ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสกับอพาร์ตเมนต์

คำถามนี้มักเกิดขึ้นระหว่าง ขั้นตอนการหย่าร้างและเกี่ยวกับรถยนต์ตั้งแต่ขาย อสังหาริมทรัพย์หน่วยงานจดทะเบียนต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

มีสองวิธีในการปกป้องสิทธิ์ของคุณ:ยื่นคำร้องเพื่อรับรองสัญญาเป็นโมฆะหรือเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากคู่สมรส (อดีตคู่สมรส) สำหรับการขายทรัพย์สินส่วนกลาง

พิจารณา การพิจารณาคดีสำหรับแต่ละตัวเลือก

1. การรับรู้ว่าสัญญาเป็นโมฆะ

คำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลกรุงมอสโก ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2557 ในกรณีหมายเลข 33-27090

ดีแอล.ดี. ยื่นฟ้อง สพป. ให้สัญญาขาย N *** จาก *** ยี่ห้อรถเป็นโมฆะ ระหว่าง D.A.P. และ ข. หมายถึง การที่จำเลยได้มารถที่ระบุในระหว่างที่สมรสกับโจทก์และแปลกแยกโดยไม่ได้รับความยินยอมจากโจทก์

ศาลชั้นต้นพิจารณาว่าโจทก์ละเมิดข้อกำหนดของข้อ 56 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีหลักฐานยืนยันใด ๆ ที่ยืนยันว่า B. เมื่อซื้อรถพิพาทรู้หรือเห็นได้ชัดว่าควรรู้เกี่ยวกับความขัดแย้งของ D.L.D. สำหรับการขายมาถึง ข้อสรุปที่ถูกต้องว่าธุรกรรมการซื้อและขายยานพาหนะซึ่งเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสที่ทำโดยจำเลยในระหว่างการสมรสไม่ขัดแย้งกับข้อกำหนดของวรรค 3 ของมาตรา 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและวรรค 2 ของศิลปะ. 35 ของ RF IC ซึ่งไม่มีมูลเหตุที่จะทำให้ธุรกรรมนี้เป็นโมฆะ

กำหนดให้มีการจัดตั้งวรรค 2 ของศิลปะ 35 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวรรค 2 ของศิลปะ 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อสันนิษฐานของความยินยอมของคู่สมรสต่อการกระทำของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งในการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางอันเป็นผลมาจากการที่บุคคลที่ทำธุรกรรมกับคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่จำเป็นต้องตรวจสอบว่า อีกฝ่ายหนึ่งตกลงทำธุรกรรม ต้องการหนังสือมอบอำนาจจากฝ่ายหลัง แต่ควรอยู่บนพื้นฐานของความยินยอมของเขา และคำนึงถึงความจริงที่ว่าการทำธุรกรรมที่ทำขึ้นโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับ การกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางเป็นไปได้ตามคำร้องขอของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งด้วยเหตุผลที่ขาดอำนาจที่จำเป็นต่อเมื่อพิสูจน์ได้ว่าอีกฝ่ายในการทำธุรกรรมรู้หรือเห็นได้ชัดว่าควรทราบเรื่องนี้ คณะกรรมการพิจารณาข้อโต้แย้งข้างต้นของ ศาลชั้นต้นให้ถูกต้อง

ในขณะเดียวกัน ศาลก็เห็นสมควรว่า ท.บ. ไม่ถูกลิดรอนสิทธิในการฟ้องเรียกค่าเสียหายจากจำเลยโดยอิสระต่อจำเลยเพื่อรับรองรถยนต์ที่ขายเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรสและการชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเป็นเงินจำนวนครึ่งหนึ่ง มูลค่าตลาดในช่วงเวลาของคดี

2. การกู้คืนค่าชดเชยในสถานการณ์นี้ ปัญหาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเกิดขึ้นกับการกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่ขาย

ไม่เป็นความลับที่เพื่อลดค่าตอบแทนทางการเงินอันเป็นผลมาจากการแบ่งทรัพย์สินเกี่ยวกับการสมรสร่วมกัน ราคาขายของรถยนต์จะถูกประเมินต่ำไปจนเหลือเพียงจำนวนเชิงสัญลักษณ์เท่านั้น

ในทางปฏิบัติ ศาลจะกำหนดมูลค่าของรถยนต์ที่มีข้อพิพาทซึ่งไม่มีให้บริการตามรายงานของผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับราคาตลาดของรถยนต์ที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีลักษณะโดยเฉลี่ย (โดยคำนึงถึงระยะทางและการสึกหรอ) ในการตัดสินใจ ศาลจะได้รับคำแนะนำจากความเห็นของผู้ประเมินราคา ไม่ใช่ตามสัญญาซื้อขายรถที่ได้มาร่วมกัน

คำวินิจฉัยอุทธรณ์ของมอสโก ศาลภูมิภาคในกรณี N 33-16458/2014

G.A. ระบุข้อกำหนดของเขายื่นฟ้อง G.G. เพื่อชดใช้ค่าส่วนแบ่งของยานพาหนะที่จำเลยแปลกแยกจำนวน 250,000 RUB

เพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้องของเขา เขาระบุว่า<данные изъяты>เขาแต่งงานกับ G.G. ในระหว่างการแต่งงานด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนร่วมซื้อรถยนต์ Hyundai Solaris มูลค่า 500,000 รูเบิล จำเลยเข้าครอบครองทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ในช่วงที่แต่งงานมีชื่อรถว่า G.G. ขายโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา โจทก์ไม่ทราบเกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์เขาไม่ได้รับเงินใด ๆ จากการขายรถ

รถพิพาทถูกขายไปแล้ว<данные изъяты>ภายหลังการยุติความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสระหว่างคู่กรณีอย่างแท้จริงและตามที่โจทก์ระบุโดยไม่ได้รับความยินยอมซึ่งเกี่ยวข้องกับภาระในการพิสูจน์สิ่งที่ตรงกันข้ามตลอดจนความจริงที่ว่าเงินจากการขายรถคันนี้ได้รับจาก จำเลยในระหว่างการแต่งงานและไปตามความต้องการของครอบครัว อยู่กับ G.G. ซึ่งไม่ได้ให้หลักฐานดังกล่าวตามที่ระบุไว้ข้างต้น

สำหรับมูลค่าของรถพิพาท คณะตุลาการจะรับเงินจากมูลค่าที่โจทก์ประกาศ 500,000 รูเบิล ซึ่งยืนยันโดยการกระทำที่เกี่ยวข้อง (กรณีเอกสาร 42) เนื่องจากมูลค่าที่ระบุโดยจำเลยในการคัดค้านไม่ได้รับการยืนยัน โดยอะไรก็ได้

คำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลกรุงมอสโก ลงวันที่ 30 พฤษภาคม 2557 ในกรณีหมายเลข 33-14228

เนื่องจากศาลพบว่าอันที่จริงความสัมพันธ์ในครอบครัวได้สิ้นสุดลงตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2554 และรถยนต์วอลโว่ที่ผลิตในปี 2551 ถูกขายให้กับ M.V. หลังจากการสิ้นสุด ความสัมพันธ์ในครอบครัวและไม่มีข้อตกลงกับ A.V. ซึ่งเป็นรถยนต์วอลโว่ที่ผลิตในปี 2548 ถูกขายให้กับ A.V. ในเดือนมิถุนายน 2554 (ข้อ 2 คดี 82 ไฟล์ 82) นั่นคือหลังจากสิ้นสุดความสัมพันธ์ในครอบครัวและไม่มีการตกลงกับ M.V. ตราบเท่าที่ศาลได้รับการกู้คืนจาก M.V. เพื่อสนับสนุน A.V. การชดเชยสำหรับรถยนต์ที่ขาย "Volvo" ในจำนวนรูเบิล (1/2 ของค่าใช้จ่ายที่กำหนดโดย LLC "สำนักการประเมินและความเชี่ยวชาญอิสระ" ในจำนวนรูเบิล ณ เดือนเมษายน 2555 - ฉบับที่ 2 หน้า 50 - 53) กับ A.V. เพื่อสนับสนุน M.V. ค่าชดเชยที่แน่นอนสำหรับรถยนต์วอลโว่ที่ขายในจำนวนรูเบิล (1/2 ของต้นทุนที่กำหนดโดยสำนักประเมินอิสระและความเชี่ยวชาญ LLC ในจำนวนรูเบิล ณ วันที่ขาย มิถุนายน 2554 - ฉบับที่ 2 หน้า 94 - 97) .

