अपार्टमेंट में पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति।

यह सवाल अक्सर के दौरान आता है तलाक की कार्यवाहीऔर कारों के बारे में, बिक्री के समय से रियल एस्टेटपंजीकरण अधिकारियों को दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति की आवश्यकता होती है।

अपने अधिकारों की रक्षा के दो तरीके हैं:अनुबंध को अमान्य मानने के लिए दावा दायर करें या आम संपत्ति की बिक्री के लिए पति या पत्नी (पूर्व पति या पत्नी) से मुआवजे की मांग करें।

विचार करना न्यायिक अभ्यासप्रत्येक विकल्प के लिए।

1. अनुबंध की अमान्यता के रूप में मान्यता।

मामले संख्या 33-27090 . के मामले में 4 जुलाई 2014 को मॉस्को सिटी कोर्ट के अपील निर्णय

डी.एल.डी. मुकदमा दायर किया डी.ए.पी. बिक्री के अनुबंध को अमान्य करने के लिए *** *** कार ब्रांड से, डी.ए.पी. के बीच संपन्न हुआ। और बी, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि वादी के साथ विवाह की अवधि के दौरान प्रतिवादी द्वारा निर्दिष्ट वाहन का अधिग्रहण किया गया था, और वादी की सहमति प्राप्त किए बिना अलग कर दिया गया था।

कोर्ट ऑफ फर्स्ट इंस्टेंस, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि वादी, अनुच्छेद की आवश्यकताओं का उल्लंघन करता है। 56 रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता, इस बात की पुष्टि करने के लिए कोई सबूत प्रस्तुत नहीं किया गया था कि बी, विवादित कार खरीदते समय, डी.एल.डी की असहमति के बारे में जानता था या स्पष्ट रूप से जानना चाहिए था। इसकी बिक्री के लिए आया था सही निष्कर्षकि वाहन की खरीद और बिक्री का लेन-देन, जो विवाह के दौरान प्रतिवादी द्वारा की गई पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति थी, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 253 के अनुच्छेद 3 और अनुच्छेद 2 की आवश्यकताओं का खंडन नहीं करती है। कला का। आरएफ आईसी के 35, जिसके संबंध में इस लेनदेन को अमान्य करने का कोई आधार नहीं है।

कला के पैरा 2 की स्थापना को देखते हुए। 35 रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता, कला के पैरा 2। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 253, आम संपत्ति के निपटान में दूसरे पति या पत्नी के कार्यों के लिए पति या पत्नी की सहमति का अनुमान, जिसके परिणामस्वरूप पति-पत्नी में से किसी एक के साथ लेनदेन करने वाले व्यक्ति को यह जांचने की आवश्यकता नहीं है कि क्या अन्य पति या पत्नी लेन-देन के लिए सहमत होते हैं, बाद वाले से पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होती है, लेकिन उनकी सहमति के तथ्य पर आधारित होना चाहिए, और इस तथ्य को भी ध्यान में रखते हुए कि पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा किए गए लेनदेन की अमान्यता आवश्यक शक्तियों की कमी के कारण अन्य पति या पत्नी के अनुरोध पर सामान्य संपत्ति का निपटान तभी संभव है जब यह साबित हो जाए कि लेन-देन के दूसरे पक्ष को इसके बारे में पता था या स्पष्ट रूप से पता होना चाहिए, न्यायाधीशों का पैनल उपरोक्त तर्कों पर विचार करता है ट्रायल कोर्ट का सही होना।

वहीं कोर्ट ने सही माना कि डी.एल.डी. पति-पत्नी की संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के रूप में बेची गई कार की मान्यता के लिए प्रतिवादी के खिलाफ एक स्वतंत्र दावा दायर करने के अधिकार से वंचित नहीं है और उसके आधे की राशि में मौद्रिक मुआवजे के पक्ष में वसूली बाजार मूल्यमामले के समय।

2. मुआवजे की वसूली।इस स्थिति में, बेची गई संपत्ति के मूल्य के निर्धारण के साथ सबसे बड़ी कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं।

यह कोई रहस्य नहीं है कि सामान्य संयुक्त वैवाहिक संपत्ति के विभाजन के परिणामस्वरूप मौद्रिक मुआवजे को कम करने के लिए, एक कार की बिक्री मूल्य को विशुद्ध रूप से प्रतीकात्मक मात्रा तक कम करके आंका जाता है।

व्यवहार में, अदालतें एक विवादित कार के मूल्य का निर्धारण करती हैं जो औसत विशेषताओं वाली एक समान कार के बाजार मूल्य पर मूल्यांकक की रिपोर्ट के अनुसार उपलब्ध नहीं है (लाभ और टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए)। निर्णय लेते समय, अदालत को मूल्यांकक की राय द्वारा निर्देशित किया जाएगा, न कि संयुक्त रूप से अधिग्रहित कार की बिक्री के अनुबंध द्वारा।

मास्को का अपील निर्णय क्षेत्रीय न्यायालयमामले में एन 33-16458/2014

G.A. ने अपनी आवश्यकताओं को निर्दिष्ट करते हुए, G.G के खिलाफ मुकदमा दायर किया। 250,000 आरयूबी की राशि में प्रतिवादी द्वारा अलग किए गए वाहन के हिस्से की लागत की वसूली के लिए।

अपने दावों के समर्थन में उन्होंने संकेत दिया कि<данные изъяты>उन्होंने जीजी से शादी की है। शादी के दौरान, संयुक्त धन की कीमत पर, एक हुंडई सोलारिस कार खरीदी गई, जिसकी कीमत 500,000 रूबल थी। प्रतिवादी ने संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति पर कब्जा कर लिया। विवाह की अवधि के दौरान नामित कार जी.जी. उसकी सहमति के बिना बेचा गया। वादी को पूर्ण लेनदेन के बारे में पता नहीं था, उसे कार की बिक्री से कोई पैसा नहीं मिला।

विवादित वाहन बिक गया<данные изъяты>पार्टियों के बीच वैवाहिक संबंधों की वास्तविक समाप्ति के बाद और, जैसा कि वादी उसकी सहमति के बिना इंगित करता है, जिसके संबंध में, विपरीत साबित करने का बोझ, साथ ही इस तथ्य से कि इस कार की बिक्री से धन प्राप्त हुआ था शादी के दौरान प्रतिवादी और परिवार की जरूरतों के लिए चला गया, जी.जी. के साथ झूठ है, जिन्होंने ऊपर बताए अनुसार ऐसा सबूत नहीं दिया।

विवादित कार के मूल्य के संबंध में, न्यायाधीशों का पैनल वादी द्वारा 500,000 रूबल के घोषित मूल्य से आगे बढ़ता है, संबंधित अधिनियम (केस शीट 42) द्वारा पुष्टि की जाती है, क्योंकि प्रतिवादी द्वारा आपत्तियों में इंगित मूल्य की पुष्टि नहीं की जाती है। किसी भी चीज़ से।

मामले संख्या 33-14228 . के मामले में 30 मई 2014 को मॉस्को सिटी कोर्ट का अपील निर्णय

चूंकि अदालत ने पाया कि, वास्तव में, मई 2011 से पारिवारिक संबंधों को समाप्त कर दिया गया था, और 2008 में निर्मित वोल्वो कार को एम.वी. समाप्ति के बाद पारिवारिक संबंधऔर ए.वी. के साथ समझौते के बिना, 2005 में निर्मित एक वोल्वो कार, ए.वी. को बेची गई थी। जून 2011 में (v. 2 केस फाइल 82), यानी पारिवारिक संबंधों की समाप्ति के बाद और एमवी के साथ समझौते के बिना, जहां तक ​​अदालत ने एम.वी. ए वी के पक्ष में रूबल की राशि में बेची गई कार "वोल्वो" के लिए मुआवजा। (अप्रैल 2012 तक रूबल की राशि में एलएलसी "ब्यूरो ऑफ इंडिपेंडेंट असेसमेंट एंड एक्सपर्टाइज" द्वारा निर्धारित लागत का 1/2 - वॉल्यूम 2 ​​पीपी। 50 - 53), ए.वी. के साथ। एमवी के पक्ष में बेची गई वोल्वो कार के लिए रूबल की राशि में सटीक मुआवजा (बिक्री की तारीख जून 2011 के अनुसार रूबल की राशि में स्वतंत्र मूल्यांकन और विशेषज्ञता ब्यूरो द्वारा निर्धारित लागत का 1/2 - वॉल्यूम। 2 पीपी। 94 - 97) .

