect la această categorie va fi determinată ținând cont de diverse împrejurări: opiniile părților înseși, valoarea obiectului și situația financiară a soților. Pentru unii, o rochie de seară pentru zece mii de ruble va fi un articol de lux, iar pentru unii, o haină de blană pentru o sută nu va fi așa.
4. Drepturile exclusive asupra rezultatelor activității intelectuale (de exemplu, asupra unei piese muzicale) vor fi proprietatea separată a soților. Drepturile exclusive asupra unor astfel de rezultate se aplică și proprietăților care pot fi transferate în cadrul tranzacțiilor plătite, de exemplu, în baza unui acord de licență. Puteți obține un venit bun din utilizarea lor, prin urmare este destul de corect ca astfel de drepturi să aparțină numai soțului care a creat rezultatul activității intelectuale.
5. Veniturile primite din folosirea rezultatului activității intelectuale în timpul căsătoriei sunt supuse divizării.
6. Bani primiți ca plăți vizate (de exemplu, ca despăgubiri pentru daune morale, plăți de asigurări).
7. Bună care a fost dobândită din banii personali ai soțului. De exemplu, părinții soțului i-au dat bani, iar cu ei și-a cumpărat o mașină. Această mașină va fi considerată proprietate personală. Adevărat, trebuie să demonstrezi că banii au fost personali.
8. Lucruri care au fost achiziționate pentru copiii obișnuiți (de exemplu, echipament sportiv, instrumente muzicale, haine și încălțăminte și chiar, eventual, un fel de echipament și electronice). Astfel de lucruri vor fi cu siguranță transferate celui cu care copilul rămâne să trăiască. Nu se plătește compensația pentru costul acestora față de celălalt soț.
9. Depozite pe numele copiilor de rând. Aceste depozite sunt proprietatea copiilor din momentul în care sunt făcute.

Am identificat acele tipuri de proprietăți care nu sunt supuse divizării. În consecință, orice altceva este supus împărțirii - bunuri imobiliare, o mașină, numerar și bani în conturi la instituții de credit (a căror prezență al doilea soț, apropo, este destul de dificil de dovedit), acțiuni în drept, depozite, acțiuni și așa mai departe.

De asemenea, datoriile sunt considerate proprietăți dobândite în comun și se împart proporțional cu acțiunile acordate.

Excepții de la regulă

Ca regulă generală, proprietatea în caz de divorț se împarte în mod egal și în conformitate cu dispozițiile menționate mai sus. De obicei, nu se acordă importanță căruia dintre soți a avut venituri (sau chiar nu a lucrat deloc) și alte circumstanțe. Dar există câteva excepții.

De exemplu, legea prevede posibilitatea apărării dreptului de proprietate dacă acesta a fost dobândit de soț după încetarea relației conjugale efective și în perioada despărțirii.

Însuși faptul separării nu înseamnă sfârșitul relațiilor de familie. Oamenii s-ar putea să nu trăiască împreună, dar în același timp comunică în mod normal, duc o viață comună din când în când, petrec timpul liber împreună, dau bani unul altuia. Prin urmare, în instanță va trebui să dovediți că nu numai că ați locuit separat, dar, în general, nu ați întreținut relații caracteristice unei familii.

Excepție fac acele cazuri în care instanța, la stabilirea cotelor, se abate de la principiul egalității acestora. Acest lucru se poate face în funcție de interesele copiilor. De exemplu, doi copii minori rămân cu mama în apartamentul de împărțit, iar tatăl locuiește separat. Instanța poate în acest caz să acorde 2/3 din cota din apartament mamei, dar numai 1/3 tatălui. Principiul egalității poate să nu fie respectat chiar dacă unul dintre soți, din motive nejustificate, nu a primit venituri sau a redus bunul comun în detrimentul familiei. De exemplu, o femeie în timpul căsătoriei nu a lucrat, deși era aptă de muncă. În același timp, toate treburile casnice erau efectuate de o menajeră, creșterea copiilor - de o dădacă etc. Adică soția nu avea un motiv întemeiat să nu muncească. Desigur, va trebui să munciți din greu pentru a dovedi astfel de circumstanțe. Mărturia martorilor va fi optimă ca probă, dar este de dorit ca alte probe să fie prezentate instanței.