การหย่าร้างทำให้อดีตคู่สมรสต้องตัดสินใจว่าจะแบ่งปันสิ่งที่พวกเขาได้รับเมื่อเวลาผ่านไปอย่างไร ชีวิตคู่กัน. และอย่างน้อยคำถามต่อไปนี้ก็เกิดขึ้นทันที:

โดยทั่วไป สามารถอ่านการบรรยายได้มากกว่าหนึ่งเรื่องในแต่ละประเด็น มีการกล่าวถึงรายละเอียดต่างๆ มากมายในหน้าเว็บไซต์ของบริษัท ในบทความนี้เราจะทำการวิเคราะห์สั้น ๆ เกี่ยวกับประเด็นหลักของปัญหาเหล่านี้

อดีตคู่สมรสแต่ละคนทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์ของตนเองเสมอ

และนี่เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลและเป็นเรื่องปกติ ควรพิจารณาว่าผลประโยชน์ในทรัพย์สินของคู่สมรสเดิมนั้นตรงกันข้าม นั่นคือหากส่วนที่เร็วที่สุดเป็นประโยชน์ต่อส่วนใดส่วนหนึ่ง ในทางกลับกันจะเป็นประโยชน์ต่อการเลื่อนออกไป ทุกคนมีสิทธิที่จะดูแลเฉพาะผลประโยชน์และผลประโยชน์ของตนเองเท่านั้น หากการแบ่งทรัพย์สินให้ประโยชน์แก่คุณล่าช้า คุณมีสิทธิทุกประการที่จะใช้มาตรการใดๆ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ของคุณ ไม่มีใครสามารถลงโทษคุณได้สำหรับสิ่งนี้

หากกรณีของคุณเป็นข้อยกเว้นสำหรับ กฎนี้คิดว่าตัวเองโชคดี แต่ควรพิจารณาสิ่งต่อไปนี้: รับประกันว่าอีกฝ่ายจะไม่เปลี่ยนใจจะไม่มีใครให้คุณ.

เป็นไปได้ไหมที่จะประหยัดเงินในการชำระค่าธรรมเนียมศาลเมื่อยื่นคำร้อง และถ้าเป็นเช่นนั้น จะต้องทำอย่างไร? คำตอบคือ ใช่ มีหลายแบบ โซลูชั่นที่มีประโยชน์: ทนายความชั้นสูงของบริษัท Injusta

ศาลแก้ไขคดีแพ่งโดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างความจริงที่เป็นทางการ (มากกว่าวัตถุประสงค์) ซึ่งหมายความว่าผู้ชนะคือผู้ที่แสดงหลักฐานที่หนักแน่นกว่า ผู้ที่รู้กฎหมายและพลวัตดีกว่า คดีความและไม่ใช่คนที่ถูกต้อง "อย่างมนุษย์" หรือทำให้เกิดความเห็นอกเห็นใจ นี่คือหลักการของการแข่งขันของฝ่ายต่างๆ ที่กำหนดโดยมาตรา 12 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การแบ่งทรัพย์สินผ่านศาลถือเป็นส่วนใหญ่ของคดีในศาลของทนายความและทนายความของ เรื่องครอบครัว. ความจำเป็นในการเชี่ยวชาญในกรณีเหล่านี้ ในการจัดการกับพวกเขาอย่างมืออาชีพ เกิดจากความซับซ้อนและความไม่สมบูรณ์ของกฎหมายครอบครัวและขั้นตอนการพิจารณา ความขัดแย้ง ความจริงที่ว่า ผู้คน “ตาม ด้านต่างๆเครื่องกีดขวาง" นำไปสู่ความจริงที่ว่าความผิดพลาดและช่องว่างของฝ่ายในกฎหมายถูกนำมาใช้เพื่อประโยชน์ของพวกเขา ทนายความต้องรู้ (ทำนาย) ลักษณะและประเภทของการล่วงละเมิด พิจารณามาตรการแก้ไข หรือใช้ความไม่ถูกต้องในกฎหมายเพื่อผลประโยชน์ของตัวการ

ความขัดแย้งในครอบครัวยังมีลักษณะเฉพาะจากข้อเท็จจริงที่ว่าอดีตคู่สมรสใช้ประโยชน์จากจุดอ่อนของกันและกัน ซึ่งพวกเขาตระหนักดีว่าเมื่อมีความไว้วางใจซึ่งกันและกันระหว่างพวกเขา เรากำลังพูดถึงผลกระทบทางจิตวิทยาต่อคู่ต่อสู้เพื่อ "อารมณ์" พูดมากเกินไปทำผิดพลาด นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่ต้องอาศัยวิจารณญาณและความรู้ด้านกฎหมายที่ดี

การเรียกร้องที่ตรงเวลาและถูกต้อง การทำงานอย่างอุตสาหะในศาล - นี่คือสิ่งที่คุณต้องการสำหรับผลลัพธ์ - คำตัดสินของศาลเพื่อประโยชน์ของคุณ

ส่วนโดย ข้อตกลงร่วมกันถูกร่างขึ้นโดยธุรกรรมพิเศษที่เรียกว่าข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สิน ข้อตกลงดังกล่าวสามารถสรุปได้ตลอดเวลาหลังจากการหย่าร้าง (ในบางกรณี ก่อนหรือเมื่อการหย่าร้าง)

นอกเหนือจากข้างต้นแล้ว ควรสังเกตทางเลือกอื่นในการแก้ไขปัญหาทรัพย์สินของคู่สมรสด้วยการสรุป ทะเบียนสมรส. ธุรกรรมนี้สามารถสรุปได้ก่อนการจดทะเบียนการหย่าร้างตามกฎหมาย ทะเบียนสมรสมีข้อดีและข้อเสียหลายประการ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่แบ่งปันทรัพย์สิน?

ทุกสิ่งที่ได้มาจากการสมรสมีสถานะพิเศษ - ทรัพย์สินร่วมกันของคู่สมรส

กฎหมายไม่ได้ห้ามการเก็บรักษาระบอบการปกครองของทรัพย์สินหลังจากการหย่าร้าง พูดง่ายๆ ก็คือ จนกว่าจะมีการแบ่ง ทรัพย์สินจะยังคงมีอยู่ทั่วไป คู่สัญญาสามารถยื่นคำร้องหรือทำข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินนี้ได้ภายในหนึ่งปีและใน 5 และ 10 ปี

อย่างไรก็ตาม ในปี 2019 ขอแนะนำให้คำนึงถึงสถานการณ์ต่อไปนี้

ประการแรก เมื่อครบกำหนด 3 ปี ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจประกาศการสิ้นสุดอายุความเมื่อยื่นคำร้องต่อศาลโดยมีคำร้องให้แบ่งสิ่งของได้

