Zajednička imovina supružnika na stanu. Sun je ispravio praksu podjele imovine između bivših supružnika

Porodični zakonik Rusije nedvosmisleno definiše imovinu stečenu u braku kao zajedničku imovinu (član 33). Stan kupljen, iako na kredit, ipak postaje vlasništvo porodice, odnosno zajedničko vlasništvo.

Zakon utvrđuje pravo supružnika da samostalno određuju sudbinu svoje zajednički stečene imovine u braku. Ovo pravo je sadržano u stavu 2 čl. 38: " zajedničko vlasništvo supružnici se mogu podijeliti među supružnicima njihovim sporazumom”, takav sporazum može biti sastavljen i za vrijeme braka i nakon razvoda. Može se kompajlirati bračni ugovor(ali morate razmisliti o tome, bilo prije registracije, ili dok ste u braku) - čl. 40-44 RF IC.

Ako je stan kupljen u braku i jeste zajedničke imovine prije i poslije 3 godine.
3 godine je rok zastare od trenutka kada je supružnik saznao da su mu povrijeđena prava.
Na primjer, ako supružnik proda stan bez pristanka (na primjer, promijeni pasoš i neće biti napomene da je udata), tada će proći 3 godine, tokom kojih supružnik može osporiti transakciju. (čak 3 godine neće proći od same transakcije, već od trenutka kada supružnik sazna za to)
"....
Član 38 IK RF. Podjela zajedničke imovine supružnika

1. Podjela zajedničke imovine supružnika može se izvršiti i za vrijeme trajanja braka i nakon njegovog razvoda na zahtjev bilo kog od supružnika, kao i u slučaju da povjerilac traži diobu zajedničke imovine. supružnika radi nametanja izvršenja na udio jednog od supružnika u zajedničkoj imovini supružnika.

2. Zajednička imovina supružnika može se podijeliti između supružnika po njihovom sporazumu. Na zahtjev supružnika, njihov sporazum o diobi zajedničke imovine može biti ovjeren kod notara.

3. U slučaju spora, podjela zajedničke imovine supružnika, kao i utvrđivanje udjela supružnika u ovoj imovini, izvršiće se u sudski nalog.

Prilikom diobe zajedničke imovine supružnika, sud, na zahtjev supružnika, utvrđuje koja se imovina može prenijeti na svakog od supružnika. Ako se na jednog od supružnika prenese imovina čija je vrijednost veća od udjela koji mu pripada, drugom supružniku se može dodijeliti odgovarajuća novčana ili druga naknada.

4. Sud može priznati imovinu koju je svaki od supružnika stekao tokom svog razdvajanje po prestanku porodičnih odnosa imovina svakog od njih.

5. Artikli kupljeni isključivo za potrebe maloljetne djece (odjeća, obuća, školski i sportski rekviziti, muzički instrumenti, dječija biblioteka i drugo), ne podliježu diobi i bez naknade se prenose na supružnika s kojim djeca žive.

Prilozi koje su bračni drugovi dali na teret zajedničke imovine supružnika na ime njihove zajedničke maloljetne djece smatraju se da pripadaju ovoj djeci i ne uzimaju se u obzir pri diobi zajedničke imovine supružnika.

6. U slučaju podjele zajedničke imovine supružnika za vrijeme trajanja braka, onaj dio zajedničke imovine supružnika koji nije bio podijeljen, kao i imovina koju su supružnici stekli za vrijeme trajanja braka u god. budućnost, činiće njihovu zajedničku imovinu.

7. Na zahtjeve supružnika o diobi zajedničke imovine supružnika čiji je brak raskinut primjenjuje se rok zastare od tri godine.
..."
+
"..
Zastarelost podele bračne stečevine

Kao što je navedeno u 19. Uredbe Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 5. novembra 1998. N 15 (sa izmjenama i dopunama od 6. februara 2007.) "O primjeni zakonodavstva od strane sudova prilikom razmatranja slučajeva razvoda", „Rok zastare od tri godine za zahteve za podelu imovine, koja je zajednička imovina supružnika čiji je brak raskinut (klauzula 7, član 38 KZ RF) ne treba računati od trenutka prestanka braka ( dan državnog upisa razvoda braka u registar akata civilnog statusa razvodom braka u matičnoj službi, a razvodom braka sudskim putem - od dana stupanja na snagu odluke) i od dana kada je lice saznalo ili je trebalo da sazna za povredu svog prava (klauzula 1 člana 200 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
.."

Nakon razvoda, bivši supružnici ne podliježu odredbama člana 35. UK, koji je posebno pravilo i reguliše samo odnose u braku.
A njihovi pravni odnosi podliježu općim odredbama o zajedničko vlasništvo utvrđenim Građanskim zakonikom, posebno 253. Građanskog zakonika.
"..
Član 253. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje imovinom u zajedničkoj svojini
1. Učesnici u zajedničkoj svojini, osim ako nije drugačije određeno sporazumom između njih, zajednički posjeduju i koriste zajedničku imovinu.
2. Raspolaganje imovinom u zajedničkoj svojini vrši se uz saglasnost svih učesnika, koja se pretpostavlja bez obzira na to ko od učesnika izvrši transakciju raspolaganja imovinom.
3. Svaki od učesnika u zajedničkoj svojini ima pravo da obavlja poslove raspolaganja zajedničkom imovinom, osim ako iz sporazuma svih učesnika ne proizlazi drugačije. Transakcija koju je izvršio jedan od učesnika u zajedničkoj svojini u vezi sa raspolaganjem zajedničkom imovinom može se proglasiti nevažećom na zahtev ostalih učesnika na osnovu toga što učesnik koji je izvršio transakciju nema potrebna ovlašćenja samo ako se to dokaže. da je druga strana u transakciji znala ili je očigledno trebala znati za to.
4. Pravila ovog člana će se primenjivati ​​ukoliko ovim zakonikom ili drugim zakonima nije drugačije određeno za određene vrste zajedničkog vlasništva.
.."

Tako, u slučaju prodaje stana stečenog u braku i prodatog nakon razvoda, u bez greške potrebno je da dobijete saglasnost bivšeg supružnika za prodaju ovog stana.

Član 35. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika
1. Posjed, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika vrši se prema zajednički dogovor supružnici.
2. Kada jedan od bračnih drugova zaključi posao o raspolaganju zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on postupa uz saglasnost drugog supružnika. Transakciju jednog od bračnih drugova radi raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika sud može proglasiti nevažećim zbog nepostojanja pristanka drugog supružnika samo na njegov zahtjev i samo u slučajevima kada se dokaže da druga strana u transakciji je znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika da dovrši ovu transakciju.
3. Da bi jedan od supružnika izvršio transakciju raspolaganja nepokretnom imovinom i transakciju za koju je potrebna notarska overa i (ili) uknjižba na način propisan zakonom, potrebno je pribaviti overenu saglasnost drugog supružnika. Supružnik, čija notarsko ovjerena saglasnost za zaključenje navedenog posla nije pribavljena, ima pravo zahtijevati da se transakcija prizna na sudu kao nevažeća u roku od godinu dana od dana kada je znao ili je trebao znati za izvršenje ovog posla. transakcija. „Porodični kod Ruska Federacija"od 29. decembra 1995. N 223-FZ (sa izmjenama i dopunama od 25. novembra 2013.)

Član 167 Opće odredbe o posljedicama nevaljanosti transakcije
2. Ako je transakcija nevažeća, svaka od strana je dužna vratiti drugoj sve što je primljeno po transakciji, a ako je nemoguće vratiti ono što je primljeno u naturi (uključujući i kada se primljeno izražava u korištenju imovine, obavljeni rad ili pružena usluga), da nadoknadi njegov trošak, ako druge posledice nevažnost transakcije nisu predviđene zakonom. "Građanski zakonik Ruske Federacije (prvi dio)" od 30. novembra 1994. N 51-FZ (sa izmjenama i dopunama od 2. novembra 2013.)

Odgovor na pitanje:

Da li mi je potrebna saglasnost bivšeg supružnika za otuđenje (ili zalog nekretnine) stečene u braku, nema bračnog ugovora?

