Wspólny majątek małżonków po rozwodzie. Jak dokonać podziału nieruchomości wspólnej? Zmiana wartości udziałów małżonka

Według smutnych statystyk liczba rozwodów w Rosji rośnie z każdym rokiem. Przyczyn tego jest coraz więcej, a środki odstraszające słabną.

Mimo to rozwód jest nadal poważny krok w życiu obojga małżonków. Trudy procesu rozwodowego pogarszają się przez dotkliwość stan emocjonalny, oprócz tego jest jeszcze jeden ważne pytanie Jak podzielić majątek?

Reguły dotyczące jego luki podziału stosunki małżeńskie reguluje Kodeks rodzinny i cywilny Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli małżonkowie nie mają umowy o podziale majątku, to wspólnie nabyty majątek zostanie podzielony zgodnie z prawem. podstawy prawne to Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej i Kodeks rodzinny.

Kod rodzinny ustanawia równość praw małżonków. Wszystko wartości materialne, papiery wartościowe, depozyty gotówkowe i interesy biznesowe nabyte w trakcie stosunki małżeńskie, niezależnie od tego, komu są wydawane, są uważane za wspólne i są równo podzielone.

Wariant jest możliwy, gdy tylko najbardziej znacząca część. Inne rzeczy (mały Urządzenia, naczynia itp.) małżonkowie mogą redystrybuować między sobą. Jeśli jednak ta dystrybucja nie jest oficjalnie poświadczona, nieruchomość jest uważana za wspólną.

Rozwodząc się para, warto o tym pamiętać nie tylko części materialne i niematerialne są podzielone, ale także zobowiązania dłużne. Jeśli istnieje wspólny dług, dzieli się go na podstawie wielkości otrzymanego udziału: im więcej małżonek otrzymuje w majątku, tym większa część długu zostaje mu przyznana.

Oprócz prawa do roszczeń, obywatel ma również prawo do wycofania swojego udziału. Odmowa następuje publicznie. Istnieje możliwość zmiany zdania do momentu, gdy majątek oficjalnie przechodzi na własność drugiego małżonka. Wraz z przeniesieniem własności następuje przeniesienie długu.

Co nie podlega podziałowi

Nie każdy majątek podlega podziałowi.

Artykuł 36 kod rodzinny Federacja Rosyjska przewiduje listę rzeczy osobistych, które pozostają własnością jednego z rozwodzących się małżonków i nie można podzielić:

Pozostałe rzeczy nabyte w czasie trwania małżeństwa podlegają podziałowi.

Opcje procedury

Nie zawsze byli małżonkowie wymagają podziału majątku na drodze sądowej. Czasami ta procedura jest całkowicie ignorowana, a właściwość pozostaje wspólne od lat po rozwodzie.

Chęć nieangażowania się w ten proces jest całkiem zrozumiała. Jednak najlepszym wyjściem z sytuacji jest sporządzenie umowy o podział majątku.

Sporządzanie umowy

Jeśli obie strony mogą uzgodnić, kto co dostanie, to mogą sporządzić umowę. Zazwyczaj jest ona spisana przed rozwodem, ale taką umowę można sporządzić w dowolnym momencie do czasu ustalenia przez sąd udziałów.

Wyraźnie określa, który przedmiot jest przekazywany komu. Co więcej, podział może być nierówny: czyjś udział jest większy, czyjś mniejszy. Najważniejsze, że to pasowało obu stronom. Długi nie mogą być również dzielone po równo (lub nawet po równo). Niewykluczone, że jeden z małżonków w pełni przejmie na siebie spłatę zobowiązania dłużnego.

Jednym słowem, w takiej umowie strony mogą podjąć dowolną dogodną decyzję, która zadowoli obie strony.

Zgoda może być spisana (wydrukowana) według ogólnie przyjętego wzoru z podpisami obojga małżonków, pieczęcią i podpisem notarialnym. Możliwe jest jednak również spisanie umowy w dowolnej formie, ale również zabezpieczonej podpisami osób rozwiedzionych.

Im bardziej szczegółowa umowa, tym lepiej. Przejrzystość i szczegółowość pozwoli uniknąć sztuczek i uprości podział majątku. Lepiej jest sporządzić taką umowę z udziałem prawnika, zwłaszcza jeśli chodzi o duże wartości materialne.

Warto pamiętać, że umowa nabiera mocy prawnej dopiero po jej umieszczeniu. podpis notariusza.

Przez sąd

Jeżeli małżonkowie nie mogą dojść do porozumienia w trakcie rozwodu, wówczas sąd rozstrzygnie za nich. Aby mu to umożliwić potrzebna jest inicjatywa przynajmniej jednej ze stron.

Dla tego potrzebować:

Dwa tygodnie po złożeniu pozwu powód i pozwany przychodzi powiadomienie pocztą.

Pierwsze spotkanie zwykle wyznaczany miesiąc po złożeniu wniosku, ale wszystko zależy od obciążenia pracą danego sądu – okres ten może się wydłużyć. Czas trwania postępowania nie przekracza trzech miesięcy – w tym czasie sąd jest zobowiązany do wydania orzeczenia.

Czyniąc to, sąd jest prowadzony zasada równości- Każdy ma prawo do równego udziału. Ale jeśli nie jest to możliwe, to jedna strona otrzyma większy udział i zapłaci drugiej stronie Rekompensata pieniężna.

Zanim sąd podejmie decyzję, rozwiedzeni mają szansę na zawarcie polubownego porozumienia. Jest ugoda ważny osąd być wykonanym.

Decyzja sądu niekoniecznie spełni wszystkie życzenia powoda. Nieruchomość zostanie podzielona zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej - po równo.

Decyzja sądu wchodzi w życie za miesiąc. Jeśli powód lub pozwany nie zgadza się z nim, to będzie czas złożyć odwołanie ponownie rozważyć decyzję.

Jeśli są dzieci

Jeden z małżonków może otrzymać większy udział w majątku niż drugi. Wiąże się to z pytaniem o nieletnie dzieci. Cały majątek dziecka przechodzi na małżonka, z którym dziecko pozostaje. Zwiększa się zatem udział jednego z rodziców, z którym małoletni pozostaje przystąpienie do udziału dziecka.

Podjęcie takiej decyzji jest jednak szansą, a nie obowiązkiem sądu. I taka okazja się spełni bardziej prawdopodobne jeżeli powód wpisze we wniosku interesy małoletniego i je uzasadni.

Należy jednak mieć świadomość, że majątkiem dziecka są rzeczy osobiste: ubrania, buty, zabawki, prezenty itp. Dziecko może ubiegać się o dochód rodziców, ale nie o ich majątek. Oznacza to, że nie ma prawa do mieszkania, samochodu itp. Jedyne, co sąd może w tej sprawie zrobić, to przyznać większy udział rodzicowi, z którym dziecko pozostaje.

Rodzice nie mogą również rościć sobie prawa do własności swoich dzieci. Jeżeli małoletni posiada jakiś duży majątek (darowizne mieszkanie itp.), to rodzice nie mają prawa nim rozporządzać.

Cechy części mieszkalnej

To właśnie mieszkanie najczęściej staje się przedmiotem sporów dla rozwiedzionych. Osiągnięcie porozumienia może być trudne i trzeba podzielić majątek w sądzie.

Jednak nieruchomości mogą być lub być zlokalizowane, każdy przypadek ma swoje własne niuanse.

Mieszkania sprywatyzowane

Z reguły w przypadku prywatyzacji mieszkania po rozwodzie jeden z małżonków domaga się prawa do jego części, powołując się na to, że jest tu zameldowany lub że mieszkanie zostało kupione i sprywatyzowane w trakcie małżeństwa. Takie spory reguluje Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

kod mieszkaniowy przewiduje zachowanie prawa do mieszkania dla jego właściciela. Małżonek, który nie jest właścicielem mieszkania, po rozwodzie traci prawo do korzystania ze sprywatyzowanej nieruchomości.

Sąd może pozostawić prawo do korzystania z nieruchomości na czas określony, po czym prawo do korzystania wygaśnie. Podstawą takiej decyzji może być trudna sytuacja materialna lub brak mieszkania ze strony byłego członka rodziny. Sąd może również nakazać właścicielowi udostępnienie innym lokali mieszkalnych byłym członkom rodziny.