ประการที่สอง รูปแบบการเป็นเจ้าของนี้ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อความสะดวกของผู้คนที่อาศัยอยู่ร่วมกันโดยดำเนินงานใน ชีวิตประจำวันโดยข้อตกลงร่วมกันและเพื่อประโยชน์ของกันและกัน เจ้าของร่วมดังกล่าวก็เป็นเจ้าแห่งสิ่งต่างๆ อย่างที่เป็นอยู่ อย่างที่เป็นอยู่ ดังนั้นแต่ละคนจึงมี สิทธิเท่าเทียมกันใช้ (ผลประโยชน์) กำจัด (ให้บุคคลอื่นใช้ จำนำ ขาย) และเป็นเจ้าของ หากคุณไว้วางใจอดีตคู่สมรสหรือภรรยาเก่าของคุณ คุณสามารถปล่อยให้ทุกอย่างเป็นเหมือนเดิมและไม่แบ่งปันสิ่งที่คุณได้รับ - จนกว่าจะถึงเวลาที่ดีขึ้น (ตัวเลือก - จนกว่าความสัมพันธ์จะแย่ลงหรือเปลี่ยนแปลงในเชิงคุณภาพ) หลายคนพอใจกับตัวเลือกนี้

แต่สำหรับหลายๆ คน ความไม่แน่นอนทำให้พวกเขารู้สึกอึดอัดและประหม่า และก็จริง เธอจะอยู่เฉย ๆ อยู่ที่นี่ได้อย่างไร ถ้าวันหนึ่งคุณมาพบกันในอพาร์ทเมนต์ของคุณ (แต่ยังคงแชร์) อย่างกะทันหัน เมียใหม่(สามี) อดีตวินาทีครึ่ง! ท้ายที่สุดแล้ว จุดบนตัว i จะไม่เป็นจุด ซึ่งหมายความว่าทุกคนทำกับอพาร์ทเมนต์ในสิ่งที่เขาเห็นว่าจำเป็น (ในกรณีของเรา เขาเป็นแรงบันดาลใจให้กับสิ่งที่เขาเห็นว่าจำเป็น)

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการดำเนินการของทนายความของเราในการดำเนินคดี:

ในการดำเนินคดี เรา:

• มาดูรายละเอียดคดีกันดีกว่า ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและแนะนำคุณเกี่ยวกับแนวโน้มของคดี
• มาเขียนกันเถอะ คำให้การเรียกร้องและข้อโต้แย้ง (หากคุณเป็นจำเลย) เราจะนำเสนอคำอธิบายของคดี
• เราจะช่วยในการรวบรวมหลักฐานหรือรวบรวมเอง แก้ไขหลักฐาน เริ่มการตรวจสอบ การตรวจสอบทางเลือก การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
• เราจะส่งเอกสารไปยังศาลของเขตอำนาจศาลที่เกี่ยวข้อง เราจะพูดในการแก้ต่างของคุณในการพิจารณาเบื้องต้นและการพิจารณาของศาลเกี่ยวกับคุณธรรมในศาลของทุกกรณี
• ให้เรานำเสนอข้อโต้แย้งต่อข้อโต้แย้งและหลักฐานของฝ่ายตรงข้าม
• เราจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าตำแหน่งของคุณแสดงอย่างถูกต้องในเอกสารขั้นตอน
• เราจะยื่นคำร้อง คำแถลงที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการคดีและปกป้องผลประโยชน์ของคุณ
• เราอุทธรณ์คำตัดสินของศาลที่ออกในระหว่างคดีหากละเมิดสิทธิ์ของคุณ
• รับคำตัดสินของศาล รายการประสิทธิภาพและเราจะโอนให้คุณ เราจะดำเนินการตามกระบวนการบังคับใช้
• หากก่อนหน้านี้คุณหันไปหาทนายความที่ไม่มีคุณสมบัติและมีการตัดสินแล้ว แต่คุณไม่พอใจกับเนื้อหา เราจะยื่นอุทธรณ์ต่อศาลอุทธรณ์ คดี Cassation และการควบคุมดูแล

ส่วนโลกรวมถึงงานต่อไปนี้:

• เราจะร่างข้อตกลงยุติคดี
• ลองพิจารณาร่างสัญญา ธุรกรรม และตัวเลือกที่ร่างขึ้นแล้ว และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงนาม / ไม่ลงนาม
• เราจะจดทะเบียนโอนสิทธิอสังหาริมทรัพย์ในรัฐ เจ้าหน้าที่ ทางเราจะได้รับใบรับรองกฎหมายและมอบให้คุณ INJUSTA

  เจ้าหน้าที่สรรพากร, ศาลอนุญาโตตุลาการ, MAP, รัฐอื่นๆ จำนวนหนึ่ง หน่วยงานเป็นผู้กำกับดูแลเฉพาะในการดำเนินการของผู้ประกอบการ การจัดการต้องใช้ความรู้ จำนวนมากการกระทำเชิงบรรทัดฐานคุณสมบัติของขั้นตอน ผู้เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์มากมายในการจัดการกับข้อมูลของรัฐบาล ร่างกายและ อย่างดีที่สุดแสดงถึงความสนใจของคุณ

หลังจากผ่านศาลทรัพย์สินของคู่สมรส แบ่งได้เท่าๆกันเว้นแต่จะตกลงกันไว้ล่วงหน้าเป็นอย่างอื่น เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การรู้ว่าการแต่งงานที่ไม่ได้จดทะเบียนอย่างเป็นทางการไม่ได้หมายความถึงการมีอยู่ของสังหาริมทรัพย์ทั่วไปและอสังหาริมทรัพย์ และด้วยเหตุนี้จึงแบ่งแยก

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินร่วม

ถูกควบคุม ทรัพย์สินสัมพันธ์ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 244 และ 256 ของกฎหมายเชิงบรรทัดฐานนี้กำหนดคุณสมบัติของคู่สมรสไว้อย่างชัดเจน ประกอบด้วย:

1. สิ่งที่ได้มาจากการสมรส
2. ที่ได้มาจากรายได้ทั่วไป
3. สะสมที่ได้รับจากรายได้ เงินบำนาญ บทลงโทษ ผลประโยชน์ และการจ่ายเงินสดอื่นๆ
4. หลักทรัพย์และเอกสาร
5. หุ้นและหุ้นในผู้ประกอบการและกิจกรรมอื่น ๆ

การขายเป็นไปไม่ได้จนกว่าคู่สมรสจะหารือหรือจัดตั้งศาลซึ่งพวกเขาเป็นเจ้าของนี้หรือทรัพย์สินนั้นหลังจากการหย่าร้าง หากการขายนั้นมุ่งหมายโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งที่แต่งงานแล้ว ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อจัดการ (ไม่จำเป็นที่ความยินยอมนี้จะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ)

ข้อยกเว้นอาจเป็นความเป็นเจ้าของแยกต่างหากของทรัพย์สินหนึ่งหรืออย่างอื่น ตัวอย่างเช่น หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งทำธุรกรรมเพื่อขายทรัพย์สิน เป็นที่เข้าใจว่าเขากระทำการแทนคู่สมรสทั้งสองฝ่าย ความยินยอมใน การเขียนไม่จำเป็นต้องมีคู่สมรสคนที่สอง ข้อยกเว้นคืออสังหาริมทรัพย์

ประเภทของการจัดการทรัพย์สิน

ตามอัตภาพ การจัดการกับทรัพย์สินทั้งหมดที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันสามารถแบ่งออกเป็นสามประเภท:

1. ธุรกรรมเล็กๆ น้อยๆ ในแต่ละวัน (ซื้ออาหาร ของใช้ในบ้าน)
2. ธุรกรรมที่มีลักษณะครัวเรือน (ซื้อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหม่)
3. สิ่งใดก็ตามที่นอกเหนือไปจากค่าใช้จ่ายในครัวเรือน (หมายถึงการใช้จ่ายจำนวนมากในทรัพย์สินใหม่ เช่น รถยนต์หรืออพาร์ตเมนต์)

กิจวัตรหลังมักจะเกี่ยวข้องกับ ยินยอม (ลงนามโดยทนายความ) ของคู่สมรสซึ่งไม่ใช่ผู้ริเริ่มการทำธุรกรรม