तलाक के बाद पूर्व पत्नियों को यह तय करना होता है कि उन्होंने समय के साथ जो हासिल किया है उसे कैसे साझा किया जाए जीवन साथ में. और कम से कम निम्नलिखित प्रश्न तुरंत उठते हैं:

सामान्य तौर पर, इनमें से प्रत्येक मुद्दे पर एक से अधिक व्याख्यान पढ़े जा सकते हैं। कंपनी की वेबसाइट के पन्नों पर कई पहलुओं पर विस्तार से चर्चा की गई है। इस लेख में हम इन समस्याओं के मुख्य बिंदुओं का संक्षिप्त विश्लेषण करेंगे।

पूर्व पति-पत्नी में से प्रत्येक हमेशा अपने हित में कार्य करता है।

और यह उचित और सामान्य है। यह विचार करने योग्य है कि पूर्व पति-पत्नी के संपत्ति हित विपरीत हैं। यानी अगर सबसे तेज खंड एक के लिए फायदेमंद है, तो दूसरा, इसके विपरीत, देरी के लिए फायदेमंद है। प्रत्येक व्यक्ति को केवल अपने हितों और लाभों का ध्यान रखने का अधिकार है। यदि संपत्ति के विभाजन में देरी करने से आपको लाभ होता है, तो आपको अपना परिणाम प्राप्त करने के लिए कोई भी उपाय करने का पूरा अधिकार है। इसके लिए आपको कोई सजा नहीं दे सकता।

यदि आपका मामला अपवाद है यह नियमअपने आप को भाग्यशाली समझें। लेकिन यह निम्नलिखित पर विचार करने लायक हो सकता है: गारंटी देता है कि दूसरा पक्ष अपना विचार नहीं बदलेगा, कोई भी आपको प्रदान नहीं करेगा.

क्या दावा दायर करते समय अदालती शुल्क का भुगतान करने पर पैसे बचाना संभव है, और यदि हां, तो कैसे? इसका उत्तर है हां, बहुत सारे हैं उपयोगी समाधान: कंपनी Injusta के वकीलों का एक मास्टर वर्ग।

अदालत औपचारिक (उद्देश्य के बजाय) सत्य को स्थापित करने के उद्देश्य से दीवानी मामलों का समाधान करती है। इसका मतलब यह है कि विजेता वह है जो अधिक वजनदार साक्ष्य प्रस्तुत करता है, जो कानून और गतिशीलता को बेहतर जानता है। अभियोग, और वह नहीं जो "मानवीय" सही है या सहानुभूति का कारण बनता है। यह रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 12 द्वारा स्थापित पार्टियों की प्रतिस्पर्धात्मकता का सिद्धांत है।

अदालतों के माध्यम से संपत्ति का विभाजन वकीलों और अधिवक्ताओं के अदालती मामलों का एक बड़ा हिस्सा है पारिवारिक सिलसिले. इन मामलों में विशेषज्ञता की आवश्यकता, पेशेवर रूप से इनसे निपटने के लिए, परिवार और प्रक्रियात्मक कानून दोनों की जटिलता और अपूर्णता के कारण होता है। संघर्ष, तथ्य यह है कि लोग "के अनुसार" हैं विभिन्न पक्षबैरिकेड्स" इस तथ्य की ओर ले जाते हैं कि पार्टियों की गलतियों और कानून में अंतराल का उपयोग उनके लाभ के लिए किया जाता है। एक वकील को दुर्व्यवहार की प्रकृति और प्रकार को जानना (भविष्यवाणी करना) चाहिए, अपने प्रिंसिपल के हितों में प्रतिवादों पर विचार करना चाहिए या कानूनों में अशुद्धियों का उपयोग करना चाहिए।

पारिवारिक विवादों की विशेषता इस तथ्य से भी होती है कि पूर्व पति-पत्नी एक-दूसरे की कमजोरियों का फायदा उठाते हैं, जिसके बारे में उन्हें तब पता चलता है जब उनके बीच आपसी विश्वास होता है। हम "भावनात्मक रूप से" बहुत अधिक कहने, गलती करने के लिए प्रतिद्वंद्वी पर मनोवैज्ञानिक प्रभाव के बारे में बात कर रहे हैं। यह एक पेशेवर की मदद लेने का एक और कारण है जो अच्छे निर्णय और कानून के ज्ञान पर निर्भर करता है।

एक समय पर और सही ढंग से दायर दावा, अदालत में श्रमसाध्य कार्य - परिणाम के लिए आपको यही चाहिए - आपके पक्ष में अदालत का फैसला

अनुभाग द्वारा आपसी समझौतेएक विशेष लेनदेन द्वारा तैयार किया जाता है, जिसे संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता कहा जाता है। इस तरह के समझौते को तलाक के बाद किसी भी समय (कुछ मामलों में, शादी से पहले या विवाह के विघटन पर भी) संपन्न किया जा सकता है।

उपरोक्त के अलावा, यह पति-पत्नी की संपत्ति के मुद्दों को हल करने के लिए एक और विकल्प पर ध्यान देने योग्य है - निष्कर्ष निकालकर विवाह अनुबंध. यह लेन-देन विवाह के विघटन के कानूनी पंजीकरण से पहले संपन्न किया जा सकता है। विवाह अनुबंधकई फायदे और नुकसान हैं।

यदि आप संपत्ति साझा नहीं करते हैं तो क्या होगा?

शादी में हासिल की गई हर चीज का एक विशेष दर्जा होता है - जीवनसाथी की सामान्य संयुक्त संपत्ति।

कानून तलाक के बाद संपत्ति के इस शासन के संरक्षण पर रोक नहीं लगाता है। सरलीकरण करते हुए, हम कह सकते हैं कि जब तक विभाजन नहीं हो जाता, तब तक संपत्ति सामान्य रहती है। पार्टियां इस संपत्ति पर एक वर्ष में, और 5 और 10 वर्षों में दावा दायर कर सकती हैं या एक समझौता कर सकती हैं।

हालांकि, 2019 में, निम्नलिखित परिस्थितियों को ध्यान में रखना वांछनीय है।

सबसे पहले, 3 साल के बाद, पार्टियों में से एक चीजों को विभाजित करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करते समय सीमाओं के क़ानून की समाप्ति की घोषणा कर सकता है।

दूसरे, स्वामित्व के इस रूप को विशेष रूप से एक साथ रहने वाले लोगों की सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया था, रोजमर्रा की जिंदगीआपसी सहमति से और एक दूसरे के लाभ के लिए। ऐसे सह-स्वामी, जैसे कि थे, उसी समय चीजों के पूर्ण स्वामी होते हैं, और इसलिए उनमें से प्रत्येक के पास है बराबर के अधिकारउपयोग (लाभ), निपटान (किसी अन्य व्यक्ति को उपयोग करने, गिरवी रखने, बेचने दें) और उनका स्वामित्व। यदि आप अपने पूर्व पति या पूर्व पत्नी पर भरोसा करते हैं, तो आप सब कुछ वैसे ही छोड़ सकते हैं और जो आपने हासिल किया है उसे साझा नहीं कर सकते - बेहतर समय तक (विकल्प - जब तक कि संबंध खराब न हो या अन्यथा गुणात्मक रूप से बदल न जाए)। बहुत से लोग इस विकल्प से खुश हैं।