Video

Videoclipul conține informații despre subiectul articolului.

Cea mai frecventă dispută între foștii soți, împreună cu o dispută despre copii. După desfacerea căsătoriei, orice bun dobândit în comun de către soți este supus împărțirii: imobile, lucruri, bani, depozite, valori mobiliare, acțiuni, întreprinderi.

Împărțirea proprietății după divorț

Cea mai dificilă problemă este secțiunea imobiliară.

Imobilul este de obicei împărțit între foștii soți în părți egale, dar în prezența unor circumstanțe imperioase, cotele pot fi schimbate.

De asemenea, imobilele aflate în stare de construcție în curs sunt supuse împărțirii, în ciuda faptului că nici măcar nu sunt înscrise în registru. Este necesar să se confirme relația contractuală cu dezvoltatorul pentru a cere împărțirea obiectului imobiliar în construcție. Dacă soții au ridicat bunul pe cont propriu, atunci partea deja ridicată a acesteia este evaluată și, pe baza evaluării, se efectuează împărțirea și alocarea acțiunilor, iar materialele achiziționate, uneltele și alte lucruri necesare la construcție. site-ul fac parte din proprietatea dobândită în comun și sunt supuse divizării împreună cu alte obiecte și pentru motive generale.

Cum se împart lucrurile într-un divorț

Lucrurile sunt împărțite între soți în natură, excluzând lucrurile indivizibile. La împărțirea lucrurilor indivizibile, unul dintre ele primește dreptul de proprietate asupra lucrului, iar celălalt primește compensație bănească la valoarea de piață sau alte lucruri în locul lucrului indivizibil.

De exemplu, împărțirea în natură a unui vehicul este imposibilă, așadar, soțul care, în perioada căsătoriei, l-a înmatriculat în nume propriu, a condus vehiculul și a fost asigurat de acesta, are dreptul prioritar de a-l primi unic. proprietate. Al doilea soț i se oferă o compensație bănească la rata valorii de piață a vehiculului sau a altor lucruri din avere.

Lucrurile pot fi împărțite în funcție de ocupația soților. Deci, instrumentele muzicale ar trebui transferate soțului-muzician, iar uneltele de grădină - soțului-fermier.

Cum se împart banii și afacerile într-un divorț

Banii, acțiunile și depozitele sunt împărțite în mod egal în condițiile legii, cu excepția cazului în care o altă opțiune este prevăzută oficial de către soți.

Dacă soții conduceau o afacere, atunci afacerea este, de asemenea, împărțită între ei la divorț. Dacă o persoană juridică a fost înregistrată, atunci fiecare soț poate primi o cotă-parte din aceasta sau o compensație bănească după evaluarea afacerii. Dacă a fost înregistrată o întreprindere individuală, atunci bunul dobândit în scopul activității comerciale face parte din proprietatea soților și este împărțit în același mod ca și alte bunuri.

La împărțirea unei afaceri se aplică regulile de alocare a cotei unei întreprinderi. Beneficiile în natură sunt acordate soțului/soției care va continua să opereze și să dezvolte afacerea. Al doilea soț i se poate oferi o parte din aceasta în termeni monetari.

Datoriile totale sunt împărțite la jumătate.

Cum sunt împărțite bunurile copiilor într-un divorț?

Proprietatea copiilor nu este supusă împărțirii. Oricare ar fi proprietatea și pentru ale căror fonduri nu ar fi dobândită, aceasta nu se aplică proprietății comune. Bunurile deținute de un copil minor sunt transferate conducerii soțului cu care rămâne copilul până când proprietarul devine capabil legal.

Nu împart lucruri, chiar și foarte scumpe, cumpărate pentru minori pentru a practica muzică, dans, desen, sport, meșteșuguri. Același lucru este valabil și pentru depunerile efectuate pe numele copilului. Acestea sunt gestionate de părintele cu care locuiește copilul și sunt eliminate de către copilul însuși la atingerea capacității sale juridice.