มีบางกรณีที่คู่สมรสไม่เห็นด้วยกับข้อตกลง สามารถท้าทายความชอบธรรมได้ในศาล มีสามเงื่อนไขสำหรับสิ่งนี้:

1. คู่สมรสซึ่งไม่ใช่ผู้ริเริ่มการยักย้ายถ่ายเททรัพย์สินขอให้ยอมรับว่าธุรกรรมนี้ผิดกฎหมาย
2. คู่สมรสที่ทำธุรกรรมรู้ว่าคู่สมรสอีกฝ่ายไม่เห็นด้วยกับเงื่อนไขและต่อต้านการยักย้ายถ่ายเท
3. คู่สมรสซึ่งไม่ใช่ผู้ริเริ่มการทำธุรกรรมไม่เห็นด้วยกับข้อสรุปอย่างเด็ดขาด

หลังจากที่ศาลพิจารณาว่าการเรียกร้องการยอมรับการทำธุรกรรมนั้นผิดกฎหมาย จะมีการตัดสิน หากธุรกรรมถูกรับรู้ว่าผิดกฎหมาย บุคคลที่เข้าร่วมในข้อสรุป จำเป็นต้องกลับไปหาคู่สมรสที่ไม่เห็นด้วยทั้งหมดใน แบบธรรมชาติมิฉะนั้น - ในแง่การเงิน เท่ากับมูลค่าของทรัพย์สิน

ยื่นคำร้องนี้ เป็นไปได้ภายในหนึ่ง ปีปฏิทิน หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมซึ่งคู่สมรสคนใดคนหนึ่งไม่ได้รับแจ้ง การรับรู้ธุรกรรมที่ผิดกฎหมายนั้นถูกทำเครื่องหมายด้วยข้อเท็จจริงของข้อสรุป ไม่ใช่โดยการจัดตั้งข้อเท็จจริงดังกล่าวในศาล

การขายทรัพย์สินร่วมใดๆ เกี่ยวข้องกับการปรึกษาหารือขั้นต่ำกับทนายความมิฉะนั้นหลีกเลี่ยง ปัญหาที่เป็นไปได้ค่อนข้างยาก ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะไม่เพียงแต่แนะนำวิธีการทำธุรกรรมอย่างมีประสิทธิภาพและถูกกฎหมายเท่านั้น ลักษณะทรัพย์สินแต่ยังกำหนดขั้นตอนในการครอบครองและใช้ทรัพย์สินประเภทใดประเภทหนึ่งโดยคู่สมรส

ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้รับระหว่างการแต่งงาน ได้แก่ รายได้ของคู่สมรสแต่ละคนจากกิจกรรมผู้ประกอบการตลอดจนสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้และอสังหาริมทรัพย์ (วรรค 2 ของข้อ 34 รหัสครอบครัวอาร์เอฟ). รายละเอียดที่สำคัญ- ไม่สำคัญว่าจะได้ทรัพย์สินมาในชื่อของคู่สมรสคนใด หรือเงินที่ได้มาจากคู่สมรสคนใด

ปรากฎว่าทรัพย์สินที่ซื้อระหว่างการแต่งงานโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายรายได้จากธุรกิจของเขาเป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส

ความยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

ในขณะเดียวกันก็สามารถเป็นเจ้าของ ใช้ และจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสได้ตามความพอใจของตนเท่านั้น ข้อตกลงร่วมกัน(ข้อ 1 มาตรา 35 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อให้คู่สมรสคนใดคนหนึ่งทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมที่ต้องใช้การรับรองเอกสารหรือการลงทะเบียน จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง (ข้อ 3 ข้อ 35 ของรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย)

วรรค 2 ของมาตรา 253 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งยังกำหนดว่าการจำหน่ายทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ใน กรรมสิทธิ์ร่วมกันดำเนินการด้วยความยินยอมของผู้เข้าร่วมทั้งหมด

การขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

กระทรวงการคลังเชื่อว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คู่สมรสเป็นเจ้าของร่วมกันอาจต้องเสียภาษี "แบบง่าย" แต่โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ประกอบการได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งเพื่อขายทรัพย์สินนี้

ความจริงที่ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาระหว่างการแต่งงานคือ ทรัพย์สินส่วนกลางคู่สมรสไม่มีผลต่อคุณสมบัติรายได้สำหรับวัตถุประสงค์ของ STS จำนวนเงินทั้งหมดที่ได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าวอยู่ภายใต้ STS โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ระบุไว้ในคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการที่เจ็ดลงวันที่ 2 พฤศจิกายน 2558 เลขที่ 07AP-8757/2015 ในกรณีหมายเลข A03-10619/2015

ตั้งค่า "เหมาะสมที่สุด"

ปรึกษาทางโทรศัพท์ 8 800 505-91-11

โทรฟรี

การขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

ทรัพย์สินถือว่าได้มาร่วมกันหรือไม่หากมีการร่างสัญญาซื้อขายระหว่างการรับคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการหย่าร้างและการรับหนังสือรับรองการหย่าร้างจากสำนักทะเบียน? ขอขอบคุณ.

สวัสดี การสมรสจะถือว่ายุติลงตั้งแต่วินาทีที่คำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับทางกฎหมาย ศาลระบุวันที่มีผลบังคับใช้ในสำเนาคำตัดสินที่ออกให้แก่พลเมืองเสมอ ดังนั้นหากข้อตกลงในการขายและการซื้อได้รับการสรุปหลังจากคำตัดสินของศาลมีผลใช้บังคับ ทรัพย์สินที่ได้มาจะไม่ได้มาร่วมกันในส่วนที่เกี่ยวกับบรรทัดฐานของรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย

ฉันหย่ากับสามีและต้องการแบ่งปันทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ฉันมีผู้ประกอบการรายบุคคลขายชุดชั้นใน โคลนสามารถเรียกร้องค่าสินค้าครึ่งหนึ่งในโคลน ห้องที่มันอยู่ ทางออกเช่า

ตามมาตรา.บทความ. 256, 256 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาระหว่างการแต่งงาน ยกเว้นทรัพย์สินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับเป็นของขวัญหรือโดยมรดกเป็นทรัพย์สินร่วมและแบ่งเท่า ๆ กัน ศาลสามารถหักล้างหลักความเท่าเทียมกันของหุ้นได้ก็ต่อเมื่อคู่สมรสคนใดคนหนึ่งยังมีชีวิตอยู่ เด็กเล็ก(มาตรา 37,38,39 ของ RF IC)

วิธีการป้องกันตนเองเมื่อขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน? ไม่อยากหย่า! ข้อตกลงในการแบ่งทรัพย์สินสามารถลงนามที่ทนายความก่อนการหย่าร้างหรือไม่มีการหย่าร้างเลยหรือเฉพาะในระหว่างการหย่าร้างเท่านั้น? ฉันต้องการปกป้องตัวเองก่อนที่จะขายอพาร์ทเมนต์ที่ฉันซื้อในการแต่งงานในนามของสามีด้วยความยินยอมของฉันหรือไม่? ฉันหวังว่าจะช่วยครอบครัวของเราได้แม้หลังจากการขายอพาร์ทเมนต์ แต่ความปรารถนาของฉันเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ ... ((เนื่องจากสามีของฉันเสนอให้หย่าซ้ำแล้วซ้ำเล่า ...

ทำสำเนาเอกสารทางกฎหมายของอพาร์ทเมนต์ที่ขาย, สำเนาการโอนเงินสำหรับมันหรือสำเนาใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเงิน, ใบแจ้งยอดบัญชีโดยทั่วไปแล้วบันทึกจำนวนเงินที่สามีของคุณได้รับเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ ในกรณีของการหย่าร้าง คุณจะต้องยื่นคำร้องให้เขาจ่ายเงินครึ่งหนึ่งให้กับคุณ ถ้าเขาจำหน่ายไปเพื่อประโยชน์ของเขาเองและดุลยพินิจของเขาเอง

เมื่อแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันสามารถร่าง ข้อตกลงยุติคดีในการขายอสังหาริมทรัพย์นี้และมีการระบุระยะเวลาการขายหรือไม่?

