Zajednička imovina supružnika podijeljena razvodom. Kako podijeliti zajedničku nekretninu? Promjena vrijednosti udjela supružnika

Prema tužnim statistikama, broj razvoda u Rusiji svake godine raste. Razloga za to postaje sve više, a faktori odvraćanja slabe.

Uprkos tome, razvod je i dalje ozbiljan korak u životima oba supružnika. Teškoće procesa razvoda su pogoršane teškim emocionalno stanje, pored ovog, postoji još jedan važno pitanje Kako podijeliti imovinu?

Pravila za njegovu podjelu bračnim odnosima reguliše Porodični i Građanski zakonik Ruske Federacije.

Ako supružnici nemaju sporazum o podjeli imovine, onda će se njihova zajednički stečena imovina podijeliti u skladu sa zakonom. pravne osnove su Građanski zakonik Ruske Federacije i Porodični zakonik.

Porodični kod uspostavlja ravnopravnost supružnika u njihovim pravima. Sve materijalne vrijednosti, vrijednosne papire, gotovinske depozite i poslovne interese stečene tokom bračnim odnosima, bez obzira kome su izdate, smatraju se zajedničkim i dijele se na jednake dijelove.

Moguća je varijanta kada samo najviše značajan dio. Ostale stvari (male Aparati, posuđe itd.) supružnici mogu preraspodijeliti među sobom. Međutim, ako ova raspodjela nije službeno ovjerena, imovina se smatra zajedničkom.

Prilikom razvoda para, vrijedno je toga zapamtiti ne samo da se dijele materijalni i nematerijalni dijelovi, već i dužničke obaveze. Ako postoji zajednički dug, on se dijeli na osnovu veličine primljenog udjela: što supružnik više dobije u imovini, veći dio duga mu se dodjeljuje.

Osim prava na potraživanje, građanin ima i pravo pravo da povučete svoj dio. Odbijanje se daje javno. Postoji mogućnost da se predomislite do trenutka kada imovina zvanično pređe u vlasništvo drugog supružnika. Sa prijenosom vlasništva dolazi i prijenos duga.

Šta ne podliježe podjeli

Nije sva imovina podložna diobi.

Član 36 porodični kod Ruska Federacija predviđa spisak ličnih stvari koje ostaju u imovini jednog od supružnika koji se razvode i ne može se podijeliti:

Ostale stvari stečene tokom braka podliježu diobi.

Opcije procedure

Ne zahtijevaju uvijek bivši supružnici podjelu imovine putem suda. Ponekad se ova procedura potpuno zanemari, a svojstvo ostaje joint godinama nakon razvoda.

Želja da se ne uključi u ovaj proces je sasvim razumljiva. Ali ipak, najbolji izlaz iz situacije je sastavljanje sporazuma o podjeli imovine.

Izrada ugovora

Ako obe strane mogu da se dogovore o tome ko šta dobija, mogu sastaviti sporazum. Obično se piše prije razvoda, ali takav sporazum se može sastaviti u bilo koje vrijeme dok sud ne utvrdi udjele.

Jasno je navedeno koji predmet se kome daje. Štaviše, podjela može biti nejednaka: nečiji udio je veći, nečiji manji. Glavna stvar je da je ovo odgovarao obema stranama. Dugovi se također ne mogu podijeliti na jednake dijelove (ili čak jednako). Moguće je da jedan od supružnika u potpunosti preuzme plaćanje dužničke obaveze.

Jednom riječju, u takvom sporazumu strane mogu donijeti bilo koju pogodnu odluku koja zadovoljava oboje.

Saglasnost se može napisati (štampati) prema opšteprihvaćenom šablonu sa potpisima oba supružnika, pečatom i notarskim potpisom. Međutim, moguće je i napisati sporazum u proizvoljnom obliku, ali i fiksiran potpisima razvedenih.

Što je ugovor detaljniji, to bolje. Jasnoća i detalji će izbjeći trikove i pojednostaviti podjelu imovine. Bolje je sastaviti takav sporazum uz učešće advokata, posebno kada su u pitanju velike materijalne vrednosti.

Vrijedi zapamtiti da sporazum stječe pravnu snagu tek nakon što se na njemu pojavi. potpis notara.

Preko suda

Ako supružnici ne mogu da se dogovore tokom razvoda braka, o njima odlučuje sud. Da bi mu se to omogućilo, neophodna je inicijativa barem jedne od strana.

Za ovo potreba:

Dve nedelje nakon podnošenja prijave, tužilac i tuženi stiže obaveštenje poštom.

Prvi sastanak obično se imenuje mjesec dana nakon podnošenja zahtjeva, ali sve zavisi od obima posla određenog suda – rok se može povećati. Trajanje postupka ne traje duže od tri mjeseca - za to vrijeme sud je dužan donijeti odluku.

Sud se pri tome rukovodi princip jednakosti- Svi imaju pravo na jednak dio. Ali ako to nije moguće, onda će jedna strana dobiti veći dio i platiti suprotnoj strani novčana naknada.

Prije nego što sud donese odluku, razvedeni imaju priliku da postignu sporazumni sporazum. Is sporazum o nagodbi validan osuda da se izvrši.

Odluka suda neće nužno ispuniti sve želje tužioca. Imovina će biti podijeljena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije - jednako.

Odluka suda stupa na snagu za mjesec dana. Ako se tužilac ili tuženi ne slažu sa njim, onda će biti vremena uložiti žalbu da preispita odluku.

Ako ima djece

Jedan bračni drug može dobiti veći dio imovine od drugog. Ovo je povezano sa pitanjem maloljetna djeca. Sva imovina djeteta prenosi se na supružnika kod kojeg dijete ostaje. Tako se povećava udio jednog od roditelja kod kojeg maloljetnik ostaje zbog pridruživanje djetetovom udjelu.

Međutim, donošenje takve odluke je prilika, a ne obaveza suda. I takva prilika će se ostvariti vjerovatnije ako tužilac u prijavi napiše interese maloletnika i potkrepi ih.

Međutim, treba imati na umu da su vlasništvo djeteta lični predmeti: odjeća, obuća, igračke, pokloni itd. Dijete može tražiti prihode roditelja, ali ne i njihovu imovinu. Odnosno, nema pravo na stan, auto itd. Jedino što sud u ovom slučaju može učiniti je da roditelju kod kojeg dijete ostane dati veći dio.

Roditelji takođe ne mogu tražiti imovinu svoje djece. Ako maloljetnik ima veliku imovinu (poklonjen stan i sl.), onda roditelji nemaju pravo raspolaganja njome.

Karakteristike dijela apartmana

Upravo stan najčešće postaje predmet sporova za razvedene. Može biti teško postići dogovor i morat ćete podijeliti imovinu na sudu.

Međutim, nekretnina može biti ili se nalazi u, svaki slučaj ima svoje nijanse.

Privatizovano stanovanje

Po pravilu, ako se stan privatizuje, nakon razvoda braka jedan od supružnika traži pravo na njegov dio, s obzirom na to da je ovdje prijavljen, odnosno da je stan kupljen i privatizovan u toku braka. Takvi sporovi regulirani su Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.

stambeni kod predviđa očuvanje prava na stan za njegovog vlasnika. Supružnik koji nije vlasnik stana gubi pravo korištenja privatizovane nekretnine nakon razvoda braka.