U skladu sa čl. 34 Porodičnog zakona Ruske Federacije (u daljem tekstu: FCRF), imovina koju su supružnici stekli tokom braka, uključujući nekretnine stečene na teret zajedničkog prihoda supružnika, zajednička je imovina supružnika.
Art. 35. SKRF-a određeno je da se raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika vrši sporazumno, a da bi jedan od supružnika izvršio transakciju raspolaganja nepokretnostima potrebna je notarsko overena saglasnost drugog supružnika.
Supružnik, čija notarsko ovjerena saglasnost za zaključenje navedene transakcije nije dobijena, ima pravo zahtijevati da se transakcija proglasi nevažećom na sudu u roku od godinu dana od dana kada je znao ili je trebao znati za izvršenje ovog posla ( tačka 3, član 35 PKZS).
Jednom od supružnika može se priznati pravo svojine na nepokretnostima samo kao rezultat podjele te imovine, izvršene sporazumom između supružnika, kao iu sudskom postupku.
Prema čl. 38 SKRF-a, podjela zajedničke imovine supružnika može se izvršiti u roku od tri godine nakon prestanka braka, pa se u navedenom periodu čuva pravo zajedničke svojine na zajedničkoj imovini supružnika.
U slučaju podjele zajedničke imovine supružnika za vrijeme trajanja braka ili nakon njegovog raskida i priznanja otuđene nepokretnosti kao vlasništvo jednog od supružnika, javnobilježnički pristanak bivšeg supružnika na otuđenje takve vlasništvo nije potrebno.

Dakle, notarski pristanak bivšeg supružnika na transakciju otuđenja nepokretnosti stečene tokom braka sa ovim supružnikom je potreban u roku od tri godine od prestanka braka, ako u periodu trajanja braka ili nakon njegovog razvoda supružnici zajednička imovina nije podijeljena.

Po prestanku braka zadržava se režim zajedničke zajedničke svojine na imovini stečenoj tokom braka. Podjela zajedničke imovine može se izvršiti zaključenjem bivši supružnici sporazumom ili sudskim putem. Za potraživanja supružnika o diobi zajedničke imovine bivših supružnika primjenjuje se trogodišnji rok zastare. Ako supružnici nisu podijelili zajednički stečenu imovinu, tada je prilikom sklapanja transakcija o raspolaganju nekretninama potrebno pribaviti ovjerenu saglasnost bivšeg supružnika. U suprotnom, bračni drug čiji pristanak nije dobijen ima pravo tražiti da se transakcija proglasi nevažećom na sudu.
U praksi, priznanje transakcije nevažećom znači vraćanje stranaka u prvobitno stanje, u kojem prodavac mora vratiti imovinu, kupac - uplaćeni novac. A ako prodavac do ovog trenutka više nema novca, onda će kupcu nadoknaditi trošak imovine na osnovu rješenja o izvršenju, što ne isključuje višegodišnje birokratije. Koliko će ovaj proces trajati u vremenu zavisi samo od visine službenog prihoda prodavca. Izbjeći ovu situaciju je prilično jednostavno. Potrebno je samo da dobijete saglasnost supružnika prodavca da završite transakciju.
Da biste pokušali izbjeći nevolje, potrebno je kod prodavca (donatora) provjeriti njegov pasoš da li ima pečat za registraciju braka, provjerite datum sklapanja braka i datum kupovine nekretnine. Ali često se ispostavi da je osoba u braku, a u pasošu nema pečata (na primjer, prilikom promjene pasoša). U tom slučaju prodavac (darodavac) može zavesti kupca (obdarenika) i prodati (ili pokloniti) nekretninu koju je kupio u braku bez pristanka supružnika, a nakon nekog vremena novopečeni vlasnik će naći sudski poziv u svom poštansko sanduče. I pored toga što se krše prava supružnika čiji pristanak nije dobijen, Zakon je na strani prevarenih kupaca. Transakcija koju je jedan od supružnika izvršio u vezi sa raspolaganjem zajedničkom imovinom, bez saglasnosti drugog supružnika, može se na njegov zahtjev proglasiti nevažećom samo ako se dokaže da druga strana u prometu (tj. kupac ili poklonoprimac - u slučaju donacije) je znao ili je svjesno trebao znati za to.
Prilikom podnošenja dokumenata za državna registracija prijenosa vlasništva nad nekretninama, specijalista za prijem dokumenata zahtijeva od svih učesnika u transakciji da u svojoj prijavi navedu svoje bračno stanje u trenutku sticanja nekretnine. Kada sudsko suđenje ovo može poslužiti kao dokaz za koji kupac nije znao bračni status prodavac. Dok Zakon štiti bona fide kupce, prospect parnica sa prevarenim supružnikom - nije baš privlačno. Stoga pri kupovini stana, kuće, zemljišta ili druge nekretnine budite oprezni.
Što više mjera kupac poduzima da se osigura u fazi sticanja nekretnine, lakše će zaštititi sebe i svoju imovinu od nepredvidivih situacija u budućnosti.

Posvećeno situaciji kada jedan od supružnika otuđi (obično proda ili pokloni) zajednički stečenu imovinu drugoj osobi.

Pošto sam već napisao članak, shvatio sam šta ona nosi više pregledni karakter, jer je nemoguće otkriti sve nijanse čak i većine situacija koje se pojave. Svaka situacija je individualna i zahtijeva isto individualno razmatranje. Osim toga, morate uzeti u obzir da različiti advokati i različite sudije mogu imati različita mišljenja o istoj situaciji. drugačije mišljenje. Isto stvarne okolnosti može dobiti različite ocjene od različitih sudija.

Takva prodaja i donacija može se izvršiti i sa "dobrom" i sa "zlom" namjerom.

O “dobroj” namjeri možemo govoriti kada su supružnici zajednički došli na ideju da je potrebno prodati nešto od zajednički stečene imovine da bi kupili nešto novo. Na primjer, automobil je kupljen u braku i supružnici su odlučili kupiti novo auto ili poboljšati uslove života.

Riječ je o „zloj“ namjeri kada jedan od supružnika otuđi (proda, pokloni, zamijeni i sl.) zajedničku imovinu kako bi je eliminisao iz diobe prilikom razvoda. Na primjer, bračni drug svom rođaku daje automobil ili stan, tako da kasnije, prilikom razvoda braka, supružnik ne dijeli stan i ne priznaje vlasništvo nad 1/2 udjela u vlasništvu nad stanom. Ili se imovina proda, a novac “nestane”.

U ovom članku će se govoriti o tome koji su uslovi za pravno otuđenje zajedničke imovine supružnika prije razvoda braka i koji su načini zaštite imovinskih prava oštećenog supružnika.

Sve što je napisano u ovom članku je tačno za sledeća situacija. Supružnici su vjenčani u matičnim službama, brak nije poništen i nije proglašen nevažećim. Sporna imovina je stečena tokom braka i predstavlja zajedničku svojinu. Posebno će se govoriti o situaciji kada se imovina otuđuje nakon prestanka porodičnih odnosa.

Uslovi za zakonitost otuđenja (prodaje, darivanja) zajedničke imovine supružnika

Opšte pravilo: obostrani pristanak supružnika na otuđenje zajedničke imovine

Pitanja posjedovanja, korištenja i raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika regulirana su članom 35. Porodičnog zakona Ruske Federacije.

Prema stavu 1 čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije, posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika vrši se uz obostranu saglasnost supružnika.

To znači da prije nego što supružnik može poduzeti bilo kakvu radnju u vezi sa zajedničkom imovinom, on mora dobiti saglasnost za tu radnju od drugog supružnika. U stavu 1. čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije ne precizira u kom obliku treba dobiti saglasnost. Ovisno o konkretnim okolnostima, ovo može biti usmeno ili pismeno.

Navest ću jedan apstraktan primjer. Bračni par je kupio kuhalo za vodu. Ovo je zajednička svojina. Polomio se i žena je odlučila da ga baci. U suštini, reciklaža je jedan od oblika raspolaganja imovinom. Pre nego što bacite ovaj električni čajnik, supružnik mora da dobije saglasnost muža za odlaganje čajnika. Može biti verbalno, može biti pisanje. Ako dođe do spora na sudu, od žene se može tražiti da dokaže da je raspolagala zajedničkom imovinom uz saglasnost muža.