Desigur, soțul care locuiește cu copilul poate dispune de bunurile copilului, dar numai în interesul acestuia. De exemplu, vindeți o proprietate și cumpărați o alta care valorează cel puțin sau mai mult decât încasările. Sau cheltuiți bani din cont pentru tratamentul sau educația copilului. Toate aceste manipulări cu proprietatea unui minor sunt efectuate cu permisiunea și sub controlul autorităților de tutelă și tutelă. Părintele care a înstrăinat bunurile copilului trebuie, la cerere, să prezinte celuilalt părinte, autorităților de tutelă și tutelă sau instanței de judecată documente care confirmă dobândirea proprietății pe numele copilului în schimbul bunului vândut sau care confirmă că copilul a primit serviciile de care are nevoie din fondurile luate din contul său bancar.

Inițiatorul împărțirii bunurilor dobândite în comun poate fi unul dintre soți și își poate revendica partea în natură sau în bani. De asemenea, creditorul unuia dintre ei are dreptul de a iniția împărțirea proprietății soților în vederea executării silite asupra cotei alocate.

Un soț poate alege o procedură contractuală sau judiciară pentru împărțirea proprietății, un creditor - doar una judiciară.

Bunurile pe care soții le-au dobândit în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a acestora.

Bunuri dobândite înainte de căsătorie din orice motiv și în perioada căsătoriei în cadrul tranzacțiilor cu titlu gratuit (de exemplu, prin moștenire sau în baza unui acord de donație), bunuri personale ale soților, indiferent de cine a dobândit aceste lucruri (excepții de la regulă - bijuterii și lux bunuri) sunt excluse din proprietatea comună. ), drepturile exclusive ale autorului.

În cazul în care bunul a fost dobândit prin intermediul unui soț, când celălalt nu a avut venituri dintr-un motiv întemeiat (a condus o gospodărie și/sau o fermă subsidiară, a crescut copii, a fost în imposibilitatea de a munci), atunci proprietatea este înțeleasă ca proprietate comună.

Dacă unul dintre soți a îmbunătățit sau a transformat în mod semnificativ bunul primit de celălalt soț în cadrul unei tranzacții cu titlu gratuit, atunci el dobândește dreptul la o cotă-parte din această proprietate. De exemplu, o revizie majoră a spațiilor, restabilirea performanțelor de conducere și a aspectului mașinii, formarea unei grădini pe un teren gol oferă soțului care a făcut îmbunătățirea dreptul de a revendica o cotă din spațiu, mașină. , teren în proprietatea celuilalt soț.

Regimul juridic și contractual al proprietății soților

Prevederile de mai sus sunt incluse în concept regimul juridic al proprietății soților. Este stabilit de dreptul familiei și poate fi schimbat în regim contractual prin încheierea unui contract de căsătorie între soţi.

Contractul de căsătorie formalizează împărțirea proprietății în timpul căsătoriei, atunci când soții convin asupra cui deține ce proprietate comună în timpul căsătoriei și ce va aparține după desfacere.

Contractul de căsătorie se întocmește prin consimțământul voluntar al ambilor soți înainte sau după momentul înregistrării căsătoriei, este valabil în timpul căsătoriei și este supus certificării la notariat.

Dacă regimul de proprietate al soților era legal (nu a existat un contract de căsătorie între aceștia), atunci după desfacerea căsătoriei, este necesar să se stabilească cine va fi proprietarul obiectelor incluse în masa bunurilor comune ale soților. sotii, adica sa imparta bunul.

Există două moduri de a rezolva problema partiției:

1. Primul este un acord voluntar, un acord privind împărțirea proprietății după un divorț, certificat de notar.
2. A doua este o secție în instanță.

Foștii soți convin uneori între ei asupra împărțirii proprietății verbal, fără a întocmi un acord și fără a-l certifica la notar. Și atunci când unul dintre foștii soți încalcă un astfel de acord, al doilea soț începe să ceară implementarea acestuia. Trebuie să știți că un acord scris, autentificat la notar servește drept dovadă a unui acord voluntar. Și se poate cere protecția doar acelor drepturi cu care fiecare soț este înzestrat după el. În toate celelalte cazuri, trebuie să solicitați mai întâi o modificare a acordului în instanță, iar apoi executarea acestuia într-o procedură separată.

Contractul de împărțire a proprietății stabilește două regimuri de proprietate: cotă-parte comună, în cazul în care soții au o cotă-parte la un obiect de proprietate, și separată, în cazul în care fiecare obiect are un proprietar.

