การนิรโทษกรรมแบบเดชาจะมีผลจนถึงช่วงใด? การนิรโทษกรรมประเทศ: วิธีการจัดบ้านและแปลง

การนิรโทษกรรมในประเทศวันนี้เป็นการจดทะเบียนทางกฎหมายฟรีและการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในภายหลัง อสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีที่เรียบง่าย เช่น โครงการภาครัฐนำไปใช้กับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนหนึ่งที่ตั้งอยู่นอกเมือง เกี่ยวกับด้านกฎหมายของปัญหา กระบวนการถูกควบคุมโดยระเบียบปัจจุบันอย่างเต็มที่ กฎหมายของรัสเซียและเน้นการปกป้องสิทธิพลเมือง

เนื่องจากปัญหาการยกเลิกนิรโทษกรรมในประเทศค่อนข้างรุนแรงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และโครงการนี้อาจถูกยกเลิกไปแล้วในปี 2559 หลายคนในปัจจุบันสนใจว่าการนิรโทษกรรมในประเทศจะมีผลใช้บังคับได้นานแค่ไหน และขยายเวลาออกไปอีกนานแค่ไหน เมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าโปรแกรมจะถูกยกเลิกไม่ช้าก็เร็วบางคนควรรีบดำเนินการและเริ่มดำเนินการโดยไม่ชักช้าเนื่องจากขั้นตอนใช้เวลานาน

ประการแรก ผู้ที่มีตัวอย่างใบรับรองตำแหน่งเก่าและพลเมืองที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มานานกว่ายี่สิบปี แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนอย่างถูกต้องสำหรับตนเอง ควรดำเนินการ ในกรณีหลังนี้ ไม่สำคัญว่าครั้งหนึ่งจะได้รับทรัพย์สินจากสาเหตุใด

ผู้อ่านที่รัก!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดใช้แบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7):

รวมวัตถุอะไรบ้าง

กฎหมายที่ส่งผลกระทบต่อการนิรโทษกรรมในประเทศอนุมัติหมวดหมู่ของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้โครงการนี้ พวกเขารวมถึง:

• วัตถุก่อสร้างส่วนบุคคลที่ไม่ได้ใช้สำหรับกิจกรรมของผู้ประกอบการหรือเชิงพาณิชย์ (โรงอาบน้ำ โรงรถ ศาลา ยุ้งฉาง ฯลฯ)
• องค์ประกอบของโครงสร้างบางส่วน (หลังคาหรือผนัง)
• อาคารที่สร้างขึ้นบนที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรร
• อาคารอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• ที่ดินที่ได้รับจากการลงนามในสัญญาโดยมีวัตถุประสงค์พิเศษเพื่อดำเนินการเศรษฐกิจเดชา

ขั้นตอนการนิรโทษกรรมในประเทศยังเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการแนบ จัดทำอย่างถูกต้อง ดำเนินการสำรวจที่ดิน และลงทะเบียนที่ดินด้วยตนเอง อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างตามที่วัตถุที่แนบมาในพื้นที่ไม่ควรเป็น นอกจากนี้วัตถุที่แนบมาด้วย นั่นเป็นเหตุผลที่ เหตุการณ์สำคัญที่นี่ทำหน้าที่เป็นเขตแดน แม้จะมีการนิรโทษกรรมในประเทศโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย แต่ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ซึ่งรวมถึงการสำรวจที่ดิน จะยังคงต้องได้รับการชำระเงิน

สิ่งที่ต้องเตรียมล่วงหน้า

ในการสมัครขอนิรโทษกรรมในประเทศเพื่อให้ขั้นตอนดำเนินไปโดยเร็วที่สุดจำเป็นต้องเตรียมเอกสารล่วงหน้า รายการเอกสารหลักที่มีให้ ได้แก่ :

บางกรณีได้รับการยกเว้นจาก รายการทั่วไปเอกสารเกี่ยวกับที่ดินเช่นเมื่อมีการมอบอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของเมื่อหลายปีก่อนเพื่องานทางเศรษฐกิจเพื่อการก่อสร้างหรือการสร้างใหม่

ปัญหาเกี่ยวกับเอกสารเป็นรายบุคคลและ รายการทั้งหมดจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ ความพร้อมใช้งานของการเชื่อมต่อ และความแตกต่างอื่นๆ โดยตรง คุณสามารถชี้แจงได้ว่าเอกสารใดที่จำเป็นในแต่ละกรณีโดยติดต่อหน่วยงานด้านอาณาเขตที่เหมาะสม

คุณสมบัติที่สำคัญ

เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้การนิรโทษกรรมในประเทศเพื่อลงทะเบียนที่ดินหรืออาคารที่อยู่ในหมวดหมู่ของเขตสงวนอุทยานคุ้มครองธรรมชาติอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรมหรือวัตถุมีค่า นอกจากนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะจดทะเบียนที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงสร้างของรัฐเป็นทรัพย์สินของคุณ สิ่งเดียวที่คุณทำได้ใน กรณีนี้คือการทำสัญญาเช่ากับทางเทศบาลจะจ่ายหรือไม่เสียค่าใช้จ่ายก็ได้

พลเมืองอาจประสบปัญหาในขั้นตอนการเตรียมเอกสารที่จำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากจำเป็น ในหลายกรณี สารสกัดจากสมุดธุรกิจจะมีประโยชน์มาก ซึ่งควรได้รับจากรัฐบาลท้องถิ่น ณ ที่ตั้งของทรัพย์สิน สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าหากไม่สามารถรับเอกสารดังกล่าวได้ การนิรโทษกรรมในประเทศฟรีจะเป็นไปไม่ได้ และจะสามารถลงทะเบียนวัตถุเป็นทรัพย์สินได้หลังจากการไถ่ถอนเท่านั้น

การสำรวจเป็นขั้นตอนบังคับหากขั้นตอนดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการภายในห้าปีที่ผ่านมา ด้วยเหตุนี้จึงมีการบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของอาณาเขตเพื่อไม่ให้มีคำถามและความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านในอนาคต

ประกาศบังคับ

การวัดพื้นที่ทั้งหมดของวัตถุเคลื่อนที่เป็นขั้นตอนบังคับสำหรับการลงทะเบียนภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศด้วยการตรึงข้อมูลนี้ในภายหลังในเอกสาร หลังจากข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุต้องได้รับการประกาศ

หลังจากยื่นคำประกาศแล้วเท่านั้นจึงจะถือว่าสิทธิการเป็นเจ้าของถูกกฎหมายอย่างแท้จริง เอกสารดังกล่าวลงทะเบียนพร้อมกันกับรายการเอกสารหลักที่ส่งมา หากบุคคลหนึ่งร่างทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับตนเอง จำเป็นต้องกรอกคำประกาศสำหรับแต่ละวัตถุแยกกัน หากไม่มีการยื่นฟ้อง แม้จะอยู่ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศ พลเมืองจะไม่มีสิทธิ์กำจัดทรัพย์สินของตนอย่างเต็มที่ แม้ว่าจะเป็นเรื่องของมรดกก็ตาม

การประกาศถูกกรอกด้วยตนเองในแบบฟอร์มสถานะที่ได้รับอนุมัติ ต้องกรอกข้อมูลให้ครบทุกช่อง ไม่อนุญาตให้แก้ไข ข้อมูลอินพุตหลักคือ:

• ที่อยู่ที่ตั้งของทรัพย์สิน;
• ประเภทของทรัพย์สินและวัตถุประสงค์
• จำนวนชั้นของอาคาร ประกอบด้วยอะไรบ้าง และเชื่อมต่อระบบสื่อสารหรือไม่

เอกสารถูกส่งเป็นสองชุด แม้ว่าสิทธิในอาคารแต่ละหลังจะจดทะเบียนภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม และที่ดินนั้นเดิมอยู่ภายใต้การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ขยายเวลาออกไปนานแค่ไหน

เนื่องจากการนิรโทษกรรมเดชาเป็นกลไกทางกฎหมายที่ง่ายขึ้นสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินในที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอ้างถึง เรื่องนี้ตามมา กฎหมายของรัฐบาลกลางโดยเฉพาะในกฎหมายฉบับที่ 93 ลงวันที่ 06/30/2006

ขณะนี้โครงการนิรโทษกรรมในประเทศยังคงมีผลบังคับใช้ และสำหรับอาคารที่พักอาศัย ควรสังเกตว่ากระบวนการขยายออกไปจนถึงวันที่ 03/01/2018 โดยคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าการนิรโทษกรรมควรจะสิ้นสุดในปี 2558 กฎหมายปัจจุบันอนุญาตให้ด้วยความช่วยเหลือของเดชานิรโทษกรรมในการลงทะเบียนวัตถุก่อสร้างโดยไม่ได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างและการว่าจ้าง หากบุคคลไม่มีเวลาลงทะเบียนให้เสร็จสิ้นก่อนเวลาที่กำหนด กระบวนการสำหรับเขาจะซับซ้อนมากและมีราคาแพงมาก

เมื่อพูดถึงการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินภายใต้การนิรโทษกรรมที่ดินฤดูร้อนปี 2557 น่าจะเป็น โอกาสสุดท้าย. อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลานี้ได้รับการขยายไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2020 โดยรวม

เป็นการยากที่จะคาดเดาว่าระยะเวลาที่กำหนดจะขยายออกไปหรือไม่ แต่ตราบใดที่กฎหมายอนุญาต การจัดการกับการลงทะเบียนก็สมเหตุสมผลดี เนื่องจากการรออาจทำให้มีข่าวที่ไม่ต้องการได้