लेकिन कई लोगों के लिए, अनिश्चितता उन्हें असहज और घबराहट महसूस कराती है। और यह सच है, आप यहां उदासीन कैसे रह सकते हैं यदि एक दिन आप अप्रत्याशित रूप से अपने (लेकिन अभी भी साझा) अपार्टमेंट में मिलते हैं नई पत्नी(पति) पूर्व सेकंडआधा! आखिरकार, मेरे ऊपर के बिंदु बिंदीदार नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि हर कोई अपार्टमेंट के साथ वही करता है जो वह आवश्यक समझता है (हमारे मामले में, वह जिसे आवश्यक समझता है उसे प्रेरित करता है)।

किसी मामले के संचालन में हमारे वकीलों की कार्रवाइयों के बारे में और जानें:

मुकदमेबाजी के दौरान, हम:

• आइए मामले के विवरण को देखें, मूल्यांकन करें संभावित जोखिमऔर आपको मामले की संभावनाओं पर सलाह देते हैं।
• आइए रचना करें दावा विवरण, और एक प्रतिदावा (यदि आप प्रतिवादी हैं), तो हम मामले का स्पष्टीकरण प्रस्तुत करेंगे।
• हम साक्ष्य के संग्रह में सहायता करेंगे या इसे स्वयं एकत्र करेंगे, साक्ष्य को ठीक करेंगे, एक परीक्षा शुरू करेंगे, वैकल्पिक परीक्षा, संपत्ति का मूल्यांकन करेंगे।
• हम प्रासंगिक क्षेत्राधिकार की अदालत में दस्तावेज जमा करेंगे, हम सभी मामलों की अदालतों में योग्यता के आधार पर प्रारंभिक और अदालती सुनवाई में आपके बचाव में बोलेंगे।
• आइए हम विरोधी पक्ष के तर्कों और साक्ष्यों पर आपत्तियां प्रस्तुत करें।
• हम यह सुनिश्चित करेंगे कि प्रक्रियात्मक दस्तावेजों में आपकी स्थिति ठीक से दिखाई दे।
• हम मामले के संचालन और आपके हितों की रक्षा के लिए आवश्यक याचिकाएं, बयान देंगे।
• यदि वे आपके अधिकारों का उल्लंघन करते हैं तो हम मामले के दौरान जारी किए गए अदालती फैसलों के खिलाफ अपील करते हैं।
• कोर्ट का फैसला लें प्रदर्शन सूचीऔर हम उन्हें आपको स्थानांतरित कर देंगे, हम प्रवर्तन कार्यवाही करेंगे।
• यदि आपने पहले एक अयोग्य वकील की ओर रुख किया है और निर्णय पहले ही किया जा चुका है, लेकिन आप इसकी सामग्री से संतुष्ट नहीं हैं, तो हम अपील, कैसेशन और पर्यवेक्षी उदाहरण की अदालत में अपील करेंगे।

विश्व खंड में निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

• हम एक समझौते का मसौदा तैयार करेंगे।
• आइए पहले से तैयार ड्राफ्ट अनुबंध, लेनदेन और उनके विकल्पों पर विचार करें और उनके हस्ताक्षर / गैर-हस्ताक्षर पर सिफारिशें प्रदान करें।
• हम राज्य में अचल संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण को पंजीकृत करेंगे। अधिकारियों, हम कानून के प्रमाण पत्र प्राप्त करेंगे और आपको देंगे

  कर प्राधिकरण, मध्यस्थता अदालतें, एमएपी, कई अन्य राज्य। उद्यमिता के कार्यान्वयन में निकाय विशिष्ट नियामक हैं। उन्हें संभालने के लिए ज्ञान की आवश्यकता होती है एक बड़ी संख्या मेंनियामक अधिनियम, प्रक्रियाओं की विशेषताएं। हमारे विशेषज्ञों को सरकारी डेटा से निपटने का व्यापक अनुभव है। निकायों और सबसे अच्छे तरीके सेअपने हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं।

कोर्ट के माध्यम से पति-पत्नी की संपत्ति समान रूप से विभाजित किया जा सकता हैजब तक अन्यथा अग्रिम रूप से सहमति न हो। यह जानने योग्य है कि एक विवाह जिसे आधिकारिक तौर पर पंजीकृत नहीं किया गया है, वह सामान्य चल और अचल संपत्ति का अस्तित्व नहीं है, और इसलिए इसका विभाजन है।

संयुक्त संपत्ति का स्वामित्व

विनियमित हैं संपत्ति संबंधनागरिक संहिता के अनुसार। इस नियामक कानूनी अधिनियम के अनुच्छेद 244 और 256 स्पष्ट रूप से पति-पत्नी की संपत्ति को परिभाषित करते हैं। उसमे समाविष्ट हैं:

1. शादी में क्या मिला।
2. सामान्य आय से क्या अर्जित किया गया था।
3. आय, पेंशन, दंड, लाभ और अन्य नकद भुगतान से प्राप्त संचय।
4. प्रतिभूतियां और दस्तावेज।
5. उद्यमशीलता और अन्य गतिविधियों में शेयर और शेयर।

बिक्री तब तक संभव नहीं है जब तक कि पति-पत्नी इस बात पर चर्चा न करें या अदालत में स्थापित न करें कि तलाक के बाद उनमें से कौन इस या उस संपत्ति का मालिक है। यदि बिक्री का इरादा विवाहित पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा किया गया है, तो दूसरे पति या पत्नी की सहमति आवश्यक हैहेरफेर करने के लिए (यह आवश्यक नहीं है कि यह सहमति नोटरी द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए)।

अपवाद एक संपत्ति या किसी अन्य का अलग स्वामित्व हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि पति-पत्नी में से कोई एक संपत्ति की बिक्री के लिए लेन-देन करता है, तो यह समझा जाता है कि वह दोनों पति-पत्नी की ओर से कार्य करता है। सहमति, में लिख रहे हैंदूसरे पति या पत्नी की आमतौर पर आवश्यकता नहीं होती है। अपवाद अचल संपत्ति है।

संपत्ति हेरफेर के प्रकार

परंपरागत रूप से, सामान्य स्वामित्व वाली संपत्ति के साथ सभी जोड़तोड़ को तीन प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:

1. दैनिक छोटे लेनदेन (भोजन की खरीद, घरेलू आपूर्ति)।
2. घरेलू प्रकृति के लेन-देन (फर्नीचर के नए टुकड़ों की खरीद)।
3. कुछ भी जो घरेलू खर्चों से परे जाता है (मतलब नई संपत्ति पर महत्वपूर्ण खर्च, जैसे कार या अपार्टमेंट)।

बाद के जोड़तोड़ में अक्सर शामिल होते हैं जीवनसाथी की सहमति (नोटरी द्वारा हस्ताक्षरित), जो लेनदेन का आरंभकर्ता नहीं है।

ऐसी स्थितियां होती हैं जब पति या पत्नी जो सौदे से असहमत होते हैं इसकी वैधता को चुनौती दे सकते हैंएक अदालत में। इसके लिए तीन शर्तें हैं:

1. पति या पत्नी, जो संपत्ति के हेरफेर का आरंभकर्ता नहीं है, लेनदेन को अवैध मानने के लिए कहता है।
2. लेन-देन करने वाले पति या पत्नी को पता था कि अन्य पति या पत्नी शर्तों से सहमत नहीं थे और हेरफेर के खिलाफ थे।
3. पति या पत्नी, जो लेन-देन का आरंभकर्ता नहीं है, स्पष्ट रूप से इसके निष्कर्ष से असहमत है।