CareCare este termenul de prescripție pentru împărțirea bunurilor după divorț?

Termenul de împărțire a proprietății după un divorț este de trei ani. Acesta este termenul standard de prescripție prevăzut de legea civilă pentru majoritatea cazurilor. Termenul nu începe în ziua divorțului, ci atunci când fostul soț a aflat despre încălcarea dreptului său sau ar fi trebuit să știe. Formal, de îndată ce unul dintre foștii soți încalcă dreptul celuilalt, soțul căruia i s-a încălcat dreptul se adresează instanței. Prin urmare, la întrebarea " Proprietatea poate fi împărțită după 3 ani de divorț?» raspunsul este pozitiv. Da, este posibilă împărțirea proprietății în orice moment, dar în limite rezonabile.

Dar totuși, este mai bine să încheiați un acord asupra proprietății în mod notarial sau să împărțiți bunul dobândit în instanță în termen de 3 ani de la data divorțului, astfel încât să nu trebuie să dovediți legitimitatea cererilor tardive.

Împărțirea proprietății în instanță

Cum depuneți cererea de împărțire a proprietății după un divorț?

Puteți solicita împărțirea proprietății la judecătorul de pace dacă prețul creanței nu depășește 50 mii. Dacă mai mult, atunci - la instanța de jurisdicție generală (instanța federală).

Pentru împărțirea proprietății, trebuie să scrieți o declarație competentă de revendicare. Acesta trebuie să fie însoțit de dovada plății taxei de stat.

În cazul desfacerii căsătoriei, se anexează un certificat de divorț sau un extras corespunzător de la registratură dacă nu se primește certificatul; dacă desfacerea căsătoriei și împărțirea proprietății coincid în timp, atunci - un certificat de căsătorie.

În cerere, reclamantul indică cât mai detaliat ce bun include în proprietatea dobândită în comun, formulează și își fundamentează cerințele de împărțire.

Este necesar să se facă dovada că proprietatea aparține soților cu privire la dreptul de proprietate: depun actele de proprietate pentru obiecte scumpe - imobile si vehicule; cecuri si chitante pentru plata altor lucruri. Puteți atașa un inventar al lucrurilor și o evaluare a unui expert independent. Acest lucru este valabil mai ales atunci când cecurile și plățile nu sunt păstrate. Reclamantul plătește el însuși serviciile expertului, dar are dreptul de a cere pârâtului restituirea unei părți din cheltuieli.

Daca unele lucruri au fost achizitionate prin tranzactii gratuite, trebuie atasate dovezi: un certificat de drept de mostenire, un acord de donatie.

Pentru împărțirea imobilelor, trebuie să depuneți la instanță un certificat de proprietate, baza achiziției (contract, certificat de moștenire), un extras din cartea casei.

Pentru împărțirea imobilelor neterminate, îl puteți înregistra mai întâi ca obiect neterminat și îl puteți împărți pe o bază comună. Dar este permis să se prezinte instanței dovezi ale relațiilor contractuale cu dezvoltatorul (investiție, participare la capital, contract de vânzare-cumpărare) sau motive pentru achiziționarea de materiale în timpul construcției independente (inventar de materiale cu cecuri, chitanțe, plăți).

Pentru secțiunea vehiculului se anexează pașaportul vehiculului, contractul de asigurare, baza achiziției. Pentru a confirma dreptul de prioritate de a primi un vehicul în timpul divizării, puteți atașa un permis de conducere.

În cazul în care soțul a îmbunătățit proprietatea preconjugală sau dobândită gratuit a celuilalt soț și pretinde că primește o cotă-parte din aceasta, el trebuie să facă dovada participării la îmbunătățire.

Este rezonabil să se depună doar copii necertificate ale documentelor la declarația de cerere și să se atașeze cazului. Originalele sunt prezentate instanței în cursul procesului de revizuire.

Instanța face de obicei o împărțire a proprietății în natură, dar poate lua în considerare și preferințele fiecărei părți.

Schimbarea cotelor soților într-un divorț

Cotele soților la împărțirea proprietății trebuie să fie egale în termeni monetari. Dar există posibilitatea unei modificări a mărimii acțiunilor.