Wygodnie jest, jeśli w procesie prywatyzacji udziały obojga małżonków zostały już wyznaczone, w takim przypadku po rozwodzie każda ze stron ma prawo rozporządzania swoją częścią majątku.

Kupując przed ślubem

Rzeczy nabyte przed ślubem, otrzymane w prezencie i w spadku są uważane za osobiste i nie podlegają podziałowi po rozwodzie.

Istnieją jednak wyjątki.

Jeżeli małżonkowie są małżeństwem dokonał istotnych zmian w mieszkaniu(zrobiony wyremontować, remont lub przebudowa) iw rezultacie cena nieruchomości wzrosła, można ją uznać za wspólną.

Uznaje się jednak tylko współulepszenia, które skutkują znacznym wzrostem ceny. Ponadto nie ma konkretnych ram określania istotności.

Hipoteka

Po rozwodzie wszystko nabyte jest dzielone po równo, łącznie z długami. Dlatego mieszkanie w hipotece dzieli się na dwa równe udziały, podobnie jak kredyt.

Aby ta zasada była naprawdę egzekwowana, należy skontaktować się z bankiem. Zaproponuje sposoby rozwiązania problemu mieszkaniowego.

Jedna opcja jest mieszkanie na sprzedaż. Bank może wyrazić zgodę na sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką. Wtedy wpływy zostaną przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego, a bank może zaproponować, że resztę pieniędzy przekaże na zaliczki na zakup dwóch nowych lokali.

Inną opcją jest dzieląc opłatę i mieszkanie po równo. To nie całkiem wygodna opcja jeżeli ten pierwszy nie ma innego miejsca zamieszkania. Dodatkowo zdarza się, że jeden z nich przestaje spłacać kredyt hipoteczny. W takim przypadku bardziej opłacalne będzie dla strony przeciwnej spłacenie obu części długu i możliwość dochodzenia większej części.

Jeśli jedna ze stron procesu rozwodowego zrzeknie się swojego prawa do mieszkania i przekaże je drugiej stronie, to dług automatycznie przechodzi na nią. W takim przypadku jedno z małżonków zajmie mieszkanie i hipotekę.

Trzeba pamiętać, że banki nie przepadają za zmianą warunków umowy. Starannie sprawdzają wypłacalność obu stron i często proponują opcje, które są do przyjęcia dla nich, a nie dla rozwodzących się stron.

Aby zapoznać się z zasadami procedury podziału majątku między małżonkami podczas rozwodu, zobacz następujący film:

Niestety, statystyki są nieubłagane. Na jedno małżeństwo przypadają dwa rozwody. Być może obyczaje się uprościły, być może tempo życia przyspieszyło, przez co coraz trudniej rozpoznać „swoją” osobę. Wielu odnosi się do oficjalnego zakończenia związku jako normalne zjawisko. To, co nie jest normalne, to zostać po ślubie bez grosza w kieszeni. Nawet zamężne kobiety, dopiero przygotowując się do wejścia w stan żony, chcą z góry wiedzieć, jak zabezpieczyć się w przypadku rozwodu? Jak uzyskać należne odszkodowanie?

Oczywiście sytuacja każdego jest inna. Być może dowiedziałeś się, że . Może po prostu emocje opadły. Być może nie śledziłeś. O wiele ważniejsze jest, aby w krytycznej sytuacji wiedzieć, co należy zrobić w pierwszej kolejności, szybko zareagować iw żadnym wypadku nie stać z boku, gdy była pani próbuje złożyć gruby kawałek ze wspólnie nabytego majątku.

Główne zasady

Na początek prawnicy radzą, abyś natychmiast przedstawił wszystkie rzeczy i majątek, które posiada twoja rodzina, wraz z tezami. Postępuj zgodnie z prostym przypomnieniem, czego nie udostępniać:

• majątek odziedziczony przez współmałżonka (i nie przerejestrowany dla ciebie);
• majątek, który małżonek otrzymał bezpłatnie w prezencie lub sprywatyzowany;
• majątek przedmałżeński.

Ale wszelka własność, nieruchomości, rzeczy itd., które zostały nabyte, kiedy byłeś żonaty, na równi ty też zasługujesz i twój były mąż. Jednak oczywiście, gdyby wszystko było takie proste, to wiadomości nie byłyby co chwilę wstrząsane głośno postępowanie rozwodowe i nie było dla nich prawników jako gatunku.

Nieruchomość zakupiona ze środków przed ślubem

Wyobraźmy sobie hipotetyczną sytuację. Mieszkałeś w Moskwie, przeprowadziłeś się do pana młodego w Petersburgu. Nie miałeś gdzie mieszkać lub nie starczało ci na wszystko nowe mieszkanie. Sprzedałeś jednopokojowe mieszkanie w stolicy i kupiłeś dwupokojowe mieszkanie w nowym mieście. Formalnie nieruchomości kupowano za fundusze, które były już powszechne w małżeństwie. W rzeczywistości jest to po prostu absurdalne. Ale, jak pokazała praktyka życiowa, wystarczająca liczba mężów i żon próbuje zakwalifikować się do takiego mieszkania podczas rozwodu.

Co zrobić w sytuacji: nawet jeśli jesteś zgrabnie powalony miłością, nawet jeśli mocno wierzysz, że masz związek raz na zawsze, nie trać dokumentów potwierdzających, że mieszkanie zostało kupione ze środków przedmałżeńskich. Niestety, związki rozpadają się wszędzie, czego dowodzi przykład ZSRR. Wskazane jest przechowywanie dokumentów w miejscu, o którym współmałżonek nie wie.

Wyraźnie zrozum, że jego groźby w takiej sytuacji są bez sensu. System nie jest taki głupi. Nie ma na myśli bezmyślnie wszystkich zakupów dokonanych od czasu rejestracji małżeństwa, ale te środki, które można uznać za wspólne. Jeśli kupiłeś nieruchomość za ciężko zarobione pieniądze, i możesz to udowodnić, sąd cię nie pozbawi.

Ale co, jeśli inwestycje są nierówne?

Rozszerzmy sytuację o nieruchomości. Załóżmy, że zainwestowałeś 10 milionów, aby kupić nowe mieszkanie w Petersburgu, a twój mąż zainwestował 5 milionów. Wydaje się, że pieniądze zostały wniesione przez oboje małżonków. Oznacza to, że po decyzji sądu dokładnie połowa trafia do tych pierwszych, co oczywiście jest niesprawiedliwe.

Co zrobić w sytuacji: podobna rada - mieć dowody o kondycji finansowej i inwestycjach. Jeśli masz takie papiery, sąd podzieli dom proporcjonalnie do tego, kto na ile zasłużył.

Kwestia zatrudnienia

Sytuacja będzie bardzo trudna, jeśli nie pracujesz lub pracujesz, ale dostajesz mniej małżonka, ale jednocześnie masz dzieci. Z jednej strony mąż może naprawdę sformułować w sądzie większość majątku, mówią, że nie szczędził zdrowia przez te wszystkie lata i zarobił. Z drugiej strony, czy wychowywanie dzieci przez całą dobę nie jest ciężką pracą?

Co zrobić w sytuacji: teraz będzie nieprzyjemna, a może nawet dziwna rada dla naszych szerokości geograficznych - wyciągnąć wniosek akt małżeństwa . Tylko w ten sposób możesz otrzymać swoją część środków na 100%. Tak, tego rodzaju praktyki są nadal postrzegane w Rosji i krajach WNP z wrogością, ale ich popularność rośnie. A jeśli początkowo myślisz, że jeden małżonek pracuje, a drugi wychowuje, to lepiej podzielić majątek na papierze, widząc przede wszystkim, jak bardzo twoja połowa ocenia sytuację.

Mąż zarejestrował dom dla swojego brata/przyjaciela

Nieprzyjemna sytuacja. W końcu dość często chciwi mężczyźni chcąc pozostawić byłe żony z niczym, wplątują się w nieprzyjemne historie jeszcze przed rozwodem. Na przykład przepisują mieszkanie i samochód dla brata. Kobieta w takiej sytuacji może w ogóle nic nie wiedzieć. A potem okazuje się, że interesy krewnego szły na marne złe czasy, majątek poszedł pod młotek kosztem wierzycieli. Rodzina została bez mieszkania i środków transportu. Jak mówią, sam go nie wziął i nie dał innym.