เกี่ยวกับที่ดิน

กฎหมายยังกำหนดว่าโครงการนิรโทษกรรมในประเทศมีผลเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับก่อนวันที่ 30 ตุลาคม 2544 เมื่อประมวลกฎหมายที่ดิน สหพันธรัฐรัสเซียยังไม่มีผลบังคับใช้ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องได้รับเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินนี้และศึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วนโดยค้นหาข้อมูลบนพื้นฐานที่ได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของ หากไม่มีข้อมูลที่จำเป็นจะถือว่าได้จัดที่ดินให้ ถึงบุคคลสำหรับการใช้งานตลอดไป

หากเรากำลังพูดถึงหรือบันทึกการใช้งานแบบถาวร จะไม่มีปัญหากับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม พลเมืองทุกคนควรจำไว้ว่ามีข้อจำกัดบางประการ ตัวอย่างเช่น เป็นไปไม่ได้ที่จะจดทะเบียนทรัพย์สินที่ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนหรือมีการหมุนเวียนอย่างจำกัด

นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นว่าไม่มีเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เลย ในสถานการณ์นี้ คุณควรยื่นคำร้องต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นพร้อมคำขอให้แยกข้อมูลจากสมุดธุรกิจ จากสารสกัดดังกล่าว จะมีการออกการนิรโทษกรรมในประเทศเพิ่มเติม หากไซต์นั้นเป็นของหุ้นส่วน dacha ควรส่งใบสมัครเดียวกันที่นั่น

ว่าด้วยเรื่องบ้าน

แยกจากกัน จำเป็นต้องพิจารณากฎสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอาคารที่พักอาศัย ซึ่งทำหน้าที่เป็นวัตถุของการสร้างบ้านแต่ละหลังและตั้งอยู่ในอาณาเขตที่มีจุดประสงค์เดียวกัน ในบางกรณีจะได้รับอนุญาตให้แต่งตั้งผู้บริหารฟาร์มส่วนตัวในเครือ

รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าจะต้องสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล อาคารต้องมีไม่เกินสามชั้นและต้องได้รับการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยถาวรของครอบครัวเดียวกัน

ในการลงทะเบียนสิทธิ์จะต้องส่งใบสมัครและเอกสารไปยังผู้มีอำนาจในอาณาเขตของ Rosreestr ณ ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ ไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารใบอนุญาตหากเจ้าของจัดการให้เสร็จทุกอย่างก่อนวันที่ 03/01/2018

ไม่จำเป็นต้องมีรูปลักษณ์ส่วนตัวเมื่อส่งใบสมัครและเอกสาร คุณสามารถส่งทรัสตีที่มีหนังสือมอบอำนาจรับรอง ใช้บริการของที่ทำการไปรษณีย์ หรือส่งคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริการสาธารณะโดยไม่ต้องออกจากบ้าน สำเนาเอกสารทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ

ความยากลำบากที่คุณอาจเผชิญ

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเจ้าของทรัพย์สินทุกคนที่ต้องการยื่นขอนิรโทษกรรมในประเทศต้องรู้ล่วงหน้าว่าเขาอาจประสบปัญหาอะไรบ้างเพื่อเตรียมพร้อม ซึ่งรวมถึงความไม่สอดคล้องกันของข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ในเอกสารชื่อที่มีรูปภาพจริงซึ่งกำหนดได้ง่ายเมื่อ มันเกิดขึ้นเพราะในยุค 90 ที่ดินถูกจัดเตรียมโดยไม่มีการวัดที่เข้มงวดเช่นตอนนี้นั่นคือพื้นที่เป็นพื้นที่โดยประมาณ นิรโทษกรรมประเทศจนถึงปีที่จะขยายในอนาคตไม่ได้กำหนดข้อกำหนดเกี่ยวกับพื้นที่

บน ช่วงเวลานี้สิ่งนี้เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้และอาจนำไปสู่ปัญหาและความขัดแย้งมากมาย นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการกำหนดขอบเขตที่ชัดเจนก่อนที่จะได้รับใบรับรองตำแหน่งจึงมีความสำคัญ อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาข้อเท็จจริงว่าหากตามเอกสาร พื้นที่ของอาณาเขตนั้นน้อยกว่าที่เป็นจริงมาก แม้หลังจากสำรวจแล้ว ก็ไม่สามารถจัดทำเป็นเอกสารให้เพิ่มขึ้นมากกว่าหนึ่งค่าของ บรรทัดฐานสูงสุดที่อนุญาต นอกจากนี้ หากส่งเอกสารโดยไม่มีการสำรวจ ก็ไม่ใช่เหตุผลในการปฏิเสธ หน่วยงานของรัฐในการลงทะเบียน อันที่จริงมากที่สุด ปัญหาใหญ่อาจเกิดขึ้นในความสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านที่มีสิทธิไปศาลเพื่อจัดตั้งเขตแดน

ผู้อ่านที่รัก!

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7)

หลายคนมีความสนใจในคำถามนี้ การนิรโทษกรรมในประเทศจะคงอยู่จนถึงปีอะไร? คำถามนี้ต้องการคำชี้แจง ใครก็ตามที่ยังไม่ได้จัดการเพื่อให้ได้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในกรรมสิทธิ์ของขั้นตอนง่าย ๆ เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความนี้อย่างละเอียด

เกี่ยวกับระยะเวลาของการนิรโทษกรรมเดชา

"การนิรโทษกรรมเดชา" เป็นกลไกทางกฎหมายที่ง่ายขึ้นสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินจำนวนหนึ่งและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ซึ่งนำมาใช้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 93-FZ ลงวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2549 สำหรับที่อยู่อาศัย (กล่าวคือ อาคารที่พักอาศัยแต่ละหลัง) ขยายระยะเวลานิรโทษกรรมในประเทศจนถึงวันที่ 03/01/2561 (ก่อนหน้านี้มีกำหนดจะแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2558) ซึ่งหมายความว่าจนถึงวันนี้ จะสามารถจดทะเบียนสิทธิในที่อยู่อาศัยได้ แม้ว่าจะไม่มีใบอนุญาตว่าจ้างก็ตาม เมื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านหลังวันที่นี้ จะต้องยื่นเอกสารนี้ต่อหน่วยงานจดทะเบียน

นิรโทษกรรมที่ดิน

การนิรโทษกรรมในประเทศขยายผลไปยังแปลงที่ดินที่ได้รับก่อนวันที่ 30 ตุลาคม 2544 นั่นคือจนกว่าประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้

ตอนนี้เราดูเอกสารชื่อเรื่องของไซต์อย่างรอบคอบและค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ที่ได้รับ หากไม่มีข้อมูลดังกล่าวแล้ว กฎทั่วไปแปลงนี้ถือเป็นการจัดหาบนพื้นฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของ ยกเว้นกรณีที่กฎหมายกำหนดว่าประชาชนไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินเหล่านี้ได้

หากการจัดสรรได้รับตามสิทธิ์ในการครอบครองที่สืบทอดมาตลอดชีวิตหรือการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) ก็สามารถจดทะเบียนในความเป็นเจ้าของได้

แต่ที่นี่จำเป็นต้องจำเกี่ยวกับข้อ จำกัด : ที่ดินที่ถูกถอนออกจากการไหลเวียนหรือมีการหมุนเวียนอย่าง จำกัด ไม่สามารถลงทะเบียนได้ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของ

แต่ถ้าไม่มีเอกสารสำหรับไซต์เลยล่ะ ในกรณีนี้ คุณต้องติดต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นและขอเอกสารประกอบธุรกิจ สารสกัดนี้จะเป็นเอกสารชื่อเรื่องสำหรับการจัดสรรของคุณ แต่ถ้าไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับแปลงในหนังสือเล่มนี้ คุณจะต้องซื้อที่ดินตามราคาตลาด

ในทางปฏิบัติ มีบางกรณีที่ที่ดินเป็นของหุ้นส่วนสวน ในกรณีนี้ ในการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของ พลเมืองต้องยื่นคำร้องกับรัฐบาลท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องพร้อมใบสมัคร

แนบมากับใบสมัคร:

• คำอธิบายของขอบเขตของเว็บไซต์ (รวบรวมโดยผู้สมัคร);
• การตัดสินใจของคณะกรรมการของห้างหุ้นส่วนที่ไซต์นี้เป็นของผู้สมัครและขอบเขตที่อธิบายโดยเขาอยู่ในสถานที่
• หากไม่มีสมาชิกของห้างหุ้นส่วนนี้เคยยื่นขอจดทะเบียนความเป็นเจ้าของมาก่อน หน่วยงานก็มีสิทธิขอจากห้างหุ้นส่วนได้ เอกสารการก่อตั้ง(โดยเฉพาะใบรับรองจาก Unified State Register of Legal Entities) และเอกสารชื่อเรื่องสำหรับไซต์

ระยะเวลาในการพิจารณาคำขอไม่ควรเกิน 14 วัน

นิรโทษกรรมประเทศสำหรับอาคารที่อยู่อาศัย

เรามาดูขั้นตอนง่ายๆ ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านกัน

อันดับแรก เราจะพิจารณากฎสำหรับการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่เป็นวัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) และสร้างขึ้นบนแปลงที่จัดไว้ให้สำหรับ IZHS หรือสำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคล

รหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียชี้แจงว่า "ผลลัพธ์" ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละหลังควรแยกจากกัน บ้านยืนที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ออกแบบมาสำหรับครอบครัวเดียวกัน

