Spoločný majetok manželov k bytu.

Táto otázka sa často objavuje počas rozvodového konania a o autách, odkedy pri predaji nehnuteľnosť registračné orgány vyžadujú notársky overený súhlas druhého z manželov.

Existujú dva spôsoby ochrany vašich práv: podať žalobu na uznanie zmluvy za neplatnú alebo požadovať od manžela (bývalého manžela) náhradu za predaj spoločného majetku.

Zvážte súdna prax pre každú z možností.

1. Uznanie zmluvy za neplatnú.

Odvolacie rozhodnutie Moskovského mestského súdu zo 4. júla 2014 vo veci č. 33-27090

D.L.D. podala žalobu D.A.P. zneplatniť kúpnu zmluvu N *** od *** značky auta, uzatvorenú medzi D.A.P. a B. s poukazom na skutočnosť, že uvedené vozidlo žalovaný nadobudol počas trvania manželstva so žalobcom a scudzil ho bez súhlasu žalobcu.

Súd prvého stupňa s prihliadnutím na to, že žalobca v rozpore s požiadavkami čl. 56 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie nebol predložený žiadny dôkaz, ktorý by potvrdzoval, že B. pri kúpe sporného auta vedel alebo zrejme mal vedieť o nesúhlase D.L.D. na jeho predaj, prišiel do správny záverže transakcia nákupu a predaja vozidla, ktoré bolo spoločným majetkom manželov, uskutočnená odporcom počas manželstva, nie je v rozpore s požiadavkami článku 253 ods. 3 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a ods. čl. 35 RF IC, v súvislosti s ktorým neexistujú dôvody na zrušenie tejto transakcie.

Vzhľadom na ustanovenie odseku 2 čl. 35 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie, ods. 2 čl. 253 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, predpoklad súhlasu manžela/manželky s konaním druhého manžela pri nakladaní so spoločným majetkom, v dôsledku čoho osoba, ktorá uzatvára obchod s jedným z manželov, nemusí kontrolovať, či druhý z manželov súhlasí s transakciou, vyžaduje od neho splnomocnenie, ale malo by sa zakladať na skutočnosti jeho súhlasu a tiež s prihliadnutím na skutočnosť, že zrušenie transakcie uskutočnenej jedným z manželov sa týkalo nakladať so spoločným majetkom je možné na žiadosť druhého z manželov z dôvodu nedostatku potrebných právomocí len vtedy, ak sa preukáže, že druhá strana transakcie o tom vedela alebo si zrejme mala byť vedomá, posudzuje senát vyššie uvedené argumenty prvostupňový súd má byť správny.

Súd zároveň správne mal za to, že D.L.D. nie je zbavený práva podať proti odporkyni samostatnú žalobu o uznanie predaného automobilu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a vymoženie v jej prospech peňažného plnenia vo výške polovice jeho Trhová hodnota v čase prípadu.

2. Vymáhanie náhrady. V tejto situácii nastávajú najväčšie ťažkosti so stanovením hodnoty predávanej nehnuteľnosti.

Nie je žiadnym tajomstvom, že v záujme zníženia peňažnej náhrady v dôsledku rozdelenia spoločného majetku manželov je predajná cena auta podhodnotená až do čisto symbolických súm.

V praxi súdy zisťujú hodnotu sporného automobilu, ktorý nie je k dispozícii, v súlade s posudkom znalca o trhovej cene podobného automobilu s priemernými vlastnosťami (s prihliadnutím na počet najazdených kilometrov a opotrebovanie). Súd sa pri rozhodovaní bude riadiť posudkom odhadcu, a nie zmluvou o predaji spoločne nadobudnutého auta.

Odvolacie rozhodnutie Moskvy krajský súd vo veci N 33-16458/2014

G.A., upresňujúc svoje požiadavky, podal žalobu na G.G. na náhradu nákladov podielu na vozidle odcudzeného odporcom vo výške 250 000 RUB.

Na podporu svojich tvrdení to uviedol<данные изъяты>je ženatý s G.G. Počas manželstva sa na úkor spoločných prostriedkov zakúpilo auto Hyundai Solaris v hodnote 500 000 rubľov. Žalovaný sa zmocnil spoločne nadobudnutého majetku. V období manželstva menovaný automobil G.G. predal bez jeho súhlasu. Žalobca o zrealizovanej transakcii nevedel, z predaja auta žiadne peniaze nedostal.

sporné vozidlo bolo predané<данные изъяты>po skutočnom ukončení manželských vzťahov medzi účastníkmi konania a ako žalobca bez jeho súhlasu uvádza, v súvislosti s ktorým bremeno dokazovania opaku, ako aj skutočnosť, že peniaze z predaja tohto auta boli obdržané š. odporcu počas manželstva a išiel pre potreby rodiny, leží s G .G., ktorý také dôkazy, ako je uvedené vyššie, nezabezpečil.

Pokiaľ ide o hodnotu sporného automobilu, porota vychádza z hodnoty deklarovanej žalobcom 500 000 rubľov, potvrdenej príslušným zákonom (list prípadu 42), keďže hodnota uvedená žalovaným v námietkach nie je potvrdená. čímkoľvek.

Odvolacie rozhodnutie Moskovského mestského súdu zo dňa 30. mája 2014 vo veci č. 33-14228

Keďže súd zistil, že v skutočnosti boli rodinné vzťahy od mája 2011 ukončené a automobil Volvo vyrobený v roku 2008 bol predaný M.V. po ukončení rodinné vzťahy a bez dohody s A.V. bol automobil Volvo vyrobený v roku 2005 predaný A.V. v júni 2011 (v. 2 spis č. 82), teda po ukončení rodinných vzťahov a bez dohody s M. V., pokiaľ súd vymáhal od M. V. v prospech A.V. kompenzácia za predané auto "Volvo" vo výške rubľov. (1/2 nákladov určených LLC "Bureau of Independent Assessment and Expertise" vo výške rubľov k aprílu 2012 - zväzok 2, str. 50 - 53), s A.V. v prospech M.V. vymáhal náhradu za predaný automobil Volvo vo výške rubľov (1/2 nákladov určených Bureau of Independent Appraisal and Expertise LLC vo výške rubľov k dátumu predaja jún 2011 - zväzok 2, str. 94 - 97) .