Co zrobić w sytuacji: Unikaj pośredników. Upewnij się, że małżonek się z nimi nie kontaktował. Przecież wielu na to idzie, nie wiedząc, co jest opisane w pierwszych akapitach - mając dokumenty dotyczące majątku przedmałżeńskiego, nic ci nie grozi.

Obejście dziedziczenia

W większości przypadków, jeśli twój mąż odziedziczył mieszkanie po swojej babci, nie możesz z niego wyjść nawet na metr. Ale w rzeczywistości zbyt często wyposażasz to gniazdo, pracujesz na dwóch stanowiskach, aby zapewnić i sufity podwieszane, panoramicznymi oknami i kominkiem na środku pokoju. Podczas rozwodu mąż nie zgadza się na oddanie części środków, mówią, spadek, nie można deptać prawa.

Co zrobić w sytuacji: jak inaczej idziesz. Jest takie zdanie jak " znaczące ulepszenia". Dzięki nim rynek własnego mieszkania może wystrzelić w górę. Jeśli udowodnisz fakt swojej inwestycji w remont, sąd przydzieli ci określoną część mieszkania. Zachowaj dowody. Na przykład czeki na materiały budowlane, za które zapłaciłeś kartą.

Jak sprzedać udział?

Na przykład ty i twój małżonek mieszkaliście w jednopokojowym mieszkaniu. Potem nastąpił rozwód. Majątek został podzielony na dwie równe części. Ale nadal musisz mieszkać z tą osobą pod jednym dachem. Powody - sprzedając swój udział, Twój były nie będzie mógł kupić nowego mieszkania. Nie ma też środków na zakup twojego udziału. Sytuacja jest patowa.

Co robić: Omów opcje przed rozwodem. Podpisz wszystko to samo akt małżeństwa. Warto zauważyć, że jedna kartka papieru może ułatwić każdy rozwód i oszczędzić Ci bólu głowy związanego z dzieleniem się. Umowa może wskazywać, że mieszkanie trafia do jednego z małżonków, ale drugi otrzymuje za nie ekwiwalentne odszkodowanie. W końcu pozostaje tylko zaciągnięcie kredytu.

Sprzedaż wspólnej nieruchomości lub innej nieruchomości

Załóżmy, że myślałeś, że jesteś najmądrzejszy ze wszystkich i sprzedałeś wspólny samochód tajemnicę przed mężem, jeśli chodzi o rozwód. To zrozumiałe, ale głupie. Były mąż przed sądem ma prawo protestować, i prawdopodobnie otrzyma rekompensatę ze sprzedaży.

Co zrobić w sytuacji: sprzedaż jakiejkolwiek nieruchomości na własną rękę, będąc w związku małżeńskim, musisz zdobyć pozwolenie pisemne druga połowa. Bez względu na to, jak się z ciebie wyśmiewa i nie obraża, ta decyzja może cię uratować podczas rozwodu. W przeciwnym razie można odwołać się od każdej transakcji.

Jeśli mówimy o nieruchomościach, wszystko jest dość proste. W zasadzie wszelkim aktom sprzedaży i kupna towarzyszą poświadczona notarialnie zgoda współmałżonka a. Z samochodami wszystko jest cieńsze. Zasadniczo władze drogowe nie dbają o to, czy mąż lub żona wiedzą o umowie. To nieprzyjemne, jeśli przydarzy ci się podobna sytuacja i dowiesz się, że mężczyzna za twoimi plecami próbuje „sprzedać” nowego SUV-a, co jest bardzo, bardzo zauważalne.

Przed transakcją należy złożyć oficjalny dokument osoba, która zamierza kupić samochód, która nie wyraziła zgody na transakcję. Uwierz mi, bardzo niewiele osób będzie chciało się dalej angażować spór i czekać na decyzję sądu. Dlatego kupujący anuluje transakcję.

Po transakcji złóż pozew w sądzie o podział wspólnie nabytego majątku. Pamiętaj, aby umieścić samochód na liście. Podczas kontroli wymiaru sprawiedliwości dojdzie do ugody. W rezultacie ten pierwszy musi lub zrekompensować ci inny majątek, lub zapłacić swoją część.

Kredyty są również podzielone

Załóżmy, że mieszkasz z mężem, żyj. A potem decydujesz się na zakup pralka. Albo pojechać na wakacje nad morze. Czy coś takiego. Nie ma dużo pieniędzy, decydujesz się na pożyczkę. Z jakiegoś powodu robisz to na sobie. W rezultacie po rozwodzie małżonek prawdopodobnie zostanie bez pracy, a ty będziesz bez pracy przez długi czas. spłacać odsetki we własnym zakresie.

Co zrobić w sytuacji: wspólne obowiązki również muszą być dzielone. Ale w sądzie ważne jest, aby udowodnić, że pożyczka została wydana na ogólne potrzeby rodziny, i że druga osoba w ogóle wiedziała o długu. W praktyce jest to trudne do wykonania. Prawnik pomoże, a także terminowe omówienie sytuacji z bankiem. Zaangażuj go jako trzecią osobę w spotkanie. Instytucja musi zrozumieć, że prawdopodobnie tylko ty mniejsze szanse otrzymywać wypłaty niż od dwóch osób. Pamiętaj, aby wymienić swojego męża jako poręczyciela.

Kredyt hipoteczny i jego problemy

Ile rodzin się nie rozpadło… co o tym myślisz? Uczucia? Dzieci? Nie, wszechpotężny kredyt hipoteczny. Kiedy żona szacuje, że jeszcze przez 10 lat musi płacić za mieszkanie, niedociągnięcia jej męża od razu wydają się nie tak krytyczne. Zasadniczo niewłaściwym podejściem jest tolerowanie osoby, która cię obrzydza.

Za każdym razem prawnicy mówią, że przed podpisaniem należy zapoznać się z dokumentami. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku tak dużych transakcji. Dlatego zagłęb się w część teoretyczną. Hipoteka wydana dzisiaj według jednego z 2 schematów. W pierwszym przypadku małżonkowie są współkredytobiorcami. W drugim - jeden kredytobiorca, a drugi działa jako poręczyciel. Jeśli jesteście współkredytobiorcami, to nawet po rozwodzie mąż będzie musiał regularnie wpłacać swój udział. Jeśli jesteś pożyczkobiorcą, a poręczycielem jest małżonek, formalnie musisz zapłacić.

Co zrobić w sytuacji: renegocjować umowę pożyczki będąc jeszcze w związku małżeńskim lub w trakcie rozwodu. Dostarcz bankowi dowód wypłacalności tej osoby. Twój mąż może nie być zadowolony z takiego zwrotu, ale możesz podważyć umowę w sądzie, jak każde zobowiązanie majątkowe. Decyzją sądu ponownie złóż wniosek do banku. Nawiasem mówiąc, możesz omówić tę opcję z pracownikami sprzedaż domu i spłata zadłużenia. Teraz, przy rozwodach, banki często decydują się na takie transakcje.

Nieco więcej o konieczności zawarcia umowy małżeńskiej

Mentalność naszej osoby jest taka, że ​​jeśli miłość - to do grobu, jeśli małżeństwo - to do siwych włosów. Stąd w końcu wiele problemów i przykrych sytuacji. Na Zachodzie umowa małżeńska stała się integralną częścią żyć razem. Być może jest w tym chłodna kalkulacja, ale procedura rozwodowa nie staje się wszystkimi kręgami piekła. Jeśli twój małżonek cię kocha, to normalnie zareaguje na taką prośbę, bo i tak nie zamierza się rozwodzić. Ogólnie rzecz biorąc, w przyszłych artykułach porozmawiamy o wszystkich zawiłościach związanych z kompilacją takiego dokumentu.