Ovaj primjer može izgledati komično, ali stvari postaju ozbiljnije i zanimljivije kako raste vrijednost zajedničke imovine. velika draga Aparati, namještaj, transport, nekretnine su mnogo veće vrijednosti i za njih se mogu odvijati prave bitke.

Dakle, prije svega važan uslov Zakonitost otuđenja zajedničke imovine supružnika u braku je pribavljanje saglasnosti drugog supružnika za otuđenje (darovanje, prodaju, zamjenu i sl.) zajedničke imovine.

Otuđenje pokretne zajedničke imovine supružnika

Stav 2 člana 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije predviđa da kada jedan od supružnika izvrši transakciju raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on djeluje uz saglasnost drugog supružnika.

To znači da ako jedan od supružnika odluči da proda zajedničku imovinu, onda se pretpostavlja da je drugi supružnik saglasan sa činjenicom prodaje zajedničke imovine i sa cijenom i drugim uslovima transakcije. Takvo pravilo je izmišljeno, prije svega, da bi se zaštitili interesi drugih ugovornih strana u transakcijama.

Na primjer, odlučio sam od nekoga kupiti kuhalo za vodu. Ne znam i ne mogu pouzdano saznati da li je ovo njegovo kuhalo za vodu ili je ovaj kuhalo za vodu kupljeno u braku i zajednicka je imovina i potrebna je saglasnost supruge za prodaju kuhala. Naravno, mogu pitati: jesi li oženjen? Kako možete dokazati da čajnik nije zajedničko vlasništvo (npr. stečen je prije braka)? Kako možete dokazati da vaša žena pristaje da proda čajnik? Osoba može reći: ne, nije oženjena i pokazati pasoš bez obilježja braka (in novi pasoš nakon njegovog gubitka, FMS ne označava brak).

Međutim, prava drugog supružnika zaštićena su istim stavom 2 člana 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije. Norma kaže da transakciju koju je izvršio jedan od supružnika o raspolaganju zajedničkom imovinom supružnika sud može proglasiti nevažećim zbog nepostojanja pristanka drugog supružnika samo na njegov zahtjev i samo u slučajevima kada je to dokazao da je druga strana u transakciji znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika sa transakcijom.

To znači da drugi bračni drug, koji nije saglasan sa prodajom ili drugim otuđenjem zajedničke imovine, može podnijeti zahtjev sudu da se transakcija proglasi nevažećom i dokaže da nije pristao na otuđenje (prodaju) zajedničke imovine. Ali on će biti dužan da dokaže da je druga strana (kupac ili poklonoprimac) znala i očigledno trebala znati za njegovo neslaganje sa transakcijom.

Kao što razumijete, vrlo je teško (blago rečeno), praktično nemoguće dokazati da je druga strana u transakciji znala ili je trebala znati za neslaganje oko transakcije.

Na primjer, automobil je kupljen tokom braka i registrovan je na supružnika. Prije razvoda, kako ne bi dijelio automobil, supružnik odlučuje da ga proda. Pronalazi slučajnog kupca. Jednog dana sklopi kupoprodajni ugovor, skida auto iz registra, prenosi ga na kupca, kupac uplaćuje novac i istog dana registruje auto. Kako će biti moguće dokazati da je ovaj slučajni kupac znao ili je očigledno trebao znati za neslaganje supružnika sa prodajom automobila? Nemoguće je to dokazati.

Istina, ako govorimo o prodaji ili donaciji bliskim rođacima ili bliskim prijateljima, možete pokušati osporiti transakciju prodaje ili donacije, posebno ako je cijena podcijenjena ili otuđena besplatno. Generalno, sve zavisi od konkretnih okolnosti i pozicije suda. Sud može u nekim slučajevima prići okolnostima slučaja neformalno i sa stanovišta pravičnosti. Na primjer, ako je supružnik dao automobil svojoj majci, onda lično ne vidim nikakve prepreke da se takva transakcija prizna kao nevažeća. Mama, naravno, zahvaljujući voljenim osobama porodične veze ne može a da ne zna da je njen sin oženjen i jasno mora sumnjati da supruga sina dobrovoljno pristaje da izgubi auto.

Otuđenje zajedničke nepokretne imovine supružnika, poslovi za koje je potrebna notarska overa i (ili) registracija

„Da bi jedan od supružnika izvršio transakciju raspolaganja nepokretnostima i transakciju za koju je potrebna javnobilježnička ovjera i (ili) uknjižba na način propisan zakonom, potrebno je pribaviti ovjerenu saglasnost drugog supružnika.

Dakle, vidimo izuzetak od pravila da se pretpostavlja pristanak drugog supružnika na transakciju.

Kada je u pitanju raspolaganje nekretninama i transakcijama koje zahtijevaju javnobilježničku ovjeru i (ili) uknjižbu, tada je potrebna javnobilježnička saglasnost drugog supružnika.

Izuzetak od opšte pravilo da se pristanak treba dati radi zaštite interesa supružnika. AT ovaj slučaj interesi su koliko su značajni, onda je to potrebno pismeni sporazum overen kod notara.

Ovdje je, sa stanovišta zakonodavne logike, sve jasno: većina ima jedan stan ili kuću za koju plaća 20-30 godina hipoteka, jedna okućnica, jedna garaža. Gubitak svog jedinog doma je ozbiljan i zastrašujući, posebno u godinama koje propadate. Stoga, poštovani kupci, molimo da provjerite saglasnost drugog supružnika za otuđenje zajedničke nekretnine.

Iako prodavci imaju priliku zaobići ovo pravilo, skrivajući činjenicu da su u braku u trenutku prodaje nekretnine ili sklapanja druge transakcije za otuđenje nekretnine. To se obično radi dobijanjem novog pasoša u kojem Služba za migracije ona sama ne obeležava brak. Brak se bilježi od strane matične službe. Stoga kupci vide čist pasoš i nemaju razloga da ne vjeruju prodavcu da je samac ili da nije udata.

Javnobilježnički pristanak na transakciju može biti apstraktan, pružajući, na primjer, pravo na prodaju objekta za bilo koju cijenu, bilo kojoj osobi ili kupovinu bilo kojeg objekta za bilo koju cijenu ili specifično, uključujući navođenje objekta, cijene, kupca ili prodavača, plaćanja postupak, itd. d.

Prilikom registracije transakcije ili registracije prijenosa vlasništva kod Rosreestra potrebno je podnijeti notarski pristanak.

Tačka 3 člana 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije predviđa da supružnik čija notarsko ovjerena saglasnost za zaključenje navedene transakcije nije primljena ima pravo zahtijevati da se transakcija proglasi nevažećom na sudu u roku od godinu dana od dana kada je znao ili je trebao znati za zaključenje ove transakcije.

Kao što se vidi iz ovog člana, zaštita prava se provodi prilično jednostavno. U slučaju „zlonamjernog“ otuđenja nekretnine od strane drugog supružnika u toku braka, dovoljno je podnijeti zahtjev sudu za priznanje transakcije nevažećom i pozvati se na nepostojanje notarsko ovjerene saglasnosti na transakciju.

Zaštita prava supružnika u slučaju otuđenja zajedničke imovine supružnika

Postoje 2 načina zaštite prava supružnika u otuđenju zajedničke imovine od strane drugog supružnika. Prvi način je da se transakcija prizna kao nevažeća i primjene posljedice nevaljanosti transakcije. Drugi način je da se prilikom podjele zajedničke imovine supružnika uzme u obzir vrijednost imovine.

Priznanje nevažeće transakcije kao način zaštite prava supružnika u slučaju otuđenja zajedničke imovine supružnika

Na ovaj način zaštite povrijeđenih prava ukazuje čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije.

Kao što sam prethodno citirao, stav 2. čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije predviđa mogućnost osporavanja transakcije, dok se dokazuje da je druga strana u transakciji znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika da izvrši ovu transakciju.

Ovo pravilo se obično odnosi na pokretnu imovinu: od predmeta za domaćinstvo do automobila (ako govorimo o običnim građanima).