สวัสดี Svetlana หากคุณตัดสินใจที่จะทำข้อตกลงฉันมิตรเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน คุณต้องระบุว่าคุณมีทรัพย์สินอะไร สามีของคุณมีอะไรบ้าง ขั้นตอนในการโอนกรรมสิทธิ์ และกฎเกณฑ์ทางกฎหมาย ในข้อตกลงยุติคดี คุณยังสามารถระบุว่าคู่สัญญาได้ตกลงขายทรัพย์สินนี้และระบุระยะเวลาการขาย โดยระบุว่าหลังการขายทรัพย์สินนี้ ข้อตกลงยุติคดีนี้ถือว่าคู่สัญญาได้ปฏิบัติตาม แต่มีข้อแม้อยู่ประการหนึ่ง: ในกรณีนี้ ข้อตกลงยุติคดีต้องได้รับการจดทะเบียนโดยศาล และหากดำเนินการไม่ตรงเวลาด้วยเหตุผลใดก็ตาม คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อตกลงสามารถขอให้ศาลตัดสินเรื่องนี้ได้ กรณีบนพื้นฐานของข้อตกลงยุติคดีแล้วการตัดสินใจนี้จะดำเนินการโดยปลัดอำเภอภายในกรอบของกฎหมายว่าด้วยการดำเนินคดี

ฉันต้องการเอกสารทางกฎหมายเมื่อขายหรือบริจาคทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรสคนใดคนหนึ่ง (ถ้าคู่สมรสหย่าร้าง)

สวัสดีตอนเย็น! ฉันเข้าใจคุณถูกต้องหรือไม่ว่าคุณกำลังถามว่าจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำธุรกรรมหรือไม่หากคู่สมรสหย่าร้าง เมื่อลงทะเบียนธุรกรรมดังกล่าว ต้องได้รับความยินยอมบนพื้นฐานของศิลปะ 35 ของ RF IC ตามที่: 1. การครอบครองการใช้และการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสดำเนินการโดยได้รับความยินยอมร่วมกันของคู่สมรส 2. เมื่อคู่สมรสคนใดคนหนึ่งทำธุรกรรมเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส ให้ถือว่าเขากระทำการด้วยความยินยอมของอีกฝ่ายหนึ่ง ธุรกรรมที่ทำโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสอาจถูกยกเลิกโดยศาลเนื่องจากขาดความยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งตามคำขอของเขาเท่านั้นและเฉพาะในกรณีที่พิสูจน์ได้ว่า อีกฝ่ายหนึ่งทราบหรือควรทราบอย่างชัดเจนเกี่ยวกับความขัดแย้งของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง เพื่อทำธุรกรรมนี้ให้เสร็จสิ้น 3. สำหรับข้อสรุปโดยคู่สมรสคนใดคนหนึ่งของการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินสิทธิที่จะ การลงทะเบียนของรัฐธุรกรรมที่กฎหมายกำหนดแบบฟอร์มรับรองเอกสารบังคับ หรือธุรกรรมที่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐบังคับ จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง คู่สมรสซึ่งไม่ได้รับความยินยอมโดยรับรองในการสรุปการทำธุรกรรมดังกล่าวมีสิทธิเรียกร้องให้ธุรกรรมได้รับการยอมรับว่าเป็นโมฆะในศาลภายในหนึ่งปีนับจากวันที่เขารู้หรือควรรู้เกี่ยวกับการดำเนินการนี้ ธุรกรรม.

มีกำหนดระยะเวลา 3 ปีสำหรับการขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันหรือไม่หากผ่านไป 10 ปีนับตั้งแต่การหย่าร้าง การแบ่งทรัพย์สินไม่ได้ดำเนินการและทรัพย์สินยังคงอยู่ในความครอบครองของคู่สมรสแต่ละคนโดยธรรมชาติในระหว่างการหย่าร้างคู่สมรสรู้หรือไม่?

สวัสดีตอนบ่ายที่รัก Dmitry ใช่กฎเกณฑ์บังคับใช้ แต่จะถูกพิจารณาตั้งแต่วินาทีที่บุคคลพบหรือสามารถค้นพบเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเขา โชคดีกับคุณและคนที่คุณรัก!

สวัสดี! ระยะเวลาจำกัดสามปีใช้ไม่ได้ตั้งแต่ช่วงเวลาแห่งการเลิกราการสมรส นับตั้งแต่ช่วงเวลาที่ละเมิดสิทธิของบุคคล นั่นคือเมื่อขาย ทรัพย์สินร่วมกันต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของคนที่สอง มิฉะนั้น ธุรกรรมอาจถูกยกเลิก

สวัสดี! ระยะเวลาจำกัดเริ่มใช้ตั้งแต่วินาทีที่บุคคลทราบถึงสิทธิที่ละเมิด ในกรณี การแบ่งทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรส ช่วงเวลานั้นจะเริ่มนับแต่เวลาที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์สินส่วนรวมของคู่สมรส ทรัพย์สินส่วนกลาง

สวัสดี! รหัสครอบครัวกำหนดข้อ จำกัด แต่ไม่ได้ระบุว่าจะเริ่มดำเนินการตั้งแต่วันที่ใด และในกรณีนี้จำเป็นต้องอ้างถึงประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งระบุไว้ชัดเจนว่าการเริ่มต้นของระยะเวลา จำกัด คือวันที่บุคคลนั้นตระหนักถึงการละเมิดสิทธิของตนหรือควรทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถยื่นคำร้องกับอดีตคู่สมรสของคุณโดยมีความต้องการแบ่งทรัพย์สินใน 5 และ 10 และ 20 ปีหลังจากการหย่าร้าง หากคุณถูกปฏิเสธและคุณตัดสินใจที่จะยืนยันสิทธิ์ของคุณ คุณจะมีเวลาอีก 3 ปีข้างหน้าในการยื่นคำร้อง

สวัสดี ถ้าทรัพย์สินไม่ได้ถูกแบ่งออกหลังจากแต่งงานและผ่านไปมากกว่า 10 ปีนับตั้งแต่การหย่าร้าง แสดงว่าอายุความแห่งการหย่าร้างสิ้นสุดลงแล้ว (เป็นเวลา 3 ปีนับจากวันที่หย่า) ก็ควรระลึกไว้ว่าโดยพระราชกฤษฎีกาของ Plenum ศาลสูง RF No. 15 ของ 05.11.1998 กำหนดตำแหน่งที่ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสเดิมซึ่งเป็นทรัพย์สินร่วมกันควรคำนวณจากช่วงเวลาที่บุคคลนั้นรับรู้หรือควรตระหนักถึงการละเมิด แห่งสิทธิของตนและมิใช่นับแต่วันหย่า

ระยะเวลาที่ จำกัด นั้นถูกต้อง แต่คำนวณไม่ได้จากช่วงเวลาของการหย่าร้าง แต่จากช่วงเวลานั้น เมื่อบุคคลทราบหรือควรรู้เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของตน

ขอให้เป็นวันที่ดี! ระยะเวลาจำกัดมีผล แต่คำนวณไม่ได้จากช่วงเวลาของการหย่า แต่จากช่วงเวลาที่บุคคลนั้นรู้หรือควรรู้เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเขา ทั้งหมดที่ดีที่สุดสำหรับคุณและขอขอบคุณสำหรับการติดต่อเว็บไซต์ 9111 เพื่อขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย

หากฉันออกใบอนุญาต (ยินยอม) สำหรับการขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน (ทรัพย์สินนั้นจดทะเบียนกับคู่สมรสเพียงคนเดียว) ฉันจะสามารถเพิกถอนใบอนุญาตนี้ในภายหลังได้หรือไม่?