Sud može ostaviti pravo korištenja nekretnine na neko vrijeme, nakon čega će pravo korištenja prestati. Osnova za takvu odluku može biti teška finansijska situacija ili odsustvo stanovanja bivšeg člana porodice. Sud također može naložiti vlasniku da bivšim članovima porodice obezbijedi drugi stambeni prostor.

Pogodno je da su u postupku privatizacije već označeni udjeli oba supružnika, pri čemu nakon razvoda svaka od strana ima pravo da raspolaže svojim dijelom imovine.

Prilikom kupovine prije braka

Stvari kupljene prije braka, primljene na poklon i nasljedstvo, smatraju se ličnimi i ne dijele se pri razvodu.

Međutim, postoje izuzeci.

Ako su supružnici zajedno u braku izvršio značajne promjene u stanu(napravljeno remont, obnova ili rekonstrukcija) i zbog toga je imovina poskupjela, može se prepoznati kao uobičajena.

Međutim, priznaju se samo zajednička poboljšanja koja rezultiraju značajnim povećanjem cijene. Štaviše, ne postoji poseban okvir za određivanje značaja.

Hipoteka

Nakon razvoda, sve stečeno se dijeli na jednake dijelove, uključujući i dugove. Dakle, stan pod hipotekom se dijeli na dva jednaka dijela, kao i kredit.

Da bi se ovo pravilo zaista primenilo, treba kontaktirati banku. On će predložiti načine za rješavanje stambenog problema.

Jedna opcija je stan na prodaju. Banka može pristati na prodaju stana koji je pod hipotekom. Tada će prihod biti upotrijebljen za otplatu hipoteke, a banka može ponuditi da ostatak novca potroši na uplate za plaćanje dva nova lokala.

Druga opcija je dijeljenje plaćanja i stana na jednake dijelove. Nije baš pogodna opcija ako prvi nema drugo prebivalište. Osim toga, dešava se da neko od njih prestane da plaća hipoteku. U tom slučaju će suprotnoj strani biti isplativije da plati oba dijela duga i da može tražiti veći dio.

Ako se jedna strana u brakorazvodnom postupku odrekne prava na stan i prenese ga na drugu stranu, dug automatski prelazi na nju. U tom slučaju jedan od supružnika će uzeti stan i hipoteku.

Treba imati na umu da banke ne vole mijenjati uslove ugovora. Pažljivo provjeravaju solventnost obje strane i često nude opcije koje su prihvatljive njima, a ne stranama u razvodu.

Za pravila postupka podjele imovine između supružnika tokom razvoda pogledajte sljedeći video:

Avaj, statistika je neumoljiva. Postoje dva razvoda po braku. Možda je moral postao jednostavniji, možda se tempo života ubrzao, pa je sve teže razaznati "svoju" osobu. Mnogi službeni prekid veze pominju kao normalna pojava. Ono što nije normalno je da nakon braka ostanete bez pare u džepu. Čak udate žene, koji se upravo spremaju da uđu u status supruge, žele unapred da znaju kako da se zaštite u razvodu? Kako doći do dospjele naknade?

Naravno, kod svih je situacija drugačija. Možda ste naučili da . Možda su osjećaji jednostavno nestali. Možda niste pratili. Mnogo je važnije da u kritičnoj situaciji znate šta prvo treba da se uradi, brzo reagujete i ni u kom slučaju ne stojite po strani dok bivša gospođica pokušava da ubaci debeo komad iz zajednički stečene imovine.

Opća pravila

Za početak, advokati savjetuju da tezama odmah ocrtate sve stvari i imovinu koju vaša porodica posjeduje. Slijedite jednostavan podsjetnik šta ne treba dijeliti:

• imovinu koju je supružnik naslijedio (a nije se ponovo uknjižio na vas);
• imovinu koju je supružnik besplatno dobio na poklon ili privatizovao;
• predbračnu imovinu.

Ali sva imovina, nekretnine, stvari i tako dalje, koje su stečene, kada ste bili u braku, podjednako i ti zaslužuješ i tvoj bivši muž. Međutim, naravno, da je sve tako jednostavno, onda vijest ne bi svako malo potresla glasno brakorazvodni postupak, i nije bilo advokata za njih, kao vrstu.

Nekretnina kupljena novcem prije braka

Zamislimo hipotetičku situaciju. Živjeli ste u Moskvi, preselili ste se kod mladoženje u Sankt Peterburg. Niste imali gdje živjeti ili niste imali dovoljno novi stan. Prodali ste jednosoban stan u glavnom gradu i kupili dvosoban stan u novom gradu. Formalno, nekretnine su kupovane sredstvima koja su već bila uobičajena u braku. U stvari, to je jednostavno apsurdno. Ali, kako je životna praksa pokazala, dovoljan broj muževa i žena pokušava da se kvalifikuje za takav stan tokom razvoda.

Šta učiniti u situaciji:čak i ako ste uredno oduševljeni ljubavlju, čak i ako čvrsto vjerujete da ste jednom zauvijek u zajednici, nemojte izgubiti dokumente koji potvrđuju da je stan kupljen predbračnim sredstvima. Jao, sindikati se raspadaju posvuda, što dokazuje primjer SSSR-a. Preporučljivo je da papire držite na mjestu za koje vaš supružnik ne zna.

Jasno shvatite da su njegove prijetnje u takvoj situaciji lažne. Sistem nije toliko glup. Ona ne misli nepromišljeno na sve kupovine napravljene od registracije braka, već na ona sredstva koja se mogu smatrati zajedničkim. Ako ste kupili nekretninu svojim teško zarađenim novcem, i to možeš dokazati, sud vas neće lišiti.

Ali šta ako su ulaganja nejednaka?

Proširimo situaciju sa nekretninama. Pretpostavimo da ste uložili 10 miliona za kupovinu novog stana u Sankt Peterburgu, a vaš muž je uložio 5 miliona. Čini se da su novac uložila oba supružnika. To znači da nakon odluke suda tačno polovina ide na prvu, što je, naravno, nepravedno.

Šta učiniti u situaciji: sličan savjet - imati dokaze o finansijskom stanju i investicijama. Ako ste sa takvim papirima, sud će podijeliti kuću srazmjerno tome ko koliko zaslužuje.

Pitanje zapošljavanja

Situacija će biti veoma teška ako ne radite ili ne radite, a manje dobijate supružnika, ali istovremeno imate decu. S jedne strane, muž zaista može na sudu sebi formulirati većinu imovine, kažu, nije štedio svoje zdravlje svih ovih godina i zaradio. S druge strane, zar odgajanje djece 24 sata dnevno nije težak posao?

Šta učiniti u situaciji: sada će biti neugodnih, pa čak i, možda, čudnih savjeta za naše geografske širine - zaključiti bračni ugovor . Ovo je jedini način da svoj dio sredstava dobijete 100%. Da, ovakva praksa se još uvijek u Rusiji i zemljama ZND-a doživljava neprijateljski, ali njena popularnost raste. A ako u početku mislite da jedan supružnik radi, a drugi odgaja, onda je bolje podijeliti imovinu na papiru, gledajući prvo koliko vaša polovina procjenjuje situaciju.

Muž je prijavio kuću za svog brata/prijatelja

Neprijatna situacija. Uostalom, prilično često pohlepni ljudi, koji žele da ostave svoje bivše supruge bez ičega, upliću se u neprijatne priče i pre razvoda. Na primjer, bratu prepisuju stan i auto. Žena u ovoj situaciji možda ne zna ništa. A onda se ispostavi da je posao rođaka prošao loša vremena, imovina je otišla na teret povjerilaca. Porodica je ostala bez stanovanja i prevoznih sredstava. Kako kažu, nije ga sam uzeo, niti dao drugima.