Iz vlastitog iskustva mogu reći da su obično svi zainteresirani za automobile. Resurs je vrijedan i lako se prodaje. Redovno se susrećem sa situacijama da postoji samo automobil iz zajednički stečene imovine. S obzirom na činjenicu da se lako prodaje i da se može koristiti, te je gotovo nemoguće osporiti dogovor o prodaji, važnost stiče se činjenica ko je vlasnik automobila. I svako ga može imati, jer je nemoguće ukrasti automobil (član 166. Krivičnog zakona Ruske Federacije), koji je u zajedničkoj imovini supružnika.

Prema stavu 2 čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije, transakcija je poništiva i može je osporiti samo drugi supružnik. Rok je godinu dana od datuma kada je supružnik saznao ili je trebao znati za transakciju.

Kao što sam gore napisao, problematično je osporiti transakciju na osnovu toga što je druga strana u transakciji znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika sa transakcijom.

Stav 3. čl. 35. Porodičnog zakona Ruske Federacije predviđa mogućnost osporavanja transakcije raspolaganja nekretninama i transakcija koje zahtijevaju javnobilježničku ovjeru i (ili) registraciju, ako nije primljena ovjerena saglasnost drugog supružnika.

Rok je godinu dana od datuma kada je supružnik saznao ili je trebao znati za transakciju. Potrebno je samo dokazati nepostojanje ovjerene saglasnosti ili neusklađenost uslova transakcije sa uslovima ovjerene saglasnosti.

Obračun vrijednosti imovine pri diobi zajedničke imovine supružnika kao način zaštite prava supružnika u slučaju otuđenja zajedničke imovine supružnika

Stav 16. Uredbe Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 05.11.1998. N 15 „O primjeni zakonodavstva od strane sudova prilikom razmatranja slučajeva razvoda“ predviđa sljedeće: s obzirom na to da, u skladu sa stavom 1. čl. 35 KZ RF, posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika mora se vršiti uz njihovu međusobnu saglasnost, u slučaju kada se prilikom razmatranja zahtjeva za diobu zajedničke imovine supružnika utvrdi da je jedan od njih otuđio zajedničku imovinu ili je potrošio po svom nahođenju protiv volje drugog supružnika, a ne u interesu porodice, ili sakrio imovinu, tada se prilikom diobe uzima u obzir ta imovina ili njena vrijednost.

Značenje ovog pojašnjenja može se objasniti na primjeru. Pretpostavimo da su supružnici u periodu braka stekli 2 automobila iste vrijednosti, od kojih je jedan registrovan na supružnika, a drugi na supružnika. Prije razvoda, supružnik daje automobil koji je registrovan na nju ocu i misli da može podijeliti automobil koji je registrovan na supružnika.

Ako se primijeni stav 16. Rezolucije Plenuma i dokaže da je automobil poklonjen protiv volje drugog supružnika, tada će se prilikom podjele automobila uračunati trošak automobila koji je supruga poklonila svojoj majci. račun. Ispostavilo se da će supružnikov automobil ostati njemu bez plaćanja ženi bilo kakve naknade.

Ako je auto prodat zajednički dogovor supružnika, a novac je potrošen na opšte potrebe, tada bi preostali automobil registrovan na supružnika bio predmet diobe. Neko bi ostavio auto, drugi supružnik bi dobio novčanu nadoknadu.

Primjena stava 16. Odluke Plenuma ne zavisi od vrijednosti otuđene imovine. Kao što vidite, bitno je samo da se otuđenje ili trošenje (uključujući i uništavanje) zajedničke imovine izvrši protiv volje drugog supružnika, a ne u interesu porodice.

Supružnik koji se na to poziva mora dokazati da se sve dogodilo protiv volje drugog supružnika, a ne u interesu porodice.

Obično je važno da li se porodični odnosi između supružnika nastavljaju i da li nastavljaju da žive zajedno (dio 4. člana 38. Porodičnog zakona Ruske Federacije).

Tako su u ovom članku osveštana opšta pitanja koja se odnose na otuđenje (prodaja, darivanje i sl.) zajedničke imovine supružnika pre raskida braka i imenovani načini zaštite prava oštećenog supružnika. Kako biste saznali nijanse ili dobili informacije u vezi sa vašom situacijom, prijavite se za konzultacije. mala pitanja Možete pitati u obliku komentara na članak.

Nakon razvoda bivši supružnici moraju odlučiti kako će podijeliti ono što su stekli tokom vremena zajednički život. I odmah se nameću barem sljedeća pitanja:

Općenito, o svakom od ovih pitanja može se pročitati više od jednog predavanja. Mnogi aspekti su detaljno razmotreni na stranicama web stranice kompanije. U ovom članku ćemo napraviti kratku analizu glavnih tačaka ovih problema.

Svaki od bivših supružnika uvijek djeluje u svom interesu.

I to je razumno i normalno. Vrijedi uzeti u obzir da su imovinski interesi bivših supružnika suprotni. To jest, ako je najbrži dio koristan za jednog, onda je drugi, naprotiv, koristan za odlaganje. Svako ima pravo da se brine samo o svojim interesima i koristima. Ako vam odgađanje podjele imovine koristi, imate svako pravo poduzeti sve mjere kako biste postigli svoj rezultat. Niko te ne može kazniti za ovo.

Ako je vaš slučaj izuzetak od ovo pravilo smatraj se srecnim. Ali možda bi bilo vrijedno razmotriti sljedeće: garancije da se druga strana neće predomisliti, niko vam neće dati.

Da li je moguće uštedjeti na plaćanju sudskih taksi prilikom podnošenja tužbe, i ako da, kako? Odgovor je da, postoji veliki broj korisna rješenja: majstorska klasa pravnika kompanije Injusta.

Sud rješava građanske predmete s ciljem utvrđivanja formalne (a ne objektivne) istine. To znači da je pobjednik onaj koji pruži značajnije dokaze, koji bolje poznaje zakon i dinamiku suđenja, a ne onaj ko je “ljudski” u pravu ili simpatičan. Ovo je načelo konkurentnosti stranaka, utvrđeno članom 12. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije.

Sudska podjela imovine čini veliki dio sudskih predmeta advokata i advokata porodične stvari. Potreba za specijalizacijom u ovim predmetima, za profesionalno bavljenje njima uzrokovana je složenošću i nesavršenošću kako porodičnog tako i procesnog zakonodavstva. Konflikt, sama činjenica da su ljudi „prema različite strane barikade“ dovode do toga da se greške stranaka i praznine u zakonodavstvu koriste u svoju korist. Advokat mora znati (predvidjeti) prirodu i vrstu zloupotrebe, razmotriti protumjere ili koristiti netačnosti u zakonima u interesu svog nalogodavca.

Porodične sporove karakteriše i to što bivši supružnici iskorištavaju slabosti jedno drugog, čega su postali svjesni kada je među njima postojalo međusobno povjerenje. Govorimo o psihološkom uticaju na protivnika da bi "emotivno" rekao previše, pogrešio. Ovo je još jedan razlog da potražite pomoć profesionalca koji se oslanja na dobro rasuđivanje i poznavanje zakona.

Pravovremeno i ispravno podnesena tužba, mukotrpan rad na sudu - to je ono što vam je potrebno za rezultat - sudska odluka u vašu korist

Međusobna podjela se formalizira posebnom transakcijom, koja se zove sporazum o diobi imovine. Takav sporazum može se zaključiti u bilo koje vrijeme nakon razvoda (u nekim slučajevima i prije ili prilikom razvoda braka).

Pored navedenog, vrijedi istaći još jednu mogućnost rješavanja imovinskih pitanja supružnika - sklapanjem bračnog ugovora. Ova transakcija se može zaključiti prije zakonske registracije razvoda braka. Bračni ugovor ima niz prednosti i mana.

Šta se dešava ako ne dijelite imovinu?

Sve stečeno u braku ima poseban status – zajednička zajednička imovina supružnika.

