Kaip sumokėti už būsto paskolą su motinystės kapitalu. Hipoteka motinystės kapitalui

Nedaug jaunų šeimų gali sau leisti įsigyti nuosavą būstą. Dauguma jų reikiamą sumą priversti taupyti kelerius metus.

Todėl bankai kuria specialias hipotekos programas, kurios leidžia lengvatinėmis sąlygomisįsigyti būstą kaip šios gyventojų kategorijos nuosavybę.

Vieną iš tokių produktų atspindi galimybė naudoti motinystės kapitalas sumokėti hipoteką.

Sąlygos

Tarp įstatyme apibrėžtų motinystės kapitalo tikslų yra būsto pirkimas.

Be to, lėšas leidžiama leisti ne tik baigtam būstui įsigyti, bet ir namo statybai ar būstui įsigyti hipotekos būdu.

Pažymėtina, kad įstatymų leidėjas, siekdamas apginti šeimų, auginančių du ir daugiau vaikų, teises ir interesus, įpareigojo visus bankus, praktikuojančius hipotekos paskolas, kaip atsiskaityti kreditą. kredito skola, motininio kapitalo fondai. Tačiau tuo pačiu metu situacijos, kai naudojamas kapitalas, gali skirtis.

Taip galima panaudoti motinystės kapitalą:

• sumokėti pradinį įnašą. Ši paslauga prieinama ne visiems. finansinės institucijos pasirodo. Anksčiau bankai labai nenoriai priimdavo motinystės kapitalą pirmosios įmokos forma. Buvo manoma, kad tokie klientai nėra pakankamai mokūs, todėl trumpam kredito laikotarpiui buvo padidintos palūkanos;
• kai sumokama pagrindinė mokėtina suma. Šis variantas naudojamas dažniausiai, nes leidžia sumažinti pagrindinės skolos dydį. Dėl to skaičiuojamas mažesnis procentas ir atitinkamai mažinama permokos suma;
• mokant už paskolą priskaičiuotas palūkanas. Tokia schema retai pastebima, nes ji yra naudingesnė bankui, nes garantuojama, kad jis uždirbs mokėtinas palūkanas. Toks būdas paskolos gavėjui priimtinas, jei išankstinio grąžinimo nesitikima ir jis nori sumažinti mėnesinės įmokos sumą.

Jeigu motinystės kapitalo pažymėjimo išdavimo metu šeima jau turi paimtą paskolą tobulėjimui gyvenimo sąlygos, tada kapitalo pinigai gali būti nedelsiant išsiųsti paskolai grąžinti.

Svarbu, kad įstatymai neribotų paskolų, kurias galima grąžinti šeimos kapitalu, skaičiaus. Svarbiausias reikalavimas – kad jie visi būtų gauti, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas.

Svarbus reikalavimas grąžinant būsto paskolą motininiu kapitalu – su hipoteka įsigytas būstas turi būti įregistruotas bendroji nuosavybė visi šeimos nariai.

Motinystės kapitalo panaudojimo apribojimas yra tai, kad jo negalima panaudoti baudoms, baudoms ir komisiniams už pradelstas skolas apmokėti.

Kaip grąžinti

Norėdami sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu, pirmiausia turite kreiptis į banką.

Nors ne kiekvienas bankas priima šeimos kapitalą pradiniam įnašui, ne viena banko įstaiga turi teisę tokiu būdu atsisakyti grąžinti pagrindinę sumą ir palūkanas.

Bankas turi pateikti pažymą, kurioje būtų nurodytos pagrindinės sumos ir būsto paskolos palūkanų sumos.

Banko pažyma kartu su kitais dokumentais pateikiama Pensijų fondas. Kai tik Fondo darbuotojai patikrina visus dokumentus, išduodama paraiškos forma panaudoti kapitalą hipotekai apmokėti. Taip pat sertifikato savininkui išsiunčiamas kvitas-pranešimas apie dokumentų priėmimą.

Pensijų fondo prašymo nagrinėjimo laikotarpis pagal įstatymą yra 1 mėnuo. Tada priimamas sprendimas. Jeigu jis teigiamas, tai per 2 mėnesius visa suma arba dalis kapitalo pervedama į nurodytą kreditoriaus sąskaitą.

Laukdamas būsto paskolos skolos grąžinimo, paskolos gavėjas pateikia bankui prašymą dėl išankstinio būsto paskolos grąžinimo visiškai ar iš dalies.

Matkapitalą galite panaudoti paskolai, paimtai būsto paskolai grąžinti, grąžinti. Procedūra šioje situacijoje yra panaši.

Bet naudokite kapitalą Panašiu būdu leidžiama ne anksčiau, nei vaikui sukanka 3 metai. Be to, abi paskolos turi būti gautos iki kūdikio gimimo.

Kai motinystės kapitalas naudojamas kaip pradinis įnašas, pirmiausia turite gauti banko patvirtinimą.

Jį gavę galite kreiptis į Pensijų fondą dėl lėšų pervedimo tvarkos įforminimo.

Kokių dokumentų reikia norint sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu?

Norint apmokėti hipoteką motinystės kapitalu, bankui pateikiami šie dokumentai:

• išankstinio atšaukimo prašymas;
• pažyma motinystės kapitalui įsigyti;

• pareiškėjo, kuris taip pat yra sertifikato savininkas, pasas.

Gavęs šią dokumentaciją, bankas išduoda pažymą apie skolos sumą ir nuosavybės dokumentus už įkeistą turtą.

Norėdami kreiptis į pensijų fondą, turite parengti dokumentų paketą, įskaitant:

• asmens, turinčio teisę disponuoti motininiu kapitalu, tapatybę patvirtinantis dokumentas;
• pažymėjimas motinystės kapitalui gauti (pametus jį, reikia gauti pensijų fondo dublikatą);
• hipotekos skolos buvimą patvirtinantys dokumentai (banko pažyma, hipotekos sutartis);
• būsto nuosavybės dokumentai (pirkimo-pardavimo sutartis, Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas);

• nustatytos formos prašymą, kuriame prašoma panaudoti kapitalą hipotekai apmokėti;
• notaro patvirtinta paskolos gavėjo pareiga, grąžinus hipoteką, įregistruoti būstą bendrosios dalinės nuosavybės teise.

Terminai

Motinystės kapitalo pažymėjimo galiojimo laikas neribojamas. Kapitalo lėšas galite panaudoti bet kuriuo metu, kai iškyla poreikis.

Jeigu nurodytas sertifikato savininkas mirė arba prarado teisę naudotis sertifikatu, tai kapitalu gali naudotis kitas atitinkamą teisę turintis asmuo. Tai gali būti kitas iš tėvų arba teisėtas globėjas.

Be to, pažyma gali naudotis ir pats vaikas, kurio gimimas buvo motinystės kapitalo įregistravimo priežastis.