Po rozvode sa bývalí manželia musia rozhodnúť, ako sa podelia o to, čo časom nadobudli spoločný život. A hneď sa vynárajú aspoň tieto otázky:

Vo všeobecnosti si o každom z týchto problémov možno prečítať viac ako jednu prednášku. Mnohé aspekty sú podrobne rozoberané na stránkach webovej stránky spoločnosti. V tomto článku urobíme stručnú analýzu hlavných bodov týchto problémov.

Každý z bývalých manželov koná vždy vo svojom vlastnom záujme.

A to je rozumné a normálne. Stojí za zváženie, že majetkové záujmy bývalých manželov sú opačné. To znamená, že ak je najrýchlejší úsek výhodný pre jedného, ​​potom druhý, naopak, je výhodné zdržovať. Každý má právo starať sa len o svoje záujmy a výhody. Ak vám oddialenie rozdelenia majetku prinesie výhody, máte plné právo prijať akékoľvek opatrenia na dosiahnutie vášho výsledku. Nikto ťa za to nemôže potrestať.

Ak je váš prípad výnimkou toto pravidlo považujte sa za šťastného. Ale možno by stálo za zváženie nasledovné: záruky, že druhá strana nezmení názor, vám nikto neposkytne.

Je možné pri podaní žaloby ušetriť na platení súdnych poplatkov a ak áno, ako? Odpoveď je áno, existuje niekoľko užitočné riešenia: majstrovská trieda právnikov spoločnosti Injusta.

Súd rieši občianskoprávne prípady s cieľom zistiť formálnu (a nie objektívnu) pravdu. To znamená, že víťazom je ten, kto predloží závažnejšie dôkazy, kto lepšie pozná právo a dynamiku. súdne spory, a nie ten, kto má „ľudsky“ pravdu alebo vyvoláva sympatie. Toto je zásada konkurencieschopnosti strán stanovená v článku 12 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie.

Rozdelenie majetku prostredníctvom súdov tvorí veľkú časť súdnych sporov právnikov a advokátov rodinné záležitosti. Potreba špecializovať sa na tieto prípady, odborne sa im venovať je spôsobená zložitosťou a nedokonalosťou tak rodinnej ako aj procesnej legislatívy. Konflikt, samotný fakt, že ľudia sú „podľa rôzne strany barikády“ vedú k tomu, že chyby a medzery strán v legislatíve sú využívané v ich prospech. Advokát musí poznať (predvídať) povahu a typ zneužitia, zvážiť protiopatrenia alebo použiť nepresnosti v zákonoch v záujme svojho splnomocniteľa.

Rodinné spory sa vyznačujú aj tým, že bývalí manželia využívajú vzájomné slabosti, ktoré si uvedomili, keď medzi nimi vládla vzájomná dôvera. Hovoríme o psychologickom dopade na súpera s cieľom „emocionálne“ povedať príliš veľa, urobiť chybu. To je ďalší dôvod, prečo vyhľadať pomoc odborníka, ktorý sa spolieha na dobrý úsudok a znalosť práva.

Včas a správne podaná reklamácia, starostlivá práca na súde - to je to, čo potrebujete pre výsledok - súdne rozhodnutie vo váš prospech

Sekcia podľa vzájomná dohoda sa vypracúva osobitnou transakciou, ktorá sa nazýva dohoda o rozdelení majetku. Takúto dohodu možno uzavrieť kedykoľvek po rozvode (v niektorých prípadoch aj pred alebo pri zániku manželstva).

Okrem vyššie uvedeného stojí za povšimnutie ešte jedna možnosť riešenia majetkových záležitostí manželov - uzavretím manželskú zmluvu. Táto transakcia môže byť uzavretá pred zákonnou registráciou zániku manželstva. manželskú zmluvu má množstvo výhod a nevýhod.

Čo sa stane, ak nebudete zdieľať majetok?

Všetko nadobudnuté v manželstve má osobitné postavenie – spoločný spoločný majetok manželov.

Zákon nezakazuje zachovať tento majetkový režim po rozvode. Zjednodušene môžeme povedať, že kým nedôjde k rozdeleniu, majetok zostáva spoločný. Zmluvné strany môžu podať žalobu alebo uzavrieť dohodu o tomto majetku o rok a o 5 a 10 rokov.

V roku 2019 je však žiaduce vziať do úvahy nasledujúce okolnosti.

Po prvé, po 3 rokoch môže jedna zo strán vyhlásiť uplynutie premlčacej doby pri podaní návrhu na súd s požiadavkou na rozdelenie vecí.

Po druhé, táto forma vlastníctva bola navrhnutá špeciálne pre pohodlie ľudí, ktorí spolu žijú a pôsobia v Každodenný život po vzájomnej dohode a vo vzájomný prospech. Takíto spoluvlastníci sú akoby zároveň úplnými pánmi vecí, a teda každý z nich má rovnaké právo užívať (úžitok), disponovať (nechať inej osobe užívať, dať do zástavy, predať) a vlastniť ich. Ak dôverujete svojmu bývalému manželovi alebo bývalej manželke, môžete nechať všetko tak a nezdieľať to, čo ste nadobudli – až do lepších časov (možnosť – kým sa vzťah nezhorší alebo inak kvalitatívne nezmení). Mnoho ľudí je s touto možnosťou spokojných.