เพื่อให้การเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยเป็นทางการ - สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งตั้งอยู่บนแปลงที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลหรือการทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล พลเมืองต้องยื่นคำร้องที่เหมาะสมกับผู้มีอำนาจในอาณาเขตของ Rosreestr ณ ที่ตั้งของ เว็บไซต์

แนบมากับใบสมัคร เอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารยืนยันการชำระอากรของรัฐ (ภาษีของรัฐคือ 200 รูเบิล แต่ถ้าคุณจัดทำที่ดินเพิ่มเติมให้เพิ่มอีก 200 รูเบิล)
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• หนังสือมอบอำนาจสำหรับตัวแทน;
• หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับสถานที่ก่อสร้าง
• โฉนดที่ดิน. มีให้เฉพาะในกรณีที่ที่ดินไม่ได้จดทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนด หากข้อมูลเกี่ยวกับไซต์อยู่ใน USRR เอกสารดังกล่าวจะไม่ถูกแนบมากับแอปพลิเคชัน

จนถึงวันที่ 03/01/2018 เพื่อจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย - สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละแห่ง ไม่จำเป็นต้องยื่นใบอนุญาตให้นำบ้านไปดำเนินการ

คำชี้แจงที่มีทั้งหมด เอกสารที่จำเป็นผู้สมัครหรือตัวแทนอาจนำเสนอเป็นการส่วนตัวหรือส่งทางไปรษณีย์ ผู้สมัครหรือตัวแทนของเขาอาจส่งถึง Rosreestr ด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ เมื่อส่งเอกสารทางไปรษณีย์ ลายเซ็นของพลเมืองในใบสมัครจะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ

ขั้นตอนที่แตกต่างออกไปหากคุณวางแผนที่จะเป็นเจ้าของไม่ใช่ของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แต่เป็นกระท่อมฤดูร้อนธรรมดาหรือบ้านสวนที่สร้างขึ้นบนที่ดินสำหรับทำฟาร์มหรือทำสวนในชนบท การสร้างบนแปลงดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต

ดังนั้น ในกรณีนี้ เอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนคือหนังสือรับรองสิทธิในที่ดิน (สิทธิการเป็นเจ้าของ สิทธิการครอบครองมรดกตลอดชีพ หรือสิทธิการใช้ถาวร (ตลอดไป) และ ประกาศสำหรับอาคาร

แต่ถ้าที่ดินของคุณจดทะเบียนแล้วและมีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินอยู่ใน USRR คุณไม่จำเป็นต้องให้ใบรับรอง อย่างไรก็ตาม หากใบรับรองเป็นแบบเก่า เมื่อเขียนใบสมัครเพื่อลงทะเบียน ให้นำต้นฉบับไปด้วย

ผู้สมัครกรอกคำประกาศคุณสมบัติด้วยตนเอง ตัวอย่างของมันสามารถนำมาบนเว็บไซต์ทางการของ Rosreestr หรือได้รับจากดินแดนใด ๆ ของ Rosreestr (ดูขั้นตอนการลงทะเบียนบ้านภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาคืออะไร)

นอกจากนี้เจ้าหน้าที่ Rosreestr จะไม่ตรวจสอบข้อมูลที่พลเมืองป้อนในการประกาศ จะไม่มีการตรวจสอบในสถานที่

ความยากลำบากในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศ

1. ข้อมูลที่ระบุในเอกสารชื่อเรื่องสำหรับแปลงเกี่ยวกับพื้นที่จัดสรรแตกต่างจากที่เป็นจริง

   ทั้งนี้เนื่องมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าในช่วงต้นทศวรรษ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา การจัดสรรออกโดยไม่มีการวัดที่เหมาะสม เราอาจกล่าวได้ว่า "ด้วยตาเปล่า"

   ในกรณีนี้ เราดำเนินการสำรวจที่ดิน ผู้บัญญัติกฎหมาย "อนุญาต" ให้เพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของไซต์ แต่! การเพิ่มสามารถเป็นได้ไม่เกิน 1 ค่าของขนาดขั้นต่ำที่อนุญาตของที่ดินสำหรับประเภทที่ดินเฉพาะ

   หากขอบเขตไม่ได้กำหนดไว้ในลักษณะที่กฎหมายกำหนด การเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% ของพื้นที่ไซต์ซึ่งจดทะเบียนในที่ดินของรัฐ

   ข้อควรจำ: ความคลาดเคลื่อนระหว่างพื้นที่จริงและขนาดของแปลงที่ระบุในเอกสารไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการปฏิเสธการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของได้

2. I. ต้องการซื้อที่ดินจาก ก. แต่ปัญหาทั้งหมดอยู่ที่ความจริงที่ว่า ที่ดินแปลงตัวอย่างยังไม่ได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน มีเพียงเอกสารที่ลงวันที่จากยุค 90 เท่านั้น จะเป็นอย่างไร?

ประการแรกในเอกสารแบบเก่า เรากำลังค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับไซต์ A ที่ถูกต้อง ถ้ามันเป็นทรัพย์สินก็ไม่เป็นไร หากไม่เป็นเช่นนั้น เราจะดูว่าไซต์มีการใช้งานอย่างจำกัดหรือถูกถอนออกจากการหมุนเวียนหรือไม่ ถ้าไม่เช่นนั้นก็ถือว่าแปลงดังกล่าวเป็นที่ดินตามความเป็นเจ้าของ จัดการกับเอกสาร

ประการที่สองก. จะไม่สามารถทำข้อตกลงเกี่ยวกับการจำหน่ายที่ดินให้เป็นทางการได้หากไม่ได้จดทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนดและไม่ได้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าวใน USRR

ดังนั้นลำดับของการกระทำจึงเป็นดังนี้: ขั้นแรก A. ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของแปลงจากนั้นทำสัญญาจะซื้อจะขายและลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าของที่ดินรายใหม่

การขยายกฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชาเป็นความช่วยเหลือที่ดีสำหรับผู้ที่ยังไม่มีเวลาทำความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ

นอกจากนี้ ไม่เหมือนเช่น การแปรรูป วัตถุจำนวนไม่จำกัดสามารถออกได้ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศ

เอกสารขั้นต่ำหน้าต่างเดียวสำหรับการยื่นใบสมัครและความเร็วในการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน - นี่คือข้อดีหลักของการนิรโทษกรรมในประเทศซึ่งมีความสำคัญในการเลือกพลเมือง วิธีนี้การลงทะเบียน

ระยะเวลาของการลงทะเบียนพิเศษของอาคารในเขตชานเมืองได้สิ้นสุดลงแล้วเมื่อมีการแก้ไขเพิ่มเติมใหม่ ตอนนี้การนิรโทษกรรมเดชาได้ขยายออกไปจนถึงปี 2020 คุณควรทำอย่างไรหากคุณเป็นเจ้าของเดชาหรือบ้านในชนบทที่ไม่ได้จดทะเบียนและไม่ต้องการดำเนินคดีในอนาคต

ข่าวสารล่าสุดเกี่ยวกับ ดาชานิรโทษกรรม

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561 ได้มีการขยายร่างพระราชบัญญัติอนุญาตให้จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์บางประเภทภายใต้ระบบที่ง่ายขึ้น ตอนนี้เจ้าของวัตถุ IZHS ได้รับอนุญาตให้ทำตามขั้นตอนจนถึง 03/01/2020

ดาชานิรโทษกรรมคืออะไร

เริ่มต้นด้วย มาทำความเข้าใจแนวคิดของ "การนิรโทษกรรมแบบเดชา": มันคืออะไรและใครต้องการมัน ชื่อที่คล้ายกันถูกกำหนดให้กับกฎหมายที่นำมาใช้ในปี 2549 อนุญาตให้คุณลงทะเบียนทรัพย์สินภายใต้ระบบที่เรียบง่ายที่คุณใช้อยู่แล้ว: หลังรวมถึงที่ดินและอาคารหรืออาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนพวกเขา ที่ แนวทางที่ถูกต้องกฎหมายว่าด้วยการนิรโทษกรรมเดชา (FZ No. 93) จะช่วยคุณจากปัญหาในการทำธุรกรรม

ต้องขอบคุณกฎหมายของรัฐบาลกลาง เจ้าของบ้านได้จดทะเบียนสิทธิในการซื้อบ้านมากกว่า 3.5 ล้านสิทธิ์แล้ว ทั้งหมดการลงทะเบียนเกิน 10.5 ล้าน เนื่องจากความต้องการขั้นตอนคำถามเกิดขึ้นจากการขยายกฎหมาย

นอกจากนี้ยังมีการส่งโครงการไปยัง State Duma ตามที่กระบวนการแปรรูปได้รับการอำนวยความสะดวกสำหรับบ้านในชนบท เขาสันนิษฐานว่าไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างและการว่าจ้าง: จำเป็นต้องแจ้งหน่วยงานท้องถิ่นว่าการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เท่านั้น แต่ถึงแม้ว่าร่างกฎหมายจะได้รับการอนุมัติในการอ่านครั้งที่ 1 แต่ก็ไม่ได้รับภายในวันที่กำหนดสำหรับการอ่านครั้งที่ 2

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการขยายการนิรโทษกรรมจนถึงปี 2020 ในวิดีโอ:

ย่อหน้าในกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการนิรโทษกรรมในประเทศเปลี่ยนแปลงอย่างไร

ในขั้นต้นสันนิษฐานว่าระยะเวลาของกฎหมายของรัฐบาลกลางจะอยู่ที่ 5 ปี แต่วันที่แล้วเสร็จถูกเลื่อนออกไป 3 ครั้ง การขยายเวลาครั้งต่อไปเกิดขึ้นเมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2018 และต้องนำมตินี้ไปใช้ในเวลาอันสั้น