Zakon ne zabranjuje očuvanje ovog režima imovine nakon razvoda. Pojednostavljeno, možemo reći da dok se ne izvrši podjela, imovina ostaje zajednička. Stranke mogu podnijeti tužbu ili sklopiti ugovor o ovoj imovini za godinu dana, te za 5 i 10 godina.

U 2019. godini poželjno je, međutim, uzeti u obzir sljedeće okolnosti.

Prvo, nakon 3 godine, jedna od strana može izjaviti da je istekao rok zastare kada se obrati sudu sa zahtjevom za podjelu stvari.

Drugo, ovaj oblik vlasništva je dizajniran posebno za udobnost ljudi koji žive zajedno, radeći Svakodnevni život po obostranom dogovoru i na dobrobit jednih drugih. Takvi suvlasnici su, takoreći, ujedno i potpuni gospodari stvari, pa stoga svaki od njih ima jednako pravo koristiti (koristiti), raspolagati (dopustiti drugoj osobi da koristi, založi, prodaje) i posjeduje ih. Ako vjerujete svom bivšem supružniku ili bivšoj ženi, možete ostaviti sve kako je i ne dijeliti ono što ste stekli - do boljih vremena (opcija - dok se veza ne pogorša ili na neki drugi način kvalitativno promijeni). Mnogi ljudi su zadovoljni ovom opcijom.

Ali za mnoge se zbog neizvjesnosti osjećaju nelagodno i nervozno. I istina je, kako ovdje ostati ravnodušan ako se jednog dana neočekivano sretnete u svom (ali ipak zajedničkom) stanu nova supruga(muž) bivši drugi pola! Na kraju krajeva, tačkice iznad i nisu isprekidane, što znači da svako sa stanom radi ono što smatra potrebnim (u našem slučaju inspiriše ono što smatra potrebnim).

Saznajte više o postupanju naših advokata u vođenju predmeta:

U toku sudskog spora, mi:

• Pogledajmo detalje slučaja, procijenimo mogući rizici i savjetovati vas o izgledima slučaja.
• Sastavićemo tužbu, i protivtužbu (ako ste vi tuženi), daćemo objašnjenja o slučaju.
• Pomoći ćemo u prikupljanju dokaza ili ih sami prikupiti, popraviti dokaze, pokrenuti ispitivanje, alternativno ispitivanje, procjenu imovine.
• Predaćemo spise nadležnom sudu, govorićemo u Vašu odbranu na prethodnim i sudskim ročištima o meritumu u sudovima svih instanci.
• Izložimo prigovore na argumente i dokaze suprotne strane.
• Pobrinut ćemo se da vaš stav bude pravilno prikazan u proceduralnim dokumentima.
• Daćemo peticije, izjave neophodne za vođenje predmeta i zaštitu vaših interesa.
• Žalimo se na sudske odluke donesene u toku slučaja ako krše vaša prava.
• Uzmi sudsku odluku lista performansi a mi ćemo vam ih prenijeti, sprovesti ćemo izvršni postupak.
• Ako ste se prethodno obratili nekvalifikovanom advokatu i odluka je već doneta, ali niste zadovoljni njenim sadržajem, žalićemo se apelacionom, kasacionom i nadzornom sudu.

Svjetska sekcija uključuje sljedeće radove:

• Napravićemo sporazum o nagodbi.
• Razmotrimo već izrađeni nacrt ugovora, transakcije i njihove opcije i damo preporuke za njihovo potpisivanje/nepotpisivanje.
• Registrovaćemo prenos prava na nepokretnosti u državi. nadležnih organa, mi ćemo dobiti pravne sertifikate i dati Vam ih INJUSTA

  Poreske vlasti, arbitražni sudovi, MAP, niz drugih država. organi su specifični regulatori u sprovođenju preduzetništva. Rukovanje njima zahtijeva znanje veliki broj normativni akti, karakteristike procedura. Naši stručnjaci imaju veliko iskustvo u radu sa državnim podacima. tijela i na najbolji način zastupati vaše interese.

Ovaj članak će razmotriti supružnike, kao i situaciju ako bivši suprug prodao stan, podjela prodate imovine. Naime pravne implikacije ovaj režim tokom braka i nakon njegovog raskida.

Nažalost, zbog pogrešnog tumačenja materijalnog prava koji ovo reguliše suvlasnički režim postoje situacije kada jedan od bivših supružnika nakon razvoda ostane bez imovine stečene u braku. Često postoje slučajevi kada advokati, advokati, savjetuju građane suvlasnički režim nakon braka dajte pogrešan savjet. Kao rezultat toga, bivši supružnik je primoran da traži "istinu" na sudu, gubeći živce, vrijeme i novac, a što je najvažnije, daleko je od uvijek moguće vratiti svoje pravo na ovu imovinu ili dobiti pristojnu naknadu. Dio prodate nekretnine dovoljno komplikovano. Nadam se da će vam ovaj članak i savjeti pomoći da izbjegnete pogrešno tumačenje nakon razvoda, kao i nepotrebne parnice.

Prema dijelovima 1-2 čl. 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina u vlasništvu dvije ili više osoba pripada im na osnovu zajedničkog vlasništva. Imovina može biti u zajedničkoj svojini sa određivanjem udjela svakog od vlasnika u pravu svojine (udio u vlasništvu) ili bez utvrđivanja tih udjela (zajednička svojina). Na osnovu stava 1. čl. 34 IK RF, dio 1 čl. 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina koju su supružnici stekli tokom braka je njihova zajednička imovina, osim ako sporazumom između njih nije utvrđen drugačiji režim za ovu imovinu. Režim zajedničkog vlasništva supružnici nastaju automatski od trenutka sklapanja braka.

Uzmite u obzir konkretan tipična situacija. Sastanak, ljubav, brak. Supružnici kupuju stan, koji je po ovim zakonskim propisima zajednički stečena imovina. Odlučili su da ne sklapaju bračni ugovor. Vrlo često se vlasništvo nad imovinom upisuje samo na jednog od supružnika. Tako je i u ovoj situaciji. Vlasništvo kupljenog stana upisano je na supružnika. Kao rezultat toga, supružnik je vlasnik stana, ali djeluje suvlasnički režim.

Prema stavu 1 čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije, posjedovanje, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom supružnika vrši se uz obostranu saglasnost supružnika. Na osnovu stava 3. čl. 35. KZ RF, da bi jedan od supružnika zaključio transakciju raspolaganja nekretninama i transakciju za koju je potrebna notarska overa i (ili) registracija na način propisan zakonom, potrebno je pribaviti ovjerenu saglasnost od drugog supružnika.

Supružnik, čija notarsko ovjerena saglasnost za zaključenje navedenog posla nije pribavljena, ima pravo zahtijevati da se transakcija prizna na sudu kao nevažeća u roku od godinu dana od dana kada je znao ili je trebao znati za izvršenje ovog posla. transakcija.

Dakle, na osnovu normi IK Ruske Federacije, kao i Građanskog zakonika Ruske Federacije, za stjecanje ili otuđenje nekretnine u braku potrebna je notarsko ovjerena saglasnost supružnika. Čini se da je došlo do povrede prava jednog od supružnika, ako želi da kupi nekretninu, a drugi supružnik ne da ovjerenu saglasnost za kupovinu. I šta onda učiniti? Tema je također prilično zanimljiva, ali ćemo o tome drugi put. Vratimo se temi koja nas zanima.

Često, zbog određenih vitalni razlozi dešava se da supružnici porodicni zivot nije uspjelo, ljubav je završila, počele svađe, razvod... To se dogodilo u našoj situaciji. Razvedena, imovina odmah nakon razvoda, uključujući i stan koji je u ovoj situaciji bio od interesa, odlučeno je da se ne dijeli.

Bivši muž je otišao u legalni savjet, primljeno vrijedan savjet za podelu imovine, ponudu pomoći u ovoj stvari, kao i uverenja sa pozivanjem na stav 3. čl. 35 Istražnog komiteta Ruske Federacije da bivša gospođica neće moći prodati stan bez svoje notarske saglasnosti. Obradovan tako “vrijednim” i “ispravnim” savjetima da se nema čega bojati, odlučio je da iz ovog ili onog razloga još ne dijeli imovinu.