Ale pre mnohých je neistota nepríjemná a nervózna. A je pravda, ako tu môžete zostať ľahostajní, ak sa jedného dňa nečakane stretnete vo svojom (ale stále zdieľanom) byte nová manželka(manžel) bývalý druhý polovica! Bodky nad i nie sú bodkované, čo znamená, že každý si s bytom robí, čo považuje za potrebné (v našom prípade inšpiruje toho, koho považuje za potrebné).

Získajte viac informácií o postupoch našich právnikov pri vedení prípadu:

V priebehu súdneho sporu sme:

• Pozrime sa na detaily prípadu, zhodnoťme možné riziká a poradiť vám o vyhliadkach prípadu.
• Poďme skladať vyhlásenie o nároku, a protipohľadávku (ak ste odporcom), predložíme vysvetlenie prípadu.
• Pomôžeme pri zhromažďovaní dôkazov alebo ich zhromaždíme sami, opravíme dôkazy, iniciujeme preskúmanie, alternatívne preskúmanie, ocenenie majetku.
• Predložíme dokumenty súdu príslušnej jurisdikcie, vystúpime na vašu obranu na predbežných a súdnych pojednávaniach vo veci samej na súdoch všetkých stupňov.
• Predložme námietky proti argumentom a dôkazom protistrany.
• Postaráme sa o to, aby sa vaša pozícia riadne premietla do procesných dokumentov.
• Budeme podávať petície, vyhlásenia potrebné na vedenie prípadu a ochranu vašich záujmov.
• Odvoláme sa proti rozhodnutiam súdu vydaným v priebehu prípadu, ak porušujú vaše práva.
• Získajte súdne rozhodnutie zoznam výkonov a my vám ich prevedieme, vykonáme exekučné konania.
• Ak ste sa už v minulosti obrátili na nekvalifikovaného advokáta a rozhodnutie už bolo vydané, no nie ste spokojný s jeho obsahom, odvoláme sa na odvolací, kasačný a dozorný súd.

Svetová sekcia obsahuje nasledujúce práce:

• Vypracujeme návrh dohody o urovnaní.
• Pozrime sa na už vypracovaný návrh zmluvy, transakcie a ich možnosti a dajme odporúčania na ich podpis/nepodpísanie.
• Prevod práva k nehnuteľnosti zaevidujeme v štáte. orgány, dostaneme osvedčenia o zákone a dáme vám ich.INJUSTA

  Daňové úrady, rozhodcovské súdy, MAP, množstvo iných štátov. orgány sú špecifickými regulátormi pri realizácii podnikania. Manipulácia s nimi si vyžaduje znalosti Vysoké číslo normatívne akty, znaky postupov. Naši špecialisti majú rozsiahle skúsenosti s narábaním s vládnymi údajmi. telá a tým najlepším spôsobom zastupovať vaše záujmy.

Po prostredníctvom súdu majetok manželov možno rozdeliť rovným dielom ak nie je vopred dohodnuté inak. Stojí za to vedieť, že manželstvo, ktoré nebolo oficiálne zaregistrované, neznamená existenciu spoločného hnuteľného a nehnuteľného majetku, a teda jeho rozdelenie.

Vlastníctvo spoločného majetku

sú regulované majetkových pomerov podľa Občianskeho zákonníka. Články 244 a 256 tohto normatívneho právneho aktu jasne vymedzujú majetok manželov. Obsahuje:

1. Čo sa nadobudlo v manželstve.
2. Čo bolo získané zo všeobecného príjmu.
3. Akumulácie prijaté z príjmov, dôchodkov, penále, dávok a iných peňažných platieb.
4. Cenné papiere a dokumenty.
5. Podiely a podiely na podnikateľskej a inej činnosti.

Predaj nie je možný, kým sa manželia po rozvode nedohodnú alebo neustanovia na súde, komu z nich patrí tá či oná nehnuteľnosť. Ak predaj zamýšľa jeden z manželov, ktorý je ženatý, potom je potrebný súhlas druhého manžela k manipulácii (nie je potrebné, aby tento súhlas musel byť overený notárom).

Výnimkou môže byť samostatné vlastníctvo jednej alebo druhej nehnuteľnosti. Napríklad, ak jeden z manželov uskutoční transakciu na predaj majetku, rozumie sa, že koná v mene oboch manželov. Súhlas, v písanie druhý manželský partner sa zvyčajne nevyžaduje. Výnimkou sú nehnuteľnosti.

Druhy manipulácie s majetkom

Bežne možno všetky manipulácie s majetkom, ktorý je v spoločnom vlastníctve, rozdeliť do troch typov:

1. Denné malé transakcie (nákup potravín, potreby pre domácnosť).
2. Transakcie charakteru domácnosti (nákup nových kusov nábytku).
3. Čokoľvek, čo presahuje výdavky na domácnosť (myslí sa tým značné výdavky na nový majetok, ako je auto alebo byt).

Posledné manipulácie často zahŕňajú súhlas (podpísaný notárom) manžela, ktorá nie je iniciátorom transakcie.

Sú situácie, keď manžel nesúhlasí s dohodou môže spochybniť jeho legitimitu na súde. Sú na to tri podmienky:

1. Manžel, ktorý nie je iniciátorom manipulácie s majetkom, žiada uznať transakciu za nezákonnú.
2. Manžel, ktorý transakciu uskutočnil, vedel, že druhý z manželov nesúhlasí s podmienkami a je proti manipulácii.
3. Manžel, ktorý nie je iniciátorom transakcie, kategoricky nesúhlasí s jej uzavretím.

Po tom, čo súd posúdi nárok na uznanie transakcie za nezákonný, padne rozhodnutie. Ak je transakcia uznaná za nezákonnú, potom osoby podieľajúce sa na jej uzavretí, povinný vrátiť nesúhlasnému manželovi všetko v prirodzená forma, inak - v peňažnom vyjadrení sa rovná hodnote majetku.