ในเวลาเดียวกัน ตั้งแต่ปี 2549 ได้มีการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง และย่อหน้าเดิมบางส่วนกลายเป็นโมฆะ ในปี 2560 ข้อกำหนดต่อไปนี้มีผลบังคับใช้:

• เมื่อลงทะเบียนจะต้องวางอาคารไว้ในทะเบียนที่ดิน
• ในการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัยมีความจำเป็น แผนเทคนิค.
• สิทธิในที่ดินถูกบันทึกไว้ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรหรือไม่? ไม่จำเป็นต้องมีเอกสารชื่อเรื่อง ในกรณีอื่นจะนำเสนอ

ตั้งแต่ปี 2560 ในการจดทะเบียนบ้านฤดูร้อนหรือบ้านสวนก็จำเป็นต้องจัดทำแผนทางเทคนิคด้วย เรียบเรียงโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง

เมื่อสร้างแผนทางเทคนิค ข้อมูลจะถูกดึงมาจากคำประกาศที่ส่งโดยเจ้าของ วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินต้องได้รับอนุญาตจาก SRO เพื่อจัดทำแผนทางเทคนิค หากจำเป็น ให้ตรวจสอบความพร้อมใช้งานบนเว็บไซต์ Rosreestr

ฉบับปี 2561 มีความหมายดังต่อไปนี้:

• ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตดำเนินการ
• ในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น คุณจะต้องมีแผนทางเทคนิคและเอกสารรับรองสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดิน
• มีการกำหนดให้ภูมิภาคสามารถกำหนดต้นทุนสูงสุดสำหรับบริการวางแผนทางเทคนิคได้ ซึ่งหมายความว่าไม่ต้องกลัวว่าจะเกินราคา: ขีดจำกัดบนจะถูกจำกัด จริงอยู่ ระหว่างการสนทนา เจ้าหน้าที่ตั้งข้อสังเกตว่าวิศวกรเรียกร้องเงินเพิ่มเติม "ในซอง"

งานเกี่ยวกับที่ดินราคาเท่าไหร่

หลังจากการยกเลิกนิรโทษกรรมในประเทศไม่ได้เกิดขึ้นใน อีกครั้ง, ภูมิภาคได้รับอนุญาตให้กำหนดราคาสูงสุดสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินจริงนี่ใช้ได้กับที่ดินเท่านั้น ตอนนี้ระดับการใช้จ่ายขึ้นอยู่กับพื้นที่:

• สำหรับภูมิภาคมอสโก ขีด จำกัด ราคาสูงสุดสำหรับงานเกี่ยวกับที่ดินคือ 7 พัน ₽. การคำนวณเป็นไปตามหลักการ 450 ₽ ต่อ ตร.ม. เมตรแต่นั่นเป็นขอบเขตบน (คุณอาจพบว่าถูกกว่า)
• หากวัตถุอยู่ใน ภูมิภาคเลนินกราดจากนั้นรูปแบบการคำนวณที่คำนึงถึงปัจจัยหลายประการก็ใช้งานได้ ซึ่งรวมถึงต้นทุนพื้นฐานของการบริการ ค่าสัมประสิทธิ์อำเภอกำหนดโดยความใกล้ชิดกับศูนย์กลางภูมิภาคและการปรับค่าสัมประสิทธิ์การไล่ลม

ส่วนระยะเวลาของการทำงานนั้นใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการนิรโทษกรรมในประเทศแบบขยายเวลา

เจ้าของแปลงที่ได้รับก่อนสิ้นเดือนตุลาคม 2544 จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายเจ้าของบ้านส่วนตัว อู่ซ่อมรถ ที่ดินในชนบทต้องการโอกาสในการรวบรวมเอกสารและทำตามขั้นตอนที่ไม่ธรรมดา หากเจ้าของกระท่อมดูแลเรื่องถูกกฎหมายทันทีผู้ที่ได้รับที่ดินจากพ่อแม่และสร้างบ้านบนนั้นไม่ต้องลงทะเบียน: หากไม่มีการนิรโทษกรรมในกระท่อมฤดูร้อนขั้นตอนนั้นใช้เวลานานและมีราคาแพง เป็นผลให้คุณมีอาคาร แต่ไม่มีเอกสาร

สถานการณ์อื่นก็เป็นไปได้เช่นกัน: ผู้ปกครองอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวนอกเมืองและปรับปรุงให้ดีขึ้น พวกเขาตัดสินใจที่จะขายทรัพย์สินและย้ายไปอยู่กับเด็กเพราะอายุของพวกเขา? ปัญหาจะเกิดขึ้นเพราะเมื่อ 30-40 ปีก่อน สิทธิในการเป็นเจ้าของยังไม่เป็นทางการ และหากไม่มีเอกสาร ก็ยังยากที่จะแก้ไขข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน ถ้าเขาสร้างรั้ว ยึดที่ดินของคุณบางส่วน นอกจากนี้ ภาษีจะไม่ถูกเรียกเก็บโดยไม่ต้องลงทะเบียน: หากชำระตรงเวลา จำนวนเงินจะน้อย แต่ค่าปรับในภายหลังจะกระทบกระเป๋าของคุณ

ขั้นตอนที่เรียบง่ายจะป้องกันปัญหาเหล่านี้ ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศ อนุญาตให้ร่างวัตถุดังต่อไปนี้:

• แปลงที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรรและบ้านที่สร้างขึ้นและสามารถตั้งอยู่ได้ทั้งในเมืองและในเมืองหรือหมู่บ้าน
• การก่อสร้างโรงรถ
• ฟาร์มย่อย
• อาคารและส่วนต่อขยายขนาดเล็ก เช่น โรงอาบน้ำ เพิง บ้านสวน

มีโอกาสที่จะทำให้ถูกกฎหมาย กระท่อมฤดูร้อนในห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์สวนพร้อมกับอาคารที่ตั้งอยู่

ทำไมต้องลงทะเบียนเพื่อนิรโทษกรรมในประเทศ: ข้อดีและข้อเสียทั้งหมด

หากคุณทำให้วัตถุถูกกฎหมาย คุณจะสังเกตเห็นข้อดีดังต่อไปนี้:

• เนื่องจากรูปแบบที่เรียบง่ายความซับซ้อนจึงลดลง
• หลังจากขั้นตอน คุณจะสามารถกำจัดวัตถุและทำธุรกรรมได้
• ในอนาคตจะไม่มีปัญหาในการเข้ารับมรดก

จริงอยู่คุณจะต้องจ่ายภาษี แต่การหลีกเลี่ยงจะไม่ช่วยประหยัดเงิน

ในทางปฏิบัติไม่มีข้อบกพร่องในการออกแบบวัตถุตามกฎหมาย ต้องขอบคุณการนิรโทษกรรมในประเทศ คุณจะจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของ เพราะในที่สุดอาคารที่ผิดกฎหมายจะได้รับความสนใจจาก Rosreestr ปราศจาก เอกสารที่จำเป็นแปลงสามารถถือเป็นการนั่งยองและโครงสร้างเป็นการนั่งยอง

คุ้มไหมที่จะรีบ: เงื่อนไขใหม่ของการนิรโทษกรรมเดชา

หลังจากการขยายเวลาการนิรโทษกรรมในประเทศ มีคำถามว่าเมื่อใดที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถยื่นคำร้องขอให้ทรัพย์สินของตนถูกกฎหมายได้ กฎหมายกำหนดกำหนดเวลาดังต่อไปนี้:

• หากคุณมีแปลงที่เป็นส่วนหนึ่งของการเป็นหุ้นส่วนหรือทำสวน คุณจะได้รับเวลาจนถึง 31 ธันวาคม 2020;
• สำหรับผู้ที่ได้รับที่ดินเพื่อใช้ส่วนตัวก่อนประมวลกฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ ( 30 ตุลาคม 2544) ไม่มีข้อจำกัด
• เจ้าของบ้านส่วนตัวต้องทันก่อน 03/01/2020.

ขั้นแรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีหลักฐานการเป็นเจ้าของ ในบางกรณี เจ้าของบ้านกังวลเกี่ยวกับความจริงที่ว่าพวกเขามีกระดาษแบบเก่าอยู่ในมือ แต่ถ้าได้รับการรับรองจากหน่วยงานท้องถิ่นที่เหมาะสมก็จะไม่มีปัญหา

จะทำอย่างไรถ้าไม่ กระดาษที่ต้องการ? วิธีการต่อไปนี้พร้อมให้คุณใช้งาน:

• เอาสารสกัดจากหนังสือธุรกิจ โปรดติดต่อรัฐบาลในพื้นที่ของคุณเพื่อขอรายละเอียด
• ซื้อที่ดิน.

สิ่งนี้หมายความว่าสำหรับเจ้าของ? บรรทัดล่างคือ: เจ้าของวัตถุที่มีเอกสารแบบเก่าได้รับการรับประกันว่าจะเสร็จสิ้นขั้นตอน อำนาจทางกฎหมายของเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้จะไม่สูญหาย

มันคุ้มค่าที่จะเปลี่ยนใบรับรองเก่าด้วยใบรับรองใหม่หรือไม่?