अदालत द्वारा लेन-देन की मान्यता के दावे को अवैध मानने के बाद, एक निर्णय किया जाता है। यदि लेन-देन को अवैध माना जाता है, तो इसके निष्कर्ष में भाग लेने वाले व्यक्ति, असंतुष्ट जीवनसाथी के पास लौटने के लिए बाध्यसभी में प्राकृतिक रूप, अन्यथा - मौद्रिक शब्दों में, संपत्ति के मूल्य के बराबर।

यह दावा दायर करें एक के भीतर संभव कैलेंडर वर्ष लेन-देन पूरा होने के बाद, जिसके बारे में पति-पत्नी में से एक को सूचित नहीं किया गया था। लेन-देन को अवैध के रूप में मान्यता उसके निष्कर्ष के तथ्य से चिह्नित होती है, न कि अदालत में इस तरह के तथ्य की स्थापना से।

संयुक्त संपत्ति की कोई बिक्री एक वकील के साथ न्यूनतम परामर्श शामिल हैअन्यथा बचें संभावित समस्याएंबहुत मुश्किल। एक सक्षम विशेषज्ञ न केवल यह सलाह देगा कि कैसे सक्षम और कानूनी रूप से लेनदेन करें संपत्ति प्रकृति, लेकिन यह भी पति-पत्नी द्वारा एक या किसी अन्य प्रकार की संपत्ति के कब्जे और उपयोग के लिए प्रक्रिया का निर्धारण करने के लिए।

विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई संपत्ति, अन्य बातों के अलावा, उद्यमशीलता की गतिविधियों के साथ-साथ चल और अचल चीजों से प्रत्येक पति-पत्नी की आय है (अनुच्छेद 34 के अनुच्छेद 2) परिवार कोडआरएफ)। महत्वपूर्ण विवरण- इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस पति या पत्नी के नाम पर संपत्ति अर्जित की गई है, या जिसके नाम पर या किस पति या पत्नी के नाम पर धन का योगदान दिया गया है।

यह पता चला है कि पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा शादी के दौरान खरीदी गई संपत्ति, जिसमें उसके व्यवसाय से आय की कीमत भी शामिल है, पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है।

दूसरे जीवनसाथी की सहमति

इस बीच, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान केवल उनके अनुसार ही संभव है आपसी समझौते(खंड 1, रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 35)। पति-पत्नी में से एक के लिए अचल संपत्ति का लेन-देन करने और नोटरीकरण या पंजीकरण की आवश्यकता वाले लेन-देन के लिए, दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति प्राप्त करना आवश्यक है (रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 3, अनुच्छेद 35)।

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 253 के पैराग्राफ 2 में यह भी स्थापित किया गया है कि में स्थित संपत्ति का निपटान संयुक्त स्वामित्वसभी प्रतिभागियों की सहमति से किया गया।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री

वित्त मंत्रालय का मानना ​​है कि संयुक्त स्वामित्व के आधार पर पति-पत्नी के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति की बिक्री से होने वाली आय "सरलीकृत" कर के अधीन हो सकती है। लेकिन इस शर्त पर कि उद्यमी को इस संपत्ति की बिक्री के लिए दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति प्राप्त हो।

तथ्य यह है कि विवाह के दौरान अर्जित अचल संपत्ति की बिक्री से होने वाली आय है सामान्य सम्पतिपति/पत्नी, एसटीएस उद्देश्यों के लिए आय योग्यता को प्रभावित नहीं करते हैं। ऐसी संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय की पूरी राशि एसटीएस के अधीन है। यह, विशेष रूप से, मामला संख्या A03-10619/2015 के मामले में 2 नवंबर, 2015 संख्या 07AP-8757/2015 अपील के सातवें पंचाट न्यायालय के निर्णय में इंगित किया गया है।

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संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री

क्या संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित माना जाता है यदि तलाक पर अदालत के फैसले की प्राप्ति और रजिस्ट्री कार्यालय से तलाक के प्रमाण पत्र की प्राप्ति के बीच बिक्री और खरीद समझौता किया गया था? शुक्रिया।

नमस्ते। अदालत के फैसले के कानूनी बल में प्रवेश करने के क्षण से विवाह को समाप्त माना जाता है। अदालत हमेशा नागरिक को जारी किए गए निर्णय की प्रति पर लागू होने की तारीख को इंगित करती है। इस प्रकार, यदि बिक्री और खरीद समझौता अदालत के फैसले के लागू होने के बाद संपन्न हुआ था, तो अर्जित संपत्ति रूसी संघ के परिवार संहिता के मानदंडों के संबंध में संयुक्त रूप से अर्जित नहीं की जाती है।

मैंने अपने पति को तलाक दे दिया और संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को साझा करना चाहती हूं। मेरे पास अधोवस्त्र बेचने वाला एक व्यक्तिगत उद्यमी है, क्या मिट्टी माल की आधी कीमत का दावा कर सकती है। वह कमरा जहाँ है दुकानकिराए पर।

अनुच्छेद के अनुसार। अनुच्छेद। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 256, 256, शादी के दौरान अर्जित की गई सभी संपत्ति, सिवाय इसके कि पति-पत्नी में से किसी एक को उपहार या विरासत के रूप में प्राप्त हुई, संयुक्त संपत्ति है और समान रूप से विभाजित है। न्यायालय शेयरों की समानता के सिद्धांत से तभी हट सकता है जब पति या पत्नी में से कोई एक जीवित रहे अवयस्क बच्चा(आरएफ आईसी के अनुच्छेद 37,38,39)।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को बेचते समय अपनी सुरक्षा कैसे करें? मैं तलाक नहीं लेना चाहता! क्या तलाक से पहले, या तलाक के बिना, या केवल तलाक के दौरान संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते पर एक नोटरी पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं? मैं अपनी नोटरी सहमति से पति के नाम पर शादी में खरीदा अपार्टमेंट बेचने से पहले अपनी सुरक्षा करना चाहता हूं? मैं अपार्टमेंट की बिक्री के बाद भी अपने परिवार को बचाने की उम्मीद करता हूं, लेकिन अकेले मेरी इच्छा पर्याप्त नहीं है ... ((जब से मेरे पति ने बार-बार तलाक लेने की पेशकश की ...

बेचे जा रहे अपार्टमेंट के कानूनी दस्तावेजों की फोटोकॉपी, इसके लिए पैसे के हस्तांतरण पर एक उद्धरण या धन प्राप्त करने के लिए रसीद की एक प्रति, एक खाता विवरण, सामान्य रूप से, अपार्टमेंट बेचते समय अपने पति द्वारा प्राप्त राशि को रिकॉर्ड करें , तलाक की स्थिति में, आप उसे इस राशि का आधा भुगतान करने की मांग के साथ पेश करेंगे यदि वह इसे पूरी तरह से अपने पक्ष में और अपने विवेक से निपटाता है।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करते समय, क्या आकर्षित करना संभव है समझौता करारइस संपत्ति की बिक्री पर और क्या बिक्री की अवधि का संकेत दिया गया है?