Podsumowując, możemy stwierdzić, że lepiej jest uzgodnić podział majątku przed rozwodem. Nie bądź leniwy, aby zachować wszelkie dowody na swoją korzyść, czy to czeki, czy certyfikaty. Jeśli zamierzasz coś sprzedać, uzyskaj zgodę współmałżonka (na piśmie). Jeśli twój mąż robi podobne działania bez twojej zgody, zakwestionuj umowę. Nie bój się też kłócić o kredyty i hipoteki. A wtedy opuścisz małżeństwo bezboleśnie i na swoją korzyść. Co więcej, prawdopodobnie zachowasz normalny związek z pierwszym, a rozważycie

Jest jeden główna zasada- wszystko, co małżonkowie nabywają w małżeństwie, jest ich wspólnym majątkiem, a po rozwodzie dzieli się na pół (tzw. prawny ustrój majątkowy małżonków). Ale ta reguła ma wiele wyjątków.

Czy można obejść się bez sądu

Po pierwsze, zależy to od obecności lub braku umowy przedmałżeńskiej, a także od jej treści. Jest to prawnie wiążące, jeśli zostało sporządzone na piśmie i poświadczone notarialnie. Umowa małżeńska, wbrew powszechnemu przekonaniu, może zostać zawarta nie tylko przed ślubem, ale w każdym momencie trwania małżeństwa. To znaczy można ją zawrzeć, jeśli obie strony sobie tego życzą, jeszcze przed rozwiązaniem małżeństwa (ale myślę, że w tym przypadku lepiej zawrzeć umowę o podział majątku, na której będziemy rozmawiać poniżej). Co więcej, może przewidywać skutek wsteczny, czyli rozciągać się na już nabytą własność.

Jeżeli umowa małżeńska nie została zawarta, to w przypadku braku wzajemne porozumienie Jeśli chodzi o majątek, będzie musiał zostać podzielony w sądzie.

Jeśli istnieje umowa małżeńska, wszystko zależy od konkretnego sformułowania w niej zawartego. Jeśli sformułowanie jest takie, że cały majątek można podzielić na podstawie umowy, to nie powinno być problemów. Jeżeli umowa dzieli tylko np. nieruchomości, a nie przewiduje się innych rodzajów własności, w przypadku braku porozumienia trzeba będzie iść na drogę sądową.

Po drugie, wszystko zależy również od obecności lub braku umowy o podziale majątku. Umowa różni się od umowy przedślubnej tym, że dzieli tylko majątek, który mają małżonkowie (zamiast rozszerzać określony reżim prawny na jakikolwiek przyszły majątek). Można ją zawrzeć w trakcie małżeństwa, jak i po rozwodzie. Jeżeli umowa została zawarta w małżeństwie i rozszerzyła swój skutek na jakikolwiek majątek, a po zawarciu umowy nabyto nowy majątek, wówczas uważa się ją za wspólną. A w przypadku sporu dotyczącego go ponownie będziesz musiał udać się do sądu.

Umowa, podobnie jak umowa małżeńska, podlega obowiązkowemu poświadczeniu przez notariusza. Jeden egzemplarz umowy będzie przechowywany przez notariusza i będzie dodatkowym potwierdzeniem autentyczności dokumentu.

I wreszcie po trzecie: co do nieruchomości można uzgodnić ustnie.

Po uzgodnieniu słownym nie zapewnisz sobie, że pewnego dnia były małżonek mimo to wystąpi do sądu z żądaniem podziału majątku. Ponadto majątek można podzielić w ciągu trzech lat od rozwodu. Dlatego zalecamy zawieranie wszelkich umów na piśmie.

Zastanówmy się teraz, w jaki sposób dochodzi do podziału majątku podczas rozwodu w przypadku jego ustroju prawnego.

Następujące rodzaje majątku nie podlegają podziałowi i są uważane za majątek każdego z małżonków:

1. Rejestrowano wszystko, co małżonkowie nabyli przed zawarciem małżeństwa (każdy majątek, czy to nieruchomość, samochód itp.).
2. Wszystko, co małżonek nabył nieodpłatnie, nawet w czasie trwania małżeństwa. Obejmuje to dziedziczenie, darowiznę jakiegokolwiek majątku, nawet jeśli darowizna została dokonana przez jednego małżonka na rzecz drugiego itp. Należy jednak zwrócić uwagę na następującą kwestię. Jeżeli małżonkowie wręczali sobie nawzajem drogie prezenty, które nie były rzeczami do indywidualnego użytku, wówczas prezent może wymagać udowodnienia. Faktem jest, że wszystkie transakcje między obywatelami (nawet małżonkami) muszą być dokonywane na piśmie, jeśli są zawierane na kwotę większą niż dziesięć tysięcy rubli. Takie są wymagania art. 161 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Wymóg ten dotyczy również darowizn. Dlatego jeśli małżonek podarował Ci np. drogiego laptopa czy samochód w trakcie małżeństwa, będziesz musiał to udowodnić (chyba, że ​​ten małżonek oczywiście twierdzi, że nieruchomość jest wspólna i została zakupiona do wspólnego użytku). Brak umowy darowizny pismo pozbawi Cię prawa do udowodnienia faktu darowizny przy pomocy świadków - zgodnie z art. 162 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. A w inny sposób prawie niemożliwe jest udowodnienie darowizny (chyba że np. nagraniem wideo momentu darowizny lub fotografią), więc nie bądź pewny posiadania takiej własności tylko dla siebie.
3. Rzeczy używane przez męża. Odnosi się to do rzeczy do indywidualnego użytku, takich jak ubrania i buty. Za takie uważa się nawet te rzeczy, które zostały zakupione za zwykłe pieniądze. Prawo przewiduje jeden wyjątek: przedmioty luksusowe i biżuteria nie będą przedmiotami osobistymi, nawet jeśli były używane przez jednego z małżonków. Dobra luksusowe są pojęciem wartościującym i nie można do niego przypisać określonego zakresu rzeczy. Każdorazowo przynależność rzeczy do tej kategorii będzie ustalana z uwzględnieniem innych okoliczności: opinii samych stron, wartości rzeczy, sytuacja finansowa małżonkowie. Dla niektórych przedmiot luksusowy będzie Suknia wieczorowa za dziesięć tysięcy rubli, a dla kogoś futro za sto nie będzie takie.
4. Wyłączne prawa do wyników działalności intelektualnej (na przykład do utworu muzycznego) będą odrębny majątek małżonkowie. Wyłączne prawa do takich wyników mają również zastosowanie do własności, która może być przekazywana w ramach odpłatnych transakcji, na przykład na podstawie umowy licencyjnej. Z ich użycia możesz uzyskać dobry dochód, dlatego jest całkiem sprawiedliwe, że takie prawa będą przysługiwać tylko małżonkowi, który stworzył wynik działalności intelektualnej.
5. Dochód uzyskany z używania w czasie trwania małżeństwa wyniku działalności intelektualnej podlega podziałowi.
6. Pieniądze otrzymane jako ukierunkowane płatności (na przykład jako odszkodowanie za szkodę niemajątkową, płatności z tytułu ubezpieczenia).
7. Nieruchomość nabyta za osobiste pieniądze małżonka. Na przykład rodzice współmałżonka dali mu pieniądze, za które kupił samochód. Ten samochód będzie uważany za jego własność osobistą. To prawda, że ​​\u200b\u200bmusisz udowodnić, że pieniądze były osobiste.
8. Przedmioty zakupione dla zwykłych dzieci (na przykład sprzęt sportowy, instrumenty muzyczne, ubrania i buty, a nawet, być może, trochę sprzętu i elektroniki). Takie rzeczy na pewno zostaną przeniesione na tego, z którym dziecko pozostanie do życia. Odszkodowanie za ich koszt na rzecz drugiego małżonka nie jest wypłacane.
9. Depozyty na rzecz wspólnych dzieci. Depozyty te są własnością dzieci od momentu ich złożenia.

Zidentyfikowaliśmy te rodzaje majątku, które nie podlegają podziałowi. W związku z tym podziałowi podlega wszystko inne - nieruchomość, samochód, gotówka i pieniądze na rachunkach w instytucjach kredytowych (co, nawiasem mówiąc, jest dość trudne do udowodnienia dla drugiego małżonka), udziały w prawie, depozyty, udziały, i tak dalej.

Wierzytelności są również uważane za majątek wspólnie nabyty i dzielą się proporcjonalnie do przyznanych udziałów.