Šta učiniti u situaciji: Izbjegavajte posrednike. Uvjerite se da ih supružnik nije kontaktirao. Na kraju krajeva, mnogi idu na to, ne znajući šta je opisano u prvim paragrafima - ako imate dokumente za predbračnu imovinu, ništa vam ne prijeti.

Zaobilaženje nasleđa

U većini slučajeva, ako je vaš suprug naslijedio stan od svoje bake, ne smijete ni metar izaći iz njega. Ali u stvarnosti, prečesto opremate ovo gnijezdo, radite u dvije pozicije da biste osigurali i spušteni plafoni, i panoramski prozori, i kamin u sredini sobe. Prilikom razvoda muž ne pristaje da da dio sredstava, kažu, u nasljedstvo, ne možete gaziti protiv zakona.

Šta učiniti u situaciji: kako inače ideš. Postoji fraza poput " značajna poboljšanja". Zahvaljujući njima, tržište vlastitog stana može naglo skočiti. Ako dokažete činjenicu da ste uložili u popravke, sud će vam dati određeni dio stambenog prostora. Sačuvajte svoje dokaze. Na primjer, čekovi za građevinski materijal koji ste platili karticom.

Kako prodati udio?

Na primjer, vi i vaš supružnik ste živjeli u jednosobnom stanu. Onda se desio razvod. Imovina je podijeljena na dva jednaka dijela. Ali i dalje morate živjeti sa ovom osobom pod istim krovom. Razlozi - prodajom svog udjela vaš bivši neće moći kupiti novi stan. On takođe nema sredstava da kupi vaš deo. Situacija je pat-pozicija.

Šta učiniti: Razgovarajte o opcijama prije razvoda. Potpišite svejedno bračni ugovor. Vrijedi napomenuti da jedan komad papira može olakšati svaki razvod i uštedjeti vam glavobolju dijeljenja. Ugovor može naznačiti da stan pripada jednom od supružnika, ali drugi za to prima ekvivalentnu naknadu. Na kraju, jedina opcija je da uzmete kredit.

Prodaja zajedničke nekretnine ili druge imovine

Pretpostavimo da ste mislili da ste najpametniji od svih i prodali ste zajednički auto tajna od njenog muža kada je u pitanju razvod. To je razumljivo, ali glupo. Bivši muž na sudu ima pravo protesta, te je vjerovatno da će dobiti obeštećenje od prodaje.

Šta učiniti u situaciji: prodajete bilo koju imovinu na svoju ruku, ako ste u braku, morate dobiti pismena dozvola druga polovina. Bez obzira na to kako vas on ismijava i ne vrijeđa, ova odluka vas može spasiti prilikom razvoda. Inače, na svaku transakciju se može uložiti žalba.

Ako govorimo o nekretninama, sve je prilično jednostavno. U principu, svi akti prodaje i kupovine su popraćeni notarski ovjerena saglasnost supružnika a. Kod auta je sve tanje. U suštini, saobraćajne organe nije briga da li muž ili žena znaju za posao. Neprijatno je ako vam se dogodi slična situacija, a otkrijete da čovjek iza vaših leđa pokušava “prodati” novi SUV, što je vrlo, vrlo uočljivo.

Prije transakcije se mora podnijeti službeni dokument osoba koja će kupiti automobil koji nije pristao na transakciju. Vjerujte mi, vrlo malo ljudi će htjeti da se dalje bavi parnica i čekati odluku suda. Stoga će kupac otkazati transakciju.

Nakon transakcije, podnesite tužbu sudu o diobi zajednički stečene imovine. Obavezno uključite automobil na listu. Tokom provjere od strane pravosuđa, iskrsnut će dogovor. Kao rezultat toga, prvi moraju ili nadoknaditi vam drugom imovinom, ili platite svoj dio.

Krediti su također podijeljeni

Pretpostavimo da živite sa svojim mužem, živite. I onda odlučite da kupite veš mašina. Ili idite na odmor na more. Ili nesto slicno tome. Nema puno novca, odlučite se za kredit. Iz nekog razloga, sami to radite. Kao rezultat toga, nakon razvoda, supružnik će vjerovatno ostati bez posla, a vi ćete dugo biti bez posla. sami plaćate kamatu.

Šta učiniti u situaciji: zajedničke obaveze takođe moraju biti podeljene. Ali na sudu je važno dokazati da je kredit izdat za opšte potrebe porodice, te da je druga osoba uopće znala za dug. To je teško izvesti u praksi. Advokat će vam pomoći, kao i pravovremeni razgovor sa bankom o situaciji. Uključite ga kao treću osobu u sastanak. Institucija mora shvatiti da je vjerovatno da ćete vi sami manje šanse primati isplate nego od dvije osobe. Obavezno navedite svog muža kao žiranta.

Hipoteka i njeni problemi

Koliko se porodica nije razišlo...šta mislite? Osjecanja? Djeca? Ne, svemoćna hipoteka. Kada žena procijeni da još mora platiti stambeno zbrinjavanje 10 godina, muževljevi nedostaci odmah ne izgledaju tako kritični. U osnovi je pogrešan pristup tolerisati osobu koja vam se gadi.

Svaki put advokati kažu da morate proučiti dokumente prije potpisivanja. Ovo posebno važi za tako velike transakcije. Stoga, uđite u teorijski dio. Danas izdata hipoteka prema jednoj od 2 sheme. U prvom slučaju, muž i žena su sudužnici. U drugom - jedan zajmoprimac, a drugi djeluje kao jamac. Ako ste suzajmoprimci, čak i nakon razvoda, vaš muž će morati redovno doprinositi svoj dio. Ako ste zajmoprimac, a vaš supružnik je garant, formalno morate platiti.

Šta učiniti u situaciji: ponovo pregovarati o ugovoru o kreditu dok ste još u braku ili tokom razvoda. Dostavite banci dokaz o solventnosti osobe. Vaš muž možda neće biti zadovoljan takvim zaokretom, ali možete osporiti ugovor na sudu, kao i sve imovinske obaveze. Odlukom suda ponovo se obratite banci. Usput, o ovoj opciji možete razgovarati sa zaposlenima prodaja kuće i otplata dugova. Sada, kod razvoda, banke često idu na takve poslove.

Još malo o potrebi sklapanja bračnog ugovora

Mentalitet naše osobe je takav da ako ljubav - onda do groba, ako brak - onda do sijede kose. Otuda i mnogo problema i ružnih situacija na kraju. Na Zapadu je bračni ugovor postao sastavni dio zajednički život. Možda u tome postoji hladna kalkulacija, ali postupak razvoda ne postaje sve krugove pakla. Ako vas vaš supružnik voli, onda će na takav zahtjev normalno reagirati, jer se ionako neće razvesti. Općenito, o svim zamršenostima sastavljanja takvog dokumenta ćemo govoriti u budućim člancima.

Kao zaključak možemo reći da je prije razvoda bolje dogovoriti podjelu imovine. Nemojte biti lijeni da sačuvate bilo koji dokaz u svoju korist, bilo da se radi o čekovima ili potvrdama. Ako ćete nešto prodati, zatražite odobrenje supružnika (u pisanom obliku). Ako vaš muž učini slične radnje bez vašeg pristanka, osporite dogovor. Nemojte se plašiti ni svađanja oko kredita i hipoteka. I tada ćete bezbolno i u svoju korist napustiti brak. Štaviše, vjerovatno ćete uštedjeti normalan odnos sa prvim, a vi ćete razmotriti

Postoji jedan opšte pravilo- sve što supružnici steknu u braku njihova je zajednička svojina, a razvodom se dijeli na pola (tzv. pravni režim imovine supružnika). Ali ovo pravilo ima mnogo izuzetaka.