Asa de, Cota unuia dintre soți poate fi majorată:

1. dacă copiii minori sau un copil cu handicap care necesită îngrijire constantă, indiferent de vârstă, vor locui cu el prin acord sau hotărâre judecătorească;
2. dacă al doilea soț a dus un stil de viață dependent cu capacitatea de a munci, în timp ce nu conduce o gospodărie, nu crește copii - fără un motiv întemeiat;
3. dacă al doilea soț a abuzat de alcool, a consumat droguri, a pierdut proprietatea comună în jocuri de noroc, în caz contrar a înrăutățit starea financiară a familiei (un motiv destul de rar, dar real pentru modificarea mărimii cotei de proprietate).

La împărțirea proprietății, instanța se bazează pe datele unei examinări independente în absența documentelor de plată pentru proprietate. Cheltuielile acesteia fie se împart la jumătate, fie se atribuie pârâtului dacă acesta nu este de acord cu pretențiile, dar nu își poate dovedi cauza, ceea ce atrage cheltuieli de judecată suplimentare.

Dacă aveți întrebări despre împărțirea proprietății soților după un divorț, atunci avocatul nostru online de gardă este gata să le răspundă prompt.

Din păcate, unele uniuni familiale se termină prin divorț, iar disputele apar adesea în timpul împărțirii bunurilor comune între foștii soți. Multe cupluri în timpul unui divorț nu se pot pune de acord asupra proprietății cărora le va ajunge, adesea oamenii confundă proprietatea comună și proprietatea personală, nu cunosc procedura și procedura de împărțire atât a proprietății comune în general, cât și a tipurilor sale individuale.

Proprietate dobândită în comun în cadrul unui divorț

Sub proprietate comună (proprietate comună) conform Codului civil și Regatul Unit înseamnă bunuri dobândite de un cuplu căsătorit în timpul căsătoriei, indiferent dacă ambii soți sau doar unul dintre ei a câștigat bani pentru bugetul familiei.

În același timp, nu contează care dintre soți este înscris cu un bun sau cu altul, dacă bunul a fost dobândit (îmbunătățit semnificativ) în căsătorie, acesta este considerat în comun.

Ceea ce este considerat proprietate comună

Proprietatea comună include:

• veniturile fiecăruia dintre soți primite de aceștia în timpul căsătoriei;
• pensii, plăți sociale și alte plăți, dar numai cele care nu au un scop desemnat;
• bunuri mobile și imobile dobândite de un cuplu în timpul vieții de familie;
• veniturile primite ca urmare a activității de întreprinzător;
• acțiuni la capital, acțiuni, acțiuni și alte valori mobiliare;
• dividende la acțiuni și dobânzi la depozitele bancare, dar numai dacă aceste acțiuni sau depozite sunt și proprietate comună.

Ce proprietate este considerată personală

Proprietatea personală a fiecărui soț este:

• bunuri dobândite înainte de căsătorie;
• bun primit prin moștenire;
• prezent;
• lucruri destinate uzului individual;
• dreptul la proprietate intelectuală.

În același timp, obiectele scumpe, chiar dacă sunt folosite doar de unul dintre soți, nu sunt considerate personale. De exemplu, un colier antic scump, dacă nu este moștenit sau donat, va fi considerat proprietate comună în cazul unei despărțiri, și nu un obiect personal aparținând doar soției. Totodata, o simpla bijuterie achizitionata cu bani in comun va fi recunoscuta ca personala.

Drepturi comune de proprietate

Indiferent dacă unul dintre soți a avut venituri în perioada relațiilor conjugale sau nu a adus bani în „pușculița” familiei, el are în continuare dreptul la o parte din proprietatea comună în timpul divizării.

Ce este împărtășit

Numai bunurile dobândite în comun pot fi împărțite în timpul unui divorț, și anume:

• bunuri imobile dobândite în timpul căsătoriei;
• depozite în bănci, valori mobiliare (cu excepția celor deținute de soți înainte de căsătorie);
• alte bunuri mobile și imobile.

În același timp, indiferent care dintre soți și cât a contribuit la bugetul familiei, ambii au dreptul la jumătate din averea comună dacă decid să divorțeze și să o împartă.