Podajte tento nárok možné v rámci jedného kalendárny rok po dokončení transakcie, o ktorej nebol jeden z manželov upovedomený. Uznanie transakcie za nezákonnú je poznačené skutočnosťou jej uzavretia, a nie zistením takejto skutočnosti na súde.

Akýkoľvek predaj spoločného majetku zahŕňa minimálne konzultácie s právnikom inak sa vyhnúť možné problémy dosť ťažké. Kompetentný špecialista poradí nielen ako kompetentne a legálne robiť transakcie majetkovej povahy, ale aj určiť postup pri držbe a užívaní toho či onoho druhu majetku manželmi.

Majetok, ktorý manželia nadobudli počas manželstva, je okrem iného príjmom každého z manželov z podnikateľskej činnosti, ako aj hnuteľné a nehnuteľné veci (§ 34 ods. rodinný kódex RF). Dôležitý detail- Nezáleží na tom, v mene ktorého z manželov sa majetok nadobudol, ani v mene ktorého alebo ktorého z manželov boli vložené peniaze.

Ukazuje sa, že majetok zakúpený počas manželstva jedným z manželov, a to aj na úkor príjmov z jeho podnikania, je spoločným majetkom manželov.

Súhlas druhého manžela

Zatiaľ je možné vlastniť, užívať a nakladať so spoločným majetkom manželov len podľa ich vzájomný súhlas(Ustanovenie 1, článok 35 Zákonníka o rodine Ruskej federácie). Na to, aby jeden z manželov uskutočnil transakciu s nehnuteľnosťami a transakciu vyžadujúcu notárske overenie alebo registráciu, je potrebné získať notársky overený súhlas druhého z manželov (článok 3, článok 35 Zákona o rodine Ruskej federácie).

Odsek 2 § 253 Občianskeho zákonníka tiež ustanovuje, že nakladanie s majetkom nachádzajúcim sa v spoluvlastníctvo uskutočnené so súhlasom všetkých účastníkov.

Predaj spoločne nadobudnutého majetku

Ministerstvo financií sa domnieva, že príjem z predaja nehnuteľností vo vlastníctve manželov na základe bezpodielového spoluvlastníctva môže podliehať „zjednodušenej“ dani. Ale za podmienky, že podnikateľ dostane notársky overený súhlas druhého z manželov na predaj tejto nehnuteľnosti.

Skutočnosť, že príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej počas manželstva je spoločný majetok manželov, nemá vplyv na kvalifikáciu príjmu na účely STS. Celá výška výťažku z predaja takéhoto majetku podlieha STS. Vyplýva to najmä z rozhodnutia 7. odvolacieho rozhodcovského súdu zo dňa 2. novembra 2015 č. 07AP-8757/2015 vo veci A03-10619/2015.

Nastaviť "Optimálne"

Telefonická konzultácia 8 800 505-91-11

Hovor je bezplatný

Predaj spoločne nadobudnutého majetku

Považuje sa majetok za spoločne nadobudnutý, ak kúpno-predajná zmluva bola vyhotovená v čase od doručenia rozhodnutia súdu o rozvode manželstva do doručenia potvrdenia o rozvode z matriky? Ďakujem.

Ahoj. Manželstvo sa považuje za zaniknuté okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia súdu. Na rovnopise rozhodnutia, ktoré sa občanovi vydáva, súd vždy vyznačí dátum nadobudnutia právoplatnosti. Ak teda bola zmluva o predaji a kúpe uzavretá po nadobudnutí právoplatnosti súdneho rozhodnutia, nadobudnutý majetok sa nenadobúda spoločne v súlade s normami Zákonníka o rodine Ruskej federácie.

Rozviedla som sa s manželom a chcem sa podeliť o spoločne nadobudnutý majetok. Mám samostatného podnikateľa, ktorý predáva spodnú bielizeň, môže si blato nárokovať polovicu nákladov na tovar. Miestnosť, kde je výstup prenajaté.

V súlade s článkom.článok. 256, 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je všetok majetok získaný počas manželstva, s výnimkou majetku prijatého jedným z manželov ako dar alebo dedením, spoločným majetkom a je rozdelený rovným dielom. Od zásady rovnosti podielov sa môže súd odchýliť len vtedy, ak jeden z manželov zostane žiť maloleté dieťa(článok 37, 38, 39 RF IC).

Ako sa chrániť pri predaji spoločne nadobudnutého majetku? Nechcem sa rozviesť! Dá sa dohoda o rozdelení majetku podpísať u notára pred rozvodom, alebo aj bez rozvodu, alebo až pri rozvode? Chcem sa chrániť pred predajom bytu, ktorý som KÚPIL V MANŽELSTVE V MENE MANŽELA S NOTÁRNYM SÚHLASOM? Dúfam, že zachránim našu rodinu aj po predaji bytu, ale moja túžba nestačí ... ((keďže môj manžel opakovane ponúkal rozvod ...

Urobte si fotokópie právnych dokladov predávaného bytu, výpis o prevode peňazí zaň alebo kópiu potvrdenia o prijatí peňazí, výpis z účtu, vo všeobecnosti si zaznamenajte sumu, ktorú manžel dostal pri predaji bytu. , v prípade rozvodu mu predložíte požiadavku na zaplatenie polovice tejto sumy, ak s ňou naloží výlučne vo svoj prospech a podľa vlastného uváženia.

Pri delení spoločne nadobudnutého majetku je možné zostaviť dohoda o vysporiadaní o predaji tejto nehnuteľnosti a je uvedená doba predaja?