Wyjątki od reguły

Co do zasady majątek w przypadku rozwodu jest dzielony równo i zgodnie z postanowieniami określonymi powyżej. Zwykle nie przywiązuje się wagi do tego, który z małżonków miał dochody (lub w ogóle nie pracował) i inne okoliczności. Ale są pewne wyjątki.

Na przykład prawo przewiduje możliwość obrony prawa majątkowego, jeżeli zostało ono nabyte przez małżonka po ustaniu faktycznych stosunków małżeńskich i w okresie separacja.

Sam fakt separacji nie oznacza końca relacje rodzinne. Ludzie mogą nie mieszkać razem, ale jednocześnie normalnie się komunikują, okazjonalnie prowadzą wspólne życie, spędzajcie razem wolny czas, dawajcie sobie nawzajem pieniądze. Dlatego w sądzie będziesz musiał udowodnić, że nie tylko mieszkałeś osobno, ale w ogóle nie utrzymywałeś relacji charakterystycznych dla rodziny.

Wyjątkiem są te przypadki, gdy sąd ustalając udziały odstępuje od zasady ich równości. Można to zrobić w oparciu o zainteresowania dzieci. Na przykład dwoje małoletnich dzieci mieszka z matką w mieszkaniu przeznaczonym do podziału, a ojciec mieszka oddzielnie. Sąd może w takim przypadku przyznać 2/3 udziału w mieszkaniu matce, ale tylko 1/3 ojcu. Zasada równości może nie być respektowana nawet wtedy, gdy jedno z małżonków z niegodnych powodów nie osiągało dochodu lub pomniejszało wspólna własność ze szkodą dla rodziny. Na przykład kobieta w czasie małżeństwa nie pracowała, chociaż była sprawna fizycznie. W tym samym czasie wszystkie prace domowe były wykonywane przez gospodynię, wychowywanie dzieci przez nianię itp. Oznacza to, że żona nie miała dobrego powodu, by nie pracować. Oczywiście będziesz musiał ciężko pracować, aby udowodnić takie okoliczności. Zeznania świadków będą optymalnym dowodem, ale pożądane jest przedstawienie sądowi innych dowodów.

Wideo

Film zawiera informacje na temat artykułu.

Najczęstszy spór między byłymi małżonkami, obok sporu o dzieci. Po rozwiązaniu małżeństwa podziałowi podlega majątek wspólnie nabyty przez małżonków: nieruchomości, rzeczy, pieniądze, depozyty, papiery wartościowe, udziały, przedsiębiorstwa.

Podział majątku po rozwodzie

Bardzo skomplikowany problem- dział nieruchomości.

Nieruchomość jest zwykle dzielona między byłych małżonków w równych częściach, ale w przypadku wystąpienia istotnych okoliczności udziały mogą zostać zamienione.

Podziałowi podlega również nieruchomość w stanie budowy, mimo że nie jest nawet wpisana do księgi wieczystej. Do żądania podziału nieruchomości będącej w budowie konieczne jest potwierdzenie stosunku umownego z deweloperem. Jeżeli małżonkowie wznieśli nieruchomość we własnym zakresie, wówczas ocenia się jej już wzniesioną część i na podstawie wyceny dokonuje się podziału i podziału udziałów oraz zakupionych materiałów, narzędzi i innych rzeczy niezbędnych przy budowie działki stanowią część wspólnie nabytej nieruchomości i podlegają podziałowi wraz z innymi przedmiotami oraz z przyczyn ogólnych.

Jak dzieli się rzeczy podczas rozwodu

Rzeczy dzielą się między małżonków w naturze, z wyłączeniem rzeczy niepodzielnych. Przy podziale rzeczy niepodzielnych jedna z nich otrzymuje prawo własności rzeczy, a druga otrzymuje wynagrodzenie pieniężne za wartość rynkowa lub inne rzeczy zamiast tego, co niepodzielne.

Np. podział pojazdu w naturze jest niemożliwy, dlatego pierwszeństwo do odbioru pojazdu ma małżonek, który w czasie trwania małżeństwa zarejestrował go na swoje nazwisko, kierował pojazdem i był jego ubezpieczony własność. Drugiemu małżonkowi proponuje się odszkodowanie pieniężne w wysokości wartości rynkowej pojazdu lub innych rzeczy ze spadku.

Rzeczy można podzielić według zawodu małżonków. Tak więc instrumenty muzyczne należy przenieść na współmałżonka-muzyka, a narzędzia ogrodowe na współmałżonka-rolnika.

Jak pieniądze i biznes są podzielone podczas rozwodu

Pieniądze, udziały i depozyty są dzielone równo zgodnie z prawem, chyba że małżonkowie oficjalnie postanowią inną opcję.

Jeżeli małżonkowie prowadzili działalność gospodarczą, to w przypadku rozwodu również dzieli się ona między siebie. Jeśli została zarejestrowana osoba prawna, to każdy z małżonków może otrzymać w niej udział lub rekompensatę pieniężną po wycenie przedsiębiorstwa. Jeżeli zarejestrowano indywidualną działalność gospodarczą, to majątek nabyty w celu prowadzenia działalności gospodarczej stanowi część majątku małżonków i podlega podziałowi w taki sam sposób, jak inny majątek.

Przy podziale przedsiębiorstwa stosuje się zasady podziału udziału przedsiębiorstwa. Świadczenia rzeczowe są przekazywane współmałżonkowi, który będzie nadal prowadził i rozwijał firmę. Drugiemu małżonkowi można zaproponować jego część w formie pieniężnej.

Całkowite długi są podzielone na pół.

Jak dzieli się majątek dzieci w przypadku rozwodu?

Majątek dzieci nie podlega podziałowi. Niezależnie od własności i za czyje pieniądze nie zostałaby ona nabyta, nie dotyczy to własności wspólnej. Nieruchomość należąca do niepełnoletnie dziecko, przechodzi pod zarząd małżonka, z którym pozostaje dziecko, do czasu uzyskania przez właściciela zdolności do czynności prawnych.

Nie dzielą się rzeczami, nawet bardzo drogimi, kupowanymi dla nieletnich do uprawiania muzyki, tańca, rysunku, sportu, rękodzieła. To samo dotyczy depozytów dokonywanych na nazwisko dziecka. Zarządza nimi rodzic, z którym dziecko mieszka, a rozporządza nim samo dziecko po osiągnięciu zdolności do czynności prawnych.

Oczywiście małżonek przebywający z dzieckiem może rozporządzać majątkiem dziecka, ale tylko w jego interesie. Na przykład sprzedaj jedną nieruchomość i kup inną wartą co najmniej lub więcej niż wpływy. Albo przeznaczyć pieniądze z konta na leczenie lub edukację dziecka. Wszystkie te manipulacje majątkiem małoletniego dokonywane są za zgodą i pod kontrolą władz opiekuńczo-wychowawczych. Rodzic, który rozporządził majątkiem dziecka, jest obowiązany na jego żądanie przedłożyć drugiemu rodzicowi, organowi opiekuńczemu lub sądowi dokumenty potwierdzające nabycie majątku na rzecz dziecka w zamian za sprzedany majątek lub potwierdzające, że dziecko otrzymał usługi, których potrzebuje, kosztem środków pobranych z jego rachunku bankowego.

Inicjatorem podziału majątku wspólnego może być jedno z małżonków i dochodzić swojego udziału rzeczowego lub pieniężnego. Również wierzyciel jednego z nich ma prawo zainicjować podział majątku małżonków w celu zajęcia przydzielonego udziału.

Małżonek może wybrać umowną lub sądową procedurę podziału majątku, wierzyciel - tylko sądową.

Majątek nabyty przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa stanowi ich wspólny majątek wspólny.

Z wspólna własność majątek nabyty przed zawarciem małżeństwa z jakiegokolwiek powodu oraz w trakcie małżeństwa na podstawie nieodpłatnych transakcji (np. w drodze spadku lub umowy darowizny), rzeczy osobiste małżonków, niezależnie od tego, kto nabył te rzeczy (wyjątki od reguły – biżuteria i dobra luksusowe), wyłączne prawa autorskie.

Jeżeli nieruchomość została nabyta ze środków jednego z małżonków, podczas gdy drugi z ważnych powodów nie miał dochodów (prowadził gospodarstwo domowe i/lub zależne, wychowywał dzieci, nie był zdolny do pracy), wówczas nieruchomość uważa się za majątek wspólny.