Da li je moguće bez suda

Prvo, to zavisi od postojanja ili odsustva predbračnog ugovora, kao i od njegovog sadržaja. To je pravno obavezujuće ako je pismeno i ovjereno kod notara. Bračni ugovor, suprotno uvriježenom mišljenju, može se zaključiti ne samo prije braka, već u bilo koje vrijeme tokom braka. Odnosno, može se zaključiti, ako obje strane žele, i prije razvoda braka (ali mislim da je u ovom slučaju bolje sklopiti ugovor o diobi imovine, o kojoj razgovaraćemo ispod). Štaviše, može obezbijediti retroaktivno dejstvo, odnosno proširenje na već stečenu imovinu.

Ako bračni ugovor nije zaključen, onda u nedostatku obostrani pristanakŠto se tiče imovine, ona će se morati podijeliti na sudu.

Ako postoji bračni ugovor, onda sve zavisi od konkretnog teksta u njemu. Ako je formulacija takva da se sva imovina može podijeliti na osnovu ugovora, onda ne bi trebalo biti problema. Ako se ugovorom dijeli samo, na primjer, nekretnina, a ništa nije predviđeno za druge vrste imovine, u slučaju neslaganja morat ćete se obratiti sudu.

Drugo, sve zavisi i od prisustva ili odsustva sporazuma o podjeli imovine. Ugovor se razlikuje od predbračnog ugovora po tome što dijeli samo imovinu koju imaju supružnici (umjesto da se poseban pravni režim proširuje na bilo koju buduću imovinu). Može se zaključiti tokom braka, ali i nakon razvoda. Ako je ugovor sklopljen u braku, i proširio je svoje dejstvo na bilo koju imovinu, a nakon zaključenja ugovora stečena nova imovina, tada će se smatrati zajedničkom. A u slučaju spora oko njega, opet ćete morati na sud.

Ugovor, kao i bračni ugovor, podliježe obaveznoj ovjeri kod notara. Jedan primjerak ugovora čuvat će notar i služit će kao dodatna potvrda vjerodostojnosti dokumenta.

I na kraju, treće: o imovini se možete dogovoriti usmeno.

Složivši se riječima, nećete se osigurati da će se jednog dana bivši supružnik ipak obratiti sudu sa zahtjevom za podjelu imovine. Štaviše, imovina se može podijeliti u roku od tri godine nakon razvoda. Zato vam savjetujemo da sve ugovore sklapate u pisanoj formi.

Sada razmotrite kako se dijeli imovina prilikom razvoda u slučaju njenog pravnog režima.

Sljedeće vrste imovine ne podliježu diobi i smatraju se imovinom svakog od supružnika:

1. Uknjiženo je sve što su supružnici stekli prije sklapanja braka (bilo koja imovina, bilo da se radi o nekretninama, automobilu i sl.).
2. Sve što je supružnik stekao besplatno, čak i tokom braka. Ovo uključuje nasljedstvo, darivanje bilo koje imovine, čak i ako je poklon dao jedan supružnik drugome, itd. Međutim, treba obratiti pažnju na sljedeću tačku. Ako su supružnici jedno drugom dali skupe poklone koji nisu bili za ličnu upotrebu, onda je poklon možda morao biti dokazan. Činjenica je da se sve transakcije između građana (čak i supružnika) moraju izvršiti pismeno ako su zaključene za iznos veći od deset hiljada rubalja. Ovo su zahtjevi člana 161 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ovaj uslov se odnosi i na donacije. Stoga, ako vam je supružnik dao, na primjer, skupi laptop ili automobil tokom braka, morat ćete to dokazati (osim ako, naravno, ovaj bračni drug tvrdi da je imovina zajednička i da je kupljena za zajedničko korištenje). Nema ugovora o donaciji pisanjeće vas lišiti prava da dokažete činjenicu donacije uz pomoć svjedoka - kako je predviđeno članom 162. Građanskog zakonika Ruske Federacije. I na druge načine, donaciju je teško dokazati (osim, na primjer, video snimanjem trenutka darivanja ili fotografijama), pa nemojte biti sigurni u vlasništvo takve imovine samo vama.
3. Predmeti koje koristi muž. Ovo se odnosi na stvari za individualnu upotrebu, kao što su odjeća i obuća. Čak se i one stvari koje su kupljene običnim novcem smatraju takvima. Zakon predviđa jedan izuzetak: luksuzni predmeti i nakit neće biti lični predmeti, čak i ako ih je koristio jedan supružnik. Luksuzna roba je evaluativni pojam i ne može mu se pripisati specifičan niz stvari. U svakom slučaju, pripadnost predmeta ovoj kategoriji će se utvrditi uzimajući u obzir različite okolnosti: mišljenja samih strana, vrijednost predmeta, finansijsku situaciju supružnici. Za neke će to biti luksuzni predmet Večernja haljina za deset hiljada rubalja, a za nekoga bunda za sto neće biti takva.
4. Biće ekskluzivna prava na rezultate intelektualne aktivnosti (na primer, na muzičko delo). zasebna imovina supružnici. Ekskluzivna prava na takve rezultate odnose se i na imovinu koja se može prenijeti u okviru plaćenih transakcija, na primjer, na osnovu ugovora o licenci. Od njihove upotrebe možete dobiti dobar prihod, stoga je sasvim pravedno da takva prava pripadaju samo supružniku koji je stvorio rezultat intelektualne aktivnosti.
5. Prihodi ostvareni korišćenjem rezultata intelektualne aktivnosti tokom braka podležu podeli.
6. Novac primljen kao ciljana plaćanja (na primjer, kao naknada za nematerijalnu štetu, plaćanja osiguranja).
7. Imovina koja je stečena ličnim novcem supružnika. Na primjer, roditelji supružnika dali su mu novac, a on je njima kupio automobil. Ovaj automobil će se smatrati njegovim ličnim vlasništvom. Istina, morate dokazati da je novac bio lični.
8. Predmeti koji su kupljeni za običnu djecu (npr. sportska oprema, muzički instrumenti, odjeću i obuću, pa čak i, eventualno, nešto opreme i elektronike). Takve stvari će se sigurno prenijeti na onoga kod koga dijete ostane da živi. Naknada za njihov trošak drugom supružniku se ne isplaćuje.
9. Depoziti na ime obične djece. Ovi depoziti su vlasništvo djece od trenutka kada su položeni.

Identifikovali smo one vrste imovine koje nisu predmet podjele. Shodno tome, sve ostalo podliježe diobi - nekretnine, automobil, gotovina i novac na računima kod kreditnih institucija (što je, inače, za drugog supružnika prilično teško dokazati), udjeli u pravu, depoziti, dionice, i tako dalje.

Dugovi se takođe smatraju zajednički stečenom imovinom i dijele se srazmjerno dodijeljenim udjelima.

Izuzeci od pravila

Po pravilu, imovina u razvodu braka se dijeli ravnopravno iu skladu sa gore navedenim odredbama. Obično se ne pridaje važnost tome ko je od supružnika imao prihode (ili uopšte nije radio) i drugim okolnostima. Ali postoje neki izuzeci.