Ahoj Svetlana. Ak sa rozhodnete uzavrieť zmierovú dohodu o rozdelení spoločne nadobudnutého majetku, musíte uviesť, aký majetok máte vy, čo má váš manžel, postup pri jeho prevode a právny režim. V dohode o urovnaní môžete tiež uviesť, že sa zmluvné strany dohodli na predaji tejto nehnuteľnosti a uviesť lehotu predaja s uvedením, že po predaji tejto nehnuteľnosti sa táto dohoda o urovnaní považuje za splnenú zmluvnými stranami. Je tu však jedna výhrada: v tomto prípade musí byť dohoda o urovnaní zaregistrovaná súdom a ak z nejakého dôvodu nebude vykonaná včas, môže ktorákoľvek zo strán dohody o urovnaní požiadať súd, aby o tom rozhodol. na základe dohody o urovnaní a následne toto rozhodnutie vykonajú súdni exekútori v rámci zákona o exekučnom konaní.

Potrebujem právny doklad pri predaji alebo darovaní spoločne nadobudnutého majetku jedného z manželov (ak sú manželia rozvedení)

Dobrý večer! Pochopila som správne, že sa pýtate, či je potrebný notársky overený súhlas manžela s transakciou, ak sú manželia rozvedení. Pri registrácii takýchto transakcií je potrebný súhlas na základe čl. 35 RF IC, podľa ktorého: 1. Vlastníctvo, užívanie a nakladanie so spoločným majetkom manželov sa uskutočňuje po vzájomnej dohode manželov. 2. Keď jeden z manželov uzavrie obchod o nakladaní so spoločným majetkom manželov, predpokladá sa, že koná so súhlasom druhého manžela. Obchod uskutočnený jedným z manželov za účelom nakladania so spoločným majetkom manželov môže súd vyhlásiť za neplatný pre nedostatok súhlasu druhého manžela len na jeho žiadosť a len v prípadoch, keď sa preukáže, že druhá strana transakcie vedela alebo zrejme mala vedieť o nesúhlase druhého z manželov. 3. Aby jeden z manželov uzavrel obchod o nakladaní s majetkom, na ktorého práva sa vzťahujú štátna registrácia, transakciu, pre ktorú je zákonom stanovená povinná notárska forma, alebo transakciu podliehajúcu povinnej štátnej registrácii, je potrebné získať notársky overený súhlas druhého z manželov. Manžel, ktorého notársky overený súhlas s uzavretím uvedeného obchodu nezískal, má právo domáhať sa, aby bol obchod uznaný na súde za neplatný, a to do jedného roka odo dňa, keď o vykonaní tohto obchodu vedel alebo mal vedieť. transakcie.

Existuje 3-ročná premlčacia lehota pri predaji spoločne nadobudnutého majetku, ak od rozvodu uplynulo 10 rokov. Delenie majetku sa neuskutočnilo a že majetok zostal pri rozvode prirodzene vo vlastníctve každého z manželov, vedeli manželia?

Dobrý deň, milý Dmitrij Áno, premlčacia doba platí, ale bude sa brať do úvahy od momentu, keď sa osoba dozvedela alebo mohla dozvedieť o porušovaní svojich práv Veľa šťastia Vám a Vašim blízkym!

Ahoj! Trojročná premlčacia doba neplynie od okamihu zániku manželstva, od okamihu porušenia práv osoby. Teda pri predaji spoločný majetok je potrebný súhlas druhého vlastníka. V opačnom prípade môže byť transakcia neplatná.

Ahoj! Premlčacia doba začína plynúť od okamihu, keď sa osoba dozvedela o porušenom práve. V prípade rozdelenia spoločného majetku manželov začína lehota plynúť od okamihu, keď sa jeden z manželov domáhal rozdelenia spoločného majetku manželov. spoločný majetok.

Ahoj! Zákon o rodine stanovuje premlčaciu lehotu, ale neuvádza, od ktorého dňa začína pôsobiť. A v tomto prípade je potrebné poukázať na Občiansky zákonník, ktorý jasne hovorí, že začiatok plynutia premlčacej doby je deň, keď sa osoba dozvedela o porušení svojho práva alebo o ňom mala vedieť. To znamená, že s požiadavkou na rozdelenie majetku môžete požiadať svojho bývalého manžela o 5, 10 a dokonca aj 20 rokov po rozvode. Ak budete odmietnutý a rozhodnete sa uplatniť svoje práva, máte pred sebou ešte 3 roky na podanie žaloby.

Dobrý deň, ak po uzavretí manželstva nedošlo k rozdeleniu majetku a od rozvodu uplynulo viac ako 10 rokov, tak premlčacia doba už uplynula (boli to 3 roky odo dňa rozvodu). Je tiež potrebné pripomenúť, že dekrétom pléna najvyšší súd RF č. 15 z 05.11.1998 ustanovuje stanovisko, že premlčacia doba na rozdelenie majetku bývalých manželov, ktorý je spoločným majetkom, sa má počítať od okamihu, keď sa osoba dozvedela alebo mala dozvedieť o porušení svojich práv, a nie odo dňa rozvodu.

Premlčacia doba je platná, ale nepočíta sa od okamihu rozvodu, ale od okamihu. Keď človek vedel alebo mal vedieť o porušení svojho práva.

Dobrý deň! Premlčacia doba je platná, ale nepočíta sa od okamihu rozvodu, ale od okamihu, keď osoba vedela alebo mala vedieť o porušení svojho práva. Všetko najlepšie a ďakujeme, že ste sa obrátili na webovú stránku 9111 so žiadosťou o právnu pomoc.

Ak vydám povolenie (súhlas) na predaj spoločne nadobudnutého majetku (nehnuteľnosť je evidovaná len na jedného manžela), môžem toto povolenie následne odvolať?

Dobrý deň, po vydaní takéhoto Súhlasu ho následne odvoláte. Po transakcii už nebudete môcť. Ďakujeme, že ste kontaktovali našu stránku. Veľa šťastia.

Dobrý deň, nemôžete odstúpiť, najmä ak transakcia už bola zaregistrovaná Veľa šťastia pri riešení vášho problému.

Záleží - kedy to zamýšľate neskôr odvolať toto povolenie... Ak o niečom pochybujete (alebo vás niektoré okolnosti prinútili podpísať zmluvu), mali by ste pred registráciou transakcie zrušiť.