Ši teisė vaikui atsiranda nuo jo pilnametystės iki jam sukaks 23 metai.

Motinos kapitalas gali būti panaudotas esamai hipotekai apmokėti bet kuriuo metu nuo pažymėjimo gavimo momento.

Bet jei kapitalas naudojamas kaip pradinis įnašas, jį leidžiama naudoti ne anksčiau kaip po 3 metų nuo vaiko gimimo.

Svarbu! Jei motinystės kapitalas naudojamas kaip pradinis įnašas, iš jo lėšų neturėtų būti išleistas nė vienas rublis. Kitu atveju leidžiama panaudoti skirtas lėšas tik turimai paskolai grąžinti.

Jei Pensijų fondas priims teigiamą sprendimą dėl motinystės kapitalo pervedimo būsto paskolai apmokėti, lėšos į banko sąskaitą bus gautos po 2 mėnesių.

Ar jie gali atsisakyti?

Tam tikromis aplinkybėmis gali būti atsisakyta naudoti motinystės kapitalą hipotekai apmokėti.

Priežastis gali būti:

• nepakankamo dokumentų paketo surinkimas;
• melagingos informacijos teikimas;
• neteisingas paraiškos užpildymas;
• nepriteklius tėvų teises, kuris reiškia draudimą naudoti motinystės kapitalą;
• pareiškėjo padarytas nusikaltimas vaiko asmeniui;
• globos institucijoms apribojus globėjo teises naudotis motininiu kapitalu, teisė sustabdoma iki apribojimų panaikinimo.

Aukščiau pateiktas sąrašas yra baigtinis. Kitų atsisakymo priežasčių negali būti. Jei Pensijų fondas atsisako naudoti kapitalą, reikėtų išsiaiškinti priežastį.

Jei padaryta klaida, ji turi būti išsiųsta ir taikoma dar kartą. Teisės naudoti kapitalą nebuvimas neleidžia juo naudotis jokiomis aplinkybėmis.

Privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet kuri hipotekos paskolos galimybė, būsto paskola, grąžinta motininiu kapitalu, turi savo privalumų ir trūkumų.

Taigi pagrindiniai trūkumai yra šie:

• ilgas apdorojimas, reikalaujantis surinkti daugiau dokumentų bankui nei su įprasta hipoteka;
• poreikis bendrauti ne tik su banku, bet ir su Rusijos Federacijos pensijų fondu, o tai padidina dokumentų skaičių ir registracijos trukmę;
• tam tikrais atvejais negalėjimas panaudoti motinystės kapitalo iki trejų metų vaikas;
• negalėjimas iš dalies panaudoti kapitalą vėliau panaudojant jį pradiniam įnašui.

Tačiau apskritai visi trūkumai, susiję su būsto paskolos apmokėjimu motinystės kapitalu, yra susiję su dokumentų tvarkymu.

Priešingu atveju motininio kapitalo lėšų naudojimas suteikia daug privalumų, pavyzdžiui, galimybę:

• greitu laiku įsigysite nuosavą būstą;
• sumažinti mėnesinės įmokos sumą;
• sutrumpinti paskolos terminą;
• anksčiau paimtos būsto paskolos grąžinimas.

Jei kalbėsime apie tai, kaip geriausiai panaudoti motinystės kapitalą, norint sumokėti būsto paskolą, tada geriausias variantas yra turimos paskolos grąžinimas.

Taip yra dėl to, kad motininio kapitalo panaudojimas pradiniam įnašui mažina banko pasitikėjimą skolininku.

Dėl šios priežasties hipotekos palūkanų normos yra didesnės. Kai skolininkas įmoka savo lėšas, jis taip patvirtina savo mokumą ir gali pretenduoti į palankesnes sąlygas.

Vaizdo įrašas: kaip teisingai pasiimti būsto paskolą

206

Valstybė su pavydu stebi, kaip tikslingai naudojami pinigai, skirti antrojo vaiko gimimui ir daugiau vaiko, Štai kodėl grąžinant būsto paskolą motinystės kapitalu- Tai tobulas variantas lėšų taikymas. Taip šeima gauna galimybę įsigyti nekilnojamojo turto arba plėstis, taip pagerinant gyvenimo sąlygas.

Sertifikato turėtojas gali pasirinkti tik 3 būdus, kaip išleisti pinigus būsto paskolos grąžinimui:

1. Sumokėkite pradinį įnašą kreipiantis dėl būsto paskolos, kai tik vaikui sueis 3 metai. Anksčiau bankai nenoriai išduodavo tokias paskolas, jaunus tėvus vertindami kaip nepatikimus skolininkus, kurie dėl moters motinystės atostogų gavo mažas pajamas. Šiandien požiūris tapo ištikimesnis. Tačiau dabar paskolų palūkanos gali būti šiek tiek didesnės;
2. Sumokėkite visą skolą. Pasirinkimas laikomas vienu iš pelningiausių finansiniu požiūriu. Kaip Daugiau pinigų Jei banko klientas įneša indėlį išankstinio grąžinimo tikslu, už mažesnę skolos sumą bus skaičiuojamos palūkanos. Taip galite protingai tvarkyti savo finansus ir sumažinti šeimos biudžeto naštą. Permoka bus minimali;
3. Mokėkite palūkanas už paskolą. Ši schema praktiškai nenaudotas. Jo esmė, kaip ir ankstesnio būdo, yra mažinti mėnesinių įmokų dydį, tačiau tik tuo atveju, jei klientas neplanuoja grąžinti skolos anksčiau laiko.

Bankai privalo priimti lėšas iš motinystės kapitalo, jeigu paskolos gavėjas nori tokiu būdu sumokėti dalį būsto paskolos. Praktikoje dažnai pasitaiko bankinių organizacijų, kurios tokios programos tiesiog neturi. Jie skelbia taisykles ir sąlygas interneto svetainėse, nepateikdami jų kaip viešo pasiūlymo. Tai reiškia, kad paskolos davėjas savarankiškai nuspręs, kam patvirtinti paraišką ir kuriai skolininkų kategorijai pinigų neišduoti.

Todėl, jei šeima yra suinteresuota gauti būsto paskolą naudojant motininį kapitalą, pirmiausia ji turi pasirinkti sau tinkamą programą. Tai leis jums sudaryti susitarimą dėl daugiau palankiomis sąlygomis, o mėnesinės įmokos netaps nepakeliama našta.