Na primjer, zakon predviđa mogućnost odbrane prava na imovinu ako ga je supružnik stekao nakon prestanka stvarnih bračnih odnosa i tokom perioda razdvajanje.

Sama činjenica razdvajanja ne znači kraj porodičnim odnosima. Ljudi možda ne žive zajedno, ali u isto vrijeme normalno komuniciraju, povremeno se ponašaju zajednički život, provodite slobodno vrijeme zajedno, dajte jedni drugima novac. Dakle, na sudu ćete morati dokazati da ne samo da ste živjeli odvojeno, već općenito da niste održavali odnose karakteristične za porodicu.

Izuzetak su slučajevi kada sud prilikom utvrđivanja udjela odstupi od načela njihove jednakosti. Ovo se može uraditi na osnovu interesovanja dece. Na primjer, dvoje maloljetne djece ostaje da živi sa majkom u stanu koji se dijeli, a otac živi odvojeno. Sud može u ovom slučaju 2/3 udjela u stanu dodijeliti majci, a samo 1/3 ocu. Načelo ravnopravnosti se ne može poštovati čak i ako jedan od supružnika, iz razloga bez poštovanja, nije primao prihod ili je smanjen zajedničko vlasništvo na štetu porodice. Na primjer, žena tokom braka nije radila, iako je bila radno sposobna. Istovremeno, sve kućne poslove obavljala je domaćica, podizanje djece - dadilja itd. Odnosno, supruga nije imala dobar razlog da ne radi. Naravno, morat ćete se potruditi da dokažete takve okolnosti. Kao dokaz optimalno će biti svjedočenje svjedoka, ali je poželjno da se sudu predoče i drugi dokazi.

Video

Video sadrži informacije o temi članka.

Najčešći spor između bivših supružnika, uz spor oko djece. Nakon razvoda braka, sva imovina koju su bračni drugovi stekli zajedno podliježe diobi: nekretnine, stvari, novac, depoziti, vrijednosne papire, dionice, preduzeća.

Podjela imovine nakon razvoda

Većina kompleksno pitanje- dio nekretnina.

Nekretnina se obično dijeli između bivših supružnika u jednakim dijelovima, ali u prisustvu uvjerljivih okolnosti udjeli se mogu promijeniti.

I nepokretnosti u fazi izgradnje podliježu diobi, iako nisu ni upisane u registar. Potrebno je potvrditi ugovorni odnos sa izvođačem za traženje podjele objekta nekretnine u izgradnji. Ako su supružnici sami podigli nekretninu, tada se procjenjuje već podignuti dio i na osnovu procjene se vrši podjela i dodjela udjela, te kupljeni materijal, alat i ostalo potrebno pri izgradnji. zemljište su dio zajednički stečene imovine i podliježu diobi zajedno sa ostalim objektima i po opštem osnovu.

Kako su stvari podijeljene u razvodu

Stvari su podijeljene između supružnika u naturi, isključujući nedjeljive stvari. Kada se nedjeljive stvari podijele, jedna od njih dobija pravo svojine na stvari, a druga prima novčanu naknadu za Tržišna vrijednost ili druge stvari umjesto nedjeljivog.

Na primjer, podjela vozila u naturi je nemoguća, pa supružnik koji ga je za vrijeme trajanja braka registrovao na svoje ime, upravljao vozilom i bio osiguranik, ima pravo prvenstva na njegovo primanje. vlasništvo. Drugom supružniku se nudi novčana naknada u visini tržišne vrijednosti vozila ili drugih stvari iz imovine.

Stvari se mogu podijeliti prema zanimanju supružnika. Dakle, muzičke instrumente treba prenijeti na supružnika-muzičara, a vrtne alate - na supružnika-farmera.

Kako se novac i posao dijele u razvodu

Novac, udjeli i depoziti dijele se na jednake dijelove u skladu sa zakonom, osim ako supružnici zvanično ne daju drugu opciju.

Ako su supružnici vodili biznis, onda se posao također dijeli između njih nakon razvoda. Ako je pravno lice registrovano, onda svaki bračni drug može dobiti udeo u njemu ili novčanu naknadu nakon procene poslovne vrednosti. Ako je registrovano individualno preduzetništvo, onda je imovina stečena za potrebe komercijalne delatnosti deo imovine supružnika i deli se na isti način kao i ostala imovina.

Prilikom podjele preduzeća primjenjuju se pravila za dodjelu udjela preduzeća. Beneficije u naturi se daju supružniku koji će nastaviti da posluje i razvija posao. Drugom supružniku se može ponuditi dio u novčanom smislu.

Ukupni dugovi su podijeljeni na pola.

Kako se dijeli imovina djece prilikom razvoda?

Imovina djece ne podliježe diobi. Kakva god da je imovina i za čija sredstva se ne bi stekla, to se ne odnosi na zajedničku imovinu. Nekretnina u vlasništvu maloljetno dijete, prenosi se na upravljanje supružniku kod kojeg dijete ostaje, dok vlasnik ne postane sposoban.

Ne dijele stvari, čak i one vrlo skupe, kupljene maloljetnicima za bavljenje muzikom, plesom, crtanjem, sportom, zanatom. Isto važi i za depozite uplaćene na ime djeteta. Njima upravlja roditelj sa kojim dijete živi, ​​a njime raspolaže samo dijete po sticanju poslovne sposobnosti.

Naravno, supružnik koji boravi sa djetetom može raspolagati imovinom djeteta, ali samo u svom interesu. Na primjer, prodajte jednu nekretninu i kupite drugu koja vrijedi najmanje ili više od prihoda. Ili potrošite novac sa računa na liječenje ili školovanje djeteta. Sve ove manipulacije sa imovinom maloljetnika vrše se uz dozvolu i pod kontrolom organa starateljstva i starateljstva. Roditelj koji je raspolagao imovinom djeteta dužan je, na zahtjev, drugom roditelju, organu starateljstva i starateljstva ili sudu dostaviti isprave kojima se potvrđuje sticanje imovine na ime djeteta u zamjenu za prodatu imovinu ili potvrđuje da je dijete je dobio usluge koje su mu potrebne na teret sredstava preuzetih sa njegovog bankovnog računa.

Inicijator podjele zajednički stečene imovine može biti jedan od supružnika i zahtijevati svoj dio u naturi ili u novcu. Također, povjerilac jednog od njih ima pravo da pokrene diobu imovine supružnika radi izvršenja ovrhe na dodijeljenom udjelu.

Supružnik može izabrati ugovorni ili sudski postupak za podjelu imovine, povjerilac - samo sudski.

Imovina koju su supružnici stekli tokom braka je njihova zajednička imovina.

Od zajedničko vlasništvo imovina stečena prije braka iz bilo kojeg razloga i za vrijeme braka po osnovu besplatnih transakcija (na primjer, naslijeđem ili ugovorom o poklonu), lične stvari supružnika, bez obzira ko je te stvari stekao (izuzeci od pravila - nakit i luksuzna dobra), ekskluzivna autorska prava.

Ako je imovina stečena sredstvima jednog supružnika, a drugi nije imao prihode iz opravdanog razloga (vodio domaćinstvo i/ili pomoćno gazdinstvo, odgajao djecu, bio nesposoban za rad), tada se imovina smatra zajedničkom imovinom.