Ak váš manžel predá túto nehnuteľnosť, potom prirodzene nemôžete nič stiahnuť. Výťažok z predaja môžete žiadať len od manžela.

Áno, môžete odstúpiť. Ak však pri predaji nedôverujete druhej strane, potom sa oplatí nehnuteľnosť rozdeliť a prideliť vám svoj 1/2 podiel. Nakoľko pri predaji je kupujúci povinný odovzdať peniaze majiteľovi, ktorý je uvedený v USRN a ten vám ich za váš podiel nedá. Tu sú dôsledky.

Dobrý deň, súhlas s predajom je jednosmerný. Môžete ho zrušiť u notára a doklad o zrušení súhlasu poslať Rosreestr. Ale v prípade, že objekt ešte nebol predaný. Ak súhlas notára jednoducho zrušíte a výmaz neodnesiete do registra, nikto sa o výmaze nedozvie.

Pred zápisom prevodu práv možno súhlas odvolať aj notárskou vyhláškou. Právnik. Realitný expert. Každá príležitosť s transakciami s nehnuteľnosťami! Bondareva N.I. tel. 8-925-967-54-83 [chránený e-mailom]

Prosím, môžem dostať výživné z príjmu z predaja bytu? Spoločne nadobudnutý majetok sme si nepodelili. Bývalý manžel predal byt a podľa toho dostal viac peňazí ako pri delení a následnom predaji.

Áno, pri delení spoločne nadobudnutého majetku treba prihliadať na podiel dieťaťa. Odvolanie na súd so žiadosťou o rozdelenie majetku. Veľa šťastia a všetko dobré.

Dobrý deň! Ak vám manžel dobrovoľne odmietne vyplatiť peniaze, máte právo podať žalobu na súd. Buď o delení spoločne nadobudnutého majetku, alebo o platení výživného. Túto službu si môžete objednať prostredníctvom osobných správ od ktoréhokoľvek právnika stránky.

Chcem ukončiť svoje manželstvo. Neexistujú žiadne spoločné deti. Zo spoločne nadobudnutého majetku dom (kúpený po predaji spoločného bytu a hypotéky na manželku), auto.
Povedzte mi prosím, či je po rozvode spoločná účasť na splácaní hypotéky.
Ďakujem!

Majetok sa delí medzi manželov rovným dielom, rovnako sa delí aj úver. Každý z manželov má právo obrátiť sa s takýmto návrhom na súd.

Drahý Eduard, Rostov na Done! V prípade neexistencie manželskej zmluvy je VŠETKÝ majetok nadobudnutý počas obdobia registrovaných manželských vzťahov na základe PLATENÝCH transakcií spoločne nadobudnutým manželským majetkom a patrí každému z manželov rovnakým dielom (50 až 50 %), bez ohľadu na to, ktorý z nich je registrovaný (článok .34 RF IC). DELENIE spoločne nadobudnutého manželského majetku je možné vykonať tak počas DOBY MANŽELSKÝCH VZŤAHOV, ako aj PO ich ZÁNIKU počas TRI ROKY(časť 7 článku 38 RF IC). Veľa šťastia Vladimir Nikolaevič Ufa 17. júna 2017

Na konzultáciu si musíte pozrieť svoje dokumenty, napríklad zmluvu o pôžičke. Na návrh ako rozdeliť byt potrebujete informácie o jeho približnej trhovej hodnote, o tom, aká časť hypotéky sa počas manželstva spláca, koľko dlhov. Pre podrobná konzultácia kontakt. Kontakty v profile.

Dobrý deň! Všetky transakcie uskutočnené v manželstve sa uskutočňujú so súhlasom oboch manželov. To, že je hypotéka vystavená na manželku, nevadí, predpokladám, že v nej vystupujete ako spoludlžník, ako manžel. Áno, po rozvode splácanie hypotéky pripadá na oboch manželov. Aj keď po vzájomnej dohode sa môžete dohodnúť aj na iných podmienkach splácania.

Ak bola časť domu zakúpená na vaše náklady a je možné to preukázať. Napríklad pred uzavretím manželstva ste kúpili byt, ktorý ste potom predali, či už manželský alebo nie, a výťažok ste použili na kúpu domu a váš manžel sa na kúpe domu podieľal až po prijatí hypotéku, pri ktorej nevystupujete ako spoludlžník ani ručiteľ, potom sa môžete proti rozdeleniu dlhu na úvere odbiť súdnou cestou, podľa ust. najmenej skúste to urobiť. Ale! Treba mať na pamäti, že dom je v zálohe veriteľskej banky a bude zaťažený až do splatenia úveru! Stroj je nedeliteľná vec. Súd prenechá auto jednému z manželov, druhému peňažnú náhradu od tohto manžela vo výške 1/2 trhovej hodnoty. Keďže manžel je vlastníkom domu, ak nedôjde k dohode s nárokom na rozdelenie majetku, budete sa musieť obrátiť na súd. Zmluvu o rozdelení majetku je lepšie nespisovať, pretože následne nemusí splácať úver a banka si vezme hypotekárny dom.

Povedzte mi, prosím, pri predaji spoločne nadobudnutého majetku (dom, auto), ak je nehnuteľnosť evidovaná na jedného z manželov, je potrebný súhlas druhého z manželov?

Áno, určite potrebujete notársky overený súhlas druhého z manželov od notára, stojí to 2000 rubľov a je priložený k vašim kúpnym zmluvám

Áno, v tomto prípade je potrebný súhlas druhého z manželov. Všetko nadobudnuté počas manželstva, s výnimkou dedenia, majetku prevedeného na typy jedného z manželov, je spoločne nadobudnutým majetkom.

Ahoj! Áno, takýto súhlas je povinný, keďže majetok nadobudnutý počas manželstva sa nadobúda spoločne bez ohľadu na to, ktorý z manželov je zapísaný.