หากคุณได้รับใบรับรองใหม่จะมีมากกว่า รายละเอียดข้อมูล. แต่ไม่ได้หมายความว่าเอกสารเก่าจะกลายเป็นโมฆะ

เป็นสิ่งสำคัญที่ยังไม่ได้ออกใบรับรองปี 2559: คุณจะได้รับสารสกัดจาก USRN แทนใบรับรอง หากคุณไม่แน่ใจว่าวัตถุได้รับการลงทะเบียนแล้ว ให้สั่งซื้อเอกสารที่จำเป็น

ใบรับรองแบบเก่าเหมาะสำหรับการจดทะเบียนแปลงเพื่อนิรโทษกรรมในประเทศ

หากเว็บไซต์ไม่ได้ลงทะเบียนก็จะขายได้ยาก แต่ปัญหาสามารถแก้ไขได้ ตัวอย่างเช่น มีขั้นตอนสองขั้นตอน และในระหว่างการลงทะเบียนสิทธิ์ในวัตถุ คุณจะลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงไปยังเจ้าของคนต่อไปด้วย

ฉันจำเป็นต้องทำการสำรวจสถานที่เพื่อตกอยู่ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศหรือไม่?

จำเป็นต้องทำการสำรวจที่ดินตามที่กำหนดไว้ในฉบับดั้งเดิมของกฎหมาย แต่ภาระผูกพันนี้ถูกยกเลิกในปี 2550 ซึ่งทำให้ขั้นตอนง่ายขึ้น

จริงอยู่ที่ผลที่ตามมาอาจไม่เป็นที่พอใจ: หากขอบเขตไม่ชัดเจน จะต้องชี้แจงให้ชัดเจนเมื่อขายหรือบริจาค ในกรณีที่มีข้อพิพาท เราจะพูดถึงขอบเขตที่บ่งบอกถึง เป็นผลให้แม้ว่าการสำรวจที่ดินจะไม่ใช่ขั้นตอนบังคับ แต่เจ้าของจะทำล่วงหน้าหากไม่มีคำแนะนำเฉพาะในเอกสาร

แบบสำรวจเว็บไซต์ดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

• ติดต่อองค์กรเฉพาะทางหรือโดยตรงกับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน เตรียมชุดเอกสาร: หนังสือเดินทางและสำเนา, เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากคุณไม่ใช่เจ้าของ คุณจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจด้วย ใน แต่ละกรณีต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
• คุณจะต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน หากคุณไม่สามารถติดต่อพวกเขาได้ (เช่น พวกเขาไม่ได้มาที่เดชา) คุณจะไม่ต้องค้นหาที่อยู่ของพวกเขาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายของปี 2008 เจ้าหน้าที่ที่ปฏิบัติงานเกี่ยวกับที่ดินจะจัดการกับปัญหาดังกล่าว . พวกเขาจะส่งคำขอไปยัง Rosnedvizhimost และรับที่อยู่ของเพื่อนบ้าน ในกรณีที่ไม่มีข้อมูล ผู้รังวัดที่ดินจะลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น การรวบรวมและประสานงานสิ่งพิมพ์กับบรรณาธิการถือเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา คุณต้องจ่ายเงินสำหรับตำแหน่งของโฆษณาเท่านั้น
• หลังจากเสร็จสิ้นการทำงาน ให้รอการผลิตแผนขอบเขต และแบบฟอร์ม (กระดาษหรืออิเล็กทรอนิกส์) จะถูกเจรจาในขั้นตอนของการทำสัญญา
• หากเขตแดนมีการเปลี่ยนแปลง คุณจะต้องนำเอกสารดังกล่าวไปขออนุมัติต่อคณะกรรมการทรัพยากรที่ดิน หลังจากนั้นก็ใส่ทะเบียนที่ดินและมีการเปลี่ยนแปลง Rosreestr

โปรดทราบว่าขั้นตอนจะใช้เวลามากกว่าหนึ่งวัน จากผลลัพธ์วิศวกรจะเตรียมเอกสารโดยพิจารณาจากสถานที่ที่สามารถลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินได้ แต่ความยากลำบากเกิดขึ้นในกระบวนการ และต้องใช้เวลาในการเอาชนะมัน หากคุณตั้งใจจะขายไซต์การต้องรอจะทำให้อีกฝ่ายตกใจ

ข้อมูลสำคัญ:
ส่วนลดจะลดลง 30% … ราคาหนังสือเดินทางสำหรับ 5 หรือ 10 ปีนั้นไม่ได้กำหนดขึ้นตามลักษณะทางภูมิศาสตร์และประเภทของใบรับรองเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับอายุของผู้ถือเอกสารในอนาคตด้วย หากหนังสือเดินทางของตัวอย่างเก่า ...

วิธีการจัดบ้านเพื่อการนิรโทษกรรมในประเทศ

ตามกฎหมายสมัครระบบแบบง่ายได้ อาคารที่พักอาศัยของ IZHS. เกณฑ์รวมถึงอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยใน 1 ครอบครัว; อย่างไรก็ตามจะต้องแยกจากกัน อาคารอาจตั้งอยู่ในพื้นที่ที่จัดไว้ให้เพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• แม่บ้านทำความสะอาด.

หากต้องการเริ่มขั้นตอน ให้ติดต่อสาขา Rosreestr คุณสามารถตรวจสอบตำแหน่งได้โดยไปที่ลิงก์ ยังรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ประกาศว่าคุณกรอกล่วงหน้า;
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• แผนทางเทคนิค

อย่าลืมนำหนังสือเดินทางและสำเนาไปพร้อมกับ SNILS จำเป็นต้องเขียนข้อความว่าคุณต้องการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของและชำระภาษีของรัฐ ระยะเวลาอย่างเป็นทางการสำหรับการให้บริการคือ 10-12 วันทำการ

ตั้งแต่ปี 2560 เจ้าของที่ดินยังได้จัดทำแผนทางเทคนิค มันถูกรวบรวมโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ส่งเอกสารด้วยตนเองที่สาขาหรือส่งทางไปรษณีย์ ในกรณีหลัง ทนายความต้องรับรองลายเซ็นของคุณก่อน

การนิรโทษกรรมประเทศ: วิธีการตกแต่งบ้านใน SNT

เจ้าของทรัพย์สินยังสงสัยว่าจะจัดบ้านใน SNT อย่างไร เป็นสิ่งสำคัญที่ในระหว่างการก่อสร้างใน SNT สามารถสร้างได้เฉพาะอาคารที่อยู่อาศัยเท่านั้นไม่ใช่บ้าน ความแตกต่างมีดังนี้:

• คุณสามารถอาศัยอยู่ในอาคารที่อยู่อาศัยได้ตามฤดูกาล
• ไม่มีการลงทะเบียนในกรณีนี้
• การทำงานสวนบนไซต์เป็นข้อกำหนดเบื้องต้น

วิธีการลงทะเบียน บ้านในชนบทเดชานิรโทษกรรม?ทำตามขั้นตอน:

• ตรวจสอบว่ามีปัญหาหรือไม่ พล็อตส่วนตัว: ถ้าแยกกันก็ไม่มีปัญหา
• ขั้นตอนต่อไปคือการติดต่อสำนักงานที่ดินหรือวิศวกร และผู้สำรวจจะไปที่ไซต์ หลังจากถ่ายทำและวัดผลภายในโดยพนักงานแล้ว คุณจะลงนามในประกาศทรัพย์สิน
• วิศวกรที่ดินจะออกแผนทางเทคนิคสำเร็จรูปทั้งในรูปแบบกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์
• หลังจากนั้นให้รวบรวมแพ็คเกจซึ่งจะรวมถึงเอกสารที่ระบุไว้, สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร, ดิสก์พร้อมแผนและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีอากรของรัฐ พวกเขาจะต้องโอนไปยัง Rosreestr; เช่นเดียวกับกรณีก่อนหน้านี้สามารถทำได้ด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์

บ้านของคุณจะได้รับการตกแต่งอย่างเต็มที่ใน 10-12 วันทำการ

SNT คืออะไร? ตัวย่อย่อมาจาก "สวนหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไร"

เอกสารตัวอย่าง

ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่?

ตามบทบัญญัติของการนิรโทษกรรมในประเทศ ไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารใบอนุญาตก่อสร้าง สิ่งนี้ใช้ได้กับอาคารที่อยู่อาศัยแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ภายใต้กฎหมายทั้งหมดก็ตาม ความแตกต่าง เฉพาะกรณีตรวจสอบกับ Rosreetre

สำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย โรงรถ เพิง การลงทะเบียน กรอกคำประกาศและให้ข้อมูลที่จำเป็น จากนั้นแนบเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของไซต์และใบสมัคร

ในกรณีใดบ้างที่จำเป็น ขั้นตอนที่คล้ายกัน? สมมุติว่าคุณได้รับที่ดินผืนหนึ่งจากพ่อแม่ซึ่งมีอาคารพักอาศัย 2 ชั้นที่ไม่มีการสื่อสาร อาคารนี้สร้างขึ้นเมื่อ 25 ปีที่แล้ว ไม่ได้ทำให้เป็นทางการ แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งที่คุณต้องการขาย บริจาค หรือทิ้งไว้เป็นมรดก ดังนั้นจึงควรออกสิทธิอย่างเป็นทางการในขณะที่โครงการแบบง่ายอนุญาตให้ทำเช่นนี้

ให้บริการแบบชำระเงิน - 350 ₽ ต่อวัตถุ (หน้าที่ของรัฐ)

วิธีการจดทะเบียนที่ดินตามโครงการปัจจุบัน

ในพื้นที่ที่ไม่ใช่พื้นที่เฉพาะ พวกเขาอ้างว่าการแปรรูปที่ดินภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศจะไม่ใช่เรื่องยาก คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลง;
• หนังสือเดินทางและสำเนาของผู้สมัคร SNILS;
• เอกสารทางกฎหมาย