Ako je jedan bračni drug značajno poboljšao ili preobrazio imovinu koju je drugi bračni drug primio besplatnom transakcijom, onda on stiče pravo na udio u ovoj imovini. Na primjer, veliki remont prostorija, vraćanje voznih performansi i izgled automobila, formiranje bašte na praznoj zemljišnoj parceli daju bračnom drugu koji je izvršio poboljšanja pravo da zahteva udeo u prostoriji, automobilu, zemljišnoj parceli u vlasništvu drugog supružnika.

Pravni i ugovorni režim imovine supružnika

Gore navedene odredbe su uključene u koncept pravni režim imovine supružnika. Instaliran je porodično pravo i može se promijeniti u ugovorni režim ugovorom između supružnika bračni ugovor.

Bračnim ugovorom ozvaničena je podjela imovine tokom braka, kada se supružnici dogovore o tome kome je šta u zajedničkoj imovini tokom braka, a šta će pripadati nakon razvoda.

Bračni ugovor je sastavljen dobrovoljni pristanak oba supružnika prije ili nakon momenta registracije braka, važi za vrijeme braka i podliježe ovjeri kod notara.

Ako je režim imovine supružnika bio zakonit (među njima nije postojao bračni ugovor), onda je nakon raskida braka potrebno utvrditi ko će biti vlasnik predmeta uključenih u masu zajedničke imovine supružnicima, odnosno da podijele imovinu.

Postoje dva načina za rješavanje problema s particijom:

1. Prvi je dobrovoljni sporazum, ugovor o podjeli imovine nakon razvoda, ovjeren kod notara.
2. Drugi je dio na sudu.

Nekada se bivši supružnici o podjeli imovine dogovaraju usmeno, bez sastavljanja sporazuma i bez ovjeravanja kod notara. I kada jedan od bivši supružnici prekrši takav sporazum, drugi supružnik počinje tražiti njegovo izvršenje. Morate znati da pismeni, ovjereni ugovor služi kao dokaz dobrovoljnog sporazuma. A moguće je tražiti zaštitu samo onih prava kojima je svaki supružnik po njemu obdaren. U svim ostalim slučajevima prvo morate zahtijevati promjenu ugovora u sudski nalog, a zatim i njegovo izvođenje u okviru posebne proizvodnje.

Ugovor o podjeli imovine uspostavlja dva režima vlasništva: zajednički, gdje supružnici imaju udio u jednom objektu imovine, i odvojeni, gdje svaki objekat ima jednog vlasnika.

KojiKoliki je rok zastare za podjelu imovine nakon razvoda?

Rok za podelu imovine nakon razvoda je tri godine. Ovo je standardni rok zastare koji predviđa građansko pravo za većinu slučajeva. Rok ne počinje teći danom razvoda, već kada je bivši bračni drug saznao za povredu svog prava ili je trebao znati. Formalno, čim jedan od bivših supružnika prekrši pravo drugog, bračni drug čije je pravo povrijeđeno ide na sud. Stoga, na pitanje " Može li se imovina podijeliti nakon 3 godine razvoda?» odgovor je pozitivan. Da, moguće je podijeliti imovinu u bilo koje vrijeme, ali u razumnim granicama.

Ali ipak, bolje je javnobilježnički sklopiti ugovor o imovini ili podijeliti imovinu stečenu na sudu u roku od 3 godine od dana razvoda, kako ne biste morali dokazivati ​​opravdanost zakašnjelih potraživanja.

Podjela imovine na sudu

Kako podnijeti zahtjev za podelu imovine nakon razvoda?

Za podelu imovine možete podneti zahtev mirovnom sudiji ako cena zahteva ne prelazi 50 hiljada. Ako više, onda idite na sud. opšta nadležnost(savezni sud).

Za podelu imovine potrebno je napisati nadležnu tužbu. Uz to mora biti priložen dokaz o uplati državne dažbine.

Ako je brak raskinut, prilaže se potvrda o razvodu braka ili odgovarajući izvod iz matične službe ako se potvrda ne primi; ako se raskid braka i podjela imovine vremenski poklapaju, onda - vjenčani list.

Tužilac u tužbenom zahtevu što detaljnije ukazuje koju imovinu uključuje u zajednički stečenu imovinu, formuliše i obrazlaže svoje zahteve za deobu.

Potrebno je dokazati da imovina pripada supružnicima na pravu svojine: dostaviti vlasničke isprave za skupe objekte - nekretnine i vozila; čekovi i priznanice za plaćanje za druge stvari. Možete priložiti popis stvari i procjenu nezavisnog stručnjaka. Ovo je posebno tačno kada se čekovi i plaćanja ne čuvaju. Tužilac sam plaća usluge veštaka, ali ima pravo da zahteva da mu tuženi nadoknadi deo troškova.

Ako su neke stvari kupljene bespovratnim transakcijama, potrebno je priložiti dokaze: potvrdu o pravu na nasljeđe, ugovor o donaciji.

Za podjelu nekretnine potrebno je sudu dostaviti potvrdu o vlasništvu, osnov za stjecanje (ugovor, uvjerenje o naslijeđu), izvod iz kućne knjige.

Za podjelu nedovršene nekretnine, možete je prvo upisati kao nedovršeni objekat i podijeliti na zajedničkoj osnovi. Ali je dozvoljeno predočiti sudu dokaze o ugovornim odnosima sa investitorom (ulaganje, učešće u kapitalu, kupoprodajni ugovor) ili osnove za nabavku materijala tokom samostalne izgradnje (popis materijala sa čekovima, priznanicama, uplatama).

Za sekciju vozila u prilogu se nalazi pasoš vozila, ugovor o osiguranju, osnov za kupovinu. Za potvrdu prava prvenstva za dobijanje vozila tokom podjele, možete priložiti vozačku dozvolu.

Ako je supružnik poboljšao predbračnu ili besplatno stečenu imovinu drugog supružnika i traži da dobije udio u njoj, mora dostaviti dokaz o učešću u poboljšanju.

To tužbena izjava a za uključivanje u predmet razumno je dostaviti samo uklonjene neoverene kopije dokumenata. Originali se dostavljaju sudu tokom procesa na uvid.

Sud obično vrši podelu imovine prirodni oblik, ali može uzeti u obzir i preferencije svake strane.

Promjena udjela supružnika u razvodu

Udjeli supružnika u diobi imovine moraju biti jednaki u novčanom smislu. Ali postoji mogućnost promjene veličine dionica.

dakle, Udio jednog supružnika može se povećati:

1. ako će sporazumom ili odlukom suda sa njim živjeti maloljetna djeca ili dijete sa invaliditetom, za koga trajna njega bez obzira na godine;
2. ako je drugi supružnik vodio ovisan način života sa sposobnošću za rad, a ne vodi domaćinstvo bez angažovanja u podizanju dece - bez dobri razlozi;
3. ako je drugi supružnik zloupotrebljavao alkohol, drogirao se, gubio zajedničku imovinu u kockanju, inače pogoršavao materijalno stanje porodice (prilično rijedak, ali pravi razlog za promjenu veličine udjela u imovini).

Prilikom podjele imovine, sud se zasniva na podacima nezavisnog ispitivanja u nedostatku isprave za plaćanje imovine. Troškovi se ili dijele na pola, ili se dodjeljuju tuženom ako izrazi neslaganje sa tužbenim zahtjevima, a ne može dokazati svoj slučaj, što povlači dodatne pravne troškove.

Ako imate bilo kakvih pitanja u vezi podjele bračne imovine nakon razvoda, onda naš dežurni advokat online spreman reagovati na njih odmah.