हैलो स्वेतलाना। यदि आप संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन पर एक सौहार्दपूर्ण समझौते को समाप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह बताना होगा कि आपके पास कौन सी संपत्ति है, आपके पति के पास क्या है, इसके हस्तांतरण की प्रक्रिया और कानूनी व्यवस्था। निपटान समझौते में, आप यह भी संकेत कर सकते हैं कि पार्टियां इस संपत्ति को बेचने के लिए सहमत हो गई हैं और बिक्री की अवधि का संकेत देती हैं, यह निर्दिष्ट करते हुए कि इस संपत्ति की बिक्री के बाद, इस निपटान समझौते को पार्टियों द्वारा पूरा माना जाता है। लेकिन एक चेतावनी है: इस मामले में, निपटान समझौते को अदालत द्वारा पंजीकृत किया जाना चाहिए और यदि इसे किसी भी कारण से समय पर निष्पादित नहीं किया जाता है, तो निपटान समझौते के लिए कोई भी पक्ष अदालत से इस पर निर्णय लेने के लिए कह सकता है। समझौता समझौते के आधार पर मामला और फिर इस निर्णय को प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के ढांचे के भीतर जमानतदारों द्वारा निष्पादित किया जाएगा।

क्या मुझे पति-पत्नी में से किसी एक की संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को बेचते या दान करते समय कानूनी दस्तावेज की आवश्यकता है (यदि पति-पत्नी तलाकशुदा हैं)

सुसंध्या! क्या मैंने आपको सही ढंग से समझा कि आप पूछ रहे हैं कि क्या पति-पत्नी के तलाकशुदा होने पर लेन-देन के लिए जीवनसाथी की नोटरीकृत सहमति की आवश्यकता है। इस तरह के लेनदेन को पंजीकृत करते समय, कला के आधार पर सहमति की आवश्यकता होती है। आरएफ आईसी के 35, जिसके अनुसार: 1. पति-पत्नी की आम संपत्ति का कब्जा, उपयोग और निपटान पति-पत्नी की आपसी सहमति से किया जाता है। 2. जब पति या पत्नी में से कोई एक पति या पत्नी की सामान्य संपत्ति के निपटान पर एक लेनदेन समाप्त करता है, तो यह माना जाता है कि वह दूसरे पति या पत्नी की सहमति से कार्य करता है। पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के निपटान के लिए किए गए लेन-देन को अदालत द्वारा दूसरे पति या पत्नी की सहमति की कमी के कारण केवल उसके अनुरोध पर और केवल उन मामलों में अमान्य घोषित किया जा सकता है जहां यह साबित होता है कि लेन-देन के अन्य पक्ष को इस लेन-देन को पूरा करने के लिए दूसरे पति या पत्नी की असहमति के बारे में पता था या स्पष्ट रूप से पता होना चाहिए था। 3. संपत्ति के निपटान पर एक लेन-देन के पति या पत्नी द्वारा निष्कर्ष के लिए, जिसके अधिकार के अधीन हैं राज्य पंजीकरण, एक लेनदेन जिसके लिए कानून द्वारा एक अनिवार्य नोटरी फॉर्म स्थापित किया गया है, या अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन एक लेनदेन, दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति प्राप्त करना आवश्यक है। पति या पत्नी, जिसकी उक्त लेन-देन के समापन के लिए नोटरीकृत सहमति प्राप्त नहीं हुई है, को यह मांग करने का अधिकार है कि लेन-देन को अदालत में अमान्य के रूप में उस दिन से एक वर्ष के भीतर मान्यता दी जाए जब वह जानता था या इसके पूरा होने के बारे में पता होना चाहिए था। लेन-देन।

क्या तलाक के बाद से 10 साल बीत चुके हैं, तो संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री के लिए 3 साल की सीमाएं हैं। संपत्ति का विभाजन नहीं किया गया था, और तलाक के दौरान संपत्ति स्वाभाविक रूप से प्रत्येक पति या पत्नी के कब्जे में रही, पति-पत्नी जानते थे?

शुभ दोपहर, प्रिय दिमित्री हां, सीमाओं का क़ानून लागू होता है, लेकिन उस क्षण से विचार किया जाएगा जब व्यक्ति को पता चला या अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में पता चल सके। आपको और आपके प्रियजनों को शुभकामनाएँ!

नमस्ते! तीन साल की सीमा अवधि विवाह के विघटन के क्षण से, किसी व्यक्ति के अधिकारों के उल्लंघन के क्षण से लागू नहीं होती है। यानी बेचते समय संयुक्त संपत्तिदूसरे मालिक की सहमति आवश्यक है। अन्यथा, लेनदेन अमान्य हो सकता है।

नमस्ते! सीमा अवधि उस क्षण से चलना शुरू हो जाती है जब कोई व्यक्ति उल्लंघन किए गए अधिकार के बारे में जागरूक हो जाता है। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के विभाजन के मामले में, अवधि उस समय से चलना शुरू हो जाती है जब पति या पत्नी में से एक ने विभाजन की मांग की थी। सामान्य सम्पति।

नमस्ते! परिवार संहिता सीमाओं की एक क़ानून स्थापित करती है, लेकिन यह इंगित नहीं करती है कि यह किस तारीख से काम करना शुरू करती है। और इस मामले में, नागरिक संहिता का उल्लेख करना आवश्यक है, जिसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है कि सीमा अवधि की शुरुआत वह दिन है जब व्यक्ति को अपने अधिकार के उल्लंघन के बारे में पता चला या इसके बारे में पता होना चाहिए था। इसका मतलब है कि आप तलाक के बाद 5, और 10, और यहां तक ​​कि 20 साल में संपत्ति के विभाजन की मांग के साथ अपने पूर्व पति के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि आपको अस्वीकार कर दिया जाता है और आप अपने अधिकारों का दावा करने का निर्णय लेते हैं, तो आपके पास दावा दायर करने के लिए 3 वर्ष और होंगे।

हैलो, अगर शादी के बाद संपत्ति का बंटवारा नहीं किया गया था और तलाक के 10 साल से अधिक समय बीत चुका है, तो सीमाओं का क़ानून पहले ही समाप्त हो चुका है (यह तलाक की तारीख से 3 साल था)। यह भी याद रखने योग्य है कि प्लेनम की डिक्री द्वारा उच्चतम न्यायालय 05.11.1998 का ​​आरएफ नंबर 15 इस स्थिति को स्थापित करता है कि पूर्व पति या पत्नी की संपत्ति के विभाजन की सीमा अवधि, जो कि संयुक्त संपत्ति है, की गणना उस क्षण से की जानी चाहिए जब व्यक्ति को पता चला या उल्लंघन के बारे में पता होना चाहिए था। उसके अधिकारों का, और तलाक की तारीख से नहीं।

सीमा अवधि वैध है, लेकिन इसकी गणना तलाक के क्षण से नहीं, बल्कि क्षण से की जाती है। जब किसी व्यक्ति को अपने अधिकार के उल्लंघन के बारे में पता था या पता होना चाहिए था।

अच्छा दिन! सीमा अवधि वैध है, लेकिन इसकी गणना तलाक के क्षण से नहीं, बल्कि उस क्षण से की जाती है जब व्यक्ति को अपने अधिकार के उल्लंघन के बारे में पता था या पता होना चाहिए था। आपको शुभकामनाएं और कानूनी सहायता के लिए 9111 वेबसाइट पर संपर्क करने के लिए धन्यवाद।

यदि मैं संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति (संपत्ति केवल एक पति या पत्नी के लिए पंजीकृत है) की बिक्री के लिए परमिट (सहमति) जारी करता हूं, तो क्या मैं बाद में इस परमिट को रद्द कर सकता हूं?