Popierinis klausimas: kokių dokumentų gali prireikti norint sumokėti skolą už esamą hipoteką

Norėdami susisiekti su banku, pirmiausia turėsite išspręsti pensijų fondo problemas. Norėdami tai padaryti, vaiko tėvas susisiekia su Pensijų fondo skyriumi registracijos vietoje. Ten turėsite užpildyti paraišką ir pirmiausia parengti šiuos sertifikatus:

• Pretendento pasas (būtina pareiškėjo tapatybė);
• Santuokos liudijimas (jei pora išsiskyrusi, būtina turėti ištuokos liudijimą). Įregistruojant motinystės kapitalą didelę reikšmę turi motinos pavardę, todėl jei ji ją pakeitė, reikia įrodymų;
• Rusijos vaiko gimimo liudijimas (šiandien motinystės kapitalą už vaiką galite gauti tik tuo atveju, jei tiek mama, tiek kūdikis turi Rusijos pilietybę).

Daugiau sunkios situacijos neapsieisite be tėvystės teisių atėmimo pažymos, įvaikinimo dokumentų ir pan. Pagal paraiškos rezultatus tėvas gauna pažymėjimą.

Dabar galite kreiptis į banką, kur galite parašyti prašymą dėl dalinio skolos grąžinimo anksčiau laiko. Už tai banko darbuotojas Turėsite pateikti pasą ir pensijų fondo pažymėjimą. Tokio apeliacinio skundo rezultatas – pareiškėjui bus išduota pažyma, kurioje nurodoma esama skolos suma.

Dabar jums reikės šių hipotekos grąžinimo motininiu kapitalu dokumentus: pirkimo-pardavimo sutarties arba sutarties dėl bendro dalyvavimo statybose kopija – jei paaiškės, kad namas, kurį nori įsigyti šeima, dar nebaigtas statyti.

Į Pensijų fondą turi būti pervesti:

1. Prašymas (asmeniškai arba išduoti įgaliojimą asmeniui, kuris atstovaus savininko interesams);
2. pareiškėjo pasas;
3. Pažyma dėl motinystės kapitalo panaudojimo;
4. Hipotekos paskolos sutartis, gauta iš banko. Leidžiama naudoti jo kopiją, jei ji patvirtinta kreditoriaus antspaudu;
5. Pažyma, gauta po ankstesnio kreipimosi į banką apie esamą skolos ir palūkanų sumą;
6. Sutuoktiniams bus reikalingas santuokos liudijimo originalas;
7. Vaikams iki 18 metų reikalingi gimimo liudijimai. Jei tėvai mirė, o vaikus globoja globėjas ar įtėvis – jo pasą.

Kitas etapas – surinkto dokumentų paketo patikrinimas

• Jeigu surinkti ne visi reikalingi sertifikatai arba nustatoma, kad kai kuriuose iš jų yra netiksli informacija;
• Paaiškėjus, kad perkamas turtas netinkamas gyventi vaikams arba tėvai jiems nepaskyrė turto dalies;
• Jei pažyma buvo gauta apgaulės būdu arba neteisėtai.

Atkreipkite dėmesį, kad PF visada turi motyvuoti atsisakymą. Tai leidžia sertifikato turėtojui, nesutikdamas su tokiu sprendimu, kreiptis į teismą ir apskųsti atsisakymą.

Ką daryti, jei gavote atsisakymą, priklauso nuo sprendimo priežasties. Jei to tiesiog neužtenka reikiamus sertifikatus arba reikia atlikti kai kuriuos koregavimus – tai padarius dokumentus vėl galima pateikti tikrinti. Jei fondas suklydo, geriausia problemą išspręsti teisme.

Ko reikia norint kreiptis dėl hipotekos ir grąžinti pradinį įnašą naudojant motininį kapitalą

Skirtinguose bankuose dokumentų sąrašas gali skirtis priklausomai nuo programos sąlygų.

Pagrindinė pakuotė visada yra standartinė ir apima:

1. paskolos gavėjo pasas;
2. Santuokos liudijimas;
3. SNILS (žalia knyga);
4. Vaiko gimimo liudijimas;
5. Kai kurie bankai yra pasirengę priimti svarstymui banko formos pažymą apie pajamas, tačiau dauguma reikalauja 2-NDFL sertifikato;
6. Dokumentai apie asmens darbą, svarbu turėti stažą paskutinėje darbovietėje ir vidutinį 5 metų bendrą darbo stažą;
7. Jei sandoryje atsiras garantas, jis turės parengti visas tas pačias pažymas kaip ir pagrindinis paskolos gavėjas.

Tada laikas pasirinkti tinkamą turtą, kuris praeina skolintojo patikrinimą. Po to paskolos gavėjas turi galimybę padengti dalį reikalingo pradinio įnašo iš motinystės kapitalo lėšų. Siūlomos paskolos sąlygos visiškai priklausys nuo skolininko mokumo.

Pradinio įnašo grąžinimas naudojant pinigus iš motinystės kapitalo sąskaitos:

• 1 etapas- kreipimasis į banką. Šiame etape klientas apsilanko banko padalinyje, kur aiškinasi, kokios šiuo metu galimos skolinimo programos ir ar galima panaudoti motinystės kapitalą apmokėti būsto paskolą. Specialistas pasakys, kokių dokumentų gali prireikti;
• 2 etapas- tinkamo objekto paieška. Šiems formalumams atlikti šeima vidutiniškai turi 3–4 mėnesius. Pirmiausia turėsite pateikti paraišką (tai galima padaryti ir nuotoliniu būdu skolintojo svetainėje), kad gautumėte preliminarų patvirtinimą. Tai sutaupys laiko ir pašalins nereikalingų problemų. Tuomet reikėtų pasidomėti, kokiais kriterijais bankas vadovaujasi vertindamas nekilnojamąjį turtą. Jei turtas praeina patikrinimą, laikas pasirašyti sutartį;
• 3 etapas– tiesioginis hipotekos gavimas. Tam potencialus paskolos gavėjas parengia aukščiau aprašytą dokumentų paketą, tada pirkėjas ir pardavėjas pasirašo preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Atkreipiame dėmesį, kad be notaro patvirtinto sutikimo proporcingą buto dalį skirti vaikui ar vaikams, Pensijų fondas tiesiog neleis naudoti pinigų iš motinystės kapitalo sąskaitos;
• 4 etapas– PF perveda lėšas į kreditoriaus sąskaitą, po kurios šeima pradeda grąžinti skolą pagal nustatytą grafiką.

Norėdami įvykdyti paskutinį punktą, pareiškėjas įtraukia Dar kartą turėsite apsilankyti PF biure. Dokumentų sąrašas nesiskiria nuo paketo, reikalingo išankstiniam tiksliniam būsto paskolos grąžinimui naudojant motinystės kapitalo lėšas. Jei viskas gerai, fondas perveda lėšas į kreditoriaus sąskaitą per mėnesį nuo dokumentų gavimo dienos. Labai svarbu, kad bankas būtų patikimas: patikrintas akreditavimas ir licencija.