Supruga, također, nije pogriješila i otišla je na pravni savjet. Imala je više sreće sa konsultacijom, saznala je da je javnobilježnička saglasnost za raspolaganje zajedničko stečenom imovinom obavezna samo u braku, ali nije potrebna nakon njenog razvoda.

Kao rezultat toga, odlučila je da je napravi bivši muž“poklon” i našao kupca, otišao u Rosreestr, i izvršio dogovor o kupovini i prodaji ovog stana. “Poklon” u vidu dijela novca za stan, naravno, odlučila je da ga ne da prvom, i općenito je smatrala da je bolje da on ne zna za to, na kraju krajeva, to je iznenađenje)

Osim toga, bivša supruga se, bez razmišljanja, složila sa kupcem i u kupoprodajnom ugovoru naznačila da očito nije riječ o tržišnoj vrijednosti, a ne o iznosu koji je stvarno dobila. Da bude još teže podjelu prodate imovine. Mogla bi, naravno, biti sreća da bi, opet, zbog pogrešnog tumačenja zakona od strane specijaliste matičara, bila potrebna ova nesrećna javnobilježnička saglasnost. Ali nije bilo sreće, nije bila potrebna saglasnost, posao je registrovan, sve je po zakonu.

Dakle, na osnovu stava 2. čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije, kada jedan od supružnika izvrši transakciju o raspolaganju zajedničkom imovinom supružnika, pretpostavlja se da on djeluje uz saglasnost drugog supružnika. Transakciju jednog od bračnih drugova radi raspolaganja zajedničkom imovinom supružnika sud može proglasiti nevažećim zbog nepostojanja pristanka drugog supružnika samo na njegov zahtjev i samo u slučajevima kada se dokaže da druga strana u transakciji je znala ili je očigledno trebala znati za neslaganje drugog supružnika da dovrši ovu transakciju. Prema dijelu 3 čl. 253 Građanskog zakonika Ruske Federacije, svaki od učesnika u zajedničkom vlasništvu ima pravo da sklapa transakcije o raspolaganju zajedničkom imovinom, osim ako drugačije proizilazi iz sporazuma svih učesnika. Transakcija koju je izvršio jedan od učesnika u zajedničkoj svojini u vezi sa raspolaganjem zajedničkom imovinom može se proglasiti nevažećom na zahtev ostalih učesnika na osnovu toga što učesnik koji je izvršio transakciju nema potrebna ovlašćenja samo ako se to dokaže. da je druga strana u transakciji znala ili je očigledno trebala znati za to.

Dakle, tumačenje ovih pravnih pravila nam omogućava da zaključimo da je stav 3. čl. 35 Porodičnog zakona Ruske Federacije primjenjuje se samo na supružnike, ali se ne primjenjuje na pravne odnose bivših supružnika. Režim zajedničkog vlasništva ne prestaje nakon prestanka braka, ali titular zajednički stečene imovine može raspolagati ovom imovinom i otuđiti je. A drugi bivši supružnik, čija su prava povrijeđena, morat će braniti svoje interese već na sudu, ostvarujući podjelu prodate imovine.

Ovo mišljenje potvrđuje i praksa. vrhovni sud Ruska Federacija. Tako, u odluci Sudskog kolegijuma za građanske predmete Vrhovnog suda Ruske Federacije od 14. januara 2005. godine br. 12-V04-8, izričito se navodi da član 35. KZ RF proširuje svoje dejstvo na pravne odnose. koji su nastali između supružnika i ne reguliše odnose koji su nastali između ostalih učesnika u građanskom prometu. Stoga, čl. 253 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Dio prodate nekretnine

Dakle, stan je prodat, a iz nekog razloga mu se nije svidjelo pažljivo pripremljeno "iznenađenje" za koje je prvi saznao. Šta učiniti ako? Postoji nekoliko opcija za razvoj događaja: 1) Pokušajte osporiti transakciju, dokazujući da je kupac stana znao da bivši muž je prodao kuću bez dogovora. 2) Implementirati podjelu prodate imovine tražeći novčanu nadoknadu. 3. Pokušajte poništiti transakciju po drugim osnovama.

Prvu opciju je prilično teško postići na sudu, potrebno je puno truda, a rezultat je daleko od uvijek pozitivan. Pošto je potrebno ne samo to dokazati bivši muž je prodao kuću bez saglasnosti, ali i da je kupac bio upoznat sa prigovorom na prodaju. Na osnovu sudske prakse, bivšem supružniku je veoma teško da ospori dogovor, iako opet, mnogo na sudu zavisi od zastupnika.

Naravno, možete pokušati koristiti drugu opciju, za proizvodnju podjelu prodate imovine- traženje novčane naknade. Ali opet, bivši supružnik, koji je prodao zajednički stečenu imovinu, može sakriti primljeni novac i od njega će biti vrlo teško povratiti ako nema imovine na koju se može oduzeti. Osim toga, to će biti potrebno i dokazati na sudu bivši muž je prodao kuću zlostavljanje Ljudska prava, kao i tržišnu vrijednost nekretnine, a ne cijenu koja je navedena u ugovoru o prodaji. Sudska praksa o oporavku novčana naknada at podjelu prodate imovine prilično kontradiktorno. Često sudovi ne egzaktno Tržišna vrijednost, a na osnovu iznosa navedenog u ugovoru, ukazujući na slobodu ugovaranja, kao i na činjenicu da nije bilo dokaza o zloupotrebi prava od strane bivšeg supružnika, koji je otuđio zajednički stečenu imovinu. Opet, mnogo zavisi od kvaliteta znanja i iskustva predstavnika.

Treća opcija, da se transakcija prizna nevažećom iz drugih razloga, takođe je prilično komplikovana, a ne postoje uvek drugi razlozi, sve zavisi od konkretne situacije.

Često na sudovima pokušavaju dokazati da je i nakon razvoda braka za otuđenje zajednički stečene imovine bila potrebna notarska saglasnost, jer suvlasnički režim. Paradoksalno je kada zastupnici sa pravnim obrazovanjem i velikim radnim iskustvom to pokušavaju dokazati u slučaju kada bivši muž je prodao kuću, onda bi transakcija trebala biti priznata kao ništava zbog nepostojanja javnobilježničke saglasnosti na transakciju, ali sudovi odbijaju takve zahtjeve. Budući da su takvi argumenti zasnovani na pogrešnom tumačenju materijalnog prava. Režim zajedničkog vlasništva nastavlja sa radom i nakon razvoda braka, ali stav 3. čl. 35 KZ RF se više ne odnosi na njega. Postoje pokušaji da se bivši supružnik privede krivičnoj odgovornosti, ali to je neperspektivno i moguće je samo u pojedinačnim slučajevima.

Dakle, analiza suvlasnički režim bivši supružnici nam omogućavaju da zaključimo da nije potrebna javnobilježnička saglasnost za otuđenje zajednički stečene imovine nakon razvoda. Ono što često koriste oni bivši supružnici koji su vlasnici zajednički stečene imovine kako bi dodatno zakomplikovali podjelu prodate imovine. Prilikom otuđenja u okviru transakcija, oni u Rosreestru navode da ova imovina nije sporna, nije zajednički stečena, a njihova lična imovina i transakcije su registrovane.

Sumirajući, smatram da bi trebalo izvršiti izmjene u RF IK, fiksirajući da norme iz stava 3. čl. 35 IK RF se takođe odnosi na bivše supružnike. Time će se moći izbjeći kršenje prava bivših supružnika koji odmah nakon razvoda nisu podijelili imovinu i prinuđeni su da ostvare podjelu prodate imovine koji ima drugog vlasnika.

Za supružnike kojima je raskinuo brak i razveli se savjetujem da ne čekaju vrijeme uz more, već da odmah podijele imovinu sklapanjem sporazuma o diobi ili sudskim putem. I obavezno tražite od suda da oduzme imovinu tokom razmatranja slučaja, kako se ne bi desila situacija da bivši suprug prodao stanoveat u parničnom postupku oko podjele zajednički stečene imovine.

Kao rezultat toga, moći ćete uštedjeti svoje živce, vrijeme, novac i izbjeći neugodna "iznenađenja", kao u gornjoj situaciji.