สวัสดี หลังจากออกความยินยอมแล้ว คุณจะเพิกถอน หลังจากทำธุรกรรมแล้ว คุณจะไม่สามารถทำได้อีก ขอบคุณที่ติดต่อเว็บไซต์ของเรา ขอให้คุณโชคดี

ฤกษ์ดี ถอนไม่ได้ โดยเฉพาะเมื่อทำรายการแล้ว ลงทะเบียนแล้ว ขอให้โชคดีในการแก้ไขปัญหา

มันสำคัญ - เมื่อคุณตั้งใจจะทำในภายหลัง เพิกถอนการอนุญาตนี้...หากคุณสงสัยในบางสิ่ง (หรือบางสถานการณ์บังคับให้คุณลงนามในข้อตกลง) คุณควรยกเลิกก่อนทำการลงทะเบียนธุรกรรม

หากคู่สมรสของคุณขายทรัพย์สินนี้ คุณจะไม่สามารถถอนอะไรได้ คุณสามารถเรียกร้องรายได้จากการขายจากคู่สมรสของคุณเท่านั้น

ได้ คุณสามารถถอนออกได้ แต่ถ้าคุณไม่ไว้วางใจอีกฝ่ายในระหว่างการขาย มันก็คุ้มที่จะแบ่งทรัพย์สิน จัดสรร 1/2 หุ้นของคุณ เนื่องจากในระหว่างการขาย ผู้ซื้อมีหน้าที่ต้องให้เงินกับเจ้าของที่มีชื่ออยู่ใน USRN และเขาจะไม่มอบเงินให้คุณเพื่อเป็นส่วนแบ่งของคุณ นี่คือผลที่ตามมา

สวัสดี การยินยอมให้ขายเป็นข้อตกลงทางเดียว คุณสามารถยกเลิกได้ที่ทนายความและส่งเอกสารเกี่ยวกับการยกเลิกความยินยอมไปยัง Rosreestr แต่ในกรณีที่ยังไม่ได้ขายวัตถุ หากคุณเพียงแค่ยกเลิกการยินยอมของทนายความและไม่นำการยกเลิกไปยังทะเบียน จะไม่มีใครทราบเกี่ยวกับการยกเลิก

ก่อนการลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ การยินยอมสามารถเพิกถอนได้ในคำสั่งรับรองเอกสาร ทนายความ. ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ทุกโอกาสกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์! Bondareva N.I. โทร. 8-925-967-54-83 [ป้องกันอีเมล]

ฉันขอค่าเลี้ยงดูจากรายได้จากการขายอพาร์ทเมนต์ได้ไหม เราไม่ได้แบ่งปันทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน อดีตสามีขายอพาร์ตเมนต์แล้วจึงรับ เงินมากขึ้นกว่าในส่วนและการขายในภายหลัง

ใช่ เมื่อแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันควรคำนึงถึงส่วนแบ่งของเด็กด้วย อุทธรณ์ต่อศาลด้วยการเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์สิน ขอให้โชคดีกับคุณและสิ่งที่ดีที่สุด

สวัสดีตอนบ่าย! หากสามีของคุณสมัครใจปฏิเสธที่จะจ่ายเงินให้คุณ คุณมีสิทธิ์ยื่นฟ้องต่อศาล ทั้งเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันหรือเกี่ยวกับการจ่ายค่าเลี้ยงดู คุณสามารถสั่งซื้อบริการนี้ผ่านข้อความส่วนตัวจากทนายความของเว็บไซต์

ฉันต้องการยุติการแต่งงานของฉัน ไม่มีเด็กทั่วไป จากทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันคือบ้าน (ซื้อหลังการขายอพาร์ทเมนต์ร่วมและการจำนองสำหรับภรรยาของเขา) รถยนต์
โปรดบอกฉันว่ามีส่วนร่วมร่วมกันในการชำระหนี้จำนองหลังจากการหย่าร้าง
ขอขอบคุณ!

ทรัพย์สินแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างคู่สมรสเงินกู้ก็แบ่งเท่า ๆ กัน คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำชี้แจงสิทธิดังกล่าว

เรียน Eduard, Rostov-on-Don! ในกรณีที่ไม่มีสัญญาการสมรส ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาในช่วงเวลาของความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสที่จดทะเบียนภายใต้การทำธุรกรรมแบบชำระเงินเป็นทรัพย์สินสมรสร่วมกันและเป็นของคู่สมรสแต่ละคนในสัดส่วนที่เท่ากัน (50 ถึง 50%) โดยไม่คำนึงถึง คู่สมรสที่ลงทะเบียน (Art. .34 RF IC) การแบ่งทรัพย์สินสมรสที่ได้มาร่วมกันสามารถทำได้ทั้งในช่วงระยะเวลาของความสัมพันธ์ในการแต่งงานและหลังจากการสิ้นสุดในระหว่าง สามปี(ตอนที่ 7 ของมาตรา 38 ของ RF IC) ขอให้โชคดี Vladimir Nikolaevich Ufa 17 มิถุนายน 2017

สำหรับการให้คำปรึกษา คุณต้องดูเอกสารของคุณ เช่น สัญญาเงินกู้ หากต้องการแนะนำวิธีแบ่งอพาร์ตเมนต์ คุณต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าตลาดโดยประมาณของอพาร์ตเมนต์ จำนวนเงินที่ชำระคืนระหว่างการสมรส หนี้สินจำนวนเท่าใด สำหรับ ปรึกษาแบบละเอียดติดต่อ. ผู้ติดต่อในโปรไฟล์

ขอให้เป็นวันที่ดี! การทำธุรกรรมทั้งหมดที่เกิดขึ้นในการสมรสจะกระทำโดยได้รับความยินยอมจากคู่สมรสทั้งสองฝ่าย ความจริงที่ว่าการจำนองออกให้ภรรยาไม่สำคัญ ฉันคิดว่าคุณทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมในฐานะคู่สมรส ใช่ หลังจากการหย่าร้าง การชำระหนี้จำนองตกอยู่กับคู่สมรสทั้งสอง แม้ว่าโดยข้อตกลงร่วมกัน คุณสามารถตกลงเงื่อนไขการชำระคืนอื่นๆ ได้

หากส่วนหนึ่งของบ้านถูกซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของคุณและคุณสามารถพิสูจน์ได้ ตัวอย่างเช่น ก่อนแต่งงาน คุณซื้ออพาร์ตเมนต์ที่คุณขายไม่ว่าจะแต่งงานหรือไม่ และใช้เงินที่ได้ซื้อบ้านและคู่สมรสของคุณเข้ามามีส่วนในการซื้อบ้านก็ต่อเมื่อได้รับ จำนองซึ่งคุณไม่ได้ทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกันจากนั้นคุณสามารถต่อสู้กับการแบ่งหนี้เงินกู้ในศาลตาม อย่างน้อยลองทำดู แต่! จำนำบ้านไปจำนำธนาคารเจ้าหนี้แล้วจะรับภาระจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้! เครื่องเป็นสิ่งที่แบ่งแยกไม่ได้ ศาลฝากรถให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายที่สอง ค่าตอบแทนทางการเงินจากคู่สมรสนี้ในจำนวน 1/2 ของมูลค่าตลาด เนื่องจากคู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ของบ้าน หากไม่บรรลุข้อตกลงในการเรียกร้องการแบ่งทรัพย์สิน คุณจะต้องไปขึ้นศาล เป็นการดีกว่าที่จะไม่ทำข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินเนื่องจากเธออาจไม่ชำระเงินกู้และธนาคารจะรับบ้านจำนอง

โปรดบอกฉันว่าการขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน (บ้าน, รถยนต์) หากทรัพย์สินนั้นจดทะเบียนในนามของคู่สมรสคนหนึ่ง จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสคนที่สองหรือไม่?