Šiek tiek apie motinystės kapitalo panaudojimo niuansus

Susitarkite privalomas yra įformintas teisiškai, t.y. Būtina dokumentuoti, kad lėšos buvo panaudotos būtent būstui įsigyti. Taip panaudoti pinigus galite, jei antram vaikui jau 3 metai. Priešingu atveju šeima turi šiek tiek sutaupyti asmenines lėšas, ir panaudoti motinystės kapitalą paskolai sumokėti.

453 026 rubliai yra didžiausia motinystės kapitalo suma, kurią valstybė skiria šeimai antrojo vaiko gimimui. Štai kiek galite išleisti pradiniam įnašui sumokėti.

Prašymas panaudoti pinigus būsto paskolai apmokėti gali būti atšauktas. Jei PF pinigus jau pervedė, paraiškos atšaukti nebus galima. Todėl prieš priimdama galutinį sprendimą, šeimai svarbu pasverti tokio sprendimo pliusus ir minusus, kad galėtų pasinaudoti valstybės pagalba kuo efektyviau.

Taip pat atidžiai tvarkykite kapitalą, jei įmanoma parduoti įkeistą butą prieš grąžinant paskolos skolą. Priešingu atveju pirmiausia turėsite gauti globos institucijų sutikimą. Šeima taip pat turi galimybę gauti mokesčių nuolaidą už būsto paskolos paėmimą, jei visą skolą padengia naudodama motinos kapitalą. Taip sutaupysite daugiau pinigų.

Nėra aiškios rekomendacijos, kada būtent geriausia panaudoti motinystės kapitalą – prieš įsigyjant būstą ar tik vėliau, kai ateina laikas mokėti mėnesines įmokas. Kiekviena šeima gali pasirinkti pati geriausias variantas.

Ekspertai pataria pirmenybę teikti pradinio įnašo grąžinimui, jei motinystės kapitalo suma nedidelė. Logiškiau skolos grąžinimui išleisti didesnę sumą, bankas papildomai perskaičiuos palūkanų sumą; Taigi permoka bus mažesnė.

Prašymo pateikti Pensijų fondui pavyzdys

Dokumentas visada pildomas standartine forma, kurioje yra privalomi laukai:

1. Pareiškėjo, kuris kreipiasi dėl pinigų, asmens ir paso duomenys;
2. jo registracijos vieta;

Įsigyti nuosavą būstą jaunoms šeimoms, ypač turinčioms mažų vaikų, nėra lengva užduotis. Tačiau šiuo metu dėl teisės aktų pakeitimų, kurie reglamentuoja procesą valstybės pašalpa„Motinystės kapitalas“, atsirado galimybė motinystės kapitalu grąžinti būsto paskolą, o pažymėjimu galite naudotis net jei vaikui nėra trejų metų. Pažiūrėkime į būsto paskolos grąžinimo sąlygas, sąrašą dokumentų, kuriuos reikia pateikti atitinkamam valdžios organai ką daryti atsisakius.

Būsto paskolos grąžinimo iš motinystės kapitalo finansavimo sąlygos ir tvarka

Jaunos poros dažnai domisi, kada galima panaudoti motinystės kapitalą būstui skirtos kredito linijos grąžinimui, į kokias sąlygas reikėtų atsižvelgti?

Atkreipiame dėmesį, kad teisė grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu suteikiama tik tada, kai tenkinamos šios sąlygos:

• tikslinė paskolos kryptis – pagerinti šeimos būsto sąlygas;
• Teritorijoje yra gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kuris paimamas kreditu Rusijos Federacija;
• abu partneriai tampa įsigyto būsto savininkais;
• Kreiptis dėl paskolos galima ir žmonai, ir vyrui, jei santykiai yra oficialiai įforminti. Kaip matote, motinystės kapitalas - vyro hipoteka yra visiškai leidžiama;
• vaikų dalis bendrame turto (namo) plote nustato tėvai ir turi būti papildomai patvirtinti notaro.

Hipotekos paskolos su motinystės kapitalu grąžinimas vyksta tam tikra tvarka, kurią sudaro tokia veiksmų seka:

• klientas pasirašo paskolos sutartį visa kaina butai (namai). Atkreipkite dėmesį, kad pasirašydami paskolos sutartį neturėtumėte nurodyti, kad mokėjimas bus atliktas naudojant MK;
• nekilnojamasis turtas įregistruotas naujojo savininko vardu arba įregistruota akcijų dalyvavimo sutartis Rossreestr duomenų bazėje;
• banko įstaiga perveda pinigus į pardavėjo sąskaitą, taip paimdama būstą kaip užstatą paskolai;
• klientas išreiškia savo ketinimą grąžinti dalį hipotekos naudodamasis MK pažyma;
• finansų įstaiga teikia reikalinga informacija apie likusią skolą, palūkanas;
• paskolos gavėjas kreipiasi į pensijų fondo regioninį skyrių, pateikia prašymą naudoti MK, reikiamą dokumentų paketą ir bankinės organizacijos pažymą apie atvirą kredito liniją;
• Pensijų fondas peržiūri pateiktus dokumentus ir priima sprendimą.

Ar galima imti hipoteką motinystės atostogos o paskolos įsipareigojimų palūkanas padengti šeimos kapitalo lėšomis? Šiandien draudžiama naudoti lėšas hipotekai apmokėti, siekiant mokėti palūkanas kas mėnesį. Tačiau Statybos ministerija rengia atitinkamą įstatymo projektą, po kurio pastarasis bus leistas. Tačiau šia teise galės pasinaudoti tik oficialiai registruoti ir vaiko priežiūros atostogų išėję tėvai.

Kitas klausimas, apie kurį dažnai susiduria piliečiai, yra tai, ar įmanoma sumokėti paskolą automobiliui naudojant šią vyriausybės programą? Kol šis klausimas svarstomas, jau galioja nemažai jo naudojimo apribojimų: automobilis turi būti išskirtinai nacionalinio gamintojo, automobilio savikaina neturi viršyti kapitalo dydžio.

Paskolos iš motinystės kapitalo fondų grąžinimo būdai

Šeimos kapitalo dydis einamaisiais metais yra 492 tūkstančiai 348 rubliai. ir su šia suma nemažai mūsų šalies regionų galima grąžinti iki 40% visos paskolos įsipareigojimų būstui įsigyti sumos.