Nadam se da je ovaj članak od pomoći. Jedan od sljedećih članaka će se baviti glavnim pitanjima podjelu prodate imovine u vidu povrata novčane naknade po tržišnoj vrijednosti u slučaju kada bivši muž je prodao kuću, koja je zajednički stečena imovina.Kao i specifičnosti dokazivanja konkretan primjer, u predmetu u kojem sam učestvovao, braneći povrijeđena prava.

S poštovanjem, Vladimir Kolodko.

Rusko porodično pravo ne prepoznaje vanbračnu zajednicu kao oblik službeni brak. S tim u vezi nije regulisana podjela imovine stečene u građanskom braku porodični kod.

Za rješavanje problema buduća sudbina imovine, zainteresovani vanbračnici treba da se pozivaju na norme drugih grana prava, na primer građanskog.

Koncept građanskog braka

Međutim, iz analize, zakoni Rusije ne sadrže definiciju pojma "građanski brak". porodično pravo njegove karakteristike se mogu razlikovati:

Koja se imovina smatra zajednički stečenom

U građanskom braku moguća su dva pravna režima imovinske imovine.

Pravni režim imovine	Spisak imovine
Lična imovina	Stvari koje su nakon smrti ostavioca prešle u vlasništvo jednog od vanbračnih sugrađana transakcijama besplatne prirode ili nasljeđivanjem i upisane na njegovo ime. Bilo koja imovina, na primjer, kuća ili automobil, koja je registrovana kod državnih agencija za jednog od suživota i kupljena o njegovom trošku.
Djelomično vlasništvo	Ovo uključuje bilo koje materijalnu vrijednost, koju su vanbračnici podijelili na udjele pismenim ugovorom o vlasništvu nad imovinom na pravom frakciono vlasništvo ili podijeljen na udjele prema dokumentima koje izdaju državni organi nakon upisa vlasništva.

Dakle, pravni režim zajednički stečene imovine ne može biti u građanskom braku.

Uredba o zajedničkom vlasništvu Slična Uredbi o zajedničkom vlasništvu zakonski supružnici, ali ima sljedeće karakteristike:

• U zajedničkom vlasništvu jasno su definisani dijelovi imovine kojima raspolažu zajednički vlasnici. Prava svakog vlasnika se protežu samo na njegov dio. Ne postoji definicija udjela u zajedničkom vlasništvu.
• Vlasnik udjela ne može ga prenijeti na osnovu građanskog ugovora na treće lice, a da prethodno drugom vlasniku dionice ne ponudi da ostvari pravo preče kupovine. Zajednički vlasnik može otuđiti zajedničku imovinu, osim nepokretnosti, trećem licu bez pribavljanja izričitog pristanka drugog zajedničkog vlasnika, ukoliko je to zakonom predviđeno.

Što se tiče imovine upisane na jednog od vanbračnih stanovnika, prema sudska praksa on civilni poslovi o podjeli imovine supružnika, gotovo je nemoguće podijeliti je. Teškoća je u dokazivanju činjenice zajedničkog trošenja Novac.

S tim u vezi, vanbračnjak koji je prenio svoj novac za kupovinu stvari, a nije njen službeni vlasnik, treba da traži od partnera pismenu potvrdu. Trebalo bi da naznači ko je od supružnika i koliko novca je uložio u nabavku imovine.

Šta se može, a šta ne može dijeliti

Nakon prestanka građanskog braka imovina se može podijeliti:

1. Ako su akcije službeno upisane za svakog od partnera.
2. Ako postoji sporazum između ortaka o zajedničkom vlasništvu nad stvari.

Imovina suživota nakon rastanka ne može se podijeliti uz istovremeno postojanje sljedeća dva uslova:

• Stavka je uramljena državnim organima za jednog od partnera građanski brak.
• Drugi partner nema dokaze koji potvrđuju da je u kupovinu stvari uložio sopstvena finansijska sredstva.

Podjela zajednički stečene imovine u građanskom braku može se izvršiti na tri načina:

1. Mirovnim sporazumom.
2. Kroz zaključivanje predbračnog ugovora, kojim se propisuje postupak i uslovi pod kojima će supružnici dijeliti imovinu nakon razvoda. Treba to imati na umu bračni ugovor mora biti popunjena ako sustanari planiraju da stupe u službenu bračnim odnosima. Činjenica je da prije registracije bračna zajednica u matičnoj službi, bračni ugovor je nevažeći.
3. Odlukom pravosuđa.

Budući da vanbračne osobe nisu vezane zakonskim obavezama, na svakom je da odluči hoće li međusobno dijeliti imovinu stečenu u građanskom braku ili ne. Ako se ortaci sporazumno mogu dogovoriti o podjeli imovine, onda je potrebno zaključiti ugovor o podjeli imovine, gdje će se odrediti udjeli svakog od njih. U ugovoru mogu dijeliti bilo koje stvari, bez obzira ko ih je kupio i na koga su registrovane. Uzorak ovog ugovora možete preuzeti ovdje.

Ako nije bilo moguće mirno podijeliti imovinu, onda se dotična osoba mora obratiti sud da zatraži svoj deo.

Odlazak na sud

Uzorak zahtjeva

Pošto partneri nisu u službenim porodičnim odnosima, tada nemaju pravo da podnesu tužbu sudu za deobu imovine stečene u građanskom braku, po pravilima Porodičnog zakona.

Lica koja žive u građanskom braku obraćaju se sudu sa sljedećim zahtjevima:

Tužba se sastoji iz 3 dijela:

1. Gornji dio. Sadrži naziv pravosudnog organa, lične podatke tužioca i tuženog sa njihovim kontakt podacima.
2. U opisno-motivacionom dijelu zainteresovano lice mora navesti činjenice koje potvrđuju vanbračnu zajednicu, opisati spornu imovinu koju je tužilac kupio ili uložio sopstveni novac u njihovo sticanje, dostaviti dokaze o svom gledištu i potkrijepiti ih pozivanjem na zakonodavni akti.
3. U izreci se navodi lista uslova za tuženog, spisak dokumenata koji se prilažu uz tužbu, potpis tužioca i datum sastavljanja tužbe.

Dokaz o

Da bi predmet bio odlučen u njegovu korist, dotična osoba mora dokazati sljedeće:

• Činjenica kohabitacija sa okrivljenim.
• Činjenice opšte kupovine materijalne imovine.
• Zajedničko održavanje.
• Dijeljenje zajedničke materijalne imovine.

Mogući dokazi uključuju:

Redosled postupka

Prvo morate odrediti kojem sudu ćete podnijeti tužbu. Rješenje ovog pitanja zavisi od vrijednosti potraživanja, tj. vrijednost sporne imovine. Ako je cijena potraživanja ispod 50 hiljada rubalja, onda se predmet prenosi na svjetski sud, u suprotnom je u nadležnosti okružnog suda.

Nakon toga, zainteresovano lice određuje mjesto suđenja u skladu sa pravilima nadležnosti.

Nakon pisanja tužbe i prikupljanja dokaza potrebno je izračunati iznos državna dužnost plaćeno za pružanje pravosudnih usluga. Ona se smatra poreski broj koji se može naći.

Nadalje, potrebno je tužbu sa priloženom dokumentacijom, dokazima i čekom iz banke kojim se potvrđuje uplata državne takse, prenijeti pomoćniku ili sekretaru sudije. Sudija će pregledati materijale i donijeti odluku o određivanju datuma. sudska sednica ili o ostavljanju prijave bez pokreta dok tužilac ne otkloni greške koje je napravio prilikom pisanja tužbe.

Od momenta određivanja datuma glavnog pretresa pa do početka ročišta, teče faza pripreme tužbe za razmatranje. Tokom ove faze, strane mogu:

• Podnesite zahtjeve za oduzimanje sporne imovine ili pribavite dokaze koje oni ne mogu sami tražiti.
• Direktni prigovori na zahtjeve druge strane.