Ceea ce nu poate fi împărțit

Bunurile personale ale sotilor nu sunt supuse divizarii, si anume:

• dobândit înainte de căsătorie;
• achiziționat din fondurile personale ale unuia dintre soți;
• primit cadou sau mostenit;
• bunuri personale (cu excepția proprietăților deosebit de scumpe, cum ar fi antichități, bijuterii antice etc.).

Există o excepție de la această regulă: dacă proprietatea personală în perioada căsătoriei a fost îmbunătățită semnificativ în detrimentul fondurilor comune sau a banilor personali ai celui de-al doilea soț, aceasta devine comună și este supusă divizării.

De exemplu, un soț avea un apartament pe care l-a cumpărat înainte de căsătorie. Însă în perioada de conviețuire, în detrimentul fondurilor personale ale soțului, locuințele au fost revizuite, în timp ce costul acestuia s-a dublat. În acest caz, proprietatea încetează să mai fie proprietate personală și este considerată comună.

Cum se împarte bunurile dobândite în timpul căsătoriei în divorț

Există trei opțiuni pentru împărțirea proprietății comune:

1. Prin contract de căsătorie.
2. Conform unui acord voluntar.
3. Prin instanță.

certificat de căsătorie

În Federația Rusă, în prezent, încheierea unui contract de căsătorie este un eveniment rar. Majoritatea oamenilor de afaceri de succes recurg la el pentru a-și proteja afacerea în caz de divorț. Contractul se poate incheia atat inainte de casatorie, cat si in perioada relatiilor conjugale, dar pana la declansarea procedurii de desfacere a casatoriei.

În aceasta, semnatarii precizează procedura de împărțire a proprietății în caz de divorț și împărțire și este posibil să se stipuleze procedura de împărțire nu numai pentru bunurile existente, ci și pentru bunurile care urmează să fie dobândite.

Acord

Împărțirea proprietății comune este posibilă atât în ​​căsătorie, cât și după desfacerea acesteia, principalul lucru este că ambii soți pot găsi un consens. Algoritmul pentru încheierea unui acord este următorul:

1. Pregătirea proiectului și coordonarea procedurii de împărțire.
2. O vizită la un notar care verifică documentul pentru conformitatea cu legea rusă și certifică dacă este legitim.
3. Semnarea acordului de către părți.

Opțiunile de secțiune sunt negociate de semnatari, pot fi:

1. Împărțirea în părți egale sau inegale.
2. Transfer de proprietate către unul cu plata obligatorie a compensației bănești celui de-al doilea soț.
3. Transferul diferitelor bunuri de proprietate în diferite variante către fiecare dintre semnatari.

Prin instanță

Dacă nu se poate ajunge la un acord asupra secțiunii, atunci rămâne a treia opțiune -. Procedura este următoarea:

1. Făcând o revendicare.
2. Colectarea tuturor documentelor necesare pentru instanță.
3. Plata taxei de stat.
4. Depunerea unei reclamații.
5. participarea la proces.
6. Primirea unei sentințe judecătorești.

Caracteristici ale împărțirii diferitelor tipuri de proprietate comună

Diferite tipuri și tipuri de proprietăți sunt împărțite în moduri diferite. Procedura de împărțire a unui vehicul și a unui teren sau a unui apartament și a unei case de țară nu poate fi aceeași, deoarece aceste tipuri de proprietăți sunt diferite.

Luați în considerare modul în care unele dintre cele mai comune dintre ele sunt împărțite.

Apartament

Secțiunea oricărei este afectată de statutul său juridic. Locuința poate fi:

• în proprietate comună;
• proprietate comună;
• în bunurile personale ale unuia dintre soți.

Cel mai simplu mod de a împărți o proprietate situată în proprietate fracționată, totul este simplu aici: ce cotă deții, aia va primi în timpul divizării.

Dacă apartamentul este în proprietate comună, atunci acțiunile proprietarilor săi nu sunt definite, la împărțire, este mai întâi necesar să se stabilească acțiunile soțului și soției și abia apoi se trece la divizarea.

Cea mai dificilă este opțiunea de împărțire a locuințelor situate în proprietate personală.

Prin lege, proprietatea personală nu este supusă împărțirii, rămâne în întregime la soțul/soția a cărei proprietate este.