Matkapital hipotekai gali būti naudojamas šiais būdais:

• kaip įmoka už butą. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurios banko įstaigos neleidžia tokiu būdu naudoti MK, todėl nedelsdami išsiaiškinkite šį niuansą su banko darbuotoju. Dažnai mokėjimas atliekamas iš dalies iš finansinio pagrindo kapitalo, iš dalies iš skolininko grynųjų pinigų;
• isleisti motinos lėšos namo statybai nesvarbu, ar dalyvauja vystytojas, ar statyba vykdoma savarankiškai. Tiesa, pastaruoju atveju suma dalinama į 2 dalis, pirmoji (50 proc.) skiriama statybų pradžioje, likusi suma – po šešių mėnesių, pateikus sąmatą;
• Pažyma grąžina pagrindinę skolą nepasibaigus paskolos terminui. Šis būdas patrauklus paskolos įsipareigojimų įforminimo atveju prieš įregistruojant teisę į motinystės kapitalą šių finansų pagalba paskolos gavėjas, susitaręs su banku, gali sutrumpinti paskolos trukmę arba palūkanų normą. Šis būdas yra abipusiai patrauklus visoms sutarties šalims;
• panaudoti šeimos kapitalą paskolos palūkanoms sumokėti. Ši skaičiavimo schema naudojama gana retai, jei skolininkas ateityje neplanuoja grąžinti skolos „kūno“;
• panaudoti motinystės kapitalą, kad apmokėtų būsto paskolas karinių dalinių darbuotojams, dalyvaujantiems taupymo hipotekos sistemoje, pagal 2004 m. rugpjūčio 20 d. federalinį įstatymą Nr. 117 „Dėl karinio personalo aprūpinimo būstu NIS“.

Kaip sumokėti karinę hipoteką naudojant motinystės kapitalo lėšas

Jei su paprastos šeimos viskas aišku, kaip tada taikyti valstybės kompensaciją Rusijos ginkluotųjų pajėgų darbuotojų atveju?

Be to, kad kariškiai gali bendrai panaudoti motinystės kapitalą hipotekai, jie papildomai turi teisę naudotis santaupų hipotekos sistema.

Kredito linijos, skirtos kariškių gyvenamajam nekilnojamajam turtui įsigyti, grąžinimo procedūra gali būti atliekama naudojant:

• asmeninėje asmeninėje sąskaitoje sukauptų lėšų, susitarus, kad karo tarnybos trukmė ne trumpesnė kaip 20 metų. Atleidžiant iš darbo anksčiau, po dešimties metų darbo stažo, pinigai gali būti panaudoti tik su sąlyga, kad išvykimą išprovokavo įstatymo nustatyta priežastis;
• tikslinę būsto paskolą (CHL), galimybė gauti paskolą suteikiama ne anksčiau kaip po 3 metų nuo pinigų kaupimo pagal NIS pradžios. Lėšos gali būti naudojamos padengti dalį hipotekos skolos, grąžinti paskolą anksčiau laiko arba įnešti pradinį įnašą.

Pažymėtina, kad naudojant motinystės kapitalą paskolos įsipareigojimams apmokėti kartu su NIS, karys turi laikytis visų visuotinai priimtų reikalavimų.

Motinystės kapitalo naudojimas kaip hipotekos įmoka

Kapitalo hipotekai kaip pradiniam įnašui gavimo procedūra gali būti labai nenuspėjama dėl to, kad dauguma bankų tokių paskolų programų nevykdo. Neretai įmokos suma dalijama per pusę, dalį įneša paskolos gavėjas, dalis finansuojama iš programos lėšų. Tačiau net ir šiuo atveju banko reikalavimai gali būti griežtesni nei naudojant įprastą motinystės fondų lėšas.

Būtinų dokumentų, reikalingų norint grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu, sąrašas

Iš karto atkreipkime dėmesį, kad dokumentai, kuriuos reikia pateikti finansų įstaigai, kad būtų sudaryta hipotekos sutartis, nesiskiria nuo standartinių bet kokiai paskolai gauti:

• paraiškos forma – paraiška paskolai gauti;
• paskolos gavėjo tapatybę patvirtinantis dokumentas (pasas);
• pažyma šeimos kapitalui gauti.

Banko darbuotojas savo bazėje jums išduos pažymą apie paskolos prieinamumą, jos dydį ir palūkanų normas.

Atkreipkite dėmesį, kad finansų įstaigos siūlo įvairios sąlygos ir skolinimosi palūkanos. Pavyzdžiui, norint grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu, „Sberbank“ siūlo:

• lengvatinės palūkanų normos;
• galimybė gauti lėšų tiek nacionaline, tiek užsienio valiuta;
• darbo užmokesčio kortelių turėtojams numatytos specialios kredito sąlygos;
• galimybė sumokėti pirmąjį įnašą už būstą su motininiu kapitalu.

Veiksmai priėmus teigiamą sprendimą dėl galimybės grąžinti būsto paskolą

Taigi, jūsų pasirinkta banko įstaiga priėmė teigiamą sprendimą išduoti jums paskolą. Tada turite užregistruoti savo būsto nuosavybę ir susisiekti su Pensijų fondu, kad panaudotumėte motinystės kapitalą hipotekai apmokėti. Be to, tai galima padaryti nelaukiant trečiojo kūdikio gimtadienio po gimimo.

Pensijų fonde, be pareiškimo, reikalingus popierius, turite pateikti notaro patvirtintą įsipareigojimą, kad per šešis mėnesius po kredito linijos uždarymo ir turto nuėmimo iš banko užstato įsipareigojate dalį turto skirti visiems savo šeimos nariams. Tokio dokumento reikia, jei butas iš pradžių nebuvo įregistruotas pasirašant dalinio dalyvavimo sutartį.

Pensijų fondo darbuotojai sprendimą priima per mėnesį. Jei komisija priima teigiamą sprendimą grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu, grynųjų pinigų pervesta į asmeninę finansų įstaigos sąskaitą. Šiai procedūrai skiriama 10 darbo dienų.

Pervedus pinigus į banko sąskaitą, organizacijos darbuotojas jums duos nauja schema skolos sumokėjimą, atsižvelgiant į jau iš dalies grąžintą kredito įsipareigojimas. Atsižvelgiant į preliminarius susitarimus su banku ar sutartyje nurodytas sąlygas, klientui gali būti pasiūlytos lengvatinės palūkanos ir sutrumpintas paskolos grąžinimo terminas.

Teisėtumas ir atsisakymo duoti sutikimą grąžinti būsto paskolą priežastis

Kad vėliau negautumėte neigiamo rezultato iš Rusijos Federacijos pensijų fondo dėl hipotekos grąžinimo motinystės kapitalu, turėtumėte sumokėti Ypatingas dėmesys apie pagrindines neigiamo sprendimo priežastis:

• pateiktų darbų sąrašas buvo neišsamus arba užpildytas su klaidomis;
• dokumentuose yra melagingos informacijos;
• iš tėvų (globėjų) atimamos teisės į vaiką, kuriam gimus gavo teisę išduoti MK pažymą;
• pareiškėjas padarė nusikalstamą veiką prieš vaiką;
• vaiką, kuriam turėjo būti išduota pažyma, socialinių tarnybų atstovai paėmė iš šeimos, dėl ko iš tėvų (globėjų) atimama teisė valdyti lėšas.