नमस्कार, ऐसी सहमति जारी करने के बाद, आप इसे रद्द कर देंगे। लेन-देन के बाद, आप अब ऐसा नहीं कर पाएंगे। हमारी वेबसाइट से संपर्क करने के लिए धन्यवाद। आपको शुभकामनाएँ।

शुभ दिन आप वापस नहीं ले सकते, खासकर जब लेनदेन पहले ही पंजीकृत हो चुका हो। आपकी समस्या को हल करने में शुभकामनाएँ।

यह मायने रखता है - जब आप बाद में करने का इरादा रखते हैं इस अनुमति को निरस्त करें...यदि आपको कुछ संदेह है (या कुछ परिस्थितियों ने आपको एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर किया है), तो आपको लेनदेन को पंजीकृत करने से पहले रद्द कर देना चाहिए।

यदि आपका जीवनसाथी इस संपत्ति को बेचता है, तो स्वाभाविक रूप से आप कुछ भी वापस नहीं ले सकते। आप केवल अपने पति या पत्नी से बिक्री से प्राप्त आय का दावा कर सकते हैं।

हाँ, आप वापस ले सकते हैं। लेकिन, यदि आप बिक्री के दौरान दूसरे पक्ष पर भरोसा नहीं करते हैं, तो यह संपत्ति को विभाजित करने के लायक है, आपको अपना 1/2 हिस्सा आवंटित करता है। चूंकि बिक्री के दौरान खरीदार मालिक को पैसा देने के लिए बाध्य है, जो यूएसआरएन में सूचीबद्ध है, और वह आपको आपके हिस्से के लिए नहीं देगा। यहाँ परिणाम हैं।

नमस्ते, बिक्री के लिए सहमति एकतरफा सौदा है। आप इसे नोटरी में रद्द कर सकते हैं और सहमति रद्द करने के लिए Rosreestr को एक दस्तावेज़ भेज सकते हैं। लेकिन इस घटना में कि वस्तु अभी तक नहीं बेची गई है। यदि आप केवल नोटरी की सहमति को रद्द करते हैं और रद्दीकरण को रजिस्टर में नहीं लेते हैं, तो किसी को भी रद्दीकरण के बारे में पता नहीं चलेगा।

अधिकारों के हस्तांतरण के पंजीकरण से पहले, सहमति एक नोटरी आदेश में भी वापस ली जा सकती है। वकील। अचल संपत्ति विशेषज्ञ। अचल संपत्ति लेनदेन के साथ कोई अवसर! बोंडारेवा एन.आई. दूरभाष। 8-925-967-54-83 [ईमेल संरक्षित]

क्या मुझे अपार्टमेंट की बिक्री से होने वाली आय से गुजारा भत्ता मिल सकता है? हमने संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को साझा नहीं किया। पूर्व पति ने अपार्टमेंट बेच दिया और तदनुसार प्राप्त किया अधिक पैसेविभाजन और बाद की बिक्री की तुलना में।

हां, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करते समय, बच्चे के हिस्से को ध्यान में रखा जाना चाहिए। संपत्ति के बंटवारे के दावे के साथ अदालत में अपील। आपको शुभकामनाएँ और शुभकामनाएँ।

नमस्कार! यदि आपका पति स्वेच्छा से आपको पैसे देने से इंकार करता है, तो आपको अदालत में मुकदमा दायर करने का अधिकार है। या तो संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन के बारे में, या गुजारा भत्ता के भुगतान के बारे में। आप साइट के किसी भी वकील से व्यक्तिगत संदेशों के माध्यम से इस सेवा का आदेश दे सकते हैं।

मैं अपनी शादी खत्म करना चाहता हूं। कोई आम बच्चे नहीं हैं। संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति से, एक घर (संयुक्त अपार्टमेंट की बिक्री के बाद खरीदा गया और उसकी पत्नी के लिए एक बंधक), एक कार।
कृपया मुझे बताएं कि क्या तलाक के बाद बंधक के पुनर्भुगतान में संयुक्त भागीदारी है।
आपको धन्यवाद!

संपत्ति को पति-पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है, ऋण भी समान रूप से विभाजित किया जाता है। किसी भी पति या पत्नी को इस तरह के दावे के बयान के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।

प्रिय एडुआर्ड, रोस्तोव-ऑन-डॉन! विवाह अनुबंध की अनुपस्थिति में, पंजीकृत वैवाहिक संबंधों की अवधि के दौरान अर्जित सभी संपत्ति, भुगतान किए गए लेनदेन के तहत, संयुक्त रूप से वैवाहिक संपत्ति अर्जित की जाती है और समान शेयरों (50 से 50%) में प्रत्येक पति या पत्नी की होती है, चाहे इनमें से कोई भी हो पति या पत्नी यह पंजीकृत है (कला। .34 आरएफ आईसी)। संयुक्त रूप से अर्जित वैवाहिक संपत्ति का विभाजन विवाह संबंधों की अवधि के दौरान और उनके समाप्त होने के बाद दोनों के दौरान किया जा सकता है तीन साल(आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38 का भाग 7)। सौभाग्य व्लादिमीर निकोलाइविच ऊफ़ा 17 जून, 2017

परामर्श के लिए, आपको अपने दस्तावेज़ देखने होंगे, उदाहरण के लिए, एक ऋण समझौता। यह सुझाव देने के लिए कि किसी अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए, आपको इसके अनुमानित बाजार मूल्य के बारे में जानकारी की आवश्यकता है, शादी के दौरान कितना बंधक चुकाया गया है, कितना कर्ज है। के लिये विस्तृत परामर्शसंपर्क Ajay करें। प्रोफ़ाइल में संपर्क।

अच्छा दिन! विवाह में किए गए सभी लेन-देन दोनों पति-पत्नी की सहमति से किए जाते हैं। तथ्य यह है कि पत्नी को बंधक जारी किया जाता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, मुझे लगता है कि आप इसमें सह-उधारकर्ता के रूप में, जीवनसाथी के रूप में कार्य करते हैं। हां, तलाक के बाद, बंधक का पुनर्भुगतान दोनों पति-पत्नी पर पड़ता है। हालांकि, आपसी सहमति से, आप पुनर्भुगतान की अन्य शर्तों पर सहमत हो सकते हैं।

अगर आपके खर्च पर घर का कोई हिस्सा खरीदा गया है और इसे साबित करना संभव है। उदाहरण के लिए, शादी से पहले, आपने एक अपार्टमेंट खरीदा था, जिसे आपने तब बेचा था, चाहे विवाहित हो या नहीं, और घर खरीदने के लिए आय का इस्तेमाल किया, और आपके पति या पत्नी ने प्राप्त करने के बाद ही घर की खरीद में भाग लिया। गिरवी रखना, जिसके लिए आप सह-उधारकर्ता या गारंटर के रूप में कार्य नहीं करते हैं, तो आप अदालत में ऋण पर ऋण के विभाजन से लड़ सकते हैं, के अनुसार कम से कमइसे करने की कोशिश करें। परंतु! यह याद रखना चाहिए कि घर लेनदार बैंक को गिरवी रखा जाता है और जब तक ऋण चुकाया नहीं जाता तब तक यह बोझ रहेगा! मशीन एक अविभाज्य वस्तु है। अदालत पति-पत्नी में से एक को कार छोड़ती है, दूसरी मोद्रिक मुआवज़ाइस पति या पत्नी से बाजार मूल्य के 1/2 की राशि में। चूंकि पति या पत्नी घर का मालिक है, अगर संपत्ति के बंटवारे के दावे के साथ कोई समझौता नहीं होता है, तो आपको अदालत जाना होगा। संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता नहीं करना बेहतर है, क्योंकि वह बाद में ऋण का भुगतान नहीं कर सकती है और बैंक बंधक घर ले लेगा।

कृपया मुझे बताएं, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति (मकान, कार) की बिक्री के लिए, यदि संपत्ति एक पति या पत्नी के नाम पर पंजीकृत है, तो क्या दूसरे पति या पत्नी की सहमति आवश्यक है?