Pri nehnuteľnosti je potrebný notársky overený súhlas, pri aute nie, keďže sa predpokladá, že predaj sa uskutočňuje s vedomím a súhlasom manžela.

Existuje premlčacia lehota pri predaji spoločného majetku? (Byt bol kúpený v manželstve, rozvedený pred 13 rokmi, zmluvy o rozdelení majetku neboli spísané písomne, iba slovne. Teraz chcem byt predať. Potrebujem súhlas manžela?)

Áno, súhlas manžela/manželky je potrebný, ak bol byt kúpený počas manželstva

Nie Netreba. Je pravda, že ak existuje takáto príležitosť, odporučil by som vám hrať na istotu a získať súhlas.

Áno, premlčacia lehota je 1 rok odo dňa, keď sa manžel alebo manželka dozvedeli o porušení svojich práv (článok 35 RF IC).

Považuje sa darovaný byt (peniaze za jeho predaj) za spoločne nadobudnutý majetok? Nebude sa môj manžel môcť domáhať práv na mne darované peniaze (z predaja) prostredníctvom súdu mŕtva matka?

Nie, RF IC nemôže, článok 36. Majetok každého z manželov (v znení zmien a doplnkov federálny zákon 18.12.2006 N 231-FZ) (pozri text v predchádzajúcom vydaní) 1. Majetok vo vlastníctve každého z manželov pred uzavretím manželstva, ako aj majetok, ktorý jeden z manželov dostal počas manželstva darom, dedením alebo inak bezodplatne transakcií (majetkom každého z manželov), je jeho vlastníctvom.

Majetok získaný počas manželstva, ale prostredníctvom bezodplatných transakcií, ako sú dary a dedičstvá, je osobným vlastníctvom manželského partnera, ktorý ho prijal. Ide teda o vaše osobné peniaze, ktoré nepodliehajú deleniu. Veľa štastia! Kontakt)

Manžel súhlasil s predajom spoločne nadobudnutej nehnuteľnosti, môžem túto nehnuteľnosť darovať?

Nie Pretože súhlas s predajom.

Pri rozdelení spoločne nadobudnutého majetku si súd vyžiadal zmluvu o predaji domu. Dohoda je na bývalý manžel, nedáva zmluvu do svojich rúk. Súd mi povedal, aby som požiadal o zmluvu o predaji domu prostredníctvom doporučenej pošty. Potom som exmanželovi poslala doporučený list o potrebe predložiť túto zmluvu na súd. Povedzte mi, prosím, po akom čase sa môžem opäť obrátiť na súd so žiadosťou o rozdelenie majetku a pripojiť k tomu oznámenie, že dostal doporučený list a ignoruje ho.

10 dní po prijatí oznámenia.

Zmluvu môže uzavrieť na žiadosť žalobcu alebo jeho právnika súd z Rosreestr. Pred podaním žiadosti musíte zaplatiť štátny poplatok. Vy a váš právnik môžete pripraviť žalobu hneď teraz a poslať ju poštou 10 dní po odoslaní listu. Výdavky žalobcu na advokáta bude súd vymáhať od žalovaného (bývalého manžela). Ak potrebujete pomoc, kontaktujte ma.

Ak vykonám súdne rozhodnutie o uznaní transakcie na predaj spoločne nadobudnutého majetku s mojím bývalým manželom auta (ktoré mi patrilo pred predajom môjmu synovi), bude zaistenie tohto auta zrušené alebo budú ďalšie akcie... Alebo počkať na ďalší krok od môjho bývalého...?

potom bude zatknutie zrušené

Považuje sa byt za spoločne nadobudnutý majetok manželov, ak zmluva o kúpe a predaji nehnuteľnosti pochádza z dátumu pred zápisom manželstva a zápis kúpno-predajnej zmluvy na orgáne štátneho katastra je po zápise manželstva . Pokiaľ viem, vlastnícke právo vzniká po štátnej registrácii kúpnej zmluvy.
Moja adresa: [chránený e-mailom]

Ak je zmluva uzavretá PRED uzavretím manželstva, potom sa takýto byt nebude považovať za spoločne nadobudnutý majetok.

treba si pozriet platobne podmienky v zmluve. ak boli platby realizované pred manželstvom, tak nie spoločný majetok

Otázka týkajúca sa spoločne nadobudnutého majetku. Povedzme, že kúpim byt za peniaze z predaja domu mojej starej mamy, manžel nepridáva vlastné peniaze. Kúpim byt, zariadim sa sám. V prípade rozvodu je to stále 1/2 manžela? (žiadne deti). Peniaze z domu starej mamy predsa nie sú spoločne nadobudnutým majetkom ...

Ak v súdneho poriadku preukázať, že tento byt bol kúpený za prostriedky z predaja Vášho osobného majetku, potom nepôjde o spoločne nadobudnutý majetok.

V súlade s článkom 36 Zákona o rodine majetok, ktorý patril každému z manželov pred uzavretím manželstva, ako aj majetok, ktorý jeden z manželov dostal počas manželstva darom, dedením alebo iným bezodplatným plnením (majetok každého z manželov ), je jeho vlastníctvom. Budete musieť preukázať, že byt kupujete len za peniaze, ktoré ste získali predajom zdedenej nehnuteľnosti. V tomto prípade manžel nebude mať práva na tento byt.

Stačí to urobiť: nechajte svoju babičku predať svoj dom, uschovajte si všetky dokumenty potvrdzujúce skutočnosť, že ste dom predali a dostali peniaze od kupujúceho, potom medzi vami a vašou babičkou vypracujte darovaciu zmluvu s potvrdením o prevode domu. peniaze. Potom si kúpite byt, ktorý po rozdelení bude považovaný za váš osobný majetok, pretože. kúpené za darované peniaze.