Nažalost, dio porodične zajednice završava razvodom braka, dok se sporovi često javljaju prilikom podjele zajedničke imovine između bivših supružnika. Mnogi parovi prilikom razvoda ne mogu da se dogovore o tome koja će imovina kome pripasti, često ljudi brkaju zajedničku i ličnu imovinu, ne znaju proceduru i postupak podjele kako zajedničke imovine općenito, tako i njenih pojedinačnih vrsta.

Zajednički stečena imovina u razvodu braka

Ispod zajedničke imovine (zajedničke imovine) prema Građanskom zakoniku i Građanskom zakoniku podrazumijeva imovinu koju je bračni par stekao tokom braka, bez obzira da li su oba supružnika ili samo jedan od njih zarađivali u porodični budžet.

Pri tome, nije bitno ko je od supružnika uknjižen na ovu ili onu imovinu, ako je imovina stečena (značajno poboljšana) u braku, smatra se zajedničkom.

Ono što se smatra zajedničkom imovinom

Zajedničko vlasništvo uključuje:

• prihode svakog od supružnika koje su primili tokom braka;
• penzijske, socijalne i druge isplate, ali samo one koje nemaju namjensku;
• pokretni i nekretnina koju je par stekao tokom porodičnog života;
• prihod ostvaren kao rezultat preduzetničke aktivnosti;
• udjele u kapitalu, dionice, dionice i druge hartije od vrijednosti;
• dividende na akcije i kamate na depozite u bankama, ali samo ako su i te akcije ili depoziti zajednička svojina.

Koja se imovina smatra ličnom

Lična imovina svakog supružnika je:

• imovina stečena prije braka;
• imovina dobijena nasljeđivanjem;
• prisutan;
• stvari namijenjene za individualnu upotrebu;
• pravo na intelektualnu svojinu.

Istovremeno, skupe stvari, čak i ako ih koristi samo jedan od supružnika, ne smatraju se ličnim. Na primjer, skupa starinska ogrlica, ako nije naslijeđena ili poklonjena, smatrat će se zajedničkom imovinom u slučaju podjele, a ne ličnim predmetom koji pripada samo supruzi. Istovremeno jednostavno nakit, kupljen zajedničkim novcem, biće priznat kao lični.

Zajednička imovinska prava

Bez obzira na to da li je jedan od supružnika imao prihode u periodu bračnih odnosa ili ih nije donosio Novac, on i dalje ima pravo na dio zajedničke imovine prilikom diobe.

Šta se dijeli

Prilikom razvoda može se podijeliti samo zajednički stečena imovina i to:

• nekretnine stečene tokom braka;
• depoziti u bankama, hartije od vrijednosti (osim onih koje su supružnici držali prije braka);
• ostala pokretna i nepokretna imovina.

Pri tome, nije bitno ko je od supružnika i koliko je doprineo porodičnom budžetu, obojica imaju pravo na polovinu zajedničke imovine ako odluče da se razvedu i podele.

Šta se ne može podijeliti

Lična imovina supružnika ne podliježe diobi, i to:

• stečeno prije braka;
• kupio dalje lična sredstva jedan od supružnika;
• primljeno na poklon ili naslijeđeno;
• lične stvari (osim posebno vrijedne imovine kao što su antikviteti, vintage nakit itd.).

Od ovog pravila postoji izuzetak: ako je lična imovina u periodu braka značajno poboljšana na račun zajedničkih sredstava ili ličnog novca drugog supružnika, ona postaje zajednička i podliježe diobi.

Na primjer, supružnik je imao stan koji je kupio prije braka. Ali u periodu zajedničkog života, o trošku muževljevih ličnih sredstava, stambeni prostor je renoviran, a trošak mu je udvostručen. U ovom slučaju imovina prestaje biti lična imovina i smatra se zajedničkom.

Kako se imovina stečena tokom braka dijeli razvodom

Postoje tri opcije za podjelu zajedničke imovine:

1. Bračnim ugovorom.
2. U skladu sa dobrovoljnim sporazumom.
3. Sudskim putem.

bračni ugovor

U Ruskoj Federaciji, trenutno je sklapanje bračnog ugovora rijetka pojava. Uglavnom uspješni biznismeni pribjegavaju joj kako bi zaštitili svoje poslovanje u slučaju razvoda. Ugovor se može zaključiti i prije sklapanja braka i za vrijeme trajanja bračnih odnosa, ali do pokretanja postupka za razvod braka.

U njemu potpisnici preciziraju postupak podjele imovine u slučaju razvoda i diobe, a moguće je propisati i postupak podjele ne samo postojeće imovine, već i imovine koja se namjerava steći.

Sporazum

Podjela zajedničke imovine moguća je i u braku i nakon njegovog raskida, glavna stvar je da oba supružnika mogu pronaći konsenzus. Algoritam za sklapanje ugovora je sljedeći:

1. Izrada projekta i koordinacija postupka podjele.
2. Posjeta notaru koji provjerava usklađenost dokumenta rusko zakonodavstvo i potvrđuje u slučaju njegove legitimnosti.
3. Potpisivanje ugovora od strane strana.

Potpisnici dogovaraju opcije odjeljka, a mogu biti:

1. Podjela na jednake ili nejednake udjele.
2. Prenos imovine na jednog uz obaveznu isplatu novčane naknade drugom supružniku.
3. Broadcast razne predmete vlasništvo u različite varijacije svakom od potpisnika.

Sudskim putem

Ako se ne može postići dogovor o dionici, ostaje treća opcija -. Procedura je sljedeća:

1. Podnošenje zahteva.
2. Prikupljanje sve potrebne dokumentacije za sud.
3. Plaćanje državne dažbine.
4. Podnošenje tužbe.
5. učešće u procesu.
6. Prijem sudske presude.

Osobine podjele različitih vrsta zajedničke imovine

Različite vrste i vrste imovine podijeljene su na različite načine. Postupak podjele vozila i zemljišne parcele ili stana i seoske kuće ne može biti isti, jer su ove vrste imovine različite.

Razmotrite kako su podijeljeni neki od najčešćih.

Stan

Ona utiče na deo bilo koga legalni status. Stanovanje može biti:

• in frakciono vlasništvo;
• zajedničko vlasništvo;
• u ličnoj imovini jednog od supružnika.

Najlakši način za podjelu nekretnine koja se nalazi u frakciono vlasništvo, ovdje je sve jednostavno: koji dio posjedujete, taj će dobiti prilikom podjele.

Ako je stan u zajedničko vlasništvo, tada nisu definisani udjeli njegovih vlasnika, pri diobi je potrebno prvo utvrditi udjele muža i žene, pa tek onda pristupiti diobi.

Najteža je opcija lociranja stambene podjele u ličnom vlasništvu.

Po zakonu, lična imovina ne podliježe diobi, ona u potpunosti ostaje na supružniku čija je imovina.

Ali tokom perioda braka, stanovanje je moglo biti poboljšano: obnovljeno, remontirano, dok se njegov trošak značajno povećava, a u velikoj većini slučajeva uz uključivanje zajedničkih sredstava. Dovoljno je da drugi supružnik dokaže da je doprinio povećanju cijene spornog stana da bi stekao pravo na njegov dio.

Ako ima djece

Djeca ne mogu tražiti roditeljsku imovinu ako nisu njeni suvlasnici. U slučajevima kada dijete ima udio u stambenom prostoru, tada u slučaju razvoda brak prelazi na roditelja kod kojeg maloljetnik ostaje.