हां, आपको निश्चित रूप से नोटरी से दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति की आवश्यकता है, इसकी लागत 2000 रूबल है और यह आपके बिक्री अनुबंधों से जुड़ा है

हां, इस मामले में दूसरे पति या पत्नी की सहमति जरूरी है। शादी के दौरान अर्जित की गई हर चीज, विरासत के अपवाद के साथ, पति-पत्नी में से किसी एक को हस्तांतरित संपत्ति, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है।

नमस्ते! हां, ऐसी सहमति अनिवार्य है, क्योंकि विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति संयुक्त रूप से अर्जित की जाती है, चाहे वह किसी भी पति या पत्नी का पंजीकृत हो।

अचल संपत्ति के लिए, एक नोटरीकृत सहमति की आवश्यकता होती है, कार के लिए यह नहीं है, क्योंकि यह माना जाता है कि बिक्री पति या पत्नी के ज्ञान और सहमति से की जाती है।

क्या संयुक्त संपत्ति की बिक्री पर सीमाओं का क़ानून है? (अपार्टमेंट शादी में खरीदा गया था, 13 साल पहले तलाक हो गया था, संपत्ति के विभाजन पर समझौते केवल शब्दों में लिखित रूप में तैयार नहीं किए गए थे। अब मैं अपार्टमेंट बेचना चाहता हूं। क्या मुझे अपने पति या पत्नी की सहमति की आवश्यकता है?)

हां, अगर शादी के दौरान अपार्टमेंट खरीदा गया था तो पति या पत्नी की सहमति जरूरी है

नहीं। कोई ज़रुरत नहीं है। सच है, अगर ऐसा कोई मौका है, तो मैं आपको सलाह दूंगा कि इसे सुरक्षित रूप से खेलें और सहमति लें।

हां, सीमाओं का क़ानून उस तारीख से 1 वर्ष है जब पति या पत्नी को अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में पता चलता है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 35)।

क्या दान किया गया अपार्टमेंट (इसकी बिक्री के लिए धन) को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाता है? क्या मेरा जीवनसाथी अदालत के माध्यम से मुझे दान किए गए पैसे (बिक्री से) के अधिकारों का दावा नहीं कर पाएगा? मृत माँ?

नहीं, RF IC, अनुच्छेद 36 नहीं कर सकता। प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति (जैसा कि द्वारा संशोधित) संघीय कानून 18.12.2006 एन 231-एफजेड) (पिछले संस्करण में पाठ देखें) 1. शादी से पहले पति-पत्नी में से प्रत्येक के स्वामित्व वाली संपत्ति, साथ ही शादी के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा उपहार के रूप में प्राप्त संपत्ति, विरासत या अन्यथा नि: शुल्क लेन-देन (प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति), उसकी संपत्ति है।

शादी के दौरान प्राप्त संपत्ति, लेकिन उपहार और विरासत जैसे अनावश्यक लेनदेन के माध्यम से, इसे प्राप्त करने वाले पति या पत्नी की निजी संपत्ति है। इस प्रकार, यह आपका व्यक्तिगत धन है जो विभाजन के अधीन नहीं है। आपको कामयाबी मिले! संपर्क करना)

मेरे पति संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री के लिए सहमत हुए, क्या मैं इस संपत्ति को दान कर सकता हूं?

नहीं। क्योंकि बिक्री के लिए सहमति।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करते समय, अदालत ने एक घर की बिक्री के लिए एक अनुबंध का अनुरोध किया। समझौता यहाँ है पूर्व पति, वह अपने हाथों में एक अनुबंध नहीं देता है। अदालत ने मुझसे कहा कि पंजीकृत मेल के माध्यम से घर की बिक्री के लिए एक अनुबंध का अनुरोध करें। उसके बाद, मैंने अपने पूर्व पति को इस अनुबंध को अदालत में जमा करने की आवश्यकता के बारे में एक पंजीकृत पत्र भेजा। कृपया मुझे बताएं कि मैं किस समय के बाद फिर से संपत्ति के विभाजन के लिए आवेदन करने के लिए अदालत में जा सकता हूं और इस पर एक नोटिस संलग्न कर सकता हूं कि उसे एक पंजीकृत पत्र प्राप्त हुआ और इसे अनदेखा कर दिया।

अधिसूचना प्राप्त करने के 10 दिन बाद।

अनुबंध वादी या उसके वकील के अनुरोध पर अदालत द्वारा Rosreestr से हो सकता है। दावा दायर करने से पहले, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। आप और आपका वकील अभी दावा तैयार कर सकते हैं, पत्र भेजने के 10 दिन बाद इसे मेल द्वारा भेजें। अदालत प्रतिवादी (पूर्व पति) से एक वकील के लिए वादी के खर्च की वसूली करेगी। अगर आपको मदद चाहिए तो कृपया मुझसे संपर्क करें।

अगर मैं कार के अपने पूर्व पति (मेरे बेटे को बिक्री से पहले मेरे से संबंधित) के साथ संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री के लिए लेनदेन की मान्यता पर अदालत के फैसले को निष्पादित करता हूं, तो क्या इस कार की गिरफ्तारी रद्द कर दी जाएगी या कुछ हैं आगे की कार्रवाई... या मेरे पूर्व के अगले कदम की प्रतीक्षा करें ...?

गिरफ्तारी तो हटा ली जाएगी

क्या एक अपार्टमेंट को पति-पत्नी की संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाता है, यदि संपत्ति की खरीद और बिक्री का समझौता शादी के पंजीकृत होने की तारीख से होता है, और राज्य संवर्ग प्राधिकरण के साथ बिक्री और खरीद समझौते का पंजीकरण विवाह के पंजीकरण के बाद होता है। . जहाँ तक मुझे पता है, बिक्री के अनुबंध के राज्य पंजीकरण के बाद स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है।
मेरा पता: [ईमेल संरक्षित]

यदि अनुबंध विवाह से पहले संपन्न हो जाता है, तो ऐसे अपार्टमेंट को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं माना जाएगा।

आपको अनुबंध में भुगतान की शर्तों को देखने की आवश्यकता है। अगर भुगतान शादी से पहले किया गया था, तो नहीं सामान्य सम्पति

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के बारे में प्रश्न। मान लीजिए कि मैं अपनी दादी के घर की बिक्री से पैसे के साथ एक अपार्टमेंट खरीदता हूं, मेरे पति अपने पैसे नहीं जोड़ते हैं। मैं एक अपार्टमेंट खरीदता हूं, अपने लिए व्यवस्था करता हूं। तलाक की स्थिति में, क्या यह अभी भी पति का 1/2 है? (कोई बच्चे नहीं)। आखिर दादी के घर का पैसा संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है...

मैं फ़िन न्यायिक आदेशसाबित करें कि यह अपार्टमेंट आपकी व्यक्तिगत संपत्ति की बिक्री से धन के साथ खरीदा गया था, तो यह संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं होगी।

परिवार संहिता के अनुच्छेद 36 के अनुसार, संपत्ति जो शादी से पहले पति-पत्नी में से प्रत्येक की थी, साथ ही विवाह के दौरान पति-पत्नी में से किसी एक को उपहार के रूप में विरासत या अन्य अनावश्यक लेनदेन द्वारा प्राप्त संपत्ति (प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति) ), उसकी संपत्ति है। आपको यह साबित करना होगा कि आप विरासत में मिली संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धन से ही अपार्टमेंट खरीद रहे हैं। ऐसे में पति का इस अपार्टमेंट पर अधिकार नहीं होगा।

यह करने के लिए पर्याप्त है: अपनी दादी को अपना घर बेचने दें, घर बेचने और खरीदार से धन प्राप्त करने के तथ्य की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेज रखें, फिर हस्तांतरण के लिए रसीद के साथ आप और आपकी दादी के बीच एक दान समझौता करें। पैसे। फिर आप एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, जिसे विभाजित होने पर, आपकी निजी संपत्ति माना जाएगा, क्योंकि। दान के पैसे से खरीदा।

मुझे 3 कमरों में एक हिस्सा आवंटित किया गया है। संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति से अपार्टमेंट। अगर अपार्टमेंट में दो नाबालिग पंजीकृत हैं तो क्या मुझे इस शेयर को बेचने का अधिकार है।

आपके पास अपने शेयर को बेचने का अधिकार है, जो किसी अन्य मालिक द्वारा अपना शेयर खरीदने के लिए प्रीमेप्टिव अधिकार के अधीन है। तथ्य यह है कि बच्चे पंजीकृत हैं कोई फर्क नहीं पड़ता, वे मालिक नहीं हैं।

आपको अपने विवेक से अपनी संपत्ति का निपटान करने का अधिकार है। आपको केवल संपत्ति के अन्य मालिकों को एक नोटिस भेजने की आवश्यकता है कि आप अपना हिस्सा बेचना चाहते हैं, जो उस कीमत को दर्शाता है जिसके नीचे आप अपना हिस्सा बेचने के हकदार नहीं हैं।

मुझे संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति से तीसरे अपार्टमेंट में एक हिस्सा आवंटित किया गया था।
अगर अपार्टमेंट में दो नाबालिग बच्चे रहते हैं तो क्या मुझे शेयर बेचने का अधिकार है?