Jei pirmuoju atveju galima pakartotinai kreiptis į Pensijų fondą ir pateikti dokumentus, tai likusiais atvejais netenkama teisės grąžinti būsto paskolos įsipareigojimą panaudojant šeimos kapitalą.

Reikalingi dokumentai kreipiantis į Pensijų fondo skyrių

Dokumentų paketą, reikalingą norint kreiptis į Pensijų fondą, sudaro:

• dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo, sertifikato turėtojo tapatybę (pasas);
• patvirtintos formos paraiška;
• pažyma apie šeimos kapitalą. Jei jį pametėte, pirmiausia turėtumėte kreiptis į Pensijų fondą, kad išduotų dublikatą;
• dokumentai, nurodantys nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• paskolos sutartis, nurodant numatomą kredito linijos paskirtį;
• dokumentas - pažyma, patvirtinanti paskolos buvimą ir paskolos lėšų likutį;
• įsipareigojimas (oficialiai patvirtintas notaro) po pilno paskolos už įsigytą būstą grąžinimo kiekvienam šeimos nariui pajų;
• notaro patvirtintą įgaliojimą, jei paketą pateikia ne sertifikato turėtojas;
• kopija teismo sprendimas, esant situacijai, kai iš vieno iš tėvų atimamos teisės į vaiką.

Naudojimo sąlygos ir pinigų grąžinimas

Pažymos šeimos ar motinystės kapitalui galiojimo laikas nėra ribojamas, todėl jį galite pateikti bet kuriuo jums patogiu metu. Be to, jei kredito linija išduota vienam iš sutuoktinių, o pažymėjimas – kitam, motinystės kapitalą taip pat leidžiama panaudoti hipotekai.

Ar įmanoma anksčiau sumokėti būsto paskolą? Taip, jūs galite sumokėti skolą iš karto po Pensijų fondo sprendimo. Bankas tai įvertins kaip išankstinį paskolos grąžinimą.

Išvada

Kaip matote, programa valstybės kompensacija jaunoms šeimoms - tikras šansas gauti būstą palankiomis sąlygomis, net jei atsižvelgsite į visas smulkmenas ir sąlygas šis procesas. Tikimės, kad mūsų straipsnis leido jums rasti atsakymus į rūpimus klausimus ir į paskolos paraiškos pateikimo procedūrą kreipsitės drąsiau, o informacija, kaip grąžinti būsto paskolą su motinystės kapitalu VTB banke, leis pasirinkti geriausią mokėjimo būdą. nuo pastarojo.

Galbūt jus sudomins kiti straipsniai šia tema:

Kaip padalinamas butas, įsigytas su motinystės kapitalu?

Kaip sumokėti būsto paskolą motinystės kapitalu 2018 m. - išsamų atsakymą į šį klausimą rasite perskaitę šį straipsnį.

Vienas iš labiausiai paplitusių motinystės kapitalo panaudojimo būdų – šeimos gyvenimo sąlygų gerinimas. Tokiu atveju lėšos gali būti naudojamos ne tik būstui įsigyti ar jo statybai, bet ir būsto paskolai grąžinti. Aiškus pranašumas toks naudojimas yra tas nereikia laukti iki antrojo vaiko 3 gimtadienio. Šeima gali įsigyti būstą anksčiau arba sumažinti naštą šeimos biudžetas. Šiame straipsnyje apžvelgsime visus motinystės kapitalo panaudojimo hipotekai apmokėti niuansus.

Motinystės kapitalo panaudojimo hipotekoje būdai

Šiandien motinystės kapitalo suma yra 453 tūkstančiai 26 rubliai. Šių lėšų, kaip taisyklė, pakanka 10–40% būsto kainos, priklausomai nuo gyvenamosios vietos regiono. Motinystės kapitalo naudojimas leidžia žymiai sutaupyti šeimos lėšų ir ne tik trumpą laiką uždaryti hipoteką.

Kapitalas gali būti išleistas hipotekos paskolai keliais būdais:

1. Pradinio įnašo sumokėjimas. Ne visi bankai veikia pagal šią schemą, todėl pirminės konsultacijos metu būtina informuoti banko darbuotoją, kad pirmoji įmoka mokama iš kapitalo. Bet kuriuo atveju dauguma bankų neleidžia panaudoti kapitalo kaip 100 % įnašo. Tokiu atveju skolininkui iš asmeninių lėšų reikia apmokėti ne mažiau kaip 5% būsto kainos (tokiu būdu pritraukti kapitalą galima tik vaikui sulaukus trejų metų).
2. Pagrindinės sumos grąžinimas anksčiau nei numatyta . Šis būdas yra įdomus, kai hipoteka buvo išduota prieš atsirandant teisei į motinystės kapitalą. Patogiausia abiem pusėms. Paskolos gavėjas atlieka išankstinį grąžinimą, dėl kurio gali sumažinti reikiamą įmoką arba paskolos terminą. Bankui tokia procedūra nekelia jokios rizikos.
3. Palūkanų mokėjimas už paskolą. Ši schema naudojama labai retai. Paskolos gavėjui tai įdomu tik tuo atveju, jei jis neplanuoja ateityje grąžinti anksčiau laiko. Bankas gauna garantiją, kad bus sumokėtos palūkanos.

Mūsų teisininkai žino Atsakymas į jūsų klausimą

arba telefonu:

Kapitalo kaip pradinio įnašo taikymas

Jei potenciali paskolos gavėja planuoja panaudoti motinystės kapitalą kaip pradinį įnašą, tuomet būtina pasirinkti banką ir tai leidžiančią skolinimo programą.

Reikalavimai skolininkams tokioms paskoloms gali būti sugriežtinti, nes ši procedūra kelia tam tikrą riziką finansų įstaigai. Prieš gavę banko sutikimą, neturėtumėte sudaryti indėlio ar išankstinės sutarties.

Be standartinio dokumentų paketo, kredito įstaiga taip pat turi pateikti pažymą apie motinystės kapitalą ir Pensijų fondo pažymą, kurioje nurodomas sąskaitos likutis. Peržiūrėję dokumentus ir priėmę teigiamą sprendimą, galite nustatyti pirkimo-pardavimo ir panaudos sutarties pasirašymo datą. Tada procedūra atrodys taip:

1. Sudarius sutartį, pagal galiojančius teisės aktus būtina ją įregistruoti valstybiniame registre.
2. Vardinė sutartis pateikiama bankui, kuris išduoda kreditines lėšas (ne grynųjų pinigų pervedimas pardavėjui arba suteikia jam prieigą prie seifo, kuriame buvo įneštos lėšos iš anksto).
3. Banke paskolos gavėjas gauna pažymą apie skolos likutį ir kartu su kitais dokumentais pateikia ją Pensijų fondui.
4. Pensijų fondas peržiūri dokumentus (dažniausiai tai užtrunka iki dviejų mėnesių). Jei patvirtinama, praneša skolininkui ir perveda lėšas per atsiskaitymai negrynaisiais pinigaisį skolininko paskolos sąskaitą.
5. Bankas perskaičiuoja grafiką ir taip sumažina reikiamą mokėjimą.