Dar în perioada căsătoriei, locuințele ar putea fi îmbunătățite: reconstruite, revizuite, în timp ce costul acesteia crește semnificativ, iar în marea majoritate a cazurilor cu implicarea fondurilor comune. Va fi suficient ca cel de-al doilea soț să facă dovada că a contribuit la creșterea prețului apartamentului în litigiu pentru a avea dreptul la cota acestuia.

Dacă sunt copii

Copiii nu pot revendica proprietatea părintească dacă nu sunt coproprietari ai acesteia. În cazurile în care copilul are o cotă în locuința, apoi în caz de divorț, aceasta trece la părinte, alături de care minorul rămâne.

De exemplu, ambii soți și copilul lor în comun aveau cote într-o locuință, fiecare dintre acestea fiind egală cu o treime. Dacă un copil minor rămâne după un divorț să locuiască cu mama sa, atunci două treimi din proprietate îi revin ei, iar o treime îi rămâne soțului.

Dacă apartamentul este cu o cameră

De fapt, este imposibil pentru doi, conviețuirea după un divorț este, de asemenea, puțin probabilă, există mai multe opțiuni pentru divizare:

1. Proprietatea este transferată unui soț, al doilea primește în schimb o altă proprietate comună egală ca valoare cu locuința. De exemplu, soția primește un apartament, iar soțul o mașină.
2. Vânzarea spațiilor de locuit și împărțirea fondurilor primite în conformitate cu acțiunile.

Apartament privatizat

Secțiunea apartamentului cumpărat în căsătorie și în aceeași perioadă diferă semnificativ. În prima variantă, legislația nu vede diferență - se eliberează un spațiu de locuit pentru un soț sau pentru ambii, în orice caz se împarte în mod egal. Dar dacă locuința a fost privatizată pentru un soț, atunci când al doilea soț este divizat, acesta nu are dreptul la ea.

Într-o astfel de situație, el poate pierde orice oportunitate de a folosi chiar și spațiile de locuit, dacă, de exemplu, perioada de înregistrare a acestuia în spațiile de locuit (cu înregistrare temporară) a expirat.

Credit ipotecar

De regulă, se eliberează unuia dintre soți (celui care ia un credit ipotecar). Desigur, ambii sunt implicați în achitarea ipotecii, așa că fiecare dintre cuplu are dreptul la o cotă din locuință, dar acest lucru este mult mai dificil de implementat.

Cel mai adesea, foștii soți încearcă să reacordeze un împrumut pentru ambii, dar băncile nu sunt întotdeauna dispuse să meargă la o astfel de procedură, mai ales dacă al doilea soț are un venit mic.

Puteți simplifica împărțirea unei astfel de proprietăți dacă aveți grijă de ea în avans. Există două opțiuni:

1. Încheiați un contract de căsătorie.
2. Semnează un acord special cu banca, în care părțile vor prescrie procedura de împărțire și plată conform contractului de împrumut în cazul divorțului și împărțirii proprietății.

Vehicul (TC)

Este considerată proprietate indivizibilă, deoarece de fapt nu poate fi divizată. Există mai multe opțiuni de secțiune:

• mașina este transferată în proprietatea unuia, al doilea primește în schimb o compensație bănească în valoare de jumătate din costul vehiculului;
• în mod similar, mașina este transferată unui soț, iar al doilea primește alte bunuri, la un cost egal cu prețul mașinii;
• Vehiculul este de vânzare, încasările sunt împărțite;
• mașina este transferată unei terțe părți, de exemplu, unui copil adult în comun sau altui membru al familiei.

Acțiuni, alte valori mobiliare, asociații în participațiune

Dacă acțiunile sau alte valori mobiliare au fost achiziționate în timpul căsătoriei, atunci împărțirea lor are loc în același mod ca și împărțirea altor bunuri comune - în mod egal.

Dacă este efectiv divizată (în cazul în care familia deține o participație de control), atunci ambii soți devin participanți la capital și ulterior sunt obligați să desfășoare toate afacerile în comun.

De regulă, în timpul unui divorț, rareori unul dintre foștii soți menține o relație de încredere și binevoitoare, prin urmare, de obicei se practică răscumpărarea acțiunilor de la unul dintre soți de la celălalt. Desigur, această opțiune nu aduce beneficii întreprinderii.