Tokom suđenja dešava se sledeće:

• Sudija najavljuje početak ročišta i provjerava prisustvo stranaka i drugih učesnika u glavnom pretresu.
• Sudija objašnjava učesnicima njihove procesne obaveze i prava, kao i pravila za izbijanje sudija.
• Prije početka postupka, sudija mora predložiti strankama rješavanje spora sklapanjem sporazuma o nagodbi.
• Ako stranke odbiju da postignu sporazumno rješenje, sudija počinje meritorni postupak.
• Najprije, stranke podnose obrazloženja sudu u kojima obrazlažu svoj stav i razloge koji su ih naveli da podnose zahtjev za sudsku zaštitu.
• Nadalje, sud ispituje dokaze koje su iznijele obje strane i ocjenjuje njihovu pouzdanost i primjenjivost.
• Nakon toga počinje faza sudske rasprave tokom koje strane govore. U njemu stranke potkrepljuju svoje imovinske zahtjeve na osnovu dostupnih dokaza, pokušavaju da opovrgnu argumente druge strane procesa i traže od suda da zadovolji njihove zahtjeve.
• Sudija donosi konačnu odluku.

Radnje nakon suđenja

Preovlađujuća strana mora čekati mjesec dana ili neki drugi period kako je navedeno u osuda da odluka stupi na snagu. Nakon toga, ova strana ima pravo da zahtijeva prinudno namirenje potraživanja.

Da biste povratili imovinu dodijeljenu od strane koja je izgubila, potrebno je:

Stranka koja je izgubila, ukoliko ne želi da postupi po odluci sudskog organa, treba da pripremi i uloži žalbu u roku od mesec dana od dana donošenja konačne odluke suda. Žalba se upućuje sudu koji je donio prvobitnu odluku o sporu.

Posebni slučajevi

Imati djecu

Ako par koji živi u neregistrovanom braku ima zajedničko maloljetno dijete, tada njegovo prisustvo ne utiče na postupak podjele imovine između njih. Roditelj koji živi sa djetetom nakon razdvajanja od drugog roditelja ne može dobiti uvećani dio predviđen Porodičnim zakonom, jer građanski brak nije regulisan porodičnim zakonom.

Međutim, ova činjenica ne znači da dijete rođeno u građanskom braku nema pravo na izdržavanje ili da ne može biti nasljednik svojih roditelja. Ova prava maloljetnika su usko povezana sa utvrđivanjem očinstva ili majčinstva.

Moguće opcije zakonska regulativa situacije su prikazane u tabeli.

Da li je utvrđena činjenica majčinstva ili očinstva?	Pravne posljedice
Da	Roditelj naveden u izvodu iz matične knjige rođenih bebe dužan je da preduzme mere za njegovo obrazovanje i vaspitanje, kao i moralni i duhovni razvoj. Nakon prestanka građanskog braka, alimentaciju za njegovo izdržavanje plaća roditelj koji ne živi sa djetetom. Dijete ima pravo nasljeđivanja imovine roditelja.
Ne	Roditelj koji nije naveden u izvodu iz matične knjige rođenih ima pravo da izbjegne izvršenje roditeljske odgovornosti o obrazovanju i transferu plaćanja za održavanje u korist deteta. U ovom slučaju, drugi partner treba da se obrati sudu sa tužbom za utvrđivanje majčinstva ili očinstva i naplatu izdržavanja.

Nakon smrti

Supružnik po zakonu nema pravo nasljeđivanja imovine partnera u građanskom braku, budući da nije službeni supružnik umrlog. Istovremeno, dozvoljeno je nasljeđivanje imovine testamentom ako umrli vanbračno stanovništvo u njoj naznači drugog partnera kao svog nasljednika.

U suvlasništvu

Ako partneri u građanskom braku imaju u rukama ispravu matične službe koja potvrđuje podjelu sporne stvari na udjele, ili pismeni ugovor o određivanju udjela, tada su mogući sljedeći načini podjele imovine:

• Jedan sustanar traži da mu se dodijeli dio, a drugi vanbračni stanar želi zadržati imovinu netaknutu. Prednost po zakonu je lice koje želi podijeliti spornu imovinu. Druga strana, u namjeri da stvar zadrži za sebe, dužna je prenijeti novčanu ili drugu naknadu.
• Jedan partner želi da dobije svoj dio u naturi, na primjer, da promijeni kuću za 2 stana, a drugi partner namjerava isplatiti odštetu prvom. U ovom slučaju, rješenje spora zavisi od strane koja želi da dodijeli udio. Zakon ne dozvoljava prinudnu isplatu naknade bez saglasnosti strane koja namjerava podijeliti imovinu. Međutim, ako je udio vanbračne osobe u spornoj imovini mali, tada nije potreban njegov pristanak na prijenos naknade.

Neuknjižena imovina

U ovom poglavlju će se raspravljati o pravilima u vezi sa podjelom sporne imovine koja nije registrovana kod državnih agencija, poput nekretnina ili automobila. Takva imovina uključuje, na primjer:

• Namještaj.
• Aparati.
• Nakit.
• Luksuzni artikli.

Nakon rastave, otići će kod sustanara koji dokaže da ih je stekao ličnim finansijskim sredstvima. Dokazi mogu biti:

1. Kupoprodajni ugovori.
2. Izvodi iz banke.
3. Čekovi ili računi iz trgovine.
4. Računi za spornu imovinu potpisani od strane vanbračne osobe.

Ako dokazi koje su strane u postupku potvrde da je imovina stečena zajednički, onda sud utvrđuje udjele svakog od ortaka u spornoj imovini, u zavisnosti od iznosa sredstava uloženih u kupovinu. Za ovu sekciju postoje dvije opcije:

1. Prenos imovine na jednog od suživota, koji je dužan da prenese naknadu na drugog partnera.
2. Prodaja imovine i podjela prihoda srazmjerno veličini udjela.

Krediti i dugovi (jamstvo)

Preuzete kreditne obaveze se smatraju ličnim, osim ako su oba partnera sudužnici.

Podjela duga po ugovoru o kreditu, u kojem oba partnera djeluju kao sudužnici, dozvoljena je samo uz saglasnost bankarske organizacije, ako je uvjerena u solventnost oba sudužnika. Inače, moguće su sljedeće opcije za podjelu duga:

• Prodaja imovine kupljene pozajmljenim novcem, potpuna otplata duga bankarskoj instituciji i podjela prihoda po dogovoru sugrađana ili po sudskom nalogu.
• Prenos duga na jednog od partnera, koji je, prema banci, kreditno sposoban, uz isplatu novčane naknade drugom sugrađanu za utrošeni lična sredstva u otplati duga.

divizije kreditni dug do rastanka vanbračnih osoba ne dolazi ako je jedan od njih jemac. Garant se ne smatra stranom u ugovoru o kreditu. Osigurava ispunjenje obaveza prema kreditnoj instituciji samo u slučaju da dužnik ne može platiti svoj lični dug.

Arbitražna praksa

Supružnik se obratio sudu sa tužbom u kojoj je tražio da mu se prizna vlasništvo nad kućom, stečenom zajedno sa partnerom u građanskom braku.

Pozadina slučaja je sljedeća: oba sustanara su imala stanove koje su odlučili prodati, a sredstva dobijena od prodaje iskoristiti za kupovinu kuće za zajednički život. Imovina je uknjižena na vanbračne osobe. Prilikom rastanka, muškarac je tražio da podijeli stan, ali partnerka nije htjela mirno riješiti problem.

To tužbena izjava Dotična osoba je priložila sljedeće dokumente:

1. Ugovori o kupoprodaji stanova sugrađana.
2. Ugovor o prodaji kuće.

U dokumentima su naznačene cijene nepokretnosti i datumi njihovog sastavljanja. Kao rezultat toga, tužilac je potvrdio da su on i tuženi zajednički investirali u kupovinu kuće.

Na osnovu ovih dokaza, sud je odlučio da udovolji tužbenim zahtjevima i podijeli spornu imovinu na udjele srazmjerno iznosu novca koji su stranke u parnici utrošile na kupovinu kuće.

utvrđuje spisak radnji koje stranke mogu preduzeti tokom pripreme za razmatranje tužbe.

Poreski zakonik Rusije (2. dio)

• utvrđuje postupak obračuna iznosa državne dažbine za razmatranje tužbenih zahtjeva u sudovima.