Bol mi pridelený podiel v 3 izbách. Byt zo spoločne nadobudnutého majetku. Mám právo tento podiel predať, ak sú v byte zapísaní dvaja maloletí.

Máte právo predať svoj podiel s výhradou prednostného práva na kúpu vášho podielu iným vlastníkom. To, že sú deti prihlásené, nevadí, nie sú vlastníkmi.

Máte právo nakladať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia. Ostatným vlastníkom nehnuteľnosti ste povinný zaslať iba oznámenie, že chcete predať svoj podiel, s uvedením ceny, pod ktorú nie ste oprávnený svoj podiel predať.

Zo spoločne nadobudnutého majetku mi bol pridelený podiel na 3. byte.
Mám právo predať podiel, ak v byte bývajú dve maloleté deti?

v závislosti od toho, aký podiel, Dmitrij, a koľko ľudí žije v byte. ak 1/6 v 3 izbách. byt, potom nemôžete nič predať, pretože. v tejto situácii nie je možné určiť poradie použitia.

S manželom sa chceme rozviesť, nadobudli sme spoločne nehnuteľnosť - dom na predaj, ale zatiaľ po ňom nie je dopyt, musíme spolu bývať. Môj manžel má už asi 20 rokov druhú rodinu (bez detí), ale nechce s nimi bývať a je mi nepríjemné ho vidieť a bývať s ním pod jednou strechou! Ako môžeme legálne vyriešiť náš problém. Dohodli sme sa, že pri predaji domu si ho rozdelíme na polovicu.

Právne správne - vypracovať dohodu o rozdelení majetku.

Irina, dobré ráno! A na základe vašej otázky ste urobili všetko správne. Zdá sa, že všetko je dohodnuté. Zostáva len uzavrieť dohodu o rozdelení majetku. Keď predávate svoj dom, podeľte sa o peniaze. Napíšte to do zmluvy. Všetko najlepšie,

Odkedy sa na predaj spoločne nadobudnutého majetku nevyžaduje súhlas manžela?

Od rozvodu.

ak bolo manželstvo zrušené, tak sa to podľa zákona nevyžaduje, je potrebný súhlas manžela a nie bývalého manžela

Hovoríme o spoločne nadobudnutom majetku a predaji akcií. Príbuzný v 90. rokoch urobil mojim rodičom 2-izbový byt, v roku 2001 bol sprivatizovaný mne a mojej mame. V roku 2007 sa rodičia rozviedli. Tento 2-izbový byt bol sprivatizovaný pre mňa a moju mamu. Teraz má moja mama vlastnú rodinu a ťažko sa mi tam žije. Ponúkol som na predaj celý byt, ale v posledná chvíľačlovek zmenil názor, hoci dostal 75 percent. Teraz mi zostáva len predať podiel, ale právnik povedal, že sa tu objavuje spoločne nadobudnutý majetok (rodičov), takže môžu nastať ťažkosti. A druhá strana možno bude môcť napadnúť rozhodnutie na súde. Je to tak?

Dobrý deň Eugene, počas privatizácie sa manželský podiel neprideľuje. Ak váš otec odmietol privatizáciu, má doživotné právo bývať v tomto byte.

Nie je tu žiadny spoločne nadobudnutý majetok, keďže hovoríme o privatizácii. Podiely potrebujete určiť dohodou alebo súdnou cestou. A potom môžete svoj podiel predať tretím osobám v súlade s pravidlom čl. 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie

Ako uzavrieť zmluvu o predaji pozemku, ktorý je spoločne nadobudnutým majetkom, súhlas manžela. Manžel majiteľ.

Ako ste získali pozemok? Dokument je potrebné vidieť, možno ho vôbec netreba.

Je nehnuteľnosť kúpená po predaji privatizovaného bývania, ktorú manžel/manželka samostatne získala v rámci programu sociálneho zlepšenia po jej prihlásení, je spoločným majetkom, čím sa zhoršujú sociálne normy? Všetko sa udialo počas manželstva. Je to doklad o vlastnom majetku pri rozvode a je jedno, kto bol hlavným nájomníkom, na ktorého sa tento program na zlepšenie bývania vzťahoval?

Ak pri kúpe nového domu boli pridané peniaze z rodinný rozpočet nad výťažok z predaja privatizovaný byt nový dom je spoločný majetok

Dobrý deň, kúpený byt v manželstve je spoločne nadobudnutým majetkom a podlieha deleniu na 1/2 podielu. Ak manžel preukáže, za aké peniaze bol byt zakúpený, tento majetok sa nebude deliť. Potrebujete poznať podrobnosti, s kompetentnou právnou podporou prípadu na súde môžete byt rozdeliť.

Sú peniaze po predaji považované za spoločne nadobudnutý majetok?

Hotovosť prijaté z predaja majetku nadobudnutého v manželstve, sa považujú za spoločne nadobudnutý majetok.

Považuje sa byt kúpený za peniaze z predaja iného bytu, ktorý bol len majetkom manžela (majetkom pred uzavretím manželstva) za spoločný majetok?

Ahoj! Neexistuje žiadne spoločné vlastníctvo.

Ak pri predaji starého a kúpe nového nebol žiadny rozdiel v peniazoch, potom je to len majetok manžela.

Spoločne nadobudnutý majetok Považuje sa byt kúpený za prostriedky z predaja darovaného bytu za spoločne nadobudnutý majetok a je pri rozvode štvorizbový byt predmetom výmeny, ak sme ja, môj manžel a dieťa vlastníci rovným dielom?

1. Ak bol byt kúpený v manželstve, ide o spoločne nadobudnutý majetok. V súlade s tým musí druhá strana preukázať, že byt bol kúpený za jeho peniaze z predaja bytu, ktorý mu daroval. 2. Zmeniť svoj byt, prípadne ho predať alebo bývať spolu s celým „zberným hospodárstvom“, toto zákon neupravuje. Všetko závisí od vašich túžob a schopností.