Na primjer, oba supružnika i njihovo zajedničko dijete imali su udjele u stanu, od kojih je svaki jednak trećini. Ako maloljetno dijete nakon razvoda ostane da živi sa majkom, tada dvije trećine imovine pripada njoj, a jedna trećina mužu.

Ako je stan jednosoban

U stvari, dvoje je nemoguće, Kohabitacija nakon što je razvod također malo vjerojatan, postoji nekoliko opcija za odjeljak:

1. Imovina se prenosi na jednog supružnika, drugi zauzvrat dobija drugu zajedničku imovinu jednaku vrijednosti stana. Na primjer, žena dobije stan, a muž auto.
2. Prodaja stambenog prostora i podjela dobijenih sredstava u skladu sa udjelima.

Privatizovan stan

Dio stana kupljenog u braku iu istom periodu značajno se razlikuje. U prvoj varijanti zakonodavstvo ne vidi razliku - stambeni prostor se izdaje za jednog supružnika ili za oboje, u svakom slučaju dijeli se na jednake dijelove. Ali ako je stan privatizovan za jednog supružnika, onda kada se drugi supružnik podeli, on nema pravo na njega.

U takvoj situaciji može izgubiti svaku mogućnost da čak i koristi stambeni prostor, ako mu je, na primjer, istekao rok prijave u stambeni prostor (sa privremenim upisom).

Hipoteka

Po pravilu se izdaje jednom od supružnika (onom koji uzima hipoteka). Naravno, oboje su uključeni u otplatu hipoteke, tako da svaki od vjenčani par ima pravo na udio u stambenom prostoru, ali je to mnogo teže realizirati.

Bivši supružnici najčešće pokušavaju da ponovo izdaju kredit za oboje, ali banke nisu uvek spremne da sličan postupak posebno ako drugi supružnik ima niska primanja.

Možete pojednostaviti podjelu takve imovine ako se o tome pobrinete unaprijed. Postoje dvije opcije:

1. Zaključite bračni ugovor.
2. Potpisati poseban ugovor sa bankom, gdje će stranke propisati postupak podjele i isplate po ugovoru o kreditu u slučaju razvoda i podjele imovine.

vozilo (TC)

Smatra se nedjeljivom imovinom, jer se u stvari ne može podijeliti. Postoji nekoliko opcija sekcija:

• automobil se prenosi u vlasništvo jednog, drugi zauzvrat prima novčanu naknadu u iznosu od polovine cijene vozila;
• slično, automobil se prenosi na jednog supružnika, a drugi dobija drugu imovinu, po cijeni jednakoj cijeni automobila;
• Vozilo se prodaje, prihod je podijeljen;
• automobil se prenosi na treću osobu, na primjer odraslu osobu zajedničko dete ili drugog člana porodice.

Dionice, druge hartije od vrijednosti, zajednička ulaganja

Ako su dionice ili druge hartije od vrijednosti stečene tokom braka, onda se njihova podjela vrši na isti način kao i dioba druge zajedničke imovine - ravnopravno.

Ako se stvarno podijeli (u slučaju kada porodica posjeduje kontrolni paket akcija), tada oba supružnika postaju dioničari i nakon toga su primorani da sve poslove vode zajedno.

U pravilu, prilikom razvoda rijetko jedan od bivših supružnika održava povjerljiv i dobronamjeran odnos, stoga se obično prakticira otkup dionica jednog od supružnika od drugog. Naravno, ova opcija ne koristi preduzeću.

Mnogo je lakše podijeliti vrijednosne papire ako supružnici posjeduju mali paket dionica, jednostavno ga podijele na pola.

zemlja

Dijeli se na isti način kao i svaka druga zajednička imovina - jednako. Ali postoje mnoge nijanse u podjeli zemljišta.

Koje zemljišne parcele se mogu podijeliti, a koje su nedjeljive

Ne mogu se sve zemljišne parcele podijeliti u naturi, postoji niz uslova koji se moraju ispuniti prilikom podjele, a to su:

1. Sekundarne parcele moraju imati isti status kao primarne i po veličini odgovarati standardima utvrđenim za zemljišta određene namjene.
2. Svaki novoformirani sajt mora imati slobodan pristup.
3. Na djeljivoj zemljišnoj parceli nije dozvoljeno imati sporne objekte.

Ako se ovi uslovi ne mogu ispuniti, parcela se priznaje kao nedjeljiva.

U ovom slučaju možete pokušati podijeliti zemljište na alternativne načine:

1. Parcela ostaje u vlasništvu jednog supružnika, drugi prima novčanu naknadu u visini polovine vrijednosti zemljišta ili druge ekvivalentne imovine.
2. Supružnici prodaju imovinu, prihod se dijele na pola ili u nejednake dijelove (po dogovoru).
3. Zemlja uopšte nije podeljena, bivši muž i supruga se dogovaraju o korištenju parcele, određujući koji će od njih koji dio zemljišta uzeti na korištenje.

Krediti

Par je odlučio da se razvede, ali postoje. Šta učiniti u takvim slučajevima? Prvo morate odlučiti za šta je uzet kredit. Ako se radi kupovine imovine koja se planira podijeliti prilikom razvoda, onda je preporučljivo pokušati ponovo pregovarati o ugovoru o kreditu za oba supružnika.

Banke oklevaju da preduzmu takvo restrukturiranje duga.

Ako je jedan od supružnika uzeo kredit kako bi ga koristio u lične svrhe, na primjer, za plaćanje studija ili karte za sanatorijum, onda će ga sam otplatiti.

ličnu imovinu

Prema zakonu, lična imovina ne podliježe diobi. Ali postoje slučajevi kada supružnici uključuju vrlo skupe i vrijedne stvari, na primjer, antikvitete ili starinski nakit sa drago kamenje, čija se cijena često određuje u stotinama hiljada ili milionima.

Na primjer, muž je poznati violinista i za njega je kupljen stari instrument da svira. poznati majstor. Trošak takvih violina je ogroman, cijena može doseći nekoliko miliona rubalja. S jedne strane, mužu je alat potreban za rad, pa ga smatra svojom ličnom svojinom, s druge strane, veoma je vrijedan predmet, pa je stoga i zajednička svojina. Najvjerovatnije će sud odlučiti o priznavanju violine kao zajedničke imovine koja je predmet diobe.

Kako se dijeli imovina prilikom razvoda ako je supruga vlasnica

Nije bitno na koga je upisana imovina kupljena u braku zajedničkim sredstvima, ona će se i dalje smatrati zajedničkom. Ali ovo pravilo vrijedi ako je imovina stečena, a ne naslijeđena ili poklonjena. U ovom slučaju, opcije su:

1. Imanje je poklonjeno ženi. Muž smatra da je poklon bio za porodicu, a ne odvojeno za njegovu ženu. U ovom slučaju, ako dokaže da imovinu nije poklonila lično njegova supruga, već njih dvoje, onda se dijeli na jednake dijelove. Dokaz o jednoj ili drugoj varijanti donacije mogu biti svjedočanstva ili akti.
2. Supruga je naslijedila nešto imovine. Ona je potpuni vlasnik i ne bi to trebala dijeliti ni sa kim.
3. Imovina je kupljena u periodu bračnih odnosa, ali o ličnom trošku supruge. Takva imovina se ne dijeli, ali ona mora dokazati da je njen novac korišten za kupovinu, u tome mogu pomoći izvode sa bankovnih računa otvorenih prije braka, ugovor o prodaji njene lične imovine.