Motinystės kapitalo dalyvavimas ne tik leidžia žymiai sumažinti nuosavų lėšų sąnaudas įsigyjant nekilnojamąjį turtą, bet ir padidina paskolos sumą, kuria paskolos gavėjas gali tikėtis pagal jūsų pajamas.

Naudoti kapitalą kaip pradinį įnašą galima tik tuo atveju, jei dar nebuvo nei vienos įmokos. Jei lėšos jau buvo paimtos, pavyzdžiui, vaiko mokslui, tai kapitalas gali būti naudojamas tik būsto paskolai apmokėti.

​Iš karto verta paminėti, kad kapitalu gali būti grąžinama tik paskola, kuri buvo suteikta šeimos gyvenimo sąlygoms gerinti, o sutartyje turi būti nurodytas atitinkamas numatomas lėšų panaudojimas. Jei šeima paėmė paskolą už nuosavą nekilnojamąjį turtą ir pinigus panaudojo kitiems tikslams, tuomet skolos likučio kapitalu apmokėti nepavyks.

Paskolos gavėja pagal sutartį gali būti motina, turinti teisę į motinystės kapitalą, arba vaiko tėvas, tačiau tik su sąlyga, kad jie yra oficialiai susituokę.

Norėdami grąžinti hipoteką, pirmiausia turite susisiekti su Pensijų fondu ir išduoti kapitalo sertifikatą.

1. Kreipkitės į banką, kur turite informuoti apie savo ketinimą grąžinti anksčiau laiko ir gauti pažymą apie skolos likutį. Taip pat patartina nedelsiant parašyti prašymą dėl neplanuoto grąžinimo, nes dauguma bankų reikalauja iš anksto rašyme pranešti apie bet kokius grąžinimus, didesnius nei reikalaujama.
2. Kreiptis į Pensijų fondą ir pateikti reikiamą dokumentų paketą, būtent:

• pažymėjimą turinčio asmens (motinos, tėvo ar globėjo) tapatybę patvirtinantis dokumentas;
• nustatytos formos prašymą dėl motinystės kapitalo išmokėjimo;
• pažymėjimas motinystės kapitalui (pametus, turite iš anksto susitarti dėl dublikato su Pensijų fondu);
• paskolos sutartis (turi būti nurodytas lėšų panaudojimas, o tai reiškia šeimos gyvenimo sąlygų gerinimą);
• banko pažyma, nurodanti esamą paskolos likutį;
• notaro patvirtintas turto savininko įsipareigojimas įregistruoti būstą visiems šeimos nariams, bankui panaikinus paskolą ir pašalinus suvaržymą;
• papildomų dokumentų Pensijų fondo prašymu (įgaliojimas, jei dokumentus pateikia įgaliotinis; teismo sprendimas, jei vienam iš tėvų atimtos tėvystės teisės ir pan.).

1. Pensijų fondas priima dokumentus ir pareiškėjui išduoda kvitą.
2. Sprendimas bus priimtas ne vėliau kaip per 2 mėnesius. Po to pareiškėjas apie tai bus informuotas raštu.
3. Jei sprendimas yra teigiamas, bankas perveda lėšas į skolininko paskolos sąskaitą. Motinystės kapitalas negali būti gaunamas grynaisiais, todėl bandoma išsigryninti lėšas panašiu būdu nenaudingas.

Pensijų fondo dokumentų nagrinėjimo laikotarpiu pareiškėjas turi teisę persvarstyti savo sprendimą ir atšaukti savo prašymą. Norėdami tai padaryti, turite parašyti naują paraišką.

Jeigu paskolos gavėjas nesikreipia perskaičiuoti grafiko, tai su anuiteto grafiku įmoka išliks tame pačiame lygyje, tačiau sumažės paskolos grąžinimo terminas ir galutinė permoka. Jei norite sumažinti reikalaujamą įmoką, turite susisiekti su banku ir parašyti atitinkamą prašymą. Pakeitus grafiką, jo naujas apskaičiavimas turi būti pateiktas paskolos gavėjui.

Motinystės kapitalas gali būti naudojamas tik pagrindinei skolai arba palūkanoms grąžinti. Draudžiama jį naudoti bet kokioms baudoms sumokėti.

Jei kapitalo sumos pakanka visiškai grąžinti likutį, reikia imtis tolesnių veiksmų suvaržymui pašalinti. Po to savininkas privalo įvykdyti savo prievolę ir įregistruoti turtą kaip bendrąją visų šeimos narių nuosavybę. Jei to nepadarysite, Pensijų fondas turi teisę teismine tvarka atšaukti išmoką.

Atsisakymo priežastys

Pensijų fondas gali atsisakyti išduoti pažymėjimą dėl šių priežasčių:

• nepateikė visų dokumentų arba užpildė paraišką su klaidomis;
• vaiko, kurio gimimas tapo pagrindu įgyti teisę į motinystės kapitalą, tėvystės teisių pažymėjimo atėmimas iš savininko;
• pareiškėjas padarė nusikaltimą vaiko asmeniui;
• motinystės kapitalo naudojimo apribojimų buvimas globėjo atžvilgiu (jei toks apribojimas yra laikinas, globėjas gali pateikti dokumentus jam pasibaigus);
• socialinės tarnybos paėmė vaiką iš šeimos.

Pirmuoju atveju problemą išspręsti paprasta: Pensijų fondas praneš, kokių dokumentų trūksta, o kas neteisingai nurodyta prašyme. Ištaisius klaidas, dokumentus galima pateikti iš naujo. Kitais atvejais teisė į motinystės kapitalą gali būti prarasta.

Kitos Pensijų fondo atsisakymo priežastys yra neteisėtos.

Motinystės kapitalo panaudojimo niuansai

1. Prašymas išmokėti lėšas gali būti atšauktas, tačiau negalite „persigalvoti“, jei lėšos jau buvo pervestos hipotekai apmokėti. Todėl verta iš anksto pasverti visus tokio lėšų panaudojimo privalumus ir trūkumus. Jei grąžinus paskolą yra galimybė parduoti įkeistą butą, motinystės kapitalo geriau nesinaudoti, nes reikės globėjų tarybos leidimo.
2. Savarankiškai naudotis motinystės kapitalo lėšomis vaikas gali sulaukęs 23 metų, tačiau tik tuo atveju, jei motina ir tėvas netenka teisės į kapitalą. Todėl jis galės pats kreiptis dėl būsto paskolos arba grąžinti paskolą tik tada, kai bus įvykdyta nurodyta sąlyga.
3. Jei paskolos gavėjas turi pakankamai motinystės kapitalo pilnai grąžinti paskolą, tada skolininkas gali inicijuoti sumokėtų draudimo įmokų grąžinimą, o tai taip pat leis gauti papildomų lėšų.