Jeżeli jeden z małżonków znacznie ulepszył lub przekształcił majątek otrzymany przez drugiego małżonka w ramach nieodpłatnej transakcji, wówczas nabywa prawo do udziału w tym majątku. Na przykład kapitalny remont lokalu, przywrócenie sprawności jazdy i wygląd zewnętrzny samochód, założenie ogrodu na pustej działce dają małżonkowi, który dokonał ulepszeń, prawo do żądania udziału w lokalu, samochodzie, działce należącej do drugiego małżonka.

Prawny i umowny ustrój majątkowy małżonków

Powyższe zapisy zawarte są w koncepcji ustrój prawny majątkowy małżonków. Jest zainstalowany prawo rodzinne i można zmienić na reżim kontraktowy na mocy umowy między małżonkami akt małżeństwa.

Umowa majątkowa małżeńska formalizuje podział majątku w trakcie trwania małżeństwa, kiedy małżonkowie ustalają, kto co posiada we wspólnym majątku w czasie trwania małżeństwa, a co będzie przynależeć po rozwiązaniu.

Sporządza się umowę małżeńską dobrowolna zgoda obojga małżonków przed lub po rejestracji małżeństwa, jest ważna w czasie trwania małżeństwa i podlega poświadczeniu w kancelarii notarialnej.

Jeżeli ustrój majątkowy małżonków był zgodny z prawem (nie było między nimi umowy małżeńskiej), to po rozwiązaniu małżeństwa konieczne jest ustalenie, kto będzie właścicielem przedmiotów wchodzących w skład majątku wspólnego małżonków małżonków, czyli o podział majątku.

Istnieją dwa sposoby rozwiązania problemu z partycją:

1. Pierwsza to dobrowolna umowa, umowa o podziale majątku po rozwodzie, poświadczona notarialnie.
2. Drugi to sekcja w sądzie.

Byli małżonkowie czasami uzgadniają między sobą podział majątku ustnie, bez sporządzania umowy i bez poświadczenia jej u notariusza. A kiedy jeden z Byli małżonkowie narusza taką umowę, drugi małżonek zaczyna domagać się jej wykonania. Musisz wiedzieć, że pisemna, poświadczona notarialnie umowa jest dowodem dobrowolnej umowy. I można domagać się ochrony tylko tych praw, którymi według niego obdarzony jest każdy z małżonków. We wszystkich innych przypadkach musisz najpierw zażądać zmiany umowy w nakaz sądowy, a następnie jego wykonanie w ramach odrębnej produkcji.

Umowa o podział majątku ustanawia dwa ustroje własności: udział wspólny, gdy małżonkowie mają udział w jednym przedmiocie majątkowym, i odrębny, gdy każdy przedmiot ma jednego właściciela.

KtóryJaki jest termin przedawnienia podziału majątku po rozwodzie?

Termin podziału majątku po rozwodzie wynosi trzy lata. Jest to standardowy okres przedawnienia przewidziany przez prawo cywilne w większości przypadków. Termin nie rozpoczyna się w dniu rozwodu, ale w chwili, gdy były małżonek dowiedział się o naruszeniu jego prawa lub powinien był wiedzieć. Formalnie, gdy tylko jeden z byłych małżonków naruszy prawo drugiego, małżonek, którego prawo zostało naruszone, idzie do sądu. Dlatego na pytanie " Czy można podzielić majątek po 3 latach rozwodu?» odpowiedź jest pozytywna. Tak, podział majątku jest możliwy w każdym czasie, ale w rozsądnych granicach.

Ale i tak lepiej zawrzeć umowę majątkową w formie notarialnej lub podzielić majątek nabyty w sądzie w ciągu 3 lat od dnia rozwodu, aby nie musieć udowadniać zasadności spóźnionych roszczeń.

Podział majątku w sądzie

Jak złożyć wniosek o podział majątku po rozwodzie?

O podział majątku można wystąpić do sędziego pokoju, jeżeli wartość przedmiotu sporu nie przekracza 50 tys. Jeśli więcej, to idź do sądu. jurysdykcja ogólna(Sąd Federalny).

Do podziału majątku należy napisać właściwy pozew. Do wniosku należy dołączyć dowód uiszczenia cła państwowego.

W przypadku rozwiązania małżeństwa dołącza się akt rozwodu lub odpowiedni wypis z urzędu stanu cywilnego, jeżeli nie otrzymano zaświadczenia; jeżeli rozwiązanie małżeństwa i podział majątku zbiegły się w czasie, wówczas - akt małżeństwa.

W pozwie powód jak najdokładniej wskazuje, jaki majątek włącza do wspólnie nabytej nieruchomości, formułuje i uzasadnia swoje wymagania dotyczące podziału.

Konieczne jest udowodnienie, że majątek należy do małżonków na prawie własności: przesyłaj dokumenty tytułowe dla drogich przedmiotów - nieruchomości i pojazdów; czeki i pokwitowania zapłaty za inne rzeczy. Można dołączyć spis rzeczy oraz ocenę niezależnego rzeczoznawcy. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy czeki i płatności nie są zachowywane. Powód sam płaci za usługi biegłego, ale ma prawo żądać od pozwanego zwrotu części kosztów.

Jeśli niektóre rzeczy zostały nabyte w drodze nieodpłatnej transakcji, należy dołączyć dowody: zaświadczenie o prawie do dziedziczenia, umowę darowizny.

Aby dokonać podziału nieruchomości należy złożyć w sądzie świadectwo własności, podstawę nabycia (umowa, poświadczenie dziedziczenia), wypis z księgi domowej.

Do podziału nieruchomości w stanie surowym można najpierw zarejestrować ją jako obiekt w stanie surowym i dokonać podziału na wspólnej podstawie. Dozwolone jest jednak przedstawienie sądowi dowodów na istnienie stosunków umownych z deweloperem (inwestycja, udział kapitałowy, umowa kupna-sprzedaży) lub podstaw nabycia materiałów w trakcie samodzielnej budowy (inwentaryzacja materiałów z czekami, paragonami, płatnościami).

Do przekroju pojazdu dołączamy paszport pojazdu, umowę ubezpieczenia, podstawę zakupu. Aby potwierdzić prawo pierwszeństwa do odbioru pojazdu podczas podziału, można dołączyć prawo jazdy.

Jeżeli małżonek udoskonalił przedmałżeński lub nieodpłatnie nabyty majątek drugiego małżonka i żąda otrzymania w nim udziału, musi przedstawić dowód udziału w ulepszeniu.

Do pozew a do włączenia do sprawy zasadne jest przedłożenie jedynie usuniętych nieuwierzytelnionych kopii dokumentów. Oryginały są przedstawiane sądowi w trakcie procesu do przeglądu.

Sąd zazwyczaj dokonuje podziału majątku w naturalna forma, ale może również uwzględniać preferencje każdej ze stron.

Zmiana udziałów małżonków w rozwodzie

Udziały małżonków w podziale majątku muszą być równe pod względem pieniężnym. Istnieje jednak możliwość zmiany wielkości udziałów.

Więc, Udział jednego z małżonków może być zwiększony:

1. jeżeli na mocy umowy lub orzeczenia sądu będą z nim mieszkać małoletnie dzieci lub dziecko niepełnosprawne, dla kogo stała opieka niezależnie od wieku;
2. jeżeli drugi małżonek prowadził zależny tryb życia ze zdolnością do pracy, nie prowadząc jednocześnie gospodarstwo domowe bez angażowania się w wychowywanie dzieci - bez dobre powody;
3. jeśli drugi małżonek nadużywał alkoholu, brał narkotyki, tracił wspólny majątek w grach hazardowych, w inny sposób pogarszał sytuację finansową rodziny (raczej rzadka, ale realna przyczyna zmiany wielkości udziału w majątku).

Przy podziale majątku sąd opiera się na danych z niezależnego badania w przypadku braku dokumentów zapłaty za majątek. Jej koszty są albo dzielone po połowie, albo przechodzą na pozwanego, jeśli nie zgadza się on z roszczeniami, ale nie może udowodnić swojej racji, co wiąże się z dodatkowymi kosztami prawnymi.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące podziału majątku małżeńskiego po rozwodzie, to nasz dyżurny prawnik gotowe w Internecie szybko na nie odpowiedzieć.