อย่างเป็นทางการ ใบรับรองความเป็นเจ้าของแบบเก่ายังคงดำเนินการต่อไป แต่ในทางปฏิบัติกลับกลายเป็นว่าแทนที่จะเป็น เอกสารราชการมีเพียง กระดาษเก่าซึ่งเมื่อ 50 ปีที่แล้วประธานสภาหมู่บ้านได้จดบันทึกการจัดสรรที่ดินให้กับคุณปู่ของคุณด้วยมือ นำเอกสารที่คุณมีและไปที่ Rosreestr พวกเขาจะให้คำแนะนำแก่คุณ

รายการเอกสารสำหรับขั้นตอน

จะทำอย่างไรถ้าไม่มีแม้แต่สารสกัดจากหนังสือบ้านหรือกระดาษที่เขียนด้วยลายมือ? นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการนิรโทษกรรมในประเทศได้ ไปที่การบริหารส่วนท้องถิ่น: คุณต้องได้รับคำแนะนำว่าควรติดต่อใคร

หลังจากส่งเอกสารแล้ว คุณจะได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ และจะออกให้แม้ว่าญาติจะได้รับที่ดินเพื่อใช้งานก็ตาม

การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศทำได้ง่ายเพียงใด

แม้ว่าการนิรโทษกรรมจะดูน่าดึงดูดใจ แต่การฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าบางกรณีทำให้สับสนแม้กระทั่งเจ้าหน้าที่ที่มีประสบการณ์ บ่อยครั้งที่คุณต้องสั่งซื้อแผนทางเทคนิคซึ่งนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม หากคุณมีอาคารที่อยู่อาศัยที่มี 2 ครอบครัวไม่ตกอยู่ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชาเลย นอกจากนี้ยังมีปัญหาในการสำรวจที่ดินหากเพื่อนบ้านที่ขัดแย้งกันขัดขืน

จะทำอย่างไรในกรณีเช่นนี้? สามารถขอคำแนะนำได้ ในศูนย์กลางเขตแดน. พนักงานจัดการกับทุกวัน ความแตกต่างในทางปฏิบัติอย่างน้อยก็ช่วยปรับทิศทาง

วิธีการลงทะเบียนเดชาภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา: เรื่องจริง

05/03/2018 เอเลน่า

ค่อนข้างเร็ว ฉันตัดสินใจว่าครอบครัวต้องการกระท่อม สามีของฉันและฉันปรึกษาและซื้อที่ดินในภูมิภาคมอสโก พวกเขาสร้างบ้านที่เราอาศัยอยู่ เวลาอบอุ่นของปี. แต่พวกเขาไม่ได้ดูแลเอกสารทันเวลา - พวกเขาอาศัย "บางที" ของรัสเซีย แต่ยิ่งนานก็ยิ่งกังวล

หลังจากค้นหาในเน็ตเป็นเวลานาน ในที่สุดฉันก็พบคำแนะนำและรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่ง ปรากฎว่าต้องขอบคุณการนิรโทษกรรมในประเทศ จำเป็นต้องมีเอกสารขั้นต่ำ:

• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน
• หนังสือเดินทางและสำเนา;
• สนิลส์;
• แผนทางเทคนิค

หลังไม่ได้อยู่ในมือและฉันไปที่ บริษัท ที่ทำงานเกี่ยวกับที่ดิน ราคาไม่ได้โปรด - 8,000 ₽ โชคดีที่เราไม่มียุ้งฉางที่ต้องจดทะเบียนด้วย ท้ายที่สุดแล้วค่าใช้จ่ายในการบริการจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า! ฉันกังวลว่าจะต้องจัดห้องน้ำกลางแจ้งและฝักบัวกลางแจ้งแยกกัน แต่ฉันอุ่นใจ โครงสร้างเหล่านี้ไม่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์

จากนั้นฉันก็เขียนข้อความว่าฉันต้องการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ฉันส่งไปที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น: คุณสามารถส่งเอกสารสำหรับการนิรโทษกรรมในประเทศโดยใช้อินเทอร์เน็ต แต่ฉันชอบ วิถีดั้งเดิม. เป็นผลให้ฉันจ่ายค่าธรรมเนียมให้แพ็คเกจและหลังจาก 2 สัปดาห์ฉันก็เอาใบรับรอง ตอนนี้ฉันสงบแล้ว!

บทสรุป

ต้องขอบคุณการขยายการนิรโทษกรรมในประเทศ คุณจะลงทะเบียนสิทธิ์การเป็นเจ้าของโดยไม่ต้องมีใบรับรองที่ไม่จำเป็น ขั้นตอนจะช่วยผู้ที่ไม่ได้ออกอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำ เนื่องจากจะใช้ได้ถึงปี 2020 คุณจะรวบรวมเอกสารที่ขาดหายไปและป้องกันปัญหา แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศ แต่ก็แนะนำให้ทำตามขั้นตอนนี้

แอมเนสตี้เดชาเป็นคำที่กำหนด ระบบการลงทะเบียนในทรัพย์สินอย่างง่ายทรัพย์สินที่พลเมืองใช้จริงแล้ว ขั้นตอนถูกควบคุม กฎหมายของรัฐบาลกลาง №47 (จาก 28.02.15) และ №93 (ตั้งแต่ 30.06.06)

ลิงก์ไปยังกฎหมายทั้งหมดที่มีการเปลี่ยนแปลง:

ในขั้นต้นควรจะมีอายุเพียง 5 ปี แต่วันลงทะเบียนครั้งสุดท้ายถูกเลื่อนออกไปสามครั้ง ตามรายงานของ Rosreestr ตั้งแต่ปี 2552 การนิรโทษกรรมกระท่อมฤดูร้อนได้ช่วยแล้ว พลเมือง 10.5 ล้านคนซึ่งยืนยันความต้องการใช้โปรแกรม

ตามกฎหมาย การลงทะเบียนอำนวยความสะดวกมีผลกับ:

• ที่ดิน.
• สร้างขึ้นบนเมืองหลวงและสิ่งปลูกสร้าง

Dacha นิรโทษกรรมหลังวันที่ 1 มีนาคม 2018

กฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงหลายครั้งตั้งแต่ปี 2549 การเปลี่ยนแปลงที่ทำขึ้นต้องการ:

• พร้อมจดทะเบียน วางแปลงหรือสิ่งปลูกสร้าง สำหรับการจดทะเบียนที่ดิน.
• ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 กำลังดำเนินการเอกสาร ตามแผนทางเทคนิค- เอกสารที่ทำโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน
• จำเป็นเพิ่มเติม เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินและ ใบอนุญาตก่อสร้าง. จนถึงปี 2560 อาคารได้รับการจดทะเบียนตามการประกาศครั้งเดียว

ขยายเวลานิรโทษกรรมในประเทศถึงปี 2020

กุมภาพันธ์ 2, 2018สภาดูมาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียในการอ่านครั้งที่ 3 ได้นำร่างการแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง 93 ฉบับเกี่ยวกับการนิรโทษกรรมในประเทศ โดยจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2018 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียสนับสนุนการขยายเวลานิรโทษกรรมเดชา โปรแกรมนี้ใช้ได้จนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2020 คุณสามารถทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ด้วยเอกสารขั้นต่ำ สำหรับอาคารและสิ่งปลูกสร้างชั่วคราวที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง

หลังจากเสร็จสิ้นโครงการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนจะยากขึ้นมาก. การลงทะเบียนที่ดินจะได้รับการจัดการโดยห้องลงทะเบียน

สำหรับและต่อต้านการลงทะเบียน

อาร์กิวเมนต์สำหรับ":

• ขั้นตอนการลงทะเบียนนั้นง่ายขึ้นมากที่สุด: ไม่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบเพิ่มเติม เพียงพอ แพ็คเกจประกอบเอกสารและความคิดริเริ่มของเจ้าของ สำหรับเอกสารจะจ่ายเพียงค่าธรรมเนียมคงที่ - 350 รูเบิล
• ทั้งนี้เจ้าของไม่ได้รับยกเว้นภาษีที่ดินแต่อย่างใด จดทะเบียนทรัพย์สินแล้วหลับสบายได้ง่ายขึ้น
• ความสามารถในการกำจัดทรัพย์สินของพวกเขาอย่างอิสระ

โต้แย้ง":

• การหลีกเลี่ยงภาษีเป็นเศรษฐกิจในจินตนาการ หากมีการระบุวัตถุ คุณจะต้องจ่ายค่าปรับ หรือแม้แต่ภาษีที่ดินสองเท่า
• ไม่สามารถทำธุรกรรมกับวัตถุที่ไม่ได้ลงทะเบียนได้: บริจาค, ขาย, ทำประกัน ความยากลำบากจะเกิดขึ้นเมื่อเข้าสู่มรดก
• หลังจากปี 2020 ขั้นตอนการทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย "การก่อสร้างผู้บุกรุก" ที่ไซต์จะมีความซับซ้อนมากขึ้น

วิธีการจัดบ้านเพื่อการนิรโทษกรรมในประเทศ

ในการลงทะเบียนทรัพย์สิน คุณสามารถส่งเอกสารทางออนไลน์โดยลงทะเบียนที่เว็บไซต์ Rosreestr นอกจากนี้ยังสะดวกในการโต้ตอบกับ MFC - ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นที่สามารถนำเอกสารมาด้วยตนเอง

ค้นหาที่ใกล้ที่สุด ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นบนแผนที่:

หรือคุณสามารถส่งจดหมายทางไปรษณีย์ แนบรายการเอกสารและสั่งการแจ้ง การลงทะเบียนเพื่อการนิรโทษกรรมในประเทศจะใช้เวลาไม่นาน ใบรับรองจะถูกส่งไปยังไฟล์เก็บถาวรของ Rosreestr และจะมีการออกสารสกัดแบบง่ายให้กับเจ้าของ

ตรวจสอบ, ไม่ว่าจะเป็นวัตถุที่ลงทะเบียนกับ cadastreคุณสามารถบนเว็บไซต์ของ Rosreestr ในส่วน "ข้อมูลอ้างอิง"โดยป้อนที่อยู่ของวัตถุ หากไม่มีข้อมูลจะต้องรวบรวมเอกสารเพื่อลงทะเบียน

เอกสารการนิรโทษกรรมในประเทศ

ขั้นตอนทางกฎหมายดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ Rosreestr

แพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น:

• คำแถลง.
• ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับการจัดสรรและอาคาร
• เอกสารชื่อเรื่อง (เอกสารการดำรงชีวิต มรดก สัญญาซื้อขาย คำตัดสินของสภาท้องถิ่น ฯลฯ)
• เช็คยืนยันการชำระอากรของรัฐ (350 รูเบิล)
• หนังสือเดินทาง TIN

ด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างของเอกสารเหล่านี้ทั้งหมด

แบบฟอร์มการขอนิรโทษกรรมในประเทศ: ประกาศเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์

แบบฟอร์มประกาศ:

หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดิน (ตัวอย่างเอกสาร)

หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในที่ดิน (ตัวอย่างเอกสาร)

รายละเอียดของ CENTRAL APPARATUS ของ ROSREESTRA สำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

ดีบุก 7706560536 / KPP 770901001;

UFK ที่ปฏิบัติการระหว่างภูมิภาค (Rosreestr);

ชื่อธนาคาร: ฝ่ายปฏิบัติการของธนาคารแห่งรัสเซีย, มอสโก 701;

BIC 044501002;

sch. หมายเลข 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

ก่อนจ่ายหน้าที่ของรัฐ ตรวจสอบข้อมูลในเว็บไซต์ Rosreestr

สำคัญ!ตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 เจ้าของที่ดินต้องจัดทำแผนทางเทคนิค นี่คือความสามารถของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน ผู้เชี่ยวชาญต้องได้รับอนุญาตจาก SRO เพื่อจัดทำแผนทางเทคนิค - คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลนี้ได้ในเว็บไซต์ Rosreestr

ขั้นตอนการลงทะเบียนบ้านใน SNT

การจัดบ้านในสวนง่ายกว่าหากเป็นของห้างหุ้นส่วนหรือสหกรณ์ในรัฐบาลท้องถิ่น วิธีการจัดบ้านสวนเพื่อการนิรโทษกรรมเดชา:

1. ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ขั้นแรกจะทำการสำรวจภูมิประเทศและส่งใบสมัครเพื่อจัดทำแผนพัฒนาเมืองสำหรับการจัดสรรที่ดิน - ขั้นตอนจะใช้เวลาสูงสุด 30 วัน หากทุกอย่างเป็นไปตามระเบียบ SPOZU (โครงการแปลงที่ดิน) กำลังดำเนินการ - จะต้องส่งไปยัง MFC และต้องเขียนใบสมัครขอใบอนุญาต
2. ขั้นตอนที่สองคือการจัดทำแผนทางเทคนิค สิ่งนี้ทำโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินที่ BTI หรือบริษัทเอกชน ไม่สำคัญ สิ่งสำคัญคือผู้เชี่ยวชาญได้รับอนุญาตจาก SRO สำหรับกิจกรรมประเภทนี้
3. รวบรวมเอกสารชื่อเรื่องสำหรับไซต์
4. กรอกใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนและการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน เอกสารถูกส่งไปยัง MFC (ด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์) รอ 10-12 วันทำการ
5. แนบใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ (350 รูเบิล)

โดยเฉลี่ยแล้ว การลงทะเบียนจะใช้เวลา 2-3 เดือน

วิธีการสมัครพล็อตนิรโทษกรรมเดชา

วิธีการขอที่ดินภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา:

1. รวบรวมแพ็คเกจของเอกสาร: ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินเกี่ยวกับไซต์, เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดิน, ชำระภาษีของรัฐ
2. ไม่จำเป็นต้องมีใบรับรองที่ดินหาก: การจัดสรรได้รับการจดทะเบียนแล้ว พล็อตได้รับการจัดสรรโดยห้างหุ้นส่วนและแนบใบรับรองจากคณะกรรมการขององค์กร (ระบุวัตถุประสงค์ของที่ดิน)
3. ส่งเอกสารไปที่ MFC เขียนใบสมัครสำหรับการลงทะเบียน
4. การลงทะเบียนจะใช้เวลา 10-15 วัน ในช่วงเวลานี้ ผู้เชี่ยวชาญต้องตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ป้อนข้อมูลลงในฐานข้อมูล และระบุเจ้าของที่เป็นไปได้

คุณสามารถลงทะเบียนครั้งแรกได้ฟรี จากนั้นการลงทะเบียนจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานการชำระเงิน

บางครั้งเจ้าของได้รับ ปฏิเสธสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดมีดังนี้:

• ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับขอบเขตของไซต์
• ขนาดพล็อตไม่ถูกต้อง
• วัตถุประสงค์ของการจัดสรรที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป

ข้อพิพาทส่วนใหญ่จะแก้ไขได้โดยการออกเอกสารใหม่ มีความจำเป็นต้องเยี่ยมชมเทศบาลและทำสารสกัดจากหนังสือธุรกิจ หากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการจัดสรร ทรัพย์สินจะไม่ได้รับการจดทะเบียน คุณต้องซื้อที่ดินของคุณเอง

วิธีการจัดอ่างอาบน้ำ

เป็นไปได้ที่จะออกโรงอาบน้ำภายใต้การนิรโทษกรรมหากโครงสร้างเป็นทุน หากอาคารมีฐานราก จะขนส่งได้ยาก จดทะเบียนดีกว่า เมื่อขยายหรือสร้างโครงสร้างใหม่ ต้องทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารด้วย เพื่อไม่ให้มีคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของวัตถุ เพิงและโรงอาบน้ำที่ไม่มีรากฐานไม่จำเป็นต้องลงทะเบียน ตามกฎหมายแล้ว เจ้าของไซต์มีสิทธิทุกประการในการสร้างอาคารชั่วคราว หากคุณตัดสินใจที่จะอาบน้ำ คุณต้อง:

1. ชำระเงินด้วย วิศวกรที่ดินแผนทางเทคนิค
2. ติดต่อ เอ็มเอฟซี
3. ชำระอากรของรัฐกรอกแบบฟอร์มใบสมัครเพื่อลงทะเบียน
4. นำหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วย
5. การประมวลผลจะใช้เวลา 10 วันทำการ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านไม่ได้จดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน?

ขั้นตอนการลงทะเบียนหลังสิ้นสุดการนิรโทษกรรมจะซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูง คุณจะต้องได้รับอนุญาตให้นำอาคารไปใช้งาน ในการทำเช่นนี้จะมีการจัดตั้งคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญ เอกสารจะออกให้เฉพาะในกรณีที่เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้างทั้งหมดของโรงงาน จากนั้น - เยี่ยมชมห้องลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน จากนั้นจึงจัดทำแผนทางเทคนิคและเยี่ยมชม MFC อย่างน้อย 2 เดือนนานกว่าและมีราคาแพงกว่าอย่างเห็นได้ชัด!

สำคัญ!หากไม่มีการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์บุคคลจะไม่สามารถจำหน่ายทรัพย์สินของตนเองได้: แลกเปลี่ยนขายหรือรับมรดก

การขยายกฎหมายครั้งที่สาม สัญญาว่าจะเป็นคนสุดท้ายดังนั้นผู้ที่ไม่มีเวลาใช้ประโยชน์จากการนิรโทษกรรมในประเทศควรรีบ

มีความสับสนมากมายที่เกี่ยวข้องกับแนวคิดของ "การนิรโทษกรรมในประเทศ" อันที่จริงนี่เป็นโอกาสที่จะได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางส่วนใน คำสั่งพิเศษ. มาดูกันว่ามันคืออะไร เอกสารอะไรที่คุณต้องมี และเหตุใดจึงดีกว่าที่จะจดทะเบียนสิทธิของคุณในที่ดินและบ้านที่สร้างให้เร็วที่สุด

ดังนั้นการนิรโทษกรรมในประเทศทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับใครในมุมมองทางกฎหมายและระยะเวลาของ "การขยาย" จนถึงปี 2018 หมายถึงอะไร? เมื่อพิจารณาจากบทวิจารณ์แล้ว ไม่ใช่ทุกคนที่เข้าใจว่าสาระสำคัญคืออะไรและมีข้อดีอย่างไร

ก่อนอื่นอย่าสับสนกับการแปรรูปฟรีนี่เป็นหัวข้อที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง การนิรโทษกรรมในประเทศมีไว้สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินที่ได้มาก่อนวันที่ 30 ตุลาคม พ.ศ. 2544 (การนำประมวลกฎหมายที่ดินไปใช้) และสามารถยืนยันได้ด้วยเอกสาร

ประเด็นคืออะไร?