ใช่ คุณต้องได้รับความยินยอมรับรองจากคู่สมรสคนที่สองจากทนายความโดยมีค่าใช้จ่าย 2,000 รูเบิลและแนบมากับสัญญาการขายของคุณ

ใช่ ในกรณีนี้จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง ทุกอย่างที่ได้มาระหว่างการแต่งงาน ยกเว้นมรดก ทรัพย์สินที่โอนไปยังประเภทของคู่สมรสคนหนึ่ง เป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

สวัสดี! ใช่ ความยินยอมดังกล่าวเป็นข้อบังคับ เนื่องจากทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างการสมรสนั้นได้มาร่วมกัน ไม่ว่าคู่สมรสคนใดจะจดทะเบียนก็ตาม

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ต้องได้รับความยินยอมจากการรับรองสำหรับรถยนต์เนื่องจากจะถือว่าการขายดำเนินการด้วยความรู้และความยินยอมของคู่สมรส

มีข้อกำหนดในการขายทรัพย์สินร่วมหรือไม่? (อพาร์ทเมนต์ถูกซื้อในการสมรสหย่าร้างเมื่อ 13 ปีที่แล้วข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินไม่ได้เขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรเพียงคำพูดเท่านั้นตอนนี้ฉันต้องการขายอพาร์ตเมนต์ฉันต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสหรือไม่)

ใช่ ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสหากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อระหว่างการแต่งงาน

เลขที่ ไม่จำเป็น. จริง ถ้ามีโอกาส ฉันแนะนำให้คุณเล่นอย่างปลอดภัยและได้รับความยินยอม

ใช่ ข้อ จำกัด คือ 1 ปีนับจากวันที่คู่สมรสทราบเกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเขา (มาตรา 35 ของ RF IC)

อพาร์ทเมนต์ที่ได้รับบริจาค (เงินสำหรับการขาย) ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันหรือไม่? คู่สมรสของข้าพเจ้าจะไม่สามารถเรียกร้องสิทธิในเงิน (จากการขาย) ที่บริจาคให้ข้าพเจ้าผ่านทางศาลได้หรือไม่ แม่ที่ตายแล้ว?

ไม่ RF IC ไม่สามารถ มาตรา 36 ทรัพย์สินของคู่สมรสแต่ละคน (แก้ไขโดย กฎหมายของรัฐบาลกลาง 18.12.206 N 231-FZ) (ดูข้อความในฉบับก่อนหน้า) 1. ทรัพย์สินที่คู่สมรสแต่ละคนเป็นเจ้าของก่อนแต่งงานตลอดจนทรัพย์สินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับระหว่างการแต่งงานเป็นของขวัญโดยทางมรดกหรือให้เปล่า ธุรกรรม (ทรัพย์สินของคู่สมรสแต่ละคน) เป็นทรัพย์สินของเขา

ทรัพย์สินที่ได้รับระหว่างการแต่งงาน แต่ผ่านการทำธุรกรรมที่ไม่จำเป็น เช่น ของขวัญและมรดก เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคู่สมรสที่ได้รับ ดังนั้นนี่คือเงินส่วนตัวของคุณที่ไม่อยู่ภายใต้การแบ่งแยก ขอให้โชคดี! ติดต่อ)

สามีของฉันตกลงขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ฉันสามารถบริจาคทรัพย์สินนี้ได้หรือไม่?

เลขที่ เพราะยินยอมให้ขาย

เมื่อแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันศาลได้ขอสัญญาขายบ้าน ข้อตกลงอยู่ที่ อดีตสามีเขาไม่ได้ทำสัญญาในมือของเขา ศาลบอกให้ขอสัญญาขายบ้านทางไปรษณีย์ลงทะเบียน หลังจากนั้นฉันได้ส่งจดหมายลงทะเบียนถึงสามีเก่าของฉันเกี่ยวกับความจำเป็นในการยื่นสัญญานี้ต่อศาล กรุณาบอกฉันว่าหลังจากเวลาใดฉันสามารถไปศาลอีกครั้งเพื่อขอแบ่งทรัพย์สินอีกครั้งและแนบหนังสือแจ้งนี้ว่าเขาได้รับจดหมายลงทะเบียนและเพิกเฉย

10 วันหลังจากได้รับแจ้ง

สัญญาอาจเป็นไปตามคำร้องขอของโจทก์หรือทนายความของเขาโดยศาลจาก Rosreestr ก่อนยื่นคำร้อง คุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ คุณและทนายความของคุณสามารถเตรียมการเรียกร้องได้ทันที ส่งทางไปรษณีย์ 10 วันหลังจากที่คุณส่งจดหมาย ศาลจะชดใช้ค่าใช้จ่ายของโจทก์สำหรับทนายความจากจำเลย (อดีตสามี) หากคุณต้องการความช่วยเหลือ โปรดติดต่อฉัน

หากฉันดำเนินการตามคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการรับรู้ธุรกรรมการขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกับสามีเก่าของฉัน (ที่เป็นของฉันก่อนขายให้ลูกชายของฉัน) การจับกุมรถคันนี้จะถูกยกเลิกหรือเป็นบางส่วน การดำเนินการเพิ่มเติม...หรือรอการก้าวต่อไปจากอดีตของฉัน...?

การจับกุมจะถูกยกเลิก

เป็นอพาร์ตเมนต์ที่ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันของคู่สมรส ถ้าสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สินลงวันที่จากวันก่อนจดทะเบียนสมรส และการจดทะเบียนสัญญาซื้อขายกับหน่วยงานที่ดินเป็นภายหลังการจดทะเบียนสมรส . เท่าที่ฉันรู้ สิทธิในการเป็นเจ้าของเกิดขึ้นหลังจากการจดทะเบียนสัญญาซื้อขายของรัฐ
ที่อยู่ของฉัน: [ป้องกันอีเมล]

หากมีการสรุปสัญญาก่อนแต่งงาน อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวจะไม่ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

คุณต้องดูเงื่อนไขการชำระเงินในสัญญา ถ้าจ่ายก่อนแต่งงานก็ไม่ ทรัพย์สินส่วนกลาง

คำถามเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน สมมุติว่าฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินจากการขายบ้านคุณยายของฉัน สามีของฉันไม่ได้เพิ่มเงินของเขาเอง ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ จัดการให้ตัวเอง กรณีหย่าร้าง ยัง 1/2 ของสามีอยู่ไหม? (ไม่มีลูก) ท้ายที่สุดแล้วเงินจากบ้านของคุณยายไม่ใช่ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ...

ถ้าใน คำสั่งศาลพิสูจน์ว่าอพาร์ทเมนต์นี้ถูกซื้อด้วยเงินทุนจากการขายทรัพย์สินส่วนตัวของคุณแล้วจะไม่เป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

ตามมาตรา 36 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัว ทรัพย์สินที่เป็นของคู่สมรสแต่ละคนก่อนแต่งงาน ตลอดจนทรัพย์สินที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งได้รับระหว่างการแต่งงานเป็นของขวัญ โดยทางมรดกหรือธุรกรรมอื่น ๆ โดยเปล่าประโยชน์ (ทรัพย์สินของคู่สมรสแต่ละคน ) เป็นทรัพย์สินของเขา คุณจะต้องพิสูจน์ว่าคุณกำลังซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยเงินที่คุณได้รับจากการขายทรัพย์สินที่สืบทอดมาเท่านั้น ในกรณีนี้ สามีจะไม่มีสิทธิในอพาร์ตเมนต์นี้

การทำเช่นนี้ก็เพียงพอแล้ว: ให้คุณยายของคุณขายบ้าน เก็บเอกสารทั้งหมดที่ยืนยันความจริงของการขายบ้านและรับเงินจากผู้ซื้อ จากนั้นจัดทำข้อตกลงการบริจาคระหว่างคุณกับคุณยายพร้อมใบเสร็จรับเงินสำหรับการโอน เงิน. จากนั้นคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ซึ่งเมื่อแบ่งออกจะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของคุณเพราะ ซื้อด้วยเงินบริจาค