Niestety część związki rodzinne kończy się z chwilą rozwiązania małżeństwa, natomiast często dochodzi do sporów przy podziale majątku wspólnego między byłymi małżonkami. Wiele par w trakcie rozwodu nie może dojść do porozumienia jaki majątek trafi do kogo, często ludzie mylą majątek wspólny z osobistym, nie znają procedury i trybu podziału zarówno majątku wspólnego w ogóle jak i poszczególnych jego rodzajów.

Majątek wspólny nabyty w przypadku rozwodu

Pod majątek wspólny (majątek wspólny) w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i Kodeksu Cywilnego rozumie się przez to majątek nabyty przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa, niezależnie od tego, czy oboje małżonkowie, czy tylko jedno z nich zarabiało pieniądze w budżet rodzinny.

Jednocześnie nie ma znaczenia, który z małżonków jest zarejestrowany w tej lub innej nieruchomości, jeśli nieruchomość została nabyta (znacząco ulepszona) w małżeństwie, uważa się ją za wspólną.

Co jest uważane za wspólną własność

Współwłasność obejmuje:

• dochód każdego z małżonków, jaki otrzymali w czasie trwania małżeństwa;
• świadczenia emerytalne, socjalne i inne, ale tylko takie, które nie mają określonego celu;
• ruchome i nieruchomość nabyte przez parę podczas życia rodzinnego;
• dochód uzyskany w wyniku działalności przedsiębiorczej;
• udziały w kapitale, udziały, akcje i inne papiery wartościowe;
• dywidendy z akcji i odsetki od lokat bankowych, ale tylko wtedy, gdy te akcje lub lokaty stanowią również wspólną własność.

Jaka własność jest uważana za osobistą

Majątek osobisty każdego z małżonków to:

• majątek nabyty przed ślubem;
• majątek otrzymany w drodze dziedziczenia;
• teraźniejszość;
• rzeczy przeznaczone do użytku osobistego;
• prawo własności intelektualnej.

Jednocześnie drogie przedmioty, nawet jeśli są używane tylko przez jednego z małżonków, nie są uważane za osobiste. Na przykład kosztowny antyczny naszyjnik, jeśli nie został odziedziczony lub podarowany, w przypadku podziału będzie stanowił majątek wspólny, a nie przedmiot osobisty należący tylko do żony. Jednocześnie proste biżuteria, kupione za wspólne pieniądze, zostaną uznane za osobiste.

Wspólne prawa własności

Niezależnie od tego, czy jeden z małżonków miał dochody w okresie trwania pożycia małżeńskiego, czy też nie przynosił żadnych dochodów Pieniądze, nadal przysługuje mu prawo do części majątku wspólnego w czasie podziału.

Co jest wspólne

Podczas rozwodu można podzielić tylko wspólnie nabyty majątek, a mianowicie:

• nieruchomości nabyte w trakcie trwania małżeństwa;
• depozyty w bankach, papiery wartościowe (z wyjątkiem posiadanych przez małżonków przed ślubem);
• inny majątek ruchomy i nieruchomy.

Jednocześnie nie ma znaczenia, który z małżonków i ile wpłacał do budżetu rodzinnego, oboje mają prawo do połowy majątku wspólnego, jeśli zdecydują się na rozwód i podział.

Czego nie da się podzielić

Nie podlega podziałowi majątek osobisty małżonków, a mianowicie:

• nabyte przed ślubem;
• kupiony na Fundusze osobiste jeden z małżonków;
• otrzymane w darze lub odziedziczone;
• rzeczy osobiste (z wyjątkiem szczególnie cennych przedmiotów, takich jak antyki, biżuteria vintage itp.).

Od tej reguły istnieje wyjątek: jeżeli majątek osobisty w czasie trwania małżeństwa został znacznie ulepszony kosztem wspólnych środków lub pieniędzy osobistych drugiego małżonka, staje się on wspólny i podlega podziałowi.

Na przykład małżonek miał mieszkanie, które kupiła przed ślubem. Ale w okresie wspólnego zamieszkiwania, kosztem osobistych środków męża, przeprowadzono remont pomieszczeń mieszkalnych, a jego koszt podwoił się. W takim przypadku nieruchomość przestaje być własnością osobistą i jest uważana za wspólną.

Jak dzieli się majątek nabyty w trakcie małżeństwa w przypadku rozwodu

Istnieją trzy możliwości podziału majątku wspólnego:

1. Na podstawie umowy małżeńskiej.
2. Zgodnie z dobrowolną umową.
3. Przez sąd.

akt małżeństwa

Obecnie w Federacji Rosyjskiej zawarcie umowy małżeńskiej jest zjawiskiem rzadkim. W większości odnoszący sukcesy biznesmeni uciekają się do niego, aby chronić swój biznes w przypadku rozwodu. Umowę można zawrzeć zarówno przed ślubem, jak iw trakcie trwania pożycia małżeńskiego, ale do czasu wszczęcia postępowania o rozwiązanie małżeństwa.

W nim sygnatariusze określają procedurę podziału majątku w przypadku rozwodu i podziału, a także możliwe jest określenie trybu podziału nie tylko majątku istniejącego, ale także majątku przeznaczonego do nabycia.

Umowa

Podział majątku wspólnego jest możliwy zarówno w małżeństwie, jak i po jego rozwiązaniu, najważniejsze jest to, aby oboje małżonkowie mogli znaleźć konsensus. Algorytm zawarcia umowy jest następujący:

1. Przygotowanie projektu i koordynacja postępowania rozbiorowego.
2. Wizyta u notariusza, który sprawdza dokument pod kątem zgodności z nim ustawodawstwo rosyjskie i poświadcza w przypadku jego zasadności.
3. Podpisanie umowy przez strony.

Opcje sekcji są negocjowane przez sygnatariuszy, mogą to być:

1. Podział na równe lub nierówne udziały.
2. Przeniesienie własności na jedną z obowiązkową wypłatą rekompensaty pieniężnej drugiemu małżonkowi.
3. Audycja różne przedmioty nieruchomość w różne warianty każdemu z sygnatariuszy.

Przez sąd

Jeśli nie można osiągnąć porozumienia w sprawie sekcji, pozostaje trzecia opcja -. Procedura jest następująca:

1. Składanie reklamacji.
2. Zbieranie wszystkich wymaganych dokumentów dla sądu.
3. Zapłata cła państwowego.
4. Składanie reklamacji.
5. udział w procesie.
6. Otrzymanie wyroku sądu.

Cechy podziału różnych rodzajów majątku wspólnego

Różne rodzaje i typy własności są podzielone na różne sposoby. Procedura podziału pojazdu i działki lub mieszkania i wiejskiego domu nie może być taka sama, ponieważ te rodzaje własności są różne.

Zastanów się, jak podzielone są niektóre z najczęstszych z nich.

Mieszkanie

Sekcja każdego jest przez nią dotknięta status prawny. Mieszkanie może być:

• w własność ułamkowa;
• współwłasność;
• w majątku osobistym jednego z małżonków.

Najprostszy sposób na podział nieruchomości położonej w własność ułamkowa, tutaj wszystko jest proste: jaki udział posiadasz, ten dostanie przy podziale.

Jeśli mieszkanie jest w współwłasność, wówczas udziały jego właścicieli nie są określone, przy podziale należy najpierw ustalić udziały męża i żony, a dopiero potem przystąpić do podziału.

Najtrudniejsza jest opcja podziału zlokalizowanego mieszkania w majątku osobistym.

Zgodnie z prawem majątek osobisty nie podlega podziałowi, pozostaje w całości przy współmałżonku, którego jest majątkiem.

Ale w okresie małżeństwa mieszkanie można ulepszyć: przebudować, wyremontować, podczas gdy jego koszt znacznie wzrasta, w zdecydowanej większości przypadków przy zaangażowaniu wspólnych funduszy. Wystarczy, że drugi małżonek udowodni, że przyczynił się do wzrostu ceny spornego mieszkania, aby przysługiwał mu jego udział.

Jeśli są dzieci

Dzieci nie mogą rościć sobie prawa do własności rodzicielskiej, jeżeli nie są jej współwłaścicielami. W przypadkach, gdy dziecko ma udział w lokalu mieszkalnym, to w razie rozwodu przechodzi on na rodzica, z którym małoletni pozostaje.