โดย กฎหมายปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ อยู่ภายใต้การบัญชีของรัฐ: ที่ดิน, ที่อยู่อาศัย, โรงรถ, ห้องอาบน้ำ, สิ่งก่อสร้างภายนอก ข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาจะต้องป้อนในที่ดินของรัฐ (GKN) และในทะเบียนของรัฐของการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ (EGRP) การกระทำเหล่านี้ดำเนินการโดยร่างของ Rosreestr: เกี่ยวกับที่ดินและห้องทะเบียน ข้อมูล Cadastre และ Registry เป็นแบบสาธารณะ ผู้ใช้ที่สนใจ เช่น ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ สามารถขอสารสกัดจากพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายสุจริต

ตามกฎหมาย เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ หากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประมวลกฎหมายทรัพย์สินของรัฐ การปรากฏตัวของพวกเขาได้รับการยืนยันโดยหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน เป็นไปได้ที่จะวางวัตถุในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินตามเอกสารทางเทคนิคเท่านั้น:

• สำหรับที่ดิน - นี่คือแผนเขตแดน
• สำหรับบ้านที่สร้างขึ้น - แผนทางเทคนิค

การได้มานั้นค่อนข้างยาวและ ขั้นตอนราคาแพง. สาระสำคัญของ "การนิรโทษกรรมเดชา" คือคุณสามารถได้รับใบรับรองสำหรับที่ดินโดยไม่ต้องสำรวจที่ดิน สำหรับวัตถุที่สร้างขึ้น - เงื่อนไขต่างกันอ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง วิดีโอที่เสนอจะช่วยให้เข้าใจหัวข้อโดยละเอียดยิ่งขึ้น

วัตถุอะไรที่ตกอยู่ภายใต้ "การนิรโทษกรรมเดชา"

แปลงที่ดินที่พลเมืองของเราได้รับก่อนปี 2544 แบ่งออกเป็นสองประเภทตามเงื่อนไข:

• จัดให้มีการทำสวน, พืชสวน, การทำฟาร์มกระท่อม;
• จัดสรรสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนบุคคล (การสร้างบ้านส่วนตัว) หรือเพื่อดำเนินการในครัวเรือนย่อย (ครัวเรือน)

แปลงเหล่านี้และวัตถุที่สร้างขึ้นบนนั้นสามารถจดทะเบียนภายใต้ "การนิรโทษกรรม" สมัยโซเวียตพวกเขาได้รับบนพื้นฐานของสิทธิของการครอบครองมรดกตลอดชีวิตหรือการใช้ถาวรถาวร ในตอนต้นของ 90s เมื่อที่ดินได้รับการจัดสรรออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของแล้ว เอกสารเหล่านี้เรียกว่าเอกสารแบบเก่าซึ่งค่อนข้างถูกกฎหมาย แต่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของดังกล่าวใน USRR หากคุณต้องการบริจาค ยกมรดก ขายทรัพย์สิน คุณจะต้องลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ และด้วยเหตุนี้จึงต้องบันทึกไว้ในทะเบียนของรัฐ

เอกสารและขั้นตอนที่ต้องใช้

วัตถุที่เคลื่อนย้ายไม่ได้แต่ละชิ้นได้รับการจดทะเบียนแยกกัน คุณควรเริ่มต้นด้วยการได้รับใบรับรองที่ดิน เนื่องจากหากไม่มีก็จะไม่สามารถจดทะเบียนบ้านได้

การจดทะเบียนที่ดิน

คุณต้องติดต่อสาขา Rosreestr พร้อมใบสมัคร (กรอกในที่เดียวกัน) พร้อมแนบเอกสารที่มีอยู่ซึ่งอาจเป็น:

• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของตัวอย่างเก่า
• การตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารหรือหน่วยงานอื่นในการจัดสรรพื้นที่
• คัดมาจากหนังสือครัวเรือนของหน่วยงานท้องถิ่น

หากไม่ชัดเจนจากเอกสารว่าที่ดินได้รับสิทธิ์ใด ให้ถือว่าที่ดินนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ สารสกัดจากที่เก็บถาวรของรัฐหรือเทศบาลที่เกี่ยวข้อง ณ ที่ตั้งของที่ดิน

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่ได้รับบริจาคหรือได้รับมรดก และต้องการรับใบรับรองสำหรับที่ดินภายใต้นั้น คุณต้องแนบเพิ่มเติม:

1. การบริจาค สัญญาซื้อขาย เอกสารการรับมรดก
2. หนึ่งในเอกสารข้างต้นทางด้านขวาของเจ้าของคนก่อน

ถ้าเจ้าของเดิมในที่ดินได้จดทะเบียนทรัพย์สินของตนแล้ว ไม่ต้องบังคับวรรค 2 คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้โดยขอสารสกัดจาก USRR

ที่ดินจะถูกใส่ในทะเบียนที่ดินพร้อมกับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์และข้อมูลจะถูกป้อนตามเอกสารที่มีอยู่ เมื่อไม่มีแผนเขตแดน ให้สังเกตว่าขอบเขตของไซต์และพื้นที่นั้นไม่ได้กำหนดไว้อย่างแม่นยำ หากเอกสารหลักไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของวัตถุ การลงทะเบียนที่ดินและการลงทะเบียนจะถูกปฏิเสธ

ทะเบียนบ้าน อาคารอื่นๆ

ในการลงทะเบียนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วคุณต้องส่งเอกสารยืนยันการสร้างบ้านพร้อมคำอธิบายลักษณะสำคัญ (มาตรา 25.3 ฉบับที่ 122-FZ) และใบรับรองที่ดิน

เมื่อรวบรวมเอกสารสำหรับการนิรโทษกรรมในประเทศให้ใส่ใจกับหมวดหมู่และการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ขึ้นอยู่กับขั้นตอนต่อไป

1. หากที่ดินเป็นเกษตรกรรม จัดสรรไว้สำหรับทำสวน กระท่อม เกษตรย่อย ผู้สมัครก็กรอกแบบฟอร์มประกาศตามคำอธิบายของอาคารซึ่งก็เพียงพอแล้วสำหรับบ้านที่จะเข้าสู่ที่ดินและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์พร้อมกัน (จดหมาย) จาก Rosreestr ลงวันที่ 10.04.2015) ขั้นตอนที่คล้ายกันนี้ใช้กับวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยบนที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น พวกเขารวมกันด้วยความจริงที่ว่าไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้าง
2. การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยบนพื้นที่ที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและที่ดินส่วนตัวภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานสามารถยืนยันได้โดยเอกสารเท่านั้น: ใบอนุญาตให้นำบ้านไปดำเนินการและสามารถรับได้หากการก่อสร้างถูก อนุญาต.

ไม่จำเป็นต้องส่งการว่าจ้างก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2018 ดังนั้น ในการจดทะเบียนสิทธิในการสร้างอาคารพักอาศัย ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง

แต่คุณจะต้องได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน และไม่เกี่ยวกับเขามากนัก - ห้องลงทะเบียนสามารถขอข้อมูลได้เอง การลงทะเบียนอาคารเป็นสิ่งสำคัญ ประการแรก นี่เป็นเอกสารเดียวที่คุณสามารถยืนยันการมีอยู่ของบ้านได้ ประการที่สอง หากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับมันในที่ดิน การปฏิเสธจะตามมา (อ้างอิงถึงมาตรา 20 ข้อ 1.2 กฎหมายหมายเลข 122-FZ) เนื่องจากไม่อนุญาตให้ลงทะเบียนสิทธิ์ในวัตถุที่ไม่ได้รับการตรวจสอบ

เกี่ยวกับ หนังสือเดินทางเทคนิค(รวบรวมที่ BTI จนถึงปี 2013 ขณะนี้กำลังร่างแผนทางเทคนิค) เป็นเอกสารระดับกลางและไม่จำเป็นเสมอไป จะเห็นได้จากแผนภาพว่าสามารถใช้เหตุผลอื่นในการจัดทำแผนทางเทคนิคได้

การลงทะเบียนของวัตถุที่ยังไม่เสร็จ

คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านที่ยังไม่เสร็จได้ก็ต่อเมื่อคุณมีใบอนุญาตก่อสร้าง (ข้อ 5 ข้อ 25.3 ฉบับที่ 122-FZ) ซึ่งสร้างปัญหามากมายให้กับเจ้าของวัตถุดังกล่าว

เหตุผลที่ผู้เขียนกังวลคือกลัวไม่มีเวลาสร้างบ้านเพื่อจดทะเบียนภายใต้การนิรโทษกรรมในประเทศโดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างและดำเนินการ เนื่องจากได้ขยายกำหนดเวลาออกไป ปัญหาจึงถูกลบออกไป หากมีใบอนุญาต วัตถุที่ยังไม่เสร็จจะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน ซึ่งจะต้องมีแผนทางเทคนิค

สรุป

การนิรโทษกรรมในประเทศไม่ได้รับการยกเว้นจากความจำเป็นในการวางทรัพย์สินไว้ในทะเบียนที่ดิน หากมีข้อมูลใน GKZ และคุณสามารถตรวจสอบได้โดยขอเอกสารเกี่ยวกับที่ดินหรือหนังสือเดินทาง การลงทะเบียนจะทำให้ง่ายขึ้น ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินส่วนใหญ่ถูกโอนไปยังธนาคารข้อมูลจาก BTI และเจ้าของเองก็ลงทะเบียนวัตถุก่อสร้าง

ใบรับรองความเป็นเจ้าของไม่ได้บันทึกจากค่าใช้จ่ายของ "การนั่งยอง" ที่ดิน - ในกรณีที่ไม่มีแผนเขตแดนและบ้าน - จากการได้รับการยอมรับว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหากมีการละเมิดบรรทัดฐานของที่ดินหรือผังเมือง แต่ถ้าเป็นไปได้ ปัญหาที่เกิดขึ้นทั้งหมดจะแก้ไขโดยทางศาลเท่านั้น