Gimus antram vaikui išlaidos didėja. Tai ypač jautru, jei šeima moka būsto paskolą. Todėl gauti MSK sertifikatą ir sumažinti mokėjimus yra kaip niekad svarbu.

Norėdami grąžinti būsto paskolą iš „Sberbank“ su motinystės kapitalu, turite sekti paprastas algoritmas. Visa procedūra yra reglamentuota ir suplanuota, kontroliuojama institucijų, todėl ypatingų problemų nekyla.

Išankstinio grąžinimo sąlygos

MK naudojimas laikomas išankstiniu grąžinimu. Todėl prieš imdamiesi konkrečių žingsnių, turite atidžiai išstudijuoti sutarties skyrių ir papildomus susitarimus (jei tokių yra), kurie yra susiję su šiuo klausimu.

Kai kurios įmonės nustato vadinamąjį moratoriumą, kuris draudžia grąžinti skolą anksčiau laiko. Jei jo nėra, problemų nenumatoma. Šiame straipsnyje skaitykite apie geriausią būdą grąžinti skolas anksčiau laiko.

Žinoma, „Sberbank“ sutartys yra standartinės, todėl sąlygos paprastai atrodo taip:

• komisiniai – ne;
• būtina iš anksto pranešti bankui mokėjimo dieną;
• sumažinamas įmokos dydis, o ne terminas;
• Paskolos gavėjas grąžina tik visą paskolos dalį (jei tokios yra) ir palūkanas.

Taigi išankstinis skolos grąžinimas formaliai niekuo nesiskiria nuo bet kurios kitos DP. Tiesa, į tokiu atveju pinigų pervedimą atliks ne pats paskolos gavėjas, o Pensijų fondas. Skaitykite daugiau apie subsidijų pervedimą.

Konkrečias mokėjimo sąlygas reikėtų pasidomėti sutartyje, nes norint išvengti nemalonių staigmenų jos gali skirtis.

Pažymos registravimas pensijų fonde

Pirmiausia turite išduoti patį sertifikatą. Jį išduoda Pensijų fondas. Autorius Pagrindinė taisyklė, vaiko mama turi kreiptis dėl subsidijos, bet tėvui pateikti dokumentus visai priimtina.

Taigi neteisėta, jei Pensijų fondas nepriima dokumentų iš tėvo. Norėdami gauti informacijos apie tai, kaip gauti šeimos kapitalą, spustelėkite nuorodą.

Jei ir motina, ir tėvas mirė prieš pildydami dokumentą, teisė disponuoti subsidija vienodomis dalimis pereina vaikams po jų 18-ojo gimtadienio. Jie taip pat turi teisę apmokėti paimtą būsto paskolą.

Norėdami gauti sertifikatą, turite turėti:

• pareiškėjo (motinos ar tėvo) pasas;
• SNILS;
• santuokos (arba ištuokos) liudijimas;
• visų vaikų gimimo liudijimai;
• pažyma apie šeimos sudėtį (iš būsto skyriaus);
• notaro patvirtintas tėvo, kuriam išduota hipoteka, įsipareigojimas skirti dalį vaikams namuose;
• Gimimo liudijimas.

Kai kuriais atvejais gali prireikti ir kitų dokumentų, pavyzdžiui, jei mama anksčiau negavo SNILS, pirmiausia ji turės jį gauti. Paraiškos peržiūros laikotarpis yra 1 mėnuo. Tada turėsite pateikti pasą ir pasiimti dokumentą.

Lėšų pervedimas į „Sberbank“.

Gavę dokumentą apie subsidijos skyrimą, galite pereiti prie pinigų pervedimo. Nors standartinėse sutarties sąlygose nenumatytas išankstinio pranešimo bankui laikotarpis, geriau iš anksto susisiekti su paskolos pareigūnu ir informuoti jį apie savo ketinimus.

Tai taip pat būtina, nes turėsite pateikti Pensijų fondui banko licencijos kopiją ir steigiamųjų dokumentų(jo teisėtumui įrodyti). Nepaisant to, kad bankas yra žinomas ir geros reputacijos, turėsite rinkti dokumentus: tokia procedūra.

Be jų, pensijų fondui turėsite pateikti šiuos dokumentus:

• paskolos gavėjo pasas;
• SNILS;
• paskolos sutartis su banku;
• mokėjimo planas;
• sąskaitos išrašas (nurodantis, kiek liko sumokėti ir ar bankas neper daug ima);
• teisių į butą registravimo pažymėjimai - ne mažiau kaip trys: pagrindiniam paskolos gavėjui ir dviem jo vaikams;
• Banko rekvizitai lėšų pervedimui.

Reikės užpildyti paraišką dėl motiniško kapitalo disponavimo. Leidžiama pervesti visą sumą, taip pat jos dalį. Išankstinis grąžinimas gali būti atliktas ne vieną kartą: pavyzdžiui, jei iš pradžių norėjote palikti dalį sostinės, bet vėliau turėjote ir ją išleisti.

Užsakymą turi palikti MSK savininkas. Jei pagrindinis skolininkas yra vyras, o žmona įregistravo kapitalą sau, ji turės pateikti papildomus patvirtinančius dokumentus Šeimos statusas. Per mėnesį išnagrinėjami dokumentai, o jei viskas tvarkoje, lėšos pervedamos į banką.

Naujo mokėjimo grafiko arba paskolos grąžinimo pažymos gavimas

Tačiau reikalai su kreditoriumi tuo nesibaigia. Jos darbuotojai, gavę lėšas, praneš skolininkui apie atvykusį pavedimą ir paprašys atvykti į filialą.

• Jei mokėjimas iš dalies grąžina skolą, skolininkui bus sudarytas naujas grafikas. Paprastai dydis sumažinamas mėnesinės įmokos. Bet jūs galite palikti prašymą dėl paskolos restruktūrizavimo ir termino sutrumpinimo.
• Jei pervedimas visiškai uždarė hipoteką, po mėnesio reikia nuvykti į filialą ir gauti pažymą, patvirtinančią, kad pagal sutartį nėra skolos. Paprastai su „atgaivintomis“ paskolomis problemų nekyla, tačiau geriau būti saugiam.

Jei liko kokių nors netesybų ir baudų, pirmiausia turėsite jas sumokėti, o tik tada galėsite gauti pažymą, kad nėra skolų. Motinystės kapitalas taip pat gali būti naudojamas kaip pradinė įmoka už būsto paskolą, apie šią galimybę sužinosite daugiau