Este mult mai ușor să împărțiți titlurile de valoare dacă soții dețin un mic bloc de acțiuni, pur și simplu îl împart în jumătate.

Pământ

Este împărțit în același mod ca orice altă proprietate comună - în mod egal. Dar există multe nuanțe în împărțirea pământului.

Ce loturi de teren pot fi împărțite și care sunt indivizibile

Nu toate terenurile pot fi împărțite în natură, există o serie de condiții care trebuie îndeplinite în timpul împărțirii, și anume:

1. Parcele secundare trebuie să aibă același statut ca și cele primare și să respecte standardele stabilite pentru terenuri cu o anumită destinație din punct de vedere al dimensiunii.
2. Fiecare site nou format trebuie să aibă acces gratuit.
3. Nu este permisă deținerea obiectelor în litigiu pe un teren divizibil.

Dacă aceste condiții nu pot fi îndeplinite, parcela este recunoscută ca indivizibilă.

În acest caz, puteți încerca să împărțiți terenul în moduri alternative:

1. Alocația rămâne în proprietatea unui soț, al doilea primește o compensație bănească în valoare de jumătate din valoarea terenului sau a altei proprietăți echivalente.
2. Soții vând proprietatea, veniturile sunt împărțite în jumătate sau în părți inegale (prin acord).
3. Terenul nu este deloc împărțit, fostul soț și soție sunt de acord cu privire la utilizarea site-ului, determinând care dintre ei va lua ce parte a terenului pentru utilizare.

Împrumuturi

Cuplul a decis să divorțeze, dar există. Ce să faci în astfel de cazuri? Mai întâi trebuie să decideți pentru ce a fost luat împrumutul. Dacă pentru a cumpăra proprietăți care urmează să fie împărțite în timpul unui divorț, atunci este recomandabil să încercați să renegociați contractul de împrumut pentru ambii soți.

Băncile sunt reticente în a întreprinde o astfel de restructurare a datoriilor.

Dacă unul dintre soți a contractat un împrumut pentru a-l folosi în scopuri personale, de exemplu, pentru a plăti studiile sau pentru un bilet la un sanatoriu, atunci îl va rambursa el însuși.

proprietate personala

Potrivit legii, bunurile personale nu sunt supuse diviziunii. Dar există cazuri în care soții includ lucruri foarte scumpe și valoroase, de exemplu, antichități sau bijuterii antice cu pietre prețioase, a căror valoare este adesea estimată la câteva sute de mii sau milioane.

De exemplu, soțul este un violonist celebru și a fost cumpărat un instrument vechi al unui maestru celebru pentru a-l cânta. Costul unor astfel de viori este imens, prețul poate ajunge la câteva milioane de ruble. Pe de o parte, soțul are nevoie de unealta pentru muncă, așa că el consideră că instrumentul este proprietatea sa personală, pe de altă parte, este un obiect foarte valoros și, prin urmare, este proprietate comună. Cel mai probabil, instanța va decide asupra recunoașterii viorii ca proprietate comună supusă divizării.

Cum se împarte proprietatea în timpul unui divorț dacă soția este proprietara

Nu contează cui a fost înregistrată proprietatea cumpărată în căsătorie cu fonduri comune, va fi considerată în continuare comună. Dar această regulă se aplică dacă proprietatea a fost dobândită și nu moștenită sau donată. În acest caz, opțiunile sunt:

1. Proprietatea a fost dăruită soției. Soțul crede că cadoul a fost pentru familie, și nu separat pentru soția sa. În acest caz, dacă face dovada că imobilul nu a fost prezentat personal soției sale, ci de către cei doi, atunci acesta se împarte în mod egal. Dovada uneia sau alteia variante de donație pot fi mărturii sau acte de faptă.
2. Soția a moștenit niște proprietăți. Ea este proprietarul deplin și nu ar trebui să-l împărtășească nimănui.
3. Imobilul a fost cumpărat în perioada relațiilor matrimoniale, dar pe cheltuiala personală a soției. O astfel de proprietate nu este împărțită, dar ea trebuie să dovedească că banii ei au fost folosiți pentru cumpărare, extrase din conturile bancare deschise înainte de căsătorie, un contract de vânzare a bunurilor sale personale, pot ajuta în acest sens.