Na przykład oboje małżonkowie i ich wspólne dziecko mieli udziały w mieszkaniu, z których każdy odpowiada jednej trzeciej. Jeśli po rozwodzie małoletnie dziecko zostaje z matką, wówczas dwie trzecie majątku przypada jej, a jedna trzecia pozostaje mężowi.

Jeśli mieszkanie jest jednopokojowe

W rzeczywistości dwa są niemożliwe, Współżycie po rozwodzie jest również mało prawdopodobne, istnieje kilka opcji dla sekcji:

1. Majątek przechodzi na jednego z małżonków, drugi w zamian otrzymuje inny majątek wspólny równy wartości mieszkania. Na przykład żona dostaje mieszkanie, a mąż samochód.
2. Sprzedaż lokali mieszkalnych i podział otrzymanych środków zgodnie z udziałami.

Mieszkanie sprywatyzowane

Część mieszkania kupionego w małżeństwie iw tym samym okresie znacznie się różni. W pierwszym wariancie ustawodawstwo nie widzi różnicy - lokal mieszkalny jest przyznawany jednemu z małżonków lub obojgu, w każdym razie jest dzielony po równo. Ale jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane dla jednego z małżonków, to gdy drugi małżonek jest podzielony, nie ma do niego prawa.

W takiej sytuacji może stracić jakąkolwiek możliwość choćby korzystania z lokalu mieszkalnego, jeśli np. upłynął okres jego zameldowania w lokalu (z zameldowaniem czasowym).

Hipoteka

Co do zasady wydawane jest jednemu z małżonków ( temu, który bierze hipoteka). Oczywiście obaj są zaangażowani w spłatę kredytu hipotecznego, więc każdy z nich małżonkowie ma prawo do udziału w lokalu mieszkalnym, ale jest to znacznie trudniejsze do zrealizowania.

Najczęściej byli małżonkowie próbują ponownie wystawić kredyt dla obojga, ale banki nie zawsze są chętne podobna procedura zwłaszcza jeśli drugi małżonek ma niskie dochody.

Możesz uprościć podział takiej nieruchomości, jeśli odpowiednio o nią zadbasz. Istnieją dwie opcje:

1. Zawrzeć umowę małżeńską.
2. Podpisz specjalną umowę z bankiem, w której strony określą procedurę podziału i spłaty z tytułu umowy kredytowej w przypadku rozwodu i podziału majątku.

Pojazd (TC)

Jest uważany za niepodzielną własność, ponieważ w rzeczywistości nie można go podzielić. Istnieje kilka opcji sekcji:

• samochód przechodzi na własność jednego, drugi w zamian otrzymuje rekompensatę pieniężną w wysokości połowy ceny pojazdu;
• analogicznie samochód przechodzi na jednego z małżonków, a drugi otrzymuje inny majątek za cenę równą cenie samochodu;
• Pojazd jest na sprzedaż, dochód jest podzielony;
• samochód zostaje przekazany osobie trzeciej, na przykład osobie dorosłej wspólne dziecko lub innego członka rodziny.

Akcje, inne papiery wartościowe, wspólne przedsięwzięcia

Jeżeli udziały lub inne papiery wartościowe zostały nabyte w trakcie małżeństwa, to ich podział następuje w taki sam sposób, jak podział innego majątku wspólnego – równo.

Jeśli dojdzie do faktycznego podziału (w przypadku, gdy rodzina posiada pakiet kontrolny), wówczas oboje małżonkowie stają się uczestnikami kapitałowymi, a następnie są zmuszeni do wspólnego prowadzenia wszystkich interesów.

Z reguły podczas rozwodu rzadko któryś z byłych małżonków utrzymuje ufny i życzliwy związek, dlatego zazwyczaj praktykuje się odkupywanie udziałów od jednego z małżonków od drugiego. Oczywiście ta opcja nie jest korzystna dla przedsiębiorstwa.

O wiele łatwiej jest podzielić papiery wartościowe, jeśli małżonkowie posiadają mały pakiet akcji, po prostu dzielą go na pół.

Ziemia

Dzieli się go tak samo, jak każdy inny majątek wspólny – równo. Ale istnieje wiele niuansów w podziale ziemi.

Które działki można podzielić, a które są niepodzielne

Nie wszystkie działki można podzielić w naturze, istnieje szereg warunków, które muszą być spełnione przy podziale, a mianowicie:

1. Działki drugorzędne muszą mieć taki sam status jak działki pierwotne i spełniać standardy ustanowione dla gruntów o określonym przeznaczeniu pod względem wielkości.
2. Każda nowo utworzona witryna musi mieć swobodny dostęp.
3. Niedopuszczalne jest posiadanie spornych obiektów na podzielnej działce.

Jeżeli te warunki nie mogą być spełnione, działkę uznaje się za niepodzielną.

W takim przypadku możesz spróbować podzielić ziemię na alternatywne sposoby:

1. Działka pozostaje własnością jednego z małżonków, drugi otrzymuje odszkodowanie pieniężne w wysokości połowy wartości gruntu lub innego równoważnego majątku.
2. Małżonkowie sprzedają nieruchomość, dochód dzieli się na pół lub na nierówne udziały (w drodze porozumienia).
3. Ziemia wcale nie jest podzielona, były mąż i żona zgadzają się na użytkowanie działki, ustalając, które z nich jaką część gruntu weźmie w użytkowanie.

Kredyty

Para zdecydowała się na rozwód, ale są. Co robić w takich przypadkach? Najpierw musisz zdecydować, na co został zaciągnięty kredyt. Jeśli w celu zakupu nieruchomości, która ma być podzielona podczas rozwodu, warto spróbować renegocjować umowę kredytową dla obojga małżonków.

Banki niechętnie podejmują się takiej restrukturyzacji zadłużenia.

Jeśli jedno z małżonków zaciągnęło pożyczkę, aby przeznaczyć ją na cele osobiste, np. na opłacenie studiów lub bilet do sanatorium, wówczas sam ją spłaci.

własność osobista

Zgodnie z prawem majątek osobisty nie podlega podziałowi. Ale zdarzają się przypadki, gdy małżonkowie zawierają bardzo drogie i cenne rzeczy, na przykład antyki lub zabytkową biżuterię kamienie szlachetne, których koszt jest często określany w setkach tysięcy lub milionach.

Na przykład mąż jest znanym skrzypkiem i kupiono mu stary instrument do gry. słynny mistrz. Koszt takich skrzypiec jest ogromny, cena może sięgać kilku milionów rubli. Mąż z jednej strony potrzebuje narzędzia do pracy, więc uważa je za swoją własność osobistą, z drugiej strony jest to przedmiot bardzo cenny, a więc jest majątkiem wspólnym. Najprawdopodobniej sąd zdecyduje o uznaniu skrzypiec za majątek wspólny podlegający podziałowi.

Jak wygląda podział majątku podczas rozwodu, jeśli właścicielem jest żona

Nie ma znaczenia, na kogo została zarejestrowana nieruchomość nabyta w małżeństwie ze wspólnych środków, nadal będzie uważana za wspólną. Ale ta zasada ma zastosowanie, jeśli nieruchomość została nabyta, a nie odziedziczona lub podarowana. W tym przypadku dostępne są następujące opcje:

1. Nieruchomość została przekazana żonie. Mąż uważa, że ​​prezent był dla rodziny, a nie osobno dla żony. W takim przypadku, jeśli udowodni, że majątek nie został wręczony jego żonie osobiście, ale przez nich dwoje, to dzieli się go po równo. Dowodem takiego lub innego wariantu darowizny mogą być zeznania lub akty.
2. Żona odziedziczyła część majątku. Jest pełnoprawnym właścicielem i nie powinna się nim z nikim dzielić.
3. Nieruchomość została zakupiona w okresie stosunków małżeńskich, ale kosztem osobistym żony. Taki majątek nie podlega podziałowi, ale musi udowodnić, że jej pieniądze zostały przeznaczone na zakup, wyciągi z rachunków bankowych otwartych przed ślubem, umowa sprzedaży jej majątku osobistego, mogą w tym pomóc.