अपार्टमेंट में किस शेयर, दिमित्री और कितने लोग रहते हैं, इस पर निर्भर करता है। अगर 3 कमरों में 1/6। अपार्टमेंट, तो आप कुछ भी नहीं बेच सकते, क्योंकि। इस स्थिति में उपयोग के क्रम को निर्धारित करना असंभव है।

मेरे पति और मैं तलाक लेना चाहते हैं, हमने संयुक्त रूप से संपत्ति अर्जित की है - एक घर बिक्री के लिए रखा गया है, लेकिन अभी तक इसकी कोई मांग नहीं है, हमें साथ रहना है। मेरे पति का लगभग 20 वर्षों से दूसरा परिवार है (बिना बच्चों के), लेकिन वह उनके साथ रहने के लिए नहीं जाना चाहता, और मेरे लिए उसे देखना और उसके साथ एक ही छत के नीचे रहना अप्रिय है! हम कानूनी रूप से अपनी समस्या का समाधान कैसे कर सकते हैं। हम सहमत थे कि घर बेचते समय हम इसे आधे में बांट देंगे।

कानूनी रूप से सही - संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता करने के लिए।

इरीना, सुप्रभात! और आपके प्रश्न के आधार पर, आपने सब कुछ ठीक किया। ऐसा लगता है कि सब कुछ तय हो गया है। यह केवल संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए बनी हुई है। जब आप अपना घर बेचते हैं, तो पैसे बांटें। इसे एग्रीमेंट में लिख लें। शुभकामनाएं,

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की बिक्री के लिए पति या पत्नी की सहमति कब से आवश्यक नहीं है?

तलाक के बाद से।

यदि विवाह भंग हो गया था, तो कानून के अनुसार इसकी आवश्यकता नहीं है, पति या पत्नी की सहमति आवश्यक है, न कि पूर्व पति या पत्नी की

हम संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति और शेयरों की बिक्री के बारे में बात कर रहे हैं। 90वें वर्ष में एक रिश्तेदार ने मेरे माता-पिता के लिए 2 कमरों का अपार्टमेंट बनाया, 2001 में मेरे और मेरी माँ के लिए इसका निजीकरण कर दिया गया। 2007 में, माता-पिता का तलाक हो गया। इस 2 कमरों वाले अपार्टमेंट का मेरे और मेरी मां के लिए निजीकरण किया गया था। अब मेरी मां का अपना परिवार है और मेरे लिए वहां रहना मुश्किल है। मैंने पूरे अपार्टमेंट को बेचने की पेशकश की, लेकिन में अंतिम क्षणव्यक्ति ने अपना मन बदल लिया, हालांकि उसे 75 प्रतिशत प्राप्त हुआ। अब मुझे केवल शेयर बेचना है, लेकिन वकील ने कहा कि संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति (माता-पिता की) यहां दिखाई देती है, इसलिए मुश्किलें हो सकती हैं। और दूसरा पक्ष अदालत में फैसले को चुनौती देने में सक्षम हो सकता है। ऐसा है क्या?

हैलो यूजीन, निजीकरण के दौरान, वैवाहिक हिस्सा आवंटित नहीं किया जाता है। यदि आपके पिता ने निजीकरण से इनकार कर दिया, तो उन्हें इस अपार्टमेंट में रहने का आजीवन अधिकार है।

यहां कोई संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है, क्योंकि हम निजीकरण के बारे में बात कर रहे हैं। आपको समझौते या अदालत में शेयरों का निर्धारण करने की आवश्यकता है। और फिर आप कला के नियम के अनुपालन में अपना हिस्सा तीसरे पक्ष को बेच सकते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 250

भूमि की बिक्री के अनुबंध में कैसे प्रवेश करें, जो संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है, पति या पत्नी की सहमति। पति मालिक।

आपने जमीन कैसे हासिल की? दस्तावेज़ देखना आवश्यक है, शायद इसकी बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है।

क्या निजीकृत आवास की बिक्री के बाद खरीदी गई अचल संपत्ति, सामाजिक सुधार कार्यक्रम के तहत पति या पत्नी द्वारा उसे पंजीकृत करने के बाद अलग से प्राप्त की गई, संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है, जिससे सामाजिक मानदंड बिगड़ते हैं? सब कुछ शादी के दौरान हुआ। क्या यह तलाक में अपनी संपत्ति का सबूत है और क्या इससे कोई फर्क पड़ता है कि इस आवास सुधार कार्यक्रम में मुख्य किरायेदार कौन था?

यदि, नया घर खरीदते समय, से पैसा जोड़ा गया था परिवार का बजटबिक्री से आय से अधिक निजीकृत अपार्टमेंटनया घर संयुक्त संपत्ति है

शुभ दोपहर, विवाह में खरीदा गया अपार्टमेंट संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है और 1/2 शेयरों द्वारा विभाजन के अधीन है। यदि पति या पत्नी साबित करते हैं कि अपार्टमेंट किस पैसे से खरीदा गया था, तो यह संपत्ति विभाजित नहीं होगी। आपको विवरण जानने की जरूरत है, अदालत में मामले के सक्षम कानूनी समर्थन के साथ, आप अपार्टमेंट को विभाजित कर सकते हैं।

क्या बिक्री के बाद के पैसे को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाता है?

नकदविवाह में अर्जित संपत्ति की बिक्री से प्राप्त संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाता है।

क्या एक अपार्टमेंट दूसरे अपार्टमेंट की बिक्री से पैसे से खरीदा गया है, जो केवल पति की संपत्ति थी (विवाह से पहले की संपत्ति) को संयुक्त संपत्ति माना जाता है?

नमस्ते! कोई संयुक्त स्वामित्व नहीं है।

पुराने को बेचने और नया खरीदने पर अगर पैसे में कोई अंतर नहीं था, तो यह केवल पति की संपत्ति है।

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति क्या दान किए गए अपार्टमेंट की बिक्री से धन के साथ खरीदा गया अपार्टमेंट संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति माना जाता है, और तलाक के दौरान विनिमय के अधीन एक चार कमरे का अपार्टमेंट है यदि मैं, मेरे पति और बच्चे समान शेयरों में मालिक हैं?

1. अगर अपार्टमेंट शादी में खरीदा गया था, तो यह संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति है। तदनुसार, दूसरे पक्ष को यह साबित करना होगा कि अपार्टमेंट उसके पैसे से खरीदा गया था, उसे दान किए गए अपार्टमेंट की बिक्री से। 2. अपना अपार्टमेंट बदलें, या इसे बेचें या पूरे "सामूहिक खेत" के साथ रहें, यह कानून द्वारा विनियमित नहीं है। यह सब आपकी इच्छाओं और क्षमताओं पर निर्भर करता है।