ฉันได้รับการจัดสรรห้องพัก 3 ห้อง อพาร์ตเมนต์จากทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ฉันมีสิทธิ์ขายหุ้นนี้หรือไม่หากมีผู้เยาว์สองคนลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

คุณมีสิทธิที่จะขายหุ้นของคุณภายใต้สิทธิในการซื้อหุ้นของคุณโดยเจ้าของรายอื่น การลงทะเบียนเด็กไม่สำคัญ พวกเขาไม่ใช่เจ้าของ

คุณมีสิทธิที่จะจำหน่ายทรัพย์สินของคุณตามดุลยพินิจของคุณเอง คุณจะต้องส่งคำบอกกล่าวไปยังเจ้าของทรัพย์สินคนอื่นๆ ที่คุณต้องการขายหุ้น โดยระบุราคาด้านล่างซึ่งคุณไม่มีสิทธิ์ขายหุ้นของคุณ

ฉันได้รับการจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนต์ที่ 3 จากทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน
ฉันมีสิทธิ์ขายหุ้นหรือไม่หากมีผู้เยาว์สองคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

ขึ้นอยู่กับสิ่งที่แบ่งปัน Dmitry และจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ถ้า 1/6 ใน 3 ห้อง อพาร์ทเมนต์แล้วคุณไม่สามารถขายอะไรได้เพราะ ไม่สามารถกำหนดลำดับการใช้งานในสถานการณ์นี้ได้

สามีและฉันต้องการหย่าร้าง เราได้ร่วมกันซื้อทรัพย์สิน - บ้านที่ประกาศขาย แต่ยังไม่มีความต้องการ เราต้องอยู่ด้วยกัน สามีของฉันมีครอบครัวที่สองมาประมาณ 20 ปีแล้ว (ไม่มีลูก) แต่เขาไม่ต้องการไปอยู่กับพวกเขา และฉันไม่ชอบที่จะเจอเขาและอาศัยอยู่ใต้หลังคาเดียวกัน! เราจะแก้ปัญหาของเราอย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร เราตกลงกันว่าตอนขายบ้านจะแบ่งครึ่ง

ถูกต้องตามกฎหมาย - เพื่อจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สิน

Irina สวัสดีตอนเช้า! และจากคำถามของคุณ คุณทำทุกอย่างถูกต้องแล้ว ดูเหมือนทุกอย่างจะตกลงกันได้แล้ว มันยังคงเป็นเพียงการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สิน เมื่อคุณขายบ้านของคุณ ให้แบ่งเงิน เขียนลงในข้อตกลง ทั้งหมดที่ดีที่สุด,

เมื่อใดจึงจะไม่ต้องได้รับความยินยอมจากสามีหรือภริยาในการขายทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน?

ตั้งแต่หย่า.

ถ้าการหย่าร้างก็ไม่จำเป็นตามกฎหมายต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสไม่ใช่คู่สมรสเดิม

เรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและการขายหุ้น ญาติคนหนึ่งในปีที่ 90 ทำอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องให้พ่อแม่ของฉัน ในปี 2544 ฉันได้แปรรูปให้ฉันและแม่ของฉัน ในปี 2550 พ่อแม่หย่าร้าง อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนี้ถูกแปรรูปเพื่อฉันและแม่ ตอนนี้แม่ของฉันมีครอบครัวของตัวเองแล้ว และฉันอาศัยอยู่ที่นั่นได้ยาก ฉันเสนอที่จะขายอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด แต่ใน ช่วงเวลาสุดท้ายบุคคลนั้นเปลี่ยนใจแม้ว่าเขาจะได้รับ 75 เปอร์เซ็นต์ก็ตาม ตอนนี้ที่ฉันต้องทำคือขายหุ้น แต่ทนายบอกว่าทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน (ของผู้ปกครอง) ปรากฏขึ้นที่นี่ ดังนั้นจึงอาจมีปัญหาได้ และอีกฝ่ายอาจจะสามารถท้าทายคำตัดสินในศาลได้ อย่างนั้นหรือ?

สวัสดี Eugene ในระหว่างการแปรรูปไม่ได้จัดสรรส่วนแบ่งการสมรส ถ้าพ่อของคุณปฏิเสธการแปรรูป เขามีสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ตลอดชีวิต

ไม่มีทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันที่นี่ เนื่องจากเรากำลังพูดถึงการแปรรูป คุณต้องกำหนดหุ้นตามข้อตกลงหรือในศาล จากนั้นคุณสามารถขายหุ้นของคุณให้กับบุคคลที่สามโดยปฏิบัติตามหลักศิลปะ 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

วิธีการทำสัญญาซื้อขายที่ดินซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันโดยได้รับความยินยอมจากคู่สมรส เจ้าของสามี.

คุณได้ที่ดินมาได้อย่างไร? จำเป็นต้องดูเอกสาร บางทีก็ไม่จำเป็นเลย

อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อหลังจากการขายบ้านจัดสรรซึ่งคู่สมรสได้รับแยกต่างหากภายใต้โครงการพัฒนาสังคมหลังจากลงทะเบียนกับเธอนั้นเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันซึ่งทำให้บรรทัดฐานทางสังคมแย่ลงหรือไม่? ทุกอย่างเกิดขึ้นระหว่างการแต่งงาน หลักฐานแสดงทรัพย์สินของตัวเองในการหย่าร้างหรือไม่และใครเป็นผู้เช่าหลักที่ได้รับการคุ้มครองโดยโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยนี้

ถ้าตอนซื้อบ้านใหม่มีการเพิ่มเงินจาก งบประมาณครอบครัวส่วนเกินจากการขาย อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวบ้านใหม่เป็นทรัพย์สินร่วม

สวัสดีตอนบ่าย อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมาในการสมรสเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันและต้องแบ่ง 1/2 หุ้น หากคู่สมรสพิสูจน์ด้วยเงินที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ ทรัพย์สินนี้จะไม่ถูกแบ่งออก คุณจำเป็นต้องทราบรายละเอียดด้วยการสนับสนุนทางกฎหมายที่มีอำนาจของคดีในศาล คุณสามารถแบ่งพาร์ทเมนต์ได้

เงินหลังการขายถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันหรือไม่?

เงินสดที่ได้รับจากการขายทรัพย์สินที่ได้มาจากการสมรสถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน

อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยเงินจากการขายห้องชุดอื่นซึ่งเป็นทรัพย์สินของสามีเท่านั้น (ทรัพย์สินก่อนแต่งงาน) ถือเป็นทรัพย์สินร่วมหรือไม่?

สวัสดี! ไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

หากไม่มีความแตกต่างในเงินเมื่อขายของเก่าและซื้อใหม่ นี่เป็นเพียงทรัพย์สินของสามีเท่านั้น

ทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อด้วยเงินทุนจากการขายอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับบริจาคถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน และอพาร์ตเมนต์แบบสี่ห้องสามารถแลกเปลี่ยนระหว่างการหย่าได้หรือไม่ ถ้าฉัน สามีและลูกของฉันเป็นเจ้าของในหุ้นที่เท่ากัน?

1. หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อด้วยการสมรส ถือเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน ดังนั้น อีกฝ่ายจึงต้องพิสูจน์ว่าอพาร์ทเมนต์นั้นซื้อด้วยเงินของเขาจากการขายอพาร์ทเมนต์ที่บริจาคให้กับเขา 2. เปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ของคุณ หรือขาย หรืออาศัยอยู่ร่วมกับ "ฟาร์มรวม" ทั้งหมด ซึ่งไม่ได้ควบคุมโดยกฎหมาย ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความต้องการและความสามารถของคุณ